澳華地產
The highest distributed Chinese property newspaper in VIC
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
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第 1529 期
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 9416 2079
首个中式生活适老公寓，10月10日即将盛大开盘
一房・两房・复合式公寓， 满足一切居澳华裔健康老人 的生活所需 售价$325,000起 19-21 Poplar Street, Box Hill 样板房开放时间 周六 10月10日 周日 10月11日 12:00 - 15:00 陈灵玲 ・ 0407 766 323 潘宝宝 ・ 0403 545 984
TAOHOME.COM.AU
享受和乐生活，尽在专为居澳华裔健康老人全新定 制的适老公寓。 道・TaoHome，专为健康老人改造通道、电梯、 卫浴、厨房等设施，生活乐享无忧；医疗、 购物、 学校、公园、交通近在咫尺，配套醇熟；首创健行 步道、棋牌室和中医诊所，体贴居澳华裔健康老人 的娱乐社交生活。 10月10日，道・TaoHome即将盛大开盘，即刻 至本项目官网进行登记并于开盘当日偕同六十岁以 上老人莅临现场参观的客户，即有机会获赠四合一 助行手杖一枝。 道・TaoHome仅82席，机不可失。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Blackburn
寧靜舒適住房 位於寧靜街區，周邊帶有環境優美的 Blackburn 湖。這處溫馨的家 庭住房維護良好，現為所有尋找優質物業和寬敞土地的買家提供絕 佳購買良機。佔地面積約為 615 平方米(16.8m x 36.6m),這處奶油 色磚房面朝北，帶有前後花園，配備：寬敞的 L 形客廳，飯廳，3 間臥 室均鋪設拋光地板，廚房毗鄰餐區，主浴室，洗衣房，帶鎖車庫，工作 車 間，後 方 帶 有 棚。片 刻 可 到 Forest Hill Chase，公 共 交 通，近 Blackburn 高中及 Blackburn 車站。
1156 Toorak Road, Camberwell 《墨爾本日報》報業集團
拍賣日期: 10 月 10 日 周六 11:00am 售價: 請聯繫中介 參觀時間: 周六(03/10) 9:30-10:00am 周四(08/10) 11:00-11:30am 聯繫人 Chris Cain 0419 140 765 Bryan Cain 0418 320 525
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9805 2900 www.ozhouse.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
絕佳 CBD 物業 真正的 CBD 頂級建築 潛力無限 議價方式出售 頂級 6 層建築，面積 3,391 平方米* 寬闊正面鄰靠 Flinders St，寬度超過 20 米* 土地面積 853 平方米*，第二正面鄰靠 Degraves Place 部分租約至 2017 年 10 月(無選項) 其他空置出售 自營，開發，分割，增值 或投資 標誌性地段，正對 Flinders St 火車站 交房日期 2016 年 3 月 31 日 CBD 罕見投資良機，附帶 巨大增值潛力! 2 星級 NABERS 節能評級
議價方式出售 截止至 10 月 21 日 周三 2pm
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墨爾本最激動人心的開發良機 批文齊備 批文可間 1,332 間公寓 + 商店 議價方式出售 市中心邊寬闊大地，面積 9,776 平方米* Capital City 1 Zone 新批准的政府許可，可建造 標誌性的綜合項目，擁有 1,332 間公寓 絕佳的開發良機 寬闊的雙面臨街，鄰靠 Johnson Street 和 Governor Road 完美的地段，緊鄰墨爾本的 CBD 距離 CBD 僅 1km*，靠近 Crown Casino，South Wharf，Docklands， Southbank 和 South Melbourne 的各類 頂級設施
議價方式出售 截止至 10 月 20 日 周二 2pm
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競標方式出售
絕佳投資良機
頂級投資佳選 未來"增值"潛力極大 土地面積: 1,353 平方米* 3 面臨街
121.8 公頃(300.97 英畝)大地，正對 Craigieburn Road
建築面積: 1,701 平方米*
地處 UGZ 地區內，位於墨爾本 CBD 以北 27km 處
51 個安全的停車位
該地塊屬於計劃中的 Wollert 區域規劃內和未來的北部區域規劃範圍之內
出租于 Lion Nathan (國際企業 Kirin Holdings Company Ltd 旗下公司)
*大約 聯合出售方
租約: 5 + 5 年
北面、東面和南面都是開發商持有的物業 重新分區后，有潛力成為絕佳的住宅開發良機
競標截止日期 11 月 12 日 周四 2:00pm 地址位於 RPM Real Estate Group 辦公室
議價出售: 截止至 10 月 16 日 周五 4PM
完美的投資 BABA SUS CAFÉ 租約: 5 + 5 + 5 年 租金: 每年$40,000 租金漲幅: 每年固定 3%, 有市場審核選項 地段優越，靠近 Hartwell 商業街和 Burwood 火車站
拍賣: 10 月 15 日 周四 2PM
兩處絕佳的商業 投資物業
分別獨立出售
標誌性的旅館投資物業 附帶極大的開發潛力 頂級轉角地塊，三面臨街
租約: 5 + 5 年 租金: 每年$30,000 租金漲幅: 每年固定 3%, 有市場審核選項 租約: 6 + 6 年 租金: 每年$50,000 租金漲幅: 每年 CPI 審核, 有市場審核選項
拍賣: 10 月 15 日 周四 12PM
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租戶: Bridie O'Reilly's 租約: 還剩 6 年 (包括選項) 土地面積: 1,120 平方米* 地區: 商業 1 區 Commercial 1 租金: 每年$274,093* 有拆除/終止條款，提供絕佳的 未來開發潛力(STCA)
*大約 聯合出售方
拍賣: 10 月 28 日 周三 12PM
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現正出售
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澳 大 利 亞 最 具 標 誌 性 的 餐 飲 好 去 處
包含一個絕佳的良機 來建立一家周邊無競爭的 全新海景高級餐廳
租戶 凈可出租面積 凈收入
3 家海景餐廳 包括著名的"Oskars on Burleigh" 室內游泳池 附帶池邊咖啡廳 以及 the "Nook"咖啡店 2,008 平方米* 每年$1,096,696*（全部租出后） *大約
議價出售 截止至 10 月 30 日
Burleigh Beach Pavilion 是一家標誌性的雙層 海景建築，她位於 The Gold Coast 中心佳位
拍賣 Northland Homemaker Centre 大型商場 出租于 JB Hi-Fi 拍賣: 10 月 22 日 周四 1pm 現場拍賣
戰略佳位，正對 Northland 購物中心 出租于 ASX 排名前 100 位的公司 - JB Hi-Fi Ltd 旁邊有 700 個車位的停車場 租金: $311,304 外加開支 (包括土地稅) 和 GST 穩定租戶，已在此租賃 18 年多，周邊多家著名商戶，包括 The Good Guys, McDonald's, Freedom Furniture 等
私人出售 截止日期: 10 月 28 日 周三 4pm
坐享其成 全新底樓租戶 全新 5 + 5 + 5 年租約 租期始於 2015 年 6 月 1 日 目前每年凈租金$107,800* + GST 穩定高效的出租投資 頂級轉角地段 極大的稅收折舊優惠 正對 Knox Westfield 購物中心
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4 個拍賣
4 個超實惠的投資良機
·長租約 ·穩定租戶 ·折舊優惠 拍賣: 10 月 21 日 周三 1pm 現場拍賣
4 個全新投資良機，位於 Doreen 蓬勃發展的 Laurimar town centre 中心佳位 正對 Woolworths 超市，周邊有多家全國和當地商戶 所在地區發展迅猛，是澳大利亞居住人口發展最快的地區之一
租約: 7 x 7 x 6 年 租金: 每年凈$48,000*
租約: 5 x 5 年 租金: 每年凈$35,000*
*大約. 周邊全國 租戶包括:
租約: 6 x 6 年 租金: 每年凈$31,000*
租約: 5 x 5 年 租金: 每年凈$30,000*
出售
拍賣
優秀靈活的 Burwood Hwy 投資良機
North Fitzroy 銀行
議價出售: 截止至 10 月 29 日 周四
拍賣: 10 月 28 日 周三 1pm 現場拍賣
完美大地面積約 3,212 平方米*，附帶寬約 34.50 米的臨街正面 鄰靠 Burwood Highway 附帶極佳的設施改進，包括辦公室展示廳，外加 3 層地下層 建築面積: 約 6,106 平方米 空置出售
頂級購物區地段 全新 3 + 3 年租約，租于 Commonwealth Bank 租金: 每年凈約$124,200 土地面積約 400 平方米，帶寬約 11.75 米的臨街正面 穩定的投資，附帶未來增值開發潛力 (STCA)
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自留或開發的絕佳機遇 這是一個購買位於市區的絕佳建築的稀有機遇。無論是自留， 投資或是開發均是完美選擇（STCA） 。 •佔地面積 650sqm •建築面積 1320sqm •高屋頂倉庫 •卷簾門 •一樓開放式辦公室 •5 個街邊停車位 拍賣：10 月 8 日周四 12:00pm 聯繫：Carl Carrubba 0403 213 336 & Paul Markovic 0411 866 464 參觀：9 月 29 日周二 12:00pm-12:30pm 9 月 30 日周三 12:00pm-12:30pm 10 月 1 日周四 12:00pm-12:30pm Peter Markovic Pty. Ltd. 109 Smith Street, FITZROY VIC 3065 P: (03) 9419 5555 F: (03) 9419 8017 W:www.petermarkovic.com.au 《墨爾本日報》報業集團
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1980s 經典單層洋房，土地面積約 696 平方米。位 於 St George Road 旁頂級佳位，非常適合重新開 發(STCA)。
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拍賣出售 10 月 10 日 周六 2pm 開放時間 周六 12 - 12.30pm 周三 12 - 12.30pm 聯繫人 Clive Nettlefold Nathan Vermoert
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0418 338 459 0413 599 111
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這間半閣樓式豪華住宅，可盡享 Pt. Phillip Bay 的 180 度全景，由 Stephen Jolson 專業設計，是現代化 家居建築里的上乘之作。
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私人出售 開放時間 嚴格按預約參觀 周六 1 - 1.30pm 周四 4 - 4.30pm 聯繫人 Tim Blackett Gerald Delany
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0400 780 700 0418 355 337
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售
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向您推薦，朝北 3 臥室和 2 臥室加書房的房型單元，總 共擁有 19 間精心設計的住宅，絕佳良機，欲購從速。位 於 Toorak，Mandeville Lane 林蔭靜街，在中心地段享 受豪華的生活享受。
私人出售 售價 $925,000 起 開放時間 周六 & 周日 2 - 4pm 周二 6.30 - 7.30pm 周三 & 周四 2 - 3pm 聯繫人 Peter Kudelka Tara Goss Tony Stuart
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0418 319 439 0423 765 765 0418 333 246
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TEMPLESTOWE
“Selbourne”
•2 個生活區/壁爐 •現代化廚房/花崗岩 •戶外娛樂露台
8 Tuscany Rise
•太陽能加熱泳池/草地網球場 • 臨 近 Templestowe 購 物 中 心，學校和公園
佔地約：1 英畝
DONVALE
Karinga：寧靜家居
•3 個獨立生活區 •現代化廚房/凱撒石/餐具室 •帶 BBQ 的戶外露台 佔地約：647sqm
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拍賣時間: 10 月 31 日周六 11:00am 開放時間: 周六(03/10)1:00pm-1:30pm 周二(06/10)3:30pm-4:00pm 周四(08/10)3:30pm-4:00pm 周六(10/10)1:00pm-1:30pm 聯繫: Margaret Bland 0408 315 704 Mel Ref: 33 J2
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10 Monterey Crescent
• 臨 近 Tunstall Square， 公 共 交通，學校，高速路
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拍賣時間: 10 月 24 日周六 11:00am 開放時間: 周六(03/10)2:00pm-2:30pm 周二(06/10)12:00pm-12:30pm 周四(08/10)12:00pm-12:30pm 周六(10/10)2:00pm-2:30pm 聯繫: Margaret Bland 0408 315 704 Mel Ref: 48 E2
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251 Canterbury Road
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
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都市溪園 與君比鄰 2 房高檔公寓 僅售
$398,000 起
現代設計，豪華裝修，完美地理位置，步 行 至 Forest Hill 購 物 中 心 僅 2 分 鐘。 Chase Apartments 由著名的 Plus 建築 設計公司設計，北面俯覽溪園，風水極 佳。極其罕見的自住或投資良機。性價比 最高的豪華高檔公寓，機會少有，品質奢 華生活。
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展示房地址: Level 1, 934 Whitehorse Road Box Hill
咨詢註冊電話: 1800 772 688
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Box Hill South 寧靜. 社區. 空間. 廣闊
距離 Box Hill High School 僅 1.5km 超大 2 房公寓 78m2 - 106m2 包括陽台 Canterbury Rise 小區是 Box Hill 最大的開發項目 之一，精選材料，裝修考究，有寬敞別墅洋房和 公寓房可供選擇。此高檔小區提供您舒適的頂 級生活享受，當今市場實屬罕見。Box Hill 車站 連接了 Belgrave 和 Lilydale 火車線，20 分鐘內可 到達 CBD，還有多條巴士線。小區鄰近 Eastern 和 Monash 高速公路入口。小區環境優美，毗鄰 公園，遠眺 Dandenong 山，常年鳥語花香，是休 閑散步的好去處。附近有多所墨爾本著名學 校，如 Kingswood College，Box Hill High School 和 著名女子學院 PLC，保證您的孩子領先在起跑 線上。Canterbury Rise 是自住、投資之首選，更適 合首置、職業年輕夫婦及退休居住等。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Helen Zhang 0405 731 717 《墨爾本日報》報業集團
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售
已
參觀時間: 10 月 3 日 週六 11:00am-4:00pm 10 月 4 日 週日 1:00pm-4:00pm 10 月 8 日 週四 3:30pm-5:30pm 10 月 6 日 週二 3:30pm-5:30pm
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5-11 Brentford Square 500 Canterbury Road Forest Hill 每年淨租金$300,000 面積 1068 平方米 罕見機遇可鎖定這個位於 Forest Hill 中心地段的 投 資 良 機，位 於 Brentford Square 商 業 中 心， 28.04 米臨街，後方還有車道。 -Commercial 1 Zone -佔地面積約 1068 平方米 - Dan Murphy's 售酒零售店 -鄰 Brentford Square 28.04 米* -旁邊 38.11 米*長 -保險墨爾本東郊區（維多利亞）獨立零售投資 -高曝光地段，有充足停車位 -100%出租給 Woolworths Limited（ASX 公司） -每年淨租金$300,000 土地面積：約 28.04 米 x 38.11 米= 1068 平方米* First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
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Box Hill
8 日 拍賣 月 m 0 1 1p 四 週
已獲批文建造 58 套公寓 - 6 所辦公室 1 咖啡店 咖啡店& &1 商舖，12 層建築，BOX HILL 中心地段
已獲許可建造 12 層加地下室的大樓，內含咖啡店，商舖，6 個辦公室和 58 套公寓（46×2 臥， 12×1 臥） ，有 68 個停車位。黃金機遇，鎖定這個絕佳開發項目，已獲批文，十分罕見。 -已獲批文建造 58 套公寓 -46×2 臥，12×1 臥 -約 127 平方米的咖啡店 -約 95 平方米的商舖 -6 個辦公室，面積 70 平方米至 126 平方米不等 -68 個停車位 -12 層大樓加地下停車場 -佔地約 928 平方米* -30.5 米/30.48 米*臨街
-一側寬度 29.95 米/30.93 米* -步行距離至 Box Hill 中心和市場 -步行距離至 Box Hill 火車站 -步行距離至 Box Hill 109 電車站 -步行距離至 Box Hill 巴士站 -步行距離至 Box Hill 醫院和 Epworth 醫院 -步行距離至 Box Hill TAFE -步行距離至 Box Hill 花園 -步行距離至 Box Hill 高中（屬於 Box Hill 高中學區）
土地面積：30.5 米/30.48 米 x 29.95 米/30.93 米 = 928 平方米*
開放時間: 10 月 8 日 週四 12:30-1:00pm 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691
First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
拍賣時間: 10 月 8 日 週四 1:00pm
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舒適靚宅 樂享未來
您可直接入住這座迷人寬敞便利的四臥板房。佔地約 652 平方米，位於黃金地段，可再開發 或重建新家（STCA） 。步行距離至公共交通，Koonung 中學，Memorial 公園，Box Hill North 小學，幼兒園，Woodhouse Grove 商店，內有超大窗戶，高品質窗簾和美麗的花園。經過全新 升級和佈線，有新的熱水系統和管道暖氣。通過超長的門廳就進入灑滿陽光的內部，有挑高 天花板，實木地板，木製裝飾和法式門，鋪設時尚地毯，可觀賞花園美景。兩間寬敞的臥室（入 牆櫃和吊扇）和一間浴室位於前方。後方有第三第四臥室（一間有衣櫃） ，獨立淋浴，洗衣房和 廁所。還有兩個生活區，廚房配備不銹鋼 Smeg 烤箱，洗碗機，早餐吧台，準備吧台，正式客 廳，娛樂露台。寬敞的私人庭院種植了無花果樹，適合孩子和寵物娛樂。配備兩個空調，車棚， 充足街邊停車位，超大花園涼棚，充足儲物空間，地下儲物間。近 Box Hill 中心，車站，TAFE， Westfield，Our Lady of Sion 學院，freeway，自行車道和公園。
拍賣時間: 10 月 24 日 週六 3:30pm 開放時間: 10 月 3 日 週六 3:00-3:30pm 10 月 8 日 週四 1:00-1:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600
First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
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溫馨住宅 黃金地段 潛力巨大
這座美麗的板房位於寧靜的適合家庭居住的街道，將帶給您溫馨舒適的生活，未來潛力巨 大。適合家庭，開發商和投資者購買，朝北，佔地約 718 平方米，步行距離可至 Kerrimuir 小 學，公共交通，Kerrimuir 商店和 Berengarra 學校。可居住或出租，也可根據自己的需求再開 發或重建新家（STCA） 。屋外有前花園，內部採光良好，迷人溫馨，有挑高天花板，推拉窗，裝 飾飛簷，時尚窗簾，煤氣暖氣和循環暖氣/空調。三間臥室（兩間有入牆櫃）和家庭浴室在一 起。客廳/餐廳鋪設時尚地毯。休閒用餐區直通配備齊全的廚房，配備不銹鋼廚具，旁邊還有 儲物空間/準備區。還有洗衣房和讀書區。屋外有帶棚娛樂區可供家人孩子玩耍，有菜地，種 滿果樹，包括果子，無花果，橄欖和柑橘。還有帶工作室的單車庫，儲物涼棚。配備新升級的熱 水系統，3-4 個街邊停車位和兩個水箱。近 Blackburn 高中，私立學校，North Blackburn Square，Westfield Doncaster，Eastern 和 Eastlink Freeways，巴士站，Box Hill 中心，Box Hill 車站，咖啡店，自行車道/步道和 reserve。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
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拍賣時間: 10 月 31 日 週六 11:00am 開放時間: 10 月 3 日 週六 3:00-3:30pm 10 月 8 日 週四 12:00-12:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600
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29 Christina Street
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Burwood
市
Mount Waverley 學區 潛力巨大
開發商，投資者，翻修者和家庭請注意，這個完美的物業位於 Mount Waverley 學區，佔地約 877 平方米，多年來 首次出售。可建造三套或四套全新 unit（STCA） ，或您的全新之家（STCA） 。也可翻修現房，位於適合家庭居住的 地段。步行距離可至迪肯大學，電車站，巴士站，PLC，Mt. Scopus Memorial 學院，當地商店，遊樂場和 Gardiners Creek Trail。這座完美呈現的住宅也自住也可出租，有超大正式客廳/餐廳，壁爐，功能齊全的廚房，用餐區/ 餐廳直通帶棚戶外去。還有四間帶衣櫃的臥室和兩間浴室，主臥內有獨立衛浴。花園適合孩子玩耍，鳥語花香。 還有分體式空調，車棚，水箱，兩個花園涼棚和充足儲物空間。近 Burwood Heights，Burwood One 和 Box Hill Central 購物中心，Box Hill 高爾夫俱樂部和火車站。未來開發潛力巨大（STCA） -近便利設施 -大眾居住區（GRZ 3） -對面即是 Burwood Heights -開發地塊（S.T.C.A.） -方便去 Box Hill，Mt Waverley 和莫納什大學 -可開發多個 townhouse（S.T.C.A.） -短時步行可至 Burwood Highway 電車站 -屬於 Mt Waverley 學區（MWSZ） -短時開車可至 Box Hill 高爾夫球場 -步行距離至迪肯大學 -步行距離至 Burwood Heights 購物中心 -步行距離至 Mount Scopus 學院 -步行距離至 PLC First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
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拍賣時間: 11 月 7 日 週六 3:30pm 開放時間: 10 月 3 日 週六 1:30-2:00pm 10 月 8 日 週四 5:00-5:30pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009
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Burwood
市
MW 學區佔地約 1104 平方米 平方米**黃金開發機遇
罕見的 1104 平方米*開發機遇，潛力巨大。位於 Burwood 最上乘的街道上，屬於 Mount Waverley 中學學區（MWSSC） ，短時步行可至學校，電車站，商業區和公園。這座板房給您帶來再開發 （STCA） ，投資，翻修或擴建（STCA）的機會。街道美麗，還有超大花園。內部採光良好，空間寬 敞，還可欣賞花園美景。有三間臥室（入牆櫃） ，家庭浴室，超大正式客廳和餐廳，嵌入式儲物櫃 和超大窗戶。整潔廚房/用餐區配備烤箱，可觀賞後院美景。花園裡種滿植物。還配備空調，三車 棚，帶內入口的洗衣房，娛樂區/活動室。適合開發多套 unit townhouses（S.T.C.A.） -大眾居住區 -近 PLC -開發地塊（S.T.C.A.） -出門就有電車站 -適合開發多套 unit townhouses（S.T.C.A.） -步行距離至 Gardiners Creek 和 Historic Trail -屬於 Mt Waverley 中學學區 - 近 Wattle Park 高 爾 夫 球 場，Wattle Park-步行距離至迪肯大學 Chalet 和 Reserve
拍賣時間: 11 月 7 日 週六 12:30pm 開放時間: 10 月 3 日 週六 11:00-11:30am 10 月 8 日 週四 2:00-2:30pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009
First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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1/309 Station Street
全
新
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Box Hill South
市
Box Hill 高中學區低維護成本靚宅
如果是在尋找寬敞獨特的靚宅的首次購房者，尋找小戶型者或投資者，那麼這座全新翻 修的家絕對適合您。位於高柵欄後，是地塊上兩家之一，屬於 Box Hill 高中學區。步行距 離可至公共交通，商店，Kingswood 學院，Roberts McCubbin 小學和 Gardiner's Creek Trail。外觀美麗，有前露台和美景花園，將帶給您完美的居住和娛樂生活。內部採光良 好，空間寬敞，既有古典的魅力又有現代的舒適。內部挑高天花板，裝飾飛簷，法式門，拋 光木地板，色調時尚，還有美麗的窗戶。有三間私人臥室（入牆櫃，空間寬敞） ，浴室鋪設 落地瓷磚。廚房配備凱撒石檯面，高品質不銹鋼廚具，玻璃防濺板和充足檯面。還有正式 客廳/餐廳，配備分體式暖氣和空調。有法式門直通後露台。還有單車棚，工作室，充足儲 物空間，帶棚娛樂區。有全新的佈線和熱水系統。近學前班，Wattle 公園，迪肯大學， TAFE，Box Hill 中心，Box Hill 醫院和 freeway。現在諮詢吧！ First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
拍賣時間: 10 月 24 日 週六 2:00pm 開放時間: 10 月 3 日 週六 10:30-11:00am 10 月 8 日 週四 2:00-2:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600
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4 William Street
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Box Hill
BOX HILL 高中學區愛德華式靚宅
這座五臥愛德華式靚宅經過全新翻修，位於高柵欄後，等待下一個幸運買家。內部有寬敞的門廳，超高美觀 天花板，裝飾飛簷，拋光木地板，飄窗。三間雙人臥室，帶獨立衛浴和步入式衣櫃的主臥，充足生活和娛樂空 間，全新翻修的廚房，用餐區，客廳/餐廳有雙人門直通帶棚露台和美景後院，適合孩子玩耍，家庭聚會。還 配備安全系統，水冷空調，吊扇，不銹鋼廚具。儲物空間充足，有家庭浴室，寬敞洗衣房，充足街邊停車位，步 行距離至一切便利設施。寬敞明亮好生活。 -長方形地塊，約 465 平方米*（5000 平方英尺*） -步行距離至 Box Hill TAFE -一側長度 30.5 米* -步行距離至水上休閒中心和 Surrey 公園 -步行距離至 Box Hill 中心和市場 -近 Box Hill 和 Epworth 醫院 -步行距離至 Box Hill 火車站 -近 Kingswood 學院 -步行距離至 109 電車終點站 -近 Roberts McCubbin 小學 -步行距離至 Box Hill 巴士站 -屬於 Box Hill 高中學區（BHHSZ）
拍賣時間: 10 月 17 日 週六 3:30pm 開放時間: 10 月 3 日 週六 1:00-1:30pm 10 月 8 日 週四 2:00-2:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343
Box Hill 在過去的 15 年來發展飛速，未來也將持續發展。這裡絕對是墨爾本主要的交通和活動中心。 面積：15.24 米(50') x 30.5 米(100') = 465 平方米*（5000 平方英尺*）
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41 Shannon Street
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Box Hill North
已獲批文可建造 6 套豪華 townhouses
開發商們，這是個絕佳機遇。現在行動可鎖定這個罕見的 1703 平方米地塊，已獲批文可建造 6 套豪華 townhouses，黃金地段，適合家庭，投資者購買，短時開車可至 Box Hill 中心，Westfield Doncaster，步行距離可至 Woodhouse Grove 商店，公共交通，Box Hill North 小學，Kerrimuir 小 學和 Memorial 公園。近 Koonung 中學，Eastern Freeway 和 Box Hill TAFE。這六套公寓設計合 理，可滿足家庭，投資者和尋找小戶型者需求。有寬敞的生活空間和低維護成本的庭院。現有經 典三臥房，四車庫，十分舒適，等待建造時也可為您提供收入。 其他信息： *1.2 千米至 Box Hill Central *2.5 千米至 Westfield Doncaster *850 米至 Woodhouse Grove 商店 *1.3 千米至 the Eastern Freeway
開放時間: 10 月 3 日 週六 11:00-11:30am 10 月 8 日 週四 4:00-4:30pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009
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拍賣時間: 10 月 17 日 週六 12:30pm
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8/98-100 Carrington Road
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Box Hill
中心地段，時尚，兩車位
擁有這套時尚公寓，出門便可享受生活。1 年新，單層格局，位於 Box Hill 中心地 段，短時步行可至火車站，Box Hill 中心，飯店，巴士站，電車站，Surrey 公園和 TAFE。適合精明投資者，專業人士，首次購房者，品質高端。有兩個地下停車位，還 有可是入口。有門廳，十分寬敞，採光良好，設施高端，地板時尚，窗簾美觀，還有射 燈，石質檯面（廚房和浴室） ，瓷磚地板（浴室） 。廚房配備凱撒石檯面，歐式不銹鋼 廚具，洗碗機，白色櫥櫃，早餐吧台和玻璃防濺板。客廳和餐廳寬敞，有玻璃門直通 戶外低維護成本的花園，可供您和朋友享受。還有露台，可觀賞花園美景。內有兩 間臥室（入牆櫃，暖氣） ，豪華浴室，主臥獨立衛浴，第二臥室可直通庭院。配備分體 式 暖 氣/空 調，歐 式 洗 衣 房，儲 物 籠。近 Mont Albert 車 站，Mont Albert village， Freeway，Surrey 公園和名校。趕緊諮詢吧！
私人出售 開放時間: 10 月 3 日 週六 11:30-12:00pm 10 月 8 日 週四 3:30-4:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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25 Whitehorse Road
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Blackburn
開發地塊 GRZ 開發區 892 平方米 後方有入口
位於 Blackburn 中心地段的罕見開發地塊，近 Laburnum 火車站，Box Hill 高中，
Box Hill 中心，Elmhurst Basin 公園和 Laburnum 小學。雙層加州式木房，佔地約 892 平 方米，內有四間臥室，中央浴室，超大客廳，廚房和用餐區，還有洗衣房。絕佳機遇，多樣 開發選擇，可開發多座 townhouses，多層公寓，醫療中心，還可做土地儲備[(All Subject to Council Approval/Permission (S.T.C.A.)].。 -RGZ 開發區 -絕佳開發地塊(S.T.C.A.) -可建造多個 units(S.T.C.A.) -可建造多層公寓(S.T.C.A.) -Box Hill 高中學區
-步行距離至 Laburnum 火車站 -近 Box Hill 中心，咖啡店，飯店 -出門就有巴士站 -步行距離至 Elmhurst Basin 和 Gardiners Creek
開放時間: 10 月 3 日 週六 3:00-3:30pm 10 月 8 日 週四 3:00-3:30pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009 Thai Tan 0422 092 343
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拍賣時間: 10 月 10 日 週六 3:30pm
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5/21 Watts Street
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Box Hill
BOX HILL 高中學區（BHHSC BHHSC） ） 短時步行至 BOX HILL 中心，火車站，電車站，巴士站，醫院和花園
當您搬入這座單層 unit，您將無需用車。位於 Box Hill 中心地段，屬於 Box Hill 高中學區，適合投資者，首 次購房者和想要簡單生活的專業人士。非常便利，幾分鐘步行可至 Box Hill 火車站，109 電車站，Box Hill 購物中心，飯店 Box Hill TAFE，Box Hill 醫院和 Box Hill 花園。周圍美景花園環繞，內部採光良好，全磚建 造，空間寬敞。有兩間超大臥室（有櫃子） ，中央浴室，獨立廁所。還有寬敞廚房，遙望後院，內有充足儲物 空間。家庭房/用餐區直通客廳。獨立洗衣房直通第二庭院。還有全新煤氣暖氣，實木地板，全新地毯，吊 扇和單車棚。通過 Eastern freeway 方便去 CBD，Eastlink 直通 Mount Martha，近 Westfield Doncaster， 迪肯大學，PLC，學校，Epworth & Box Hill 醫院，Box Hill 高中學區和 Box Hill 花園。 -步行距離至 Box Hill 花園 -步行距離至 Box Hill 醫院和 Epworth 醫院 -步行距離至 Box Hill 火車站，電車站和巴士站 -步行距離至 Box Hill 中心和市場
-步行距離至 Box Hill TAFE -步行距離至 St Francis Xavier -步行距離至 Our Lady Sion College -步行距離至 Box Hill 高中
位於 Box Hill 中心地段，將帶給您無與倫比的好生活。
開放時間: 10 月 3 日 週六 1:30-2:00pm 10 月 8 日 週四 4:30-5:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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拍賣時間: 10 月 17 日 週六 11:00am
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2/14 Barkly Street
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Box Hill
設計美觀–位於 Box Hill 高中學區
這座設計美觀的雙層 townhouse 十分豪華，空間寬敞，帶給你無憂生活。內有三間臥 室，兩間浴室，是地塊上四家之一，屬於 Box Hill 高中學區。步行距離至公共交通， Kingswood 學院，Roberts McCubbin 小學和 Wembley 公園。入口寬敞，採光良好，適 合繁忙家庭，投資者，夫妻購買，鋪設瓷磚，挑高天花板，凱撒石檯面。一層主臥內有 步入式衣櫃和獨立衛浴。另外兩間雙人臥室內有入牆櫃，可觀賞美景，樓上還有開放 式的讀書區，獨立廁所，家庭浴室。還有第二生活區，美食廚房配備凱撒石檯面，不銹 鋼 Blanco 廚具，早餐吧台和充足儲物空間。完美戶內戶外空間相結合，正式客廳內有 窗戶，家庭房/用餐區有法式門可直通私人朝北庭院。配備遙控雙上鎖車庫，第三廁 所，管道暖氣，水冷空調，充足儲物空間，Bosch 警報系統，太陽能熱水系統。近 Box Hill 中心，迪肯大學，Blacks 步道和 Gardiner’s Creek 步道。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
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拍賣時間: 10 月 10 日 週六 11:00am 開放時間: 10 月 3 日 週六 12:30-1:00pm 10 月 8 日 週四 2:30-3:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Dennis Shi 0413 126 009
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26 Birdwood Street
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Box Hill South
絕佳選擇– Box Hill 高中學區
開發商，購房者和投資者，絕佳機遇等待著您，這座全磚房佔地約 929 平方米，您可以建造 兩所全新 unit，豪華之家或再切分這個地塊（STCA） ，從 David Street 有後入口可進入。如 果您在等待許可，還可出租獲取收益，也可直接入住享受，步行距離可至 Roberts McCubbin 小學，Kingswood 學院，公共交通，商店和 Gardiners Creek Trail。花園中還有果 樹。內部採光良好，迷人時尚舒適。有挑高天花板，裝飾飛簷，美麗的窗戶，時尚地毯。三間 雙人臥室（兩間入牆櫃） ，家庭浴室，在正式客廳中有角窗和法式門。廚房/用餐區配備不銹 鋼 Miele 廚具，洗碗機和充足儲物空間。洗衣房還可儲物。另有戶外娛樂區，平整花園，柵 欄環繞，還有菜園，涼棚，有門直通 David Street，適合孩子和家長娛樂。配備煤氣管道暖 氣，水冷空調，充足儲物空間和街邊停車位。近迪肯大學，Wattle 公園，Box Hill 中心，學前 班，freeway，TAFE，高爾夫俱樂部，Artists 公園和名校。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
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拍賣時間: 10 月 24 日 週六 12:30pm 開放時間: 10 月 3 日 週六 12:30-1:00pm 10 月 8 日 週四 4:00-4:30pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009
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337 Blackburn Road
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Burwood East
黃金轉角地段
開發商，投資者，家庭和翻修者，這將是您正在尋找的靚宅。舒適的全磚房，轉角 地塊，佔地約 663 平方米，絕佳機遇可再開發 2-3 所 unit（STCA） 。或者保留現 房再切分（STCA） 。可直接入住或出去，步行距離至 Burwood One，電車站，巴 士站，Burwood East 小學，Highbury 公園，近迪肯大學和名校。鋪設實木地板， 採光良好，有大窗，挑高天花板和裝飾飛簷。三間臥室（兩間入牆櫃） ，家庭浴室， 後方有帶獨立入口的第四臥室，也可做家庭工作室和健身房。差大客廳/餐廳， 木製廚房配備不銹鋼廚具，充足儲物空間，櫥櫃和檯面。寬敞後院，還有街邊停 車位可停放車輛，船隻和房車。近 Mt Scopus Memorial 學院，Forest Hill 學院， Forest Hill Chase，PLC 和 Blackburn 英語語言學校。
拍賣時間: 10 月 17 日 週六 2:00pm 開放時間: 10 月 3 日 週六 2:30-3:00pm 10 月 8 日 週四 2:00-2:30pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009
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38 Harrison Street
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Box Hill North
超大全新豪華靚宅
您的家庭在尋找空間寬敞，設施豪華，盡享無憂娛樂生活的靚宅嗎？那麼這座全新雙層五臥三 浴室的房子就是為您準備的。黃金地段，近 Koonung 中學，步行距離至 Kerrimuir 小學，Berengarra 學校，公共交通，幼兒園和 Woodhouse Grove 商店。內有兩間帶獨立衛浴的臥室，適合客 人和親戚居住。屋外美景花園環繞，用料上乘，還有堅固的 Jarrah 露台和柵欄。鋼架結構堅固， 可使用最少 50 年，還有 6 星節能系統。燈具時尚，還有凱撒石檯面，橡木地板，挑高天花板，堅固 的木製樓梯，時尚內飾，雙層玻璃窗，鋪設瓷磚的浴室。一層主臥內有步入式衣櫃和獨立衛浴 （雙梳妝台和步入式淋浴） 。三間雙人臥室（衣櫃）加書房/第五臥室（入牆櫃）位於樓上，還有第二 主臥（步入式衣櫃/更衣室，獨立衛浴） 。兒童活動室/第二家庭房，家庭浴室。廚房那個配備凱撒 石檯面，900mm 不銹鋼廚具，洗碗機，步入式茶水間，玻璃防濺板和島式吧台。旁邊的用餐區和 家庭房直通戶外帶棚露台，適合娛樂。還有泳池 spa 可供享受。戶外花園適合孩子和家長玩耍。 配備遙控雙車庫，廁所，帶儲物空間的洗衣房，太陽能熱水，管道暖氣/空調，安全大門和充足儲 物空間。近自行車道，freeway，Box Hill 中心和咖啡店，趕緊行動吧。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
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拍賣時間: 11 月 7 日 週六 3:30pm 開放時間: 10 月 3 日 週六 11:00-11:30am 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009
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14 Leopold Crescent
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Mont Albert
1888 年建造的豪宅
這座全新翻修的五臥兩浴室豪宅建造於 1888 年。歷史悠久，步行距離可至 Mont Albert 車站，village，Surrey Hills 車站，Union Rd 商店，Surrey Hills 小學和 Our Holy Redeemer 學校。由 Edwin Dyer（酒店和馬場 經營者，他的馬曾贏得 1877 年澳洲杯）開發。H W Sinclair 建造了這座堅固的磚房，1927 年層作為 Ormiston 女子學校的招待所，音樂教師和辦公室使用。1942 年被 Mr. Thomas Shaw Fitchett（印刷者，出版商， Methodist Ladies College 創始人 Reverend Fitchett 的兒子）購買。現業主 1977 年購買，經過升級，擴建， 擁有完美的戶內戶外娛樂生活。戶外柵欄環繞，有美景花園。內部有門廳，既保留了古樸的裝飾，又有現代 的時尚，3.6 米挑高天花板，吊頂玫瑰，法式門，鋪設地毯，可觀賞花園美景。有四間超大臥室（主臥有入牆 櫃，三間帶入牆櫥櫃） ，共用兩間浴室，另有第五臥室（正式餐廳） ，讓您有更多使用選擇。兩個超大客廳，鋪 設塔斯馬尼亞橡木的廚房，帶壁爐的正式客廳，帶飄窗的家庭房/用餐區可觀賞池畔美景，讓您盡享生活。 戶外庭院有平整的娛樂空間，恆溫泳池，spa。還配備吧台，雙車棚，管道暖氣，煤氣牆暖，警報系統，5000 升 水箱（有泵） ，自動供水系統，花園涼棚/工作室，還有車道客廳車。近 Box Hill 中心，電車站，巴士站，freeway，Surrey 公園，Kingswood 學院，Strathcona Baptist Girls Grammar 學校，Fintona 女子學校，Siena 學 院和 Box Hill TAFE。夢想之家。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
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拍賣時間: 10 月 10 日 週六 2:00pm 開放時間: 10 月 3 日 週六 11:30-12:00pm 10 月 8 日 週四 5:00-5:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343
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1/20 Roberts Avenue
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Mount Waverley 高中學區寬敞一層靚宅
Mount Waverley 高中學區寬敞一層靚宅，佔地約 300 平方米，單層格局，低維護成本， 無管理費，有獨立臨街面。帶給您完美的戶內戶外生活。房前有美景花園，柵欄環繞，還 有前露台讓您觀賞風光。內有三間帶入牆櫃的臥室，共用中央浴室和廁所，客廳內有壁 爐和美景窗戶。餐廳毗鄰廚房，配備煤氣不銹鋼廚具，大理石防濺板，充足儲物空間和 檯面。有兩個空調，第二廁所，洗衣房，鋪設拋光木地板和瓷磚地板，挑高天花板，裝飾 美觀。後院平坦，朝北，有自動雙車庫。近一切便利設施，屬於 Mount Waverley 中學學 區，步行距離至迪肯大學，Roberts McCubbin 小學，Kingswood 學院，Mt Scopus Memorial 學院，Box Hill High，Wattle 公園，Gardiners Creek Trail 和 Box Hill 高爾夫球 場。有巴士站和電車站可直達 Burwood One 和 Box Hill Centro。寧靜地段，適合家庭， 首次購房者和想退休者購買。不容錯過。
拍賣時間: 10 月 10 日 週六 12:30pm 開放時間: 10 月 3 日 週六 11:30-12:00pm 10 月 4 日 週日 12:30-1:00pm 10 月 8 日 週四 4:00-4:30pm 聯繫人: Leo Lu 0430 334 421
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860 Station Street
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
Box Hill North 轉角機遇 這座三臥兩浴室全磚家庭房為您提供絕佳購買機遇，適 合家庭，投資者和開發商購買，轉角地段，佔地約 600 平 方米。近 freeway，koonung 中學，Box Hill 中心。您可在 這裡居住，投資或再開發（STCA） 。通過美景花園和帶頂 棚的入口，您將進入這座優雅採光良好的房子，鋪設實 木地板，挑高天花板，美觀窗戶和磚牆。有三間雙人臥室 （主臥有入牆櫃，儲物空間充足） ，共用兩間新升級的浴 室。開放式的廚房全新翻修，配備不銹鋼廚具，洗碗機， 900mm 烤箱。客廳/餐廳內有壁爐，為您帶去溫暖。室外 有平整的娛樂區和低維護成本的花園，內有蔬果園。配 備管道暖氣，水冷空調，工作室，5,000 升水箱，充足街邊 停車位可停放 3 輛車。近 Box Hill TAFE，Our Lady of Sion 學院，公園，Box Hill North 小學和 Westfield。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600
1-3/6 Whittens Lane
Doncaster 全新豪華樓花 絕佳機會可鎖定這些全新雙層居所。購買期房還可節省 大量印花稅。這三座全新的 townhouse 位於綠蔭從中， 步行距離可至 Koonung 中學，Box Hill North 小學，reserves，公 共 交 通，近 Westfield Doncaster，Eastern Freeway（通往 CBD），TAFE 和 Box Hill 中心。設計時 尚，適合繁忙家庭，投資者，退休人士和專業人士購買， 帶給您無憂戶內戶外生活。六星節能，實木地板，時尚百 葉窗（臥室和客廳） ，挑高天花板，美麗廚房配備不銹鋼 Smeg 廚具，洗碗機，玻璃防濺板和石質檯面。開放式格 局，有中央浴室，梳妝室/第三廁所，寬敞臥室（衣櫃） ，主 臥內有步入式衣櫃和獨立衛浴。娛樂露台，低維護成本 的庭院帶給您無憂戶外生活。配備帶內入口的雙車庫， 管道暖氣，空調，中央除塵，LED 射燈。Unit 1：4 臥 2 浴室 加梳妝室/第三廁所，雙層格局。Unit 2 & 3：3 臥室加書 房/第四臥室，三層格局，兩間浴室和梳妝室/第三廁所。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Eric Lin(Director) 0419 244 691
Bing Crescent Box Hill 1/6 1/15Yarra Ashted Road
G05/750 Station Street
Box Hill 中心地段的豪華公寓 這座寬敞的二臥二浴室公寓僅一年新，出門可享一切便利，步行距離至 Box Hill 中心，TAFE，飯店，電車站和 Box Hill 花園。位於著名的 Aurora 公寓大樓，生活空間約 111 平方米，設備高端，時尚舒適，可滿足最挑剔 買家和投資者。由 Papapetrou Rice Architecture 設計建造，專為繁忙生 活打造，十分安全，地下停車位和儲物籠。門廳內有入牆儲物空間，歐式 洗衣房，採光良好，配備 40mm 凱撒石檯面，鋪設木地板，有 LED 射燈， 三個分體系統和時尚窗戶。開放式的客廳內有凱撒石廚房，配備 Smeg 不銹鋼廚具，洗碗機，玻璃防濺板。超大客廳/用餐區有玻璃推拉門直通 易打理的庭院，內有 BBQ 區。每個臥室均有分體空調，遠離生活區。主臥 內有豪華浴室和步入式衣櫃。第二臥室有帶鏡子的入牆櫃，也十分寬 敞。近名校，車站，通往 CBD 的 freeway。絕佳選擇！
First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
303/8 Ellingworth Parade
私人出售 開放時間: 10 月 3 日 週六 2:30-3:00pm 10 月 8 日 週四 11:30-12:00pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Jin Chen 0433 201 600
如果擁有這套雙層 townhouse，您將不需用車。位於 Box Hill 中 心地段，步行距離可至 Box Hill 高中，適合投資者，首次購房 者，尋找簡約生活的專業人士和投資者。便利地段，幾分鐘步行 可至 Box Hill 火車站，109 電車站，Box Hill 購物中心，飯店， Box Hill TAFE，Box Hill 醫院和 Box Hill 花園。地塊寬闊，採光 良好，格局靈活。一層有遙望庭院的廚房，配備櫥櫃。寬敞家庭 房/用餐區直通低維護成本的庭院，讓您盡享戶內/戶外生活。還 有洗衣房，第二廁所。樓上有兩個雙人臥室（有衣櫃） ，共用中央 浴室。從 Eastern Freeway 可直達 CBD，Eastlink 直達 Mount Martha，近 學 校，Epworth & Box Hill 醫 院 和 Surrey Park 的 Aqualink。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Box Hill 203/662 Whitehorse Road
特徵： -設計精美 -電梯可達所有樓層 -開放式客廳/餐廳/廚房，可進入陽台 -廚房配備不銹鋼歐式廚具
-讀書區 -臥室配備入牆櫃 -主臥內有獨立衛浴 -品質高端，用料上乘 -地下停車位，儲物空間
不要錯過這座設計完美的公寓，有安全保證，空間利用合理，低維護成本，便利地段。兩分 鐘可步行至購物區，巴士站，電車站，火車站（乘坐超快火車 16 分鐘可至 CBD） 。步行距離 至 Box Hill TAFE（10 分鐘） ，Surrey 公園（13 分鐘） ，Box Hill Community Arts Centre（9 分 鐘） ，Dumpling King（2 分鐘） 。
售價: $620,000-$660,000 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
Mont Albert
時尚公寓生活 總面積約 85 平方米 包括陽台 絕佳機會，適合首次購房者，尋找小戶型者和精明 投資者購買，位於黃金地段。這個頂層精品居所有 兩個寬敞臥室，中央浴室，廁所，開放式客廳和超大 陽台。內部裝修美觀，有安全停車位&入口，暖氣& 空調，美式廚房配備花崗岩檯面，不銹鋼廚具，拋光 木地板，儲物籠等。便利地段，近 Box Hill 中心，Balwyn 商店，電車站，火車站，Eastern Freeway，學校 和公園。絕佳機遇，不容錯過。
First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
Box Hill
絕佳機遇，可投資可自住
Box Hill 中心地段的豪華公寓 擁有這座豪華的公寓，您可以步行至應有盡有的 Box Hill 中心。黃金地段，完美呈現，品質 高端。Box Hill 區距離 CBD 14 千米，有購物和飲食中心，公共交通發達（巴士，火車，電 車） ，醫療設備好，教育，運動和藝術設施齊全。當地還有各種活動舉行。
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
售價: $550K 開放時間: 10 月 3 日 週六 10:30-11:00am 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
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9838 1388
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4 Wellard Road
Yarra Bing Crescent Box Hill South 1/6 39 Bettina Street
充滿魅力 歷史悠久 這座迷人舒適歷史悠久的磚房十分完美，內有三間臥室，兩間浴室，由 Wellard 家族建造於 1956 年–從 1890 年代就在這地區十分出名，曾幫助 建設 Box Hill 高爾夫球場。從這座房子也可欣賞高爾夫球場美景，近迪肯 大學，公共交通和 Gardiners Creek trail。附近頂級學校包括：Mt. Scopus Memorial 學院，Kingswood 學院，Mt. Waverley 中學，Box Hill High，Roberts McCubbin 小學和 PLC。當您看到它的飄窗，磚瓦屋頂和美麗花園時， 您一定會愛上這裡。內部採光良好，有挑高天花板，裝飾吊頂，配備管道暖 氣，循環空調，時尚地毯。三間雙人臥室（均有入牆櫃）和兩間浴室位於私 密區域。正式客廳中有壁爐，法式門直通陽台，可供您戶外用餐。正式餐廳 內有琺瑯窗，適合家庭用餐。超大家庭房/遊戲房可直通後方花園，適合聚 會。開放式的廚房。還有便利洗衣房，帶棚娛樂區，花園中有樹木和可供 BBQ 的平臺，適合孩子和家人玩耍。近 Box Hill 中心，Burwood One 和 freeway。現在諮詢吧！
私人出售 開放時間: 10 月 3 日 週六 10:00-10:30am 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009
First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
9 Delany Avenue
Burwood
開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009 Craig Lawson 0418 372 829
這個雙層四臥三浴室居所空間寬敞，將帶給您便利的生活。位於黃金轉角 地段，步行距離至 Burwood One，電車站，巴士站，Burwood East 小學， Highbury 公園和飯店。由寬敞門廳進入，內部採光良好，有三個生活區，裝 修時尚，三間全新翻修的浴室帶給您舒適生活。一層有兩間臥室，一間書 房和一間帶 spa 浴缸的浴室，包括帶獨立衛浴和入牆櫃的主臥。還有一個 獨立淋浴和廁所。另外兩間臥室和浴室位於樓上。廚房十分寬敞，配備花 崗岩檯面，不銹鋼廚具（St. George 烤箱和 Smeg 爐灶） ，洗碗機，早餐吧台 和充足儲物空間。還有活動室，家庭房/用餐區，客廳，均可供您和朋友聚會 娛樂。兩個私人庭院和易打理的花園讓您的戶外生活充滿樂趣。還配備管 道暖氣，水冷空調，雙車棚和地下儲物間。近迪肯大學，Mount Waverley 中 學，Forest Hill 學院，私立學校，Burwood East Special Developmental 學 校，Blackburn 英文學校和 Forest Hill Chase。適合家庭生活和投資。今日 諮詢吧！ First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
126 Burwood Highway
私人出售 開放時間: 10 月 3 日 週六 10:45-11:15am 10 月 8 日 週四 1:00-1:30pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009
Burwood East
佔地約 670 平方米 平方米* *的開發地塊 屬於居民廠長區 像這樣的開發地塊在市場上並不多見，位於 Burwood 中心地段，就在 Burwood Heights 購物中心和 Burwood One 中間，近迪肯大學，Mount Scopus，PLC，出門 就有電車站。原始地塊寬 18.29 米*（60'） ，佔地約 670 平方米*。內有七間臥室（均 有入牆櫃） ，兩間浴室，獨立活動室，超大客廳，廚房和用餐區。適合多樣開發需 求：多所 townhouse，多層公寓大樓，醫療和投資，土地儲備（S.T.C.A.） 。 -居民成長區 -適合開發多所 unit/townhouse(S.T.C.A.) -適合開發多層公寓(S.T.C.A.)
-步行距離至 Burwood One 購物中心 -出門就有電車站 -近迪肯大學，PLC，Mount Scopus
土地面積：18.29 米* (60') x 36.58 米* (120') = 670 平方米* (7200 平方英尺)
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
Burwood East
寬敞靈活的家庭居所
已獲批文–三所 townhouse 近迪肯大學，屬於 Mount Waverley 學區 您在尋找下一個 townhouse 開發項目嗎？這裡都準備好了，至等您開 發。三個世紀精美的時尚 townhouse，有獨立臨街面，三間寬敞臥室，超 大開放式生活區和車庫。 - 臥室有步入式或入壁式衣櫃 - 設計精美，專為時尚生活打造 - 所有房子均有後露臺 - 超大開放式家庭區 - 單車庫 - 三間臥室 - 所有 townhouse 均有兩間浴室， 主臥帶獨立衛浴 就在迪肯大學後面，屬於 Mount Waverley 學區，出門就有巴士站和電車 站，近 Bennettswood & Burwood Heights 購物中心，Burwood One 購 物中心的飯店/Aldi/Coles/Kmart，Mount Scopus Memorial 學院，PLC 和 Gardiners Creek Historical 公園和步道。罕見機遇，墨爾本東區的絕 佳地段。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009
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1/3 Asquith Street
Box Hill South 1/6 Yarra Bing Crescent 21 Graham Place
您想要 Box Hill 高中學區的時尚生活嗎？這個一年新，雙層居所一定可滿足您的 需求。適合投資者，專業人士和家庭購買，是地塊上兩家中靠前的一家，將帶給您 簡約生活。步行距離可至公共交通，Kingswood 學院，Roberts McCubbin 小學，學 前班和 Gardiners Creek Trail。由高端建築商 Dennis Family Homes 建造，屋外 高柵欄和美景花園環繞，窗戶品質高端，還有車道。有帶室內入口的雙車庫，後方 還有額外的私人車位。配備管道暖氣，水冷空調，分體系統，中央除塵和警報系 統。內部十分寬敞，設計巧妙，採光良好，裝修時尚，還有 LED 射燈。開放式的美食 廚房配備島式檯面，完美儲物空間，不銹鋼歐式廚具，洗碗機和 900mm 烤箱。客 廳/用餐區直通私人，朝北美景花園，適合娛樂。樓上有三間臥室（入牆櫃，吊扇） ， 帶浴缸的家庭浴室，TV 區/活動室。主臥十分寬敞，有空間可放沙發，還有步入式 衣櫃和帶雙梳妝台的豪華浴室。一層還有書房或第四臥室。其他還有廁所，帶儲 物空間的洗衣房，地下儲物空間。可直接入住，近 Box Hill 中心，咖啡店，freeway， Wattle 公園，點策劃站，巴士站，迪肯大學，Mt. Scopus Memorial 學院。今日諮詢 吧！
開放時間: 10 月 3 日 週六 10:30-11:00am 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600
位於 Box Hill 中學學區 潛力無限市溪園 與君比鄰
這棟時代風格住宅坐落於一個面積約 1203 平方米的大地塊上，周圍無附屬建築，未來開 發潛力無限。房屋位於 Box Hill 最優質地段，坐落 Box Hill 中學學區內，步行可到 Box Hill Central，火車站，電車站，商業中心，Our Lady of Sion 學院，St. Francis Xavier 小學和 Box Hill Garden，稱得上是 Box Hill 區內的 Toorak。這棟堅固磚式住宅不僅具有古典的奶 油色外觀，還具有多棟開發選擇(STCA)，未來可翻新擴建(STCA)，非常適合投資。步入室 內前，您將首先愛上室外的露台花園以及藝術格調入口。室內有 10 英呎高的天花板，精美 屋簷，滑道，玻璃窗，保證光線充足，空間感強。此外，還可從室內觀賞花園美景。三個雙人 臥室(其中兩個帶有嵌入式衣櫃)和一個中央衛浴位於走廊盡頭。寬敞的正式客廳和餐廳 可供您放鬆休息。餐廳還配備了嵌入式櫥櫃和窗戶。廚房/就餐區配備了 Chef 烤箱，還可觀 賞後院，方便您觀察到小孩玩耍，防止意外。超大花園種植了許多植物，還帶有 ROW 通 道，帶棚娛樂區和植物。亮點還有: 空調，單車位上鎖車庫，室外洗衣房，兩個花園均帶有遮 光板。地段便利，近 Box Hill 學院，Eastern Freeway，Eastlink 和 Box Hill 醫院，機會難得， 不容錯過。
開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009
Box Hill North 1/6 Yarra Bing Crescent
開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600
Bruwood
高端生活 雙車位
佔地約 768 平方米，只為幸運的您準備 如果您正在尋找全新之家，雙居所，或可開發多所 unit 的地塊（STCA） ，那麼這裡就是為您準備的。這個原始家庭磚房適合家庭，投資 者，開發商和翻修者購買，可直接入住，也可再做現代化翻修房子。 內部挑高天花板，裝飾飛簷，採光良好，時尚地板。有四間臥室，中央 浴室，廚房，用餐區，後方日光房。空間寬敞，有充足生活和娛樂空 間，兩個起居區。超大方形地塊，佔地約 768 平方米，加高林蔭街道， 未來可開發多個 unit，townhouse，新家，雙居所（STCA） ，面 Saxton Street 約 15.85 米，側面長度約 48.48 米，方便去 Eastern Freeway & East Link，近 WestfieldDoncaster 購物中心。步行距離至 Box Hill 購物中心，Box Hill 花園，Box Hill 醫院，Box Hill 火車站，電車站，巴 士站。 佔地面積：約 15.85 米 x 48.48 米= 768 平方米 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
私人出售
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18 Saxton Street
Box Hill
地面積 1203 平方米，約 1/4 英畝 近 Box Hill Central
絕佳靚宅 Box Hill 高中學區
地處 Burwood 絕佳地段，明亮靚房。適合首次購房者/想購買理想 之家者。同樣，也適合追求高租金回報的投資者。這個居所包括：門 開放時間: 請預約參觀 廳引領進入超大客廳和餐廳，開放式廚房，配備齊全，有石制檯面， 聯繫人: Jin Chen 0433 201 600 不鏽鋼廚具和充足櫥櫃可供使用。還有獨立歐式洗衣房。兩間帶入 Thai Tan 0422 092 343 壁式衣櫃的臥室，超大中央浴室，循環空調，高品質地毯和窗戶，還 有超大陽台。另外，還有兩個地下停車位，安全監控，充足街邊停車 位可供客人使用。步行距離至迪肯大學，PLC，Mount Scopus， Burwood Heights 購物中心，Station Street 和 Burwood Hwy 轉角 就有飯店區。門前就有電車和巴士可至 CBD。內部面積 77 平方 米，外加 12 平方米的陽台。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
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專業 熱忱 地產服務
10 Bundoran Parade Mont Albert North
54 Haig Street
S
S
Henry Lee 地產銷售經理
Box Hill South
D L O
D L O
買房 賣房
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
0417 112 636 henry@lindellas.com 130 Dorking Road
Box Hill North 385 & 387 Burwood Highway Burwood 77 Middleborough Road
SOLD 18 Somerville Street
4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：16/10
SOLD
Doncaster 57 Haig Street
$650每週 每週 $420
3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：08/10
20 Melrose Street Mont Albert North 2/54 Tyne Street
4 睡房 3 浴室 1 車位 入住時間: 現在
$495 每週
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 現在
7 Knutsford Street
$670 每週
4 睡房 3 浴室 4 車位 入住時間: 現在
$365 每週
4 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間: 現在
Balwyn
$795 每週
Burwood
SOLD
Balwyn 3/762 Station Street
$1995 每週
18 Winmalee Road
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
270 Burwood Highway
SOLD
Box Hill South
Box Hill North
Burwood
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在
4 Kiewa Street
3 睡房 1 浴室 入住時間：20/10
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Box Hill
$450 每週 Doncaster
$400 每週
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Friday 2 October 2015
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A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 498 High Street Road
Mount Waverley MWSZ
708 平方米土地 平方米土地+ +中央地段 的漂亮家庭住宅
絕佳投資的黃金位置及潛力
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這套 4 房 3 衛佔地約 664 平方米的土地坐擁黃金 的地理位置，投資潛力巨大，非常適合購房者、投 資者以及翻修人士。你可以選擇直接入住、將其 出租或者改造成你夢想中的房子（STSA） ！內建 寬敞明亮的 L 型客廳和飯廳，連接寬敞的家庭區/ 用餐區以及配備高質量廚具和早餐吧的廚房。敞 闊的主人套房配有衣帽間和衛浴間，其他 3 個帶 衣櫃的臥室共用 1 個浴室和獨立洗手間。帶小廚 房的小屋還配有浴室和洗手間。你可以和你的客 人在戶外的燒烤區和種植了果樹的鬱蔥後院里 盡情享受娛樂。其地理位置優越便利，離 Mazenod 學院僅 3 分鐘的步行距離，且靠近 Brandon Park 和 Glen Waverley 南小學、Wheelers Hill 中 學、Brandon Park 購物中心、公交車站、公園和 Monash 高速路。其他設備包括：管道暖氣、遙控 雙車庫、管道吸塵、警報系統和花園棚屋。馬上聯 繫我們預約看房時間吧 9560 3988
售價: $918,000
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31 Sadie Street
Mount Waverley MWSZ
862 平方米的土地擁有建造 兩幢住宅的潛力位於 MWSZ （STCA STCA） ）
修剪整齊的花園，保養良好的房子，Mount Waverley 中學學區，再加上較高的地勢，這幢佔地約 862 平方米的房子非常適合大家庭居住。 舒適的住宅內部建有 3 個生活區，包括配備了電動 卷簾防盜窗和特式磚墻的 L 型客廳和飯廳，寬敞的 家庭廳以及寬敞用餐區，旁邊是配置齊全的廚房，配 有不鏽鋼燃氣爐灶和烤箱、洗碗機和早餐吧。共建有 3 個帶衣櫥的臥室（包括 1 個主人套房） ，1 個書房/第 4 個臥室，帶洗手間的共用浴室。下層是寬敞的娛樂 室，可改造成家庭影院、家庭辦公室或者是另一臥 室。你還可以在戶外陽台邊享受晚餐，邊欣賞種滿果 樹的漂亮後花園。 其他設備包括：管道暖氣、分體空調、管道吸塵、雙車 庫、單個車棚、屋底存儲室、酒窖以及有充足櫥櫃的 大洗衣房。地理位置優越，屬於搶手的 Mount Waverley 中學學區(STSA)，靠近公園、幼兒園、Mount Waverley 小學、Mount Waverley 購物中心、公交車 站、火車站以及 M1 高速公路。馬上聯繫我們 9560 3988 預約看房時間吧！
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售價: 請聯繫中介
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61 Doynton Parade
Mount Waverley GWSZ
Glen Waverley 中學學區 的漂亮住宅
www.waverleycity.com.au We put you first
售價: $1,160,000
64 Monash Drive
Mulgrave
167 Coleman Parade, Glen Waverley
這套位於搶手的 Mount Waverley 中學學區（STSA） 的完美家居絕對能吸引購房者、投資者和開發商。你 可以直接入住或者出租現有房子，而這個平整朝北佔 地約 708 平方米的地塊同時也給你提供了建造全新 奢華住宅，或者多套單元住宅/聯排別墅的黃金機會 （STCA） 。地理位置便利，步行即到 Syndal 火車站和 商 鋪、Syndal 南 和 Mount Waverley 小 學 和 中 學、 Huntingtower 學 校、Avila 學 院、Wesley 學 院 以 及 Valley 公園。公交車站就在家門口，能直達 The Glen 購物中心、Glen Waverley 中學、Ashburton 及 Glen Iris 火車站。房子內建有拱形天花，寬敞舒適、明亮通 風。步入住宅馬上看到的是寬敞的客廳及飯廳，連接 光線充足且配備了高質量 Bosch 廚具的的廚房/用餐 區。另還有敞闊的家庭區、開放式書房、3 個建有內置 衣櫥的臥室、2 個整潔的家庭浴室以及 2 個洗手間。戶 外是寬敞有蓋的娛樂區，并直通後花園，另還有家庭 辦公室,可用作工具房/儲存室。其他設備包括：管道 暖氣、分體冷暖氣、吊扇、水箱、單個上鎖車庫以及提 供多餘停車位的長車道。
這套寬敞明亮、溫暖舒適的家庭住宅坐落在安靜 鬱蔥的街道上，并位於搶手的 Glen Waverley 中 學學區（STSA） 。佔地約 759 平方米，擁有巨大的 投 資 開 發 潛 力（STCA）! 地 理 位 置 優 越 便 利，離 Syndal South 小學僅 250 米，步行可到 Syndal 火 車站和商場、Huntingtower 學校、Wesley 學院和 Valley 公園。同時靠近 The Glen 購物中心和高速 公路入口。光線充足的客廳擁有超大落地窗以及 舒適的燃氣壁爐，寬敞的正式客廳和第二個用餐 區連接配套齊全的廚房，包括 6 個灶頭的爐具、 Wesinghouse 烤箱、Dishlex 洗碗機和早餐吧。另 還建有家庭廳，直通室外的娛樂甲板，你能在甲板 上欣賞後花園的美景。3 個臥室均配有內置衣櫥， 主人套房的衛浴室還有雙洗臉盤、落地瓷磚以及 無框淋浴，另有家庭浴室帶水療浴缸和獨立化妝 間。其他設備包括：管道暖氣/冷氣、地毯下面的硬 木地板、棚屋以及能停泊 2-3 輛車的車道。
售價: $1,600,000
9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
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5 Gera Court
Wantirna South
Wantirna 南的寬敞家庭 住宅地理位置優越
坐落在 Wantirna 其中一條最好的街道上，并藏身於 寧靜的拐角，這套 2 層住宅坐落在廣大地塊上，共建 有 4 個房間、1 個大書房、2 個洗手間以及多個生活 區。下層擁有高聳的天花和大窗戶，寬敞和明亮舒適 的家庭生活區。帶壁爐的正式的客廳連通飯廳和帶酒 吧的家庭區/用餐區，直通戶外的帶燒烤的有蓋娛樂 區。旁邊的廚房配備了 Chef 廚具、島臺以及大量的櫥 櫃。另還有敞闊的娛樂室，內建有大窗戶、教堂式天花 板以及拋光木地板。上層是配有 2 個衣帽間的主人臥 室，帶雙洗手盤的衛浴間，3 個建有衣櫥的臥室，以及 共用浴室和獨立洗手間。下層還有 1 個大書房/第 5 個 臥室，寬敞化妝間和洗衣房。其他設備包括：管道暖氣 和燃氣暖氣、分體冷暖空調、警報系統、帶內部入口的 遙控雙車庫以及在寬敞車道上的臨街停車位。位於搶 手的地理位置，步行即到 Waverley Christian 學院、 CityLife 教堂、Blind Creek 小徑和公交車站。開車 7 分 鐘到 Swinburne 大學、Westfield Knox、The Glen 購 物中心，靠近 Eastlink 入口。
售價: 請聯繫中介
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66 William Street
Mount Waverley MWSZ
無限潛力於 Mount Waverley 中心區域
這是夢寐以求的絕佳位置 -位於 Mount Waverley 受歡迎街道之一及於搶手的 Mount Waverley 中 學 學 區（STSA）。離 Mount Waverley 小 學 僅 有 250 米，並 在 10 分 鐘 步 行 路 程 到 達 火 車 站 和 Mount Waverley 購 物 村。瞬 間 到 達 Avila 及 Wesley 學院，Huntingtower，Valley 公園，體育俱 樂部和高速公路入口。這堅固的單層住宅擁有寬 敞比例和極好佈局，是改造/擴建成為時尚，現代 家居的絕好機會。坐落在約 652 平方米的朝北平 整地塊, 並為你帶來重建潛力的機會（STCA） 。屋 內擁有一個大客廳，飯廳，寬敞的家庭室和廚房配 備電煮食爐和洗碗機。大主臥室位於獨立區域，設 有雙鏡面入牆衣櫃及浴室。其他三個非常寬敞的 臥室均設有雙入牆衣櫃，共享帶獨立衛生間的主 浴室。戶外建有露天石地鋪設的娛樂區被盛開花 園環繞著。其他設備包括：管道暖氣，水冷，兩個水 箱，太陽能電池板系統和上鎖雙車庫。
售價: 請聯繫中介
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67 Jubilee Street
Mount Waverley MWSZ
Mount Waverley 校區的 寧靜天堂
Glen Waverley
美麗明亮家居，地屬 MOUNT VIEW 小學校區
Maire Zhou(國語） 吳丹Dannie Wu（國粵語）李涵 Danny(國語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 9560 3988 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：danniewu98 微信：dannywaverleycity
這套 4 房的漂亮家庭住宅位於寧靜的街道上，步行 10 分鐘即到 Mount Waverley 中學、Essex Heights 小學、公交車站、當地商場和公園。同時靠近火車 站、購物中心、部分出色的私校以及 Deakin 大學。 你絕對會愛上這套溫暖且時尚的住宅-- 鋪設了全 新的地毯，建有飄窗和百葉窗，溫暖的陽光穿過房 子。寬敞的客廳和飯廳配有舒適的開放式壁爐，連 接用餐區/家庭區，旁邊是現代化的廚房，配備了光 澤的輕閉合櫥櫃、早餐吧、Blanco 洗碗機和 Electrolux 燃氣灶具及烤箱。獨立且高隱秘性的主人臥 室寬敞舒適，配有衛浴間、衣帽間以及內置衣櫥。其 他 3 個臥室均設有內置衣櫥，并共用帶獨立衛生間 的家庭浴室。室外是太陽能加熱游泳池以及露天區 域--- 夏天非常適合在這裡盡情放鬆和娛樂。其他 設備包括：管道暖氣、空調、閣樓存儲、水箱、遙控雙 車庫以及帶安全門的寬敞車道。勿失良機！馬上聯 繫我們預約看房時間吧 9560 3988。
售價: $1,480,000
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15 Trenton Avenue 位於美麗的樹蔭街區，地屬受人追捧的 Mount View 小學校區房(STSA)，步行僅 8 分鐘即到 Mount View 小學，步行可到 Shepherds 公園，Kerrie 路商店以 及公車站，幾分鐘可到 The Glen 購物中心，火車站， Kingsway 娛樂區，Wesley 學院，Jells 公園，Waverley 高爾夫球場以及 Eastlink 高速公路。這幢房子建 有大窗戶及鋪設了拋光木地板，光線充足、溫暖舒 適。寬敞的客廳和飯廳建有落地玻璃和燃氣壁爐，并 能眺望戶外的太陽能加熱泳池和水療。時尚廚房配 置了燃氣灶具、新烤箱、抽油煙機、洗碗機、花崗岩檯 面、早餐吧以及充足的櫥櫃。旁邊是家庭區/用餐區， 直通室外陽光明媚的娛樂區，你可在這裡享受下午 茶以及露天用餐。房內共建 3 個帶衣櫥的臥室和 1 個書房/第 4 個臥室, 無框淋浴及落地瓷磚墻設於主 人套房浴室及共用浴室,共用浴室並配有站立式時 尚浴缸的和獨立洗手間。其他配備包括：管道暖氣、 冷暖空調、空調、花園棚屋、雙車棚以及帶多餘車位 的長車道。
售價: $1,268,000
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趙淑芳（國粵語） 0413 420 151
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Graham Bell 0432 499 189
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City Mount Waverley MWSZ
地理位置優越 - 步行到學校， 火車站及商店
Mount Waverley MWSZ
潛力巨大的家庭住宅位於 Mount Waverley 中學學區
Mount Waverley MWSZ
位於 MWSZ 的 824 平方米土地 獲市政廳批準建兩套別墅
1 Regent Street 千萬不要錯過這難得的機會，選購這個美好的家庭， 位於搶手的 Mount Waverley 中學學區(STSA)及受 歡迎的 Mount Waverley 街道之一。其吸引力包括佔 地約 774 平方米，位於較高的地勢及帶朝北的後院。 處於無敵的中心位置，步行可到 Syndal 火車站及商 店，Huntingtower 學校, Syndal 南小學以及 Valley 公 園。同 時 靠 近 Mount Waverley 購 物 村，Avila 及 Wesley 學院，Waverley 私立醫院及高速公路入口。 步進屋裡，你會發現拋光地板，裝飾飛簷，木窗戶，自 然光線足充和佈滿溫暖和親切的氛圍。正式客廳和 飯廳通向一個開放式用餐/家庭區結合了寬敞的廚 房，配備了島台，Westinghouse 烤箱，Asko 燃氣灶 具和洗碗機。有蓋戶外娛樂區 - 完美的家庭聚會和 燒烤場地。另有三間臥室帶內置入牆櫃，一個家庭浴 室和獨立衛生間,洗衣房內還有第二淋浴和第二廁 所。其他設備包括：管道暖氣，水冷，保安視像鏡頭， 保險箱，棚屋，遙控雙車庫帶儲藏/工作室，單車棚和 一個長車道帶遙控門。
售價：請聯繫中介
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13 Greenham Crescent 這幢 4 房 2 衛家庭住宅位屬搶手的 Mount Waverley 中學學區，生活區域光線充足，寬敞舒適。佔地 約 662 平方米，給你提供了一個未來建造全新奢華 住宅的潛力（STCA） 。L 形的客廳和飯廳直通大的 木質廚房，配有 5 個爐灶的燃氣灶具和烤箱、LG 洗 碗機、步入式食物存儲柜、早餐吧以及大量的櫥櫃。 旁邊是用餐區和家庭區，通向室外的有蓋娛樂甲 板，能眺望迷人的后花園。寬敞的主人套房配有衣 帽間和衛浴間，其他 3 個大小適中的臥室都建有內 置衣櫥，并共用一個帶淋浴間和獨立洗手間的主浴 室。其他設備包括：洗衣房、管道暖氣、水冷、中央吸 塵、花園棚屋和雙車庫。房子坐落在鬱蔥的街道，步 行即到 Mount Waverley 小學、公交車站、公園和 Scotchmans Creek 步 行 道。同 時 靠 近 火 車 站， Mount Waverley 和 Pinewood 購物中心，Huntingtower 學校，Avila 學院和高速公路入口。勿失良機！ 馬上聯繫我們預約看房時間吧 9560 3988。
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售價：$1,180,000
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39 Bizley Street
售價：請聯繫中介
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70 Bertrand Avenue
Mulgrave
這幢雙層家庭住宅位於黃金的地理位置，步行 10 分鐘即到 Waverley Gardens 購物中心、公共交通 和公園。同時靠近學校和高速公路入口。房子內建 有鋪設了木地板的明亮客廳，連接帶燒木暖氣的寬 敞用餐區。一塵不染的木質廚房配置齊全，配有花 崗岩石檯面、早餐吧和不鏽鋼廚具，包括燃氣灶具、 抽油煙機、烤箱和 Smeg 洗碗機。室外是有蓋娛樂 區，能眺望漂亮的後院，你的孩子和寵物能在這寬 闊的後院里玩耍。另還建有家庭區/書房和 5 個臥 室，其中樓下的主人套房配有內置衣櫥以及新裝修 的衛浴間，第 2 個主人套房位於樓上，帶衣帽間和 半衛浴間，另外 3 個臥室都建有內置衣櫥，并共用 帶獨立衛生間的家庭浴室。其他設備包括：大洗衣 房、第 3 洗手間、帶小廚房的工具房、管道暖氣、水 冷、分體冷暖空調、水箱、花園棚屋、帶內部入口的 遙控雙車庫，以及有安全門的第 2 條獨立車道。
寬敞舒適位置優越 167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
售價：$1,050,000
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《墨爾本日報》報業集團
無論你是投資者、購房者還是在尋找改建項目， 這個位於便利位置的住宅都是你的理想選擇。 這塊佔地約 671 平方米的平整地塊給你提供了 建造一幢全新奢華住宅或者 2 幢單元別墅/聯排 別墅的機會（STCA） ！原有的經典磚房保養維修 程度良好，建有 L 型的客廳和飯廳，廚房配備了 步入式食物存儲柜和電子廚具，旁邊是用餐區。 共有 3 個配有內置衣櫥的寬敞的臥室、1 個書房 （可用作第 4 個臥室）和育嬰室/休息室。另還有 浴室、獨立洗手間、洗衣房以及帶工具房的單個 上鎖車庫。所處地段鄰里親近，溫馨和諧，離 Wanda Street 商鋪和公交車站僅 200 米，步行 能到達 Albany Rise 小學、幼兒園以及公園。開 車 5 分鐘即到優越的 Mazenod 學院、Wellington 中學、Waverley Gardens 和 Brandon Park 購物 中心、Monash 大學和 Monash 高速公路入口。
黃金地段潛力無限
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售價：$799,000
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5 Tusmore Place
Mulgrave
位於 Waverley Park 的時尚現代住宅
開放參觀時間
這幢迷人的住宅配套齊全，位於搶手的 Mount Waverley 中學學區（STSA） ，非常適合購房者、開發商以及投 資者。該住宅擁有無限的投資潛力，你可以直接入住、按 照已獲市政廳批准的計劃建造 2 套聯排別墅，或可建造 1 幢全新的奢華住宅（STCA） 。住宅佔地 824 平方米，地 理位置優越，離公交車站僅 140 米，步行即可到當地商 場、Glendal、Mt Waverley 北& Burwood 東小學，同時靠 近 Syndal 火車站、The Glen、Burwood One 購物中心、 Deakin 大學、Avila 學院、Huntingtower 學校和 Wesley 學院。步入房間馬上看到的是帶燃氣壁爐的舒適客廳， 連接飯廳和配備高質量灶具和 Bosch 洗碗機的廚房，旁 邊是明亮寬敞的家庭區域和開放式書房。這幢保養良好 的家庭住宅建有 3 個大小適中的臥室、共用浴室和 2 個 洗手間。位於房子後方的獨立單元建有 L 型的家庭區用 餐區、帶高質量電子灶具的廚房、2 個帶衣櫃的臥室以及 帶獨立洗手間的浴室。你和你的客人能在戶外的有蓋甲 板上聚會燒烤！其他設備包括：管道暖氣、水冷、冷暖空 調、帶鎖雙車庫、水箱和花園棚屋。馬上聯繫我們預約看 房時間吧 9560 3988。
12 Stradbroke Crescent
Mulgrave
坐落於時尚的 Waverley Park，寧靜鬱蔥的公園就在家 門口，這幢 5 房住宅提供了現代化、易打理及令人羨慕 的生活方式。房內建有寬敞的客廳和飯廳，開放的用餐 區/家庭區直通漂亮的廚房，廚房配備了奢華的凱瑟石 檯、島檯/早餐吧以及 Smeg 不鏽鋼廚具。另還有光線充 足的娛樂廳，通向室外的娛樂甲板，讓室內與室外的生 活空間完美地連接一起。樓上能欣賞漂亮的公園景色， 建有有開放式書房、休息區、4 個帶內置滑動鏡面衣櫥的 寬敞臥室、電影廳/第 5 個書房、帶雙洗手盤和大淋浴間 的主人衛浴室，以及家庭浴室。其他設備包括：高天花、 黑竹地板、高質量地毯、位於樓下的化妝間、管道暖氣/ 冷氣、太陽能板系統、監控攝像頭、警報系統、樓梯底儲 存柜、洗衣房、易打理的後院以及帶內部入口的遙控雙 車庫。位於寧靜鬱蔥的街道，步行 2 分鐘即到公交車站， 離歷史悠久的 Waverley Park 體育場、咖啡廳、超市以 及健身房僅幾步之遙。并靠近 Waverley Gardens 購物 中 心、Caulfield Grammar 學 校、Mazenod 學 院、 Monash 大學和 Monash 高速公路。
售價：$1,150,000
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42 Blue Hills Avenue
Mount Waverley MWSZ
地理位置優越的家庭住宅—— 地理位置優越的家庭住宅— 步行可到火車站和學校！
坐落在佔地約 663 平方米的土地上，該漂亮的家庭住 宅建有 4 房 2 衛和 2 個生活區，并位於搶手的 Mount Waverley 中學學區（STSA） ！步行 10 分鐘內及可到達 Syndal 火 車 站 和 購 物 中 心，公 交 車 站，Avila 學 院， Huntingtower 學校，Syndal 南小學和出名的 Valley 公 園。房子被風景如畫的花園圍繞著，內部建有明亮的 客廳和飯廳，直通寬敞的現代化廚房，鋪設了木地板 并配備了 Omega 不鏽鋼廚具、接近全新的 Siemens 洗碗機和早餐吧。廚房旁邊是家庭區/用餐區，直通室 外的有蓋娛樂區——夏天非常適合在這裡燒烤。共有 4 個配有內置衣櫥的大小適中的臥室、主人房浴室以 及帶獨立洗手間的家庭浴室。後院空間充足，種植了 漂亮的果樹，你的孩子和寵物可以在此玩耍。其他設 備包括：雙車位、储敞的存储棚屋、洗衣房、管道暖氣 （4 年新） 、分體空調、3KW 太陽能板系統、煤氣推動太 陽能熱水、棚屋和 5000L 的水箱。
參觀：周六（03/10）11:30-12:00pm 售價：$1,180,000 4 2 2
26 Therese Avenue
Mount Waverley MWSZ
位於轉角位置的漂亮家庭住宅
Maire Zhou(國語） 吳丹Dannie Wu（國粵語）李涵 Danny(國語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 9560 3988 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：danniewu98 微信：dannywaverleycity
坐落在佔地約 641 平方米的轉角土地上，并位於 Mount Waverley 中學學區，該獨特的家庭住宅絕對讓你印象 深刻！34 米長的臨街面給你提供了巨大的開發潛力-你可再開發 2 幢單元住宅/並排式的聯排別墅（STCA） 。 全屋經過翻新裝修，明亮舒適，并鋪有拋光 Tasmanian 橡木地板。建有寬敞的客廳、飯廳、家庭區/用餐區以及 配備齊全的中央廚房，配有燃氣灶具、洗碗機、步入式衣 櫥和早餐吧。主人套房建有大的衣帽間和時尚的衛浴 間，另還有 2 個臥室及 1 個帶凱瑟洗手盤、浴缸和獨立洗 手間的主浴室。室外有寬敞的帶蓋娛樂區——非常適合 家庭聚會和燒烤。其他設備包括：雙車庫、雙車棚、管道 暖氣、水冷、有線寬帶、3000L 水箱和花園棚屋。地理位 置優越，步行可到 Sussex Heights 小學、公交車站和 Scotchman’s 步行道/自行車道。開車不到 5 分鐘即到 Chadstone 和 Mount Waverley 購 物 中 心、火 車 站、 Mount Waverley 中學、Avila 學院、Huntingtower 學校和 Monash 大學。不要錯過這個千載難逢的機會！馬上聯繫 我們 9560 3988 預約看房時間吧!
售價：$1,100,000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City WANTIRNA
73 Gateshead Drive
GLEN WAVERLEY
6 Springvale Road
Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理
5 睡房 3 浴室 3 車位 入住時間：現在
$490 每週
4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在
GLEN WAVERLEY
1/20 Myrtle Street
MOUNT WAVERLEY 2/42 Doynton Parade
$380 每週
Sue 於兩年前作為一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出 色的表現，她迅速被升任成為一名物業經理，並管理租賃部 門的新生意。她有著出色的客戶服務，勤奮、熱情和友善的工 作態度，並且對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為 你找到優質租戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優 質租戶，我們亦提供定期例行檢查報告，租金支付情況以及 租金回顧，並提供親切，高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫：
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在
$440 每週
3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：9 月 5 日
$400 每週
Sue 苗小姐 95603988 或 email 至 sue@waverleycity.com.au
38 Woodcrest Road, Vermont
您在尋求生活空間么 這處位於便利為主的絕佳住房 步行可達 Brentford Square 購物 中心，巴士站，火車站以及 Vermont 學區。雙層的住房格局精 美，設有櫥櫃和儲物空間，設有 4 間臥室，寬敞舒適。住房室內 裝修精美（拋光硬木地板） ，設 有正式的客廳/餐廳，管道供暖 和帶頂戶外露台，這處絕佳的 住房不容錯過。 拍賣日期：周六(24/10)3:00pm 聯繫人：Ashley Bynon 0408 773 133 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
ERWIN 74A Shady Grove
Forest Hill
精品生活 這處位於 Forest Hill 便利位置的精品 單元房房齡僅有 8 年，給您現代化舒適 易打理的生活享受，是尋求小戶型人士 的絕佳選擇。住房設有 3 間帶壁櫥的臥 室，主浴室和獨立衛生間，寬敞的生活 區，餐廳和廚房用餐區可俯瞰美麗的私 人庭院。此外設有管道供暖，分體系統， 拋光地板和車庫。臨近 Aqualink Nunawading， 距 離 Forest Hill Chase 1.5km，距離 Brentford Square 購物中 心和通往 Glen Waverley 的巴士站和 Nunawading 火車站僅 1km。
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參觀: 周六（03/10）11:00-11:30am 周日（04/10）11:00-11:30am
Unit 25/457-467 Canterbury Road
Vermont
迷人家居 這處現代美麗的磚房佔地約 450sqm，是尋求小 戶型人士，首置者，夫妻，年輕家庭和投資者的 絕佳選擇。單元房給人別墅的感覺，當您進入室 內，便會被精美的設計，挑高天花板和充足的光 照所吸引。住房設有 3 間帶壁櫥的臥室，1 間浴 室，寬敞的客廳/餐廳，廚房用餐區設有全新廚 檯。庭院設有安全籬笆。住房設有私人行車道， 通往雙車庫。此外設有地板，管道供暖，分體冷 暖氣，雙層玻璃窗。位於搶手的 Vermont Village，為您提供泳池，2 個草地網球場，超大公園 和社區會堂。住房臨近周邊學校，包括 Vermont 小學和中學，臨近 Brentford Square 和 Forest Hill Chase 購物中心，Vermont Village 商店街。 臨近 Eastlink，通往 Mitcham 和 Blackburn 火車 站，Knox Westfield 和 Box Hill 中心的巴士。
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參觀: 周六（03/10）11:00-11:30am 周日（04/10）11:45-12:15pm
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團
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Surrey Hills
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《墨爾本日報》報業集團
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Camberwell 優質學生住宿公寓
442, 444 / 484 Elgar Road, Box Hill
新上市
約 952 平方米土地連 4 臥兩浴室雙車庫房屋，在 Camberwell 的黃金位置，鄰近迪肯大學, Holmesglen TAFE, PLC, Hartwell 小 學, St Dominic 學 校 等 等. 步 行 可 至 Wattle Park, Burwood Village 購物，電車，巴士，餐 廳，咖啡廳等。可計劃進行重建。
這間位於 Box Hill Elgar Road 的學生住宿公寓配備了對講防盜門口，設有一張 單人床，設施齊全的廚房與氣體煮食，微波爐和冰箱，洗碗機，時尚的浴室，餐 桌椅，書桌，彩電和空調,位於 Box Hill 中心的心臟地帶，這家現代化的學生宿 舍享有便利的位置，並探討了最好的 Box Hill 的。這是接近所有設施，包括商 店，餐館，網吧，學校，Box HillTAFE ( Elgar Road Campus)學校，門口有公共汽車 至 Deakin University 大學。隨著精明的投資者和來自海外學生們。這頂樓公寓 設施齊全，歐式廚房，現代化的浴室和私人露臺，三樓高層美景。
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物業出租請撥打：Warrick 麥先生 0481 218 163
Knoxfield 聰明的投資佳選
1539 Ferntree Gully Road
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這個三臥室雙層別墅位於受歡迎的位置是完美的低維修開支的家或投資者。就在便利的 Ferntree Gully Road。樓上有一個大的主臥和室嵌入衣物櫃，浴室和陽台連接，帶獨立衛 生間的中央浴室，和另外兩個大臥室。樓下有分層客廳，寬敞的休息室和飯廳，獨立的 廚房/用餐，一個陽光充足的庭院，舖設好的娛樂區和雙車庫。其他特點包括有管道暖氣 和兩個空調機等等。
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Upwey 現代化家居，佔地 2546 平方米，盡覽海灘和 CBD 風景。頂級設計裝 潢，客廳和餐廳，超大廚房，主臥帶陽台，風景迷人，還配有衛浴套房， 內設 spa 和雙人淋浴間。室外有美麗花園，眾多停車空間，非常適宜居 住，增值潛力極大。
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Albion Road, Box Hill 現代化生活 極致美景
位於 Box Hill 佳位，交通便捷，近商店，餐廳，學校和公交。坐南朝北的 底樓公寓，適合投資、首置或退休自住。2 間臥室，大客廳帶暖氣，獨立 廚房，陽台，安全入口帶對講系統，單車位。購買后可繼續出租給現有租 戶或選擇自住。
全新公寓房&店鋪
地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校，Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全 裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。
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絕佳 3 臥室磚房，地段優越，非常適合投資或開發，佔地約 903 平方米，開發增值潛力 巨大(STCA)。維護良好，擁有美麗花園，單車庫，3 間臥室，拋光木地板，高檔窗簾， 客廳配有空調，燃氣暖氣，房屋後方有涼亭/娛樂區。近公交，步行可至 North Shore 火 車站，可直達墨爾本，一小段車程可至 Corio Village 商業區，歡迎來電咨詢。
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由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地
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$8,500,000 Oliver Shen 0413 721 489
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現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!
位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。
$1,100,000
Andy 0418 383 678
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Friday 2 October 2015 A
商業物業出租 高曝光率 繁忙商鋪
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需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業 145 Beach Street Frankston 租約轉讓 靠 近 Frankston CBD， 位 於 Chisholm Institute 轉 角 佳 位 ， 近 繁 忙 的 Roasting Shop， 有 30 多 個 大 小 商 鋪，生意點，辦公室和店 鋪，還有多個住宅區，靠 近主路，高速公路和公 交，有免費停車位，約 210 平米商鋪，帶廚房，衛生 間，適合各類生意，包括 餐廳，熱食店，外賣店， 職業辦公室等。
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辦公樓/展示廳/批發 12-22 Victoria Street Carlton 罕見優質商鋪 Victoria St 和 Elliot Place 頂 級轉角地段，前身是維州癌 症研究協會，兩層樓，地下 停車場，多功能區。約 1580 平米建築，開放式辦公室， 會議廳，大廳，設施包括空 調，廚房，男女衛生間和超 大前台。安全刷卡入口。近 Carlton Gardens， Royal Exhibition Building， 數 分 鐘 步 行 可 至 CBD 中 心 ， RMIT， Lygon St 餐廳咖啡廳等。
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出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
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租金: $8,167/月
《墨爾本日報》報業集團
現代化工業倉庫出租中，位 於 頂 級 工 業 區 ， 近 Bunnings Warehouse， 可 直 達 Westgate 高 速 公 路 和 Geelong Road， 可 通 Chambers Rd 和 Millers Rd，近各類設 施。這棟現代化倉庫房約 1905 平方米，多功能，大辦 公室，男女衛生間，獨立廚 房，卷簾門，空調辦公室/ 前台，車位足，有卸貨區。
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這間約 55 平米的一樓辦公室，配有 空調和地毯，高天花板，獨立廚 房，衛生間和浴室。自然光充足， 其他設施包括太陽能供電和 1 個停 車位。附近有眾多臨街停車位可供 員工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角佳位，近 Monash Freeway，附近有咖啡廳， KFC，加油站和多家商店，適合各 種類型的生意。
租金: $1,800/月
租金: $1387/月
48-50 Cambro Road Clayton 絕佳租賃良機，前身是車 身維修店，已經營超過 25 年 ， 位 於 Dandenong Rd 和 Blackburn Rd, Clayton，近 Westall Bypass 和 Monash Freeway。約 1300 平米建築面積，包括 100 平 米 辦 公 室 和 約 1500 平 米土地，帶獨立衛生間， 廚房，帶鎖後院區。
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現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室 和超高 100 個停車位。適合做全國 性總辦公室，批發中心，專業服務 業，醫療中心，幼兒園等，約 1420 平米土地，屬商業 2 區，正對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre，Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target， Kmart， 超市，餐廳和咖啡廳，近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高 架 和 Eastlink。設施包括獨立辦公室，殘 障人士通道，男女衛生間，廚房， 商 業 空 調 ， 24 小 時/7 天 營 業 能 力 (STCA)。
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不出售生意* 位於 Collins Street 的美食廣場佳位，現 正出租，目前經營一家三 明治吧，位於酒店樓下， 周圍有咖啡廳，酒吧，亞 洲外賣店等。附近還有商 店，辦公樓和酒店。可繼 續經營該店，也可改作其 他餐飲類型。僅出租，設 備可售出，約$26,000，可 議。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
租金: $3,350/月
轉角佳位店鋪
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租金: $11,500/月
Box Hill 罕見優質商鋪 160 平 米 零 售 店 鋪 ， 位 於 Whitehorse Rd 上，對面就是 Whitehorse Plaza， Box Hill Centro， 電 車 站 ， 巴士站，Box Hill 火車站，步行可 至 Box Hill 醫 院 ， Epworth 醫 院 ， Box Hill TAFE，隔壁是在建的 19 層 ATO 辦公樓，周圍眾多咖啡廳，餐 廳，4 棟全新公寓樓目前已動工。 近 Eastern Freeway。 從 Whitehorse Rd 進出，屬商業 1 區，3 個帶頂棚 停車位，空調，無固定營業時間， 適合做各類生意類型。
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276 Russell Street Melbourne 約 125 平米店鋪，位於 Russell 和 Little Lonsdale St 轉角 佳位，2 個出入口，後方有 進貨區，位於繁忙的墨爾本 市中心，實惠租金價格，近 唐人街，對面是圖書館，Officeworks，QV，RMIT 和頂級 公寓樓，辦公樓，餐廳，咖 啡廳，法律事務所等。適合 做各類生意，零售，房產， 專業服務，美髮沙龍，美容 院或食品店等(STCA)。
同時提供-倉庫樓房 約 2047 平方米-$12,500/月
租金: $7,700/月
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租金: $2,167/月
Level 1, 1519 Dandenong Rd, Oakleigh 實惠商鋪出租
亞洲餐廳出租 293-295 Racecourse Road Flemington 三明治店鋪出租 480 Collins Street Melbourne 零售店鋪出租良機 位 於 Racecourse Road, Flemington 頂 級 轉 角 地 段，提供全新租約，并 有附帶條件的優惠。樓 上和樓下總共約 460 平 米店鋪，商業 1 區，廚 房設備齊全，帶男女衛 生間，目前空置。
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租金: $1,000/月+開支
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
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出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
約 37 平方米面積，位於 10 樓，面朝水景和西門大橋， 周邊多家職業事務所，餐 廳，咖啡廳和酒吧。可輕鬆 來往東西街區，靠近高速公 路，數分鐘可至 CBD，停車 位眾多，門口就有公交。舒 適的工作環境，有設備齊全 的健身房可供使用，還包括 免費室內自行車停放區，以 及淋浴設施。
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租金: $1,235/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
位於轉角佳位，步行可至 墨爾本皇家醫院，皇家兒 童醫院，正對澳大利亞紅 十字會，旁邊是診所，汽 修廠等。前身是俱樂部用 房，超大開放區域，前方 辦公室，儲藏室，男女衛 生間，拋光木地板，商業 廚房，適合做俱樂部，商 業餐廳，健身房，舞蹈教 室或其他各類用途。
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極其搶手的倉庫房，這間工廠約 130 平米，可做倉庫，底層展示廳 和夾層辦公室。約 5 米高捲簾門， 可停 2 輛車。位於 Dandenong Rd 和 Heatherton Rd 轉 角 位 置 ， 近 Eastlink， 東 南 主 幹 道 ， Gippsland Hwy，5 分鐘車程至 Springvale 購物 區。適合做各類生意，如批發，零 售，機械廠等。
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 前身車身維修店
租金: $1,192/月
租金: $1,390/月
Factory 3/1364 Heatherton Rd, Dandenong 現代化辦公室
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
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出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
租金: $2,300/月 倉庫/工廠/辦公室
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
靠 近 轉 角 火 車 站 和 Canterbury Road， 隔 壁 是 Tatsing 亞洲超市，ALDI 超市，美容 中心，餐廳和咖啡店，藥 店，美髮店和多家辦公室。 步行可至 Box Hill Central， 火車站，電車站和巴士站。 約 66 平米開放式商鋪/辦公 室，配有廚房，獨立衛生間 和淋浴間。還有安全車庫， 適合做地產事務所，職業服 務業等。
店鋪辦公室倉庫外加大後院 29A Stafford Street Huntingdale 全方位水景
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頂 級 辦 公 室 ， 約 67 平 米 ， 位 於 10 層 ， 面 朝 CBD， 水 景 和 Westgate Bridge，周邊多棟專業辦 公樓，餐廳，咖啡廳和酒 吧，靠近高速公路，可直 達各個地區，便捷的地 段，距離 CBD 僅幾分鐘車 程，停車位眾多，門口就 有公交，還可使用設備齊 全的健身房！
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租金: POA 位 於 Huntingdale Rd 工 業 區 (InZ1)， 近 火 車 站，商店，藥店，銀 行，餐廳，咖啡廳，報 店。總共約 205 平米， 樓上 65 平米辦公室，樓 下約 150 平米展示廳和 倉庫，包括帶廚房的午 餐室，浴室和淋浴間， 卷簾門，三階電源，前 院約 330 平米。
1012/401 Docklands Dr, Docklands
租金: $1,950/月
租金: $3,000/月
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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16 Young Street Frankston 商鋪出租 前身是服裝商店，店面約 280 平方米，鋪有拋光木 地板，換衣間，3 間獨立 辦公室，廚房，衛生間， 停車位。低開支，營業時 間無限令，適合做各類生 意，如醫療診所，快餐 店，蛋糕店，花店，折扣 超市或餐廳等。
澳華地產
租金: $70,000/年
Box Hill 約 138 平米店鋪，位於商 業 1 區，近 Box Hill Centro 入 口 ， 位 於 Market Street，靠近火車站，電車 站 ， 巴 士 站 ， Whitehorse Plaza，眾多餐廳和商店。 是維多利亞最多文化的熱 鬧地區。適合做食品餐飲 生意，醫療中心，健身中 心或其他各類生意。
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Friday 2 October 2015
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Director: Fiona Shen 0433 599 588
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POA 佔地約 645 平方米，單層洋房，擁有正式客廳和餐廳，書房，廚房配有 歐式廚具、雙層烤箱和洗碗機，還有石料廚檯。連接飯廳，磚地室外娛 樂區，寬敞家庭室帶壁爐，可欣賞花園美景。主臥帶衣帽間和衛浴，另 外 2 間臥室都帶衣櫥，2 間浴室，內設浴缸和獨立淋浴間，洗衣房，雙車 庫，冷暖空調，美麗花園，磚地後院。近 Blackburn Rock Village，學校，高 爾夫球場，海灘和公交。 聯繫： 開放時間：請預約
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豪華建築設計，雙層洋房，擁有 4 間帶衣櫥的臥室(2 間帶陽台)，4 間浴 室，獨立家庭辦公室，遙控雙車庫。廚房帶 Miele 廚具和櫥櫃，配有冷暖 空調，遙控燃氣壁爐，室外娛樂區，美麗花園，後方還有停車位和安全大 門。附近的 Yarra Bend Park 可盡覽 CBD 天際線和煙火表演，靠近多所名 校，步行可至 Kew 購物區，近公園，購物中心和高爾夫球場。
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Kew
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POA 整潔靚麗的迷人家庭洋房，擁有 4 間臥室，2 間客廳，廚房和餐廳個，2 間浴室，單車庫。土地面積約 660 平方米。位於 Wheelers Hill 中心地段， 靠近 Brandon Park 購物中心，極易打理。5 分鐘步行可至 Brandon Park 小學，Mazenod College 和當地綠地。數分鐘車程即可到達 Monash 大 學，Glen Waverley 火車站，熱鬧的 Kingsway 餐飲區，Jells Park 和 M1。 開放時間：請預約
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Director: Fiona Shen 0433 599 588
2/72 Grove Street
Springvale
POA 雙層靚房，位於 Springvale 佳區靜街，擁有 3 間帶衣櫥的臥 室，大浴室，冷暖空調，廚房/客廳區鋪有拋光木地板，現代化 廚房帶高檔廚具和石料廚檯，遙控雙車庫，外面還能停 2 輛 車。靠近公交，購物中心，距離海灘僅 20 分鐘車程。節能省 電，造工精良，不容錯過的好物業。
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地段優越 豪華生活享受 Nunawading
開放時間：請預約
聯繫： Jane Wang 0409 327 489 Ivy Lung 0421 354 740
10 Crest Grove
POA
寬敞明亮的家庭生活，寬敞客廳和餐廳，廚房和家庭 室，3 間明亮的臥室，1 間中央浴室，廚房帶石料廚檯， 室外帶頂娛樂區，帶鎖雙車庫，冷暖空調。靠近各類設 施，近火車站，購物區，高速公路，名校和公園。
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舒適溫馨的家庭生活 Balwyn North
21 Arama Street
POA 這棟專業設計的 5 臥室豪華洋房，位於頂級地段，屬 Balwyn High School 學區， 周邊公園環繞，風景如畫。開放式客廳，餐廳和廚房區，2 間廚房都帶不鏽鋼 廚具和石料廚檯。主臥帶衣帽間和衛浴套房，另設冷暖空調，中央除塵系統， 安全系統和遙控車庫。近 Koonung Creek 自行車道，Greythorn 咖啡廳，North Balwyn Village 和 Westfield Doncaster 購物中心。可輕鬆直達高速公路，步行可 至 Boroondara Park 小學和公交設施。
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豪華舒適 Balwyn High 學區房 Box Hill North
開放時間：請預約
聯繫： Ray Tian 0432 191 125 Elrin Wu 0425 907 755
15 Elizabeth Street
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Box Hill North 區隱藏的瑰寶 Forest Hill
開放時間：請預約
聯繫： Anna Wang 0411 188 629 Ray Tian 0432 191 125
1/412 Canterbury Road
完美地段 氣派洋房
POA 全新裝修的雙層家庭住房，佔地面積約為 895 平方米，位於轉角佳位。美麗的木質折疊門和大窗戶 讓屋內明亮舒適，即使在冬天，也能感到溫暖舒適。屋內空間寬敞，擁有 3 個生活區，包括正式客 廳，正式飯廳和超大家庭區/餐區，開放式廚房和餐區帶有洗碗機，ilve 雙層爐灶以及鐵板燒。4 間臥 室，主人套房帶有衣帽間和浴室套間，書房帶有壁爐，3 間時尚浴室，其中 2 間鋪設混凝土底板，青 石地磚以及防濺玻璃。另帶有時尚洗衣房。精湛的設計適合所有高要求賣家。其他亮點還包括：拋 光地板，3 個陽台，SPA 浴缸，後院帶高圍欄，超大娛樂甲板，管道暖氣，4 車車庫帶有儲藏空間&工 作車站以及閣樓儲藏室。步行可到 Box Hill North 小學& Koonung 初中，網球場，路末端即是 Frank Sedgman Reserve。方便去往 Eastern Freeway & Westfield Doncaster 購物中心。
開放時間：請預約
聯繫： Mike Ye 0432 456 876
POA 溫馨洋房，現代設計，裝修大氣，廚房配有石料廚檯和歐 式廚具，2 間臥室加書房，1 間陽台，2 間浴室，單車庫和 2 個車位。近 The Glen 購物中心，步行可至 Forest Hill Chase 購物中心，近 Brentford Square 購物中心，學校，餐廳，咖啡 廳，銀行，巴士站，公園和綠地。 開放時間：請預約
聯繫： Mike Ye 0432 456 876
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1 CASTLEFIELD SQUARE WANTIRNA 這處令人讚歎的寬敞住房位於轉角佳位，為您提供舒適 的生活享受，未來發展潛力無限，適合重新發展。住房 超過 2 層，配備：4 間臥室，主人套房帶有衣帽間和浴室 套間，第二間浴室套間，華麗的客廳/飯廳，全新廚房設 備齊全，帶有不銹鋼廚具。其他亮點還包括：管道暖 氣，空調。您也可以選擇在此住房後方新建另外一棟聯 體別墅(STCA)。
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$900,000-$950,000 Hugh Francis 0401 265 338 Liz Rohde-Handasyde 0430 397 241 開放時間 週日 11:00-11:30am
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344 1051 BURWOOD HIGHWAY, FERNTREE GULLY 9908 3344
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5/12 CANTERBURY CLOSE ROWVILLE
寬敞舒適，風格獨特 這處維護良好的美麗住房寧靜舒適，光線充足，時尚現 代，為居住家庭提供了充足的生活空間和無以倫比的絕 佳生活方式。適合所有買家。地理位置優越，近商店， 公共交通以及學校。
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10 月 17 日週六 2:00pm Billy Schroeder 0401 367 886 Mikaela Webb 0430 744 045 開放時間 週六 1:00-1:30pm 週日 3:00-3:30pm 週三 5:00-5:30pm
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344 1051 BURWOOD HIGHWAY, FERNTREE GULLY 9908 3344
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9 CHARLOTTE ROAD BORONIA
808sqm 土地，黃金位置，絕佳購買良機 這處優質住房質量上乘，構架精良，帶有溫馨的易維護 花園，為您提供無限的可能性，適合改造或重新發展 (STCA)。地理位置優越便捷，近周邊所有社區設施，適 合所有買家。
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10 月 17 日週六 3:30pm Geraint Gardner 0450 923 437 Neo Chen 0433 854 778 開放時間 週六 10:00-10:30am 週四 4:00-4:30pm
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58 KANOOKA ROAD WANTIRNA SOUTH
風景如畫的美麗住所 這處美麗磚房為所有買家提供難得的購買良機，可對現 有的 3 室住房進行擴展和改造，也可拆除以建造多棟全新 住宅房(STCA)。地理位置優越便捷，近周邊多所學校和 公共交通，10 分鐘內可到 Eastlink。讓您盡享風景如畫且 舒適便捷的完美生活。
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10 月 17 日週六 12:30pm Geraint Gardner 0450 923 437 Neo Chen 0433 854 778 開放時間 週六 11:00-11:30am 週四 3:00-3:30pm
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6 LANCELOT CLOSE WANTIRNA SOUTH
獨一無二的家庭居住天堂 這處令人讚歎的寬敞住房舒適迷人，位置優越便捷。配 備：全新裝修的浴室和廚房，生活空間光線充足，多個 娛樂區適合家庭每個人的不同需求。是您不容錯過的絕 佳物業。
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4/10 KUMALA ROAD BAYSWATER
年輕，時尚，舒適 這處寬敞住房華麗時尚，質量上乘，鋪設高質量地板， 帶有不銹鋼廚具，空間寬敞切光線充足。地理位置優 越，步行可到 Bayswater 車站，開車 5 分鐘可到 Eastlink，多所學校以及購物中心。
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4 CARNARVON AVENUE THE BASIN
寬敞娛樂式住房 適合成長中的大家庭居住，這處寬敞住房為您提供更多 的生活空間，配備：多個生活區，5 間臥室和 3 間浴室帶 有"派對"甲板，滿足您的一切需求。其他多個亮點令人讚 歎，讓您的生活多姿多彩。
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雪梨 34 區被指存房貸違約風險 （本報訊）國民銀行（NAB）近 日披露了一份報告，稱雪梨 34 個 城區的住房業主們存在房貸違約 風險，將要求業主們支付至少 20% 的首付。 據《每日電訊報》報導，名列其 中的城區包括了從內城區的 Glebe 和 Chippendale，到外西區的 Parramatta、Granville 和 Lakemba 等。 這些雪梨城區被該行歸入信 貸風險未來可能惡化的 “B 類” ； “A 類” 則是信貸風險已經明顯惡化的 城區，主要位於西澳、昆州和塔州。 針對“A 類”城區，國民銀行已 經為新貸款的貸款與估值比率設
置了 70%的上限，意味著買家得支 付 30%的首付。 “B 類”城區的買家至少得支 付 20%的首付。 Mortgage Choice 發言人達恩 布羅表示，將雪梨大部分城區歸入 未來存在貸款違約風險的類別並 不意外。 “房價這麼高。住房均價高 達 78 萬元，那麼 20%就是 15 萬元。 對業主們來說，湊出 15 萬元的首 付很困難，因此他們會支付更少的 首付、償還更多的貸款，於是就成 為未來違約風險較高的地區。” 該行收緊對貸款的限制無疑 是給買房困難的首置業者一記耳
光。
達恩布羅表示，首置業者無力 支付這麼高的首付，因此這樣的貸 款與估值比率肯定會傷害到他們。 首置業者可能得存很多年才存夠 10%的首付，一般說來，10%就足以 說明他們有能力還貸；首付提高 後，他們可能得推遲買房計劃。 不過，達恩布羅表示，雪梨買 家存不夠 20%的首付的話也不需 要絕望，因為還有其他借貸方願意 貸出高達 90%甚至高於 90%的買 房款。 存在房貸違約風險的雪梨城 區如如圖：
雪梨公寓投資者轉戰墨市及布市 （本報訊）由於雪梨房價瘋漲， 梨、墨爾本及布里斯本均有銷售公 多數投資者以及自營養老基金人 越來越多的投資者將目光轉向布 寓。據他透露，雪梨買家對墨爾本 士來說又過高。如果買下起步價為 里斯本和墨爾本的公寓以購買投 和布里斯本的需求加大，其中的原 65 萬至 70 萬之間的單居室公寓， 資組合。這兩地的房產代理以及開 因非常簡單——墨爾本和布里斯 那就意味你在投資中難以趕超他 發商聲稱，當地收到來自雪梨的詢 本的房價仍然屬於可負擔性。買家 人。” 盤增多，房產銷售也有所增加。 布拉米其認為，布里斯本的資 在這兩個地區以兩居室公寓的購 根據 CoreLogic RP Data 最新 入價格在雪梨只能買到單居室的 本增長存在足夠的空間，而當地正 公佈的《虧損與盈利》報告揭露，澳 公寓。 變得更加成熟、富有多元文化。此 洲第二季度虧本出售的房產比例 “雪梨與墨爾本、布里斯本之間的 外，墨爾本在人們的眼中就是個全 達 8.3%，而雪梨僅為 2.5%。另一方 價格差非常明顯。布里斯本仍然是 球性的城市。 “墨爾本的教育成為 面，雪梨的單居室租金收益率為 巨大價值的代表，而墨爾本在 10 了驅動因素之一，當地的土地也富 5.1％，墨爾本為 6.5％，布里斯本 多年間的表現一直良好。” 餘有足。澳人視房地產為地方投 為 7.2％。兩居室的租金收益率則 BMP 在布里斯本擁有 650 公 資，但實際上房產屬於國際性的商 有所緊縮，雪梨為 4.7％，墨爾本為 寓，在墨爾本擁有 1600 套。其銷售 品。” 5.5％，布里斯本為 5.9%。 Gurner 公 司 的 負 責 人 甘 那 總監布拉米其（Ashley Bramich）表 雪梨和墨爾本的拍賣清盤率 示，他本人也已經見證了投資者的 （Tim Gurner）透露，布里斯本的地 已經開始逐漸減少（徘徊在 70％ 視線轉移。 皮 爭 奪 正 在 加 劇。近 日，他 花 費 左右） ，但一些專家認為這可能是 “我們從雪梨收到了與布里斯 3000 萬 買 下 了 Fortitude Valley 的 市場開始爆發的一個跡象。 本和墨爾本公寓相關的大量詢盤。 兩處地皮。 “布里斯本的市場與墨 360 Property Group 公司的總 從租金回報來看，雪梨的收益率變 爾本非常不同。我們已經嘗到了成 經 理 米 格 爾（John Meagher）在 雪 得非常緊張，而當地的房價對於大 功的甜頭。”
郵編
城區名
2000
Sydney CBD
2205
Arncliffe﹐ Turella﹐ Wolli Creek
2213
East Ryde﹐ Macquarie Park﹐ North Ryde
2769
The Ponds
2209
Beverly Hills﹐ Narwee
2019
Banksmeadow﹐ Botany
2199
Yagoona
2017
Waterloo﹐ Zetland
2067
Chastwood﹐ Chatswood West
2211
Padstow﹐ Padstow Heights
2008
Chippendale﹐ Darlington
2141
Berala﹐ Lidcombe﹐ Rockwood
2153
Baulkham Hills﹐ Bella Vista﹐ Winston Hills
2210
Lugarno﹐ Peakhurst﹐ Peakhurst Heights﹐ Riverwood
2118
Carlingford
2222
Penshurst
2166
Cabramatta﹐ Cabramatta West﹐ Canley Vale/Heights﹐ Lansvale
2767
Bungarribee﹐ Doonside﹐ Woodcroft
2127
Newington﹐ Sydney Olympic Park﹐ Wentworth Point
2144
Auburn
2566
Varroville﹐ Bow Bowing﹐ Minto﹐ Raby﹐ St Andrews
雪梨 Hurstville 房產報價最不準 （本報訊）雪梨房產報價最不 最後平均要付 61.8 萬元。而那些尋 準確的地區是西北區，數據顯示， 找百萬元房產的買家，最終平均 冬季期間一些城區的房價被低報 要掏 123.6 萬元。 Ray White Hurstville 的 柯 蒂 了近四分之一。 但房仲業者反駁了房價預測 斯（Michael Curtis）說，開發商和國 機構 realAs 的數據，稱存在問題的 際買家願意為特定房產支付難以 城區吸引了很多國際買家和開發 預料的高價。 商，他們都願意支付高於市場的 “這類交易往往是因為有兩名買 家把價格推高。”柯蒂斯說， “但這 價格。 RealAs 的數據對比了房仲業 樣的交易很難重現。” BresicWhitney 主管麥克伊沃 者公佈的報價以及拍賣會的最終 成交價，顯示報價最不準確的城 同意很難計算買家情緒這樣的因 區 包 括 North Ryde，Gladeville， 素。西北區的價格飆升得如此之 Epping 以 及 Lane Cove，都 位 於 高，如此之快，很難知道它們在剛 開始推廣的時候是多少錢。 CBD 的西北部。 他說，從一月份至今，市場發 報價最不準確的郵政區是華 人 聚 居 的 Hurstville，二 季 度 的 拍 生了巨大的變化，一棟房屋在剛 賣成交價平均比報價高出 23.6%。 上 市 推 廣 的 時 候 或 許 是 一 個 價 數 據 顯 示，如 果 買 家 在 Hurstville 格，但在四周之後就升值了許多。 realAs 的 執 行 長 羅 伊（Josh 尋找報價約 50 萬元左右的房產，
Rowe）表示，報價不準的現象在 同樣的城區持續了一年多，很有 可能是集體文化的結果。 羅伊說： “不少房仲業者跟我 說，有 的 是 公 開 說，有 的 是 私 下 說，他們覺得他們有必要把報價 控制在一定的範圍內，否則買家 根本不會考慮他們，因為這就是 市場的基準。” “令人失望的是，這浪費了人 們的時間和金錢。” 他說。 此前，新州政府已經對報價 不準確的問題進行了打擊，針對 這個問題的法案已經通過了州眾 議院，將在 10 月 16 日前提交給州 參議院。 新法案的設計師，消費者事 務廳長多米尼羅說，更嚴格的制 度將為失意的購房者提供更大的 保護。
在墨爾本，5%的房價年增速預估 也是一種下滑，但考慮到過去一年 該城市的房價增速為 11.5%，相比 雪梨，這樣的下跌相對沒那麼嚴 重。他稱， “我們將看到房價開始下 沉。” 她說道，墨爾本的房屋中位價格是 62 萬元，大約是雪梨房屋中位價 90 萬元的三分之二，因此墨爾本 的相對可負擔性可能吸引那些被 雪梨過高房價擠出的投資者。 Phillips 說道： “如果你想（在雪 梨）買價格低於 60 萬元的房子，你 真的要跑到 Blacktown 或者更遠地
方，然而你依然可以在墨爾本東部 城郊和外城郊買到這樣的房子。” “目前它看上去物有所值。如 果你被雪梨的房價擠出來，尤其是 投資者，那麼墨爾本看上去同樣吸 引人。” 但是，隨著未來一年雪梨的住 宅和公寓價格增速可能下降到 5%，供應過剩問題已經導致墨爾 本 CBD 有 20%的房產正被虧本出 售，該問題或將給公寓價格施加壓 力。 未來一年墨爾本的公寓價格 可能只上漲 2%，低於過去一年錄 得的 2.9%。
雪墨房價增速或降至 5%
（本 報 訊）房 地 產 估 價 公 司 Propell 表示，雪梨和墨爾本的房價 年增速或將下滑至 5%，雪梨的跌 幅比墨爾本更大。 Propell 在它的 9 月住宅報告中對 未來 12 個月的房價增速給出了這 樣的溫和預估，不及過去一年雪梨 和墨爾本 18.6%房價增速的三分 之一。 Propell 研究主管 Linda Phillips 說道，雖然需求依然強勁，但這種 下滑反映了房屋可負擔性問題已 經超過了許多潛在買家的能力範 圍。
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在 Glebe 買房的人將被要求支付 20 20% %的首付
雪梨清盤率首次跌破 70% （本報訊）秋季房市的繁榮景 象現在正成為日漸模糊的記憶， 雪梨初春的超級星期六住房拍賣 市場上周末再次創下新低。 據 Domain 網站報導，雪梨已 經連續三個周末錄得今年年內最 低的清盤率，上周末終於跌破 70% 大關，錄得 69.6%的清盤率。這一 結果不僅僅低於上上周末的 71.3%，也 遠 低 於 去 年 同 期 的 81.8%。 雪梨的周末清盤率由冬季到 春季出人意料地呈大幅下降趨 勢，遠遠不及四個月前逼近 90%的 盛況。 為充分利用買家的活動，賣 家匆忙湧入市場。與此同時，為了 避免和本周末的勞動節假日衝 突，不少賣房活動提前到上周末， 成為入春以來的第一個超級星期 六拍賣日。 上周六，雪梨共有創紀錄的 984 套房推出待拍，遠高於上上周 末的數量，也比去年同期高很多。 本周六的拍賣會市場相對比較安 靜，但度完假後，賣家又將繼續湧 入市場，預定在 10 月 10 日舉行的
拍賣會已經達到近 1,000 場。 上周六，雪梨只有一個城區 錄得 80%以上的清盤率，而市區和 東區的清盤率勉強達到 80.4%。所 有地區的買家活動都在衰退，房 價較低的外城區依然表現不佳。 上 周 末，位 於 Darling Point New Beach Rd 76 號的五臥室老 宅 通 過 Morton Circular Quay 以 775 萬元的價格成功拍賣，比保底 價高 225 萬元，而且創下當日的最 高售價紀錄。最便宜的則是位於 Warwick Farm Remembrance Ave 5/34 號的兩臥室公寓，通過 Prudential Liverpool 以 36.45 萬 元 的 價格售出。 雪梨住房拍賣價持續疲軟， 上周末的均價為 1,116,875 元，低 於上上周末的 1,117,500 元，不過 依然比去年同期的 986,375 元高 13.2%。 本周末，在假日的影響下，雪 梨只有 400 多場拍賣會即將舉行。 不過，買家和賣家將在下下周末 重返戰場，而市場終於開始傾向 於買家這一方了。
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1 Almond Street
裝修精美，注重細節 這處完美住房裝修精美，剛剛經過全面的整修，現已完工。戶外帶有超大 露台，可觀賞絕佳美景。室內注重細節，配備：精美廚房，拋光地板，設 計時尚的浴室，浴室套間帶 SPA。室內空間寬敞舒適，3 間臥室均帶有內 置衣櫃，舒適安全，讓您盡享完美的優質生活。地理位置優越便利，地處 炙手可熱的 Balwyn 高中校區房，近 Balwyn North Village 商店。
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Balwyn North
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拍賣: 10 月 10 日 周六 11:00am 參觀: 周六(03/10) 10:30-11:30am 周四(08/10) 5:30-6:00pm 聯繫人: Arshia Majidi 0468 725 140
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Friday 2 October 2015
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
唐鍇（房產顧問）中,英文 0407 760 920 ktang@castrangilbert.com.au Wechat: kai03022015
陳女士（房產顧問）中,英文 0407 766 323 rchen@castrangilbert.com.au Wechat: roseling568
氣派公寓房 售價從 $144,500 起 1 臥室房型 同時熱售中 空 前 超 值
頂 級 地 段
這些新建成的氣派公寓房，可以提供學生最高標準的生活品質，并同時享受獨特的豪華生活體驗。步行可至 BOX HILL CENTRAL 購物區 & 餐飲區，BOX HILL GARDENS，BOX HILL & EPWORTH 醫院，火車站以及 WHITEHORSE ROAD 電車站。公寓出租后租金收入可達每周$300，提供最高達 8%的回報率。
開放參觀 18 POPLAR STREET, BOX HILL 周六 & 周日 2 - 4PM 更多詳詳情請聯繫 KAI 0407 760 920 18poplarstreet.com.au
7 Rugby Road, Hughesdale 走 向 生 活 巔 峰 超氣派的公寓房﹐步行可至 Oakleigh 最著名的商業餐飲區﹐靠近 Chadstone 購物中心﹐Hughesdale 火車 站和公園﹒5 星級的地段之外﹐氣派的裝潢風格更是能讓您心滿意足﹒坐落於新建成的 Rugby Gardens 公 寓樓﹐開放式房型﹐現代化生活﹐空間寬敞明亮﹐配有娛樂露台﹐不鏽鋼廚具﹐石料廚檯﹐現代化浴室設有淋 浴間﹑ 浴缸和洗手池﹒臥室空間寬敞﹐儲物空間充足﹐還有地下停車場﹒房屋面積從 81-133 平方米不等﹒
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
9898 9000 Fax: 9898 8777
965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883
日 拍賣 7 1 m 月 0p 0 1 2:0 六 周
$47 萬-$ -$51 51 萬
最佳位置﹐ 最佳位置 ﹐ 唯一機會
32/23-33 Cambridge Street 位於 Box Hill 中心 ﹐兩層樓時尚別墅﹒陽光客廳/ 餐廳 及開放廚房﹒2 個睡房帶主臥和陽臺﹒南北朝向﹐獨立花 園﹐中央暖氣/冷氣﹒1 個車位﹒近 購物中心﹐中小學﹐火 車巴士電車車站﹒休閒﹐購物﹐娛樂餐飲近在咫尺﹒
開放: 周六 11:00am-11:30am 周四 4:00pm-4:30pm 《墨爾本日報》報業集團
Box Hill 2
1.5
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Linda 林女士 0425 856 781
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賣 日 拍 7 1 am 月 0 0 1 1:0 1 六
周
最佳位置﹐ 最佳位置 ﹐ 唯一機會
1 Swinborne Street 絕佳的位置﹗這棟雙層家庭住宅背靠寧靜的公園﹐占地 約 880 平方米﹒房子擁有寬闊﹑整潔的私家後花園﹐無論 是周圍環境還是內部結構﹐都是所有家庭夢寐以求的選 擇﹒靠近迪肯大學﹐Box Hill 購物中心﹐公共交通﹒未來有 機會建造您的夢想家園或多間 Unit/Townhouse（STCA)﹒
開放: 周六 10:30am-11:00am 周四 10:00am-11:00am 《墨爾本日報》報業集團
Box Hill South 4
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Bruce 李先生 0433 383 851
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9898 9000 Fax: 9898 8777
965 Whitehorse Road Box Hill www.mandylee.com.au 李太 0413 866 883
Balwyn 100 Manningham Road
27A Birdwood Street
Bulleen
$385 385,,000
這套優質家庭住宅位於 Balwyn 富人區﹐地理位置優越﹐房子設計時尚﹐注重 細節﹒占地面積約 770 平米﹒室內設有 5 個睡房﹐主人房朝北﹐陽光充足﹐配 套有寬大的衣櫃及浴室﹒開放式廚房與餐廳及起居室相連﹐滿足大家庭生 活需要﹐位於別墅前端的會客廳和書房氣派方正﹐讓主人在會客辦公時感 到舒適方便﹐後院的大平臺可用作家人朋友室外燒烤聚餐的用途﹒另配有 冷暖空調﹐兩個車庫及中央衛浴﹒近商店﹐學校及公共交通﹒
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詳情請聯繫﹕John 張先生 0433 138 246
119 Winfield Road
三幢全新 Townhouse﹐位於 Bulleen 大商場對面﹐近學校﹐交通﹐公園 距離市中心僅十分鐘車程﹒設計完美﹐豪華﹒有二睡房和三睡房可 選擇﹒擁有開放式客廳﹐現代廚房﹐大理石臺面﹐冷暖設備﹐特別適 合首次購房或投資﹐價格僅從 60 萬起﹐欲購從速﹒ 3 2 2 詳情請聯繫﹕ 晏娟 0401 385 283, Bruce 李先生 0433 383 851
Balwyn North 988 Canterbury Rise
Box Hill South
$385 385, ,000 $475 475, ,000 起
兩房大型豪華公寓出售 絕佳高級住宅區﹐位於高位﹐風景無限﹐風水一流﹒現購買 期房可節省大量印花稅﹐特別適合海外人士投資或自住﹒ 此豪宅設計時尚﹐用料高檔﹐高天花板﹐廚房設備一流﹐特 大室內面積﹐睡房配有嵌入式衣櫃和獨立衛浴﹐巨大陽臺﹐ 4 2 2 高級冷暖設備﹐雙車庫﹒ 詳情請聯繫﹕ Winny 倪女士 0433 731 528﹐Bruce 李先生 0433 383 851
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兩房豪華公寓﹕面積約 78 米至 105 米﹐設有寬敞的開放式起居區﹑裝修精美 餐區和廚房﹑兩間臥室（均配備內置式衣櫃）﹒中央浴室﹐主人套房﹑私人露 臺﹒以及一個安全的停車位﹒Canterbury Rise 的設計美觀豪華﹐歐式品牌廚房 設施﹐雙層隔音玻璃﹐節能環保﹒這裏地段絕佳﹐周邊配套設施完善﹐交通便 利﹐景色優美﹒很容易前往 Box Hill Central﹑Box Hill 火車站﹑電車站﹑一流的學 校﹑公園﹑體育場和娛樂休閒設施等﹐未來升值潛力無限﹒樣板房開放參觀﹒
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詳情請聯繫﹕Linda 林女士 0425 856 781
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
9898 9000 Fax: 9898 8777
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17 Ashford Street Templestowe Lower 23 King Parade
Knoxfield
$385 385,,000
兩代家居 獨一無二 你不可能在 Templestowe Lower 找到如此精緻裝修﹐風格典 雅的雙磚大瓦房﹗6 睡房（2 套房）4 衛浴﹐上下兩層完全分開﹐ 滿足兩個家庭居住﹒靠近學校﹐交通﹐Westfield Doncaster 購 物中心﹐Ruffey Lake 公園﹐參觀會有意想不到的深刻印象﹗ 6
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詳情請聯繫﹕ John 張先生 0433 138 246, Bruce 李先生 0433 383 851
11 Penrose Street
黃金地段﹐占地約 803 平方米﹒已有的新裝修磚房擁有 3 個臥室﹒已帶批文可在原有基礎上再建造一套約 17sq 的 單層房子﹒靠近小學﹐中學﹐幼稚園﹒Westfield Knox 購物中 心近在咫尺﹐公共交通﹐機會難得﹗ 3 1 1 詳情請聯繫﹕Conan 王先生 0433 900 003
Box Hill South 9 Scarborough Drive
Patterson Lakes
$385 385,,000
Box Hill High 校區房
聯排別墅 無敵海景
位於靜謐街區﹐黃金地段﹐拐角﹐占地約 451 平方米﹐地形平整方正﹒此 磚瓦洋房為您提供寬敞光猛起居空間﹐三房一廳兩浴室﹐大廚房﹐獨立 洗衣房﹐拋光木地板和中央管道暖氣﹒此住宅為您帶來舒適溫馨的家庭 生活﹒交通十分便利﹐靠近迪肯大學﹐PLC 著名私校和高爾夫俱樂部﹐步 行到公車站和當地商店﹐幾分鐘車程至博士山購物中心﹒Box Hill High 校區房﹒自住投資皆適宜﹒這大好機會不容錯過﹗ 3 2 2
可步行至 Patterson Lakes 購物中心﹐短距離開車到高速路﹒可 欣賞到美麗的海景﹐擁有自己的船位﹒三個房間﹐上鎖單車庫 加一個車位﹒房子極易打理﹐非常適合自住或作為度假屋﹒
詳情請聯繫﹕Winny 倪女士 0433 731 528
詳情請聯繫﹕Conan 王先生 0433 900 003
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DONCASTER EAST 1/3 Milan Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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絕佳位置，完美生活 處精品單層住房所在位置僅有 2 戶，住房寬敞私密， 設有易打理的花園，給您便利的生活享受。設有寬敞 的客廳，獨立餐廳和配備島臺，不鏽鋼廚具，洗碗機 和碗櫥的廚房用餐區。戶外庭院設有永才敢去和 BBQ。室內設有 3 間帶壁櫥的寬敞臥室，1 間整潔的 浴室。是投資者，專業人士，首置者和尋求小戶型人 士的絕佳選擇。住房無物業費，數分鐘可達周邊購物 中心，公園，廣場，公共交通，高速路。此 外設有拋光地板，管道供暖，分體冷暖氣， 洗衣間，雙車棚，私人行車道。
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拍賣
10 月 10 日周六 10:00am
售價
$600,000 - $660,000
參觀
周六 11:00-11:30am
周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Chris Savvides 0417 599 664 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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DONCASTER EAST 55 Gedye Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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完美位置，無限可能 這 處 位 於 搶 手 的 Doncaster East 的 絕 佳 BV 家 居 舒 適 溫 馨，給您便利的生活享受。正式的客廳和餐廳臨近設備 完 善 的 開 放 式 橡 木 廚 房/用 餐 區 ， 配 備 燃 氣 爐 灶 和 洗 碗 機，毗鄰寬敞的家庭室。戶外設有娛樂露台和安全花 園。設有 5 間帶壁櫥的臥室，2 間浴室（主浴室設有 spa），主臥室位於樓下，配備衛浴。樓上設有娛樂室， 學 習 間 ， 2 臥 室 ， 1 浴 室 。 佔 地 約 657m2， 出 租 潛 力 巨 大，亦可用作未來開發（STCA）。步行可達周邊 咖啡館，購物中心。臨近學校，巴士站，高速 路 。 此 外 設 有 中 央 暖 氣 ， 硬 木 地 板 ， 5kw 太 陽 能，地下儲物間和雙車庫。
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拍賣
10 月 17 日周六 12:30pm
售價
POA
參觀
周六 12:00-12:30pm
周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Matthew Dunn 0401 817 298 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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VERMONT 6 Trove Park Drive
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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位於 Vermont 中小學學區，佔地 1122m2 這處溫馨的磚房位於道路盡頭安靜位置，佔地約 1122m2,。室內光照充足，設有 3 個生活區。廚房家庭用 餐區設有花崗岩廚檯，歐式廚具，烤箱，微波爐，5 爐灶 爐具和洗碗機。戶外設有娛樂區和戶外廚房 BBQ，冰箱 以及壁爐。客廳配備壁爐和可通往私人花園的玻璃門。 設有 5 間帶壁櫥的臥室，學習間，3 間現代化浴室，超大 娛樂室，樓上休息室。主臥室配備時尚浴室和入壁衣 櫥。安靜的庭院適合兒童玩耍。數分鐘可達周邊 商店，學校，公共交通，公園，高速路。此外設 有木地板，4 個分體冷暖氣，樓頂儲物間，工具 棚，停車位和雙車庫。
《墨爾本日報》報業集團
拍賣
10 月 17 日周六 2:00pm
售價
POA
參觀
周六 11:00-11:30am
周三 1:00-1:30pm 聯繫人 Matthew Dunn 0401 817 298 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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DONCASTER 7 Bembooka Court
佔地 1091m2 絕佳機遇 這處位於高處佳位的住房臨近Ruffey Lake公園和周邊 學 校 （ 位 於 Doncaster 中 學 學 區 ） ， 佔 地 約 1091m2，潛力無限。住房設有客廳和餐廳，超大廚房 用餐區，美麗的露台和超大花園，4間臥室，主臥室配 備衛浴和入壁衣櫥，家庭浴室。還設有配備1間臥室， 浴室，客廳和廚房的獨立房屋，適合成長型家庭。坐擁 Dandenong美景的住房可翻新升級，也可打造 全新夢想豪宅或奢華住房（STCA）。臨近周邊 學校，花園，巴士站，高速路，購物中心。
拍賣
10 月 10 日周六 11:00am
售價
$880,000 - $950,000
參觀
周六 10:00-10:30am
這棟高處佳位的絕佳住房位置絕佳，佔地約 886sqm，臨近周邊學校，公園，娛樂中心，購物中 心，高速路，十分便利。住房格局完美，三層的住 房設有正式的客廳，餐廳，廚房，用餐區，樓下娛 樂室，樓上設有4間臥室，主臥室配備衛浴和入壁衣 櫥，家庭浴室設有spa。此外設有地板，管道供暖， 木暖，雙車庫，花園和庭院。這是購買位置 便利，未來前景無限的房產的絕佳機遇。
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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周四 11:00-11:30am 聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 Rod Yan 0433 658 813 辦公室 Doncaster 網址
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TEMPLESTOWE LOWER 3 Artemis Court
絕佳位置的完美住房
澳華地產
拍賣
10 月 10 日周六 11:00am
售價
$800,000 - $880,000
參觀
周六 9:30-10:00am 周四 11:00-11:30am
聯繫人 Louise Zhang 0430 933 658 Thi Nguyen 0423 027 036 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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DONCASTER EAST 10 Grimsby Court
絕佳中心位置，多個生活區 這處住房位於East Doncaster中心位置，設有北向光照充足 的庭院。住房寬敞舒適，室內裝修精美。設有正式的客廳和餐 廳，配備壁爐，美麗的凱撒石廚房/用餐區配備高質量廚具， 烤箱，燃氣爐灶和Bosch洗碗機。此外設有家庭室和獨立娛樂 室。戶外設有露台和超大私人庭院，設有泳池。設有4間帶壁 櫥的臥室和3間浴室，獨立衛生間。樓上樓下均設有主臥室， 皆配備衛浴。是年輕夫妻，家庭，專業人士和投資者的絕佳選 擇。臨近周邊購物中心，數分鐘步行可達公園，巴士 站，臨近高速路。此外設有地板，冷暖氣，空調，百 葉窗，遮陽棚，1000L水箱，車庫和街邊停車位。
這處位於道路盡頭安靜位置的單層住房佔地約一英畝，時尚寬 敞，舒適美麗。設有正式和非正式的生活區，5個室內外生活 區。設有美麗的客廳/餐廳，壁爐，台球室/遊戲室和濕吧。戶外 露台設有披薩烤箱和廚房，涼亭，太陽能加熱泳池/spa，網球 場。設有4間帶壁櫥的寬敞臥室，1間學習間或第五間臥室，2 間寬敞的浴室和化妝間。主浴室設有spa浴缸和桑拿。主臥室 設有衛浴和更衣室。室內外裝修精美。臨近周邊購物中心，學 校，學前班，步行道，巴士站，高速路。此外設有管道 供暖，3個分體系統，安全報警，真空除塵，500L水 箱，行車道，3工具棚，雙車庫，街邊停車位。
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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拍賣
10 月 17 日 12:30pm
售價
$1m - $1.1m
參觀
周六 10:30-11:00am
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周四 11:00-11:30am 聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Ben Mafrici 0421 172 787 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
DONVALE 3 Illawong Drive 絕佳度假村式娛樂住房
澳華地產
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售價
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參觀
周六 11:00-11:30am
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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 2 October 2015
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DONCASTER EAST 53 Morello Circle
時尚現代的美麗住房 這處全新的獨家聯排別墅臨近The Pine購物中心和周邊 設施，給您舒適現代的生活享受。設有開放式的客廳/餐 廳，配備Blanco廚具，凱撒石廚檯和玻璃防濺板的現代 化廚房。戶外娛樂區設有露台，易打理的美麗花園。設 有4間帶壁櫥的寬敞臥室，3間浴室和休息間。主臥室 配備入壁衣櫥和衛浴。樓上設有訪客室和家庭浴室。臨 近學校，購物中心，步行道/自行車道，公共交通，高速 路。此外設有管道冷暖氣，硬木地板，挑高天花 板，洗衣間，報警/對講，真空除塵，雙車庫。
這處寬敞現代的住房裝修精美，正式的客廳設有迷人的挑 高天花板。奢華的花崗岩廚房設有不鏽鋼廚具，燃氣爐灶 和Bosch洗碗機。住房光照充足，家庭和用餐區臨近北向 的戶外露台和美麗的易打理花園。設有3間寬敞的帶壁櫥 的臥室，2間浴室和化妝間（主浴室帶spa），超大學習 間，第四間臥室或遊戲室。一樓主臥室配備入壁衣櫥和衛 浴，坐擁美麗花園景色。臨近周邊學校，購物中心，高速 路。入住或投資隨您選擇。此外設有管道供暖，分 體冷氣，硬木地板，3間衛生間，安全報警，洗衣 間，工作間，樓梯儲物間，真空除塵，雙車庫。
《墨爾本日報》報業集團
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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10 月 10 日周六 11:00am
售價
$850,000 - $930,000
參觀
周六 10:00-10:30am
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周四 11:00-11:30am 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
DONCASTER EAST 15 Pine Way
光照充足的寬敞住房，臨近周邊設施
澳華地產
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拍賣
10 月 10 日周六 11:00am
售價
$800,000 - $880,000
參觀
周六 10:30-11:00am
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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Louise Zhang 0430 933 658 Thi Nguyen 0423 027 036 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 25 September 2015
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DONCASTER EAST 53 Morello Circle
時尚現代的美麗住房 這處全新的獨家聯排別墅臨近The Pine購物中心和周邊 設施，給您舒適現代的生活享受。設有開放式的客廳/餐 廳，配備Blanco廚具，凱撒石廚檯和玻璃防濺板的現代 化廚房。戶外娛樂區設有露台，易打理的美麗花園。設 有4間帶壁櫥的寬敞臥室，3間浴室和休息間。主臥室 配備入壁衣櫥和衛浴。樓上設有訪客室和家庭浴室。臨 近學校，購物中心，步行道/自行車道，公共交通，高速 路。此外設有管道冷暖氣，硬木地板，挑高天花 板，洗衣間，報警/對講，真空除塵，雙車庫。
這處寬敞現代的住房裝修精美，正式的客廳設有迷人的挑 高天花板。奢華的花崗岩廚房設有不鏽鋼廚具，燃氣爐灶 和Bosch洗碗機。住房光照充足，家庭和用餐區臨近北向 的戶外露台和美麗的易打理花園。設有3間寬敞的帶壁櫥 的臥室，2間浴室和化妝間（主浴室帶spa），超大學習 間，第四間臥室或遊戲室。一樓主臥室配備入壁衣櫥和衛 浴，坐擁美麗花園景色。臨近周邊學校，購物中心，高速 路。入住或投資隨您選擇。此外設有管道供暖，分 體冷氣，硬木地板，3間衛生間，安全報警，洗衣 間，工作間，樓梯儲物間，真空除塵，雙車庫。
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10 月 10 日周六 11:00am
售價
$850,000 - $930,000
參觀
周六 2:00-2:30pm
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周四 5:00-5:30pm 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
DONCASTER EAST 15 Pine Way
光照充足的寬敞住房，臨近周邊設施
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10 月 10 日周六 11:00am
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$800,000 - $880,000
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周六 10:00-10:30am
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RINGWOOD 1/22 William Street
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步行可達 Eastland 和公共交通 這處極易打理的單層住房光照充足，面朝街道，位於道路 盡頭安靜位置，迷人舒適。住房色調溫馨，設有翻新的廚 房，配備不鏽鋼廚具，5爐灶燃氣爐具和Bosch洗碗機， 給您現代化生活享受。客廳餐廳設有美麗的飄窗，2間臥 室均設有壁櫥，共用浴室和獨立衛生間。此外設有安全的 花園庭院，管道供暖，分體冷暖氣，報警，地毯，洗衣 間，車庫。是夫妻，首置者，尋求小戶型人士和投資者的 絕佳選擇。臨近周邊中小學。步行可達購物中心， 娛樂中心，公共交通，高速路，步行道。
Dan Song & Echo Guo 8841 4888
Chinese Liaison Officers
拍賣
10 月 17 日周六 12:30pm
售價
$390,000 - $430,000
參觀
周六 1:00-1:30pm
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周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
Shaun Wang 0433 958 818
Hong H. Hong 0438 118 888
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WINNER Medium Residential Agency of the Year
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Friday 2 October 2015
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千載難逢的絕佳機遇 這處位於高處佳位的絕佳住房潛力巨大，佔地寬闊，具有開 發多棟住房的絕佳機遇（STCA），是投資者的絕佳選擇。 首置者和年輕家庭則可直接入住這處格局完美，維護良好的 住房。設有 2 間帶壁櫥的寬敞臥室，設備完善的廚房配備早 餐吧檯，高質量櫥櫃，坐擁後花園美景。設有中央浴室，獨 立衛生間，光照充足的客廳和餐廳可通往戶外露台，景色美 麗。樓下設有雙車庫，亦可作為工具間，辦公室或儲物間。 後院設有涼亭和遮陽棚。此外設有報警系統，管道供暖， TV 和網絡電纜，位置便利，臨近周邊學校，自然保 護區，火車站，高速路。機不可失，預購從速！
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10 月 10 日周六 2:00pm
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周六 10:00-10:30am 周四 10:00-10:30am
聯繫人 Craig Taylor 0412 566 800 Daniel Bullen 0412 809 725 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 2 October 2015
19a
A
BLACKBURN 6 Francis Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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舒適便利 這處迷人磚房位置是便利，設有美麗的前花園。住房 設有挑高天花板，裝飾飛簷，餐廳，主臥室和正式的 客廳設有美麗的玫瑰裝飾天花板，還設有開放式壁 爐。家庭浴室設備完善，供 3 間位於一樓的臥室使 用，其中 2 間配備壁櫥。廚房用餐區臨近家庭室，可 通往戶外露台。樓上設有娛樂室，配備謂語的臥室， 可作為訪客室，兒童室或辦公室。此外設有暖氣和空 調，歐式洗衣間，超大停車位，工作間，後 院。臨近周邊步行道，中小學，購物中心， 火車站，公園，高速路，巴士站等設施。
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10 月 17 日周六 2:00pm
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周六 11:00-11:30am 周四 12:00-12:30pm
聯繫人 Daniel Bullen 0412 809 725 Stephen Le Get 0438 558 870 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 2 October 2015
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BOX HILL NORTH 79 Dorking Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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佔地約 716m2，無限機遇 這處千載難逢的絕佳住房位於便利位置，臨近 Box Hill 中 心，火車站和巴士站，TAFE 和醫院以及高速路。土地寬 廣，具有翻新或重建奢華住房或多棟住房的潛力（STCA）。現有住房位於安全的高圍墻後，設有私人易打理 的前花園。進入門廊便是寬敞的主臥室，坐擁美麗的花園 景色，設有入壁衣櫥和地板。第二間寬敞的臥室設有雙壁 櫥。客廳/餐廳設有落地窗和法式大門，可通往超大戶外 露台，戶外還設有泳池和後花園。住房光照充足，此外設 有獨立洗衣間，配備淋浴的浴室，帶壁爐的客 廳，管道供暖，真空除塵，雙車庫，工作間。
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10 月 17 日周六 11:00am
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周六 9:00-9:30am 周四 1:00-1:30pm
聯繫人 Daniel Bullen 0412 809 725 Josh McRae 0424 599 216 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 2 October 2015
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BLACKBURN SOUTH 16 Trafalgar Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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一流娛樂家居 這處現代化住房位於搶手位置，周邊環境私密。住房 光照充足，格局完美，設有開放式客廳和餐廳，穿過 推拉門便是戶外露台，配備 BBQ 和 Springfree 蹦床。 花崗岩廚房設有 Fisher 和 Paykel 廚具，早餐吧檯，儲 物間。家庭影院/遊戲室配備座椅，放映機和音響系 統。設有 4 間臥室，主臥室配備衛浴，入壁衣櫥，可 通往露台。此外設有家庭浴室，化妝室，洗衣間，塔 斯馬尼亞橡木地板，管道供暖，分體冷氣， 音響，報警，儲物間。臨近購物中心，電車 站，火車站，學校。
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10 月 17 日周六 1:00pm
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周六 12:00-12:30pm 周日 1:30-2:00pm
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Friday 2 October 2015
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RINGWOOD EAST Units 1 2 3 & 4/26 Old Lilydale Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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全新奢華住房 這是購買位於 Marroondah 最佳開發住房的絕佳機遇，住 房將於 2016 年完工，這些現代化的聯排別墅質量和設計均 堪稱完美。有雙層和單層住房供您挑選，住房裝修現代， 臨近街道。1 和 4 號設有行車道，面朝街道，2 和 3 好設有 分別通往兩戶的主行車道，設有帶鎖車庫，私密安靜，主 臥室均位於 1 樓，娛樂區域寬敞。裝臨近周邊購物中心， 高速路，學校，火車站，醫院。1 號為雙層住房，3 臥室， 2.5 浴室，1 車庫。2 號為單層住房，2 臥室，2 浴室，1 車 庫。3 號為單層住房，2 臥室，2 浴室，1 車庫。4 號為雙層住房，3 臥室，2.5 浴室，2 車庫。
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$560,000 起
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聯繫人 Jay Carroll 0433 266 162 Belinda Phillips 0413 970 046 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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Friday 2 October 2015
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NUNAWADING 2/19 Eugenia Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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3
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夢想成真 這處位於道路後房的安靜單層住房是尋求小戶型人 士，家庭以及首置者的絕佳選擇。住房溫馨舒適， 設有北向的家庭區，3 間寬敞的帶壁櫥的臥室，主 臥室設有飄窗和衛浴。現代化的廚房和用餐區配備 不鏽鋼廚具。住房裝修質量商場，色調溫和，設有 中央管道供暖，分體冷氣，帶浴缸的中央浴 室，拋光地板，雙車棚。戶外設有露台，涼亭 和易打理的美麗花園。位置便利，步行可達周 邊自然保護區，火車站，巴士站，購物中心， 商店，餐廳，咖啡館，運動中心，學校。
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10 月 17 日周六 1:00pm
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周日 12:00-12:30pm
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BURWOOD EAST 39 Sevenoaks Road
無限潛力的家居 這處 3 臥室住房佔地約 587sqm，未來前景無限。佔地廣 闊，您可選擇翻新，擴建，投資或重新打造您的夢想住房 （STCA）。住房維護良好，舒適的格局設有寬敞的客廳， 獨立廚房用餐區，娛樂露台和庭院。主臥室光照充足，設 有入壁衣櫥和衛浴，另外 2 間臥室共用寬敞的家庭浴室。 步行可達 Burwood One 購物中心，開車數分鐘可達周邊小 學，中學和大學，數分鐘可達公共交通（火車站，地 車站，巴士站）。此外設有管道供暖，分體空調，壁 爐，車棚，花園。住處絕佳的住房不容錯過。
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10 月 24 日周六 12:00pm
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周日 11:00-11:30am
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Friday 2 October 2015 A
Balwyn North
24a
371 Belmore Road
完美為您呈現 以最高標準建造，豪華建築設計，全新的 65 square 豪宅，擁有寬敞起居 空間和大理石廚房，私家游泳池和娛樂區。底樓客房，家庭臥室套房連接 寬敞主臥室，由曾獲 HIA 獎項的著名建築商 Latitude 37 設計建造，工藝精 美，用料考究，提供您全墨爾本最佳的生活享受。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 5 衛浴 5 車位 2 拍賣時間: 10 月 10 日 周六 11:00am 售價: $2,700,000 起 參觀: 周六(03/10) 11:00-11:30am 周四(08/10) 11:00-11:30am David Smith 0402 361 680 Wendy Truong 0423 228 070 Joe Butler 0414 835 372
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Friday 2 October 2015 A
Balwyn North
25a
2/38 Aylmer Street
單層結構 豪宅享受 這棟典雅的現代化洋房，擁有私家車道，室內寬敞明亮，可觀賞室 外娛樂區和花園美景。正式客廳旁是休閒區，另有多功能大廚房。3 間臥室，1 間車庫，這棟優質豪宅必將滿足您生活的所有需求。
289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 10 月 10 日 周六 12:00pm 售價: $1,000,000 起 參觀: 周六(03/10) 12:00-12:30pm 周四(08/10) 12:00-12:30pm David Smith 0402 361 680 Tim Penhalluriack 0421 410 627
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Friday 2 October 2015
Balwyn North
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26a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
8 The Moor
超乎您的想象 45 年來首次上市，這棟 42 sq 的經典磚房地屬 Balwyn High School 學區，臨街正面寬達 24 米，佔地約 736 平方米。墨爾本最高檔的地段，罕見的良機，室內 12 英呎高天花板，冷暖空 調，4 間寬敞臥室，主臥帶衛浴套房和 spa，獨立書房，中央大浴室，2 間大客廳，樓下洗衣房 儲物空間充足，3 車車庫。歡迎來電預約看房。
臥室 4 衛浴 2 車位 3 拍賣時間: 10 月 17 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(03/10) 11:00-11:30am 周四(08/10) 11:00-11:30am Chris Kavadis 0412 464 771 Tim Penhalluriack 0421 410 627
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289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
Troy Sheehan 經理 0417 243 900
Rohan Calder 經理 0422 256 948
Fiona Chang-Welst 資深物業顧問 0403 692 854 (粵、中、英語)
Ben Lin 物業顧問 0435 022 277 （粵、中、英語）
Matthew Scafidi 經理 0433 795 006
Tim Longmore 經理 0433 304 805
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN MITCHAM
9877 1855 9837 4444
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David To 物業顧問 0421 386 715 （粵、中、英語）
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Friday 2 October 2015
Nunawading
A
27a
3 Mardion Drive
氣派十足 由獲獎無數的 Rycon 建築所設計建造，這棟氣派洋房附帶美麗花園，室內寬 敞明亮，擁有 4間客廳，包括電影院，1間現代化廚房，書房，4間大臥室，2 間現代化浴室。室外寬闊露台，娛樂區。地段優越，靠近各類設施，欲購從 速，歡迎來電咨詢。 BLACKBURN
9877 1855
MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 10 月 10 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(03/10) 11:30-12:00pm 周四(08/10) 5:00-5:30pm Ben Lin 0435 022 277 Rohan Calder 0422 256 948 Robert Simpson 0438 444 977
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Friday 2 October 2015
Wantirna South
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28a
3 Tatiana Street
完美的地段
寬敞舒適的家庭洋房，極易打理，精美內飾，配有空調。大型客廳，氣派廚房，餐廳區， 家庭室，化妝間，3間帶衣櫥的大臥室，1間浴室，朝北後院，磚地娛樂區可舉行BBQ聚 餐。步行可至學校，Llewellyn Park，Knox Gardens Reserve，近中小學，Knox City 購物中心和Eastlink。
Blackburn
48 Alandale Road
林蔭湖畔佳位
經典洋房，位於Blackburn Lake附近佳位，擁有3間帶衣櫥的臥室，1間經典浴室，L形 客廳/餐廳，廚房帶早餐吧檯，磚地後院，美麗花園。土地約 644 平米，適合翻新、擴建 或開發重建(STCA)，近公園和Blackburn Lake Sanctuary，步行可至火車站，咖啡廳， 商業街和學校。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 10 月 10 日 周六 4:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(03/10) 10:30-11:00am 周四(08/10) 12:30-1:00pm Dylan Hare 0431 630 741 David To 0421 386 715 Tynan Carr 0423 466 695
臥室 4 衛浴 2 車庫 1 拍賣時間: 10 月 10 日 周六 3:00pm 售價: $1,000,000 起 開放時間: 周六(03/10) 11:00-11:30am 周四(08/10) 2:00-2:30pm Damian Coad 0477 407 708 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900
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Friday 2 October 2015
Mitcham
A
29a
6 Irene Crescent
寧靜的生活享受 位於林蔭靜街，附近有Yarran Dheran Reserve，周邊設施齊全。這棟家庭住房擁有寬 敞客廳-餐廳區，廚房，3間臥室，整潔浴室，後院。配有拋光木地板，冷暖空調。靠近 Mullum Mullum Park，步行可至 Antonio park 和 Antonio Park 小學，近 Mitcham/ Heatherdale火車站，Mitcham購物中心和Eastland，近Eastlink。
Box Hill North
4 Patrick Street
美麗家居
這棟迷人的住房佔地約789平方米，地處佳區靜街，周邊花園環繞，後方有一棟獨立單元 房，內部明亮寬敞，有1間小廚房和現代化浴室。其他設施包括壁爐，燃氣暖氣，分體冷 暖空調，露台，spa，雙車位。地屬Box Hill High學區，歡迎來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 10 月 10 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(03/10) 1:00-1:30pm 周四(08/10) 5:00-5:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Janet Fleet 0438 466 221
臥室 4 衛浴 3 車庫 2 拍賣時間: 10 月 10 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(03/10) 9:30-10:00am 周四(08/10) 11:00-11:30am Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900
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Friday 2 October 2015
Wantirna South
A
30a
15 Sarah Court
家庭生活至尊享受 這棟優秀的家庭住房位於靜街盡頭，寧靜私密，擁有 4 間帶衣櫥的臥室，加書房/第 5 臥 室，4 間客廳，2.5 間浴室，1 間大廚房配有高檔廚具和步入式櫥櫃。室外磚地娛樂區， 美麗後院。配有冷暖空調，帶鎖雙車庫，後方還有額外停車位，可停遊船或房車。靠近 各類設施。
Vermont South
19 Ritz Street
勝於 the Ritz
Ritz 代表著“豪華高雅”，這棟家庭住房有過之而無不及。擁有 5 間帶衣櫥的臥室，3 間 現代化浴室，主臥帶衛浴套房，私家陽台和休息區。4間獨立客廳區，配有大窗，明亮寬 敞，先進廚房，室外帶頂娛樂區。地段無與倫比，必定令您過目難忘。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 5 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 10 月 10 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(03/10) 9:30-10:00am 周四(08/10) 11:30-12:00pm Dylan Hare 0431 630 741 David To 0421 386 715 Tynan Carr 0423466695
臥室 5 衛浴 3 車庫 2 拍賣時間: 10 月 10 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(03/10) 2:00-2:30pm 周四(08/10) 10:00-10:30am Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Janet Fleet 0438 466 221
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Friday 2 October 2015
Vermont
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31a
8 Manhattan Square
享受頂級的生活 位於靜街誒盡頭，這棟現代化寬敞洋房擁有5間帶衣櫥的臥室，3間現代化浴室，其中1 間帶生怕，廚房配有石料廚檯，3 間客廳區，後院是娛樂天堂，旁邊是美麗花園和寬闊 的露台休閒區。可觀賞 Dandenong 美麗山景，配件包括壁爐，拋光木地板。完美地 段，屬Vermont中學學區，周邊設施齊全，您值得擁有。
Blackburn
25 Beverley Crescent
舒適溫馨 這棟家庭住宅溫馨典雅，外表靚麗，擁有後花園，室內明亮寬敞，客廳-餐廳配有壁 爐，廚房連接飯廳，4間帶衣櫥的臥室，1間書房，新裝修的浴室。室外娛樂區可觀賞美 麗花園。管道暖氣，拋光木地板，儲水箱，自動花灑。步行可至商店，學校，Eastern Freeway。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 5 衛浴 3 車庫 2 拍賣時間: 10 月 10 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(03/10) 12:00-12:30pm 周四(08/10) 3:00-3:30pm Tim Longmore 0424 256 267 David To 0421 386 715
臥室 4 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 10 月 10 日 周六 2:00pm 售價: $950,000 起 開放時間: 周六(03/10) 10:30-11:00am 周四(08/10) 2:00-2:30pm Paul Leydin 0408 741 237 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Terry Anson 0400 983 879
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Friday 2 October 2015
Blackburn South
A
32a
20A Aberdeen Road
全新豪華住宅
全新豪華住宅，寬敞生活空間，4 間臥室都帶衣櫥，3 間現代化浴室，雙客廳， 樓上開放式起居室，樓下明亮廚房/客廳/餐廳，廚房配有 Bosch 廚具，室外露台 和美麗花園。地處Box Hill High學區，近各類設施。
Blackburn North
7 Julie Street
家庭生活 完美地段
明亮家庭住房，位於絕佳地段，內外兼修，美麗大方。擁有家庭室，飯廳，經典廚房，1間辦公室/書房， 室外花園和娛樂區。正式客廳-餐廳配有壁爐，4 間臥室，2 間新裝修的浴室。另設冷暖空調，拋光木地 板。地段無與倫比，步行可至 Whitehorse/St Philips 小學，巴士站，Blackburn High，North Blackburn Square，靠近Blackburn火車站/Village/Eastern Freeway直達Knox，Eastland和Westfield。
BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 4 衛浴 3 車庫 2 拍賣時間: 10 月 17 日 周六 12:00pm 售價: $880,000 起 開放時間: 周六(03/10) 12:00-12:30pm 周四(08/10) 4:00-4:30pm Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Nadine Roberts 0408 960 082
臥室 4 衛浴 2 車庫 1 書房 1 拍賣時間: 10 月 17 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(03/10) 11:00-11:30am 周四(08/10) 2:00-2:30pm Bob Steventon 0417 394 832 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Jason Starchenko 0448 840 156
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Friday 2 October 2015
Mitcham
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33a
2 William Street
選擇眾多 重建、投資或自住 激動人心的良機，該物業位於完美地段，非常適合投資或重建全新豪宅。土地面積約 428 平方米，地處 Mitcham 頂級佳位。現有洋房擁有 2 間臥室，雙客廳，新裝修的浴 室，經典廚房，配有全新地毯。室外美麗花園，1 間車庫目前作為工作車間使用。周邊 設施齊全，您的未來就將在此起航，欲購從速。
Doncaster East
1 2 & 3/22 Amdura Road
優質的生活正等待著您
3棟高檔設計工藝的全新洋房，配有現代化裝潢，擁有3間臥室加書房，或4間臥室房型可 供選擇。精心設計的廚房，現代化浴室，雙客廳，磚地後院，娛樂露台。靠近 Tunstall Square 和 Westfield Doncaster，巴士站，購物區，餐廳和娛樂設施。附近還有多所中小 學，公園綠地，Eastern Freeway/Eastlink。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 2 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 10 月 17 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(03/10) 3:00-3:30pm 周四(08/10) 4:30-5:00pm Janet Fleet 0438 466 221 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808
臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 10 月 17 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(03/10) 10:00-10:30am 周四(08/10) 11:00-11:30am Simon Vander Sluys 0413 263 204 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Tony Chen 0430 206 966
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Mulgrave
A
34a
2 Dana Court
翻新或重建 位於佳區靜街的約1236平方米大地，現有洋房擁有3間臥室/1間浴室，潛力無限， 可進行翻新或重新開發多棟住宅項目(STCA)，在計劃的同時可獲得豐厚租金收入。 附近有購物中心，中小學，巴士站和運動館，如此良機稍縱即逝，欲購從速。
Blackburn
24 Malabar Road
經典家居
位於佳區靜街，地屬BHHS學區，內外兼修，現代化裝潢，客廳和餐廳配有壁爐，廚房-飯 廳-家庭室，大型帶頂室外娛樂區，寬闊露台，磚地區域，室外廚房，美麗花園。4 間臥 室，主臥帶衛浴/衣帽間，現代化浴室，冷暖空調，中央除塵，儲水箱。步行可至學校，火 車站，商業區，電車站，附近有高速公路。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 10 月 17 日 周六 10:30am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(03/10) 1:30-2:00pm 周四(08/10) 3:00-3:30pm Damian Coad 0477 407 708 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Rohan Calder 0422 256 948
臥室 4 衛浴 2 車庫 3 拍賣時間: 10 月 24 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周日(04/10) 11:00-11:30am 周四(08/10) 3:00-3:30pm Ben Lin 0435 022 277 Rohan Calder 0422 256 948 Robert Simpson 0438 444 977
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Friday 2 October 2015
Blackburn
A
35a
13 Wright Street
風景如畫的家庭生活
這棟迷人的板式洋房地段優越，新近翻新，寬敞雙客廳區，正式會客廳帶壁爐， 廚房配有高檔廚具，家庭室和餐廳適合休閒娛樂。室外寬敞露台。地屬 Box Hill High School學區，欲購從速，歡迎預約看房。
Mitcham
2/12 Thomas Street
您的私家天堂
這棟迷人洋房位於佳區靜街，擁有3間帶衣櫃的臥室，2間浴室，衛浴套房內有超大 淋浴間，中央浴室內有 spa 浴缸。開放式客廳盡覽花園美景，廚房配有高檔茶具， 餐廳可直通寬敞的室外娛樂露台，旁邊是易打理的後院。地段優越，欲購從速。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 車庫 1 拍賣時間: 10 月 24 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(03/10) 11:00-11:30am 周四(08/10) 3:00-3:30pm Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900
臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 10 月 24 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(03/10) 10:30-11:00am 周四(08/10) 5:00-5:30pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808
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Friday 2 October 2015
Blackburn North
A
36a
46 Caroline Crescent
潛力無限
約 605 平方米寬闊大地，位於 Blackburn North 中心地段，適合開發或重建 (STCA)，可建造 2 棟單元房或全新豪宅。擁有朝北後院，地段優越，步行可至 小學，幼兒園，當地商店，公園，巴士站和商業街，附近還有火車站和 Eastern Freeway。
Blackburn North
6 Rialton Avenue
開發或重建
該物業佔地約702平方米，位於靜街盡頭，非常適合開發(STCA)。現有洋房擁有客廳， 廚房-餐廳，樓下3間臥室，大辦公室/書房，新裝修的spa浴室，樓上2間臥室，超大車 庫-工作車間約60平方米，可停3輛車，還有朝北前院。冷暖空調，太陽能電板，2個儲 水箱。步行可至小學，綠地，購物中心，近火車站，購物街，Eastern Freeway。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 10 月 24 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(03/10) 12:15-12:45pm 周四(08/10) 3:00-3:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Andrew Moore 0432 402 382
臥室 5 衛浴 1 車庫 3 拍賣時間: 10 月 24 日 周六 2:00pm 售價: $750,000 起 開放時間: 周六(03/10) 11:00-11:30am 周四(08/10) 2:00-2:30pm Martin Froese 0411 703 914 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900
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Friday 2 October 2015
Box Hill North
A
37a
5 Second Avenue
輕鬆愜意的氣派生活
這棟迷人的板式洋房佔地約 715 平方米，室內寬敞明亮，廚房連接餐廳 區，3 間臥室，寬闊後院，帶頂娛樂露台，美麗花園環繞。配有拋光木地 板，管道暖氣。步行可至公園，商店，近小學，購物中心和Eastlink。
Box Hill North
11 McKean Street
完美地段 氣派洋房
頂級的內飾，寬敞的空間，給您最完美的居住享受。擁有寬敞入口大廳，大餐廳，讀書 角，廚房/早餐吧檯，連接家庭室，4間臥室，或可作為帶壁爐的正式客廳，現代化浴室， 2間衛生間，冷暖空調，拋光木地板，朝北露台，室外娛樂後院。地屬BHHS學區，靠近 中小學，購物中心，電車站，火車站，圖書館，TAFE，購物區和Eastern Freeway。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 10 月 24 日 周六 3:00pm 售價: $840,000 起 開放時間: 周六(03/10) 11:30-12:00pm 周四(08/10) 10:00-10:30am Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900
臥室 4 衛浴 1 車庫 1 拍賣時間: 10 月 24 日 周六 11:30am 售價: $780,000 起 開放時間: 周六(03/10) 10:15-10:45am 周四(08/10) 12:00-12:30pm Nadine Roberts 0408 960 082 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900
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Friday 2 October 2015
Blackburn North
A
38a
5 Sussex Street
最頂級的居住享受
這棟頂級住房擁有完美的細節，4 間帶衣櫃的臥室，2 間浴室，明亮客廳 個，開放式起居空間，盡享室內外生活。廚房連接家庭室，附帶讀書區。 寬敞室外餐飲區，大草坪花園。歡迎預約看房。
Nunawading
2A Tortice Avenue
便捷地段 輕鬆生活
這棟私密寧靜的家居住房非常適合首置、退休自住或投資。地段優越，靠近各類設施，擁 有客廳，新裝修的廚房-餐廳區，2 間帶衣櫃的臥室，現代化浴室，易打理的後院。冷暖 空調，花園儲物間，儲水箱。近 Koonung Trail，巴士站，商店，小學。附近還有火車 站，購物中心和Eastern Freeway。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 車庫 1 拍賣時間: 10 月 24 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(03/10) 10:30-11:00am 周四(08/10) 12:00-12:30pm Ben Lin 0435 022 277 Rohan Calder 0422 256 948 Troy Sheehan 0417 243 900
臥室 2 衛浴 1 車庫 2 拍賣時間: 10 月 24 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周日(04/10) 12:00-12:30pm 周四(08/10) 4:00-4:30pm Ben Lin 0435 022 277 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
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Friday 2 October 2015 A
Doncaster
39a
Apt 1-9/23 Carawatha Road
Carawatha Rise 精品住宅 Carawatha Rise 精品住宅項目，10 間 1&2 臥室公寓房，面積約從 52-102 平方米不等，是完美的家 庭居住之選。寬敞開放式房型。擁有寬敞廚房，配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，私家陽台和露台， 木質地板，高檔瓷磚，安全對講系統，分體空調，充足儲物空間，安全的地下停車場，帶電梯。 位於寧靜地段，靠近巴士站，Westfield 購物中心，公園，Eastern Freeway，餐廳，精英學校，Box Hill Centro 等。現在購買更可節省大量印花稅。1 臥室公寓-約 52 和 54 平方米，加陽台/露台，1 車 位。2 臥室公寓-約 84 至 102 平方米，加陽台/露台，1 或 2 車位。2 臥室+1 書房公寓-約 93 平方米， 加陽台/露台，1 車位。
532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2 臥室 2 浴室 1 車位 私人出售 售價: 請咨詢代理 參觀: 歡迎來電咨詢 Tony Kwan 0422 876 886 Clive Chan 0449 181 969
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Friday 2 October 2015 A
Box Hill
40a
46 Barkly Street
中心地段 美麗洋房 位於無與倫比的地段，高質量造工，高檔設計的這棟雙層連排別墅，定會令您過目難 忘！擁有臨街正面，非常適合首置、投資、置業人士或家庭自住。樓下 1 間大型主臥 室，中央家庭浴室，開放式現代化廚房配有不鏽鋼廚具和石料廚檯。獨立客廳區和餐 廳區，易打理的後院。樓上 2 間臥室，中央浴室，衛生間和休息區。靠近 Centro Box Hill，Whitehorse Plaza，公園，Laburnum 小學，Box Hill 高中，火車站，電車站和巴士 站，以及 Doncaster 購物中心和 Eastern Freeway。現在購買更可節省大量印花稅！ 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 臥室 2 浴室 2 車位 1 書房 私人出售 售價: 請咨詢代理 Alvin Lam 0488 868 931 Tony Kwan 0422 876 886
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Friday 2 October 2015 A
Box Hill
41a
434 Station Street
加州風情 轉角佳位 這棟經典家庭住房，已經過擴建和翻新，提供 3 間客廳區，易打理的花園，非常適合 年輕家庭和退休自住。正式客廳帶壁爐，主臥帶衛浴套房和衣帽間，開放式休閒區可 通往朝北露台，另有中央廚房，洗衣房和衛生間。配件包括拋光木地板，冷暖空調， 花園和車庫。地屬 Box Hill High 學區，近多所中小學，迪肯大學，巴士站，火車站， 公園，運動館，購物中心和高速公路。
Box Hill
1/43 Watts Street
Box Hill 中心佳位 經典洋房 位於 Box Hill 藍籌佳位，經典板式洋房，非常適合首置、退休自住或投 資。寬敞客廳帶壁爐，2 間大臥室都有入墻衣櫥，大型廚房帶獨立飯 廳，家庭浴室，化妝間。室外美麗花園，大後院，適合休閒娛樂活動。 另有超大儲物箱，高天花板，水冷空調，管道暖氣，以及停車位。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4 臥室 2 浴室 1 車位 拍賣時間: 10 月 10 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(03/10) 12:00-12:30pm 周四(08/10) 12:00-12:30pm
Ted Shackleton 0412 341 122 Steve Dardamanis 0407 120 465
2 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣時間: 10 月 10 日 周六 11:00am
售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(03/10) 1:00-1:30pm 周四(08/10) 1:00-1:30pm
Tony Kwan 0422 876 886 Alvin Lam 0488 868 931
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Friday 2 October 2015 A
Box Hill North
42a
68 Woodhouse Grove
家庭生活的最佳之選
位於極受歡迎的住宅區，這棟美麗的家居洋房佔地約 750 平方米，擁有 4 間臥室，主臥 帶衛浴和衣帽間，明亮客廳帶壁爐，連接現代化廚房和餐廳，寬敞的起居區可通往室 外帶頂露台和後花園。靠近 Bushy Creek Reserve，Koonung College，Box Hill North 小 學，巴士站，高速公路，Westfield Doncaster 和 Box Hill 購物餐飲中心。配有拋光木地 板，燃氣暖氣，空調，帶鎖單車庫帶儲物區。完美的家庭生活正等待著您。
Box Hill North
7 Simmons Street
完美地段 優越靚房
位於極受歡迎的地段，這棟美麗靚房擁有正式客廳，帶壁爐，連 接餐廳/書房，開放式家庭室，現代化廚房，美麗花園，大型帶鎖 車庫。近 Bushy Creek Reserve，Koonung College，小學，巴士站， 高速公路，Westfield Doncaster 和 Box Hill 購物區和餐飲區。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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4 臥室 2 浴室 1 車位 拍賣時間: 10 月 17 日 周六 11:00am
售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(03/10) 12:00-12:30pm 周四(08/10) 12:00-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
2 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣時間: 10 月 24 日 周六 11:00am
售價: $900,000 起 參觀: 周六(03/10) 11:00-11:30am 周四(08/10) 4:30-5:00pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
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Friday 2 October 2015 A
Box Hill
43a
12 Howard Street
佳區高位 迷人家居
美麗的加州風格經典洋房，位於佳區高位，佔地約 740 平方米，自主地契， 適合重建新房或開發(STCA)，現東主已在此居住超過 30 年，擁有 3 間臥室， 2 間浴室，3 間獨立客廳。位於 Box Hill 中心，步行可至 Aqualink，Box Hill 購 物餐飲區，公交，公立私立名校，公園和各類設施。
Blackburn South
花園美景
2 Aberdeen Road
溫馨迷人的板式洋房，由現房東自建，佔地約 600 平方米，有潛力可翻新/擴建，或重 建夢想豪宅(STCA)。擁有 2 間帶衣櫃的大臥室，客廳/餐廳，明亮廚房/飯廳，連接家庭 室，新裝修的浴室，外加洗衣房和獨立衛生間，室外美麗花園，北面是 Blackburn Lake Sanctuary，南面是 Orchard Grove Reserve。靠近 Orchard Grove 和 Laburnum 小學， 屬 Box Hill High School 學區，近咖啡廳，餐廳，購物區，有巴士直達 Blackburn Village 和火車站，Forest Hill Chase 和 Kmart Plaza。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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3 臥室 2 浴室 4 車位 1 書房 拍賣時間: 10 月 24 日 周六 3:00pm
售價: $1,300,000 起 參觀: 周六(03/10) 1:00-1:30pm 周四(08/10) 2:00-2:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
2 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣時間: 10 月 24 日 周六 1:00pm
售價: $790,000 起 參觀: 周六(03/10) 2:00-2:30pm 周四(08/10) 11:00-11:30am Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
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Friday 2 October 2015 A
Box Hill North
44a
5 Galt Street
現代與經典完美結合
豪華裝潢，光照充沛，這棟全面翻新過的磚式洋房擁有現代化內飾，高品質材料， 並且極易打理。溫馨舒適的客廳帶壁爐，廚房配有石料廚檯，連接餐廳，通過玻璃 門可到達帶頂棚的室外娛樂區和寬闊露台。靠近學校，公園，當地商店，公交，附 近還有 Box Hill Central 購物區，火車站，Eastern Freeway，非常適合退休自住，投 資或自住。
Box Hill North
570A Elgar Road
現代化的珍寶物業
全新寬敞連排別墅洋房，極易打理，樓下有客廳，餐廳，開放式廚房配有石料廚檯和 高檔廚具，主臥帶衛浴套房，另有化妝間和寧靜後院。樓上 2 間寬敞臥室，主臥帶衛 浴套房和衣帽間，1 間獨立家庭浴室，休息區。配有冷暖空調，拋光木地板，帶鎖車 庫。近 Koonung 中學，Centro Box Hill，Whitehorse Plaza，Westfield Doncaster，Box Hill 小學，火車站，電車站，巴士站，公園綠地以及高速公路。歡迎來電預約看房。
532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣時間: 10 月 24 日 周六 11:00am
售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(03/10) 11:00-11:30am 周四(08/10) 11:00-11:30am Clive Chan 0449 181 969 Tony Kwan 0422 876 886
3 臥室 3 浴室 2 車位 出售截止日期: 10 月 27 日 周二 6:00pm (除非提前售出)
售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(03/10) 12:00-12:30pm 周四(08/10) 12:00-12:30pm Tony Kwan 0422 876 886 Alvin Lam 0488 868 931
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Friday 2 October 2015
A
45a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
Clive Chan 陳武亮 0449 181 969
Associate & Licensed Estate Agent
Property Consultant
Licensed Estate Agent
房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
Camberwell
983 Toorak Road
頂級家庭豪宅
外表靚麗，朝向完美，這棟 4 臥室加書房的頂級豪宅，提供您最豪華的生 活享受，靠近各類設施。典雅正式客廳和陽光家庭室，黑色大理石 ILVE 廚房，室外娛樂露台，主臥帶衣帽間/spa 衛浴套房，對講入口，房屋前方 有足夠空間可停最多 6 輛車，還有遙控雙車庫。土地面積約 557 平方米。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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拍賣時間: 10 月 24 日周六 11:00am 開放時間: 周六(03/10) 12:00-12:30pm 周四(08/10) 1:00-1:30pm Josie Cheng 0423 713 426 David Gillham 0411 518 672
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Friday 2 October 2015 A
Kew
46a
17/19-21 Walpole Street
絕佳投資 約 6.5%回報率 17 號公寓現正出售，投資佳選，穩定租約至 2019 年 4 月，每年回報達 $28,800，每年有 3%的 CPI 租金漲幅。擁有設備齊全的廚房，開放式客廳 和餐廳，2 間臥室都帶衣櫥，主臥帶衛浴套房，另設中央浴室和洗衣房。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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私人出售 開放時間: 請預約參觀 William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672
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Friday 2 October 2015 A
Kew
47a
116 Walpole Street
完美良機 廣闊前景 罕見良機，這塊優質大地面積約 856 平方米，位於 Kew 林蔭佳位，非常 適合自住、投資或開發(STCA)。現有經典 3 臥室加書房，加州風格洋 房。土地尺寸: 約 18.28m x 46.84m。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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拍賣時間: 10 月 10 日 周六 11:00am 開放時間: 周六(03/10) 10:00-10:30am 周四(08/10) 5:15-5:45pm William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672
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Friday 2 October 2015 A
Hawthorn East
48a
1A Kemsley Court
Kemsley 的"Hillcrest" 這棟新近翻新的經典洋房，位於優質住宅區，靠近 Kew 精英私校。周 圍設有高聳圍欄，地處靜街盡頭。擁有 4 間寬敞臥室，外加書房，正式 客廳帶壁爐，休閒家庭區，室外娛樂區，美麗花園，還有豪華游泳 池。另設氣派的 St George 廚房，冷暖空調，儲物間，遙控雙車庫等。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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拍賣時間: 10 月 17 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六(03/10) 10:00-10:30am 周四(08/10) 11:00-11:30am Josie Cheng 0423 713 426 David Gillham 0411 518 672
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Friday 2 October 2015 A
Mont Albert
49a
2/17 View Street
單層完美住宅 這棟 3 臥室家居，地處靜街佳位，位於僅有 2 棟的住宅區後方，私密寧 靜。3 間起居區明亮寬敞，後院和花園非常適合室外休閒娛樂活動。氣 派的 Bosch 廚房，燃氣暖氣，分體空調，安全警報，寬敞儲物空間，儲 水箱，以及遙控雙車庫。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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拍賣時間: 10 月 17 日 周六 12:30pm 開放時間: 周六(03/10) 11:00-11:30am 周四(08/10) 12:00-12:30pm William Van den Dungen 0438 130 188 Josie Cheng 0423 713 426
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Friday 2 October 2015 A
Oakleigh East
50a
8 Boyd Avenue
幸運 8 號！土地面積約為 833 平方米 佔地面積約為833平方米(17.5m X 48m)，位於炙手可熱的絕佳位置，帶有寬敞前街，適合重新開發(STCA)。這棟優質住房門牌號為幸運的8號，一定會為您帶來好運！位於美麗街道，幾分鐘可到 Monash大學， Monash醫院，近Chadstone購物中心，Glen Waverley中心，公共交通，適合自住，投資或重新開發(STCA)。配備：3間超大臥室，獨立客廳可作為第四間臥室(STCA)，可加蓋也可重建3棟住宅(STCA)。整潔舒適， 位置優越，不可錯過！
Oakleigh 85 Clayton Road
超大土地，多種選擇-820m2 這處佔地約 820m2 的房產位於 Clayton Road 黃金位置，臨近 Monash 大學。這是能夠實現您夢想的絕佳機遇，不容錯過。打造別人無法 想象的完美住房。若您還拿不定主意，以下是您可選擇的開發機遇（STCA/VCAT）：11-15 戶的多間公寓，醫療設施（後房設有超大停車 場），兒童看護中心，學生宿舍，土地儲備/擴建，出租。現有住房設有 4 間臥室（可建造第五間臥室）STCA，翻新的廚房，超大 2 車庫，潛力巨 大，出租回報率高。距離市區僅 18km，步行可達 Monash 大學，臨近公共交通，Clayton 火車站，商店，學校，Chadstone 購物中心，Glen Waverley 和 Mount Waverley 商店，高速路。是本地和海外投資者的絕佳選擇。
272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3
1
1
結束 10 月 19 日周二 7:00pm 參觀 周日 12:00-12:30pm 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
4
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Friday 2 October 2015 A
Clayton
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2/70 Wellington Road
自住或投資的完美選擇 絕佳購買良機，適合自住或投資，緊靠 Monash 大學，幾分鐘可到 Clayton 商店，火車站， Monash 醫療中心，學校或商店。室內寬敞且光線充足，配備：正式入口可通往生活室和時尚廚 房，3 間寬敞臥室帶內置衣櫃，其中一間位於樓下。家庭浴室，廁所，洗衣房剛經過全新整修。前 院帶圍欄，另帶有安全後院，車棚，煤氣灶具以及 3 個新裝的循環空調。
Springvale 6 Princess Avenue
購買 Princess 街住房，過國王般的生活！...850m2 佔地面積約為 850 平方米(19.1m X 45m),位於 Springvale 最好的街道之一，適合尋找寬敞土地的發展商，可 新建全新住房或重新發展(STCA)，讓您過上帝王般的生活。地理位置首屈一指，步行幾分鐘可到 Springvale 中 心商店，餐館，學校和車站。潛力無限，位於高速發展區域(STCA)。(City of Greater Dandenong Amendment C182)。是海外買家和投資者的絕佳購買良機。買地送屋，機會難得，不要錯過！當前出租。
272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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即將拍賣 參觀 周六 10:00-10:30am 聯繫 Rene Wrzos 0413 330 357
3 1 拍賣 10 月 17 日周六 11:00am 參觀 周六 11:00-11:30am 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
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Friday 2 October 2015 A
Clayton
52a
1 Alice Street
轉角佳位，Clayton 中心，已有批文 絕佳位置，步行可到商店，車站，學校，近 Monash 醫院，大學和 Clayton 購物中心。可改造當前住房，可在 未來新建另外 2 棟，可推倒重建，也可新建 3 棟全新豪華聯體別墅(STCA)。當前住房配備：2 間臥室，書 房，煤氣灶具，熱水系統，獨立客廳。土地面積約 690 平方米(15.2 X 45.5m)，當前出租，租金每月$1200。 已有批文可建造 3 棟住房：Unit 1(面向 Alice Street)，帶有 4 間臥室，2 間主臥，3 間浴室，車庫及停車空 間。Unit 2(面朝Colin Rd)，帶有2間臥室，2間浴室，車庫及停車空間。Unit 3(面朝Colin Rd)，帶有3間臥室，1間浴室， 車庫以及停車空間。
Clayton 28 Colonel Street
位置絕佳的住房 無論您要購房的理由是什麼，這棟住房一定能滿足您所有需求。住房未來潛力無限，升值潛力巨大。若您是一名投資 者，那麼這處絕佳機遇保證了您超高的回報，只要一點點裝修整理，這處住房的出租回報超出您的想象。若您是一名建 築商，那這處位置臨近 Monash 醫院，大學，Clayton 火車站，商店，學校等設施的絕佳機遇更是潛在難逢。無論您的需 求是什麼均能滿足！住房佔地約 715m2，設有 4 間臥室（主臥室配備衛浴和入壁衣櫥），2 間浴室，2 個生活區（可建造第 五間臥室）STCA，管道供暖，報警，5 個空調。距離 Monash 醫院 300m，Clayton 火車站 500m，Monash 大學 1100m。
272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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即將拍賣 參觀 請預約 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
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Friday 2 October 2015 A
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Ty Chea 0408 888 798 Property 1/68 Kanooka Grove Clayton 房產市場的專家和熱心人士 由 Alvinto 推薦 23 九月 2015
Ty 能作為我的中介我感到很榮幸。他是房產市場的專家。他十分熱心，精力充沛而且很自信。他會在整個過 程中指導你並且隨時更新最新信息。若您正在尋找中介，我會毫不猶豫的推薦他。
842 Blackburn Rd Clayton 十分感謝 由 Robert Forte 推薦 23 九月 2015 感謝 Ty 幫我們出售了房產，你的服務十分傑出。我希望所有的房產中介都能像他一樣專業，知識豐富，誠實，而且 非常容易相處！
7 Eva St Clayton 完美 由 William Lay 推薦
22 九月 2015 作為一個長期的房產開發商和投資者，我深知這個行業里那些一心只想討好客戶的不合格和誤導客戶的中介。然而 Ty 則是 這個產業里合格的標桿。他正直，誠實，對房地產的分析和觀點十分全面，尤其可稱為是 Clayton 的專家。他總能一針見血的看 透房產的價值，總能讓您的投資獲得最大的利潤。最重要的是他具備一點其他中介缺少的東西，信任。當您花費大量金錢購買 時，Ty 總能和您信任相對。除了 Ty 我不會推薦任何人作為我的房產中介。
9 View St Clayton 選擇正確的人 由 Harry C 推薦
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選擇一個人幫您出售房產不是一件簡單的事。當我們決定要出受房屋時，我們花費了幾個月的時間調查當地的中介和他們的銷售成績。在 Clayton 地區有一個名字引起了我們的注意，Ty Chea。我們見了許多個中介，而 Ty 的出現立刻讓我們感到了他的專業。他清楚的解釋了銷售的過程， 回答了我們的提問，分析了和銷售有關的適宜，評估了我們的房屋價值。我們知道我們選擇 Ty 是正確的，令我們震驚的是 4 周后我們的房屋便以 極高的價格售出了。如果您在 Clayton 附近想要出售物業，請一定要見見專業的 Ty Chea。我們 Koletas 一家對您的辛勤工作表示感謝。
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11 六月 2015
從一開始 Ty 就展現了和其他我們聯繫過的中介不一樣的專業，而且並沒有想起他人一樣一心想讓我們簽約，他給了我們時間去考慮。他很誠實，有計劃 性，對我們很客氣，幫我們評估了我們的房產價格，分析了市場。最開始的時候 Ty 給了我們很多建議，回答了我們的問題，而且在出售過程中隨時與我們保 持聯絡。我們認為 Ty 的專業和知識給我們帶來了意想不到的傑出結果。我們都想對 Ty，Hong 和 Harcourts Clayton 的團隊為我們爭取到的結果表示感謝。
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