澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
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The highest distributed Chinese property paper in VIC
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第 1669 期 A
Fax: (03) 9416 2079
拍賣出售
154-158 Bernard Street, CHELTENHAM 罕見的優質獨立辦公室/倉庫, 適合投資/自營或未來開發 物業特點: ·總土地面積約 4311 平方米，臨街正面寬約 45 米 ·總建築面積約 3127 平方米，包括約 315 平方米的 一樓辦公室 ·寬闊倉庫區，內部高度約 9.5 米 ·倉庫兩邊各有一扇電動卷簾門，其中一邊帶卸貨臺 ·旁邊停車場可停三十三(33)輛車 ·頂級的工業 1 區地段(IN1Z)
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租戶信息: ·租予 P.H.D.進出口有限公司 ·自 2014 年 2 月 14 日開始的五(5)年租約 ·可續五(5)年租約一(1)次 ·現年租金淨收入$237,523.33 ·3.75%年租金增長，未來租約隨市場波動變化 ·三(3)個月的銀行擔保
拍賣 8 月 30 日 周四 11:00am 開放 請預約參觀 Ryan Amler 0401 971 622 Zomart He 何梓軒 0433 081 721
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Friday 17 August 2018 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售
價值$10K 的免費升級
參觀時間：周三，周六&周日：11:00AM 至 12:00PM 于 116-118 Oban Road，Ringwood North
中心位置的現代化生活 距離 Ringwood North 購物中心約 200 米
歐式不鏽鋼廚具
距離 Eastland 購物中心約 2 公里
奢華地磚和木地板
距離 Eastlink 約 3 公里，30 分鐘可達墨爾本 CBD
凱撒石檯面
開放式客廳，廚房和餐廳
設備完善，無需多花一分錢
每層均配備 1 間設有衛浴的主臥室
直接購買可節省大量費用
6 星級節能評級
詳情請聯繫 1300 991 938 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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JACKSON GREEN ESTATE 珍寶級物業 豪華住宅，極易打理，位於優質住宅區轉角佳位，擁有客廳，餐廳，廚房配有石料廚 檯、不鏽鋼廚具和 Blanco 洗碗機，朝北後院陽光明媚，還有娛樂區和大草坪。樓上讀 書角，4 間帶衣櫃的臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套房，還有家庭浴室，衛生間和洗衣 房。冷暖空調，高天花板，儲水箱，雙層玻璃和雙車庫。近 Westall 小學，Westall 中學， Clayton Rd 商業街，Clayton 火車站，Monash 醫院，Monash 大學和多條主幹道。
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指導價格 $750,000-$800,000 拍賣 9 月 15 日 周六 11:00am 參觀 周六(18/8) 11-11.45am 周三(22/8) 3-3.30pm 周四(23/8) 3-3.30pm 聯繫 Jack Liu 0413 232 268 Jason Xi 0403 010 848
NEILSON PARTNERS 126 Earlsfield Drive
Berwick
Yarra Valley
專注家庭生活
美好生活，品嘗美酒的同時欣賞周邊美景
這棟迷人家庭住房是精明購房者在 Berwick 絕佳位置購房的機遇。室內光照 充足，設有正式和休閒生活區及四間臥室！大型家庭廚房坐擁北向娛樂室和 戶外寬敞娛樂露台美景。後方設有帶卷簾門的車庫，可通往可停放房車，大 型車輛或小船的水泥地面區域。配備大型儲物空間和易打理的花園。臨近學 校，醫院，TAFE，Nosal 中學和大學，遊樂場，公園，步行道。門口設有公共交 通，可輕鬆到達高速公路。不容錯過！ 出售：$680,000-$730,000 參觀：請預約參觀
聯繫人：Tracy de Riter 0407 343 629 Tara Walters 0408 297 896 Mary Yang 0415 363 799
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《墨爾本日報》報業集團
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“就是這個！”…受夠了堵塞的交通，煙塵和擁擠的人群以及狹窄的土地了？我們為您提供解決方案！打包行李直 接開始享受這風景優美，空氣清晰的全新生活吧。這處美麗房產佔地超 66 英畝，設有環繞美麗花園的舒適住房，在 臨街騎行摩托或馬匹，同時設有 10 英畝大型 Pinot Meunier 葡萄園，備受周邊 Yarra Valley 釀酒廠的歡迎，給您帶 來額外收入。坐擁周邊 Warburton 山脈景色，住房 40 年來備受呵護，等待新家庭的入住。您可將其作為定居地，距 離 CBD 約 1.5 小時路程，亦可作為週末度假去處，亦具備開發潛力（STCA）。通過 Gladysdale 不到 15 分鐘路程可 達 Yarra Junction，設有商店，學校，公共交通，醫療設施，健身房，泳池等設施。抓緊時間讓您的夢想成真吧。
出售 參觀：請預約參觀 聯繫人：Leah Bannerman 0448 924 266
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5967 1277
2457 Warburton Hwy, Yarra Junction
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Friday 17 August 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Blackburn 18 Harold Street
休閒娛樂住宅 帶有長島和紐約的度假屋風格住宅，外觀靚麗的 Hamptons 風格住宅，給您帶來休閒的海邊生活，精美的裝修風格完美融合了經 典正式的建築結構和休閒舒適的生活空間。您的家庭一定會享受住房給您帶來的舒適易打理的生活。室內外空間寬敞，是娛樂 休閒首選。住房為 6 星級節能房，設有管道暖氣和冷氣，真空除塵，太陽能熱水，安全警報，可視對講，網絡，TV 和電話接口， 節能的 LED 燈具。地處道路盡頭安靜位置，近 Blackburn 火車站和巴士站，North Blackburn 購物中心，多所中小學。 售價: $1,650,000 - $1,800,000 開放時間: 周六(18/08) 12:00-12:30pm
聯系人:
Peter Cox 0412 161 213
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Friday 17 August 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
229 Crusoe Road, Bendigo（Kangaroo Flat）-藍籌投資機遇 出 售 Kangaroo Flat 的 2.2 英 畝（9170m2）土 地，面 朝 Crusoe Reservoir，背 靠 Crusoe Park，519 英畝美麗林地，該土地屬於人口密度低的地區，可分割為 2 x 2000m2 和 2 x 2585m2 開發。 售價僅$880,000，這是一個千載難逢的機遇，是唯一一塊可俯瞰 Crusoe Reservoir 的土 地。住房由堅實的雙紅磚建成，配備地下室。 歡迎中介前來咨詢。
請聯繫 Paul 0418 590 871 或發送郵件至 pdvorm@gmail.com 預約參觀/咨詢
29 Craigie Street, Harcourt 出售佔地約 4 英畝（16,308m2）的 Harcourt 土地，距離墨爾本僅 1.5 小時路程。土地已修養超過 20 年，適 合建造自家果園或小型有機農場（健康土地） 。 坐擁 Mount Alexander 和周邊美景，後方還有一條溪谷，周邊環境鳥語花香。 正片土地環繞著全新鐵絲網，還設有全新的 3.8 米寬入口，無需多花一分錢整修。 此外配備帶有水管和測量儀的 1 兆升水箱，如有需要可增加蓄水量。 僅售$395,000，機不可失。 歡迎中介前來咨詢。
請聯繫 Paul 0418 590 871 或發送郵件至 pdvorm@gmail.com 預約參觀/咨詢 《墨爾本日報》報業集團
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黃金三角地區 單層靚房
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 9 月 1 日 周六 10:30am 請咨詢代理 位於極受歡迎的"Golden Triangle"黃金三角地 區，靠近海灘，迷人的 villa 住房，高品質的造工， 給您輕鬆的生活享受。 ·開放式客廳和餐廳 ·3 間臥室，其中間帶入墻衣櫃 ·2 間獨立的室外區域，綠化美麗 ·單層便捷，私密 villa unit ·管道暖氣/冷氣空調，外加雙車庫
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Friday 17 August 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
現代化豪華住宅 擁有壯麗景觀 出售 請咨詢代理 氣派靚麗的建築設計，這棟家庭住宅位於高尚的 Olde Berwick 生活區，給您現代化豪華居住享受， 坐擁價值連城的壯麗美景。 ·4 間臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套房 ·多間室內/室外生活區 ·廚房設備齊全，配有步入式儲物櫃，石料廚檯， 不鏽鋼廚具 ·中央冷暖氣，安全警報系統 ·雙層玻璃窗，電梯，充足儲物空間
頂級地段 完美大地 拍賣 8 月 26 日 周日 1:30pm 寧靜舒適的家庭住宅，距離周邊社區設施僅數分 鐘路程。特點包括: ·4 間寬敞臥室，以及書房 ·3 間客廳，餐廳，以及帶頂娛樂區 ·大廚房配有石料廚檯 ·游泳池，spa，健身房和桑拿房 三車位車庫，雙停車位，以及 2 間儲物間。
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Friday 17 August 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
花園環繞·絕美家園 Panorama Box Hill 由曾獲大獎的 Peddle Thorp Architects 設計建造 品質高檔, 線條簡潔美觀, 外觀獨特迷人. 在完美地段安家 在靜謐花園漫步 在自然光中生活
此外,多面的採光,居住舒適度大為提升,採光良好. 設計精美,用料上乘,品質高檔.還有陽台可觀賞美景,連接生活區. 另有度假式花園設施,燒烤設施,健身房.一樓有零售設施,低維護成本的大堂. Panorama Box Hill 位於 Box Hill 中心地段,近美麗的 Box Hill 花園. 可步行至購物中心,飯店,公共交通,學校和醫院. 展示房地址： 826 Whitehorse Road, Box Hill, Vic 3128 聯繫電話: Andy Lin 0404 186 805 Henry Lee 0417 112 636
826-830 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
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Friday 17 August 2018
BOX HILL
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716-718 Station Street
開發區大地約 1460 平方米 三面臨街 兩塊頂級開發土地 位於 BOX HILL 佳位 現有 2 家診所 罕見良機，兩塊絕佳開發土地，總面積約 1460 平方米，打包出售，位於 Box Hill 中心地段，近醫院和學校，三面臨街，側方和後方有 R. O.W。適合做診所，現有診所有 6 名醫生，帶 20 個停車位。現有短期月租，在申請批文同時可收有收入。蓬勃發展中的 Box Hill 已成為 墨爾本最繁華的地區之一，這是絕佳的投資良機。適合開發高層公寓，旅館，幼兒園，醫院或多功能商務樓(需當地政府批准)。 - 步行可至 Box Hill Central - 兩家執照齊全的政所，有 2/4 名醫生 - 步行可至 Box Hill 火車站，巴士站和 109 路電車站 - 總共帶 20 個停車位 - 步行可至 Box Hill 花園，Box Hill TAFE - 住宅開發區-Schedule 3 (RGZ3) - 步行可至 Box Hill 高中 - 長方形土地約 1460 平方米 - 步行可至 Whitehorse Tower Art Series Hotel“The Chen” - 鄰靠 Station St 一側寬約 30.48 米 - 步行可至 Whitehorse Rd 上的 ATO 大樓 - 鄰靠 ROW 一側寬約 46.77 米 - 步行可至 Station St 上的 Sky One - 側面長度約 47.94 米
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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拍賣日期: 9 月 1 日 周六 12:30pm 開放時間: 請預約 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694
總土地尺寸: 30.48m* (100'*) x 46.77/47.91m* (153'5” /157'2”*) = 1460m2* (15,715 sqfeet*)
DONCASTER
45-49 Board Street
約 1952 平方米 DDO8 大地 三地合一 DONCASTER 最優之選 罕見良機，三塊開發大地，一起打包出售，位於 Doncaster 中心地段，面積約 1952 平方米，DDO8 地區，地處高位，側面和後方鄰靠公園綠 地，真正的藍籌佳位。近年來墨爾本東區飛速發展，如此優秀的物業，非常適合作為土地銀行，投資或進行開發，不容錯過。 ·總土地面積約 1952 平方米，共三塊土地 ·近 Bunnings (2018 年正建造中) ·General Residential Zone – DDO8 ·步行可至 Westfield Doncaster ·鄰靠 Borad Street 總寬度約 50.3 米，側面寬度約 38.8 米* ·步行可至公交設施 ·地屬 Doncaster 小學和 Doncaster 中學學區 ·步行可至 Ruffey Lake Park ·近 Macedon Square 購物中心 ·步行可至 Aquarena Aquatic 和康樂中心 ·近 Doncaster Rd 的 Eastern Freeway 入口 ·隔壁就是 Schramms Reserve
土地尺寸: 50.3m (165’ ) x 38.8m (127’ 4” ) = 1952m2* (21,010sqfeet) (*大約) 如此良機，萬萬不可錯過，過去 18 年來該地區發展迅猛，未來前景更佳。Doncaster 已經成為了墨爾本東區最頂級的居住生活區之一。 注: 所有開發計劃意向均需當地政府批准和通過(S.T.C.A.)
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694
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Friday 17 August 2018
IVANHOE EAST
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18 Wilfred Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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位於 EAST IVANHOE 10 間房間 5/6 間臥室超大雙層家庭住宅 土地面積約 752 平方米 通過電子大門和兩根多立克石柱，進入您眼簾的是靚麗的水景和寬敞的入口大廳。這棟擁有 10 間 房間，5/6 間臥室，4 間浴室的超大家庭住宅，必將滿足您所有的生活所需。位於 East Ivanhoe 佳 位，土地面積約 752 平方米。擁有靚麗廚房，超大正式餐廳，寬敞家庭室，樓上休息室/娛樂室，高天 花板，壁爐，木地板，高檔地毯，可存放大約 1000 瓶酒的酒窖，安全警報，CCTV。室外地區有帶頂 娛樂區，單車位，雙車庫，車庫上方還有獨立公寓，美麗花園，木火披薩烤箱。靠近 Ivanhoe East 小 學，Ivanhoe Grammar 和 Ivanhoe Girls’Grammar，East Ivanhoe Village 和著名的 Ivanhoe 購物 街。地屬 East Ivanhoe 的” Yarra Precinct” ，靠近 Eastern Freeway(M3)，可直達墨爾本 CBD。
MONT ALBERT 1A Gilbert Street
寬敞的現代化豪華生活 全新雙層大師級豪宅，現代化生活享受。4 間臥室(帶衣櫃，衛浴套房和分體空調，主 臥室內高 3.3 米和衣帽間)，衛生間和洗衣房，寬敞中央客廳/用餐區，配有凱撒石置 物架和讀書角，廚房配有亮黑裝飾和 Miele 不鏽鋼廚具，私家後院帶娛樂露台，樓 上休息室連接陽台。配有高檔木地板，高天花板，雙車庫帶儲物區，密碼觸摸式安全 系統。近商店，火車站，巴士站，Box Hill Central 和 Box Hill Gardens。把握機會，入 駐 Mont Albert！
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出售 $2,800,000 - $3,080,000 開放時間: 8 月 18 日 周六 11:00-11:30am 聯繫人: Jay Trikha 0499 888 376 Dennis Dellas 0412 043 694
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私人出售 開放時間: 8 月 18 日 周六 11:00-11:30am 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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BOX HILL NORTH
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88 Dorking Road
Dorking Rise 優雅住宅 這套全新三臥聯排別墅屬於 Box Hill 高中學區，近 Box Hill 一切生活設施， 包括商店，公園，公共交通，飯店。品質高檔，格局合理，用料上乘，十分優雅。 將帶給您令人羨慕的生活。項目正在施工中，2018 年即可入住。今日購買， 不容錯過。
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此時此地, 享受最好的生活! Winston 是位於 Doncaster 的精品住宅項目，由 9 棟 3 & 4 臥室的聯排別墅組成，坐落於墨爾 本繁華的東區，距離 CBD 僅 20 分鐘車程，附近配套設施齊全。頂級豪華享受，暖灰地磚，高檔 木地板，大理石檯面，室內空間寬敞，頂配浴室給您最舒適的享受。Winston 周邊有多所著名 學校和康樂設施，開車 4 分鐘就能到達 Westfield Doncaster 購物中心，還有 Village 電影院， 眾多餐飲和娛樂設施。僅有 9 棟，欲購從速！歡迎來電咨詢詳情。
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出售 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691
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2/788 Station Street
全新現代化別墅 盡享 Box Hill 便捷生活 全新 3 臥室/2 浴室別墅，步行可至 Box Hill 最繁華的商業區，適合投資或自住。廚 房配有石料廚檯和 Bosch 不鏽鋼廚具，樓下客房帶衣櫃，樓上 2 間主臥室帶衛浴 和衣櫥，較大的一間帶步入式衣帽間。另設衛生間，洗衣房，朝北後院，高檔木地 板，雙車庫，安全/視頻對講系統。步行距離至 Box Hill Gardens，商店，餐廳，公交 和 Box Hill Central。歡迎致電 Lindellas 地產咨詢詳情。
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307/712 Station Street
地段和奢華的完美結合 V2 Box Hill 理想的城市生活，典雅氣派，坐南朝北，V2 Box Hill 優質公寓，位於三樓，盡享奢華生活和周 邊便捷設施，是墨爾本最好的地段之一。內飾精美，由 Hayball Architects 設計，現代感十足， 廚房配有 Bosch 不鏽鋼廚具和高檔櫥櫃。客廳鋪有優質木地板，配有分體空調，臥室帶衣櫃， 超大陽台適合休閒娛樂，還有 1 間整潔的浴室，內設歐式洗衣設施。公共設施包括: 安全入 口，健身房，BBQ 區，地下停車場和儲物區。步行距離至 Box Hill 購物區和公交設施，讓您盡情 享受這頂級的公寓生活。歡迎來電咨詢詳情。
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出售 開放時間: 8 月 18 日 周六 12:00-12:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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出售 開放時間: 8 月 18 日 周六 2:30-3:00pm 聯繫人: Andy Lin 0404 186 805
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BOX HILL
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13/41 Harrow Street
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BOX HILL
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出售 $601,000 開放時間: 請預約 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Eric Lin 0419 244 691
203/712 Station Street
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203 號房 位於 BOX HILL 中心地段的優質公寓
氣派寬敞的公寓，精美裝潢，現代化生活享受。擁有 2 間寬敞臥 室(主臥帶衣帽間和衛浴套房)，開放式客廳/飯廳區，整潔廚房帶 Smeg 廚具，整體格局方正。近 Box Hill Central，商店，餐飲街和 公交設施。配套設施還包括: 高天花板，視頻對講，分體空調，儲 物區和安全的帶頂停車位。
高檔 1 臥室公寓，位於典雅的 V2 公寓樓，擁有舒適客廳，廚房和餐廳配有 高檔木地板和石料配飾，多功能陽台適合享用早餐咖啡或下午茶。帶衣櫃 的臥室鋪有地毯，設計精美的浴室，歐式洗衣設施，安全的停車位，還配有 分體空調。另外住客還能享受帶頂棚的後院(設有 BBQ 設施)和健身房。靠 近公交，Box Hill 市場，購物中心，餐廳和精品商店。203 號公寓就是您最 好的居家選擇。歡迎來電預約看房。
私人出售 開放時間: 請預約
出售 $330,000 - $350,000 開放時間: 8 月 18 日 周六 2:30-3:00pm
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GWSCZ
靠近所有設施的 3 臥室舒適家居
佔地 3000 平方米的五臥室娛樂家 居，與袋鼠為鄰，背靠 Churchill 國家 公園，臨近 Lysterfield 湖公園
盛大家居盡享休閒娛樂空間 及一覽無遺景致
GLEN WAVERLEY 中學校區的 5 房豪華住宅
參觀: 周六（18/08）11:00am-11:30am 售價: 請咨詢中介
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7 Crystal Court
Wheelers Hill
售價: 請咨詢中介
Glen Waverley
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售價: 請咨詢中介
6/20 Tulloch Grove
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售價: 請咨詢中介
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2/3 Mitchell Avenue
Ashwood
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37 Paxton Drive
Glen Waverley
ASCZ
Brentwood 中學校區的 投資或自住佳房
5 房 3 衛寧靜家庭住宅
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售價: 請咨詢中介
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售價: 請咨詢中介
2/32 Lee Avenue Glen Waverley
Mount Waverley
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售價: 請咨詢中介
167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
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參觀: 周六（18/08）1:00pm-1:30pm
Glen Waverley
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售價: 請咨詢中介
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售價: 請咨詢中介
預約參觀請致電03 9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
Wheelers Hill
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12 Homestead Drive
GWSCZ
宏偉的娛樂家庭住宅 靠近 Caulfield Grammar 參觀: 周六（18/08）11:30am-12:00pm
參觀: 周六（18/08）11:00am-11:30am 1
售價: 請咨詢中介
91 Bogong Avenue
位於 Glen Waverley 中心的 單層住宅
參觀: 周六（18/08）12:00pm-12:30pm 2
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售價: $835,000
MVPSZ
在這個美好的家庭住宅 留下你的印記
卓越的首置物業或投資 -步行到所有設施
位於雙學區時尚流行生活
參觀: 周六（18/08）3:00pm-3:30pm
27 Eastleigh Drive
MWSC
BWSCZ
適合自住或投資
參觀: 周六（18/08）10:00am-10:30am
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Chris Feng
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售價: 請咨詢中介
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李涵 Danny(國語) Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語)
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趙淑芳（國粵語）
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Thomas張（國粵語）
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
8 Muster Court
Vermont South
幸運數字8 寧靜地段的幸運 8 號房等待您的入住。外觀靚麗， 設有美麗的前院，滿足您的所有需求。設有正式客 廳/餐廳，可通往寬敞的廚房用餐區，推拉門外設有 令人印象深刻的戶外娛樂區，大型露台和 spa。設 有三間臥室和學習建，主臥室配備衛浴和翻新的 主浴室，給您的家庭帶來充足空間。此外配備全新 地毯，管道暖氣，分體冷氣，客廳配備家庭影院屏 幕，還設有帶鎖雙車庫。地處 Highvale 中學學區 內，近兩所當地小學，步行可達 Vermont South 購 物中心，電車站和 Livingstone 小學。
3+1 2 2
參觀: 周六（18/08）12:00-12:30pm 2/23 Justina Close
Vermont South
寧靜天堂
地處 Vermont South 寧靜地段。這個稀有珍寶建於 1999 年，是尋求小戶型人士（單身或夫妻），首置者尋求易打理生活的首選。設有 3 間臥
86 South German Road
Maldon
布蘭堡
這棟環繞著易打理美麗花園的住房周邊綠樹成蔭，設有多個區域。建於 1866 年，現有住房經過美麗的翻新和擴建，現代舒
室，配備壁櫥和衛浴的寬敞主臥室，另外 2 間配備壁櫥的臥室，配備獨立衛生間的主浴室。生活區設有大型客廳，寬敞餐廳/用餐區，廚房配
適，同時歷史氛圍濃厚。設有前客廳，鋪設有地板，配備壁爐，一間側臥室曾用作辦公室，主臥室空間寬敞，臨近浴室，雙推
備燃氣爐灶和洗碗機。戶外設有休閒露台。此外設有管道暖氣，客廳配備分體空調，另設有遙控雙車庫。住房臨近公園/遊樂場，Vermont
門外設有私密的庭院。廚房配備廚檯，大型餐具室，電磁爐，餐廳配備明亮的燈具。閣樓臥室設有坐擁花園的陽台，可作為
South 購物中心，巴士站和電車站。可輕鬆到達大型購物中心，包括 Forest Hill Chase，The Glen 和 Knox Westfield。
參觀: 周六（18/08）9:45-10:15am
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客房，另設有帶浴缸，淋浴和玻璃窗的浴室。
2
參觀: 請預約參觀
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團
出售: $695,000 - $764,500
www.firstnationalquinta.com.au
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9886 3833
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六 2:00pm 拍賣
2/22 Faversham Road, Canterbury 4
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極盡現代的全新奢華家庭住房。室內設有開放式生活區，光照充足，戶外設有娛樂露台。寬敞的客廳和餐廳配備雙層落地門窗，
拍賣
參觀
8 月 18 日周六 2.00pm
周六 1.30-2.00pm
用餐區臨近設計精美的廚房，廚房配備凱撒石廚檯，櫥櫃，Miele 廚具，儲物間。樓下設有時尚的洗衣房，獨立化妝室和可從室內
聯繫
進入的 2 車庫。設計精美的一樓主臥室套間配備寬敞的步入式衣櫥，裝修奢華的衛浴。樓上設有另外 3 間臥室，兩間配備衛浴，
Steve Burke 0448 331 653
一間臨近家庭浴室。臥室均配備大型壁櫥。戶外設有娛樂露台，美麗的花園，空間寬敞。此外設有一樓化妝室，中央真空除塵，
Yili Ma 0412 938 115
對講安全系統，分區循環冷暖氣，遙控雙車庫，歐式橡木地板，整體裝修高端奢華。步行 5 分鐘可達 Maling Road 咖啡館，精品 店，火車站，近美麗的 Canterbury Gardens。開車不到 10 分鐘可達 Camberwell Junction。地處知名的 Camberwell 中學，Canterbury 女 校和 Balwyn 小學學區內，可輕鬆到達周邊知名私校。
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4/22 Faversham Road, Canterbury 4
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設有私人大門，這棟極盡現代的奢華雙層住宅佔地面積約 585 平方米，擁有宏偉門廊，挑高天花板，空間寬敞，光照充足，令人印象
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣
參觀
8 月 25 日周六 2.00pm
周六 1.30-2.00pm 周三 6.00-6.30pm 周四 2.00-2.30pm
深刻。開放式客廳和餐廳設有雙層落地玻璃門窗，光照充足。裝修精美，細節考究，給您帶來夢幻般的家庭生活。大型廚房配備 Miele
聯繫
家電，櫥櫃，凱撒石廚檯，大型儲物間和餐具室，還擁有管家廚房。臨近廚房的用餐區空間寬敞，可通往戶外露台。一樓大型主臥室
Steve Burke 0448 331 653
配備寬敞的步入式衣櫥和衛浴。樓下還設有家庭影院，訪客化妝室，儲物間，獨立洗衣房，可從室內進入的雙車庫，可通往戶外的家
Yili Ma 0412 938 115
庭室。樓上設有明亮的休息區，三間寬敞的臥室，兩間自帶衛浴，另外一間緊鄰家庭浴室。臥室均配備大型壁櫥。戶外設有娛樂露 台，種有橡樹的美麗花園。此外設有中央真空除塵，對講入口，安全自動大門，分區循環空調和暖氣。步行 5 分鐘可達 Maling Road 咖 啡館，精品店和 Canterbury 火車站，近美麗的 Canterbury Gardens。開車不到 10 分鐘可達 Camberwell Junction。地處 Camberwell 中學， Canterbury 女校和 Balwyn 小學學區內，可輕鬆到達周邊知名私校。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5/22 Russell Street CAMBERWELL 2
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地處 Camberwell 便利地段的典雅住宅，您一定會對這六棟精品住宅群之一的單層別墅一見鐘 情。住房典雅，極易打理，地段便利，是尋求小戶型人士的首選。室內設有令人印象深刻的木 地板，溫馨舒適，光照充足。透過前廳的飄窗可欣賞到戶外庭院景色，毗鄰精美的中央客廳 （可作為家庭辦公室或第三間臥室）。餐廳可通往升級的廚房用餐區，配備儲物空間和燃氣爐 灶。兩間雙人臥室設有壁櫥，升級的浴室配備獨立淋浴間。戶外設有易打理的庭院。此外設有 管道冷暖氣，中央生活區配備分體冷氣。還設有雙遙控車庫。步行 5 分鐘可達 Camberwell 火車 站，乘火車 25 分鐘可達 CBD。地處 Camberwell 中學和 Camberwell 小學學區內，可輕鬆到達周邊 名校，包括 Camberwell Girls Grammar，Camberwell Grammar，MLC 和 Scotch 中學。
拍賣日期 9 月 1 日周六 10.00am
開放時間 周六 10.00-10.30am 周四 12.00-12.30pm
聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Yili Ma 0412 938 115
本周六拍賣
652B Mountain Highway, Bayswater 售價 請咨詢中介 拍賣 8 月 18 日周六 2:30pm 3 Bed 2 Bath 2 Car
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•Bayswater 中心全新住房 •帶地契，面朝街道
•樓下設有主臥室和化妝室
•3 個獨立生活區包括休息室 •配備 Bosch 設備和石檯面
參觀 周六（18/08）2:00pm-2:30pm 聯繫 Trevor Lavigne 0427 712 158
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6/32 Wilana Street, Ringwood 售價 請咨詢中介 出售 2 Bed 1 Bath 1 Car
•現代化 2 臥室住宅
24 Wollahra Place, Heathmont 售價 請咨詢中介 拍賣 8 月 25 日周六 12:30pm 3 Bed 1 Bath 2 Car
•佔地約 652sqm 的家庭住宅
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•開放式客廳和餐廳 •翻新的廚房和浴室
•遙控車庫和訪客停車位 •中心位置，近 Eastland
•坐擁 Dandenong 山脈美景
•開放式客廳可通往戶外露台 •配備后卷簾門的遙控車庫
•可步行至 Heathmont 火車站
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
參觀 請預約參觀 聯繫 Gavin Hoo 0403 350 942
參觀 周六（18/08）11:00am-11:30am 周六（18/08）2:00pm-2:30pm 聯繫 Gavin Hoo 0403 350 942
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4/164-166 Mt Dandenong Road, Croydon 售價 請咨詢中介 出售 8 月 22 日周三 4:00pm 截止 2 Bed 1 Bath 1 Car
•後方獨立住宅
1-3/11 Victoria Street, Ringwood East 售價 $880,000 - $968,000 出售 3 Bed 2 Bath 2 Car 1 Study
•3 棟雙層聯排別墅
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•絕佳投資或首置機遇 •大型庭院，寬敞臥室
•帶鎖車庫，管道暖氣和空調 •步行可達 Croydon 主幹道
•均可購買樓花
•開放式客廳/餐廳 + 學習間 •裝修奢華
•近 Tintern Grammar 和商店
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
參觀 請預約參觀 聯繫 William Wong 0433 318 883
參觀 周六（18/08）9:00am-10:30am 聯繫 William Wong 0433 318 883
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這棟紅色磚房北向光照充足，是翻新和在後方加建（STCA）或翻新/擴建的絕佳機遇，位置便利。設有配 備壁爐的客廳，3 間配備壁櫥的臥室，廚房用餐區，中央家庭浴室，分體冷暖氣，日光室，美麗的花園，后 方小屋，大型雙車庫。佔地約 750sqm。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 8 月 25 日周六 11.30 參觀 周六 2.15-2.45 & 周二 5.00-5.30 George Korderas 0417 521 080 Oakleigh 9568 1188
詳情請發送短信 STATE 至 0428 296 250
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
佔地約 697sqm 的 McKinnon 中學學區房，近公共交通，商店和公園，這棟寬敞舒適的住宅 未來潛力巨大。這棟升級的住房設有兩個生活區，裝修精美，注重細節，現代舒適。具備翻 新，擴建或重新開發潛力（STCA） 。
拍賣 9 月 1 日周六 10.30 參觀 周六 11.00-11.30 & 周三 1.00-1.30 Scott Xue 0433 493 837 Vicki Pollard 0439 655 727 Bentleigh 9557 5500
家庭生活的最佳選擇，這棟優質住宅擁有 3 間臥室加書房，2 間浴室，寬敞客廳和餐廳鋪有高檔 竹木地板，配備壁爐，石料廚房配有 Electolux/Bosch 廚具，主臥室帶衛浴套房，可直通露台，帶書 桌的書房/儲物區，整潔浴室，室外娛樂區配有座位環繞的篝火區，太陽能游泳池，美麗花園，長 形陽台區，健身房/工作間，酒窖，底下儲物區，洗衣房，冷暖空調，雙車庫。屬 Box Hill 高中學區。
私人出售 9 月 18 日周二 6.00（若未提前售出） 參觀 周六 11.00-11.30 & 周六 2.00-2.30 Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
這棟經典住宅擁有 4 間臥室加書房，2 間浴室，適合各類買家。建築商可將其重建全新豪宅 (STCA)，土地面積約 582 平方米，同時其優秀的房型也非常適合翻新或改建。靠近 Eley Park，Burwood One，Orchard Grove 小學和電車站。
拍賣 9 月 8 日周六 12.00 ESP $880,000-$950,000 參觀 周六 10.00-10.30 & 周四 1.00-1.30 Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000
超大土地面積約 920 平方米，經過全面翻新的典雅住房，不算歷史保護建築，讓其成為該地區最 佳的開發良機之一。擁有 3-4 間臥室，內部高 12 英呎，配有精美墻飾和頂飾，高檔木地板，開放 式壁爐。步行可至 Box Hill 購物區，餐廳和公交設施，附近有 Our Lady of Sion College，屬 Box Hill 高 中學區。
拍賣 9 月 8 日周六 2.00 參觀 周六 12.00-12.30 & 周四 3.00-3.30 Cameron Way 0418 352 380 Christine Bafas 0427 835 610 Blackburn 9894 1000
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穩重可靠的物業團隊 BLACKBURN SOUTH
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14 Finn Mews
BOX HILL
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9/227 Elgar Road
美麗舒適
出租屋的一間房
這棟幾近全新的 2 層奢華聯排別墅設有地毯，地磚。主臥室配備大壁櫥，其他 政府許可的出租屋。步行可達 Deakin 大學，Box Hill 中心，公共交通和商店。 臥室均配備壁櫥。此外設有管道暖氣，分體冷氣，帶鎖車庫，私人庭院。 配備書桌，窗，櫥櫃。配備中央廚房，2 間浴室和 2 間衛生間，管道暖氣，洗衣 機，Wifi 網絡，每週有人清潔。包括所有賬單費用。現在就可入住。
租金: $643pw 押金: $4,063 參觀: 請預約 入住時間: 03/09/2018
NUNAWADING
租金: $170pw 押金: $340 參觀: 請預約 入住時間: 現在
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1/19 Lindsay Avenue
溫馨舒適
SURREY HILLS
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Kerrie Stafford 新商業&出租顧問
Kati Litovkin 高級物業经理
辦公電話: 9894 1000
辦公電話: 0447 561 156
辦公電話: 9894 1000
在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東簽約。 坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業管理團隊 引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求和期望。如果你 正尋找一個資質豐富的代理，對你的投資物業或住宅能 充分進行市場評估，何不盡快聯繫我們呢？我們提供免費 評估，請來電或 email 至 blackburn@woodards.com.au
2/22 Essex Road
絕佳位置-Camberwell 學區房
單層住房，整潔舒適，設有 2 間臥室，配備壁櫥和吊扇。設有開放式客廳和 外觀靚麗的三臥室，近火車站，地處 Camberwell 高中學區內。臥室均 餐廳，廚房，洗衣房，浴室。此外設有雙車棚，中央暖氣，易打理的花園。 配備壁櫥，設有大型 L 型客廳，設備完善的廚房用餐區，中央浴室，洗
衣房，帶鎖車庫，分體空調，管道暖氣和寬敞後院。
租金: $385pw 押金: $2,310 參觀: 請預約 入住時間: 07/09/2018
Rachael Maxwell 高級物業经理
設立本地辦公室，熟知本地市場知識，關注本地行情動態
租金: $520pw 押金: $3,120 參觀: 請預約 入住時間: 31/08/2018
擔心 2018 房市不好？ 擁有超過 90% 清盤率的 Demi 及她的團隊 Woodards Blackburn 可以幫助您的房產在任何市場拿到高價！
聯繫 Demi Liu 0434 192 556 Blackburn 100 South Parade 9894 1000
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地處美麗的高處佳位，這棟單層住宅給你帶來時尚的生活享受。設有正式和休閒生活區，開 放式廚房，餐廳和客廳，正式會客廳和餐廳，影院，5 間寬敞臥室。此外設有網球場，泳池，戶 外用餐區和美麗的花園。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售 參觀 請預約參觀 Jodi Longmore-Scott 0408 126 215 Bill Thompson 0412 160 847 Doncaster East 9842 1188
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Friday 17 August 2018 A
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土地面積約 415 平方米，位於住宅區後方，寧靜私密，新裝修的 3 臥室 villa 住宅，溫馨裝潢，開放式客廳/ 餐廳，客觀上後院和娛樂露台美麗風景。家庭浴室，管道暖氣，HRV，洗衣房，外加可直通後院的車庫， 更有蔬菜種植區和工作間/家庭辦公室。
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 9 月 8 日周六 11.00 參觀 周六 2.15-2.45 & 周日 1.45-2.15 Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666
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這棟高處佳位的住房坐擁 Duncan McKinnon 自然保護區美景，佔地約 663sqm，設有 2 間臥室，舒適迷 人，給您帶來現代化家庭生活享受。亦可翻新，擴建或重新開發全新住宅。近公園，學校，公共交通和商 店，適合聯排別墅分地開發（STCA） 。
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拍賣 9 月 1 日周六 11.00 參觀 周六 10.00-10.30 & 周日 10.00-10.30 Benjamin Dax 0408 560 790 Clare Adams 0432 640 642 Carnegie 9572 1666
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Friday 17 August 2018
本
Mitcham
30
95 Orient Avenue
屬於 Vermont SC 學區的高檔住房，四周花園環繞，室內裝修一新。擁有 3 間臥室，2 間新裝修的浴室，包括主臥室附帶的衛浴套房。兩個客廳區，全新廚房配有石料廚檯和 不鏽鋼廚具。更有全方位防水的室外廚房，讓您盡享娛樂用餐區的美好時光。土地面積 約557平方米，地段絕佳，歡迎來電預約看房。
4 Trinian Street
寬敞的家庭生活
高品質家庭住宅，三層樓結構，翻修一新，位於 Vermont SC 學區佳位，提供 6 間帶衣櫃的臥室，3 間新裝修的浴室，4 間大客廳，1 間餐廳，大廚房設備齊全。 室外帶頂露台和休閒 spa，提供您家庭的全年娛樂享受。土地面積寬闊，地段絕 佳，歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
著名地段 靚麗家居
Vermont
澳華地產
拍
六
周
A
9837 4444
《墨爾本日報》報業集團
臥室 3 衛浴 2 車庫 3 拍賣日期: 8 月 18 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(18/8) 10:30-11am Tynan Carr 0423 466 695 Jackie Mooney 0401 137 901
臥室 6 衛浴 3 車庫 2 拍賣日期: 8 月 25 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(18/8) 10-10:30am 周日(19/8) 11-11:30am 周四(23/8) 5-5:30pm Adam Harris 0433 521 380 Olivia Cummins 9837 4444
noeljones.com.au noeljones.com.au www.ozhome.com.au
Friday 17 August 2018
Ringwood East
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8 Langley Street
萬里挑一
歷史悠久的經典住宅，位於 Ringwood SC 學區，于十九世紀末期建成，經過 翻新和擴建，擁有寬敞餐廳，2間客廳，4間臥室，2間浴室，廚房帶飯廳和步 入式櫥櫃，房屋後方有室外娛樂露台，更有日式花園，其中種有果樹，還有寬 敞的後院。萬里挑一的優質物業，您值得擁有。
Chadstone
32B Collins Street
無可比擬的優越地段 頂級地段，舒適兩臥室住房，位於友善的家庭住宅區，周邊設施齊全，步行可至商店和 餐廳，Holmesglen TAFE和火車站，適合首置、年輕家庭或投資者。設有大客廳，飯 廳，明亮廚房配有烤箱和燃氣爐灶，分體空調，私家後院，以及安全的停車位。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 拍賣日期: 8 月 25 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(18/8) 3-3:30pm 周四(23/8) 12-12:30pm Adam Harris 0433 521 380 Olivia Cummins 9837 4444
臥室 2 衛浴 1 車庫 1 拍賣日期: 8 月 25 日 周六 10:30am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(18/8) 10-10:30am 周四(23/8) 11-11:30am Robert Simpson 0438 444 977 Casey Wang 0400 181 218 Carmelito Deleon 0406 720 122
noeljones.com.au noeljones.com.au www.ozhome.com.au
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Blackburn South
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1/5 Orchard Grove
單層豪華生活
以高標準翻修一新，這棟優質家居靠近商業街可咖啡廳，溫馨客廳和餐廳，寬 敞家庭室，休閒飯廳，廚房配有石料早餐吧檯和 Bosch 廚具，可直通私家後 院，適合休閒聚餐。主臥室帶衣櫃和衛浴套房，另有 2 間帶衣櫃的臥室和現代 化家庭浴室。
Box Hill
2/379 Middleborough Road
完美地段 單層雙臥室 villa 住宅，適合首置、投資或退休自住。極易打理，交通便捷，客廳朝 北，陽光充沛，可直通餐廳和廚房，滑門通往私家後院和高位露台，盡享周圍美麗風 景。10 分鐘步行可至 Box Hill 高中，Laburnum Station Village，靠近 Box Hill Central和當地公園和步行道。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 2 車庫 1 拍賣日期: 9 月 8 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(18/8) 12-12:30pm 周四(23/8) 11-11:30am Paul Leydin 0408 741 237 Casey Wang 0400 181 218 Nadine Roberts 0408 960 082
臥室 2 衛浴 1 車庫 1 拍賣日期: 9 月 8 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(18/8) 10-10:30am 周四(23/8) 12-12:30pm Casey Wang 0400 181 218 Martin Froese 0411 703 914
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Friday 17 August 2018
Box Hill South
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33
53 Kitchener Street
優質土地 生活佳選
位於 Box Hill 高中學區的優質物業，土地面積約 894 平方米，現有板式洋房擁 有 4 間臥室，2 間浴室，2 間客廳-餐廳區，氣派廚房，大後院背靠 Artists Park。可直接入住，也可選擇翻新或擴建(STCA)。將來可重建全新家庭洋 房，選擇眾多，您值得擁有，趕快行動，抓住您美好的未來。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(18/8) 12-12:30pm 周三(22/8) 3-3:30pm Adam Harris 0433 521 380 Olivia Cummins 03 9837 4444
Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（ 物業顧問 （中、英語 英語） ）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
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Friday 17 August 2018 A
Box Hill North
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1/15 Olympiad Crescent
絕佳的地段 這棟三臥室的 villa-unit 非常適合首置、投資或退休自住。位於 Box Hill North 最佳地段之一，正面臨街，擁有寬敞客廳，大家庭室和廚房，私家花園後 院，娛樂露台適合休閒聚餐。室內配有管道暖氣，水冷空調，硬木地板，安 全警報，以及帶內部通道的遙控雙車庫。
Box Hill North
8 Ronald Street
優質住宅區迷人磚房 位於風景優美的優質住宅區，這棟家庭住房擁有 3 間帶衣櫃的臥室，家庭浴 室，現代化廚房配有不鏽鋼廚具，獨立餐廳和客廳，主臥室包括第 4 臥室、 衣帽間、浴室和書房。超大娛樂後院設有露台、烤爐、小木屋和游泳池。還 有洗衣房/獨立衛生間，冷暖空調，車庫和停車位。近多所當地學校，公 園，Eastern Fwy，Westfield Doncaster，巴士站和 Box Hill Central。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 9 月 1 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(18/8) 2-2:30pm 周四(23/8) 2-2:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Steve Dardamanis 0407 120 465
4 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 9 月 8 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(18/8) 1-1:30pm 周四(23/8) 1-1:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
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Friday 17 August 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
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Property Consultant
房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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Bendigo 生意出租 價格可議 位於 Bendigo 中心地段主路，出租店鋪和生意，租金包括店鋪租金，裝修和全 新的高品質設備。設有冷藏室和冰箱，適合做多種外賣餐廳，包括: 越南咖啡 廳，中餐廳，披薩店，麵包咖啡店，麵店，三明治吧或咖啡店。新東主若可增加 酒牌，即可擴充營業，還可在店內外增加座位。需 6 個月保證金，地段絕佳，曝 光率極高，購入即可營業。若可達到移民局相關條件，可用作投資移民。 《墨爾本日報》報業集團
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便捷生活 高端品質 永不妥協
高端品質，寬敞公寓和聯排別墅。 隨時可以入住！ 隔壁就是 Toorak 火車站，10 分鐘直達 CBD 地屬墨爾本最頂級的名校學區 住戶專用的豪華設施，包括游泳池，spa 和健身房
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3 臥室公寓售價 $1,219,500* 起
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歡迎參觀我們的展示套房，我們將免費為您提供來自當地 The Beatt 咖啡廳的咖啡和甜點。 590 Evergreen Mews, Armadale
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或致電 1300 133 015 預約參觀
Toorakpark.com 淨定價包括開發商獎勵。此定價于 2018 年 8 月確定，並可視供應情況而改變。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
地標性投資良機 - The Cibneys Buildings
自營 / 投資 / 開發 (STCA)
·4 間鄰接的商鋪，各自獨立產權，一起打包出售 ·優質土地面積 713 平方米* 覆蓋 4 塊土地 ·正面鄰靠 Burwood Road 和 Roche Street，寬度 20 米* ·目前每年總收入$212,550* ·未來重新開發潛力巨大 (STCA)
·高曝光率轉角建築，三面臨街 ·總建築面積: 464 平方米* ·土地面積: 257 平方米* ·地區: Activity Centre Zone 1 允許多層開發項目 (STCA) ·有短期收入，每年凈收$77,000*
拍賣: 8 月 30 日 周四 12PM 現場拍賣
拍賣: 8 月 31 日 周五 1PM 現場拍賣 *大約
*大約
精品 開發土地 現正出售 以私人協議方式 出售 截止至 2018 年 9 月 13 日 周四
土地面積 2,359 平方米* 適合開發商鋪 / 醫療設施 / 住宅
*大約
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍
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頂級商鋪! 建築面積: 160 平方米* 土地面積: 220 平方米*
·靚麗商鋪/服務物業 ·適合自營，投資和開發 ·有道路可直通後方停車場
標誌性商鋪投資 - 同一產權 兩間店鋪 年回報$90,446*
拍賣 9 月 6 日 周四 1pm 現場拍賣
土地面積: 172.5 平方米* 現有租戶持有長租約 三面臨街 - 臨街店門寬度超過 30 米* 位於繁華的購物中心內理想佳位
8 月 24 日 周五 12.30PM 現場拍賣
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7 Disraeli St, Margate, Brisbane
所有投資者 的首選.
$550
位於佳區靜街的海灘邊家庭住房 4 臥室, 1 浴室, 1 帶鎖車庫, 511 平方米土地. 租金$450
拍賣 8 月 31 日周五 12:00pm 現場拍賣. 標誌性的 Albert Park 商業投資機遇，地 處高密度的 Albert Park Village。該物業 建 築 面 積 141sqm*
凈收入約每年 $107,687
5+5 年出租至 MECCA Brands P/L
靈活的商業 1 區 位置
佔地面積 218sqm*
通過 ROW 的雙入口
請訪問 knightfrank.com.au
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周邊環繞著住宅區和商業設施，出租給 大型 MECCA Brands Pty Ltd。
頂級地段，距離 Margate Beach 僅 200 米，靠近 Woolworth 和 City Centre，卻又鬧中取靜，私密靜謐。新裝修的 4 臥室 家居，帶寬闊平整的後院。夢想中的海灘邊度假生活，您和 您的家庭值得擁有。
請聯繫: Natalia Balo 0406 383 823 natalia.balo@mail.com www.ozhome.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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近周邊學校的完美住宅 地處 Ivanhoe East 道路盡頭安靜搶手位置，這棟設有四間臥室和學習建的住宅給您帶來安 全迷人的生活享受。住房設計精美，設有易打理的生活區和娛樂區，佔地約 458m2，寬敞舒 適，是一個稀有的機遇，臨近 Ivanhoe Grammar 學校，購物中心，公園和火車站。只有一個戶 主，設有配備步入式衣櫥和衛浴的大型主臥室，大型客廳，家庭餐廳，露台庭院，令人印象深 刻的客廳（配備空調） ，戶外娛樂區，私人後花園，花崗岩廚房，三間浴室，洗衣房，中央暖氣， 管道冷氣，壁爐，警報，儲物空間，帶鎖棚屋和遙控雙車庫。
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拍賣
9 月 1 日周六 1:00pm
售價
$1,840,000-$1,890,000
開放時間
周六 1:00-1:30pm 周四 2:30-3:00pm
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聯繫人
Damien Carter 0438 850 166 Stewart Oldmeadow 0412 119 277
辦公室
9497 3222 | 9459 5666
更多詳情發簡訊 2theoaks 到 0416 907 825
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1, 2 & 3 / 9 EYRE STREET, BURWOOD
賣 拍
六 周
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無可比擬的豪華標準 這三棟全新住宅以最高標準豪華設計建造，正面臨街，擁有 2 間客廳，近 PLC 和電車 站。每棟的起居室和餐廳都鋪有硬木地板，廚房配有石料廚檯，Smeg 廚具，Smeg 洗 碗機和早餐吧檯。室外後院陽光明媚，喲 uzhuandi 用餐區和草坪，適合小孩和寵物玩 耍。樓下主臥室帶衣櫃和衛浴套房，樓上有休息區/客廳/第 4 臥室，另有 2 間帶衣櫃的 臥室，1 間家庭浴室。盥洗室，洗衣房，管道暖氣，水冷空調，中央除塵，高天花板，儲水 箱，視頻對講，以及帶內部通道的雙車庫。藍籌佳位，步行可至 PLC，St Benedict’s小 學，Wattle Park 小學，迪肯大學，電車站，Wattle Park 和 Burwood Village 購物街。
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拍賣 8 月 25 日 周六 2:00pm 開放 聯繫人 辦公室
周六(18/8) 9:30-10:00am 周六(18/8) 2:00-2:30pm Peter See 0415 579 198 Hakan Isen 0452 005 966 03 9802 2222
03 9807 9011 31 Hardner Road, Mount Waverley, VIC, 3149
03 9802 2222 31 Hardner Road, Mount Waverley, VIC, 3149
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25 HOME STREET, BAYSWATER NORTH
稱之為家的地方 當您踏入前門便知道這是您和家人將要入住的地方。設有廚房，用餐區，寬敞家庭室，戶外娛樂
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出售
露台和後院。兒童們可在家庭室娛樂，父母則可以在舒適客廳放鬆身心或靠著壁爐悠閒的讀 書。主臥室配備衛浴和步入式衣櫥，另外三間臥室位於住房後方，共用第二間浴室。獨立的學習
開放
間可供您在家辦公或為您的假期進行計劃。裝修奢華，設有管道暖氣，分體冷氣，可從室內進入 的雙車庫。近約 10 所小學，中學，公校和私校，均在 800 米至 3.5 公里內，近公園和自行車道。
聯繫人 辦公室
周六(18/08) 11-11:30am 周六(18/08) 2-2:30pm 周日(19/08) 12-12:30pm Mark Brown 0407 685 880 Steve Hatfield 0418 585 631 Ringwood 9879 6335 stockdaleleggo.com.au/ringwood
9879 6335
1/23 Ringwood Street, Ringwood
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MULGRAVE
絕佳位置的 4 臥室住房 穿過帶頂棚的門廊便是配備空調和地板 的客廳和餐廳，廚房配備櫥櫃，燃氣爐灶。 主臥室配備分體空調，步入式衣櫥和衛 浴。住房鋪設有拋光木地板，配備管道暖 氣。超長行車道可停放 4 或 5 輛車，房車， 可通往後方 4 車庫。近周邊 Glen Waverley，學校，購物中心，可輕鬆通往高速公 路。穿過馬路便是 Mazenod 中學。適合 2 家庭或和親屬同住。抓緊時間行動吧。
4 臥室，2 浴室，4 車庫 10%定金，60/90 天交割 拍賣時間: 9 月 1 日周六 1:00pm 參觀時間: 周六 2:00-2:30pm 聯繫人: Chris Drieberg 0411 737 303
9791 3177
Shop 1/11 Langhorne Street, Dandenong, Vic 3175
藝術時尚與舒適生活的結合
歡迎出價
這棟原裝住房設有寬敞生活區，超大土地，3 間臥室，給您帶來藝術般 時尚的舒適街角位置的生活享受。裝修精美，設有壁爐，挑高天花板， 寬敞的客廳和餐廳，冷暖氣，配備時尚廚具的廚房，spa 浴室，百葉窗。 戶外設有光照充足的露台，雙車棚，小屋，距離 Eddie Res 約 250 米， 步行可達 Highett' Rd 購物中心，巴士站和火車站。
9 月 1 日周六 3.00pm 截止 參觀
周六 2.30-3.00pm 周三 4.45-5.15pm
辦公室
Hampton East 9555 0622
聯繫
Paul Sibley 0403 325 423 Natalie Alesi 0421 981 447
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Friday 17 August 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au
置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得
1/5 Through Road
9888 8883
Exceland Burwood
地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au
Nini Tan (Director) 0411 888 398
Camberwell 61/390 Burwood Highway Burwood
全新別墅洋房 正面獨立臨街 可盡覽市中心美景
完美投資良機 全新別墅洋房，地處佳區靜街高位，盡覽市中心美景。室內寬敞明亮，配有 美國橡木地板，正式客廳，主臥帶衛浴套房和衣帽間，書房，廚房配有石料 廚檯和 Smeg 廚具，旁邊是家庭室，可通往朝北室外娛樂區和後院，另設有 化妝間和獨立洗衣房。樓上 2 間帶衣櫃的臥室，主浴室帶浴缸和休息區。配 有冷暖空調，視頻對講，中央除塵和儲物間。近電車站，Toorak Rd 商業 街，超市，銀行，咖啡廳，公園，Burwood Station，PLC 和多所精英名校。
這間公寓房鄰近 Deakin 大學，電車站和商店，當地學生居 住需求巨大，是非常好的投資機會，2 間臥室，1 間浴室， 開放式客廳，廚房，冷暖空調，設施齊全，步行可至電車 站，Deakin 大學，巴士直達 Monash 大學，私校，Kmart、 Coles、Burwood Heights 等購物中心。
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398
詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688
104/6 Yarra Bing Crescent
Burwood 1008/8 Marmion Place
出 售
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Docklands
出 售
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現代化 2 臥室 2 浴室公寓房
2 臥室公寓房 位於頂樓的現代化寬敞 2 臥室公寓房，地段絕佳，步行可至迪肯大學，PLC，Bennettswood 商店和咖啡廳，75 路電車就在門口，轉角就是 732 路公交車，一小段車 程即可到達 Burwood East 購物中心和 24 小時 Kmart。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，主臥 帶衛浴套房，開放式客廳和餐廳區，洗衣房，大陽台風景優美，廚房配有石料廚 檯和不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶和洗碗機。其他設施包括冷暖空調，對講系統， 高速網絡。帶一個車位和自行車儲物箱。良機罕見，切勿錯過！
2 臥室公寓房，靠近海灣，餐廳，咖啡店，Harbour Town 購物中心， Costco，公交，有電車直達 CBD！公共區域配有免費 WiFi，影音室和 健身房。該公寓位於 10 樓，開放式廚房配有燃氣爐灶、電子烤箱和 洗碗機，客廳區光照充沛，陽台，浴室配有獨立淋浴間，燃氣暖氣和 冷氣空調，對講系統和安全停車位。適合首置、自住或投資，目前周 租收入$455。
詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688
詳情請電：Michael Chiang 0422 655 688
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HEATHMONT 10-12 Canterbury Road
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五棟全新精品聯排別墅 設計精美時尚的全新精品聯排別墅群，一層和雙層 格局，設有兩或三間配備壁櫥的臥室，一間或兩間 浴室，一車庫或雙車庫。配備開放式客廳和餐廳， 戶外設有開放式娛樂露台和易打理的花園。廚房配 備現代化的不鏽鋼廚具，櫥櫃，玻璃防濺板，石廚 檯，早餐吧檯。此外設有硬木地板，地毯，管道冷 暖氣，LED 燈具，洗衣房，壁櫥，儲物棚。近巴士 站，公園，商店，中小學，火車站，娛樂設 施，中小學。
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售價
請咨詢中介
參觀
周六 3:00-3:30pm
聯繫人 William Lyall 0411 823 337 Jessica Clarke 0484 326 097 辦公室 Ringwood 網址
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DONCASTER EAST 9 Inglewood Close
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絕佳位置，設計精美 這棟搶眼的1970年代住宅地處Doncaster East道路盡頭安靜位置，住房室內光照充足，迷人舒
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8 月 25 日周六 12:30pm
適，設有4.8米高天花板，裝修精美，注重細節。設有中央廚房，家庭用餐區，配備烤箱，洗碗
售價
$1.25m - $1.35m
參觀
周六 3:30-4:00pm
機，燃氣爐灶。大型娛樂室配備儲物空間，可作為家庭影院。室外設有私密的易打理露台。共設有 4間配備壁櫥和吊扇的臥室，2間浴室，化妝室，主臥室配備三壁櫥和衛浴，第四間臥室配備學習
周四 11:00-11:30am
角和儲物間。另設有功能完善的雙層家庭辦公室或第五間臥室。私密的工作間/多功能室可作為學 習間。近周邊中小學，購物中心，公園，自然保護區，運動設施，巴士站和高速公路。此外設有管 道暖氣，循環冷暖氣，空調，安全警報，洗衣房，花園自動灑水，雙車棚，街邊停車位。 與Independent Property Advisory Service的Adam Adamczyk聯合拍賣。
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster 網址
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BULLEEN 11 Claremont Lane
全新篇章 外觀現代的全新住房，設計精美，給您帶來奢華現代的生活享受。設有
拍賣
9 月 1 日周六 2:00pm
3.5米高天花板，格局精美。設有獨立客廳和娛樂區，開放式廚房家庭用
售價
$1.15m - $1.25m
餐區。廚房配備石廚檯，燃氣爐灶，玻璃防濺板，櫥櫃，餐具室。戶外設
參觀
周六 2:00-2:30pm 周四 2:00-2:30pm
有露台，極易打理。室內外均配備大型娛樂區。主臥室配備衛浴，壁櫥， 陽台。樓下還設有一樓主臥室。近周邊中小學，公園，步行道和自行車 道，高爾夫球場，藝術館，商店，餐廳，購物中心，高速公路。此外住房 為6星級節能房，無物業費用，設有橡木地板，奢華地板，冷暖氣，安全 警報，對講，洗衣房，真空除塵和停車位。
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聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址
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DONVALE 1 3 & 8/43-45 Tunstall Road 拍賣
9 月 8 日周六 3:30pm
這棟設計精美的住房設有美麗的樓梯，玻璃護欄，雙生活區，給您帶來全
售價
Unit 1: $1,100,000 - $1,200,000
新生活享受，近周邊咖啡館，餐廳，商店。面朝街道，設有開放式客廳/
Unit 3: $700,000 - $750,000
餐廳，大型凱撒石廚房配備烤箱，燃氣爐灶，櫥櫃，玻璃防濺板。戶外設
Unit 8: $700,000 - $750,000
有易打理的私密庭院，露天用餐區。設有4間配備壁櫥的臥室，2間浴
參觀
室，化妝室。主臥室配備雙衛浴。扣上設有第二個生活區，樓下設有客
周三 1:00-1:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
園，運動設施，步行道和自行車道，高速公路。此外設有木地板，地毯， 挑高天花板，雙層玻璃窗，LED燈具，管道冷暖氣，警報， 對講，花園自動灑水，雙車庫和訪客停車位。
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升級的完美生活
房，遙控雙車庫。裝修精美，現代易打理。近周邊中小學，購物中心，公
澳華地產
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周六 3:30-4:00pm
DONVALE 19 Jolen Court
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道路盡頭綠樹成蔭的安靜位置 這棟道路盡頭安靜位置的住房光照充足，舒適宜人，外觀靚麗。設有北向正式客廳和
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9 月 8 日周六 12:30pm
餐廳，配備飄窗，光照充足。廚房家庭用餐區配備花崗岩廚檯，防濺板，烤箱，燃氣
售價
$1,300,000 - $1,400,000
參觀
周六 3:00-3:30pm
爐灶，洗碗機和餐具室。娛樂室配備橡木地板，配備壁爐。戶外設有太陽能/燃氣加熱 鹽水泳池和spa，臨近露台和美麗的花園。樓上區域光照充足，配備4間寬敞臥室，2 間花崗岩浴室，主臥室配備雙壁櫥和衛浴，大型淋浴，浴缸和獨立衛生間。另設有獨 立學習間和化妝室。近周邊步行道，運動設施，中小學，購物中心，商店，巴士站， 高速公路。此外設有安全警報，真空除塵，大窗戶，木地板，地毯，洗衣房，儲物 間，百葉窗，水箱，太陽能，3車庫或家庭辦公室/健身房。
周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Nick Evangelidis 0432 227 344 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER EAST 2/2 Pine Way
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精巧時尚的單層住宅 這棟舒適寬敞的單層住宅給您帶來現代化生活享受。設有硬木地板，
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8 月 25 日周六 11:00am
2.7米高天花板，3間配備壁櫥的寬敞臥室，2間精美浴室，獨立衛生
售價
$850,000 - $920,000
間。主臥室配備步入式衣櫥和衛浴。室內光照充足，配備正式開放式
參觀
周六 1:00-1:30pm
家庭室和餐廳。廚房配備不鏽鋼廚具，燃氣爐灶和洗碗機。戶外設有 者的首選。無物業費用，近周邊購物中心，商店，咖啡館，中小學，
聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Craig Nowotsch 0425 877 441 辦公室 Doncaster
公園，巴士站，高速公路。此外設有管道暖氣，分體冷暖
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易打理的庭院。住房是尋求小戶型人士，專業人士，年輕家庭和投資
氣，洗衣房，儲物間，安全警報，雙車庫。
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MERNDA 20 Licodia Parade
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舒適單層生活 這棟單層住房地處Mernda綠樹成蔭的地段，僅3年房齡，
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9 月 1 日周六 1:00pm
設有3間配備壁櫥的寬敞臥室，2間浴室。主臥室配備衛浴和
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$500,000 - $550,000
步入式衣櫥。光照充足的開放式客廳和餐廳臨近廚房，配備
參觀
周六 2:00-2:30pm
不鏽鋼廚具，燃氣爐灶和烤箱。戶外設有BBQ區和易打理的 館，超市，醫療中心，公共交通，高速公路。此外設有管道
聯繫人 Roan Liew 0401 727 473 Rod Yan 0433 658 813 辦公室 Doncaster
暖氣，分體冷氣，洗衣房和遙控雙車庫。
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美麗花園。近周邊中小學，公園，娛樂設施，商店，咖啡
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Friday 17 August 2018
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TEMPLESTOWE 25 Smiths Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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絕佳位置的舒適住宅 這棟地處Templestowe的奢華雙層住房裝修典雅，設有正式客廳和餐廳。
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9 月 1 日周六 12:30pm
開放式家庭用餐區配備壁爐，全新的花崗岩廚房配備石廚檯，奢華廚具，
售價
$1.7m - $1.87m
電烤箱，微波爐，洗碗機，櫥櫃，玻璃防濺板。娛樂室配備濕吧。戶外設
參觀
周六 12:00-12:30pm
有大型露台和BBQ區。設有4間寬敞臥室，3間浴室，學習間或第五間臥 室，一樓主臥室配備spa衛浴和壁櫥。樓上設有兒童臥室，雙洗手池浴室， 設有陽台的臥室。近周邊中小學，購物中心，步行道，自然保護區，巴士 站和高速公路。此外設有硬木地板，全新地毯，挑高天花板，安全警報， 對講，洗衣房，儲物間，真空除塵，遙控雙車庫和工作間。
周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Erin McDougall 0439 004 696 辦公室 Doncaster 網址
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CROYDON SOUTH 21 Shane Crescent
Tintern Precinct 雙住宅 這棟美麗的家庭住房步行可達Ringwood火車站。室內外經過全面翻
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8 月 25 日周六 11:00am
新，無需多花一分錢。兩棟住房位於街角，是大家庭的首選。獨立小屋
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$950,000 - $1,045,000
面朝街道，設有獨立入口，可出租賺取利潤。室內設有拋光地板，光照
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周六 12:30-1:00pm
充足，格局開放。客廳配備讀書區，家庭餐廳配備學習角，廚房配備全
聯繫人 Wesley Bucello 0488 047 673 Lachlan Williams 03 9870 6211 辦公室 Ringwood
新廚具，石廚檯。設有四間臥室，主臥室配備衛浴。戶外設有廚房，吧 檯，BBQ露台，大型美麗後院。此外設有管道暖氣，分體空調，吊扇， 儲物空間，雙車棚，花園棚。另外一間住房配備客廳，廚 房，冷暖氣，帶壁櫥的臥室，浴室和洗衣房。位置便利，近
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公園，巴士站，中小學，購物中心，火車站，高速公路。
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TEMPLESTOWE LOWER 22 Bilby Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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完美珍寶 這棟迷人的單層磚房維護良好，設有典雅的木地板，溫馨舒
拍賣
9 月 1 日周六 11:00am
適，大型窗戶光照充足。寬敞的客廳/餐廳臨近經典燃氣廚房
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$1.1m - $1.18m
和用餐區，4間臥室配備壁櫥，主臥室配備衛浴和步入式衣
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周六 12:00-12:30pm
櫥。住房下方設有娛樂室，配備第二個廚房。寬敞的北向花園 近周邊中小學，購物中心，餐廳，步行道，自行車道，公園，
聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Nikki Weng 0423 242 216 辦公室 Doncaster
巴士站和高速公路。住房經過全新粉刷，配備管道
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安靜迷人，適合娛樂。未來可按您喜好重新裝修。位置便利，
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暖氣和空調，雙車棚和街邊停車位。
DONCASTER EAST 27 Pine Hill Drive
現代精美 地處綠樹成蔭的寧靜位置，給您帶來現代化家庭生活享受。設有
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9 月 1 日周六 11:00am
正式客廳和餐廳，寬敞明亮。開放式家庭用餐區臨近廚房，配備
售價
$1m - $1.1m
石廚檯，玻璃防濺板，燃氣爐灶，奢華烤箱，不鏽鋼洗碗機。寬
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周六 11:00-11:30am 周四 11:00-11:30am
敞主臥室配備翻新的衛浴和壁櫥。另外三間雙人臥室配備壁櫥，
施，體育館，公園，步行道，巴士站，此外設有管道
聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Nicole Qiu 0422 419 357 辦公室 Doncaster
暖氣，空調，洗衣房和雙車庫。
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共用時尚翻新的家庭浴室和獨立衛生間。戶外設有娛樂露台，北 向的花園。近周邊中小學，購物中心，咖啡館，餐廳，運動設
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KILSYTH 36 Regina Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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高檔家庭生活 這棟位於安靜地段高處佳位的單層住房設有光照充足的生活和娛樂區。
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$700,000 - $750,000
設有配備壁爐的正式客廳，獨立家庭用餐區，整潔的廚房配備電磁爐，
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周六 10:00-10:30am 周四 11:00-11:30am
烤箱，不鏽鋼洗碗機，獨立用餐區。戶外設有私密的後花園，露台。設 有4間寬敞臥室，2間浴室，全新衛生間。主臥室配備衛浴，未來可進 護區，湖泊，泳池，火車站，巴士站，高速公路。此外設有管道暖氣，
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Ringwood
分體冷暖氣，安全警報，洗衣房，儲物空間，太陽能板，熱
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行重新裝修。近周邊購物中心，公園，中小學，步行道，公園，自然保
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水系統，雙車棚，3車位。
HEATHMONT 4/276 Canterbury Road
便利的單層住宅 這棟適合首置者，尋求小戶型人士或投資者的易打理住宅十分便
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$680,000 - $720,000
利，設有3間臥室。單層格局空間寬敞，現代舒適。設有舒適的
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周六 11:00-11:30am
前廳，設備完善的廚房配備電磁爐，洗碗機，早餐吧檯，寬敞家 室配備步入式衣櫥和衛浴，另設有兩間配備壁櫥的臥室，浴室，
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洗衣房和衛生間。此外設有管道暖氣，分體空調，遙控雙車庫。
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庭用餐區。私密的戶外區域設有美麗的花園和戶外用餐區。主臥
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近巴士站，公園，火車站，購物中心，中小學，游泳 館，高爾夫球俱樂部，籃球場，高速公路。
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DONCASTER 44 Henry Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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絕佳位置的精美住宅 佔地約780m2，周邊環繞著美麗的花園，這棟時尚的BV住宅空間
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8 月 25 日周六 12:30pm
寬敞，近公園，設有正式客廳和餐廳，挑高天花板，壁爐，光照充
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$1.35m - $1.45m
足的家庭用餐區。廚房配備石廚檯，燃氣爐灶，不鏽鋼廚具和玻璃
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周六 12:00-12:30pm
防濺板。戶外設有私密的露台。樓上設有4間雙人臥室，配備壁
周四 11:00-11:30am
櫥，共用2間家庭浴室。主臥室私密寬敞。近周邊中小學，購物中
聯繫人 Shaun Wang 0433 958 818 Dan Song 0434 522 407 辦公室 Doncaster
心，餐廳，公園，BBQ設施，高速公路。此外設有木地板，管道 空調/暖氣，儲物間，真空除塵，雙車庫，安全大門。
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RINGWOOD NORTH 46 Crawley Grove
面朝街道的家庭住宅 地處安靜公園邊道路盡頭寧靜位置，室內設有木地板，明亮寬敞。設有
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8 月 25 日周六 2:00pm
正式客廳/餐廳，典雅的法式大門和飄窗。廚房家庭用餐區配備早餐檯，
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升級的凱撒石廚檯，電磁爐，洗碗機，烤箱，防濺板。娛樂室坐擁戶外
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周六 11:00-11:30am 周四 2:30-3:00pm
花園和露台美景。設有4間配備壁櫥的臥室，學習間，2間浴室，主浴 室配備獨立衛生間和化妝室。主臥室坐擁街道景色，配備壁櫥和衛浴。 近周邊中小學，公園，運動設施，自然保護區，巴士站，餐廳，咖啡 館，高速公路，火車站。此外設有管道暖氣，分體冷氣，百 葉窗，羊毛地毯，儲物間，洗衣房，遙控雙車庫。
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聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 William Lyall 0411 823 337 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER EAST 48 Ross Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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未來潛力巨大的完美生活 佔地約651sqm，這棟精美住房是投資者，大家庭的首選。
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9 月 1 日周六 11:00am
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廳和餐廳。三間臥室共用中央浴室，主臥室配備帶鏡壁櫥。
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周六 10:00-10:30am 周四 1:00-1:30pm
室內設有管道暖氣，空調，羊毛地毯。戶外設有安全後院， 蔬果園和花園。配備寬敞停車位，雙車庫，可停放多輛車。 住房具備投資或翻新潛力，亦可擴建或重新開發（STCA）。 近周邊中小學，巴士站，自然保護區，購物中心， 高速公路等設施。
聯繫人 Shaun Wang 0433 958 818 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址
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娛樂家居 這棟地處Park Orchards道路盡頭安靜位置的單層住宅設有典雅的正式客廳
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$2m - $2.2m
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周六 1:00-1:30pm 周四 2:00-2:30pm
坐擁戶外鹽水泳池和spa景色。戶外設有露台，大型蔬果園，花園。設有獨 立自住區，配備第二間設備完善的凱撒石廚房，私人露台，帶壁櫥的臥室， 浴室，歐式洗衣房。設有第四間配備壁櫥的臥室加學習間，3間時尚的浴室， 主臥室配備壁櫥和現代化的衛浴。樓下設有獨立工作間，化妝室，可用作健 身房或儲物間。近周邊公園，購物中心，咖啡館，餐廳，學校，巴士站，公 共交通，高速公路。此外設有管道暖氣，分體空調，洗衣房，雙
聯繫人 Traci Stella 0407 533 281 David Moskovic 0435 311 685 辦公室 Doncaster 網址
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層玻璃窗，水箱，花園灑水系統，雙車棚和街邊停車位。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
TEMPLESTOWE 61 Obriens Lane
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地段，您可打造配備泳池和網球場的奢華住房。近公
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購物中心，娛樂設施，步行道，知名學校，公共交通， 私校，巴士站，高速公路，是一個自住的藍籌機遇。
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時尚單層別墅 這棟市區內住房格局精美，單層現代的別墅極易打理。設有鋪
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聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 辦公室 Doncaster
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
RINGWOOD EAST 9/51 Mt Dandenong Road
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首置者，尋求小戶型人士和投資者的首選 無論您是首置者，尋求小戶型人士還是投資者，這棟易打理的
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毯，車棚，車位。位置便利，近巴士站，自然保護區，火車
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Friday 17 August 2018
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BLACKBURN NORTH 17 Rialton Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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臨近公園的舒適生活 這棟設計精美的住房設有戶外娛樂區，室內光照充足， 設有正式客廳和餐廳，典雅的用餐區，溫馨舒適。廚房 配備奢華廚檯，高檔廚具和寬敞儲物空間。戶外設有露 台，spa 和大型後院及花園，給您帶來完美戶外娛樂享 受。主臥室配備步入式衣櫥和衛浴，另外三間配備壁櫥 的臥室和共用家庭浴室。此外設有美麗的硬木地板，管 道暖氣，分體空調，水箱，百葉窗，自動灑水，車庫和 工作間。近周邊自然保護區，高速公路，巴士 站，中小學，購物中心，火車站等設施。
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8 月 25 日周六 1:00pm
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聯繫人 John Stack 0402 443 312 Daniel Bullen 0412 809 725 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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BLACKBURN NORTH 23 Primula Street
絕佳位置的精巧住宅 這棟舒適的住房由同一戶人家入住超 40 年，格局精 巧，設有正式客廳，時尚廚房配備石廚檯和防濺板，整 潔寬敞。寬敞的家庭室和浴室坐擁泳池景色。設有三間 配備壁櫥的寬敞臥室（一間可通往泳池），配備 spa 浴 缸的主浴室。戶外設有娛樂後院，露台，太陽能加熱泳 池。此外設有管道冷暖氣，吊扇，衛星電視，水 箱，遙控車庫和車棚。位置便利，近幼兒園，巴 士站，中小學，購物中心，公園和步行道。
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8 月 18 日周六 11:00am
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周六 10:30-11:00am
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聯繫人 John Stack 0402 443 312 Monica Deehan 0413 131 714 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
BULLEEN 2/10 Avon Street
輕鬆的現代化生活 這棟地段絕佳的現代化住房裝修現代精美，設有寬敞客廳和
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8 月 25 日周六 12:00pm
餐廳，可輕鬆改為家庭影院。戶外設有私密的庭院，光照充
參觀
周六 2:00-2:30pm
足，適合戶外用餐。休閒用餐區和家庭室寬敞開放，臨近現
周四 5:00-5:30pm
代化的廚房，廚房配備奢華廚具，另設有學習角，儲物空
聯繫人 John Stack 0402 443 312
間，配備廚房的戶外娛樂區。寬敞的主臥室配備步入式衣櫥
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Adrian Nyariri 0455 089 610
和衛浴，另外兩間臥室共用時尚的主浴室。此外設有
辦公室 Blackburn 9908 5700
硬木地板，管道暖氣，分體冷氣，空調，真空除塵，
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百葉窗，安全門，雙車庫。近周邊中小學，購物中 心，高速公路，高爾夫球俱樂部，公園等設施。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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便利住宅 這棟臨近 Blackburn 火車站中心商店，咖啡館和 餐廳的住房光照充足，安靜舒適，室內裝修時 尚，設有令人印象深刻的硬木地板，客廳和餐 廳，設備完善的廚房配備升級的不鏽鋼廚具和現 代化櫥櫃。設有兩間寬敞臥室，明亮的主浴室。 戶外設有私密的庭院，寬敞的停車位和行車 道。近周邊公園，步行道，商店，購物中 心，高速公路等設施。
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8 月 25 日周六 1:00pm
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周六 9:30-10:00am
辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
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絕佳位置的完美家居
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周六 11:00-11:30am
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聯繫人 Lidiya Davoli 0402 225 034 Steven Cheung 0404 531 616 辦公室 Boroondara Group 網址 jelliscraig.com.au
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精美高檔的娛樂家居 佔地約858sqm，環繞著設計精美的花園，背靠公園，這棟5臥室+學
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9 月 1 日周六 3:00pm
習間3.5浴室的現代化娛樂住房奢華精美，僅3年房齡，設有2間臥室
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周六 1:15-1:45pm
套件，另外3間臥室，石廚房，配備壁爐的客廳，寬敞的娛樂區，樓上
聯繫人 Andrew Panagopoulos 0412 054 970 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500
休息室，大型學習間，浴室，化妝室，洗衣房。戶外設有西北向的后露 台，BBQ設備和披薩烤箱，美麗的花園，太陽能/燃氣加熱泳池和spa。 配備橡木地板，3米高天花板，管道暖氣/空調，警報，可視對講，雙層 玻璃，燃氣熱水，儲物間，水箱，自動灑水，花園燈照，雙車庫，車
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CLAYTON SOUTH 1/49 Milton Avenue
全新投資機遇 這棟整潔住房面朝街道，設有2間臥室，安全私密，北向光
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9 月 8 日周六 10:00am
照充足。設有鋪設地板的客廳，北向餐廳，經典燃氣廚房，2
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周六 10:00-10:30am
間配備壁櫥的大臥室，完美的浴室，獨立衛生間和洗衣房。
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的首選。此外設有木地板，安全門，管道暖氣，分體冷氣，
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Kosta Mesaritis 0412 117 529 Robert De Freitas 0421 430 350 Bentleigh 9593 4500
百葉窗，車庫。近火車站，中小學，公園，購物中心，餐
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戶外設有露台，庭院，是尋求小戶型人士，首置者和投資者
廳，Monash大學和醫療中心。
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BENTLEIGH 30 Rose Street
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Allnutt 公園邊的美麗加州式住宅 自1983年來首次出售，這棟3臥室2浴室的加州式住宅臨近Allnutt公
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8 月 25 日周六 12:00pm
園，設有美麗花園。佔地約785sqm，單層格局迷人舒適，設有3間寬
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周六 12:30-1:00pm
敞臥室（配備壁櫥，主臥室配備步入式衣櫥和衛浴），典雅的客廳和餐
聯繫人 Andrew Panagopoulos 0412 054 970 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500
廳，光照充足的廚房配備黑木廚檯和用餐區，另設有北向家庭室，家庭 浴室，大型洗衣房，空調，濕吧，工作間，儲物間，書房-亦可作為家庭 辦公室，工作間或音樂間。戶外設有北向後花園，露台。此外設有管道 暖氣，吊扇，真空除塵，太陽能板，2熱水系統，花園燈照，自動灑水
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系統，棚屋，雙車棚，車庫。位於道路盡頭安靜位置，近商 店，咖啡館，巴士站，火車站，自行車道，中小學和私校。
BENTLEIGH 37 Daley Street
絕佳機遇 這棟原裝的3臥室+學習間磚房是翻新，重建或重新開發的
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9 月 1 日周六 2:00pm
首選（STCA），佔地約 582sqm，可能性無限。設有 L 型
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周六 1:45-2:15pm
客廳和餐廳，北向光照充足的學習間，廚房用餐區。3間臥
聯繫人
寬敞的西向後花園。此外設有管道暖氣，分體冷氣，安全
辦公室
Trent Collie 0425 740 484 Nick Renna 0411 551 190 Bentleigh 9593 4500
門，2水箱，花園棚和車棚。近周邊火車站，商店，中學，
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室配備壁櫥，中央浴室配備隊里衛生間和洗衣房。戶外設有
自然保護區，咖啡館，公園。
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Friday 17 August 2018
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BENTLEIGH 37 Riddle Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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美麗舒適 這棟精美的全新4臥室+學習間2.5間浴室的住房設有前廳/學
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9 月 1 日周六 1:00pm
習角，家庭影院，北向開放式娛樂區，配備餐具室和奢華廚具
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周六 1:30-2:00pm
的廚房，樓上休息室，4間配備壁櫥的大型臥室，2間浴室， 氣/空調，CCTV安全監控，警報，可視對講，太陽能熱水，花
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Andrew Panagopoulos 0412 054 970 辦公室 Bentleigh 9593 4500
園燈照，儲物間，自動車庫。戶外設有寬敞的後花園，露台，
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化妝室和洗衣房。此外設有歐式橡木地板，石檯面，管道暖
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近學校，自然保護區，咖啡館，酒吧，餐廳，商 店，幼兒園，中學和巴士站。
BENTLEIGH 8 Coates Street
經典住房，超大土地 佔地約658sqm的住宅，設有4間臥室2間浴室，玻璃大門，
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9 月 1 日周六 11:00am
挑高天花板，具備翻新，重建或重新開發潛力（STCA）。設
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周六 3:00-3:30pm
有雙層玻璃門，迷人客廳，北向餐廳，3間配備壁櫥的臥室，
聯繫人
Gavin van Rooyen 0429 129 229 Andrew Panagopoulos 0412 054 970
升級的 80 年代廚房用餐區，浴室，中央日光室，大型洗衣 房，配備壁櫥和衛浴的寬敞主臥室。戶外設有東向的後花園，
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Bentleigh 9593 4500
具備擴建潛力。此外設有管道暖氣，空調，車庫，工作間，車
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棚，可在準備批文許可時出資賺取利潤。近周邊商 店，火車站，公園，中小學等設施。
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Friday 17 August 2018
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CAULFIELD SOUTH 13 Nathan Grove
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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宏偉娛樂住房 坐擁Dandenong山脈景色的高處佳位，設有5間臥室3間浴室的家庭娛
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9 月 9 日周六 11:00am
樂住房，配備挑高天花板和大窗戶，佔地約850sqm。22年前建成，現
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周六 11:45-12:15pm
有住房設有安靜的樓下主臥室，化妝室，典雅的北向客廳和餐廳，用餐
聯繫人 Andrew Panagopoulos 0412 054 970 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500
區，家庭室，花崗岩廚房，洗衣房，衛生間。樓上設有挑高天花板，3間 大型臥室，光照充足的休息室，獨立浴室，大型第五間臥室/學習間。戶 外設有西向后花園，燃氣加熱泳池，小屋，露台，果樹。此外設有循環暖 氣，空調，花崗岩檯面，寬敞儲物空間，全新地毯，雙車棚，車庫。近火
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車站，電車站，巴士站，咖啡館，公園，中小學。
BENTLEIGH 17 Lawson Street
奢華宏偉的家居 這棟令人印象深刻的5臥室3.5浴室家庭住房設有2.7米高天花板，木地板，
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9 月 1 日周六 12:00pm
大窗戶，樓下主臥室配備步入式衣櫥和時尚衛浴，臨近寬敞私密的客廳和學
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周六 2:00-2:30pm
聯繫人 辦公室
Robert De Freitas 0421 430 350 Kosta Mesaritis 0412 117 529 Bentleigh 9593 4500
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習角，另設有正式客廳和餐廳，北向家庭生活區和餐廳，廚房配備洗碗機， 餐具室，另設有化妝室和洗衣房。樓上設有寬敞休息區，陽台。主臥室配備 衛浴和壁櫥，另外2間大型臥室配備壁櫥，還設有第五間臥室和家庭浴室。 戶外設有北向後花園，2個露台，美麗的花園，雙車庫大小的多功能室。建於 10年前，歷久彌新，此外設有電子鎖，安全警報，循環暖氣，管道暖氣/空 調，分體冷暖氣，熱水系統，雙車庫，自動大門。近周邊學校， 自然保護區，購物中心，咖啡館，火車站等設施。
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Friday 17 August 2018
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BENTLEIGH 16A Riddle Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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全新品質 這棟設計精美的全新住房近周邊學校，公共交通，自然保護區，商
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9 月 8 日周六 11:00am
店，咖啡館。裝修精美時尚，奢華舒適，空間寬敞，光照充足。設
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周六 11:30-12:00pm
有兩個寬敞生活區，戶外娛樂露台，配備衛浴和壁櫥的樓下臥室，
聯繫人 Anthony Fordham 0408 107 514 JohnPaul Marmora 0421 889 611 辦公室 Bentleigh 9593 4500
寬敞儲物空間。鋪設有木地板，配備辦公室，寬敞開放式客廳/餐 廳，廚房配備奢華廚具。樓上設有三間臥室，兩間配備壁櫥，另設 有大型浴室。大型主臥室配備步入式衣櫥和衛浴，飄窗坐擁戶外公 園景色。此外設有化妝室，櫥櫃，衛生間，美麗的後花園，循環冷
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暖氣，遙控車庫，街邊停車位。
OAKLEIGH EAST 1/10 Franklyn Street
現代完美住宅 這棟4臥室3浴室的面街聯排別墅空間寬敞，光照充足，奢華舒
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9 月 1 日周六 11:00am
適，設有開放式客廳和餐廳，設備完善且幾近全新的廚房，配
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周六 10:30-11:00am
備壁櫥的樓下臥室，升級的浴室，洗衣房。樓上設有寬敞的北 台，配備BBQ設備，前方設有種有多種樹木的花園。此外設有
聯繫人 JohnPaul Marmora 0421 889 611 Andrew Panagopoulos 0412 054 970 辦公室 Bentleigh 9593 4500
拋光地板，管道暖氣，分體冷氣，真空除塵，警報，雙車庫。
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向家庭室，配備衛浴和壁櫥的主臥室，浴室。戶外設有北向露
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近周邊學校，預料中心，購物中心，火車站，自然保 護區，商店，咖啡館和餐廳等設施。
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Friday 17 August 2018
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29a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
打敗悉尼墨市 布里斯班房市領先全國 Kusher 說道： “與一年前相比， （本報訊）十多年來，布里斯 班首次在所有四項房地產表現指 布里斯班的增長速度總體上有所 標上領先全國——與席捲其他澳 放緩，但如果你看看昆州的移民 洲大陸州府城市的房市低迷恰恰 人數增加情況以及悉尼和墨爾本 的情況，你會發現布里斯班的房 相反。 最新數據顯示，布里斯班是 市更堅挺並不令人意外。” 他說，由於移民增加、當地經 唯一一個在過去一周、過去一個 月、今年以來和過去 12 個月房價 濟好轉和房價相對便宜，布里斯 班的房價有望加快增長。 上漲的城市。 但增速不會達到霍巴特、悉 這座昆州州府城市上一次有 這樣的表現是在 2007 年，也就是 尼和墨爾本以往的程度。他表示： “我認為，你會在未來一兩年看到 全球金融危機之前。 房 地 產 研 究 機 構 CoreLogic 相當穩定的增長。” 布里斯班河畔城區 Tennyson 的數據顯示，儘管澳洲大陸其他 州府城市的房價都在下跌，但布 的單元房價格在過去一年裡飆升 里斯班的獨立屋和單元房價格在 了 45%，而 Hamilton 獨 立 屋 的 表 現最好——價格在過去 12 個月上 過去 28 天上漲了 0.33%。 與去年同期相比，布里斯班 漲近 27%。 的房價則上漲了 1.2%。 Kusher 稱： “總體而言，在增長 過去一個月裡，另一個實現 方面表現良好的是內城區和 Lo增 長 的 一 個 州 府 城 市 是 阿 德 萊 gan 部分地區。” 德，那裡的房價微微上漲了 0.1%。 “內城區價格較高的房產可 過 去 28 天 悉 尼 的 房 價 下 跌 能對悉尼和墨爾本的買家有吸引 0.5%，與去年同期相比下跌 5.6%。 力，而 Logan City 的增長可能與首 墨爾本房市也從沸點冷卻， 置業者的強勁需求和房價相對可 過去一個月房價下跌近 1%，過去 負擔有關。” 一年下跌 1.1%。 霍巴特——目前表現最強勁 CoreLogic 資 深 研 究 分 析 師 的市場——沒有包括在 CoreLogic Cameron Kusher 表示，布里斯班正 的數據中，但 Kusher 表示，就連它 繼續錄得“溫和成長” ，而其他大 也顯示出增長放緩的跡象。 陸州府城市則在放緩。 房地產研究主管、買家經紀
人西蒙•普萊斯利（Simon Pressley）認為，布里斯班的房市本可以 表現得更好，但當地經濟拖累了 這座城市。 他稱， “布里斯班有一些不錯 的房市基本面，但上一次出現兩 位數的價格增長還要追溯到 2007 年。” “巧合的是，這也是彼得•比 蒂（Peter Beattie）辭去州長一職的 那一年。” 普雷斯利表示，布里斯班缺 乏吸引國內外遊客的重大吸引 力，遊客通常一抵達就直奔黃金 海岸或陽光海岸。 29 歲的布里斯班夫婦保羅• 詹姆斯（Paul James）和 30 歲的麥迪 • 坎 特（Maddie Cant）在 Rochedale 買了他們的第一套房子，那裡 的房價一直在強勁增長。 詹姆斯表示，他們找房找了 一段時間，他認為自己很幸運，以 53 萬元的價格在這個城區買到了 一套三居室的房子。 他 說： “這是一個不錯的地 方，而 且 在 不 斷 發 展，價 格 也 便 宜。”Place Sunnybank 的銷售仲介 斯凱•達特森（Dutson）說道，Rochedale 和 Rochedale South 地區的 價 格 略 有 下 降，但 Rochedale South 的價值仍在上漲，在售房產
布里斯班房市逆勢上漲
買 房 小 妙 招
不單單用眼睛看 還要用耳朵聽
（本 報 訊）電 動 汽 車 已 經 來 了。就像大多數技術進步一樣，採 用電動車的速度將是指數級的， 直到它們成為主流。 大型汽車巨頭已經在適應這 個趨勢。 到 2019 年，沃爾沃將不再生 產完全由內燃機驅動的汽車。他 們只生產混合動力汽車或電動汽 車。 這可能比一些人預測的要 長，但最終城市將會改變。 在 2024 年之後，歐寶將不再 生產內燃機汽車，捷豹路虎計畫 在 2020 年之前將其整個汽車產 品線電氣化。 斯坦福大學的未來經濟學家 Tony Seba 最近發表了一份報告， 預測變化的速度將會非常快，以 至於在僅僅 7 年的時間裡，你將 無法購買汽油或柴油驅動的汽 車、卡車或公共汽車。 在一個被電動汽車佔據的世 界裡，你能看到什麼？ 雖然我們可以單獨享受內燃
機的機械聲，但在高速公路上，卻 沒有多少人喜歡這種聲音。這提 醒人們，電動汽車幾乎被人遺忘 的優點，就是靜音。想像一下，在 高峰時段的 St Georges Terrace 或 者 Leach Highway 你不會聽到任 何噪音。 再想像一下，你生活在西海 岸高速公路邊上的一棟豪宅裡， 你正在欣賞著令人驚歎的日落美 景。但是打開陽臺的門，就有上千 個引擎在你家下麵咆哮。 現在快進 10 年，想像一下電 動汽車的靜音代替了隆隆作響的 引擎。你可以在陽臺上享受一個 幸福的夜晚，而且沒有高速路上 的噪音干擾。 毫無疑問，這一處房產也將 會吸引更多的潛在買家。 原本受到交通噪音干擾的房 屋、公寓、地產，隨著交通噪音變 得沉默，它們的價值可能會有所 改善。比如 Bull Creek、Bateman 和 Como，如果噪音和空氣污染都消 失了，可能會有更大的吸引力；
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如果沒有了交通噪音，Manning 路上的居民就可以更好地享 受他們的郊區； Stirling 高速公路沿線的業主 甚至可以看到他們的房屋價值變 高； Canning 高速公路沒有了交 通噪音，那麼 Applecross 公寓的居 民們就不用擔心高峰時段的車輛 會影響他們的房產價值。 如果你是一位放長線釣大魚 的投資者，那麼可以考慮購買那 些高速公路沿線的房產。比如西 海岸高速公路沿線和 Marine Parade 的房產，這些住宅的景色令 人驚歎，但因為交通噪音污染受 到了影響。 投資者可以考慮那些被交通 噪音拖累的房產，然後就等待特 斯拉、沃爾沃和歐寶來完成剩下 的工作。這是不可避免的趨勢，因 為隨著交通噪音逐漸消失，將會 有更多的買家想要住到這些地 方。所以，購買房地產與其跟著鼻 子走，不如跟著耳朵走。
吸引了大量買家。 達 特 森 說， “Rochedale South 離市區只有 20 分鐘，價格依然比 較便宜。” “如果在悉尼和墨爾本，你想 住得離市區這麼近，你要花上幾 百萬。” “我認為，買家現在花的時間 多了一點，多了一點耐心。” 在 內 城 區 Grange，海 爾 德 • 佩 吉 查（Helder Peguicha）和 莎 瑞 •佩吉查（Saori Peguicha）最近將 他們位於 Howard St 37 號的房子 掛牌出售，他們相信，基於其已實 現的資本增值，這棟房子將引起 買家的強烈興趣，能夠賣個好價 錢。 佩吉查先生說： “隨著大量基 礎設施專案即將開工，我想布里 斯班會吸引很多人前來工作，所 以我認為還有進一步增值的潛 力。”McGrath Estate 房產仲介克雷 格•李（Craig Lea）表示，布里斯班 的房價與其他州的低迷背道而 馳，他對此並不感到意外。 “布里斯班一直是一個緩慢 沸騰的地方。我們看到很多人從 南 方 各 州 遷 移 過 去，尤 其 是 僑 民。”
布里斯班表現最好的 城區 （城區 房產類型 中位 價 過去 1 年的增幅） Tennyson： 單 元 房 120 萬 45% Rochedale： 單 元 房 68.5 萬 35.6% Hamilton： 獨 立 屋 149.85 萬 26.7% Sandgate： 獨 立 屋 73.25 萬 22.1% Wilston： 單 元 房 50.725 萬 20.3% Bardon：單 元 房 65.5 萬 19.1% Northgate： 單 元 房 41.7 萬 18.3% Sunnybank： 獨 立 屋 85 萬 17.1% Seven Hills：獨 立 屋 95 萬 16.9% Kangaroo Point：獨 立 屋 102.25 萬 16.9% （數據來源：CoreLogic）
及時行樂讓澳洲年輕人債臺高築 更別提買房了！
（本報訊）一個令人震驚的圖 值，然而工資水平僅上漲了 2%。 AMP Capital 首 席 經 濟 學 家 表顯示了過去 30 年家庭債務水 平飆升的情況，因為悉尼被評為 Shane Oliver 表示，由於移民人數 增加推動了住房需求，悉尼和墨 全球估值過高的城市之一。 來自經濟分析人士顯示住房 爾本的房價下跌是不太可能的。 他在周二接受澳大利亞每日 抵押貸款、信用卡帳單和個人貸 款現在占澳大利亞家庭平均收入 郵報採訪時表示，移民就是房價 的 189%，而 1988 年這些債務只 沒有回落的原因。 他說，我們在過去二三十年 占了家庭平均收入的 60%。 1970 年，家庭債務僅占家庭 沒有出現像樣的回調，是因為有 強勁的潛在需求。 平均稅後收入的 40%。 2008 年的全球金融危機中， 總部位於倫敦的《經濟學人》 報紙表示，澳大利亞的債務水平 美國一些城市的房價在 5 年內下 處於高位。悉尼的房價相比於收 跌 了 69% 。然 而，與 美 國 不 同 的 入被高估了 50%，這讓悉尼的房 是，澳大利亞的借款人不能僅僅 價與阿姆斯特丹、哥本哈根和奧 是交還鑰匙然後拒絕償還貸款。 在美國，家庭債務與收入水平的 斯陸的房價位於同一水平。 如今，澳大利亞的平均信用 比率從 140% 降至 100%。 Oliver 博士說，澳大利亞的房 卡帳單為 3272.7 元，人們平均每 個月至少要花掉收入的 2000 元 價在未來幾年很可能會兩位數的 來償還抵押貸款，這使得年輕人 百分比下跌，悉尼的房價會下跌 約 15%，但這還不足以讓家庭債 無法購買住房。 澳大利亞的借款人為一套價 務回到上世紀 80 年代末的水平。 他說，對年輕人來說，最好的 值 50 萬元的房產付了 20% 的首 付後，平均住房抵押貸款達到 40 情況是房價下跌 10%，然後價格 萬元。然而，在悉尼，這種貸款在 就這樣保持著，我們花很多年讓 大多數郊區幾乎買不起一套一居 工資水平趕上來。 那些希望房價大幅下跌的人 室的公寓，因為全職工人的平均 年薪為 82000 元，而他們的實際 應該意識到這對他們個人意味著 “我知道很多 收 入 中 有 40% 用 於 償 還 抵 押 貸 什麼。Oliver 博士說： ‘好吧，我想讓房價 款。Core Logic 房地產數據顯示， 年輕人會說， 悉 尼 的 房 價 中 值 略 低 於 100 萬 崩潰，崩潰 30% 吧！快點發生吧！” 問題是，如果這種情況發生 元，這將需要兩份平均收入才能 還清，而在短短 5 年內，這一數字 了，他們可能就不會有工作了。 澳大利亞統計局周二發佈的 上升了 55%。 儘管悉尼和墨爾本的房價已 金融數據顯示，6 月份的信用卡 從 2017 年的峰值回落，但 Com- 平均債務上升了 21.30 元，達到 5 mSec 經 濟 學 家 Ryan Felsman 表 年最高點 3272.70 元。 Oliver 博士說，老一輩們喜歡 示，年輕人還是要繼續努力償還 抵押貸款，因為他們錯過了加薪。 攢錢買一件家用物品，而嬰兒潮 他說，由於房價在過去 10 年 時期出生的人和年輕人則更喜歡 。與 30 年前相比，相 裡大幅上漲，悉尼和墨爾本的家 “及時行樂” 較於其他第一世界的國家，澳大 庭債務尤為明顯。 悉尼房價在某些年中飆升了 利亞的家庭債務與收入之比從最 15% ，直 到 2017 年 年 中 達 到 峰 低變成了最高。
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