澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
The highest distributed Chinese property paper in VIC
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Tel: (03) 9416 3838
第 1664 期 A Fax: (03) 9416 2079
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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黃金三角地區 鉑金級生活享受
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 8 月 4 日 周六 10:30am 不容錯過的優質家庭住宅，地段優越，氣派生 活，滿足全家老少所有的生活所需。 ·擁有 4 間臥室和 3.5 間浴室 ·高檔廚房，外加多間起居區 ·娛樂小屋/第 5 臥室，溫水游泳池 ·全新地毯，管道暖氣，冷氣空調和停車位 ·土地面積約 737 平方米，屬 MGSC/PSC 學區 靠近多所私立名校，小學，商店和巴士站。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
佔地約 1081.5sqm，設有美麗的花園， 4 間寬敞臥室，2 間家庭浴室，讓您一見 鐘情。戶外設有精美的涼亭，設有生活 區，精品歐式廚房，雙層工作間，水箱， 車庫和工作間。
拍賣
7 月 21 日周六 11.30
中介
Kylie Charlton 0408 855 414
中介
Stephen Wigley 0411 115 736
參觀
請預約參觀
辦公室
Sandringham 9598 1111
網站
32parkavenuesandringham.com
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203/5 VIEW ROAD, BAYSWATER 高品質住宅 適合首置或投資
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現代化高品質住宅，私密寧靜的便捷地段。近新 2 臥室公寓，位於公寓樓頂樓，有地下停車位，靠近 Bayswater 火車站，Village，綠地和學校。高天花板，塔州橡木拋光地板，現代化藝術裝潢，美麗大窗，石料廚房配有不鏽 鋼廚具，會客廳/餐廳，陽台，豪華浴室，獨立衛生間。還有入墻衣櫃，2 臺分體空調， 歐式洗衣設施，儲物區，以及視頻對講系統。 開放時間: 7 月 14 日 周六 10:00-10:30am
BAYSWATER
2/732 Mountain Highway.
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Lauren Harris 0424 724 240
PH: 9729 5288 www.ozhome.com.au
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36 Streeton Crescent, IVANHOE EAST
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歷史悠久的 “Glencairn”-奢華家庭生活 這棟迷人典雅的住房位於山頂私密位置， “Glencairn”給您帶來一流的奢華家庭生活享受， 典雅的河谷美景曾激發 Heidelberg School 藝術家的靈感。這哦東建於 1925 年的別墅佔地約 2606m2，經過高檔翻新，給您帶來室內外娛樂生活享受。令人印象深刻的行車道可通往車 庫和訪客住宅，家庭住房設有四間臥室和學習間，正式客廳和餐廳，家庭室，配備 Miele 廚具
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7 月 31 日周二 5:00pm 截止
售價
$3,900,000-$4,200,000
開放時間
周六 12:00-12:30pm
聯繫人
Stewart Oldmeadow 0412 119 277 Damien Carter 0438 850 166
5 辦公室
的廚房（配備餐具時） ，家庭用餐區，三間浴室，中央暖氣，空調，娛樂露台，水箱，自動撒水系 統。近周邊 East Ivanhoe Village，Kew 和 Ivanhoe 學校，醫院，Main Yarra Trail 和公共交通。
歡迎出價
9497 3222 | 9459 5666
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詳情請訪問 36streetoncres.com
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531 The Boulevard, IVANHOE EAST
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獨一無二的多功能住宅 這棟地處 East Ivanhoe 絕佳地段的住房坐擁 Yarra Flats Park 美景，佔地約 4604m2，後方可直 達 McCubbin Street，是一個不容錯過的稀有機遇。這棟僅有一個戶主的精美住房溫馨舒適， 首次進行出售，給您帶來私密的家庭生活享受。住房外觀靚麗，具備翻新為現代化的私密寬 敞住宅或重新打造您的夢幻豪宅的潛力（STCA） 。設有四間臥室，兩間浴室，正式客廳和餐 廳，戶外娛樂露台，廚房，書房，家庭辦公室，地下室，雙車庫和雙車棚，可自住或出租。周邊 環境宜人安靜，距離墨爾本 CBD 僅 12 公里。
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歡迎出價
8 月 14 日周二 5:00pm 截止
售價
$3,700,000-$4,000,000
開放時間
周六 11:00-11:30am 周三 1:30-2:00pm
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聯繫人
Damien Carter 0438 850 166 Brad Pearce 0409 679 414
辦公室
9497 3222 | 9459 5666
詳情請訪問 531theboulevard.com
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
花園環繞·絕美家園 Panorama Box Hill 由曾獲大獎的 Peddle Thorp Architects 設計建造 品質高檔, 線條簡潔美觀, 外觀獨特迷人. 在完美地段安家 在靜謐花園漫步 在自然光中生活
此外,多面的採光,居住舒適度大為提升,採光良好. 設計精美,用料上乘,品質高檔.還有陽台可觀賞美景,連接生活區. 另有度假式花園設施,燒烤設施,健身房.一樓有零售設施,低維護成本的大堂. Panorama Box Hill 位於 Box Hill 中心地段,近美麗的 Box Hill 花園. 可步行至購物中心,飯店,公共交通,學校和醫院. 展示房地址： 826 Whitehorse Road, Box Hill, Vic 3128 聯繫電話: Andy Lin 0404 186 805 Henry Lee 0417 112 636
826-830 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
市
上
新
全
KEW EAST
4/12 Station Street
KEW EAST 絕佳投資良機 非常適合首置或退休自住 靚麗經典磚房，2 間臥室(帶衣櫃)，1 間浴室，單層結構，位於 Kew East 佳位，所在住宅區 僅有 4 棟。非常適合退休自住、職業人士或首置人士。粉刷一新，大客廳區鋪有高檔木地 板，新裝修的廚房和浴室，獨立洗衣房，帶鎖單車庫。配套設施包括: 管道暖氣，水冷空 調。步 行 可 至 High St 上 48 路 電 車 和 巴 士 站，直 達 the Yarra，Victoria Park 和 Hays Paddock。附近有多所名校，包括: Kew East 小學，St Anne’s 和 Kew High。Lindellas 地 產公司竭誠為您推薦這棟位於東區的優質住宅，歡迎來電預約參觀。
BOX HILL
307/712 Station Street
地段和奢華的完美結合 V2 Box Hill 理想的城市生活，典雅氣派，坐南朝北，V2 Box Hill 優質公寓，位於三樓，盡享奢華生活和周 邊便捷設施，是墨爾本最好的地段之一。內飾精美，由 Hayball Architects 設計，現代感十足， 廚房配有 Bosch 不鏽鋼廚具和高檔櫥櫃。客廳鋪有優質木地板，配有分體空調，臥室帶衣櫃， 超大陽台適合休閒娛樂，還有 1 間整潔的浴室，內設歐式洗衣設施。公共設施包括: 安全入 口，健身房，BBQ 區，地下停車場和儲物區。步行距離至 Box Hill 購物區和公交設施，讓您盡情 享受這頂級的公寓生活。歡迎來電咨詢詳情。
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拍賣日期: 8 月 4 日 周六 11:00am 開放時間: 7 月 14 日 周六 3:30-4:00pm 7 月 19 日 周四 12:00-12:30pm 聯繫人: Dennis Dellas 0412 043 694 Henry Lee 0417 112 636
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出售 開放時間: 7 月 14 日 周六 2:30-3:00pm 7 月 19 日 周四 5:30-6:00pm 聯繫人: Michael Zhang 0423 943 321 Helen Zhang 0405 731 717
9838 1388 www.ozhome.com.au
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BOX HILL NORTH
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2/788 Station Street
全新現代化別墅 盡享 Box Hill 便捷生活 全新 3 臥室/2 浴室別墅，步行可至 Box Hill 最繁華的商業區，適合投資或自住。廚 房配有石料廚檯和 Bosch 不鏽鋼廚具，樓下客房帶衣櫃，樓上 2 間主臥室帶衛浴 和衣櫥，較大的一間帶步入式衣帽間。另設衛生間，洗衣房，朝北後院，高檔木地 板，雙車庫，安全/視頻對講系統。步行距離至 Box Hill Gardens，商店，餐廳，公交 和 Box Hill Central。歡迎致電 Lindellas 地產咨詢詳情。
MONT ALBERT 1A Gilbert Street
寬敞的現代化豪華生活 全新雙層大師級豪宅，現代化生活享受。4 間臥室(帶衣櫃，衛浴套房和分體空調，主 臥室內高 3.3 米和衣帽間)，衛生間和洗衣房，寬敞中央客廳/用餐區，配有凱撒石置 物架和讀書角，廚房配有亮黑裝飾和 Miele 不鏽鋼廚具，私家後院帶娛樂露台，樓 上休息室連接陽台。配有高檔木地板，高天花板，雙車庫帶儲物區，密碼觸摸式安全 系統。近商店，火車站，巴士站，Box Hill Central 和 Box Hill Gardens。把握機會，入 駐 Mont Albert！
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出售 開放時間: 7 月 14 日 周六 12:00-12:30pm 7 月 19 日 周四 2:00-2:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Helen Zhang 0405 731 717
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私人出售 開放時間: 7 月 14 日 周六 1:00-1:30pm 7 月 19 日 周四 4:30-5:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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BURWOOD EAST
8 Davor Court
地段優越 潛力無限 絕佳良機，位於 Burwood East 林蔭靜街的這棟靚麗住宅，佔地約 775 平方米， 適合自住、翻新或重新開發(STCA)。擁有 3 間臥室，客廳直通大餐廳，旁邊是 廚房，還有現代化浴室，工作車間和酒窖。超大後院，雙車庫，外加 1 個停車位。 近 Coles 和 K-mart，Forest Hill Chase，公園和公交設施，盡享便捷生活。
BOX HILL SOUTH
12 Little Street
在 Little St 上的人生大機會 位於佳區高位的經典優質住宅，經過翻新，擁有開放式客廳，廚房可觀賞 Gardiners Creek Reserve 風景，現代化浴室，4 間臥室，每間都有陽台，主臥帶衛浴套房。 還有管道暖氣，雙停車位以及儲物空間。位於 Box Hill 高中學區，步行可至迪肯大 學，PLC，Wattle Park 和電車站，開車幾分鐘就能到達 Burwood One 和 Box Hill Central。歡迎致電 Lindellas 地產公司咨詢詳情。
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出售 $1,098,000 開放時間: 7 月 14 日 周六 1:30-2:00pm 聯繫人: Michael Zhang 0423 943 321
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出售 開放時間: 7 月 14 日 周六 2:30-3:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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BOX HILL NORTH
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88 Dorking Road
Dorking Rise 優雅住宅 這套全新三臥聯排別墅屬於 Box Hill 高中學區，近 Box Hill 一切生活設施， 包括商店，公園，公共交通，飯店。品質高檔，格局合理，用料上乘，十分優雅。 將帶給您令人羨慕的生活。項目正在施工中，2018 年即可入住。今日購買， 不容錯過。
DONCASTER
26-28 Winston Drive
此時此地, 享受最好的生活! Winston 是位於 Doncaster 的精品住宅項目，由 9 棟 3 & 4 臥室的聯排別墅組成，坐落於墨爾 本繁華的東區，距離 CBD 僅 20 分鐘車程，附近配套設施齊全。頂級豪華享受，暖灰地磚，高檔 木地板，大理石檯面，室內空間寬敞，頂配浴室給您最舒適的享受。Winston 周邊有多所著名 學校和康樂設施，開車 4 分鐘就能到達 Westfield Doncaster 購物中心，還有 Village 電影院， 眾多餐飲和娛樂設施。僅有 9 棟，欲購從速！歡迎來電咨詢詳情。
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出售 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Helen Zhang 0405 731 717
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691
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DONCASTER
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712/101 Tram Road
兩臥室公寓 高端生活享受 高端公寓，中央生活區鋪有高檔木地板，現代化廚房配有 Bosch 不鏽鋼廚具和石料廚檯，舒 適的客廳和用餐區，可通往室外大陽台。2 間帶入墻衣櫃的雙人臥室，其中 1 間帶讀書角，可 觀賞 Doncaster 美麗風景。配有分體冷暖空調，豪華浴室內設歐式洗衣設施，還有視頻對講 系統，公寓樓里有健身房，樓頂露台花園和 BBQ 設施，帶 1 個地下停車位和儲藏間。近 Westfield Doncaster，East Doncaster 中學，商店，公園，學校，公交。毫無疑問，Panorama 就是 Doncaster 最佳的居住之選。歡迎致電 Lindellas 地產公司咨詢詳情。
GLEN IRIS
13/41 Carroll Street
無懈可擊的中央地段 頂級投資或首置佳選 位於著名的 Glen Iris 便捷林蔭佳區，Palm 41 Court 精品公寓樓，非常適合首置或 投資。這間單臥室公寓位於頂層，廚房配有高檔地板和電子爐灶，開放式客廳和廚 房，大臥室帶入墻衣櫃，浴室內有超大淋浴間，私家陽台。還有帶頂停車位，公共洗 衣房。地段絕佳，近 Gardiner 火車站和電車站，Tooronga 購物中心，步行道/自行 車道，Gardiner Park 和 Monash Freeway。Lindellas 地產公司誠摯推薦。
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
1 出售 $299,000 開放時間: 請預約 聯繫人: Jay Trikha 0499 888 376
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BOX HILL
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13/41 Harrow Street
優質生活 從這裡開始 氣派寬敞的公寓，精美裝潢，現代化生活享受。擁有 2 間寬敞臥室(主臥帶衣 帽間和衛浴套房)，開放式客廳/飯廳區，整潔廚房帶 Smeg 廚具，整體格局方 正。近 Box Hill Central，商店，餐飲街和公交設施。配套設施還包括: 高天花 板，視頻對講，分體空調，儲物區和安全的帶頂停車位。
RINGWOOD
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29 Bedford Road
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ABBOTSFORD
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
617A/609 Victoria Street
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已有 4 棟住宅項目批文
令人羨慕的時尚生活
罕見良機，不容錯過。已有政府批文可建造 3 棟寬敞聯排別墅，同時保留現有 的愛德華風格住房。優質大地屬 Residential Growth Zone-Schedule 1。 - 有潛力可做幼兒園或醫療診所(需政府批准) - 已有 4 棟住宅項目批文 - 靠近 Ringwood Secondary College。 土地: 約 20.12m x 40.23m = 809 平方米
位於 Abbotsford 便捷地段，明亮舒適 2 臥室公寓，室內設有大窗， 自然光充沛。高檔公寓樓，靠近 IKEA 和 Victoria Gardens 購物中 心，有 公 交 可 直 達 CBD，Bridge Road 和 Hawthorn。近 Yarra River，自行車道和高爾夫球場。
私人出售 開放時間: 7 月 14 日 周六 10:00-10:30am
聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691
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出售 $550,000 - $580,000 開放時間: 請預約
聯繫人: Jay Trikha 0499 888 376
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
想 要 出 租 您 的 各 種 物 業？ 無論是公寓，單元房，聯排別墅，還是獨棟別墅 Lindellas 房屋租賃團隊邀您共用 3 個月的 免費 管理體驗期！
Helen Zhang 市場拓展經理 0405 731 717 helen@lindellas.com
BOX HILL SOUTH
37 Piedmont Street
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BOX HILL SOUTH
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SOLD 租
房
5 種多元化語言的租賃經理 現在致電 Helen Zhang 0405 731 717 中英文雙語諮詢! 恭候佳音!
BURWOOD EAST
354 Blackburn Road
SOLD 信
BOX HILL SOUTH
18 Beaver Street
SOLD
息
2/30 McNamara Street, Preston
102/101 Tram Road, Doncaster
503/6-8 Wellington Road, Box Hill
1/11 Oxford Street, Box Hill
3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在
1 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在
$790 每週
$370 每週
103/7-11 Berkeley Street, Doncaster 2/91 Medway Street, Box Hill North 2 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：現在
$480 每週
2 睡房 1 浴室 2 車位 入住時間：8 月 3 日
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$375 每週
$475 每週
$360 每週
1 Joyhill Avenue, Box Hill South
206/2-4 Archibald Street, Box Hill
3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在
1 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：7 月 16 日
$450 每週
$400 每週
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Waverley City 3 Botanic Drive
Glen Waverley
全
新
上
市
BWSCZ 全
730 平方米 平方米-平整長形地塊， 寬闊臨街面，Brentwood 中學校區
1 Marabou Place
Aspendale
新
上
27 Eastleigh Drive
Glen Waverley
市 全
新
上
市
BWSCZ
MVPSZ
在這個美好的家庭住宅 留下你的印記
現代迷人的住宅， 盡享 Aspendale 海邊生活
Glen Waverley 6 Windella Crescent
位於 Brentwood 校區的無限機會 參觀: 周六（14/07）11:30-12:00pm
售價: 請咨詢中介
Mount Waverley
5
2
1
4
售價: $1,350,000
3 Malcolm Court
Wheelers Hill
3
3
6 Kosciusko Court
4
售價: 請咨詢中介
Glen Waverley
2
2
3
售價: 請咨詢中介
2/8 Marriott Parade
Mount Waverley
1
27 Lemana Crescent
GWSCZ
約 1363 平方米無比潛力的轉角地塊
Golden Mile 地區的 優越娛樂家庭住宅
2
GWSCZ
GLEN WAVERLEY 中學校區的 5 房豪華住宅
位於 Glen Waverley 中心的 便利生活 參觀: 周六（14/07）4:00-4:30pm
售價: 請咨詢中介
5
2
1
7 Crystal Court
Wheelers Hill
售價：$1,620,000
7
4
4
3 Kippax Court
Mount Waverley
3
售價: 請咨詢中介
2
2/3 Mitchell Avenue
Ashwood
Mount Waverley 中學學區的 寬敞家庭住宅 參觀: 周六（14/07）1:00-1:30pm
售價: 請咨詢中介
Glen Waverley
5
3
3
6 Westlands Road
售價: 請咨詢中介
Burwood
4
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69 McCubbin Road
3
37 Paxton Drive
Glen Waverley
位於雙學區時尚流行生活
適合自住或投資
3
售價: $835,000
Glen Waverley
2
BWSCZ
參觀: 周六（14/07）2:00-2:30pm
參觀: 周六（14/07）3:00-3:30pm 2
5
ASCZ
MWSCZ
5 房 3 衛寧靜家庭住宅
售價: 請咨詢中介
2
2
1
91 Bogong Avenue
售價: 請咨詢中介
5
4
2
Wantirna South
6 Ireland Avenue
GWSCZ
充滿日式風情的家庭住宅
地理位置優越 容易打理的家庭住宅
參觀: 周六（14/07）11:30-12:00pm 售價: 請咨詢中介
4
167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
2
參觀: 周六（14/07）3:00-3:30pm
參觀: 周六（14/07）10:00-10:30am 2
售價: $920,000
3
2
1
售價: 請咨詢中介
預約參觀請致電03 9560 3988
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佔地面積約 763 平方米 擁有寬闊朝北的臨街面
位於 Glen Waverley 中心的 單層住宅
3
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Chris Feng
2
售價: 請咨詢中介
3
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語)
1
趙淑芳（國粵語）
Thomas張（國粵語）
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
141 Fordham Ave. Camberwell 4
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佔地約 943 平方米，這棟優質住宅非常適合翻新或開發，可建 造三棟氣派聯排別墅。現有住宅設有浪漫的前廊，4 間臥室， 2 間浴室，主臥帶衛浴，讀書區，正式客廳帶落地大窗和壁 爐，後方廚房和家庭室，可通往室外帶頂露台，全年娛樂至 享。寬闊花園，可進行未來規劃(需政府批准)。另有化妝間， 冷暖空調，精美頂飾和高檔木地板。近 Hartwell 小學，公園， The Anniversary Trail，Hartwell 火車站和咖啡廳，Toorak Road 電車站。
拍賣日期 7 月 21 日 周六 12pm
開放時間 周六(14/7) 1-1:30pm 周四(19/7) 1-1:30pm
聯繫人 Tim Mursell 0419 800 709 Josie Cheng 0421 799 863
Josie 对地产行业充满热情，她 知识丰富，在许多行业拥有丰富的销 售经验，包括: 零售批发，进出口贸 易，以及产品生产等，这些经历都对 她的地产销售工作提供了极大的帮 助。 如今，Josie 在墨尔本最繁华的 东区拥有了自己的房子，并已在此居 住了 20 年。她将用自己顶级的地产 知识，和优秀的谈判技巧，来为客户 提供最好的服务。
Josie Cheng 销售顾问
0421 799 863 jcheng@hockingstuart.com.au
“我喜欢自己以前所有从事过的 工作，但地产销售才是我的真爱。这 个行业充满着挑战和机遇，并且可以 让我每天都认识不同的新朋友。” Josie 能够流利使用普通话，广 东话，福建话，马来语和潮州话，这让 她可以更好的与不同文化背景的客 户进行交流。
Josie 有 着 平 易 近 人 的 友 善 性 格，她热爱帮助人们实现他们的地产 梦想。她忠实可靠，随时准备服务客 户，她的职业目标是成为 Boroondara 最优秀的地产经纪之一。 作为一名 hockingstuart Balwyn/ Hawthorn 办公室的优秀员工，Josie 相信自己非常幸运能成为这所最优 秀的地产中介的一员。 “ 在我看来， hockingstuart 最出众的地方在于其 顶级的声誉，优秀的市场表现，具有 奉献精神的团队，以及强大的销售网 络。” 在工作之余，Josie 为智力残障 人士提供护理服务，是一名持证护 工，同时也是一名野生动物保护工作 的持证人员。
Balwyn/Hawthorn 办公室 544 Whitehorse Road(Union Road 转角), Surrey Hills 《墨爾本日報》報業集團
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274 Lum Road Wheelers Hill 3
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拍賣
參觀
7 月 21 日周六 11.00am
7 月 14 日周六 2.00-2.30pm 7 月 19 日周四 2.00-2.30pm
您可選擇直接入住，翻新或打造您的夢幻豪宅。這棟備受呵護的住宅設有正式客廳和餐 廳，坐擁易打理的花園美景。鄉村風格的廚房配備不鏽鋼爐灶，吸油煙機，洗碗機，配備
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小餐廳，可通往北向的戶外露台。設有三間配備壁櫥的寬敞臥室，升級的浴室和獨立衛生
Merelyn Bond 0438 703 388
間，大型洗衣房。此外設有管道暖氣，分體冷氣，3 個吊扇，戶外遮陽棚，大型花園棚和小
James Jiang 0432 615 808
型水箱。步行可達 Waverley Meadows 小學，Wheelers Hill 中學。可輕鬆到達 Brandon Park 購 物中心和 Wheelers Hill 商店，The Glen 和火車站，Monash 高速公路，Monash 大學和 Eastern 高速公路，門口設有巴士站。佔地約 670sqm。
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1/7-11 Elm Grove Mount Waverley 3
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣
參觀
7 月 28 日周六 11.00am
7 月 14 日周六 1.00-1.30pm 7 月 19 日周四 1.00-1.30pm
這棟與眾不同的住宅是八棟住房中的一棟，佔地面積大，步行可達 Syndal 購物區，商店和火車站，地處 Mount Waverley 小學和中學學區內。住房土地廣闊，私密性好，單層格局完美。正式的寬敞客廳配備 Coonara 暖氣。廚 房最近經過升級，位於住房前端，北向採光良好。同時設有臨近廚房和客廳的餐廳。共設有三間臥室，兩間配 備壁櫥，另設有整潔的浴室，獨立洗衣房和衛生間。住房還有額外空間可改建額外一間浴室。戶外設有露台， spa 浴缸（配備籬笆），適合娛樂休閒。此外設有帶鎖車庫，水箱，管道暖氣，雙分體空調，戶外遮陽棚，木
聯繫 Merelyn Bond 0438 703 388 James Jiang 0432 615 808
地板。步行可達商店，咖啡館，餐廳，可通往市區和 The Glen 的火車站。臨近 Kmart 購物中心，Wesley 中學， Avilla 中學和 Deakin 大學。可輕鬆到達 Monash 和 Eastern 高速公路。千萬不要錯過！
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21 Juniper Avenue Glen Waverley 4
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣
參觀
8 月 4 日周六 11.00am
7 月 14 日周六 12.00-12.30pm 7 月 19 日周四 12.00-12.30pm
地處搶手的 Brentwood 中學學區，步行可達 The Glen，Novotel 中心，火車站和巴士站。住房光照充足，設有正 式客廳/餐廳，翻新的廚房和臨近的用餐區，三間配備壁櫥的臥室，浴室，獨立洗衣房和衛生間。另設有獨立小 屋，配備廚房，客廳，臥室，衛生間和洗手台（若有需要可以加建淋浴間）。住房設有三個分體空調和兩個管 道暖氣，戶外遮陽棚，帶鎖車庫和大型棚屋以及戶外娛樂區。周邊環繞美麗的花園。步行可達 Glen Waverley 游 泳館，可輕鬆到達 Monash 和 Eastern 高速公路。佔地約 671sqm。
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聯繫 Merelyn Bond 0438 703 388 James Jiang 0432 615 808
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3/25 Belmont Avenue North GLEN IRIS 2
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時尚之家，這棟 2 臥室一樓公寓給您帶來奢華易打理的生 活享受，地處臨近 Malvern Road 咖啡館，電車站，火車 站和 Harold Holt 游泳館的精品地段。裝秀奢華，設有配 備 Miele 廚具的廚房，生活區配備家庭辦公區，戶外設有 時尚北向庭院，另設有整潔的雙入口浴室，歐式洗衣 房，冷暖氣，對講，地下車庫和儲物間。
拍賣日期 7 月 28 日周六 2.00pm
開放時間 周六 11.00-11.30am 周四 11.00-11.30am
聯繫人 Margot Dawson 0425 619 451 Steve Burke 0448 331 653
7/12 Kenilworth Grove GLEN IRIS 3
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地處道路盡頭安靜位置，這棟精美聯排別墅寬敞私密，雙層格局裝修奢華，給您帶來舒適 的生活和娛樂生活享受。一樓設有私人臥室，樓上設有坐擁北向美景的明亮開放式生活 區。步入住房便是令人印象深刻的挑高天花板和木地板，帶您直達 3 間坐擁明亮庭院景色的 寬敞臥室。大型主臥室配備寬敞的壁櫥和衛浴，家庭浴室臨近獨立化妝室，樓上還設有另 外一間化妝室。住房裝修注重細節，設有美麗的大理石檯面，每間房都設有大型儲物空間 和冷暖氣。廚房配備大型 Smeg 烤箱和洗碗機，大理石廚檯，櫥櫃。光照充足的北向娛樂露 台可欣賞到翻新的 Gardiner 公園美景。此外設有自動門，可視對講入口，可從室內進入的雙 車庫，安全警報，儲物間，太陽能熱水。藍籌位置，近 Harold Holt Pool，Gardiner 火車站， Malvern Road 商店，咖啡館，電車站，可輕鬆到達高速公路。
拍賣日期 7 月 28 日周六 2.00pm
開放時間 周六 12.00-12.30pm 周四 1.00-1.30pm
聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Yili Ma 0412 938 115
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
6/15 Grandview Grove HAWTHORN EAST 2
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這棟環繞美麗花園的典雅住房位於 8 棟住宅的後方，單層格局時尚精美，地處中 心位置，近 Camberwell Junction 和 Auburn Village。住房最近經過翻新，可直接入 住，室內光照充足，配備潔白的墻面，時尚的燈具和木地板。穿過配備壁爐的寬 敞客廳的玻璃推拉門可前往開放式廚房用餐區。廚房配備灰色石檯面，白色櫥 櫃，寬敞的儲物室。2 間配備壁櫥的雙人臥室環繞著逛街的浴室（配備獨立衛生間 和洗衣房），包括雙洗手池，淋浴和浴霸。戶外設有整潔的北向庭院，戶外用餐 區，愜意的娛樂區，空調，車庫（可從庭院進入），給您帶來易打理的生活享 受。地處 Auburn 小學和 Camberwell 中學學區，近 Burke Road 電車站，Camberwell 和 Auburn 火車站，步行可達 Rathmines 自然保護區，精品購物區和咖啡館。
拍賣日期 7 月 28 日周六 10.00am
開放時間 周四 10.00-10.30am 周六 11.00-11.30am
聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Yili Ma 0412 938 115
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這棟易打理的 3 臥室聯排別墅令人印象深刻，室內空間寬敞，光照充足，設有娛樂區，Miele 廚房和戶外 露台，住房樓上設有學習角，家庭浴室，一樓設有化妝間和洗衣房。此外設有管道暖氣/冷氣，真空除 塵，可視對講，警報，自動車庫。近周邊公園，學校，公共交通和咖啡館。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 7 月 21 日周六 11.30 參觀 周六 12.30-1.00 & 周日 11.30-12.00 Benjamin Dax 0408 560 790 Tully Cumming 0417 138 432 Carnegie 9572 1666
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佔地約 1012sqm，具備開發多棟住宅的潛力（STCA） ，未來潛力巨大。現有住房設有 7 間房間（4 間臥 室） ，可在您準備批文許可時輕鬆出租。近周邊 Monash 高速公路，數分鐘可達 Chadstone，Holmesglen TAFE 和火車站。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 7 月 28 日周六 10.30 參觀 周六 11.45-12.15 & 周二 5.00-5.30 & 周三 12.30-1.00 Hendrik Giam 0432 856 786 Richard Williams 0409 341 978 Oakleigh 9568 1188
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面朝河流的精美住宅，近周邊巴士站和商店。臨近周邊私校和公校，開車僅需 45 分鐘左右便可到達 CBD。佔地約 290 英畝（約 117.5 公頃） 。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售 “Yarra Brae Farm” ESP $8,500,000 參觀 請預約參觀 Bill Thompson 0412 160 847 Jodi Longmore-Scott 0408 126 215 Doncaster East 9842 1188
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
穩重可靠的物業團隊 BLACKBURN SOUTH
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6/26-28 Fulton Road
BLACKBURN
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5 Kalka Street
絕佳位置，近公園和商店
經典美麗
雙層聯排別墅，位置絕佳，面朝公園。近商店街，巴士站。樓上設有 3 間配備壁櫥， 這棟令人讚歎的住房迷人舒適，空間寬敞，令人印象深刻。設有配備步入式衣 鋪設地毯的臥室。樓下設有寬敞的開放式客廳，餐廳和洗衣房。 櫥和衛浴的主臥室，寬敞的正式客廳。
租金: $470pw 押金: $3,063 參觀: 請預約 入住時間: 27/07/2018
RINGWOOD
租金: $850pw 押金: $5,539 參觀: 請預約 入住時間: 現在
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28 Mundara Drive
滿足您所有需求的家居
CAMBERWELL
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Kerrie Stafford 新商業&出租顧問
Kati Litovkin 高級物業经理
辦公電話: 9894 1000
辦公電話: 0447 561 156
辦公電話: 9894 1000
在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東簽約。 坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業管理團隊 引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求和期望。如果你 正尋找一個資質豐富的代理，對你的投資物業或住宅能 充分進行市場評估，何不盡快聯繫我們呢？我們提供免費 評估，請來電或 email 至 blackburn@woodards.com.au
8 Amelia Street
奢華高檔
這棟滿足您所有需求的家居設有 3 間配備壁櫥的臥室，2 間浴室，帶鎖車庫， 若您尋求空間和生活方式，這棟家庭住房位置便利，臨近周邊設施， 還有額外車位空間和 2 生活區。近周邊設施，外觀靚麗，設有寧靜花園。步行 正是您的首選。設有 4 間大型臥室，配備衛浴的主臥室，大型學習間/ 可達 Yarra Valley Grammar，Kalinda 小學，奶爸和 Quambee 自然保護區。 家庭辦公室。
租金: $450pw 押金: $2,930 參觀: 請預約 入住時間: 現在
Rachael Maxwell 高級物業经理
設立本地辦公室，熟知本地市場知識，關注本地行情動態
租金: $800pw 押金: $5,214 參觀: 請預約 入住時間: 現在
擔心 2018 房市不好？ 擁有超過 90% 清盤率的 Demi 及她的團隊 Woodards Blackburn 可以幫助您的房產在任何市場拿到高價！
聯繫 Demi Liu 0434 192 556 Blackburn 100 South Parade 9894 1000
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這棟 Majestique Homes 最新打造的住房設有 3 間臥室，2.5 間浴室，寬敞的開放式客廳，寬敞雙人臥 室，雙車庫。另設有廚房，浴室和衛浴，尖端的住房配備 3 米高天花板，瓷磚檯面，橡木地板，櫥櫃，空 調。近 Bentleigh East 商業區。
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 7 月 28 日周六 12.30 & 12.45 參觀 周六 10.45-11.15 & 周三 5.00-5.30 & 周四 12.00-12.30 Ben Quigley 0411 878 636 Ryan Counihan 0402 188 519 Bentleigh 9557 5500
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
23 Orchard Crescent
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
Mont Albert North Milpera Crescent
新上市
Wantirna
新上市
住宅區僅有兩棟住房 主要特點: Mont Albert North 是墨爾本最好的區域之一，平均年增長率 9.3%。距墨爾本 CBD 僅 13 公里，在一個安靜美 麗的小街。Box Hill Central 近在咫尺！生活購物都方便。分分鐘到達 Heathway 娛樂中心，健身房、游泳課程、保齡球 和各種特色項目，樣樣俱全。毗鄰 Koonung Creek 步行道和自行車道，鍛煉休閒好去處！附近還有 Greythorn Park 和 Elgar Park。Greythorn Primary School 小學 和著名中學 Koonung Secondary College 校區*, Box Hill TAFE 和 Box Hill Senior Secondary College 都在附近。雙客廳、高吊頂、冷暖中央空調、硬木地板、雙層玻璃。豪華現代廚房，大理石臺 面和防濺板， 高檔廚房用具，2PAC 拋光櫥櫃。豪華浴室，石質臺面，無邊框玻璃浴室，高檔龍頭花灑。
David 0425 278 648
位於 Wantirna 最受歡迎的街區之一，背靠 Milpera Reserve，土地面積約 664 平方米。擁有 4 間 帶衣櫃的臥室，中央浴室，獨立淋浴間，廚房帶儲物櫃和廚檯，飯廳/餐廳，娛樂室/書房，客 廳和餐廳，燃氣暖氣，單車庫，寬敞後院。步行可至 Knox School，公交，近 Wantirna College，Templeton 小學，Milpera Reserve，Westfield Knox City 和 Eastlink。
$1,000,000-$1,100,000 Anthony 0421 454 086, David 0425 278 648
Ringwood 夢想中的完美別墅！
112 Warrandyte Road
Canterbury Road, Surrey Hill
新上市
步行可至任何設施 主要特點： Ringwood 是墨爾本炙手可熱的一個區域，家門口就是 Norwood Park, 以及 North Ringwood 社區 兒童中心，走路可到 Ringwood 火車站！門口就有公車站！購物極為方便，走路到 Eastland 購物中心和好市 多(COSTCO)，走路可到著名的 Ringwood Lake Park，走路到學校，在 Norwood Secondary College 和 Mullum Primary School 校區，Aquanation Leisure Centre 水上休閒中心近在咫尺，靠近著名的 Yarra Valley， 品紅酒、 賞美景尤為方便。4 房, 2.5 衛，1 家庭影院，1 酒窖，雙車庫。居住面積：38.8 SQ ，占地：約 669 平米。
高檔連排別墅，豪華品質，舒適生活，全新 4 臥室，3 浴室，雙車庫雙層 別墅，精裝修，現代化設計，帶花園。靠近 Chatham 火車站，Maling 和 Union Rd 咖啡商業街，當地著名學校，公園和各類設施。屬 Canterbury Girls Secondary College 和 Camberwell High School 學區。
Norman 0452 281 256
Anthony 0421 454 086 或 David 0425 278 648
17/234 Warrigal Road
Camberwell 607/67 Galada Avenue
罕見良機，投資佳選，月租$910，回報約 7.5%。該公寓位於 Burwood 購 物街後方，可坐 75 路電車至 Burwood 火車站直達 CBD，還有巴士可到達 Chadstone 和 Box Hill，步行可到迪肯大學。配有家居，維護完好，適合 做學生公寓，提供上網，儲物箱，2 個公共花園區，洗衣房。
$135,000
Norman Lee 0452 281 256
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Parkville
現代家居 盡覽公園景觀 2 臥 1 浴公寓房，帶車位，盡覽公園景觀，步行可至公交，近墨 大和醫院。現代化裝潢，開放式客廳和餐廳，廚房配有燃氣爐 灶和不鏽鋼廚具，分體冷暖空調。 POA
David Zhou 0425 278 648
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
精品開發項目
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
1/4 Whittens Lane Doncaster 11 Montpellier Road
新上市
Burwood
新上市
全新別墅洋房 Doncaster 全新別墅，2018 年 4 月底竣工，低於市價 15%+。雙層 4 臥室 別墅，僅有 4 棟，前方最佳房型正對靜街，約 20 squares，包括雙車 庫，4 臥室加書房/影音室，大客廳和餐廳區，室外區/後院。
僅售$985,000
Norman 0452 281 256
Norman 0452 281 256
U3/2 Lynton Court
主要特點：Burwood 是最受歡迎的一個區域，過去的一年增長率超過 10%。靠近 Deakin 大學，步行只需 要 12 分鐘。Burwood 教育資源極為豐富，從幼稚園到大學，應有盡有，Wattle Hill Kindergarten, St Scholastica's Kindergarten, Wattle Park PS, St Bendict's PS, Parkhill PS, Mount Scopus Memorial College, Ashwood Secondary College, Ashwood School 等等，還著名的 PLC 哦！如果您是高爾夫球愛好著，Riversdale 和 Wattle Park 高爾夫俱樂部，讓您左右逢源！購物、休閒極為方便，分分鐘到 Burwood One 購物中心 （包括 24 小時 Kmart 店）和墨爾本第二個 CBD Box Hill。
Balwyn North 519-521 High Street Road
Mount Waverley
新上市
新上市
全新高檔公寓 86 86% %已售 僅剩 3 棟 主要特點：靠近 M3 (Eastern Freeway)，交通方便，生活便利，Westfield Shopping Centre 及 Box Hill 華人商場區開車分分鐘可到，步行距離至公園 Koonung Creek Reserve，Koonung Secondary College 校 區房 (全維省排名前 20)，走路可到 Birralee Primary School，距離墨爾本幾個著名私校都很近（如 Fintona Girl's Grammar & Camberwell Grammar School)，層高 2.7 - 3.6 米！現代感的廚房，烤漆櫥 櫃，Miele 廚房電器，高檔 Caesar 石質臺面和島台，全無框淋浴與獨立浴缸，Tasmanian Oak 地板， 燃氣壁爐，讓您的冬天不再寒冷，客廳朝北，充分利用陽光。
$1,197,000 Norman 0452 281 256
9-11 Valentine Street
Mt Waverley Garden 是由知名開發商設計建造的高檔公寓，近多所學校，購物中心，餐 廳咖啡廳，火車站和高速公路。一共 22 間精品公寓，氣派裝潢，1 或 2 臥室房型帶車 位。臥室寬敞，全瓷磚浴室，開放式客廳，冷暖空調，電梯和陽台，現代化廚房配有燃氣 爐灶和石料廚檯，地下停車位和儲物間。適合投資或自住，預計 2018 年 6 月竣工。
Norman Lee 0452 281 256
Bulleen 精品別墅
新上市
448 Whitehorse Road, Surrey Hills
新上市
兩棟已售 一棟預定 僅剩兩棟 僅剩兩棟!! 主要特點： 處於墨爾本傳統富人區 Bulleen，安靜悠閒，環境優美，交通方便，分 分鐘到 Doncaster Westfield 和 Box Hill Central，幾分鐘到鬱鬱蔥蔥的 Bullen Park， 享受和大自然的親密接觸，3-4 房，2.5 衛，每個單元都是雙車庫，每個單元樓上都 有第二個客廳，高檔大理石廚房臺面、歐洲廚房設備，室內寬敞 (至少 24 SQ), 後 院愜意 (97-207 sqm), 占地面積大 (216-352 sqm)。
$1,180,000
Norman 0452 281 256
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精品別墅項目，僅有 5 棟，位於 Banool Rd 和 Whitehorse Rd 轉角佳位。近 Whitehorse Rd，Balwyn 購物區，Surrey Hills 火車站和 Union Rd Village。每棟別墅都正對 Banool Rd 入口，帶地下車庫。優質開發商/建築商/建築師項目。4 臥室，2 浴室加盥 洗室和雙車庫。工程已開工，預計 2018 年底建成。*購買樓花可節省全額印花稅* (提名合同)
$1,550,000 起 Norman 0452 281 256
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Friday 13 July 2018 A
商業物業出售 優質餐廳投資
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業
1/102-114 Gladesville Bvd, Patterson Lakes 優秀地段 實惠價格 位 於 極 受 歡 迎 的 Patterson Lakes 購 物 中 心 ( 約 44 間 商 鋪)， 設 備 齊 全 的 中 式 餐 廳，長租約，非常適合投 資 ， 約 156 平 方 米 店 鋪 面 積，高利潤，目前剩 2 年租 約，外加 2 個 5 年選項(總共 12 年)。 租 戶 支 付 所 有 開 支 ， 年 凈 租 金 收 入 $78, 000，每年 4%漲幅，約 4.9% 回報率。
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Suite 120/ 25 Milton Parade, Malvern 該物業包括底樓辦公室，面積 約 63 平方米，自然光充沛，裝修 精美，可直接使用，適合自營生 意或投資。目前空置出售中，租 金預計每週可達$500。位於 Milton Parade 東邊，Toorak Rd 轉角 處，距離墨爾本 CBD 東南方向 約 10km， 近 Monash Freeway/ CityLink。附 近 還 有 Tooronga 火 車站，巴士站，Tooronga Village， 內有超市，零售點，咖啡廳和餐 廳等。
新
$450,000+GST
$1,620,000 Andy 0418 383 678
高曝光率地段
David 0425 278 648
Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪
$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同
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高曝光率地段 高檔商鋪物業
全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。
910 Whitehorse Road Box Hill
量 大 業 急徵類物 同
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$380,000
POA Andy 0418 383 678
Anthony 0421 454 086
75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售
量 大 業 急徵類物 同
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頂級辦公室 投資并出租-奶吧
位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。
量 大 業 急徵類物 同
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S
D L O
S
土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。
$588,000 David 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團
11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平米建築面積，土地 約 825 平方米，帶 6 個 車位，辦公室配有空 調，適合工廠批發， 自營生意或投資。 $980,000 Andy 0418 383 678
Anthony 0421 454 086
1 Misten Avenue, Altona North 投資現在 經營將來
量 大 業 急徵類物 同
位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。
44 Metropolitan Ave Nunawading
現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!
位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。
$1,100,000
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Friday 13 July 2018 A
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Shop 3, 712 Station Street, Box Hill 底層商鋪 全新商鋪約 115 平米，近 Station St 和 Whitehorse Rd 轉 角 ， 近 Box Hill Centro、 Whitehorse Plaza， 步 行 可 至 火 車 站 ， 電車站，巴士站，輕鬆 直 達 Eastern Freeway， Eastlink 和其他主路。適 合做餐廳/咖啡店，職業 辦公室，地處維州最著 名的多文化區。
新
154 Elgar Road, Box Hill South 展廳辦公室和倉庫 44 Metropolitan Ave Nunawading 位於 Box Hill South 繁忙商 業街，約 78 平米，帶 2 個 停車位，附近有大約 50 家 商家，對面是電車站，門 口有巴士站，步行可至迪 肯大學，迪肯住宅區和當 地各類設施。適合各類商 業用途，食品生意，咖啡 店和外賣店(STCA)。目前 有咖啡店執照，店面前方 有眾多停車位。
新
租金: $5,667/月
位 於 Bunnings Nunawading 同一條街上，近 火 車 站 ， Box Hill Central，輕鬆直達主路和高 速公路。約 400 平方米 展 廳/倉 庫 ， 約 70 平 方 米樓上辦公室，位於工 業 1 區，後方有倉庫， 小廚房，衛生間，配有 電動卷簾門，空調，前 方 4 個停車位。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
租金: $2,600/月
約200平米商鋪 902 Whitehorse Rd, Box Hill 共用倉庫辦公室 位 於 白 馬 路 近 Market St，靠近中國銀行等多 家 商 鋪 ， 對 面 是 ATO Box Hill， 近 巴 士 、 火 車、電車站，主路和高 速。可做商店，診所， 快餐店，展廳，健身房 或辦公室。前身是 NAB 銀行，約 12.2 米寬臨街 正面。
新
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
請聯絡: Andy 0418 383 678
商業物業出租 商鋪出租
澳華地產
租金: $4,500/月
1/3 Neutron Place, Rowville 約180平米商鋪 Whitehorse Rd,North Box Melb Hill Queensberry Street, 精品店鋪/展示廳 632904 共用辦公室和倉庫招 租，約 253 平方米總面積 的 55%，約 140 平方米現 正出租，租約 1 年，如需 要可有 5 個 3 年續約選 項，分區辦公室，會議 室，工作間，獨立廚 房，大倉庫約 7.5 米高帶 卷簾門，外加 6 個停車 位，可輕鬆直達 Eastlink 和各大交通幹道。
新
租金: $12,500/月
位 於 白 馬 路 近 Market St，靠近中國銀行等多 家 商 鋪 ， 對 面 是 ATO Box Hill， 近 巴 士 、 火 車、電車站，主路和高 速。可做商店，診所， 快餐店，展廳，健身房 或辦公室。前身是 NAB 銀行，約 12.2 米寬臨街 正面。
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租金: $10,833/月
租金: $1,534/月
牙醫診所/醫療中心 387 Canterbury Road Forest Hill 理想商鋪/餐廳 1206 Toorak Road Camberwell 頂級地段商鋪 1/108 Maribyrnong Road, Moonee Ponds 前身為牙醫診所，經營 5 年，適合做診所，牙醫等， 有 15 個停車位，Canterbury Rd 轉 角 佳 位 ， 正 對 KFC， NAB， Dan Murphy 和 Brentford Square 購 物 中 心 ， 近 Forest Hill Chase。約 160 平 米面積，4 個獨立咨詢室， 近新家具，洗手池，前台， 文件室和儲物區，還有廚房 和衛生間，開放式等待區， 有客用獨立衛生間，殘障設 施齊全。
租金: $5,000/月
租金: $4,000/月 Box Hill 底樓辦公室 Unit 4, 10-12 Prospect St Box Hill 商鋪短租
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
位 於 Whitehorse Plaza 對 面 佳 位，正對公共停車場，步行可至 Box Hill Central，火車站，巴士 站，咖啡廳，餐廳和眾多商鋪。 適合做辦公室，展廳，出租。面 積約 60 平方米，包括 1 間帶鎖辦 公室，開放區，前台等候區，外 加 1 間帶鎖會議室。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
近 Blackburn 和 Doncaster Rd 轉 角，周邊有多家商家，包括麥 當勞，亞洲超市，餐廳和咖啡 店，近住宅開發區和豪宅區， 適合各類零售生意，6 個月租 約，或按每月租賃，可議。約 65 平 方 米 底 樓 店 面 ， 商 業 1 區。
繁忙商鋪
業 租出類物 成功量同 大 急徵
業
租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $3,750/月
《墨爾本日報》報業集團
位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。
全新商鋪，頂級地段，周邊有 多家商家和企業，靠近全新住 宅開發區和豪宅區，地屬 Balwyn High School 學區，附近 有多所小學，咖啡店，餐廳 等。約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間，公共 停車場，目前空置。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
業 租出類物 成功量同 大 急徵
業
租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $14,583/月
約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。
業 租出類物 成功量同 大 急徵
3/7 Ashburn Place Blackburn 底樓商鋪 業
租出類物 成功量同 大 急徵
辦公室/工廠/倉庫房，位於東 南 區 Blackburn， 擁 有 10 間 辦 公室，廚房，超大員工休息 區，換衣間，卸貨區，帶鎖入 口和前台。總面積約 1400 平 方米，辦公室約 400 平米，工 廠/倉庫約 1000 平米，帶 15 個 停車位。近 Eastern Freeway， 距離 Whitehorse Rd 僅 50 米， 步行可至 Blackburn 火車站，5 分鐘車程至 Box Hill Centro。
租金: $99,500/年
約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。
租金: $12,084/月
租金: $4,584/月
Whitehorse Road, Box Hill 辦公室加倉庫 位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。
租金: $2,917/月
261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne
租金: $295/周
244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。
392 Balwyn Road Balwyn
租金: $2,200/月包括開支
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 業 租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $2,167/月
1017 Doncaster Road Doncaster East 高檔全新商鋪
租金: $2,102/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
全 新 65 平 米 商 鋪 出 租 中 ， 位 於 Maribyrnong Road 近 Union Road 轉 角，附近有 20 棟精品公 寓，門口就是電車站， 隔壁是診所和多家餐 館、咖啡廳、旅館和商 店，周邊還有住宅區和 開發區，近 Showground 和 Flemington Racecourse， 帶 一 個 車 位 ， 適合各類生意。
優質地段，步行可至周 邊商鋪，附近有多處住 宅 區 ， 步 行 可 至 Burwood 火車站，商店，辦 公室，餐廳，咖啡廳， CBA， NAB 和 Westpac， 適合做食品店，餐廳， 咖啡廳等。約 150 平米 店鋪，商業 1 區，近主 要交通道，帶停車位， 後方有出入道。
159 Eley Road Blabkburn 業
租出類物 成功量同 大 急徵
位於 Blackburn South 繁 忙商業區，底樓商鋪， 約 120 平方米店面，帶 一個車位。左邊是魚薯 店，右邊有各類生意， 適合做零售店，辦公 室 ， 食 品 生 意 等 (STCA)， 前 後 有 充 足 停 車 位，現正出租。
租金: $2,090/月
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au
置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得
1/5 Through Road
9888 8883
Exceland Burwood
地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au
Camberwell 1H/9 Waterside Place
Nini Tan (Director) 0411 888 398
Docklands
售價:: $650 售價 $650,,000
全新別墅洋房 正面獨立臨街 可盡覽市中心美景
以最高標準設計建造
全新別墅洋房，地處佳區靜街高位，盡覽市中心美景。室內寬敞明亮，配有 美國橡木地板，正式客廳，主臥帶衛浴套房和衣帽間，書房，廚房配有石料 廚檯和 Smeg 廚具，旁邊是家庭室，可通往朝北室外娛樂區和後院，另設有 化妝間和獨立洗衣房。樓上 2 間帶衣櫃的臥室，主浴室帶浴缸和休息區。配 有冷暖空調，視頻對講，中央除塵和儲物間。近電車站，Toorak Rd 商業 街，超市，銀行，咖啡廳，公園，Burwood Station，PLC 和多所精英名校。
五星級度假式公寓，設施包括電影院，居民大堂，25 米室內溫水游泳 池，spa 和桑拿房，設備齊全的健身房，理療室，商業中心和會議 室，朝北天台花園帶 BBQ 設施，可觀賞水景。2 間大臥室(主臥帶衛 浴)帶衣櫃，設備齊全的現代化廚房配有不鏽鋼廚具，開放式客廳/餐 廳帶寬闊陽台。中央浴室，2 間衛生間。冷暖空調，停車位，儲物 箱。升值潛力大，回報豐厚。
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398
詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688
104/6 Yarra Bing Crescent
Burwood 1008/8 Marmion Place
Docklands
售價:: $475 售價 $475,,000
出 售
功 成 現代化 2 臥室 2 浴室公寓房
2 臥室公寓房 位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店和咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車 程即可到達 Burwood East 購物中心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥 帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣房，大陽台風景優美，廚房配有石料廚 檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包括冷暖空調，對講系統， 高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！
2 臥室公寓房，靠近海灣，餐廳，咖啡店，Harbour Town 購物中心， Costco，公交，有電車直達 CBD！公共區域配有免費 WiFi，影音室和 健身房。該公寓位於 10 樓，開放式廚房配有燃氣爐灶、電子烤箱和 洗碗機，客廳區光照充沛，陽台，浴室配有獨立淋浴間，燃氣暖氣和 冷氣空調，對講系統和安全停車位。適合首置、自住或投資，目前周 租收入$455。
詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688
詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688
《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
澳某地房價 10 年猛漲 250% 你絕對想不到這個城區在哪裡 （本報訊）據 realestate.com.au 報道，過去 10 年，Derrimut 的房價 猛漲了 250%，成為了澳洲房屋價 值增長率最高的一個城區， Derrimut 是西部的一個工業 城區，距離墨爾本 CBD18 公里。 CoreLogic 數據顯示，到今年 5 月 的 10 年內，這裡的房價從 183,352 元增長了 257.9%至 656,195 元。 房價增長率緊隨其後的是悉 尼 Rushcutters Bay 的單元市場，這 裡 的 房 價 中 位 值 增 長 了 180% 至 802,981 元。 當地人表示，Derrimut 大部分 是工業區，該地區的出行也更加 容易一些。
而在墨爾本房價增長最快的 10 個城區中，Box Hill 房價增長了 147.2%；Clifton Hill 增長了 139%； 而 McCrae 的 房 價 則 增 長 了 138.9%。 Derrimut 猛 漲 的 房 價 讓 James Alvanos 和 Myriam Carreno 非常開心，他們在 6 Sheryn St 有一 套三居室。最近，他們要將這套住 了 6 年的房子賣掉，據估計，這套 房子的售價在 56 萬元至 61 萬元 之間。 “我們需要更大面積的土地， 後面的房子和我們是一樣的大小 和布置。兩個月前，那套房子賣掉 了，我們看到那套房的售價之後
就覺得現在正是賣房的時候。我 們知道房價漲了，沒想到漲到這 麽高。” CoreLogic 數據顯示，這對夫 妻是在 2012 年 10 月以 36.5 萬元的 價格買下了這套房。 Alvanos 稱，由於這裡工業用 地很多，所以也一直沒有出現人 口過多的情況，與類似 Point Cook 這樣的新城區相比，出行也更加 容易。 “我們離市區不會太遠，也不 會太近，這樣的距離剛剛好。” 中 介 Nick Makroglou 表 示， Alvanos 的這套房子很適合投資者 和首置業者。 Makroglou 表示，可負擔性是 Derrimut 房市發展的一個重要因 素。首置業者占據該市場的 70%左 右。 “為了達到可持續發展的目 標，我們需要多種因素同時發生 作用。而促進 Derrimut 房市發展 的因素包括可負擔性。很多首置 業者和投資者被擠出了其他內城 區的城區，而這裡沒有其他新城
區存在的那些交通問題。而且該 地區沒有釋放更多新土地，也就 意味著已有住房不會面臨太大競 爭。” 除此之外，該地區也從 Deer Park 車站的升級工程中受益，車站 的升級給當地帶來了很多就業機 遇，陸 續 還 有 很 多 新 餐 館、咖 啡 館、遊樂中心等開業。 “就業機遇多了，這個地區就 越來越受歡迎了。而且現在越來 越多人希望住在離工作地點更近 的地方，這也導致越來越多買家 開始互相競爭，在工作的城區買 房或租房，給房價和房租帶來了 持續的上行壓力。” Altona North 的 單 元 房 市 場 在墨爾本房市中也表現得很好， 10 年內單元房房價增長了 164%， Ashburton 的獨立房房價則增長了 153.9%。 CoreLogic 研 究 主 任 Cameron Kusher 表示，房市表現最好的 城區基本沒有清晰的趨勢，都廣 泛分布在各地。
10 年內維州城區獨立房 房價增長率排名： 1、Derrimut 257.9% 2、Ashburton 153.9% 3、Box Hill 147.2% 4、Heathmont 146.7% 5、Ardeer 145.1% 6、 Burnside Heights 139.9% 7、Clifton Hill 139.3% 8、McCrae 138.9% 9、Keilor East 136.2% 10、Box Hill South 134.8% 10 年內維州城區單元房 房價增長率排名： 1. Altona North 164% 2. Bayswater North 114.9% 3. Kilsyth 109.3% 4. Bonbeach 106.8% 5. Ferntree Gully 106.6% 6. Montmorency 105.4% 7. Altona 103.8% 8. Lilydale 103.4% 9. Ringwood East 101.5% 10. Eltham 101.3% （數據來源：CoreLogic）
墨爾本房價一夜回到 2016 年! 清盤率再降僅收 56.1% James Alvanos 一家
買家紛紛逃離悉尼
都跑去這些地方買房了！ （本報訊）在澳洲最昂貴的房 市，需求大幅下跌，買家轉而關注 次發地區城市和房價更便宜的霍 巴特。 根據 realestate.com.au 的一份 報告，高端房產比中低端房產更 堅挺，同時，國內外投資者正撤出 市場。 在需求放緩之際，市場普遍 走軟，由於銀行監管部門打擊投 資者和高風險借款人借貸，全澳 房價連續 9 個月下降。 這種疲軟在曾經白熱化的東 岸州府城市表現得尤為明顯。房 地產研究機構 CoreLogic 本周的 數據顯示，過去一年，悉尼房價下 跌 4.5%，墨爾本僅上漲 1%。 房地產網站 realestate.com.au 將房產流覽量與待售房產數量相 比較，總結出的數據顯示，全澳各 地的購房需求參差不齊。 根據 realestate.com.au 的房地 產前景報告，在過去一年，悉尼的 住房需求暴跌 22.5%。同期，墨爾 本的需求下滑 6.1%。 相比之下，過去 12 個月，人 們對霍巴特的興趣飆升了 38.6%， 因為有意買房的人希望在這個塔 州州府城市買到便宜的房子，並 看好其越來越多元化的經濟。 次發達地區城市看上去更有 吸 引 力，Ballarat 的 需 求 激 增 54.5% ， Geelong 的 需 求 暴 漲 53.9%，Launceston 的 需 求 躍 升
47.7%。 受資源業影響的州府城市成 為亮點，珀斯的購房需求增長了 6.4%，分析人士正猜測這一市場 是否已經觸底。布里斯班的購房 需求同比上漲 5.9%。 報告作者和 realestate.com.au 首席經濟學家 Nerida Conisbee 寫 道： “最引人注目的就是，墨爾本 和悉尼的房市放緩，但現實是市 場高度分化。” “從所有需求指標來看—— 包括買家需求、租賃需求和海外 購房者需求——悉尼正經曆著最 大的回落。” 她說，墨爾本的房價有所上 漲，一些外國投資者仍很活躍，但 市場環境開始軟化。 Conisbee 警告說，總的來說， 房市仍將面臨壓力。 她說，新稅收令外國買家望 而卻步，本土投資者發現獲得貸 款變得更加困難，銀行更加密切 地關注潛在借款人的消費行為， 而且利率可能會上升。 她說，如果工黨贏得下次聯 邦選舉，其提議的限制負扣稅優 惠的措施預計也會推低主要州府 城市的房價。 “未來 6 個月可能出現的結 果是，墨爾本和悉尼的房價繼續 保持溫和，而澳洲其他市場的表 現要好得多。”
《墨爾本日報》報業集團
（本報訊）據 Domain 網站報 道，墨爾本上周六的拍賣清盤率 降到了 56.1%。 最近墨爾本房屋拍賣清盤率 普遍走低，這也顯示，很多賣家決 定暫時觀望，希望房子能以自己 滿意的價格售出。而房地產中介 也開始越來越多地與賣家進行協 商。有些中介表示，部分城區的房 價現在回到了“2016 年的價格水 平” ，賣家們需要實際一些。 隨著學校假期的來臨，大型 家庭房的賣家都基本把房子握在 手中，要等到晚冬或早春才會進 行拍賣，因為到那時，他們才可以 進行持續 4 周的銷售活動而不被 假期或其他運動賽事打斷。 Yarraville 拍 賣 師 Craig Stephens 表示，內西區的市場有些疲 軟，但還是能產生一些令人驚訝
的結果。 “過去 3 到 6 個月，市場已 經有些疲軟，我們拍賣的時候可 能只能看到一到兩個競拍者，但 是你還是可以時不時地看到一些 市場的積極跡象。” Stephens 的公司周末售出了 4 套房產。其中位於 22A Sanderson Street 的 兩 居 室 最 終 以 93.6 萬 元 的高價售出。這套兩居室的報價 在 77 萬元至 84 萬元之間，吸引了 5 名競拍者。 “大多數聯排別墅在拍賣時 都不太被看好，但是如果房間有 很多精巧的設計和有質量的用 具，而且家居裝飾都很好，這種房 子就會賣得很好。這套房子是建 築師設計的。”Box Hill 中介 Dennis Dellas 表示，他所在地區的房價 已經回到了 2016 年的水平。 位 於 2/788 Station Street，
Box Hill North 的一套三居室聯排 別墅周末流拍了。最終競拍價 92.5 萬元低於賣家的 98 萬元底價。 Dellas 表示，92.5 萬元其實是 一個合理的價格。 “我們其實告訴 了賣家，如果拿到了 90 萬元或以 上，就趕緊出手。這些房子的價格 或者可以說是回到了 2016 年的水 平。 “ 墨爾本周六共有 392 套房屋 被拍賣，清盤率為 56.1%，低於 6 月 30 日 59.4%的清盤率，也低於此前 一周 62.3%的清盤率。 Woledge Hatt 主 任 Adam Woledge 表示，在現在的市場情況 下，精 準 的 報 價 非 常 重 要。他 指 出，如果報價太高，買家不會想要 來看看。 “如果一套房子的價格低 於該地區的房價中位值，就會有 很多買家感興趣。”
悉尼黃金地段將新建大批公寓 但你再有錢都買不到 （本報訊）一棟全新的公寓樓 將建在悉尼 Redfern 的一塊空地 上，但這些公寓沒有一套會上市 出售。 新的“建房出租”計畫是澳大 利亞的第一個此類計畫。新州政 府 將 向 私 人 公 司 贈 送 Crown Land，專門為租賃市場開發單元 房。 這種模型類似於收費公路。 Redfern Oval 對面的這塊地皮將 交給競標成功的開發商，其中 30% 的公寓將用作公屋。另外 70％則 將完全按照市場價格向私人租戶 出租，公司可以收取 40 年的租金 收入。一旦時間到了，這塊土地和 建築物就會交還給新州政府。 “我們知道我們需要擴大悉
尼的社會保障房和經濟適用住房 的數量，這一計畫使我們能夠做 到這一點，因為我們正在提供土 地。”社會保障房廳長葛娃德（Pru Goward）說。 競標成功的開發商也將免交 土地稅。 澳大利亞物業委員會（Property Council of Australia）認 為 Redfern 的地皮對許多開發商來 說將是一個有利可圖的機會。 “建房出租是一個非常有吸 引力的長期主張，它是一個穩定 的收入來源。”該委員會的新州執 行主任菲茨傑拉德（Jane Fitzgerald）說。 美國等國家應成功地運用該 模式減輕了住房壓力。
有人擔心，目前的提案沒有 解決對護理人員、員警和教師等 低薪關鍵工作者的壓力。 販毒低昂規劃事務發言人達 利（Michael Daley）聲 稱，在 Maroubra 當地警察局工作的大約一 半的警官都得從 Illawarra 或中央 海岸上下班，因為他們負擔不起 悉尼的住宿費用。 “這些是我們最有價值的工 作者，但他們卻租不起悉尼的房 子，更不用說考慮買房了。”達利 說。 工黨宣佈，如果當選，他們將 保留 Crown Land 所有開發專案的 25％，用於為員警等關鍵工作者 提供租金大幅打折的房產。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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這棟格局精美的住宅地處 McKinnon 區/GRZ1 位置，設有 5 間臥 室，2 間浴室，寬敞的正式和休閒生活區，一樓娛樂室，兒童臥室， 配備雙洗手池衛浴的主臥室，全新石檯面 Bosch 廚房，Brushbox 和 Baltic Pine 地板。佔地約 765sqm，戶外設有花園用餐區，娛樂 區，車庫和車棚，近 Ormond 周邊商店，火車站和中學。
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參觀
周六 10.45 - 11.15am 周三 12.00 - 12.30pm
辦公室
Bentleigh 9563 9933
聯繫
Andrew Chisholm 0418 331 731 Heather Steadman 0402 008 077
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
已售 Mount Waverley 55 Stanley Avenue 建造，投資或自用 •佔地約 186m2 •建築面積約 148m2 •現正出租至 2019 年 1 月 •配備可建 3 公寓 1 商店批文 •商業 1 區 •帶停車場 •近高速公路和周邊設施 •地處 Mount Waverley 學區
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Oakleigh 9564 2288
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John Servinis 0418 575 165 Tony Boon 0421 101 983
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Chevron-度假般市區生活
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7 月 14 日周六 10.30am
這棟市區內奢華度假風格的單臥 室公寓臨近周邊設施。近 Fawkner 公園，空間寬敞，配備陽台，可視安 全對講和地下車庫，配套設施包括 泳池，健身房，屋頂娛樂露台。
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St Kilda 9536 7222
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Matthew Youg 0403 313 839 Jayde Allamby 0434 226 028
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澳洲日報
墨爾本日報
昆士蘭日報
Daily Chinese Herald
Chinese Melbourne Daily
Queensland Chinese Times
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
地段+ 地段 +面積 面積+ +交通 交通= =絕佳的良機
208-210 Canterbury Road, Heathmont 大約 1200 平方米大地，位於優質住宅區，轉角佳位，雙面臨街，可直通後方。該地區日經 車流眾多，曝光率十足。靠近 Heathmont Village 商店和咖啡廳，以及 Heathmont 火車站。 前身是一家自助洗車店，有眾多開發選項，需政府批准，可開發多層住宅，辦公室和住宅 樓，商鋪和住宅樓，托兒所或幼兒園，快餐店或餐廳，選擇眾多，潛力巨大。
拍賣：8 月 8 日 周三 11:00am 參觀：每周三及周六 10:30-11:00am 聯繫：Tim Liousas 0415 983 396 tim@ihomesre.com.au
(03) 9899 7888
525 Middleborough Rd, Box Hill North www.ihomesre.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
裝飾藝術的魔法
Shop 4, 529 Chapel Street, South Yarra 位於繁華的 Chapel Street 商業街，這棟商鋪店面大約 145 平方米，周 圍有多家著名品牌店，對面是 Jam Factory 和 Village Cinemas。現租 戶已在此租賃 9 個月，租約為 5 加 5 年，提供穩定租金收入。裝修精 美，自然光充沛，獨立儲物間，衛生間，後方有卸貨區，配有冷暖空調。 地 段 絕 佳，近 電 車 站，South Yarra 火 車 站，坐 擁 Chapel Street 和 South Yarra 最繁華的商業中心。
物業特點: ·店面面積: 約 145 平方米 ·租約: 5 + 5 年 ·固定: 每年最近漲幅 3% ·店門正對 Chapel Street ·目前租金: 每年$68,800 加 GST (大約)
拍賣：8 月 8 日 周三 2:00pm 參觀：每周三 1:00-2:00pm 聯繫：Tim Liousas 0415 983 396 tim@ihomesre.com.au
(03) 9899 7888
525 Middleborough Rd, Box Hill North www.ihomesre.com.au
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DONCASTER 11 Norfolk Circuit
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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多種選擇的迷人住宅 這棟地處 Doncaster 高處佳位的典雅住宅外觀靚麗，佔地約
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8 月 4 日周六 12:30pm
651m2，室內光照充足，鋪設有木地板，設有大型開放式客廳和餐
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$950,000 - $1,000,000
廳，配備不鏽鋼廚具的獨立廚房包括洗碗機，儲物間，防濺板。花園
參觀
周六 12:00-12:30pm
設有安全籬笆，種有果樹。戶外設有露台，BBQ區。設有3間寬敞臥 室，配備獨立衛生間的浴室。主臥室配備壁櫥。您可選擇出租或自 住，擴建或翻新現有住房（STCA）。近周邊公園，中小學，餐廳，咖 啡館，等設施。此外設有管道暖氣，分體冷暖氣，洗衣房，太陽能 板，自動灑水系統，地下儲物間，遙控雙車庫。
周六 1:00-1:30pm 聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Eleanor Sear 0405 772 048 辦公室 Doncaster 網址
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WARRANWOOD 34 Braden Brae Drive
開放式設計的魅力住宅 這棟開放式設計的住宅光照充足，令人讚歎。設有木地板，挑高天花
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$780,000 - $840,000
板，令人印象深刻。格局寬敞舒適，設有寬敞學習間，設備完善的廚
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周六 12:00-12:30pm
房/餐廳，配備烤箱，燃氣爐灶，BBQ設備，烤箱，全新洗碗機。設有 4間配備壁櫥的寬敞臥室，2間浴室，主浴室配備衛生間，另設有大型 洗衣房和儲物間。主臥室配備壁櫥和衛浴，坐擁戶外泳池景色。戶外 設有兩個露台，泳池。近周邊中小學，巴士站，購物總新，商店，咖 啡館，釀酒廠，自然保護區，火車站，高速公路。此外設有分體冷暖 氣，全新管道暖氣，儲物間，雙車棚，停車位。
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周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Ringwood 網址 jelliscraig.com.au
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DONCASTER EAST 15 Sanders Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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潛力巨大的單層住宅 臨近周邊設施的整潔住房，佔地約654sqm，是購房者，投資者和開
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7 月 28 日周六 11:00am
發商的首選。格局寬敞，設有4間配備壁櫥的臥室，2間浴室。主臥
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$950,000 - $1,040,000
室配備衛浴和雙壁櫥。客廳和餐廳臨近光照充足的廚房家庭用餐區和
參觀
周六 11:00-11:30am
戶外用餐區，戶外亦設有美麗的花園。住房空間寬敞，具備翻新，擴
周四 12:00-12:30pm
建或重新開發住宅或多棟住房的潛力（STCA）。設有易打理的寧靜後 紅，高速公路。此外設有分體冷暖氣，洗衣房，相片架，
聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Eleanor Sear 0405 772 048 辦公室 Doncaster
儲物間/工作間，街邊停車位。
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院。近周邊中小學，購物中心，公園，步行道，運動場，把數字阿
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TEMPLESTOWE 6 Ennersdale Court
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宏偉，精美，奢華 地處 Templestowe 道路盡頭安靜位置，這棟雙層朱住宅佔地約
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7 月 28 日周六 12:30pm
1219m2，設有4個獨立生活區。住房設計精美，配備挑高天花板，
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室內光照充足，設有正式客廳，壁爐，餐廳，坐擁花園美景。廚房用
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周六 2:00-2:30pm
餐區配備餐具時，烤箱，燃氣爐灶，洗碗機。近獨立娛樂區，配備濕
周四 1:00-1:30pm
吧和壁爐。戶外設有BBQ壁爐，周邊設有景梅花園。設有5間寬敞臥 壁櫥。近周邊公園，遊樂場，自然保護區，自行車道和步
聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Roan Liew 0401 727 473 辦公室 Doncaster
行道，中小學，購物中心，巴士站和高速公路。
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室，2間浴室，化妝室。主臥室坐擁花園美景，配備寬敞spa衛浴和
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CHIRNSIDE PARK 15 St Andrews Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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獨一無二 Heritage Country Club 生活 這棟坐擁Heritage Country Club美景的住房地處寧靜位置，現代舒適，設
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$549,000
有兩間臥室，配備spa浴室和衛浴，步入式衣櫥，可通往花園。開放式客廳
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周六 2:00-2:30pm 周四 1:00-1:30pm
和餐廳配備3.2米高天花板，坐擁戶外美景。廚房用餐區配備不鏽鋼廚具，防 濺板，花崗岩廚檯和早餐臺。戶外設有露台。臨近泳池，健身房，桑拿房， 餐廳和其他設施，是尋求小戶型人士，專業人士，高爾夫球愛好者和投資者 的首選。近周邊中小學，釀酒廠，餐廳，商店，咖啡館，高速公路。此外設 有循環冷暖氣，奢華地毯，洗衣房，化妝室，2車位，訪客停車位。 與The Best Agent - 1300 885 442聯合出售
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Ringwood 網址
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TEMPLESTOWE LOWER 20 Hodgson Street
絕佳位置，配備泳池 這棟外觀靚麗的單層住宅空間寬敞舒適，寬敞的正式區配備壁爐，
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7 月 28 日周六 3:30pm
廚房配備電烤箱，燃氣爐灶，洗碗機和早餐檯。開放式家庭用餐區
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$955,000 - $1,050,000
坐擁戶外鹽水泳池和北向戶外餐廳景色。安全的花園裡設有1臥室1
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周六 2:00-2:30pm 周四 2:00-2:30pm
浴室小屋。主住房設有3間臥室和一間整潔浴室。住房具備未來翻 新的潛力（STCA）。近周邊公園，自然保護區，運動設施，中小 學，購物中心，高速公路。此外設有硬木地板，管道暖氣，分體空 調，安全警報，洗衣房，儲物間和街邊停車位。
聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址
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DONVALE 22 Carbine Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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絕佳位置的家庭住宅 這棟光照充足的家庭住房空間寬敞，近學校和公園。經過翻新，設有2.7米
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7 月 28 日周六 11:00am
高天花板，易打理的花園。正式的典雅客廳和餐廳近廚房家庭用餐區。廚
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$1.15m - $1.25m
房配備翻新的石廚檯，歐式不鏽鋼廚具，燃氣爐灶和洗碗機。獨立娛樂室
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周六 1:00-1:30pm
配備暖氣。戶外設有寧靜露台，全新BBQ設備。設有5間大型臥室，2間浴 室和化妝室，主浴室配備spa和獨立衛生間。主臥室配備步入式衣櫥和大型 衛浴。近周邊中小學，購物中心，商店，咖啡館，餐廳，步行道，運動設 施，巴士站和高速公路。佔地約846m2，此外設有管道暖氣，分體冷暖 氣，安全警報，真空除塵，遮陽棚，水箱，太陽能，儲物間， 花園棚，三車庫，街邊停車位。
周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址
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DONVALE 23 Baradine Terrace
家庭娛樂住房 外觀亮麗的奢華住宅，地處Donvale道路盡頭安靜位置，光照充足，
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7 月 28 日周六 12:30pm
裝修奢華。設有寬敞的正式客廳和餐廳，現代化廚房家庭用餐區，配
售價
$1.3m - $1.4m
備時尚石廚檯，烤箱，燃氣爐灶，洗碗機。另設有獨立娛樂室/影院。
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周六 2:00-2:30pm 周三 2:00-2:30pm
戶外設有露台，坐擁周邊公園美景。亦設有易打理的花園，家庭辦公 室，樓上休息室，4間配備壁櫥的臥室，2間浴室。主臥室配備spa衛 士站，高速公路。此外設有管道暖氣，分體冷氣，拋光木
聯繫人 Matthew Dunn 0401 817 298 Thi Nguyen 0423 027 036 辦公室 Doncaster
地板，高檔地毯，洗衣房，儲物間，真空除塵，太陽能，
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浴和雙壁櫥。近周邊中小學，購物中心，咖啡館，商店，步行道，巴
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水箱，雙車庫，工作間，額外街邊停車位。
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HEATHMONT 230A Canterbury Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Heathmont 的隱藏珍寶 這棟安靜美麗的住房近周邊設施，佔地約3271sqm。地處道路盡頭安靜位
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$2.2m - $2.3m
置，設有電動大門，四人行車道。室內格局寬敞，設有5米高天花板，光照
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充足。寬敞的正式和休閒生活區可通往多個戶外露台，娛樂室配備開放式
聯繫人 Tony Talarico 0409 896 540 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster
壁爐，坐擁戶外美景。現代化廚房配備電磁爐，洗碗機。設有四間配備壁 櫥的臥室和家庭辦公室/健身房。臥室中的兩間主臥室配備時尚衛浴，一間 還配備壁櫥，另一間配備學習角。戶外設有封閉式泳池/spa，網球場，花 園和蔬果園。此外設有管道暖氣，空調，行車道，停車位，遙控雙車庫，
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儲物間，雙車棚，水箱，BBQ區。近周邊巴士站，公園，火車 站，商店，咖啡館，總小學，娛樂設施，游泳館，高速公路。
BAYSWATER 2A & 2B Edward Street
稀有單層住宅機遇 2棟全新3臥室2浴室單層住宅。住房均面朝街道，裝修奢華，地處
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7 月 28 日周六 2:00pm
Bayswater便利店。設有奢華廚房，配備凱撒石廚檯，不鏽鋼廚具，
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包括燃氣爐灶，洗碗機，櫥櫃和玻璃防濺板。大型家庭用餐區可通往
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周六 10:00-10:30am 周四 12:00-12:30pm
戶外娛樂露台，易打理的美麗花園。凱撒石浴室配備淋浴，主浴室配 備浴缸。主臥室設有步入式衣櫥和衛浴。住房是夫妻，首置者和投資 公路。此外設有管道暖氣，分體冷氣，橡木地板，奢華地
聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 Evita Demis 03 9870 6211 辦公室 Doncaster
毯，洗衣房，LED燈具，浴室，水箱，帶鎖車庫，街邊停
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者的首選。近學校，公園，自然保護區，購物中心，公共交通和高速
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車位和水泥行車道。
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DONCASTER 3 Soderlund Drive
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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坐擁市區美景的 Doncaster 絕佳位置 位置便利，坐擁市區180度美景，近周邊購物中心和設施，是投資者，開發商或大
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7 月 28 日周六 1:30pm
家庭的首選。地處Doncaster絕佳地段，設有獨立正式客廳和餐廳，配備飄窗，開
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$1.38m - $1.48m
放式家庭用餐區臨近配備洗碗機的廚房。娛樂室/第三個生活區坐擁戶外美景，可通
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周六 1:00-1:30pm
往戶外娛樂露台和美麗易打理的花園。設有4間配備壁櫥的整潔臥室，2間翻新的浴 室，主臥室配備壁櫥和衛浴。另設有儲物間，可作為家庭辦公室或工作間。具備翻
周四 3:30-4:00pm
氣，分體冷暖氣，遙控上車庫和街邊停車位。
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster
與Find the Best Agent的Steven James - 1300 885 442聯合拍賣
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新，打造全新住房或雙聯排別墅潛力（STCA）。佔地約770m2，近周邊商店，公 共交通，高速公路，中小學，購物中心，餐廳，公園，巴士站。此外設有管道暖
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DONVALE 3 Wattamolla Ridge
絕佳位置，舒適生活 這棟面積廣闊的住房設有網球場，花園，令人印象深刻。室內設有5米高天花板，空間寬
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$1.52m - $1.62m
敞，正式生活區溫馨舒適。住房中心設有光照充足的大型現代化廚房/餐廳，配備島臺，
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周六 2:00-2:30pm
烤箱，燃氣爐灶，洗碗機和防濺板。家庭區配備內置音響。戶外設有北向的露台，配備吊 扇，大型遮陽傘。周邊環境鳥語花香。設有4間寬敞臥室，2間浴室，光照充足的主臥室
周四 12:00-12:30pm
或重新加建全新住宅（STCA）。近周邊中小學，巴士站，購物中心，步行道，自然保護
聯繫人 Nicole Qiu 0422 419 357 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster
區，高速公路等設施。此外設有分體冷暖氣，木地板，安全警報，儲物空
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配備衛浴和步入式衣櫥，主浴室配備浴缸和獨立衛生間。樓上設有儲物間，具備改建為帶 有衛浴的第五間臥室/學習間潛力（STCA）。您可選擇翻新，擴建現有住房，加建泳池，
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間，水箱，工具棚，小屋，雙車棚，街邊停車位。
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KILSYTH 58 Alpine Way
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公園邊生活 這棟單層住宅是家庭和夫妻的首選，地處Kilsyth絕佳地段，近Jacaranda自
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7 月 28 日周六 11:00am
然保護區。空間寬敞，約28sq，設有正式客廳和餐廳，開放式家庭用餐區，
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$750,000 - $800,000
廚房配備烤箱，燃氣爐灶，洗碗機。此外設有戶外露台，美麗的花園，鳥語
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周六 10:00-10:30am
花香。後方可直達公園和兒童遊樂場。設有4間配備壁櫥的臥室，2間浴室， 主臥室配備spa衛浴和雙壁櫥。近周邊中小學，幼兒園，購物中心，商店， 游泳館，運動場，公園，釀酒廠，餐廳，電影院，高爾夫球場，高速公路和 公共交通。此外設有管道暖氣，分體冷暖氣，百葉窗，真空除塵，洗衣房， 儲物間，工具棚，花園棚，雙車棚，遙控雙車庫。
周四 11:00-11:30am 聯繫人 Nick Evangelidis 0432 227 344 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Ringwood 網址
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DONCASTER 58 Finlayson Street
舒適寬敞的家庭住宅 這棟翻新的住宅光照充足，溫馨舒適，單層格局寬敞，設有木地板，佔地
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7 月 28 日周六 2:00pm
約911m2，設有配備秘魯的大型客廳，開放式廚房，家庭餐廳，廚房配
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$1,650,000 - $1,800,000
備石廚檯，電烤箱，燃氣爐灶，洗碗機，玻璃防濺板。戶外設有涼亭和露
參觀
周六 11:00-11:30am 周四 1:00-1:30pm
台，戶外用餐區。配備太陽能加熱鹽水泳池，環繞著玻璃護欄，周邊設有 草坪和花園。設有4間配備壁櫥的臥室，3間奢華浴室，主臥室配備步入 式衣櫥和奢華衛浴。客房配備衛浴和壁櫥。近周邊商店，電影院，餐廳， 中小學，巴士站，步行道，高速公路。此外設有管道冷暖氣，奢華地毯， 儲物空間，安全警報，LED燈具，遙控3車庫。
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聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址
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CHIRNSIDE PARK 61 Sherwood Road
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設計精美的現代化住宅 這棟地處搶手的Cloverlea Estate的住房光照充足，僅18個月房齡，
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7 月 28 日周六 11:00am
舒適現代，環繞著美麗花園。主臥室配備壁櫥和雙洗手池衛浴。共設
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有4間配備壁櫥的寬敞臥室，2間浴室，主浴室配備spa浴缸。生活區
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周六 1:00-1:30pm 周四 5:00-5:30pm
包括正式客廳和獨立娛樂區/影院。另設有寬敞的開放式生活區和家庭 用餐區。美食廚房配備烤箱，燃氣爐灶，洗碗機，餐具室，防濺板。 戶外設有露台。近周邊購物中心，幼兒園，中小學，公園，釀酒廠，
聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 辦公室 Doncaster
火車站，高速公路。此外設有管道暖氣，分體冷氣，分體
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冷暖氣，太陽能熱水，洗衣房，儲物間，遙控雙車庫。
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DONCASTER EAST 62 Huntingfield Drive
永恆的家居生活 裝修精美迷人，這棟光照充足的家庭住宅空間寬敞，是大家庭和
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7 月 28 日周六 12:30pm
投資者的首選。坐擁山脈景色，設有美麗的花園，格局寬敞，設
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$1.15m - $1.225m
有正式客廳/餐廳，開放式廚房家庭用餐區。設有3間臥室，學習
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周六 12:00-12:30pm 周四 1:00-1:30pm
間，2間浴室，配備衛浴和壁櫥的寬敞主臥室。第二層設有配備
園，巴士站，高速公路等設施。此外設有管道暖氣，
聯繫人 Nicole Qiu 0422 419 357 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster
分體空調，真空除塵，大型車庫。
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壁櫥的臥室，家庭浴室。戶外設有易打理的美麗花園。具備出 租，翻新，擴建的潛力（STCA）。近周邊中小學，購物中心，公
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CROYDON 8 Arnot Court
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The Range Estate 的奢華生活 地處知名Range Estate的精美現代化住宅，雙層格局空間寬敞，外
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8 月 4 日周六 1:30pm
觀靚麗現代，室內設有門廊，鋪設地毯的正式客廳，化妝室和洗衣
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$700,000 - $750,000
房。開放式生活區包括寬敞的家庭室/餐廳，戶外設有娛樂露台。廚房
參觀
周六 3:00-3:30pm
配備櫥櫃，不鏽鋼廚具，凱撒石廚檯，早餐吧檯。樓上設有學習角， 外設有管道拿去你，分體空調，吊扇，石檯面，LED燈具，百葉窗，
聯繫人 William Lyall 0411 823 337 Sharyn De Vries 0401 031 802 辦公室 Ringwood
儲物間，遙控雙車庫。近周邊公園，遊樂場，巴士站，購
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三間配備壁櫥的臥室，中央浴室。主臥室配備步入式衣櫥和衛浴。此
物中心，餐廳，商店，學校。
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NORTH WARRANDYTE 87 Kangaroo Ground-Warrandyte Road
備受祝福的私密家居 歡迎出價，8月7日周二5pm截止
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$890,000 - $970,000
這棟私密的住房佔地約一英畝，地處綠樹成蔭位置，空間寬敞，設有戶外露
參觀
周六 1:00-1:30pm 周四 11:00-11:30am
台，正式客廳和獨立餐廳，室內外空間充足。廚房配備幾近全新的不鏽鋼廚 具，燃氣爐灶，洗碗機和餐具室。獨立家庭室臨近寬敞娛樂室，家庭辦公室。 具備擴建潛力（STCA）。戶外設有露台，遮陽棚，太陽能加熱鹽水泳池。設有 4間配備壁櫥的寬敞臥室，學習間，3間浴室，主臥室配備衛浴和壁櫥。近周邊 公園，商店，咖啡館，酒吧，餐廳，購物中心，中小學，巴士站，高速公路。 此外設有街邊停車位，遙控雙車庫，管道暖氣，空調，分體冷暖
聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Eleanor Sear 0405 772 048 辦公室 Doncaster 網址
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氣，吊扇，真空除塵，洗衣房，儲物間。
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Friday 13 July 2018
（從左至右） Nicole Qiu
17a
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Shaun Wang
Nikki Weng
Roan Liew
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Rod Yan
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JELLIS CRAIG DONCASTER 與 JELLIS CRAIG RINGWOOD 提供
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•中國市場專家
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Jellis Craig Doncaster 8841 4888 | 1/1006 Doncaster Road, Doncaster East Jellis Craig Ringwood 9870 6211 | 90 Maroondah Highway, Ringwood
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Friday 13 July 2018
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BURWOOD EAST 20 Benwerrin Drive
位置便利，高端生活品味 千萬不要錯過這個地處 Burwood East 絕佳地段的機 遇。設有硬木地板，光照充足的客廳和餐廳。用餐區 和廚房配備不鏽鋼廚具，廚檯和櫥櫃。戶外設有露 台，大型後院。三間寬敞臥室配備壁櫥，另設有現代 化的家庭浴室和獨立衛生間。此外設有管道暖氣，分 體空調，安全大門，雙車庫。近周邊購物中 心，中小學，巴士站，電車站等設施。
拍賣
7 月 28 日周六 1:30pm
參觀
周六 12:00-12:30pm
3
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1
1
聯繫人 John Stack 0402 443 312 Samantha Pascoe 0432 455 693 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
Box Hill 中學學區的投資機遇
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
周四 12:00-12:30pm
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BLACKBURN SOUTH 8 McCracken Avenue 這棟迷人住房空間寬敞，佔地約 696sqm，地處 Box Hill 中學學區，具備重新開發奢華全新住宅的潛力 （STCA）。室內空間寬敞，設有客廳和餐廳，光照 充足，廚房和用餐區配備電磁爐和儲物空間。設有三 間寬敞的臥室，家庭浴室。大型後院配備娛樂露台。 此外設有管道暖氣，空調，安全門，大型儲物 棚，車棚。近周邊中小學，購物中心，自然保 護區，高爾夫球場等設施。
澳華地產
拍賣
7 月 28 日周六 10:30am
參觀
周六 1:00-1:30pm 周四 5:00-5:30pm
聯繫人 John Stack 0402 443 312 Monica Deehan 0413 131 714 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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Friday 13 July 2018
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MOUNT WAVERLEY 19 Hansen Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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1
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MWSC 區，潛力巨大，空間寬敞 這是一個佔地約 745sqm，地處高處佳位，不 容建築商，開發商和投資者錯過的機遇，具備 重新開發潛力（STCA）。現有住房設有 3 間臥 室，1 間浴室，是家庭自住或投資者的首選， 可開發奢華住宅或多棟住房（STCA）。地處 Mount Waverley 中學安靜地段，近周邊火車 站，高爾夫球場，公園，巴士站，高速 公路和購物中心等設施。
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出售 參觀
周六 12:30-1:00pm 周四 5:00-5:30pm
聯繫人 Alaine Fourie 0411 513 013 Costa Calaitzis 0400 110 489 辦公室 Mount Waverley 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 13 July 2018
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MOORABBIN 2B Isabella Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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精美時尚 這棟全新4臥室+學習間和3浴室的住宅裝修現代，設有北向學
拍賣
8 月 4 日周六 11:00am
習間，灰色調的浴室，客房（配備壁櫥），大型洗衣房，廚房
參觀
周六 11:00-11:30am
配備餐具時，奢華廚具，坐擁寬敞戶外娛樂區美景。美麗的客 大型臥室（配備壁櫥）。推拉門外設有露台和易打理的花園。
聯繫人 JohnPaul Marmora 0421 889 611 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500
此外設有石檯面，LED燈具，分體空調，可視對講，車庫。近
網址
廳設有地板，主臥室配備壁櫥和衛浴，另設有家庭浴室和2間
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周邊餐廳，自然保護區，巴士站，中小學等設施。
BENTLEIGH EAST 6 Cavalier Street
寬敞的現代化家庭住宅 這棟寬敞的60sq生活區住房設有5間臥室+學習間和4.5間浴室，
歡迎出價 8 月 9 日周四截止
現代舒適。設有入口門廊，時尚的泳池，私人學習建，家庭影院，
參觀
周六 12:15-12:45pm
健身房，寬敞的戶外娛樂區，北向露台，設備完善的廚房，第二間
聯繫人 辦公室
Andrew Panagopoulos 0412 054 970 Miles Ager 0409 319 768 Bentleigh 9593 4500
網址
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大型廚房，化妝室，洗衣房。樓上設有2個休息區，5間配備壁櫥 的大型臥室，配備spa浴室和更衣室的主臥室，2間浴室，第二間 化妝室。此外設有管道暖氣，分體冷氣，拋光地板，警報，可視對 講，真空除塵，對講系統，儲物空間，雙車庫。地段安靜，近巴士 站，公園，中小學。歡迎出價，8月9日周四截止。
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Friday 13 July 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2/42 Briggs Street, Mount Waverley
Melway: 70 A6
Mt Waverley 區 單層靚屋
3
簡潔易理，不愁爬樓梯，一地兩屋，沒有業主法團煩惱。全屋 新裝修，三房兩廳，主人套房，兩浴兩衛；拋光實木地板，現代 化廚房，遙控雙車庫，中央冷熱系統，吸塵系統及警報系統。 易理後花園，鄰近商場、學校、公園、公共交通及 M1 高速出 入口，自住、投資極佳選擇。
Mont Albert North
Box Hill 中心
發展良機
雙層商鋪出售
已獲批文建造兩間 Townhouse，近公園 及 Elgar Rd，交通方便，環境一流。自建 或投資，上上之選。
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聯絡 Helen Zhan 0411 836 689 李先生 0418 332 828
2
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私人出售 售價: $800,000-$880,000 開放時間: 周六(14/7) 11:00-11:30am 聯繫人: Helen Zhan 0411 836 689 Tina Zhang 0432 726 248
極之中心當眼位置，人來人往，前景無 限，自用或投資，機會難逢。
聯絡 Helen Zhan 0411 836 689 李先生 0418 332 828
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Friday 13 July 2018
Forest Hill
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32 Bindy Street
寧靜的公園畔生活 正對公園，步行可至 Forest Hill Chase，這棟三臥室家庭住宅將提供您最高標準的舒 適和便利。朝北客廳帶壁爐，飯廳區旁是石料廚房，配有高檔廚具，包括雙烤箱和充足 儲物區。室外娛樂區適合招待客人。露台可盡覽周邊美麗公園風景，更設有遮陽棚和暖 氣，提供全年至享。
Mitcham
19 Casella Street
盡享舒適生活 頂級綠化環境，迷人家居住房，現代化生活至享。擁有 4 間臥室，2 間浴室，包括帶衛 浴套房、衣帽間和陽台的主臥室，雙客廳，寬敞的開放式起居區，餐廳，廚房帶高檔廚 具和大櫥櫃。室外娛樂露台適合休閒娛樂，還有極易打理的花園。這棟優質住房將滿足 您所有的生活所需，不容錯過的好選擇，歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣日期: 7 月 28 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(14/7) 2-2:30pm 周四(19/7) 4:30-5pm Jack Liebelt 0430 521 611 Casey Wang 0400 181 218 Rohan Calder 0422 256 948
臥室 4 衛浴 2 車庫 4 出售截止至: 8 月 7 日 周二 5:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(14/7) 10-10:30am 周四(19/7) 4-4:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 Andrew Moore 0432 402 382
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Friday 13 July 2018
Mount Waverley
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2/44 Talbot Road
輕鬆氣派的生活 完美地段，優質家居，非常適合首置、退休自住或投資。室內寬敞明亮，朝北自然光充 沛，客廳和餐廳可觀賞廚房，廚房配有石料吧檯和 Blanco 廚具。玻璃滑門通往室外娛 樂露台，和易打理的後院，是室外休閒娛樂的最佳場所。主臥室帶衛浴套房和衣帽間， 另有2間帶衣櫃的臥室，共用1間氣派家庭浴室，以及隔壁的衛生間。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 2 車庫 2 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(14/7) 10-10:30am 周四(19/7) 11-11:30am Paul Leydin 0408 741 237 Casey Wang 0400 181 218 Nadine Roberts 0408 960 082
Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（ 物業顧問 （中、英語 英語） ）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
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Friday 13 July 2018 A
Box Hill North
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31 Clyde Street
現代化家庭天堂 這棟優質物業必將令您過目難忘，建成僅 5 年，位於絕佳地段，獨立產權， 提供您氣派舒適的生活享受。房型寬敞，配有高檔木地板，管道暖氣和冷氣 空調，盥洗室，洗衣房，水箱，帶內部通道的遙控雙車庫。近 Box Hill 各類 設施，包括公交，Box Hill TAFE 和醫院，Bushy Creek Reserve 和高速公路。
Wheelers Hill
223 Brandon Park Drive
現代化豪宅 為您呈現最現代化的生活體驗，這棟頂級住宅擁有正式客廳，寬敞的開 放式起居區，餐廳，豪華廚房配有石料吧檯、高檔廚具和超大步入式櫥 櫃。樓上青少年專用間，主臥室帶陽台、衣帽間和衛浴套房，另有 3 間 帶衣櫃的臥室，氣派家庭公寓式。室外帶頂娛樂區是完美的休閒娛樂場 所，更有寬敞後院可供小孩玩耍。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 7 月 28 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(14/7) 12-12:30pm 周二(17/7) 5-5:30pm 周四(19/7) 12-12:30pm Angela Athanasiadis 0416 165 542 Tony Kwan 0422 876 886
4 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 8 月 4 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(14/7) 1-1:30pm 周四(19/7) 1-1:30pm Alvin Lam 0488 868 931 Tony Kwan 0422 876 886
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Friday 13 July 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
Associate & Licensed Estate Agent
Property Consultant
房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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墨爾本資深開發商即將舉行 房地產說明會,歡迎參加！
墨爾本房地產說明會是 由擁有 30 年歷史的墨爾本資 深開發商 Central Equity 為您特 別呈現，通過說明會讓您瞭解
如何購買、出租及輕鬆管理您 於優越位置的墨爾本全新房 同的地點舉行，首開序幕的將 的投資物業，自住買家還可進 產項目。 於 7 月 21 日（週六）在墨爾本 一步瞭解購買期房項目的優 本 次 的 房 地 產 說 明 會 將 市中心 CBD，緊接著是 7 月 28 勢。現場還將會展示一系列位 會在三周內到訪墨爾本 3 處不 日（週 六）在 墨 爾 本 東 區 Glen Waverley, 最後一站將在 8 月 4 日 Box Hill 舉行。活動地址、 說明會內容及預訂參加，歡 迎 登 陸 網 址 ： www. melbourneshowcase.com/ch 有興趣購買投資物業及 購置自住房的買家們敬請 把握此難得的好機會，歡迎 前來瞭解及獲取最新的物 業 資 訊，直 接 與 開 發 商 洽 談，律師及銀行貸款顧問也 將到場為您提供相關資訊。 墨爾本房地產說明會一 天將有三場免費講座會，每 場約 45 分鐘，4 位專家將分 別為您講解在墨爾本購買 房產的程式及提供最新的 墨爾本房產資訊，讓置業者 在購房前做好準備。專家包 括： - 銀行貸款專家為您講解購
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說明會座位有限，敬請有興趣參加的來賓們提早預約參加 熱線 9278 8856 或網址 www. melbourneshowcase.com/ch
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Kew 15 Linnaker Place
現代化的精品生活
出售
這棟精美的現代化雙層住房給您帶來高端易打理的生活享受。裝修精美時尚，室內外生活和娛樂空間寬敞，便利舒適。
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地段安靜，綠樹成蔭，坐擁周邊山脈景色。步行可達 Bellbird 公園，距離 Kew 購物中心，Kew 小學和 Alexandra Gardens 約 2 公里。設有挑高天花板，寬敞的正式客廳/餐廳，廚房家庭用餐區。設計精美的廚房配備早餐檯，凱撒石廚檯，Miele
M 0410 966 060 P 03 9570 5888 eugene.lee@harcourts.com.au
這棟位置便利，近 McKinnon 火車站的迷人家庭住房是成長型家庭的首選，佔地約 720sqm，具備 未來開發潛力（STCA） 。裝修典雅，格局精美，設有配備壁爐的客廳，獨立餐廳亦可作為額外生活 區或臥室。寬敞的開放式廚房家庭用餐區光照充足，配備拋光地板，奢華廚具，寬敞廚檯和櫥櫃。 戶外設有宏偉的娛樂露台。共設有五間配備壁櫥的臥室和學習間，共用兩間浴室，三個衛生間和 洗衣房。此外設有管道暖氣，分體冷氣，花園棚，儲物間/工作間，雙車棚和車庫。地處 McKinnon 中學學區內，近 Ormond 小學，商店，餐廳和美麗的公園。參觀請攜帶 ID 證件。
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Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9570 5888 ty.chea@harcourts.com.au
6 Station Avenue
寬敞迷人的家居，面朝 McKinnon 火車站
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周六 10:00-10:30am
域。樓上臥室包括配備雙洗手池衛浴的主臥室。其他寬敞臥室配備大窗戶，坐擁戶外美景，關照充足。此外設有洗衣房
McKinnon
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Eugene Lee
CBD 的巴士站，可輕鬆通過 Eastern Freeway 到達 CBD，地處 Kew 中學學區，近 Kew 小學，巴士站和電車站。
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售價
廚具，儲物空間，洗碗機，冰箱，內置咖啡機和微波爐。戶外設有寬敞后露台。一樓的方可我是配備壁櫥和工作學習區 和化妝室，挑高天花板，壁爐和水箱，遙控雙車庫，可視對講和警報系統，管道暖氣，空調。近通往 Kew Junction，私校和
4
出售 參觀 周六 12:00-12:30pm 周三 2:00-2:30pm Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9570 5888 ty.chea@harcourts.com.au Carol Shao M 0452 660 807 P 03 9570 5888 carol.shao@harcourts.com.au
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Friday 13 July 2018 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Clayton 1931 Dandenong Road
3
700m2 街角土地-近 Monash 大學 總佔地約 700sqm 的街角位置，可建造三棟聯排別墅，配備批文許可，可隨時動工。亦可選擇打造出租屋，多棟住宅，翻新 或進行土地投資（STCA） 。現有被政府通過的批文可建設計精美的聯排別墅，每棟均面朝街道，空間寬敞，近商店，餐廳， Monash 大學。距離 Monash 大學僅數米距離，可輕鬆到達 Monash 醫療中心，Clayton 購物中心，火車站，M-City 開發項 目，巴士站，學校，公園，Monash 高速公路，開車可達 Chadstone，Springvale 和 Glen Waverley 中心。其他可考慮的選擇 （STCA） ：3 x 5/6 臥室住宅； （配備批文許可，購買住房不包括批文許可，但可從建築商處購買） ；15/20 學生公寓；咖啡館/ 餐廳/公寓混合建築。參觀請攜帶 ID 證件。
Clayton 45-47 Morton Street
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多種用處，無限可能的商業用地，絕佳位置！ 地處 Monash 大學 Clayton 校區位置，周邊是百萬住宅區，令這兩棟臨近的住房成為投 資者，開發商和買家的首選。數分鐘可達墨爾本商丘，步行可達 K Mart，Woolworths， Village 電影院和周邊商店和咖啡館。Monash 大學和全新的 Rowville 至 Caulfield 電車
積約 70m2（目前為自助洗衣店） ，佔地約 200m2/195m2 建築面積，3 層格局外加屋頂公
慮的選擇（STCA） ：打包為樓下大型商店/工作區，樓上 8/10 戶公寓；外賣/餐廳（周邊學 生和住戶多，商機大） ；醫療診所，牙醫，網吧，會計事務所，美髮美容沙龍等。關於地段： Commercial 1 區；近周邊主要幹道；地處百萬開發區位置；近周邊公共交通。
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Clayton South
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拍賣 8 月 11 日周六 11:00am 參觀 請預約參觀 Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9570 5888 ty.chea@harcourts.com.au Jack Qi M 0451 978 567 P 03 9570 5888 qi.jack@harcourts.com.au
2/24-26 Newport Road
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光照充足的靚麗家居
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這棟光照充足的 2 臥室家學習間聯排別墅極盡便利，給
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您的每個家庭成員帶來寬敞的獨立生活空間。設有挑高
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周四 4:30-5:00pm
請預約參觀
線僅幾條街道距離。45 Morton St Clayton 配備可建 4 棟寬敞 2 臥室公寓，一樓店面面
共區域。47 Morton St Clayton 為奶吧，後方設有 2 臥室單元房，佔地約 210m2。您可考
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庭用餐區可通往後院。此外設有管道暖氣，分體空調，警 報系統，樓梯儲物間，可從室內進入的車庫。近 Namatjira 公園，Clayton Road 商店，Clayton 火車站，Monash 醫療 中心，Monash 大學，名校和高速公路。
周六 2:30-3:00pm
Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9570 5888 ty.chea@harcourts.com.au Vincent Wang M 0401 949 882 P 03 9570 5888 vincent.wang@harcourts.com.au
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本周六拍賣
73 Saxonwood Drive, Doncaster East 售價 $1,100,000 - $1,150,000 拍賣 7 月 14 日周六 2:00pm 3 Bed 2 Bath 2 Car
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•原裝 3 臥室家庭住房
參觀
•帶步入式餐具室的大型廚房
周六（14/07）1:30pm-2:00pm
•具備翻新和重新開發潛力（STCA）
聯繫
•約 647sqm 的平地
•地處 East Doncaster 中學學區內
Matt Surley 0425 711 510
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1 Turnstone Street, Doncaster East 售價 $950,000 - $1,045,000 拍賣 7 月 21 日周六 11:00am 3 Bed 2 Bath 3 Car
•易打理的 3 臥室聯排別墅
1/58 Franklin Road, Doncaster East 售價 $880,000 - $950,000 拍賣 7 月 28 日周六 11:00am 3 Bed 2 Bath 2 Car
•單層 3 臥室住宅
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•配備挑高天花板的開放式格局 •安全系數高，大型儲物間 •大型遙控車庫
•地處 East Doncaster 中學學區內
•衛浴和全新主浴室
•庭院和配備頂棚的露台
•遙控車庫，管道暖氣和分體冷氣
•地處 East Doncaster 中學學區內
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參觀 周六（14/07）1:00pm-1:30pm 聯繫 Trevor Lavigne 0427 712 158
參觀 周六（14/07）1:30pm-2:00pm 聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959 Scott Kennedy 0409 155 225
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3-5 Heatherbrae Avenue, Ringwood 售價 請咨詢中介 出售 2 Bed 2 Bath 1 Car
•Ringwood Edge-奢華開發項目
•近 Eastland，EastLink 和公共交通
Bonny Birrell 0410 445 531
29 Jenola Parade, Wantirna South 售價 請咨詢中介 拍賣 7 月 21 日周六 12:30pm 5 Bed 2 Bath 2 Car
•佔地約 848sqm 的家庭住宅
參觀
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•1 或 2 臥室公寓供您選擇 •配備歐式廚具的廚房
•安全地下車庫和儲物空間
•3 個獨立生活區
•配備烤箱的 3 年新廚房 •鹽水泳池
•安靜地段，後方設有公園
參觀 請預約參觀 聯繫 William Wong 0433 318 883
周六（14/07）11:00am-11:30am 周六（21/07）12:00pm-12:30pm 聯繫 William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
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Friday 13 July 2018
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6 Turnbull Court, Ringwood 售價 $790,000 - $840,000 拍賣 8 月 11 日周六 11:00am 3 Bed 2 Bath 1 Car
22 Cave Hill Road, Lilydale 售價 請咨詢中介 拍賣 7 月 28 日周六 2:00pm 3 Bed 2 Bath 1 Car
《墨爾本日報》報業集團
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•配備衛浴和步入式衣櫥的主臥室 •可從後方進入的遙控雙車庫
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
參觀 周六（14/07）11:00am-11:30am
•私人戶外娛樂區
聯繫
•道路盡頭安靜位置，近 Eastland
Daniel Cassar 0421 492 971
•Bella-建於 1889 年的磚房
參觀
•經過翻新，擴建和升級
•車庫可直達 Black Street •開放式凱撒石廚房
•塔斯馬尼亞橡木地板
周六（14/07）9:30am-10:00am 聯繫 William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
www.ozhome.com.au