澳華地產
The highest distributed Chinese property paper in VIC
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
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Tel: (03) 9416 3838
第 1677 期 A
Fax: (03) 9416 2079
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1 Bellvue Drive，Varsity Lakes 具 備 短 期 出 租 租 金增長潛力或重新定位 的機遇。
面積：8,670sqm*
169 Varsity Parade， Varsity Lakes 是 一 棟 單 層建築，帶有國內公司租 戶，面朝大海。
面積：1.3 公頃*
可出租凈面積：3,764sqm* 收入：$537,565 pa* 最多 667 間臥室潛力*（RD8） NABERS - 豁免
可出租凈面積：3,364sqm* 收入：$1,181,935 pa* 最多 1,000 間臥室潛力*（RD8） NABERS - 5 星級節能評級
單獨出售或打包出售。 歡迎出價，2018 年 11 月 8 日周四截止 關於該投資組合的詳細信息說明可向獨家市場中介索取。 *大約
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
現場拍賣 10 月 24 日 周三 中午 12 點 38 Ellingworth Parade, Box Hill 優質物業附帶 巨大的未來開發潛力 (STCA)
• 土地面積: 720 平方米* • 正面鄰靠 Ellingworth Parade，寬 20.73 米* 外加後方 R.O.W 出入 • 優質雙層辦公樓，面積 625 平方米* 外加 22 個 帶頂停車位 • 短期收入: 每年$146,910 + GST • 步行可至 Box Hill 商業區和購物區
Tom Maule 0401 636 049 Jonathon McCormack 0418 835 885
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現場拍賣 11 月 1 日 周四 中午 12 點 339 Whitehorse Road, Balwyn BALWYN 最佳地段! 最佳投資!
• 商鋪/辦公樓面積 1,090 平方米* + 22 個車位 的地下停車場 • 收入: 每年$436,232 (全租出) • 土地面積: 757 平方米* • 商業 1 區土地 • 長期租戶，未來土地銀行潛力 • 靠近公共交通，直通墨爾本 CBD
Stephen Gorman 0418 321 828 Jonathon McCormack 0418 835 885 《墨爾本日報》報業集團
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Warranwood 3 Clearwood Close
享受奢華家庭生活 五星級生活品質，現代經典，設計精美，給您帶來寬敞的娛樂家庭生活享受。這棟裝修精美，外觀靚麗的奢華住宅 室內設有五個生活區，配備餐具室的精美廚房，5 間臥室，奢華衛浴，三間奢華浴室。戶外設有帶頂棚的綠洲花園， BBQ 區，太陽能加熱泳池和 spa，適合兒童玩耍的美麗的私人花園和休息區。位置絕佳，近周邊小學和私校。 出售: 10 月 29 日周一 5pm（若未提前售出） 售價: 請咨詢中介 開放時間: 周六(13/10) 3:00-3:30pm
聯系人:
David Alvares 0410 496 995 Mike Nelson 0430 948 933
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Warrandyte 231 Tindals Road
舒適家庭住宅，美麗田園景觀 這棟佔地約 1.25 英畝的寬敞雙層住房近周邊名校，Warrandyte Village，The Pine 和 Aumanns 咖啡館/商店。住宅空間寬 敞，設有 3 個精美生活區，配備奢華廚具的花崗岩廚房，3 間配備壁櫥的臥室（主臥室配備衛浴和步入式衣櫥），家 庭浴室和學習間。戶外設有大型露台，此外設有管道冷暖氣，真空除塵，雞舍，小屋，雙車棚和車庫/工作間。坐擁 周邊美景，這棟住房給你帶來現代化的愉悅生活享受。 出售 售價: $1,680,000-$1,780,000 開放時間: 周六(13/10) 3:00-3:30pm
聯系人:
Michelle Zachariah 0425 767 900
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隱藏在黃金三角地段 的高檔住宅
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拍賣 10 月 27 日 周六 10:30am 請聯繫代理 全新裝修的高檔磚房，氣派寬敞，功能齊全，最 繁瑣的工作都已完成。 ·寬敞的 3 臥室現代化住宅 ·理想的家庭房型，擁有 2 間寬闊客廳區 ·現代化凱撒石廚房，帶島形廚檯和座位 ·2 間整潔浴室
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Brighton 豪華物業 這家豪華住宅距離 Port Philip Bay 和 Royal Brighton 遊艇俱樂部僅有 200 米，位於一個安 靜的小路上。空間寬敞，坐南朝北，擁有大廚 房/客廳/餐廳，書房/辦公室，3 間臥室，樓上娛 樂室（或第四間臥室） ，2 間浴室，父母休息區 和許多其他配套設施，包括游泳池，spa，小屋， 戶外娛樂區域，雙車庫和屋頂露台，可盡覽 Port Phillip Bay 美麗景色。
非市場銷售 開價: $5,000,000 左右
欲了解更多詳情，請聯繫 Andrew Sutherland 0413 052 333 或 Brian Capp 0418 500 483
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19 Hourigan Avenue, CLAYTON
頂級地段 開發潛力 轉角大地，面積約 727 平方米，屬 RGZ3 區，經典家庭住房，適合投資、開發單元房或建造最 高 5 層樓的公寓樓(STCA)。近各類當地設施，包括 Clayton Nth 小學，Monash 醫療中心， Monash 大學，商店，餐廳和公交設施，Huntingdale 高爾夫球俱樂部，公園和 Monash 高速。 客廳帶壁爐，廚房配有洗碗機和早餐吧檯，旁邊是飯廳和家庭室。3 間臥室都帶衣櫃，1 間中 央浴室，洗衣房設淋浴間。室外大後院，帶頂磚地娛樂區，以及室外洗滌臺。高天花板，管道 暖氣，吊扇，2 個停車位。非常適合建築商和開發商。
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10 月 20 日 周六 12:30pm 周六(13/10) 10.30-11am 周三(17/10) 3-3.30pm 張先生 0450 365 000 Dawin Heng 0431 582 838
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1-6/116-118 Oban Road, Ringwood North 售價 請咨詢中介 出售 3 Bed 3 Bath 2 Car
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•Oban Place-全新開發項目
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•6 棟奢華三臥室別墅
周六（13/10）10:30am-12:00pm
•室內空間寬敞，格局多樣
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•裝修奢華精美 •可進行升級
周三（17/10）2:30pm-4:00pm Simon Bismark 0415 556 186 Yeow Lim 0411 139 548
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12-14 Summit Court, Mooroolbark 售價 $2,700,000 - $2,950,000 出售 11 月 7 日周三 6pm 截止 4 Bed 2 Bath 2 Car
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•超大 3246sqm 土地
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參觀
•地處 GRZ1，DD08 區
周六（13/10）9:15am-10:00am
•現設有 4 臥室家庭住房
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•高密度聯排別墅（STCA） •步行可達 Mooroolbark 火車站
周三（17/10）6:00pm-6:30pm Simon Bismark 0415 556 186 Yeow Lim 0411 139 548
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44 Cuthbert Street, Heathmont 售價 $1,050,000 - $1,155,000 出售 11 月 14 日周三 6:00pm 5 Bed 2 Bath 2 Car
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•占地約 819sqm 的住宅
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參觀
•高檔精美的廚房和浴室
請預約參觀
•大型生活區，包括娛樂區
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•多個街邊停車位
•帶有頂棚的戶外露台
David Blundell 0448 170 152 Joseph Corsi 0418 149 290
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1 Grandview Road, Box Hill South 售價 已有出價$1,200,000 拍賣 10 月 20 日周六 11:00am 3 Bed 1 Bath
•現代化磚房
4 Dawson Street, Doncaster 售價 $1,100,000 - $1,210,000 拍賣 10 月 27 日周六 11:00am 4 Bed 2 Bath 2 Car
•佔地約 667sqm 的住宅
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參觀
•佔地約 506sqm
周六（13/10）12:00pm-12:30pm
•具備開發全新住宅潛力（STCA）
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•家庭或投資者的完美選擇
•近 Deakin 大學和 Wattle Park
•主臥室配備衛浴，步入式衣櫥和陽台 •遙控雙車庫和露台
•獨立客廳和大型廚房
•近 Doncaster 中學的道路盡頭安靜地段
周三（17/10）4:00pm-4:30pm Declan Treacey 0434 121 158 Robert Groeneveld 0404 881 634
參觀 周六（13/10）12:00pm-12:30pm 周二（16/10）5:30pm-6:00pm 聯繫 Jacqueline Johns 0448 244 915
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528B/1-19 Colombo Street, Mitcham 售價 請咨詢中介 出售 1 Bed 1 Bath 1 Car
•坐擁東向景觀的 1 臥室公寓
17 Holyrood Crescent, Ringwood 售價 $1,000,000 - $1,100,000 拍賣 10 月 27 日周六 3:30pm 4 Bed 3 Bath 2 Car
•佔地約 796sqm 的精美住房
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參觀
•約 64sqs 的生活空間
周六（13/10）2:30pm-3:00pm
•安全停車場，分體空調
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•陽台，歐式洗衣房和學習角 •步行可達 Mitcham 火車站和商店
•適合各種大小和年齡層家庭入住 •浴室和廚房均經過翻新
•戶外設有露台和兒童娛樂區
•步行可達 Kalinda 小學，公園和巴士站
Jacqueline Johns 0448 244 915
參觀 請預約參觀 聯繫 Leyden Burdett 0418 128 338 Jerry Last 0438 313 561
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1, 2 & 4/43 Leslie Street, Donvale 售價 請咨詢中介 出售 4 Bed 3 Bath 2 Car
Bulleen
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•建造中，2019 年 3 月份完工
參觀
•雙層住宅
請預約參觀
•每層均設有主臥室
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•約 32sqs 的生活空間
William Wong 0433 318 883
•地處 East Doncaster Secondary 學區
Annie Nguyen 0481 281 317
1/38 Thompsons Road
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完美兩臥室易打理住宅
拍賣
這棟 2 臥室單元房滿足您的所有需求，是尋求小戶型人士，首置者和投資者的首選。這棟單層住房設有兩間
參觀
配備壁櫥的雙人臥室，配備循環空調的寬敞客廳，設備完善的廚房配備燃氣爐灶和烤箱，另設有用餐區，中
周四 5:30-6:00pm
央浴室包括浴缸和獨立淋浴。此外設有木地板，管道暖氣，獨立洗衣房，車庫，停車位，易打理的後院。步行可 達公共交通，近 Marcellin 中學，Eastern Freeway，公園和步行道，Bulleen Plaza，Macedon Square 商店和 Koonung 自然保護區。機不可失！
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10 月 27 日周六 1:30pm 周六 2:30-3:00pm
Milo Mao M 0423 881 188 P 03 9888 9966 milo.mao@harcourts.com.au Cain Wang M 0488 150 506 P 03 9888 9966 cain.wang@harcourts.com.au
boxhill.harcourts.com.au
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花園環繞·絕美家園 Panorama Box Hill 由曾獲大獎的 Peddle Thorp Architects 設計建造 品質高檔, 線條簡潔美觀, 外觀獨特迷人. 在完美地段安家 在靜謐花園漫步 在自然光中生活
此外,多面的採光,居住舒適度大為提升,採光良好. 設計精美,用料上乘,品質高檔.還有陽台可觀賞美景,連接生活區. 另有度假式花園設施,燒烤設施,健身房.一樓有零售設施,低維護成本的大堂. Panorama Box Hill 位於 Box Hill 中心地段,近美麗的 Box Hill 花園. 可步行至購物中心,飯店,公共交通,學校和醫院. 展示房地址： 826 Whitehorse Road, Box Hill, Vic 3128 聯繫電話: Andy Lin 0404 186 805 Henry Lee 0417 112 636
826-830 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
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BOX HILL
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1/11 Kintore Crescent
Box Hill 中心佳位單層住宅 - 僅有兩棟的 RGZ1 住宅區 位於 Box Hill 中心佳位，僅有 2 棟物業的住宅區內，這棟優質住宅非常適合自住或投資。行車道入口有電子大門，內部空間大，朝北會 客廳，廚房帶餐廳/飯廳，配有早餐吧檯和充足儲物區，還能觀賞後院美景。3 間臥室，其中 2 間帶衣櫃，主臥帶衛浴套房和男女衣櫃，另 設寬敞家庭浴室。中央洗衣房可直通室外，還有分體空調。步行可至 Box Hill Central 和其周邊餐飲購物區，近 Box Hill 和 Mont Albert 火車站，電車站和巴士站，走路可到 Aqualink，多所名校(St Francis Xavier, Our Lady of Sion 和 Box Hill Institute)以及公園綠地。 - 步行可至 Box Hill Central 和市場 - 步行可至 109 路電車站和巴士站 - 步行可至 Box Hill Institute
- 步行可至 Aqualink 和 Surrey Park - 鄰近 Mont Albert
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出售 開放時間: 10 月 13 日 周六 11:00-11:30am 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Dennis Dellas 0412 043 694
歡迎致電 Lindellas，開始您在 Box Hill 的嶄新生活篇章。
BOX HILL NORTH
88 Dorking Road
Dorking Rise 優雅住宅 這套全新三臥聯排別墅屬於 Box Hill 高中學區，近 Box Hill 一切生活設施， 包括商店，公園，公共交通，飯店。品質高檔，格局合理，用料上乘，十分優雅。 將帶給您令人羨慕的生活。項目正在施工中，2018 年即可入住。今日購買， 不容錯過。
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出售 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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DONCASTER EAST
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969 Doncaster Road
佳區高位 精品公寓 Greenhill 現代化公寓位於 Doncaster 佳區高位，周邊風景宜人，設施齊全，給您最舒適便捷的生活享受。設 計典雅，擁有寬敞陽台和起居區，配有豪華裝修。靠近幼兒園和托兒所，多所當地著名小學，包括 Donburn 小 學，SS Peter & Paul’ s 小學，以及 East Doncaster 中學，附近的 Balwyn 和 Kew 更有多所墨爾本最著名的學 校。距離 CBD 僅 21km，近 Koonung Creek，Ruffery Creek，當地餐飲街，購物區以及 Eastern Freeway。 - 1 臥室公寓 $423,000 - 2 臥室公寓 $478,000 起 - 3 臥室公寓 $782,000 起 Lindellas 竭誠向您推薦。
DONCASTER
45-49 Board Street
約 1952 平方米 DDO8 大地 三地合一 DONCASTER 最優之選 罕見良機，三塊開發大地，一起打包出售，位於 Doncaster 中心地段，面積約 1952 平方米，DDO8 地區，地處高位，側面和後方鄰靠公園綠 地，真正的藍籌佳位。近年來墨爾本東區飛速發展，如此優秀的物業，非常適合作為土地銀行，投資或進行開發，不容錯過。 ·總土地面積約 1952 平方米，共三塊土地 ·近 Bunnings (2018 年正建造中) ·General Residential Zone – DDO8 ·步行可至 Westfield Doncaster ·鄰靠 Borad Street 總寬度約 50.3 米，側面寬度約 38.8 米* ·步行可至公交設施 ·地屬 Doncaster 小學和 Doncaster 中學學區 ·步行可至 Ruffey Lake Park ·近 Macedon Square 購物中心 ·步行可至 Aquarena Aquatic 和康樂中心 ·近 Doncaster Rd 的 Eastern Freeway 入口 ·隔壁就是 Schramms Reserve
土地尺寸: 50.3m (165’ ) x 38.8m (127’ 4” ) = 1952m2* (21,010sqfeet) (*大約) 如此良機，萬萬不可錯過，過去 18 年來該地區發展迅猛，未來前景更佳。Doncaster 已經成為了墨爾本東區最頂級的居住生活區之一。 注: 所有開發計劃意向均需當地政府批准和通過(S.T.C.A.)
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私人出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694
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CAULFIELD NORTH
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6/1A Ripley Grove
氣派聯排別墅 雙層聯排別墅，位於墨爾本最美麗設施最齊全的社區之一。寬敞房型，現代化裝潢，底樓明亮客 廳，典雅廚房帶飯廳，私家後院帶娛樂區。樓上主臥室帶衣櫃和衛浴套房，新裝修的浴室，第二臥 室帶衣櫃，另有一間寬敞臥室可觀賞美麗街景，樓上還有一個大陽台。樓下盥洗室，洗衣房，儲物
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
間，管道暖氣和單車庫。附近有巴士和電車等公交設施，Hawthorn Rd 和 Glen Eira Rd 商店，多所 名校，包括 Caulfield Grammar 和 Glen Eira College。Lindellas 竭誠向您推薦。
BOX HILL
203/712 Station Street
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203 號房 位於 BOX HILL 中心地段的優質公寓 高檔 1 臥室公寓，位於典雅的 V2 公寓樓，擁有舒適客廳，廚房和餐廳配有高檔木地 板和石料配飾，多功能陽台適合享用早餐咖啡或下午茶。帶衣櫃的臥室鋪有地毯，設 計精美的浴室，歐式洗衣設施，安全的停車位，還配有分體空調。另外住客還能享受 帶頂棚的後院(設有 BBQ 設施)和健身房。靠近公交，Box Hill 市場，購物中心，餐廳和 精品商店。203 號公寓就是您最好的居家選擇。歡迎來電預約看房。
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出售 $330,000 - $350,000 開放時間: 請預約 聯繫人: Andy Lin 0404 186 805 Henry Lee 0417 112 636
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1/12 Arcadia Street, Box Hill South
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：10 月 22 日
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：10 月 22 日
4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：10 月 13 日
$420 每週
$420 每週
$900 每週
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1/37-41 Glenpark Road, Bayswater North 26 Winston Drive, Doncaster
28 Winston Drive, Doncaster
148 Thames Street, Box Hill North
4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在
4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在
3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在
$445 每週
4 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在
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Waverley City 20 Lebanon Crescent
Mulgrave
全
新
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19 Parkview Terrace
Lysterfield South
1 Owens Avenue Glen Waverley
Glen Waverley
9 Greenways Road
市
GWSCZ
完美呈現的三臥室翻新家居
參觀: 周六（13/10）11:30am-12:00pm
參觀: 周六（13/10）10:30am-11:00am
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售價: 請咨詢中介
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Glen Waverley
佔地 3000 平方米的五臥室娛樂家 居，與袋鼠為鄰，背靠 Churchill 國家 公園，臨近 Lysterfield 湖公園
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售價: 請咨詢中介
參觀: 周六（13/10）2:00pm-2:30pm
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Mount Waverley
翻新美麗住宅, 位於超級便利的 翻新美麗住宅, Glen Waverley 中學校區
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參觀: 周六（13/10）2:00pm-2:30pm
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Boronia
售價: 請咨詢中介
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位於 Mount Waverley 中學學區 （STSA STSA） ）的寬敞寧靜綠洲 參觀: 周六（13/10）10:30am-11:00am
參觀: 周六（13/10）3:00pm-3:30pm 售價: $1,050,000 - $1,150,000 4
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美好的 4 臥室家居，正對 Mount Waverley Heights 小學 參觀: 周六（13/10）2:00pm-2:30pm 售價: 請咨詢中介
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Oakleigh
獲市政廳批文 可建造兩個四臥室的聯排別墅 參觀: 周六（13/10）1:00pm-1:30pm
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2/24 Carson Street
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售價: 請咨詢中介
Wheelers Hill
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27 Bramley Crescent
位於 OAKLEIGH 中心位置高人流的零售店舖 坐落在繁榮的 Chester 街及 Oakleigh 中心的熱鬧購物區。步行即可到 Oakleigh 火車站，巴士，Oakleigh 中央購物中心，這個優質的零售店舖 寬敞易打理 3 臥室單位
令人心醉的 4 臥室家庭住宅
更靠近熱鬧繁榮的露天購物商店，咖啡廳，各式餐飲娛樂地帶。人流密 集，是絕佳商業地產投資。現有租客經營法國麵包店。
參觀: 周六（13/10）1:00pm-1:30pm
參觀: 周六（13/10）12:00pm-12:30pm
售價: 請咨詢中介
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167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
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售價: 請咨詢中介
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預約參觀請致電03 9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
Chris Feng
Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) Thomas張（國粵語）
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12 Kalara Place
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Vermont South
備受呵護的家居 多年來只有一個戶主，這棟備受呵護的住宅 設有 3 間臥室，兩間浴室和三個生活區，未 來潛力巨大。穿過入口便是舒適的主客廳， 可通往寬敞的廚房用餐區和開放式家庭娛 樂室。此外設有管道暖氣和分體空調，安全 百葉窗。佔地約 700m2，給您的孩子和寵物 充足活動空間。另設有帶鎖車庫，車棚。僅需 一點翻新，住房便能在這個絕佳位置給您帶 來多年的歡樂。近 Vermont South 周邊學 校，電車站和商店。
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參觀: 周六（13/10）12:45-1:15pm
6 Tainton Road
Burwood East
準備就緒 這棟美麗翻新的家居令人印象深刻，可直接入住。設有開 放式廚房，配備不鏽鋼廚具，近餐廳和寬敞的生活區，客 廳配備壁爐。設有三間寬敞臥室，主臥室配備衛浴，包括 寬敞的淋浴和步入式衣櫥。全新的浴室寬敞舒適，還設有 獨立化妝室，給你的家庭帶來充足私密空間。主生活區外 設有露台，易打理的後院。樓下設有娛樂區，吧檯和第四 間臥室，具備改建潛力。住房是大家庭或有孩子的家庭的 首選。此外設有管道暖氣，循環冷暖氣，吊扇，遙控車庫， 客廳壁爐，歐式橡木地板，Asko 洗碗機，雙層玻璃窗，帶 鎖 雙 車 庫，佔 地 約 584m2。步 行 可 達 Kmart，Burwood One 購物中心和電車站。近學校，Burwood Heights 小學， Forest Hill 中學和通往 Deakin 大學的電車站。
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參觀: 周六（13/10）1:30-2:00pm
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團
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9886 3833
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
PEOPLE
本
PASSION
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PROPERTY
賣
拍
六
周
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43 Cypress Avenue BORONIA
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完美區域的摩登生活 這套房產最大的特點是地理位置優越，近商場、超市、火車 站和餐館（步行距離）。外加其摩登現代的裝修和建築特 點。適宜家庭居住。無論是首次購房者或者是投資客，都是 不容錯過的選擇。
www.schroederandwallis.com.au 《墨爾本日報》報業集團
拍賣 10 月 13 日周六 10:30am 開放時間 周六 10:00-10:30am 聯繫人 淩先生 0488 001 922
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售
73 Arnold Drive, Scoresby
裝修精美，外觀靚麗，地段完美
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這棟美麗的住房令人讚歎，佔地 881 平方米。室內裝修精美高檔，設有正式客廳，絕佳木廚房，玻璃頂棚 的用餐區和家庭室。奢華的主浴室配備角落 spa，衛浴。住房坐擁美麗蕨類植物美景。設有 3 間臥室和學 習間/第四間臥室。此外設有咖啡窗簾，冷暖氣，安全警報和監控。戶外設有雙車庫，酒窖，小屋，木質露 台，鳥舍，蔬果園，雞舍，水箱，火爐。地段便利，近商店，學校，公園和 Eastlink。
出售
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參觀 聯繫
周六 12:00-12:30pm Jasmine Kanniapann 0407 781 800 Tim Chan 0477 228 833 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
1-7/36-38 Cavendish Avenue, Wantirna
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Templeton School 學區的全新住宅（STSA） 這處吸引大量買家的 7 棟全新住房設計精美，地處 Templeton 小學學區內（STSA） 。2 棟已售-僅剩 5 棟！ 這些精品開發的 5 棟雙層聯排別墅和 2 棟單層住宅地處後方安靜地段。格局從一層 2 臥室，2 浴室，一 車庫，到 3 臥室加學習間和 2 浴室和雙車庫隨您選擇，大部分均設有一樓主臥室。住房為 6 星級節能 房，廚房配備石廚檯，歐式不鏽鋼廚具，開放式客廳和餐廳，化妝室，戶外露台，水箱，可從室內進入的 遙控車庫。另設有循環冷暖氣，真空除塵，燃氣熱水，警報等設施。
9801 2222 《墨爾本日報》報業集團
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參觀 聯繫
請預約參觀 Jasmine Kanniapann 0407 781 800 Tim Chan 0477 228 833 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
15 Westminster St. Balwyn 5
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這棟家庭住宅擁有頂級的設計，寬敞的空間，正式客廳帶 壁爐，辦公室/餐廳，休閒飯廳帶飄窗，可直通帶頂露 台，盡享室內外娛樂享受。家庭室/影劇院，外加樓上兒 童專用房，廚房配有大理石廚檯，不鏽鋼廚具，Fisher and Paykel 洗碗機。擁有 5 間臥室，包括位於樓下的帶衛 浴套房和衣帽間的主臥室。另有家庭浴室，冷暖空調，盥 洗室，可直通室外的洗衣房，硬木地板，臥室地毯，對講 系統，儲物間，安全警報，中央除塵以及雙車庫。
開放時間 周六(13/10) 2-2:30pm 周四(18/10) 3-3:30pm
拍賣日期 10 月 20 日 周六 1pm
聯繫人 Josie Cheng 0421 799 863 Mark Li 0423 780 916
14 Talbot St. Templestowe Lower 3
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這棟經典家庭住房四周花園環繞，佔地約 705 平方米，未來 可選擇翻新、擴建或重建夢想豪宅(需政府批准)。擁有 L 型 客廳和餐廳，可觀賞花園美景，經典廚房/飯廳，3 間雙人臥 室都帶入墻衣櫃。經典浴室，獨立衛生間和獨立洗衣房。花 園設有涼亭，大草坪娛樂區，工作間/車間，還有雙車庫。近 Macedon Plaza， Bulleen 購 物 中 心 ， Westfield Doncaster 和 Aquarena Aquatic and Leisure Centre， 還 有 著 名 的 Bulleen Heights 小學和中學，以及 Templestowe College。
拍賣日期 10 月 27 日 周六 3pm
開放時間 周六(13/10) 12:30-1pm 周四(18/10) 11-11:30am
聯繫人 Maurice Di Marzio 0419 182 276 Andy Nasr 0422 029 324
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
19 Baker Ave. Kew East 3
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經典氣派的家庭住房，內部明亮寬敞，正式客廳/餐廳，可 通往兩個室外露台中的一個，中央廚房配有凱撒石料廚檯 和 Miele 廚具，另有家庭室和餐廳，可通往另一個露台。3 間臥室，3 間浴室，包括 1 間超大的主臥室，可觀賞前花園 美景。樓下家庭辦公室/兒童專用房。配套設施包括: 塔州 橡木地板，洗衣房，管道暖氣，冷氣空調，儲物間/酒窖， 工作車間/儲物間和雙停車位。靠近 the Yarra Trail，Hyde Park，Kew East 小學和 Kew Junction。
拍賣日期 10 月 27 日 周六 12pm
開放時間 周六(13/10) 12-12:30pm 周四(18/10) 12-12:30pm
聯繫人 Tim Mursell 0419 800 709 Joshua Brinkhuizen 0426 826 994
Josie 对地产行业充满热情，她 知识丰富，在许多行业拥有丰富的销 售经验，包括: 零售批发，进出口贸 易，以及产品生产等，这些经历都对 她的地产销售工作提供了极大的帮 助。 如今，Josie 在墨尔本最繁华的 东区拥有了自己的房子，并已在此居 住了 20 年。她将用自己顶级的地产 知识，和优秀的谈判技巧，来为客户 提供最好的服务。
Josie Cheng 销售顾问
0421 799 863 jcheng@hockingstuart.com.au
“我喜欢自己以前所有从事过的 工作，但地产销售才是我的真爱。这 个行业充满着挑战和机遇，并且可以 让我每天都认识不同的新朋友。” Josie 能够流利使用普通话，广 东话，福建话，马来语和潮州话，这让 她可以更好的与不同文化背景的客 户进行交流。
Josie 有 着 平 易 近 人 的 友 善 性 格，她热爱帮助人们实现他们的地产 梦想。她忠实可靠，随时准备服务客 户，她的职业目标是成为 Boroondara 最优秀的地产经纪之一。 作为一名 hockingstuart Balwyn/ Hawthorn 办公室的优秀员工，Josie 相信自己非常幸运能成为这所最优 秀的地产中介的一员。 “ 在我看来， hockingstuart 最出众的地方在于其 顶级的声誉，优秀的市场表现，具有 奉献精神的团队，以及强大的销售网 络。” 在工作之余，Josie 为智力残障 人士提供护理服务，是一名持证护 工，同时也是一名野生动物保护工作 的持证人员。
Balwyn/Hawthorn 办公室 544 Whitehorse Road(Union Road 转角), Surrey Hills 《墨爾本日報》報業集團
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24 Faversham Road, Canterbury 4
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售
參觀 周六 3.00-3.30pm
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“Repose”是建於 1911 年，經過翻新的愛德華式住宅，地處綠樹成蔭的街區。住房現代舒適，是家居娛樂的首選。裝修精美，注
周三 2.00-3.00pm
重細節，配備木地板，挑高天花板，便利現代。住房設有大型正式前廳，配備大理石燃氣壁爐和飄窗，坐擁前花園美景。家庭生
聯繫
活區空間寬敞開放，配備燃氣壁爐和壁櫥。凱撒石歐式廚房配備 Smeg 爐灶，2 個 Ilve 烤箱，純淨水龍頭，Miele 洗碗機，冰箱。主
Steve Burke 0448 331 653
臥室套間空間寬敞，配備步入式衣櫥和衛浴。另外 3 間臥室均配備壁櫥，共用配備雙洗手台的家庭浴室，另設有學習間。住房後
Tony Doh 0419 316 676
方設有易打理的花園綠洲和露台，可加熱泳池（太陽能和燃氣加熱），Astroturf 網球場（帶燈照），是一個絕佳娛樂區。此外設 有循環暖氣和分體冷氣，可視對講和電動安全大門。佔地約 1302sqm，未來可分地開發多棟住宅（STCA）。絕佳位置，步行 5 分 鐘可達 Mailing Road 咖啡館，Canterbury 火車站，開車數分鐘可達 Camberwell Junction。地處 Camberwell 中學，Canterbury Girls Secondary 中學和 Balywn 小學學區內，可輕鬆到達周邊多所精英私校。
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2B Markham Avenue, Ashburton 4
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地處 Ashburton 安靜美麗的街區，周邊環繞著公園，自行車道和步行道，這棟全新的奢華住房帶有地契，是尋求小戶 型人士和首置者的首選。室內典雅迷人，穿過鋪設美國橡木地板的走廊便是正式客廳和開放式生活區，凱撒石廚房
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣日期 10 月 27 日周六 1.00pm
參觀 周六 11.00-11.30am 周四 1.00-1.30pm
聯繫
配備櫥櫃，不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶。一樓主臥室配備步入式衣櫥和鋪設瓷磚的衛浴。鋪設地毯的樓上設有寬敞
Tony Doh 0419 316 676
休息區，三間大型雙人臥室均配備壁櫥，家庭浴室配備淋浴和浴缸。戶外設有大型娛樂露台，周邊環繞著美麗的花
Karl Fitch 0418 371 343
園。另設有一樓化妝室，管道冷暖氣，樓梯儲物間，遙控雙車庫，洗衣房，這棟夢幻住宅距離 Alamein 火車站僅 300 米，步行 10 分鐘可達 Ashburton Village 咖啡館和商店，美麗的 Ashburton Community Gardens，Markham Avenue Reserve 和 Anniversary Trail 就在街角處，可輕鬆到達高速公路。地處 Solway 小學學區內，近周邊精英私校。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2/36 Paxton Street MALVERN EAST 2
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地處 Malvern East 綠樹成蔭的美麗街道，這棟外觀靚麗的寬敞別墅 所在位置僅有三戶住房，是尋求小戶型人士，首置者和翻新愛好 者的首選。這棟全面翻新的單層雙磚房光照充足，位置絕佳，近 周邊公園，學校，購物中心和公共交通。設有大型客廳和餐廳， 配備挑高天花板和典雅的木地板，可通往美麗的露台，北向庭院 和美麗的花園。您會愛上現代化的花崗岩廚房，時尚的浴室和寬 敞的臥室（均配備壁櫥）。此外設有一個遙控車庫，循環空調， 管道暖氣，歐式洗衣房，儲物空間。地段絕佳，近美麗的公園， 包括街角處的 Hedgeley Dene Gardens 和 Central Park，近電車站和 Wattletree Road 及 Waverley Road 的購物中心，步行可達 Darling 火 車站。可輕鬆到達 Lloyd Street 小學和周邊精英私校。
出售
開放時間 周六 11.00-11.30am 周四 12.00-12.30pm
聯繫人 Tony Doh 0419 316 676 Karl Fitch 0418 371 343
9 Stonehaven Avenue MALVERN EAST 4
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綠樹成蔭街區的磚房（建於 1925 年），近 Villahe 商店，咖啡館，電車站， Darling 火車站，美麗經典，現代時尚。雙層格局，光照充足，設有開放式 客廳和奢華大型主臥室套間。空間寬敞，配備挑高天花板，精美燈具，經 過現代化的翻新，包括時尚的木地板和中性色調的裝修風格。設有 3 間大 型臥室，均配備寬敞壁櫥，2 間配備開放式壁爐，另外一間配備燃氣壁 爐。臥室共用配備淋浴的光潔浴室/洗衣房，樓上設有寬敞的父母臥室， 配備奢華更衣室，帶有衛生間的衛浴和坐擁東北方向山脈景色的陽台。廚 房配備 Blanco 和 Bosch 廚具，石廚檯，近開放式生活區。玻璃推拉門外設 有露台和私密北向花園，給您帶來室內外無縫生活享受。此外設有雙車 庫，管道暖氣，空調，儲物間，近周邊公園，名校，包括 Lloyd Street 和 St Mary’s 小學，Monash 大學 Caulfield 校區。
拍賣日期 10 月 27 日周六 12.00pm
開放時間 周六 12.00-12.30pm 周四 1.00-1.30pm
聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Yili Ma 0412 938 115
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
54 Hughes Street MALVERN EAST 4
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“Warrawee”是一棟美麗的加利福尼亞式住宅，外觀靚麗， 當您步入住宅明亮入口的一瞬間便能感受到溫馨舒適的生活 環境。空間寬敞，設有典雅的正式客廳和餐廳。舒適，迷 人，寬敞的住房環境讓您身心愉悅。格局完美，設有大型生 活區和寬敞的臥室。設備完善的廚房臨近開放式客廳/餐廳。 客廳坐擁戶外露台和寬敞花園景色。佔地約 715sqm。周邊商 店，電車站，咖啡館就在道路盡頭，可輕鬆到達 Ardrie & Central Parks，Lloyd Street 和 St. Mary’s 小學，Monash 大學 Caulfield 校區。您可選擇對住房進行現代化的翻新，重建夢幻 豪宅，這塊寬敞土地給您帶來無限的可能性。
拍賣日期 10 月 27 日周六 10.00am
開放時間 周六 12.00-12.30pm 周四 2.00-2.30pm
聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Yili Ma 0412 938 115
19 Florizel Street GLEN IRIS 3
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地處山頂完美位置，坐擁市區美景，這棟建於二十世紀三十年代 的美麗住房是購房者，翻新愛好認識的首選，更是在 Summerhill Estate 的藍籌機遇。住房在過去 67 年里營造了溫馨的生活環境，堅 固的住房格局和迷人的建築魅力為您現代化的翻新，加建，擴建 打下堅實的基礎（STCA）。這棟典雅的 3 臥室 2 浴室雙磚住房維護 良好，設有挑高天花板，坐擁市區景色的客廳（配備壁爐），餐 廳。中央廚房設備完善，臨近迷人的用餐區和大型家庭室，可欣 賞到戶外花園美景。此外設有管道暖氣，空調，相片架，精美燈 具，車棚。地段一流，位置安靜，近 Burwood 火車站，Ashburton 購物中心，Ferndale Trail 和 Summerhill 公園，可輕鬆到達周邊頂尖 公私校。
拍賣日期 10 月 20 日周六 1.00pm
開放時間 周日 2.00-2.30pm 周四 11.00-11.30am
聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Yili Ma 0412 938 115
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202/2 Queen Street Blackburn 2
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售
參觀
$450,000
10 月 13 日周六 10.00-10.30am 10 月 13 日周六 2.00-2.30pm 10 月 18 日周四 4.00-4.30pm
設有寬敞的開放式客廳和餐廳，挑高天花板和經典木地板，東向陽台，廚房配備凱撒石廚 檯，玻璃防濺板，燃氣爐灶，烤箱，吸油煙機和洗碗機。住房靚麗現代，便利舒適，是首置
聯繫
者，專業人士和尋求小戶型人士的首選。兩間寬敞的臥室配備帶鏡壁櫥，共用配備淋浴的浴
Merelyn Bond 0438 703 388
室，歐式洗衣房。此外設有分體空調，安全可視對講，儲物棚，地下車庫。這棟公寓位置絕
James Jiang 0432 615 808
佳，地處 Blackburn 中心，近 Blackburn 火車站，Railway Road，Blackburn Lake Sanctuary，公 園，Pope Road 幼兒園，Blackburn 小學和中學。可輕鬆到達 EastLink 和 Box Hill 中心。步行可 達周邊商店和咖啡館。讓您的夢想成真。
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地處 Box Hill 中學學區內，這棟家庭住房設有 5 間配備壁櫥的臥室，主臥室配備時尚衛浴和步入式衣 櫥，另設有大型家庭客廳和餐廳，正式客廳配備壁爐，廚房配備 Smeg/Ilve 廚具，中央浴室，化妝室，冷 暖氣，法式橡木地板，戶外露台和美麗花園。街邊可停放 2 輛車，近學校，公園，咖啡館，餐廳和商店。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 10 月 20 日周六 11.00 ESP 請咨詢中介 參觀 周六 1.00-1.30 & 周四 1.00-1.30 Christine Bafas 0427 835 610 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
全新奢華的 3 和 4 臥室聯排別墅，給您帶來 Blackburn 一流生活享受。設有寬敞的客廳和餐 廳，配備 Miele 廚具的石廚房，坐擁公園景色的主臥室配備衛浴，另設有浴室，戶外娛樂區，雙 車庫等設施。近 North Blackburn 購物中心，學校，Koonung 公園和 Blackburn 火車站。
出售 參觀 周六 11.00-11.45 & 周四 12.00-12.45 Demi Liu 0434 192 556 Julian Badenach 0414 609 665 Blackburn 9894 1000
典雅宏偉的 4 臥室加學習間，2.5 浴室家庭住宅，地處 Glen Waverley 絕佳地段，位於 GWSC 區， 佔地約 783m2。設有寬敞家庭用餐區，大理石廚房，正式客廳和餐廳，主臥室（配備 spa 衛浴和 壁櫥） ，樓上娛樂室，中央浴室，樓下化妝室，BBQ 庭院和大型蔬果園，雙車庫。近 Glendal 小學， The Glen 購物中心，Waverley North 自然保護區。
出售 11 月 7 日周三 5.00 截止（若未提前售出） 參觀 周六 12.00-12.30 & 周四 6.00-6.30 Rachel Waters 0413 465 746 Julian Badenach 0414 609 665 Blackburn 9894 1000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
穩重可靠的物業團隊 BOX HILL NORTH
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73 Woodhouse Grove
VERMONT
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1/15-17 The Mews
經典迷人
時尚 4 臥室住房
3 臥室住宅，格局精美，給您帶來高端生活享受，設有帶壁爐的寬敞客廳，大 主臥室配備衛浴和壁櫥，其他臥室配備壁櫥，設有開放式客廳，拋光地板，廚 型用餐區和廚房，三間寬敞的臥室包括配備壁櫥的主臥室，另設有中央浴 房配備不鏽鋼廚具，洗碗機。設有遙控車庫。樓上設有 2 間臥室，挑高天花板， 室，第二間衛生間，洗衣房，北向花園，露台，一個車庫。 1 間壁櫥。此外設有循環暖氣，空調，警報，對講和真空除塵。
租金: $350pw 押金: $1,521 參觀: 請預約 入住時間: 現在
BOX HILL
租金: $500pw 押金: $3,000 參觀: 請預約 入住時間: 04/10/2018
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21/41 Harrow Street
夢幻生活，Box Hill 中心地段
FOREST HILL
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Kerrie Stafford 新商業&出租顧問
Kati Litovkin 高級物業经理
辦公電話: 9894 1000
辦公電話: 0447 561 156
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33 Ashmore Road
快來參觀
設有寬敞客廳，配備不鏽鋼廚具的廚房包括櫥櫃和玻璃防濺板。2 間臥室共 這棟新翻新的住房經過全新粉刷，時尚的浴室經過升級，還設有便利 用精美浴室。此外設有分體空調/暖氣，安全入口和對講，歐式洗衣房，安全 的第二間衛生間。設有 3 間臥室，中央浴室，開放式客廳/餐廳，燃氣廚 停車場和兩個儲物棚。 房，獨立洗衣房，拋光地板，管道暖氣和車棚。
租金: $455pw 押金: $2,730 參觀: 請預約 入住時間: 29/10/2018
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坐擁 Lord Reserve 美景，這棟二十世紀三十年代的住房設計精美，設有舒適客廳，正式餐廳（配備壁 櫥） ，廚房餐廳，中央浴室和三間臥室，洗衣房，獨立衛生間。佔地約 557sqm，適合升級或擴建（STCA） 。 近 Glen Huntly 小學，商店和火車站。
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拍賣 10 月 27 日周六 12.00 參觀 周六 11.45-12.15 & 周日 10.15-10.45 Clare Adams 0432 640 642 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666
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這棟典雅美麗的 3 臥室/2 浴室住宅地段安靜，空間寬敞，是尋求小戶型生活人士的首選。設有安靜客 廳，休閒生活區/餐廳，設備完善的花崗岩廚房，洗衣房，化妝室，管道暖氣，真空除塵，分體冷氣，可視 對講，自動車庫。近商店和公共交通。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 10 月 28 日周日 11.30 參觀 周六 1.00-1.30 & 周日 1.15-1.45 Benjamin Dax 0408 560 790 Ruth Roberts 0409 214 110 Carnegie 9572 1666
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425 Cardigan Street Carlton 設有寬敞的維多利亞式陽台，室內設有令人印象深刻的宏偉生活區和 5 間寬敞臥室。這棟迷 人的住房注重細節，設有壁爐，挑高天花板，木地板，經過翻新，現代舒適。戶外設有幽深的後 花園，給您帶來娛樂休閒的戶外空間或現代化的擴建空間。近墨爾本大學，Lygon Street 商店， Princes 公園，地處 University 中學學區，是一個購買 Carlton 中心地段住宅的絕佳機遇。目前年 租金回報約為$68,000。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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拍賣 10 月 27 日周六 11.30 售價 $2,500,000 - $2,700,000 參觀 周六 12.15-12.45 & 周四 1.00-1.30 Glenn Bartlett 0418 337 710 Jack Resic 0432 969 301 Carlton North 9344 1000
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419-423 Cardigan Street Carlton •佔地約 580m2 的市區土地 •巨大重新開發潛力（STCA） •現設有 3 x 5 臥室公寓 •目前出租毛利潤約每年$175,000 •近墨爾本大學和 Lygon Street 商店 •人口快速增長區
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拍賣 10 月 26 日周五 12.00 售價 請咨詢中介 參觀 周六 12.15-12.45 & 周四 12.30-1.00 Glenn Bartlett 0418 337 710 Jack Resic 0432 969 301 Carlton North 9344 1000
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連續數年榮膺維州/塔斯馬尼亞州
住宅銷售第一名 Ray White Oakleigh 房地產仲介公司擁有一支有 著豐富銷售經驗，最具多元文化特色的銷售團隊，同時還 是 Ray White 維多利亞州銷售團隊第一名，為亞洲客戶 提供細緻周到的服務。
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無論您有任何地產方面的問題，請聯系 RAY WHITE OAKLEIGH
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趙宇 0450 976 833
劉欽昊 0410 308 606
拍賣出售
1 & 2/11 Montpellier Road, BURWOOD 完美現代化設計，經典豪華住房，非常適合首置、退 休自住或投資。樓下主臥帶衣櫃和衛浴套房，開放式 客廳，廚房配有意大利廚具，洗碗機和石料廚檯。家 庭室帶壁爐，可直通私家後院和露台。樓上還有 3 間 帶衣櫃的臥室和家庭浴室。另設帶鎖雙車庫，東芝管 道暖氣和冷氣空調，電子鎖大門，CCTV 監控，智能 手機門鈴，歐式洗衣房，儲水箱以及盥洗室。靠近迪 肯大學，PLC，Ashwood 中學，Ashwood School 等當 地 學 校，附 近 還 有 Riversdale 高 爾 夫 球 俱 樂 部 和 Wattle Park 高爾夫球俱樂部，開車幾分鐘就可到達 Burwood One 購物中心和 Box Hill Central。
拍賣 10 月 27 日 周六 2:00pm 開放 10 月 13 日 周六 12:00-12:30pm 10 月 14 日 周日 4:00-4:30pm
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Gareth Apswoude 0408 659 045 趙小姐 0450 976 833
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出售
1279 North Road, HUNTINGDALE 隱藏的綠洲 五星級商鋪和住宅
出售
位於墨爾本東南區佳位，雙層商鋪/住宅，以最高標準建造，裝修精美。約 210 平方米底樓商鋪，由 Pixel Bar & Caf 租賃中，5 年租約始於 2017 年 1 月，帶續約選項。約 210 平方米住宅，有獨立出入口，大型客廳配有木地板，3 間寬敞明亮的臥室，2 間浴室都有 spa 浴缸，淋浴間，廚房帶大櫥 櫃和石料廚檯以及不鏽鋼廚具。目前空置，可自用或出租。
開放 請預約參觀
物業特點: ·海總建築面積約 420 平方米 ·樓下商鋪總面積約 210 平方米 ·樓上有大約 210 平方米三臥室住宅 ·樓下目前每年租金收入$37,440 加 GST 加開支 ·穩定的 5 年租約，開始於 2017 年 1 月，帶三(3)個五(5)年續約選項
Ryan Amler 0401 971 622 Joshua Colosimo 0413 790 309
·住宅提供獨立出入口，三間臥室，開放式大客廳，現代廚房， 2 間浴室，寬敞露台，空置出售，每周租金可達$550 ·位於 Huntingdale Rd 購物區中心佳位，正對 Huntingdale 火車站 ·商業 1 區(C1Z)
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下周四拍賣
2/32 Young Street, FRANKSTON
獨立辦公室/商鋪，適合自營或投資！ 多功能用途，可做診所(需政府批准)，正面臨街，正對裝修中的 Frankston 火車站，增長潛力巨大。 物業特點: ·總建築面積約 156 平方米 ·男/女衛生間，殘障設施 ·八(8)間隔間辦公室，大型前台區 ·員工區 ·曝光率高，有招牌權 ·後方出入口 ·新近裝修 ·商業 1 區(C1Z) ·帶一(1)個停車位 ·空置出售
拍賣 10 月 18 日 周四 1:00pm
開放 請預約參觀
Joshua Colosimo 0413 790 309 Ryan Amler 0401 971 622
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迎接春季房市回暖 歡迎致電 Team Ripple 124 Anderson Creek Road
Doncaster East
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咨詢詳情請致電 Team Ripple Ripple, Diane 和 Chris 將為您創造完美的結果 2 St Claire Walk, Doncaster East
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$1,100,000
3/21 Dudley Street, Mitcham
SOLD
$928,000
18 O'Brien Crescent, Blackburn
SOLD
$957,000
9 Belle Vue, Ringwood
SOLD
$950,000
54 Ayr Street, Doncaster
SOLD
$1,270,000
4 Koonung Court, Doncaster
SOLD
$1,450,000
Ripple 武小姐 0433 903 099
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Diane 張小姐 0424 128 077
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拍賣出售
1-3 Oxford Street, BOX HILL 無可比擬的品質和造工，這棟頂級豪 宅擁有寬敞的房型設計，充足空間可 供大家庭居住，還有帶壁爐的超大頂 棚露台，豪華室外廚房，太陽能溫水游 泳池。屬住宅開發區(RGZ1)，超大土 地面積約 1014 平方米(43.2 x 23.5)， 適合開發多層公寓樓(STCA)
7 拍賣 10 月 20 日 周六 11:00am
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Trista Lee 0432 818 510
開放 周六(13/10) 10:30-11:00am 周四(18/10) 12:00-12:30pm
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拍賣出售
26 Victoria Avenue, MITCHAM 明亮氣派的家庭住房，擁有設 計精美的起居區，廚房配有石 料廚檯和高檔廚具，還有漂亮 迷人的前花園，以及帶頂棚的 室外娛樂露台。
3 拍賣 10 月 27 日 周六 11:00am
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Trista Lee 0432 818 510
開放 周六(13/10) 11:30-12:00pm 周四(18/10) 1:00-1:30pm
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拍賣
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40 Hillrise Court, MILL PARK 地處 Mill Park 的 Rivergum Estate，這棟精美 4 臥室家庭住宅吸引大量買 家的關注。雙層格局，樓下設有正式客廳，正式餐廳，開放式廚房用餐區，
拍賣 10 月 27 日 周六 3:00pm
獨立娛樂室。廚房配備奢華廚具。另設有寬敞洗衣房，化妝室。樓上設有 4
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Daniel Nardella 0423 488 822
間大型臥室（主臥室配備步入式衣櫥和衛浴） ，中央浴室。戶外設有美麗 的露台，BBQ 區，易打理的庭院。此外設有冷暖氣，水箱，帶鎖車庫，可通 往後院的側門等。地段便利，步行可達 Westfield 和 South Morang 火車 站，開車數分鐘可達周邊學校和設施。抓緊時間參觀吧。
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開放 10 月 13 日 周六 1:00-1:30pm 10 月 18 日 周四 5:30-6:00pm
拍賣
49 Veronica Crescent, MILL PARK 這棟精品住房經過全面翻新，設有 4 間臥室，主 臥室配備衛浴，另設有正式客廳和餐廳，現代化 的廚房和家庭室。此外設有冷暖氣，挑高天花板， 美麗后露台，寧靜的後院。地處熱門的 Blossom Park Estate，近 Bundoora’s Unihill 咖 啡 館/餐 廳，Stables 和 Westfield 購物中心。讓它成為您 一生的家吧。
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拍賣 10 月 27 日 周六 12:00pm
開放 10 月 13 日 周六 12:00-12:30pm 10 月 18 日 周四 6:00-6:30pm
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Rocco Raco 0412 536 862 Luke Doerre 0452 465 853
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拍賣
2 Kardella Close, MILL PARK Ray White Mill Park 為您隆重推出這個稀有的 673m2 大地，地處 Mill Park 便利位置。您可打造夢幻豪宅或開發全新項目（STCA） 。
拍賣 10 月 27 日 周六 11:00am
近周邊設施，周邊環繞多棟豪宅，步行可達公共交通，，包括 86 路電 車站，巴士站，M80 Western Ring Road，公園，中小學，RMIT 大 學，Stables 購物中心和 Uni Hill Factory Outlets。這是一個絕佳位 置的稀有機遇。抓緊時間聯 John Halkidis 或者 Shara Walker 預約 參觀吧。參觀時有現場中介人員陪同。
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開放 10 月 13 日 周六 11:00-11:30am 現場中介人員陪同
John Halkidis 0438 858 384 Shara Walker 0412 985 382
拍賣
1-3/76 High Street Road, ASHWOOD 近 Ashwood 中學和 Ashwood 自然保護區及公園步行 道，我們為您推薦這棟即將完工的四臥室奢華住宅。
出售
設有 4 間臥室，包括樓下客房；3 間鋪設瓷磚的浴室；2
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Kim Seng Fang 0434 008 248
個學習角：樓上和樓下各有一個；大型石廚房配備早 餐吧檯和步入式餐具室；木地板樓梯，臥室鋪設有奢 華地毯；管道暖氣和冷氣。現在購買可節省大量印花 稅，還有機會隨您的想法對住房進行改裝。
開放 請預約參觀
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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拍
賣
拍賣出售
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29 Reserve Avenue, MITCHAM 精美住宅，外觀靚麗，面朝 Simpson 公園。設有五間臥 室，三間浴室，樓下設有正式生活區和餐廳，翻新的中 央廚房配備歐式廚具，包括烤箱。五間臥室均配備壁 櫥，樓上還設有坐擁美景的第二個生活區。設有地下儲 物間，寬敞的雙車庫，大型水箱和電動水泵。位置絕佳， 面朝 Simpson 公園，步行可達自行車道，帶籬笆的遊樂 場。近學校，Micham 購物中心和 Rangeview 當地商店， Mitcham 火車站和巴士站，是一個完美之家。
拍賣 10 月 13 日 周六 11:15am
開放 10 月 13 日 周六 10:45-11:15am
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Kim Seng Fang 0434 008 248 Mark Walsh 0403 294 828
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拍賣 10 月 27 日 周六 2:30pm 開放 周六(13/10) 12:00-12:30pm
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Matt Morris 0478 634 185 James Wilson 0402 439 859
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Diana Dai 高級銷售經理 0408 050 157 03 8841 2000 diana.dai@raywhite.com 5/259 Blackburn Road Doncaster East, VIC 3109 dianadai.raywhite.com
Diana Dai Ray White_Know How Diana Dai 是一名倍受尊敬的地產職業經紀，她為人誠實，對工作極富熱情，她致力於為客 戶提供最好的服務，并獲得最好的結果。Diana 在 Manningham 地區已經生活居住了超過 20 年，對當地社區有著深厚的了解和感情。她不僅懂得該地區居民的需求，同時也對在未來 想要加入 Manningham 社區的新客戶有著充分的了解。Diana 精通英文、國語、還有上海話。 歡迎致電 我會為您的物業做出完整的評估報告
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室內拍賣
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3 Golden Court, DONCASTER 單層靚房，位於寧靜街區，未來開發潛力巨大 (需政府批准)，適合投資或自住。土地面積約 828 平方米，開放式大客廳/餐廳可通往室外磚 地娛樂區和大花園，有 2 間儲物間。室內 4 間臥 室(3 間帶衣櫃)，1 間主浴室，獨立衛生間，主臥 室 帶 衛 浴 套 房。步 行 可 至 Doncaster 中 學， Doncaster Gardens 小學，著名的 Ruffey Lake Park 和 Reischiecks Reserve，附近還有公交， Westfield Doncaster 和 Eastern Freeway。
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拍賣 10 月 16 日 周二 7:00pm (6:30pm 到場) 地址 Manningham City Council 699 Doncaster Rd, Doncaster 開放 周六(13/10) 10:30-11:00am 2:00-2:30pm 周四(16/10) 11:30-12:00pm
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Diana Dai 0408 050 157 Ryan Faridi 0425 440 505
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拍賣出售
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完美的地段 輕鬆的生活 無可比擬的氣派公寓，靠近 Westfield Knox，可盡覽 Dandenong Ranges 美麗風 景，通過 Eastlink 可輕鬆直達 CBD，給您最便捷的生活享受。這間全新公寓房位 於 C 樓，四周風景如畫，擁有開放式客廳，現代化廚房配備島形廚檯和充足儲物 區，還有餐廳和會客廳連接帶頂露台，配備植入式讀書角。室內自然光充沛，設有 豪華明亮浴室，主臥室帶衣帽間和衛浴套房。公寓樓設有安全出入口，帶 1 個停 車位，還有健身房和游泳池等設施供您享用。欲購從速，歡迎來電預約看房。
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2 拍賣 10 月 23 日 周二 7:00pm 開放 周六(13/10) 2:00-2:30pm
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Peter Munt 0433 400 230 Tash Vanderend 0414 775 255
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熱門佳區 靚麗別墅 位於佳區靜街，磚式 3 房聯排別墅，靚麗如新，地處高位，風景迷人， 室內自然光充沛，擁有 3 間帶衣櫃的臥室，入口大堂，會客廳可觀賞 後花園美景，廚房和飯廳，浴室和洗衣房。內外兼修，實屬罕見良機。 地段絕佳，四周有美麗白墻環繞，高天花板，拋光木地板，廚房配備 石料廚檯和不鏽鋼廚具。非常適合自住或投資，步行可至迪肯大學， PLC 女子學校，Gardiner’ s Creek Reserve，當地商店和電車站。
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100 萬以下可以在悉尼買到什麼房子 （本 報 訊）在 週 六 的 拍 賣 會 上，買家支付了不到 100 萬元的 價格，就能夠主導整個拍賣。 悉尼的初步拍賣清算率徘徊 在中間點附近，這是一個買家和 賣家共同創造的結果。許多房產 在隨後的談判中出售。 但是很多首次購房者卻以低 於 100 萬元的價格買到了他們的 第一套房子。 在 Ashfield，首次購房者在拍 賣後的談判中，以 57.5 萬元的價
格買下了一套兩居室公寓。 出價為 47 萬元，在被通過之 前，出價達到 57 萬元。成功的買 家與另外兩個競標者展開競爭： 分別是一個年輕的家庭和一對渴 望購買投資地產的年輕夫婦。 但是這位買家，一個單身女 人，成功地帶走了這處房產的鑰 匙，價格為 57.5 萬元，比保留價低 了 5000 元。 來 自 Raine&Horne Ashfield 的銷售代理 Jackie Wang 說，這處
房產的位置很好，而且很適合買 家，因為之前買家已經在該地區 租房了。 在東部郊區，另一名年輕的 女 士 在 Double Bay 的 Stafford Street 8 號，買了一套兩居室公寓， 價格為 96 萬元。 Laing + Simmons Double Bay 公司的銷售代理 Rod Smart 說， 在郊區，100 萬元以下的房產“炙 手可熱” 。 這套房子一開始的拍賣價格
為 85 萬元，這個價格一出就引來 了激烈的投標。12 個註冊競拍者 中有 4 個參與了出價。其中有年 輕的夫婦、尋找小房子的人、投資 者和一些對房產感興趣的單身女 性。 這套房子最終以 60 萬元的 價格出售。Smart 表示： “這套房子 吸引了很多人。它沒有停車的地 方，所以它的價格低於 100 萬元。 “這套房子完全沒有翻修過， 所以是一個很好的空白畫布，可
以進一步投資。” 在悉尼西北部，兩名首次購 房 者 針 對 Castle Hill 的 Mercer Street 29/1-5 號的一套兩居室公 寓裡展開了正面交鋒。 “Castle Hill 的單元房售價從 60 萬元到 90 萬元不等，而稀有的 頂 層 公 寓 售 價 為 上 百 萬，”Ray White Castle Hill 的經紀人 Daniel Llamas 說。他還說，那些想要進入 房地產市場的人十分青睞這種類 型的房產。
中國來澳投資房產者數量下降 （本報訊）每年的這個時候， Helen Yan 也 同 意 了 這 個 說 法。 中國遊客都會利用國慶黃金周的 “ 今 年 比 往 常 安 靜 多 了，”她 說。 假期蜂擁至墨爾本，希望投資澳 “我還在賣房子。但不像去年賣出 去那麼多。” 大利亞的房產。 在 Canterbury ， Fletchers 的 但代理商和業內人士表示， 中國投資者的數量並沒有達到之 主任 Tim Heavyside 說，即使是在 東亞人占主導地位的 Box Hill ， 前的水準。 “例如，去年有很多遊客帶著 也沒有像往常一樣來投資房產的 相 機 從 汽 車 裡 出 來，看 房 子，” 遊客。 Tim Heavyside 說： “我們通常 RT Edgar Toorak 主 任 Jeremy Fox 說。 “我在 Hopetoun Road 有 在 這 個 時 候 會 看 到 許 多 中 國 買 Mcmahons Point 的房地產市場今年大熱 一處房產。以前會有一輛小巴車 家，但我發現今年買家們已經後 開到門口停下來，大約 30 人出來 退了一點。一切如常。” 內政部的資料顯示，在上一 看房子。” “我們到現在為止還沒有看 財政年度，外國買家的快速投資 （本報訊）Mcmahons Point 的 時間，有些買家在計畫搬進來之 到很多人來這裡。” 簽證數量明顯下降，在截至 6 月 房地產市場今年大熱，與悉尼和 前就已經擁有了房產。 自去年市場形勢急劇惡化以 底的 12 個月裡，被批准的重要投 她說： “我們看到這些買家沒 來，中國對房地產的需求一直在 資簽證有 183 個，遠低於前一年 澳大利亞的房地產市場趨勢截然 打算購買更小面積的房產，但因 下降，這讓許多外國買家望而卻 的 405 個。 不同。 這個海港邊的郊區是新州平 為他們知道在這裡買房有多難， 步。 中 國 政 府 開 始 打 擊 在 2016 均售價增長最快的郊區，而且在 所 以 他 們 想 要 提 前 買 到 這 些 房 在 2015-16 財年期間，中國 年將資金撤出中國的公民，這個 子。” 澳大利亞排名第四。 投 資 者 獲 得 了 近 320 億 元 的 貸 政策基本降低了中國人對海外投 “這裡的一切都是獨一無二 款。在接下來的財政年度，這個數 資的興趣。 根據 realestate.com.au 的研究 資料顯示，McMahons Point 在截 的，如果你錯過了一套房子，那你 字降到了 150 多億元。 在澳大利亞，政府、銀行和監 至 8 月 31 日的 12 個月裡，平均 想買下一套可能還需要幾年的時 Fox 表示，從內東部地區到外 管機構一直在加大外國公民獲得 售價為 470 萬元，增長了 49.2%。 間。我們看到人們願意花大把的 東 部 地 區， Toorak 到 鄰 近 的 貸款購買房產或交易的難度。這 這些資料是根據 15 個記錄 錢來這裡買房子。” Ferntree Gully ，都是中國買家投 些政策產生的綜合效應是壓制了 Bongiorno 表示，考慮到這個 資房產的熱點地區，但這次黃金 中 國 人 對 澳 大 利 亞 房 地 產 的 興 結果得出的，其中至少有 10 處房 郊區的吸引力，這些資料並不讓 周來的中國買家數量較前幾年有 趣。 產被要求納入研究。 “這是悉尼最 所下降。 McMahons Point 是該榜單上 她感到驚訝。她說： 外 國 投 資 平 臺 Investorist 的 唯一售價中值高於 220 萬元的郊 好的海濱郊區，這裡提供了一種 Ray White Balwyn 的 主 管 Jon Ellis 表示，黃金週期間缺乏購 很棒的生活方式。” 區。 Jane 和 Peter Berry 是一對夫 REA 首 席 經 濟 學 家 Nerida Conisbee 表 示， McMahons Point 婦，他們想方設法買下了一套原 的強勁反映了北海岸郊區的受歡 屬於已故建築師 Ronald Sevitt 和 迎程度。 “那裡的人們只買房子， 他妻子 Valerie 的三居室房子，他 不賣房子。因此，人們十分想要買 們還成功地買下了緊靠這棟房子 到 McMahons Point 的房子，這個 另一套房子。 但他也指出，要記得昆州的 （本 報 訊）據 realestate.com.au “一旦你住進這個郊區，你就 報道，昆州房地產市場的價值首 房地產市場發展有所不同。東南 渴望在今年的強勁表現中發揮了 不 會 想 搬 到 另 一 個 地 方 去，” 次突破了萬億元大關。 關鍵作用，” 她說。 部地區的獨立房表現很好，但是 Conisbee 表 示， McMahons Berry 說。 根據房地產研究公司 Core- 單元房卻依然面臨風險。 “ 在 McMahons Point ，這 裡 Logic 提供的獨家數據，現在昆州 Point 在不斷變化的市場中表現 “總體來說，由於經濟有所改 良好並不令人意外，在今年平均 是一個強大的社區，你可以瞭解 的 住 宅 房 地 產 市 場 價 值 達 到 了 善、就業和人口增長，昆州將迎來 售價為 120 萬至 170 萬元的郊區 這個地區的每一個人，他們都是 10040 億元，達到了 9 月份的里程 很好的長期資本增長。但是，單元 非常友好的人。”Berry 說，他們必 碑。 是最受衝擊的。 房市場還需謹慎對待，昆州部分 Stone McMahons Point 的 主 須耐心地尋找房子，因為他們的 這是一次非常迅速的增長， 地 區 也 是 如 此，特 別 是 礦 業 小 要 負 責 人 Annika Bongiorno 表 房產從來沒有出現過，但他們很 要知道僅僅在兩年前，昆州的房 鎮。” 示，在郊區買房可能需要兩年的 高興終於找到了一些東西。 昆州房地產機構執行長 An地 產 市 場 總 價 值 還 只 有 9100 億
新州這個郊區房產均價 470 萬
買房產的遊客，使得這一效應更 為明顯。 “我是在黃金周前一周去中 國的，當時整個航班上都是人。但 在周日返程的航班上，基本每個 艙位都有多餘的座位，” 他說。 Ellis 表示，澳大利亞的貸款限 制和政治不穩定是對中國投資的 致命打擊。 “我們失去了最大的吸引力。 我每年去中國四次，這次我在上 海的時候，我會見了中國 15 家最 大的仲介機構。” “所有人都告訴我們同一個 故事：澳大利亞不再是中國買家 投資房地產的前五名。” Fox 表示，與購買澳大利亞房 產相關的額外成本正在扼殺人們 的興趣。 “我認為，印花稅肯定會讓他 們放慢速度，然後向外國投資審 查委員會支付費用：每 100 萬元 就要預付 1 萬元。” 他說，如果不取消限制，中國 來澳投資房產者就不會增長。 Fox 表示： “我認為這個數字 將穩定下來，並趨於平穩。” Ellis 表示，高端房產投資者仍 在購買，但父母輩的投資者都在 看泰國和美國這樣的地方。
昆州房市價值突破一萬億 悉尼墨爾本之後就是它了!
墨內城區房屋拍賣火熱
（本報訊）據 Domain 網站報 道，墨爾本內城區的一些住宅房 地產銷售出乎了大家的預料。上 周末，Richmond 一套有 140 年歷 史的工人木屋就以超出底價 37.5 萬 元 的 價 格 售 出。而 Hawthorn、 Camberwell 和 South Melbourne 的 一些房子也都以很不錯的價格被 拍出。 Domain 集團數據顯示，上周 墨爾本共有 586 套房屋被拍賣，清 盤率為 53.3%，但內城區的拍賣卻 和總體情況不太一樣。 Richmond Hill 是一個比較受
歡迎的地區。位於 4 Derby Street 的這套占地面積 250 平方米的房 子吸引了 70 多個人前來。 最終，這套房子以 224.5 萬元 的價格出售給了一名換小房者， 遠高於 187 萬元的底價。 Marshall White 拍賣師 Nicholas Brooks 表示，墨爾本內城區的 看房數量以及銷售合同最近都在 增長。 “還是有些地區的情況比較 糟糕，但是就算是清盤率達到 80% 的 時 候，這 種 情 況 也 還 是 存 在 的。”
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元。短短 24 個月內，市場的價值就 增長了 10%或超過 900 億元。 RiskWise Property Research 執行長 Doron Pele 表示，昆州的房 地產市場價值超過 1 萬億，這對昆 州來說是一個里程碑式的意義。 Peleg 說： “妳不能忽略一個一 萬億的房地產市場，也讓昆州成 為了澳洲第三大房產市場。但是 這裡卻經常被政策制定者忽視。 “其實昆州是一個對經濟有巨大 影響的大市場。” Peleg 指出，昆州的經濟和住 房可負擔性都有所改善，州際移 民增多，大家對市場也更加樂觀， 這些都促進了昆州的住宅房地產 市場發展。
tonia Mercorella 表示，雖然一萬億 聽上去是一個巨大的數字，但其 實要考慮很多因素。 Mercorella 表示，昆州的住宅 數量過去兩年有所增長，從 2016 年 9 月的 120 萬套增長 4%至 2018 年 9 月的 190 萬套。而到 2018 年 6 月為止的一年房價中位值也增長 了 2.1%至 48 萬元，房屋銷售交易 達到了 56,740 起。 昆州的單元房房價中位值則 穩定在了 40 萬元。 “有趣的是，昆州住宅房地產 市場的價值占據了澳洲住宅市場 價值的 13.2%，而昆州住宅的數量 占據澳洲住宅數量的 17.7%。這也 說明，昆州的可負擔性肯定比其
他 州 要 高，包 括 新 州 和 維 州 在 內。” 在過去 5 年，昆州房價增長了 19.4%，而 單 元 房 房 價 增 長 近 11.4%。 “我們的增長率雖然沒有那 麽高，但隨著我們跨過一萬億的 大關，好的房子會吸引那些有眼 光的買家，這裡的房市還會繼續 增長。” CoreLogic 研 究 主 任 Tim Lawless 表示，昆州房市價值的增 長是一種自然結果，特別是在昆 州的東南部。Lawless 指出，新住房 的增加也有所幫助。CoreLogic 預 測，澳洲住宅市場的價值達到了 75800 億元。 布里斯班是上個月住房價值 有所增長的唯一一個澳洲首府， 增長率達到 0.1%，而其他首府城 市的住房價值都有降低。 就年度來說，布里斯班的房 價增長率達到了 0.8%，而悉尼和 墨爾本分別下降了 6.1%和 3.1%。 Lawless 表示，越來越多買家 開始對布里斯班感興趣，住房價 值也有所增長，但這裡的可負擔 性依然比悉尼和墨爾本高得多。
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ROWVILLE 150 WARADGERY DRIVE 無盡良機 適合自營工作者或物業開發商! 位於極受歡迎的地段，靠近各類設施，包括學校，商店和公交，這棟家庭住房潛力十足，擁有寬闊正 面，正式客廳/餐廳，廚房，寬敞家庭室，3 間大臥室，燃氣暖氣，帶頂室外娛樂區。如果您是自營工作 者，無需猶豫，該物業配備 1 間超大車庫房，功能性極強。品質極佳，欲購從速，歡迎來電預約參觀。
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關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965 BORONIA - 9761 2277•BAYSWATER - 9720 3030•ROWVILLE - 9755 6666•WANTIRNA - 9800 1225•FERNTREE GULLY - 9752 2889 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
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Friday 12 October 2018
A
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
ROWVILLE 75 WENTWORTH AVENUE 難以置信的好地段 優質家庭該住房 維護完好的高品質家庭住宅，位於佳區靜街，擁有寬敞的正式客廳和餐廳，獨立廚房帶烤箱、燃氣爐 灶和充足儲物空間，1 間寬敞的家庭室/飯廳，帶吊扇和射燈。主臥室帶衣帽間，吊扇和大窗，另有 2 間 帶衣櫃的臥室。房屋後方有寬敞帶頂娛樂區，以及美麗的私家後院。配套設施包括: 燃氣暖氣，拋光 木地板，第二室外帶頂娛樂區，易打理的前後花園，以及可從後方出入的雙車庫。
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10 月 27 日周六 12.30pm POA 周六 12-12.30pm & 周二 6-6.30pm Adam Flynn 0423 694 755 Josh Noske 0437 458 510 Shop 8, 854 Burwood Highway, Ferntree Gully 9752 2889
關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965 BORONIA - 9761 2277•BAYSWATER - 9720 3030•ROWVILLE - 9755 6666•WANTIRNA - 9800 1225•FERNTREE GULLY - 9752 2889 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
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Friday 12 October 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BORONIA 388 DORSET ROAD 二十世紀三十年代的現代化住宅 這棟加利福尼亞式住房設有 10 英呎高天花板，開放式壁爐，飛簷，裝飾天花板，木地板，LED 燈具， 全新地毯，大窗戶。設有正式客廳/餐廳，設備完善的廚房，三間寬敞臥室，主臥室配備衛浴和壁櫥， 另設有家庭浴室，學習間，歐式洗衣房等。戶外設有露台，超大車庫。街角佔地約 900m2，是一個歷 史悠久，不容錯過的絕佳選擇。
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10 月 27 日周六 1.30pm POA 周六 1-1.30pm Adam Flynn 0423 694 755 711 Mountain Highway, Bayswater 9720 3030
關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965 BORONIA - 9761 2277•BAYSWATER - 9720 3030•ROWVILLE - 9755 6666•WANTIRNA - 9800 1225•FERNTREE GULLY - 9752 2889 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
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Friday 12 October 2018
A
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BORONIA 1 SPRINGFIELD ROAD 絕佳開發機遇 地處 Boronia Activity Zone，近學校，商店，餐廳，公共交通，這是一個絕佳的開發機遇，是精美買 家的首選。兩棟住房，一個地契，可輕鬆出租賺取總共每周$2620 的租金。住房均配備冷暖氣，車 庫。近周邊設施，適合重新開發聯排別墅或公寓。抓緊時間行動吧。
拍賣 售價 參觀 聯繫 辦公室
10 月 27 日周六 11.30am POA 周六 11-11.30am Adam Flynn 0423 694 755 711 Mountain Highway, Bayswater 9720 3030
關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965 BORONIA - 9761 2277•BAYSWATER - 9720 3030•ROWVILLE - 9755 6666•WANTIRNA - 9800 1225•FERNTREE GULLY - 9752 2889 參觀時請提供 ID 和聯繫方式
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Friday 12 October 2018 A
Box Hill South
29a
38 Neville Street
潛力無限 改變一生的絕佳良機，位於優質住宅區的三臥室住房，潛力無限。經典風 格，擁有朝北傳統客廳，廚房帶飯廳。土地面積約 770 平方米，非常適合 現代化翻新、擴建、重建全新豪宅、或設計開發豪華聯排別墅(STCA)。
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3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 10 月 20 日 周六 2:30pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(13/10) 12:45-1:15pm 周四(18/10) 2-2:30pm Steve Dardamanis 0407 120 465 Tony Kwan 0422 876 886
Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
Associate & Licensed Estate Agent
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房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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Friday 12 October 2018
Mitcham
A
28a
1/15 Peel Street
讓您的鄰居羨慕不已 全新豪華住宅，房型設計精美，現代化裝潢，3 間帶衣櫃的臥室，2 間現代浴室，包括 樓下帶衛浴的主臥室。雙客廳，其中 1 間配有燃氣壁爐，提供寬闊的開放空間。大餐 廳，廚房配套設施齊全，室外帶頂娛樂區適合親朋好友聚會。這棟物業必定令您過目難 忘，歡迎來電預約看房。
Blackburn
32 Esdale Street
無可比擬的家庭生活享受 經典和現代化風格的完美結合，這棟優質家庭住房位於友善的家庭住宅區。寬闊大堂直 通典雅會客廳，帶壁爐，旁邊是寬敞的開放式家庭室，餐廳區，木質廚房，室外帶頂露 台和後院是兒童和寵物玩耍的最佳場所。主臥室帶衣帽間和衛浴套房，3間帶衣櫃的臥 室，1間大spa浴室。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣日期: 10 月 20 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(13/10) 2-2:30pm 周四(18/10) 4-4:30pm Matthew Scafidi 0431 282 808 Andrew Moore 0432 402 382
臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣日期: 10 月 27 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(13/10) 2-2:30pm 周四(18/10) 5-5:30pm Nadine Roberts 0408 960 082 Casey Wang 0400 181 218 Paul Leydin 0408 741 237
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Friday 12 October 2018
本
Mitcham
27a
10 Delhi Street
位於 Mitcham 中心地段的魅力住宅，擁有 3 間臥室，2 間浴室，主臥室帶衛浴套 房，寬敞客廳-餐廳區帶壁爐，氣派廚房設施齊全，朝北私家後院和花園，是親朋 好友休閒娛樂的最佳場所。非常適合首置或投資，這棟物業必定讓您愛不釋手。
8A Derby Street
輕鬆的舒適生活 位於靠近 Laburnum 咖啡文化區和火車站附近的寧靜街道，這棟單層三臥室 villa 住宅，非 常適合退休自住、投資或首置。擁有寬敞客廳，獨立餐廳，整潔廚房，自然光充沛，還有 朝北露台和私家花園，盡享室外娛樂生活。另外設有管道暖氣，水冷空調，遙控門車庫可 直通後院。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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賣
令人羨慕的地段 充滿魅力的住宅
Blackburn
澳華地產
拍
六
周
A
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臥室 3 衛浴 2 車庫 1 拍賣日期: 10 月 13 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(13/10) 10:30-11am Matthew Scafidi 0431 282 808 Andrew Moore 0432 402 382
臥室 3 衛浴 1 車庫 1 拍賣日期: 10 月 20 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(13/10) 1-1:30pm 周四(18/10) 11-11:30am Robert Simpson 0438 444 977 Casey Wang 0400 181 218 Rohan Calder 0422 256 948
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Friday 12 October 2018
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A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣 拍 六
本周
2
BLACKBURN SOUTH 2/15 Hastings Avenue
1
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絕佳位置的舒適生活 時尚易打理的靚麗住宅，位置絕佳。設有私人行車 道，無物業費用，室內設有寬敞客廳和學習角，時尚 餐廳和廚房，廚房配備奢華歐式廚具和儲物空間。戶 外設有私密的北向庭院和露台。設有兩間配備壁櫥的 臥室，美麗的翻新浴室和獨立衛生間。此外設有管道 暖氣，分體空調，花園棚，遙控車庫。近周邊 巴士站，公園，購物中心，電車站，中小學， 高爾夫球俱樂部等設施。
拍賣
10 月 13 日周六 11:00am
售價
$590,000 - 640,000
參觀
周六 10:30-11:00am
聯繫人 John Stack 0402 443 312 Monica Deehan 0413 131 714 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（ 物業顧問 （中、英語 英語） ）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN MITCHAM
9877 1855 9837 4444
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Friday 12 October 2018
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A
BLACKBURN 10 Ellison Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
2
2
奢華 Hamptons 住宅 這棟全新奢華住宅設有寬敞門廊，10 英呎高天花板，木 地板，寬敞宏偉。設有典雅客廳，窗邊座椅，壁爐，主臥 室配備步入式衣櫥和衛浴。門廊處設有寬敞的開放式家庭 室，餐廳和廚房，配備早餐吧檯，Smeng 廚具，包括烤 箱，燃氣爐灶，餐具室，儲物空間。設有三間雙人臥室， 奢華化妝室，現代化家庭浴室。戶外設有露台，易打理的 後院，BBQ 區。此外設有可視對講和警報系統，家庭辦 公室，管道暖氣和空調，6 星級節能評級，奢華 地毯，精美燈具，百葉窗，水箱，雙車庫。近周 邊購物中心，火車站，高速公路等設施。
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拍賣
10 月 20 日周六 3:00pm
售價
$1,850,000 - $1,950,000
參觀
周六 3:00-3:30pm 周三 6:00-6:30pm
聯繫人 Kevin Khan 0412 660 373 John Stack 0402 443 312 辦公室 Blackburn 9908 5700 jelliscraig.com.au 網址
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Friday 12 October 2018
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ORMOND 740A North Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3
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2
寬敞私密 地處Collins Street私密位置的3臥室2層住宅，空間
拍賣
10 月 27 日周六 3:00pm
寬敞，經過翻新，時尚獨特，是投資或首置的首選，設
參觀
周六 3:00-3:30pm
有全新廚房，配備意大利式廚具，洗碗機，LED燈具，
聯繫人 Trent Collie 0425 740 484 Sarah Gursansky 0467 533 309 辦公室 Bentleigh 9593 4500
近寬敞餐廳，迷人客廳。設有3間配備壁櫥的臥室，整 潔浴室，化妝室和洗衣房。住房極易打理，此外設有安 全門，吊扇，全新地毯，車棚，庭院。近周邊中小學，
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咖啡館，巴士站，公園和餐廳。
BENTLEIGH EAST 8B Murrong Avenue
McKinnon 區精美住宅 寬敞現代的全新4臥室+學習間和3.5浴室住宅，設有
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10 月 28 日周日 10:00am
挑高天花板，地板，光照充足的學習區，樓下客房，寬
參觀
周六 10:45-11:15am
敞開放客廳和餐廳，設備完善的廚房，化妝室，洗衣
聯繫人 Andrew Panagopoulos 0412 054 970 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500
房。樓上設有主臥室，大型北向休息區，另外2間大型 臥室和浴室。戶外設有寬敞露台，花園，儲物空間，管 道暖氣，分體空調，警報，自動灑水系統，車庫。近周
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邊學校，自然保護區，公共交通等設施。
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Friday 12 October 2018
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MOORABBIN 171 Wickham Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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宏偉私密 這棟宏偉住宅佔地約697sqm，設有北向後花園和泳池，
拍賣
10 月 27 日周六 1:00pm
3間臥室+學習間，2間浴室，11英呎高天花板，銅門，花
參觀
周六 10:00-10:30am
邊裝飾，鑲金窗簾和青石材質。進入門廊便是主臥室，寬
面積
約 697sqm
敞客廳，典雅餐廳，2間配備壁櫥的臥室，美術室，學習 房。您可選擇翻新或重建（STCA）。此外設有管道暖氣，
聯繫人 JohnPaul Marmora 0421 889 611 Andrew Panagopoulos 0412 054 970 辦公室 Bentleigh 9593 4500
露台，小屋，車庫。近周邊咖啡館，火車站，購
網址
間/書房，廚房用餐區，寬敞家庭室，2間明亮浴室和洗衣
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物中心，學校等設施。
BENTLEIGH EAST 2/23 George Street
設計精美的娛樂住宅 這棟現代化的3臥室2浴室單層聯排別墅光照充足，
拍賣
10 月 27 日周六 12:00pm
空間寬敞，設有開放式客廳和餐廳，廚房配備爐灶，
參觀
周六 10:30-11:00am
洗碗機，戶外設有花園。設有3間配備壁櫥的寬敞臥
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500
室，2 間浴室，獨立衛生間和洗衣房。住宅是首置 者，尋求小戶型人士和退休人士的首選。此外設有管 道暖氣，空調，花園棚，車庫，車棚。近周邊學校，
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咖啡館，巴士站，火車站，自然保護區。
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Friday 12 October 2018
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BENTLEIGH EAST 11B Kennedy Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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奢華經典 這棟設計精美，裝修高端奢華的3臥室，3.5浴室單層聯排別墅
拍賣
10 月 20 日周六 11:00am
使用了高檔歐式和澳洲材料和設備，典雅迷人。設有美麗的橡木
參觀
周六 2:15-2:45pm
地板，3間配備壁櫥和大理石衛浴的臥室，北向開放式娛樂區， 設有化妝室和洗衣房。戶外設有北向的露台和美麗花園。此外設
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Robert De Freitas 0421 430 350 辦公室 Bentleigh 9593 4500
有石檯面，2.7米高天花板，循環管道空調，警報系統，可視對
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令人讚歎的廚房配備Bosch廚具，LED燈具，步入式餐具室，另
講，真空除塵，水箱，花園燈照，自動灑水系統。地
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處搶手的Coatesville小學學區，近周邊商店，自然保 護區，巴士站和高爾夫球場。
BENTLEIGH EAST 40 Thomasina Street
高中校區內的經典住宅 55年內首次售出，這棟3臥室的60年代住宅舒適便利。設有正式
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10 月 27 日周六 10:00am
餐廳，學習間或第四間臥室，時尚舒適，設有北向客廳（燃氣壁
參觀
周六 1:00-1:30pm
爐），雙推拉門，餐廳，廚房，溫馨的客廳/餐廳，3間配備壁櫥的
聯繫人 Anthony Fordham 0408 107 514 JohnPaul Marmora 0421 889 611 辦公室 Bentleigh 9593 4500
臥室，獨立淋浴間，升級的浴室，家庭洗衣房。戶外設有露台，安 全花園，種有果樹。住房現代典雅，配備拋光地板，管道暖氣，空 調，儲物間，雙車庫。地處McKinnon Secondary中學學區內， 近周邊中小學，咖啡館，購物中心，自然保護區，火車站。配備
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2x4臥室雙層聯排別墅的批文許可。
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Friday 12 October 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
CROYDON NORTH 61 Warrien Road
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完美娛樂和生活空間 設有2.6米高天花板，多個生活區，泳池和娛樂區。正式客廳配備大窗戶，
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10 月 27 日周六 11:00am
穿過典雅的法式大門就是私人露台。寬敞現代的開放式廚房/餐廳配備歐式
售價
$960,000 - $1,050,000
不鏽鋼廚具，燃氣爐灶和電磁爐，餐具室。室內設有家庭影院，配備拋光
參觀
周六 12:00-12:30pm
地板，可通往戶外露台和帶有玻璃籬笆的太陽能加熱泳池及美麗的花園。
聯繫人 William Lyall 0411 823 337 Jessica Clarke 0484 326 097
樓上設有配備步入式衣櫥的兩間寬敞臥室，娛樂室，一樓設有另外3間臥 室，主臥室配備步入式衣櫥，衛浴，共5間臥室加學習間，3間奢華浴室和 化妝室。佔地約1033m2，近周邊自然保護區，中小學，購物中心，咖啡 館，高速公路，巴士站，火車站。此外設有管道暖氣，橡木地
辦公室 Ringwood 網址 jelliscraig.com.au
板，大窗戶，安全警報，水箱，遙控雙車庫，行車道。
（從左至右） Nicole Qiu
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Nikki Weng
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Jellis Craig Doncaster 8841 4888 | 1/1006 Doncaster Road, Doncaster East Jellis Craig Ringwood 9870 6211 | 90 Maroondah Highway, Ringwood
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RINGWOOD 33 Highland Boulevard
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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設計精美的娛樂家居 高處佳位的現代化翻新單層住宅，時尚私密，外觀靚麗，設有硬木地板，
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10 月 27 日周六 12:30pm
開放式客廳/餐廳。廚房光照充足，設有櫥櫃，不鏽鋼廚具，凱撒石廚檯，
售價
請咨詢中介
烤箱，燃氣爐灶，防濺板。戶外設有露台，娛樂區。設有4間配備壁櫥的臥
參觀
周六 12:00-12:30pm
室，明亮的花園，2間浴室。主臥室配備步入式衣櫥，衛浴。戶外設有美麗 的露台，私密安全的花園，蔬果園，極易打理。住房下方設有酒窖和家庭 辦公室，戶外設有遙控雙車庫，街邊停車位，雙車棚。近周邊步行道，商 店和咖啡館，購物中心，中小學，自然保護區，運動設施，公共交通，高 速公路等設施。此外設有管道冷暖氣，奢華地毯，大窗戶，
周三 5:00-5:30pm 聯繫人 Wesley Bucello 0488 047 673 辦公室 Ringwood 網址 jelliscraig.com.au
LED燈具，警報，洗衣房，寬敞儲物間等。
WARRANWOOD 5 Caramut Court
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沉浸在大自然之中 歡迎出價，10月29日周一5:00pm截止（若未提前售出）
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$765,000 - $795,000
這棟地處綠樹成蔭的道路盡頭安靜位置的住房設有3間臥室，2間浴室，
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周六 1:00-1:30pm
位置便利。樓下設有寬敞客廳/餐廳，配備壁爐。廚房配備歐式廚具，早
聯繫人 William Lyall 0411 823 337 Jessica Clarke 0484 326 097 辦公室 Ringwood
餐吧檯，坐擁周邊景色，光照充足。3間臥室均配備壁櫥，位於樓上，主 臥室設有衛浴，坐擁花園景色。主浴室配備洗衣房。戶外設有娛樂露台， 美麗的花園。近周邊幼兒園，中小學，購物中心，商店，咖啡館，自然保 護區，釀酒廠，巴士站，高速公路。具備翻新升級的潛力。此外設有分體
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冷暖氣，吊扇，臥室均鋪設地毯，住房下方設有儲物空間， 另設有水箱，雙車棚，行車道和街邊停車位。
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Friday 12 October 2018
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BLACKBURN 208/18 Queen Street
現代化開放式格局，位置便利，地處Blackburn中心
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位置。室內空間寬敞，光照充足。廚房配備歐式不鏽
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設有1間配備壁櫥的寬敞臥室，精美浴室，洗衣房。 近周邊商店，咖啡館，公園，火車站，高速公路。此 外設有循環冷暖氣，全新地毯，安全對講系
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設計精美的現代化住房
鋼廚具，燃氣爐灶，洗碗機，可通往東向私人陽台。
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請預約參觀 聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Jessica Lander 0400 609 279 辦公室 Ringwood 網址 jelliscraig.com.au
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836m2,。住房位置便利，適合自住或出租，地處Ringwood中心位
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$800,000 - $880,000
置，近周邊購物中心，餐廳和其他設施。設有大型正式客廳，寬敞的
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周六 1:00-1:30pm 周三 4:00-4:30pm
廚房配備燃氣爐灶，1.5 烤箱，洗碗機。家庭用餐區可通往戶外草 坪。設有3間配備壁櫥的寬敞臥室，2間經典浴室。大型主臥室配備 衛浴和雙壁櫥。近周邊商店，咖啡館，購物中心，中小學，公園，高
聯繫人 Wesley Bucello 0488 047 673 辦公室 Ringwood
爾夫球場，運動設施，火車站，巴士站，高速公路。此外
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設有挑高天花板，管道暖氣，洗衣房，雙車庫和棚屋。
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DONCASTER EAST 8 Katandra Place
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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極易打理的奢華生活 這棟外觀靚麗的住宅空間寬敞，極易打理，近周邊步行道，公園，購物中心，溫馨舒
拍賣
10 月 27 日周六 3:30pm
適。設有正式客廳/餐廳，翻新的廚房家庭用餐區配備櫥櫃，儲物空間，烤箱，燃氣爐
售價
$1.3m - $1.4m
參觀
周六 11:00-11:30am
灶，洗碗機。戶外設有北向露台，用餐區，美麗的花園，4車庫，獨立儲物間。另設有 家庭娛樂室/休息室/台球室，濕吧，給您帶來無縫生活和娛樂享受。樓上設有全新地 毯。設有5間臥室加學習間或第六間臥室，3間升級的浴室，化妝室。樓下主臥室配備 步入式衣櫥和翻新的衛浴，樓上主臥室亦設有步入式衣櫥和衛浴。家庭浴室設有spa浴
周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Nikki Weng 0423 242 216 Chris Savvides 0417 599 664
缸，淋浴和獨立衛生間。近周邊公園，中小學，餐廳，高速公路。此外設有拋光地 板，2.7米高天花板，地毯，管道暖氣，分體冷氣，冷暖氣，安全警報，
辦公室 Doncaster
洗衣房，樓梯儲物間，水箱，街邊停車位，安全花園。
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CROYDON NORTH 8 Silver Birch Close
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注重舒適和品質 這棟光照充足的住宅地處道路盡頭安靜地段，典雅的雙層格局空
售價
$955,000 - $1,050,000
間寬敞開放，設有正式客廳，大型學習間，廚房家庭用餐區配備
參觀
周六 10:00-10:30am
電烤箱，燃氣爐灶，洗碗機，戶外設有娛樂區，露台，太陽能加 熱鹽水泳池。設有4間寬敞臥室，2間浴室和獨立衛生間。主臥
聯繫人 Wesley Bucello 0488 047 673 辦公室 Ringwood
室配備spa衛浴和步入式衣櫥。近周邊中小學，購物中心，自然
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保護區，步行道，商店，咖啡館，釀酒廠，公共交通和高速公 路。此外設有管道暖氣和分體冷氣，分體冷暖氣，吊 扇，挑高天花板，洗衣房，工作棚，遙控雙車庫。
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Friday 12 October 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BULLEEN 7-9 York Street
多住宅開發機遇 歡迎出價，11月6日周二5pm截止
售價
請咨詢中介
這是一個稀有機遇，配備可建7棟單層獨立地契住宅的批文許
參觀
請預約參觀
可，面積約2139m2，面朝Austin和York Street，每棟住宅都
聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Roan Liew 0401 727 473
有自己道路，是尋求小戶型人士，大家庭和專業人士的首選。千 萬不要錯過這個機遇，近CBD，坐擁市區景色。近高速公路和公 共交通，周邊名校，購物中心，公園，高爾夫球場，咖啡館和商
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店等設施。可預約參觀批文許可及建築圖紙。
TEMPLESTOWE 8 Augustus Rise
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奢華生活 這棟法式住宅設計精美，高端奢華。地處Templestowe道路盡頭安靜位置，
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10 月 27 日周六 12:30pm
典雅迷人，設有3米高天花板，2.4米高大門。正式客廳和餐廳配備大窗戶。廚
售價
$1.4m - $1.5m
房配備櫥櫃，歐式廚具，燃氣爐灶，烤箱，洗碗機，餐具室。家庭用餐區配備
參觀
周六 12:00-12:30pm
壁爐，環繞音響系統。戶外設有易打理的花園，娛樂區，露台，美麗的樹木。 還設有配備酒窖的濕吧。設有4間臥室，2間浴室，配備獨立衛生間的主浴室， 主臥室配備步入式衣櫥和衛浴。近周邊購物中心，精英公校和私校，自然保護 區，公園，高速公路和巴士站。此外設有管道冷暖氣，循環冷暖氣，安全系 統，對講大門，電子鎖，音響系統，雙層玻璃，地毯，真空除塵， 洗衣房，儲物間，自動灑水系統，棚屋，遙控雙車庫等。
《墨爾本日報》報業集團
周三 1:00-1:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Frank Perri 0414 680 483 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 12 October 2018
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DONCASTER EAST 4 Oran Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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溫馨舒適的家庭住宅 地處道路盡頭安靜便利位置，近周邊購物中心，這棟升級的住宅設有3個獨
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11 月 10 日周六 12:30pm
立生活區和娛樂區。正式客廳和餐廳近用餐區和學習角，鋪設硬木地板，配
售價
$1.435m - $1.485m
備挑高天花板。凱撒石廚房配備全新烤箱，燃氣爐灶，不鏽鋼洗碗機，寬敞
參觀
周六 2:00-2:30pm
櫥櫃。戶外設有北向露台，私人蔬果園，花園棚屋，BBQ區，遙控雙車庫。 住房下方設有冰冷乾燥的儲物間和酒窖。設有4間配備壁櫥的寬敞臥室，2間 精美浴室，明亮的大型主臥室配備壁櫥和衛浴，坐擁花園美景。主浴室配備 獨立衛生間。此外設有管道暖氣，分體冷氣，全新地毯，洗衣房，美麗易打 理的花園。近周邊中小學，餐廳，咖啡館，購物中心，步行道， 公園，公共交通，高速公路。
周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Roan Liew 0401 727 473 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER 5/2 Ada Street
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易打理的高端生活 現代舒適的精品雙層住宅，房齡小，設有私人入口，近周邊購物
售價
$640,000 - $690,000
中心，餐廳和娛樂設施，是尋求小戶型人士，專業人士和投資者
參觀
周六 2:30-3:00pm 周四 4:00-4:30pm
的首選。一樓設有挑高天花板，木地板，配備凱撒石廚檯的廚
配備浴室，樓下還設有化妝室。近周邊中小學，步行道，高速公
聯繫人 Frank Perri 0414 680 483 Andrew Baschiera 0425 611 081 辦公室 Doncaster
路。此外設有分體冷暖氣，奢華地毯，洗衣房，對
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房，燃氣爐灶，全新洗碗機，櫥櫃。玻璃門可通往戶外易打理的 用餐區和美麗的花園娛樂區。設有2間配備壁櫥的臥室，每間均
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講，LED燈具，儲物間，安全地下停車場。
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Friday 12 October 2018
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TEMPLESTOWE 35 Unwin Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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公園邊絕佳位置 設計精美的住宅，坐擁公園美景。格局開放，空間寬敞，設有大型樓下娛樂
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10 月 20 日周六 2:00pm
區。住房光照充足，溫馨舒適，設有客廳和廚房家庭用餐區，廚房配備硬木
售價
$1.15m - $1.25m
廚檯，烤箱，5燃氣爐灶，洗碗機，玻璃防濺板。玻璃門外設有露台，易打理
參觀
周六 11:00-11:30am
的美麗花園。一樓設有娛樂室/台球室，第五間配備壁櫥的臥室。佔地約 654m2。設有5間臥室2間翻新浴室。主臥室配備衛浴和步入式衣櫥。周邊 綠樹林立，近咖啡館，餐廳，購物中心，中小學，步行道和自行車道，公園 和運動設施。此外設有管道暖氣，分體冷氣，挑高天花板，硬木地板，羊毛 地毯，此外設有儲物間，酒窖，工作間，三車位。
周四 6:00-6:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER EAST 36A Greendale Road
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單層便利住宅 典雅單層住宅，舒適經典，現代迷人，是專業人士，投資者和空巢人士
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10 月 27 日周六 11:00am
的首選。設有2.7米高天花板，光照充足的正式生活區和開放式休閒生
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$900,000 - $990,000
活區。設有客廳和餐廳，廚房配備奢華廚具，烤箱，燃氣爐灶，餐具
參觀
周六 10:00-10:30am 周四 12:00-12:30pm
室。戶外設有露台，餐廳和休閒區。設有3間配備壁櫥的寬敞臥室，學 習間或第四間臥室，2間花崗岩浴室，配備壁櫥和spa衛浴的主臥室， 主浴室配備獨立衛生間。近周邊咖啡館，購物中心，自然保護區域，巴 士站，運動設施，餐廳，高速公路。此外設有冷氣，管道暖 氣，挑高天花板，安全警報，儲物空間，安全百葉窗，洗衣 房，真空除塵，遙控雙車庫和街邊停車位。
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聯繫人 Kristy Djordevic 0467 884 530 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 12 October 2018
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NUNAWADING 2/42 Diosma Crescent
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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現代化的珍寶 這棟整潔的聯排別墅僅5年房齡，是大家庭，尋求小戶型人士和投資者的首
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10 月 20 日周六 11:00am
選。住房極易打理，位置便利，所在位置僅3戶，帶獨立地契。空間寬敞，
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光照充足，設有挑高天花板，時尚木地板。正式客廳安靜宜人，開放式家
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周六 10:00-10:30am
庭用餐區近現代化廚房，廚房配備玻璃防濺板。戶外設有易打理的美麗花 園，北向光照充足。主臥室配備步入式衣櫥和奢華衛浴。樓上設有兒童娛 樂室，儲物間，浴室配備廚檯和spa浴缸，還設有另外兩間臥室。近周邊中 小學，餐廳，咖啡館和商店，購物中心，自然保護區，公園，火車站，巴 士站和高速公路。此外設有化妝室，分體空調，中央暖氣，真 空除塵，安全系統，雙車庫，水箱。
周三 6:00-6:30pm 聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 Evita Demis 0422 483 559 辦公室 Ringwood 網址
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DONCASTER EAST 2/19 Devon Drive
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設計時尚，舒適宜人 設計現代，全面翻新的單層住房，位置便利，近周邊餐廳和購物中心。設有可
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10 月 27 日周六 2:00pm
視對講，電子鎖，安全舒適。設有開放式正式客廳/餐廳，光照充足的2個生活
售價
$890,000 - $960,000
區。另設有可作為儲物間的酒吧房。廚房配備不鏽鋼廚具，電磁爐，大型凱撒
參觀
周日 2:00-2:30pm
石早餐吧檯，櫥櫃。第二個生活區可通往易打理的戶外露台，BBQ區。設有3 間臥室和2間浴室，2間臥室配備帶鏡壁櫥和書桌。主臥室配備儲物間，壁櫥， 衛浴。主浴室配備浴缸，淋浴。家庭辦公室/學習間可通往後院。住宅是專業人 士，尋求小戶型人士，年輕家庭或投資者的首選。近周邊公共交通，學校，購 物中心，餐廳，自然保護區，高速公路。此外設有分體冷暖氣，管 道暖氣，地毯，百葉窗，LED燈具，遙控雙車庫和街邊停車位。
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周三 12:00-12:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Erin McDougall 0439 004 696 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 12 October 2018
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TEMPLESTOWE 12 Hollywood Close
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Fasham Johnson 設計的經典住宅 由建築商Fasham Johnson打造的高檔單層住宅，近周邊自然保護區和
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10 月 20 日周六 11:00am
遊樂場，地處道路盡頭安靜位置。設有挑高天花板，正式客廳和餐廳，
售價
$1.1m - $1.2m
娛樂區。廚房配備燃氣爐灶，烤箱，微波爐，洗碗機，木廚檯，玻璃防
參觀
周六 11:00-11:30am
濺板，餐具室，早餐檯，櫥櫃，戶外露台，娛樂區和BBQ區。美麗的
周四 11:00-11:30am
花園景色宜人。設有4間臥室，2間浴室，主臥室配備壁櫥和衛浴。近
聯繫人 Fabio Forlano 0409 313 531 辦公室 Doncaster
周邊購物中心，中小學，公園，濕地，自行車道和步行道，巴士站和高 速公路。此外設有密碼鎖大門，管道暖氣，全系地毯，奢華 百葉窗，大型洗衣房，儲物間，水箱，太陽能板，後花園，
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棚屋，蔬果園，雙車庫和街邊停車位。
TEMPLESTOWE 2 Donegal Court
娛樂家居 地處道路盡頭安靜位置，設有美麗花園和可加熱泳池，住房
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10 月 27 日周六 2:00pm
經過現代化翻新，時尚的客廳配備壁爐，近寬敞客廳，戶外
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$1.2m - $1.3m
設有露台和泳池小屋。戶外獨立的大型娛樂露台，廚房配備
參觀
周六 1:15-1:45pm 周四 12:00-12:30pm
不鏽鋼廚具，大廚檯，戶外設有娛樂區。住房設有五間雙人 臥室，兩間浴室，一樓訪客臥室和樓上主臥室配備陽台，壁 櫥和時尚衛浴。佔地約788sqm，此外設有管道暖氣，分體 冷氣，真空除塵，雙車庫，近購物中心，學校，巴 士站，私校。參觀請攜帶ID證件。
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聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER 11/224 Williamsons Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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絕佳位置的完美住宅 歡迎出價，11月6日周二5pm截止（若未提前售出）
售價
$600,000 - $660,000
地處私密安全地段，這棟美麗的2臥室BV住宅近Ruffey Creek。經
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周六 3:00-3:30pm 周四 1:00-1:30pm
過翻新，空間寬敞，現代舒適。設有木地板，挑高天花板，休閒用餐 區，現代化的廚房配備儲物空間，不鏽鋼廚具，燃氣爐灶，洗碗機。
聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408
家庭浴室配備洗手池和淋浴，由2間寬敞臥室共同使用。戶外設有露
Andrew Keleher 0417 599 135
台娛樂區，易打理的私人花園。近周邊中小學，購物中心，咖啡館，
辦公室 Doncaster
餐廳，公園，自然保護區。近巴士站和高速公路，此外設
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有管道暖氣，分體空調，車庫和行車道。
TEMPLESTOWE 13 The Parkway
Domain Estate 的舒適豪宅 歡迎出價，10月31日周三5pm截止
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$1.8m - $1.98m
這棟由Englehart Homes打造的奢華住房佔地約1300sqm，裝修精
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周六 10:00-10:30am 周四 11:00-11:30am
美，設有美麗花園，坐擁周邊美景。廚房配備花崗岩檯面，奢華廚具， 電磁爐。客廳配備壁爐，餐廳的法式大門可通往光照充足的花園，休閒 臥室和學習間，樓上設有兒童室/第五間雙人臥室。一樓客房配備私人陽
聯繫人 Traci Stella 0407 533 281 David Moskovic 0435 311 685 辦公室 Doncaster
台和衛浴，主臥室配備步入式衣櫥，衛浴和坐擁美麗的陽
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用餐區/家庭娛樂室和娛樂室臨近露台，配備對講系統和spa。設有四間
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台。此外設有管道暖氣，分體冷氣，真空除塵，水箱，三車 庫和工作間，近周邊步行道，中小學，巴士站和購物中心。
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Friday 12 October 2018
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TEMPLESTOWE LOWER 1/19 Gertrude Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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面朝街道的舒適住宅 翻新的易打理現代化住宅，設有3間臥室，光照充足的客廳和娛樂
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$849,000
區，面朝街道，安靜宜人。開放式客廳和餐廳配備木地板，升級的廚
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周六 2:00-2:30pm 周四 2:00-2:30pm
房配備不鏽鋼廚具。設有3間美麗的臥室和配備獨立衛生間的現代化 浴室。另設有易打理的安全籬笆和戶外用餐區，寬敞的帶鎖車庫，娛
聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408
樂露台。所在位置僅有兩戶，帶地契，是尋求小戶型人士，首置者的
Andrew Keleher 0417 599 135
首選。近周邊幼兒園，學校，公園，步行道和自行車道，運動設施，
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購物中心，高爾夫球場，美術館。此外設有管道暖氣，分
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體冷氣，洗衣房，硬木地板，遙控車庫和雙車位。
DONCASTER EAST 1/59 Rosella Street
設計精美的精品住宅 這棟格局現代化的寬敞雙層住房地處Doncaster East安靜街區，近周邊
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10 月 27 日周六 10:00am
購物中心，中小學，正面寬敞，無物業費用，設有私人行車道，格局開
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$1.15m - $1.25m
放。現代化的廚房配備奢華廚具，石廚檯，早餐吧檯，櫥櫃，燃氣爐灶，
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周六 10:00-10:30am 周四 10:00am-10:30am
玻璃防濺板。寬敞客廳和餐廳光照充足，穿過玻璃門便是封閉的庭院和露 台，極易打理。設有3間配備壁櫥的臥室，2間浴室，一間化妝室。一樓 主臥室配備步入式衣櫥，寬敞衛浴。樓上設有臥室和寬敞的第二個生活 區。家庭浴室配備淋浴，浴缸，石檯面和儲物空間。此外設有管道冷暖 氣，可視對講，警報，雙車庫，行車道，LED燈具，樓梯儲 物間，所在位置僅有4棟，位置絕佳。
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聯繫人 Frank Perri 0414 680 483 Fabio Forlano 0409 313 531 辦公室 Doncaster 網址
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PARK ORCHARDS 1 South Valley Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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設有美麗灌木叢，步行可達學校 歡迎出價，11月1日周四5pm截止（若未提前售出）
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$1.7m - $1.87m
這棟地處道路盡頭安靜位置的美麗住宅寬敞舒適，近學校和咖啡
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周六 1:00-1:30pm
館。土地面積大，適合加建泳池，網球場（STCA）。位置便利，近
周四 2:00-2:30pm
周邊設施，設有北向娛樂露台。室內設有寬敞正式和休閒生活區，
聯繫人 Traci Stella 0407 533 281
廚房，四間大型雙人臥室，學習間/第五間臥室，寬敞浴室，配備衛
David Moskovic 0435 311 685
浴的主臥室和化妝室。此外設有壁爐，果樹，蔬果園，地下儲物
辦公室 Doncaster
間，管道暖氣，分體冷氣和三車庫。近周邊學校，高速
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公路，巴士站等設施。
DONCASTER EAST 1/26 Boronia Grove
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帶地契，全新現代化住宅 開放式格局，裝修現代的全新夢幻住宅。所在位置僅三戶，帶地契和
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11 月 3 日周六 11:00am
私人行車道。光照充足，空間寬敞，設有5間配備壁櫥的寬敞臥室，3
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$1.15m - $1.25m
間精美浴室，一樓化妝室，雙主臥室套間。一樓主臥室配備衛浴和步
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周六 3:00-3:30pm 周四 12:00-12:30pm
入式衣櫥。家庭浴室設有浴缸和獨立衛生間。客廳和家庭餐廳鋪設有 地板。開發時廚房配備不鏽鋼廚具，燃氣爐灶，電烤箱，微波爐，洗 活區。近周邊中小學，購物中心，公園，步行道，公共交
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通和高速公路。此外設有分體空調，安全警報，對講系
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碗機，櫥櫃。戶外設有露台，易打理的美麗花園。樓上設有第二個生
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統，地毯，洗衣房，樓梯儲物間，雙車庫等。
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隱藏在黃金三角地段 的高檔住宅
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拍賣 10 月 27 日 周六 10:30am 請聯繫代理 全新裝修的高檔磚房，氣派寬敞，功能齊全，最 繁瑣的工作都已完成。 ·寬敞的 3 臥室現代化住宅 ·理想的家庭房型，擁有 2 間寬闊客廳區 ·現代化凱撒石廚房，帶島形廚檯和座位 ·2 間整潔浴室
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歷史悠久的 “Glencairn”-奢華家庭生活享受 這棟典雅的山頂住宅 “Glencairn”給您帶來一流的奢華典雅生活，坐擁為 Heidelberg School 藝 術家提供靈感的河谷美景。這棟宏偉別墅建於 1925 年，藍籌地段，佔地約 2606m2，經過精美 翻新，外光靚麗，為您帶來室內外娛樂生活享受。令人印象深刻的行車道直達入口門廊，改 建的車庫和設備完善的獨立客房，住宅設有四間臥室，學習間，正式客廳和餐廳，家庭生活
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出售 售價
$3,650,000-$3,750,000
開放時間
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Damien Carter 0438 850 166 Stewart Oldmeadow 0412 119 277
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區，配備 Miele 廚具的廚房（包括餐具室） ，家庭用餐區，三間浴室，中央暖氣，商業級空調，娛 樂露台，雨水箱和自動灑水系統。近 East Ivanhoe Village，Kew 和 Ivahoe 學校，醫院，Main Yarra Trail 和公共交通。
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·商業 2 區 ·土地面積 13,860 平方米* (1.386 公頃) ·現有建築面積 6,528 平方米* ·開發，自營或土地銀行 ·地屬 Springvale Activity Centre Structure Plan ·距離 Springvale 火車站和購物中心 僅 250 米 議價出售 截止至 11 月 21 日 周三 4pm *大約
出售
高檔幼兒園投資良機 佔地超過一英畝 EOI 截止至 10 月 26 日 周五 2.30pm 全新建築設計，頂級設施面積 1,891 平方米* 帶 27 個停車位 土地面積 4,244 平方米* 全新 15 年租約，外加續約選項，租于長期穩定幼兒園機構 年回報$432,000+開支+GST 極高的稅務折舊優惠 極受歡迎的地段，對幼兒園服務需求大 優秀的投資良機，加上絕佳的土地升值價值
*大約 全新 15 年租約
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Friday 12 October 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
大都市地段 獨立投資良機
·穩定租賃給 Woolworths Limited ·15 年租約 (2022 年 12 月到期) 外加 4 個 5 年 續約選項 ·每年回報$392,500+GST ·優質土地面積 3,130 平方米* - 4 塊產權 ·超過 60 米*寬正面，鄰靠 Bell Street ·高曝光率絕佳位置
拍賣 10 月 19 日 周五 1PM 現場拍賣
*大約
絕佳商用物業 ·土地面積: 215 平方米* ·建築面積: 155 平方米* ·租約: 5 + 5 年 (始於 2014 年 8 月) ·總租金: 每年凈收$44,454* ·對面即是 Palace Cinemas，靠近 North Brighton 火車站 拍賣日期 10 月 25 日 周四 12pm
絕佳投資 未來潛力巨大 (STCA) ·商鋪和 3 臥室住房 ·土地面積: 211 平方米* ·建築面積: 252 平方米* ·總租金: 每年凈收$61,188* ·租約: 3 年 (始於 2018 年 11 月) 拍賣日期 10 月 25 日 周四 1pm
優質商鋪/辦公室物業 ·土地面積: 218 平方米* ·建築面積: 210 平方米* ·空置出售 ·適合自營/投資/開發 (STCA) ·全新裝修，帶後方停車位 拍賣日期 10 月 25 日 周四 1:30pm
頂級品質 商用物業 拍賣組合 完美的地段 所有物業都是單獨現場拍賣
中心地段 優質樓房 ·商鋪帶獨立住房 ·土地面積: 137 平方米* ·建築面積: 105 平方米* ·租約: 1 + 4 年 (始於 2018 年 2 月) ·總租金: 每年凈收$64,000* 拍賣日期 10 月 26 日 周五 12pm
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Glen Huntly Road 上優質物業 ·土地面積: 275 平方米* ·建築面積: 203 平方米* ·樓下 - 空置 ·樓上 - 每年共收$24,720* ·周邊都是全國著名商家， 靠近 Coles 超市和優質設施 拍賣日期 10 月 26 日 周五 1:30pm
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Friday 12 October 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
優質投資
自營, 投資, 開發 (STCA)
位於墨爾本最著名的海灘商業區之一 ·目前租金:每年$102,199.80* ·租約: 5 x 5 x 5 年 (始於 16 年 10 月) ·19.59*米寬臨街正面 ·建築面積: 196 平方米* ·位於墨爾本最火熱的佳區之一
多功能商鋪/辦公室/住房，位於近城熱鬧商業街 Clarendon Street 中心佳位 ·帶醫療政所許可 ·土地面積: 120 平方米* ·建築面積: 178 平方米* ·空置出售
拍賣: 10 月 31 日 周三 1PM 現場拍賣
拍賣: 11 月 15 日 周四 12PM 現場拍賣 *大約
*大約
無可比擬的市中心邊開發大地 絕佳良機，頂級開發大地，雙面臨街，有潛力開發多層綜 合用途項目。 ·優質大地，面積 1,153 平方米* ·每年租金: $90,000* ·政策寬鬆的商業 1 區 ·周邊都是優質設施 ·靠近電車站，巴士站以及 Sydney Road 商業區 ·雙面臨街
議價出售 截止至: 10 月 31 日 周三 4PM *大約
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Friday 12 October 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
這座精美的住宅區坐落於備受青睞的DONCASTER區，水草豐茂，動物嬉戲，擁 有祥和的歷史和優美的自然環境。
8 EDITION 豪華住宅 帶來奢華的優雅生活
比鄰公園的高地地段 距離墨爾本市區僅17KM
置身自然之中，將現代風的幹練與美麗的保護區景觀完美融合在一 起，全新8 Edition正是Tullamore精品住宅的代表之作。
The Grange立於高地，青蔥環繞——周圍盡是年代久遠的美麗公 園。在這寧靜安詳的綠洲中隨處可見令人放鬆身心的休息用地。
從私人直升電梯等高端設計到石材檯面和特色水龍頭等精緻細 節，8 Edition的內部設計為您獻上奢華的優雅生活。
這是一個在生活便利的Doncaster區Tullamore社區購置比鄰公園的 理想之地的絕佳機會。
作為Tullamore的新建住宅，8 Edition仿若穿戴精緻正俯瞰絕佳美 景的高雅貴族。
WESTFIELD SHOPPING CENTRE
• 臨近Doncaster Park & Ride和東部高速（Eastern Freeway）， 來往市區十分方便 • 項目用地中超過20%的部分用於打造開放綠地 • 步行可至Next Gen Health & Lifestyle Club（即將到來）
EASTERN FREEWAY DONCASTER ROAD
• 步行10分鐘可至擁有超過400家零售商的Westfield購物中心
MELBOURNE CBD (17KMS)
• 遊樂空間和燒烤設施
前往售樓中心 週一：13:00 - 17:00，週二至週日：11:00 - 17:00 | 473 DONCASTER ROAD, DONCASTER JAY DING 0466 414 514 (國/英) | RAFFAELA GERACE 0466 497 844 TULLAMORE.MIRVAC.COM
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Friday 12 October 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
8 4 T H E E S P L A N A D E S U R F E R S PA R A D I S E
頂級品質與設計 澳洲領先的公寓開發商
BULLET_21587
面朝海灘的地標性 74 層公寓大廈 盡覽從未體驗過的壯麗海景
Artist impression
展示套房將於 2018 年 10 月下旬開放參觀 歡迎來電咨詢詳情
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澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
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The highest distributed Chinese property paper in VIC
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第 1677 期 A
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