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澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066

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www.ozhome.com.au July 2017 第 1618 期 A

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

出售 歡迎出價,8 月 17 日周四 5pm 截止

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Box Hill 商店投資項目 超大土地面積 歡迎出價,8 月 17 日周四 5pm 截止 •佔地 970sqm*,正面寬達 25m* •包括全新 10 年租期,出租于 “China Chilli” 餐廳 •3 個租戶每年總租金約$627,000,外加支出個 GST •固定的年租金增長和長期重新開發潛力(STPA) •在人口密度大,增長速度塊的墨爾本東區進行投資

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25 - 31 Banksia Street EAGLEMONT 獨一無二的絕佳土地 購買約 3,488sqm 絕佳住宅用地的機遇,適合進行 大型項目的開發(STCA) 面朝 Banksia Street 的正面寬達 71 米 位於 General Residential 1 區 地處墨爾本絕佳街區 臨近 Austin 醫院,公共交通,購物中心和名校 crsproperty.com.au 256 Queen St, Melbourne

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2 The Righi, EAGLEMONT 舒適奢華的家庭住房

這棟精美的奢華住房位於 Eaglemont 絕佳位置,地處高處佳位,坐擁 me 麗景色。設有寬敞的生活區/餐廳,客廳/家庭影院和學習間,健身房,3 間奢華臥室(配備入壁衣櫥,衛浴;學習間),精美的 VZUG 廚房,4 間浴 室,安全系統。露台外加 2 車庫。佔地約 668m2。

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拍賣

8 月 5 日周六 1:00pm

售價

$2,750,000-$2,850,000

開放時間

周六 1:00-1:30pm 周四 2:30-3:00pm

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聯繫人

Damien Carter 0438 850 166 Stewart Oldmeadow 0412 119 277

辦公室

9497 3222 | 9459 5666

更多詳情發簡訊 2therighi 到 0416 907 825

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11 Jedem Close, VIEWBANK 寬敞舒適的家居天堂

這棟精美的家庭住房位於 Plenty River 公園道路盡頭安靜位置,令人印 象深刻,給您帶來完美的室內外生活和娛樂享受,佔地約 1113m2。位 於 Viewbank 中學學區內,設有 4 間臥室和學習間,寬敞拿權,時尚舒適。 更多詳情發簡訊 11jedem 到 0416 907 825

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8 月 19 日周六 12:00pm

售價

$1,320,000-$1,380,000

開放時間

周六 2:00-2:30pm 周四 4:30-5:00pm

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聯繫人

David Blythe 0413 283 303 Brad Pearce 0409 679 414

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32 Sherlowe Crescent, VIEW BANK 絕佳娛樂生活,Viewbank 中學學區房

這棟精美的住房設有美麗的花園,寬敞舒適,光照充足,設有 4 間臥室, 2 間浴室,學習間,給您帶來 Viewbank 中學學區內的高檔生活享受。設 有正式客廳和餐廳,開放式家庭室,配備 spa 的超大戶外娛樂露台,光 照充足的花園,廚房,遙控雙車庫,街邊停車位。佔地約 702m2。

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拍賣

8 月 12 日周六 1:00pm

售價

$1,200,000-$1,240,000

開放時間

周六 10:00-10:30am 周四 5:15-5:45pm

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聯繫人

David Blythe 0413 283 303 John Levingston 0410 978 144

辦公室

9497 3222 | 9459 5666

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9898 9000 Fax: 9898 8777

965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883

26 Bordeaux Avenue

Blackburn

25 Kintore Crescent

Box Hill

六 賣 周 拍 本 am 00 : 11

位於 Blackburn 中心位置﹐可走路至 Blackburn 火車站﹒邊靠 優質公里高中 Blackburn High School﹒開車幾分鐘就到 Box Hill Shopping Center﹒650 平米的土地令其不 4 3 2 缺乏開發潛力﹒緊俏房源﹐請儘早聯繫﹒ 開放: 周四 5:00pm-5:30pm,周六 10:30am-11:00am 詳情請聯繫﹕ Henry Qian 0415 526 000, Eva Ye 0433 316 682

5/8 Wildwood Grove

坐落在一個黃金位置﹐房子位於靜街﹐占地約 559 平方米﹒步行 8 分鐘至 Box Hill 中心商場﹐火車站﹐電車站和公共汽車﹒是近年高考成績領先的政 府中學﹐Box Hill High School 的校區房﹐近東部高速公路口﹐公園和步行 小道﹒坐南朝北﹐4 個寬敞的臥室﹐2 個衛生間, 八角型彩畫玻璃窗的客 廳﹐帶火爐的正式餐廳﹐開放式廚房﹐可俯視花園的大型休息廳和用餐 區﹒獨立洗衣房﹐私人後院﹐冷暖空調﹒為您提供方便和無憂無慮的生活 方式﹒有關詳細資訊﹐請致電 Winny Ni 0433731528﹒ 4 2 2 開放: 周六 1:30pm-2:00pm

詳情請聯繫﹕Winny 倪女士 0433 731 528

Ringwood 2/119 Winfield Road

Balwyn North

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優質兩房 unit 位於發展迅速的 Ringwood 中心﹐該物業是第一 棟擁有前院和後院﹐寬大客廳及餐廳﹐實木地板﹐廳和房間均有 空調﹐遙控車庫﹐步行數分鐘到 Eastland 購物中心及 Ringwood 1 1 火車站﹐附近中小學﹐適合自住投資及大房 2 換小房﹒

絕佳高級住宅區﹐位於高位﹐風景無限﹐風水一流﹒此豪宅設計時 尚﹐用料高檔﹐高天花板.占地面積超過 300 平方米﹐擁有四大睡房 都帶套間﹒廚房設備一流﹐特大室內面積﹐巨大 4 4 2 陽臺﹐雙車庫﹐高級冷暖設備﹐立刻可以入住﹒

開放: 周四 4:00pm-4:30pm, 周六 12:00pm-12:30pm 詳情請聯繫﹕ Henry Qian 0415 526 000, Joseph 周先生 0411 782 312

開放: 周四 12:00pm-12:30pm, 周六 12:30pm-1:00pm 詳情請聯繫﹕ Winny 倪女士 0433 731 528, Bruce 李先生 0433 383 851

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Waverley City Mount Waverley 2/364-366 High Street Road

坐落在只有 3 套單位的後方,這個溫馨的單層兩 房單位住所地理位置優越, 提供易打理的生活方 式,非常適合首次購房者,退休人士, 年輕的家庭 或精明的投資者賺取租金回報!無需駕車,10 分 鐘 內 步 行 可 到 達 Mount Waverley 中 學,Mount Waverley 火 車 站 及 購 物 村。靠 近 Avila 學 院, , Huntingtower 學 校, Mount Waverley 保 齡 球 俱 樂部, Riversdale 高爾夫俱樂部,Damper Creek 公園和公交站。流暢舒適的布局包括溫馨的客廳 和飯廳, 木質廚房帶用膳區, 包括 2 個寬敞睡房帶 入牆式衣櫃以及帶雙入口廁所的共用浴室。其他 設備包括管道暖氣、冷暖空調, 單車位車庫和易 打理的石地鋪設庭院, 非常適合進行各種戶外娛 樂活動。切勿錯過這個黃金機會,欲購從速!

步行可到火車站和 Mount Waverley 中學

售價:$720,000

MWSZ

位於 Mount Waverley 中學學區的 3 套住宅開發機會

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處於中心位置, 靠近幾間優秀的公立和私立 學校, 步行即可到達 to Mount Waverley 中 學, Mount Waverley 火車站,商店,咖啡廳,方 便直達 Deakin 和 Monash 大學, 高速公路和 Chadstone 購物中心。這個極好的藍籌發展 地段佔地約 882 平方米。你可裝修現有的房 子或翻新, 改建成你的豪華家居,或是跟隔 壁一樣重建三間單元別墅/聯排別墅(STCA) 。你或可在等待審批過程中將這套 4 房 住宅出租以獲得豐厚租金! 屋內建有正式客 廳和開放式廚房/飯廳并装有落地窗可吸取 充足自然光。另還有一個主人臥室衛浴間,共 用家庭浴室, 冷暖空調,高聳的天花板,花園 棚和單車位車棚。

售價:請咨詢中介

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11/60 Avedon Boulevard

Glen Waverley

GWSZ

位於 Glen Waverley 中學校區 適合自住或投資

坐落在搶手的 Glen Waverley 中學學區 (STCA),這套舒適便利的 3 睡房公寓非 常適合自住或投資。步行可到 Syndal 火車 站, The Glen 購 物 中 心,Syndal 南 小 學, Wesley 學院, 公交車, 繁華的 Kingsway 餐飲娛樂區和靠近 Monash 高速公路輕 鬆抵達 city。這套公寓戶型卓越,室內有光 線充足的客廳和飯廳帶陽台入口視野極 佳, 擁有設備齊全的廚房提供充足的儲存 空間。共有 3 個大小適中的臥室帶入牆衣 櫃, 其中主人套房帶衛浴間和共用浴室。 其他設備包括:分體冷暖氣,冷暖空調,獨 立洗衣房和雙車庫。 參觀: 周六(29/07)1:00pm-1:30pm 售價: $750,000

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31 View Point Avenue

Glen Waverley BWSZ

位於 Brentwood 中學學區 的藍籌開發機會

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33 Park Road

Mount Waverley

167 Coleman Parade, Glen Waverley

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一個極好的機會等待著投資者,開發商和家 庭享有這令人印象深刻約 741 平方米地塊 的藍籌發展地段。你可以擴闊視野裝修現有 的房子或翻新,改建成你的夢想家居,或是兩 間 單 元 別 墅/聯 排 別 墅(STCA)在 位 於 Brentwood 中學學區 (STSA) 的黃金地段。 你或可在等待審批過程中將這套 3 房住宅 出租以獲得豐厚租金!屋內建有正式客廳和 飯廳, 設有寬敞的廚房和家庭區直通戶外的 娛樂區域帶雙車棚,雙車庫, 燃氣暖氣和空 調。地理位置優越,開車不到 5 分鐘即可到巴 士站,The Glen 購物中心,Glen Waverley 南 小 學, Kingsway 餐 廳,Glen Waverley 火 車 站, 公園和可通過 Monash 高速公路輕鬆抵 達 city。

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9560 3988

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1 Rhonda Street

Mount Waverley MWSZ

位於 Mount Waverley 中學 學區的黃金發展機會

售價:請咨詢中介

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19A William Street

Mount Waverley MWSZ

在 Mount Waverley 中學學區 的美麗 3 臥室單元

擁有令人羨慕的 Mount Waverley 中學學區的位置 (STSA),您會發現這個精美的 3 臥室單元房,其頂 級位置和低維護生活是完美的家庭住宅, 是首次置 業者,退休人士及投資者的最佳首選。步入屋內,您 會發現一個光線充足的正式客廳,飯廳帶裝飾飛簷 和完美的內飾。並通向設備齊全的廚房,擁有充足 的儲存空間。寬敞的休閒用膳區/家庭廳通向一個 私人露天場所,為您提供絕佳的戶外娛樂場地!寬 敞的主臥室擁有套房浴室並通向露天場地,還有 2 間配有入牆櫃的臥室,另有家庭浴室帶獨立衛生 間。其他設備包括:遙控雙車庫,管道加熱,分體式 空調,太陽能電池板和安全警報系統。您可以將汽 車留在家中,步行到所有設施,Mt Waverley 小學和 Huntingtower 學 校,Avila 學 院,Valley 公 園,Mt Waverley 購物中心,火車和公共汽車!還可以通過 Monash 高速公路輕鬆前往市區。歡迎來電查詢!

售價: $1,290,000

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3/3-5 Joanna Court

Mount Waverley MWSZ

位於 Mount Waverley 中學學 區的全新豪華別墅 (STSA)

不要錯過這個黃金機會, 購買這套位於 Mount Waverley 中學學區 (STSA) 的全 新豪華別墅還可以節省大量印花稅!目前 正在施工,這套別墅坐落在寧靜的街區上, 優質的建築配上內部設計時尚寬敞的開 放式生活區域非常適合家庭以及精明的 投資者!內建 3 間寬敞的臥室配有套房浴 室,休息區/開放式書房,雙車庫,娛樂甲板 和其他優質的配置和設備。平面圖,規格和 看房都可以為精明買家安排。地理位置優 越, 靠近 Mt Waverley 購物中心、火車站、 巴 士 站、Avila 中 學、Huntingtower 學 校、 Valley 公 園、當 地 的 商 鋪 和 直 達 city 的 Monash 高速公路。

售價:$1,180,000

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329 Gallaghers Road

Glen Waverley BWSZ

令人印象深刻的建築設計 美景盡入眼廉

Susana Motu 0412 854 202

這是一套佔地約 957 平方米,坐落在安靜的街閣位於 Mount Waverley 中學學區(STCA)的住宅。擁有無限的 開發潛力重建一套全新奢華別墅或多套單元住宅/聯排 別墅(STCA), 未來的房東可以裝修原有的房屋也可以 在等待審批過程中將其出租以獲得豐厚租金!坐落在鬱 蔥樹叢中,背靠 Scotchman’s Creek 公園, 這套住宅適 合家居生活屋內設有正式的客廳和飯廳, 內建中央廚房 以及寬敞的娛樂室在旁。共有 3 個帶入墻衣櫃的臥室, 主人房的衛浴間以及帶獨立洗手間的共用浴室。後院還 建有 1 個完美戶外獨立小屋,擁有獨立的客廳, 臥室,廚 房和浴室。其他設備包括:管道暖氣、冷暖空調、雙車棚、 太陽能系統、水箱、工具房和花園棚屋。無可媲美的地理 位 置! 享 受 這 個 區 域 的 各 種 設 施! 靠 近 Pinewood 和 Mount Waverley 購 物 中 心、Avila 學 院、Huntingtower 和 Pinewood 小學、Valley 公園、Monash 大學、火車站、 公交站和通過 Monash 高速公路輕鬆抵達市中心。

結合了時尚設計和優質的配置,這幢完美 5 房住宅 坐落在獨立的街道和吸引人的外觀。坐落於約 1009 平方米的漂亮地塊上,室內提供了多個生活區和寬 敞的娛樂空間配有高聳的天花板,漂亮的地板和優 美的 Dandenong 美景。時尚開放式廚房配備了凱瑟 石檯, 玻璃防濺版和歐式不鏽鋼廚具。旁邊是寬敞明 亮的家庭區和用餐區配有雙折疊門通到陽台。下層 設有第二個廚房/用餐區和娛樂室通向娛樂甲板/燒 烤區。房間包括 5 寬敞的臥室加書房, 適合大家庭和 賓客們; 樓上有 4 個臥室, 2 個套房浴室, 主人臥室配 有景色優美的陽台, 下層設有第 5 個臥室配有套房 浴室, 多功能影視廳和健身房。時尚設施包括 3 人乘 客電梯,分區管道暖氣和冷氣, 管道吸塵、保安系統 配有視像對話,雙層玻璃窗, 充足的儲存空間, 5KW 太陽能系統,遙控 3 車位車庫及額外停車位的車道帶 安全閘門。地理位置優越,隸屬 Brentwood 中學和 Mt View 小學雙校區(STSA), 步行即到公交車站, 靠近 The Glen 購物中心、Kingways 和 Monash 及 Eastlink 高速公路。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Waverley City

17 Hallows Street

Glen Waverley

Wheelers Hill 市

位於環境優美重新裝修的漂亮住宅!! 位於環境優美重新裝修的漂亮住宅

這近新裝修的 3 房家居定必吸引任何家庭和 精明的投資者,現已裝修完畢你可以直接入住, 或出租賺取租金回報!屋內擁有一個開放式的 佈局帶一個溫馨的客廳可欣賞美麗的公園景 色,室內設計時尚並裝有全新地板。通向整潔時 尚的 Smeg 廚房配有石檯面, 自動關閉抽屜櫥 櫃, 旁邊的飯廳通向戶外娛樂區,為聚會提供了 完美的場所!房間包括 3 間大小適中的臥室,均 帶豪華的大理石瓷磚浴室。其他設備包括:容 易打理的大後院, 分體冷暖空調, 花園棚屋, 單 個遙控車庫和長車道的單個停車位。所處地段 鄰里親近, 步行即可到達公交車站,Wheelers Hill 小 學 和 中 學,Wheelers Hill 和 Brandon Park 購物中心, Lum 公園和靠近 Monash 高速 公路和 EastLink!

售價: $1,188,000

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位於 BRENTWOOD 中學校區的 安穩家庭住宅

位於佔地面積約 671 平米的轉角位置及 便利地段上,步行可到 Brandon Park 購 物 中 心, 數 步 即 到 Brentwood 中 學, Glen Waverley 南小學,巴士站和靠近 Monash 及 Eastlink 高速公路入口,這美 好的房屋鋪設拋光木地板,一個寬敞客 廳和飯廳,3 個正規睡房均帶有入牆式衣 櫃,設備整全的開放式廚房,浴室帶獨立 洗手間和淋浴.另有寬敞娛樂室/家庭室 可通向 Colorbond 圍欄的後花園,為兒 童提供安全戶外活動空間。其他設備包 括:管道煤氣暖氣,空調和雙車庫。 參觀: 周六(29/07)1:30pm-2:00pm 3 1 售價: $1,168,000

位於 MVPS 校區的夢想

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Park 濕地公園。同時靠近 The Glen 購物中心, Kingsway 的咖啡廳和餐廳, 火車站和 Eastlink 高 速公路。擁有美麗的前花園,這套完美的住宅建有 拋光木地板,寬敞的客廳通向家庭和陽光滿戴的 大飯廳,旁邊是無可媲美的廚房。共建有 4 個帶衣 櫥的臥室包括寬敞的主臥室帶衛浴間和步入式衣 櫃, 另還有 1 個共用浴室帶獨立洗手間。另有陽光 室/娛樂室適合室內外的娛樂活動。屋外設有一個 獨立入口工作室可以用作家庭辦公室。其他設備

售價: $1,238,000

美麗潛力家庭住所

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坐落在地段位置優越的 Brentwood 中學 學區(STSA),這片漂亮地塊提供一個寬 敞的住宅。已獲市政廳批准計劃重建兩套 豪華聯排別墅, 是一個不容錯過的機會! 這套 70 年代的宜居住宅坐落在寧靜的街 道上,帶多個生活區, 中央廚房,設有 4 間 寬敞臥室和 2 間浴室。位於受歡迎的友善 住宅區, 步行 10 分鐘即到 Pinewood 購物 區,公交站, 學校並容易直達各類便利設 施, 包括 The Glen 購物中心,Kingsway, Glen Waverley 中 學, Wesley 學 院 , Monash 大 學,Chadstone 購 物 中 心 和 Monash 高速路。不要錯過這個千載難逢 的機會,馬上聯繫我們預約看房時間吧!

完美的住所並已獲批准重建!! 完美的住所並已獲批准重建 售價: $1,380,000

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2 Watkins Court

Springvale

位 於 優 秀 地 段 轉 角 位 置, 靠 近 Princess 公 路, Springvale 火車站, Springvale 市場,當地學校, 宜 家 傢 俱 中 心, 開 車 10 分 鐘 可 到 Waverley Gardens 購物中心和至 Monash 大學的巴士。這 個美麗的 3 臥室家居提供美麗的家庭住所,投資 或重建項目潛力。適合首次置業者, 家庭或投資 人士。屋內建有拋光木地板, 明亮寬敞的客廳和 飯廳聯通到木質廚房配備了 Westinghouse 烤 箱,燃氣爐灶和早餐吧。共有三個大小適中的睡 房,一個帶獨立衛生間的共用浴室,管道暖氣, 空 調, 雙車庫和敞闊的後院。這棟住所還提供兩間 單元別墅/聯排別墅的建造機會帶有 2 個不同的 街道名稱(STCA)。切勿錯過這個黃金機會!

這就是您正在尋找的完美家庭住所並提供了無限 發展潛力。未來的房東可以直接入住, 裝修現有的 房屋或者重建一幢全新的聯排別墅/單元住宅(STCA), 也可以在等待審批過程中將其出租以獲得豐 厚租金。地處搶手地段面朝北, 這套 3 房的家庭住 宅具有良好的房屋結構,戶型卓越。內建明亮的客 廳和飯廳引領你進入一個木質廚房。旁邊是寬敞家 庭廳帶開放式壁爐和滑動門通向室外的娛樂甲板/ 燒烤區域并能欣賞易打理的後花園。共有 3 個大小 適中帶入牆櫃的臥室和主人套房衛浴間, 一個共用 浴室帶獨立洗手間。其他設備包括:遙控雙車庫, 管 道暖氣和掛墻式空調。地理位置優越,靠近 Brentwood 和 Wheelers Hill 中 學, Wheelers Hill 小 學, Brandon Park 和 Wheelers Hill 購物中心, 公園, 公 交車站和 Monash 高速路。不要錯過這個千載難逢 的機會,馬上聯繫我們預約看房時間吧!

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28 Darnley Grove

Wheelers Hill

167 Coleman Parade, Glen Waverley

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11 Peveril Street

Glen Waverley

學, 公交車站和擁有 30 公頃保護公園的 Bushy

參觀: 周六(29/07)12:30pm-1:00pm

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美好的 Glen Waverley 家庭生活正等待 著 你! 這 套 位 於 Mount View 小 學 學 區 (STSA)的住宅坐落在朝北地塊上,實現 你的夢想,發揮無限的想像力,設計和建 造 你 的 夢 想 家 居 (STCA)! 位 於 美 麗 的 Apple Tree Hill 樹 蔭 街 區, 靠 近 Glen Waverley 火 車 站, 公 交 車 站, The Glen 購物中心, 繁華夜市的 Kingsway 餐飲娛 樂區和寧靜的公園, 輕鬆直達 Monash 和 Eastlink 高速公路!這棟住宅共有 3 個配 有內置衣櫥大小適中的臥室,其中的主 人套房建有衛浴間,另有共用浴室帶獨 立衛生間,正式客廳和飯廳,廚房和旁邊 用餐區,管道暖/冷氣, 寬敞的雙車庫和花 園棚。 售價:$1,220,000

即可到達 Highvale 小學和中學, Camelot Rise 小

寧靜的 4 房家居 房家居!!

4

34 Glen Tower Drive

Glen Waverley

這近新裝修的 4 房家居坐落在寧靜的街區, 步行

包括:冷暖空調, 雙車位車棚及 1.2 公升水箱。

參觀: 周六(29/07)11:30am-12:00pm 售價:$1,450,000

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2 Spear Court

Glen Waverley

傲居高位飽覽壯麗美景

2

125 Watsons Road

Glen Waverley

地處靜街高位,此華麗家居可欣賞到壯麗的 景色,步行可到 Highvale 小學和中學,公 園,巴士,開車數分鐘可到 The Glen 購物中 心和火車站。從入口走進這套漂亮雙層家居 的寬敞客廳和飯廳,你會體驗到溫馨舒適的 感覺。擁有 4 睡房,1 書房,下層主人房帶按 摩及雙臉盤套房浴室和步入式衣櫃,上層另 外 3 間睡房配有入牆式衣櫃並可欣賞到 Dandenong 美景和 JellsPark/Knox City 的 煙花。美膳廚房配有不銹鋼廚具,洗碗機和 島式檯面,毗鄰用膳區/家庭廳,通向寬大遊 戲室欣賞戶外游泳池。還有一個中央家庭浴 室帶獨立廁所,以及化妝室。另有:教堂式天 花,煤氣暖氣,空調和雙車位車棚。

位於轉角佳位的怡人家居!! 位於轉角佳位的怡人家居

Susana Motu 0412 854 202

參觀: 周六(29/07)12:00pm-12:30pm 售價: $880,000

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租 已出 80 $3

30 Margate Crescent Glen Waverley

32 Ivanhoe Street Glen Waverley

租 已出 80 $3

4/3 Rusden Place Notting Hill

租 已出 20 $4

租 已出 50 $3

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

租 已出 50 $3

租 已出 40 $4

6 Hakea Court Mount Waverley

澳華地產

2/32 Lee Avenue Mount Waverley

租 已出 95 $3

1/428 Blackburn Road Glen Waverley

租 已出 10 $3 3/3 Rusden Place Notting Hill

租 已出 10 $4

LG2/315 Huntingdale Road Chadstone

租 已出 50 $4

18 Kemp Avenue Mount Waverley

2/2 Somers Court Glen Waverley

ERWIN 6 White Ash Court

Vermont South

溫馨的家

這棟美麗的住房位置便利,佔地約 806.50sqm,是需求好地段的家庭和投資者的完美選擇。設有配備入壁衣櫥和衛浴的主臥室,另外 2 間配備壁櫥的臥 室,超大學習間或第四間臥室,配備 spa 和獨立衛生間的主浴室。寬敞的客廳和正式餐廳光照充足。廚房配備燃氣爐灶和 AEG 烤箱,家庭用餐區可通往 戶外娛樂區。此外設有管道供暖,寬敞的 4 車棚和工具棚。臨近 Billabong 公園,Vermont South 購物中心,電車站,巴士站。當地學校包括:Weeden Hights,Holy Saviour,Camelot Rise 和 Highvale 中學。

21 Ellad Close

Vermont

直接入住,享受生活

這棟精美的現代化住房舒適宜人,是年輕專業人士,家庭和尋求小戶型人士的完美選擇。已有批文許可,若您想還可擴建。住房設有 3 間配備壁櫥的臥 室,翻新的浴室和 2 間衛生間。生活區光照充足,設有正式客廳/餐廳,北向的廚房用餐區配備石廚檯,不鏽鋼廚具和燃氣爐灶。此外設有全新管道供暖和 冷氣,Bosch 警報系統,防塵閣樓推拉窗和車庫。位於 Vermont 中學學區,臨近周邊小學,包括 Vermont,Rangeview 和 St James。臨近 Eastlink 和可通往 Eastland,Mitcham 以及 Heatherdale 火車站的巴士站。

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拍賣: 8 月 19 日周六 12:00pm 參觀: 周六(29/07)2:00-2:30pm

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拍賣: 8 月 19 日周六 3:00pm 參觀: 周六(29/07)11:00-11:30am

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

ERWIN 32 Tullimbar Circuit

Vermont South

景色宜人的奢華住房 這棟宏偉的住房設計精美,寬敞舒適,裝修奢 華,給您帶來完美的室內外生活享受。多層格 局空間寬敞,室內光照充足,寬敞的生活區包 括典雅的正式客廳/餐廳,獨立家庭室和現代 化的廚房,配備花崗岩廚檯和奢華歐式不鏽 鋼廚具。設有三間臥室,3 間令人讚歎的浴室, 開放式休息室/學習間,亦可改建為第四間臥 室。戶外設有露台。此外設有管道供暖,分體 冷氣,車棚。臨近 Vermont South 購物中心, 巴士站,電車站,Billabong 公園。臨近學校,包 括 Holy Saviour 小 學,Weeden Heights 小 學,Emmaus 中 學,可 輕 輕 直 達 Eastern Freeway 等設施。

3 3 1 參觀: 周六(29/07)1:15-1:45pm

68 Nurlendi Road

Vermont

教育投資 這棟位於 Vermont 的翻新家庭住房可直接入 住。設有配備入壁衣櫥和現代化衛浴的主臥室, 另外 3 間配備壁櫥的臥室,配備衛生間,浴缸和 淋浴的主浴室。生活區設有 L 形正式客廳/餐廳, 寬敞的娛樂室,廚房用餐區配備花崗岩廚檯,防 濺板,燃氣爐灶,不鏽鋼烤箱和洗碗機。此外設 有管道供暖,分體冷氣,空調,拋光地板,戶外露 台,雙車庫。臨近 Vermont 小學和中學,可輕鬆 直達 Vermont South 購物中心,Brent Square, Eastlink 和通往 Mitcham 火車站的巴士站。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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佔地約 4001 4001sqm sqm 的完美娛樂生活住房

3 臥室加學習間住房,設有寬敞的前後院! SPRINGVALE SOUTH 35 Regina Street 這棟家庭住房臨近 Makey 購物中心,位於人口密度大 的 Springvale South,步行可達 Alex Nelson Reserve, 中小學。臨近 Springvale 室內運動場,圖書館,巴士站, 公園和其他設施。設有 3 間配備壁櫥的臥室加學習間, 光照充足,配備壁爐的寬敞客廳,廚房和餐廳配備天 窗,吊扇,櫥櫃和燃氣爐灶,浴室設有獨立淋浴和浴缸, 另設有獨立衛生間,管道冷暖氣,LED 燈照,洗衣房,寬 敞的私人娛樂後院,儲物間,花園棚,雙車棚,距離墨爾 本 CBD 僅 24.65 公里,距離 Springvale 火車站約 3 公 里。佔地約 647m2。住房是首置者,自住和投資者人士 的完美選擇。您可進行投資或自住,亦可翻新,擴建,或 重新開發您的夢幻住房。

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NARRE WARREN NORTH 18-20 Cranston Close

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這棟位於 Narre Warren North 絕佳位置的美麗住 房佔地約 4001m2,私密安靜,設有美麗草坪。設

10%鎊金,60/90 天交割 拍賣 7 月 29 日周六 1:00pm 參觀 周六(29/07)12:30-1:00pm 詳電 Jennifer Duong 0470 583 836 Hanna Dang 0403 344 759

佔地約 850 850m m2 的超大土地 配備可建 12 公寓的批文許可 DANDENONG 29 Bruce Street

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機遇在敲門,位於 Dandenong 中心,墨爾本第 二大區,步行可達周邊設施,包括 Dandenong 市 場,Dandenong Plaza,Dandenong 醫 院, Chisolm TAFE,公共交通,學校,游泳館,公 園,超市,高速公路等。您可在這處高密度區進 行投資,配備批文許可,一經購買即可開工,是 一個稀有機遇。住房設有 4 間臥室,獨立浴室, 2 衛生間,寬敞的客廳,燃氣廚房,目前正在出 租,有著穩定租金收入。

有 4 間臥室,主臥室,額撇比衛浴,正式生活區包 括娛樂室,配備暖爐,分體冷氣,坐擁戶外私人前 花園美景。廚房用餐區臨近正式餐廳。此外設有安

參觀 周六(29/07)2:00-2:30pm 詳電 Tom Tran 0405 177 305 Hanna Dang 0403 344 759

全警報,真空除塵,三相電源,雙車庫。戶外設有涼 亭,娛樂區,露台,美麗的花園,超大棚屋,工作間 或儲物間。這棟住房專注于舒適的娛樂家庭生活 享受,位置便利,抓緊時間參觀吧!

Springvale 中心獨特迷人住房 1

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SPRINGVALE 2 Gavan Drive

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這棟適合小戶型人士的私密住房設有 2 間臥 室,閣樓,位置便利,步行可達 Aldi 超市,中 越超市,診所,牙醫,藥店,餐廳,小學,公共 交通等。設有 2 間臥室,可作為學習間或第三 間臥室的閣樓,所有臥室均配備壁櫥,另設 有光照充足的客廳,超大餐廳,日光室,煤氣 設備,帶鎖車庫,私人後院。這是一個千載難 逢的稀有機遇,抓緊時間行動吧!

參觀 請預約參觀 詳電 Robert Tep 0430 247 618 Andy Chua 0425 709 969

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稀有機遇-寬敞土地,無限前景

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8 月 17 日周四 4.00pm 截止 參觀

請預約參觀

辦公室

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222

871 High Street Road

GLEN WAVERLEY

理想的投資 靠近 The Glen! 這棟 L 形家庭洋房可從 service road 進入,擁有 4 間臥室,2 間浴室,佔地約 650 平方米,非常適合出租、翻新、或利用前院 寬闊的空間進行開發(STCA)或建造您的夢想豪宅。正式客廳和餐廳鋪有拋光木地板,中央廚房旁邊是飯廳和家庭室,通 過滑門可到達朝北陽光娛樂露台和磚地後院。主臥帶鏡面衣櫃和衛浴套房,還有家庭浴室,衛生間和獨立洗衣房。配有燃 氣暖氣,空調,安全警報,外加單車庫。步行可至 Glen Waverley 和 Highvale 中學,Glen Waverley,Mt View 和 Highvale 小學,Wesley College,The Glen 購物中心,火車站,巴士站,公園和餐廳,近 Eastlink 和 Monash Freeway。 拍賣: 8 月 12 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六 9:30-10am & 1-1:30pm 聯繫人: Peter See 0415 579 198 周日 10:30-11am Warren Tate 03 9802 2222

Robyn Adair

Jennifer Butler

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Liana Zhang

Sandro Savio

Peter See

Michael Alevras

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Nicky Talbot

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Stockdale & Leggo Bayswater 電話:(03)9729 5244 傳真: (03) 9729 5288 地址: 2/732 Mountain Highway Bayswater VIC 3153

232/2 Golding Street

HAWTHORN

人人都想成為贏家 這處精美的二樓公寓私密安全,是尋求高檔住房,自住或想在未來進行出租人士的完美選擇。亦適合想要享受市 區便利易打理生活的喜愛小戶型人士。無論如何這處住房都不會為您的投資帶來任何不便。從完工起這棟公寓 便被用作週末度假屋,很少被使用。位置便利,臨近 Hawthorn 周邊設施。設有現代化的廚房,配備洗碗機和電磁 爐,客廳設有寬敞的落地窗,坐擁戶外美景,臥室配備壁櫥,還設有浴室和一個車位。機不可失,抓緊時間行動吧! 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(29/07)2:00pm-2:30pm 周六(05/08)2:00pm-2:30pm

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Robert Funston

0409 694 809

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

便利住房,潛力巨大 這棟光照充足的寬敞住房潛力巨大,設有 3 間臥室,位於 Box Hill 中學學區。背靠公園,住房經 過全面翻新,亦可打造全新住房(STCA) ,佔地約 525sqm。設有寬敞的客廳,超大餐廳,開放式 廚房,配備壁櫥的臥室,spa 浴室,工作間,前後花園。臨近商店,學校和 Laburnum 火車站。

拍賣 8 月 12 日周六 12.00 參觀 周六 12:00-12:30,周四 4:00-4:30 Russell Wheeler 0499 774 983 Mark Johnstone 0417 377 916 Blackburn 9894 1000

溫馨寬敞的學區房 這棟令人印象深刻的寬敞住房給您帶來舒適的生活享受,設有 3 間臥室,精美迷人,地處 Box Hill 中學學區。設有寬敞私密的客廳,寬敞的餐廳,配備 Bosch 和 Westinghouse 廚具的廚房,配 備壁櫥的超大臥室,設備完善的浴室,第二間衛生間,冷暖氣,庭院,超大花園,單車棚。臨近學 校,公園和 Box Hill 中心。

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拍賣 8 月 19 日周六 11.00 參觀 周六 10.00-10.30,周四 1:00-1:30 Russell Wheeler 0499 774 983 Mark Johnstone 0417 377 916 Blackburn 9894 1000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Burwood 絕佳空地 這處寬敞的 Burwood 土地面積約 650sqm,是建造您的夢幻住房的完美選擇!北向的土地位於 道路後方,適合想要建造夢幻家居的家庭或想要建設聯排別墅/單元房的投資者(STCA) 。臨近 Gardiners Reserve,Burwood Village 商店,Warrigal Road 購物街,PLC,Ashwood 中學,電車站和巴 士站,Ashburton 和 Burwood 火車站。

拍賣 8 月 12 日周六 11.00 Christine Bafas 0427 835 610 James Zhang 0433 508 847 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000

本周六拍賣

Vermont 中學學區的絕佳機遇 這棟位於高處佳位的家庭住房空間寬敞,佔地約 600m2,是一個夢幻般的機遇,位於 Vermont 中學學區。設有現代化的廚房,配備石廚檯,不鏽鋼廚具,90cm 燃氣爐灶,電烤箱和 Asko 洗碗 機。三間臥室共用配備淋浴和浴缸的升級浴室,寬敞的主臥室配備電動百葉窗和壁櫥。具備擴 建潛力(STCA) 。

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拍賣 7 月 29 日周六 12.00 參觀 周六 11.30-12.00 Jessica Hellmann 0411 034 939 Julian Badenach 0414 609 665 Blackburn 9894 1000

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翻新的美麗住房 這棟翻新的住房精美典雅,設有兩個獨立私人生活區,4 間臥室,3 間浴室,經典迷人。設有寬敞的客廳,寬敞的家 庭室和用餐區,奢華的廚房配備 Smeg 廚具,主臥室配備衛浴,另設有寬敞的浴室,自住生活區(配備石廚房,客 廳/用餐區,配備壁櫥的臥室和浴室) ,後花園和露台,雙車庫和可停放小船或房車的空間。

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

拍賣 8 月 19 日周六 2.00 參觀 周六 1.00-1.30,周四 12.00-12.30 Luke Banitsiotis 0402 261 116 Demi Liu 0434 192 556 Blackburn 9894 1000

精美現代的住房 這棟位於 Oshannessy Street 絕佳位置的時尚住房外觀精美,是 Nunawading 最佳住房之一!設有 寬敞的客廳和餐廳,木地板,石廚房,寬敞的臥室(一間配備壁爐,另一間配備大理石衛浴)外 加學習間,翻新的浴室,迷人的戶外露台和花園,雙車庫。步行 7 分鐘可達火車站。

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拍賣 8 月 5 日周六 11.00 參觀 周六 1.00-1.30,周四 11.00-11.30 Rachel Waters 0413 465 746 Sam Ejtemai 0449 946 226 Blackburn 9894 1000

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

穩重可靠的物業團隊 BLACKBURN SOUTH

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BOX HILL SOUTH

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簡單現代的雙層聯排別墅 樓下:配備入壁衣櫥和衛浴的主臥室,配備花崗岩廚檯和 Blanco 廚具的開 放式廚房,化妝室,家庭區,私人露台,易打理的後花園和第二個客廳。樓 上:2 間配備入壁衣櫥的臥室,休息室和學習間。設有暖氣,分體冷氣,真空 除塵,安全警報。

租金: $580pw 押金: $3,910 參觀: 請預約 入住時間: 現在

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這棟位於 Mount Waverley 中學學區的住房位置便利,臨近公園,學校,商店,設有 3 間臥室,舒適宜人。設有配備暖爐的客廳,休閒用餐區和廚房,寬敞的臥室配備儲物 間,小型日光室可通往後花園,另設有中央浴室和獨立衛生間,洗衣房,管道供暖,空 調,車棚,車庫。臨近 Burwood Heights 購物中心,Burwood One 購物中心,Orchard Grove 小學,Presbyterian Ladies 中學,Mount Scopus Memorial 中學,Eley Park, Orchard Grove 自然保護區,巴士站和 Burwood Highway 電車站。

租金: $400pw 押金: $2,607 參觀: 請預約 入住時間: 現在

BLACKBURN

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12 Harold Street 設有翻新廚房,不鏽鋼廚具,燃氣爐灶,電烤箱,洗碗機,儲物空間。2 間雙人臥 寬敞的客廳配備壁爐,設有廚房用餐區,額外的一個客廳,3 室配備壁櫥,臨近浴室。超大客廳配備暖氣/空調。此外設有易打理的庭院,地 間配備地毯的臥室,中央浴室,洗衣房,獨立化妝室。車棚設 板。前 6 個月后租金增長為每周$425.00。 有工作間和儲物空間。此外設有管道供暖,空調。有專人管理 花園,可養寵物。

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寬敞住房 這棟面朝 McLaurin St 的 3 臥室 2 浴室住房位置私密,極易打理,設有美麗的花 園。只需一點裝修便能讓住房煥發往日光彩。穿過門廊便是超大客廳,推拉門 外 設有日光室和花園,寬敞的客廳設有空調。另設有管道供暖,雙車庫。步行可 達巴士站,公園,娛樂設施,火車站,咖啡館和商店,可輕鬆直達 Chadstone。

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拍賣 8 月 19 日周六 10.30 參觀 周六 2.15-2.45,周日 1.00-1.30 Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

45A Helston St. Balwyn North 4

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轉角佳位高檔洋房,周圍風景優美,可盡覽 Koonung Creek trail 美景。擁有 4 間臥室,寬敞底層設有典雅正 式客廳和獨立餐廳,家庭廚房,休閒飯廳可通往磚地涼 亭。樓上主臥室帶衣帽間和衛浴套房,其他臥室都帶衣 櫃。易打理的花園,燃氣暖氣,儲物間,停車位,獨立 產權。屬 Balwyn 高中學區,近 Boroondara Park 小學, Eastern Freeway, Greythorn 商 業 街 , Aldi, Doncaster Park & Ride 和 Westfield Doncaster。 開放時間 周六(29/7) 11-11.30am 周四(3/8) 12-12.30pm

拍賣日期 8 月 12 日 周六 12pm

聯繫人 Toby Parker 0413 581 104 George Yu 0431 258 028

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約 870 平方米轉角大地,位於佳區靜街,絕佳投資良 機。正面鄰靠 Boondara Road,寬約 40 米,可欣賞附 近公園美景,可建造夢想豪宅,或開發聯排別墅(需政 府批准)。現有洋房也非常適合自住或出租。地段極為 便捷,近 Koonung 和 Box Hill 中學,附近還有 Eastern Freeway,Box Hill Central,Westfield Doncaster,步行 可至 Elgar Road 和 Belmore Road 巴士站,運動場,遊 樂場和自行車道。 拍賣日期 8 月 12 日 周六 12pm

開放時間 周六(29/7) 2-2.30pm 周四(3/8) 2-2.30pm

聯繫人 Troy Rendle 0438 305 520 Kellie Liu 0433 148 705

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3 Loddon St. Box Hill North 3

1

1

魅力磚式洋房,位於 Box Hill North 佳位,近 Station St 和 Whitehorse Rd,擁有 3 間臥室,明亮客廳,獨立 餐廳,廚房帶飯廳,洗衣房,儲物間,帶鎖車庫, 分 體 冷 暖 空 調 。 附 近 有 Box Hill Gardens, Box Hill Central, TAFE, 火 車 站 , 電 車 站 , 醫 院 , Eastern Freeway, Westfield Doncaster, 近 Springfield Park, Bushy Creek Reserve 和當地學校。 開放時間 周六(29/7) 2-2.30pm 周四(3/8) 2-2.30pm

拍賣日期 8 月 5 日 周六 12pm

聯繫人 Toby Parker 0413 581 104 Mark Purdey 0428946683 Mark Li 0423 780 916

201 Canterbury Road BLACKBURN 3

1

4

這棟舒適的 BV 家庭住房佔地約 1472m2,正面寬敞, 背靠公園-適合重新開發或打造全新住房(STCA)。 臨 近 Blackburn Village, Forest Hill Chase 和 Blackburn South 商店,巴士站/火車站/電車站等設施!設有客廳/ 餐廳,廚房用餐區,3 間臥室,娛樂室/兒童室/可選的 第四間臥室,2 車庫,雙車棚。住房將會出租 12 個 月,約每週$450 租金。聯繫建築商,聯繫建築師,但 是一定先聯繫我們! 私人出售

開放時間 周六 12.00-12.30pm

聯繫人 Brad Ellis 0418 394 062 Anna Tran 0413 439 438

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31 Paxton Drive Glen Waverley 3

2

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這棟位於 Mount View 小學和 Brentwood 中學學區的住房給您帶來自住或打造全新夢 幻住房的絕佳機遇。現有住房設有兩個生活區,客廳/餐廳配備吧檯,家庭用餐區 臨近翻新升級的廚房和起居室。設有三間配備壁櫥的臥室,主臥室配備衛浴,另設

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8 月 19 日周六 11.00am

周六 2.00pm-2.30pm 周四 3.00pm-3.30pm

聯繫 Merelyn Bond 0438 703 388 Nicholas Brennan 0418 349 243

有家庭浴室。戶外設有露台,泳池和 spa。超大帶鎖車庫可停放三輛車,還設有工 作間。步行可達商店街,Jells Park 和 Caulfield Grammar。佔地約 733.50sqm。

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36 Essex Road Mount Waverley 5

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這棟位置絕佳的住房步行可達 Essex Heights 小學。雙層的開放式住房令人讚歎,適合大家庭的入住。樓下北向光照充足,設 有學習間,私密舒適。主臥室配備帶 spa 的衛浴和兩個獨立入壁衣櫥。寬敞的門廊直通美麗的客廳,獨立餐廳臨近設備完善的

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8 月 19 日周六 1.00pm

周六 1.00pm-1.30pm 周四 2.00pm-2.30pm

聯繫

廚房,包括 900 燃氣爐灶,餐具室,臨近超大家庭室,可通往戶外露台。樓下另設有獨立娛樂室(可作為遊戲室),化妝室,

Merelyn Bond 0438 703 388

洗衣房和額外的儲物空間。樓上設有中央生活區,開放式學習間,另外一間配備入壁衣櫥和衛浴,陽台的主臥室。另外三間

Nicholas Brennan 0418 349 243

臥室均配備壁櫥,該層還設有另一間浴室。超大車庫和工作間可從室內進入,此外住房還設有冷暖氣,警報,真空除塵,水 箱,對講系統,挑高天花板。步行可達學校,購物中心,臨近周邊 Mount Waverley 購物中心,Chadstone 購物中心,Jordanville 火車站,Deakin 大學,Burwood Highway 電車站,Monash 大學,可輕鬆直達 M1 和 Eastlink 高速公路。抓緊時間參觀吧!

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18A St Georges Crescent Ashburton 4

3.5

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這棟完美結合了現代與經典的法式住房位於 Ashburton 絕佳位置,僅 2 年房齡,面積約 34sq 的住房極易打 理,佔地約 426sqm,讓人印象深刻。住房外觀精美,設有歐式橡木地板,3 米高天花板。設有寬敞的開放 是客廳和餐廳,美麗的 Carrara 大理石廚房配備 Smeg 設備和餐具室。查到一樓主臥室配備雙洗手池和大浴 缸以及入壁衣櫥。另設有寬敞的學習間。戶外設有娛樂花園。樓上設有第二間超大主臥室,另外兩間配備 壁櫥的臥室,家庭浴室,超大休息室/客廳。此外住房為 6 星級節能房,設有安全對講,警報系統,真空除

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8 月 19 日周六 1.00pm

周六 11.00am-11.30am 周四 1.00pm-1.30pm

聯繫 Tony Doh 0419 316 676 Steve Burke 0448 331 653 Nick Goold 0408 553 181

塵,空調,暖氣,樓梯儲物間,遙控雙車庫。臨近周邊商店,火車站,購物中心,公園,中小學等設施。 帶地契,無物業費用。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

44 Park Crescent Kew 3

1

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想象一下這處佔地約 705sqm 土地的重新開發潛力。位於 Eglinton Reserve 後方高處佳位,周邊環境那景。戶外景色 美麗,由您自己設計完美的住房。亦可翻新現有的迷人住 房,設有帶暖爐和飄窗的前廳,廚房和餐廳,三間臥室。 亦可建造全新家庭住房或聯排別墅(STCA)。位置便利, 臨近高速公路,巴士站,距離 CBD 僅 20 分鐘,數分鐘步行 可達 Kew Village 商店和咖啡館,電車站,Yarra Bend 和 Kew 高爾夫球俱樂部。地處 Kew 中學和 Kew East 小學學區,臨 近周邊四小。這是一個位於 Kew 的稀有機遇。

拍賣日期 8 月 5 日 周六 10.30am

開放時間 周六 12.00-12.30pm 周四 12.00-12.30pm

聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Charlie Blanchard 0438 887 590 Margot Dawson 0425 619 451

地段絕佳 黃金機遇 拍賣 8 月 12 日 週六 11:30am

罕見機遇,空置地塊,位於 Beaumaries 海邊,近海灘,商店和公共交通。附近 還有 2018 年新開張的中學,可步行至 Concourse,屬於 MG 中學學區。

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

現代化 penthouse 生活 拍賣 固定價格 $590,000 現代化頂樓公寓,可盡覽海灣美景,步行可至咖啡店和 火車站。室內設有廚房,旁邊是開放式客廳/餐廳,可直 通陽台,盡覽從 Port Phillip Bay 至市中心天際線美景。 主臥室帶衣帽間,可直通中央浴室,第二臥室帶衣櫃, 歐式洗衣設施,1 個車位加儲物箱。

一英畝土地 隱藏的珍寶 出售 $1,000,000-$1,100,000 ·3 間臥室加書房,2 間浴室, 寬敞會客廳 ·大廚房可觀望家庭室, 連接飯廳 ·18 米 x 6 米 儲物間/工作間,帶辦公室 以及小廚房 ·雙車庫,停車位,花園儲藏室,以及 3 間 大型暖棚 ·CCTV,太陽能電板,全新粉刷,以及全新 的地毯和地板

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A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

A C L No. 396715 397382 C R No. 397293 397646

Box Hill 新辦公室開張啦!! 新辦公室開張啦

獎項詳情

★ 2007-2010 年 Choice 表彰大會上 獲全國及維省相關組別團體貸款數額總量冠軍 ★ 2011-2016 年 Choice 表彰大會上 榮獲全國及維省貸款數額總量冠軍

3.78% 浮動利率 3.79% 1 年固定利率 3.69% 2 年固定利率 3.89% 3 年固定利率 comparation rate 4.13%* comparation rate 3.99%* comparation rate 4.86%*

comparation rate 4.09%* *有條件限制

商業貸款固定利率可低至 4.29 29% %

諮詢電話 1300 688 726

0432 487 767 0412 113 188 0413 342 988 0423 608 766 0411 836 917

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Box Hill Head Office 電話: 03 9890 7288 地址: Suite 2, Ground Floor, 990 Whitehorse Road, Box Hill Vic 3128 《墨爾本日報》報業集團

Shanshan Xu (徐珊珊) James Lin (林耀鑫) Rocky (趙磊) Linda (徐琳) Bill Ling (林紫洪)

Preston Office 電話: 03 9478 0182 地址: Suite 10, 275 Gower Street Preston Vic 3072 www.ozhome.com.au


澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au

Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066

The highest distributed Chinese property paper in VIC

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www.ozhome.com.au July 2017 第 1618 期 A

Tel: (03) 9416 3838

Fax: (03) 9416 2079


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頂級快餐店投資 長租約,絕佳地段,傳世資產

至 2028 年的近新 15 年租約,出租給 Hungry Jack’ s Pty Ltd,可續租至 2068 年 租約由 Competitive Foods Australia Pty Ltd 保障 Hungry Jack’s:全國連鎖的快餐店,在澳洲有 390 多家店鋪 絕佳 1,779 平方米*轉角地塊,有 42.91 米*臨街面 繁忙主路段,每天車流量 22,000(Millers Rd) 時尚 210 平方米*店鋪,有駕車外賣通道和停車場 租金逐年增長 租戶承擔維修和維護費用 折舊可節省大量稅務 每年淨收入:$224,625* + GST(2017 年 8 月)

絕佳加油站投資 塔斯馬尼亞東北區絕佳地段

至 2031 年的全新 15 年租約,可續租至 2051 年 罕見的三重凈租約,租戶承擔日常開支, 翻修,維護和整理 租金保證每年穩定增長 3.5% 絕佳鎮中心轉角地塊,面積約 2,024 平方米*, 對面是剛翻修的 IGA 入駐的購物中心 2015 年升級的便利店,有四個加油位, 還有停車位和水箱 St Helens:塔斯馬尼亞最大的東北區海岸小鎮,距離 Launceston 有 165 公里*, 旅遊業正在成長中(從 2015 年 12 月后的 12 個月增長 45%) 年租金:$190,000*

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

時尚加油站和洗車行 全新 12 年租約 + 出租給行業領導者

至 2029 年的全新 12 年租約,可續租至 2041 年 租金保證每年穩定增長 3% Jasbe Petroleum Group:墨爾本獨立的 BP 燃油行業領導者,在澳洲 有超過 45 個商鋪 租戶承擔日常開支,包括土地稅 絕佳 240 平方米*商鋪,獨立的四個加油站,兩個洗車位–租戶還可 升級 3,241 平方米*轉角地塊,有 133 米*臨街面,高曝光,近 Frankston 高速 路和 Eastlink 年租金:$365,000*

全新加油站投資 租約至 2031 + 選項 - 建于 2016

全新 15 年租約至 2031 年 12 月,加 5x5 年選項至 2056 保證增長 - 固定每年 3%租金漲幅 7 Eleven: 大型加油站連鎖企業,在全澳洲擁有 630 多家 加油站和便利超市,總營業額達$3.6 billion 租戶支付所有日常開支,包括土地稅 全新設施,包括便利店,大型頂棚覆蓋 4 個加油車位, 還有地下輸油設施 高曝光率佳位,土地面積 2,318 平方米*,位於 Benara 和 West Swan Roads 交界處 優秀的稅收折舊優惠-建於 2016 每年凈收入: $312,500*

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Friday 28 July 2017

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絕佳海岸幼兒園投資 全新 15 年租約,可續租至 2052 年

至 2032 年的全新 15 年租約,出租給 Little Learning School 未來有兩個 10 年租約,可續租至 2052 年 Little Learning School:非常成功的幼兒教育品牌,在悉尼和 墨爾本有 28 家中心,包括:Artarmon,Chatswood,Lane Cove, Pyrmont 和 St Leonards 租金逐年增長 專門建造的設施,有執照可容納 96 LDC, 是全新工業園的一部分 絕佳 1,717 平方米*地塊,20 個停車位 折舊可節省大量稅務 每年淨收入:$382,000*

全新幼兒園投資 20 年租約,租金逐年增長 3% - 保證增長

至 2037 年的全新 20 年租約,未來有 3 個 10 年租約,可續租至 2067 年 Bluebird Early Education:屬於 Oxanda Education,在全國範圍內有 30 家中心,2017 年底 還將增設 12 個中心 租金逐年增長 3%,每 10 年進行評估 租戶承擔日常開支,包括土地稅 全新 860 平方米*設施,有牌照可容納 126LDC 超大 2,805 平方米*轉角地塊,有 27 個停車位 絕佳地段,距離 4 個學校 450 米*,距離 Ballarat CBD 僅 3 公里 每年淨收入:$240,654*

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

絕佳幼兒園投資 至 2029 年的 15 年租約–租金逐年增長 4%

至 2029 年的 15 年租約,出租給 Sparrow Early Learning 未來可選擇續租至 2039 年 Sparrow Early Learning:經驗豐富的成功早教機構, 全國有 30 家中心 租金逐年增長 4% 近新 850 平方米*專業設施建築,有執照可容納 114 places 轉角大地面積 2,383 平方米*,雙面臨街,總寬度達 108 米 地段絕佳,距離內有 Coles 和 K-mart 超市的 Sanctuary Lakes 購物中心僅 1.7 公里,距離墨爾本 CBD 僅 25 公里* 每年淨收入:$319,486*

絕佳零售投資 –高回報

時尚的 1,160 平方米零售中心,包括 Best & Less 和 Showbiz 影院 (包括三家電影院) Best & Less:至 2020 年的 5 年租約,可續租是 2030 年–從 2005 年開始 Showbiz Cinema 的 5 年租約至 2020 年,未來還有兩個租約可選 租金隨 CPI 逐年增長 絕佳 1,300 平方米 CBD 轉角地段,有 67 米臨街面, 高曝光,5 個停車位 絕佳 CBD 地段,對面就是 Swan Hill Square 購物中心, 內有 Coles,Liquorland 等,還有 130 多個停車位,近 Swan Hill 醫療中心和醫院 每年租金:$151,860(2017 年 12 月,逐年隨 CPI 增長 2%)

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都會區 CBA 投資–從 1964 年就開始營業的銀行分行 安全租約,租金逐年增長

至 2021 年的全新 5 年租約,未來可續租 5 年至 2026 年 租金保證每年穩定增長 3% Commonwealth Bank:澳洲最大的上市公司, 市值$145 billion(July 2017) CBA 承擔日常開支,包括土地稅 超大 668 平方米*地塊,臨街面 15.2 米* 雙層 762 平方米*大樓,為資本集中型租戶裝修 絕佳地段,附近租戶有澳洲郵政,近 Moonah Central 購物中心– Woolworths 等 折舊可節省大量稅務 每年租金:$113,609*

安全住宅投資 11 聯排別墅,10 年租約

11 套雙臥聯排別墅,內有獨立大廳,餐廳, 帶內入口的上鎖車庫和洗衣房 建造于 5 年前,地勢高,面積約 4,396 平方米 每套住宅均出租給 CHL,租約至 2022 年 5 月 31 日, 租戶維護物業 11 個產權,統一出售,未來也可分開出售 便利地段,近商店,學校,公共交通,Kingston 海灘 位於 Hobart CBD 南邊僅 12 公里*處 現淨收入每年$ $171,600,租金隨 CPI 逐年增長 付款方式 10%押金,尾款 30 天付清

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

實惠零售永久產權投資 背靠衝浪服飾巨頭:Rip Curl Group

至 2021 年的 5 年租約,未來可續租至 2026 年 租金逐年增長 4%/租戶承擔日常開支 絕佳零售地段,近 Woolworths,Coles,McDonald’ s, KFC 和銀行 超大地塊,面積約 298 平方米*,12 米*臨街面 單一租戶,易管理投資 Ozmosis:墨爾本最大的衝浪,滑冰,街頭時尚品牌, 由 Rip Curl Group 持有 Rip Curl Group:國際衝浪服飾巨頭,在國際範圍內有 332 個分店, 2016 年利潤$480 million 年租金:$93,600 + GST(2017 年 9 月)

有 Centrelink 和 Medicare 設施的絕佳地塊 出租給聯邦政府

至 2022 年 10 月的 6 年租約,可續租至 2028 年 政府提供的優質 Centrelink& Medicare 設施 租金逐年增長 4% 維護良好的 701 平方米*建築,剛經過升級,室內 室外粉刷,鋪設全新地毯 8 個帶產權停車位,毗鄰市政停車場 絕佳 1,154 平方米*地塊,位於商業 1 區 折舊可節省大量稅務 易管理的單一租戶投資 每年租金:$261,000*(2017 年 10 月)

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

議價方式 出售 截止至 8 月 16 日 周三 4pm

中心地段的零售商–絕佳 Docklands 地區 全新 5 年租約,租金逐年增長 3%

St Helens Central 購物中心 IGA 超市入駐

至 2022 年的全新 5 年租約,可續租至 2032 年 租金保證每年穩定增長 3% 絕佳零售地段,對面就是 Etihad Stadium 的主大門(Gate 1) 多個租戶環繞,包括 Subway 和 Nandos Etihad Stadium:澳洲最大的運動和娛樂場館,每年舉行 60 多個 重大活動,從 2000 年開始就有 35 million 以上粉絲 Docklands:墨爾本 CBD 延伸的著名商業/零售/住宅區, NAB,ANZ,Bendigo Bank,Medibank,Myer,Channel 9, Channel 7 和 Lion 的總部 年租金:$72,063*

絕佳購物中心,生意興隆的 IGA 超市 和 4 個專賣店已入駐 維護良好,設施時尚,剛經過翻修,包括 內部粉刷和升級 雙面臨街,均設有入口,還有停車場可停放 100 輛車 絕佳 6,100 平方米*中心地塊–優質商業區 租約由 Tas Independent Retailers (TIR)保障– 代表 180 加生意,包括 81 家 IGA 折舊可節省大量稅務 每年淨租金:$464,447*

拍賣 2017 年 8 月 9 日 周三 11am AEST, 墨爾本

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GLENN YE 葉格林 Sales Executive

LULU ZHANG 张璐璐 Property Portfolio Manager

T 03 8532 2288 M 0476 938 888 E glenn@bellerc.com.au

T 03 8532 2262 M 0433 210 157 E lulu@bellerc.com.au

Level 4, 613 St Kilda Road, Melbourne 《墨爾本日報》報業集團

8532 2222

beller.com.au

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

下周拍賣

投資, 開發 或 自營 高檔轉角佳位

終極‘增值’投資良機 整棟物業包含: 6 間 1 臥室大型公寓房

土地面積: 478 平方米* 優質土地面積 428 平方米*

擁有 3 間店鋪,2 間辦公室,以及 1 間公寓 雙面臨街:

三面臨街

- Bridge Road: 15.67 米* - Verity Street: 30.48 米*

靠近 Charlise Street 購物區,Chapel Street

正對 Epworth 醫院

和 Balaclava 火車站

有短期收入 適合綜合用途開發 (STCA)

適合開發全新公寓樓/聯排別墅項目 (STCA)

拍賣: 8 月 3 日 周四 1PM

拍賣: 8 月 10 日 周四 1PM *大約

*大約

戰略佳位 ACLAND STREET 投資良機

TOORAK VILLAGE 頂級地段 最後的開發土地之一 自住/投資/開發 (STCA)

土地面積: 191 平方米*

土地面積: 420 平方米*

建築面積: 217 平方米*

臨街正面寬 16.8 米*

租約: 5 年 + 選項 (始於 2014 年 11 月)

建築面積: 280 平方米*

租金: 每年凈收$135,200

短期收入

墨爾本最繁華最受歡迎的商業街和遊客集中地之一

*大約 聯合出售方

帶 8 個停車位

拍賣: 8 月 11 日 周五 2PM

拍賣: 8 月 17 日 周四 12PM *大約

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

BOURKE 上的完美位置 土地面積: 291 平方米*

正面鄰靠: - Bourke Street: 8.1 米* - Hardware Lane: 10.4 米*

租戶: Auski/ Corner & Bench Cafe

總租金: 每年凈$335,000*

距離 Bourke Street Mall 僅數米之遙

頂級投資之選 附帶未來'增值潛力'

拍賣: 8 月 24 日 周四 2PM

*大約

自營/投資/開發 (STCA) 壯麗的 MALVERN

最佳投資 雙層商鋪和住房

土地面積: 335 平方米*

土地面積: 157 平方米*

正面鄰靠 Malvern Road 和 Pryor Place: 11 米*

租金: 每年凈$20,677*

建築面積: 246 平方米* 租約: 4 + 4 + 4 年 帶 8 個停車位 正對 Victoria Park 火車站

有短期收入

拍賣: 8 月 24 日 周四 12PM

拍賣: 8 月 25 日 周五 12PM *大約

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*大約

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

以招標方式 出售

北區最佳的 填充土地物業 將來計劃的住宅 開發區 有潛力可提供 1,700 塊住宅土地 (STCA) 鄰靠 Craigieburn 火車站 和購物區 距離墨爾本 CBD 大約 23km 是 Craigieburn 和北部發展長廊 最後的大型地產開發良機 不適用 GAIC

159 公

招標截止日期 8 月 31 日 周四 4.00pm

拍 賣 出 售

SPRINGVALE 中心佳位 無與倫比的投資良機

一生罕見的 黃金良機 建築面積 601 平方米*

拍 賣 出 售

建築面積: 222 平方米*

土地面積 860 平方米*

3 x 3 年租約,目前每年凈租金收入$46,847 + GST 超大臨街正店面,靠近 Springvale 火車站 後方有出入通道,對面是 8 號綜合用途開發項目 未來有重新開發潛力 (STCA)

包括 70 平方米*的辦公室 高頂倉庫房面積 531 平方米* 卷簾門可進出集裝箱

拍賣 2017 年 8 月 8 日 周二 1pm 現場拍賣

拍賣 2017 年 8 月 16 日 周三 1pm 現場拍賣

*大約

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土地面積: 222 平方米*

*大約

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2,281平方米 商業1區 右邊有車輛通行道 短期租約,年回報 $300,000 毗鄰Springvale Road 鄰近Forest Hill Chase 步行可至火車站

大約

現場拍賣 8月17日 週四 中午 12點

FITZROY 轉角佳位地標物業 土地面積: 722 平方米* 屬政策寬鬆的 Mixed Use Zoning 總共臨街正面寬度 54 米* 現有雙層商業建築,面積 1,232 平方米* 擁有短期租約 完美良機 適合開發/自營 或 增值重建 (STPA) 30 多年來首次上市

議價出售 截止至 8 月 24 日 周四 4PM

議價出售 截止至 8 月 24 日 周四 4pm

市中心邊 超級大地 *大約 絕佳增值加建或開發用地 附帶收入 六(6)棟相連的辦公樓一起 打包出售 大型土地面積 3,752 平方米* 政策寬鬆的商業 1 區,允許開發 至少 18 米高(5 層)大樓

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RINGWOOD EAST 30 & 32 Grey Street

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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2 地契總面積 1677m2-GRZ1 DD09 歡迎出價,8 月 10 日周四 4pm 截止 這兩棟緊鄰的住房(總面積 1677sqm)是在 Ringwood East 投資和 開發的完美選擇。鄰近 Eastlink,Ringwood 火車站,Eastland 和周

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聯繫人 Craig Nowotsch 0425 877 441 辦公室 Doncaster

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工作棚,儲物間,車庫和車位,適合自住或出租。No. 32 設有 3 間 臥室,1 間浴室,配備可建醫療中心的批文許可。設有超 大後花園。潛力巨大! 與 Knight Frank 聯合出售

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TEMPLESTOWE 5 Dewpond Court

美麗家居 歡迎出價,8月15日周二5pm截止

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周六 12:00-12:30pm

臥室),舒適的客廳配備暖里,鄰近餐廳,配備大教堂式天花板,光照 充足。廚房設有Smeg廚具和烤箱。主臥室設有入壁衣櫥和衛浴,剛翻 新的浴室設有spa,另設有儲物空間,全新管道供暖,分體冷氣,安全 警報,可視對講,雙車庫。鄰近購物中心,巴士站,自然保

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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這棟位於安靜街區的住房坐擁Dandenong和Yarra山美景,設有美麗 的花園,室內裝修精美。設有三間舒適的雙人臥室和學習間(或第四間

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護區,餐廳等設施。

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奢華美麗 這棟設計精美的住房光照充足,給你帶來舒適安靜的生活享

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8 月 12 日周六 2:00pm

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媒體室/休息室,開放式用餐區和家庭室可通往戶外娛樂露台

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周六 2:00-2:30pm 周四 1:00-1:30pm

和花園。美食廚房設有超長花崗岩廚檯和St George/Miele廚 具。四間臥室和學習間共用兩間衛浴,浴室和化妝室。主臥室 全系統,四車庫,鄰近周邊中小學,購物中心,公

聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster

園,巴士站和高速公路。

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配配備帶spa的衛浴。此外設有管道供暖/空調,真空除塵,安

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GLEN IRIS 2A Straughan Street

未來前景廣闊的全新住房 這兩棟裝修奢華的四臥室住房格局寬敞,是您實現夢想的完美選

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層生活區域,配備便利的電梯。設有安靜的客廳或家庭影院,給 和Miele廚具的廚房可通往戶外露台。一樓和二樓設有主臥室,

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配備衛浴和入壁衣櫥。此外設有推拉門,管道供暖/空調,六星級

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您帶來娛樂生活享受。另設有寬敞的家庭室,餐廳,配備石檯面

節能評級和雙車庫。臨近周邊中小學,電車站和火車

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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DONVALE 30 Leslie Street

絕佳位置的家庭住房 這棟便利的精美住房寬敞舒適,設有5間配備壁櫥的臥室,學習間或第六間臥室,3間

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浴室(4衛生間)。主臥室配備衛浴和入壁衣櫥。樓上設有兩間臥室,共用超大娛樂

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周六 2:00-2:30pm

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周四 12:00-12:30pm

臨近廚房/用餐區,配備不鏽鋼烤箱,燃氣爐灶,微波爐,Miele洗碗機,水槽,餐具 室。戶外設有娛樂露台,遮陽棚,BBQ設備,周邊環繞著配備籬笆,易打理的美麗花 園。臨近周邊公園,中小學,幼兒園,購物中心,巴士站,運動設施,步行道,高速 公路。此外設有管道供暖,分體冷氣,空調,洗衣房,警報,真空除塵,儲物間,電 動百葉窗,水箱,花園棚,遙控雙車庫,車鵬,2個電動大門。

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DONCASTER EAST 3 Lautrec Court

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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單層住房,超大土地,絕佳位置 這棟私密完美的單層住房設有4間臥室,2間浴室,位於道路盡頭

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8 月 5 日周六 2:00pm

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廳,廚房家庭用餐區,雙烤箱和燃氣爐灶。戶外設有露天用餐區,

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周六 2:00-2:30pm

娛樂露台和BBQ區。臥室遠離客廳,主臥室包括衛浴和壁櫥。您 可在這寬敞的873m2土地進行翻新(STCA)。位置便利,鄰近 購物中心,中小學,餐廳,自然保護區,公園,巴士站,高速公 路。此外設有管道供暖,分體冷氣,地板,水箱,工作棚,地下儲 物間,遙控雙車庫,街邊停車位等。

周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址

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BULLEEN 1/58 Templestowe Road

Yarra 公園邊的全新開始 這處面朝 Yarra Valley Country Club 和 Bullen Golf Range

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$399,000

的一層公寓臨近Heide Modern Art Museum和Yarra River

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周六 12:00-12:30pm

公園,步行道,BBQ設施。這棟1臥室公寓設有寬敞的客廳, 灶。鋪設地毯的臥室配備壁櫥,臨近衛浴,洗衣房和衛生間。

聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster

戶外設有車庫。住房是首置者和投資者的完美選擇,現每月租

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配備木地板,暖氣,廚房設有木質廚檯,不鏽鋼烤箱和燃氣爐

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金$1304。臨近巴士站,購物中心,餐廳,網球場 和籃球場,高速公路。

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TEMPLESTOWE 25 Templemore Drive

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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完美家庭生活 這棟佔地約1025sqm的四臥室加學習間的住房給您

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8 月 12 日周六 12:30pm

帶來愉悅的生活享受。住房經過翻新,設有廚房,

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超大餐廳和家庭室,戶外設有娛樂露台,家庭 spa

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周六 1:00-1:30pm

和後院。客廳配備暖爐,臨近學習間,主浴室現代 時尚。此外設有管道供暖,分體冷氣和雙車棚。位 置安靜,周邊綠樹林立,臨近學校,巴士站,購物 中心,咖啡館,餐廳等設施。

周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Sophie Broadbent 0405 530 540 辦公室 Doncaster 網址

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CROYDON NORTH 45 Lyons Road

一見鐘情 這棟精美的住房設有籬笆,經過全面翻新,現代經典,設有灰色的木地板,格

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8 月 12 日周六 11:00am

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$630,000 - $680,000

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周六 12:15-12:45pm

備大理石島臺,凱撒石廚檯,烤箱,燃氣爐灶,洗碗機,冰箱。另設有餐具 室,防濺板。戶外設有廠的露台,BBQ設備,易打理的美麗花園,小屋,遊樂 備超大浴缸。住房所在位置共有兩棟,配備獨立地契,無物業費用,設有寬敞

聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 辦公室 Doncaster

前後院。臨近中小學,商店,自然保護區,步行道,巴士站和高速公路。此外

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場。設有3間寬敞的臥室,2間奢華浴室。主臥室配備雙壁櫥和衛浴。主浴室配

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住房經過翻新和全面粉刷,設有管道供暖,分體空調,吊扇,全新 羊毛地毯,歐式洗衣房,超大洗衣房,水箱,花園棚和雙車棚。

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TEMPLESTOWE 7 Atkinson Street

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公園邊的時尚住房 這棟翻新的精美住房建於1960年代,臨近Yarra,奢華現代,舒適宜人。設有挑

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8 月 12 日周六 3:30pm

高天花板,裝修奢華,空間寬敞。臨近周邊公園,購物中心,自然保護區。設有

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周六 1:00-1:30pm

多個生活區,開放式廚房用餐區配備餐具室和不鏽鋼廚檯,洗碗機,烤箱,燃氣 爐灶和吸油煙機。家庭室光照充足,配備壁爐。第三個生活區配備娛樂室/休息 室,可通往戶外娛樂露台,BBQ區和北向的後院。設有4間配備壁櫥的臥室,2間 浴室和第三間衛生間。主臥室配備衛浴和入壁衣櫥。臨近Yarra公園,步行道和 自行車道,距離CBD僅15公里。臨近購物中心,學校,巴士站和高速公路。此外 設有分體冷氣,循環暖氣,奢華地毯,安全警報,洗衣房,衛星電 視,儲物間,水箱,自動灑水系統,雙車棚和雙車位。

周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址

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TEMPLESTOWE LOWER 38 Caroline Drive

寬敞時尚,位置便利 這棟位於Arapilles Drive街角位置的磚房23年來首次出售。單層的

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8 月 12 日周六 11:00am

格局空間寬敞,設有雙生活區,三車庫,臨近幼兒園,中小學,巴士

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$1.12m - $1.22m

站,購物中心。設有配備分體空調的正式客廳,家庭室。廚房配備烤

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周六 12:00-12:30pm

箱,燃氣爐灶哦啊,不鏽鋼洗碗機,臨近寬敞的餐廳和超大洗衣房。 三間寬敞的臥室共用2間浴室,包括帶浴缸的衛浴。兩間臥室配備入 壁衣櫥,第三間臥室坐擁庭院美景。此外設有管道供暖,分體冷氣, 高速網絡連接,全新燃氣HWS,全新地毯,超大儲物間,車庫。位置 便利,臨近醫療中心,餐廳,自然保護區,中小學。

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周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址

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ELTHAM 17/1336 Main Road

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美麗時尚的舒適住房 這棟位於Woodland Way後方的磚房設有美麗的花園,翻新的廚房

拍賣

8 月 12 日周六 11:00am

和浴室。北向的正式客廳和餐廳配備大教堂式天花板,臨近家庭用餐

售價

$680,000 - $740,000

區,配備拋光地板。設有百葉窗和櫥櫃,現代化的廚房配備不鏽鋼烤

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周六 12:00-12:30pm

箱,燃氣爐灶和吸油煙機,洗碗機。樓上設有4間配備地毯和壁櫥的 臥室,2間翻新的浴室,包括衛浴和時尚的家庭spa浴室。戶外設有 超大娛樂露台,美麗的花園,水箱。此外設有太陽能發電,管道供 暖,分體冷氣,警報和雙車庫。臨近巴士站,公園,步行道和自行車 道,幼兒園,中小學,火車站,咖啡館,購物中心。

周四 11:00-11:30am 聯繫人 Erin McDougall 0439 004 696 Fabio Forlano 0409 313 531 辦公室 Doncaster 網址

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KANGAROO GROUND 435 Kangaroo Ground-Warrandyte Road

坐擁美景的全新住房! 這棟佔地約20.2英畝的全新美麗住房格局寬敞,坐擁周邊美景。設有開

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8 月 12 日周六 2:00pm

放式家庭室,客廳和餐廳。典雅的廚房配備石廚檯,雙水槽,不鏽鋼廚

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具,5燃氣爐灶,櫥櫃,餐具室。戶外設有露台,適合BBQ。獨立的正式

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周六 2:00-2:30pm

區經典舒適,可通往戶外全新的網球場。設有4間臥室,2間浴室,獨立 兒童區包括3間配備壁櫥的臥室,時尚的浴室,主臥室配備入壁衣櫥和寬

周四 2:00-2:30pm

相,分體冷氣,管道供暖,儲物間,全新地毯,奢華瓷磚,

聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Fabio Forlano 0409 313 531 辦公室 Doncaster

配備籬笆的牧場,三車庫,街邊停車位,環形車道。

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敞的奢華衛浴。每間房間均坐擁戶外美景。臨近周邊公園,距離墨爾本市 區僅35公里。臨近學校,巴士站,高速公路。此外設有獨立穀倉,3屬

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

BULLEEN 29 Flinders Street

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翻新或重新建造坐擁市區美景的住房 這棟美麗的磚房位於山腳,坐擁CBD迷人夜景。 現有住房狀況良好,可打造全新五星級家庭住房 (STCA)。亦可選擇翻新現有住房,設有三間臥 室,客廳,廚房用餐區,中央浴室,前陽台,冷 暖氣,車庫/工作間,北向的後院。位置便利,臨 近巴士站,購物中心,商店,自然保護 區,學校和高速公路。

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8 月 12 日周六 12:30pm

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$970,000 - $1.045m

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周六 3:00-3:30pm 周四 2:00-2:30pm

聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址

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Louise Zhang 0430 933 658

Roan Liew 0401 727 473

Thi Nguyen 0423 027 036

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WINNER Medium Residential Agency of the Year

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BENTLEIGH 11/1-3 Anderson Street

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時尚新鮮的生活氛圍 這棟新近翻新的住房光照充足,設有2間臥室,溫馨舒適,是首置者或投資者的完美選

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8 月 12 日周六 11:00am

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周六 10:00-10:30am

可通往私密的水泥庭院和花園;時尚的全新廚房用餐區設有歐式不鏽鋼廚具和白色玻 璃防濺板;設有2間寬敞的臥室(配備壁櫥)和整潔的浴室,獨立衛生間和洗衣房。住

周四 12:30-1:00pm

房極易打理,經典時尚,經過全新粉刷,設有拋光地板,全新地毯,全新百葉窗,LED 燈照,循環空調,帶鎖車庫。位置便利,臨近Halley Park和Patterson Road商店, 咖啡館,雜貨店,火車站,步行可達Brighton中學,St Pauls Catholic School, Bentleigh West 小學,OLSH 中學,幼兒園,Victory Park 和巴士站,甚至可在 Dendy Park晨跑。位置便利,您可收起您的車鑰匙!

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MOORABBIN 17A Sheppard Street

宏偉經典的娛樂住房 這棟寬敞時尚的娛樂住房設有3間臥室+學習家和2.5間浴室,外觀靚麗。設有寬

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8 月 12 日周六 10:00am

敞的門廊,令人讚歎的石廚房(配備Blanco/Bosch廚具),臨近餐廳和吧檯,

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周六 11:00-11:30am

超大客廳配備暖爐,還設有學習間和餐具室,訪客化妝室和洗衣房。推拉門外設 有露台和美麗的私人花園。樓上設有休閒遊戲室/學習間(配備壁櫥),主臥室 (配備入壁衣櫥和衛浴),另外2將超大臥室(配備壁櫥/入壁衣櫥),獨立衛生 間,浴室。住房極易打理,儲物空間大,帶有40mm石面廚檯,推拉門,管道供 暖,循環空調,真空除塵,熱水系統,警報,安全棚屋,自動車庫。臨近周邊商 店,咖啡館,火車站,中小學,醫院和自然保護區。

周四 4:30-5:00pm 聯繫人 Jack McMaster 0468 958 463 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址

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BENTLEIGH 22 Atkinson Street

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寬敞,安全,時尚的家庭住房 這棟單層的住房舒適安全,設有寬敞的4間臥室,2.5間浴室。現代化的寬

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8 月 12 日周六 12:00pm

敞娛樂住房設有經典的主臥室(配備超大入壁衣櫥和衛浴),廚房配備歐

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式900mm不鏽鋼廚具,臨近開放式娛樂區,推拉門可通往私人客廳,另

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周六 11:45-12:15pm

設有寬敞的洗衣房和設有3間超大臥室(配備壁櫥)的兒童區,時尚的浴室 和獨立衛生間。推拉門外設有露台和遮陽棚,吊扇,水槽,寬敞的後花 園,可供兒童玩耍或加建泳池。此外設有木地板,石面臺,管道供暖,分 體冷氣,安全大門,警報,大窗戶,水箱,自動大門,雙車庫。位置便 利,臨近公園,商店,咖啡館,火車站,中小學等設施。

周四 4:00-4:30pm 聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址

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BENTLEIGH EAST 41 Shrewsbury Street

為所有人準備的家庭生活 這棟位於McKinnon中學學區的美麗住房設有4間臥室,是

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8 月 19 日周六 12:00pm

成長型家庭的完美選擇。設有獨立臥室和客廳,溫馨舒適的

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周六 1:30-2:00pm 周四 5:00-5:30pm

廳可通往獨立用餐區和廚房。日光室/學習間坐擁北向易打理 的後花園美景,空間寬敞,適合娛樂。此外設有美麗的前花 棚。臨近購物中心,商店,咖啡館,餐廳,公園,

聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Larni Trovati 0433 163 861 辦公室 Bentleigh 9593 4500

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土地潛力巨大 這棟位於街角位置的住房是精明買家的完美選擇。現有 的三臥室住房格局寬敞,設有開放式家庭室和餐廳,硬 木地板,分體空調,用餐區,設備完善的廚房和儲物空 間。佔地約 798sqm,具備翻新或重新開發全新家居的 潛力(STCA)。此外配備可建兩棟全新住房的批文許 可。面朝街道,光照充足,主臥室配備入壁衣櫥和衛 浴。開放式生活區和廚房可通戶外露台和私人庭院。鄰 近巴士站,公園,中小學,高速公路,購物中 心等設施。

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周四 11:00-11:30am 聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Charles Shi 0423 633 253 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au

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Friday 28 July 2017 A

Forest Hill

22a

23 Lyell Walk

最簡單的完美之選 氣派單層洋房,提供您最完美的輕鬆生活享受。全新粉刷,內部和外部都裝修一新,非常適合 首置、投資、退休自住或年輕家庭。開放式客廳和飯廳區,中央廚房配有不銹鋼廚具和大廚 檯。陽光家庭室可通往室外帶頂露台,易打理的花園,2 間臥室,主臥帶衛浴套房,第二臥室 帶衣櫃,還有 1 間明亮書房。配有燃氣暖氣,可使用公共 BBQ 設施,還有單車庫。近步行道, 運動設施,Forest Hill Chase,購物區,Forest Hill College,Burwood Heights 小學,體育館,迪 肯大學和高速公路。

Box Hill North

81 Shannon Street

經典家居 完美至享 優質家庭洋房,佔地約 760 平方米,坐南朝北,四周風景如畫,地段絕佳。美 麗花園極易打理,室內空間寬敞明亮,配有頂級室外娛樂區。3 間帶衣櫃的大 臥室,1 間書房可做第 4 臥室,開放式廚房和家庭區,正式餐廳和會客廳。配 有燃氣暖氣和冷氣空調,拋光木地板,安全警報,吊扇,閣樓儲物間,停車位 和帶鎖雙車庫。近 Box Hill 購物區,餐飲街和公交設施。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466

《墨爾本日報》報業集團

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

2 臥室 1 浴室 1 車位 1 書房 拍賣日期: 8 月 19 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(29/7) 11-11:30am 周四(3/8) 11-11:30am Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886

3 臥室 2 浴室 3 車位 1 書房 拍賣日期: 8 月 19 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(29/7) 1-1:30pm 周四(3/8) 12-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542

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Friday 28 July 2017 A

Kew East

23a

1/8 Station Street

正面臨街 單層便捷 正面臨街的單層住房,帶獨立行車道,所在住宅區僅有 2 棟物業,極 易打理,步行可至 High St 商業街,咖啡店和電車站。擁有明亮客 廳,獨立餐廳,經典廚房,2 個私家後院,3 間帶衣櫃的臥室,2 間浴 室,配有冷暖空調,遙控雙車庫。近 Anniversary Outer Circle Trail, Victoria 和 Stradbroke Parks,小學和多家墨爾本著名高中。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 8 月 5 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(29/7) 11-11:30am 周四(3/8) 11-11:30am Bronwyn Lucas 0409 563 775 Joe Butler 0414 835 372

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Friday 28 July 2017 A

Balwyn North

24a

137 Doncaster Road

潛力巨大的轉角佳位 佔地約 912 平方米,轉角佳位大地,步行可至 Balwyn High School(學區內), Balwyn North 小學,電車站,商店,公園和體育館。這棟經典紅磚洋房坐擁 完美地段,非常適合翻新或重新開發(STCA)。擁有 3 間臥室,4 間起居區, 新裝修的廚房,中央浴室,帶頂室外娛樂區。不管您未來的選擇如何,您都 將享受到最頂級的居住體驗。近公交設施,名校,商店和 Eastern Freeway。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 8 月 19 日 周六 12:30pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(29/7) 12-12:30pm 周四(3/8) 12-12:30pm Chris Kavadis 0412 464 771 Ronald Kang 0402 123 022

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Friday 28 July 2017

Balwyn

A

25a

4/8 Bevan Street

優質公寓生活 盡享無敵美景

寬敞的頂樓雙層公寓房,位於 Balwyn 中心佳位,可盡覽 Northern Kinglake 美景,擁有開 放式客廳和餐廳,燃氣設備廚房,2間帶衣櫃的大臥室,典雅浴室,洗衣房,帶一個車位, 無花園維護煩惱,步行可至電車站,公園,Balwyn 和 Deepdene Village 商店,咖啡店和 餐廳,附近有多所墨爾本最著名的學校。

Balwyn

104 Rochester Road

獨特, 便捷, 寬闊土地

位於 Balwyn 最著名的街道之一,這棟風格獨特的家庭洋房佔地約 661 平方米,非常適合翻 新、擴建或重新開發(STCA)。擁有獨立家庭室,客廳和餐廳,設備齊全的廚房,2間寬敞臥 室,浴室,停車位和帶露台的室外娛樂區。未來潛力巨大,選擇眾多。無與倫比的地段,靠 近Balwyn小學,Balwyn Village和109路電車,附近還有公園,體育館和精英名校。 289 WHITEHORSE ROAD, 9830 1644 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN 9877BALWYN 1855

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 2 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 8 月 12 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(29/7) 12-12:30pm 周四(3/8) 12-12:30pm Bronwyn Lucas 0409 563 775 Joe Butler 0414 835 372

臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 8 月 19 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(29/7) 1-1:30pm 周四(3/8) 1-1:30pm Bronwyn Lucas 0409 563 775 Joe Butler 0414 835 372

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Friday 28 July 2017

Blackburn North

A

26a

32A Simon Street

無與倫比的豪華享受 以最高標準建造,完美的建築工藝,這棟高檔洋房入口大廳鋪有橡木地板,直通開放 式飯廳區和家庭室,廚房配有石料早餐吧檯,高檔 Ariston 廚具和大儲物櫃。房屋前 方是書房和帶衣帽間以及浴室的客房。樓上1間帶植入式書桌的開放式書房,1間主 臥帶豪華浴室和衣帽間,還有2間雙人臥室,外加1間中央浴室和獨立衛生間。

Blackburn South

29 Shawlands Avenue

家庭至享

氣派豪華的家庭洋房,法式大門,會客廳帶壁爐,可欣賞花園美景,室外露 台非常適合休閒聚會,還有 1 間寬敞的餐廳,中央走廊可通往開放式家庭室 和飯廳區,法式廚房配有烤箱,燃氣爐灶和大櫥櫃,配有充足儲物空間。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 4 衛浴 3 車庫 1 書房 2 拍賣時間: 8 月 5 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(29/7) 12-12:30pm 周四(3/8) 1-1:30pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948

臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 8 月 12 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(29/7) 11-11:30am 周四(3/8) 12-12:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Feng Wang 0415 609 111 Nadine Roberts 0408 960 082

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Friday 28 July 2017

Blackburn

A

27a

140 Surrey Road

頂級生活享受

地段絕佳,步行可至 Blackburn Station Village,Cootamundra Walk 和多所 當地學校。配有硬木地板,陽光客廳和餐廳配有開放式壁爐,廚房配有早餐吧 檯和 Smeg 廚具,休閒飯廳,後院,冷暖空調,歐式洗衣設施,花園儲物間, 停車位。

Forest Hill

11 Marong Terrace

輕鬆的生活

私密佳位,優質洋房,開放式客廳區,餐廳,設備齊全的廚房,2 間帶衣櫃 的臥室,主臥可直通中央浴室,花園後院風景優美,還有室外娛樂區。地段 優越,適合首置、退休自住或投資。歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

9837 4444

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 8 月 12 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(29/7) 12-12:30pm 周四(3/8) 12-12:30pm Paul Leydin 0408 741 237 Casey Wang 0400 181 218

臥室 2 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 8 月 12 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(29/7) 11-11:30am 周四(3/8) 5-5:30pm Matthew Scafidi 0433 795 006 Casey Wang 0400 181 218 Janet Fleet 0438 466 221

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Friday 28 July 2017

Blackburn South

A

28a

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

7 Holroyd Court

完美生活 頂級地段 位於頂級地段,這棟寬敞的優質家庭住房,擁有鋪有硬木地板的會客廳和獨立餐 廳,廚房帶早餐吧檯,充足儲物空間和高檔廚具。室內室外娛樂空間,寬敞家庭室 可通往朝北帶頂露台,還有spa和易打理的花園。還有書房/第6臥室,燃氣暖氣, 分體空調,太陽能電板,雙車位,還有額外停車位。

Feng Wang 0415 609 111 物業顧問(中、英語)

臥室 5 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 8 月 19 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(29/7) 2-2:30pm 周四(3/8) 12-12:30pm Feng Wang 0415 609 111 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948

Casey Wang 0400 181 218 物業顧問(中、英語)

如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們,我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM

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Friday 28 July 2017

A

96 Carrington Road, Box Hill 售價 $3,000,000 - $3,250,000 拍賣 8 月 5 日周六 3:30pm 8 Bed 4 Bath 4 Car

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

•佔地約 841sqm

參觀

•14.5 米高度限制

聯繫

•巨大開發潛力(STCA) •現有 4 棟公寓

•租金回報約每年$60K

周六 12:00-12:30pm

Jacqueline Johns 0448 244 915

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Friday 28 July 2017

30a

A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

3/10 Wantirna Road, Ringwood 售價 $440,000 - $484,000 出售 8 月 2 日周三 4:00pm 截止 2 Bed 1 Bath 1 Car

•2 臥室住房

•步行可達 Eastland 和火車站

Bonny Birrell 0410 445 531

116-118 Oban Road, Ringwood North 售價 $2,300,000 to $2,500,000 拍賣 8 月 12 日周六 11:00am 7 Bed 3 Bath 3 Car

•2 塊土地總面積約 1784sqm

參觀

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•寬敞的後院

•客廳和獨立用餐區 •暖氣和空調

•巨大開發潛力(STCA)

•116 設有帶泳池的家庭住房 •118 格局經典傳統

•面朝 Ringwood Nth 購物中心

參觀 周六 1:00pm-1:30pm 周二 4:00pm-4:30pm 聯繫 William Wong 0433 318 883

周六 12:30pm-1:00pm 聯繫 Simon Bismark 0415 556 186 Yeow Lim 0411 139 548

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Friday 28 July 2017

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7/416 Dorset Road, Croydon 售價 $600,000 - $660,000 拍賣 8 月 19 日周六 11:00am 3 Bed 1 Bath 1 Car

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•單層 3 臥室住房 •衛浴式浴室

•石面廚檯和不鏽鋼廚具 •遙控車庫和水箱

•步行可達 Dorset 小學

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

參觀 請預約參觀 聯繫 Trevor Lavigne 0427 712 158

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Friday 28 July 2017

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Norman 李先生 David Zhou

Anthony

請聯絡: 0452 281 256 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK RD 已有十四年的歷史。 由於業務的發展,公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。

Parkville 豪華4層連排別墅

607/67 Galada Avenue

現代家居 盡覽公園景觀 2 臥 1 浴公寓房,帶車位,盡覽公園景觀,步行可至公交,近墨 大和醫院。現代化裝潢,開放式客廳和餐廳,廚房配有燃氣爐 灶和不鏽鋼廚具,分體冷暖空調。 David Zhou 0425 278 648

17/234 Warrigal Road

一棟已售 僅剩兩棟 僅剩兩棟!! 位於 Parkville 的 17 棟連排別墅,近 CBD,動物園,大學和醫院。頂級設 計,豪華裝潢,還有天台花園,2017 年 7 月動工,預計 2018 年底竣 工。6 棟 4 臥室,11 棟 3 臥室,帶後院,歐式廚具,空調,可加電梯。

David 0425 278 648

Camberwell Mitcham全新連排別墅

2棟已售! 僅剩2棟!

新上市

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罕見良機,投資佳選,月租$910,回報約 7.5%。該公寓位於 Burwood 購 物街後方,可坐 75 路電車至 Burwood 火車站直達 CBD,還有巴士可到達 Chadstone 和 Box Hill,步行可到迪肯大學。配有家居,維護完好,適合 做學生公寓,提供上網,儲物箱,2 個公共花園區,洗衣房。

$135,000

69-71 Manningham St, Parkville

新上市

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物業出租請撥打:Michael 黃先生 0481 218 163

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18/234 Warrigal Road

明亮寬敞,現代豪華,Mitcham 精品設計連排別墅,樓花現正出售,可 節省大量印花稅。1 號 3 房 2 浴 3 衛雙車庫;4 號 3 房 2 浴 3 衛 1 車庫 1 車 位。預計于 2017 年初竣工。

POA Anthony 0421 454 086 或 Norman 0452 281 256

Camberwell 實惠三層連排別墅 量 大 業 急徵類物 同

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16C High Street, Doncaster

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優質公寓房,步行可至迪肯大學 Burwood 校區,靠近 Burwood Village 購物中心和公 交設施,完美的學生居住選擇!室內明亮寬敞,裝修精美,配有對講系統的入 口,1 間臥室,廚房設備齊全,包括燃氣爐灶、微波爐和冰箱。氣派浴室,還有飯 桌和椅子,以及 1 個書桌。極受歡迎的公寓房,出租率極高。完美投資良機!

優質 3 臥室連排別墅,近公交,Eastern Freeway,Doncaster Westfield 和 Box Hill 購物中 心,步行可至公園綠地和公交設施。于 2005 年建成,大客廳/書房配有木地板,家庭 室,餐廳區,洗衣房和化妝間,現代化廚房配有石料廚檯和高檔茶具,樓上 3 間帶衣 櫃的大臥室,1 間家庭浴室。配有冷暖空調,雙層玻璃窗,儲水箱和遙控雙車庫。

售價: POA Norman 0452 281 256

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Friday 28 July 2017 A

澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

Norman 李先生 David Zhou

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Brunswick 佳區靚房

102/300 Victoria Street

1/16 Pindari Street, Glen Waverley

新上市

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公寓樓花出售,適合投資或自住,附帶 3 年出租保證,每年達$40,250。位於墨爾本內城 佳區,C3 公寓樓讓您盡享 Brunswick 優質生活,公共設施包括健身房,樓頂花園,咖啡 廳和商店。靠近公交設施和社區設施。2 間臥室,獨立停車位和儲物箱。客廳帶開放式 空間,可通往陽台,盡覽市中心美景。主臥室帶衛浴套房,第二浴室供另外 1 間臥室和 客人使用。世界頂級科技加上高檔設計元素,讓您盡享美好生活。

$600,000-$630,000 請聯繫 Norman Lee 0452 281 256

夢想中的完美別墅!

優質聯排別墅,位於 Glen Waverley 佳位,屬 Glen Waverley Secondary College 學區,近學 校,火車站,The Glen,Kingsway 購物街和圖書館。擁有 5 間大臥室,其中 2 間帶衛浴,4 間 衛生間,1 間主浴室,1 間化妝間,雙車庫,開放式客廳和餐廳,磚地後院。樓下鋪有高檔 木地板,臥室都鋪有高檔地毯。加以冷暖空調,以及易打理的花園。歡迎來電預約看房。

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Canterbury Road, Surrey Hill 聰明的投資佳選

302/6 Bruce Street Box Hill

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高檔連排別墅,豪華品質,舒適生活,全新 4 臥室,3 浴室,雙車庫雙層 別墅,精裝修,現代化設計,帶花園。靠近 Chatham 火車站,Maling 和 Union Rd 咖啡商業街,當地著名學校,公園和各類設施。屬 Canterbury Girls Secondary College 和 Camberwell High School 學區。

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投資現在 收穫將來

地處 Box Hill 中心佳位,現代化學生住房,交通便捷,靠近商店,餐廳,咖啡廳,學校, Box Hill Tafe,Deakin 大學和公交設施。投資回報極高,極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓,全裝修,配有視頻安全系統,歐式廚房設施,現代化浴室,私家陽台可享受美麗風景。

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202/8 Bruce Street, Box Hill Mt Waverley開發良機

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實惠投資良機,Box Hill 完美地段,這間公寓目前每週租金收入$240,租約到 2018 年 2 月,東主必售,每年回報率達 8%。靠近 Centro Box Hill,Box Hill 火車站,電 車站,巴士站,商店,餐廳,精英名校,公園,體育館和高速公路。開放式客廳/ 廚房,大臥室,獨立浴室,陽台,安全出入口,帶一個車位(每月出租$80)

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《墨爾本日報》報業集團

罕見的優秀開發良機,位於炙手可熱的 Mt Waverley 地區, 歡迎聯繫我們,了解更多詳情。 POA

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1 Misten Avenue, Altona North 投資現在 經營將來

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位於 Whitehorse Rd,靠近中國 銀行,繁忙的 Box Hill Centro 和 Whitehorse plaza,鄰 接 火 車 站,電車站,巴士中轉站和多 家餐廳、商店和商家,所在區 域是維多利亞州最著名的多 元文化社區。樓下大約 70 平 方米面積,樓上大約 84 平方 米,7 天營業,購入即可營業,5 年租約,適合做各類生意。

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910 Whitehorse Road Box Hill

75 Brighton Road, Elwood 倉庫/工廠和辦公室-出售

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由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里,介於亞拉河與 丹定儂山區,景色優美,環境清新,交 通方便(有直達 LILYDALE 的火車) 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格:既有公寓式 的服務,也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調, 其中有主人套房,全設施專業會議廳, 有景餐廳,娛樂室 – 桌球,遊戲,會客 廳,網球場,燒烤。約 1.5 英畝占地

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$量380 380,,000 大 業 徵 急 類物 同

18 Park Road, Warburton VIC

44 Metropolitan Ave Nunawading

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位於 Whitehorse Road Nunawading, 背 靠 Bunnings, 近各類商家,小段車程可至 Box Hill Central,這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房,擁有大 型展示廳,樓上帶鎖辦公室和 會議室,高天花板,帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 , 約 341 平 米 土 地 , 超 過 400 平米可使用面積,包括 4 個車位,穩定出租,高回報。

$1,100,000

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Friday 28 July 2017 A

MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

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商業物業出租 商鋪出租

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141-145 Ocean Beach Road Sorrento 罕見良機 優質商鋪 首次上市出租,位於 大洋路頂級地段,旁 邊有家具店,公共停 車 場 , Coles 超 市 , Mitre 10,銀行,咖啡 廳和其他商家。目前 出租給一家藝術畫 廊 , 約 150 平 米 加 50 平米室外區域,帶 4 個 停 車 位 , 2017 年 7 月 1 日起可租。

約 138 平方米商鋪,位於 商業 1 區,鄰近繁華的 Box Hill Centro 入口,火 車站,電車站,巴士 站 , Whitehorse Plaza, 餐廳和各類商店商鋪, 所在地區是維州文化最 多樣的社區之一,適合 做餐飲生意,醫療中 心,健身房,職業事務 所或其他各類生意。

完美佳位 商鋪加住房 122 Hoddle Street, Abbotsford 高檔全新商鋪 商業 1 區雙層店鋪加住房, 總面積約 240 平方米,樓下 店面約 120 平方米,2 間辦 公室,後方是廚房和儲物 區,樓上有 3 間帶鎖辦公室 或臥室,外加衛生間和浴 室,大後院,衛生間,帶鎖 車庫,後方出入。靠近政府 樓,門口是巴士站,面臨 Hoddle St,適合改作各種其 他生意類型。

全新商鋪,頂級地段,周 邊有多家商家和企業,靠 近全新住宅開發區和豪宅 區 , 地 屬 Balwyn High School 學區,附近有多所 小學,咖啡店,餐廳等。 約 100 平方米店面,商業 1 區,配有殘障衛生間, 公共停車場,目前空置。

租金: $2,167/月

Level 1/1519 Dandenong Rd, Oakleigh 長租商鋪

前身為牙醫診所,經營 5 年,適合做診所,牙醫等, 有 15 個停車位,Canterbury Rd 轉 角 佳 位 , 正 對 KFC, NAB, Dan Murphy 和 Brentford Square 購 物 中 心 , 近 Forest Hill Chase。約 160 平 米面積,4 個獨立咨詢室, 近新家具,洗手池,前台, 文件室和儲物區,還有廚房 和衛生間,開放式等待區, 有客用獨立衛生間,殘障設 施齊全。

近 Canterbury Rd 和 Balwyn Rd 轉 角 處 , 鄰接商店,咖啡廳, 餐廳,市場和住宅 區,對面是火車站, 屬商業 1 區,適合各 類生意,如寵物用品 店,直銷店,咖啡廳 或餐廳等。

靠 近 Huntingdale 購 物 區 , 工業 1 區,約 385 平方米建 築面積,可增至 1000 平方 米。帶多個停車位,展示 廳可做倉庫或工廠使用。

底樓商鋪

出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵

約 302 平方米總出租面積,位於 Kings St 上的執照齊全餐廳,租約 到期,約 180 平方米底樓餐廳區, 加上約 120 平方米廚房和儲物區。 位於多層酒店建築底樓,旁邊是 便利商店,餐廳,咖啡店,酒 吧,辦公室和其他商鋪,適合有 經驗的經營者,提供長租約。

租金: $65/平方米 業 租出類物 成功量同 大 急徵

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244 Springvale Road Springvale 約180平方米店鋪 業

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Springvale 繁 忙 商 鋪 , 有 Springvale Rd 和後方 街道兩個出入口,正對 停 車 場 , 約 80 平 方 米 店面,超大廚房,後方 有 辦 公 室/儲 物 區 , 以 及殘障人士衛生間,適 合各類生意,可做餐廳 和其他生意。

租金: $3,750/月

《墨爾本日報》報業集團

159 Eley Road Blabkburn 位 於 Blackburn South 繁 忙 商 業區,底樓商鋪,約 120 平方 米店面,帶一個車位。左邊是 魚薯店,右邊有各類生意,適 合做零售店,辦公室,食品生 意等(STCA),前後有充足停車 位,現正出租。

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租金: $18,334/月

唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 包所有開支僅$295/周 202B/991 Whitehorse Road Box Hill 商鋪出租 三個儲藏室,一個 約 50 平 米 , 帶 24 小時入口,另兩個 各 35 平 米 , 從 139 Lonsdale St 入 口,24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起

租金: $2,687/月

租金: $1,387/月

18 Hargreaves Street Huntingdale CBD 餐廳出租

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179 Canterbury Road Canterbury

這間約 55 平米的一樓辦公 室,配有空調和地毯,高 天花板,獨立廚房,衛生 間和浴室。自然光充足, 其他設施包括太陽能供電 和 1 個停車位。附近有眾多 臨街停車位可供員工和客 戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉 角 佳 位 , 近 Monash Freeway, 附 近 有 咖 啡 廳 , KFC,加油站和多家商店, 適合各種類型的生意。

租金: $4,333/月 工廠和展示廳

全 新 65 平 米 商 鋪 出 租 中 , 位 於 Maribyrnong Road 近 Union Road 轉 角,附近有 20 棟精品公 寓,門口就是電車站, 隔壁是診所和多家餐 館、咖啡廳、旅館和商 店,周邊還有住宅區和 開發區,近 Showground 和 Flemington Racecourse, 帶 一 個 車 位 , 適合各類生意。

租金: $4,333/月

牙醫診所/醫療中心 387 Canterbury Road Forest Hill 現代化辦公室

繁忙商鋪

租金: $2,200/月包括開支

392 Balwyn Road Balwyn 精品店鋪/展示廳 頂級地段商鋪 1/108 632Maribyrnong QueensberryRoad, Street,Moonee North Ponds Melb

租金: $3,000/月

近 Blackburn 和 Doncaster Rd 轉角,周邊有多 家商家,包括麥當勞, 亞洲超市,餐廳和咖啡 店,近住宅開發區和豪 宅區,適合各類零售生 意,6 個月租約,或按 每月租賃,可議。約 65 平方米底樓店面,商業 1 區。

租金: POA

租金: $4,766/月

1017 Doncaster Road Doncaster East

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位於二樓的辦公室,約40平方米 面積,帶獨立廚房,男女衛生間 和殘障衛生間,每周$360,包括 開支,保險,市政費,物業費, 甚至包括公共區域和所有設施的 清潔費。位於Whitehorse Rd,近 各類店鋪,餐廳,咖啡廳,公交 火車站等。馬路對面就是購物中 心,附近有高速公路。

租金: $2,090/月

261 Franklin Street, Melbourne 租約到期-CBD咖啡廳出租中 139 Lonsdale Street, Melbourne

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約 90 平 方 米 商 鋪 現 正 出租,位於公寓樓底 樓,正對維多利亞女皇 市場公共停車場。該市 場即將引來大型改建, 將吸引眾多生意,引爆 無限商機。適合做各類 生意,旁邊有咖啡廳, 理髮店等,周邊有無數 住宅公寓高樓。

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租金: $295/周

租金: $4,584/月

Whitehorse Road, Box Hill 商鋪展示廳

2/44 Beach Street, Frankston, 3199 店鋪出租

位於 Whitehorse Rd 中心地 段,近 Market St 和中國銀 行,附近有多家商家,火 車站和電車站,主幹道和 高速公路。適合做零售 店,醫療服務,食品生 意,展示廳,健身房等。 前身是 NAB 銀行,約 12.2 米臨街正面。

租金: $14,583/月

租出類物 成功量同 大 急徵

全新 75 平方米商鋪,位於 商業 1 區,鄰近 Bayside 購物 中 心 , Myer, Woolworths, Kmart, 郵 局 , 餐 廳 , 商 店,步行可至 Frankston 火車 站,巴士站和交通主幹道。 適合做零售、食品、禮品、 電腦銷售及維修、鎖匠、或 諸如會計、律師、牙醫、貸 款金融行業等生意。

租金: $2,667/月

約 243 平 方 米 店 鋪 , 位 於 Lonsdale Street,目前為議價 餐 廳 , 租 約 2016 年 8 月 到 期,包括約 200 平方米底樓 區,外加 12 平方米儲物區和 31 平方米帶鎖雙車庫。位於 多層建築底樓,旁邊是便利 店,餐廳,咖啡廳,酒吧, 辦公室和其他生意。適合有 經驗經營者,長租約。

租金: $12,084/月

34 Young Street Frankston 業

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繁忙地段,對面就是 Frankston 火 車 站 , 旁 邊是 18 路電車站,近 購物中心,醫院和藥 店 。 約 120 平 方 米 店 鋪,商業 1 區,後方有 出入口,低開支,營 業時間無限制,適合 做各類生意。

租金: $2253.30/月

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