澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
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www.ozhome.com.au July 2017 第 1616 期 A
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 9416 2079
最 後 將 正 9 於 在 戶 20 建 公 18 設 寓！ 年 中 尾 完 工
Email: ads@meldaily.com.au
The highest distributed Chinese property paper in VIC
藝術預覽圖
限量優惠： 部分公寓僅需 5%定金.
優質精品。
1 臥室+1 學習室，1 車位（總面積 71sqm）$450k 起 2 臥室，1 浴室，1 車位（總面積 76sqm）$499k 起 2 臥室，2 浴室，2 車位（總面積 88sqm）$600k 起
全新展房現正開放參觀： 周三-周日，11am-3pm
請致電 Michael Zhang 0487 888 688
Friday 14 July 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
限時出售. 46-50 Remington Drive Dandenong
精美廠房限時出售-自用，投資皆可 廠房位於 Dandenong South 工業開發區中心位置，臨近 Frankston Dandenong 路，South Gippsland 高速公路和 Eastlink， 是自用和投資的理想選擇； 投資明細： 廠房目前年租金淨回報$41 萬澳元。租約於今年 12 月結束。 房產明細： 廠房建築面積 3,479 平方米，總占地面積為 6,149 平方米。工作車間淨跨度高，帶多個捲簾門方便卡車/貨車/叉車進出。大功 率電源輸出以及單獨卸貨/裝載區。高品質雙層辦公室。戶外帶有大型停車場，2 個進出口道岔及寬敞的側行車道。
歡迎出價 售價$3,600,000-$3,800,000 詳情請咨詢中介
Jason Perry
出價截至日期：7 月 26 日週三下午 2：00 點為止
0412 560 510
*所有面積，價格 均為大約數值，描 述均為概述 *所有用途均為 STCA
《墨爾本日報》報業集團
Cheryl Yeats 0416 098 718
John Guastella Al Armstrong cameron.com.au
0414 900 460 0409 419 090 8788 9000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售
25 - 31 Banksia Street EAGLEMONT 獨一無二的絕佳土地 購買約 3,488sqm 絕佳住宅用地的機遇，適合進行 大型項目的開發（STCA） 面朝 Banksia Street 的正面寬達 71 米 位於 General Residential 1 區 地處墨爾本絕佳街區 臨近 Austin 醫院，公共交通，購物中心和名校 crsproperty.com.au 256 Queen St, Melbourne
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競標出售 8 月 10 日周四 3pm 截止 詳情請聯繫 Ross Mercorillo - 0418 227 354 Lou Montalti - 0488 553 455
9670 1255 www.ozhome.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
9898 9000 Fax: 9898 8777
965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883
26 Bordeaux Avenue
Blackburn
25 Kintore Crescent
Box Hill
賣 日 拍 29 am 7 月:00 11 六
周
位於 Blackburn 中心位置﹐可走路至 Blackburn 火車站﹒邊靠 優質公里高中 Blackburn High School﹒開車幾分鐘就到 Box Hill Shopping Center﹒650 平米的土地令其不 4 3 2 缺乏開發潛力﹒緊俏房源﹐請儘早聯繫﹒ 開放: 周四 5:00pm-5:30pm,周六 10:30am-11:00am 詳情請聯繫﹕ Henry Qian 0415 526 000, Eva Ye 0433 316 682
5/8 Wildwood Grove
坐落在一個黃金位置﹐房子位於靜街﹐占地約 559 平方米﹒步行 8 分鐘至 Box Hill 中心商場﹐火車站﹐電車站和公共汽車﹒是近年高考成績領先的政 府中學﹐Box Hill High School 的校區房﹐近東部高速公路口﹐公園和步行 小道﹒坐南朝北﹐4 個寬敞的臥室﹐2 個衛生間, 八角型彩畫玻璃窗的客 廳﹐帶火爐的正式餐廳﹐開放式廚房﹐可俯視花園的大型休息廳和用餐 區﹒獨立洗衣房﹐私人後院﹐冷暖空調﹒為您提供方便和無憂無慮的生活 方式﹒有關詳細資訊﹐請致電 Winny Ni 0433731528﹒ 4 2 2 開放: 周六 1:30pm-2:00pm
詳情請聯繫﹕Winny 倪女士 0433 731 528
Ringwood 2/11 Brougham Street
Box Hill
位置優越生活便利 優質兩房 unit 位於發展迅速的 Ringwood 中心﹐該物業是第一 棟擁有前院和後院﹐寬大客廳及餐廳﹐實木地板﹐廳和房間均有 空調﹐遙控車庫﹐步行數分鐘到 Eastland 購物中心及 Ringwood 1 1 火車站﹐附近中小學﹐適合自住投資及大房 2 換小房﹒ 開放: 周四 4:00pm-4:30pm, 周六 12:00pm-12:30pm 詳情請聯繫﹕ Henry Qian 0415 526 000, Joseph 周先生 0411 782 312
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坐落在一個黃金位置﹐房子位於 Box Hill 中心地段﹐可步行至 Box Hill 中心商 場﹐火車站﹐電車站和公共汽車﹒是近年高考成績領先的政府中學﹐Box Hill High School 校區房﹐近東部高速公路和周圍的公園和步行小道﹒單層別墅﹐ 兩個寬敞的臥室﹐都有內置衣櫃﹐獨立衛生間, 獨立洗衣房﹐充滿自然光的 大客廳﹐近期整修後的新廚房﹐私人後院﹐冷暖空調﹒為您提供方便和無憂 無慮的生活方式﹒
2 1 1 開放: 周六 2:30pm-3:00pm 詳情請聯繫﹕ Winny 倪女士 0433 731 528, Bruce 李先生 0433 383 851
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
ELTHAM NORTH 45 Acheron Crescent 這棟位於高處佳位的獨特住房坐擁綠樹林立的美麗景色，雙層格局設有客廳/餐廳，陽 台，開放式廚房家庭用餐區，白色的櫥櫃，奢華不鏽鋼廚具，3 間配備壁櫥的臥室（主臥室 包括衛浴） ，家庭浴室，第四間臥室/學習間/辦公室。此外設有後花園，管道冷暖氣，木暖， 地板，整潔的花園和雙車庫。可輕鬆直達 Eltham，Montmorency，學校，步行道，開車可達 Greensborough 商店等設施。
7 月 29 日周六 11.00am 約 688m2 周六 1.30-2pm Peter Don 0410 609 006 Jeremy Cleaver 0403 199 511 辦公室 1004 Main Road, Eltham 電話 9439 4022 拍賣 佔地 參觀 聯繫
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18-20 Carlsberg Road, EAGLEMONT 絕佳位置，佔地約 1783m2
這兩塊查到土地位置絕佳，佔地約 1783m2，未來前景巨大。現有的 4 臥 室現代化住房具備翻新潛力，亦可打造全新奢華住房或重新開發（STCA），第二層可欣賞到山脈美景。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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拍賣
7 月 29 日周六 1:00pm
售價
$2,600,000-$2,700,000
開放時間
周六 12:00-12:30pm 周四 2:30-3:00pm
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聯繫人
Paul Carbone 0418 541 169 Stewart Oldmeadow 0412 119 277
辦公室
9497 3222 | 9459 5666
更多詳情發簡訊 18carlsberg 到 0416 907 825
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2 The Righi, EAGLEMONT 舒適奢華的家庭住房
這棟精美的奢華住房位於 Eaglemont 絕佳位置，地處高處佳位，坐擁 me 麗景色。設有寬敞的生活區/餐廳，客廳/家庭影院和學習間，健身房，3 間奢華臥室（配備入壁衣櫥，衛浴；學習間），精美的 VZUG 廚房，4 間浴 室，安全系統。露台外加 2 車庫。佔地約 668m2。
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拍賣
8 月 5 日周六 1:00pm
售價
$2,750,000-$2,850,000
開放時間
周六 1:00-1:30pm 周四 2:30-3:00pm
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聯繫人
Damien Carter 0438 850 166 Stewart Oldmeadow 0412 119 277
辦公室
9497 3222 | 9459 5666
更多詳情發簡訊 2therighi 到 0416 907 825
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 11 Gareth Court
Glen Waverley
全
新
上
這美好的 4 房家居坐落在朝北方向的正形地 塊上，佔地面積約 650 平方米，提供無限的投 資潛力,你可以直接入住,將其出租或者裝修現 有的房子! 任君選擇！屋內外提供寬敞的空間, 明亮的正式客廳和飯廳帶轉角小酒吧方便招 待客人。旁邊的廚房連接寬敞的用餐區/家庭區 通往室外的有蓋娛樂區。共建有 4 個帶衣櫥的 臥室包括寬敞的主臥室帶步進式衣櫃和衛浴 間，另還有 1 個共用浴室帶獨立洗手間。坐落在 寧靜的街區, 步行即可到 Highvale 小學和中 學, Camelot Rise 小學, 公交車站和公園。同時 靠近 The Glen 購物中心，Kingsway 的咖啡廳 和餐廳, 火車站和 Eastlink。其他配備包括：管 道暖氣、水冷, 維護良好的後院,單個遙控車庫 和花園棚。
市
美好的 4 房家居 房家居!!
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售價：$1,200,000
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31 View Point Avenue
Glen Waverley BWSZ
位於 Brentwood 中學學區 的藍籌開發機會
一個極好的機會等待著投資者，開發商和家 庭享有這令人印象深刻約 741 平方米地塊 的藍籌發展地段。你可以擴闊視野裝修現有 的房子或翻新,改建成你的夢想家居，或是兩 間 單 元 別 墅/聯 排 別 墅（STCA）在 位 於 Brentwood 中學學區 (STSA) 的黃金地段。 你或可在等待審批過程中將這套 3 房住宅 出租以獲得豐厚租金!屋內建有正式客廳和 飯廳, 設有寬敞的廚房和家庭區直通戶外的 娛樂區域帶雙車棚,雙車庫, 燃氣暖氣和空 調。地理位置優越,開車不到 5 分鐘即可到巴 士站,The Glen 購物中心,Glen Waverley 南 小 學, Kingsway 餐 廳,Glen Waverley 火 車 站, 公園和可通過 Monash 高速公路輕鬆抵 達 city。
參觀: 周六（08/07）1:30pm-2:00pm 3
售價: $1,420,000
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2 Plymouth Street
Glen Waverley
坐落在高速增長的 Glen Waverley 區並擁有完美的 地理位置, 這套漂亮房子非常適合精明的投資者及 家庭並提供舒適便利的享受加上額外的租金收入! 步進屋內，你會發現一個溫馨的客廳和飯廳通向一 個全新裝修及配套齊全的廚房, 配備了高質量廚具， 自動關閉抽屜櫥櫃和島式檯面。另還有一個多功能 的家庭區和 4 個帶內置衣櫥的寬敞臥室, 分隔開寬 敞的主生活區並帶有一個時尚家庭浴室和獨立洗手 間。房子後方建有一套兩房獨立屋(現有租客),內建 帶冷暖空調的客廳, 設備齊全的廚房和一個寬敞浴 室和廁所。無需駕車便可步行到 Highvale 小學和中 學, Holy Saviour 學 校, 公 交 站 和 公 園。同 時 靠 近 The Glen 購物中心, Kingsway 餐飲娛樂區, 餐館和 火車站!其他設備包括：中央冷暖氣, 室外帶棚磚地 娛樂區,寬敞的單個車庫和充足的儲存空間和額外 泊車位於長車道上!
美觀家庭住宅連帶獨立屋
GWSZ
位於 Glen Waverley 中學學區 的投資住宅
www.waverleycity.com.au We put you first
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4/60 Avendon Boulevard
Glen Waverley
167 Coleman Parade, Glen Waverley
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售價：$1,200,000
位 於 漂 亮 的 Avendon Mansions 小 區，并隸屬搶手的 Glen Waverley 中 學學區（STSA），這套保養良好的 3 房 公 寓 地 理 位 置 優 越，步 行 即 到 Syndal 火車站、The Glen 購物中心、 火車站/公交車站和繁華的 Kingsway 餐飲娛樂區。開放式的佈局建有寬敞 的生活區，直通適合戶外娛樂的寬敞 陽台。另有 3 個臥室（2 個帶內置衣 櫃） 、帶用餐區且配套齊全的廚房、2 個浴室、獨立洗衣房和單雙車庫。這 套位於黃金地段的公寓絕對是購房 者和投資者的首選！ 售價: $700,000
9560 3988
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11/60 Avedon Boulevard
Glen Waverley
全
新
上
市
GWSZ
位於 Glen Waverley 中學校區 適合自住或投資
參觀: 周六（15/07）3:30pm-4:00pm 售價: $1,420,000
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19A William Street
Mount Waverley MWSZ
在 Mount Waverley 中學學區 的美麗 3 臥室單元
擁有令人羨慕的 Mount Waverley 中學學區的位置 (STSA)，您會發現這個精美的 3 臥室單元房，其頂 級位置和低維護生活是完美的家庭住宅, 是首次置 業者，退休人士及投資者的最佳首選。步入屋內，您 會發現一個光線充足的正式客廳，飯廳帶裝飾飛簷 和完美的內飾。並通向設備齊全的廚房，擁有充足 的儲存空間。寬敞的休閒用膳區/家庭廳通向一個 私人露天場所，為您提供絕佳的戶外娛樂場地！寬 敞的主臥室擁有套房浴室並通向露天場地，還有 2 間配有入牆櫃的臥室，另有家庭浴室帶獨立衛生 間。其他設備包括：遙控雙車庫，管道加熱，分體式 空調，太陽能電池板和安全警報系統。您可以將汽 車留在家中，步行到所有設施，Mt Waverley 小學和 Huntingtower 學 校，Avila 學 院，Valley 公 園，Mt Waverley 購物中心，火車和公共汽車！還可以通過 Monash 高速公路輕鬆前往市區。歡迎來電查詢！
售價: $1,290,000
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3/3-5 Joanna Court
Mount Waverley MWSZ
位於 Mount Waverley 中學學 區的全新豪華別墅 (STSA)
不要錯過這個黃金機會, 購買這套位於 Mount Waverley 中學學區 (STSA) 的全 新豪華別墅還可以節省大量印花稅!目前 正在施工,這套別墅坐落在寧靜的街區上, 優質的建築配上內部設計時尚寬敞的開 放式生活區域非常適合家庭以及精明的 投資者!內建 3 間寬敞的臥室配有套房浴 室，休息區/開放式書房，雙車庫，娛樂甲板 和其他優質的配置和設備。平面圖,規格和 看房都可以為精明買家安排。地理位置優 越, 靠近 Mt Waverley 購物中心、火車站、 巴 士 站、Avila 中 學、Huntingtower 學 校、 Valley 公 園、當 地 的 商 鋪 和 直 達 city 的 Monash 高速公路。
售價：$1,180,000
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329 Gallaghers Road
Glen Waverley BWSZ
令人印象深刻的建築設計 美景盡入眼廉
Susana Motu 0412 854 202
坐落在搶手的 Glen Waverley 中學學區 （STCA），這套舒適便利的 3 睡房公寓非 常適合自住或投資。步行可到 Syndal 火車 站, The Glen 購 物 中 心,Syndal 南 小 學, Wesley 學院, 公交車, 繁華的 Kingsway 餐飲娛樂區和靠近 Monash 高速公路輕 鬆抵達 city。這套公寓戶型卓越,室內有光 線充足的客廳和飯廳帶陽台入口視野極 佳, 擁有設備齊全的廚房提供充足的儲存 空間。共有 3 個大小適中的臥室帶入牆衣 櫃, 其中主人套房帶衛浴間和共用浴室。 其他設備包括：分體冷暖氣，冷暖空調,獨 立洗衣房和雙車庫。
結合了時尚設計和優質的配置，這幢完美 5 房住宅 坐落在獨立的街道和吸引人的外觀。坐落於約 1009 平方米的漂亮地塊上,室內提供了多個生活區和寬 敞的娛樂空間配有高聳的天花板，漂亮的地板和優 美的 Dandenong 美景。時尚開放式廚房配備了凱瑟 石檯, 玻璃防濺版和歐式不鏽鋼廚具。旁邊是寬敞明 亮的家庭區和用餐區配有雙折疊門通到陽台。下層 設有第二個廚房/用餐區和娛樂室通向娛樂甲板/燒 烤區。房間包括 5 寬敞的臥室加書房, 適合大家庭和 賓客們; 樓上有 4 個臥室, 2 個套房浴室, 主人臥室配 有景色優美的陽台, 下層設有第 5 個臥室配有套房 浴室, 多功能影視廳和健身房。時尚設施包括 3 人乘 客電梯,分區管道暖氣和冷氣, 管道吸塵、保安系統 配有視像對話,雙層玻璃窗, 充足的儲存空間, 5KW 太陽能系統,遙控 3 車位車庫及額外停車位的車道帶 安全閘門。地理位置優越，隸屬 Brentwood 中學和 Mt View 小學雙校區（STSA）, 步行即到公交車站, 靠近 The Glen 購物中心、Kingways 和 Monash 及 Eastlink 高速公路。
售價：請咨詢中介
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
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趙淑芳（國粵語） 9560 3988
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Thomas張（國粵語） 9560 3988
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 2 Watkins Court
Springvale
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新
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位於轉角佳位的怡人家居!! 位於轉角佳位的怡人家居
這套位於轉角位置,靠近 Princess 公路, Springvale 火車站,Springvale 市場,當地 學 校, 宜 家 傢 俱 店, 開 車 10 分 鐘 可 到 Waverley Gardens 購 物 中 心 和 至 Monash 大學巴士。這個美麗的 3 臥室家 居適合首次置業者,家庭及投資者提供美 麗的家庭住所,投資或重建項目。屋內建 有鋪有拋光木地板,明亮寬敞的客廳和飯 廳聯通到木質廚房配備了 Westinghouse 烤箱,燃氣爐灶和早餐吧。共有三個大小 適中的睡房均帶內置衣櫥, 一個帶獨立 衛生間的共用浴室,管道暖氣,雙車庫和 敞闊的後院。 售價: $880,000
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美麗潛力家庭住所
BWSZ
售價: $1,380,000
參觀: 周六（15/07）11:30am-12:00pm 售價: $1,150,000
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坐落在約 730 平方米的正形地塊上, 未來的房東可 以利用寬敞後花園重建一套全新奢華別墅或多套 單元住宅/聯排別墅（STCA）而且在等待審批過程 中可以繼續將其出租以獲得豐厚租金。機會難得！ 這套新裝修的家庭住宅提供了溫暖舒適的客廳和 飯廳鋪設了拋光木地板連接設計時尚的廚房配有 凱瑟石檯和早餐吧。房間包括 3 間大小適中的臥 室，1 個中央浴室建有現代無框淋浴。室外設有帶蓋 娛樂區域和一個多功能的遊戲室。其他設備包括: 管道暖氣，水冷，單個車棚及單個車庫。坐擁黃金地 理 位 置，靠 近 公 交 站，Waverley Gardens 和 Springvale 購物中心，Wellington 中學，Mazenod 學院和多所高質量學校，公園和 Monash 高速公路!
機會難得：頂尖的家庭所在地
參觀: 周六（15/07）2:30pm-3:00pm 售價: $935,000
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租 已出 10 $4
租 已出 50 $3
租 已出 00 $6
租 已出 90 $3
租 已出 10 $3
11 Merrick Crescent Glen Waverley
55 Barondi Avenue Narre Warren
8 Gareth Court Glen Waverley
4/228 Waverley Road Mount Waverley
3/3 Rusden Place Notting Hill
租 出 已 20 $4
租 出 已 20 $4
租 出 已 95 $3
租 出 已 10 $4
租 出 已 50 $4
23 Risdon Drive Notting Hill
1/428 Blackburn Road Glen Waverley
LG2/315 Huntingdale Road Chadstone
18 Kemp Avenue Mount Waverley
2/2 Somers Court Glen Waverley
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37 Glencairn Street
Mulgrave
這就是您正在尋找的完美家庭住所並提供了無限 發展潛力。未來的房東可以直接入住, 裝修現有的 房屋或者重建一幢全新的聯排別墅/單元住宅（STCA）, 也可以在等待審批過程中將其出租以獲得豐 厚租金。地處搶手地段面朝北, 這套 3 房的家庭住 宅具有良好的房屋結構,戶型卓越。內建明亮的客 廳和飯廳引領你進入一個木質廚房。旁邊是寬敞家 庭廳帶開放式壁爐和滑動門通向室外的娛樂甲板/ 燒烤區域并能欣賞易打理的後花園。共有 3 個大小 適中帶入牆櫃的臥室和主人套房衛浴間, 一個共用 浴室帶獨立洗手間。其他設備包括：遙控雙車庫, 管 道暖氣和掛墻式空調。地理位置優越，靠近 Brentwood 和 Wheelers Hill 中 學, Wheelers Hill 小 學, Brandon Park 和 Wheelers Hill 購物中心, 公園, 公 交車站和 Monash 高速路。不要錯過這個千載難逢 的機會，馬上聯繫我們預約看房時間吧！
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坐落在地段位置優越的 Brentwood 中學 學區（STSA），這片漂亮地塊提供一個寬 敞的住宅。已獲市政廳批准計劃重建兩套 豪華聯排別墅, 是一個不容錯過的機會！ 這套 70 年代的宜居住宅坐落在寧靜的街 道上,帶多個生活區, 中央廚房,設有 4 間 寬敞臥室和 2 間浴室。位於受歡迎的友善 住宅區, 步行 10 分鐘即到 Pinewood 購物 區，公交站, 學校並容易直達各類便利設 施, 包括 The Glen 購物中心，Kingsway， Glen Waverley 中 學, Wesley 學 院 ， Monash 大 學，Chadstone 購 物 中 心 和 Monash 高速路。不要錯過這個千載難逢 的機會，馬上聯繫我們預約看房時間吧！
完美的住所並已獲批准重建!! 完美的住所並已獲批准重建
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28 Darnley Grove
Wheelers Hill
11 Peveril Street
Glen Waverley
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6 Larne Avenue
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Bayswater
物超所值的全新住房 這棟剛完工的精美住房是投資者，尋求小戶型人 士或首置的完美選擇。位於街角位置，臨近商店， 學校，公共交通，可輕鬆直達 Eastlink。所有設施就 在您的家門口，駕車數分鐘即可到達 Westfield Knox 購物中心。時尚的住房給您帶來現代易打理 的生活享受。格局寬敞明亮，舒適宜人。設有歐式 廚房，配備不鏽鋼廚具。兩間寬敞的臥室配備壁 櫥，光照充足。另設有舒適的冷暖氣。住房時您自 住或投資的完美選擇，抓緊時間來參觀吧！
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ERWIN 68 Nurlendi Road
Vermont
教育投資 這棟位於 Vermont 的翻新家庭住房可直接入 住。設有配備入壁衣櫥和現代化衛浴的主臥室， 另外 3 間配備壁櫥的臥室，配備衛生間，浴缸和 淋浴的主浴室。生活區設有 L 形正式客廳/餐廳， 寬敞的娛樂室，廚房用餐區配備花崗岩廚檯，防 濺板，燃氣爐灶，不鏽鋼烤箱和洗碗機。此外設 有管道供暖，分體冷氣，空調，拋光地板，戶外露 台，雙車庫。臨近 Vermont 小學和中學，可輕鬆 直達 Vermont South 購物中心，Brent Square， Eastlink 和通往 Mitcham 火車站的巴士站。
4 2 2 拍賣: 8 月 6 日周日 12:00pm 參觀: 周六（15/07）12:30-1:00pm 周日（16/07）12:00-12:30pm
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South
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9886 3833
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45 Hancock Drive FERNTREE GULLY
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PROPERTY
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寬敞家居，絕佳位置 這棟設有五間配備壁櫥的臥室的住房包括配備 衛浴和入壁衣櫥的主臥室套間。住房格局寬 敞，配備設備完善的廚房，化妝室，多個生活 區，戶外露台和 spa。現在便來參觀吧！
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拍賣 8 月 5 日周六 12:30pm 開放時間 周六 12:00-12:30pm 聯繫人 Mitch Rosam 0402 355 805 Billy Schroeder 0401 367 886
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
PEOPLE
23 Paperbark Place KNOXFIELD
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PROPERTY
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Lakewood 美麗家庭住房 這棟設有四間臥室的住房讓人讚歎。設有挑高 天花板，壁爐，寬敞的客廳，精美的戶外 spa，空間寬敞，舒適宜人。位於 Lakewood Estate 中心位置！
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拍賣 8 月 5 日周六 3:30pm 開放時間 周六 11:00-11:30am 周六 2:00-2:30pm 周三 5:00-5:30pm 聯繫人 Melissa Austin 0432 092 768 Billy Schroeder 0401 367 886
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344
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奢華舒適住房 這棟奢華舒適的全新住房裝修精美，空間寬敞，設有 4 間臥室和學習間，2.5 間浴室，位於 Box Hill 高中學區。設有正式客廳，家庭室和餐廳，石廚房，餐具室，Miele 廚具，樓上設有超大臥室，包括 配備衛浴和入壁衣櫥的主臥室，戶外設有露台，美麗花園和車庫。步行可達商店和公園。
寬敞時尚的完美住房 這棟私密住房所在位置僅有 2 棟，寬敞舒適，設備完善，地處 Blackburn North 安靜位置。設有木地 板，寬敞客廳，配備暖爐，廚房設有燃氣廚具，超大主臥室配備入壁衣櫥和衛浴。此外設有管道供 暖，分體冷氣，戶外娛樂區，三車庫。臨近 North Blackburn 購物中心和巴士站。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 7 月 22 日周六 12.00 參觀 周六 12.00-12.30，周四 5.00-5.30 Demi Liu 0434 192 556 Christine Bafas 0427 835 610 Blackburn 9894 1000
截止日期出售 7 月 25 日周二 5.00（除非預先售出） 參觀 周六 1.00-1.30，周四 11.00-11.30 Jessica Hellmann 0411 034 939 Julian Badenach 0414 609 665 Blackburn 9894 1000
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全新，時尚，明亮，寬敞 這棟北向全新住房現代經典，臨近 Forest Hill Chase，設有 4 間臥室，2.5 間浴室，給您帶來夢寐以 求的生活。設有木地板，光照充足的客廳和餐廳，廚房光照充足，設有島臺，Bosch 廚具，樓下設有 配備衛浴和入壁衣櫥的主臥室，樓上設有 3 間配備壁櫥的臥室，超大休息室，浴室，化妝室，另設 有露台，美麗的花園和雙車庫。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 7 月 29 日周六 11.00 售價 $1.2M - $1.3M 參觀 周六 1.00-1.30，周四 12.00-12.30 Sam Ejtemai 0449 946 226 Rachel Waters 0413 465 746 Blackburn 9894 1000
位於 Box Hill 高中學區的完美易打理住房 這棟位於 Box Hill 高中學區的精美住房設有兩間臥室，是尋求小戶型人士，小型家庭和首置者 的完美選擇。設有寬敞的客廳和餐廳，廚房用餐區，翻新的浴室，配備壁櫥的臥室包括超大主 臥室，舒適的工作間（由車庫改建），露台和花園，冷暖氣，洗衣房。臨近 Box Hill 中心，R.H.L. Sparks 自然保護區，Laburnum 小學和 Laburnum 火車站。
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拍賣 7 月 22 日周六 1.00 參觀 周六 2.00-2.30，周四 5.00-5.30 Rachel Waters 0413 465 746 Sam Ejtemai 0449 946 226 Blackburn 9894 1000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Vermont 中學學區的絕佳機遇 這棟位於高處佳位的家庭住房空間寬敞，佔地約 600m2，是一個夢幻般的機遇，位於 Vermont 中學學區。設有現代化的廚房，配備石廚檯，不鏽鋼廚具，90cm 燃氣爐灶，電烤箱和 Asko 洗碗 機。三間臥室共用配備淋浴和浴缸的升級浴室，寬敞的主臥室配備電動百葉窗和壁櫥。具備擴 建潛力（STCA） 。
時尚的維多利亞住房
這棟 3 臥室，2 浴室的單層維多利亞住房位於中心位置，設有令人印象深刻的石廚房（配 備 Miele 廚具，包括咖啡機，Asko 洗碗機） ，北向的客廳和餐廳，露台和私人花園，拋光地 板，循環空調，棚屋和車位。臨近火車站，Auburn 購物中心，Swinburne 大學和中心花園。
拍賣 7 月 29 日周六 12.00 參觀 周六 12.00-12.30，周三 4.00-4.30 Jessica Hellmann 0411 034 939 Julian Badenach 0414 609 665 Blackburn 9894 1000
拍賣 7 月 29 日周六 10.30 參觀 周六 10.00-10.30，周四 5.30-6.00 Tony Nathan 0412 285 066 Jason Hearn 0409 828 590 Max Wang 0414 949 692 Camberwell 9805 1111
詳情請發送短信 ALLEN 至 0428 164 640
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精美現代的住房 這棟位於 Oshannessy Street 絕佳位置的時尚住房外觀精美，是 Nunawading 最佳住房之一！設有 寬敞的客廳和餐廳，木地板，石廚房，寬敞的臥室（一間配備壁爐，另一間配備大理石衛浴）外 加學習間，翻新的浴室，迷人的戶外露台和花園，雙車庫。步行 7 分鐘可達火車站。
獨一無二的家庭住房
這棟 4 臥室外加學習間，2 浴室的住房設有正式客廳和餐廳，家庭室，現代化的廚房用餐 區，娛樂室/遊戲室，寬敞的休息室，主臥室（入壁衣櫥和衛浴） ，庭院，泳池，花園，雙車
拍賣 8 月 5 日周六 11.00 參觀 周六 11.00-11.30，周四 11.00-11.30 Rachel Waters 0413 465 746 Sam Ejtemai 0449 946 226 Blackburn 9894 1000
拍賣 8 月 5 日周六 1.00 參觀 周六 2.00-2.30，周四 12.00-12.30 Mark Johnstone 0417 377 916 Russell Wheeler 0499 774 983 Blackburn 9894 1000
庫。位於 Vermont 中學學區。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
穩重可靠的物業團隊 GLEN WAVERLEY
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BOX HILL SOUTH
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寬敞的家庭娛樂住房 這棟千載難逢的家居滿足您的一切需求！位置便利，空間寬敞，設有裝車棚，庭院，雙車庫。前門廊光照充 足，樓下設有學習間或家庭辦公室，明亮的客廳和正式餐廳。廚房配備電器，櫥櫃，洗碗機，水槽。獨立家庭 室設有空調和櫥櫃。樓上設有 4 間配備壁櫥的寬敞臥室，主臥室配備入壁衣櫥，衛浴和空調。家庭浴室設 有淋浴和獨立浴缸，另設有獨立衛生間。此外設有拋光地板，瓷磚，管道供暖，冷氣，化妝室，泳池，草坪，露 台，私密花園，真空除塵，蔬果園，臨近公共交通。
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這棟位於 Mount Waverley 中學學區的住房位置便利，臨近公園，學校，商店，設有 3 間臥室，舒適宜人。設有配備暖爐的客廳，休閒用餐區和廚房，寬敞的臥室配備儲物 間，小型日光室可通往後花園，另設有中央浴室和獨立衛生間，洗衣房，管道供暖，空 調，車棚，車庫。臨近 Burwood Heights 購物中心，Burwood One 購物中心，Orchard Grove 小學，Presbyterian Ladies 中學，Mount Scopus Memorial 中學，Eley Park， Orchard Grove 自然保護區，巴士站和 Burwood Highway 電車站。
租金: $400pw 押金: $2,607 參觀: 請預約 入住時間: 現在
租金: $695pw 押金: $4,530 參觀: 請預約 入住時間: 現在
BLACKBURN SOUTH
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2 Campbell Parade
8 Strand Close
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3/4 Holland Road
MITCHAM
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1/32-34 Burnett Street
這棟所在位置僅有三棟的住房是一個精品開發項目。住房光照充足，設有拋光 地板，寬敞的客廳和餐廳，寬敞洗衣房，易打理的美麗庭院。廚房設有凱撒石廚 檯，不鏽鋼廚具，燃氣爐灶，烤箱，洗碗機。此外設有寬敞臥室，管道供暖，分體 冷氣，節能 LED 地燈，安全警報，可視對講，儲物間，花園棚，百葉窗，壁櫥，遙 控車庫。臨近公共交通，購物中心，高速公路，學校，快來參觀吧。禁養寵物。
這棟雙層聯排別墅位於 Mitcham 絕佳位置，裝修奢華，設有百葉窗，客廳，開放式美
租金: $480pw 押金: $3,129 參觀: 請預約 入住時間: 現在
租金: $540pw 押金: $3,519 參觀: 請預約 入住時間: 現在
Rachel Maxwell 高級物業经理
Kerrie Stafford 新商業&出租顧問
Sarah Absolom
辦公電話: 9894 1000
辦公電話: 0447 561 156
辦公電話: 9894 1000
物業经理
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食廚房配備不鏽鋼廚具，洗碗機和早餐吧檯。家庭用餐區可通往私人庭院。設有 3 間臥室，主臥室配備衛浴和入壁衣櫥。其它臥室配備壁櫥。此外設有化妝間，配備儲 物間的洗衣房，冷氣，管道供暖和雙車庫。戶外設有娛樂區，美麗的庭院。
設立本地辦公室，熟知本地市場知識，關注本地行情動態
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7 Adeney St. Balwyn North 5
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五臥室家庭洋房，帶游泳池，後院工作室以及頂樓露 台。裝修一新，氣派豪華，正式客廳可通往室外娛樂 區，浴室配有整墻瓷磚和石料檯面，廚房配有大理石廚 檯和高檔廚具。4 間帶衣櫃的臥室，1 間主人房帶衣帽 間和雙人衛浴套房，以及私人陽台。還有遙控雙車庫， 安全警報，工作車間，冷暖空調，帶浴室和小廚房的獨 立工作室。步行可至學校，巴士站，公園，咖啡店，購 物街，附近還有高速公路和 Westfield Doncaster。 開放時間 周六(15/7) 11-11.30am 周四(20/7) 12-12.30pm
拍賣日期 7 月 22 日 周六 12pm
聯繫人 Toby Parker 0413 581 104 Claire Wenn 0409 857 506 Kellie Liu 0433 148 705
9 Bishop St. Box Hill 4
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罕見良機，切勿錯過。這棟優質物業 50 多年來首次上 市 ， 靠 近 Box Hill Central， 火 車 站 ， 巴 士 站 ， 購 物 區，咖啡店，餐廳，公園以及多所墨爾本著名學校， 包 括 Box Hill Secondary College 和 Our Lady of Sion College。未來潛力充足，適合翻新、建造您的夢想豪 宅、或重新開發多棟聯排別墅或公寓項目(需政府批 准)。朝北後花園，約 15.5 米寬臨街正面，深度約 43 米。不要錯過這個絕佳的良機，歡迎來電預約參觀。 拍賣日期 7 月 29 日 周六 1pm
開放時間 周六(15/7) 1-1.30pm 周四(20/7) 1-1.30pm
聯繫人 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Mark Purdey 0428 946 683 Kellie Liu 0433 148 705
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6 Crows Lane Glen Waverley 4
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這棟雙層夢幻住房給您帶來獨一無二的生活享受。位於安靜街區，您可直接入住開始享受生活！設有舒適 的客廳和餐廳，坐擁戶外私密花園美景。中央廚房設有不鏽鋼廚具，超大櫥櫃，臨近曾被用作遊戲室的寬 敞用餐區，與獨立家庭室均配備壁爐。每間房間均能透過窗戶欣賞到戶外 spa 泳池和可供兒童和寵物玩耍 的超大娛樂區美景，外加戶外小屋，可作為第五間臥室的學習間，化妝室，超大洗衣房，帶鎖雙車庫。樓
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7 月 22 日周六 2.00pm
周六 2.00pm-2.30pm 周四 4.00pm-4.30pm
聯繫 Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐 0423 442 335
上設有超大家庭室，可供兒童學習或看電視。寬敞的主臥室配備包括浴缸的衛浴和壁櫥。另外三間臥室， 兒童浴室和獨立化妝室加衛生間也位於該層。步行可達 The Glen 火車站，Novotel 中心，Burwood Road 電車 站。臨近 Eastern 和 Monash 高速公路，中小學。抓緊時間參觀吧！
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31 Valley Road Mount Waverley 4
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步行可達 Mount Waverley Village，火車站，臨近周邊自然保護區。這塊完美的土地 可供您打造夢幻住房，直接入住或分地開發（STCA）。現有住房外觀精美，設有 查到生活區，戶外娛樂露台，翻新升級的廚房，四間臥室，中央浴室，衛生間和洗
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7 月 29 日周六 11.00am
周六 12.30pm-1.00pm 周四 3.00pm-3.30pm
聯繫 Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐 0423 442 335
衣房。此外設有管道供暖，帶頂棚車庫和儲物間。佔地約 721sqm，機不可失的 Mount Waverley 中學校區房！
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2/26 Edgar Street Glen Iris 2
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這棟可輕鬆直達 CBD 周邊設施的時尚住房極易打理，設有美麗的花園。室內設有門廊，寬敞舒適，配備挑 高天花板，超大客廳配備大窗戶，光照充足，可通往戶外花園和露台。兩間雙人臥室均配備壁櫥，超大的 翻新浴室設有浴缸和淋浴外加獨立衛生間。現代化的廚房設有餐具室，用餐區。另設有車棚，後方行車 道，分體冷暖氣，安全對講，警報系統，這棟典雅的翻新公寓是專業人士，投資者或想要節省大量印花稅
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7 月 29 日周六 10.00am
周六 12.00pm-12.30pm 周四 12.00pm-12.30pm
聯繫 Steve Burke 0448 331 653 Charlie Blanchard 0438 887 590
的首置者的完美選擇。步行 5 分鐘可達 Gardiner 火車站，乘坐火車 20 分鐘可達 CBD，距離 Harold Holt 游泳 館僅數十米，臨近 High Street 和 Malvern Road 街角處商店，咖啡館，餐廳。
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44 Park Crescent Kew 3
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想象一下這處佔地約 705sqm 土地的重新開發潛力。位於 Eglinton Reserve 後方高處佳位，周邊環境那景。戶外景色 美麗，由您自己設計完美的住房。亦可翻新現有的迷人住 房，設有帶暖爐和飄窗的前廳，廚房和餐廳，三間臥室。 亦可建造全新家庭住房或聯排別墅（STCA）。位置便利， 臨近高速公路，巴士站，距離 CBD 僅 20 分鐘，數分鐘步行 可達 Kew Village 商店和咖啡館，電車站，Yarra Bend 和 Kew 高爾夫球俱樂部。地處 Kew 中學和 Kew East 小學學區，臨 近周邊四小。這是一個位於 Kew 的稀有機遇。
開放時間 周六 1.15-1.45pm 周四 2.00-2.30pm
拍賣日期 8 月 5 日 周六 10.30am
聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Charlie Blanchard 0438 887 590
2/66 Mahoneys Road FOREST HILL 3
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這棟單層 BV 住房所在位置僅有兩棟住房，無物業費 用，設有寬敞的房間，前後院，步行可達 Forest Hill Chase 購 物 中 心 ， 電 影 院 ， 餐 廳 和 巴 士 站。 設 有 客 廳，廚房用餐區，三間臥室，家庭浴室/獨立衛生間， 車庫，訪客停車位。是首置和投資的完美選擇，目前 按每周$370 價格出租，亦可作為退休住房。
拍賣日期 7 月 22 日 周六 11.00am
開放時間 周六 12.00-12.30pm 周四 1.00-1.30pm
聯繫人 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438
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46 Feathertop Avenue Templestowe Lower 4
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若您正在尋找一個適合成長型家庭的家，那麼這個獨一無二的寬敞住房便是您 的首選。位於高處佳位，設有美麗前院，行車道，空見寬敞。一樓設有娛樂 室，超大工作間/車庫。美麗的木質樓梯可通往二樓，客廳臨近陽台和半獨立 餐廳。主臥室設有私人陽台，入壁衣櫥和衛浴。餐廳和廚房配備電磁爐，洗碗 機，不鏽鋼烤箱，大出台，儲物空間。第二個客廳/餐廳和家庭室臨近另外 3 間 臥室，2 間配備多個壁櫥。超大中央浴室設有 spa 和獨立淋浴，洗衣房配備工 作台和儲物空間。戶外設有娛樂區，露台，適合 BBQ。超大草坪適合兒童和寵 物玩耍。此外設有街邊停車位，管道供暖，空調，安全警報。位置便利，臨近 咖啡館，商店，餐廳，游泳館，購物中心，學校，高速公路。
拍賣日期 7 月 22 日 周六 2.00pm
開放時間 周六 2.00-2.30pm
聯繫人 Stasi Adgemis 0401 640 853 Alec Stefanoski 0426 176 236
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單獨出售
兩家優質商鋪投資良機
火辣的投資良機 - 自營/投資/重新開發 (STCA) 土地面積: 330 平方米*
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建築面積: 135 平方米*
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土地面積: 156 平方米* 目前凈租金: 每年$58,000* 建築面積: 80 平方米* 土地面積: 132 平方米*
建築面積: 278 平方米*
適合投資/自營/ 開發(STCA) 目前空置
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聯合出售方
空置出售 拍賣: 8 月 2 日 周三 1PM
拍賣: 7 月 28 日 周五 12PM 開始
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TOORAK VILLAGE 頂級地段 最後的開發土地之一 自住/投資/開發 (STCA)
終極 ‘增值’ 投資良機 整棟物業包含: 6 間 1 臥室大型公寓房 優質土地面積 428 平方米*
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適合開發全新公寓樓/聯排別墅項目 (STCA)
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拍賣: 8 月 10 日 周四 1PM
拍賣: 8 月 11 日 周五 2PM *大約
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拍 賣
8 月 3 日 周四 12pm
轉角佳位地標投資
議價出售 截止至 7 月 27 日 周四 4pm
自用/投資或開發 (STCA) 4 家穩定租戶，每年回報$128,992 轉角佳位，建築面積 566 平方米* 租戶包括雙門面商鋪出租給 Naughty Boy Café，辦公室/倉庫，以及 2 間公寓房
地屬 Frankston Metropolitan Activity Centre Structure Plan 中的"City Centre - Procinct 1" 最大樓高可達 38 米* 寬鬆的條款，包括回租， 延長交割期，或空置交接
建築面積: 522 平方米* 土地面積: 490 平方米* 裝修高檔的辦公室及 住房 帶停車位，後方有 R.O.W.可供出入 位於 Frankston CBD，靠近各類商 業設施，海灣海灘，公交設施以及 主要交通幹道
*大約
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議 價 方 式 出 售
拍 賣 出 售
一生罕見的 黃金良機 建築面積 601 平方米*
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土地面積 860 平方米*
包括 70 平方米*的辦公室 高頂倉庫房面積 531 平方米* 卷簾門可進出集裝箱
拍賣 2017 年 8 月 8 日 周二 1pm 現場拍賣
租戶:
Crane Distribution Ltd 註冊商標為 Tradelink
租約:
5 + 5年
凈租金:
每年$64,765*
土地面積:
2,028 平方米*
地區:
工業 3 區
議價方式出售 截止日期 2017 年 8 月 10 日 3pm *大約
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七月特價
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Box Hill 商店投資項目 超大土地面積 歡迎出價，8 月 17 日周四 5pm 截止 •佔地 970sqm*，正面寬達 25m* •包括全新 10 年租期，出租于 “China Chilli” 餐廳 •3 個租戶每年總租金約$627,000，外加支出個 GST •固定的年租金增長和長期重新開發潛力（STPA） •在人口密度大，增長速度塊的墨爾本東區進行投資
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《墨爾本日報》報業集團
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Friday 14 July 2017
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這棟家庭住房臨近 Makey 購物中心，位於人口密度大 的 Springvale South，步行可達 Alex Nelson Reserve， 中小學。臨近 Springvale 室內運動場，圖書館，巴士站， 公園和其他設施。設有 3 間配備壁櫥的臥室加學習間， 光照充足，配備壁爐的寬敞客廳，廚房和餐廳配備天 窗，吊扇，櫥櫃和燃氣爐灶，浴室設有獨立淋浴和浴缸， 另設有獨立衛生間，管道冷暖氣，LED 燈照，洗衣房，寬 敞的私人娛樂後院，儲物間，花園棚，雙車棚，距離墨爾 本 CBD 僅 24.65 公里，距離 Springvale 火車站約 3 公 里。佔地約 647m2。住房是首置者，自住和投資者人士 的完美選擇。您可進行投資或自住，亦可翻新，擴建，或 重新開發您的夢幻住房。
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
佔地約 4001 4001sqm sqm 的完美娛樂生活住房
3 臥室加學習間住房，設有寬敞的前後院！ SPRINGVALE SOUTH 35 Regina Street
澳華地產
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NARRE WARREN NORTH 18-20 Cranston Close
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這棟位於 Narre Warren North 絕佳位置的美麗住 房佔地約 4001m2，私密安靜，設有美麗草坪。設
10%鎊金，60/90 天交割 拍賣 7 月 29 日周六 1:00pm 參觀 周六（15/07）12:30-1:00pm 詳電 Jennifer Duong 0470 583 836 Hanna Dang 0403 344 759
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有 4 間臥室，主臥室，額撇比衛浴，正式生活區包 括娛樂室，配備暖爐，分體冷氣，坐擁戶外私人前 花園美景。廚房用餐區臨近正式餐廳。此外設有安
參觀 周六（15/07）1:00-1:30pm 詳電 Tom Tran 0405 177 305 Hanna Dang 0403 344 759
全警報，真空除塵，三相電源，雙車庫。戶外設有涼 亭，娛樂區，露台，美麗的花園，超大棚屋，工作間 或儲物間。這棟住房專注于舒適的娛樂家庭生活 享受，位置便利，抓緊時間參觀吧！
便利位置的三臥室住房 1
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NOBLE PARK 3/61 Kelvinside Road 這棟美麗的 3 臥室住房是投資者， 首置者和尋求小戶型人士的完美選 擇，設有獨立客廳，光照充足的廚房 和用餐區，分體空調，雙車棚，私人 後院和儲物空間。位於 Noble Park 絕佳位置，臨近 Princes Highway， Noble Park 中心，學校和公園。
參觀 請預約參觀 詳電 Robert Tep 0430 247 618 Andy Chua 0425 709 969
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365B Springvale Road Jennifer Duong
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Tel 9546 9888
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Friday 14 July 2017
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RINGWOOD NORTH 81 Kubis Drive
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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綠樹林立的完美家居 這棟周邊綠樹林立的家庭住房精美迷人，多層格局空間寬敞，現代舒適，光照
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7 月 29 日周六 2:00pm
充足，設有拋光地板，挑高天花板。專業打造的花園景色美麗。室內設有客廳/
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$800,000 - $880,000
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周六 12:00-12:30pm
娛樂室，第四間臥室/學習間，適合成長型家庭入住。開放式家庭室和餐廳配備 大教堂式天花板，設有翻新廚房，配備凱撒石廚檯，Blanco不鏽鋼廚具，燃氣 爐灶，櫥櫃，玻璃防濺板。周邊環境安靜。設有3間配備壁櫥的寬敞臥室，翻 新的浴室，獨立衛生間。主臥室配備入壁衣櫥和衛浴。戶外設有私人花園，娛 樂露台，蔬果園，配備籬笆。佔地約785m2，臨近周邊中小學，自然保護區， 商店/咖啡館，巴士站，購物中心，火車站和高速公路。此外設有 管道供暖，分體冷氣，安全警報，水箱和雙車棚。
周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Lauren Clingan 0412 195 542 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER 24 Nathan Street
完美位置，巨大潛力 這棟單層住房位於安靜街區。設有光照充足的客廳和餐廳，拋光硬
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7 月 29 日周六 11:00am
木地板。家庭室和用餐區可通往廚房，戶外設有北向的露台。廚房
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配備不鏽鋼烤箱，燃氣爐灶，洗碗機。第四間臥室/學習間可通往家
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周六 11:00-11:30am
庭室，3間臥室均配備壁櫥，另設有2間浴室和洗衣房.主臥室配備入 壁衣櫥和衛浴，家庭浴室臨近第三間衛生間。此外設有管道供暖， 分體冷氣，寬敞的後院，花園，雙車棚。衛浴DD08-3區，佔地約 645sqm，適合打造全新夢幻住房或2間住房（STCA）。臨近周邊 學校，巴士站，中小學，公園和高速公路。
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周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Craig Nowotsch 0425 877 441 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 14 July 2017
Rod Yan 0433 658 813
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Hong H. Hong 0438 118 888
Shaun Wang 0433 958 818
Louise Zhang 0430 933 658
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Roan Liew 0401 727 473
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WINNER Medium Residential Agency of the Year
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舒適便利 這棟佔地約 624sqm 的住房美麗舒適，寬敞的客廳設有 木地板，臨近獨立餐廳，美食廚房配備 Ariston 900mm 烤箱，5 燃氣爐灶，櫥櫃。設有三間寬敞臥室，共用中 央浴室和兩間獨立衛生間。后外設有露台，私人後院， 戶外用餐區。此外設有管道供暖，分體空調，熱水系 統，吊扇，戶外涼亭，水箱，雙帶鎖車庫，街邊 停車位。臨近周邊商店，火車站，中小學，購物 中心，公園，步行道，高速公路等設施。
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7 月 22 日周六 2:00pm
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周六 11:00-11:30am & 3:00-3:30pm
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聯繫人 Kevin Khan 0412 660 373 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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BALWYN NORTH 12 Maud Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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步行可達電車站和 Balwyn North 小學 這棟精美的住房建於 1939 年，精美迷人，現代舒適。 室內設有 10 英呎高天花板，硬木地板，正式客廳和獨 立餐廳配備壁爐。主臥室位於住房前端，臨近浴室，三 間臥室共用家庭浴室。戶外設有露台，可通往廚房。戶 外寬敞的後院植被茂密，可供兒童和寵物玩耍。具備擴 建 或 發 信 潛 力 （STCA） 。 此 外 設 有 管 道 供 暖 ， 花 園 棚，街邊停車位。位置便利，臨近中小學，商店，超 市，私校，巴士站和電車站，公園，娛樂設 施，高速公路等。
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7 月 29 日周六 11:00am
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周六 12:00-12:30pm 周四 11:00-11:30am
聯繫人 Peter Vigano 0407 301 224 Jessica Zhang 03 9908 5700 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
絕佳位置，設有泳池的娛樂住房
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7 月 29 日周六 1.30pm
這棟娛樂住房設有正式家庭生活區，光照充足的露台和泳池， 3 間臥室，鄉村風格的廚房配備 AEG 和 Bosch 廚具，另設有奢 華浴室和第二間衛生間，拋光地板，舒適的暖氣和循環空調， 臨近 Highett Village 咖啡館，可輕鬆直達 Southland。
售價
$1,175,000 - $1,225,000
參觀
周六 12.00 - 12.30pm 周三 12.30 - 1.00pm
辦公室
Hampton East 9555 0622
聯繫
Greg Downes 0413 592 905 Sharon Quick 0417 553 893
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高品質 Jennings 建造 - Chase Estate
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 7 月 22 日 周六 11:30am 售價請咨詢代理
對於家庭人士來說這是一個黃金良機，所在地段 無與倫比。 設施包含: ·4 間寬敞臥室 + 書房 ·3 間獨立起居區，包括前廳 以及樓上休息室 ·廚房配有高檔不銹鋼廚具 和充足儲物空間 ·雙車庫帶後方卷簾門出入口
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家庭最佳選擇 約 2.5 英畝大地
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售 $1,300,000 - $1,400,000 寬敞磚墻洋房，露台環繞房屋四周，佔地約 10,000 平方米，帶 3 個畜棚，包括 1 個果園。3 間帶衣櫃的 大臥室，2 間浴室，3 間起居區。還有 1 間超大專用 房/儲物間，面積約 200 平方米，帶卷簾門外加廚 房和衛生間。其他設施包括: 燃氣暖氣/冷氣空調， 10kw 太陽能供電系統以及儲物室，3 個儲水箱，下 水道處理系統可供水給家畜，還配有安全警報。
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Friday 14 July 2017
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遼闊大地 黃金良機
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 7 月 29 日 周六 11am 黃金良機，可建造夢想豪宅 STCA ·約 8 英畝土地，占兩塊地契 ·現有住房擁有 3 間臥室 ·儲物間，3 個機械棚 周邊圍繞多家高檔大地豪宅
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
投資, 生意 &住宅物業 私人出售 有意者請出假 截止至 2017 年 7 月 31 日 5pm
土地面積 437 平方米(大約)，建築面積 920 平 方米或 99 squares(大約)。非常適合投資、或 作為一家安全儲物生意來經營，設有 25 個儲 藏單元，還有一棟 3 臥室住房。工廠本身屬於 工業 1 區，作為生意來講，該物業擁有 25 個儲 藏單元，物業結構設有三層樓面。
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拍賣 7 月 30 日 周日 1:30pm 價格請咨詢代理 這棟裝修一新的家庭洋房一定能讓您過目難忘，步行 可至 Frankston High School，the CBD，火車站和各類 周邊設施。擁有 3 間帶衣櫃的臥室，2 間起居區，1 個游 泳池，帶頂棚的露台，還有雙車庫。
5 Mcfarlane Crescent Dandenong 夢幻開發機遇 長方形土地，面積約 645m2，配備開發四層十一戶 2 臥
拍賣 8 月 15 日周六 12pm
室公寓的批文許可。一樓停車場意味著無需交付地下停
條款 10%鎊金，30/60/90 天交割
車場費用。公寓面積 60 平方米至 75 平方米加陽台。位於
聯繫 Tom Dallas - 0403 036 601
Residential Growth（但不包括基礎建設稅） ，同時具備
Neil Butler - 0411 637 088
打造 8 戶三層聯排別墅的潛力（STP） 。位於安靜街區，步 行可達超大是，購物中心和 CBD。稀有機遇！
9791 3177 《墨爾本日報》報業集團
Shop 1/11 Langhorne Street, Dandenong, Vic 3175
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29 & 31-33 Sunbeam Avenue, Ringwood East 和 97 Mt Dandenong Road, Ringwood East
售價 請咨詢中介 拍賣 7 月 22 日周六從 11:00am 開始
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
•3 塊相鄰土地出售
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•總土地面積約 3933sqm
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•三塊土地當天一起拍賣 •巨大開發潛力（STCA） •臨近周邊商店和學校。
周六 10:00-11:00am
林先生 0411 139 548 （會說普通話、廣東話、英語） Simon Bismark 0415 556 186
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96 Carrington Road, Box Hill 售價 $3,000,000 - $3,250,000 拍賣 8 月 5 日周六 3:30pm 8 Bed 4 Bath 4 Car
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
•佔地約 841sqm
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•14.5 米高度限制
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•巨大開發潛力（STCA） •現有 4 棟公寓
•租金回報約每年$60K
周六 10:00-10:30am
Jacqueline Johns 0448 244 915
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Friday 14 July 2017
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25 Caldwell Road, Vermont 售價 $900,000 - $950,000 拍賣 8 月 12 日周六 3:30pm 3 Bed 1 Bath 2 Car
•購房者和投資者的高端選擇 •3 臥室，主臥室配備壁櫥
•管道供暖，水冷氣，超大停車位 •具備開發潛力（STCA） •地處 Vermont 中學學區
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
參觀 請預約參觀 聯繫 Andrew Gardner 0417 993 954
招標出售 - 截止日期 7 月 19 日 周三 2pm 496 & 498 Elgar Road, Box Hill
• 土地面積: 1,932 平方米*(40 米 Elgar Road 臨街正面) • 居住發展區 (RGZ1) - 高密度開發良機
Stephen Speck
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Stephen Gorman
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• 兩家醫療設施 (短期租金收入$75,000)
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Box Hill Head Office 電話: 03 9890 7288 地址: Suite 2, Ground Floor, 990 Whitehorse Road, Box Hill Vic 3128 《墨爾本日報》報業集團
Shanshan Xu (徐珊珊) James Lin (林耀鑫) Rocky (趙磊) Linda (徐琳) Bill Ling (林紫洪)
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Blackburn North
169 Springfield Road
位於頂級地段的優質住房，非常適合首置、年輕家庭、投資或開發。稍加裝修即 可享受現代化居住享受。擁有3間臥室，1間明亮浴室，經典客廳可通往整潔廚房 和飯廳區。1間陽光房，後方有1間工作間帶小廚房和壁爐。土地面積約615平方 米，最重要的是地段絕佳，潛力無限，未來可建造全新豪宅或重新開發(STCA)。
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輕鬆生活享受
位於寧靜街區的雙臥室現代 villa 單元房，擁有客廳和餐廳，現代化廚房配有石料廚 檯和高檔Bosch廚具，室外私家後院帶娛樂露台，適合BBQ聚餐。配有安全警報， 燃氣暖氣，分體空調，遙控車庫帶內部通道。近 Blackburn Station Village 和眾多 設施，包括公園，學校，購物中心和公交設施。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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頂級地段
Blackburn
澳華地產
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《墨爾本日報》報業集團
臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 7 月 15 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(15/7) 1-1:30pm Casey Wang 0400 181 218 Troy Sheehan 0417 243 900
臥室 2 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 7 月 22 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(15/7) 2-2:30pm 周四(20/7) 12-12:30pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
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19 McKean Street
優質地段 美好生活 美麗家居洋房，9tf 高天花板，拋光硬木地板，雙起居區包括正式會客廳和餐廳，家庭室位於 後方，廚房設備齊全。3 間帶衣櫃的雙人臥室，1 間現代化浴室，獨立衛生間，帶頂娛樂露 台，室外用餐區，後院和美麗花園。還有1間獨立的工作室，配有空調，浴室，可作為青少年 專用房，辦公室或客房。土地面積約712平方米，未來有充足潛力可重建或開發(STCA)。
Doncaster East
30A Renshaw Street
最好的家庭生活享受 設計精美的全新連排別墅，豪華裝潢，高檔木地板，家庭室飯廳旁邊是廚房，配有高 端 Bosch 廚具和石料廚檯，可通往室外帶頂娛樂露台，適合週末聚餐或 BBQ 活動。 房屋前方是 1 間客房，配有氣派衛浴套房和衣櫃。樓上 1 間青少年專用房，1 間第二 主臥帶衛浴和衣櫃，還有2間帶衣櫃的臥室，1間現代化主浴室。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 7 月 22 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(15/7) 2:30-3pm 周四(20/7) 1-1:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082
臥室 4 衛浴 3 車庫 2 拍賣時間: 7 月 22 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(15/7) 3-3:30pm 周四(20/7) 11-11:30am Casey Wang 0400 181 218 Rohan Calder 0422 256 948
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Friday 14 July 2017
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頂級家庭住宅
這棟頂級家庭住宅外表靚麗，讓人過目難忘，沿著入口大廳的木地板可通往生活 區，設有明亮會客廳，餐廳，家庭室，廚房配有高檔廚具。遠離公共區的是 3 間 雙人臥室，1 間現代化浴室，室外帶頂娛樂露台可觀賞草坪後院美景，非常適合 小孩玩耍或休閒聚餐。
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無與倫比的豪華享受 以最高標準建造，完美的建築工藝，這棟高檔洋房入口大廳鋪有橡木地板，直通開放 式飯廳區和家庭室，廚房配有石料早餐吧檯，高檔 Ariston 廚具和大儲物櫃。房屋前 方是書房和帶衣帽間以及浴室的客房。樓上1間帶植入式書桌的開放式書房，1間主 臥帶豪華浴室和衣帽間，還有2間雙人臥室，外加1間中央浴室和獨立衛生間。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 7 月 29 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(15/7) 10-10:30am 周四(20/7) 2-2:30pm Casey Wang 0400 181 218 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
臥室 4 衛浴 3 車庫 1 書房 2 拍賣時間: 8 月 5 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(15/7) 12-12:30pm 周四(20/7) 1-1:30pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
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Friday 14 July 2017
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Feng Wang 0415 609 111 物業顧問（中、英語）
David To 0421 386 715 物業顧問（粵、中、英語）
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（中、英語）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN MITCHAM WANTIRNA
Kew East
9877 1855 9837 4444 8720 6333
1/8 Station Street
正面臨街 單層便捷
正面臨街的單層住房，帶獨立行車道，所在住宅區僅有2棟物業，極易打理，步行可至High St商業街， 咖啡店和電車站。擁有明亮客廳，獨立餐廳，經典廚房，2個私家後院，3間帶衣櫃的臥室，2間浴室，配 有冷暖空調，遙控雙車庫。近 Anniversary Outer Circle Trail，Victoria 和 Stradbroke Parks，小學和 多家墨爾本著名高中。
289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
《墨爾本日報》報業集團
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臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 8 月 5 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(15/7) 11-11:30am 周四(20/7) 11-11:30am Bronwyn Lucas 0409 563 775 Joe Butler 0414 835 372
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Box Hill South
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14 Morton Street
自然美景環繞四周 明亮溫馨的家庭洋房，背靠 Gardiners Creek Reserve，位於便捷的私密地段。擁有寬敞會客廳， 帶獨立入口的書房，廚房可通往陽台。主臥帶衛浴套房，可直通陽台。樓下 2 間帶衣櫃的臥 室，還有吧檯區，浴室，遊戲室，室外露台設有涼亭和娛樂區，還有美麗花園。配有高檔地 板，獨立辦公室，工作間，室外 spa，雙車位。近公園綠地，高爾夫球俱樂部，迪肯大學， Kingswood College，Roberts McCubben 小學，屬 Box Hill High 學區，近多家購物中心，步行可 至公交設施，可輕鬆直達高速公路。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 臥室 2 浴室 2 車位 1 書房 拍賣日期: 7 月 29 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(15/7) 12-12:30pm 周四(20/7) 12-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Tony Kwan 0422 876 886
Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
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Associate & Licensed Estate Agent
Property Consultant
Sale Assistant
房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
佳區靚房
1/16 Pindari Street, Glen Waverley 17/234 Warrigal Road
新上市
Camberwell
新上市
優質聯排別墅，位於 Glen Waverley 佳位，屬 Glen Waverley Secondary College 學區，近學 校，火車站，The Glen，Kingsway 購物街和圖書館。擁有 5 間大臥室，其中 2 間帶衛浴，4 間 衛生間，1 間主浴室，1 間化妝間，雙車庫，開放式客廳和餐廳，磚地後院。樓下鋪有高檔 木地板，臥室都鋪有高檔地毯。加以冷暖空調，以及易打理的花園。歡迎來電預約看房。
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物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
Michael 0481 218 163
豪華4層連排別墅
罕見良機，投資佳選，月租$910，回報約 7.5%。該公寓位於 Burwood 購 物街後方，可坐 75 路電車至 Burwood 火車站直達 CBD，還有巴士可到達 Chadstone 和 Box Hill，步行可到迪肯大學。配有家居，維護完好，適合 做學生公寓，提供上網，儲物箱，2 個公共花園區，洗衣房。
$135,000
Norman Lee 0452 281 256
69-71 Manningham St, Parkville Mitcham全新連排別墅
2棟已售! 僅剩2棟!
新上市
新上市
一棟已售 僅剩兩棟 僅剩兩棟!! 位於 Parkville 的 17 棟連排別墅，近 CBD，動物園，大學和醫院。頂級設 計，豪華裝潢，還有天台花園，2017 年 7 月動工，預計 2018 年底竣 工。6 棟 4 臥室，11 棟 3 臥室，帶後院，歐式廚具，空調，可加電梯。
David 0425 278 648
18/234 Warrigal Road
明亮寬敞，現代豪華，Mitcham 精品設計連排別墅，樓花現正出售，可 節省大量印花稅。1 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫；4 號 3 房 2 浴 3 衛 1 車庫 1 車 位。預計于 2017 年初竣工。
POA Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256
Camberwell 實惠三層連排別墅 量 大 業 急徵類物 同
量 大 業 急徵類物 同
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16C High Street, Doncaster
D L O
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優質公寓房，步行可至迪肯大學 Burwood 校區，靠近 Burwood Village 購物中心和公 交設施，完美的學生居住選擇！室內明亮寬敞，裝修精美，配有對講系統的入 口，1 間臥室，廚房設備齊全，包括燃氣爐灶、微波爐和冰箱。氣派浴室，還有飯 桌和椅子，以及 1 個書桌。極受歡迎的公寓房，出租率極高。完美投資良機！
優質 3 臥室連排別墅，近公交，Eastern Freeway，Doncaster Westfield 和 Box Hill 購物中 心，步行可至公園綠地和公交設施。于 2005 年建成，大客廳/書房配有木地板，家庭 室，餐廳區，洗衣房和化妝間，現代化廚房配有石料廚檯和高檔茶具，樓上 3 間帶衣 櫃的大臥室，1 間家庭浴室。配有冷暖空調，雙層玻璃窗，儲水箱和遙控雙車庫。
售價: POA Norman 0452 281 256
Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256
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Norman 李先生 David Zhou
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請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
102/300 Victoria Street
Brunswick 607/67 Galada Avenue
新上市
Parkville
新上市
公寓樓花出售，適合投資或自住，附帶 3 年出租保證，每年達$40,250。位於墨爾本內城 佳區，C3 公寓樓讓您盡享 Brunswick 優質生活，公共設施包括健身房，樓頂花園，咖啡 廳和商店。靠近公交設施和社區設施。2 間臥室，獨立停車位和儲物箱。客廳帶開放式 空間，可通往陽台，盡覽市中心美景。主臥室帶衛浴套房，第二浴室供另外 1 間臥室和 客人使用。世界頂級科技加上高檔設計元素，讓您盡享美好生活。
$600,000-$630,000 請聯繫 Norman Lee 0452 281 256
夢想中的完美別墅！
物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
現代家居 盡覽公園景觀 2 臥 1 浴公寓房，帶車位，盡覽公園景觀，步行可至公交，近墨 大和醫院。現代化裝潢，開放式客廳和餐廳，廚房配有燃氣爐 灶和不鏽鋼廚具，分體冷暖空調。 POA
David Zhou 0425 278 648
Canterbury Road, Surrey Hill 投資現在 收穫將來
202/8 Bruce Street, Box Hill
量 大 業 急徵類物 同
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S 高檔連排別墅，豪華品質，舒適生活，全新 4 臥室，3 浴室，雙車庫雙層 別墅，精裝修，現代化設計，帶花園。靠近 Chatham 火車站，Maling 和 Union Rd 咖啡商業街，當地著名學校，公園和各類設施。屬 Canterbury Girls Secondary College 和 Camberwell High School 學區。
實惠投資良機，Box Hill 完美地段，這間公寓目前每週租金收入$240，租約到 2018 年 2 月，東主必售，每年回報率達 8%。靠近 Centro Box Hill，Box Hill 火車站，電 車站，巴士站，商店，餐廳，精英名校，公園，體育館和高速公路。開放式客廳/ 廚房，大臥室，獨立浴室，陽台，安全出入口，帶一個車位(每月出租$80)
Anthony 0421 454 086 或 David 0425 278 648
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聰明的投資佳選
Mt Waverley開發良機
302/6 Bruce Street Box Hill
Anthony 0421 454 086
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地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。
$140,000 起 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團
罕見的優秀開發良機，位於炙手可熱的 Mt Waverley 地區， 歡迎聯繫我們，了解更多詳情。 POA
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商業物業出售 優質餐廳投資
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業
1/102-114 Gladesville Bvd, Patterson Lakes Warburton Lodge 旅館出售中 位 於 極 受 歡 迎 的 Patterson Lakes 購 物 中 心 ( 約 44 間 商 鋪)， 設 備 齊 全 的 中 式 餐 廳，長租約，非常適合投 資 ， 約 156 平 方 米 店 鋪 面 積，高利潤，目前剩 2 年租 約，外加 2 個 5 年選項(總共 12 年)。 租 戶 支 付 所 有 開 支 ， 年 凈 租 金 收 入 $78, 000，每年 4%漲幅，約 4.9% 回報率。
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$1,620,000 Andy 0418 383 678
高曝光率地段
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高曝光率地段 高檔商鋪物業
全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。
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佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!! 量 大 業 急徵類物 同
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$380,000
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頂級辦公室 投資并出租-奶吧
量 大 業 急徵類物 同
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土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。
$588,000 David 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團
11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平米建築面積，土地 約 825 平方米，帶 6 個 車位，辦公室配有空 調，適合工廠批發， 自營生意或投資。 $980,000 Andy 0418 383 678
Anthony 0421 454 086
1 Misten Avenue, Altona North 投資現在 經營將來
量 大 業 急徵類物 同
位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。
POA Andy 0418 383 678
Anthony 0421 454 086 位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。
$1.65M (物業+生意) Anthony 0421 454 086
910 Whitehorse Road Box Hill
75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售
量 大 業 急徵類物 同
由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地
量 大 業 急徵類物 同
Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪
$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同
18 Park Road, Warburton VIC
44 Metropolitan Ave Nunawading
現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!
位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。
$1,100,000
Andy 0418 383 678
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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商業物業出租 商鋪出租
澳華地產
需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業 Box Hill 商鋪短租
141-145 Ocean Beach Road Sorrento 罕見良機 優質商鋪 首次上市出租，位於 大洋路頂級地段，旁 邊有家具店，公共停 車 場 ， Coles 超 市 ， Mitre 10，銀行，咖啡 廳和其他商家。目前 出租給一家藝術畫 廊 ， 約 150 平 米 加 50 平米室外區域，帶 4 個 停 車 位 ， 2017 年 7 月 1 日起可租。
新
約 138 平方米商鋪，位於 商業 1 區，鄰近繁華的 Box Hill Centro 入口，火 車站，電車站，巴士 站 ， Whitehorse Plaza， 餐廳和各類商店商鋪， 所在地區是維州文化最 多樣的社區之一，適合 做餐飲生意，醫療中 心，健身房，職業事務 所或其他各類生意。
新
近 Blackburn 和 Doncaster Rd 轉角，周邊有多 家商家，包括麥當勞， 亞洲超市，餐廳和咖啡 店，近住宅開發區和豪 宅區，適合各類零售生 意，6 個月租約，或按 每月租賃，可議。約 65 平方米底樓店面，商業 1 區。
新
租金: POA
租金: $4,766/月
完美佳位 商鋪加住房 122 Hoddle Street, Abbotsford 高檔全新商鋪 商業 1 區雙層店鋪加住房， 總面積約 240 平方米，樓下 店面約 120 平方米，2 間辦 公室，後方是廚房和儲物 區，樓上有 3 間帶鎖辦公室 或臥室，外加衛生間和浴 室，大後院，衛生間，帶鎖 車庫，後方出入。靠近政府 樓，門口是巴士站，面臨 Hoddle St，適合改作各種其 他生意類型。
新
1017 Doncaster Road Doncaster East
租金: $2,400/月包括開支
392 Balwyn Road Balwyn 精品店鋪/展示廳 頂級地段商鋪 1/108 632Maribyrnong QueensberryRoad, Street,Moonee North Ponds Melb 全新商鋪，頂級地段，周 邊有多家商家和企業，靠 近全新住宅開發區和豪宅 區 ， 地 屬 Balwyn High School 學區，附近有多所 小學，咖啡店，餐廳等。 約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間， 公共停車場，目前空置。
新
全 新 65 平 米 商 鋪 出 租 中 ， 位 於 Maribyrnong Road 近 Union Road 轉 角，附近有 20 棟精品公 寓，門口就是電車站， 隔壁是診所和多家餐 館、咖啡廳、旅館和商 店，周邊還有住宅區和 開發區，近 Showground 和 Flemington Racecourse， 帶 一 個 車 位 ， 適合各類生意。
新
租金: $4,333/月
租金: $3,000/月
租金: $2,167/月
牙醫診所/醫療中心 387 Canterbury Road Forest Hill 商鋪展示廳 2/44 Beach Street, Frankston, 3199 工廠和展示廳 18 Hargreaves Street Huntingdale 前身為牙醫診所，經營 5 年，適合做診所，牙醫等， 有 15 個停車位，Canterbury Rd 轉 角 佳 位 ， 正 對 KFC， NAB， Dan Murphy 和 Brentford Square 購 物 中 心 ， 近 Forest Hill Chase。約 160 平 米面積，4 個獨立咨詢室， 近新家具，洗手池，前台， 文件室和儲物區，還有廚房 和衛生間，開放式等待區， 有客用獨立衛生間，殘障設 施齊全。
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出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
全新 75 平方米商鋪，位 於商業 1 區，鄰近 Bayside 購物中心，Myer，Woolworths， Kmart， 郵 局 ， 餐廳，商店，步行可至 Frankston 火車站，巴士站 和交通主幹道。適合做零 售、食品、禮品、電腦銷 售及維修、鎖匠、或諸如 會計、律師、牙醫、貸款 金融行業等生意。
急
租金: $65/平方米
179 Canterbury Road Canterbury CBD 餐廳出租
底樓商鋪
近 Canterbury Rd 和 Balwyn Rd 轉角處，鄰接商店，咖 啡廳，餐廳，市場和住宅 區，對面是火車站，屬商 業 1 區，適合各類生意，如 寵物用品店，直銷店，咖 啡廳或餐廳等。
約 302 平方米總出租面積，位於 Kings St 上的執照齊全餐廳，租約 到期，約 180 平方米底樓餐廳區， 加上約 120 平方米廚房和儲物區。 位於多層酒店建築底樓，旁邊是 便利商店，餐廳，咖啡店，酒 吧，辦公室和其他商鋪，適合有 經驗的經營者，提供長租約。
租金: $2,687/月
租金: $18,334/月
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 業 租出類物 成功量同 大 急徵
繁忙商鋪
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
租金: $2667/月
租金: $4,333/月 長租商鋪
三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
業 租出類物 成功量同 大 急徵
244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 業
租出類物 成功量同 大 急徵
Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。
租金: $3,750/月
《墨爾本日報》報業集團
靠 近 Huntingdale 購 物區，工業 1 區， 約 385 平方米建築 面積，可增至 1000 平方米。帶多個停 車位，展示廳可做 倉庫或工廠使用。
業
租出類物 成功量同 大 急徵
位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。
159 Eley Road Blabkburn
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
租金: $2,090/月
261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne
業 租出類物 成功量同 大 急徵
約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。
業 租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $295/周
租金: $4,584/月
Whitehorse Road, Box Hill 現代化辦公室
Level 1/1519 Dandenong Rd, Oakleigh 店鋪出租
位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。
租金: $14,583/月
位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區，底樓商鋪，約 120 平方 米店面，帶一個車位。左邊是 魚薯店，右邊有各類生意，適 合做零售店，辦公室，食品生 意等(STCA)，前後有充足停車 位，現正出租。
這 間 約 55 平 米 的 一 樓 辦 公 室，配有空調和地毯，高天花 板，獨立廚房，衛生間和浴 室。自然光充足，其他設施包 括太陽能供電和 1 個停車位。 附近有眾多臨街停車位可供員 工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角 佳位，近 Monash Freeway，附 近有咖啡廳，KFC，加油站和 多家商店，適合各種類型的生 意。
租金: $1,387/月
約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。
租金: $12,084/月
34 Young Street Frankston 業
租出類物 成功量同 大 急徵
繁忙地段，對面就是 Frankston 火 車 站 ， 旁 邊是 18 路電車站，近 購物中心，醫院和藥 店 。 約 120 平 方 米 店 鋪，商業 1 區，後方有 出入口，低開支，營 業時間無限制，適合 做各類生意。
租金: $2253.30/月
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Surrey Hills加州風格擴建洋房 中心地段 生活至享 未來潛力巨大 靚麗加州風格洋房，經典魅力，擁有正式/休閒起居區和餐廳，帶壁爐，大廚房和飯廳，主臥帶衣櫃和衛浴 套房，還有 2 間帶衣櫃的雙人臥室，家庭浴室，高位露台可觀賞後院風景。5 分鐘可至 Camberwell Junction(門口就有巴士)，30 分鐘不到就可到達 CBD，沿街有電車，屬 Canterbury 小學和 Camberwell 高中學區。 POA 詳情請電：Nini Tan 0411 888 398 1-5/5 Through Road
Camberwell
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Surrey Hills 中心地段 生活至享
位於 Camberwell 佳位，這些正在建造中的現代化聯排別墅提供您寬敞的房 型，精美的設計和充足的自然光照，讓您享受溫馨舒適的家庭生活。靠近 Toorak Road 商店和咖啡廳，公園，Riversdale 和 Toorak Road 電車站，當地精 英學校，Camberwell High 和 Canterbury Girls Secondary College 學區。欲購從 速，現在購買可節省大量印花稅！適合自住或投資。
全新氣派靚房，地段優越，擁有 3 間臥室加書房，朝北開放式客廳區可直通後院，地處 著名的 English Counties Estate 中心佳位，步行可至火車站，電車站，公園，Maling 和 Through Road 當地購物區，以及多所墨爾本最著名的學校。廚房配有大理石廚檯和 900mm Smeg 烤箱及廚具。樓下主臥室帶衣帽間和衛浴套房，書房/辦公室，另外 2 間臥 室都帶有衣櫃，家庭主浴室，化妝間，分體冷暖空調，拋光硬木地板，遙控雙車庫，儲 物間，中央除塵系統，以及電子大門。
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688
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104/6 Yarra Bing Crescent
1008/8 Marmion Place
Burwood
售價:: $550 售價 $550,,000
現代化 2 臥室 2 浴室公寓房
市
上
新
全
Docklands
2 臥室公寓房
位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店 和咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車程即可到達 Burwood East 購 物中心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣 房，大陽台風景優美，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包 括冷暖空調，對講系統，高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！
2 臥室公寓房，靠近海灣，餐廳，咖啡店，Harbour Town 購物中心，Costco，公 交，有電車直達 CBD！公共區域配有免費 WiFi，影音室和健身房。該公寓位於 10 樓，開放式廚房配有燃氣爐灶、電子烤箱和洗碗機，客廳區光照充沛，陽台，浴 室配有獨立淋浴間，燃氣暖氣和冷氣空調，對講系統和安全停車位。適合首置、 自住或投資，目前周租收入$455.
請電：Michael Chiang 0422 655 688
詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 14 July 2017
31a
A
（本報訊） 按目前的趨勢來看， 悉尼將把人口最多的城市 這個頭銜移交給墨爾本。但 是，悉尼可能不單單變得比 墨爾本小，還可能變得比 墨爾本老，因為很多青 年才俊都在墨爾 本。
青年才俊被迫遷往墨爾本 據 Domain 網站報道，2016
悉尼租房市場的殘酷現實： 周租 500 元只能住破公寓 告還要求房客在搬進去的時候先 交 2,000 元押金。 Glebe 位於悉尼內西區，前 往公共交通設施和購物中心都很 方便。500 元的周租要價凸顯了 市場對悉尼出租房的巨大需求， 也顯示了悉尼住房危機的冰山一 角。 過度擁擠、租金太高，有時 候還得違規合租，這就是掙扎在 悉尼房市的人所要面對的殘酷事 實。 一些求合租的廣告貼出了整 個房間到處都是衣服，還有一個 房間放兩張上下床可供四個人一 起住的照片，房客沒有什麼私人 空間和隱私可言。 租 房 網 站 ShareMyRoom 上 有約 70 個床位招租，散落在不同 地方的公寓裡。 一 個 床 位 平 均 一 個 月 要 1, 000 元，含水電費；有的床位要 價高很多。
和其他競爭對手不一樣的 是 ， ShareMyRoom 上 招 租 的 房 間最多不超過兩個人。 ShareMyRoom 老 闆 布 魯 斯 （Daniel Blus）表示，他們是誠 信經營，算是給住房危機找到一 個解決辦法。“我們遵守所有的 法律和建築規定，與房產經紀人 及建築管理方合作。” 布魯斯表示，市場上充斥著 違規出租的房子，擁擠而又骯 髒。今年 5 月，悉尼內西區一名 女子曾打廣告出租搭在後院的一 個帳篷，周租 130 元，押金 200 元。 房租高漲的同時，購房者的 日子也好不到哪裡去，因為悉尼 的住宅價格中位值已經在今年突 破 100 萬元大關。 在悉尼花約 100 萬元買一棟 住宅，同樣的錢可以在法國南部 的 朗 格 多 克 （Languedoc） 買 一 座有 12 個臥室的城堡了。
Macquarie Park 六棟樓聯售 海外開發商斥 9000 萬買下 （本報訊）這是一項耗費四 個月的時間才達成的交易，但它 將 決 定 悉 尼 Macquarie Park 一 條 小街的命運。未來，這裡將變成 一片高層公寓開發區。 據 realestate.com.au 報道，一 個海外開發商花了 9,000 多萬元 買下 Cottonwood Crescent 的六棟 公寓樓。這條小街連接 Macquarie Centre 對 面 的 Waterloo Rd， 步 行 至 麥 考 瑞 大 學 （Macquarie University）只要三分鐘。 買家是已經在澳洲開展業務 的海外開發商，還有意購買同一 條街道上的其他房產。 在 Cottonwood Cres 15-19 號，三棟樓的 40 多名公寓業主聯 合起來賣房。他們希望能夠賣到 超出 6,500 萬元的價格，收購意
向書截止日期為上周四。 這些地塊持有的開發控制文 件允許在這裡建設高達 21 層的綜 合用途開發案，只要通過規劃審 批。 幫忙海外買家買下 Cottonwood Cres 2 到 10 號地塊的房地 產仲介此前曾說，“這是當地規 模最大的聯合售房交易”。 今 年 年 初 ， 來 自 Tracy Yap Realty 的 特 蕾 西 • 葉 （Tracy Yap，音譯）和丹尼•葉（Danny Yap）開始找公寓業主談話， 達成基本一致的賣房決定。 這項交易涉及 2 到 10 號五棟 佔地面積為 4,246 平方米的公寓 樓 和 14 號 一 棟 佔 地 面 積 約 為 1, 300 平方米的公寓樓。 75%的業主都同意了售房條
《墨爾本日報》報業集團
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
工資高才住得起悉尼
悉尼太貴了， 悉尼太貴了 ，人口增速就放緩了
（本報訊）悉尼的房租太貴 了，就連一套廚房落後於時代、 浴室骯髒、墻上油漆剝落、地毯 不乾淨的破舊公寓出租時，都開 出每周 500 元的高價。 據《每日郵報》報道，這套 公寓位於內西區的 Glebe，在廣 告中說有兩個臥室、一個浴室， 處於靠近城郊、租金不算貴的地 方。 如此破舊的公寓敢開出那麼 高的價格，凸顯了悉尼房市的殘 酷現實。 這套公寓就在 Glebe 一棟高 高的公寓樓裡面，浴室的墻被水 弄壞了，瓷磚也是鏽跡斑斑，還 有一些地方已經風化了。臥室也 好不到哪兒去，其中一個臥室只 夠放一張鐵架床，另一個臥室的 床墊直接放在地板上。廚房鋪的 是過時的瓷磚，墻還被漆成了亮 粉色。 在 Domain 網 站 上 發 佈 的 廣
澳華地產
款，因此交易進行得比較順利。 “有一棟樓沒有達到 75%的 要求，但我們還是談下了賣房協 議，”丹尼說道。 他表示，目前為止，約 80% 的公寓已經出售。“大部分業主 的反饋都比較積極，因為買家是 開發商，他們的房子都增值 了。” Tracy Yap Realty 也 在 負 責 Cottonwood Cres 5-7 號和 Lachlan Ave 8 號（隔壁街道的一棟公 寓樓）的銷售，意向書截止日期 就在本周三。 雖然還沒有正式確認，但幾 乎 可 以 肯 定 的 是 ， Cottonwood Cres 9-11 號和 Lachlan Ave 10 號 的業主們也會跟著賣房。
年，悉尼人口為 482 萬人，墨爾 本為 449 萬人。2011 年以來，每 周遷往墨爾本的人都比遷往悉尼 的人多，意味著人口差距在縮 小。 新南威爾士大學人口統計學 家 、 研 究 分 析 師 泰 勒 （Alison Taylor）表示，在悉尼，幾乎每 一個年齡層的人群都出現人口淨 損失的問題。 她表示，一般來說，25 歲到 44 歲的群體比 44 歲以上群體更 願意遷移，因為他們處於“黃金 工作年齡，在澳洲兩大就業市場 尋找好工作”。 然 而 ， 年 輕 人 （25 歲 到 44 歲）離開大悉尼之際，搬進來的 年輕人卻沒那麼多。 相比之下，墨爾本出現淨損 失的是 45 歲或以上年齡層的群 體。 泰勒表示，悉尼出現這種青 年才俊外流的問題，原因可能在 於他們尋找“更便宜的住房、更 好的工作、沒那麼擁堵的道路、 更短的通勤時間、更好的娛樂休 閒活動，以及更優質的生活”。 “除非你有一份高薪工作，不然 住在悉尼可能存不住錢。” 對悉尼千禧世代來說，這並 不是什麼意外的結論。 雖然很多人在悉尼有親朋好 友和其他熟人，但到了某個時 候，待在這裡的代價會超過好 處。 悉尼住宅價格中位值是 150 萬元，公寓是 71.8 萬元。在墨爾 本，住宅中位價和公寓中位價分 別為 84.4 萬元和 49.5 萬元，都比 悉尼便宜了好幾十萬。
咨詢集團.id 的人口統計學家 卡 普 阿 諾 （Glenn Capuano） 表 示，離開悉尼的人通常選擇去比 較大一點的區域中心，比如 Orange 或 Tamworth。 維州新增的人口裡，很多都 來自西澳等以礦業為重的州。他 們希望到一個新城市扎根，找到 新工作。 “維州每年淨增 6 萬到 7 萬 名海外移民，約 90%都去了墨爾 本，”卡普阿諾說道。 Domain Group 首席經濟學家 威 爾 森 （Andrew Wilson） 表 示，海外人才遷往墨爾本的原因 和年輕人去那裡差不多，考慮的 都是生活成本。“悉尼的經濟一 派繁榮，但找到出租房不是一件 容易的事，而且悉尼的租金比墨 爾本貴 30%。” 他表示，選擇悉尼需要權衡 就業前景和住宿成本。“悉尼已 經到了一個飽和的階段。這是房 價造成的——把悉尼變成一個門 檻高的精英的、尊貴的市場。” 不過，威爾森表示，墨爾本 的房價增長比悉尼快，住宅價格 中位值將在明年年底達到 100 萬 元大關。這將促使移民和年輕人 考慮布里斯班。 Compass Economics 首 席 經 濟 學 家 昆 恩 （Hans Kunnen） 表 示，除了生活成本較低外，墨爾 本的文化吸引力也比較大。 他表示，悉尼需要更好的交 通和更便宜的住房，在這兩方 面，悉尼都沒有維州好。土地釋 放、更快地開發項目，以及在基 礎設施的支持下填補城市空白， 這些將給悉尼帶來翻天覆地的變 化。
中國開發商豪擲4億買墨市土地 計劃開發綠地社區容納萬名居民
（本報訊）據《澳洲金融評 論報》報道，中國開發公司碧桂 園 （Country Garden） 開 始 踏 入 墨爾本房產市場。公司花 4 億元 在墨爾本西區買下了一片 363 公 頃的土地。 今年 5 月，澳洲上市房產公 司 Phileo Australia 將 這 片 位 於 Wyndham Vale 的 Black Forest Road 土地掛牌出售，希望能利用 猛增的住宅土地和零售土地價格 大賺一筆。開發商現在都想趕上 新的住房需求。 早在 2004 年 11 月，Phileo 只 花了 1450 萬元就買下了鄉下的這 套房產。 2016 年 5 月，這塊土地的價 格達到了 1.2 億元，但是自從州 政府重新將這裡規劃成住宅開發 區之後，去年 2 月，這裡又已經 獲得了規劃許可。 該地區距離 CBD 西區 40 公 里，可以容納 5000 套住宅，供 2 萬名至 2.5 萬名居民居住。 這次購置土地也標誌著曾經 作為公寓開發商進軍澳洲市場的 碧桂園開始開發社區建築。
碧桂園澳洲公司營運總監胡 國 濤 （Guotao Hu， 音 譯 ） 說 ： “我們很高興能在澳洲開發第一 個大型綠地社區，我們會為所有 澳洲人提供高品質住房。” 去年 12 月，另一家中國公司 大華集團（Dahua Group）花 3.6 億 元 收 購 了 Aviation Road、 Point Cook Road 和 Hacketts Road 三個地方的土地。 據悉，在香港上市的碧桂園 將在未來四年半的時間內付清收 購土地的款項。 過去 18 個月的時間內，亞洲 開發商開始在墨爾本收購大量土 地，CBD 和 Docklands 的公寓市 場已經有所加強。 今年 4 月，墨爾本開發商 Wolfdene 月 亞 洲 Blueways Group 合作，以 4000 萬元的價格收購了 墨爾本東南區一塊 35 公頃的住宅 土地。 項目營銷商 Red23 收集到的 數據顯示，今年 6 月，墨爾本的 土 地 價 格 中 位 值 達 到 了 27.6 萬 元。
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