澳華地產
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY 網站: WWW.OZHOUSE.COM.AU
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第 1526 期
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無與倫比的墨爾本標誌性建築住房
這處位於免費交通地段的公寓高聳于雲端，數分鐘可達墨爾本 CBD。住房周邊設有多個咖啡館，餐廳，臨近 The Tan。這處高達 42 層的墨爾本最知 名的公寓為您提供了完美的住房，設有 2 間雙人臥室（主臥室配備衛浴套間），第二間浴室以及超大的儲物空間。開放式客廳臨近廚房（Gaggenau 廚具），空間寬敞，可放置各種家具。公寓為您提供了警衛，健身房和泳池，以及安全的街邊停車位。住房物超所值，十分搶手，欲購從速！ 開放時間: 周六(12/09) 10:00-10:30am 意向表達: 9 月 17 日周四 5:00pm 截止 售價: $950,000-$1,050,000 Scott Belsey 0422 085 673 Scott McElroy 0411 889 972
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Highett 205/286 Highett Road
令人讚歎的生活享受 這處設計精美的頂尖公寓設有 2 臥室，學習間，2 浴室，安全私密。室內色調溫馨，設有超大學習間，時尚的浴室（歐式洗衣間和儲物間），2 雙人臥室（內置壁櫥，主臥室配 備衛浴），風格完美的廚房（冰箱，餐具室，Bosch 廚具），開放式客廳，餐廳，坐擁美景的寬敞陽台。此外設有寬敞的儲物間，挑高天花板，雙推拉窗，可視對講，管道冷暖 氣，電梯，安全地下停車場。臨近海邊。 開放時間: 請預約 售價: $585,000 起 拍賣: 9 月 19 日周六 12:30pm 聯繫: Lachlan Hosking 0414 999 689 ihosking@hockingstuart.com.au Stuart Mahoney 0417 947 275 smahoney@hockingstuart.com.au Web: www.205-286highettroadhighett.com
SANDRINGHAM: 62-64 STATION STREET
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GLEN IRIS 4/23 Alfred Road
精美設計，尖端生活
這處幾近全新的別墅空間寬敞舒適。設有東北向的露台，臨近開放式客廳和餐廳。時尚的廚房設有 Smeg 廚具，餐具室，長 廚檯。住房舒適便利，一樓設有帶內置衣櫥和衛浴的主臥室。樓上設有 2 間雙人臥室，共用主浴室。還設有學習角，化妝 室，管道供暖，空調和雙車庫。臨近周邊購物中心，學校，火車站，電車站。 開放時間: 周六(12/09) 12:30-1:00pm 拍賣時間: 9 月 12 日周六 1:00pm 售價: POA Steve Burke 0448 331 653 Tony Doh 0419 316 676
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
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MALVERN EAST 118 Darling Road
愛德華時代經典魅力
這處翻新擴建的住房建於 1910，設有迷人的門廊，玫瑰裝飾天花板，壁爐，Blackbutt 地板。設有美麗的客廳和餐廳，配備 Neff，Miele 和 Gaggenau 廚具的廚房。推拉門可通往戶外露台，設有戶外廚房和太陽能加熱泳池。法式大門外設有露台，主臥室設有雙淋浴和入壁 衣櫥。另外 3 間雙人臥室（壁櫥）共用 spa 浴室和化妝間。此外設有管道供暖，分體空調，真空除塵，雙車棚。臨近周邊設施。 開放時間: 周六(12/09) 2:00-2:30pm & 周四(17/09) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 9 月 26 日周六 2:00pm 售價: POA Nicholas Goold 0408 553 181
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
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MALVERN EAST 2101 Malvern Road
潛力巨大的街角土地
這是一個少有的開發多層精品住房的絕佳機遇（STCA）。該房產坐擁公園美景，位於住宅區域，臨近 East Malvern 火車站，Gardiners 通往 CBD 的自行車道，Malvern Valley 高 爾夫球場，Chadstone 購物中心，Lloyd Street 和 St Mary’s 小學以及周邊中學。您可選擇直接入住，翻新，擴建現有的雙層美麗磚房。住房設有私人圍墻，花園。住房裝修 時尚，設有玫瑰裝飾天花板，正式的客廳，可欣賞花園美景的窗戶，餐廳，飄窗。樓上設有日光室，坐擁周邊美景。此外設有現代化廚房，配備不鏽鋼烤箱，3 間臥室，學 習間，明亮的浴室和車庫/工作間。 開放時間: 周六(12/09) 2:45-3:15pm & 周四(17/09) 2:00-2:30pm 拍賣時間: 9 月 26 日周六 12:00pm 售價: POA Steve Burke 0448 331 653 Tony Doh 0419 316 676
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HAWTHORN 42/44 Burwood Road
Hawthorn 中心位置的獨家閣樓 這處雙層的閣樓公寓住房坐擁St James公園美麗景色。住房室內寬敞實施，經過全面翻新，設有配備凱撒石島臺和歐式廚具的幾近全新的廚房，配備吧檯和陽台的開放式餐廳和起居室以及學習角。主臥室設有入壁衣櫥，時尚的衛浴以 及百葉窗，另外2間雙人臥室均設有壁櫥，共用主浴室和化妝間。住房設有洗衣間，管道供暖和空調，對講，2地下停車位，儲物間。臨近火車站，電車站，咖啡館，周邊學校。 開放時間: 周六(12/09) 10:00-10:30am & 周四(17/09) 5:30-6:00pm 拍賣時間: 10 月 3 日周六 11:00am 售價: $700,000 - $750,000 Steve Burke 0448 331 653 Nick Goold 0408 553 181
BALWYN/HAWTHORN: 544 Whitehorse Road
T. 9830 7000
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DONCASTER 701/91-93 Tram Road
時尚現代，景色美麗 這處 7 樓公寓位於搶手的 Madison，設有多個窗戶和寬敞的陽台，坐擁市區和 Dandenong 山脈美景。住房臨近 Westfield Doncaster 購物中心，咖啡館，公共交通和高速路，給您易打理的生活享受。設有明亮寬敞的客廳/餐 廳，拋光地板，配備凱撒石廚檯和玻璃防濺板的 Smeg 廚房，帶壁櫥的雙臥室（主臥室帶衛浴），學習間/儲物間，中央浴室，管道冷暖，地下停車場。
開放時間: 周六(12/09) 11:00-11:30am & 周四(17/09) 4:00-4:30pm 售價: 請咨詢 Peter Sahinidis 0422 600 840
DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road
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Chadstone 297 Huntingdale Road
絕佳位置，優質住房 這處 4 室寬敞住房地理位置優越，步行幾分鐘可到 Jordanville 車 站，開車幾分鐘可到所有 Chadstone & Mount Waverley 設施。潛 力無限，適合自住或投資，也適合家庭買家，投資者，發展商以及 所有精明的賣家。佔地面積約為 700 平方米，配備：4 間超大臥室 帶有內置衣櫃，管道暖氣，煤氣住房/熱水，4 車停車空間。其他亮 點還包括：硬木地板，寬敞前街，獨立客廳/飯廳等。是投資者和大 家庭的完美首選，回報率高，也適合重新發展(STCA)。 272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團
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一切準備就緒 - 有批文可建造 11 套公寓房 難得的購買良機，這塊土地帶有批文，可建造 11 套豪華公寓房。位置 優越，近 Monash 大學，Synchrotron，Monash 醫療中心。潛力巨大，格 局優良，設計傑出，回報率高。是絕佳的投資良機，適合所有買家。賣家 一切準備就緒，為您節約大量金錢和時間。可建造公寓如下：總共 11 套，2 套 2 室 1 衛，7 套 2 室 2 衛，2 套 1 室 1 衛。面 積 從 58sqm 到 103sqm 不等。4 層是車庫。土地面積約為 680 平方米。當前住房配備 4 間臥室，2 間浴室，2 間廁所，管道暖氣，燃氣煮飯和熱水。目前出租，租 金為每月$2500。步行可到商店和 Monash 大學。 272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團
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請聯繫： Ty Chea 0408 888 798 ty.chea@harcourts.com.au
Clayton
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適合發展商，改造者和投資者 這處原始板房建於二十世紀五十年代，地理位置優越，近周邊所有設施。佔地面積約為 728 平方米，配備：3 間 臥室，1 間浴室，2 車車庫。超大主人套房帶有內置衣櫃，另外 2 間臥室共用家庭浴室，另帶有寬敞的前後花園。 適合改造者和發展商。北邊即是 Essex Park 小學，Essex Park reserve，Riversdale 高爾夫球場，往南邊幾分鐘 可到 Mount Waverley 中心，圖書館，火車站和巴士站。
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Clayton South 169-175 Elder Street South
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272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團
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參觀 請預約 詳電 Andy Chua 0425 709 969 Robert Tep 0430 247 618
4 室別墅 - 位於 Springvale 中心
優質住房，位於 Springvale 中心地段 SPRINGVALE 21 Newcomen Road
ROWVILLE Shop / GD 020 BON BON Bakery Stud Park
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SPRINGVALE 40 Woodward Avenue 佔地面積約為 580 平方米，這棟 4 室別 墅房為所有精明的買家提供絕佳購買 良機。位於 Springvale 中心位置，適合 投資者，可發展成多棟住宅房。位置優 越，步行可到 Springvale 購物中心，車 站，學校及所有設施。配備：4 間寬敞臥 室帶內置衣櫃，陽光充足的客廳，煤氣 灶具以及帶鎖車庫。
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Joseph Nguyen
0425 709 969 9546 9888 achua.springvale@ljh.com.au jnguyen.springvale@ljh.com.au
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Robert Tep
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Praneeth Halnetti
0405 177 305 0430 438 606 0430 247 618 rtep.springvale@ljh.com.au ttran.springvale@ljh.com.au phalnetti.springvale@ljh.com.au
365B Springvale Road
Tel 9546 9888
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Friday 11 September 2015 B
位於炙手可熱的 Keysborough 區，方便去往 Eastlink 和 Greens Road，幾分鐘可到 Keysborough 購 物 中 心，Parkmore 購 物 中 心 及 Springvale。適合投資者及想購買寧靜住房的 自住者。也可重建自己理想的住房。房子維護 良好，配備：4 間臥室，1 間書房，主人套房帶浴 室套間，2 間廁所，2 間浴室，超大生活區，家庭 室，木質廚房，高天花板，管道冷暖，壁爐，硬木 地板等。土地面積約為 5 英畝(20,200m2)，潛力 無限，可重新發展(STCA)。
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Springvale 中心位置，佔地面積約 900 900m m2
豪華住房，佔地面積達 2 公頃 KEYSBOROUGH 245 Perry Road
澳華地產
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SPRINGVALE 3 Victoria Avenue 位於 Springvale 中心位置，步行可到周邊一切設 施，如：Springvale 購物中心，診所，社區中心，學 校，圖 書 館，巴 士 站，火 車 站，幾 分 鐘 可 到 Monash 大學 Clayton 校區。配備：3 間臥室，主人 套房帶內置衣櫃，另外 2 間臥室寬敞舒適，超大 生活室毗鄰餐區，廚房帶有煤氣灶具和廚具。其 他亮點還包括：木地板，煤氣暖氣，分體冷暖。高 回報率，租金約為每月$1500-$1600。另帶有小 平房，可租$900 每月。佔地面積約 900 平方米， 位於 RGZ1，適合投資者和發展商，可發展成多 套公寓房或多棟連體別是(STCA)。
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這棟全新裝修的美麗磚房位於炙手可熱的 Springvale South 區 的 寧 靜 街 區，步 行 可 到 Keysborough 中學，Athol Road 小學，Mackay/ Athol Road 購 物 中 心，巴 士 站，幾 分 鐘 可 到 Springvale 中心和火車站。佔地面積約 550 平 方米，配備：3 間臥室，主臥室帶浴室套間，另 2 間臥室帶內置衣櫃，2 間浴室，超大生活區，全 新裝修的廚房，煤氣暖氣，煤氣灶具，拋光地 板，雙 車 庫 等。當 前 出 租，租 金 為 每 周 $350 (每月$1520)。
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拍賣 9 月 26 日周六 1:00pm 參觀 周六 11:00-11:30am 詳電 Andy Chua 0425 709 969 Robert Tep 0430 247 618
步行可到 Springvale 中心
首次置業者和投資者的完美首選 SPRINGVALE SOUTH 17 Silverdale Court
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SPRINGVALE 55 Heather Grove 位於 Springvale 絕佳路段，距離 Springvale 中心僅僅幾百米之遙，近周邊所有設 施，如：商店，公共交通，圖書館，學校，診 所，教堂，寺廟等。適合自住或投資。配備： 3 間寬敞臥室，寬敞客廳光線充足，廚房帶 有煤氣灶具和餐區，煤氣暖氣，空調。佔地 面積約為 600 平方米，易維護。
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365B Springvale Road
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Friday 11 September 2015 B
Box Hill North
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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1/783 Station Street
完美現代，帶商店住房 這處 1920 年代的現代翻新住房設有 4 間臥室，2 間浴室，外帶一家商店，機會難得。這處雙層住房經典溫馨， 設有大窗戶，挑高天花板，壁爐，光照充足，佔地約 300sqm。設有私密的寬敞前廳，配備 Westinghouse 和 Fish & Paykel 廚具的翻新廚房。樓下設有帶 2 入壁衣櫥的寬敞臥室，配備淋浴和浴缸的中央浴室，臨近洗 衣房，學習間和儲物間。樓上設有現代化的 3 間臥室，均設有內置壁櫥。還設有時尚的浴室和開放式客廳。商 店獨立於住房，面朝街道，滿足您的生意夢想。此外設有拋光地板，管道供暖，分體冷氣，地下儲物間，露台， 易打理的花園。后房設有帶鎖車庫和雙車位。臨近周邊自然保護區，購物中心，餐廳，咖啡館，商店，學校， TAFE，醫院，巴士站和火車站。
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9 月 19 日周六 3:00pm $650K+ 周六 3:30-4:00pm 周四 12:00-12:30pm Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 100 South Parade Blackburn 9894 1000
賣 拍 六
本周
Forest Hill
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49 Menin Road
完美綠洲生活 這處美麗的住房位於綠樹環繞的安靜街區，佔地約 684sqm，給您多種生活選擇。住房設有 光照充足的客廳，坐擁花園美景，配備舒適的循環冷氣，管道供暖和壁爐。中央廚房設有通 往戶外的推拉門，設有洗碗機，電烤箱，碗櫥。住房設有 4 間臥室，共用中央浴室，還設有化 妝間。相連的公寓屋設有獨立的生活區，廚房，衛浴，也可作為家庭室或父母間。戶外設有美 麗的花園，工作間。位於搶手位置，臨近 Forest Hill Chase，Forest Hill 高中和 Nunawading Aqualink 以及 Mt Pleasant 小學，Nunawading 火車站和公園。
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9 月 12 日周六 11:00am POA 周六 10:30-11:00am Jessica Hellmann 0411 034 939 Julian Badenach 0414 609 665 100 South Parade Blackburn 9894 1000
Blackburn 100 South Parade 9894 1000
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Burwood
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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29 Cypress Avenue
絕佳位置 這處位於高處佳位的住房位置便利，坐擁周邊美麗景色。佔地約 590sqm 的南北向土地位 於道路高處，設有 4 間寬敞的臥室，主臥室配備衛浴和入壁衣櫥，還設有中央家庭浴室。住 房客廳和臥室北向光照充足，客廳鋪設有木地板，廚房可俯瞰餐廳和娛樂區。原裝的多功能 廚房可進行翻新。此外設有雙車庫，管道供暖，洗衣間。臨近 Deakin 大學，PLC，中小學，位 於 Mount Waverley 中學學區。臨近 Kmart Burwood 購物中心，電車站和公共交通網絡。可 打造您的夢想住房或進行開發（STCA）。
Ringwood
澳華地產
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奢華舒適 這處設有 3 間臥室的單層精品住房極易打理，是尋求小戶型人士，投資者，專業人士和年輕 家庭的絕佳選擇。住房光照充足，格局完美，設有 3 間帶內置壁櫥的臥室，2 間浴室。2 臥室 共用現代化的家庭浴室，主臥室配備入壁衣櫥和衛浴套間。餐廳，廚房和門廊鋪設有地板， 臥室和客廳鋪設有地毯。臨近客廳和餐廳的廚房配備高質量歐式廚具，包括 Miele 爐具和 洗碗機，Bosch 烤箱。易打理的後花園設有露台和美麗花園。此外設有管道供暖，報警，2 遮 陽棚，雙車庫。臨近火車站，自然保護區，步行道，學校，購物中心和高速路。
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9 月 26 日周六 3:00pm $780K+ 周六 4:00-4:30pm 周四 2:00-2:30pm Rachel Waters 0413 465 746 Julian Badenach 0414 609 665 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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4/318 Maroondah Highway
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9 月 19 日周六 11:00am $620K+ 周六 10:00-10:30am 周四 1:00-1:30pm Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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Vermont South
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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8 Salem Court
令人讚歎的寬敞娛樂家居 這處光照充足的寬敞住房設有 5 臥室，2 浴室，步行可達周邊名校。穿過美麗的門廊便是雙層的生活區。設 有帶大教堂天花板和壁爐的超大家庭室，臨近餐廳。中央生活區設有休閒用餐區和鋪設地毯的客廳，廚房 則配備入壁餐具室和 Nobel，Westinghouse 和 Blanco 廚具。中央生活區可通往種植了茂盛樹木，設有可加 熱泳池，spa，庭院和花園的後方娛樂區。樓上設有帶壁櫥和 spa 衛浴以及私人陽台的主臥室。其他 4 間臥室 設有儲物間，光照充足，坐擁 Dandenong 山脈美景，共用整潔的中央浴室和獨立衛生間。此外設有樓下衛生 間，洗衣房，真空除塵，管道供暖，分體冷氣，報警，安全門，儲物間，雙車庫。臨近周邊學校，購物中心，公園， 自然保護區，高速路，電車站，巴士站。
Blackburn South
澳華地產
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佔地約 2020sqm 的獨一無二完美機遇 這處位於 Blackburn South 最佳位置的房產佔地約 2020sqm，周邊環繞著知名的家居住 房。這處少有的機遇是開發商，建築商，投資者和家庭的卷駕選擇，原裝的住房狀態良好，出 租回報極高，亦可打造夢想豪宅或投資。位於 Blackburn South 中心區域，臨近周邊學校， 商店，學前班。乘車數分鐘可達 Blackburn 火車站，周邊學校，公園等設施。通往市區的高速 路和公共交通更是為您的生活提供了便利。
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9 月 26 日周六 1:00pm POA 周六 12:00-12:30pm 周四 11:00-11:30am Julian Badenach 0414 609 665 Mark Johnstone 0417 377 916 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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25 Holland Road
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9 月 26 日周六 11:00am POA 周六 12:00-12:30pm 周四 3:00-3:30pm Rachel Waters 0413 465 746 Julian Badenach 0414 609 665 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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Box Hill North
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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3/56A Severn Street
美麗迷人的翻新住房 這處翻新的 3 臥室公寓位於 Box Hill North 絕佳位置，所在位置僅有 4 棟住房，設有挑高天 花板，超大窗戶，關照充足，周邊景色美麗。配備壁櫥的主臥室穿過法式大門便是北向的私 人陽台。廚房配備石質廚檯和 Whirlpool 洗碗機。中央浴室經過翻新，設有內置歐式洗衣機， 淋浴和浴缸，還設有超大儲物間和獨立衛生間。住房設有雙車庫和街邊停車位。此外設有全 新地毯，大門，循環冷暖氣，臨近周邊學校，購物中心，公共交通，醫院，商業區，步行可達提 供往市區的高速路。
Box Hill South
澳華地產
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完美位置，舒適生活 這處舒適單層住房是尋求小戶型人士，首置者和投資者的絕佳選擇。住房無物業費，位於 Box Hill 高中學區。步行可達公共交通，商店，Roberts McCubbin 小學，Kingswood 中學和 Gardiners Creek 步行道，住房設有籬笆，美麗的花園和入口門廊。室內光照充足，裝修精 美。設有 2 間帶壁櫥的臥室，獨立衛生間，浴室。主臥室設有吊扇，3 壁櫥，衛浴。2 個生活區 包括配備凱撒石廚檯，餐具室，不鏽鋼廚具的廚房。戶外設有庭院花園和娛樂露台，極易打 理。此外設有管道供暖，分體系統，儲物間，車棚，停車位。臨近周邊學校，購物中心，高速路。
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9 月 19 日周六 1:00pm POA 周六 12:00-12:30pm 周四 12:00-12:30pm Luke Banitsiotis 0402 261 116 Julian Badenach 0414 609 665 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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22A Surrey Street
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10 月 3 日周六 11:00am $630K+ 周六 12:30-1:00pm 周四 12:00-12:30pm Rhonda Duval 0412 866 141 Cameron Way 0418 352 380 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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Burwood
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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34 Gillard Street
準備妥善 這處佔地約 760m2 的土地帶有建造 3 棟奢華聯排別墅的批文許可。現有的 經典磚房設有 3/4 間帶壁櫥的臥室，2 間浴室，帶洗碗機的廚房。此外設有 管道供暖，地板，電壁爐，超大儲物間。位置絕佳，是投資者的完美選擇。步 行可達 Deakin 大學，Presbyterian Ladies 中學和電車站。乘車數分鐘可達 Burwood 和 Chadstone 購物中心和周邊商店。
Surrey Hills
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8 Park 公寓-位於 Surrey Hills 的經典美麗住房 這處位於綠樹環繞美麗位置的經典現代化公寓僅有 12 戶。住房位置便利，數分鐘可達 Wattle Park 周邊商店，70 路電車站。現在購買這 2 臥室 2 浴室的公寓即可節省大量印花稅。兩層 12 戶的公寓設計精良，裝修精美，格局完 美。設有歐式橡木地板，石質檯面，地毯。住房由打造無數高質量住房的 Willis Construction 建築商打造。住房由 今年開始動工，2017 年中旬完工。寬敞的公寓設有客廳，配備早餐吧檯，Miele 和 Ilve 廚具的廚房，配備衛浴和入 壁衣櫥的主臥室。大多數公寓均設有學習間或學習角。戶外設有超大陽台和庭院花園，此外還設有循環冷暖氣， 熱水，可視對講，鍵盤鎖，電梯，6.5 星級能源評級，地下停車場以及寬敞的儲物空間。住房臨近步行道，野餐區，高 爾夫球場，學校，商店，電車站，巴士站，火車站。樣板房位於 6/201 Elgar Road，Surrey Hills，歡迎參觀。
10 月 10 日周六 11:00am POA 周六 1:00-1:30pm 周四 2:00-2:30pm Russell Wheeler 0499 774 983 Mark Johnstone 0417 377 916 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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1-12/8 Park Road
私人出售 售價 參觀 聯繫人 辦公室
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$625K+ 周六 3:00-4:00pm 周三 5:30-6:30pm Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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Friday 11 September 2015 B
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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61 Quarry Road
BLACKBURN
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您的最終歸宿
美麗住房
這處設有 4 臥室或 3 臥室以及第二個生活區的住房經過全面粉刷，設有硬木地板和地 毯。住房設有光照充足的寬敞廚房，配備全新燃氣爐灶和全新吸油煙機和獨立用餐區。 超大客廳設有管道供暖和空調以及內置吧檯。還設有全新百葉窗。中央浴室設有獨立淋 浴和浴缸。洗衣間配備獨立衛生間。臨近周邊公共交通學校，商店，公園。
這處位於 Laburnum 中心位置的翻新北向住房設有 1 臥室，美麗的花園，給您私密安靜的 生活享受。步行可達周邊咖啡館，火車站。住房光照充足，設有空調和管道供暖。客廳/餐廳 舒適溫馨，翻新的廚房配備不鏽鋼廚具，洗碗機，餐具室和儲物間。雙人臥室設有壁櫥和儲 物空間，配備衛浴。設有私密易打理的花園庭院，臨近周邊火車站，咖啡館，購物中心，自然 保護區，高速路等設施。
租金: $320pw 押金: $1,390 參觀: 請預約 入住時間: 現在
租金: $380pw 押金: $1,651 參觀: 請預約 入住時間: 現在
BOX HILL
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10/5 Packham Street
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72 Rutland Road
一见钟情
BURWOOD EAST
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Melissa Shi 銷售部秘書
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這處寬敞的住房位於絕佳位置，設有分體冷氣，管道供暖，挑高天花板， 飄窗，獨立客廳，餐廳，洗衣間，衛生間，帶浴缸和獨立淋浴的浴室，超大 的雙入口車庫，私人后花園，臨近火車站等設施。
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Clayton 2A Robinson Street
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Rowville 11 Avalon Road
室內外完美娛樂家居 這處住房設有寬敞的正式家庭生活區，樓下娛樂室（或第四間臥 室） ，可通往後花園和露台，配備時尚的中央暖氣和循環空調。還設 有凱撒石廚房，浴室，雙車庫，臨近周邊購物中心，中小學等設施。
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Oakleigh 49 Atherton Road 9568 1188
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絕佳位置，完美生活 這棟位於私密安靜位置的住房臨近 Ashwood 中學，設有 2 間臥室，2 間浴室，是投資者，年輕家 庭和尋求小戶型人士的絕佳選擇。單層的住房光照充足，格局完美，設有開放式的客廳/餐廳，配 備凱撒石廚檯和高質量廚具的廚房。這處住房無論是自住或是投資都將是完美選擇。主臥室寬 敞安靜，設有入壁壁櫥和衛浴，其他臥室均設有入壁壁櫥，共用中央浴室。前後露台均適合 BBQ，還設有超大車庫，美麗的易打理花園，歐式洗衣間，管道供暖和分體空調。
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拍賣 參觀 聯繫人 辦公室
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9 月 19 日周六 2:00pm 周六 10:00-10:30am Brooke Wegener 0448 382 643 264 Stephensons Road Mount Waverley 9830 8000
Mount Waverley 264 Stephensons Road
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現代化裝修的時尚住房 “Westella”-現代化時尚住房，設有帶壁爐的客廳，時尚的廚房，超大 家庭浴室，4 間臥室，2 間浴室，樓上休息室，私人花園，管道冷暖氣，化 妝室，3 個街邊停車位。臨近 Glen Huntly Road 購物區，火車站，電車 站，咖啡館等設施。
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1148 Glenhuntly Road, Glen Huntly 9572 1666
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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18 GABRIELLE COURT FERNTREE GULLY 這棟完美的 4 室家庭住房為您提供絕佳生活方式，帶有有 蓋露天區，游泳池，樓上生活區可觀賞美麗景觀。另配 備：L 形客廳/飯廳毗鄰設備齊全的廚房和餐區，臥室光線 充足，明亮舒適，帶有吊扇，近家庭浴室。可直接搬入 居住，適合所有買家。位置優越，地處寧靜區域。機會 難得，千萬不要錯過！
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235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344 1051 BURWOOD HIGHWAY, FERNTREE GULLY 9908 3344
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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PROPERTY
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1 CASTLEFIELD SQUARE WANTIRNA 這處令人讚歎的寬敞住房位於轉角佳位，為您提供舒適 的生活享受，未來發展潛力無限，適合重新發展。住房 超過 2 層，配備：4 間臥室，主人套房帶有衣帽間和浴室 套間，第二間浴室套間，華麗的客廳/飯廳，全新廚房設 備齊全，帶有不銹鋼廚具。其他亮點還包括：管道暖 氣，空調。您也可以選擇在此住房後方新建另外一棟聯 體別墅(STCA)。
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9 月 19 日週六 10:30am Hugh Francis 0401 265 338 Liz Rohde-Handasyde 0430 397 241 開放時間 週六 1:00-1:30pm 週四 5:00-5:30pm
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344 1051 BURWOOD HIGHWAY, FERNTREE GULLY 9908 3344
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15 FEWSTER DRIVE WANTIRNA SOUTH 這棟寬敞住房配備：主人套房帶衣帽間和浴室套間，冷 暖氣，樓上鋪設全新地毯，書房，房間光線明亮。另帶 有多個生活區，為您和家庭提供充足的生活空間。5 間臥 室，3 間浴室，中央廚房，遙控雙車棚。地理位置優越， 適合有孩子的家庭，步行可到 Waverley Christian 中心以 及 Knox Gardens 小學。
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5 FEWSTER DRIVE WANTIRNA SOUTH 這棟令人讚歎的寬敞 4 室住房配備：休息室和獨立穿 衣室，正式客廳帶吧台，飯廳，超大生活區，設備齊 全的廚房帶有全新烤箱。開放式書房光線充足，舒適 溫暖，適合學生，行政人員，也適合作為家庭辦公 室。多個天窗使得整個家庭明亮舒適，屋內還鋪設拋 光木地板。可步行到 Waverley Christian College， 片刻可到 Eastlink。 www.schroederandwallis.com.au 《墨爾本日報》報業集團
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9 GILL COURT FERNTREE GULLY 這處位於安靜位置的住房數分鐘可達公園，學校和公 共交通，滿足您的一切需求。現有住房裝修質量上 乘，設有大理石檯面，不鏽鋼廚檯，光潔的竹地板。 設有 L 形的客廳/餐廳，可俯瞰美麗的前院。住房設有 5 米的行車道，後院具有開發潛力（STCA）。
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14 STRAUGHAN CLOSE LYSTERFIELD 這處位於安靜位置的獨家住房時尚現代。住房設有多個生活 區，裝修精良，戶外舒適美麗，臨近 Eastlink 和 Wellington Village 購物中心。穿過寬闊的門廊，左手邊便是寬敞的學習 間，右手邊則是客廳。寬敞的生活區設有配備不鏽鋼廚具， 花崗岩廚檯和櫥櫃的廚房。寬敞的餐具室給您提供額外的空 間。樓上設有配備衛浴和入壁衣櫥的主臥室。其他的寬敞臥 室光照充足，溫馨舒適。戶外設有露台，可加熱泳池。
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售價 $980,000 起 聯繫人 Billy Schroeder 0401 367 886 開放時間 週六 1:00-1:30pm
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Peng Chung - Director 0418 179 752
24 Surrey Road West
夢想成真 這處全新的私密雙層住房格局完美，設有光照充足 的娛樂露台，臨近周邊購物中心，設施和高速路。 鋪設有高質量地板。設有超大家庭室和配備石質廚 檯和防濺板的完美廚房。超大聯排別墅設有 3-4 間 臥室和學習間，3 個生活區，配備位於和入壁衣櫥 的主臥室，超大家庭浴室，寬敞的洗衣間和帶工作 間的雙車庫。安全私密，臨近公共交通，商店。
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售價: $660,000 起 參觀: 周六 2:30-3:00pm 聯繫人： Daniel Minuzzo 0409 407 603 Tong Wu 0430 009 158 Peng Chung 0418 179 752
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Friday 11 September 2015
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣
拍
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MONT ALBERT NORTH 46 ORCHARD CRESCENT
時尚優雅 陽光充沛 明亮寬敞的家庭洋房，擁有 4 間臥室加書房，地處佳區高位，帶美麗花園。室內高天花板，鋪有拋光木地板，客廳，樓上青少年專用室可欣賞美麗風景。開放式餐廳和起 居室配有壁爐，可通往石料廚房，配有 Miele 和 Asko 廚具，室外帶頂娛樂區和私家花園。1 間書房設有 4 個工作台，大理石化妝間，大理石浴室，底樓主臥帶衣帽間和衛浴 套房。配有管道暖氣，空調，安全系統和遙控雙車庫。近 Balwyn East 商業街，Greythorn 和 St Bridget's 小學，Koonung 中學，高速公路，巴士站和 Doncaster 公園。 開放時間: 周六(12/09) 1:30-2:00pm 拍賣時間: 9 月 12 日 周六 2:00pm Maurice DiMarzio 0419 182 276
售價: 請咨詢代理 Sharon Louise Smith 0419 386 135
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BALWYN NORTH 3/35 KENNY STREET
豪華家庭洋房 令人嚮往的生活 這棟全新家庭洋房由 Jafari Homes 建造，典雅高貴的裝潢，配有極易打理的花園。地屬 Balwyn High School 學區，步行可至 Greythorn 小學，Greythorn Park 和巴士站。雙層結 構，內部寬敞明亮，客廳/餐廳區面朝北邊，風景優美，4 間雙人臥室，包括 2 間帶衛浴套房和衣帽間的主臥室。家庭浴室，2 間客用衛生間。樓上家庭室和讀書角，大型洗 衣房可直通車庫，頂級廚房配有 Miele 廚具和步入式儲物櫃。還有 Merbau 室外露台，Carrama 大理石廚檯，歐式橡木地板，高檔瓷磚，冷暖空調，安全監控，中央除塵，2, 000L 儲水箱，工具儲藏間，遙控雙車庫等。 開放時間: 周六(12/09) 3:30-4:00pm & 周四(17/09) 2:00-2:30pm 私人出售 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Tim Mursell 0419 800 709
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BALWYN 15 AUSTIN STREET
豪華氣派的大師級傑作 法式風格高檔洋房，裝修豪華氣派，高天花板，歐式橡木地板，客廳有壁爐，2 間大理石廚房，透過寬敞大滑門可觀賞室外娛樂區美景，室外有游泳池，室內開 放式大客廳，家庭室，餐廳。樓上青少年專用房，底樓辦公室和酒窖。主臥室配有套間，更衣室和衛浴套房，內設雙洗手臺和獨立浴缸。第二主臥帶超大衣帽 間，和底樓客房一樣都配有衛浴套房。配有冷暖空調，安全系統，三車車庫，自動大門。地屬 Balwyn 高中學區，靠近 Balwyn 電影院，餐廳，電車站和私校。 開放時間: 周六(12/09) 11:00-11:30am & 周四(17/09) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 9 月 19 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Tim Mursell 0419 800 709
BALWYN
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55 GORDON STREET
頂級高雅 獨到奢華 這棟度身定制的豪華洋房，擁有 5 間臥室，法式風情，內部空間寬敞明亮，高天花板，客廳帶壁爐，開放式典雅起居室，餐廳，大理石廚房配有 Miele 廚具和第二廚房， 滑門可通往風景如畫的朝北室外娛樂區，配有室外廚房和游泳池。樓上休息室/家庭影院，底樓客房帶衛浴套房，主臥帶衣帽間和衛浴套房，和 2 間額外浴室。每間浴室 都裝修精美，主臥衛浴套房設有雙洗手台和獨立浴缸。冷暖空調，中央除塵，安全監控，遙控雙車庫。地屬 Balwyn 高中學區，步行可至 Deepdene 和 Our Lady of Good Councel 小學，電車站，咖啡廳和精英私校。 開放時間: 周六(12/09) 12:00-12:30pm & 周四(17/09) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 9 月 19 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Tim Mursell 0419 800 709
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BALWYN NORTH 16 HOUGHTON STREET
步行可至 Balwyn High School 這棟迷人的家庭洋房靠近 Balwyn High School，North Balwyn 和 St Bede’s 小學，附近有巴士站和電車站，近 Doncaster Park 和 Ride，Eastern Freeway 和 EastLink。附近還有 McLeay Park，內設遛狗公園和運動場館，Balwyn 和 Kew High School 籃球館，YMCA Balwyn 的健身房和游泳館。這棟物業有潛力可翻新或重建夢想豪宅(需政府批准)，土地面 積約 676 平方米。擁有 3 間帶衣櫥的大臥室，2 間浴室，1 間工作間/青少年專用房。正式客廳帶壁爐，連接餐廳，外加寬敞家庭室。新裝修的廚房/飯廳配有木質地板和不鏽鋼 廚具，另有洗衣房，壁暖，室外露台，美麗花園，7,500L 儲水箱，以及車庫/工作車間。 開放時間: 周六(12/09) 11:00-11:30am & 周四(17/09) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 9 月 19 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Toby Parker 0413 581 104 Sharon Louise Smith 0419 386 135
BALWYN NORTH
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19 NEVADA STREET
前景絕佳的 Balwyn High School 學區房 這棟經典洋房佔地寬闊，帶有朝北後院，陽光充沛，地屬著名的 Balwyn High School 學區，附近有巴士直達 Boroondara Park 小學，Koonung Creek Reserve 和精品店。擁有 4 間寬敞臥室，2 間浴室，1 間淋浴間，前方有大型露台，寬敞客廳連接餐廳，家庭室，飯廳和廚房。朝北陽台，林蔭花園，雙車庫，冷 暖空調。適合翻新，擴建，或重建夢想豪宅(需政府批准)。頂級地段，不容錯過。 開放時間: 周六(12/09) 12:30-1:00pm & 周四(17/09) 11:00-11:30am 拍賣時間: 9 月 19 日 周六 12:00pm 售價: $1,200,000 - $1,300,000 Claire Wenn 0409 857 506 Maurice DiMarzio 0419 182 276
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BOX HILL NORTH 40 KILLARA STREET
Box Hill North 最佳地段之一 約 628 平米大地 見這棟經典洋房地段絕佳，馬路對面就是一處綠地遊樂場，近 Kerrimuir 小學，公園，有巴士直達 Box Hill Central 和 Westfield Doncaster，附近還有 Our Lady of Sion College 和高速公路。位於寧靜的住宅區，擁有前花園，寬敞客廳可通往餐廳，廚房/飯廳，3 間臥室，1 間浴室，大型洗衣房，雙車庫。林蔭後院適合休閒娛樂。適 合擴建，翻新，或重新建造全新豪宅(需政府批准)。 開放時間: 周六(12/09) 12:00-12:30pm & 2:15-2:45pm, 周四(17/09) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 9 月 19 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 Mark Purdey 0428 946 683 Maurice DiMarzio 0419 182 276
BOX HILL SOUTH
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1249-1251 RIVERSDALE ROAD
溫馨寬敞的靚房 盡覽高爾夫球場美景 位於佳區高位，盡覽 Box Hill 高爾夫球場美景，土地面積約 1,170 平方米，這棟典雅的家庭洋房擁有大型餐廳，客廳帶壁爐和飄窗，飯廳連接石料廚房，配有高檔廚具。3 間帶衣 櫥的雙人臥室(主臥帶衣帽間和衛浴套房)，樓下遊戲室/第 4 臥室/辦公室，帶獨立出入口，小廚房，浴室和儲物區。室內配有冷暖空調，中央除塵，安全警報，前方單車庫，外加 後方雙車庫和臨街停車位。臨街正面寬約 27.43 米，深約 42.67 米。近 Roberts McCubbin 小學，Kingswood College，PLC，Mount Scopus，迪肯大學，電車站和 Box Hill Central。 開放時間: 周六(12/09) 11:00-11:30am & 1:30-2:00pm, 周四(17/09) 2:00-2:30pm 拍賣時間: 9 月 26 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 Mark Purdey 0428 946 683 Helen Yan 0404 078 588
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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BURWOOD 8 Ellen Court
安靜位置，超大潛力
這處 50 年代的 WB 住房現正以每週$360 的價格出租。位於 Mount Waverley 中學學區，具有擴建或重新開放夢想豪宅的潛力（STCA）。設有配備壁爐和硬木地板的客廳/餐廳，廚房 用餐區，3 間臥室，家庭浴室/獨立衛生間，地下洗衣間/儲物間，泳池。臨近自然保護區，學校，購物中心，電車站。
開放時間: 周六(12/09) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 9 月 12 日周六 12:30pm 售價: $690,000 起 Brad Ellis 0418 394 062 Stuart Svec 0412 475 294
MOUNT WAVERLEY: 361 Waverley Road
Peter Wang 0434 052 071
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T. 9807 9522
BOX HILL 48 Victoria Street
位置絕佳，佔地廣闊，潛力無限！
這處設有 2/3 臥室的迷人住房佔地約 901m2,。步行可達 Box Hill 購物中心，餐廳，巴士站，火車站，電車站和 Box Hill 中學。您可翻新擴建這處迷人家居，亦可重新開發打造一棟或多 棟全新住房（STCA）。位置絕佳，機不可失，欲購從速。
開放時間: 周六(12/09) 10:00-10:30am & 周四(17/09) 1:30-2:00pm 拍賣時間: 9 月 19 日周六 11:00am 售價: POA Brad Ellis 0418 394 062 Troy Rendle 0438 305 520
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BLACKBURN SOUTH 3/24 Donald Street
全新 4 臥室雙車庫聯排別墅 這位於獨家地段的 3 棟全新聯排別墅裝修精美，有 2，3 和 4 臥室的格局供您選擇。住房臨近 Blackburn South 購物中心和周邊超市，商店，餐廳，Laburnum 小學以及火車站，Box Hill 高中，Blackburn 公園等設 施。聯排別墅 3 設有寬敞的客廳/餐廳，配備不鏽鋼廚具和石質廚檯的廚房，4 臥室-主臥室位於一樓切配備衛浴/入壁衣櫥，另外 3 間臥室配備壁櫥，還設有家庭浴室，化妝間/3 衛生間以及雙車庫，花園。 開放時間: 周六(12/09) 2:15-2:45pm & 周四(17/09) 2:15-2:45pm 拍賣時間: 9 月 19 日周六 12:30pm 售價: $790,000 起 Peter Wang 0434 052 071 Brad Ellis 0418 394 062
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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T. 9894 8788
FOREST HILL 29 Ashmore Road
3 臥室 1 學習間完美住房
這處美麗的雙層住房設有超大後院和側花園，數分鐘可達 Brentford Square 購物中心，Aqualink 運動場和 Aquatic 中心等設施。住房設有配備壁爐的迷人客廳，獨立餐廳，配備花崗岩廚 檯和不鏽鋼廚具的廚房，均鋪設有拋光硬木地板。設有 3 間臥室，主臥室位於樓上，配備衛浴和學習間，還設有家庭浴室/2 衛生間，車棚，戶外露台和花園儲物間。
開放時間: 周六(12/09) 3:00-3:30pm & 周四(17/09) 3:15-3:45pm 拍賣時間: 9 月 19 日周六 2:00pm 售價: $690,000 起 Peter Wang 0434 052 071 Brad Ellis 0418 394 062
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣 拍 六
本周
MITCHAM 31 Dawe Road
絕佳未來前景
這處設計精美的 BV 住房設有娛樂露台，周邊景色美麗，是首置者或投資的絕佳選擇。現正以每週$360 的價格出租。住房設有鋪設有拋光硬木地板的客廳/餐廳，可通往戶外露台 的廚房/用餐區。設有 3 間臥室，家庭浴室/衛生間，帶安全門的車庫。臨近購物中心，公園，學校和高速路。
開放時間: 周六(12/09) 10:30-11:00am 拍賣時間: 9 月 12 日周六 11:00am 售價: $590,000 起 Peter Wang 0434 052 071 Brad Ellis 0418 394 062
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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FOREST HILL 37 Raleigh Street
完美家居
這處設有北向家庭室和令人讚歎的娛樂露台的美麗 WB 住房建於 50 年代，迷人舒適，周邊自然景色美麗，地處 Blackburn 中心位置。住房設有配備壁爐的典雅客廳，臨近鋪設硬木地板
的餐廳和家庭室。還設有現代化的廚房，3 間臥室，翻新的浴室/化妝家/雙衛生間，雙現代化車棚，車庫/儲物間。臨近周邊公園，高速路，購物中心。 開放時間: 周六(12/09) 1:30-2:00pm & 周四(17/09) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 9 月 26 日周六 11:00am 售價: $790,000 起 Brad Ellis 0418 394 062 Peter Wang 0434 052 071
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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Friday
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September 2015
GLEN WAVERLEY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
543 Waverley Road
帶北向露台的經典住房，位於 Glen Waverley 中學學區 這處現代化經典住房位於 Glen Waverley，33 年來首次出售，位於 Glen Waverley 中學學區，步行 可達巴士站和 Pinewood 購物中心以及 Syndal 火車站。位於高圍墻后，私密安全，門廊設有玻璃 門，通往超大娛樂露台和植物茂盛的北向花園。設有 3 間寬敞臥室，均設有壁櫥，還設有家庭浴室。 此外亮點包括挑高天花板，超大車棚和街邊停車位，佔地約 649sqm。 開放時間: 周六(12/09) 1:00-1:30pm & 周四(17/09) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 9 月 26 日周六 2:00pm 售價: 請聯繫代理 Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐(國語) 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINSWAY
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T. 9886 6900
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
3 Oakdene Court
MOUNT WAVERLEY
娛樂式優質住房，地屬 Mount Waverley 校區房(STSA)
空間寬敞，內部豪華舒適，這處現代化 5 房 4 衛時尚住房佔地面積約為 1483 平方米，位於寧靜街區，配備：開放式生活空間，正式客廳/ 飯廳帶有煤氣壁爐，可通往超大家庭區/餐區，時尚木質廚房帶有島台。娛樂室可通往另外一間帶有吧台的生活室，也可通往室內煤氣/ 太陽能加熱游泳池，讓您盡享寧靜的私人娛樂生活。壯觀主臥帶有穿衣間，浴室套間，書房及休息室。其他亮點還包括：管道暖氣，分體 冷氣，中央除塵，桑拿，化妝室，後方工作車間，雙車棚。位於 Mt Waverley 藍籌位置，地屬 Mount Waverley 校區房(STSA)，步行可到車 站，商店，Valley Reserve，Huntingtower 以及 Avila。
拍賣: 9 月 26 日周六 10:00am 參觀: 周六 1:00-2:00pm 周日 1:00-1:30pm
Mark Brown
Robyn Adair
Christine Turner
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售價: $2,600,000 起 聯繫人: Jack Liu 0413 232 268 Phil Gao 0422 882 526
Anthony Lu
Jennifer Butler
Frank Chan
Liana Zhang
Jack Liu
Lisa Bishop
Peter See
Phil Gao
Leonie Collins
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
212 Lum Road
WHEELERS HILL
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下
賣
寬敞住房，位於絕佳地段
這處單層住房格局優良，帶有私密的高圍欄，內部全新裝修，配備：美味廚房，超大正式和休閒生活區可通往戶外甲板區，適合 家人休閒娛樂。4 間寬敞臥室，主人套房帶有浴室套間和衣帽間，休息室/書房可作為第五間臥室。其他亮點還包括：管道暖氣， 分體空調，後院，遙控雙車庫。地理位置優越，近 Wheelers Hill 中學，正對面即是 Waverley Meadows Pre-School，近 Brandon Park 小學，Lum Reserve，Caulfield Grammar，Brandon Park 購物中心，Monash Freeway，巴士站就在門前。適合成長 中家庭居住。 售價: $690,000 起 拍賣: 9 月 19 日周六 10:00am 聯繫人: Leonie Collins 0408 558 850 參觀: 周六 2:00-3:00pm Peter See 0415 579 198 周日 11:00-11:30am
Mark Brown
Robyn Adair
Christine Turner
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Anthony Lu
Jennifer Butler
Frank Chan
Liana Zhang
Jack Liu
Lisa Bishop
Peter See
Phil Gao
Leonie Collins
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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
3/21 Farquharson Street
MOUNT WAVERLEY
拍
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下
賣
舒適便捷有活力，地屬 Mount Waverley 校區房(STSA)
這棟優質單層住房舒適舒適，為您提供易維護生活方式。位於 3 棟中的後方一棟，室內光線充足，配備：超大生活區/餐區，寬敞 Miele/Bosch 石質廚房，後方帶有鬱鬱蔥蔥的花園。3 間臥室均帶有內置衣櫃，主人套房帶有衣帽間和浴室套間。其他亮點還 帶有：管道供暖，分體空調，中央除塵，視頻對講系統，安全警報系統，帶鎖單車庫。位於藍籌位置，地屬 Mount Waverley 校區 房，步行可到 Mount Waverley 車站，商店，Holy Family，Avila，Huntingtower。
拍賣: 9 月 19 日周六 11:30am 參觀: 周六 10:00-10:30am & 3:00-3:00pm 周日 1:45-2:15pm
Mark Brown
Robyn Adair
Christine Turner
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Anthony Lu
Jennifer Butler
售價: $890,000 起 聯繫人: Jack Liu 0413 232 268 Nik Ram 0449 006 963
Frank Chan
Liana Zhang
Jack Liu
Lisa Bishop
Peter See
Phil Gao
Leonie Collins
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Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
1/86 Stephensons Road
MOUNT WAVERLEY
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賣
舒適豪華的單層住房，地屬 Mount Waverley 校區房(STSA)
佔地面積約為 455 平方米，帶有自己的前街，這處維護良好的優質住房為您提供時尚舒適的生活享受。地屬 Mount Waverley 校區房，適合尋求小面積住宅人士，家庭買家以及投資者。配備：2 個生活區，3 間寬敞臥室，2 間浴室，正式客廳，開放式生活 室/飯廳，設備齊全的廚房，獨立洗衣房。其他亮點還包括：暖氣，空調，雙車庫以及私人庭院花園。地理位置優越，近 Mt Waverley 購物中心，車站，圖書館以及學校。近 Riversdale 高爾夫球場，Damper Creek Reserve 以及公園。
售價: $790,000 起 聯繫人: Lorenzo Longano 0405 278 458 Jack Liu 0413 232 268
拍賣: 9 月 19 日周六 1:00pm 參觀: 周六 1:00-2:00pm 周日 2:30-3:00pm
Mark Brown
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Frank Chan
Liana Zhang
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Phil Gao
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Stockdale & Leggo Bayswater 電話:（03）9729 5244 傳真: (03) 9729 5288 地址: 2/732 Mountain Highway Bayswater VIC 3153
1/68 Bayview Rise
BAYSWATER NORTH
風格時尚的寬敞住房 這棟僅有 3 年房齡的雙層住房給您高質量寬敞舒適的生活享受。住房所在位置僅有 4 棟，外觀美麗 迷人，臨近周邊公共交通，商店和學校。室內光照充足，裝修時尚精美，設有管道供暖和分體冷氣。室 內寬敞舒適，設有超大客廳和現代化廚房/餐廳，配備 Euro 不鏽鋼廚具。還設有學習間，奢華浴室和 第二間衛生間。主臥室設有作用美景的陽台。此外還設有遙控車庫。 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六 10:00-10:30am 周日 10:00-10:30am 《墨爾本日報》報業集團
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Don Mitrevski
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Stockdale & Leggo Bayswater 電話:（03）9729 5244 傳真: (03) 9729 5288 地址: 2/732 Mountain Highway Bayswater VIC 3153
27 Burdekin Avenue
BAYSWATER NORTH
超大完美土地 這處時尚住房設有 2 個生活區以及超大的可供兒童玩耍的後院。住房設有 3 間臥室，2 間浴室，位於 搶手的 Canterbury Gardens Estate。住房美麗迷人，裝修現代精美，設有兒童間，配備衛浴和入壁 衣櫥的主臥室，設備完善的廚房，配備大教堂式天花板的客廳/餐廳。此外設有娛樂露台，管道供暖， 空調，工作棚，街邊停車位。臨近公共交通，商店，Bayswater North 小學。 拍賣: 9 月 20 日周日 1:30pm 參觀: 周六 11:30-12:00pm 周日 11:30-12:30pm 《墨爾本日報》報業集團
Don Mitrevski
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Bentleigh East 39 Bradford Street
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風景如畫的家庭生活享受，帶有批文
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周六 9 月 26 日 11.30am
這處新裝修/擴建的 3 室 1 衛的優質住房風景如畫，自然光線充足， 鋪設波羅的海松木地板，配備：溫暖的生活區和餐區，時尚廚房， 寬敞家庭區。戶外帶有有蓋娛樂區，寬敞後花園全年適合休閒娛 樂。其他亮點還包括：管道供暖，空調，警報系統，棚，工作車間/車 庫。近學校，高爾夫球場，The Links，Bentleigh East 商店，巴士站以 及 GESAC。
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周六 10.15 - 10.45am
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周四 5.15 - 5.45pm 辦公室
Bentleigh 9563 9933
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John Mu 0433 768 151 Max Martinucci 0402 133 505
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Burwood 3 Centre Court
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絕佳購買良機，地屬 Mount Waverley 校區房
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周六 9 月 26 日 12.30pm
這處 3 室 1 衛優質住房位於寧靜街區，帶有美麗的花園。佔地面積 約為 900 平方米，後方帶有 ROW。潛力無限，適合改造，擴展或重新 開發(STCA)。地理位置優越，地屬 Mount Waverley 校區房，片刻可到 PLC，Mount Scopus，Deakin 及公共交通。室內光線充足，寬敞舒適， 配備：客廳/飯廳可俯瞰玫瑰園，時尚廚房/餐區，管道供暖，分體空 調以及帶鎖單車庫。
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周六 12.00 - 12.30pm
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周三 12.00 - 12.30pm 辦公室
Ashburton 9809 9888
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Steve Hatzi 0447 123 123 Nicole Lismore 0401 617 908
www.3.centrecourtburwood.com
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Malvern East 1443 Dandenong Road
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絕佳發展良機，距離 Chadstone 僅數米之遙
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周六 9 月 19 日 1.30pm
佔地面積約為 996 平方米，面朝北，為您提供難得的購買良機。發 展潛力無限，可新建全新豪宅，也可發展成多棟住宅或多層住宅 (STCA)。地理位置優越便捷，位於高速發展的住宅區內，距離 Chadstone 和公共交通僅僅數米之遙，1 分鐘可到 M1 Freeway。
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周六 & 周四 1.00 - 1.30pm
辦公室
Ashburton 9809 9888
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Jerry Yeghichian 0403 042 227
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Christian De Frece 0417 779 966 www.1443.dandenongroadmalverneast.com
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Wheelers Hill 10 Meadowbrook Drive
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經典住房，誘人潛力
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9 月 26 日周六 10.30am
這處 3 室 1 衛家庭住房佔地面積約為 650 平方米，未來潛力無限，位於 陽光充足的轉角佳位，適合改造或新建全新住房(STCA)。地理位置優 越，片刻可到 Caulfield Grammar，Brandon Park，The Glen & Freeways。室內 溫暖舒適，配備：寬敞生活區/餐區，美麗廚房，木質家庭室。其他亮點還 包括：管道供暖，有蓋戶外娛樂區以及帶鎖雙車庫。
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周四 5.30-6.00pm 辦公室
Mount Waverley 9809 6488
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Sophia Cong 0418 668 118 Rocco Zappia 0417 055 815
www.10.meadowbrookdrivewheelershill.com
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
Website: raywhitemanningham.com.au
Box Hill North
私密寧靜 潛力無限
Dandenong 6 Plunkett Road
主路上的優質展位 ★ 土地面積約 730m2 ★ 室內展示面積 195m2 ★ 辦公區面積 23m2，帶冷暖氣 ★ 騰空出售 周 邊 有： Holden, Nissan, Mitsubishi, Hyundai, Kia, Suzuki, Peugeot, Supercheap, Bob Jane and Europcar www.6.plunkettroaddandenong.com
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3/85 Clyde Street
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10 月 9 日周六 12.30pm
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Oakleigh 9564 2288 商業物業部
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John Servinis 0418 575 165 Gary Terzakis 0409 933 358
地處佳區靜街的 2 臥室 villa 單元房，擁有無限潛力，可翻新成現代 化住宅。所在住宅區僅有 4 棟，適合年輕夫妻，退休自住或投資。靠 近 Box Hill Central 購物中心，火車站，Box Hill Institue(TAFE)，當 地學校，公園，公交和 Eastern Freeway。 2
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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhiteoakleigh.com.au
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走向生活巔峰!! 走向生活巔峰 這間超氣派的 2 臥室公寓房，步行可至 Oakleigh 最著名的商業餐飲區，靠近 Chadstone 購物中心，Hughesdale 火車站和公園。5 星級的地段之外，這間公寓氣派的裝潢風格更是能讓您心滿意足。坐落於新建成的 Rugby Gardens 公寓樓，開放式房型，現代化生活，空間寬敞明亮，配有娛樂露台，不鏽鋼廚具，石料廚 檯，現代化浴室設有淋浴間、浴缸和洗手池。臥室空間寬敞，儲物空間充足，還有地下停車場。
拍賣日期: 周六(2015 年 9 月 12 日)1:00pm (除非預先售出) 開放時間: 9 月 12 日 周六 12:30pm-1:00pm 聯系人: Jonathon Eaves 0411 051 571, 孫先生 0449 686 689 《墨爾本日報》報業集團
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頂級娛樂享受!! 頂級娛樂享受 氣派的現代化洋房，擁有 4 間臥室加書房/臥室，非常適合年輕家庭或退休自住。外表靚麗大方，內 部裝潢精美。擁有寬敞客廳區，陽光家庭室，餐廳，廚房配有大理石廚檯和高檔不鏽鋼廚具(包括 5 座燃氣爐灶和自潔烤箱)，充足儲物空間。樓下客廳和餐廳，可通往室外後院，盡享室內外休閒生 活。還有易打理的花園。主臥室帶衛浴套房和衣帽間，寬敞書房/可做第五臥室，另外 3 間臥室都帶 衣櫥，共用 1 間豪華家庭浴室。另設安全警報，遙控車庫，冷暖空調，高檔瓷磚等。步行可至 Bald Hill Park，近 Clarinda 小學，St Andrews Catholic 小學，Clarinda 商店，The Links 購物中心，Clayton 火 車站，Chadstone 購物中心，高爾夫球場和 Monash Freeway。
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萬事俱備 只待動工 只待動工!! 這塊佔地約 1,103 平方米的優質大地，靠近 Chadstone 購物中心，Duncan McKinnon Reserve，Koornang Rd 商業街，Carnegie 火車站，電車站和巴士站，知名學 校和運動場館。地段極受歡迎，非常適合家庭居住，更可按照您的要求設計建造 圖紙(STCA)。四周風景如畫，步行可至公園。還能將其分地開發多棟住宅項目 (STCA)。如此頂級的開發大地，必助您夢想成真！ 拍賣日期: 周六(2015 年 9 月 12 日)2:00pm (除非預先售出) 開放時間: 9 月 12 日 周六 1:30pm-2:00pm 聯系人: Filip Nalbandian 0411 248 281, Gordan Derbogosijan 0414 437 776 《墨爾本日報》報業集團
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Oakleigh South
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頂級家庭生活享受 這棟擁有 4 間寬敞臥室的家庭洋房，佔地約 665 平方米，雙層結構，位於靜街盡頭，適合家庭居 住。擁有超大正式和休閒客廳區，餐廳，樓上獨立遊戲室。寬敞主臥室帶衣帽間和衛浴套房， 遠離樓上兒童臥室區，旁邊有 1 間帶衣櫥的臥室，可作為嬰兒房或客房，還有獨立衛生間和浴 室。室外娛樂餐飲區，盡享休閒聚餐活動。高天花板，自然光充沛，拋光木地板，管道暖氣， 帶鎖雙車庫。還有 1 間書房，可作為家庭辦公室。近 Huntingdale 和 Clayton 火車站，Monash Freeway，The Links 購物中心，高爾夫球場，公園和 Oakleigh South 小學及中學。
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Oakleigh South
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Oakleigh South 頂級地段 超大 Villa Unit! 這棟雙臥室單元房，非常適合首置、退休自住或投資。這棟單元房擁有著像 house 一樣寬敞 的空間，然而沒有繁瑣的花園護理需求。內飾經典迷人，2 間帶衣櫥的大臥室，1 間大型浴 室(帶浴缸)，和獨立衛生間。客廳/餐廳區鋪有木地板，開放式廚房，獨立西一番個，獨立 單車庫，還有 1 間工作間，外加極易打理的後花園。正對 Huntingdale 高爾夫球場，步行 200 米就有巴士站，直達 The Links 購物中心，火車站和 Chadstone 購物中心，步行還可到達 Oakleigh South 小學和中學。 拍賣日期: 周六(2015 年 9 月 19 日)4:00pm (除非預先售出) 開放時間: 9 月 12 日 周六 4:00pm-4:30pm 聯系人: Filip Nalbandian 0411 248 281, Gordan Derbogosijan 0414 437 776 《墨爾本日報》報業集團
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全面翻新 中心地段 中心地段!! 位於中心地段的這棟單層靚房，將給您最完美的生活體驗！配有拋光木地板，室內高天花 板，陽光充沛，空間寬敞，非常適合家庭居住或退休人士。1 間現代化的豪華家庭浴室，廚 房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，還有儲物櫃。獨立餐廳，寬敞客廳區，3 間帶衣櫥的臥室遠 離起居區，寧靜私密。室外帶頂娛樂區，旁邊就是易打理的後院，適合娛樂休閒活動。近 Chadstone 購物中心，Monash Freeway，Caloola 綠地，Oakleigh 火車站，學校和 Oakleigh 著名 商圈。 拍賣日期: 周六(2015 年 9 月 19 日)10:00am (除非預先售出) 開放時間: 9 月 12 日 周六 3:00pm-3:30pm 聯系人: Filip Nalbandian 0411 248 281, Gordan Derbogosijan 0414 437 776 《墨爾本日報》報業集團
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養育孩子的完美社區!! 養育孩子的完美社區 這棟雙層洋房正面臨街，靠近 Karkarook 公園和 Mavis Hutter 綠地，附近還有 St Andrew’s Catholic 小學，OakleighSouth 小學和中學，是個非常適合養育孩子的社區。室內擁有寬敞起居 空間，3 間大臥室(主臥帶衛浴套房)，所有臥室都在樓上。樓下有 1 間房間可做第四臥室或客 房。大後院設有磚地娛樂區和 BBQ 設施，適合娛樂休閒活動。其他配套設施包括拋光木地 板，高天花板，空調，管道暖氣，大廚房，家庭浴室帶 spa 浴缸，獨立洗衣房，雙車庫等。 近高爾夫球場，巴士站，Chadstone 購物中心，Westfield Southland 和 Oakleigh 著名餐飲區。 拍賣日期: 周六(2015 年 9 月 26 日)10:00am (除非預先售出) 開放時間: 9 月 12 日 周六 9:45am-10:15am 聯系人: Filip Nalbandian 0411 248 281, Gordan Derbogosijan 0414 437 776 《墨爾本日報》報業集團
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全新居住享受 Glen Waverley 中學學區房 中學學區房!! 全新氣派別墅洋房，現代化典雅生活享受，極易打理。所在住宅區僅有 2 棟，地屬 Glen Waverley 中學學區，寬敞雙層結構，擁有 4 間臥室，室內寬敞舒適，室外有私家露台。廚房配有 島形廚檯，2 間主臥室(1 間位於樓上，另 1 間位於樓下，都配有衛浴套房和衣帽間)，適合退 休自住或家庭居住。裝修精美，光照充沛，配有冷暖空調。步行可至 The Glen 購物中心， Glen Waverley 火車站，Hinkler Reserve，Glen Waverley 中學和 Glen Waverley 小學。 拍賣日期: 周六(2015 年 10 月 10 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 9 月 12 日 周六 12:30pm-1:00pm, 9 月 13 日 周日 12:00pm-12:30pm 聯系人: 李先生 0417 001 723, 奚先生 0403 010 848 《墨爾本日報》報業集團
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Friday
11
September
2015
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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
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Oakleigh East
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現代生活 便捷地段 這棟新裝修的單層單元房，位於便捷地段，佔地約 450 平方米，轉角位置，無公共用地！靠近 Huntingdale 火車站和 Monash Freeway，附近有 Hunt 綠地，學校，Oakleigh 繁華社區，Chadstone 購物中心，Monash 醫院和 Monash 大學。適合年輕夫婦、退 休自住或投資。現代化內飾，配有拋光木地板，高檔地毯，高天花板，遮陽窗等。陽光客廳和飯廳組成了生活區，1 個寬敞的 露台後院，是您休閒娛樂的最佳場所，廚房配有大廚檯，600mm 不銹鋼爐灶和儲物櫃。所有臥室都很寬敞，豪華浴室內設淋 浴間和洗手台，遠離主客廳區。另有冷暖空調，書房/陽光房，帶鎖單車庫，以及一個額外的停車位。
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Mount Waverley
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現代化靚麗洋房 新近翻新的單層優質單元房，全新生活享受，地屬 Mount Waverley 中學學區，新裝修的浴室，廚房配有 900mm 獨立不鏽鋼爐灶。室內鋪有拋光木地板，裝修精美，擁有 3 間臥室，非常適合年輕夫妻或退休老 人自住。冷暖空調，帶鎖車庫，易打理的後院。近 Mt Waverley 火車站，Sussex Heights 小學，Chadstone 購物中心，Monash 大學和 Monash Freeway。
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Kim Seungup 0413 678 294
東南區繁忙碳烤外賣店
北區繁忙蔬菜水果店
Bentleigh East 美髮店
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周入$8,000，低月租$2,800，4x5x5 年長租約，絕佳住宅 區和工業區，客流眾多，旁邊有快餐店包括 KFC，寬敞 店面，設有排氣扇，步入式冷藏庫和冷凍箱。穩定客 源，無需額外花費，眾多停車位，周邊無競爭，穩定現 金流生活，高保障，高利潤。開價：$175,000 歡迎出價
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位於 Bentleigh East 的 Centre Rd 上主要商業區，遠近 知名的美髮店，忠實客源，寬敞店鋪，光照充沛，精 裝修，高檔設備，多個停車位，5 個工作台，1 個洗頭 位，有充足空間可擴充美甲服務。周入$2,500，長租 約，月租便宜$1,000。開價: $55,000
高利潤連鎖生意，位於東區繁忙街道，周邊住宅和辦 公樓林立，月入$7,500，長租約，租金$5,800 包括 GST 和開支。穩定高收入，潛力大，澳洲最著名的連鎖咖啡 店品牌，企業提供培訓和支持。開價：$225,000
Bentleigh Centre Rd 繁忙咖啡店
東區著名歐洲餐廳
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位於繁忙街道的咖啡餐廳，地段優越，鄰靠火車站，裝 修精美，廚房設備齊全，樓上有 2 臥室住房，帶 4 個停 車位。30 內座，10 外座，忠實客源。周入$5,000,14 年租 約，月租$4,200。開價：$95,000
位於 Oakleigh/Hughesdale 地區，靠近火車站和餐飲 街，附近公寓、住宅林立。周入$10,000，月租$3,500， 長租約，高曝光，80 多座，廚房配有步入式冷藏室， 全酒牌，高利潤，可改作其他餐類。開價：$195,000
位於 Koornang Rd 中心，客流充足，有停車位，遠近知 名，高利潤，營業 7 天，大店面 250 平米，7 個桌球桌， 精裝修，可改作其他生意。月入$10,000，長租約，低 月租$2,300。開價：$65,000
成功經營 20 多年的高檔麵包房，遠近知名，周入$8, 000，月租$3,100，3+3 年租約，整潔店鋪，精裝潢，帶 步入式冷藏室，供應公司餐飲，學校和外賣業務。穩 定收入，高利潤。開價：$200,000
Carnegie Koornang Rd 書店
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CBD 著名韓國 BBQ 餐廳
Oakleigh 汽修店
位於 Carnegie 黃金地段，近公寓樓，住宅區和辦公 區，已成功經營超過 20 年，遠近聞名，客流充足，曝 光率高，靠近火車站和停車場，90 平米店鋪，適合改 作其他生意。月租$2,000，長租約。開價：$45,000
Oakleigh/Huntingdale 繁忙地段咖啡/餐廳，周邊多家倉 庫，商店，公寓和辦公室，遠近知名，多個停車位，歐式 裝潢(25 內座，10 外座)，忠實客源，精裝修，高利潤。周 入$4,500,15 年租約，低租約$1,650。開價：$79,000
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South Yarra 精品咖啡廳
CBD 三明治/沙拉吧
位於著名餐飲街上，繁忙客流，精裝修，商業廚 房設備齊全，高天花板，225 平米大店面，高利 潤，也適合改作其他餐類，80 座。周入$10,000， 月租$6,800，7 年長租約。開價：$200,000
Carnegie 旺街亞洲餐廳，附近公寓樓和辦公樓林 立，經營 10 多年，客流充足，廚房設備齊全，精裝 修，全酒牌，55 座，適合改作其他餐類。月租$3, 450，周入$10,000，3+5 年租約。開價：$100,000
位於著名咖啡餐飲街，頂級地段，已成功經營超過 10 年，鄰近電車站，客流繁忙。精裝修，多功能商業廚房設 備齊全，配有步入式冷藏室。酒牌齊全，50 內座，8 外座， 充足停車位。月租$2,200，長租約。開價：$115,000
位於 CBD 繁忙街道，客流充足，周邊辦公樓公寓樓 林立。周入$3,500，只做午餐。月租$3,700，包括開 支和水費。長租約，曝光率高，遠近知名，現代化裝 潢，高利潤。可改作其他生意類型。開價：$135,000
Oakleigh/Huntingdale 披薩店
CBD 中心繁忙韓國餐廳
東區繁忙咖啡餐廳
Richmond 繁忙亞洲餐廳
位於繁忙餐飲街，客流充足，經營 30 多年，精裝 修，全設備廚房，高利潤，可改作其他餐飲類型， 大店鋪，超過 90 座。周入$8,000，低租金，9 年長 租約。開價：$175,000
周邊高樓林立，地段絕佳，客流眾多，穩定客源，高 檔現代化裝潢，擁有 60 多座位，全酒牌，設備齊全的 商業廚房，穩定高利潤，可改作其他餐類。周入$19, 000，月租$7,500 包括開支，長租約。開價：$295,000
位於主要咖啡餐飲街，客流繁忙，周邊有眾多工業建 築，辦公室和主旨啊公寓。已成功經營多年，遠近聞名， 現代化裝潢(25 內座，10 外座)，多個停車位，忠實客源， 高利潤，現金流生意。周入$9,000，長租約，低租金。開 價：$165,000
位於墨爾本著名街道，交通繁忙，附近多家辦公 樓，超市，公寓房，咖啡廳和餐廳。周入$9,500， 月租$4,600，13 年長租約。周邊無競爭，裝修精 美，全酒牌，穩定客源，高利潤。開價：$190,000
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Commercial OAKLEIGH
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhitecommercial.com
Clayton South
24 Graham Road
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賣 a 拍 0 0 五 : 1 下周日 1 18 9月
不容錯過的投資良機 土地面積約 1841 平方米，建築面積約 1220 平方米，包括約 280 平方米帶空調的底樓前台區和 4 間辦公室。目前 年租金達$114,400。5 年租約，始於 2013 年 10 月，3x5 年選項。帶多個停車位，3RSDs，絕佳的投資良機。位於 優越地段，頂級佳位，靠近 Westall Road 和多條主幹道。倉庫內部空間寬敞，高天花板。歡迎來電預約參觀。
拍賣日期: 周五(2015 年 9 月 18 日)11:00am 室內拍賣 地址: Novotel Glen Waverley, 285 Springvale Road, Glen Waverley VIC 3150 聯系人: George Kelepouris 0425 798 677, Paul Rizzo 0418 688 888 554 Whitehorse Road, Mitcham Ph: 03 9872 3995 Fax: 03 9874 2773
MITCHAM Website: www.raywhitemitcham.com.au
MITCHAM
Email: kimseng.fang@raywhite.com
馮錦成 Kim Seng Fang 0434 008 248 Melissa Carey 0421 464 236
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光照充足的家居 這處光照充足的現代化家居位於綠 樹環繞的絕佳位置，臨近 Mitcham 購 物中心和火車站。住房寬敞舒適， 樓下設有 3 間臥室，中央廚房和 2 個 明亮的北向生活區。樓上設有超大 主臥室或父母間，配備衛浴，還設 有 1 間額外的臥室/學習間/兒童間/辦 公室。戶外設有娛樂露台，周邊景 色美麗，可 BBQ，還設有 spa。這處 現代化住房位置絕佳，周邊設有公 園和兒童遊樂場。 拍賣: 9 月 19 日 2:00pm 開放時間: 周六(12/09) 10:30am-11:00am 周四(17/09) 1:00pm-1:30pm 詳情請聯絡: Kim Seng Fang 0434 008 248 Melissa Carey 0421 464 236
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Shop 3 - 4, 7-13 High Street, Bayswater, 3153
Tel: 03 8727 6200 Bayswater Website: www.raywhitebayswater.com.au
BAYSWATER
21-23 Edinburgh Road
絕佳位置， 絕佳位置 ，半英畝重新開發機遇 這處臨近 Bayswater 火車站，Mountain High 購物中心以及即將成為澳洲最大購物中心的 Westfield Knox 的土地是購房者， 投資者和開發商（STCA），建築商和家庭的絕佳選擇。地處 Bayswater 絕佳人口增長區位置，佔地廣闊，這處房產是為想在這 處絕佳位置打造完美住房的開發商所準備的。聯排別墅在這處完美位置飛速售出，只有精明的購房者才能把握如此難得的 機會。坐擁 Dandenong 山脈美景，臨近周邊所有設施。現有住房幾近全新，設有 4 間臥室，可直接入住，或在準備批文許可時 出租。距離 Bayswater 火車站 1 公里，臨近購物中心，巴士站，學校。機會難得，欲購從速。
現場拍賣: 9 月 26 日周六 11:00am 聯繫人: Peter Munt 0433 400 230 peter.munt@raywhite.com 《墨爾本日報》報業集團
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FERNTREE GULLY
Wantirna
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5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully VIC 3156
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Website: www.raywhiteferntreegully.com.au
4 Cobain Square
迷人街區 3 臥室洋房 佔地約 702 平方米 這棟迷人洋房位於佳區靜街，佔地約 702 平方米，舒適寬敞，客廳連接飯廳區，可通往家庭室 或遊戲室，配有壁爐和拋光木地板。廚房帶廚檯、櫥櫃和不鏽鋼廚具。3 間臥室都帶衣櫥，1 間新裝修的浴室，內設淋浴間和獨立衛生間。冷暖空調，太陽能供電系統，儲水箱等一應俱 全。還有帶遙控門的雙車庫，朝北大後院，帶頂棚的露台，儲物間等。步行可至 Templeton 小 學，Wantirna College，Knox City，巴士站和 Eastlink。
室內拍賣: 9 月 22 日 7:00pm @ 5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully 開放時間: 周六 10:00-10:30am & 2:30-3:00pm 3 1 2 聯系人: Fadhil Farid 0488 087 606 《墨爾本日報》報業集團
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FERNTREE GULLY
Knoxfield
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5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully VIC 3156
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Website: www.raywhiteferntreegully.com.au
43 Rodney Drive
市
上
新
寬敞舒適 位於寧靜社區的 3 臥室家居 寬敞舒適，外表靚麗，這棟優質洋房適合年輕家庭自住或投資者。佔地寬闊，旁邊有巴士站 和 Scoresby 中學。磚墻結構，開放式正式會客廳，家庭室，飯廳，新裝修的廚房配有廚檯、 不鏽鋼廚具和洗碗機。3 間臥室，其中 2 間帶衣櫥，1 間精緻浴室，2 間衛生間。配有冷暖空 調，寬闊停車地區，包括 1 個車位，和車庫/工作間，外加帶頂棚的室外娛樂露台，配有吧 檯，和後院及蔬菜園。
3 1 1 拍賣日期: 9 月 26 日 周六 10:00am 開放時間: 周六 12:00-12:30pm 聯系人: Chris Watson 0406 003 856, Tania du Plessis 0431 569 631 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Burwood East
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
35 Worthing Avenue
賣
拍
六
周
本
Ripple Wu 0433 903 099
令人讚歎的單層聯體別墅 高檔洋房，擁有 3 間臥室+書房，單層結構，2 間浴室，佔地約 549 平方米，非常適合家庭自住、翻新或開發 (STCA)。客廳和餐廳配有高檔木地板，新裝修的廚房帶早餐吧檯和 Bosch 不鏽鋼廚具，大型休閒飯廳，，休閒 起居室可做臥室，超大主臥連接書房/嬰兒房和衛浴套房。另外 2 間臥室都帶衣櫥，1 間中央浴室，帶獨立衛生 間。室外娛樂區有游泳池和後院。另設工作車間，洗衣房，冷暖空調，和雙車位。近學校，迪肯大學，公交和 Burwood One 購物中心。
拍賣日期: 9 月 12 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 10:30-11:00am 聯系人: 李小姐 0432 818 510 Mitcham
14 Langford Avenue
六
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本
賣
拍
家庭靚房 佔地約 683 平方米 這棟舒適的家庭靚房非常適合自住、開發或投資，擁有 3 間寬敞臥室，後方明亮遊戲室(可做第四臥室)位 於廚房後方，土地面積約 683 平方米。可選擇翻新現有洋房，重建全新豪宅，或分地開發多棟住宅項目 (STCA)。室內裝有冷暖空調，盡享全年舒適生活。步行可至 Rangeview 小學，Simpsons 和 Heatherdale Reserves，門口就有巴士站，附近還有 Eastern Freeway 可直達 CBD。如此大地現在實屬難見，欲購從速！
拍賣日期: 9 月 12 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六 11:30-12:00pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Nunawading
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
4/6 Mt Pleasant Road
賣
拍
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周
本
Ripple Wu 0433 903 099
完美地段 單層至享 這棟 3 臥室洋房位於 Nunawading 極受歡迎的地段，適合首置、退休自住、年輕家庭或投資。位於靜街佳位，所 在住宅區僅有 4 棟物業。室內配有中央暖氣，明亮客廳連接飯廳，旁邊是廚房。室外高位帶頂露台，私家後 院，極易打理。隔壁就是步行道和公園，步行可至 Nunawading 火車站，近 Home HQ，Brentford Square，Station St 商 店 和 巴 士 站 。 附 近 還 有 Mt Pleasant 小 學 ， Nunawading Christian College， Blackburn 中 學 ， Charles Rooks Reserve，Forest Hill Chase。完美地段，歡迎來電預約看房！
拍賣日期: 9 月 12 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六 1:30-2:00pm 聯系人: 李小姐 0432 818 510 Box Hill
2 Merton Street
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本
賣
拍
Box Hill 寧靜佳區 前景絕佳 這棟 3 臥室家庭住房佔地約 627 平方米，位於寧靜街區，適合翻新、擴建，或開發連排別墅、單元房或公寓樓(STCA)，前 景絕佳。擁有帶壁爐的寬敞中央客廳，休閒起居室可做為額外的臥室使用。開放式廚房連接休閒飯廳，3 間臥室，中央 浴室帶獨立淋浴間和浴缸，1 間陽光房。後方超大花園，儲藏間，1 間洗衣房，第二衛生間，燃氣暖氣，冷氣空調，安全 警報，安全門，地下儲物區，帶鎖雙車庫等一應俱全。靠近 Box Hill Centro，餐廳，咖啡廳，商店，Surrey Park，R.H.L Sparks Reserve，Aqualink，Aldi 超市，TAFE，Kingswood College，Laburnum 小學，Box Hill 中學，巴士站和火車站。
拍賣日期: 9 月 12 日 周六 1:00pm 開放時間: 周六 12:30-1:00pm 聯系人: 李小姐 0432 818 510 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Mitcham
Ripple Wu 0433 903 099
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
45A Cochrane Street
罕見超大地塊 優秀良機 氣派的新裝修洋房，佔地約 850 平方米，擁有 3 間臥室，2 間浴室，室內外空間寬敞，更有未來開發潛力(STCA)，可 加建單元房/連排別墅。中央客廳配有木地板，精美餐廳，現代化廚房配有石料廚檯和 Technika 不鏽鋼廚具，3 間舒 適臥室帶衣櫥，2 間新裝修的浴室，擁有獨立淋浴間和浴缸。超大花園種有檸檬樹，橘子樹和各類植物。還有前花 園，洗衣房，冷暖空調，CCTV，衛星電視，超大單車庫。近 Simpson Park，Somers Trail，Antonio Park，Rangeview 小學，Antonio Park 小學，Mitcham 購物中心，Eastland 購物中心，當地巴士站，Heatherdale 火車站和 Eastlink。
拍賣日期: 9 月 19 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 12:00-12:30pm, 周四 10:00-10:30am 聯系人: 李小姐 0432 818 510 Blackburn
3/3 Station Street
完美地段 生活享受 這棟現代化雙層別墅洋房，靠近 Blackburn 繁華的商業餐飲區，門口就有公交。溫馨舒適的內部空間，朝 北客廳和餐廳，自然光充沛。2 間臥室都帶衣櫥，1 間雙門浴室。廚房連接飯廳，私家後院。設有暖氣， 帶鎖單車庫。地段完美，步行可至 Blackburn 火車站，Blackburn Village，著名咖啡廳，商店，IGA 超市。 當地學校包括 Blackburn 中小學，Box Hill 中學，附近還有 Blackburn Lake Sanctuary 和 Morton Park。
拍賣日期: 9 月 19 日 周六 1:00pm 開放時間: 周六 4:00-4:30pm, 周四 12:00-12:30pm 聯系人: 李小姐 0432 818 510 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
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Vermont South
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
2A Minerva Crescent
便捷地段 豪華家庭生活 全新現代化洋房，內部寬敞舒適，外表氣派大方。正式客廳連通休閒區，豪華廚房配有石料廚檯和 Blanco 不鏽鋼廚具，連接 飯廳和家庭室。後方臥室帶衛浴套房，適合青少年獨住或作為客房。樓上 3 間寬敞臥室，主臥風景優美，帶有男女衣帽間和 現代化位於套房，內設雙洗手台和超大淋浴間。家庭浴室裝修精美，用料考究，設有豪華浴缸。中央冷暖氣，高檔地毯，花 園儲物間，私家後院，帶鎖雙車庫，化妝間。靠近 Weeden Heights 小學，電車站，Holy Saviour Catholic 小學，Livingstone 小 學，Mt Scopus College，PLC 和迪肯大學。Vermont South 購物中心，The Glen 以及 Burwood One 購物中心也近在咫尺。
拍賣日期: 9 月 19 日 周六 1:30pm 開放時間: 周六 11:00-11:30am, 周四 2:00-2:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Burwood
4/20 Hughes Street
現代生活 公園美景 三層樓現代別墅洋房，位於優質社區，寬敞起居空間，私家後院，還有歐式洗衣房和衛生間，帶鎖單車庫。 2 樓陽光客廳可做臥室，整潔浴室，飯廳區，氣派廚房配有石料廚檯和高檔茶具。頂樓 2 間寬敞臥室，都帶 陽台和衣櫥，以及現代化衛浴套房。配有冷暖空調，視頻對講系統。近當地公園綠地，高爾夫球俱樂部， PLC，Mt Scopus College，迪肯大學。步行可至電車站和巴士站。附近還有 Burwood One，Burwood Heights 購物中心和 Wattle Park Village。
售價: $590,000 起 拍賣日期: 9 月 19 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六 2:00-2:30pm, 周四 1:00-1:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
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Blackburn
Ripple Wu 0433 903 099
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438 Middleborough Road
迷人的經典魅力 位於寧靜街區的這棟美麗板式洋房，是經典和現代的完美結合，擁有寬敞的正式客廳，配有大玻璃窗，高天花板。主臥位於 前方，後方還有 3 間臥室，1 間中央浴室，獨立衛生間，朝北休閒起居室，飯廳，廚房，室外私家娛樂區設有新建的披薩烤爐 和室外 spa。另設冷暖空調，3 處壁爐，橡木地板，Wi-Fi，單車位，行車道上還能停車。地段優越，近 Blackburn 中學，Blackburn 小學，Box Hill 高中，City Oval，Laburnum 和 Blackburn 火車站，Blackburn Lakes Sanctuary，Blackburn Village 和圖書館， Centro Box Hill 購物中心以及 Eastlink。
拍賣日期: 9 月 26 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六 2:00-2:30pm, 周三 4:00-4:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Vermont South
1/56 Livingstone Road
完美地段 現代別墅 這棟氣派的現代化連排別墅擁有 3 間臥室，2.5 間浴室，靠近 Vermont South Centre，Livingstone 小學和當地公園。裝修精美， 擁有典雅飄窗，雙層結構，開放式客廳和飯廳，廚房帶早餐吧檯和 Smeg 牌不鏽鋼廚具。寬敞主臥帶衣帽間和衛浴套房，另 外 2 間臥室都帶衣櫥，1 間氣派中央浴室，獨立衛生間。後院露台和美麗花園，還有 1 晾衣後院。樓下化妝間，歐式洗衣房， 每間房都有冷暖空調，中央除塵系統，安全警報，遙控雙車庫。近 Weeden Heights 小學，Holy Saviour 小學，Billabong Park， Bellbird Dell Reserve，Terrara Park，Sportlink，The Glen 購物中心，Burwood Highway 電車站，當地巴士站和 Eastlink。
拍賣日期: 9 月 26 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 3:00-3:30pm, 周四 11:00-11:30am 聯系人: 李小姐 0432 818 510 《墨爾本日報》報業集團
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Blackburn South
Diane Zhang 0424 128 077
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2 Calrossie Road
前景廣闊 良機勿失 這棟單層 3 臥室板式洋房，佔地約 617 平方米，非常適合翻新或開發(STCA)。面朝東方，有大型前后花園環繞，周 邊綠樹成蔭，中央大客廳帶燃氣壁爐，寬敞飯廳，新裝修廚房配有 Omega 不鏽鋼廚具，包括 5 座爐灶。3 間臥室， 包括位於前方的大型主臥室，整潔中央浴室，洗衣房，2 間衛生間。前廊露台可直通客廳，配有木地板，遮陽 窗，花園儲物間，安全大門。靠近 Orchard Grove 小學，St Luke's 小學，Canterbury Road 商店，Orchard Grove Reserve，R.H.L Sparks Reserve 和巴士站。
拍賣日期: 10 月 3 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 3:00-3:30pm, 周四 11:00-11:30am 聯系人: 武小姐 0433 903 099
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71 Koornang Road, Carnegie VIC 3163
Ph: (03) 9571 6777 CARNEGIE
Caulfield East
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5 Lloyds Avenue
佔地約 750 平方米 經典加州風格洋房 佔地約 750 平方米，明亮的 4 臥室加州風 格洋房，空間寬敞，非常適合家庭居住。 高天花板約 10 英呎，寬敞的 4 間臥室(2 個 開放式壁爐)，2 間寬敞客廳(帶壁爐)，明 亮廚房，後方帶頂露台，朝西後花園(車 庫)。配有冷暖空調，適合翻新、投資或重 新開發(STCA)。靠近 Glen Huntly Village 和 Caulfield 各類設施，增值潛力巨大。
拍賣日期: 9月19日 周六11:00am 開放時間: 周六(12/09) 1:30-2:00pm 周四(17/09) 12:00-12:30pm 下周六(19/09) 10:30-11:00am 聯系人: Josh Hommelhoff 0405 383 294 Jimmy Tat 0439 399 118
27 Gorge Road, South Morang, Vic 3752
Ph: (03) 9404 1222 SOUTH MORANG Mernda
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無限潛力的土地 這處面朝 Plenty Road 的臨 街土地臨近周邊設施，佔 地約 7.44HA -18.38 英畝， 是一處絕佳的精品土地購 買機遇。位於鄉村保護 區，臨近周邊所有設施。
出售截止: 9月16日 周三5:00pm 開放時間: 請預約 聯系人: Glenn Halliday 0411 745 239
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澳地區旅遊城鎮房市反彈 經歷一年穩健增長 （本報訊）CoreLogic RP Data 的新數據顯示，經過一年的穩健 增長後，地區城鎮房地產市場正 在反彈。 雖然礦業城鎮仍然陷入掙 扎，但 最 新 的《地 區 報 告》 （Regional Report）披露，許多沿海熱 門地區開始表現得更好。 在 交 易 活 動 方 面，里 士 滿-Tweed 地區錄得最大增長，在 截至今年 5 月的 1 年裡住宅銷售 上漲 7.3%，而伊拉瓦拉（Illawarra） 地區在房屋價值方面取得最大增 長，住宅價值攀升 12.2%，單元房 價值勁漲 9.8%。 在 過 去 一 年 中，敦 斯 維 爾 （Townsville）是 澳 洲 房 屋 價 格 唯 一出現下滑的地區，住宅價值下 滑 2%，單元房價值下跌 1.2%。 CoreLogic RP Data 分 析 師 Cameron Kusher 說 道，與 資 源 業 有關的地區的表現不像與旅遊業 和海岸發展有關的市場那麼好。 他說道： “我們看到良好穩健 的增長回到了這些市場（旅遊和 海岸發展地區） ，這是自 2007 年以 來沒有發生過的。” “也許是在過去 18 個月左右 發 生 的，直 到 那 時 海 岸 地 區（市 場）還非常疲軟。現在市場興趣重 燃，我們看到大部分增長是出現 在住宅，而不是單元房。單元房仍
然表現不佳的原因是，這種類型 的房產供應過剩，建造日期可以 追溯到 2008 年晚些時候。” “我們還沒看到投資者出現 巨大需求，而且投資者最傾向於 購買公寓和單元房。” Kusher 稱，從全國來看，表現 最突出的一些地區位於新州，伊 拉瓦拉地區的房屋價值增長最 快。 他還稱，里士滿-Tweed 地區 的交易增長十分穩健，住宅銷售 上升 7.3%。此外，沿海地區開始再 次發展，尤其是昆州。 報告發現，紐卡素（Newcastle）和麥覺理湖（Lake Macquarie） 地區的銷售雖然下滑了，但交易 量仍比五年平均水平高出 5.4%。 在伊拉瓦拉地區，住宅價值 增加 5.9 萬元，單元房價值增加 3.6 萬元。 在里士滿-Tweed 地區，目前 的住宅中位價值為 44.6 萬元，單 元房中位價值為 33.8 萬元。該地 區的住宅銷售達到 2008 年以來最 高水平。 在黃金海岸地區，住宅中位 價值上漲 4.3%，單元房中位價值 增長 4%。陽光海岸的交易水平雖 然下降，但比 5 年平均水平高出 23%。
內城區高層居住生活受熱捧 澳待售公寓樓花專案跳漲 154% （本報訊）越來越多房產買家 正尋求高層居住生活，新數據顯 示，在短短三年裏，澳洲經廣告宣 傳的待售公寓樓花專案數量就激 增了 154%。 在 新 州，這 一 數 據 飆 升 248%，西澳、維州和昆州分別上漲 133%、127%和 126%。此外，雖然南 澳的單元房市場相當小，但該州 掛出待售的公寓樓花專案也跳漲 了 100%。 REA Group 銷售和行銷總監 Toby Balazs 稱，在該集團的網站 上已經有 353 個新公寓開發專案 掛出，是自 2012 年 8 月以來數量 最多的。他說道： “單單今年我們 就看到自去年以來我們網站上的 專案數量增加了 48%。” 他說道： “隨著人們開始發現 居住在內城區的好處，相比三年 前，的確有更多人對購買公寓樓 花感興趣了。” 目前維州擁有最多數量的待 售樓花專案，共有 282 個。 在維州，最吸引樓花買家的 是帶有屋頂設施的房產，例如吧 臺、一個泳池或一個庭院。他們也 是熱愛烹飪的廚師，歐洲廚電是 他們的優先選擇。 新州經歷了 3 年來公寓專案 最大漲幅，如今的專案數量達到 188 個。 在新州新公寓市場中，最受 歡迎的設施是木質地板和公共花 園。 昆州的公寓樓花市場也在升 溫，專案數量從三年前的 53 個增
《墨爾本日報》報業集團
加至 120 個。 realestate.com.au 昆州銷售經 理 Marini Peries 說道，有相當多的 一臥室公寓和兩臥室公寓上市。 她說道： “當前的市場顯示，這種 風格的公寓是人們追捧的。” “（買家）對公寓樓花的興趣 在過去三年裏飆漲，因為相比其 他 州，布 里 斯 本 市 場 可 負 擔 性 高。”她稱，在點擊布里斯本待售 公寓樓花的人當中，有四分之一 來自其他州。 昆州買家最感興趣的專案 是，充分利用溫暖氣候的房產，帶 有游泳池和屋頂娛樂區。 REAWA 銷售經理 AlanCook 稱，西澳當地人對居住在城市的 渴望推高了公寓樓花需求。現在 該州有 100 個公寓樓花專案待售， 相比之下，三年前為 43 個。 在南澳，掛出待售的新公寓 專案數量在過去三年裏翻了一 番，從 11 個增加至 22 個。
■雖然礦業城鎮仍然陷入掙扎，但許多沿海熱門地區開始表現得更好
雪梨部分城區房價相對較低 公寓不足 45 萬 住宅不到 85 萬 （本報訊）據《澳洲金融評論 報》報導，雪梨市區依然有幾個城 區房價相對比較便宜，買家可以 以不到 45 萬元的價格買到公寓、 以 85 萬元以下的價格買到住宅。 這些城區可能不是人們第一 眼會注意到的地方，不過其中的 Belmore 距離 CBD 只有 12 公里。 其他可以撿漏的城區還包括 Bexley、Mortdale、Auburn、Granville 和 Revesby。 PRD Nationwide 最新的《雪 梨熱點》報告顯示，和布里斯本市 中心 4 公里外的超值、很有前途 的區域相比，雪梨這些城區沒那 麼便利。不過，由於雪梨目前的大 部分住宅開發案都集中在中環或 外環城區，不少開發案還是綜合 用途的，這意味著商務活動的增 加將支撐住房價值。
“買家希望不必到黑市賣腎 也能買得起房的話，可以看看這 些 區 域，”PRD Nationwide 全 國 研 究 經 理 馬 爾 迪 亞 斯 莫（Asti Mardiasmo）說道。 雪梨的住房可負擔性是一個 長期的經濟和社會風險。1 到 5 月 的銷售數據顯示，一位教師單單 依靠工資收入可以買得起的房子 很少。雖然雪梨的房價依然很貴， 但被人們忽略的西部城郊地帶還 是有一些相對比較便宜的房子。 雪梨內西南區 Belmore 的公 寓中位值為 44.5 萬元，一年間僅 僅增長了 4.1%，半年內變化不大。 不過，該區域有幾個獲批的項目 將在本財年內開工，將刺激房屋 存量和經濟活動的增長。 Parramatta 市 郊 Granville 的 公寓價格在六個月前降了 1.1%，
然後穩定下來，目前的增長年率 為 3.1%。當地公寓中位值為 41.5 萬元，隨著區域樞紐 Parramatta 的 持續擴張，Granville 也將會受益。 Parramatta 附近的 Auburn，住 宅中位值為 80 萬元，僅僅增長了 2.8%。Auburn 的位置不錯，今年 有 5.17 億元的開發案刺激當地的 發展。報告稱 Auburn 位於 Parramatta,、Bankstown 和雪梨 CBD 的 交匯處，是一個戰略經濟和交通 樞紐。 雪梨內西南區 Bexley 的住宅 價格比其他城區貴些，中位值達 到 96.25 萬 元，不 過 增 速 只 有 1.3%。 “作為 St George 最便宜的城 區之一，Bexley 的房價還未觸頂 ——這是個引人注目的機會，”報 告中寫道。
雪梨男 30 歲坐擁逾 170 處房產 1 年收 50 萬租金 24 歲起不打工 （本報訊）澳洲房市的繁榮可 以 讓 人 賺 錢，不 過 伯 奇（Nathan Birch）很早就買房了。 據《雪梨晨鋒報》報導，30 歲 的雪梨西區企業家伯奇擁有逾 170 處房產，扣除各種費用後，每 年的租金收入為 50 萬元。 伯奇只有 13 歲的時候，看到 哥哥們買房，就發現了房產投資
的缺陷；到了可以簽合同的 18 歲， 他開始研究房產。 “我把房產當作可以改變生 活方式的工具，”伯奇說道。他的 目標是到 30 歲的時候不用打工。 18 歲那年，出身藍領的伯奇 花 24.8 萬元在雪梨西區買下人生 中的第一處房產。然後拼命買下 10 處房產。 “24 歲的時候，我就不用打工 了。當時，我每年的被動收入差不 多有 3 萬元，”伯奇說道。他把他的 房產投資當作生意，然後建立了 自己的公司 Binvested。 伯奇表示，他把房產投資當 作畢生的事業，犧牲了青春、人際 關係、度假和派對活動。 伯 奇 和 丹 尼 爾 • 揚（Daniel Young）一起創辦了 Binvested，後 來發展成一家集團公司，涉足會 計、法務及房產管理等房地產行 業的方方面面。作為核心公司， Binvested 幫助投資者獲得正確的
信息，為他們提供投資相關的資 源。 伯奇最初的辦公室只有 10 平 方米，沒有窗子，裡面有四名員 工。現在，他們已經搬進一個 600 平方米的辦公室中，有約 50 名員 工。 伯奇提供的房地產投資技巧 如下： •確保你清楚自己為什麼要 買房。從一開始就設置特別想要 實現的目標，然後根據目標積聚 房產組合。 •不要帶著情感去買房，把 它們當作數字的遊戲。把房產投 資當作沒有情感的生意。 •定下清晰的目標：生活中 要添加什麼；生意中要添加什麼； 房產組合要添加什麼；什麼是你 不需要的。 •積聚房產組合的三個關 鍵：以低於市價的價格買入、有增 值空間、良好的現金流。
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