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www.ozhome.com.au September 2018 第 1675 期 A
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Fax: (03) 9416 2079
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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: info@hoskins.com.au
Park Orchards 48-50 Arundel Road
兩棟住房，一個機遇 這棟 Park Orchards 的獨一無二的 2 獨立住房佔地約 2036m2，設有美麗的花園，可供您在家運營生意，是賺取大量租金或自 住的首選。設有可加熱泳池和私密花園，寬敞的 4 臥室主住房和 2 臥室小住房，配備學習間，1 間浴室和私人娛樂露台。每 棟房都設有大型雙車庫，配備獨立服務，市政費和郵箱地址。近周邊學校，可輕鬆到達 Eastlink 和 Eastland，周邊巴士站， 美麗的 Yarra Valley-機不可失！ 售價: $1,600,000 - $1,750,000 開放時間: 周六(29/09) 1:00-1:30pm
聯系人:
John Hoskins 0418 345 008 Adrian Eames 0457 460 553
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
家居綠洲，完美生活
17 Maude Street, Box Hill North 地處街角搶手位置，這棟外觀靚麗的住宅設有寧靜的戶外綠洲，近周邊學校和商店。設有美麗花園，這棟單層住宅極易打理， 配備戶外露台。室內設有舒適的客廳，餐廳和休閒用餐區，可通往令人讚歎的戶外露台，現代化的廚房配備凱撒石廚檯，櫥櫃 和奢華不鏽鋼廚具。家庭區可通往露台和太陽能加熱泳池。明亮的主臥室配備步入式衣櫥和 spa 衛浴，另外兩間臥室共用設 備完善的主浴室。便利的學習間光照充足。近 Kerrimuir 和 Box Hill North 小學，公共交通，商店，Koonung Second 中學，Box Hill 中學，Westfield Doncaster，Box Hill 中心，可輕鬆直達 Eastern Freeway。
拍賣：10 月 20 日 周六 11:00am 參觀：周六 10:30-11:00am 周日 2:15-3:00pm 周三 5:45-6:30pm 周四 2:30-3:00pm 聯繫：Tim Liousas 0415 983 396 tim@ihomesre.com.au
(03) 9899 7888
525 Middleborough Rd, Box Hill North www.ihomesre.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售
214 Mahoneys Road, Burwood East
絕佳位置的易打理生活
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美麗的 2 臥室住房，給您帶來絕佳位置的易打理生活享受。這棟維護良好的美麗磚房是首置者，空巢人 士，尋求小戶型人士和投資者的首選。近 Forest Hill Chase，Vermont South 購物中心，公共交通，小學和中 學，公園，運動場，大型設施，高速公路，可輕鬆到達 Burwood East，Vermont South，Forest Hill 和 Glen Waverley 設施。設有開放式廚房，客廳和餐廳，洗衣房，寬敞家庭浴室，2 間衛生間，燃氣爐灶，管道暖氣，分 體空調，壁櫥，玻璃推拉門可通往後院，另設有帶鎖車庫等設施。
出售
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周六 11:00-11:30am Lou Rinnovasi 0417 166 668 Tim Chan 0477 228 833 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
1-7/36-38 Cavendish Avenue, Wantirna
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Templeton School 學區的全新住宅（STSA） 這處吸引大量買家的 7 棟全新住房設計精美，地處 Templeton 小學學區內（STSA） 。2 棟已售-僅剩 4 棟！ 這些精品開發的 5 棟雙層聯排別墅和 2 棟單層住宅地處後方安靜地段。格局從一層 2 臥室，2 浴室，一 車庫，到 3 臥室加學習間和 2 浴室和雙車庫隨您選擇，大部分均設有一樓主臥室。住房為 6 星級節能 房，廚房配備石廚檯，歐式不鏽鋼廚具，開放式客廳和餐廳，化妝室，戶外露台，水箱，可從室內進入的 遙控車庫。另設有循環冷暖氣，真空除塵，燃氣熱水，警報等設施。
9801 2222 《墨爾本日報》報業集團
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請預約參觀 Jasmine Kanniapann 0407 781 800 Tim Chan 0477 228 833 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
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PEOPLE
6 Ontario Place ROWVILLE
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PASSION
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PROPERTY
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房屋選擇的兩大因素：品質和位置 位於寧靜區域的高品質房屋，室內佈局合理，適合家庭宜居 生活，煥然一新的後花園賦予了這座房產的更多的元素。超 大的車庫和儲物空間，無論你是家庭主婦或是汽車愛好者， 這座房產是不容錯過的。
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出售 開放時間 周六 10:00-10:30am 聯繫人 淩先生 0488 001 922
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
PEOPLE
43 Cypress Avenue BORONIA
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PROPERTY
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完美區域的摩登生活 這套房產最大的特點是地理位置優越，近商場、超市、火車 站和餐館（步行距離）。外加其摩登現代的裝修和建築特 點。適宜家庭居住。無論是首次購房者或者是投資客，都是 不容錯過的選擇。
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拍賣 10 月 13 日周六 10:30am 開放時間 周六 11:00-11:30am 聯繫人 淩先生 0488 001 922
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344
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237 Waiora Road, Heidelberg Heights VIC 3081 03 9998 1991 info@rrealty.com.au
176 Macedon Road, TEMPLESTOWE LOWER
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便捷地段 家庭生活
出售 $1,795,000
位於 Templestowe Lower 中心地段的約 643 平方米優質大地，六臥室家庭住房，地段便捷。 三層結構，內部明亮寬敞，正式/休閒客廳和餐廳，中央廚房帶石料廚檯，不鏽鋼廚具和儲物 櫃。6 間臥室，大洗衣房配有充足儲物區，還有大型遊戲室/影劇院，易打理的花園。三樓設有 氣派主臥室，帶衛浴套房和衣帽間，另有 4 間帶衣櫃的臥室，新裝修的浴室。房屋還有酒窖， 工作間/健身房，管道暖氣和冷氣空調，車庫可停三輛車。地屬 Templestowe Valley 小學和 Templestowe College 學 區，附 近 還 有 St Clements 小 學，Bulleen Village 和 Macedon Square，開車幾分鐘即可到達 Westfield Doncaster，還有巴士和 Eastern Freeway 可直達 CBD。歡迎來電預約看房。
開放 周六(29/9) 12:30-1:00pm 下周六(6/10) 12:30-1:00pm
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聯繫人 Frank Rositano 0431 711 220
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優質家居 靠近各類設施 拍賣 10 月 13 日 周六 11:30am 請聯繫代理 位於 CSC 學區，靜街佳位，這棟 4 臥室/2 浴室家庭住 房，擁有溫馨客廳區，設備齊全的廚房，寬敞大花園。靠 近 KHPS，商業街和公交設施。
出售
拍賣
$900,000 - $990,000
10 月 13 日 周六 12:30pm
管道暖氣，吊扇，中央除塵，水冷空調，拋光硬木地板， 安全警報和儲水箱。
美麗的室外區域設計，這棟 3 臥室/1.5 浴室優質住 房位於黃金三角地區，專為娛樂生活設計。一遍觀 賞游泳池美景，一邊享受夏日休閒生活，這就是您 最好的住家之選！
·4 間臥室，主臥室帶衣帽間和衛浴套房 ·書房可直通後院 ·遙控帶鎖超大雙車庫
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22 Coulstock Street, EPPING 絕佳開發機遇（STCA） 南向土地，面積約 770sqm，供您充分發揮想象力進行開發。地處 Epping 的 Activity Centre Zone 1 區，近周 邊設施，是一個不容錯過的絕佳開發機遇（STCA)。地段獨一無二，步行可達 Epping 火車站，巴士站，St Monca's 中學，St Peter's 小學，High Street 商店，Epping 購物中心，Melbourne Polytechnic（Epping 學區） ， 開車可直達高速公路。現有住戶，這棟潛力巨大的住房狀況良好，設有四間臥室，配備衛浴的主臥室，帶浴缸 的家庭浴室，大型廚房配備儲物空間，洗碗機，餐具室，另設有大型用餐區，家庭客廳，正式餐廳，娛樂室，帶 頂棚的娛樂區，超長行車道，大型遙控車庫。此外設有管道暖氣，吊扇，棚屋等。這是一個購買 Epping 絕佳地 段的完美機遇。為您的未來投資吧！
拍賣： 10 月 6 日周六 11.00am 參觀： 周六（29/09）10.00am-10.30am 周三（03/10）5.00pm-5.30pm
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聯繫人： Alen Hewson 0467 632 278 Michael Assaad 0433 535 555
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
32 Positano Way, LALOR 這棟地處街角位置的奢華住宅周邊環繞美麗的花園，地處 Mosaic Estate。住房典雅舒適，地段便 利，超三層的格局給您帶來奢華家庭生活享受。設有宏偉入口，帶有衛浴的客房，配備吧檯的影院， 更衣室，光照充足的寬敞客廳和餐廳，廚房配備餐具室和 Barazza 廚具，可通往戶外用餐區，戶外 配備 BBQ 廚房，披薩烤箱，頭頂暖氣，泳池和 spa-給您帶來完美的室內外娛樂享受。樓上設有帶有 步入式衣櫥和衛浴的主臥室，另外三間配備步入式衣櫥和衛浴的臥室可通往坐擁泳池景色的陽 台。車庫帶有 8 車位和小廚房，工作間及健身區。此外設有 2 x 24kw Daiken 冷暖氣，C-Bus 家庭系 統，可通往娛樂區的自動推拉門，商業級大窗戶，警報，CCTV，對講，5000lt 水箱，6 衛生間，可通往 後院的遙控門，可停放小船，房車的車位等。距離墨爾本 CBD 約 17 公里，近周邊設施。
拍賣： 10 月 24 日周三 7.00pm（若未提前售出） 參觀： 請預約參觀
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聯繫人： Alen Hewson 0467 632 278 Michael Assaad 0433 535 555
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花園環繞·絕美家園 Panorama Box Hill 由曾獲大獎的 Peddle Thorp Architects 設計建造 品質高檔, 線條簡潔美觀, 外觀獨特迷人. 在完美地段安家 在靜謐花園漫步 在自然光中生活
此外,多面的採光,居住舒適度大為提升,採光良好. 設計精美,用料上乘,品質高檔.還有陽台可觀賞美景,連接生活區. 另有度假式花園設施,燒烤設施,健身房.一樓有零售設施,低維護成本的大堂. Panorama Box Hill 位於 Box Hill 中心地段,近美麗的 Box Hill 花園. 可步行至購物中心,飯店,公共交通,學校和醫院. 展示房地址： 826 Whitehorse Road, Box Hill, Vic 3128 聯繫電話: Andy Lin 0404 186 805 Henry Lee 0417 112 636
826-830 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
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BOX HILL
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1/11 Kintore Crescent
Box Hill 中心佳位單層住宅 - 僅有兩棟的 RGZ1 住宅區 位於 Box Hill 中心佳位，僅有 2 棟物業的住宅區內，這棟優質住宅非常適合自住或投資。行車道入口有電子大門，內部空間大，朝北會 客廳，廚房帶餐廳/飯廳，配有早餐吧檯和充足儲物區，還能觀賞後院美景。3 間臥室，其中 2 間帶衣櫃，主臥帶衛浴套房和男女衣櫃，另 設寬敞家庭浴室。中央洗衣房可直通室外，還有分體空調。步行可至 Box Hill Central 和其周邊餐飲購物區，近 Box Hill 和 Mont Albert 火車站，電車站和巴士站，走路可到 Aqualink，多所名校(St Francis Xavier, Our Lady of Sion 和 Box Hill Institute)以及公園綠地。 - 步行可至 Box Hill Central 和市場 - 步行可至 109 路電車站和巴士站 - 步行可至 Box Hill Institute
- 步行可至 Aqualink 和 Surrey Park - 鄰近 Mont Albert
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出售 開放時間: 9 月 29 日 周六 1:00-1:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Dennis Dellas 0412 043 694
歡迎致電 Lindellas，開始您在 Box Hill 的嶄新生活篇章。
BOX HILL NORTH
88 Dorking Road
Dorking Rise 優雅住宅 這套全新三臥聯排別墅屬於 Box Hill 高中學區，近 Box Hill 一切生活設施， 包括商店，公園，公共交通，飯店。品質高檔，格局合理，用料上乘，十分優雅。 將帶給您令人羨慕的生活。項目正在施工中，2018 年即可入住。今日購買， 不容錯過。
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出售 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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969 Doncaster Road
佳區高位 精品公寓 Greenhill 現代化公寓位於 Doncaster 佳區高位，周邊風景宜人，設施齊全，給您最舒適便捷的生活享受。設 計典雅，擁有寬敞陽台和起居區，配有豪華裝修。靠近幼兒園和托兒所，多所當地著名小學，包括 Donburn 小 學，SS Peter & Paul’ s 小學，以及 East Doncaster 中學，附近的 Balwyn 和 Kew 更有多所墨爾本最著名的學 校。距離 CBD 僅 21km，近 Koonung Creek，Ruffery Creek，當地餐飲街，購物區以及 Eastern Freeway。 - 1 臥室公寓 $423,000 - 2 臥室公寓 $478,000 起 - 3 臥室公寓 $782,000 起 Lindellas 竭誠向您推薦。
DONCASTER
45-49 Board Street
約 1952 平方米 DDO8 大地 三地合一 DONCASTER 最優之選 罕見良機，三塊開發大地，一起打包出售，位於 Doncaster 中心地段，面積約 1952 平方米，DDO8 地區，地處高位，側面和後方鄰靠公園綠 地，真正的藍籌佳位。近年來墨爾本東區飛速發展，如此優秀的物業，非常適合作為土地銀行，投資或進行開發，不容錯過。 ·總土地面積約 1952 平方米，共三塊土地 ·近 Bunnings (2018 年正建造中) ·General Residential Zone – DDO8 ·步行可至 Westfield Doncaster ·鄰靠 Borad Street 總寬度約 50.3 米，側面寬度約 38.8 米* ·步行可至公交設施 ·地屬 Doncaster 小學和 Doncaster 中學學區 ·步行可至 Ruffey Lake Park ·近 Macedon Square 購物中心 ·步行可至 Aquarena Aquatic 和康樂中心 ·近 Doncaster Rd 的 Eastern Freeway 入口 ·隔壁就是 Schramms Reserve
土地尺寸: 50.3m (165’ ) x 38.8m (127’ 4” ) = 1952m2* (21,010sqfeet) (*大約) 如此良機，萬萬不可錯過，過去 18 年來該地區發展迅猛，未來前景更佳。Doncaster 已經成為了墨爾本東區最頂級的居住生活區之一。 注: 所有開發計劃意向均需當地政府批准和通過(S.T.C.A.)
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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私人出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694
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CAULFIELD NORTH
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6/1A Ripley Grove
氣派聯排別墅 雙層聯排別墅，位於墨爾本最美麗設施最齊全的社區之一。寬敞房型，現代化裝潢，底樓明亮客 廳，典雅廚房帶飯廳，私家後院帶娛樂區。樓上主臥室帶衣櫃和衛浴套房，新裝修的浴室，第二臥 室帶衣櫃，另有一間寬敞臥室可觀賞美麗街景，樓上還有一個大陽台。樓下盥洗室，洗衣房，儲物 間，管道暖氣和單車庫。附近有巴士和電車等公交設施，Hawthorn Rd 和 Glen Eira Rd 商店，多所
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出售 開放時間: 9 月 29 日 周六 11:00-11:30am 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
名校，包括 Caulfield Grammar 和 Glen Eira College。Lindellas 竭誠向您推薦。
BOX HILL
203/712 Station Street
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203 號房 位於 BOX HILL 中心地段的優質公寓 高檔 1 臥室公寓，位於典雅的 V2 公寓樓，擁有舒適客廳，廚房和餐廳配有高檔木地 板和石料配飾，多功能陽台適合享用早餐咖啡或下午茶。帶衣櫃的臥室鋪有地毯，設 計精美的浴室，歐式洗衣設施，安全的停車位，還配有分體空調。另外住客還能享受 帶頂棚的後院(設有 BBQ 設施)和健身房。靠近公交，Box Hill 市場，購物中心，餐廳和 精品商店。203 號公寓就是您最好的居家選擇。歡迎來電預約看房。
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出售 $330,000 - $350,000 開放時間: 請預約 聯繫人: Andy Lin 0404 186 805 Henry Lee 0417 112 636
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113/101 Tram Road, Doncaster
116 Wellington Street, Kew
1/12 Arcadia Street, Box Hill South
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：10 月 22 日
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：10 月 22 日
4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：10 月 13 日
$420 每週
$420 每週
$985 每週
$440 每週
8/24 Rose Street, Box Hill
1/37-41 Glenpark Road, Bayswater North 2/199 Springfield Road, Blackburn North 26 Winston Drive, Doncaster
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：10 月 12 日
4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在
$450 每週
www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團
$445 每週
2 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：9 月 29 日
$520 每週
4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在
$700 每週
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 2 Clivejay Street
Glen Waverley
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新
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市 全
發掘潛力
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777 Ferntree Gully Road
靠近所有設施的 3 臥室舒適家居 參觀: 周六（29/09）11:00am-11:30am
3
售價: $930,000-$980,000
新
上
全
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售價: 請咨詢中介
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5 Sunhill Road
Mount Waverley
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新
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市 全
獲市政廳批文 可建造兩個四臥室的聯排別墅
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售價: 請咨詢中介
Glen Waverley
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6/43-47 Avonhurst Drive
MWSCZ
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位於 Mount Waverley 中學學區 （STSA STSA） ）的寬敞寧靜綠洲
GLEN WAVERLEY 的輕鬆生活
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售價: $1,300,000-$1,400,000
Mount Waverley 45 Solomon Street Glen Waverley
新
上
9 Greenways Road
市
GWSCZ
翻新美麗住宅, 位於超級便利的 翻新美麗住宅, Glen Waverley 中學校區
售價: 請咨詢中介
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16 Trevor Court
Mount Waverley
MWSCZ
在 Mount Waverley 中學校區 950 平方米的美麗紅磚住房
參觀: 周六（29/09）12:30pm-1:00pm
參觀: 周六（29/09）10:30am-11:00am
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8 Sadie Street Glen Waverley
Mount Waverley
市
建造四間別墅! 12 分鍾步行到 建造四間別墅! Boronia 火車站 火車站,, Boronia 購物中心帶
售價: $1,050,000 - $1,150,000 4
Wheelers Hill
83 Power Road
Boronia
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1/9 Graham Street
售價: 請咨詢中介
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售價: 請咨詢中介
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35 Chester Street
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Oakleigh
GWSC
美好的 4 臥室家居，正對 Mount Waverley Heights 小學
GLEN WAVERLEY 中學校區房－ 適合投資,, 退休及自住 適合投資
參觀: 周六（29/09）12:00pm-12:30pm 售價: 請咨詢中介
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2/32 Lee Avenue Wheelers Hill
Mount Waverley
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售價: $830,000
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27 Bramley Crescent
MWSC
位於 OAKLEIGH 中心位置高人流的零售店舖 坐落在繁榮的 Chester 街及 Oakleigh 中心的熱鬧購物區。步行即可到 Oakleigh 火車站，巴士，Oakleigh 中央購物中心，這個優質的零售店舖 卓越的首置物業或投資 -步行到所有設施
令人心醉的 4 臥室家庭住宅
更靠近熱鬧繁榮的露天購物商店，咖啡廳，各式餐飲娛樂地帶。人流密 集，是絕佳商業地產投資。現有租客經營法國麵包店。
參觀: 周六（29/09）11:00am-11:30am 售價: 請咨詢中介
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Chris Feng
Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) Thomas張（國粵語）
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Vermont South
備受呵護的家居 多年來只有一個戶主，這棟備受呵護的住宅 設有 3 間臥室，兩間浴室和三個生活區，未 來潛力巨大。穿過入口便是舒適的主客廳， 可通往寬敞的廚房用餐區和開放式家庭娛 樂室。此外設有管道暖氣和分體空調，安全 百葉窗。佔地約 700m2，給您的孩子和寵物 充足活動空間。另設有帶鎖車庫，車棚。僅需 一點翻新，住房便能在這個絕佳位置給您帶 來多年的歡樂。近 Vermont South 周邊學 校，電車站和商店。
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參觀: 請預約參觀 80 Pepperbush Circuit
Cranbourne
舒適奢華 •5kw x 14 太陽能板，可加裝至 20 個
•戶外經過全新粉刷
•中央暖氣
•3 帶頂棚車位，車庫和車棚
•房間均配備吊扇，戶外設有娛樂區 •中央空調
•易打理的花園和草坪
•街角位置，步行可達公園，購物中心，中小學，醫療設施 •約 13 年房齡
四間大型臥室，主臥室配備步入式衣櫥和衛浴，另外兩間設有壁櫥，另設有兩個客廳，主臥室，開放式客廳和寬敞戶外娛樂區。
參觀: 周六（29/09）10:30-11:00am
售價: $640,000 - $704,000
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Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團
銷售顧問 Jerry Wang 0411 032 428 www.firstnationalquinta.com.au
9886 3833
www.ozhome.com.au
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這是一個翻新，推倒重建夢幻豪宅或重新開發的絕佳機遇（STCA） 。近 The Glen 購物中心，公共交通， Wesley 中學，Highvale 中學和 Glen Waverley 小學。千萬不要錯過，抓緊時間參觀吧。
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 10 月 13 日周六 10.00 參觀 周六 9.00-9.30 Emily Grainger 0421 929 013 Cedric Newbond 0418 326 174 Carnegie 9572 1666
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Friday 28 September 2018 A
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一樓雙臥室/雙浴室公寓，近 Skyrail 周邊咖啡館和商店，設有大型露台和易打理的花園，開放式客廳/餐 廳，奢華 Blanco 廚房，配備衛浴的主臥室，歐式洗衣房，安全地下車庫，儲物間，分體空調，可視對講。
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 10 月 13 日周六 10.30 參觀 周日 2.15-2.45 Benjamin Dax 0408 560 790 Emily Grainger 0421 929 013 Carnegie 9572 1666
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
地段絕佳，近 Blackburn 火車站，這棟設有 3 間光照充足的臥室，2 間浴室的聯排別墅是年輕 家庭和精明投資者的首選。設有寬敞客廳，整潔的廚房用餐區，光照充足，樓上設有臥室，包 括配備衛浴和壁櫥的主臥室，另設有奢華浴室，學習角，後院，露台和花園，洗衣房，樓下衛 生間，太陽能和車庫。近 Morton Park，湖邊，中小學和巴士站。
拍賣 10 月 20 日周六 1.00 ESP 請咨詢中介 參觀 周六 10.00-10.30 & 周四 5.30-6.00 Cameron Way 0418 352 380 Christine Bafas 0427 835 610 Blackburn 9894 1000
室內裝修時尚，空間寬敞，這棟 3 臥室 2 浴室的單層住宅是家庭和尋求小戶型人士的首選。地 段安靜，設有北向客廳和餐廳，配備 Blanco 廚具的廚房，配備衛浴和壁櫥的明亮主臥室，精美 浴室，後花園和庭院，洗衣房，冷暖氣，太陽能發電，警報和雙車庫。近 Forest Hill，Burwood Heights 小學，Forest Hill 中學，公園和公共交通。
拍賣 10 月 20 日周六 2.00 ESP 請咨詢中介 參觀 周六 11.30-12.00 & 周三 5.30-6.00 Luke Banitsiotis 0402 261 116 Cameron Way 0418 352 380 Bentleigh 9557 5500
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街角位置的單層住宅，設有 4 臥室 2 浴室，具備重新開發潛力。地處 RGZ1 區，佔地約 722sqm， 外觀靚麗，適合開發全新奢華家庭住房，聯排別墅/單元房或多層住宅（STCA） 。住房後方設有 小屋，適合出租。近 Westfield Knox，Scoresby 小學，Scoresby 中學，公園，巴士站和高速公路。
拍賣 10 月 6 日周六 11.00 ESP 拍賣 參觀 周六 10.00-10.30 & 周四 2.00-2.30 Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000
穩重可靠的物業團隊 SURREY HILLS
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1/207 Elgar Road
RINGWOOD
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11/15-17 New Street
精品生活
奢華，明亮，寬敞
格局寬敞開放，光照充足，是公寓首選。這棟一樓公寓設有橡木地板，寬敞 二樓公寓，設有安全對講入口，通往車庫的電梯。住房設有寬敞開放式客廳 客廳和餐廳，配備壁櫥的臥室，鋪設瓷磚且帶淋浴的浴室，陽台，冷暖氣， 和餐廳，娛樂陽台，兩間配備壁櫥的臥室，配備淋浴和浴缸的精美浴室，獨立 衛生間。配備家具。 帶頂棚的停車位。
租金: $420pw 押金: $2,737 參觀: 請預約 入住時間: 現在
租金: $500pw 押金: $3,259 參觀: 請預約 入住時間: 27/09/2018
BLACKBURN SOUTH 3/4 Holland Road
5 星級生活
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MITCHAM
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Kati Litovkin 高級物業经理
辦公電話: 9894 1000
辦公電話: 0447 561 156
辦公電話: 9894 1000
在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東簽約。 坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業管理團隊 引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求和期望。如果你 正尋找一個資質豐富的代理，對你的投資物業或住宅能 充分進行市場評估，何不盡快聯繫我們呢？我們提供免費 評估，請來電或 email 至 blackburn@woodards.com.au
千萬不要錯過 氣，遙控雙車庫，滿足您的所有需求。
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Kerrie Stafford 新商業&出租顧問
1/108 Heatherdale Road
所在位置僅有三戶，這棟精品奢華的聯排別墅室內光照充足，鋪設有木地 設有私人庭院，3 間寬敞臥室，中央家庭浴室，第二間帶洗衣房的浴 板，設有寬敞的客廳/餐廳，寬敞洗衣房，易打理的花園庭院。 室，大型客廳和餐廳，配備不鏽鋼廚具的全新廚房，拋光地板，管道暖
租金: $485pw 押金: $3,161 參觀: 請預約 入住時間: 17/10/2018
Rachael Maxwell 高級物業经理
設立本地辦公室，熟知本地市場知識，關注本地行情動態
租金: $460pw 押金: $1,999 參觀: 請預約 入住時間: 現在
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擔心 2018 房市不好？ 擁有超過 90% 清盤率的 Demi 及她的團隊 Woodards Blackburn 可以幫助您的房產在任何市場拿到高價！
聯繫 Demi Liu 0434 192 556
19 Florizel Street GLEN IRIS 3
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地處山頂完美位置，坐擁市區美景，這棟建於二十世紀三十年代 的美麗住房是購房者，翻新愛好認識的首選，更是在 Summerhill Estate 的藍籌機遇。住房在過去 67 年里營造了溫馨的生活環境，堅 固的住房格局和迷人的建築魅力為您現代化的翻新，加建，擴建 打下堅實的基礎（STCA）。這棟典雅的 3 臥室 2 浴室雙磚住房維護 良好，設有挑高天花板，坐擁市區景色的客廳（配備壁爐），餐 廳。中央廚房設備完善，臨近迷人的用餐區和大型家庭室，可欣 賞到戶外花園美景。此外設有管道暖氣，空調，相片架，精美燈 具，車棚。地段一流，位置安靜，近 Burwood 火車站，Ashburton 購物中心，Ferndale Trail 和 Summerhill 公園，可輕鬆到達周邊頂尖 公私校。
拍賣日期 10 月 20 日周六 1.00pm
開放時間 周日 12.00-12.30pm 周四 11.00-11.30am
聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Yili Ma 0412 938 115
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14 Lemnos Street, Croydon 售價 $790,000 - $869,000 拍賣 10 月 20 日周六 11:00am 3 Bed 1 Bath 2 Car
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•翻新住宅
參觀
•設有熱帶風格的花園
•多個生活區和戶外露台
•管道暖氣和全新分體冷氣
•步行可達 Croydon Main Street
請預約參觀 聯繫 Trevor Lavigne 0427 712 158
151-153 Poath Road, Murrumbeena
頂級設計的精品公寓及商鋪開發良機
4 x 1 臥室 2 x 2 臥室 2 x 3 臥室
包括 10 間公寓和底樓商鋪，總共 3 層，靠近 Chadstone
私人出售
購物中心，公交設施和餐飲購物區。現代化 1,2 和 3 臥 室公寓，開放式房型，帶地下停車位和儲物區。可選擇 立刻開建，或出租現有的汽修廠，以後再開發。
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開放 請預約參觀
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連續數年榮膺維州/塔斯馬尼亞州
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7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000
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劉欽昊 0410 308 606
拍賣出售
2/32 Young Street, FRANKSTON
獨立辦公室/商鋪，適合自營或投資！ 多功能用途，可做診所(需政府批准)，正面臨街，正對裝修中的 Frankston 火車站，增長潛力巨大。 物業特點: ·總建築面積約 156 平方米 ·男/女衛生間，殘障設施 ·八(8)間隔間辦公室，大型前台區 ·員工區 ·曝光率高，有招牌權 ·後方出入口 ·新近裝修 ·商業 1 區(C1Z) ·帶一(1)個停車位 ·空置出售
拍賣 10 月 18 日 周四 1:00pm
開放 請預約參觀
Joshua Colosimo 0413 790 309 Ryan Amler 0401 971 622
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出售
1279 North Road, HUNTINGDALE 隱藏的綠洲 五星級商鋪和住宅
出售
位於墨爾本東南區佳位，雙層商鋪/住宅，以最高標準建造，裝修精美。約 210 平方米底樓商鋪，由 Pixel Bar & Caf 租賃中，5 年租約始於 2017 年 1 月，帶續約選項。約 210 平方米住宅，有獨立出入口，大型客廳配有木地板，3 間寬敞明亮的臥室，2 間浴室都有 spa 浴缸，淋浴間，廚房帶大櫥 櫃和石料廚檯以及不鏽鋼廚具。目前空置，可自用或出租。
開放 請預約參觀
物業特點: ·海總建築面積約 420 平方米 ·樓下商鋪總面積約 210 平方米 ·樓上有大約 210 平方米三臥室住宅 ·樓下目前每年租金收入$37,440 加 GST 加開支 ·穩定的 5 年租約，開始於 2017 年 1 月，帶三(3)個五(5)年續約選項
Ryan Amler 0401 971 622 Joshua Colosimo 0413 790 309
·住宅提供獨立出入口，三間臥室，開放式大客廳，現代廚房， 2 間浴室，寬敞露台，空置出售，每周租金可達$550 ·位於 Huntingdale Rd 購物區中心佳位，正對 Huntingdale 火車站 ·商業 1 區(C1Z)
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私人出售
17 Salem Avenue, OAKLEIGH SOUTH 高品質兩臥住宅，適合自住、投資或重建新房(STCA)。室內明亮寬敞，內飾精美，開放式客廳可觀賞 後院美景，帶頂露台區提供室內外娛樂至享。典雅 會客廳，室內 spa 室，大廚房配有廚檯和儲物區，全 瓷磚浴室，雙車庫帶工作間，書房和獨立洗衣房等 一應俱全。土地面積約 604 平方米，將來可選擇擴 建、重建夢想豪宅、或開發現代化聯排別墅項目 (STCA)。步行可至 The Links 購物中心，當地中小 學，高爾夫球場，附近還有 Chadstone 購物中心， Eaton Mall，Oakleigh 火車站和 Monash Freeway。
私人出售
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Filip Nalbandian 0411 248 281
開放 請預約參觀
raywhiteoakleigh.com.au
拍賣出售
4 Sandalwood Drive, OAKLEIGH SOUTH 單層家庭住房，五星級住宅區，擁有 4 間寬敞 臥室，2 間獨立客廳，2 間浴室，專為家庭生活 設計。附近有 Mavis Hutter Reserve 和 Karkarook Park 以 及 Clarinda 圖 書 館，Oakleigh South 中學，Huntingdale 小學，Huntingdale 火 車站和 Westfield Southland。寬敞大客廳連接 餐廳，開放式起居室，木質廚房可直通室外區 域。主臥室帶超大 spa 衛浴套房，另有新裝修 的家庭浴室，2 個停車位，管道暖氣，水冷空調， 土地面積約 560 平方米。不容錯過的好物業。
拍賣 10 月 13 日 周六 1:00pm 開放 9 月 29 日 周六 11:30-12:00pm 9 月 30 日 周日 11:45-12:15pm
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Michael Renzella 0400 105 005 Peter Liu (劉欽昊) 0410 380 606
raywhiteoakleigh.com.au 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣出售
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215 Dandelion Drive, ROWVILLE 靚麗住房，佔地約 660 平方米，帶大後院，由原房東 悉心照料，擁有帶大窗的寬敞客廳，連接飯廳，廚房 配有氣派廚檯，烤箱/爐灶和早餐吧檯。朝北後院，室 外娛樂區，中央大草坪，寬敞工作間/儲物間。3 間臥 室，1 間家庭浴室，獨立衛生間，洗衣房可直通後院。 分體暖氣/空調，雙車庫。近 Parkridge Reserve，巴 士 站，Park Ridge 小 學，Rowville Secondary， Rowville Lakes 購物中心，Wellington Village 以及 Monash 和 EastLink 高速。
拍賣 10 月 13 日 周六 2:00pm 開放 周六(29/9) 10:30-11:00am
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Aaron Clarke 0409 336 192 Andrew Henry 0415 885 541
raywhiteferntreegully.com.au 《墨爾本日報》報業集團
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William Zhu 朱維勇 高級銷售經理 0402 298 130 03 8841 2000 william.zhu@raywhite.com 5/259 Blackburn Road Doncaster East, VIC 3109 williamzhu.raywhite.com
William Zhu Ray White_Know How William Zhu 為人誠實守信，他正直的性格廣受尊敬，其豐富的行業經驗和優秀的領導能力， 讓他的客戶可以安心地將物業交給他管理。William 同時也是一位技術高超的談判專家，他 可以流利的使用英語、普通話、上海話，并且可以聽懂廣東話。 歡迎致電 我會為您的物業做出完整的評估報告
Ray White Manningham 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣出售
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33 Mathoura Road, TOORAK 拍賣 10 月 13 日 周六 2:00pm
精英地段，完美良機。地處 Hawksburn Village 和 Toorak Village 之間，這棟典 雅住宅佔地約 306 平方米，地段絕佳， 是完美的翻新或重建夢想豪宅的良機 (STCA)。附近有商業街，學校，公交設 施和各類當地配套設施，藍籌佳選，值 得擁有。
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George Young 0407 303 800 Nima Goharpey 0425 727 441
開放 周六(29/9) 11:00-11:30am 周三(3/10) 4:00-4:30pm
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室內拍賣
室內拍賣
7 Bader Avenue, NUNAWADING 溫馨的家庭住宅，位於寧靜美麗的 街區，升值潛力極大，設計精美，房 型寬敞，配有高檔裝潢和木質地板。 靠近學校，商店，公交，開車幾分鐘 即可到達 Eastland 購物中心。
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拍賣 10 月 16 日 周二 7:00pm (6:30pm 到場) 地址 Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放 周六(29/9) 11-11:30am 周四(4/10) 2-2:30pm
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Mehron Mashayekh 0407 056 335 Danial Reza Ali 0481 777 721
21 Glenfern Avenue, DONCASTER 自住、翻新或重建(STCA)，位於佳 區高位的磚式洋房，佔地約 669 平 方米，非常適合進行現代翻新或重 建您的夢想豪宅(需政府批准)。所 在街道綠樹成蔭，交通便捷，附近有 超市，商店和醫院診所等配套設施。
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拍賣 10 月 16 日 周二 7:00pm (6:30pm 到場) 地址 Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放 周六(29/9) 10-10:30am 1-1:30pm 周四(4/10) 3:30-4pm
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Fang Lu 盧方 0402 451 438 Mehron Mashayekh 0407 056 335
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拍賣 10 月 16 日 周二 7:00pm (6:30pm 到場) 地址 Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放 周六(29/9) 10:30-11am 2-2:30pm 周四(4/10) 2:30-3pm
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Diana Dai 0408 050 157 Ryan Faridi 0425 440 505
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澳洲日報
墨爾本日報
昆士蘭日報
Daily Chinese Herald
Chinese Melbourne Daily
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22 Barkly Street, MITCHAM 這棟令人讚歎的住宅地處 Barkly Terrace，步行 可達 Micham 火車站和商店，咖啡館，學校，公 園，可輕鬆到達高速公路。住房新近經過翻新， 設有開放式石廚房，客廳和餐廳，四間寬敞的臥 室，兩間令人讚歎的浴室，美麗的洗衣房，安全 街邊停車位。主臥室可作為家庭辦公室，配備獨 立入口，另設有兒童室或娛樂室。
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拍賣 10 月 20 日 周六 11:30am
開放 9 月 29 日 周六 10:30-11:00am 10 月 2 日 周二 11:30-12:00pm 10 月 4 日 周四 11:30-12:00pm
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Lilliana Djakovic 0413 729 333 Mark Walsh 0403 294 828
拍賣
1-3/76 High Street Road, ASHWOOD 近 Ashwood 中學和 Ashwood 自然保護區及公園步行 道，我們為您推薦這棟即將完工的四臥室奢華住宅。
出售
設有 4 間臥室，包括樓下客房；3 間鋪設瓷磚的浴室；2
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Kim Seng Fang 0434 008 248
個學習角：樓上和樓下各有一個；大型石廚房配備早 餐吧檯和步入式餐具室；木地板樓梯，臥室鋪設有奢 華地毯；管道暖氣和冷氣。現在購買可節省大量印花 稅，還有機會隨您的想法對住房進行改裝。
開放 請預約參觀
raywhitemitcham.com.au 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣出售
1-3 Oxford Street, BOX HILL
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無可比擬的品質和造工，這棟頂級豪 宅擁有寬敞的房型設計，充足空間可 供大家庭居住，還有帶壁爐的超大頂 棚露台，豪華室外廚房，太陽能溫水游 泳池。屬住宅開發區(RGZ1)，超大土 地面積約 1014 平方米(43.2 x 23.5)， 適合開發多層公寓樓(STCA)
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Trista Lee 0432 818 510
開放 周六(29/9) 10:30-11:00am 周四(4/10) 12:00-12:30pm
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$928,000
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$957,000
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$950,000
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SOLD
$1,270,000
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$1,450,000
Ripple 武小姐 0433 903 099
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《墨爾本日報》報業集團
Diane 張小姐 0424 128 077
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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4 Atlanta Close, MILL PARK 這棟寬敞舒適的住房設有 4 個生活區，佔地約 915m2，位置便 利，近周邊設施，是一個千載難逢的機遇。設有雙大門入口，正
拍賣 10 月 6 日 周六 3:00pm
式客廳，4 間寬敞的臥室，主臥室配備步入式衣櫥和翻新的衛 浴，其他臥室均配備壁櫥，翻新的廚房配備不鏽鋼廚具，凱撒 石廚檯，洗碗機，用餐區和家庭室，另設有獨立娛樂室，戶外娛 樂區，超大後院。住房滿足您的所有需求，此外設有花園棚，雙 車庫，安全監控，警報系統，管道暖氣，分體冷氣，分體空調。佔 地約 915sqm，近周邊購物中心，火車站，餐廳，咖啡館。
raywhitemillpark.com.au
開放 9 月 29 日 周六 11:00-11:30am 10 月 3 日 周三 6:00-6:30pm
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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MITCHAM 26 IRENE CRESCENT 迷人住宅，僅有一個戶主 這棟設有前花園的美麗住房配備宏偉的入口門廊，三間迷人臥室，寬敞的正式客廳，溫馨舒 適。光照充足的廚房配備儲物空間，家庭室設有落地窗，戶外設有美麗的後花園，供您家人 朋友 BBQ。近周邊公園，自然保護區，商店，知名學校，火車站，巴士站。歡迎來電預約 參觀。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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參觀 請預約參觀 Ty Chea M 0408 888 798 P 03 9570 5888 ty.chea@harcourts.com.au Jack Qi M 0451 978 567 P 03 9570 5888 qi.jack@harcourts.com.au
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佔地約 1555sqm，地處人口快速增長區，潛力巨大 潛 力 巨 大，位 置 絕 佳 的 稀 有 雙 土 地，總 面 積 約 1555sqm，地 處 Residential Growth Zone 3 （RGZ3） ，具備開發大型公寓的潛力（STCA） 。門口便是 Monash 大學，商店和火車站，是開發 聯排別墅/單元房，大型公寓設施，學生公寓或多功能咖啡館/幼兒園/醫療中心/公寓建築的完 美選擇（STCA） 。土地上現有的兩棟住房均可出租，在投資者或開發商準備批文許可時賺取利 潤，交割期長。藍籌地段，步行可達 Monash 大學，Monash 醫療中心，Clayton Road 商店， Clayton 火車站，巴士站，Clayton North 小學，可輕鬆到達 M-City 開發區，Chadstone 購物中 心，Glen Waverley 中心和高速公路。參觀請攜帶 ID 證件。
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Glen Huntly Road 上優質物業 ·土地面積: 275 平方米* ·建築面積: 203 平方米* ·樓下 - 空置 ·樓上 - 每年共收$24,720* ·周邊都是全國著名商家， 靠近 Coles 超市和優質設施 拍賣日期 10 月 26 日 周五 1:30pm
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該生意每周可售出 65-70kg 咖啡，擁有穩固充足的客源，是非常罕見的優質投資良機。
11/366 Elgar Road, Box Hill
Box Hill 中心位置 此旺中帶靜近新聯排別墅為社區內最大單位；雙層建築 面積 250 多平方米；樓下寬敞客飯廳及現代化廚房、學 習間、洗衣房；樓上北向主人套房以及兩睡房+學習間； 全屋 6 部分體空調，易理後院及雙車位。歡迎預約參觀。
Balwyn North 全新豪宅
Box Hill 中心
開發商割價急售 嶄新落成的豪華雙層別墅，坐落於安靜的街尾， 四套房三廳雙車庫，開放式廚房配備 Miele 全套 用具，中央冷暖空調等。近商鋪、學校、公園及 Freeway 出入口。自住首選！
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售價：$1,110,000 聯絡： Helen Zhan 0411 836 689 Tina Zhang 0432 726 248
聯絡 Helen Zhan 0411 836 689
雙層商鋪出售 極之中心當眼位置，人來人往，前景無 限，自用或投資，機會難逢。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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RINGWOOD 14 Berala Court
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坐擁美景的現代化舒適住宅 寧靜地段的升級 4 臥室住房，佔地約 790sqm，是大家庭和投資 者的首選。裝修典雅舒適，設有配備壁爐的奢華客廳和餐廳。 現代化廚房配備燃氣爐灶，烤箱，島臺。戶外設有露台，坐擁 Dandenong 山脈景色，設有 BBQ 區，8 座椅 spa，吊扇等。室內 設有家庭生活區，配備衛浴和壁櫥的主臥室。另設有家庭浴 室，獨立衛生間，另外 3 間光照充足的臥室。近周邊學校，購 物中心，自然保護區，步行道和自行車道，高速公路，釀酒 廠，巴士站，火車站。住房經過全新粉刷，配備管道冷暖氣， 循環空調，吊扇，地毯，監控，警報，太陽能，水 箱，易打理的花園和灑水系統，雙車庫，停車位。
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歡迎出價
10 月 15 日周一 4:00pm 截止
售價
$800,000-$860,000
參觀
周六 10:00-10:30am
聯繫人
Tony Talarico 0409 896 540 Katrina Potts 0488 775 220
辦公室
Ringwood
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BOX HILL 111 Albion Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Box Hill 高中校區內的黃金機遇 歡迎出價，10 月 17 日周三 5pm 截止，若未提 前售出 佔地約 1070sqm，地處 GRZ1 區，潛力巨大， 位置搶手，是設計建造四棟聯排別墅的開發機 遇（STCA）。位於高處佳位，土地約 18.4 米 x 58 米 ， 地 處 Box Hill 中 學 學 區 和 Laburnum 小學學區內。步行可達周邊學校，火車 站，Box Hill 中心，TAFE 和醫院。
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售價
$1.8m - $1.98m
參觀
周日 10:00-10:30am 周四 10:00-10:30am
聯繫人 Traci Stella 0407 533 281 David Moskovic 0435 311 685 辦公室 Doncaster 網址
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MITCHAM 5 Munro Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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現代靚麗的家居 這棟便利的住房地處綠樹成蔭的地段，佔地約1156m2，設有木地板，室
拍賣
10 月 6 日周六 2:00pm
內裝修現代。設有正式客廳/餐廳，光照充足。開放式家庭廚房用餐區配備
售價
$1.25m - $1.35m
花崗岩廚檯，洗碗機，3烤箱，7燃氣爐灶，電磁爐，櫥櫃和儲物空間。另
參觀
周六 11:00-11:30am
設有寬敞的獨立娛樂室。戶外設有大型娛樂露台。設有5間臥室，3間翻新 浴室。主臥室配備步入式衣櫥和奢華衛浴，樓上設有2間臥室，家庭影院， 開放式學習間，陽台。近周邊火車站，購物中心，中小學，商店，咖啡 館，餐廳，公園，自然保護區，步行道，公共交通，高速公路。此外設有 管道暖氣，分體空調，大窗戶，2.5帶鎖車庫，街邊停車位， 洗衣房，儲物間等。
周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Erin McDougall 0439 004 696 辦公室 Doncaster 網址
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TEMPLESTOWE 2/29 The Grange
完美，寬敞，私密 這棟完美寬敞，光照充足，設計精美時尚的4年房齡住房近Ruffey Lake
拍賣
10 月 13 日周六 11:00am
公園。住房裝修現代，設有挑高天花板，客廳，餐廳/家庭室，學習角，
售價
$950,000 - $1,000,000
配備凱撒石廚檯的廚房。廚房配備不鏽鋼廚具，燃氣爐灶，烤箱，洗碗
參觀
周六 10:00-10:30am 周四 12:00-12:30pm
機，防濺板，櫥櫃，戶外設有寬敞的北向露台和BBQ區，美麗易打理的 私密花園。一樓設有配備步入式衣櫥和衛浴的主臥室。住房是專業人士和 年輕家庭的首選。另設有2間配備壁櫥的臥室，奢華浴室。樓上設有儲物 空間。無物業費用，近周邊購物中心，咖啡館，中小學，巴士站，步行 道，運動設施，公共交通和高速公路。此外設有暖氣，分體 空調，洗衣房，照片架，水箱，帶鎖棚屋和遙控雙車庫。
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聯繫人 Sophie Broadbent 0405 530 540 Daniel Broadbent 0424 155 476 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER EAST 21 Runnymede Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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設計精美的住宅 這棟設計精美，光照充足的住宅近East Doncaster中學。這棟全新的6星級節能住房奢華明亮，
拍賣
10 月 13 日周六 11:00am
空間寬敞，設有3米多高的天花板，家庭室/客廳，餐廳，配備凱撒石廚檯的廚房。廚房設有櫥櫃，
售價
$1.28m - $1.38m
參觀
周六 10:00-10:30am
奢華廚具，餐具室，烤箱，燃氣爐灶，吸油煙機，洗碗機。戶外設有娛樂區和易打理的美麗花園。 設有4間臥室，3間浴室和化妝室，奢華便利。浴室均配備鏡子。主臥室配備衛浴和步入式衣櫥。 第四間臥室配備三間壁櫥，可供青少年入住。另設有家庭影院/第三個生活區。一樓設有主臥室/客
周四 12:00-12:30pm
房。獨立洗衣房配備櫥櫃。住房帶地契，設有私人行車道，配備雙車庫。近周邊中小學，購物中
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778
心，自然保護區，運動設施，公園，巴士站，高速公路，位置絕佳。此外設有循環管道冷暖氣，木 地板，地毯，安全警報，可視對講，真空除塵，儲物空間，相片架，學習角，LED燈具，太陽能， 雙側玻璃窗，水箱，自動灑水系統。
Erin McDougall 0439 004 696 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER 5 Glendene Court
公園邊奢華住宅 裝修精美，配備美麗花園，近周邊自然保護區，學校，購物中心，雙層格局奢華
拍賣
10 月 20 日周六 11:30am
精巧，室內空間寬敞，光照充足。設有多個生活區，獨立餐廳，娛樂區，燃氣加
售價
$1.7m - $1.85m
熱泳池，熱帶風格的化驗。廚房家庭用餐區設有凱撒石廚檯，櫥櫃，烤箱，燃氣
參觀
周六 1:00-1:30pm
爐灶。娛樂區隔音效果好，配備屏幕和放映機，外加台球室和桑拿房/酒吧。戶外 設有露台，烤箱，安全美麗且易打理的花園。樓上設有5間配備壁櫥的臥室，2間
周四 2:00-2:30pm
有空調，管道暖氣，分體空調，對講/警報，真空除塵，洗衣房，衣
聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Roan Liew 0401 727 473 辦公室 Doncaster
帽間，相片架，花園燈照和灑水，雙車庫，停車位。
網址
浴室，開放式學習間。主臥室配備陽台，衛浴和壁櫥。一樓設有辦公室/學習間， 化妝室。近周邊中小學，購物中心，餐廳，步行道，巴士站，高速公路。此外設
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DONVALE 6 Aquarius Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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熱帶天堂 歡迎出價，10月9日周二5pm截止
售價
$1.59m - $1.69m
這棟寧靜住宅坐擁周邊美景，設有私人綠洲，住房設有4間臥
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周日 2:00-2:30pm 周四 1:00-1:30pm
室，3間衛浴，寬敞客廳和餐廳，配備舒適壁爐。廚房配備石廚
室，化妝室，循環暖氣，分體冷氣，真空除塵，安全警報，自動
聯繫人 Traci Stella 0407 533 281 David Moskovic 0435 311 685 辦公室 Doncaster
雙車庫，工作間。地段私密，極易打理，佔地約
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檯，高檔廚具，臨近客廳/餐廳，可通往戶外娛樂室，另設有自動 清理太陽能加熱泳池，桑拿房和淋浴。此外設有地下室，娛樂
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5937m2，近周邊中小學，購物中心，高速公路。
DONCASTER 6 Meadowbank Avenue
未來潛力巨大的奢華家居 這棟典雅的住宅設有美麗花園，近周邊購物中心，步行道，公共交
拍賣
10 月 6 日周六 12:30pm
通，正面寬達22米，佔地約726m2，地處RZ1區（STCA）。室內
售價
$1.2m - $1.3m
光照充足，設有正式客廳和餐廳，配備壁爐。現代化的家庭用餐區臨
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周六 10:00-10:30am 周四 12:00-12:30pm
近花崗岩廚房，配備烤箱，爐灶，洗碗機，櫥櫃，餐具室。戶外設有 泳池，此外設有硬木地板，分體空調。設有4間配備壁櫥的臥室，2 站，自然保護區，運動設施，餐廳，高速公路。此外設有
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster
管道暖氣，分體空調，吊扇，雙車棚，地下儲物間，感應
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間浴室，主臥室配備飄窗，訪客室配備衛浴。近周邊中小學，巴士
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燈，花園棚，2水箱。
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TEMPLESTOWE 208-210 Serpells Road
歡迎出價，10月17日周三5pm截止
售價
請咨詢中介
裝修奢華，約90sq的宏偉住房。室內裝修精美，格局寬敞開放，設有瓷磚，挑高天花板。
參觀
周六 11:00-11:30am
設有正式客廳和餐廳，獨立家庭用餐區配備壁爐。廚房設有花崗岩廚檯，防濺板，烤箱，電
場，太陽能/燃氣加熱泳池/spa。另設有配備濕吧的娛樂室。設有5間寬敞臥室，包括一樓主
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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地段便利的寬敞家庭住宅
磁爐，洗碗機，燃氣爐灶，第二個洗碗機，寬敞餐具室。近戶外寬敞娛樂露台，草坪，網球
澳華地產
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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Frank Perri 0414 680 483
臥室，6間浴室和2間spa浴室。樓上主臥室配備壁櫥和衛浴。樓下設有第二間配備spa衛浴 和壁櫥的主臥室。另設有大型辦公室或第六間臥室。近周邊中小學，公園，巴士站，高速公
辦公室 Doncaster
路。此外設有4車庫，工作間，電動大門，循環暖氣，分體空調，安全警報，
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奢華地板，LED燈具，洗衣房，儲物間。參觀請攜帶ID證件。
TEMPLESTOWE 10 Renoir Avenue
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完美家居 歡迎出價，10月16日周二5pm截止（若未提前售出）
售價
$1.18m - $1.28m
地處Matisse Drive自然保護區和周邊遊樂場之間，近The Pines購
參觀
周日 1:00-1:30pm 周四 11:00-11:30am
物中心，佔地約949sqm，設有光照充足的北向後院，戶外娛樂露 台，室內設有配備挑高天花板的客廳，大型餐廳/家庭室。兩個生活區 全新的主臥室衛浴，兒童區或工作間。經過全新粉刷，設有拋光地
聯繫人 Traci Stella 0407 533 281 David Moskovic 0435 311 685 辦公室 Doncaster
板，此外設有管道暖氣，分體冷氣，安全警報，自動雙車
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設有配備花崗岩廚檯的廚房。設有四間配備壁櫥的雙人臥室，浴室，
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庫，街邊停車位。近周邊中小學，購物中心，巴士站。
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（從左至右） Nicole Qiu
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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JELLIS CRAIG DONCASTER 與 JELLIS CRAIG RINGWOOD 提供
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•中國市場專家
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Jellis Craig Doncaster 8841 4888 | 1/1006 Doncaster Road, Doncaster East Jellis Craig Ringwood 9870 6211 | 90 Maroondah Highway, Ringwood
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BOX HILL SOUTH 30 Douglas Avenue
完美生活享受 地處 Box Hill 中學學區內的住宅，是首置者，年輕家 庭，尋求小戶型人士和投資者的首選。寬敞客廳配備壁 爐，近餐廳和設備完善的廚房，配備電磁爐，廚檯和餐 具室。戶外設有北向花園和庭院，私密舒適。寬敞的主 臥室配備大型步入式壁櫥和衛浴，另設有另外兩間臥 室，每間均配備壁櫥，共用家庭浴室。此外設有 硬木地板，管道暖氣，分體冷氣，分體空調，水 箱，雙車庫。近巴士站，中小學，自然保護區， 高爾夫球俱樂部，商店，電車站等。
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10 月 13 日周六 2:00pm
參觀
周六 9:00-9:30am
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聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Samantha Pascoe 0432 455 693 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
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BLACKBURN SOUTH 2/15 Hastings Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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絕佳位置的舒適生活 時尚易打理的靚麗住宅，位置絕佳。設有私人行車 道，無物業費用，室內設有寬敞客廳和學習角，時尚 餐廳和廚房，廚房配備奢華歐式廚具和儲物空間。戶 外設有私密的北向庭院和露台。設有兩間配備壁櫥的 臥室，美麗的翻新浴室和獨立衛生間。此外設有管道 暖氣，分體空調，花園棚，遙控車庫。近周邊 巴士站，公園，購物中心，電車站，中小學， 高爾夫球俱樂部等設施。
拍賣
10 月 13 日周六 11:00am
售價
$590,000 - 640,000
參觀
周六 10:00-10:30am
聯繫人 John Stack 0402 443 312 Monica Deehan 0413 131 714 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
BLACKBURN SOUTH 7 Abercromby Road
歡迎出價，10 月 2 日周二 6pm 截止 格局精巧，地處 Box Hill 中學學區內，這棟單層住宅室內
售價
$1,050,000 - $1,140,000
空間寬敞，設有光照充足的客廳和餐廳，硬木地板，用餐
參觀
周六 11:00-11:30am
區和設備完善的廚房，配備寬敞儲物空間，早餐吧檯和升
聯繫人 John Stack 0402 443 312 Monica Deehan 0413 131 714
級的廚具。設有五間臥室，兩間在後方，帶有兒童休息室 和學習角，共用獨立浴室，淋浴間和衛生間。美麗的前院 種有數目，戶外設有露台和易打理的後院，設有一間
辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
小屋。此外設有管道暖氣，分體空調，帶鎖車庫。近 周邊購物中心，巴士站，自然保護區，中小學，自然 保護區，電車站，高速公路等設施。
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CLAYTON SOUTH 1 Ester Crescent
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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公園邊娛樂住宅 這棟近公園的5臥室/3浴室住宅雙層格局空間寬敞，設有學
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10 月 20 日周六 10:00am
習間/第五間臥室，典雅的客廳和餐廳，化妝室，洗衣房，北
參觀
周六 12:15-12:45pm
向開放式娛樂區。廚房配備餐具室，洗碗機，水槽和烤箱， 奢華衛浴的主臥室。北向家庭室設有陽台，坐擁公園美景，
聯繫人 Anthony Fordham 0408 107 514 Kosta Mesaritis 0412 117 529 辦公室 Bentleigh 9593 4500
另設家庭浴室和獨立衛生間。戶外設有北向的露台，配備吊
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樓上設有4間配備壁櫥的寬敞臥室，包括配備步入式衣櫥和
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扇，壁爐，工作間，寬敞雙車庫。近周邊中小學， 巴士站，公園，購物中心，火車站等設施。
BENTLEIGH 2/5 Blair Street
典雅聯排別墅 精品 3 住宅群之一，設有 3 間臥室 2 間浴室的聯排別墅，地處
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10 月 20 日周六 2:00pm
McKinnon校區內，現代舒適，極易打理。設有儲物空間，溫馨
參觀
周六 9:00-9:30am
的客廳和餐廳，寬敞的北向露台，庭院和花園。廚房配備Neff廚 2間寬敞臥室，共用一間浴室。住房是首置者，投資者或退休人
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Myron Ching 0431 262 955 辦公室 Bentleigh 9593 4500
士的首選。此外設有塔斯馬尼亞橡木地板，石檯面，挑高天花
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具，樓下設有帶壁櫥的臥室，臨近浴室和洗衣房，樓上設有另外
板，管道暖氣，空調，對講，車庫，車位。地處道路
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盡頭安靜位置，近周邊火車站，巴士站，購物中心， 咖啡館，餐廳，公園。
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BENTLEIGH EAST 11 Blamey Street
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設有迷人戶外露台的完美住房 設有美麗的花園，這棟4臥室/學習間，2浴室的迷人住宅設
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10 月 20 日周六 1:00pm
有前花園，北向露台，戶外庭院，寧靜的北向後院種有樹
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周六 11:00-11:30am
木。室內裝修精美，典雅的客廳配備壁爐和玻璃門，光照充 洗碗機，電磁爐，餐具室。設有3間臥室，大型學習間/第四
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Kon Galitos 0414 902 680 辦公室 Bentleigh 9593 4500
間臥室，浴室和獨立衛生間。此外設有管道暖氣，空調，環
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足的家庭用餐區可通往露台，另設有奢華廚房，配備烤箱，
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繞音響，太陽能，儲物空間，車庫，車位。近周邊 中小學，購物中心，公園，商店，巴士站等設施。
MOORABBIN 5A Bruthen Street
奢華家居 裝修奢華的4臥室+學習間3浴室的住宅，設有橡木地板，裝修
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10 月 21 日周日 1:00pm
奢華，這棟全新美麗的家庭住房經典舒適。設有學習間，設備
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周六 10:00-10:30am
完善的洗衣房，令人印象深刻的娛樂區，廚房配備島臺，餐具 外設有露台，西向的後花園。主臥室坐擁美景，此外設有管道
聯繫人 JohnPaul Marmora 0421 889 611 Anthony Fordham 0408 107 514 辦公室 Bentleigh 9593 4500
暖氣，空調，可視對講，警報，真空除塵，儲物間，熱水系
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室和奢華廚具。一樓設有3間臥室，休閒客廳，奢華浴室。戶
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統，水箱，自動車庫。面朝幼兒園，近周邊中小學， 購物中心，自然保護區，泳池和健身房。
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Friday 28 September 2018
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BENTLEIGH EAST 3A Yaralla Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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奢華家居 這棟搶眼的全新4臥室3.5浴室的家庭住房溫馨現代，樓下
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10 月 13 日周六 1:00pm
設有主臥室，配備衛浴和壁櫥。設有寬敞客廳和餐廳，配備
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周六 10:00-10:30am
3米高天花板，時尚廚房配備石廚檯和廚具。室內光照充 衛浴和壁櫥。另設有2間大型臥室，家庭浴室。地段安靜，
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Myron Ching 0431 262 955 辦公室 Bentleigh 9593 4500
近周邊購物中心，商店，公園，自然保護區，步行道，中小
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足，可通往明亮露台和庭院。樓上設有美麗的主臥室，配備
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學，高爾夫球場等設施。
BENTLEIGH 1 Scotts Street
奢華美麗，坐擁公園美景 這棟坐擁美景的3臥室2.5浴室住宅現代時尚，極易打理。
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10 月 20 日周六 11:00am
設有拋光水泥地面，二樓坐擁公園美景。設有獨特的樓梯儲
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周六 10:00-10:30am
物間，時尚的開放式客廳和餐廳可通往露台，廚房配備奢華 麗露台，草坪。樓上主臥室配備步入式衣櫥和衛浴，另外兩
聯繫人 Trent Collie 0425 740 484 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500
間臥室均配備壁櫥，另設有兒童室，學習角和精美浴室。此
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廚具，步入式餐具室，另設有化妝室，洗衣房。戶外設有美
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外設有分體循環空調，熱水系統，警報，水箱， 雙車庫。近周邊商店，火車站，巴士站和學校。
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物超所值 奢華聯排別墅樓花，地處 Ringwood North
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「 停止無理由終止租約！ 停止無理由終止租約 ！」
專家呼籲新州政府改革租賃法案
（本報訊）在 2016 年對 2010 年新州住宅租賃法案進行了審查 和廣泛的磋商之後，新州政府向 議會引入了一系列改革方案。預 計本周將舉行辯論。 然而，如果不改革當前的驅 逐訴訟，許多住房宣導者都擔心 這些好提議收效甚微。週二，來自 不同學科的 45 名住房研究人員 簽署了以下公開信。 我們是研究和教授關於住房 方面知識的學者。我們來自一系 列的學科，例如法律、經濟學、社 會科學、規劃等學科，而且我們中 的許多人在住房問題上與住房供 應商、租戶團體和政府機構溝通 過。 我們對這一原則有共同的承
諾，即每個人都應該有一個安全 的、負擔得起的體面的房子，無論 他們是購買的還是租賃的。 然而，我們的租賃住房市場 往往未能實現這一原則。這裡面 有很多原因：其中之一就是在現 行的新州住宅租賃法下租戶的法 律不安全感。 特別是，在定期租賃或持續 租賃期間，房東沒有任何理由提 供終止通知的條款與真正的安全 是相反的。 “沒有理由”終止通知會掩蓋 尋求終止的壞理由，比如報復和 歧視。可能會有“無理由”終止通 知的前景籠罩著所有的租戶，這 使得租戶不願向代理人和房東提 出擔憂，並破壞他們的租約和法
律所規定的法律權利。 我們現行法律的缺陷越來越 嚴重，因為越來越多的家庭租房 住，租賃時間也越來越長。新州約 有 32% 的家庭租房，這一比例正 在上升。 在 2016 年之前的 5 年裡，新 州家庭數量的淨增長中有 63% 是 租房家庭。在新州租房家庭中有 42% 的家庭有兒童。 我們的現行法律也越來越不 符合類似司法管轄區的租賃法。 許多歐洲國家，以及加拿大的大 部分省份和美國最大的城市，都 沒有為房東提供“無理由終止租 約” 。 去年，蘇格蘭對其租賃法進 行了改革，取消了“無理由終止租 約”的條款，並以合理的終止條款 取而代之。在澳大利亞，Tasmania 多年來一直不允許“無理由”終止 租賃。 本月，維州議會修改了其住
宅租賃法案，取消了對連續租賃 和 定 期 租 賃 的“ 無 理 由 終 止 租 賃” ，除了在第一個租賃期限結束 時。 我們呼籲新州政府改善租房 者的安全，通過立法終止房東的 無理由終止租約，並提供一套合 理的終止條款。 這些合理的理由包括立法中 已有的理由，如拖欠租金和租戶 違反的其他問題，住房銷售，以及 新的理由，比如,房東需要自己的 房子居住，或者房子需要翻修，拆 除或更改為非住宅使用。 規定的合理理由應當有不同 的通知期，反映其不同程度的緊 迫性和優先順序。關於通知的程 式應像目前一樣，在新州民事和 行政法庭進行，法庭應確定是否 有理由終止租約，以及在任何情 況下終止租約是否合理。 這一改革會使所有租戶感到 更安全，而不會對房東合理使用
其房產造成過度限制。唯一的不 便之處就在於報復者、歧視者以 及那些無法應對哪怕是適度的問 責制的人。 如果改革促使這些房東離開 這個行業，他們就會賣給一個新 的房主或者一個更有職業頭腦的 房東——這兩種都是好的。 我們還需要在一系列政策領 域中做更多的工作，以改善我們 住房系統的各個方面的功能。我 們需要更容易租住的房子，一個 結構不同的、更加專業的市場租 賃行業，以及一個復蘇的社會住 房部門。 這些變化需要一套全面的住 房政策，在各個領域和各級政府 之間進行協調，並長期執行。 但是，在租賃法中，最重要的 一項改革是結束房東的“無理由 終止租約” 。議會現在可以這麼做 了。
這對悉尼夫婦買不起房 就把房子蓋在父母家樓上 （本報訊）對於那些努力擠進 日益緊張的房地產市場的首次購 房者來說，許多人只能有兩種選 擇：在離城市較遠的地方買房，或 者租房住。 但 是，對 於 悉 尼 的 29 歲 的 Luke 和 他 27 歲 的 妻 子 Lucy 來 說，還有第三種選擇：把房子建在 “沒有理由 沒有理由” ” 終止通知會掩蓋尋求終止的壞理由，比如報復和歧視 父母的房子上面。 在 今 年 年 末， Luke 和 Lucy 希望能向市府提交計畫，在他父 母家的上面建造一個獨立的房 子。 他說： “我們的計畫是在我父 母的房子上面增加一層樓，這樣 隨著經濟增長的放緩和目前 （本報訊）在房地產市場出現 全國性下跌的情況下，沿海地區 的價格更加平衡，買家有機會進 就變成了一棟兩層樓的房子。” “我和我的妻子計畫在未來 入一個不斷增長的市場。 似乎有可能繼續逆勢而行。 一年左右的時間裡生孩子，我們 當 地 夫 婦 Wayne 和 Terri 儘管當地市場目前正經歷小 幅下跌，但穆迪分析公司的一份 Lancaster 最近告訴媒體，他們當時 甚至買不起悉尼郊區的一套簡樸 房屋價值預測報告顯示，2018 年 正在翻新自己的房子，一周後，來 的公寓。” “我的父母也希望我們住在 整個中央海岸房地產市場將上漲 自 Raine and Horne Terrigal 的 經 一起。我爸爸 80 歲了，我 29 歲。 3.6% ， 2019 年將上漲 8% 。這與 紀 人 Carol Jennings 就 聯 繫 了 他 我們住在一起是個不錯的主意， “這些人是我在 悉尼市場形成了鮮明的對比，後 們。Jennings 表示： 此之前出售的 North Avoca 房產 因為我們相處很好。我們也希望 者目前正推動著全國的下跌。 悉 尼 的 房 價 今 年 下 跌 了 的競標人，所以他們非常適合一 他們照顧我們的孩子，我希望照 顧他們當他們老了，我們也能照 5.1%，到 2019 年只能上漲 0.6%。 個 Wamberal 的房子。” Luke 說。 “我注意到，市場上仍然有大 顧他們，” 該報告指出，由於許多潛在 這對夫婦的房子將有一間浴 購房者的收入沒有跟上悉尼市場 量的買家，如果房產的定價正確 的步伐，因此，對於那些在悉尼工 的話，還有大量的訂單。我的觀點 室、一 間 廚 房、一 間 獨 立 的 衛 生 作卻無法負擔得起這座城市的房 是，我們目前正處於一個正常的、 間、三間臥室和一處露臺。這兩層 價的人來說，中央海岸已經成為 波 動 的 市 場。”Lancaster 一 家 以 樓將是完全獨立的。 “我們住在二樓，所以會和父 一個關鍵地區。這種情況導致的 66 萬元的價格買下了位於 Aldin母有很多照面，但我們也可以選 “這 結果是，預計中央海岸的房價將 ga 的兩居室。Lancaster 表示： 會避開 2018 年席捲大悉尼的房 不是最好的房子，但它的位置很 擇悄悄溜走，所以也有一些隱私 好，希 望 能 有 很 大 的 再 銷 售 價 空間。我們會互相幫助，做家務和 價調整。 園藝，一起度過很多時間，但我們 CoreLogic 的 分 析 師 Tim 值。” 也會有自己的空間 。” 他說。 Lawless s 說，目前中央海岸的房價
全國房產市場低迷 中央海岸逆勢而上
下跌很可能只是暫時的。 他說： “ CoreLogic 指數資料 顯示，2018 年 5 月，中央海岸住 宅市場的房價達到了頂峰，此後 （本報訊）澳大利亞房地產研 的房價下跌了 0.7%。” 究領域的先驅之一，在上周播出 “更廣泛的悉尼地區在更早 的一檔訪談節目中，對時事節目 的 時 候 達 到 了 頂 峰 —— 在 2017 “歪曲”了他的觀點進行了 60 分 年 7 月，居住價值下降了 5.6%。 鐘的抨擊。 考慮到人口增長依然強勁，住房 SQM 研究公司的住房專家 價格非常便宜，而且首次購房者 Louis Christopher 出現在周日播出 在市場上非常活躍，中央海岸市 的節目 “ Bricks and Slaughter ” 中。 場的表現很有可能將繼續超過悉 節目裡， Christopher 談到了 尼的平均水準。” 包括對房價下跌 40% 至 45% 的
專家：樓市不太可能崩盤
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預測，以及關於房地產被高估的 言論。但自那以後，Christopher 在 門戶網站《房地產觀察報》上發表 了一篇文章，稱自己對這一節目 剪輯了他的觀點而感到“失望”和 “不高興” 。 他說： “我在這個 60 分鐘的 節目裡，進行了大約 45 分鐘的採 訪，結果估計只播了 1 分鐘。” Christopher 補 充 稱，只 有 他
今年早些時候，當他們意識 到自己無法負擔得起適合他們工 作生活的房子時，他們有了一個 想法。 “我們需要 80 萬元在工作的 地方買到一個適中的房子，當我 們意識到沒有足夠的錢的時候， 我們做出了這個決定。我們害怕 的是我們不得不承擔債務。我們 想了一段時間，並沒有真正的解 決辦法。就在那時，我的岳母提出 了這個建議，我還記得，當我們還 是孩子的時候，爸爸已經討論過 很多次了。” “所以，我就和父母探討了這 個想法。他們也想幫助我們，想和 我們保持密切聯繫。所以他們給 我們提供了免費的房子，這對一 個想成家的人來說是一份慷慨的 禮物，”Luke 說。 這是一份慷慨的禮物，盧克 估 計 這 所 房 子 的 價 值 是 250 萬 元。 “如果我們能把它分開，這顯 然是不合法的，但這樣是客觀的， 如果我們能估計的話——我想說 我們的房屋價值大約 150 萬元。” “我們計畫在建築上花費 60 萬 元，所 以 額 外 的 價 值 是 90 萬 元。” 雖然這個計畫看起來很有創 意，但它也有障礙。 “建造本身是非法的，因為地 方議會不允許你在房子裡添加額 外的廚房，這樣在他們眼裡是第 二套房子。你不能這樣做，除非你 申請雙重佔用，而且這個街區不
符合委員會的雙重佔用要求。” “有一種申請豁免的方法，但 這市府在歷史上從未授予過這些 免稅，而且可能需要大量的時間 和努力，並引起人們關注我們正 在做的事情。” 他們正在解決不太可能發 生，但也有可能的情況： Luke 的 父母想要或需要出售這處房產。 “我們正在談論這個問題，我 們還沒有得出最終的結論。我們 想要起草一些合同，以便達成協 議。答 案 很 簡 單，他 們 不 打 算 出 售，但我們希望有一個針對這種 情況的結果的計畫。” 他說。 “將來有可能把這個頭銜分 開，這是很理想的，但也有考慮到 我妹妹在父母去世時得到那份財 產，她也會成為合同的一方，所以 她不會得到一份不公平的交易。” “這是一場合法的討論，它將 是一個人人都應該被公平對待的 協議。” Luke 知道，這是一個獨特的 計畫，但他相信，隨著千禧一代難 以進入房地產市場，這一計畫可 能會變得流行起來。 “很多人都說這是一個很棒 的想法，我們很幸運，他們希望他 們能做到這一點。他們認為這個 方式對我們有利。” “這是來自家庭雙方的承諾， 溝通對於每個人都非常重要。幸 運 的 是，我 和 我 的 父 母 關 係 很 好。” “我很喜歡這種選擇，因為我 知道不是每個人都會這樣做。”
對房地產市場風險的評論被播出 了。這些評論是關於一些城市的 房地產價格被高估的評論。 他說，該節目未能播出他對 房地產市場中存在的一些“安全 閥”的看法，他認為這些“安全閥” 可能會阻止一場房地產崩盤的發 生。 他說： “總的來說，我認為一 個全面的房地產崩潰的情況不太 可能發生。更有可能的情況是，悉 尼和墨爾本將錄得進一步的價格 下跌，隨後是一段漫長的價格停
滯期。” Christopher 還 說，樓 市 崩 盤 並非“不可能發生的情況” ，但不 太可能，因為經濟狀況良好，政府 有能力干預房地產市場以阻止樓 市崩盤。他說： “不幸的是，這段話 被 節 目 剪 輯 了，為 了 博 取 收 視 率。”Christopher 並不是第一個批 評 Bricks and Slaughter 的人。 數字金融分析公司的 Martin North 也出現在了該節目中，他在 一篇博客中說，該節目只播出了 他提出的多種場景之一。
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