澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
房產投資專家 David Sun 孫毅 0449 686 689
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
Vincent YapYan Helen 0481 316 013
女士榮獲 Hockingstuart 地產公司 vyap@hockingstuart.com.au 2012 & 2013 年度 全公司(50個分公司) TOP 5 最佳銷售獎！ Helen Yan 女士在地產界打拼多年，對地產與投資有 著豐富的從業經驗，加上勤奮和負責的工作精神，充 滿激情的個人魅力，善於溝通和極強的親和力，加之 誠摯的待人態度，使得她在客戶中廣受歡迎。她知道 客戶所需，她總能盡最大努力為每一個客戶達成理想
如果想獲得免費房產評估，或者有意賣出和買進， 請聯絡 Helen Yan: 0404 078 588
4
www.ozhome.com.au August 2017 第 1619 期 B
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 9416 2079
房產投資專家
免費房產評估
目標，她將專業客服工作達致完美境界。
The highest distributed Chinese property paper in VIC
Helen Yan 0404 078 588
Helen Yan 0404 078 588
9898 9000 地址: 965 Whitehorse Rd Box Hill 李太: 0413 866 883
Friday 4 August 2017
2
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.stockdaleleggo.com.au/dandenong
www.stockdaleleggo.com.au/doncastereast
43 Ann Street
DANDENONG
絕佳開發機遇 佔地約 850m2，正面寬達 18 米。位 於高密度人口區，具備建造聯排別 墅或公寓的巨大潛力（STCA）。現 有的 BV 住房正以每周$420 的價 格出租，可在您準備批文許可時賺 取利潤。位置絕佳，步行可達超市 和 CBD。（無基建征收稅）。絕佳稀 有機遇！ 10%定金，60/90 天交割 拍賣時間: 8 月 26 日周六 12:00pm 參觀時間: 請預約參觀 聯繫人: Neil Butler 0411 637 088
9791 3177
Shop 1/11 Langhorne Street, Dandenong, Vic 3175
Tianjun (Steven) Liu
Douglas Blane
M: E:
M: E:
0497 849 657 steven@housepresto.com.au
0435 510 218 douglas@housepresto.com.au
不多花一分建房錢！
• 已有政府批文許可，正在尋找一 個可靠的建築商？
• 已有建築商的報價但想要一個 更加實惠的價格？
• 獲 得 專 家 的 建 議，為 您 節 省 金 您正要進行聯排別墅，複式住房或全新家居的開發么？ 致電給 HousePresto 專業人士為您節省大量金錢！
錢，遠離開發費用陷阱
• HousePresto 與您合作，確保所 有細節都是正確的，所有的項目 開發費用都是明確的。
更多關於我們服務項目的信 息歡迎訪問我們的官方網站 www.housepresto.com.au 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
《墨爾本日報》報業集團
B
3
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017 B
Mount Waverley
4
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/346-352 High Street Road
寬敞便利的美麗翻新住房 這棟單層 2 臥室住房經過美麗的翻新，寬敞現代，便利舒適，是投資者，退休人士或首置者的完美選擇，臨近 Mount Waverley 保齡球俱樂部，步行可達火車站，巴士站，當地商店，Mount Waverley 中學（位於學區內） ，Riversdale 高爾夫球俱樂部，Holy Family School 和自然保護區。位置私密，住房外觀靚麗，設有美麗的花園和配備儲物空間的門廊。室內空間寬敞，光照充足，設 有挑高天花板，木地板，百葉窗，LED 地燈，坐擁花園美景，推拉門連接著各個生活區。設有舒適的管道暖氣和 3 個分體空調。寬 敞的廚房/用餐區設有石廚檯，現代化餐具室，不鏽鋼 Bosch 廚具，洗碗機，木地板，玻璃防濺板，儲物空間。北向的寬敞正式客 廳和家庭室（或學習間）可通往露台，適合放鬆娛樂。兩間私密的雙人臥室配備空調（主臥室配備壁櫥，第二間臥室配備寫字台 和儲物空間） ，共用配備天窗的奢華浴室（裝修高端）和獨立衛生間。戶外設有露台，私密易打理的庭院。此外設有遙控車庫，配 備現代化櫥櫃的洗衣房，寬敞的儲物間和地下儲物間。臨近高速公路，The Glen 購物中心，Huntingtower School，Avila 中學和 Mount Waverley North 小學。抓緊時間行動吧！
Box Hill North
澳華地產
M 0422 092 343 P 03 9888 9966 thai.tan@harcourts.com.au Audrey Yan M 0431 208 019 P 03 9888 9966 audrey.yan@harcourts.com.auz
拍賣 8 月 19 日周六 1:30pm
速公路和 Westfield Doncaster。密閉的美麗花園和細節出色的石質外觀更突顯了住房的靚麗。室內空間寬敞，光照充足，典雅
周四 4:00-4:30pm
進入的遙控車庫（帶工作間空間） ，管道暖氣，一樓化妝室，歐式洗衣房，超大儲物間，水箱和工具棚。現在便來咨詢詳情吧！
1
Thai Tan
周六 12:00-12:30pm
長早餐吧檯。寬敞的家庭室/用餐區可通往露台和私密易打理的美麗花園，給您帶來完美室內外娛樂享受。此外設有可從室內
2
周六 1:00-1:30pm 周四 2:15-2:45pm
Grove 商店；步行可達巴士站，Koonung 中學，Box Hill North 小學，Kerrimuir 小學和 Berengarra School。臨近 Box Hill 中心，高
客廳內放鬆身心，或在寬敞的大廚房內愉快的烹飪，廚房配備石廚檯，不鏽鋼 Miele 廚具（包括洗碗機） ，櫥櫃，玻璃防濺板，超
3
參觀
參觀
設有三間雙人臥室（配備壁櫥） ，奢華中央浴室（配備浴缸） ，獨立衛生間；主臥室配備奢華衛浴和三間壁櫥。您可在舒適的正式
1
8 月 19 日周六 11:00am
這棟 3 臥室 2 浴室的住房設有行車道，面朝街道，深受投資者，專業人士和大家庭的喜愛。位於街角位置，面朝 Woodhouse
舒適，設有 2 個生活區，裝修奢華。設有拋光硬木地板，石檯面（廚房和浴室） ，現代化地毯，挑高天花板，LED 地燈，百葉窗。樓上
1
拍賣
101 Woodhouse Grove
奢華便利的易打理住房
2
Milo Mao M 0423 881 188 P 03 9888 9966 milo.mao@harcourts.com.au Ben Dang M 0401 039 266 P 03 9888 9966 ben.dang@harcourts.com.au
boxhill.harcourts.com.au
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017 B
Box Hill
5
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
8 Parkside Avenue
幸運數字 8，地處 Box Hill 中學學區 開發商，投資者，家庭和翻新愛好者，這是一個購買位於 Box Hill 中學幸運數字 8 號房的巨大機遇。這棟經典住房僅有過一個戶 部） ，Station Street 商店，Kingswood 中學，巴士站和 Box Hill 中心。臨近 Deakin 大學，Tafe，Roberts McCubbin 小學，Our Lady
間雙人臥室（一間配備壁櫥，兩間配備吊扇）共用中央浴室。寬敞的正式客廳（配備暖爐）和正式餐廳典雅寬敞，設有推拉門。獨 立廚房/用餐區設有燃氣爐灶，Chef 烤箱和餐具室。超大的後露台可進行 BBQ，美麗易打理的花園可供兒童和寵物玩耍。
Burwood East
1
1
Thai Tan M 0422 092 343 P 03 9888 9966 thai.tan@harcourts.com.au Audrey Yan M 0431 208 019 P 03 9888 9966 audrey.yan@harcourts.com.au
市
上
新
全
4
8 月 26 日周六 4:00pm 周六 3:00-3:30pm
您帶來迷人高檔的生活享受，設有挑高天花板，相片架，木地板，裝飾飛簷，坐擁戶外花園美景，門廊還設有寬敞的儲物空間。三
2
參觀 周四 5:30-6:00pm
建（STCA） 。設有雙車庫（配備工作間和通往後院的後門） ，街邊可停放 3 輛車。美麗的花園和露台私密安全。室內光照充足，給
1
拍賣
主，設有 3 間臥室，建於 1941 年，土地面積大。地處 Box Hill 絕佳安靜街區，步行可達 Surrey Park（包括 Aqualink 和運動俱樂 ’s 小學和 Eastern Freeway。您可選擇自住或出租，亦具備重新開發或打造全新奢華住房的潛力（STCA） 。此外還可翻新或擴
3
16 Bonview Crescent
休閒氧吧式住宅 這棟絕佳的娛樂住房設有安靜的泳池，美麗的熱帶花園，給您的家庭帶來舒適的娛樂空間。周邊環繞高挑的藍石籬笆，室內設有 典雅的正式客廳和餐廳，配備拋光地板和壁爐，在寒冷冬季夜晚給您帶來浪漫溫馨的氛圍。時尚的中央廚房設有現代化櫥櫃， DeLonghi 900mm 不鏽鋼廚具，LG 洗碗機，步入式餐具室。臨近的用餐區和家庭室舒適迷人，推拉門外設有娛樂露台和玻璃護
拍賣 9 月 2 日周六 11:00am 參觀 周六 11:00-11:30am 周四 4:30-5:00pm
欄。熱帶風格的花園環繞著太陽能加熱自動清潔泳池，第二個露台給您和孩子額外的娛樂空間。四間臥室中的三間配備壁櫥，浴
Audrey Yan
室設有衛生間，還設有第二個衛生間和洗衣房。樓下設有第四間臥室/學習間。此外設有管道暖氣，分體冷氣，分體空調，挑高天
M 0431 208 019 P 03 9888 9966 audrey.yan@harcourts.com.au
花板，車庫，街邊停車位。背靠公園，面朝 Blackburn English Language School，臨近 Orchard Grove 小學，Emmaus 中學，PLC，
Thai Tan
Deakin 大學，Forest Hill 中學，Burwood One 購物中心，Forest Hill Chase，通往 CBD 的電車站，Monash 和 Eastlink 高速公路。
M 0422 092 343 P 03 9888 9966 thai.tan@harcourts.com.au
boxhill.harcourts.com.au
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017 B
6
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
市
上
新
全
Glen Waverley 102 Bogong Avenue
無限潛力（STCA）-位於 GWSC 區 開發商，投資者，翻新愛好者和大家庭請注意，這棟 3 臥室迷人住房佔地約 726m2，位於 Glen Waverley 中學學區絕佳位置，具 備重新開發或打造全新奢華住房潛力（STCA） 。亦可進行翻新，升級和擴建（STCA） 。您可自住或在準備批文許可時出租。位置 便利，步行可達 Glen Waverley 火車站，巴士站，The Glen（購物中心，餐廳和娛樂設施） ，公園，Holmesglen TAFE 和 Monash
4
2
2
參觀 周六 12:00-12:30pm 周四 3:15-3:45pm
速公路，公園和 Waverley 私立醫院。土地上沒有大樹，超大車庫可停放 4 輛車（還配備儲物或工作空間） 。室內光照充足，配備
M 0422 092 343 P 03 9888 9966 thai.tan@harcourts.com.au Audrey Yan M 0431 208 019 P 03 9888 9966 audrey.yan@harcourts.com.au
市
上
新
全
4
8 月 26 日周六 12:00pm
Thai Tan
的廚房用餐區設備完善。戶外設有易打理的超大花園，洗衣房和儲物間。現在便來咨詢詳情吧！
1
拍賣
Aquatic 以及娛樂中心。步行可達 St. Leonard’s 小學，有熱源和 Glenallen School。臨近 Wesley 中學，Huntingtower School，高 挑高天花板，裝飾飛簷，殖民風格窗戶和全新窗簾。三間雙人士（配備壁櫥）和浴室位於私密位置。超大客廳坐擁花園美景，整機
3
Box Hill North
1/1 Fortune Street
坐擁財富之上 準備在這寬敞，奢華，便利，典雅的單層 4 臥室 2 浴室住房開始生活吧。這棟易打理住房是退休人士，繁忙家庭，投資者或專業人士的夢幻選擇，房 齡 12 年，帶地契，獨立行車道，無物業費用。環境安靜，地處 Blackburn 中學學區，步行可達公共交通，Kerrimuir 商店，咖啡館，Springfield 公園， Kerrimuir 小學和 Blackburn 中學。開車或乘巴士數分鐘可達 Box Hill 中心，Blackburn North 商店，Box Hill 高中，Our Lady of Sion 中學和 Westfield Doncaster。設有雙車庫，籬笆，美麗的花園，寬敞的前廊，給您完美的第一印象。住房經過全新粉刷，光照充足，時尚精美，室內空間寬敞（臥 室均可放置小沙發） ，2 個超大生活區（由法式大門分卡） ，硬木地板，現代化地毯，挑高天花板，裝飾飛簷，天花板裝飾玫瑰。此外設有管道暖氣和 分體冷氣。寬敞的正式客廳，配備入壁衣櫥和奢華衛浴的主臥室均位於住房私密的前端。另外三間臥室（配備壁櫥） ，spa 家庭浴室和獨立衛生間 位於後方兒童區。開放式廚房設有花崗岩廚檯，燃氣爐灶，不鏽鋼烤箱，早餐吧檯和超大儲物間。家庭用餐區（配備櫥櫃）可通往易打理的美麗花 園和庭院，給您帶來完美室內外娛樂享受。額外亮點包括超大儲物間，熱水系統，安全門，帶儲物間的寬敞洗衣房。抓緊時間行動吧！
拍賣 9 月 2 日周六 1:30pm 參觀 周六 2:00-2:30pm 周四 5:00-5:30pm Milo Mao M 0423 881 188 P 03 9888 9966 milo.mao@harcourts.com.au Jin Chen M 0433 201 600 P 03 9888 9966 jin.chen@harcourts.com.au
boxhill.harcourts.com.au
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017 B
Hampton
7
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
406 Bluff Road
繁榮商業街的老牌泰國餐廳 這間老牌泰國外賣餐廳生意已經經營了近 8 年，等待著新的業主帶它走向更加輝煌 的未來。可用作堂食餐廳（STCA） 。客流量大，面朝 Coles，配備員工室和設施，具備高 營業額潛力，可靠的 3x3 年租期。售價$60,000。請注意，購買者有義務向當地居委會 或相關部門咨詢任何關於改動和有關信息；全新許可（如戶外餐桌椅）或改動。
售價 $60,000 參觀 請預約參觀 Afanco Lay M 0422 427 463 P 03 9543 7088 afanco.lay@harcourts.com.au
Clayton 1/74-76 Browns Road
絕佳位置的夢幻單層住房！ 這個稀有機遇是自住或投資的完美選擇。距離 Monash 大學僅 1.5 公里，步行 10 分鐘以內，不 足 1 公里便能到達 Clayton 購物區，Clayton 火車站，臨近世界知名的 Monash 醫療中心和全 新的兒童醫院。住房經過全新粉刷，設有全新地毯，開放式客廳/餐廳，配備燃氣爐灶的寬敞廚 房，兩間配備壁櫥的超大臥室，獨立浴室，衛生間和洗衣房。住房是年輕人，尋求小戶型人士或 投資者的完美選擇，外觀精美，配備管道暖氣，安全系統，私密易打理的後院和車庫。租金可達 每周$370-$390，無物業費用，您還在等什麼！
《墨爾本日報》報業集團
2
1
1
拍賣 8 月 19 日周六 1:00pm 參觀 請預約參觀 Afanco Lay M 0422 427 463 P 03 9543 7088 afanco.lay@harcourts.com.au
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
8
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
壯觀的海邊住房 這棟迷人的 3 臥室或 4 臥室的雙層住房佔地約 960sqm，坐擁 Beleura Hill，海灘和鎮中心美景，經過群面 翻新。是一個煥發其昔日光彩的黃雞機遇。步行可達海灘和商店。設有 2 間配備衛浴的臥室，2 或 3 個生 活區，全景陽台，美麗的花園，Miele 設備。
出售
售價歡迎洽談 詳情 www.harcourts.com.au/VHC2333
室內拍賣 設計精美的高檔海景房 這棟由 Grollo Homes 設計的精美 4 臥室加學習間， 2.5 浴室的住房設有正式的一樓家庭區，一樓主臥室， Smeg 廚房，餐具室，配備花崗岩，大理石和木質裝修 結構，戶外設有露台，雙車庫，自動清理泳池和 spa。
售價 拍賣 參觀
聯繫
$1,780,000-$1,950,000 8 月 12 日周六 11.00am 8 月 3 日周四 1.00-1.30pm 8 月 3 日周四 5.15-5.45pm 8 月 5 日周六 12.00-12.30pm Lauren Chambers 0421 450 654 Simon Bartaby 0418 315 580
11/69 Tram Road, DONCASTER 位於住宅區後方寧靜位置，雙層別 墅洋房，地段便捷，極易打理，現代 化裝潢，從 service road 出入，步行 可至 Westfield Doncaster，擁有 2 間臥室，2 間浴室。靠近學校，商店 和公交設施。
2
拍賣 8 月 15 日 周二 7:00pm (6:30pm 到場) 地址 Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放 周六 10:30-11:00am 周三 6:00-6:30pm
2
1
John Konidaris 0412 776 650
raywhitemanningham.com.au
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
B
9
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
810 Elgar Road, DONCASTER Real Properties 向您推薦購買 810 Elgar Road，Doncaster，這個獨一無二的開發機遇。亮點包括： •配備可建 10 層旅館的批文許可 •土地面積約 983sqm
•地處活動中心區域（ACZ1）
•地處通往 Doncaster Hill Precinct 的主幹道
•步行 350 米可達 Westfield Doncaster 購物中心，設有 David Jones，Myer，Woolworths， Big W，Village Cinemas 和其他世界知名品牌
•距離墨爾本 CBD 約 13 公里，可輕鬆直達 Doncaster Road 和 Eastern Freeway •活動中心區域給您帶來多種開發選擇（STCA）
•Doncaster Hill Precinct 人口密集區域的主幹道稀有開發機遇
聯繫： Mark Bury +61 450 096 137 Eddie Liu 劉騰徽（普通話）+61 430 949 957 Joseph Catanese +61 418 367 514
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
B
10
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
悉尼危險垃圾屋成功拍賣 售價 300 萬比保底價多 50 萬 （本 報 訊）周 二 夜 間，悉 尼 Double Bay 拍賣中心舉行了一場 競爭激烈的拍賣會。囤積愛好者 托厄爾（Ernie Towell）位於 Bronte Blandford Ave 9 號的住宅以 300 萬元的價格成交，比保底價多 50 萬元。 據 realestate.com.au 報 道，這 棟聯邦時代風格的住宅花園已經 荒蕪，還堆滿建築材料。買下它的 是科技公司 Texel Global 的總經 理德雷克（Kivan Derak） 。 被問及買下那棟住宅後要幹 什麼時，興奮的德雷克說道： “你 看過它沒有？我要做的第一件事 就是清理它！它的視野很棒。我不 確定市府會不會批准，但我想在 那裡蓋兩棟漂亮的房子。” 有六人一起競拍這棟佔地面 積達 778 平方米的住宅。雖然它看
上去很破舊、堆滿舊物，但可以眺 望海景，視野極佳。 Belle Property 經紀人吉萊斯 皮（Daniel Gillespie）表示，托厄爾 終身未婚，因此這棟房子的繼承 人是他的朋友和工友。他們對拍 賣結果感到滿意。 “他們為失去一 位朋友而感到難過，但拍賣結果 也讓他們感到滿意。” 皇家農業學會（Royal Agricultural Society）證實，托厄爾在學 會當了 27 年的倉庫管理員。2008 年到今年年初，他在學會的場館 運營團隊工作，3 月因病離開。 仲介已經花了 3 萬元清理掉 一部分建材，從街邊到住宅後方 清理出一條小路來方便看房。 69 歲的托厄爾於今年 5 月因 白血病而過世。他終身都在囤積 東西。
在“危險勿入”的牌子之後， 三臥室的住宅從天花板到地面堆 滿水管、木材邊角料、生鏽的油漆 罐和各種各樣的廢品。大部分東
西都被仔細地貼了標籤，註明收 集日期。架子上還有放在水裡的 油漆刷子，大塑料容器裡裝滿工 具，衣架上還有工作服。
94 歲 的 鄰 居 霍 德（Thelma Hoad）非常瞭解托厄爾，表示他從 他父親那裡繼承了囤積癖。
現在是賣房的好時機嗎？
聽聽專家怎麽說
（本報訊）據 switzer.com.au 報道，悉尼和墨爾本的買家也許 都註意到了，今年冬天掛牌出售 的房屋數量與往年相比有所增 長。 根據 CoreLogic 的數據，與 2016 年 7 月相比，悉尼新掛牌出 售的房屋數量增長了 17%。而墨 爾本新掛牌出售的的房屋數量則 增長了 10.8%。 為什麽人們選擇此時將房屋 出售？ 首先，我們需要記住的是， 2016 年全年的房屋儲備水平都很 低。所以多出來的房屋數量其實 是在重新平衡市場。我們還完全 沒到供應過剩的時候。清盤率一 直保持在 70%左右，這也是一個 非常健康的銷售率。 冬天一般是待售房屋數量較 少的季節，因為很多人都認為， 冬天並不是出售房屋的好時機。 所以與去年同期相比，今年被出 售的房屋有所增多也是一個好現 象。悉尼和墨爾本還是有很多想 買房子的買家，待售房屋增多也 給了他們更多選擇。 CoreLogic 分 析 稱 ， 今 年 冬 天被拍賣的房屋增多除了有市場 重新平衡的因素之外，房屋買家
也在擔心市場正在朝高峰期邁 進，或者已經到達高峰期。 2012 年，一個悉尼買家的房 子價值約 100 萬元。現在，房價 增長了 75%至 175 萬元。而賣家 註意到類似的房子可以賣到 170 萬元至 190 萬元之間。他們開始 想：“如果我現在賣，可能能賣 到 190 萬 元 ， 但 是 如 果 再 等 的 話，可能只能賣 170 萬元至 175 萬元。” 但是除非你想改變生活方 式，或者想要另外買其他的房 子，或者你想要退休，不然僅僅 因為市場到達高峰期就將房屋出 售也並不是一個好主意。 如果你在市場高峰期出售， 那你就要在高峰期買房，除非你 準備離開這裡，搬到房價更便宜 的地方。擁有價值 175 萬元房屋 的賣家需要意識到，這不會是房 子可以賣出 190 萬元的第一次機 會。悉尼和墨爾本的房價未來 5 年還將繼續增長，只不過不會以 現在的增速出現增長。 賣家要記得的是，買房和賣 房都是非常重要的決定，最好等 到你真的有需要的時候再出售， 這樣的交易才是真正的值得。
墨爾本和悉尼房價還將繼續增長
《墨爾本日報》報業集團
堆滿廢品的 Bronte 住宅以 300 萬元的價格售出
澳洲房價最貴的 8 個城區 新州佔 7 席維州僅佔 1 席 （本報訊）澳洲房價最貴的 八個城區中，有七個在新州。 據 realestate.com.au 報道，房 價最貴的六個城區依次為 Point Piper （1,300 萬 元 ） 、 Darling Point （550 萬 元 ） 、 Box Hill （543 萬元）、Bellevue Hill（478 萬元）、Vaucluse（438 萬元）和 Cremorne Point（428 萬元）。 維州 的 Toorak（425 萬元） 是唯一一個擠入前八的非新州城 區 。 悉 尼 北 灘 小 小 的 Whale Beach 房價也強勁增長，在全國 排名第八，住宅銷售價中位值也 超過了 400 萬元。 最新數據顯示，Whale Beach 的中位價攀升至 420 萬元，相當
於五年內上漲了逾 115%。 Whale Beach 的 住 宅 價 格 中 位值已經超越北灘其他城區，就 連隔壁的 Palm Beach 都比不上。 Palm Beach 一直被認為是富人和 名人的首選遊樂場。 Palm Beach 的住宅銷售價中 位值為 285 萬元，五年內增長了 近 43%。 不過，從五年的增幅來看， Whale Beach 並 不 是 最 迅 猛 的 。 北灘房價第二貴的 Queenscliff 住 宅價格中位值為 327.5 萬元，五 年間暴增了 146%。 Belle Property Avalon 的格里 芬 認 為 ， Whale Beach 房 價 的 勁 增主要是因為最近幾個月的銷售
活動增多了。 “我覺得首先是因為，經過 幾年的沉寂，現在有房子在出 售，”他說道，“我們還看到越 來越多來自其他地區的買家，這 個城區確實受到半永久居民的歡 迎。大家來這裡是為了隱私。” 格里芬正在銷售的是 Beauty Drive 7 號的一棟翻修好的海濱住 宅，指引價為 240 萬元，遠遠低 於中位價。 Stone Real Estate Mona Vale 的 辛 克 萊 也 在 銷 售 Whale Beach Rd 94 號的住宅，指引價是 290 萬元。她表示，不少名人為了私 密性會選擇在這裡買房，雖然她 不能具體說明都有誰。
中國開發商在 Box Hill 建高樓 居民稱恐變現代 「貧民窟」
（本報訊）據《時代報》報 道，在三年內，Box Hill 的天際 線會讓霍巴特和堪培拉相形見 絀，因為這裡已經有 11 棟高樓通 過了審批或正在建設中，未來還 會出現數十棟高樓。 房地產中介 Savills 表示，位 於墨爾本東區的 Box Hill 的房市 在過去的兩年內一直是墨爾本最 火熱的。開發商都將目光集中在 了低層的商業建築上，他們將這 些建築改造成了住宅高樓。 Savills 總監克林頓•巴克斯 特表示，還有近 20 億元的開發案 正在規劃中，149 個住宅項目正 處在開發的不同階段。 巴克斯特表示，這些項目總 共 將 為 墨 爾 本 提 供 5500 套 新 公 寓。“Box Hill 的很多開發商都 有中國背景，這裡對亞洲市場很 有吸引力。他們有這種技術和資
金來源來快速開發很多項目。” 但是住在這裡的很多居民對 表示，雖然 Box Hill 的發展給開 發商帶來了很多利潤，但是無休 止的開發可能會產生“現代貧民 窟”以及“交通混亂”的問題。 一名前議員塔尼亞•苔絲雪 表示，住在這裡很久的居民喜歡 的是這周邊的環境，不是想要後 院出現越來越多的高樓。 “這裡不是 CBD。” 其他社區團體也表示，高樓 的掘起沒有考慮實用性，讓人們 在周邊的活動更加困難。 Whitehorse 積極交通運動組 織的大衛•莫里森（David Morrison）說：“我們希望騎行者、 殘疾人及帶著嬰兒的母親等群體 可 以 很 輕 松 地 在 Box Hill 出 行。”Box Hill 是墨爾本 9 個城區 活動中心之一。這裡公共交通便
利，本應該為居民提供就業崗 位、住房以及各種服務。 本周，安德魯斯政府制定的 一個專家組將就 Box Hill 的未來 展 開 聽 審 。 苔 絲 雪 反 對 在 Box Hill 建高樓。她表示，Box Hill 和 附近的 Mont Albert 居民都不想要 更多高樓，卻無力阻止，但是開 發商可以阻止這樣的事情發生。 最 近 完 工 的 Whitehorse Towers 分別高 36 層和 26 層。但 是，Sunshine 的審批最高樓限制 為 15 層 、 Ringwood 為 15 層 、 Frankston 為 17 到 18 層、Dandenong12 層 、 Epping 也 在 10 到 12 層。“為什麽 Box Hill 要成為唯 一一個允許建高樓的城市活動中 心？” Whitehorse 積極交通運動組 織警告稱，新的摩天大樓可能成 為“貧民窟”。
www.ozhome.com.au
Friday
4
August
2017
11
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000
Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
OAKLEIGH
連續數年榮膺維州/塔斯馬尼亞州
住宅銷售第一名 Ray White Oakleigh 房地產仲介公司擁有一支 有著豐富銷售經驗，最具多元文化特色的銷售團 隊，同時還是 Ray White 維多利亞州銷售團隊第 一名，為亞洲客戶提供細緻周到的服務。 我們瞭解房地產市場和客戶的需求，能夠達成卓 越的銷售目標。我們的銷售團隊對亞洲文化有著 深刻的理解並有能力在本地與海外客戶間搭起 溝通的橋樑。
David Sun
Steven Zhang
孫毅 0449 686 689
張若雪 0450 365 000
Jack Qi
Eric Xie
齊關鵬 0451 978 567
謝騰 0426 918 868
Zoe Zhao
Li Ying Quan
趙宇 0450 976 833
關麗雲 0402 660 984
Jay Xie
Edward Zhang
謝佳男 0412 789 802
張杳杲 0430 328 606
今天就聯繫我們，即刻享有一流的服務，您的房 產更可面向國際市場。
無論您有任何地產方面的問題， 請聯系 RAY WHITE OAKLEIGH
拍賣出售
4
3/3 Auguste Avenue, CLAYTON 這棟優質聯排別墅以最高標準設計建造，擁有 3 或 4 間臥室，超大主臥位於樓上，帶衛浴套房，3 間浴 室 都 鋪 有 全 墻 瓷 磚，開 放 式 客 廳，廚 房 配 有 900mm 獨立燃氣爐灶和烤箱，40mm 石料廚檯以 及大櫥櫃。2.7 米高天花板，拋光木地板，地毯，高 檔瓷磚，分體空調，燃氣暖氣，植入式衣櫃，化妝 間，獨立洗衣房，雙車庫。步行可至 Monash 大學， Clayton 火車站，當地商店，小學，公園，近公交設 施，Oakleigh 著名餐飲街和購物區，Chadstone 購 物中心，完美地段，您值得擁有！
raywhiteoakleigh.com.au
《墨爾本日報》報業集團
拍賣 8 月 26 日 周六 1:00pm
開放 8 月 5 日 周六 12:00-12:30pm 8 月 6 日 周日 1:00-1:30pm
3
2
Michael Renzella 0400 105 005 Zoe 趙小姐 0450 976 833
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
12
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣出售
34-36 Beryl Avenue, OAKLEIGH SOUTH 豪華氣派，頂級建築設計，這棟洋房佔地約 911 平方 米，位於 Oakleigh South 高尚地段。擁有 4 間臥室，2 間浴室，室外娛樂區設游泳池。明亮客廳區鋪有拋光 木地板，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，可通往室 外帶頂娛樂區，設有 BBQ 設施。3 間臥室都帶衣櫃，1 間豪華家庭浴室設有獨立浴缸，樓上主臥帶書房、衣 帽間、衛浴套房和陽台。冷暖空調，帶鎖雙車庫，洗衣 房，充 足 儲 物 區。五 星 級 地 段，近 South Oakleigh College 和 Oakleigh South 小學，附近有公園，高爾 夫球場，公交和 The Links 購物中心。
拍賣 8 月 26 日 周六 2:00pm 開放 8 月 5 日 周六 1:30-2:00pm 8 月 10 日 周四 4:00-4:30pm
4
3
2
Filip Nalbandian 0411 248 281 Leigh Kelepouris 0422 283 480
raywhiteoakleigh.com.au
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
13
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣出售
1 Kelrinda Close, OAKLEIGH SOUTH 位於寧靜私密的街道，佔地約 641 平方米，這棟 四臥室家庭洋房地段便捷，近 The Links 購物中 心，Clarinda 購物中心，公園，高爾夫球場，學校 和公交。擁有 2 間客廳區，正式會客廳和餐廳明 亮寬敞，開放式起居區可通往室外娛樂區。廚房 配有高檔廚具，明亮家庭浴室，寬敞主臥室帶飄 窗、衣帽間和衛浴套房，獨立洗衣房，易打理的花 園，燃氣暖氣，2 臺空調，雙車庫，行車道直通後 院，可停拖車或遊船。
拍賣 8 月 26 日 周六 1:00pm 開放 8 月 5 日 周六 2:30-3:00pm 8 月 10 日 周四 2:00-2:30pm
4
2
2
Filip Nalbandian 0411 248 281 Michael Banane 0432 014 510
raywhiteoakleigh.com.au 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
14
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
私人出售
2 Oberon Avenue, OAKLEIGH EAST 位於極受歡迎的佳區靜街，這棟單層洋房非常適合投 資、自住或開發。近 Oakleigh 餐飲街和購物區，走路 10 分鐘到莫納什大學 Clayton 校區，Huntingdale 火 車站，Chadstone 購物中心，公園和當地學校。土地面 積 約 843 平 方 米，潛 力 巨 大，可 開 發 3 棟 聯 排 別 墅 (STCA)。現有洋房居住空間寬敞明亮，亦可選擇出租 獲取豐厚租金回報。擁有 3 間大臥室，明亮家庭浴室， 大客廳，新裝修的廚房配有 900mm 不鏽鋼爐灶，還有 冷暖空調，超大雙車庫，酒窖，大後院種有果樹。
私人出售 $1,350,000 - $1,450,000 開放 8 月 4 日 周五 4:30-5:00pm 8 月 5 日 周六 10:30-11:00am
3
1
2
Steven 張先生 0450 365 000
steven.zhang@raywhite.com
George Midas 0402 307 100
george.midas@raywhite.com
raywhiteoakleigh.com.au 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
5
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出 售
已 前
賣 拍
637 Warrigal Road, CHADSTONE Warrigal Rd 商業街上優質商鋪，正對 Holmesglen TAFE，周邊商家林立，近 Chadstone 購物 中心，M1 高速，火車站和巴士站。現為成功經營 約 30 年的報店，3 年租約始於 2015 年 3 月 2 日， 帶 2 個 3 年 選 項，現 租 金 每 年 $16,968 加 GST(若適用)加 100%開支。2018 年 3 月 2 日將 進行市場評估，總建築面積約 102 平方米，總土 地面積約 167 平方米，商業 1 區(C1Z)，未來有 開發潛力(STCA)。10%訂金，交割期 30-90 天。
拍賣 8 月 11 日 周五 1:00pm 現場拍賣 開放 請預約參觀
Ryan Amler 0401 971 622 George Kelepouris 0425 798 677
raywhiteoakleigh.com.au 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
16
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣出售
690 Centre Road, BENTLEIGH EAST 位於繁忙的 Centre Rd 商業區，這棟已租出的商鋪帶獨立單 臥室住房，都出租給可靠租戶，非常適合投資。目前僅為單層 物業，未來可進行開發或加建(STCA)，周邊商家眾多，還有 多處高密度住宅開發項目。土地面積約 215 平方米，建築面 積約 121 平方米，包括約 66 平方米商鋪，外加約 55 平方米 單臥室住房。商鋪租約始於 2015 年 11 月，3 年租約帶 1 個額 外 3 年選項。目前租金回報每年$33,372 加 GST 和開支。住 房租約始於 2017 年 2 月，1 年租約，目前每週租金$275 或每 年$14,300。總收入每年約$47,672。物業後方有 ROW 通道， 可停 2 輛車，電動卷簾門。未來有開發潛力(STCA)，屬商業 1 區(C1Z)。條款: 10%訂金，交割期 30/60/90 天。
拍賣 9 月 1 日 周五 12:00pm 開放 請預約參觀
Ryan Amler 0401 971 622 Joshua Colosimo 0413 790 309
raywhiteoakleigh.com.au 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday
4
August
2017
17
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣出售
3/632-634 Clayton Road, CLAYTON SOUTH 新裝修辦公室/倉庫，位於 Clayton 發展區佳 位，粉刷一新，靜待入駐！所在工業區設有安 全大門，24 小時可出入，還有可停放 40ft 集 裝箱的專用區域。總建築面積約 377 平方米， 包括約 163 平方米的辦公室外加展示廳，共 兩層樓面。倉庫內部高度約 7.5 米，電動卷簾 門可進出集裝箱。每層都配有男女衛生間和 小廚房。帶 4 個停車位，歡迎來電預約看房。 條款: 10%訂金，交割期 30/60/90 天。
拍賣 8 月 25 日 周五 1:00pm
開放 請預約參觀
George Kelepouris 0425 798 677 Ryan Amler 0401 971 622
raywhiteoakleigh.com.au
拍賣出售
18/94-102 Keys Road, MOORABBIN 空置出售，適合自營生意或投資，位於極受歡 迎的地段的商業園區，潛力極大。總建築面積 約 215 平方米，現代化倉庫內部高度約 7 米， 可進出集裝箱，另有位於一樓的辦公室，面積 約 26 平方米，鋪有地毯和冷暖空調，還有小 廚房和衛生間，帶 2 個車位和眾多客用車位。 主要交通幹道交界處，工業 1 區(I1Z)。條款: 10%訂金，交割期 30/60/90 天。
拍賣 8 月 31 日 周四 12:00pm
開放 請預約參觀
Ryan Amler 0401 971 622 George Kelepouris 0425 798 677
raywhiteoakleigh.com.au 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
18
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 OAKLEIGH COMMERCIAL
Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
CBD著名亞洲餐廳
Kim Seungup 0413 678 294
唐人街中心美膚店
經營多年的美膚店生意，遠 近知名，精美內飾，高檔設 備，位於客流繁忙的唐人街 中心佳位，周圍公寓樓林立， 高 利 潤 現 金 流 生 意。年 入 $450,000，月租$2,200 包括開 支，長租約。開價：$125,000
著名亞洲餐廳加酒吧區，位於客流 繁忙的 CBD 中心地段，周邊辦公樓 和公寓樓林立，周入$50,000，僅做晚 餐，月租$14,000包括GST，開支和水 費，10 年長租約，雙門面超過 70 座， 全新裝潢，商業廚房，酒牌至 4am， 高利潤。 開價：$650,000
Lynbrook著名印度餐廳
CBD著名韓國BBQ餐廳
South Yarra精裝修亞洲餐廳
Clayton繁忙亞洲超市
Southbank Boulevard著名日式餐廳
月租$3,300，周入$5,000，14 年租約，近新裝 潢餐廳，當地遠近聞名，曝光率高，位於繁華 街道佳位，設備齊全的商業廚房，美麗裝潢 的餐廳區域，執照齊全，80座，也適合改作其 他餐飲類型或咖啡店。開價：僅$65,000
位於 CBD 中心繁華餐飲街，周圍辦公樓、公寓 樓林立，周入$35,000，只做晚餐，周租$12,500， 8 年長租約，高曝光率，遠近聞名，精美裝潢，商 業廚房設備齊全，全酒牌至4am，高利潤。 開價: $350,000
位於著名餐飲街佳位，成功經營超過10年，遠 近知名，高曝光率，隔壁就是電車站，繁忙客 流，高天花板，精裝修，商業廚房帶冷藏庫，有 酒牌，60 內座，8 外座，多個停車位，月租$2, 200，長租約。開價：$85,000
周入$12,000，低租金，長租約，客流繁忙， 大店面，遠近知名，附近停車位眾多，忠實 客源，易操作，高利潤，絕佳現金流生意， 潛力巨大。開價：$200,000+庫存
著名日式餐廳，鄰近皇冠賭場，周入 $10,000，只做 5 天午餐，月租$9,000， 12 年租約，客流繁忙，精裝修，設備齊 全的廚房，遠近聞名，穩定收入，酒牌 至 3am，高利潤。開價: $150,000
Northcote商業街美髮沙龍
東區繁忙泰國餐廳
Springvale繁忙亞洲麵包店
位於墨爾本北區近城主路，周入$2,000，月租$1,900, 包括 GST 和開支，7 年租約，鄰靠 Northcote 購物廣 場，周邊眾多住宅和辦公樓，曝光率極高，精美內 飾，帶 1 個車位，10 個工作臺，2 個洗髮臺，大店面， 空間充足可增加美容或美甲服務。停車位充足。 開價：$45,000
當地著名泰國餐廳，位於兩條繁忙主路轉角佳位， 高檔裝潢，多功能廚房帶大儲藏室，全酒牌，大店 面，60座，高利潤，只做晚餐，周入$7,000，月租$2, 500，10年租約。開價: $100,000
周入$8,000，月租$3,800，長租約，餐飲街主路 佳位，靠近購物中心和咖啡店及餐廳。精美裝 潢，大店面，設備齊全，客流眾多，帶多個停車 位，高利潤，忠實客源，可改作其他餐飲類型。 開價：$150,000
位於繁華的 Richmond 中心地段，周入$17, 000，月租$7,000，長租約，高曝光率，精裝 修，設備齊全的商業廚房，65 座，全酒牌， 高利潤，可改作其他餐類。開價：$250,000
位於墨爾本東區繁忙肉店，周入$13,000，月 租$5,400，租約 5 年，充足儲物區和 2 個大冷 藏室，樓上有 2 臥室住房可分租，經營 25 年， 遠近聞名，充足停車位，現金流生意，客源穩 定，易操作，高利潤，可改作咖啡廳，餐廳或 魚店。開價: $100,000
Carnegie中心地段烤雞店
Richmond餐飲街著名亞洲餐廳
CBD餐飲街韓國BBQ餐廳
Clayton著名亞洲BBQ餐廳
Box Hill亞洲餐廳
成功經營多年的烤雞漢堡店，位於 Carnegie 中心 Koornang Rd 上，周入$5,500，月租$5,400，租約 11 年，多功能廚房帶濾油槽和冷藏庫，設備齊全，停車 位眾多，現金流生意，穩定客源，易打理，高利潤，也 適合改作咖啡廳或餐廳。開價: $75,000
位於繁忙餐飲街，遠近聞名，成功經營多年， 周入$15,000，只做晚餐(6天)，月租$7500，長 租約13年，雙門面，大店面，精裝修，商業廚 房，全酒牌，高利潤。開價：$250,000
位於 CBD 中心繁華餐飲街上的著名餐廳， 周入$17,000，只做晚餐，月租$8,740，8年租 約，雙層樓房帶多功能廳，精裝修，商業廚 房，酒牌至1am，高利潤。開價：$550,000
位於東南區繁華餐飲街上的著名餐廳，周入$12, 000月租$3,600，長租約，穩定收入，周邊無競爭， 樓上有住房可出租，商業廚房，全酒牌，高利潤。 開價：$350,000
位於繁忙餐飲街，穩定收入，高利潤，精裝 修，大型多功能商業廚房，配有步入式冷藏 庫，全酒牌，75座，充足停車位，可改作其他 餐類。月租$7,800，5 年租約，周入$10,000。 開價：$225,000
Malvern佳位著名日式餐廳
Clayton/Clarinda購物廣場咖啡餐廳
唐人街著名美髮店
Collingwood Smith St日式餐廳
Kensington亞洲外賣餐廳
周入$8,500(只做晚餐)，低月租$3,600，9 年長租 約。近新裝潢，遠近知名，位於 Glenferrie Rd 著名 餐飲街，高品質生活區，客流繁忙，商業廚房設備 齊全，包括全新BBQ設施，大店面，樓上有3臥室 住房，可改作餐廳。高利潤。開價：$85,000
近新設施的咖啡餐廳，位於東南區繁忙購物廣 場，周入$5,500，月租$2,700，9 年租約，客流繁 忙，鄰靠超市，停車位充足，商業廚房，冷藏庫， 提供餐飲服務，學校用餐，外送等。穩定收入，高 利潤。也可改作其他生意類型。開價：$125,000
成功經營多年的美髮店，客源穩定，精裝潢，配有高 檔設備，位於唐人街繁華街道，高利潤，穩定現金流 生意。周入超過$10,000，月租$9,100包括開支，長 租約。開價：$195,000
位於著名餐飲街上的日式餐廳，周入$5,000， 月租$4,300，長租約，客流繁忙，穩定收入，樓 上有住房(月租收入$2,700)，商業廚房帶冷藏 庫，全酒牌，高利潤。開價：$75,000
周入$5,500 只做晚餐，長租約，月租$2,200。 位於Kensington佳位，火車站正面主街，35內 座，後院 15 座，10 外座。遠近知名，6 天營業， 加開午餐可提高收入。可改作其他餐類。 開價：$100,000
《墨爾本日報》報業集團
Richmond著名韓國BBQ餐廳 Carnegie中心佳位繁忙肉店
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
19
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣出售
40 Watersedge Close, KNOXFIELD 可直達 Lakewood Nature Reserve， 這棟迷人住房適合大家庭的入住。裝 修精美，室內設有設備完善的廚房， 時尚的客廳和寬敞的臥室。戶外露台 更是休閒和娛樂的天堂。
拍賣 8 月 22 日 周二 7:00pm
4
2
2
Hugh Francis 0401 265 338
開放 8 月 5 日 周六 2:00-2:30pm
raywhitewantirna.com.au 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday
4
August
2017
20
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六拍賣
556 Elgar Road, BOX HILL NORTH 這棟四臥室家庭洋房位於佳區靜 街，地處高位，周邊設施齊全，舒適 的房屋佈局，寬敞的起居區，明亮會 客廳和餐廳可欣賞美麗風景，廚房 旁邊是飯廳區和家庭室，可通往室 外磚地娛樂區，四周花園環繞，還有 草坪可供兒童玩耍。
拍賣 8 月 5 日 周六 1:00pm
4
2
2
1
1
Zen Chan 0478168588
開放 周六 12:30-1:00pm
raywhiteblackburn.com.au
本周六拍賣
771 Doncaster Road, DONCASTER 位於飛速發展的優秀街區，土地面積大 約 812 平方米，屬 DD08 區，潛力無限， 可進行現代化翻新，重建夢想豪宅或開 發多棟單元項目(STCA)。擁有寬敞會 客廳和餐廳，廚房可通向朝北陽光房。 配有燃氣暖氣，空調，車庫帶工作間。
拍賣 8 月 5 日 周六 11:00am
3
Trista Lee 0432 818 510
開放 周六 10:30-11:00am
raywhiteblackburn.com.au 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday
4
August
2017
21
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六拍賣
3
3 Maldon Terrace, FOREST HILL 位 於 Forest Gardens Estate 精 品 住 宅 區，單層家庭洋房，現代化生活至享，社區 綠化豐富，林蔭小徑直達公共 BBQ 設施。 開放式客廳區，廚房可通往室外帶頂娛樂 區，盡覽美麗風景，還配有燃氣壁暖，分體 空調，安全大門和遙控車庫。
拍賣 8 月 5 日 周六 12:00pm
1
1
Jichen Quan 0404 616 929
開放 周六 11:30-12:00pm
raywhiteblackburn.com.au
私人出售
5/478 Albion Street, BRUNSWICK WEST 近新朝北高檔 2 臥室公寓房，位於一樓，近 M2， 公交 503 路，Essendon Sydney Road 電車線 直 通 CBD，Melville Road 電 車 線 直 通 CBD， Toorak，附 近 還 有 Anstey 火 車 站 -Dunstan Reserve。擁有朝北娛樂陽台，陽光客廳/餐廳， 廚房配有大理石廚檯和不銹鋼廚具，高檔木地 板，全地毯臥室，主浴室鋪有歐式瓷磚，獨立衛 生間(2 間)，地下停車位，獨立帶鎖儲物箱。非常 適合首置或投資，目前每週租金回報$1716。
私人出售
2
1.5
1
Zen Chan 0478168588
開放 周六 2:30-3:00pm
raywhiteblackburn.com.au 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday
4
August
2017
22
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣出售
3
5 St Helens Court, VERMONT 地處 Vermont Secondary College 學 區，這棟三臥室家庭洋房內部寬敞明 亮，地段舒適便捷，周邊設施齊全。客 廳區鋪有高檔硬木地板，旁邊是木質 廚房。配有燃氣暖氣，吊扇，1 個停車 位和帶工作間的雙車庫。近多所名校， 公園，康樂設施，公交和購物中心。
拍賣 8 月 19 日 周六 11:00am
2
3
武小姐 0433 903 099
開放 周六 1:00-1:30pm 周四 1:00-1:30pm
raywhiteblackburn.com.au
拍賣出售
117 Fulton Road, BLACKBURN SOUTH 完美地段，輕鬆便捷。這棟氣派的三臥 室別墅洋房極易打理，給您最佳的現代 化生活享受。擁有 1 間大客廳和餐廳 間，可通過大窗觀賞室外美景，旁邊是 廚房和休閒飯廳，通過滑門可到達私家 後院和娛樂區。配有燃氣暖氣，化妝間， 安全大門，9tf 高天花板和遙控雙車庫。
拍賣 8 月 26 日 周六 11:00am
3
2
2
武小姐 0433 903 099
開放 周六 2:00-2:30pm 周四 2:00-2:30pm
raywhiteblackburn.com.au 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday
4
August
2017
23
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Ringwood
112 Warrandyte Road
D L O
S
成功售出! 創記錄成交價 $2,850,000 想買房或賣房?請聯繫我們這組精通多語言的隊伍吧 Ripple 和 Chris 將為您創造完美的結果 Ripple 武小姐 0433 903 099 ripple.wu@raywhite.com
Chris Rainey 0400 184 078 chris.rainey@raywhite.com
Ray White blackburn Suite 11 60-64 Railway Road BLACKBURN VIC 3130 9878 4411
Central Equity 誠邀您參加 本週六及 周日舉行的 欲瞭解一個全新的都市 生活方式，或是都市精英及年 輕家庭正在尋找寬敞舒適的 市中心家居，歡迎本週末前來 參加由墨爾本資深的本土開 發商 Central Equity 舉辦的都市 家庭公寓預覽活動。現場可享 用免費的美食和咖啡，銀行顧 問也將親臨為您提供房貸相
都市家庭公寓預覽活動！
關的諮詢服務，除了可一覽公 司最新發佈的項目資訊，您也 可實地參觀公司於近期竣工 的全新公寓樣板房單位，親身 體驗居住於墨爾本市中心的 生活。自住及首次置業者還可 瞭解如何節省大量政府印花 稅。活動由上午 10 點開始，一 直舉行至下午 5 點。地址：560
Lonsdale Street, Melbourne 這次活動主打的項目～ Melbourne Grand 公寓，位於墨 爾本市中心的 Lonsdale 街，公 寓門口即可搭免費電車，鄰近 有巴士服務路線，多個火車站 均在步行距離之內。同時，公 寓也鄰近墨爾本多所知名大 學 院 校、頂 級 零 售 街 區、
Flagstaff 公園、維多利亞女皇市 場以及墨爾本市中心一切便利 的生活設施都近在咫尺。由於 處於法律區的核心位置，此項 目也將備受律師和法律專業人 士們的追捧。 Central Equity 董 事 長 Eddie Kutner 先生說道： “高層家庭住 房是墨爾本市中心的未來趨 勢，Melbourne Grand 的設計能夠 滿足年輕的都市精英、年邁人 士以及日益增加的年輕家庭對 內城居所的需求” 。 Melbourne Grand 同時也能 滿足對都市便利生活、優質地 段及寬敞公寓需求的置業者， Melbourne Grand 提 供 一、二 和 三居室戶型且均帶陽臺的寬暢 公寓。其三居室公寓面積從 95 平米到 130 平米，讓您在城市 核心區亦可享受寬敞舒適的居 所。 Melbourne Grand 公寓設計 時尚，首入居民眼簾的是精心 設計的公寓大堂，提供親切的 禮賓接待服務。建築配備了完
善的安保系統以及 8 部可智慧 停靠指定樓層的高速電梯，門 禁系統和優質的室內設備，包 括了雙層落地窗、冷暖迴圈空 調和平均 7 星級澳洲節能標 準，德國牌廚房設備，另有精裝 修及現代時尚配色的浴室，公 寓大樓也為居民提供停車場。 居 民 還 將 專 享 The Lonsdale 俱樂部的優越住戶設 施，包括室內游泳池、健身房、 桑拿房和瑜伽房。另有，居民休 息室和廚房、咖啡吧、宴會廳和 影院室等設施鼓勵居民參與 社區活動。寬闊的戶外露臺休 閒區可提供燒烤設施。 公寓大樓內將設置足夠 的儲存空間，大部分公寓都另 帶有獨立的儲物室。 全新項目鼓勵環保交通 工具的使用，設有大量的自行 車停放區，讓處於市中心的您， 無需驅車即可達到市中心各 地，省去尋找停車位的時間及 昂貴的市中心停車費。 Melbourne Grand 一居室公
寓售價從$499,000 澳元起，二 居室公寓從$539,000 澳元起， 三居室公寓從$899,000 澳元 起。 值得一提的是，本項目的 開發商，Central Equity 是墨爾本 資深的本土房地產開發商，截 止 2017 年 公 司 已 成 立 30 周 年, 已 成 功 開 發 並 售 出 超 過 1.35 萬套公寓, 別墅及土地, 逾 75 個項目, 總價值超過$50 億 澳元。公司以信守承諾，打造經 典為宗旨，開發的項目更獲得 了多個海內外知名獎項，包括 多個 HIA(澳洲建築行業協會 維州)頒發的年度最佳公寓大 獎及 iProperty 最佳物業開發大 獎。公司為讓客戶可買的放心， 住得安心，同時提供“一站式” 物業服務，根據您的自住或投 資需求，提供專業的售後，包括 物業租賃、大樓維修管理、大堂 禮賓服務及物業轉售服務，多 年來備受新舊客戶的推崇，是 您可信賴的大型開發商。
欲知更多資訊，請網上查詢 melbourneproperty.com/ch 或致電 9278 8856 您也可親臨參觀展示中心，地址：560 Lonsdale Street, Melbourne
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
B
24
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Fang Lu 盧方 高級銷售經理 0402 451 438 03 8841 2000 fang.lu@raywhite.com 5/259 Blackburn Road Doncaster East, VIC 3109 fanglu.raywhite.com
Fang Lu 盧方 Ray White_Know How 盧方一直秉承 Ray White 的企業宗旨，致力於實現最高標準的項目銷售成績，和最優化的市 場戰略計劃，在業界獲得了極高的讚譽。他熱衷於親力親為，并對地產行業有著遠大的職業 目標，始終努力為他的賣家客戶獲得最高的成交價格。精通英語、國語。 歡迎致電 我會為您的物業做出完整的評估報告
Ray White Manningham
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
B
25
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六拍賣
4
8 Terence Court, DONCASTER 位於靜街高位的這棟家庭洋房，設 計精美，造工牢靠。樓上可盡覽市 中心天際線美景，多層結構可滿足 所有家庭居住需求。現代化精美裝 修，包括開放式壁爐，大理石瓷磚 浴室，磚地室外娛樂露台等。
拍賣 8 月 5 日 周六 11:00am 開放 周六 10:30-11:00am
3
2
Lambie Balkos 0439 901 097 Diana Dai 0408 050 157
raywhitemanningham.com.au 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
26
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣出售
8 Wattle Court, TEMPLESTOWE LOWER 位於寧靜街區，迷人的單層住宅洋 房，現代化內部裝修，適合家庭自 住、職業人士、退休人士或投資者。 氣派外表，擁有寬闊大草坪，開放 式起居空間，配有高檔木地板。靠 近學校，商店，公交設施和公園。
拍賣 8 月 19 日 周六 12:00pm
3
2
2
George Papadopoulos 0408 148 356
開放 周六 11:30-12:00pm 周四 2:30-3:00pm
raywhitemanningham.com.au 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
27
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣出售
21 Belinda Crescent, DONCASTER EAST 完美地段，步行可至學校，這棟花 園環繞的洋房擁有 4 間臥室，3 間 浴室，室內空間寬敞明亮，提供您 最佳的舒適溫馨的生活享受。靠近 Doncaster 小學和商業街。
拍賣 8 月 15 日 周二 7:00pm (6:30pm 到場) 地址 Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放 周六 1:30-2:00pm 周四 4:30-5:00pm
4
3
2
John Konidaris 0412 776 650
raywhitemanningham.com.au 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
28
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣出售
24 Marcus Road, LOWER TEMPLESTOWE 這棟美麗的家庭住房佔地約 716sqm，位於 Thompsons Road 和 Manningham Road 之 間，設有三間寬敞的雙人臥室，管道暖氣和帶 工作間的雙車庫。兩個超大生活區設有正式 客廳/餐廳，超大家庭室臨近廚房，配備管道暖 氣和私密的百葉窗。
raywhitemitcham.com.au
拍賣 8 月 12 日 周六 1:30pm
開放 8 月 5 日 周六 3:00-3:30pm 8 月 10 日 周四 12:00-12:30pm
3
1
2
Allan Smith 0419 522 440 Julie Lu 0432 442 666
拍賣出售
9 Patterson Street, NUNAWADING 這棟舒適的家庭住房臨近 Blackburn Lake 小學 和 Blackburn 知名湖泊，設有步行道，周邊環境 鳥語花香，住房設有三間寬敞的雙人臥室，管道 供暖，私密安靜。寬敞的客廳可通往正式餐廳，還 設有多功能廚房和日光室，拋光地板。步行可達 Nunawading 和 Blackburn 火車站，購物中心，臨 近 Forest Hill Chase 和墨爾本最好的中學。
raywhitemitcham.com.au 《墨爾本日報》報業集團
拍賣 8 月 19 日 周六 11:45am
開放 8 月 5 日 周六 1:00-1:30pm 8 月 10 日 周四 1:00-1:30pm
3
1
1
Allan Smith 0419 522 440 Julie Lu 0432 442 666
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
29
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣出售
115 Loughnan Road, RINGWOOD 這棟舒適的多層住房設有三間寬敞的臥室， 兩個生活區，正式客廳，翻新的開放式廚房配 備石廚檯，奢華廚具，臨近光照充足的家庭 室，配備木暖和挑高天花板，可通往北向的露 台 庭 院，還 設 有 雙 車 棚。臨 近 Eastland， Ringwood 火車站和墨爾本知名學校。
raywhitemitcham.com.au
拍賣 8 月 26 日 周六 1:15pm
開放 8 月 5 日 周六 2:00-2:30pm 8 月 10 日 周四 2:00-2:30pm
3
2
2
Allan Smith 0419 522 440 Julie Lu 0432 442 666
拍賣出售
3
9 Jackson Street, FOREST HILL 這 棟 舒 適 的 家 庭 住 房 位 於 安 靜 街 區，臨 近 Forest Hill Chase 購物中心，空間寬敞，適合 大家庭入住，臨近公共交通，商店和學校。設 有光照充足的超大前廳，配備壁爐，後方設有 超大娛樂室，三間寬敞臥室，兩間浴室和兩間 衛生間，另設有帶工作棚的雙車棚以及後方 儲物間。
raywhitemitcham.com.au 《墨爾本日報》報業集團
拍賣 8 月 26 日 周六 10:45am
開放 8 月 5 日 周六 12:00-12:30pm 8 月 10 日 周四 11:00-11:30am
2
2
Allan Smith 0419 522 440 Julie Lu 0432 442 666
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
《墨爾本日報》報業集團
B
30
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
31
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
A C L No. 396715 397382 C R No. 397293 397646
Box Hill 新辦公室開張啦!! 新辦公室開張啦
獎項詳情
★ 2007-2010 年 Choice 表彰大會上 獲全國及維省相關組別團體貸款數額總量冠軍 ★ 2011-2016 年 Choice 表彰大會上 榮獲全國及維省貸款數額總量冠軍
3.78% 浮動利率 3.79% 1 年固定利率 3.69% 2 年固定利率 3.89% 3 年固定利率 comparation rate 4.13%* comparation rate 3.99%* comparation rate 4.86%*
comparation rate 4.09%* *有條件限制
商業貸款固定利率可低至 4.29 29% %
諮詢電話 1300 688 726
0432 487 767 0412 113 188 0413 342 988 0423 608 766 0411 836 917
www.dyhomeloans.com
Box Hill Head Office 電話: 03 9890 7288 地址: Suite 2, Ground Floor, 990 Whitehorse Road, Box Hill Vic 3128 《墨爾本日報》報業集團
Shanshan Xu (徐珊珊) James Lin (林耀鑫) Rocky (趙磊) Linda (徐琳) Bill Ling (林紫洪)
Preston Office 電話: 03 9478 0182 地址: Suite 10, 275 Gower Street Preston Vic 3072 www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
32
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
KRISTY PAN & CO. 潘琦蓉 會計師 Mobile 0412 594 199 CPA & Registered Tax Agent Box Hill Office 地址: Suite 16/17, Market St (Centro Whitehorse)Box Hill, VIC 3128 我們的辦公室座落於 Box Hill 新的購物中心，The Professional Suite 內 (Level 2) (woolworths 對面, 新 Shopping Centre 三樓)
電話: 03 9910 5205
Email: kristy@kpaccounting.com.au Burwood Office 地址: Suite 5, 2-8 Burwood Hwy Burwood East, VIC 3151 (Corner of Middleborough Rd & Burwood Hwy)
電話: 03 9018 9698 《墨爾本日報》報業集團
傳真: 03 8677 2238
Our main Services: ◢ ◢ ◢ ◢
常年會計業務 商業和個人專業退稅 GST 申報 商業移民稅務策劃 www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
33
B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
蔡慶偉大律師行 ACL No:396148
Chua Tan & Associates Barrister & Solicitors
PUBLIC NOTARY 國際公証律師
嘉豐信貸贏得信賴、 嘉豐信貸贏得信賴 、信貸嘉豐助您成功 信貸嘉豐助您成功！ ！
公証中國、香港等各國文件
由李容（JESSICA LI）主理，曾擔任銀行貸款審批主管
蔡慶偉律師是維州律師公會鑒定的一名法律專家， 是維州高庭特任的國際公正律師，大律師具有二十 多年法律工作經驗， 精通移民法，商業法，及各類 法律訴訟官司。 數位專業律師為您提供嚴謹的法律 服務和方案。 移民代理號碼: 9250268， 9687729， 0212288，1170774
本 律 師 行 特 為 中 國 商 業 成 功 人 士 辦 理 132， 188，890，892 及 888 永居簽證； 457 工作 簽證，公司/個人長年法律顧問. 移 民 商業移民 技術移民 雇主提名 簽證取消 學生簽證 各類簽證 結婚居留
家庭團聚 難民上訴 經濟擔保 拒簽上訴 MRT/RRT 上訴聯邦法庭 三級翻譯
訴 證
商 業
股東糾紛 財產分配 分居離婚 刑事辯護 解雇糾紛 債務糾紛 破產案件
生意買賣 商業租約 房屋買賣 股東合約 股份轉讓 遺產遺囑 註冊公司
電話: (03) 9602 3988 傳真: (03) 9602 1322 地址: Level 2, 262 Queen Street, Melbourne, 3000 www.chuatanlawyers.com.au Email:chuatan@tpg.com.au
憑借多年的信貸經驗，通曉各大銀行和財務公司精品 憑借多年的信貸經驗， 通曉各大銀行和財務公司精品， ，為您提供 最低最優惠的利率， 最低最優惠的利率 ，選擇最佳貸款產品， 選擇最佳貸款產品，最佳貸款方 最佳貸款方案 案。
■ 房屋貸款 ■ 商業用房貸款 ■ 重組貸款
■ 建築貸款 ■ 汽車貸款 ■ 生意抵押貸款
2011,,2012, 2011 2012,2014 2014年 年
˙擅長解決各種貸款疑難問題 Choice表彰大會上榮獲 Choice 表彰大會上榮獲 ˙為有不良信用記錄人仕貸款 維省個人貸款總額總量冠軍 ˙為多資產背景的客戶度身打 造貸款投資重組方案提供投資策略 提供全方位一條龍服務， 提供全方位一條龍服務 ，包括貸款及過戶
歡迎來電咨詢 李容 Jessica Li（ Li（國、粵、英） 手提： 手提 ：0413 807 108 108（ （optus optus） ） 地址： 地址 ： Box Hill Suite 2, Ground Floor 990 Whitehorse Rd, Box Hill VIC 3128 Preston Suite 10 10,, 275 Grower Street, Preston VIC 3072 電話：（ 電話 ：（03 03） ）9890 6633 傳真：（ 傳真 ：（03 03） ）9890 7899 電郵： 電郵 ：info@jffinance.com.au 網址： 網址 ：www.jffinance.com.au 322GOLDEN-4
聘 誠 聘 聘 新世紀生意代理集團是墨爾本最大 最專業，最誠信的地產生意代理公司 由於公司業務不斷擴大，現招聘以下職位：
生意顧問 2 名
—— 有經營小生意經驗者優先
地產顧問 3 名 • 誠信，勤奮好學，積極進取,并有團隊精神 • 公司提供專業培訓 • 底薪 + 豐厚佣金 有意請電：Kim Ke 0413 884 497 或發送您的簡歷至：kim@ncre.com.au 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au 物業出售 估價 請聯繫 William Chen 0438 383 336 9831 2809
The highest distributed Chinese property paper in VIC
4
!"#$%& '(%)*+( *),-. /,0$12#"345677
* +
!"!!#$$#%&'$%(!)#""
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
請聯繫: Ahmet Ali 0400 650 770
Ozhome.com.au 是最專業最全面的的澳洲本土房 產資源平臺，目前已和上千家地產仲介合作，成為澳 洲最有影響力的中文地產網站。不管是自住，投資或 者出售，這里都是您的最佳網路平臺。
August 2017 第 1619 期 B
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 9416 2079
* +
The most respected and professional Business Broker in the industry. 行業中最受尊敬最專業 的商業買賣經紀人
www.ozhome.com.au
Mike Wang 0434 566 590
!"!!#$$#%&'$%(!)#""
專業 熱忱 地產服務
Henry Lee 0417 112 636 !"#$%& '(%)*+( *),-./,0$12#"345677
1B 899 Whitehorse Road, Box Hill VIC 3128
Friday 4 August 2017
《墨爾本日報》報業集團
B
2a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
《墨爾本日報》報業集團
B
3a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
《墨爾本日報》報業集團
B
4a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
《墨爾本日報》報業集團
B
5a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
Boronia Office 03 9761 2277 88 Boronia Rd, Boronia, 3155 boronia.bigginscott.com.au
6a
B
Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Bayswater Office 03 9720 3030 711 Mountain Highway, Bayswater 3153 bayswater.bigginscott.com.au
KNOXFIELD 9 & 11 Foster Crescent
8
4
佔地約 1900m2 的絕佳投資機遇
拍賣
這個位於 Knoxfied 絕佳位置的稀有機遇是建築商，投資者和開發商不可多得的開發
拍賣: 8 月 5 日周六 12:30pm 參觀: 周六(05/08) 12:00-12:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Suresh Bhalla 0405 229 610
項目，設有兩棟獨立地契的住房，總面積約 1900m2。每棟住房均格局寬敞，設有正 式客廳/餐廳，獨立起居室，四間超大臥室，2 間浴室和超大停車位。住房亦可在準
4
備批文許可時出租賺取利潤（STCA）。臨近 Knoxfield 周邊設施，包括高速公路，購 物中心，中小學，公共交通，運動設施等，是藍籌位置的最佳選擇。現在便來參觀 吧，一定不會令您失望！
《墨爾本日報》報業集團
貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
Boronia Office 03 9761 2277 88 Boronia Rd, Boronia, 3155 boronia.bigginscott.com.au
7a
B
Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Bayswater Office 03 9720 3030 711 Mountain Highway, Bayswater 3153 bayswater.bigginscott.com.au
LYSTERFIELD 12 Straughan Close
4
2
令人讚歎的寬敞住房
拍賣
這棟如同故事書冊插畫般的美麗住房時尚寬敞，迷人舒適，給您帶來完美生活享受。住房外觀靚麗，
拍賣: 8 月 12 日周六 2:30pm 參觀: 周六(05/08) 12:00-12:30pm 周日(06/08) 12:00-12:30pm 聯繫: Geraint Gardner 0450 923 437 Neo Chen 0433 854 778
設有美麗花園，典雅迷人，溫馨舒適。室內裝修精美，設有超大門廊，配備暖爐和美麗飄窗的客廳， 精美的地板，挑高天花板，開放式廚房家庭用餐區配備暖爐，廚檯，900mm Blanco 廚具，Bosch 不鏽 鋼洗碗機和超大餐具室。設有獨立家庭影院/娛樂室，時尚露台，BBQ 區，美麗的花園，光照充足的娛 樂區。設有四間配備壁櫥的臥室，學習間，三間臥室配備壁櫥，樓上主臥室配備衛浴，坐擁山脈美 景，配備入壁衣櫥。另設有家庭浴室，獨立衛生間，超大洗衣房。此外設有管道供暖，分體冷氣，儲 物間，水箱，花園棚，雙車庫。位置便利，臨近中小學，購物中心，公園，高速公路和巴士站。
《墨爾本日報》報業集團
2
貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
Boronia Office 03 9761 2277 88 Boronia Rd, Boronia, 3155 boronia.bigginscott.com.au
8a
B
Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Bayswater Office 03 9720 3030 711 Mountain Highway, Bayswater 3153 bayswater.bigginscott.com.au
MOOROOLBARK 9 Zina Grove
3
1
夢幻位置的奢華生活
拍賣
這棟臨近周邊學校，商店，公共交通的夢幻家庭住房位置絕佳，不容錯過。住房設
拍賣: 8 月 12 日周六 12:30pm 參觀: 周六(05/08) 12:00-12:30pm 聯繫: Emily Grainger 0421 929 013
有寬敞的正式客廳，獨立正式餐廳，設備完善的廚房包括燃氣爐灶，電烤箱和洗碗 機，三間寬敞的臥室均配備壁櫥和吊扇。超大娛樂室可作為第四間臥室，帶學習間/
2
休息室或衛浴，另設有管道供暖和空調。戶外設有超大娛樂露台，帶遮陽棚的後 院，光照充足。佔地約 864m2，臨近周邊中小學，潛力巨大，抓緊時間行動吧！
《墨爾本日報》報業集團
貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
Boronia Office 03 9761 2277 88 Boronia Rd, Boronia, 3155 boronia.bigginscott.com.au
9a
B
Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Bayswater Office 03 9720 3030 711 Mountain Highway, Bayswater 3153 bayswater.bigginscott.com.au
KILSYTH 2/6 Pleasant Street
1
1
安靜便利的生活環境
出售
這棟易打理的住房寬敞舒適，溫馨的住房室內光照充足，設有客廳/餐廳，寬敞的
出售: 8 月 22 日周二 6:00pm 截止 參觀: 周六(05/08) 11:00-11:30am 聯繫: Emily Grainger 0421 929 013
獨立廚房，超大臥室配備壁櫥，另設有衛浴式浴室，分體冷暖氣，車位，儲物間 和洗衣房，街邊停車位。私人後院適合與親朋好友聚會休閒，或打造您的夢幻花
1
園。位置便利，臨近商店，公共交通，公園和運動設施。所在位置共六棟住房， 是年輕專業人士，尋求小戶型人士，首置者或投資者的完美選擇。
《墨爾本日報》報業集團
貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
Boronia Office 03 9761 2277 88 Boronia Rd, Boronia, 3155 boronia.bigginscott.com.au
10a
B
Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Bayswater Office 03 9720 3030 711 Mountain Highway, Bayswater 3153 bayswater.bigginscott.com.au
FERNTREE GULLY 5 Colorado Court
4
1
寬敞美麗的家庭住房
拍賣
這棟安靜私密的住房臨近 Fairhill 小學，溫馨舒適，您可直接入住，亦可擴建或分地
拍賣: 8 月 26 日周六 3:30pm 參觀: 周六(05/08) 3:00-3:30pm 聯繫: Geraint Gardner 0450 923 437 Neo Chen 0433 854 778
開發，佔地約 732sqm（STCA）。室內光照充足，空間寬敞，設有超大客廳，拋光 地板，壁爐，餐廳臨近正式和休閒區，可通往中央廚房，配備烤箱，爐灶，洗碗
2
機。住房後方寬敞區域設有光照充足的家庭室，推拉門外設有娛樂露台和迷人後 院。四間臥室均配備壁櫥，地毯，共用中央浴室，獨立衛生間和洗衣房。此外設 有管道供暖，分體空調，雙車庫和工作間。位置便利，臨近中小學，巴士站，自 然保護區，火車站，高速公路等設施。 《墨爾本日報》報業集團
貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
Boronia Office 03 9761 2277 88 Boronia Rd, Boronia, 3155 boronia.bigginscott.com.au
11a
B
Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Bayswater Office 03 9720 3030 711 Mountain Highway, Bayswater 3153 bayswater.bigginscott.com.au
BORONIA 2/955 Mountain Highway
2
1
奢華生活
拍賣
這棟奢華舒適的雙臥室聯排別墅位於 Boronia 絕佳位置，是尋求小戶型人 士，專業人士和精明投資者的完美選擇。雙層格局空間寬敞，光照充足， 裝修時尚，設有兩間配備壁櫥的私密臥室，奢華地毯和地板，配備不鏽鋼 廚具的廚房，家庭浴室和獨立歐式洗衣房。此外設有分體冷暖氣，水箱， 私密的庭院，外觀精美。位置便利，臨近學校，商店，公園，火車站。現 在便來參觀這棟時尚的住房吧！
拍賣: 9 月 2 日周六 11:30am 參觀: 周二(08/08) 5:00-5:30pm 周四(10/08) 4:00-4:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Chris Phillips 0433 204 732
《墨爾本日報》報業集團
1
貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
Boronia Office 03 9761 2277 88 Boronia Rd, Boronia, 3155 boronia.bigginscott.com.au
12a
B
Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Bayswater Office 03 9720 3030 711 Mountain Highway, Bayswater 3153 bayswater.bigginscott.com.au
BAYSWATER 10 Eliza Close
4
2
絕佳位置的夢幻機遇！
拍賣
這棟位於 Bayswater 絕佳位置的住房設有超大正式客廳/餐廳，設備完善的 獨立廚房，四間配備壁櫥的臥室，配備衛浴的主臥室，循環空調，壁暖 等。戶外設有查到娛樂區，可通往用餐區。後院設有泳池，光照充足的露 台，可供您和親朋好友聚會休閒，給您帶來奢華娛樂享受。此外設有美麗 的花園，超大獨立娛樂是，雙車庫等。佔地約 726m2，位置便利，臨近周 邊學校，商店，公園，運動設施和公共交通，滿足您的所有需求。
拍賣: 8 月 26 日周六 2:30pm 參觀: 周六(05/08) 2:00-2:30pm 聯繫: Michael McKenney 0421 211 319 Abby Ivankovic 0430 417 861
《墨爾本日報》報業集團
2
貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
Boronia Office 03 9761 2277 88 Boronia Rd, Boronia, 3155 boronia.bigginscott.com.au
13a
B
Wantirna Office 03 9800 1225 Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3152 wantirna.bigginscott.com.au
Rowville Office 03 9755 6666 3/1100 Wellington Road, Rowville 3178 rowville.bigginscott.com.au
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Bayswater Office 03 9720 3030 711 Mountain Highway, Bayswater 3153 bayswater.bigginscott.com.au
ROWVILLE 8 Lakeside Boulevard
3
幸運數字 8，面朝湖泊！
拍賣
這棟位置絕佳的住房佔地約 669sqm，臨近周邊湖泊，步行道，學校，商 店，公共交通，高速公路，購物中心，是 Rowville 絕佳位置的夢幻家庭住 房，不容錯過。樓下設有寬敞的生活區，兩個餐廳，獨立洗衣房和浴室，戶 外娛樂區。樓上設有三間臥室，包括配備入壁衣櫥和衛浴的主臥室，休息室 和陽台，另外兩間配備壁櫥的臥室。此外設有管道供暖，空調，工作間，雙 車庫等。這棟位置便利寬敞的住房是一個稀有的機遇，抓緊時間參觀吧！
拍賣: 8 月 26 日周六 1:30pm 參觀: 周六(05/08) 1:00-1:30pm 聯繫: Sam Roach 0401 566 046 Craig Hill 0412 054 507
《墨爾本日報》報業集團
3
2
貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
B
14a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
DOVETON 2/118 Paperbark Street
首置者，投資者和尋求小戶型人士請注意 這是一個購買受歡迎的 Doveton 區成熟地段的空地的完美機遇。配備批文許可，可建三臥室，兩浴室 的住房，是您在易打理土地上打造無物業費用的住房的絕佳機遇。已有批文許可，亦可進行修改，滿 足 您 的 需 求 （STCA） 。 臨 近 學 校 ， 商 店 ， 公 園 ， 公 共 交 通 ， 可 輕 鬆 直 達 Princes Highway 和 Monash Freeway，數分鐘可達 Dandenong CBD。 •235m2 易打理的土地 •配備可建 3 臥室，2 浴室的批文許可 •無物業費用 •臨近學校，商店，公園和公共交通 •可輕鬆直達 Princes Hwy 和 Monash Fwy •數分鐘可達 Dandenong CBD
出售 參觀 聯繫 辦公室
私人出售 請預約參觀 Michael Hamilton 0478 950 888 23 Playne Street, Frankston 9776 6000
bigginscott.com.au
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
B
15a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
PEOPLE
1/35 Bunnett Road KNOXFIELD
●
PASSION
3
●
2
PROPERTY
3
完美開始或精明投資！ 這棟潛力巨大的住房是首置者和精明投資者的 完美選擇。步行可達 Westfield Knox，公共交 通，學校，無論您是哪國人都是一個絕佳購買 機遇。
www.schroederandwallis.com.au 《墨爾本日報》報業集團
出售 開放時間 周六 11:00-11:30am 周三 5:00-5:30pm 聯繫人 Melissa Austin 0432 092 768
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
B
16a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
墨爾本花園/園林美化生意 成立超 15 年的生意，因出色的工作水準和高質量的成果獲得良好口碑和知名度。 工作地點遍佈整個墨爾本和維州內，生意提供以下服務-全新開發，花園維護，物 業工作，商業項目，設計項目和咨詢服務。業主一直保持著良好的財務狀況，利潤 豐厚，逐年增長。目前擁有超過 20 名員工，在多個生意領域里都有具備不同技能 的人才。辦公室/工作區租期長，租金約$38,000pa。原東主可長期協助交接。 售價：$2,495,000（包括廠房和設備） 聯繫：Paul Findlay 0459 199 222 paul@ausbizconsulting.com 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
17a
B
103 TelfordDrive, Berwick 東 南 區 Berwick 黃 金 地 段 高 大 上 單 層 別 墅，環境優美，交通便利，名校環繞。占地約 652 平方米，3 大臥室帶 1 書房，2 衛浴和雙 車庫。室內高端裝潢，上好木地板和全新現 代化廚房配高檔廚具；冷暖氣系統，室外有 游泳池，娛樂區和易打理的草坪後院，靠近 M1 ,Parkhill 商場，火車站，醫院，中小學， Nossal 維州頂尖精英學校僅幾分鐘的車 距。有興趣者，歡迎來電預約看房！ 3 臥室 1 書房 2 浴室 2 車位
售價 請聯繫中介 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
417 Belgrave Hallam Road, Narre Warren North
“鄉村遇見城市” 若你一直夢想著近 City 的便利鄉村生活，那看 看這個:坐落東南區，離 Fountain Gate Shopping Cente 維州第二大商場，火車站僅有 7 分 鐘 的 車 距, 靠 近 M 1 FreeWAY，Princes Hwy , 公園，學校和公交站。離 City 38 公里。 占約 3 萬 2 千多平的優質地的雙層精緻別墅 大莊園，4 個豪華大臥室，2 個浴室，4 大車位， 配有管道式空調和暖氣，全套的圍欄，監控系 統 等，可 分 割 土 地 或 打 造 全 新 住 房 的 潛 力 （STCA） ，適合投資，開發，度假坐擁農場的鄉 村生活最佳選擇。有興趣者，歡迎預約看房。 4 臥室 2 浴室 4 車位
售價 請聯繫中介 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
16 Paterson Drive, Lynbrook
45 Hanley Street, Narre Warren
這 棟 精 美 的 紅 磚 房，占 地 約 680 平 方 米，2 大起居室，4 個大臥室，1 個書房，2 衛浴和雙車庫。室內寬敞，格局合理，採 光明亮，開放式廚房，洗碗機，寬大的儲 藏櫃；室內配有冷暖氣，步行約 12 分鐘 到 Lynbrook 火車站，Lynbrook Village 的商場和公園，靠近 Freeway。
這 棟 結 構 牢 固 堅 實 的 好 磚 房 位 於 Narre Warren 黃金位置，距火車站，維州第二大商 場 Fountain Gate，和 年 底 開 業 的 Bunji Place 僅幾分鐘的車距, 周邊學校環繞，靠近 M1 和 Princes Hwy; 占約 729 平大地，室內 格局寬敞，配有 SPA，木地板，壁爐，圍欄。可 分地開發或打造全新住房的潛力（STCA）， 非常適合首次置業，家庭自住或投資者!
4 臥室 2 浴室 2 車位
3 臥室 1 浴室 2 車位
售價 請聯繫中介 參觀 請聯繫中介 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
售價 請聯繫中介 參觀 請聯繫中介 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
27 Garryowen Crescent, Narre Warren
22 Tamarisk Road, Narre Warren
Narre Warren 好地段紅磚房出售：3 房 2 衛 2 車庫，木地板，3 大客廳，占地約 653 平方米， 主臥室配有全套衛浴，配有冷暖氣，步行約 12 分鐘到 Foutain Gate 維州第二大購物中 心和 Bunji Place; 周邊環境優美，學校環繞； 靠近 M1 Freeway，Princes Hwy，火車站和 公交站，可 STCA 建 Townhouses 的潛力。非 常適合自住和投資者，歡迎前來看房。
東南區 Narre Warren 精美好磚房出售，3 間 臥室，2 衛浴，2 起居室，室內裝修時尚，採光 充足。主臥室帶衛浴套房，近全新的人性化設 計的廚房，帶管道冷氣，分體循環暖氣和空 調，電動百葉窗，寬大易打理的後花園，占地 約 672 平方米大地，具有重新開發潛能（STCA） 。周邊環境優美，交通方便，學校環繞，靠 近 M1, Princes Hwy, Fountain Gate 購物大 商場和火車站。
3 臥室 2 浴室 2 車位
拍賣 8 月 26 日（除非預先售出） 售價 請聯繫中介 參觀 周六 1:00-1:30pm 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
3 臥室 2 浴室 2 車位
售價 請聯繫中介 參觀 周六 1:00-1:30pm 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
5/5 Tarella Street, Hampton Park
35 Kent Road, Narre Warren
位於東南區 Hampton Park，僅 5 年新的 Townhouse，靠 近 Hampton Park 商 場，公交站，可步行到火車站， 4 個臥 室，2 衛浴，現代化廚具，洗碗機，烤箱， 冷暖氣，監控系統，2000Lt 的蓄水箱，易 打理的後花園。非常適合首次置業和投 資者。
這 棟 結 構 牢 固 堅 實 的 好 磚 房 位 於 Narre Warren 黃金位置，可步行到火車站，距維州 第二大商場 Fountain Gate，和年底開業的 Bunji Place 僅幾分鐘的車距, 周邊學校環 繞，靠近 M1 和 Princes Hwy; 占約 729 平大 地，室內格局寬敞，採光明亮，帶冷暖氣，寬 大易打理的後花園，。可分地開發或打造全 新住房的潛力（STCA） ，非常適合投資者或 家庭自住!
4 臥室 2 浴室 1 車位
3 臥室 1 浴室 2 車位
售價 請聯繫中介 參觀 請聯繫中介 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
售價 請聯繫中介 參觀 周六 12:00-12:30pm 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
Crystal Lin 0425 839 535
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
《墨爾本日報》報業集團
B
18a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
《墨爾本日報》報業集團
B
19a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
《墨爾本日報》報業集團
B
20a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
《墨爾本日報》報業集團
B
21a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
《墨爾本日報》報業集團
B
22a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
《墨爾本日報》報業集團
B
23a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
《墨爾本日報》報業集團
B
24a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
《墨爾本日報》報業集團
B
25a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
《墨爾本日報》報業集團
B
26a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
《墨爾本日報》報業集團
B
27a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
《墨爾本日報》報業集團
B
28a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
《墨爾本日報》報業集團
B
29a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
《墨爾本日報》報業集團
B
30a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 4 August 2017
《墨爾本日報》報業集團
B
31a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au