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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
33 Macorna Street
完美位置的超大雙層住房
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這是一個首置者，尋求小戶型人士，投資者購買位於 Reservoir 設備完善的現代化 住房的完美機遇。室內裝修時尚，光照充足，空間寬敞。位於後方位置，私密安全。設 有兩間配備壁櫥的寬敞臥室，外加學習間，中央浴室，開放式客廳，配備不鏽鋼廚具 的廚房。此外設有歐式洗衣房，分體循環暖氣和空調，電動百葉窗，私密的庭院，遙 控車庫。臨近 Plenty Rd 電車站，Summerhill 購物中心，咖啡館，Northland 購物中 心，La Trobe 大學，Bundoora Park，當地學校。不要錯過，抓緊時間參觀吧！
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7 月 29 日周六 3:00pm 周六 3:30-4:00pm 周三 6:00-6:30pm
Andrew Wu M 0430 292 983 P 03 9888 9966 andrew.wu@harcourts.com.au Milo Mao M 0423 881 188 P 03 9888 9966 milo.mao@harcourts.com.au
Reservoir 5/15-17 Chaleyer Street
私密的精美單層住房
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拍賣 7 月 22 日周六 3:00pm 參觀 周六 11:00-11:30am 周四 6:00-6:30pm Andrew Wu M 0430 292 983 P 03 9888 9966 andrew.wu@harcourts.com.au Ben Dang M 0401 039 266 P 03 9888 9966 ben.dang@harcourts.com.au
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Box Hill North
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2/1 Somerset Street
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房齡小的奢華住房，位置私密便利
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參觀 周六 1:00-1:30pm 周四 2:30-3:00pm Milo Mao M 0423 881 188 P 03 9888 9966 milo.mao@harcourts.com.au Thai Tan M 0422 092 343 P 03 9888 9966 thai.tan@harcourts.com.au
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3/25 Connell Road, OAKLEIGH 位於便捷地段靜街，此套處在僅有的 3 套 Unit 後方佳位， 近 Oakleigh 著名餐飲街，Chadstone 購物中心，Monash 大學，附近還有著名的熱點地區如 Camberwell，Caulfield 和 St Kilda，步 行 可 至 火 車 站，自 行 車 道 和 公 園 綠 地， Monash 高速和 Dandenong Rd 以及 Warrigal Rd 近在咫 尺，可直達 CBD 或 Dandenongs，Mornington 等地區。2 間帶衣櫃的大臥室，新裝修的浴室設有淋浴間，獨立衛生 間，明亮客廳，高檔廚房配有洗碗機，旁邊是獨立飯廳，寬 敞後院帶娛樂區，適合 BBQ 聚餐。配有帶鎖雙車庫，燃氣 暖氣，空調。Oakleigh 中心佳位，歡迎來電預約看房！
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拍賣 8 月 5 日 周六 11:00am
開放 7 月 15 日 周六 10:00-10:30am 7 月 16 日 周日 1:00-1:30pm
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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
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拍賣 7 月 16 日 周日 12:00pm
開放 7 月 15 日 周六 1:30-2:00pm 7 月 16 日 周日 11:30-12:00pm
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下周六拍賣
2 Oberon Avenue, OAKLEIGH EAST 這套單層住宅位於絕佳地段，適合投資者，自住者 和開發商購買。便利地段，近 Oakleigh 咖啡店和飯 店區，莫納什大學 Clayton 校區，Huntingdale 火車 站，Chadstone 購物中心，公園和學校。佔地約 843 平方米。有潛力可建造三套聯排別墅(STCA)，格局 合理，採光良好，現有租戶，每年可獲取可觀收入。 單層格局，有寬敞的臥室，明亮的浴室，生活區，廚 房配備防濺板，900mm 獨立爐灶，燃氣暖氣，空調， 超大雙車庫，寬敞後院，果樹。選擇多樣，適合購買。
拍賣 7 月 22 日 周六 11:00am
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開放 7 月 14 日 周五 4:30-5:00pm 7 月 15 日 周六 10:30-11:00am
George Midas 0402 307 100
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下周五拍賣
6-8 The Gateway, BERWICK 東南區門戶佳位，靠近 M1 高速和主幹道， 雙層物業目前是便利店，地屬 GRZ1，未 來開發潛力巨大(STCA)。總土地面積約 1256 平方米，總建築面積約 286 平方米， 擁有約 150 平方米店面，約 136 平方米三 臥室住房。目前年租金$55,347+GST+開 支，4 年租約始於 2014 年 4 月 18 日，未來 2 個 4 年選項。帶 17 位停車場加雙車庫。
拍賣 7 月 21 日 周五 12:00pm 開放 每周二 11:00-11:30am
George Kelepouris 0425 798 677 Joshua Colosimo 0413 790 309
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拍賣出售
11 Mason Drive, BRAESIDE 總土地面積約 1036 平方米，總建築面 積約 670 平方米，包括樓上約 100 平 方米的辦公室/閣樓區，內部高度 6 米， 罕見獨立工業樓房，卷簾門可進出集 裝箱，三階電源，帶多個停車位，工業 1 區(IN1Z)。非常適合自營生意或投資。
拍賣 8 月 3 日 周四 11:00am 開放 請預約參觀
Joshua Colosimo 0413 790 309 Theo Karkanis 0431 391 035
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637 Warrigal Road, CHADSTONE Warrigal Rd 商業街上優質商鋪，正對 Holmesglen TAFE，周邊商家林立，近 Chadstone 購物 中心，M1 高速，火車站和巴士站。現為成功經營 約 30 年的報店，3 年租約始於 2015 年 3 月 2 日， 帶 2 個 3 年 選 項，現 租 金 每 年 $16,968 加 GST(若適用)加 100%開支。2018 年 3 月 2 日將 進行市場評估，總建築面積約 102 平方米，總土 地面積約 167 平方米，商業 1 區(C1Z)，未來有 開發潛力(STCA)。10%訂金，交割期 30-90 天。
拍賣 8 月 11 日 周五 1:00pm 現場拍賣 開放 請預約參觀
Ryan Amler 0401 971 622 George Kelepouris 0425 798 677
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10-12 Earlstown Road, HUGHESDALE 於其購買一塊土地，何不收入兩塊 鄰接的大地呢？總土地面積約 1,210 平方米，後方有通道出入，位於極受 歡 迎 的 Hughesdale 佳 位。罕 見 良 機，全 新 GRZ5 地 區，屬 Oakleigh Activity Centre，非常適合投資或開 發(STCA)，頂級項目，值得擁有。
招標截止日期 7 月 20 日 周四 7:30pm 開放 7 月 15 日 周六 1:30-2:00pm
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Jonathon Eaves 0411 051 571 Gareth Apswoude 0408 659 045
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3/6 Reid Street, OAKLEIGH SOUTH 物美價廉的實惠住宅，位於佳區靜 街，屬 Oakleigh South 小學學區，2 間臥室 Villa 洋房，空間寬敞，適合自 住、投資或出租。擁有寬敞客廳，明 亮廚房，2 間大臥室，1 間整潔浴室。 低物業費，所在住宅區僅有 6 棟，可 直接入住，享受美好舒適的生活！
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拍賣 8 月 12 日 周六 12:00pm
開放 7 月 15 日 周六 12:00-12:30pm 7 月 20 日 周四 6:00-6:30pm
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Filip Nalbandian 0411 248 281 Michael Banane 0432 014 510
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12 Station Street, SEAFORD 位於東南區門戶佳位，近火車站、海灘、各類 商鋪和高速公路。物業分為店鋪和 2 臥室住 房，非常適合投資。總建築面積約 165 平方 米，總土地面積約 221 平方米，商鋪約 85 平 方米，獨立 2 臥室住房約 80 平方米。帶 2 個車 位，物業後方有公共停車場。目前租金收入每 年$19,476.37 外加住房預計租金每週$350。
拍賣 7 月 27 日 周四 1:00pm
開放 請預約參觀
Ryan Amler 0401 971 622 Joshua Colosimo 0413 790 309
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29/94-102 Keys Road, MOORABBIN 現代化工業物業投資良機，位於 Moorabbin 工 業區中心佳位，靠近 Keys Rd、Warrigal Rd 和 Chesterville Rd，租戶為始於 2010 年的 VIP 汽 車修理廠。總建築面積約 321 平方米，擁有底樓 約 18 平米的前台/辦公區，一樓辦公室約 33 平 米，夾層約 85 平米可做儲物區，還有廚房和衛 生間。租約始於 2010，2016 年 11 月簽的全新 2 年租約，帶 2 個 1 年選項。目前每年租金收入 $26,000 加 GST 和開支，前方有 2 個停車位。
拍賣 8 月 4 日 周五 12:00pm
開放 請預約參觀
Ryan Amler 0401 971 622 George Kelepouris 0425 798 677
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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH COMMERCIAL
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Richmond餐飲街著名亞洲餐廳
Malvern佳位著名日式餐廳
Clayton/Clarinda購物廣場咖啡餐廳
唐人街著名韓國外賣餐廳
位於繁忙餐飲街，遠近聞名，成功經營多年， 周入$15,000，只做晚餐(6 天)，月租$7500，長 租約 13 年，雙門面，大店面，精裝修，商業廚 房，全酒牌，高利潤。開價：$250,000
周入$8,500(只做晚餐)，低月租$3,600，9 年長租約。 近新裝潢，遠近知名，位於 Glenferrie Rd 著名餐飲 街，高品質生活區，客流繁忙，商業廚房設備齊全， 包括全新 BBQ 設施，大店面，樓上有 3 臥室住房，可 改作餐廳。高利潤。開價：$85,000
近新設施的咖啡餐廳，位於東南區繁忙購物廣 場，周入$5,500，月租$2,700，9 年租約，客流繁 忙，鄰靠超市，停車位充足，商業廚房，冷藏庫， 提供餐飲服務，學校用餐，外送等。穩定收入，高 利潤。也可改作其他生意類型。開價：$125,000
著名韓國外賣餐廳，位於美食廣場中心佳位，周 入$11,000，穩定租約，月租$5,200 包括 GST 和開 支。裝修精美，商業廚房，座位多，帶外送服務， 銷售增長極快，穩定收入，高利潤，周圍無競爭。 開價：$125,000
Clayton繁忙亞洲超市
Southbank Boulevard著名日式餐廳 Collingwood Smith St日式餐廳
Springvale繁忙亞洲麵包店
周入$12,000，低租金，長租約，客流繁忙，大 店面，遠近知名，附近停車位眾多，忠實客 源，易操作，高利潤，絕佳現金流生意，潛力 巨大。開價：$200,000+庫存
著名日式餐廳，鄰近皇冠賭場，周入$10,000， 只做 5 天午餐，月租$9,000，12 年租約，客流繁 忙，精裝修，設備齊全的廚房，遠近聞名，穩定 收入，酒牌至 3am，高利潤。開價：$150,000
位於著名餐飲街上的日式餐廳，周入$5, 000，月租$4,300，長租約，客流繁忙，穩 定收入，樓上有住房(月租收入$2,700)， 商業廚房帶冷藏庫，全酒牌，高利潤。 開價：$75,000
周入$8,000，月租$3,800，長租約，餐飲街主 路佳位，靠近購物中心和咖啡店及餐廳。精 美裝潢，大店面，設備齊全，客流眾多，帶多 個停車位，高利潤，忠實客源，可改作其他餐 飲類型。開價：$150,000
Albert Park著名日本餐廳
唐人街著名美髮店
Kensington亞洲外賣餐廳
Northcote商業街美髮沙龍
周入$5,500，只做晚餐，月租$2,500，8 年租約，位於 市中心東邊繁忙街區，成功經營20多年，遠近聞名， 精裝修，多功能商業廚房帶步入式冷藏庫，全酒牌， 45座，充足停車位，高利潤。開價：$100,000
成功經營多年的美髮店，客源穩定，精裝潢，配有高 檔設備，位於唐人街繁華街道，高利潤，穩定現金流 生意。周入超過$10,000，月租$9,100 包括開支，長 租約。開價：$195,000
周入$5,500 只做晚餐，長租約，月租$2,200。 位於 Kensington 佳位，火車站正面主街，35 內座，後院 15 座，10 外座。遠近知名，6 天營 業，加開午餐可提高收入。可改作其他餐 類。開價：$100,000
位於墨爾本北區近城主路，周入$2,000，月租$1,900, 包括 GST 和開支，7 年租約，鄰靠 Northcote 購物廣 場，周邊眾多住宅和辦公樓，曝光率極高，精美內 飾，帶 1 個車位，10 個工作臺，2 個洗髮臺，大店面， 空間充足可增加美容或美甲服務。停車位充足。 開價：$45,000
Kew頂級地段亞洲餐廳
Richmond著名韓國BBQ餐廳
Carnegie中心佳位繁忙肉店
Carnegie中心地段烤雞店
位於繁忙主路，月租$6,400，租約 2+4 年，周入 $6,000，高曝光率，精裝修，大型商業廚房帶步 入式冷藏庫，全酒牌，65 座，忠實客源，帶多個停 車位，可改作其他餐類。開價：$125,000
位於繁華的Richmond中心地段，周入$17,000，月 租$7,000，長租約，高曝光率，精裝修，設備齊全的 商業廚房，65 座，全酒牌，高利潤，可改作其他餐 類。開價：$250,000
位於墨爾本東區繁忙肉店，周入$13,000，月租$5, 400，租約 5 年，充足儲物區和 2 個大冷藏室，樓上 有 2 臥室住房可分租，經營 25 年，遠近聞名，充足 停車位，現金流生意，客源穩定，易操作，高利潤， 可改作咖啡廳，餐廳或魚店。開價：$100,000
成功經營多年的烤雞漢堡店，位於 Carnegie 中心 Koornang Rd 上，周入$5,500，月租$5,400，租約 11 年，多功能廚房帶濾油槽和冷藏庫，設備齊全，停車 位眾多，現金流生意，穩定客源，易打理，高利潤，也 適合改作咖啡廳或餐廳。開價: $75,000
CBD餐飲街韓國BBQ餐廳
Clayton著名亞洲BBQ餐廳
Box Hill亞洲餐廳
CBD韓國餐廳
位於 CBD 中心繁華餐飲街上的著名餐廳， 周入$17,000，只做晚餐，月租$8,740，8 年租 約，雙層樓房帶多功能廳，精裝修，商業廚 房，酒牌至 1am，高利潤。開價：$550,000
位於東南區繁華餐飲街上的著名餐廳，周入 $12,000 月租$3,600，長租約，穩定收入，周邊 無競爭，樓上有住房可出租，商業廚房，全酒 牌，高利潤。開價: $350,000
位於繁忙餐飲街，穩定收入，高利潤，精裝修，大 型多功能商業廚房，配有步入式冷藏庫，全酒 牌，75 座，充足停車位，可改作其他餐類。月租 $7,800，5年租約，周入$10,000。開價：$225,000
位於 CBD 繁忙街道上的韓國餐廳，周入$8, 000，月租$4,400，9 年租約，精裝修，高曝光率 地段，商業廚房，穩定收入，周圍無競爭，高利 潤。開價：$150,000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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1/17 Milne Street, MITCHAM 頂級現代化生活，迷人聯排別墅，滿 足您的一切生活所需。裝修精美，明 亮寬敞，客廳鋪有硬木地板，現代化 廚房配有石料廚檯和高檔廚具，私 家 後 院 設 有 露 台，非 常 適 合 週 末 BBQ 或休閒聚餐。
拍賣 7 月 22 日 周六 10:30am
開放 周六 11:30-12:00pm 周四 11:30-12:00pm
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18 Harcourt Street, DONCASTER 位於高尚住宅區，周邊設施齊全，這棟高 檔洋房非常適合家庭自住，室內寬敞明 亮，雙層結構，樓下有 1 間家用辦公室，1 間帶衣帽間和衛浴套房的超大主臥室，大 客廳和餐廳可通往前方露台，還有 1 間起 居室和設備齊全的廚房。
拍賣 7 月 29 日 周六 11:00am
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Zen Chan 0478168588
開放 周六 11:00-11:30am
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556 Elgar Road, BOX HILL NORTH 這棟四臥室家庭洋房位於佳區靜 街，地處高位，周邊設施齊全，舒適 的房屋佈局，寬敞的起居區，明亮會 客廳和餐廳可欣賞美麗風景，廚房 旁邊是飯廳區和家庭室，可通往室 外磚地娛樂區，四周花園環繞，還有 草坪可供兒童玩耍。
拍賣 8 月 5 日 周六 1:00pm
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Zen Chan 0478168588
開放 周六 12:00-12:30pm
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771 Doncaster Road, DONCASTER 位於飛速發展的優秀街區，土地面積大 約 812 平方米，屬 DD08 區，潛力無限， 可進行現代化翻新，重建夢想豪宅或開 發多棟單元項目(STCA)。擁有寬敞會 客廳和餐廳，廚房可通向朝北陽光房。 配有燃氣暖氣，空調，車庫帶工作間。
拍賣 8 月 5 日 周六 11:00am
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Trista Lee 0432 818 510
開放 周六 12:30-1:00pm 周四 12:00-12:30pm
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這棟夢幻住房佔地約 3000m2，位於 Lysterfield South 絕佳位置。住房設計精美，設
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Chua Tan & Associates Barrister & Solicitors
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