澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
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www.ozhome.com.au July 2017 第 1617 期 A
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 9416 2079
將 7 月 展房 於 2 20 3 日 將於 18 關 年 閉 尾 ！ 完 工
Email: ads@meldaily.com.au
The highest distributed Chinese property paper in VIC
藝術預覽圖
部分 1&2 臥室公寓加送 第二個車位
優質精品。
限量優惠：部分公寓僅需 5%定金. 1 臥室+1 學習室，1 車位（總面積 71sqm）$450k 起 2 臥室，1 浴室，1 車位（總面積 76sqm）$499k 起
展房開放參觀： 周三-周日，11am-3pm
2 臥室，2 浴室，2 車位（總面積 88sqm）$600k 起
請致電 Michael Zhang 0487 888 688
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2 The Righi, EAGLEMONT 舒適奢華的家庭住房
這棟精美的奢華住房位於 Eaglemont 絕佳位置，地處高處佳位，坐擁 me 麗景色。設有寬敞的生活區/餐廳，客廳/家庭影院和學習間，健身房，3 間奢華臥室（配備入壁衣櫥，衛浴；學習間），精美的 VZUG 廚房，4 間浴 室，安全系統。露台外加 2 車庫。佔地約 668m2。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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拍賣
8 月 5 日周六 1:00pm
售價
$2,750,000-$2,850,000
開放時間
周六 1:00-1:30pm 周四 2:30-3:00pm
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聯繫人
Damien Carter 0438 850 166 Stewart Oldmeadow 0412 119 277
辦公室
9497 3222 | 9459 5666
更多詳情發簡訊 2therighi 到 0416 907 825
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售
25 - 31 Banksia Street EAGLEMONT 獨一無二的絕佳土地 購買約 3,488sqm 絕佳住宅用地的機遇，適合進行 大型項目的開發（STCA） 面朝 Banksia Street 的正面寬達 71 米 位於 General Residential 1 區 地處墨爾本絕佳街區 臨近 Austin 醫院，公共交通，購物中心和名校 crsproperty.com.au 256 Queen St, Melbourne
《墨爾本日報》報業集團
競標出售 8 月 10 日周四 3pm 截止 詳情請聯繫 Ross Mercorillo - 0418 227 354 Lou Montalti - 0488 553 455
9670 1255 www.ozhome.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
9898 9000 Fax: 9898 8777
965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883
26 Bordeaux Avenue
Blackburn
25 Kintore Crescent
Box Hill
賣 日 拍 29 am 7 月:00 11 六
周
位於 Blackburn 中心位置﹐可走路至 Blackburn 火車站﹒邊靠 優質公里高中 Blackburn High School﹒開車幾分鐘就到 Box Hill Shopping Center﹒650 平米的土地令其不 4 3 2 缺乏開發潛力﹒緊俏房源﹐請儘早聯繫﹒ 開放: 周四 5:00pm-5:30pm,周六 10:30am-11:00am 詳情請聯繫﹕ Henry Qian 0415 526 000, Eva Ye 0433 316 682
5/8 Wildwood Grove
坐落在一個黃金位置﹐房子位於靜街﹐占地約 559 平方米﹒步行 8 分鐘至 Box Hill 中心商場﹐火車站﹐電車站和公共汽車﹒是近年高考成績領先的政 府中學﹐Box Hill High School 的校區房﹐近東部高速公路口﹐公園和步行 小道﹒坐南朝北﹐4 個寬敞的臥室﹐2 個衛生間, 八角型彩畫玻璃窗的客 廳﹐帶火爐的正式餐廳﹐開放式廚房﹐可俯視花園的大型休息廳和用餐 區﹒獨立洗衣房﹐私人後院﹐冷暖空調﹒為您提供方便和無憂無慮的生活 方式﹒有關詳細資訊﹐請致電 Winny Ni 0433731528﹒ 4 2 2 開放: 周六 1:30pm-2:00pm
詳情請聯繫﹕Winny 倪女士 0433 731 528
Ringwood 2/11 Brougham Street
Box Hill
位置優越生活便利 優質兩房 unit 位於發展迅速的 Ringwood 中心﹐該物業是第一 棟擁有前院和後院﹐寬大客廳及餐廳﹐實木地板﹐廳和房間均有 空調﹐遙控車庫﹐步行數分鐘到 Eastland 購物中心及 Ringwood 1 1 火車站﹐附近中小學﹐適合自住投資及大房 2 換小房﹒ 開放: 周四 4:00pm-4:30pm, 周六 12:00pm-12:30pm 詳情請聯繫﹕ Henry Qian 0415 526 000, Joseph 周先生 0411 782 312
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坐落在一個黃金位置﹐房子位於 Box Hill 中心地段﹐可步行至 Box Hill 中心商 場﹐火車站﹐電車站和公共汽車﹒是近年高考成績領先的政府中學﹐Box Hill High School 校區房﹐近東部高速公路和周圍的公園和步行小道﹒單層別墅﹐ 兩個寬敞的臥室﹐都有內置衣櫃﹐獨立衛生間, 獨立洗衣房﹐充滿自然光的 大客廳﹐近期整修後的新廚房﹐私人後院﹐冷暖空調﹒為您提供方便和無憂 無慮的生活方式﹒
2 1 1 開放: 周六 2:30pm-3:00pm 詳情請聯繫﹕ Winny 倪女士 0433 731 528, Bruce 李先生 0433 383 851
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
: info@hoskins.com.au
Croydon 9 Morecroft Avenue 精美時尚 這棟極盡時尚舒適的住房設有戶外娛樂露台，給您帶來休閒的生活享受，地處 The Range Estate。住房設有設 計精美的廚房餐廳客廳區，可通往戶外露台和後院。四間臥室的第一間以及現代化的浴室位於底層。樓上設 有學習間，另外三間配備入壁衣櫥的臥室，主臥室配備衛浴和私人陽台。此外設有現代化的浴室，獨立衛生 間。住房裝修奢華，臨近周邊私校。 售價: $750,000 - $820,000 開放時間: 周六(22/07) 1:00-1:30pm 周三(26/07) 2:00-2:30pm
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聯系人: Mike Nelson 0430 948 933
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 1 Rhonda Street
Mount Waverley
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新
上
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這是一套佔地約 957 平方米,坐落在安靜的街閣位於 Mount Waverley 中學學區(STCA)的住宅。擁有無限的 開發潛力重建一套全新奢華別墅或多套單元住宅/聯排 別墅（STCA）, 未來的房東可以裝修原有的房屋也可以 在等待審批過程中將其出租以獲得豐厚租金!坐落在鬱 蔥樹叢中,背靠 Scotchman’s Creek 公園, 這套住宅適 合家居生活屋內設有正式的客廳和飯廳, 內建中央廚房 以及寬敞的娛樂室在旁。共有 3 個帶入墻衣櫃的臥室, 主人房的衛浴間以及帶獨立洗手間的共用浴室。後院還 建有 1 個完美戶外獨立小屋,擁有獨立的客廳, 臥室,廚 房和浴室。其他設備包括：管道暖氣、冷暖空調、雙車棚、 太陽能系統、水箱、工具房和花園棚屋。無可媲美的地理 位 置! 享 受 這 個 區 域 的 各 種 設 施! 靠 近 Pinewood 和 Mount Waverley 購 物 中 心、Avila 學 院、Huntingtower 和 Pinewood 小學、Valley 公園、Monash 大學、火車站、 公交站和通過 Monash 高速公路輕鬆抵達市中心。
MWSZ
位於 Mount Waverley 中學 學區的黃金發展機會
參觀: 周六（22/07）10:30am-11:00am 售價：請咨詢中介
全
新
市
MWSZ
位於 Mount Waverley 中學學區的 3 套住宅開發機會
GWSZ
位於 Glen Waverley 中學校區 適合自住或投資
處於中心位置, 靠近幾間優秀的公立和私立 學校, 步行即可到達 to Mount Waverley 中 學, Mount Waverley 火車站,商店,咖啡廳,方 便直達 Deakin 和 Monash 大學, 高速公路和 Chadstone 購物中心。這個極好的藍籌發展 地段佔地約 882 平方米。你可裝修現有的房 子或翻新, 改建成你的豪華家居，或是跟隔 壁一樣重建三間單元別墅/聯排別墅（STCA） 。你或可在等待審批過程中將這套 4 房 住宅出租以獲得豐厚租金! 屋內建有正式客 廳和開放式廚房/飯廳并装有落地窗可吸取 充足自然光。另還有一個主人臥室衛浴間,共 用家庭浴室, 冷暖空調,高聳的天花板,花園 棚和單車位車棚。
售價: $1,690,000
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坐落在搶手的 Glen Waverley 中學學區 （STCA），這套舒適便利的 3 睡房公寓非 常適合自住或投資。步行可到 Syndal 火車 站, The Glen 購 物 中 心,Syndal 南 小 學, Wesley 學院, 公交車, 繁華的 Kingsway 餐飲娛樂區和靠近 Monash 高速公路輕 鬆抵達 city。這套公寓戶型卓越,室內有光 線充足的客廳和飯廳帶陽台入口視野極 佳, 擁有設備齊全的廚房提供充足的儲存 空間。共有 3 個大小適中的臥室帶入牆衣 櫃, 其中主人套房帶衛浴間和共用浴室。 其他設備包括：分體冷暖氣，冷暖空調,獨 立洗衣房和雙車庫。 參觀: 周六（22/07）10:00am-10:30am 售價: $750,000
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31 View Point Avenue
Glen Waverley BWSZ
位於 Brentwood 中學學區 的藍籌開發機會
www.waverleycity.com.au We put you first
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11/60 Avedon Boulevard
Glen Waverley
167 Coleman Parade, Glen Waverley
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33 Park Road
Mount Waverley 上
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一個極好的機會等待著投資者，開發商和家 庭享有這令人印象深刻約 741 平方米地塊 的藍籌發展地段。你可以擴闊視野裝修現有 的房子或翻新,改建成你的夢想家居，或是兩 間 單 元 別 墅/聯 排 別 墅（STCA）在 位 於 Brentwood 中學學區 (STSA) 的黃金地段。 你或可在等待審批過程中將這套 3 房住宅 出租以獲得豐厚租金!屋內建有正式客廳和 飯廳, 設有寬敞的廚房和家庭區直通戶外的 娛樂區域帶雙車棚,雙車庫, 燃氣暖氣和空 調。地理位置優越,開車不到 5 分鐘即可到巴 士站,The Glen 購物中心,Glen Waverley 南 小 學, Kingsway 餐 廳,Glen Waverley 火 車 站, 公園和可通過 Monash 高速公路輕鬆抵 達 city。
參觀: 周六（22/07）2:30pm-3:00pm 售價: 請咨詢中介
9560 3988
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48 Milpera Crescent
Wantirna
全
新
上
坐落在一個寧靜的街道上, 背對 Milpera 公園, 這棟 錯層佈局的美麗住宅戶型卓越適合各類家庭! 現有 租客,非常適合精明的投資者賺取租金回報！所處 地段鄰里親近, 靠近公車站,Wantirna 小學和中學, The Knox 學 校,Westfield Knox 和 Wantirna 購 物 中心及 Eastlink 高速公路!室內建有高聳的天花板, 寬敞明亮的生活區及溫暖舒適的客廳和飯廳,旁邊 是漂亮的廚房,家中的廚師可以享用優質不銹鋼廚 具, 洗碗機, 凱瑟島臺, 玻璃防濺板和內置餐桌。旁 邊的家庭/用餐區配有漂亮的竹地板和通往戶外的 娛樂區域。室內包括 3 個空間充裕及帶內置衣櫥的 臥室,主臥套房帶衛浴間和步入式衣櫥，還有一個 開放式書房/第四間臥室及共用浴室帶獨立洗手 間。其他提升家居生活的設備包括:管道暖氣，分體 式冷暖空調，水箱和帶鎖雙車庫。
市
參觀: 周六（22/07）1:30pm-2:00pm
寧靜的住宅天堂
售價: $1,038,000
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19A William Street
Mount Waverley MWSZ
在 Mount Waverley 中學學區 的美麗 3 臥室單元
擁有令人羨慕的 Mount Waverley 中學學區的位置 (STSA)，您會發現這個精美的 3 臥室單元房，其頂 級位置和低維護生活是完美的家庭住宅, 是首次置 業者，退休人士及投資者的最佳首選。步入屋內，您 會發現一個光線充足的正式客廳，飯廳帶裝飾飛簷 和完美的內飾。並通向設備齊全的廚房，擁有充足 的儲存空間。寬敞的休閒用膳區/家庭廳通向一個 私人露天場所，為您提供絕佳的戶外娛樂場地！寬 敞的主臥室擁有套房浴室並通向露天場地，還有 2 間配有入牆櫃的臥室，另有家庭浴室帶獨立衛生 間。其他設備包括：遙控雙車庫，管道加熱，分體式 空調，太陽能電池板和安全警報系統。您可以將汽 車留在家中，步行到所有設施，Mt Waverley 小學和 Huntingtower 學 校，Avila 學 院，Valley 公 園，Mt Waverley 購物中心，火車和公共汽車！還可以通過 Monash 高速公路輕鬆前往市區。歡迎來電查詢！
售價: $1,290,000
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3/3-5 Joanna Court
Mount Waverley MWSZ
位於 Mount Waverley 中學學 區的全新豪華別墅 (STSA)
不要錯過這個黃金機會, 購買這套位於 Mount Waverley 中學學區 (STSA) 的全 新豪華別墅還可以節省大量印花稅!目前 正在施工,這套別墅坐落在寧靜的街區上, 優質的建築配上內部設計時尚寬敞的開 放式生活區域非常適合家庭以及精明的 投資者!內建 3 間寬敞的臥室配有套房浴 室，休息區/開放式書房，雙車庫，娛樂甲板 和其他優質的配置和設備。平面圖,規格和 看房都可以為精明買家安排。地理位置優 越, 靠近 Mt Waverley 購物中心、火車站、 巴 士 站、Avila 中 學、Huntingtower 學 校、 Valley 公 園、當 地 的 商 鋪 和 直 達 city 的 Monash 高速公路。
售價：$1,180,000
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329 Gallaghers Road
Glen Waverley BWSZ
令人印象深刻的建築設計 美景盡入眼廉
Susana Motu 0412 854 202
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結合了時尚設計和優質的配置，這幢完美 5 房住宅 坐落在獨立的街道和吸引人的外觀。坐落於約 1009 平方米的漂亮地塊上,室內提供了多個生活區和寬 敞的娛樂空間配有高聳的天花板，漂亮的地板和優 美的 Dandenong 美景。時尚開放式廚房配備了凱瑟 石檯, 玻璃防濺版和歐式不鏽鋼廚具。旁邊是寬敞明 亮的家庭區和用餐區配有雙折疊門通到陽台。下層 設有第二個廚房/用餐區和娛樂室通向娛樂甲板/燒 烤區。房間包括 5 寬敞的臥室加書房, 適合大家庭和 賓客們; 樓上有 4 個臥室, 2 個套房浴室, 主人臥室配 有景色優美的陽台, 下層設有第 5 個臥室配有套房 浴室, 多功能影視廳和健身房。時尚設施包括 3 人乘 客電梯,分區管道暖氣和冷氣, 管道吸塵、保安系統 配有視像對話,雙層玻璃窗, 充足的儲存空間, 5KW 太陽能系統,遙控 3 車位車庫及額外停車位的車道帶 安全閘門。地理位置優越，隸屬 Brentwood 中學和 Mt View 小學雙校區（STSA）, 步行即到公交車站, 靠近 The Glen 購物中心、Kingways 和 Monash 及 Eastlink 高速公路。
售價：請咨詢中介
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
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趙淑芳（國粵語） 9560 3988
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Thomas張（國粵語） 9560 3988
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 125 Watsons Road
Glen Waverley
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BWSCZ
位於 BRENTWOOD 中學校區的 安穩家庭住宅
全
新
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售價: $1,168,000
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美好的 4 房家居 房家居!!
上
市
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這美好的 4 房家居坐落在朝北方向的正形 地塊上，佔地面積約 650 平方米，提供無限 的投資潛力,你可以直接入住,將其出租或者 裝修現有的房子! 任君選擇！屋內外提供寬 敞的空間,明亮的正式客廳和飯廳帶轉角小 酒吧方便招待客人。旁邊的廚房連接寬敞的 用餐區/家庭區通往室外的有蓋娛樂區。共建 有 4 個帶衣櫥的臥室包括寬敞的主臥室帶 步進式衣櫃和衛浴間，另還有 1 個共用浴室 帶獨立洗手間。坐落在寧靜的街區, 步行即 可到 Highvale 小學和中學, Camelot Rise 小 學, 公交車站和公園。同時靠近 The Glen 購 物中心，Kingsway 的咖啡廳和餐廳, 火車站 和 Eastlink。其他配備包括：管道暖氣、水冷, 維護良好的後院,單個遙控車庫和花園棚。
市
全
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地處靜街高位，此華麗家居可欣賞到壯麗的 景色，步行可到 Highvale 小學和中學，公 園，巴士，開車數分鐘可到 The Glen 購物中 心和火車站。從入口走進這套漂亮雙層家居 的寬敞客廳和飯廳，你會體驗到溫馨舒適的 感覺。擁有 4 睡房，1 書房，下層主人房帶按 摩及雙臉盤套房浴室和步入式衣櫃，上層另 外 3 間睡房配有入牆式衣櫃並可欣賞到 Dandenong 美景和 JellsPark/Knox City 的 煙花。美膳廚房配有不銹鋼廚具，洗碗機和 島式檯面，毗鄰用膳區/家庭廳，通向寬大遊 戲室欣賞戶外游泳池。還有一個中央家庭浴 室帶獨立廁所，以及化妝室。另有：教堂式天 花，煤氣暖氣，空調和雙車位車棚。
傲居高位飽覽壯麗美景 3
11 Gareth Court
Glen Waverley 上
位於佔地面積約 671 平米的轉角位置及 便利地段上，步行可到 Brandon Park 購 物 中 心, 數 步 即 到 Brentwood 中 學， Glen Waverley 南小學,巴士站和靠近 Monash 及 Eastlink 高速公路入口，這美 好的房屋鋪設拋光木地板，一個寬敞客 廳和飯廳,3 個正規睡房均帶有入牆式衣 櫃,設備整全的開放式廚房，浴室帶獨立 洗手間和淋浴.另有寬敞娛樂室/家庭室 可通向 Colorbond 圍欄的後花園，為兒 童提供安全戶外活動空間。其他設備包 括:管道煤氣暖氣，空調和雙車庫。
17 Hallows Street
Glen Waverley
售價: $1,280,000
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新
上
市
位於 MVPS 校區的夢想
全
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BWSZ
學, 公交車站和擁有 30 公頃保護公園的 Bushy Park 濕地公園。同時靠近 The Glen 購物中心， Kingsway 的咖啡廳和餐廳, 火車站和 Eastlink 高 速公路。擁有美麗的前花園,這套完美的住宅建有 拋光木地板,寬敞的客廳通向家庭和陽光滿戴的 大飯廳,旁邊是無可媲美的廚房。共建有 4 個帶衣 櫥的臥室包括寬敞的主臥室帶衛浴間和步入式衣 櫃, 另還有 1 個共用浴室帶獨立洗手間。另有陽光 室/娛樂室適合室內外的娛樂活動。屋外設有一個 獨立入口工作室可以用作家庭辦公室。其他設備 包括：冷暖空調, 雙車位車棚及 1.2 公升水箱。
寧靜的 4 房家居 房家居!!
售價: $1,238,000
美麗潛力家庭住所
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參觀: 周六（22/07）11:00am-11:30am
9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
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坐落在地段位置優越的 Brentwood 中學 學區（STSA），這片漂亮地塊提供一個寬 敞的住宅。已獲市政廳批准計劃重建兩套 豪華聯排別墅, 是一個不容錯過的機會！ 這套 70 年代的宜居住宅坐落在寧靜的街 道上,帶多個生活區, 中央廚房,設有 4 間 寬敞臥室和 2 間浴室。位於受歡迎的友善 住宅區, 步行 10 分鐘即到 Pinewood 購物 區，公交站, 學校並容易直達各類便利設 施, 包括 The Glen 購物中心，Kingsway， Glen Waverley 中 學, Wesley 學 院 ， Monash 大 學，Chadstone 購 物 中 心 和 Monash 高速路。不要錯過這個千載難逢 的機會，馬上聯繫我們預約看房時間吧！
完美的住所並已獲批准重建!! 完美的住所並已獲批准重建 售價: $1,380,000
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2 Watkins Court
Springvale
位 於 優 秀 地 段 轉 角 位 置, 靠 近 Princess 公 路, Springvale 火車站, Springvale 市場,當地學校, 宜 家 傢 俱 中 心, 開 車 10 分 鐘 可 到 Waverley Gardens 購物中心和至 Monash 大學的巴士。這 個美麗的 3 臥室家居提供美麗的家庭住所,投資 或重建項目潛力。適合首次置業者, 家庭或投資 人士。屋內建有拋光木地板, 明亮寬敞的客廳和 飯廳聯通到木質廚房配備了 Westinghouse 烤 箱,燃氣爐灶和早餐吧。共有三個大小適中的睡 房,一個帶獨立衛生間的共用浴室,管道暖氣, 空 調, 雙車庫和敞闊的後院。這棟住所還提供兩間 單元別墅/聯排別墅的建造機會帶有 2 個不同的 街道名稱(STCA)。切勿錯過這個黃金機會！
這就是您正在尋找的完美家庭住所並提供了無限 發展潛力。未來的房東可以直接入住, 裝修現有的 房屋或者重建一幢全新的聯排別墅/單元住宅（STCA）, 也可以在等待審批過程中將其出租以獲得豐 厚租金。地處搶手地段面朝北, 這套 3 房的家庭住 宅具有良好的房屋結構,戶型卓越。內建明亮的客 廳和飯廳引領你進入一個木質廚房。旁邊是寬敞家 庭廳帶開放式壁爐和滑動門通向室外的娛樂甲板/ 燒烤區域并能欣賞易打理的後花園。共有 3 個大小 適中帶入牆櫃的臥室和主人套房衛浴間, 一個共用 浴室帶獨立洗手間。其他設備包括：遙控雙車庫, 管 道暖氣和掛墻式空調。地理位置優越，靠近 Brentwood 和 Wheelers Hill 中 學, Wheelers Hill 小 學, Brandon Park 和 Wheelers Hill 購物中心, 公園, 公 交車站和 Monash 高速路。不要錯過這個千載難逢 的機會，馬上聯繫我們預約看房時間吧！
售價: $1,150,000
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28 Darnley Grove
Wheelers Hill
167 Coleman Parade, Glen Waverley
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11 Peveril Street
Glen Waverley
即可到達 Highvale 小學和中學, Camelot Rise 小
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美好的 Glen Waverley 家庭生活正等待 著 你! 這 套 位 於 Mount View 小 學 學 區 （STSA）的住宅坐落在朝北地塊上,實現 你的夢想,發揮無限的想像力,設計和建 造 你 的 夢 想 家 居 (STCA)! 位 於 美 麗 的 Apple Tree Hill 樹 蔭 街 區, 靠 近 Glen Waverley 火 車 站, 公 交 車 站, The Glen 購物中心, 繁華夜市的 Kingsway 餐飲娛 樂區和寧靜的公園, 輕鬆直達 Monash 和 Eastlink 高速公路!這棟住宅共有 3 個配 有內置衣櫥大小適中的臥室，其中的主 人套房建有衛浴間，另有共用浴室帶獨 立衛生間,正式客廳和飯廳,廚房和旁邊 用餐區,管道暖/冷氣, 寬敞的雙車庫和花 園棚。 售價：$1,220,000
這近新裝修的 4 房家居坐落在寧靜的街區, 步行
上
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34 Glen Tower Drive
Glen Waverley
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2 Spear Court
Glen Waverley
售價：$1,450,000
位於轉角佳位的怡人家居!! 位於轉角佳位的怡人家居
Susana Motu 0412 854 202
參觀: 周六（22/07）12:00pm-12:30pm 售價: $880,000
李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) 0421 393 239 0409 083 388 0412 435 173
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趙淑芳（國粵語） 9560 3988
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Thomas張（國粵語） 9560 3988
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租 已出 80 $3 6 Hakea Court Mount Waverley
租 已出 20 $4 23 Risdon Drive Notting Hill
6 Larne Avenue
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租 已出 40 $4 30 Margate Crescent Glen Waverley
租 已出 20 $4 1/428 Blackburn Road Glen Waverley
租 已出 50 $3 4/3 Rusden Place Notting Hill
租 已出 95 $3 LG2/315 Huntingdale Road Chadstone
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
租 已出 80 $3
租 已出 10 $3
2/32 Lee Avenue Mount Waverley
3/3 Rusden Place Notting Hill
租 已出 50 $4
租 已出 10 $4 18 Kemp Avenue Mount Waverley
2/2 Somers Court Glen Waverley
Bayswater
物超所值的全新住房 這棟剛完工的精美住房是投資者，尋求小戶型人 士或首置的完美選擇。位於街角位置，臨近商店， 學校，公共交通，可輕鬆直達 Eastlink。所有設施就 在您的家門口，駕車數分鐘即可到達 Westfield Knox 購物中心。時尚的住房給您帶來現代易打理 的生活享受。格局寬敞明亮，舒適宜人。設有歐式 廚房，配備不鏽鋼廚具。兩間寬敞的臥室配備壁 櫥，光照充足。另設有舒適的冷暖氣。住房時您自 住或投資的完美選擇，抓緊時間來參觀吧！
2 2 1 拍賣: 7 月 22 日周六 12:00pm 參觀: 周六（22/07）11:30-12:00pm 佔地: 約 384m2 聯繫: Grace Liu 0433110064 graceliu@jxre.com.au Jason Xi 0403010848 jasonxi@jxre.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
ERWIN 32 Tullimbar Circuit
Vermont South
景色宜人的奢華住房 這棟宏偉的住房設計精美，寬敞舒適，裝修奢 華，給您帶來完美的室內外生活享受。多層格 局空間寬敞，室內光照充足，寬敞的生活區包 括典雅的正式客廳/餐廳，獨立家庭室和現代 化的廚房，配備花崗岩廚檯和奢華歐式不鏽 鋼廚具。設有三間臥室，3 間令人讚歎的浴室， 開放式休息室/學習間，亦可改建為第四間臥 室。戶外設有露台。此外設有管道供暖，分體 冷氣，車棚。臨近 Vermont South 購物中心， 巴士站，電車站，Billabong 公園。臨近學校，包 括 Holy Saviour 小 學，Weeden Heights 小 學，Emmaus 中 學，可 輕 輕 直 達 Eastern Freeway 等設施。
3 3 1 參觀: 周六（22/07）11:45-12:15pm
6 White Ash Court
Vermont South
溫馨的家 這棟美麗的住房位置便利，佔地約 806.50sqm， 是需求好地段的家庭和投資者的完美選擇。設 有配備入壁衣櫥和衛浴的主臥室，另外 2 間配備 壁櫥的臥室，超大學習間或第四間臥室，配備 spa 和獨立衛生間的主浴室。寬敞的客廳和正式 餐廳光照充足。廚房配備燃氣爐灶和 AEG 烤箱， 家庭用餐區可通往戶外娛樂區。此外設有管道 供暖，寬敞的 4 車棚和工具棚。臨近 Billabong 公 園，Vermont South 購物中心，電車站，巴士站。 當地學校包括：Weeden Hights，Holy Saviour， Camelot Rise 和 Highvale 中學。
4 2 2 拍賣: 8 月 19 日周六 12:00pm 參觀: 周六（22/07）1:15-1:45pm
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
ERWIN 68 Nurlendi Road
Vermont
教育投資 這棟位於 Vermont 的翻新家庭住房可直接入 住。設有配備入壁衣櫥和現代化衛浴的主臥室， 另外 3 間配備壁櫥的臥室，配備衛生間，浴缸和 淋浴的主浴室。生活區設有 L 形正式客廳/餐廳， 寬敞的娛樂室，廚房用餐區配備花崗岩廚檯，防 濺板，燃氣爐灶，不鏽鋼烤箱和洗碗機。此外設 有管道供暖，分體冷氣，空調，拋光地板，戶外露 台，雙車庫。臨近 Vermont 小學和中學，可輕鬆 直達 Vermont South 購物中心，Brent Square， Eastlink 和通往 Mitcham 火車站的巴士站。
4 2 2 拍賣: 8 月 6 日周日 12:00pm 參觀: 周六（22/07）11:00-11:30am 周日（23/07）12:00-12:30pm
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Stockdale & Leggo Bayswater 電話:（03）9729 5244 傳真: (03) 9729 5288 地址: 2/732 Mountain Highway Bayswater VIC 3153
232/2 Golding Street
HAWTHORN
人人都想成為贏家 這處精美的二樓公寓私密安全，是尋求高檔住房，自住或想在未來進行出租人士的完美選擇。亦適合想要享受市 區便利易打理生活的喜愛小戶型人士。無論如何這處住房都不會為您的投資帶來任何不便。從完工起這棟公寓 便被用作週末度假屋，很少被使用。位置便利，臨近 Hawthorn 周邊設施。設有現代化的廚房，配備洗碗機和電磁 爐，客廳設有寬敞的落地窗，坐擁戶外美景，臥室配備壁櫥，還設有浴室和一個車位。機不可失，抓緊時間行動吧！ 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六（22/07）2:00pm-2:30pm 周六（29/07）2:00pm-2:30pm 周六（05/08）2:00pm-2:30pm
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Robert Funston
0409 694 809
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遼闊大地 黃金良機
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 7 月 29 日 周六 11am 黃金良機，可建造夢想豪宅 STCA ·約 8 英畝土地，占兩塊地契 ·現有住房擁有 3 間臥室 ·儲物間，3 個機械棚 周邊圍繞多家高檔大地豪宅
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黃金三角區 的綠洲
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 8 月 12 日 周六 10:30am 溫馨舒適的室內生活，經典的室外綠洲，這棟 3 臥室家居位於 Cheltenham 最著名的黃金三角 區。 ·會客廳帶壁爐 ·休閒客廳/餐廳，氣派廚房 ·2 間浴室，書房，暖氣/冷氣空調 ·太陽能溫水游泳池，以及室外娛樂露台 地 屬 Parkdale 和 Mentone Girls' Secondary Colleges 學區。
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無憂無慮的生活 寧靜舒適的 住宅區
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 8 月 5 日 周六 1:30pm 現代化 3 臥室聯排別墅，寬敞生活空間，無憂無 慮的享受。非常適合首置或投資，位於極受歡 迎的住宅區中心位置。 位於 Mentone 的黃金三角區，靠近公交設施， 商業街。地屬 PSC 和 MGSC 學區。
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Bryn Mawr 完美佳位
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 8 月 5 日 周六 2:30pm 佔地 726 平方米，位於 Berwick 最佳住宅區最 頂端佳位，不容錯過的完美之選。 ·4 間臥室+書房 ·4 間寬敞起居區 ·高檔廚房配有不鏽鋼廚具 ·室外娛樂區 步 行 可 至 Berwick/Beaconsfield Villages，公 交設施，以及數家墨爾本最好的學校。歡迎來 電預約參觀！
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
一英畝土地 隱藏的珍寶 出售 $1,000,000-$1,100,000 ·3 間臥室加書房，2 間浴室， 寬敞會客廳 ·大廚房可觀望家庭室， 連接飯廳 ·18 米 x 6 米 儲物間/工作間，帶辦公室 以及小廚房 ·雙車庫，停車位，花園儲藏室，以及 3 間 大型暖棚 ·CCTV，太陽能電板，全新粉刷，以及全新 的地毯和地板
現代化 penthouse 生活 拍賣 固定價格 $590,000 現代化頂樓公寓，可盡覽海灣美景，步行可至咖啡店和 火車站。室內設有廚房，旁邊是開放式客廳/餐廳，可直 通陽台，盡覽從 Port Phillip Bay 至市中心天際線美景。 主臥室帶衣帽間，可直通中央浴室，第二臥室帶衣櫃， 歐式洗衣設施，1 個車位加儲物箱。
林先生
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微信號 h24121978
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
投資, 生意 &住宅物業 私人出售 有意者請出假 截止至 2017 年 7 月 31 日 5pm
土地面積 437 平方米(大約)，建築面積 920 平 方米或 99 squares(大約)。非常適合投資、或 作為一家安全儲物生意來經營，設有 25 個儲 藏單元，還有一棟 3 臥室住房。工廠本身屬於 工業 1 區，作為生意來講，該物業擁有 25 個儲 藏單元，物業結構設有三層樓面。
拍賣 8 月 5 日 周六 12:30pm 無與倫比的 4 臥室家庭洋房，提供您完美的居住享受， 位於高檔住宅區，靠近各類設施。附近有 Southland，地 屬 CSC 學區，友善的家庭居住區，不容錯過的最佳選 擇！
132 Belgrave Ferny Creek Road, TECOMA Dandenong 山脈-維多利亞 超大 4 英畝土地 這款宏偉的土地大約 40%是干凈的空地，周邊景色美麗。適合打造夢 幻住房。寬敞的土地面朝兩條街道，側面亦通街道，後方緊鄰 Ferny Creek。位置便利，臨近學校，商店和通往墨爾本市區的火車站。周邊建 有住宅。已通水電。雙地段土地，面朝 Sherbrooke Forest。
售價：$1,950,000 起
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聯繫：Peter Sangster 0488 461 063
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寬敞住房 這棟面朝 McLaurin St 的 3 臥室 2 浴室住房位置私密，極易打理，設有美麗的花 園。只需一點裝修便能讓住房煥發往日光彩。穿過門廊便是超大客廳，推拉門 外 設有日光室和花園，寬敞的客廳設有空調。另設有管道供暖，雙車庫。步行可 達巴士站，公園，娛樂設施，火車站，咖啡館和商店，可輕鬆直達 Chadstone。
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拍賣 8 月 19 日周六 10.30 參觀 周六 12.30-1.00，周日 12.30-1.00 Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
預購這棟臨近公園的精美家居 在這棟臨近公園的完美住房達到一個新的生活高度吧！每層都設有主臥室套間和生活區， Smeg 廚房配備餐具室，坐擁公園美景，面積約 34.8sqm4 臥室，3.5 浴室，裝修精美，配備凱撒石 檯面，橡木地板，3 米高天花板，太陽能熱水，雙車庫，位於街角安靜位置，臨近公園！ 請注意：建築商已完成的項目示例可供預覽。圖片為建築商新近完工的項目。
出售 參觀 請預約參觀 Ben Quigley 0411 878 636 Bentleigh 9557 5500
Vermont 中學學區的絕佳機遇 這棟位於高處佳位的家庭住房空間寬敞，佔地約 600m2，是一個夢幻般的機遇，位於 Vermont 中學學區。設有現代化的廚房，配備石廚檯，不鏽鋼廚具，90cm 燃氣爐灶，電烤箱和 Asko 洗碗 機。三間臥室共用配備淋浴和浴缸的升級浴室，寬敞的主臥室配備電動百葉窗和壁櫥。具備擴 建潛力（STCA） 。
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拍賣 7 月 29 日周六 12.00 參觀 周六 12.00-12.30，周三 4.00-4.30 Jessica Hellmann 0411 034 939 Julian Badenach 0414 609 665 Blackburn 9894 1000
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時尚的維多利亞住房 這棟 3 臥室，2 浴室的單層維多利亞住房位於中心位置，設有令人印象深刻的石廚房（配備 Miele 廚具，包括咖啡 機，Asko 洗碗機） ，北向的客廳和餐廳，露台和私人花園，拋光地板，循環空調，棚屋和車位。臨近火車站，Auburn 購物中心，Swinburne 大學和中心花園。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 7 月 29 日周六 10.30 參觀 周六 10.00-10.30，周四 5.30-6.00 Tony Nathan 0412 285 066 Jason Hearn 0409 828 590 Max Wang 0414 949 692 Camberwell 9805 1111
詳情請發送短信 ALLEN 至 0428 164 640
精美現代的住房 這棟位於 Oshannessy Street 絕佳位置的時尚住房外觀精美，是 Nunawading 最佳住房之一！設有 寬敞的客廳和餐廳，木地板，石廚房，寬敞的臥室（一間配備壁爐，另一間配備大理石衛浴）外 加學習間，翻新的浴室，迷人的戶外露台和花園，雙車庫。步行 7 分鐘可達火車站。
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拍賣 8 月 5 日周六 11.00 參觀 周六 3.00-3.30，周四 12.00-12.30 Rachel Waters 0413 465 746 Sam Ejtemai 0449 946 226 Blackburn 9894 1000
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獨一無二的家庭住房
這棟 4 臥室外加學習間，2 浴室的住房設有正式客廳和餐廳，家庭室，現代化的廚房用餐 區，娛樂室/遊戲室，寬敞的休息室，主臥室（入壁衣櫥和衛浴） ，庭院，泳池，花園，雙車
拍賣 8 月 5 日周六 1.00 參觀 周六 3.00-3.30，周四 1.00-1.30 Mark Johnstone 0417 377 916 Russell Wheeler 0499 774 983 Blackburn 9894 1000
庫。位於 Vermont 中學學區。
穩重可靠的物業團隊 GLEN WAVERLEY
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BLACKBURN NORTH
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3 Finn Mews
8 Strand Close
寬敞的家庭娛樂住房
現代化完美生活
這棟千載難逢的家居滿足您的一切需求！位置便利，空間寬敞，設有裝車棚，庭院，雙車庫。前門廊光照充
這棟現代化的雙層聯排別墅設有 3 間配備壁櫥的臥室，光照充足 的客廳臨近廚房用餐區，配備燃氣爐灶，可通往私密安全的陽台。 此外設有安全遙控雙車庫，儲物間。可養寵物，2 周免房租。
足，樓下設有學習間或家庭辦公室，明亮的客廳和正式餐廳。廚房配備電器，櫥櫃，洗碗機，水槽。獨立家庭 室設有空調和櫥櫃。樓上設有 4 間配備壁櫥的寬敞臥室，主臥室配備入壁衣櫥，衛浴和空調。家庭浴室設 有淋浴和獨立浴缸，另設有獨立衛生間。此外設有拋光地板，瓷磚，管道供暖，冷氣，化妝室，泳池，草坪，露 台，私密花園，真空除塵，蔬果園，臨近公共交通。
租金: $597pw 押金: $3,882 參觀: 請預約 入住時間: 現在
租金: $695pw 押金: $4,530 參觀: 請預約 入住時間: 現在
BLACKBURN SOUTH
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3/26-28 Fulton Road
明星住房 這棟三間臥室的單層住房位於絕佳位置，面朝公園，臨近商店。設有 3 間鋪設地 毯，配備壁櫥的寬敞臥室，主臥室配備衛浴。設有寬敞的客廳和餐廳，洗衣房和 獨立化妝室。廚房配備不鏽鋼烤箱，電磁爐，吸油煙機和洗碗機。此外設有管道 供暖，冷氣，雙車庫，警報系統和整潔的庭院。
租金: $470pw 押金: $3,036 參觀: 請預約 入住時間: 現在
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BLACKBURN SOUTH
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3/4 Holland Road
Rachel Maxwell 高級物業经理
Kerrie Stafford 新商業&出租顧問
Sarah Absolom
辦公電話: 9894 1000
辦公電話: 0447 561 156
辦公電話: 9894 1000
物業经理
在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東 簽約。坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業 管理團隊引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求 和期望。如果你正尋找一個資質豐富的代理，對你的 投資物業或住宅能充分進行市場評估，何不盡快聯 繫我們呢？我們提供免費評估，請來電或 email 至 blackburn@woodards.com.au
5 星級生活 這棟所在位置僅有三棟的住房是一個精品開發項目。住房光照充足，設有拋光地板，寬敞的客廳 和餐廳，寬敞洗衣房，易打理的美麗庭院。廚房設有凱撒石廚檯，不鏽鋼廚具，燃氣爐灶，烤箱，洗 碗機。此外設有寬敞臥室，管道供暖，分體冷氣，節能 LED 地燈，安全警報，可視對講，儲物間，花 園棚，百葉窗，壁櫥，遙控車庫。臨近公共交通，購物中心，高速公路，學校，快來參觀吧。禁養寵物。
設立本地辦公室，熟知本地市場知識，關注本地行情動態
租金: $480pw 押金: $3,129 參觀: 請預約 入住時間: 現在
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有物業想要出售？ 請選擇 Demi Liu 我的熱情和好奇心是我在房地產行業工作和 追逐夢想的動力。 得益于豐富的銷售和會計方面的經驗，以及 我對細節上的一絲不苟，對客戶認真的服務 態度和精確的時間管理能力，我一直在為我 的客戶提供最佳的服務。 精通英語，普通話，廣東話和潮州話讓我可以 與更多客戶毫無障礙的進行交流。 我一直相信讓客戶 100%滿意的關鍵是與客 戶之間的交流，明白客戶的需求，並且隨時以 客戶的利益為優先。 請聯繫 Demi 0434 192 556 Local Office, Local Knowledge, Local Focus Blackburn 100 South Parade 9894 1000
3 Loddon St. Box Hill North 3
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魅力磚式洋房，位於 Box Hill North 佳位，近 Station St 和 Whitehorse Rd，擁有 3 間臥室，明亮客廳，獨立 餐廳，廚房帶飯廳，洗衣房，儲物間，帶鎖車庫， 分 體 冷 暖 空 調 。 附 近 有 Box Hill Gardens， Box Hill Central， TAFE， 火 車 站 ， 電 車 站 ， 醫 院 ， Eastern Freeway， Westfield Doncaster， 近 Springfield Park， Bushy Creek Reserve 和當地學校。 拍賣日期 8 月 5 日 周六 12pm
開放時間 周六(22/7) 2-2.30pm 周四(27/7) 3-3.30pm
聯繫人 Toby Parker 0413 581 104 Mark Purdey 0428946683 Mark Li 0423 780 916
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本周六 12pm 拍賣
7 Adeney St. Balwyn North 5
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五臥室家庭洋房，帶游泳池，後院工作室以及頂樓露 台。裝修一新，氣派豪華，正式客廳可通往室外娛樂 區，浴室配有整墻瓷磚和石料檯面，廚房配有大理石廚 檯和高檔廚具。4 間帶衣櫃的臥室，1 間主人房帶衣帽 間和雙人衛浴套房，以及私人陽台。還有遙控雙車庫， 安全警報，工作車間，冷暖空調，帶浴室和小廚房的獨 立工作室。步行可至學校，巴士站，公園，咖啡店，購 物街，附近還有高速公路和 Westfield Doncaster。 開放時間 周六(22/7) 11.30-12pm
拍賣日期 7 月 22 日 周六 12pm
聯繫人 Toby Parker 0413 581 104 Claire Wenn 0409 857 506 Kellie Liu 0433 148 705
9 Bishop St. Box Hill 4
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罕見良機，切勿錯過。這棟優質物業 50 多年來首次上 市 ， 靠 近 Box Hill Central， 火 車 站 ， 巴 士 站 ， 購 物 區，咖啡店，餐廳，公園以及多所墨爾本著名學校， 包 括 Box Hill Secondary College 和 Our Lady of Sion College。未來潛力充足，適合翻新、建造您的夢想豪 宅、或重新開發多棟聯排別墅或公寓項目(需政府批 准)。朝北後花園，約 15.5 米寬臨街正面，深度約 43 米。不要錯過這個絕佳的良機，歡迎來電預約參觀。 拍賣日期 7 月 29 日 周六 1pm
開放時間 周六(22/7) 1-1.30pm 周四(27/7) 2-2.30pm
聯繫人 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Mark Purdey 0428 946 683 Kellie Liu 0433 148 705
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2/26 Edgar Street Glen Iris 2
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這棟可輕鬆直達 CBD 周邊設施的時尚住房極易打理，設有美麗的花園。室內設有門廊，寬敞舒適，配備挑 高天花板，超大客廳配備大窗戶，光照充足，可通往戶外花園和露台。兩間雙人臥室均配備壁櫥，超大的 翻新浴室設有浴缸和淋浴外加獨立衛生間。現代化的廚房設有餐具室，用餐區。另設有車棚，後方行車 道，分體冷暖氣，安全對講，警報系統，這棟典雅的翻新公寓是專業人士，投資者或想要節省大量印花稅 的首置者的完美選擇。步行 5 分鐘可達 Gardiner 火車站，乘坐火車 20 分鐘可達 CBD，距離 Harold Holt 游泳
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拍賣
參觀
7 月 29 日周六 10.00am
周六 10.00pm-10.30am 周四 12.00pm-12.30pm
聯繫 Steve Burke 0448 331 653 Charlie Blanchard 0438 887 590 Margot Dawson 0425 619 451
館僅數十米，臨近 High Street 和 Malvern Road 街角處商店，咖啡館，餐廳。
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44 Park Crescent Kew 3
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想象一下這處佔地約 705sqm 土地的重新開發潛力。位於 Eglinton Reserve 後方高處佳位，周邊環境那景。戶外景色 美麗，由您自己設計完美的住房。亦可翻新現有的迷人住 房，設有帶暖爐和飄窗的前廳，廚房和餐廳，三間臥室。 亦可建造全新家庭住房或聯排別墅（STCA）。位置便利， 臨近高速公路，巴士站，距離 CBD 僅 20 分鐘，數分鐘步行 可達 Kew Village 商店和咖啡館，電車站，Yarra Bend 和 Kew 高爾夫球俱樂部。地處 Kew 中學和 Kew East 小學學區，臨 近周邊四小。這是一個位於 Kew 的稀有機遇。
開放時間 周六 12.15-12.45pm 周四 2.15-2.45pm
拍賣日期 8 月 5 日 周六 10.30am
聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Charlie Blanchard 0438 887 590 Margot Dawson 0425 619 451
本周六 11:00am 拍賣
2/66 Mahoneys Road FOREST HILL 3
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這棟單層 BV 住房所在位置僅有兩棟住房，無物業費 用，設有寬敞的房間，前後院，步行可達 Forest Hill Chase 購 物 中 心 ， 電 影 院 ， 餐 廳 和 巴 士 站。 設 有 客 廳，廚房用餐區，三間臥室，家庭浴室/獨立衛生間， 車庫，訪客停車位。是首置和投資的完美選擇，目前 按每周$370 價格出租，亦可作為退休住房。
拍賣日期 7 月 22 日 周六 11.00am
開放時間 周六 10.30-11.00am
聯繫人 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438
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優秀商業投資良機 租戶為 National Australia Bank
歡迎出價，8 月 17 日周四 5pm 截止
拍賣: 8 月 18 日 周五 1pm 現場拍賣
4 年租約，租戶為 National Australia Bank Ltd 回報: 每年大約$140,000 加開支和 GST 高檔雙層建築，面積約 557 平方米 土地面積約 446 平方米，後方有出入口，帶停車位 寬闊正面鄰靠 Toorak Road，寬度超過 12 米 未來增值潛力極大 (STCA)
Box Hill 商店投資項目 超大土地面積 歡迎出價，8 月 17 日周四 5pm 截止 •佔地 970sqm*，正面寬達 25m* •包括全新 10 年租期，出租于 “China Chilli” 餐廳 •3 個租戶每年總租金約$627,000，外加支出個 GST •固定的年租金增長和長期重新開發潛力（STPA） •在人口密度大，增長速度塊的墨爾本東區進行投資
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
投資, 開發 或 自營 高檔轉角佳位
火辣的投資良機 - 自營/投資/重新開發 (STCA) 土地面積: 330 平方米*
土地面積: 478 平方米* 擁有 3 間店鋪，2 間辦公室，以及 1 間公寓
正面鄰靠 Bridge Road: 8.78 米*
雙面臨街: - Bridge Road: 15.67 米*
建築面積: 278 平方米*
- Verity Street: 30.48 米* 正對 Epworth 醫院
優質商鋪，位於墨爾本最好的購物街之一
有短期收入 適合綜合用途開發 (STCA)
空置出售 拍賣: 8 月 2 日 周三 1PM
拍賣: 8 月 3 日 周四 1PM *大約
*大約
戰略佳位 ACLAND STREET 投資良機 2 間店鋪 + 住房 一起出售
土地面積: 191 平方米*
自用，投資和/或重新開發 (STCA)
建築面積: 217 平方米*
頂級商業街，升值潛力大 租約: 5 年 + 選項 (始於 2014 年 11 月)
總土地面積 300 平方米* 兩塊產權 租金: 每年凈收$135,200 墨爾本最繁華最受歡迎的商業街和遊客集中地之一
*大約 聯合出售方
拍賣: 8 月 17 日 周四 12PM
總臨街寬度達 9 米* 後方可由 Gordon Grove 出入
拍賣: 8 月 17 日 周四 2PM *大約
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍 賣
8 月 3 日 周四 12pm 8 月 16 日 周三 12PM 現場拍賣
轉角佳位地標投資
4 家穩定租戶，每年回報$128,992 轉角佳位，建築面積 566 平方米* 租戶包括雙門面商鋪出租給 Naughty Boy Café，辦公室/倉庫，以及 2 間公寓房
便利店投資良機 建築面積: 148 平方米*
後方有出入口和停車位
土地面積: 227 平方米*
巨大增值潛力 (STPA)
地區: 商業 1 區
店鋪和住房
目前租金: 每年$31,636*
優秀的海灘邊佳位
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拍 賣 出 售
SPRINGVALE 中心佳位 無與倫比的投資良機
一生罕見的 黃金良機 建築面積 601 平方米*
拍 賣 出 售
建築面積: 222 平方米*
土地面積 860 平方米*
3 x 3 年租約，目前每年凈租金收入$46,847 + GST 超大臨街正店面，靠近 Springvale 火車站 後方有出入通道，對面是 8 號綜合用途開發項目 未來有重新開發潛力 (STCA)
包括 70 平方米*的辦公室 高頂倉庫房面積 531 平方米* 卷簾門可進出集裝箱
拍賣 2017 年 8 月 8 日 周二 1pm 現場拍賣
拍賣 2017 年 8 月 16 日 周三 1pm 現場拍賣
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土地面積: 222 平方米*
*大約
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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8 月 16 日 周三 中午 12 點
VILLAGE STYLE 黃金良機 翻新, 自用, 開發! 寬闊的 1551 平方米朝北綜合用途大地，屬 Arden Macaulay Structure Plan 現有的優秀設施維護良好， 三面臨街 1424 平方米雙層全裝修辦公室/展示廳/ 倉庫房 839 平方米互聯式單層倉庫房 空置出售，120 天交割期
FOREST HILL 開發土地
2,281 平方米* 商業 1 區 帶 ROW 短期租賃，每年回報$300,000 鄰接 Springvale Road 轉角 近 Forest Hill Chase 步行可至火車站
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拍賣 8 月 17 日 周四 中午 12 點 現場拍賣
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
絕佳位置，設有泳池的娛樂住房
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7 月 29 日周六 1.30pm
這棟娛樂住房設有正式家庭生活區，光照充足的露台和泳池， 3 間臥室，鄉村風格的廚房配備 AEG 和 Bosch 廚具，另設有奢 華浴室和第二間衛生間，拋光地板，舒適的暖氣和循環空調， 臨近 Highett Village 咖啡館，可輕鬆直達 Southland。
售價
$1,175,000 - $1,225,000
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周六 12.00 - 12.30pm 周三 12.30 - 1.00pm
辦公室
Hampton East 9555 0622
聯繫
Greg Downes 0413 592 905 Sharon Quick 0417 553 893
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RINGWOOD EAST 30 & 32 Grey Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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2 地契總面積 1677m2-GRZ1 DD09 歡迎出價，8 月 10 日周四 4pm 截止 這兩棟緊鄰的住房（總面積 1677sqm）是在 Ringwood East 投資和 開發的完美選擇。鄰近 Eastlink，Ringwood 火車站，Eastland 和周
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周六 3:00-3:30pm 周四 2:00-2:30pm
CA）。No. 30 設有 4 間臥室，2 間浴室，設有客廳，壁爐，升級的
聯繫人 Craig Nowotsch 0425 877 441 辦公室 Doncaster
家庭廚房用餐區，洗碗機，暖氣，硬木地板和露台。此外思而後又
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邊學校，潛力巨大， 可開放或重建全新醫療設施或多棟住房（ST-
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工作棚，儲物間，車庫和車位，適合自住或出租。No. 32 設有 3 間 臥室，1 間浴室，配備可建醫療中心的批文許可。設有超 大後花園。潛力巨大！ 與 Knight Frank 聯合出售
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
WONGA PARK 37 Brushy Park Road
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佔地約 868sqm 的現代化住房 這棟佔地約868sqm的磚房現代舒適，設有光照充足的廚
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8 月 5 日周六 12:30pm
房，兩個壁爐，單層格局空間寬敞。設有拋光橡木地板，L
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$700,000 - $750,000
型客廳和餐廳，木暖，推拉門外設有易打理的後院。廚房
參觀
周六 2:00-2:30pm 周四 1:00-1:30pm
設有天窗，早餐吧檯，不鏽鋼廚具和洗碗機。所有臥室均
適合分地開發（STCA）。鄰近巴士站，自然保護
聯繫人 Craig Nowotsch 0425 877 441 Matthew Lockyer 0411 274 496 辦公室 Doncaster
區，公園，購物中心，中小學，私校等設施。
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配備壁櫥，還設有學習間。主浴室設有翻新的獨立浴缸和 淋浴。此外設有管道供暖，空調，棚屋，水箱，雙車棚。
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CROYDON HILLS 24 County Terrace
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寬敞娛樂住房，鄰近周邊名校 這棟位於道路盡頭安靜位置的雙層住房設有4間配備壁櫥的臥
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7 月 29 日周六 12:30pm
室，學習間，2間浴室，5個生活區和寬敞的娛樂露台。一樓設有
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請咨詢中介
典雅的正式客廳和餐廳，明亮的娛樂室。家庭用餐區設有拋光地
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周六 1:00-1:30pm 周四 2:00-2:30pm
板，木暖，鄰近廚房，可通往戶外露台和後院。樓上設有4間配 備壁櫥的臥室，寬敞的生活區和陽台。主臥室配備入壁衣櫥和衛 浴，家庭浴室配備spa。此外設有化妝室，暖氣，真空除塵，分 體冷氣，儲物間，天花板裝飾玫瑰，百葉窗，雙車 庫。鄰近周邊中小學，購物中心，巴士站等設施。
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聯繫人 Kristy Djordevic 0467 884 530 Sharyn De Vries 0401 031 802 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER EAST 11 Cassowary Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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為未來進行投資 這棟佔地約697m2的住房是家庭，投資者和開發商的完美選擇，位
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8 月 5 日周六 2:00pm
於Beverley Hills小學和East Doncaster中學學區。現有的整潔住
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房設有L型的客廳和餐廳，廚房用餐區，獨立娛樂室/日光石，戶外
參觀
周六 1:00-1:30pm
設有BBQ和娛樂區。設有4間臥室和2間翻新升級的浴室。主臥室 配備入壁衣櫥和衛浴，坐擁花園美景。您可翻新或擴建現有住房， 亦可重新開發多棟住房（STCA）。可能心無限。鄰近周邊購物中 心，公園，自行車和步行道。位置便利。此外設有分體冷暖氣，3個 燃氣供暖，洗衣房，3車庫，儲物棚和街邊停車位。
周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Nicole Qiu 0422 419 357 辦公室 Doncaster 網址
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DONVALE 4/6 Hope Avenue
田園生活住房的投資機遇 這棟安靜私密的美麗住房步行可達Mitcham火車站，咖啡館，餐廳
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8 月 5 日周六 11:00am
和精品商店街。住房格局開放，設有獨立正式客廳，寬敞的家庭生活
售價
$540,000 - $580,000
區，餐廳，配備燃氣爐灶，餐具室和早餐吧檯的廚房。戶外設有易打
參觀
周六 11:00-11:30am
理的後花園，露台，BBQ區。2間臥室鄰近生活區，配備壁櫥，主臥 室設有半衛浴，獨立淋浴。住房所在位置共5棟，是尋求小戶型人 士，投資者和尋求市區邊安靜生活的專業人士的完美選擇。鄰近購物 中心，中小學，公園，自行車道，巴士站和高速公路。此外設有管道 供暖，分體冷暖氣，硬木地板，歐式洗衣房，車庫等。
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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER EAST 3 Lautrec Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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單層住房，超大土地，絕佳位置 這棟私密完美的單層住房設有4間臥室，2間浴室，位於道路盡頭
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8 月 5 日周六 2:00pm
安靜位置。住房設有易打理的花園，室內光照充足。設有客廳和餐
售價
$1.35m - $1.42m
廳，廚房家庭用餐區，雙烤箱和燃氣爐灶。戶外設有露天用餐區，
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周六 2:00-2:30pm
娛樂露台和BBQ區。臥室遠離客廳，主臥室包括衛浴和壁櫥。您 可在這寬敞的873m2土地進行翻新（STCA）。位置便利，鄰近 購物中心，中小學，餐廳，自然保護區，公園，巴士站，高速公 路。此外設有管道供暖，分體冷氣，地板，水箱，工作棚，地下儲 物間，遙控雙車庫，街邊停車位等。
周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER EAST 1/4-6 Roger Street
絕佳位置的完美生活 這棟完美舒適的住房位於Doncaster East絕佳位置。鄰近學校，公共交通和
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8 月 5 日周六 2:00pm
高速公路。住房空間寬敞，設有光照充足的正式和休閒生活區，包括開放式
售價
$910,000-$990,000
參觀
周六 12:00-12:30pm
客廳和餐廳，花崗岩廚房配備不鏽鋼廚具，包括洗碗機，燃氣爐灶和餐具 室。戶外設有娛樂露台，遮陽棚，戶外用餐區。設有3間寬敞的雙人臥室，2 間浴室，獨立衛生間和化妝室。寬敞的主臥室配備壁櫥和衛浴。住房面朝街
周四 12:00-12:30pm
地毯，分體冷氣，管道供暖，4分體空調，安全警報，可視對
聯繫人 Nicole Qiu 0422 419 357 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster
講，樓梯儲物間，歐式洗衣方，真空除塵，雙遙控車庫等。
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道，設有私密的前籬笆和易打理的後花園。鄰近周邊中小學，購物中心，商 店，步行道，公園，給您帶來易打理的體面生活。此外設有硬木地板，奢華
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TEMPLESTOWE 5 Gum Ridge Close
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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私密天堂 這棟安靜迷人的住房位於Gum Ridge Estate，空間寬敞，光照充足。室內裝修精
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8 月 5 日周六 12:30pm
美，格局開放，設有典雅的法式飄窗，色調時尚。廚房配備倒台，Smeg廚具，包括
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$1.4m - $1.5m
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周六 3:00-3:30pm
900mm烤箱，6燃氣爐灶。正式客廳配備壁爐，鄰近的餐廳穿過法式大門便是私人露 台。戶外設有露台，太陽能加熱鹽水泳池。設有3個獨立生活區，臥室區滿足大家庭的
周四 1:00-1:30pm
需求。設有5間配備壁櫥的寬敞臥室，2間雙人浴室。主臥室配備壁櫥，超大衛浴。訪 客臥室配備獨立學習間。三間兒童臥室共用現代化浴室，一樓還設有娛樂室/家庭影 院，可通往私人花園。位於安靜街區，鄰近購物中心，學校，公園，公共交通和高速 公路。此外設有美麗的花園，挑高天花板，硬木地板，奢華地毯，分體冷氣，管道供 暖，分體空調，安全警報，儲物間，遙控栓車庫，街邊停車位。
聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址
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RINGWOOD NORTH 110 Oban Road
便利生活享受 這棟現代化的住房光照充足，溫馨舒適，經過完美翻新，格局寬敞。設有
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8 月 5 日周六 11:00am
4間配備壁櫥的臥室，2間浴室。家庭生活區配備橡木地板，色調柔和，
售價
$800,000 - $880,000
裝修時尚。廚房配備不鏽鋼廚具，2烤箱，燃氣爐灶，Bosch洗碗機，可
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周六 11:00-11:30am
通往戶外露台，配備燈照，坐擁美麗山脈景色。另設有獨立娛樂室，配備 入壁衣櫥的額外臥室和浴室。戶外設有易打理的美麗花園，超大後院。街
周四 12:00-12:30pm
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聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Sophie Broadbent 0405 530 540 辦公室 Doncaster
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角土地面積約646m2，具備巨大投資潛力（STCA）。鄰近周邊中小學， 購物中心，自然保護區，火車站，巴士站，高速公路。此外設有管道供
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
IVANHOE 55B Livingstone Street
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Ivanhoe 中心的經典住房 這棟現代化的便利全新住房舒適宜人，給您帶來易打理的生活享受。
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$1m - $1.1m
一樓設有寬敞的客廳和餐廳，廚房配備吸油煙機，島臺，雙水槽，防
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周六 3:00-3:30pm 周四 5:30-6:00pm
濺板，不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。落地窗外設有私密的花 園。設有3間配備壁櫥的寬敞臥室，2間奢華浴室。主臥室鄰近浴室 和獨立衛生間。樓上設有第二個生活區，坐擁戶外美麗景色。此外設 有管道冷暖氣，奢華地毯，橡木地板，推拉窗，儲物間，街邊停車 位。鄰近周邊中小學，購物中心，餐廳，咖啡館，精品商店，自然保 護區，公園，步行道/自行車道，高爾夫球場，醫院，公共
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster 網址
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交通和高速公路。
Rod Yan 0433 658 813
Hong H. Hong 0438 118 888
Shaun Wang 0433 958 818
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WINNER Medium Residential Agency of the Year
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步行可達電車站和 Balwyn North 小學 這棟精美的住房建於 1939 年，精美迷人，現代舒適。 室內設有 10 英呎高天花板，硬木地板，正式客廳和獨 立餐廳配備壁爐。主臥室位於住房前端，臨近浴室，三 間臥室共用家庭浴室。戶外設有露台，可通往廚房。戶 外寬敞的後院植被茂密，可供兒童和寵物玩耍。具備擴 建 或 發 信 潛 力 （STCA） 。 此 外 設 有 管 道 供 暖 ， 花 園 棚，街邊停車位。位置便利，臨近中小學，商店，超 市，私校，巴士站和電車站，公園，娛樂設 施，高速公路等。
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7 月 29 日周六 11:00am
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周六 12:00-12:30pm 周四 11:00-11:30am
聯繫人 Peter Vigano 0407 301 224 Jessica Zhang 03 9908 5700 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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BLACKBURN 42 Esdale Street
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土地潛力巨大 這棟位於街角位置的住房是精明買家的完美選擇。現有 的三臥室住房格局寬敞，設有開放式家庭室和餐廳，硬 木地板，分體空調，用餐區，設備完善的廚房和儲物空 間。佔地約 798sqm，具備翻新或重新開發全新家居的 潛力（STCA）。此外配備可建兩棟全新住房的批文許 可。面朝街道，光照充足，主臥室配備入壁衣櫥和衛 浴。開放式生活區和廚房可通戶外露台和私人庭院。鄰 近巴士站，公園，中小學，高速公路，購物中 心等設施。
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精美住房，中心位置 為您帶來現代化的Ivanhoe生活享受，這棟令人讚歎的連排別墅時尚精美，
拍賣
7 月 22 日周六 11:00am
多功能的三層格局空間寬敞，設計精美，無可挑剔。位於道路後方安靜位
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周六 10:30-11:00am
置，給您帶來私密的生活和娛樂享受，奢華的住房裝修給您帶來安全，寬 敞，時尚的氛圍。鄰近火車站，咖啡館和精品店，Darebin和Nellie Ibbott
精美的Miele廚房位於樓上，兩側設有北向/西向的娛樂陽台。這棟全新住房
聯繫人 Elsa Li 0477 888 099 William Chen 0438383336 辦公室 Hawthorn
還設有凱撒石和木質裝修，化妝室，儲物間，可視對講，冷暖
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公園和周邊名校。設有2間配備衛浴的臥室（1間可通往庭院），第三間臥室 鄰近第三間浴室和學習間（或額外生活區/第四間臥室）。光照充足的客廳和
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氣，水箱，自動車庫。
拍賣日期 8 月 16 日 周三中午 12 點
79 Railway Road, Blackburn
5年租約 租給 AUSSIE HOME LOANS*
• 租金: 每年$42,098 • 全新 5 年租約 (始於 01/06/2017) • 現有租戶 • 面積: 65 平方米* + 1 個車位
Stephen Gorman 0418 321 828 Alex Browne 0418 350 545
《墨爾本日報》報業集團
*大約 www.ozhome.com.au
Friday 21 July 2017
21a
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這棟家庭住房臨近 Makey 購物中心，位於人口密度大 的 Springvale South，步行可達 Alex Nelson Reserve， 中小學。臨近 Springvale 室內運動場，圖書館，巴士站， 公園和其他設施。設有 3 間配備壁櫥的臥室加學習間， 光照充足，配備壁爐的寬敞客廳，廚房和餐廳配備天 窗，吊扇，櫥櫃和燃氣爐灶，浴室設有獨立淋浴和浴缸， 另設有獨立衛生間，管道冷暖氣，LED 燈照，洗衣房，寬 敞的私人娛樂後院，儲物間，花園棚，雙車棚，距離墨爾 本 CBD 僅 24.65 公里，距離 Springvale 火車站約 3 公 里。佔地約 647m2。住房是首置者，自住和投資者人士 的完美選擇。您可進行投資或自住，亦可翻新，擴建，或 重新開發您的夢幻住房。
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佔地約 4001 4001sqm sqm 的完美娛樂生活住房
3 臥室加學習間住房，設有寬敞的前後院！ SPRINGVALE SOUTH 35 Regina Street
澳華地產
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NARRE WARREN NORTH 18-20 Cranston Close
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這棟位於 Narre Warren North 絕佳位置的美麗住 房佔地約 4001m2，私密安靜，設有美麗草坪。設
10%鎊金，60/90 天交割 拍賣 7 月 29 日周六 1:00pm 參觀 周六（22/07）12:30-1:00pm 詳電 Jennifer Duong 0470 583 836 Hanna Dang 0403 344 759
佔地約 850 850m m2 的超大土地 配備可建 12 公寓的批文許可 DANDENONG 29 Bruce Street
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機遇在敲門，位於 Dandenong 中心，墨爾本第 二大區，步行可達周邊設施，包括 Dandenong 市 場，Dandenong Plaza，Dandenong 醫 院， Chisolm TAFE，公共交通，學校，游泳館，公 園，超市，高速公路等。您可在這處高密度區進 行投資，配備批文許可，一經購買即可開工，是 一個稀有機遇。住房設有 4 間臥室，獨立浴室， 2 衛生間，寬敞的客廳，燃氣廚房，目前正在出 租，有著穩定租金收入。
有 4 間臥室，主臥室，額撇比衛浴，正式生活區包 括娛樂室，配備暖爐，分體冷氣，坐擁戶外私人前 花園美景。廚房用餐區臨近正式餐廳。此外設有安
參觀 周六（22/07）1:00-1:30pm 詳電 Tom Tran 0405 177 305 Hanna Dang 0403 344 759
全警報，真空除塵，三相電源，雙車庫。戶外設有涼 亭，娛樂區，露台，美麗的花園，超大棚屋，工作間 或儲物間。這棟住房專注于舒適的娛樂家庭生活 享受，位置便利，抓緊時間參觀吧！
Springvale 中心獨特迷人住房 1
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SPRINGVALE 2 Gavan Drive
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這棟適合小戶型人士的私密住房設有 2 間臥 室，閣樓，位置便利，步行可達 Aldi 超市，中 越超市，診所，牙醫，藥店，餐廳，小學，公共 交通等。設有 2 間臥室，可作為學習間或第三 間臥室的閣樓，所有臥室均配備壁櫥，另設 有光照充足的客廳，超大餐廳，日光室，煤氣 設備，帶鎖車庫，私人後院。這是一個千載難 逢的稀有機遇，抓緊時間行動吧！
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拍賣 8 月 19 日周六 1:00pm 參觀 周六（22/07）1:30-2:00pm 詳電 Joseph Nguyen 0411 638 425 Jennifer Duong 0470 583 836
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365B Springvale Road Jennifer Duong
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Friday 21 July 2017
Kew East
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1/8 Station Street
正面臨街 單層便捷
正面臨街的單層住房，帶獨立行車道，所在住宅區僅有 2 棟物業，極易打理，步行可至 High St 商業街，咖啡店和電車站。擁有明亮客廳，獨立餐廳，經典廚房，2 個私家後 院，3 間帶衣櫃的臥室，2 間浴室，配有冷暖空調，遙控雙車庫。近 Anniversary Outer Circle Trail，Victoria 和 Stradbroke Parks，小學和多家墨爾本著名高中。
Balwyn
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優質公寓生活 盡享無敵美景
寬敞的頂樓雙層公寓房，位於 Balwyn 中心佳位，可盡覽 Northern Kinglake 美景，擁有開 放式客廳和餐廳，燃氣設備廚房，2間帶衣櫃的大臥室，典雅浴室，洗衣房，帶一個車位， 無花園維護煩惱，步行可至電車站，公園，Balwyn 和 Deepdene Village 商店，咖啡店和 餐廳，附近有多所墨爾本最著名的學校。 289 WHITEHORSE ROAD, 9830 1644 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN 9877BALWYN 1855
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 8 月 5 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(22/7) 12-12:30pm 周四(27/7) 11-11:30am Bronwyn Lucas 0409 563 775 Joe Butler 0414 835 372
臥室 2 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 8 月 12 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(22/7) 11-11:30am 周四(27/7) 12-12:30pm Bronwyn Lucas 0409 563 775 Joe Butler 0414 835 372
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Friday 21 July 2017
Donvale
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38 Oregon Drive
頂級家庭住宅
這棟頂級家庭住宅外表靚麗，讓人過目難忘，沿著入口大廳的木地板可通往生活 區，設有明亮會客廳，餐廳，家庭室，廚房配有高檔廚具。遠離公共區的是 3 間 雙人臥室，1 間現代化浴室，室外帶頂娛樂露台可觀賞草坪後院美景，非常適合 小孩玩耍或休閒聚餐。
Blackburn North
32A Simon Street
無與倫比的豪華享受 以最高標準建造，完美的建築工藝，這棟高檔洋房入口大廳鋪有橡木地板，直通開放 式飯廳區和家庭室，廚房配有石料早餐吧檯，高檔 Ariston 廚具和大儲物櫃。房屋前 方是書房和帶衣帽間以及浴室的客房。樓上1間帶植入式書桌的開放式書房，1間主 臥帶豪華浴室和衣帽間，還有2間雙人臥室，外加1間中央浴室和獨立衛生間。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 7 月 29 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(22/7) 2-2:30pm 周四(27/7) 1-1:30pm Casey Wang 0400 181 218 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
臥室 4 衛浴 3 車庫 1 書房 2 拍賣時間: 8 月 5 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(22/7) 12-12:30pm 周四(27/7) 12-12:30pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
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Friday 21 July 2017
Blackburn
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140 Surrey Road
頂級生活享受
地段絕佳，步行可至 Blackburn Station Village，Cootamundra Walk 和多所 當地學校。配有硬木地板，陽光客廳和餐廳配有開放式壁爐，廚房配有早餐吧 檯和 Smeg 廚具，休閒飯廳，後院，冷暖空調，歐式洗衣設施，花園儲物間， 停車位。
Forest Hill
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私密佳位，優質洋房，開放式客廳區，餐廳，設備齊全的廚房，2 間帶衣櫃 的臥室，主臥可直通中央浴室，花園後院風景優美，還有室外娛樂區。地段 優越，適合首置、退休自住或投資。歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 8 月 12 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(22/7) 11-11:30am 周四(27/7) 12-12:30pm Paul Leydin 0408 741 237 Casey Wang 0400 181 218
臥室 2 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 8 月 12 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(22/7) 10:30-11am 周四(27/7) 5-5:30pm Matthew Scafidi 0433 795 006 Casey Wang 0400 181 218 Janet Fleet 0438 466 221
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Friday 21 July 2017
Blackburn South
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
29 Shawlands Avenue
家庭至享
氣派豪華的家庭洋房，法式大門，會客廳帶壁爐，可欣賞花園美景，室外露 台非常適合休閒聚會，還有 1 間寬敞的餐廳，中央走廊可通往開放式家庭室 和飯廳區，法式廚房配有烤箱，燃氣爐灶和大櫥櫃，配有充足儲物空間。
Feng Wang 0415 609 111 物業顧問（中、英語）
臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 8 月 12 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(22/7) 2-2:30pm 周四(27/7) 2-2:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082
Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（中、英語）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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Box Hill South
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20 Latrobe Street
頂級地段 無盡潛力 潛力巨大，完美地段，這棟三臥室板式洋房非常適合自住、翻新或開 發，位於極受歡迎的住宅區，佔地約 637 平方米，未來可進行翻新、擴 建、重建夢想豪宅或開發多棟住宅項目(STCA)。擁有寬敞客廳，廚房， 帶頂娛樂區，易打理的後院。不可錯過的良機，您的未來就在眼前。
Hawthorn East
1/247 Riversdale Road
優越的地段 絕佳的選擇 投資者、首置人士或退休人士請注意！Hawthorn 頂級地段一樓公寓，近餐飲 娛樂街，Lido 電影院，購物街。擁有 2 間帶衣櫃的雙人臥室，寬敞客廳面朝東 北，陽台可欣賞花園美景，廚房/餐廳，現代化浴室帶獨立衛生間，還有帶鎖 地下儲物間和停車位。步行可至運動設施，自行車道，公園綠地，門口就有 70 路電車，附近有 Auburn 火車站，Monash Freeway 以及 Swinburne 大學。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 8 月 12 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(22/7) 2-2:30pm 周四(27/7) 2-2:30pm Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886
2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣日期: 8 月 12 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(22/7) 11-11:30am 周四(27/7) 11-11:30am Ted Shackleton 0412 341 122 Noel Pooley 0411 259 679
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Friday 21 July 2017 A
Box Hill South
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14 Morton Street
自然美景環繞四周 明亮溫馨的家庭洋房，背靠 Gardiners Creek Reserve，位於便捷的私密地段。擁有寬敞會客廳， 帶獨立入口的書房，廚房可通往陽台。主臥帶衛浴套房，可直通陽台。樓下 2 間帶衣櫃的臥 室，還有吧檯區，浴室，遊戲室，室外露台設有涼亭和娛樂區，還有美麗花園。配有高檔地 板，獨立辦公室，工作間，室外 spa，雙車位。近公園綠地，高爾夫球俱樂部，迪肯大學， Kingswood College，Roberts McCubben 小學，屬 Box Hill High 學區，近多家購物中心，步行可 至公交設施，可輕鬆直達高速公路。
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3 臥室 2 浴室 2 車位 1 書房 拍賣日期: 7 月 29 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(22/7) 12-12:30pm 周四(27/7) 12-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Tony Kwan 0422 876 886
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Rachel Liu 劉怡 0433 927 639
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房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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Friday 21 July 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六拍賣
29 & 31-33 Sunbeam Avenue, Ringwood East 和 97 Mt Dandenong Road, Ringwood East
售價 請咨詢中介 拍賣 7 月 22 日周六從 11:00am 開始
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•3 塊相鄰土地出售
參觀
•總土地面積約 3933sqm
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•三塊土地當天一起拍賣 •巨大開發潛力（STCA） •臨近周邊商店和學校。
周六 10:30-11:00am
林先生 0411 139 548 （會說普通話、廣東話、英語） Simon Bismark 0415 556 186
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Friday 21 July 2017
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25 Caldwell Road, Vermont 售價 $900,000 - $950,000 拍賣 8 月 12 日周六 3:30pm 3 Bed 1 Bath 2 Car
•購房者和投資者的高端選擇
2 Cherry Orchard Rise, Box Hill North 售價 $1,050,000 - $1,155,000 拍賣 7 月 29 日周六 11:00am 3 Bed 1 Bath 1 Car
•坐北朝南土地面積約 596sqm
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•3 臥室，主臥室配備壁櫥
•管道供暖，水冷氣，超大停車位 •具備開發潛力（STCA） •地處 Vermont 中學學區
•是自住，翻新或重新開發（STCA）的完美選擇 •明亮的客廳，超大廚房/用餐區，翻新的浴室
•臨近 Eastern Freeway 和 Koonung Creek Trail
•開車數分鐘可達 Westfield Doncaster 購物中心
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
參觀 請預約參觀 聯繫 Andrew Gardner 0417 993 954
參觀 請預約參觀 聯繫 William Wong 0433 318 883 Bonny Birrell 0410 445 531
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Friday 21 July 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3/10 Wantirna Road, Ringwood 售價 $440,000 - $484,000 出售 8 月 2 日周三 4:00pm 截止 2 Bed 1 Bath 1 Car
•2 臥室住房
•步行可達 Eastland 和火車站
Bonny Birrell 0410 445 531
116-118 Oban Road, Ringwood North 售價 $2,300,000 to $2,500,000 拍賣 8 月 12 日周六 11:00am 7 Bed 3 Bath 3 Car
•2 塊土地總面積約 1784sqm
參觀
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•寬敞的後院
•客廳和獨立用餐區 •暖氣和空調
•巨大開發潛力（STCA）
•116 設有帶泳池的家庭住房 •118 格局經典傳統
•面朝 Ringwood Nth 購物中心
參觀 請預約參觀 聯繫 William Wong 0433 318 883
周六 2:00pm-2:30pm 聯繫 Simon Bismark 0415 556 186 Yeow Lim 0411 139 548
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Friday 21 July 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
悉尼引領高密度生活潮流 逾 100 區半數居民住公寓 （本報訊）目前，悉尼 100 多個 城區有至少一半的居民住在單元 房或公寓裡。 據《悉 尼 晨 鋒 報》報 道，對 2016 年 人 口 普 查 數 據 的 分 析 顯 示，在人口密度排行榜裡，Sydney Olympic Park 位居榜首。在這個相 對比較新的城區，99.9%的人都住 在單元房或公寓裡。 單元房或公寓居民比例緊隨 其後的是悉尼 CBD 的 99.4%，然 後是 Haymarket 的 99.3%。 現在，悉尼有 15 個城區 90% 或以上的居民都住在單元房或公 寓裡。
澳洲統計局提供的住房普查 分類數據顯示，高密度趨勢已經 深入悉尼城郊。 在 CBD 西南方向約 14 公里 處的 Wolli Creek，有 97.4%的居民 住在單元房或公寓裡。人口普查 發現，該地區只有 32 棟獨立式住 宅。在 CBD 以 西 22 公 里 處 的 Harris Park，有 82.2% 的 居 民 住 在 單元房或公寓裡。 目前，距離悉尼 CBD 逾 10 公 里遠的地方，41 個郵區有 50%或 更多的人口居住在單元房或公寓 裡。其中部分城區距離 CBD 逾 20 公 里，包 括 Narrabeen、Hornsby、
Parramatta、 Liverpool 和 Sutherland。 社會研究員麥克林德爾 （Mark McCrindle）表示，越來越多 悉尼家庭在有了小孩之後選擇住 在高樓裡，而非搬去獨立式住宅 了。 “對住在公寓的年輕家庭來 說，他 們 現 在 享 受 的 支 持 會 更 多。” “隨著父母們在公寓裡撫養 上學的孩子，密度更大的都市生 活的最終上限也被打破了。歐洲、 北美部分地區和亞洲都有這種現 象，但澳洲以前並沒有。所以，我 們正在走向陌生地帶，” 他說道。
上個月公佈的人口普查數據 顯 示，在 大 悉 尼 所 有 的 住 宅 裡， 42.1%是中高密度住宅，包括單元 房、公寓、聯排別墅、半獨立式住 宅和小樓房。2011 年的普查中，這 一比例僅為 38.6%。 從 2011 年到 2016 年，大悉尼 獨立式住宅所佔比例從 60.9%下 降至 56.9%。 向更高密度生活的轉變是受 多個因素驅動的，包括靠近就業 地點、偏好生活方式的改變及可 負擔性。 澳儲行在上個月發佈的一份 報告中表示，公寓價格比獨立式 住宅便宜約 30%， “部分原因在於 公寓通常比較小，也因為公寓對
土地的使用更密集” 。 在 2011 年到 2016 年期間，大 悉尼新增了 6.43 萬套單元房和公 寓，使得單元房和公寓在所有住 宅中所佔比例達到創紀錄的 28.1%。 去年，悉尼建造的住宅中，約 70%都是中高密度住宅。 “這是一種非常強烈的趨勢， 悉 尼 引 領 潮 流，”麥 克 林 德 爾 說 道。 即便如此，大都市範圍內還 有很多地區完全沒有受到高密度 生活方式的影響。2016 年的普查 數據顯示，逾 250 個悉尼城區沒有 居民住在單元房或公寓裡。
瑞銀:房價增長將放緩 不會出現價格暴跌
這套房子以 233 萬元的最高價被拍出
墨收獲一個月來最高清盤率 本周預計超 650 套房屋待拍 （ 本 報 訊 ） 據 Domain 網 站 報道，雖然拍賣市場在年中有所 放緩，但賣家和買家踴躍的活動 還是抵消了這一影響。上周六， 墨爾本房屋拍賣清盤率達到了 77.3% ， 遠 高 於 此 前 一 周 的 72.1% ， 但 是 低 於 去 年 同 期 的 80.4%。這也是自 6 月 10 日以來 的墨爾本拍賣最高清盤率。 上周六清盤率上漲也受到了 首置業者活躍的影響。很多首置 業者希望趕在房價上漲之前利用 印花稅新政入市買房。 上周六，墨爾本共舉行了
636 場拍賣，低於此前一周的 637 場 ， 但 是 高 於 去 年 同 期 的 515 場。 本周六的待拍房屋數量還將 繼續上漲，預計有 650 多套房屋 將被拍賣。 上周六，墨爾本的拍賣房價 中位值為 75 萬元，高於此前一周 的 74 萬元，但是與去年同期的 75.5 萬元相比，還是下降了 1%。 上周六的房屋拍賣總價達到了 2.63 億元。 墨爾本城區外圍的拍賣市場 異常火爆。總體來說，各地區的
結果基本一致，情況對賣家來說 更加有利。 東南區以 88.4%的清盤率拔 得頭籌；東區外圍 87.7%；東北 區 79.1%；北區 78.7%；東區中部 78.1% ； 西 區 76.1% ； 內 城 區 68.8%；南區中部 66.7%。 位於 92 Winmalee Road Balwyn 的一套三居室以 233 萬元的 最高價被拍出。位於 3/19 Cricklewood Avenue Frankston 的 一 套 兩居室單元房則以 30 萬元的最低 價被拍出。
（ 本 報 訊 ） 據 Domain 網 站 報道，位於 Toorak 的 St Georges Road 一套房產可能會打破維州的 房產紀錄，有人為這套房子報價 4000 萬元。 消息人士指出，一名海外的 “巨鱷買家”6 周前來到這裡， 他很低調地答應，可以為這套房 子支付 4000 萬元。 如果交易正常進行，這次出 售的房產就將打破去年 12 月創造 的房價紀錄。去年，位於 Toorak 的 Towers Road 的 一 套 豪 宅 以 2625 萬元的價格出售。這套房子 原來的業主是藝術家和企業家夫 婦丹尼爾•貝森（Daniel Besen）
和 丹 妮 爾 • 貝 森 （Danielle Besen）。 買家顧問大衛•莫雷爾 （David Morrell） 表 示 ， 他 相 信，這套可能創下維州房價紀錄 房子的主人尋找買家已經有 3 年 時間了。 “這套房子已經掛牌出售幾 年的時間了，但是本地人沒人買 得起，也沒有購買的意願。海外 買家買下之後，這套房產就再也 不會回到市場上。如果你沿著 St Georges Road 行走，就會發現所 有房子都大門緊鎖。” St Georges Road 的房子是墨 爾本富翁的象征之一。
雖然這套 價 值 4000 萬 元 的房子可能會 創下維州房價 紀錄，但是這 也還只是冰山 一角，該豪宅 遠遠不會是維 州最昂貴的房 子。 內部人士 表示，發生更 加昂貴的房產 交易也只是時 間問題。
（ 本 報 訊 ） 投 行 瑞 銀 （UBS） 的 經 濟 學 家 越 來 越 相 信，住宅建設活動正在發生“回 調”，主要是由公寓部門放緩造 成的。不過他們稱，由於利率極 低及人口增長，房價的增長將更 緩慢，而不會下降。 Scott Haslem 和 George Tharenou 在上周一份寫給客戶的 報告中下調了今年和明年住房開 工量的預期，並認為房價增長是 “不可持續的”。 這兩位經濟學家稱住宅活動 已在 4 月見頂，他們稱，他們越 來越相信建造活動正在回調。他 們指出，上周的官方數據顯示， 3 月當季住宅單元開工量同比下 跌 19%。 他們表示，這是自全球金融 危機以來的最大降幅。5 月新屋 營建許可數也下滑了 20%，原因 是高層單元房的營建許可數大 跌。 近年來，住房活動一直是經 濟增長的關鍵推動力，但他們認 為，這種影響將在今明兩年逐漸 減弱，年住宅動工量將從約 20.2 萬套下跌至明年的 19.5 萬套，並 進一步降至下一年的 18.8 萬套。 即便如此，他們並沒有預測 房價會下跌，儘管他們認為最近
的增長率是“不可持續的”。 該報告指出，州府城市房價 年增長率將進一步放緩，從 6 月 的 10%左右下降至年底的 7%。到 2018 年，他們預測房價增長率在 0%-3%之間。 報告說：“根據我們的基本 情況，我們認為房價將‘修正而 不是崩盤’，我們看到了一種 ‘模糊的結果’，這將讓澳儲行 （RBA）在未來一年裏保持現金 利率的穩定。” Deloitte Access Economics 周 一發佈的一份報告也強調，隨著 澳洲經濟面臨潛在逆風，中國經 濟增長走軟，住宅建設步伐將放 緩。 報告稱，隨著越來越多的證 據顯示，地心引力將超越房市的 “愚蠢”，住房建設的步伐將會 進一步萎縮。 “相對於其他富裕國家，澳 洲的經濟前景可能不會像過去那 樣令人印象深刻，但我們仍在進 步。” 儘管最近幾個月出現了放緩 跡象，包括價格增長放緩，以及 房地產投資者的新貸款減少，但 悉尼和墨爾本上周末的拍賣清盤 率均達到 70%左右。
神秘外國買家開出 4 千萬高價 Toorak 豪宅或創維州房價紀錄
《墨爾本日報》報業集團
位於 Toorak 的 St Georges Road
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Friday 21 July 2017
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
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請聯絡： 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
佳區靚房
1/16 Pindari Street, Glen Waverley 17/234 Warrigal Road
新上市
Camberwell
新上市
優質聯排別墅，位於 Glen Waverley 佳位，屬 Glen Waverley Secondary College 學區，近學 校，火車站，The Glen，Kingsway 購物街和圖書館。擁有 5 間大臥室，其中 2 間帶衛浴，4 間 衛生間，1 間主浴室，1 間化妝間，雙車庫，開放式客廳和餐廳，磚地後院。樓下鋪有高檔 木地板，臥室都鋪有高檔地毯。加以冷暖空調，以及易打理的花園。歡迎來電預約看房。
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物業出租請撥打：Michael 黃先生 0481 218 163
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豪華4層連排別墅
罕見良機，投資佳選，月租$910，回報約 7.5%。該公寓位於 Burwood 購 物街後方，可坐 75 路電車至 Burwood 火車站直達 CBD，還有巴士可到達 Chadstone 和 Box Hill，步行可到迪肯大學。配有家居，維護完好，適合 做學生公寓，提供上網，儲物箱，2 個公共花園區，洗衣房。
$135,000
Norman Lee 0452 281 256
69-71 Manningham St, Parkville Mitcham全新連排別墅
2棟已售! 僅剩2棟!
新上市
新上市
一棟已售 僅剩兩棟 僅剩兩棟!! 位於 Parkville 的 17 棟連排別墅，近 CBD，動物園，大學和醫院。頂級設 計，豪華裝潢，還有天台花園，2017 年 7 月動工，預計 2018 年底竣 工。6 棟 4 臥室，11 棟 3 臥室，帶後院，歐式廚具，空調，可加電梯。
David 0425 278 648
18/234 Warrigal Road
明亮寬敞，現代豪華，Mitcham 精品設計連排別墅，樓花現正出售，可 節省大量印花稅。1 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫；4 號 3 房 2 浴 3 衛 1 車庫 1 車 位。預計于 2017 年初竣工。
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Camberwell 實惠三層連排別墅 量 大 業 急徵類物 同
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16C High Street, Doncaster
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優質公寓房，步行可至迪肯大學 Burwood 校區，靠近 Burwood Village 購物中心和公 交設施，完美的學生居住選擇！室內明亮寬敞，裝修精美，配有對講系統的入 口，1 間臥室，廚房設備齊全，包括燃氣爐灶、微波爐和冰箱。氣派浴室，還有飯 桌和椅子，以及 1 個書桌。極受歡迎的公寓房，出租率極高。完美投資良機！
優質 3 臥室連排別墅，近公交，Eastern Freeway，Doncaster Westfield 和 Box Hill 購物中 心，步行可至公園綠地和公交設施。于 2005 年建成，大客廳/書房配有木地板，家庭 室，餐廳區，洗衣房和化妝間，現代化廚房配有石料廚檯和高檔茶具，樓上 3 間帶衣 櫃的大臥室，1 間家庭浴室。配有冷暖空調，雙層玻璃窗，儲水箱和遙控雙車庫。
售價: POA Norman 0452 281 256
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Friday 21 July 2017 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Norman 李先生 David Zhou
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102/300 Victoria Street
Brunswick 607/67 Galada Avenue
新上市
Parkville
新上市
公寓樓花出售，適合投資或自住，附帶 3 年出租保證，每年達$40,250。位於墨爾本內城 佳區，C3 公寓樓讓您盡享 Brunswick 優質生活，公共設施包括健身房，樓頂花園，咖啡 廳和商店。靠近公交設施和社區設施。2 間臥室，獨立停車位和儲物箱。客廳帶開放式 空間，可通往陽台，盡覽市中心美景。主臥室帶衛浴套房，第二浴室供另外 1 間臥室和 客人使用。世界頂級科技加上高檔設計元素，讓您盡享美好生活。
$600,000-$630,000 請聯繫 Norman Lee 0452 281 256
夢想中的完美別墅！
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現代家居 盡覽公園景觀 2 臥 1 浴公寓房，帶車位，盡覽公園景觀，步行可至公交，近墨 大和醫院。現代化裝潢，開放式客廳和餐廳，廚房配有燃氣爐 灶和不鏽鋼廚具，分體冷暖空調。 POA
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Canterbury Road, Surrey Hill 投資現在 收穫將來
202/8 Bruce Street, Box Hill
量 大 業 急徵類物 同
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S 高檔連排別墅，豪華品質，舒適生活，全新 4 臥室，3 浴室，雙車庫雙層 別墅，精裝修，現代化設計，帶花園。靠近 Chatham 火車站，Maling 和 Union Rd 咖啡商業街，當地著名學校，公園和各類設施。屬 Canterbury Girls Secondary College 和 Camberwell High School 學區。
實惠投資良機，Box Hill 完美地段，這間公寓目前每週租金收入$240，租約到 2018 年 2 月，東主必售，每年回報率達 8%。靠近 Centro Box Hill，Box Hill 火車站，電 車站，巴士站，商店，餐廳，精英名校，公園，體育館和高速公路。開放式客廳/ 廚房，大臥室，獨立浴室，陽台，安全出入口，帶一個車位(每月出租$80)
Anthony 0421 454 086 或 David 0425 278 648
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聰明的投資佳選
Mt Waverley開發良機
302/6 Bruce Street Box Hill
Anthony 0421 454 086
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地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。
$140,000 起 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團
罕見的優秀開發良機，位於炙手可熱的 Mt Waverley 地區， 歡迎聯繫我們，了解更多詳情。 POA
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Friday 21 July 2017 A
商業物業出售 優質餐廳投資
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1/102-114 Gladesville Bvd, Patterson Lakes Warburton Lodge 旅館出售中 位 於 極 受 歡 迎 的 Patterson Lakes 購 物 中 心 ( 約 44 間 商 鋪)， 設 備 齊 全 的 中 式 餐 廳，長租約，非常適合投 資 ， 約 156 平 方 米 店 鋪 面 積，高利潤，目前剩 2 年租 約，外加 2 個 5 年選項(總共 12 年)。 租 戶 支 付 所 有 開 支 ， 年 凈 租 金 收 入 $78, 000，每年 4%漲幅，約 4.9% 回報率。
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$1,620,000 Andy 0418 383 678
高曝光率地段
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高曝光率地段 高檔商鋪物業
全新商業物業，靠近 Showground 和 Flemington Racecourse， 門 口 就 有 電 車站，附近有餐廳，酒店 和各類零售店和住宅區。 這間優質商鋪還附帶一個 停車位。高曝光率，適合 經營各類生意，包括便利 店，外賣店或醫療診所。
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佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!! 量 大 業 急徵類物 同
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$380,000
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頂級辦公室 投資并出租-奶吧
量 大 業 急徵類物 同
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土地面積約 202 平方米，經 營多年的奶吧店，後方有 2 間臥室的住房，外加停車 位，長租約，高租金回報， 罕見投資良機。位於 Altona North 中 心 ， 靠 近 小 學 和 Bayside P-12 College。位於 住宅區之中，對面是公園， 步 行 可 至 GJ Hosken 和 AW Bond Reserves， 附 近 有 公 交 ， 可 直 達 West Gate Fwy。
$588,000 David 0425 278 648 《墨爾本日報》報業集團
11 Booloora Road Springvale 近 Springvale 購 物 中 心，工業 1 區，約 600 平米建築面積，土地 約 825 平方米，帶 6 個 車位，辦公室配有空 調，適合工廠批發， 自營生意或投資。 $980,000 Andy 0418 383 678
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1 Misten Avenue, Altona North 投資現在 經營將來
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位於 Whitehorse Rd，靠近中國 銀行，繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza，鄰 接 火 車 站，電車站，巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家，所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積，樓上大約 84 平方 米，7 天營業，購入即可營業，5 年租約，適合做各類生意。
POA Andy 0418 383 678
Anthony 0421 454 086 位 於 Chapel St 和 Brighton Rd 交界佳位，正對 2 條電車 線(78,67)和巴士站，對面是 St Kilda 小 學，Town Hall 和 Grosvenor Hotel，鄰 近 各 類 商鋪，周邊住宅眾多。約 67 平方米店鋪，目前出租給 IT 公司，租約 3 年加 1 個 3 年 選項。非常適合投資或自營 生意。地處商業 1 區，配有 廚房和衛生間設施。
$1.65M (物業+生意) Anthony 0421 454 086
910 Whitehorse Road Box Hill
75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售
量 大 業 急徵類物 同
由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地
量 大 業 急徵類物 同
Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Box Hill 優質商鋪
$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同
18 Park Road, Warburton VIC
44 Metropolitan Ave Nunawading
現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!
位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。
$1,100,000
Andy 0418 383 678
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Friday 21 July 2017 A
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商業物業出租 商鋪出租
澳華地產
需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業 Box Hill 商鋪短租
141-145 Ocean Beach Road Sorrento 罕見良機 優質商鋪 首次上市出租，位於 大洋路頂級地段，旁 邊有家具店，公共停 車 場 ， Coles 超 市 ， Mitre 10，銀行，咖啡 廳和其他商家。目前 出租給一家藝術畫 廊 ， 約 150 平 米 加 50 平米室外區域，帶 4 個 停 車 位 ， 2017 年 7 月 1 日起可租。
新
約 138 平方米商鋪，位於 商業 1 區，鄰近繁華的 Box Hill Centro 入口，火 車站，電車站，巴士 站 ， Whitehorse Plaza， 餐廳和各類商店商鋪， 所在地區是維州文化最 多樣的社區之一，適合 做餐飲生意，醫療中 心，健身房，職業事務 所或其他各類生意。
新
完美佳位 商鋪加住房 122 Hoddle Street, Abbotsford 高檔全新商鋪 商業 1 區雙層店鋪加住房， 總面積約 240 平方米，樓下 店面約 120 平方米，2 間辦 公室，後方是廚房和儲物 區，樓上有 3 間帶鎖辦公室 或臥室，外加衛生間和浴 室，大後院，衛生間，帶鎖 車庫，後方出入。靠近政府 樓，門口是巴士站，面臨 Hoddle St，適合改作各種其 他生意類型。
全新商鋪，頂級地段，周 邊有多家商家和企業，靠 近全新住宅開發區和豪宅 區 ， 地 屬 Balwyn High School 學區，附近有多所 小學，咖啡店，餐廳等。 約 100 平方米店面，商業 1 區，配有殘障衛生間， 公共停車場，目前空置。
新
租金: $2,167/月
Level 1/1519 Dandenong Rd, Oakleigh 工廠和展示廳 18 Hargreaves Street Huntingdale
前身為牙醫診所，經營 5 年，適合做診所，牙醫等， 有 15 個停車位，Canterbury Rd 轉 角 佳 位 ， 正 對 KFC， NAB， Dan Murphy 和 Brentford Square 購 物 中 心 ， 近 Forest Hill Chase。約 160 平 米面積，4 個獨立咨詢室， 近新家具，洗手池，前台， 文件室和儲物區，還有廚房 和衛生間，開放式等待區， 有客用獨立衛生間，殘障設 施齊全。
這間約 55 平米的一樓辦公 室，配有空調和地毯，高 天花板，獨立廚房，衛生 間和浴室。自然光充足， 其他設施包括太陽能供電 和 1 個停車位。附近有眾多 臨街停車位可供員工和客 戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉 角 佳 位 ， 近 Monash Freeway， 附 近 有 咖 啡 廳 ， KFC，加油站和多家商店， 適合各種類型的生意。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
179 Canterbury Road Canterbury CBD 餐廳出租 近 Canterbury Rd 和 Balwyn Rd 轉角處，鄰接商店，咖 啡廳，餐廳，市場和住宅 區，對面是火車站，屬商 業 1 區，適合各類生意，如 寵物用品店，直銷店，咖 啡廳或餐廳等。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
業 租出類物 成功量同 大 急徵
244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 業
租出類物 成功量同 大 急徵
Springvale 繁 忙 商 鋪 ， 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口，正對 停 車 場 ， 約 80 平 方 米 店面，超大廚房，後方 有 辦 公 室/儲 物 區 ， 以 及殘障人士衛生間，適 合各類生意，可做餐廳 和其他生意。
租金: $3,750/月
《墨爾本日報》報業集團
159 Eley Road Blabkburn 位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區，底樓商鋪，約 120 平方 米店面，帶一個車位。左邊是 魚薯店，右邊有各類生意，適 合做零售店，辦公室，食品生 意等(STCA)，前後有充足停車 位，現正出租。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
租金: $18,334/月
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 業 租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $65/平方米 底樓商鋪
約 302 平方米總出租面積，位於 Kings St 上的執照齊全餐廳，租約 到期，約 180 平方米底樓餐廳區， 加上約 120 平方米廚房和儲物區。 位於多層酒店建築底樓，旁邊是 便利商店，餐廳，咖啡店，酒 吧，辦公室和其他商鋪，適合有 經驗的經營者，提供長租約。
租金: $2,687/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
靠 近 Huntingdale 購 物區，工業 1 區， 約 385 平方米建築 面積，可增至 1000 平方米。帶多個停 車位，展示廳可做 倉庫或工廠使用。
租金: $1,387/月
租金: $4,333/月 長租商鋪
全 新 65 平 米 商 鋪 出 租 中 ， 位 於 Maribyrnong Road 近 Union Road 轉 角，附近有 20 棟精品公 寓，門口就是電車站， 隔壁是診所和多家餐 館、咖啡廳、旅館和商 店，周邊還有住宅區和 開發區，近 Showground 和 Flemington Racecourse， 帶 一 個 車 位 ， 適合各類生意。
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租金: $4,333/月
牙醫診所/醫療中心 387 Canterbury Road Forest Hill 現代化辦公室
繁忙商鋪
租金: $2,400/月包括開支
392 Balwyn Road Balwyn 精品店鋪/展示廳 頂級地段商鋪 1/108 632Maribyrnong QueensberryRoad, Street,Moonee North Ponds Melb
租金: $3,000/月
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近 Blackburn 和 Doncaster Rd 轉角，周邊有多 家商家，包括麥當勞， 亞洲超市，餐廳和咖啡 店，近住宅開發區和豪 宅區，適合各類零售生 意，6 個月租約，或按 每月租賃，可議。約 65 平方米底樓店面，商業 1 區。
新
租金: POA
租金: $4,766/月
新
1017 Doncaster Road Doncaster East
業
租出類物 成功量同 大 急徵
位於二樓的辦公室，約40平方米 面積，帶獨立廚房，男女衛生間 和殘障衛生間，每周$360，包括 開支，保險，市政費，物業費， 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd，近 各類店鋪，餐廳，咖啡廳，公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心，附近有高速公路。
租金: $2,090/月
261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne
業 租出類物 成功量同 大 急徵
約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租，位於公寓樓底 樓，正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建， 將吸引眾多生意，引爆 無限商機。適合做各類 生意，旁邊有咖啡廳， 理髮店等，周邊有無數 住宅公寓高樓。
業 租出類物 成功量同 大 急徵
租金: $295/周
租金: $4,584/月
Whitehorse Road, Box Hill 商鋪展示廳
2/44 Beach Street, Frankston, 3199 店鋪出租
位於 Whitehorse Rd 中心地 段，近 Market St 和中國銀 行，附近有多家商家，火 車站和電車站，主幹道和 高速公路。適合做零售 店，醫療服務，食品生 意，展示廳，健身房等。 前身是 NAB 銀行，約 12.2 米臨街正面。
租金: $14,583/月
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租出類物 成功量同 大 急徵
全新 75 平方米商鋪，位於 商業 1 區，鄰近 Bayside 購物 中 心 ， Myer， Woolworths， Kmart， 郵 局 ， 餐 廳 ， 商 店，步行可至 Frankston 火車 站，巴士站和交通主幹道。 適合做零售、食品、禮品、 電腦銷售及維修、鎖匠、或 諸如會計、律師、牙醫、貸 款金融行業等生意。
租金: $2,667/月
約 243 平 方 米 店 鋪 ， 位 於 Lonsdale Street，目前為議價 餐 廳 ， 租 約 2016 年 8 月 到 期，包括約 200 平方米底樓 區，外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓，旁邊是便利 店，餐廳，咖啡廳，酒吧， 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者，長租約。
租金: $12,084/月
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租出類物 成功量同 大 急徵
繁忙地段，對面就是 Frankston 火 車 站 ， 旁 邊是 18 路電車站，近 購物中心，醫院和藥 店 。 約 120 平 方 米 店 鋪，商業 1 區，後方有 出入口，低開支，營 業時間無限制，適合 做各類生意。
租金: $2253.30/月
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Surrey Hills加州風格擴建洋房 中心地段 生活至享 未來潛力巨大 靚麗加州風格洋房，經典魅力，擁有正式/休閒起居區和餐廳，帶壁爐，大廚房和飯廳，主臥帶衣櫃和衛浴 套房，還有 2 間帶衣櫃的雙人臥室，家庭浴室，高位露台可觀賞後院風景。5 分鐘可至 Camberwell Junction(門口就有巴士)，30 分鐘不到就可到達 CBD，沿街有電車，屬 Canterbury 小學和 Camberwell 高中學區。 POA 詳情請電：Nini Tan 0411 888 398 1-5/5 Through Road
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詳情請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688
請電：Nini Tan 0411 888 398
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1008/8 Marmion Place
Burwood
售價:: $550 售價 $550,,000
現代化 2 臥室 2 浴室公寓房
市
上
新
全
Docklands
2 臥室公寓房
位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店 和咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車程即可到達 Burwood East 購 物中心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣 房，大陽台風景優美，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包 括冷暖空調，對講系統，高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！
2 臥室公寓房，靠近海灣，餐廳，咖啡店，Harbour Town 購物中心，Costco，公 交，有電車直達 CBD！公共區域配有免費 WiFi，影音室和健身房。該公寓位於 10 樓，開放式廚房配有燃氣爐灶、電子烤箱和洗碗機，客廳區光照充沛，陽台，浴 室配有獨立淋浴間，燃氣暖氣和冷氣空調，對講系統和安全停車位。適合首置、 自住或投資，目前周租收入$455.
請電：Michael Chiang 0422 655 688
詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688
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