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第 1532 期
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位置絕佳的住房 無論您要購房的理由是什麼，這棟住房一定能滿足您所有需求。住 房未來潛力無限，升值潛力巨大。若您是一名投資者，那麼這處絕佳 機遇保證了您超高的回報，只要一點點裝修整理，這處住房的出租 回報超出您的想象。若您是一名建築商，那這處位置臨近 Monash 醫 院，大學，Clayton 火車站，商店，學校等設施的絕佳機遇更是潛在難 逢。無論您的需求是什麼均能滿足！住房佔地約 715m2，設有 4 間臥 室（主臥室配備衛浴和入壁衣櫥），2 間浴室，2 個生活區（可建造第五 間臥室）STCA，管道供暖，報警，5 個空調。距離 Monash 醫院 300m， Clayton 火車站 500m，Monash 大學 1100m。
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位於炙手可熱的 Clayton 中心位置，為您提供難得的購 買良機，3 快獨立土地，佔地面積約 2100 平方米，適合 投資,正在等待批文審批，(可建造 8 棟豪華聯體別墅)， 只需申請，也可建造 9/10 棟聯體別墅。回報率高，深受 海外買家的青睞。地屬藍籌位置，步行可到 Cayton 車 站，商店，學校，Monash 大學和醫院。開車幾分鐘可到 Chadstone 購物中心和 Glen Waverley 中心。
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Clayton 1458 North Road 頂級生活，Monash 大學/醫院區域(RGZ3)* 這處迷人的寬敞住房位於炙手可熱位置，兼具功能性和舒適 性，格局優良，回報率高，適合家庭居住，也適合投資者作為投 資物業。配備：3 間超大臥室，1 間浴室，2 間廁所，書房可作為第 四間臥室，開放式廚房帶有高質量廚具，可俯瞰完美的娛樂庭 院。戶外帶有 2 車車庫/工作車間。土地面積約為 730 平方米 (17 X 43m)，潛力無限，後方可再建一棟住宅(STCA)。屋內全新 裝修，舒適怡人，讓您盡享完美的時尚生活。
272 Clayton Road, Clayton
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下一個高速發展地區，現在就來購買吧！ 想要居住在 Clayton 中心位置，卻又不付高達$1,000,000...？ 這處物業絕對是您的最佳選擇。位於炙手可熱的 Clayton South，Newport Road 是最炙手可熱的街道之一，現在已經 很多房產售價高達百萬以上了。幾分鐘可到 Clayton 中心， Costco Moorabbin 和周邊設施。步行可到商店和公車站，步 行可到學校。此房為原始板房，帶有 3 間臥室和超寬前街，可 在邊上新建或重建您的夢想住房(STCA)。土地面積約為 600 平方米(16.4m X 37m)。
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WHEELERS HILL 3 Dianna Court
完美地段 位於炙手可熱區域，這棟高質量住房配備：寬敞的正式客廳，設備齊全 的獨立廚房毗鄰寬敞家庭室，超大獨立娛樂室，寬敞臥室帶內置衣櫃， 主人套間帶衣帽間和浴室套間，另帶有私人陽台。其他亮點還包括：煤 氣管道暖氣，3000L 水槽，雙車庫等。地理位置便捷，近周邊所有設 施，包括學校，商店和公共交通。
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BORONIA 24 Pope Avenue
質量上乘，位置優越，土地寬廣 位於炙手可熱區域，這處美麗住房適合所有想要入住 Boronia 區的賣家， 佔地面積約為 850 平方米。運用開放式格局設計，配備：寬敞的正式客 廳毗鄰設備齊全的廚房，超大臥室帶有內置衣櫃，燃氣管道暖氣，空調 等。戶外帶有超大庭院，美麗樹木，適合孩子玩耍嬉戲。潛力巨大，位 置優越，步行可到周邊所有設施，包括：Alchester Village 商店，Boronia Heights 小學和公共交通。 《墨爾本日報》報業集團
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$420,000 起 11 月 7 日 周六 12:30pm 周六(24/10) 12:00-12:30pm Adam Flynn 0498 123 007 Abby Ivankovic 0430 417 861 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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THE BASIN 1311 Mountain Highway
零售店鋪+後方住房 難得的投資良機，位於 Mt Dandenong 山腳下。地處 Mountain Highway 上 人口密集的零售區，這處水果店和後方 2 室獨立家庭住房都已出租。零 售店佔地面積約為 64 平方米，租金為$22,014.55+GST&支出，租約為 5 年，未來租約為 5+5+5 年，租約從 2015 年 9 月 1 日起，押金為$6,054。住 房配備：2 間臥室，1 間浴室，後方帶有停車位，租金為每月$1,040。總 收入為$34,494.55+GST。 《墨爾本日報》報業集團
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FERNTREE GULLY 45 Elton Road
完美位置 位於炙手可熱位置，步行可到周邊所有設施，包括：學校，商店和公共 交通。潛力無限，適合家庭居住。配備：正式客廳，設備齊全的獨立廚 房毗鄰餐區，超大臥室帶內置衣櫃，燃氣暖氣，空調。戶外設施齊全， 帶有超大娛樂區，可俯瞰寬敞庭院，適合朋友家人歡聚。無論從位置， 格局還是潛力來說，這處超大家庭住房都是您不可錯過的絕佳物業。佔 地面積約為 750 平方米。 《墨爾本日報》報業集團
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BORONIA 169 Albert Avenue
黃金位置，優質物業 近周邊所有設施，包括：學校，商店和公共交通。配備：寬敞的正 式客廳，獨立廚房毗鄰餐區，寬敞臥室，全新裝修的浴室，美麗的 塔斯馬尼亞橡木地板，全新地毯，燃氣管道暖氣，分體空調，超大 車庫。戶外帶有寬敞安全的易維護庭院，適合寵物孩子奔跑玩耍。 這棟令人讚歎的優質物業無論從位置，潛力還是格局來說，都是您 不可錯過的絕佳物業。 《墨爾本日報》報業集團
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BAYSWATER NORTH 2/37-41 Glen Park Road
高質量且易維護生活 位於寧靜位置，這處時尚住房質量上乘，價格美麗，為您提供易維 護生活方式。配備：寬敞的正式客廳，2 間超大臥室帶有衣帽間， 設備齊全的廚房毗鄰餐區，煤氣暖氣等。戶外帶有帶鎖車庫，私人 後庭院被美麗的易維護花園環繞。近周邊所有設施，包括：學校， 商店，公共交通和公園。歡迎前來看房，您一定不會失望！
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$330,000 起 11 月 10 日周二 6:00pm 周六(24/10) 3:00-3:30pm Adam Flynn 0498 123 007 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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BAYSWATER 12 Peck Street
完美的開始 這處經典原始磚房佔地面積約為 720 平方米，潛力十足。適合首次 置業者，改造者以及投資者。配備：3 間寬敞臥室，開放式廚房， 超大車庫以及充足的街邊停車空間。此房位於寧靜街區，近學校， 商店和公共交通。這處溫馨住房一切準備就緒，就等開發商和所有 買家前來，一定讓您對之讚歎連連。
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FERNTREE GULLY Unit 8/18 Hutton Avenue
正在等待幸運的您！ 位於 Ferntree Gully 主要路段，帶有前街和美麗的 Dandenong 山脈景 觀。這處易維護溫馨磚房配備：2 間超大臥室帶內置衣櫃和吊扇， 光線充足的重要廚房帶有充足的櫥櫃儲藏空間和煤氣灶具，餐區， 超大生活區可欣賞美麗的日落景緻。另帶有掛牆式煤氣暖氣和空 調。戶外帶有帶鎖單車庫，後院帶圍欄。地理位置優越，近 Glengollan Retirement Village，Dobson Park，Ferntree Gully 商店和公共 交通。適合精明的投資者，尋求小面積住宅認識以及首次置業者。 《墨爾本日報》報業集團
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$320,000 起 11 月 17 日周二 6:00pm 周六(24/10) 12:00-12:30pm Matt Dougan 0416 065 115 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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ROWVILLE 35 Clondara Drive
寬敞，舒適，美麗 這處美麗住房位於炙手可熱區域，適合對生活有高要求的家庭買 家。內部寬敞舒適，配備：正式客廳和飯廳，全新廚房帶有凱撒廚 台和不銹鋼廚具，家庭室，獨立娛樂室，4 間寬敞臥室，其中 3 間 帶有內置衣櫃，主臥帶衣帽間和浴室套間。其他亮點還包括：煤氣 管道暖氣，分體冷氣，分體空調，中央除塵，雙車庫，5000L 水槽 等。戶外帶有超大有蓋娛樂區，適合家人朋友休閒聚會。土地寬 闊，佔地約 700 平方米，適合在花園旁新建菜園。 《墨爾本日報》報業集團
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$ 690,000 起 11 月 14 日周六 1:30pm 周六(24/10) 1:00-1:30pm Adam Flynn 0498 123 007 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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KNOXFIELD 24 Appleberry Close
Lakewood 豪華住房 這處美麗住房適合所有渴望在炙手可熱的 Lakewood 區生活的家庭居 住，為您提供高質量的休閒生活。配備：3 間寬敞臥室帶內置衣 櫃，正式客廳帶壁爐和飄窗，超大開放式休閒客廳帶有內置 TV 線和 煤氣壁爐，時尚浴室帶 SPA，主臥帶浴室套間。全屋鋪設堅實的木 地板，另帶有管道暖氣，分體冷氣，開放式廚房/餐區等。戶外帶有 美麗的時尚全景娛樂區，帶遙控捲簾門的雙車棚。近小學和中心， Knox City 購物中心和公共交通。 《墨爾本日報》報業集團
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BORONIA 202 Scoresby Road
約 2800 平方米土地，絕佳發展良機 位於炙手可熱 Knox City 區域，超大土地，為所有精明的發展商提供 難得的發展良機。這棟物業距第一次在市面上出售已超過 50 年，配 備：超大正式客廳/飯廳，獨立廚房可俯瞰寬敞家庭室，寬敞臥室， 主臥帶衣帽間和浴室套間。潛力巨大，戶外面積開闊，適合重新發 展(STCA)。位於主要路段，近周邊所有設施，包括：學校，商店， 公共交通，Westfield Knox，餐館，Eastlink。 《墨爾本日報》報業集團
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RINGWOOD 16 Maurice Avenue
獨一無二的優質住房 位於 Ringwood 中心位置，這棟獨一無二的絕佳住房被一面牆壁隔 開，您也可拆除把他們合併成一棟超大家庭住宅。內部光線充足， 配備：3 間寬敞臥室，2 間浴室，2 間廁所，2 間廚房，生活區，煤 氣暖氣和分體空調。適合投資者，改造者以及成長中家庭居住。超 大車庫為您提供更多空間，可作為儲藏室或工作車間。另帶有帶圍 欄的易維護後院。近學校，商店，公共交通，Jubilee parks，游泳 中心，步行道。 《墨爾本日報》報業集團
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BAYSWATER 52 Elizabeth Street
約 975 平方米完美住房，優越位置，無限潛力 位於優越位置，近周邊所有設施，包括學校，商店和公共交通。這 棟完美住房配備：寬敞的正式客廳/飯廳，設備齊全的獨立廚房毗鄰 超大家庭室，超大臥室帶內置衣櫃，煤氣管道暖氣，分體冷氣。戶 外帶有超大有蓋娛樂區，可俯瞰寬敞後院，適合家人朋友休閒娛 樂。佔地面積約為 975 平方米，未來潛力無限，可分割(STCA)。機 會難得，不容錯過。 《墨爾本日報》報業集團
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$590,000 起 11 月 14 日周六 2:30pm 周六(24/10) 2:00-2:30pm Angelo Salvo 0421 743 669 Sam Prestegar 0401 602 028 Adam Flynn 0423 694 755 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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Biggin & Scott (Glen Waverley) 電話: 03 9560 8888 網址: glenwaverley.bigginscott.com.au 214 Blackburn Road, Glen Waverley
3 York Street
宛如畫中的壯觀家庭住房 佔地面積約為 1176 平方米，位於 Glen Waverley 最寧靜美麗的街道之一，這棟 4 房 3 衛 1 書 房的時尚雙層住房光線充足，空間寬敞。房子全新裝修，格局優良，帶有正式和休閒娛樂 空間，配備：寬敞的正式客廳和餐區，私人戲劇室帶有投影機和 7.1 環繞音箱，超大書 房，中央餐區/生活區光線充足，時尚廚房帶有高質量廚具，Technika 爐灶以及 Bosch 洗碗 機，並可直通超大涼棚甲板。樓上帶有開放式生活空間，超大主人套房帶休息室，衣帽間 和浴室套間。另外 3 間臥室帶有內置衣櫃，其中 1 間帶浴室套間，中央浴室帶獨立廁所。 另外一間房間可靈活使用，可作為臥室，書房或儲藏室。其他亮點還包括：樓下化妝間， 冷暖氣，警報系統，後院，菜園，工作車間，戶外儲藏室以及遙控雙車庫等。前景無限， 可重新發展(STCA)。近多所學校，綠地，購物中心，車站，電車站和高速公路。 《墨爾本日報》報業集團
Glen Waverley
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Johnson Lin 0432 359 566
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MALVERN EAST 43 Alma Street
絕佳位置，未來前景廣闊
這處佔地約 688sqm 的房產未來前景無限，是翻新者的絕佳選擇。住房臨近 Malvern East 周邊設施，臨近 Treyvaud 公園，Urban Forest 和 Scotchmans 步行道和自行車 道。臨近 Chadstone 購物中心，Malvern Valley 小學，Salesian 中學，Holmesglen TAFE，火車站和高速路。住房潛力巨大，亦可打造 5 星級全新奢華住房（STCA）。現有 住房設有 3 間臥室，2 間浴室，帶飄窗的客廳，廚房，餐廳和家庭室，戶外設有美麗的花園和小屋。 開放時間: 周六(24/10) 11:30-12:00pm 拍賣時間: 10 月 24 日周六 12:00pm 售價: POA Nicholas Goold 0408 553 181 Steve Burke 0448 331 653
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
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ASHBURTON 51 Ward Street
稀有住房，絕佳開發機遇
這處距離 Ashburton Village 購物中心僅 400m 的住房佔地約 757sqm，具有開放夢想住房或打造聯排別墅的機遇（STCA）。住房正面寬約 16.8m，位置便利，開發潛力 巨大。步行可達周邊商店，咖啡館，學校，火車站，娛樂中心，臨近自行車道，Holmesglen TAFE 和通往市區的高速路。舒適的住房設有 2 間寬敞的臥室，超大客廳 和餐廳，翻新的廚房和浴室，管道供暖，分體冷氣和車庫。準備批文許可時可進行出租。 開放時間: 周六(24/10) 2:30-3:00pm 拍賣時間: 10 月 24 日周六 3:00pm 售價: POA Tony Doh 0419 316 676 Steve Burke 0448 331 653
GLEN IRIS: 208 Tooronga Road
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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ASHBURTON 1/18 St Georges Crescent
美麗奢華的聯排別墅
這處奢華的全新聯排別墅佔地約 34sqm，是成長型家庭的絕佳選擇。所在位置僅有 2 戶，室內裝修精美，設有 3 米高的天花板，LED 燈罩，3 間帶無框淋浴的浴室。主 臥室配備衛浴和入壁衣櫥，可通往北向的私人庭院，開放式客廳和餐廳臨近廚房，設有不鏽鋼 Smeg 廚具，玻璃防濺板，石質廚檯。樓上設有寬敞的娛樂室，家庭浴 室，另外一件設有位於和入壁衣櫥的主臥室和 2 間帶壁櫥的臥室。此外設有學習間，空調，真空除塵，雙車庫，對講。臨近購物中心，火車站，公園，學校。 開放時間: 周日(24/10) 11:00-11:30am 拍賣時間: 10 月 24 日周六 11:30am 售價: POA Tony Doh 0419 316 676 Steve Burke 0448 331 653
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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ASHBURTON 84 Dent Street
絕佳位置，未來前景廣闊
這處臨近 Ashburton Village 咖啡館，商店，火車站，小學和 Watson 公園的絕佳住房美麗迷人，室內經過翻新。住房設有裝飾玫瑰天 花板，拋光地板，配備壁爐的客廳穿過法式大門便是美麗的前花園。廚房設有石質廚檯，Bosch 不鏽鋼廚具，臨近開放式餐廳和客 廳，可通往北向的花園和涼亭。住房設有翻新的時尚浴室，3 間臥室，管道供暖和分體冷氣。 開放時間: 周六(24/10) 1:30-2:00pm 拍賣時間: 10 月 24 日周六 2:00pm 售價: POA Tony Doh 0419 316 676 Steve Burke 0448 331 653
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ASHWOOD 13A Raymond Street
完美無瑕的舒適生活 這處位於籬笆后的完美住房是首置者，投資者和尋求小戶型人士的絕佳選擇。住房所在位置僅有 2 棟，您可直接入住享受舒適生活。設有安靜的前花園和露台， 室內設有木地板和挑高天花板。設有開放式客廳/餐廳，配備壁爐，廚房設有高質量廚具，石廚檯，燃氣爐灶，洗碗機，不鏽鋼歐式廚具，餐具室。設有 2 間臥室 （主臥室帶壁櫥），光潔的浴室，後院私密，光照充足。此外設有管道供暖，分體空調，車棚，步行可達火車站，巴士站，臨近學校，公園，商店和餐廳。 開放時間: 周六(24/10) 12:30-1:00pm & 周四(29/10) 1:15-1:45pm 拍賣時間: 11 月 7 日周六 2:00pm 售價: $580,000 - $640,000 Tony Doh 0419 316 676 Steve Burke 0448 331 653
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
MALVERN EAST 16 Tollington Avenue
綠地位置的超大奢華住房 這處稀有的住房設有泳池，網球場，Hedgeley Dene 花園位於道路盡頭。住房空間寬敞，是大家庭的絕佳選擇。設有 5 間雙人臥室和學習間，4 間浴室，包括寬敞 的配備入壁衣櫥和衛浴套間的主臥室。設有 4 個生活區，配備壁爐的正式客廳和餐廳臨近露台和泳池。花崗岩廚房臨近開放式用餐區和家庭室，坐擁網球場景 色。娛樂室/影院衛浴樓上。此外設有管道供暖，分體冷氣，真空除塵，4 車庫，步行可達周邊學校，電車站，火車站，咖啡館。 開放時間: 周六(24/10) 4:00-4:30pm & 周三(28/10) 5:30-6:00pm 拍賣時間: 11 月 14 日周六 11:00am 售價: POA Steve Burke 0448 331 653 Ross English 0419 444 040
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GLEN IRIS 44 Madeline Street
潛力巨大的迷人家居 這處建於1950年代的住房維護良好，迷人舒適。位於安靜的街區，數分鐘可達周邊火車站，Hartwell運動場，幼兒園，Ashburton和St Michael’s小學，多個私校和High Street咖啡館。住房佔地約620sqm，適合打造全新住房或多棟聯 排別墅（STCA）。此外，您也可擴建和翻新現有的住房，現有住房設有客廳，超大廚房/用餐區，寬敞的客廳，迷人的花園，露台區。設有3間雙人臥室，管道供暖，車庫。 開放時間: 周六(24/10) 9:30-10:00am 拍賣時間: 10 月 24 日周六 10:00am 售價: $1,200,000 - $1,300,000 Steve Burke 0448 331 653 Tony Doh 0419 316 676
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MALVERN EAST 43 Tennyson Street
絕佳重新開發機遇 這處位於絕佳位置的加州式寬敞住房潛力巨大，是您打造夢想住房的絕佳機遇。住房建於1923年，設有挑高天花板，已經準備好被翻新成現代化的完美住房。此外您也可以打造全新奢華住房（STCA）。住房設有2間帶壁櫥的臥室，帶 壁爐的客廳，日光室/學習間，寬敞的浴室，廚房用餐區，雙車庫，超大後院，您可直接入住或出租。臨近2個火車站，學校，公園，Chadstone購物中心。 開放時間: 周六(24/10) 3:00-3:30pm & 周四(29/10) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 11 月 7 日周六 11:00am 售價: $1,200,000 - $1,300,000 Steve Burke 0448 331 653 Charlie Blanchard 0438 887 590
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MALVERN EAST 1 Woodlands Grove
典雅迷人 這處迷人住房位置便利，數分鐘可達Chadstone購物中心和Monash Freeway。設有挑高天花板，時尚精美的吊燈，地板，4壁爐。主臥室設有入壁衣櫥和衛浴，雙人臥室設有壁櫥，還設有學習間/第三間臥室。正式的客廳亦可作為第四 間臥室。住房中心設有時尚的廚房，配備Jarrah花崗岩廚檯，餐具室，臨近正式餐廳和寬敞的家庭用餐區。此外設有化妝室，洗衣間，管道供暖，空調，吊扇，3車棚，花園，庭院，超大娛樂露台。 開放時間: 周六(24/10) 1:00-1:30pm & 周四(29/10) 11:00-11:30am 拍賣時間: 11 月 7 日周六 12:00pm 售價: POA Steve Burke 0448 331 653 Toby Parker 0413 581 104
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HAWTHORN 30/1 Domville Avenue
完美位置的舒適公寓 這處時尚迷人的寬敞公寓位於絕佳生活中心位置。設有地下停車位，臨近電車站，火車站，St James公園，Yarra河和周邊咖啡館，餐廳。室內空間寬敞，設有起居室和餐廳，還設有L型的陽台。廚房配備Omega不鏽鋼廚具。2間帶壁 櫥的臥室設有挑高天花板，包括配備全新衛浴的主臥室套間，還設有主浴室和歐式洗衣間。此外設有分體空調，對講和儲物間。 開放時間: 周六(24/10) 10:00-10:30am & 周三(28/10) 5:30-6:00pm 拍賣時間: 11 月 14 日周六 12:00pm 售價: POA Nicholas Goold 0408 553 181 Steve Burke 0448 331 653
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BLACKBURN 1 Eustace Street
4 臥室迷人家居
這處位於 Bellbird 絕佳位置的美麗 BV 住房臨近 Blackburn South 購物中心和超市，設有 10 間房間，適合大家庭的入住，設有父母/兒童區。住房設有 典雅的客廳和餐廳，寬敞的廚房用餐區，配備壁爐的家庭室，父母或兒童區包括另外一個起居室，樓下設有帶衛浴和壁櫥的主臥室，樓上設有寬 敞的起居室/兒童房，第二間主臥室，配備壁櫥的 2 間額外的臥室，家庭浴室，化妝室/第三件衛生間，雙車庫。臨近周邊中小學。佔地約 692m2。 開放時間: 周六(24/10) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 10 月 24 日周六 12:30pm 售價: POA Christina Li 0481 152 178 Gordon Openstein 0402 303 508 BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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FOREST HILL 165 Mahoneys Road
私人完美生活
這處迷人的磚房光照充足，寬敞舒適。設有拋光塔斯馬尼亞硬木地板，臨近令人讚歎的廚房用餐區，廚房配備石質廚檯和不鏽鋼廚具，坐擁戶外 美麗景色。後方設有影院/家庭室，臨近戶外娛樂露台。設有 3 間配備壁櫥的臥室，帶衛生間的家庭浴室，洗衣間和第二個衛生間，寬敞的車棚，4 車庫。位於搶手位置，臨近周邊商店，超市，電影院，學校，公園。機不可失。 開放時間: 周六(24/10) 11:00-11:30am & 周四(29/10) 1:15-1:45pm 拍賣時間: 10 月 31 日周六 11:00am 售價: $750,000 起 Christina Li 0481 152 178 Gordon Openstein 0402 303 508 BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BOX HILL SOUTH 2 Newlands Court
翻新或重建的絕佳機遇
這處位於安靜位置的住房數分鐘可達 Wattle Park 電車站，商店，Deakin 大學，Box Hill 中心，Box Hill Highand 運動設施，時尚現代，現所有住房迷 人舒適，亦可翻新或重建夢想豪宅。住房設有客廳/餐廳，寬敞的陽台，廚房用餐區，3 間臥室，衛浴套間，家庭浴室/2 衛生間，車棚，儲物間。臨 近周邊中小學，公園，巴士站等。 開放時間: 周六(24/10) 4:15-4:45pm & 周四(29/10) 12:30-1:00pm 拍賣時間: 10 月 31 日周六 3:30pm 售價: $790,000 起 Brad Ellis 0418 394 062 Troy Rendle 0438 305 520 BALWYN: 544 WHITEHORSE ROAD
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Peter Wang 0434 052 071
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BLACKBURN SOUTH 1/6 Lavelle Street
3 臥室，2 浴室，雙車庫
這處搶手的稀有單層單元房所在位置僅有 2 棟，無需物業費用，所在位置安靜，臨近周邊購物中心，Blackburn Village/Blackburn South & Forest Hill Chase，巴士站，火車站，多個學校， 公園。設有電壓的客廳/餐廳，現代化的廚房臨近用餐區，3 間帶壁櫥的寬敞臥室，帶衛浴的主臥室，家庭浴室/2 間衛生間，雙車庫，光照充足的易打理庭院，管道供暖，分體冷氣。
開放時間: 周六(24/10) 12:15-12:45pm & 周四(29/10) 10:15-10:45pm 拍賣時間: 11 月 7 日周六 11:00am 售價: $690,000 起 Brad Ellis 0418 394 062 Peter Wang 0434 052 071
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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BLACKBURN SOUTH 1 Adrian Avenue
美麗別墅
這處美麗的翻新 BV 住房是首置者和投資者的絕佳選擇。現正以每週$470 的價格出租。住房光照充足，設有帶壁爐的客廳，餐廳，均設有拋光地板，臨近戶外娛樂露台。時尚的廚房配備不鏽鋼廚
具。設有 3 間配備壁櫥的臥室，主臥室配備衛浴套間，還設有家庭浴室，2 間衛生間，車棚，美麗的花園。臨近周邊購物中心，巴士站，電車站，中小學和運動設施。 開放時間: 周六(24/10) 1:00-1:30pm & 周四(29/10) 11:45-12:15pm 拍賣時間: 10 月 31 日周六 2:00pm 售價: $650,000 起 Brad Ellis 0418 394 062 Peter Wang 0434 052 071
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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BURWOOD EAST 49 Robinson Drive
您的完美選擇
這處單層 BV 住房位於 Tally Ho Greens Estate，是首置者，退休人士和投資者的絕佳選擇。數分鐘可達購物中心，公園，通往 Deakin 大學的電車站，高速路，于東設施。設有客廳，餐廳， 光照充足的北向日光室，現代化的廚房配備全新不鏽鋼廚具，還設有 3 間帶壁櫥臥室，家庭浴室，獨立衛生間，車庫。
開放時間: 周六(24/10) 1:45-2:15pm & 周四(29/10) 1:15-1:45pm 拍賣時間: 11 月 7 日周六 10:00am 售價: $710,000 起 Brad Ellis 0418 394 062 Stuart Svec 0412 475 294 Peter Wang 0434 052 071
MOUNT WAVERLEY: 361 WAVERLEY ROAD
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NUNAWADING 2 Arbor Avenue
物超所值
這處位於安靜位置的住房數分鐘可達 Nunawading 和 Mitcham 火車站，商店，超市，Golden Mile 購物中心，Eastern Freeway。BV 住房精美舒適，設有超大家庭室，可俯瞰私人後花園。設有客廳/餐
廳，現代化廚房配備不鏽鋼廚具，3 間帶壁櫥的臥室，衛浴，家庭浴室，2 家女衛生間，雙車庫。 開放時間: 周六(24/10) 2:30-3:00pm & 周四(29/10) 2:45-3:15pm 拍賣時間: 11 月 7 日周六 12:30pm 售價: $690,000 起 Brad Ellis 0418 394 062 Peter Wang 0434 052 071
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NUNAWADING 58 McCulloch Street
令人讚歎
這處位於搶手位置的住房數分鐘可達 Nunawading 火車站和 Golden Mile 購物中心，寬敞舒適，設有帶 2 個壁爐的客廳和餐廳，現代化廚房，臨近帶壁爐的家庭室，私人後花園，車庫，獨立
戶外用餐區，3 間帶壁櫥的臥室，2 間半衛浴，家庭浴室/2 間衛生間，雙車棚。臨近遊樂場，公園，高速路，中小學。 開放時間: 周六(24/10) 2:45-3:15pm & 周四(29/10) 2:00-2:30pm 拍賣時間: 11 月 7 日周六 3:00pm 售價: $690,000 起 Brad Ellis 0418 394 062 Peter Wang 0434 052 071
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
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VERMONT 6 Centre Road
裝修精美的寬敞 WB 住房 這處位於 Vermont 中學學區的住房佔地約 870sqm，建於 50 年代，室內光照充足，空間寬敞，設有挑高天花板，坐擁美麗花園景色。設有北向的娛樂露台，配備壁爐的正式客廳/餐廳，令人讚歎的廚房用餐區配備 花崗岩出台，不鏽鋼出去，還設有家庭浴室，第二個露台/後院，3 間臥室，學習間/儲物間，家庭浴室/獨立衛生間，車棚。住房未來開發潛力巨大（STCA），數分鐘到達周邊學校，商店，火車站，高速路。 開放時間: 周六(24/10) 2:00-2:30pm & 周四(29/10) 11:45-12:15pm 拍賣時間: 11 月 7 日周六 2:00pm 售價: $790,000 起 Christina Li 0481 152 178 Gordon Openstein 0402 303 508
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BLACKBURN 13/14 Justina Street
美麗翻新的雙臥室單元房
這處位於 Blackburn 的美麗翻新單層單元房數分鐘可達 Blackburn Village 購物中心和火車站。住房光照充足，設有鋪設地板的客廳和餐廳，現代化的廚房配備不鏽鋼廚具，臨近用餐 區，2 間臥室，主臥室配備入壁衣櫥，翻新的浴室/衛生間，車庫，寬敞的美麗花園。臨近周邊學校，公園，超市，購物中心。是首置者，投資者和退休人士的絕佳選擇。
開放時間: 周六(24/10) 10:30-11:00am 拍賣時間: 10 月 24 日周六 11:00am 售價: $490,000 起 Brad Ellis 0418 394 062 Peter Wang 0434 052 071
BLACKBURN: 1A BLACKBURN ROAD
GLEN WAVERLEY
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16 Avonhurst Drive
翻新或重新開發 這處臨近 Pinewood 購物中心的住房佔地約 758sqm，位於私密的籬笆後方，設有 3 間臥室，適合投資或開發 全新奢華住房。現有住房設有客廳和獨立餐廳，超大娛樂間/工作間和車庫。這是一個千載難逢的絕佳機遇。 拍賣: 11 月 14 日周六 11:00am 開放時間: 周六(24/10) 3:00-3:30pm & 周四(29/10) 3:00-3:30pm 售價: 請聯繫代理 Nicholas Brennan 0418 349 243 GLEN WAVERLEY: 8 KINGSWAY
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14 Kawana Crescent
Mt View 小學學區的完美住房
這處 Lucas Morris 的獨特住房可直接入住，翻新或重建。住房設有配備壁爐的正式客廳，獨立餐廳， 廚房臨近光照充足的家庭室。主臥室設有衛浴，還設有另外 3 間臥室，學習間和家庭浴室。戶外安全 私密，適合兒童玩耍。住房設有雙帶鎖車庫，管道供暖，吊扇，步行可達通往 Glen Waverley 火車站 的當地巴士站。臨近 The Glen 購物中心，Novotel 中心，Jells 公園，Caufield Grammar，Monash 和 Eastern Freeway。 開放時間: 周六(24/10) 4:00-4:30pm & 周四(29/10) 3:00-3:30pm 拍賣時間: 11 月 14 日周六 12:30pm Merelyn Bond 0438 703 388 Helen Luo 羅小姐(國語) 0423 442 335 GLEN WAVERLEY: 8 KINSWAY
售價: 請聯繫代理 4
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DONCASTER 28 Highview Drive
我愛我家 這處位於 Doncaster 絕佳位置的磚房佔地約 720sqm，給您舒適生活享受。住房設有 4 間臥室，2 間浴室，配備壁爐和濕吧的客廳光照充足，另外一段的樓梯位置是第二個生活區，設有餐廳和翻新的廚房。現代化的廚房設有時 尚的廚檯，不鏽鋼廚具和燃氣爐灶，電烤箱，吸油煙機和洗碗機。後院景色迷人。樓上設有 3 間臥室，均設有分體空調和陽台。主臥室配備入壁衣櫥，帶獨立衛生間的翻新浴室。樓上還設有翻新的主浴室，樓下設有洗衣房和 衛生間，臨近戶外和廚房。住房位於街角位置，戶外設有露台娛樂區，極易打理。此外設有管道供暖，分體空調，雙車庫，街邊停車位。臨近高速路，購物中心，學校，步行道等設施。
開放時間: 周六(24/10) 1:00-1:30pm & 周四(29/10) 2:30-3:00pm 拍賣: 周六(31/10) 11:30am Daniel Bolton 0450 028 743
DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road
T. 03 9842 1188
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F. 03 9842 1799
DONCASTER 8 Brentvale Court
完美位置的空白畫布 這處位於 Doncaster 絕佳位置的稀有住房佔地約 756m2，設有 4 間寬敞的臥室，給您建造露台和寬敞的後院的絕佳翻新機遇。住房寬敞舒適，適合大家庭的入住，設有家庭室，學習間，正式客廳/餐廳，台球室，超大露 台。樓上設有 4 間寬敞的臥室，包括設有衛浴和入壁衣櫥的超大主臥室。此外設有管道供暖，分體冷氣，真空除塵，後門，超大露台/娛樂區，雙車庫，超大儲物間。臨近周邊購物中心，公園，學校和公共交通。
開放時間: 周六(24/10) 2:00-2:30pm & 周四(29/10) 2:00-2:30pm 拍賣: 周六(31/10) 11:00am Peter Sahinidis 0422 600 840 Trent Sinni 0401 574 882
DONCASTER: Suite 2/1010 Doncaster Road
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T. 03 9842 1188
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F. 03 9842 1799
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Friday 23 October 2015 B
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Blackburn 1/6 Molleton Street
時尚現代的美麗花園住房 這處建於 1950 年代的現代化 3 臥室住房設有美麗的花園，位於 Blackburn 搶手位置。住房私密安靜， 美麗的前院種有玫瑰，百合，鬱金香，木蘭，天堂鳥，杜鵑花等等。室內設有裝飾飛遠，中央生活區設有 餐廳和客廳，配備壁爐。廚房設有翻新的廚具，包括 Miele 洗碗機，超大儲物間。所有臥室均設有內置 壁櫥，包括鋪設有現代化地毯，作用美麗前花園的主臥室。翻新的浴室設有私人衛生間。美麗的庭院 適合休閒用餐。此外設有分體冷氣，百葉窗，安全報警，安全門，帶鎖車庫。佔地約 445sqm，臨近購物 中心，學校，商店，餐廳，巴士站，火車站。
Burwood East
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完美位置，無限潛力 這處設有 3 間臥室的北向美麗住房佔地約 660sqm，臨近 Burwood One 購物中心和 Burwood East 小學。這處房產是想要重新開始全新生活和打造現代奢華住房人士的絕佳選擇， 具有開發多棟聯排別墅的巨大潛力（STCA） 。亦可翻新或擴建。住房設有帶壁爐和吧檯的寬 敞客廳，廚房用餐區，寬敞的臥室（2 間帶壁櫥），中央浴室和獨立衛生間，洗衣房，後花園庭 院，管道供暖，冷氣，車庫。住房臨近 Burwood Heighs 購物中心，Highbury 公園，Ballyshannassy 公園，Burwood Heights 小學，Forest Hill 中學，Deakin 大學，電車站和巴士站。
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1
11 月 7 日周六 11:00am 730K+ 周六 2:00-2:30pm 周四 12:00-12:30pm Julian Badenach 0414 609 665 Rachel Waters 0413 465 746 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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21 Tiller Street
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10 月 31 日周六 12:00pm POA 周六 11:00-11:30am 周四 2:00-2:30pm Ante Xu 0433 055 864 Melissa Shi 0450 469 985 100 South Parade Blackburn 9894 1000
Blackburn 100 South Parade 9894 1000
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Vermont
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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16 Lexington Street
Vermont 中學學區娛樂家居 這處寬敞溫馨的住房設有 5 間臥室和學習間，2.5 間浴室，位於 Vermont 中學學區。雙層的住房設有 木地板，光照充足，一樓設有帶內置儲物間的完美中央客廳設和娛樂間，臨近用餐區和配備翻新不鏽 鋼 Blanco 廚具的廚房。樓下設有 2 間臥室，包括帶壁櫥的主臥室，臨近帶桌子的學習間。其他設於樓 上的臥室，光照充足，共用家庭浴室和寬敞的生活區，同時還設有樓頂儲物間，濕吧，坐擁戶外露台和 花園美景。庭院設有可加熱 spa，後方娛樂區還設有雙車庫，客廳，衛生間，水池。此外設有樓下浴室， 洗衣間，管道供暖，分體冷氣，水箱，樓梯儲物間，行車道。臨近周邊學校，巴士站，購物中心，火車站。
Forest Hill
澳華地產
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時尚娛樂家居 這處室內外充滿娛樂氛圍的寬敞住房設有 4 間翻新的臥室，學習間，可直接入住。住房位於搶手位置，步行 可達公共交通，商店，小學，幼兒園，購物中心和高速路。住房設有美麗的前花園，室內溫馨舒適，設有挑高 天花板，拋光硬木地板，全新現代化地毯，法式大門，光照充足，坐擁花園美景。前段設有 2 間帶吊扇和壁櫥 的臥室，包括帶壁櫥和吊扇的私人臥室。正式的客廳配備壁爐。2 間雙人臥室（壁櫥，吊扇）和寬敞的學習間 位於後方。還設有 2 間浴室和化妝間。開放式廚房配備不鏽鋼廚具（洗碗機） ，微波爐，蒸鍋，早餐吧檯。家庭 室可作為第二個生活區。戶外設有 L 形露台，美麗的花園，小屋，草坪。此外設有管道供暖，車棚，花園棚，洗 衣間。臨近私校，中小學，高速路和公園。
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3
11 月 14 日周六 1:00pm POA 周六 2:00-2:30pm 周四 12:00-12:30pm Mark Johnstone 0417 377 916 Russell Wheeler 0499 774 983 100 South Parade Blackburn 9894 1000
4
19 Gidgee Court
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10 月 31 日周六 2:00pm POA 周六 1:00-1:30pm 周四 1:00-1:30pm Ante Xu 0433 055 864 Melissa Shi 0450 469 985 100 South Parade Blackburn 9894 1000
Blackburn 100 South Parade 9894 1000
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Vermont
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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18 Frances Avenue
打造全新住房或翻新（STCA）-Vermont 中學學區 這處佔地約 1025m2 的絕佳土地是家庭，開發商和投資者的絕佳選擇。住房設有高圍墻，位於 Vermont 中學學 區，適合打造全新奢華住房（STCA） ，亦可翻新（STCA） 。步行可達巴士站，學校，商店，咖啡館，Bellbird Dell。現有 住房設有 5 間臥室，2 間浴室。戶外設有美麗的花園，室內光照充足，設有挑高天花板和硬木地板。私人臥室設有 衛浴和壁櫥。還設有 3 間雙人臥室（壁櫥） ，家庭浴室。2 個生活區設有配備 900mm 不鏽鋼烤箱的廚房。此外設有 雙車庫，管道供暖，超大儲物間，分體空調。臨近周邊中小學，幼兒園，火車站，高速路，自然保護區，網球場，購物 中心等設施。
Mitcham
澳華地產
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Mitcham 寧靜生活 這處位於 Mitcham 安靜街區的住房臨近周邊商店，學校，娛樂設施，設有 3 間臥室，是首置者和 尋求小戶型人士的絕佳選擇。北向的住房面朝街道，室內空間寬敞，設有前客廳，寬敞的中央生 活區和餐廳，配備早餐吧檯和 Simpson 廚具的廚房，帶衛浴的主臥室，另外 2 間帶壁櫥的臥室， 帶獨立衛生間的浴室，臨近庭院和戶外用餐區的洗衣房，雙車庫。住房適合現代化的翻新，臨近 周邊購物中心，咖啡館，餐廳，公園，自然保護區，中小學，巴士站，火車站，高速路等設施。
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11 月 7 日周六 3:00pm POA 周六 4:00-4:30pm 周四 2:00-2:30pm Mark Johnstone 0417 377 916 Russell Wheeler 0499 774 983 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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1/6 Price Street
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11 月 14 日周六 11:00am POA 周六 9:30-10:00am 周四 1:00-1:30pm Russell Wheeler 0499 774 983 Mark Johnstone 0417 377 916 100 South Parade Blackburn 9894 1000
Blackburn 100 South Parade 9894 1000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣 拍 六
本周
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Vermont South 19 Felgate Parade
美麗翻新住房，周邊環境寧靜 這處位於高處佳位的現代化翻新住房設有 4 間臥室，位於 Vermont South 便利位置，數分鐘可達周邊學 校，公園和購物中心。住房經過全面翻新，設有橡木地板，地毯。設有光照充足的寬敞客廳，開放式餐廳， 凱撒石廚房配備碗櫥，防濺板，Bosch 不鏽鋼廚具。臨近的學習間儲物空間大，可作為額外的臥室。樓上設 有 3 間臥室，均配備壁櫥，包括配備衛浴和私人陽台的主臥室。樓下設有第四間配備衛浴的臥室，適合訪 客入住。戶外設有 BBQ 和美麗的花園。此外設有時尚的中央浴室，獨立衛生間，管道供暖，分體冷氣，安全 報警，超大儲物間，車庫，雙車棚。臨近周邊中小學，購物中心，超市，自然保護區，公園，電車站和巴士站。
Blackburn
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在 Birdbell 區打造您的夢想豪宅 這處位於 Blackburn Birdbell 區的住房佔地約 766m2，位於 Blackburn 中心位置，Box Hill 高中學區，可打造您 的夢想豪宅（STCA） 。住房臨近火車站，購物中心，學校，公園，步行道。現屋主擁有 2005 年審批通過打造設有 護墻板奢華住房的批文許可。現有住房設有 2 間臥室，舒適迷人，出租至 2016 年 4 月。住房僅種有幾棵樹木， 亦可用來翻新，擴建（STCA） 。住房室內迷人舒適，設有挑高天花板，法式大門，裝飾飛簷，拋光硬木地板，現代 化地毯，燃氣供暖。設有正式的客廳，配備空調和內置櫥架。廚房用餐區設有 Kooka Metters 爐灶，儲物間。住 房設有 2 間帶壁櫥的雙人臥室，家庭浴室，獨立衛生間和洗衣間。還設有超大花園，車庫。臨近高速路，Box Hill 中心和周邊購物中心。
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10 月 24 日周六 3:00pm POA 周六 2:30-3:00pm Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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49 Main Street
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11 月 7 日周六 1:00pm POA 周六 10:00-10:30am 周四 1:00-1:30pm Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Forest Hill 7 Jocelyn Court
家庭生活的全新開始 這處綠樹環繞的安靜住房景色迷人，設有 3 間臥室，給您一個全新的開始。佔地約 800sqm， 具有絕佳翻新潛力或打造全新奢華住房（STCA） 。住房設有配備壁爐的舒適客廳，廚房配備 不鏽鋼廚具，包括 Westinghouse 烤箱，超大用餐區域，還設有木暖，帶壁櫥的臥室，整潔的中 央浴室，獨立衛生間。美麗的後院設有超大花園，帶內置 BBQ 的庭院，戶外洗衣房，管道供 暖，循環冷氣，安全門，車棚，車庫。臨近周邊購物中心，自然保護區，學校，巴士站，高速路。
Mitcham
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全面翻新的迷人家居 這處美麗的 4 臥室住房經過全面翻新。住房位於道路盡頭安靜位置，步行可達火車站，商店，咖啡館，巴士站， 商店。學校，公園。住房寬敞時尚。佔地約 865m2，具有絕佳重新開發潛力。住房設有美麗的花園和前露台。設 有 3 車庫，多個街邊停車位。光照充足的室內裝修時尚，設有挑高天花板和塔斯馬尼亞橡木地板，現代化地毯 和百葉窗。設有正式客廳（壁爐） ，學習間（設有儲物間） ，主臥室配備衛浴，分體空調，帶鏡入壁衣櫥。還設有 3 間雙人臥室和奢華浴室。全新廚房設有凱撒石廚檯，900mm 不鏽鋼 Smeg 烤箱，Asko 洗碗機，玻璃防濺板。是 外設有籃球框，草坪，種有果樹。此外設有管道供暖，4 分體空調，真空除塵，吊扇，超大儲物間。臨近高速路，學 校等設施。
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2
11 月 7 日周六 2:00pm $780K+ 周六 3:00-3:30pm 周四 11:30-12:00pm Ante Xu 0433 055 864 Melissa Shi 0450 469 985 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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10 Milne Street
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11 月 7 日周六 12:00pm POA 周六 2:00-2:30pm 周四 6:00-6:30pm Ante Xu 0433 055 864 Melissa Shi 0450 469 985 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣 拍 六
本周
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Balwyn North 35 Clifton Street
經典迷人，佔地約 710m2 街角土地 這處經典迷人的住房設有護墻板，位於絕佳位置，潛力無限，是投資者，開發商，翻新人士和家庭的絕 佳選擇。住房建於 1950 年代，位於街角位置，佔地約 710m2，給您分地開發，重新開發或打造全新住 房的絕佳機遇。現有住房舒適溫馨，適合入住或出租。亦可翻新住擴建（STCA） 。臨近周邊學校，公共 交通，購物中心。設有 2 車庫和工作間。超大入口門廊，室內裝修精美，包括挑高天花板，裝飾飛簷，大 窗戶和法式大門。設有 3 間臥室，家庭浴室，花園，客廳/餐廳。廚房用餐區配備電氣和櫥櫃，還設有洗 衣間。後花園設有籬笆，適合兒童和寵物玩耍。臨近高速路，購物中心，步行道，公園等設施。
Box Hill
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數分鐘可達 Box Hill 中心，翻新者的絕佳選擇 這處位於 Box Hill 高中學區的住房臨近 Box Hill 中心和周邊商店，餐廳，設有 2 間臥室。住房 位於安靜街區，所在位置僅有 4 棟，適合翻新。住房設有舒適的中央客廳，廚房用餐區，廚具， 超大儲物間，2 間帶壁櫥的寬敞臥室，整潔的浴室和獨立淋浴，浴缸以及衛生間，私人庭院和 花園可通往客廳和獨立洗衣房，中央客廳設有燃氣供暖，還設有車棚。位置便利，數分鐘可達 周邊自然保護區，中小學，TAFE 巴士站，電車站，火車站等設施。
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10 月 24 日周六 1:00pm POA 周六 12:30-1:00pm Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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3/32 Barcelona Street
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11 月 7 日周六 1:00pm POA 周六 3:00-3:30pm 周三 3:00-3:30pm Russell Wheeler 0499 774 983 Mark Johnstone 0417 377 916 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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Nunawading
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MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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2 Laughlin Avenue
超大土地，完美珍寶 這處佔地約 780sqm 的北向房產設有 4 間臥室，具有多種選擇。住房位於街角位置，適合重 新開發（STCA） ，亦可直接入住，同時具備翻新或擴建打造您夢想住房的巨大潛力。住房裝 修精美，設有木地板，明亮的窗戶，帶壁爐的寬敞客廳和餐廳，光照充足的休閒用餐區，配備 Blanco 和 Asko 廚具的廚房，帶壁櫥的超大臥室，其中一間臥室臨近學習間，浴室配備獨立 浴缸和淋浴，洗衣房，庭院，戶外用餐區，超大花園。此外設有花園棚，安全門，雙車棚，臨近 周邊學校，購物中心，巴士站，火車站和高速路。
Mitcham
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Mitcham 完美位置 這處易打理的住房是首置者，尋求小戶型人士和年輕家庭的絕佳選擇。設有 3 間臥室，2 間 浴室，位於 Mitcham 中心位置。雙層的聯排別墅溫馨舒適，設有寬敞的中央客廳，餐廳，配 備島臺和 Blanco 不鏽鋼廚具的廚房，配備衛浴和入壁衣櫥的主臥室，另外 2 間配備壁櫥的 臥室，整潔的中央浴室。私人後花園庭院適合休閒放鬆。住房還設有洗衣間，樓下衛生間，管 道供暖，吊扇，超大樓梯儲物間，安全門，對講，雙車庫，街邊停車位。位置便利，臨近周邊中 小學，巴士站，公園，火車站，高速路和購物中心。
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11 月 14 日周六 12:00pm POA 周六 2:00-2:30pm 周四 12:00-12:30pm Cameron Way 0418 352 380 Rhonda Duval 0412 866 141 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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2/565 Whitehorse Road
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11 月 14 日周六 3:00pm POA 周六 10:30-11:00am 周四 11:00-11:30am Mark Johnstone 0417 377 916 Russell Wheeler 0499 774 983 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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Forest Hill
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2 Morloc Street
佔地約 886sqm 的湖邊天堂 這處建於 1950 年代的迷人住房設有寬敞的美麗花園，臨近湖邊。設有 2 間溫馨的臥室，北 向佔地約 886sqm。住房裝修精美，設有美麗的前花園，是 57 年來首次出售。室內寬敞舒 適，設有帶壁爐的寬敞客廳，休閒用餐區，配備餐具室，包括洗碗機等廚具的廚房，寬敞的前 臥室配備壁櫥，私人娛樂室位於後方，臨近戶外用餐區。2 個庭院和花園適合休閒娛樂。此 外設有冷暖氣，吊扇，安全門，雙車棚。住房佔地廣闊，適合重新開發（STCA），亦可翻新或 擴建。臨近周邊中小學，購物中心，巴士站，火車站和自然保護區。
Warrandyte South
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左右為難 這處絕佳的住房讓您陷入左右為難的境地——究竟應該重新裝修，翻新，還是重新打造全 新住房？無論您的選擇為何，這處佔地約 1.03 英畝的私人花園般防長都將是您的完美抉 擇。花園種有花椒，千層樹，紅千層樹，桉樹，醉魚草等植物，景色宜人。住房溫馨舒適，在過 去 30 年間經過擴建，設有 9 間房屋：客廳，4 間臥室（主臥室配備衛浴） ，學習間，超大廚房臨 近家庭室，娛樂室和浴室。設有多個停車位。住房具備打造夢想豪宅的巨大潛力。臨近周邊 購物中心，公園，學校，高速路等設施。
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11 月 14 日周六 11:00am $780K+ 周六 4:30-5:00pm 周四 2:00-2:30pm Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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104 Hall Road
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11 月 21 日周六 3:00pm POA 周六 4:00-4:30pm 周四 4:00-4:30pm Mark Johnstone 0417 377 916 Russell Wheeler 0499 774 983 100 South Parade Blackburn 9894 1000
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穩重可靠的物業團隊 BOX HILL
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一見鐘情
絕佳機遇，完美位置
這處住房臨近公共交通，步行可達 Box Hill 中心和 Aqualink 娛 樂中心，住房打理完好，經過全新粉刷。設有寬敞的客廳，中央 浴室，管道供暖，空調，私人後院，地下停車場。 租金: $355pw 押金: $1,420 參觀: 請預約 入住時間: 現在
VERMONT
BLACKBURN SOUTH 3 Meadow Court
8/72 Albion Road
這處整潔乾淨的住房臨近商店，公園，公共交通，數分鐘可達 Forest Hill Chase 購物中心。設有客廳，帶獨立淋浴的浴室，衛生間/化妝間， 帶用餐區的廚房，燃氣爐灶，洗碗機，分體冷氣，管道供暖和超大車 庫。臨近公園，公共交通和 Forest Hill Chase。
租金: $370pw 押金: $1,716 參觀: 請預約 入住時間: 現在
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24 Timbertop Drive
寬敞的家居生活
BLACKBURN
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11/13 Main Street
Rachel Maxwell 高級物業经理
Ante Xu 物業顧問
Melissa Shi 銷售部秘書
Sherree Thompson
辦公電話: 9894 1000
辦公電話: 0433 055 864
辦公電話: 9894 1000
辦公電話: 9894 1000
物業经理
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步行可達火車站
這處寬敞的住房設有 3 間臥室外加學習間。設有正式客廳/家庭室，臨近超大 廚房和獨立餐廳，日光室。主臥室配備壁櫥，其他臥室寬敞舒適，第四間房間 可作為學習間。還設有超大家庭浴室，化妝室，洗衣房，管道供暖，車庫。
這處位於 Blackburn 搶手位置的住房可直接入住。設有 2 間寬敞的臥室， 光照充足的客廳，翻新的廚房用餐區。住房鋪設有全新地毯，全新粉刷的 廚房，停車位。臨近周邊咖啡館，餐廳，火車站/巴士站，藥房等設施。
租金: $390pw 押金: $1,694 參觀: 請預約 入住時間: 現在
租金: $310pw 押金: $1,347 參觀: 請預約 入住時間: 現在
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六拍賣 MOUNT WAVERLEY 1 Doorawarrah Court
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無可挑剔的家庭娛樂住房 這套位於絕佳位置的格魯吉亞式住房設有 4 臥室，學習間，3 個娛樂區，寬敞的廚房，奢華的主臥室 （spa 衛浴和入壁衣櫥） ，戶外設有露台，花園，管道供暖，循環空調，報警，雙車庫。位於 MWSC 學區，數分 鐘可達 Stephensons Road 商店，火車站，公園，學校和 Monash Freeway。
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拍賣 10 月 24 日周六 11:00am 參觀 周六 10:30-11:00am 聯繫 Helena Chow 0407 226 828 Karen Chung 0488 618 816
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SOUTH YARRA 30/100 Commercial Road
絕佳住房，毗鄰公園，帶有美麗城市景觀 這處位於高地佳位的 2 室 2 衛美麗公寓房毗鄰公園，帶有底層停車位，可欣賞鬱鬱蔥蔥的公園美景和壯觀的城市景觀。房子面朝北，內部舒適迷人，運用多種時尚元素，鋪設拋光地板和全新地毯，帶有開 放式生活區。地理位置優越便捷，步行可到多間知名餐館，購物街，Toorak Road，Prahran 市場，St Kilda Road 以及 Fawkner Park。讓您盡享完美生活。 開放時間: 周六(24/10) 9:45-10:15am & 周四(29/10) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 11 月 14 日周六 12:30pm 售價: POA 2 2 1 Andrew James 0411 420 788 Grant Wallace 0401 478 211 Alexandra Yaramanis 0411 876 156
SOUTH YARRA: 85 Toorak Road
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T. 9868 5444
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Friday 23 October 2015
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Bentleigh East 3 Denver Street
4+
夢想家園
拍賣
周六 11 月 21 日 11.30am
精緻內飾，豪華配件，這處最多可作為 5 房的優質住房配備：4 間臥 室，3 間浴室，家庭辦公室可作為第五間臥室，主人房帶衣帽間和 浴室套間。底層帶有休息區，朝北生活室/餐區可直通露天區。樓上 帶有客廳。其他亮點還包括：溫度控制系統，對講系統，煤氣壁爐， 橡木地板，凱撒廚台，自動雙車庫，加熱游泳池等。步行可到運動 場，GESAC，近學校。是所有人的夢想家園。
參觀
周六 12.45 - 1.15pm
3+
2
周三 6.00 - 6.30pm 辦公室
Bentleigh 9563 9933
聯繫
Angelo Nikitas 0412 161 877 Kosta Mesaritis 0412 117 529
www.3.denverstreetbentleigheast.com
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Docklands 284/55 Victoria Harbour Promenade
3
定制設計的豪華海濱洋房
私人出售
這 處 由 David Hicks 定 制 設 計 的 豪 華 海 濱 洋 房 佔 地 面 積 約 為 269m2，運用高質量內飾，完美格局和 270 度美麗景觀讓您盡享完 美生活。配備：時尚大廳，主人房帶 SPA 浴室套間和衣帽間，書房，2 個生活區，寬敞廚房帶有大理石廚台，Miele 廚具，酒櫃以及豪華櫥 櫃。另帶有獨立洗衣房，化妝間，2 間雙人房帶內置衣櫃，3 個獨立 陽台，自動窗簾，豪華儲藏室，冷暖氣，游泳池，健身房，洗車房 (3 個車位，地窖，儲藏龍)。近市中心。
售價
請聯繫中介
參觀
詳見廣告或預約參觀
辦公室
Albert Park 9699 5155
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Lisa Comben 0408 560 842
3
3
Troy Nelson 0468 930 166
www.284-55.victoriaharbourpromenadedocklands.com
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
僅剩 10 套！
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Highett 1-25/1-3 Oaklands Court
1&2
罕見的海濱精品住房
私人出售
這些精品套房為您提供難得的購買良機，現在購買可節約大量印 花稅。您可選擇 1 室公寓房($390,00 起) & 2 室公寓房($470,00 起)， 廚房均帶有歐式廚具，獨特設計的浴室，石質廚台，底層車庫。近 商店。銷售已經開始，欲購從速，將於 2016 年年中完工！
售價
$390,000 起
參觀
請預約參觀
辦公室
Hampton East 9555 0622
www.1-25-1-3.oaklandscourthighett.com
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John Oakley 0413 511 772
1&2
1
Matthew Pillios 0408 145 982
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Brighton East 22 Shasta Avenue
4+
豪華獨家風格的完美住房
拍賣
11 月 7 日周六 10.30am
這處 4 室 2.5 衛 1 書房的豪華住房運用定制化設計，讓您的家庭盡享度 假式的完美娛樂生活。它把室內外空間完美相結合，戶外帶有游泳池， 美麗花園。地屬校區房，位於中心位置。配備：3 個生活區，露天甲板，底 層主人套房帶衣帽間，浴室套間和庭院，2 間書房，樓上帶有兒童娛樂 區。
參觀
周六 1.00-1.30pm
2+
周三 11.00-11.30am 辦公室
Brighton 9592 8000
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Halli Moore 0403 777 661 John Clarkson 0408 153 045
www.22.shastaavenuebrightoneast.com
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4
Mount Waverley 4 Ormiston Street
3
優質家庭住房，地屬 Mount Waverley 校區房
拍賣
11 月 7 日周六 11.30am
這處維護良好的 3 室 1 衛單層住房令人過目難忘，讓您盡享舒適完美的 家庭生活。屋內設計高端，配備：寬敞客廳/飯廳，帶天窗的廚房/餐區，戶 外娛樂區，燃氣管道供暖，掛牆式空調及雙車庫。可直接搬入居住，也 可重建您的夢想住房(STCA)。地理位置優越，地屬 Mount Waverley 校區 房，近學校，Mt Waverley Reserve，商店以及火車站。
售價
POA
參觀
請預約
辦公室
Mount Waverley 9809 6488
聯繫
Sophia Cong 0418 668 118
1
2
Alaine Fourie 0411 513 013
www.4.ormistonstreetmountwaverley.com
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Friday 23 October 2015 B
Clayton
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2/1 Jean Avenue
2 棟中的一棟，土地約為 309 平方米，帶有超大庭院 絕佳位置，這處寬敞 2 室磚房院子像別墅的庭院一樣大，屋內格局優良，舒適怡人，有充足的空間 停房車輛。位於炙手可熱的 Clayton 區，近周邊所有設施，近 Clayton 火車站，Monash 大學和醫療 中心，Ikea 以及即將開業的 Costco。配備：2 間超大臥室，超大的獨立飯廳和客廳，帶鎖車庫帶工 作車間，超大後院，未來可有多種選擇。另帶有分體冷暖系統。土地面積約為 309 平方米。此房的 佣金將全部捐獻給 CCF 慈善機構(柬埔寨兒童基金)！
Clayton 2/1377 Centre Road
夢想成真！無需開車的完美生活...... 不再需要開車，所有一切設施都盡在咫尺。步行可到 Namatjira Park，游泳館就在轉角，您可以拿著咖啡去 乘火車，去您喜歡的餐館用餐，方便去看醫生，逛超市，商店以及專賣店。所有這一切 5-10 分鐘之內就可 到達。這棟美麗 2 室住房位於 Clayton 中心位置，讓您夢想成真。配備：2 間超大臥室，全新粉刷，全新地毯， 管道冷暖，中央除塵，1.5 車帶鎖車庫可停房 2 輛車，私人後院。背後就是 Main Street,寧靜舒適，適合退休 人士居住。
272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 2 1 11 月 14 日周六 3:30pm 參觀 周六 12-12:30pm 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
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即將拍賣 參觀 周六 2:00-2:30pm 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
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Friday 23 October 2015 B
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月
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二 周 日
Oakleigh Esat
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7p
85 Clayton Road
這處佔地約 820m2 的房產位於 Clayton Road 黃金位置，臨近 Monash 大學。這是能夠實現您夢想的絕佳機 遇，不容錯過。打造別人無法想象的完美住房。若您還拿不定主意，以下是您可選擇的開發機遇（STCA/ VCAT）：11-15 戶的多間公寓，醫療設施（後房設有超大停車場），兒童看護中心，學生宿舍，土地儲備/擴建，出 租。現有住房設有 4 間臥室（可建造第五間臥室）STCA，翻新的廚房，超大 2 車庫，潛力巨大，出租回報率高。距 離市區僅 18km，步行可達 Monash 大學，臨近公共交通，Clayton 火車站，商店，學校，Chadstone 購物中心， Glen Waverley 和 Mount Waverley 商店，高速路。是本地和海外投資者的絕佳選擇。
10
月
28
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
束 結 m
超大土地，多種選擇-820m2
三 周 日
澳華地產
4 1 議價出售 售價 $1,000,000 起 參觀 周六 1:00-1:30pm 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
2
束 結 m
7p
Clayton 6/70 Wellington Road
絕佳投資良機 - 莫納什大學區域 這處優質 2 室雙層住宅房位於藍籌區域，私密便捷，位於 Clayton 最好的街道之一，幾近莫納什大學。近醫 療中心，科技館。帶有私人前後庭院，適合首次置業者，為您提供舒適豪華的生活享受。配備：2 個超大私人 庭院，2 間臥室均帶有內置衣櫃，煤氣灶具，熱水系統。房子剛經過全面裝修，目前出租，租金為每月$1， 650。歡迎前來看房，一定會讓您為之心動！
272 Clayton Road, Clayton 《墨爾本日報》報業集團
2 1 議價出售 出售 10 月 28 日周三 7:00pm 參觀 周日 2:00-2:30pm 聯繫 Ty Chea 0408 888 798 Liya Wang 0430 552 630
2
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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PEOPLE
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PASSION
4 PATERNOSTER ROAD EMERALD
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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寧靜的鄉村生活，帶有浪漫景觀 這處原始住房坐落在壯觀的美麗山區，讓您盡享怡人的鄉村生活，熱愛畜牧業和馬匹的人士可以在這裡盡情享受無拘無束 的自由生活。目前，這棟住宅已經配備：美麗花園種有防火的樹木，游泳池帶有消防泵。3 間寬敞臥室，浴室鋪設瓷磚地， 全新裝修的廚房帶有洗碗機和木質火爐。這處迷人住房加上其完美的鄉村位置，讓您的夢想成真。
PROPERTY
2
4
出售 聯繫人
截止至 11 月 10 日 6:00pm Geraint Gardner 0450 923 437 Neo Chen 0433 854 778 開放時間 週六 10:00-10:30am 週日 11:00-12:00pm
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344 1051 BURWOOD HIGHWAY, FERNTREE GULLY 9908 3344
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澳華地產
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
PEOPLE
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PASSION
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1
PROPERTY
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12 GRASMERE COURT WANTIRNA
完美位置 此房為 3 房磚房，舒適便捷，位於炙手可熱的 Wantirna 區，為您提供優質的生活享受。地理位置優越，地處寧 靜街區，片刻可到 Westfield Knox，近多所知名學校，公 園以及公共交通。
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10 月 31 日週六 3:30pm Billy Schroeder 0401 367 886 Mikaela Webb 0430 744 045 開放時間 週六 1:00-1:30pm 週日 1:00-1:30pm 週三 5:00-5:30pm
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344 1051 BURWOOD HIGHWAY, FERNTREE GULLY 9908 3344
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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PROPERTY
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48 ALLANFIELD CRESCENT BORONIA
溫暖舒適，令人讚歎 這棟維護良好的澳大利亞式經典住房配備：3 間超大臥室 帶有內置衣櫃，主人套房帶有浴室套間，地面鋪設硬木 地板，管道供暖。僅僅幾分鐘可到 Knox 購物中心，公園 和學校就在您的家門前。
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11 月 8 日週日 2:30pm Geraint Gardner 0450 923 437 Neo Chen 0433 854 778 開放時間 週六 1:00-1:30pm 週四 4:00-4:30pm
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344 1051 BURWOOD HIGHWAY, FERNTREE GULLY 9908 3344
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PROPERTY
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9 OPHELIA STREET FERNTREE GULLY
多種選擇 這處優質物業是首次置業者，改造者以及發展商的完美 首選。只需向委員會申請，您就可對現有住房進行改 造，可推到重建您的夢想住房，也可直接搬入居住。地 理位置優越，一切選擇皆由您來決定。
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$450,000 起 Hugh Francis 0401 265 338 Liz Rohde-Handasyde 0430 397 241 開放時間 週六 12:00-12:30pm 週四 5:00-5:30pm
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344 1051 BURWOOD HIGHWAY, FERNTREE GULLY 9908 3344
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PROPERTY
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45 PARK BOULEVARD FERNTREE GULLY
絕佳土地，完美位置 為您提供購買黃金位置上優質物業的絕佳良機，位於 Ferntree Gully 區寧靜街道，步行可到 2 所本地小學和一 所高中，開車片刻可到 Knox 籃球場和 Knox Westfield。 是首次置業者和精明投資者的完美首選。
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11 月 14 日週六 3:30pm Geraint Gardner 0450 923 437 Neo Chen 0433 854 778 開放時間 週六 2:00-2:30pm 週四 3:00-3:30pm
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344 1051 BURWOOD HIGHWAY, FERNTREE GULLY 9908 3344
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
PEOPLE
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1
PROPERTY
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17 TOORAK AVENUE THE BASIN
盡享舒適的休閒生活 這處維護良好的美麗 3 房住房運用中性色調，鋪設硬木地 板。配備：木質廚房，管道暖氣，分體冷氣，時尚 LED 燈具。住房兼具功能性和舒適性，讓所有買家為之讚 歎。可直接搬入居住。機會難得，切勿錯過。
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11 月 14 日週六 10:30am(除非預先售出) Hugh Francis 0401 265 338 Liz Rohde-Handasyde 0430 397 241 開放時間 週六 12:00-12:30pm 週三 5:00-5:30pm
235 STUD ROAD, WANTIRNA SOUTH 9908 3344 1051 BURWOOD HIGHWAY, FERNTREE GULLY 9908 3344
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
雪梨拍賣會清盤率跌至 65 65..1% （本報訊）利率可能上調的前 景使得買家打起了退堂鼓，進而導 致雪梨拍賣會市場在上周末大幅 下滑。 據 Domain 網站報導，上周六， 雪梨清盤率跌至 65.1%，是 2012 年 以來的最低水平。 過去三個月內，雪梨拍賣會市 場以極快的速度回落，自 7 月 18 日 錄得 83.1%的清盤率以來，已經大 跌了近 20%。金融監管部門實行多 項宏觀審慎政策以來，雪梨房市近 幾個月經歷了前所未有的大跌景 象。這些政策使得投資者申請房貸 時必須面對更高的利率，而西太銀
行（Westpac）上 周 也 宣 佈 上 調 利 率，使得自住業主也跟著承壓；其 他銀行肯定也會跟著上調利率。 澳洲統計局最新的住房貸款 數據顯示，7 月和 8 月，各州的投資 者活動都急劇下降，各州府城市的 房產拍賣會清盤率也跟著大幅跳 水。 上周六，雪梨共有 874 套房產 推出待拍，遠高於去年同期的 704 套，但低於上上周末的 1,020 套。今 年剩下的時間內，較多房產待拍將 繼續給當地市場帶來考驗，也為買 家帶來更多的選擇餘地。 雖然價格較高、靠近市區的城
區清盤率大體保持在利於賣家的 水平，但西部城區的清盤率已經大 幅跳水。西區錄得低至 45.1%的清 盤 率，西 北 區 也 只 高 一 點 點，為 45.9%。 Blue Mountains 只舉行了一場 拍賣會，因此錄得了 100%的清盤 率。接下來是北灘的 76.9%、內西區 的 76.1%、市區和東區的 75.6%、上 北岸的 70%、南區的 67.7%、下北岸 的 63.5%、西南區的 58.1%、中央海
岸 的 57.1% ， 以 及 Canterbury Bankstown 的 54.3%。 上周末售價最高的是位於 Greenwich Carlotta St 71 號的五臥 室 住 宅，通 過 McGrath Lane Cove 以 425.5 萬元的價格成交。最便宜 的 是 位 於 Kurrajong Heights Pecks Rd 1 號的三臥室住宅，通過 Ray White Kurrajong 以 35.7 萬 元 的 價 格成交。 雖然清盤率呈下跌趨勢，但拍
賣均價再次上漲了，從上上周末的 1,109,375 元 增 至 上 周 末 的 1,115, 000 元，比去年同期的 963,250 元高 15.8%。 清盤率大幅下滑將進一步打 擊已經很脆弱的買家和賣家的信 心。不過，統計局公佈的 9 月就業 數據為官方下個月降息增加了可 能性，這或許會抵消貸款利率上調 的不利影響。
雪梨 10 區多數房賣在被拍前 （本報訊）雪梨部分城區的市 場火熱得房屋還沒掛出拍賣，就被 熱情的買家搶走。 Domain 集團披露了部分買家 出價太好、賣家難以拒絕的城區。 數據顯示，今年 9 月，Botany、Bondi, Killara、St Ives Chase 和 Bondi Beach 等城區 60%或以上的房屋均 在拍賣日之前就已經售出。 LJ Hooker Bondi 經紀人格拉 斯（Kiel Glass）表示，今年早些時候 錯過買房的買家現在以更為強勢 的姿態回到市場、而且也來得早一 些。他最近把 Bondi Beach 一套一 臥室公寓賣給一位買家，而那位買 家的使命就是不要錯過良機。 “他 直接在一個周五下午上門，帶著一 份合同和一張支票，說‘我想買下 它’ 。支票上的數字很可觀，於是房 子當天就賣了。” 不過，Domain 資深經濟學家 威爾森（Andrew Wilson）表示，房 子能夠在被拍賣之前就賣掉，買家 擔心錯過的情緒並不是唯一一個
因素。 他表示，由於雪梨最近幾周的 清盤率持續下滑，買賣雙方都有早 點交易的意願。 “從買家的觀點來 看，他們擔心拍賣會的競爭太過激 烈，使得他們買不到房子。這就顯 示了一個強勁的市場。但在市場下 滑的狀況下，賣家會擔心沒有人感 興趣、拍賣日沒什麼人出價，因此 也願意提前賣出了。” 威爾森表示，房屋在 9 月被拍 賣之前就已經售出的十大城區大 部分都是深受歡迎的城區、買家需 求強勁，但他認為其他城區的市場 可能進入轉型時期，變成賣家渴望 在拍賣會前賣房的市場。 Ray White Green Square 經紀 人 考 德 威 爾（Billy Couldwell）表 示，房子被拍賣之前，買家還可以 跟賣家在售價上討價還價的。他們 已經能夠熟練地對比當地的銷售 狀況，報出認為合理的價格。 9 月在拍賣前售出房屋佔比排名 前十的
Brighton 區 William Street 49 號
墨爾本拍賣會清盤率跌至 73％
（本報訊）由於住房貸款利率 提高，墨爾本上周六的拍賣市場創 下了本年度最低的清盤率。 墨爾本上周的清盤率為 73％， 而同比去年為 76.4%。自 8 月 15 日 起（79.9%） ，清盤率已經下跌了近 7％。 據 domain.com 報 導，清 盤 率 出現下跌的原因在於金融監管機 構推行的所謂宏觀審慎政策，提高 （本報訊）房價中位值剛剛突 房產短缺狀況會結束，不過 Ray 了投資者的貸款利率。此外，西太 破 300 萬元的 Mosman 繼續吸引有 White Lower North Shore 經 紀 人 平洋銀行也在上周宣佈了調息。 耶 茨（Kingsley Yates）不 太 確 定。 錢的雪梨人和海外買家。 雖然墨爾本拍賣清盤率有所 Domain Group 資深經濟學家 “10 月和 11 月通常會有很多房產 下跌，結果仍然有利於賣方。上周 威爾森（Andrew Wilson）表示，過 上市，但今年春季應該不會出現 六，共有 1233 套房產推出待拍，同 去六個月內，Mosman 住宅價格勁 大量房產入市的狀況。” 比去年為 1005 套。本周末，預計會 Black Diamondz Property 有超過 1500 套房產進行拍賣，這 增 34%，而公寓價格也增長了 17% Concierge 的莫妮卡•杜（Monika 左右。 威爾森預計 Mosman 房價還 Tu，音譯）表示，今年，價格從 500 會繼續漲下去。 “過去六個月，雖 萬到 1,000 萬的房產賣得很輕鬆， 然 雪 梨 住 房 市 場 的 活 動 普 遍 減 超過 1,000 萬的房產待售期就比 弱，但靠近市區的高價地區交易 較長。她表示 Mosman 依然是富裕 （本報訊）隨著房市持續降溫， 結果依然強勁，仍然是賣方市場。 的中國人三大買房目的地。 未來 6 到 12 個月，雪梨西部城區將 McGrath Mosman 經 紀 人 庫 成為該市房價增幅最高的地區。 下北岸的競爭將繼續在年內給房 姆斯（Michael Coombs）也在忙著 價帶來上行壓力。” 據《每日電訊報》報導，HotBelle Property Neutral Bay 經 吸引海外買家的興趣，不過表示 spotting.com.au 最新的價格預測指 “還 數顯示，增長最突出的地區將在 紀人斯邁思（Matthew Smythe）表 近幾周，市場已經有所降溫。 示，澳元貶值使得不少移居海外 有很多買家，我們也在處理多宗 Penrith、Camden 和 Campbelltown 的人士回到雪梨，從而也支撐了 交易，不過我們看到價格已經比 市府轄區範圍內，其中的大部分城 高端房市的發展。 “另外，中國買 較穩定了。” 區將可看到房價呈持續上揚的趨 家 的 需 求 繼 續 勁 增， 勢。 史上最低的利率又使 報告作者瑞得（Terry Ryder） 得買家樂於追逐夢想 表示，雪梨全市房價增速已經放 家園。” 緩，只有 36 個城區的銷售活動繼 斯 邁 思 最 近 賣 了 續增長。六個月前，雪梨有 118 個 Mosman Bay 一套佔了 城區房產銷售活動呈增長趨勢。 一 整 層 的 公 寓，創 下 在價格預測指數報告公佈前， 新 的 公 寓 銷 售 紀 錄。 SQM Research 的報告才預計，明 去年的紀錄據信在 年，雪梨房價中位值將增長 4%到 800 萬元左右。 9%，幾乎是過去 12 個月內 18.9%增 斯 邁 思 預 計，春 幅的近一半。 夏 銷 售 旺 季 到 來 後， “（雪梨）無疑已經過了高峰期，”瑞 Mosman Plunkett Rd 26 號的住宅 持續了 18 個月的高端 得說道， “銷售活動逐漸減少。不過
雪梨Mosman房價半年勁增34%
也將成為本年度市場的最大一次 測試。 上周末拍賣會售價最高的是 Brighton 區 William Street 49 號 的 一 套 四 居 室 住 宅, 通 過 Buxton 以 390.2 萬出售。最便宜的交易則為 Spotswood 區 Hudsons Road 5/107 號 的 一 套 單 居 室 住 宅，其 通 過 Sweeney Williamstown 以 25.1 萬出 售。 另外，還有一些值得關注的交 易。Brighton 區 Were Street 91 號的 一套四居室房產以 370.5 萬出售； Kew 區 Davis Street 35 號一套四居 室房產以 310 萬出售；Malvern East 區 Anderson Street 41 號一套四居 室房產以 295 萬出售；Glen Iris 區
Staughton Road 38 號一套四居室 房產以 290 萬出售；Albert Park 區 Merton Street 41 號一套四居室房 產以 282 萬出售。 拍賣價格出現了再次下跌，從 上上周末的 783,250 元跌至了上周 的 774,250 元。截至目前，拍賣價格 已在連續四周內出現下跌，但仍比 去年同期（728,250 元）高出 6.3％。 儘管本地市場需求仍然相對 強勁，近期下跌的清盤率可能會影 響到買賣雙方的信心。 但是，高利率給房地產市場帶 來的影響可能會通過下個月的官 方利率削減得到抵消。
雪梨西城區房價增長潛力最大
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不會急劇下降，我們也預計房價不 會跳水，房價增幅將逐漸減弱。” 瑞得補充道，正因為房市繁榮 正在結束，雪梨市郊房價的增長潛 力才是最大的。 “上升期通常從市 區或靠近市區的地方開始出現，然 後在兩到三年的時間內逐漸擴散 到外圍地區。當市郊地區開始引領 房價增幅時，我們就知道上升期接 近峰值了。” Campbelltown 市府有五個城區房 價呈繼續上揚的趨勢，是雪梨所有 市府轄區中最多的一個。五個城區 包括 Ingleburn、St Helens Park 和中 央 Campbelltown。 Penrith 有三個城區房價將繼 續上漲，不過有七個城區房價增幅 可能已經見頂。 報告還指出，雪梨外房價有增 長潛力的區域包括 Port Macquarie、 Central Coast 和 Southern Highlands，可能會是新州表現最佳
的地區。 過 去 兩 年，Port Macquarie 的 住宅銷售活動幾乎翻了一倍，使得 房價中位值在過去 12 個月內增長 了 7%；Southern Highlands 的 Bowral、Moss Vale 和 Mittagong 等鎮銷 售活動也比去年的銷售量增長了 近一倍。 銷售活動正在升溫的雪梨城 區包括： Woollahra、Waterloo、Wahroonga、 Thornleigh、Surry Hills、St Helens Park、 South Penrith、 Schofields、 Rozelle、 Rouse Hill、 Riverwood、 Pymble、Penshurst、Parramatta、Ambarvale、Ashfield、Beecroft、Beverly Hills、 Bradbury、 Cambridge Park、 Campbelltown、Elderslie、Fairfield、 Five Dock、Gymea、Haymarket、Ingleburn、 Illawong、 Jamisontown、 Kensington、Lane Cove North、Liverpool 和 North Ryde。
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澳華地產
The highest distributed Chinese property newspaper in VIC
B 23 www.OZhouse.com.au October 2015
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
第 1532 期
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 9416 2079
Biggin & Scott (Glen Waverley) 電話: 03 9560 8888 網址: glenwaverley.bigginscott.com.au 214 Blackburn Road, Glen Waverley
WANTIRNA SOUTH 54 Cathies Lane Wantirna South 區 Toorak 家居！
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該 4 睡房時尚翻新家居位於 Wantirna South 的 Cathies Lane 適合家庭居住的理想區域約 1003 平米地塊 上。有雙車位車庫和家庭辦公室。家庭一切所需，應有盡有！位於優質地塊上，採用加尼福尼亞式設計 元素。入口有靚麗棕櫚植物；採用優雅佈局，有助於家居和娛樂生活！正規和休閒客廳/用餐區直通挑高 露台和後院，寬敞廚房帶不銹鋼廚具。4 寬敞睡房帶入墻櫃，位於其中 1 翼上（3 睡房鋪設有硬木地板，1 睡房鋪設有地毯） ；主睡房帶奢華衛浴套房。迷人易打理露台和花園帶定制小池塘，實數室外娛樂理想 之選。雙車位車庫帶家庭辦公室（包括遙控供暖/製冷+廚房設施） ，可輕鬆改造成祖母屋，藝術家休息區 或為成長中的青少年提供額外空間！優越位置，可覽僅數米外的 Dandenong Valley 公園靚麗美景。漫步 即至 The Knox 學校，片刻即至 Eastlink Freeway, Westfield Shopping Centre 和 Swinburne University。
Glen Waverley 214 Blackburn Road 9560 8888
開放參觀時需要提供 ID 和聯繫方式
拍賣: 參觀:
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周六(14/11) 2:00pm 周六(24/10) 11:00-11:30am, 6:00-6:30pm 周四(29/10) 5:00-5:30pm
Cecilia Wong 0404 091 111
Kelly Liu 0421 085 536
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MENTONE 2/10 Commercial Road
Mentone 佳位 底樓優質公寓 寬敞明亮的底樓公寓房，整潔舒適，擁有 L 形寬敞廚房/餐廳區，配有早餐區。明亮客廳可直通 朝北陽台，風景優美。2 間寬敞雙人臥室都配有衣櫃，另設讀書角，中央浴室，內有浴缸和淋浴 間，外加洗衣設施。其他設施包括燃氣熱水器，壁暖，現代照明，臨街停車位。極為罕見的優秀 地段，近 Mentone Village，游泳海灘，公交，名校。全新裝修，可直接入住。
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10 月 24 日 周六 11:30am 請咨詢代理 周六(17/10) 12:00-12:30pm 周三(21/10) 12:30-1:00pm Greg Brydon 0431 799 938 Byron Kerr 0421 192 271 Mentone 9585 5667 120 Balcombe Road
Box Hill: 939 Whitehorse Road, Box Hill 3128 Canterbury: 345 Canterbury Road, Surrey Hills 3127
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Ringwood East
此物業坐落於 Ringwood East 一塊 983 平方米(大約)的土地上，給開發商/業主提供了一個不可多得的投資機會，您可充分利用這塊巨大 的土地，無論對於開發商還是業主，尋求建造自己夢想的房子，或者是建造面朝東面的多個單元房，或者是聯排別墅，還是滿腔熱血的業主 已有了自己宏偉的計畫，都不可放過此機會。目前該地塊上建有 1 個單層的 3 間臥室的房屋，等待您給它添加新的色彩。房屋配有復古廚 房帶超大用餐區，所有睡房均帶入牆衣櫃，且有中央浴室與獨立廁所，和帶有寬敞燃氣壁爐的休息室，以及洗衣房，綠廊庭院，超大面積的 後花園和一個車庫。 • 開發商建造多套 unit 或聯排別墅(STCA)優質機會 • 在寬大地塊上建造自己家居人士的完美之選 • 近 Ringwood & Norwood Secondary Colleges & Mullum Primary School, Eastland 購物中心和 Ringwood Square 商店 • 片刻即至 East Ringwood Reserve 和 Ringwood Lake Park • 便捷至 Eastlink，巴士和 Ringwood EAST 火車站，近 Near Maroondah 醫院 and Ringwood 私立醫院
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6 Mines Road
拍賣 時 間：2015 年 11 月 14 日 2:00pm 售 價：請諮詢銷售人員 參 觀：週四 3:00pm-3:30pm 週六 1:30pm-2:00pm 聯 繫：Tim Chee 0433 188 828 Allan Young 0407 828 882 辦公室：Box Hill 9899 8886
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出售
25 Hamilton Street,
OAKLEIGH OAKLEIGH 主 要 工業設施 建築面積 5637m2* 土地面積 7676m2*
佔地 4773m2*高大工廠倉庫 佔 地 864m2*2 層 絕 佳 辦 公 室
展廳 完美未來開發潛力 包括裝卸區共 4 個卷簾門 超大停車場 工業 1 區位置 面朝 3 個街道 灑水充分 空地
*大約
意向表達出售 截止至 11 月 19 日周四 4pm
David Marks 0418 361 983 John Camilleri 0409 327 120
Rodney King 0422 839 870 Chris McKenzie 0418 321 065
Architeria Architects 是最受墨爾本華人公寓與聯排別墅 投資開發商的青睞的建築事務所。 專案開發投資者的選擇證明 Architeria Architects 的專業 高效與值得信任。 選擇 Architeria Architects，我們一定傾力為您提供最滿意 的服務，詳情請致電我們的辦公室。 國英雙語，竭誠為您服務。
拍賣
KINGLAKE WEST 33 Jorgensen Parade 獨一無二的機遇/投資/自留
佔地約 1,315sqm 完美街角位置 建築區域包括約 600sqm 的中間樓層 位於工業 1 區 位於 Kinglake West 工業區/居民區中 心位置 提供空地
11 月 19 日周四 1pm 現場拍賣 Lou Montalti 0488 553 455 crsproperty.com.au 256 Queen St, Melbourne
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Myles Snow 0418 314 109
9670 1255
Architeria Architects, Suite 3, 1010 Doncaster Road Doncaster East, Vic 3109 P: 03 98945805 E: info@architeria.com.au W: www.architeria.com.au
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3 Eyrie Court, VIEWBANK
豪華家庭住房，帶有美麗景觀 這處時尚豪華住房獨一無二，位置優越，位於高地佳位，可欣賞美麗景觀，地屬炙手可熱的 Viewbank 中學校區房，為您提 供完美的生活方式。格局為雙層住房，內部空間寬敞，運用高質量內飾，戶外帶有適合四季休閒娛樂的有蓋娛樂露台和 整潔的美麗花園。內部配備：4 間臥室(3 間臥室，書房可作為第四間臥室)，正式客廳和飯廳，陽光充足的家庭室/餐區，設 備齊全的 Smeg 花崗岩廚房，2 間浴室，化妝間以及遙控雙車庫。位於寧靜街區，近綠地，商店和巴士站。 售價: $830,000-$880,000 拍賣: 11 月 14 日周六 2:00pm 開放時間: 周六 3:00-3:30pm & 周四 4:30-5:00pm
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詳情聯絡: John Levingston 0410 978 144 Brad Pearce 0409 679 414
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ELTHAM 20 Leane Drive 這處奢華的住房極易打理，裝修精美，質量上乘。室內坐擁美麗景色，設有 3 個寬 敞的生活區，配備凱撒石廚檯，碗櫃，餐具室的 Smeg 廚房，4 間臥室（主臥室配備 衛浴和入壁衣櫥） ，質樸的浴室等等。戶外設有時尚的露台，包括室外廚房，暖氣， 美麗的花園景色。此外設有循環冷暖氣，6 星級節能評估，超大車庫。臨近學校，商 店，咖啡館，餐廳和公共交通。
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招標出售 11 月 10 日周二 6：00pm（除非提前售出） 參觀 請預約 聯繫 Jeremy Cleaver 0403 199 511 Peter Don 0410 609 006 Lee Murray 0428 119 262 辦公室 1004 Main Road, Eltham 電話 9439 4022
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MELBOURNE'S ESTATE AGENT
Panton Hill 85 Cochranes Lane
若您熱愛駿馬 必將愛上這棟物業! 這塊大約 14.5 英畝的頂級大地，非常適合熱愛養馬的人士，位於寧 靜鄉鎮街道，新裝修的洋房擁有開放式廚房/餐廳/客廳，帶空調， 獨立遊戲室，5 間帶衣櫃的臥室，4 間帶吊扇，家長休息室帶全新衛 浴套房，大型衣帽間和分體空調，另有家庭浴室，儲物間，以及超 大玻璃窗，盡享迷人風景。室外帶頂娛樂區，設有溫水遊泳池。該 物業擁有 6 個帶圍欄的馬欄(帶飲水設施)，2 個水壩，2 個馬廄，儲 物間，洗馬房等。另有養雞房，小木屋，儲水箱，蔬菜園，以及 1 間設備齊全的辦公室，內設全新地毯，空調，3 個工作台，電話互 聯網。近當地學校，St Andrews 市場和城市公交。
出售截止日期: 11 月 5 日周四(除非提前售出) 售價: 開放時間: 土地面積: 聯系人: 辦公室:
請咨詢代理 周六(24/10) 1:15-1:45pm 約 5.87 公頃 (14.50 英畝) 林傑 0413 608 888 Chris Chapman 0421 736 592 951 Main Road Eltham VIC
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澳大利亞 2013 大型房產中介 金獎(REIA)
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Park Orchards KneesStreet Road Box Hill 17 -81-89 19 Arnold
近 6 英畝寬闊土地，帶有公園景觀 絕佳發展良機 位於 Box Hil 中心位置，為您提供罕見的絕 佳發展良機。佔地面積約為 1390 平方米， 近 Box Hill 醫院，TAFE，Box Hill 火車站，電 車站，巴士站，Box Hill 購物中心，近所有 零售區，商業區，多元文化的餐飲美食區 及景點。當前已於 Whitehorse 委員會討論建 造至少 10 層的樓面，將混合零售，醫療和 住宅公寓。 議價出售 結束: 11 月 18 日周三 5:00pm 開放時間: 周六(24/10) 11:00-11:30am 聯系人: Peter Cox 0412 161 213 John Hoskins 0418 345 008
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Lilydale 10 Marven Court
傑出的設計和內飾 這棟優質住房帶有超過 1 英畝的寬敞花園和 美麗的 Dandenong 山脈景觀。寬敞時尚，配 備：2 個超大生活區，花崗岩廚房帶有 Bosch 廚具，4 間臥室帶內置衣櫃，2 間豪華浴室， 化妝間，書房可作為第五間臥室，後方陽台 帶有戶外廚房並可欣賞美麗景觀。其他亮點 還包括：管道暖氣，分體冷氣，園林灌溉， 4 車車庫/工作車間，地下工作車間/儲藏室。 近學校，商店，咖啡店以及火車站。 售價: $1,100,000 - $1,300,000 開放時間: 周六(24/10) 2:00-2:30pm 聯系人: Michelle Zachariah 0425 767 900
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Park Orchards Knees Road Blackburn North81-89 2 Kathleen Street
近 6 英畝寬闊土地，帶有公園景觀 優質轉角住房 這處完美磚房實屬市面上罕見的優質物 業，潛力無限，可擴展，改造或分割(STCA)。位於炙手可熱的 Blackburn North 區的 轉角佳位，適合作為投資物業。地理位置 優越，交通便利，近多所知名學校和購物 中心。
售價: $835,000 起 開放時間: 周六(24/10) 10:00-10:30am 聯系人: Michelle Zachariah 0425 767 900
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Warrandyte 8 Amersham Drive
美麗迷人 這處佔地約 1.5 硬木的住房坐擁迷人美景， 設有 3 個寬敞的生活區，美食廚房，4 間帶 壁櫥的臥室，學習間，2 間奢華浴室。戶外 露台可俯瞰可加熱泳池和美麗的花園，此外 設有管道冷暖氣，真空除塵，2 個壁爐，木 地板，挑高天花板，超大儲物間，工具棚， 內置雙車庫。位置便利，臨近商店，學校， 公共交通。機不可失！
售價: $1,400,000 起 開放時間: 周六(24/10) 1:00-1:30pm 聯系人: Michelle Zachariah 0425 767 900
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Nunawading 1/36 Betula Avenue 令人讚歎的單層住房，位於優越位置 這處維護亮點的優質單層備受矚目，住房配備：光線充足的客廳，廚房/飯廳設備齊全，2 間臥室均帶有內置 衣櫃，全新裝修的浴室，有蓋露台加班。戶外帶有鬱鬱蔥蔥的花園庭院，燒烤區，菜園和棚。其他亮點還包 括：燃氣暖氣，空調，太陽能電力系統，閣樓儲藏室以及雙車棚。步行可到 Brentford Square 和巴士站，近 Mitcham 火車站，Forest Hill Chase，Eastlink 以及綠地等。 售價: $490,000 起 開放時間: 周六(24/10) 11:00-11:30am
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Wonga Park
17 Barooga Drive
高質量生活 這處絕佳物業寬敞舒適，帶有泳池娛樂區，超大 全景花園。位置優越，步行可到學校。配備：正 式客廳，超大娛樂室，寬敞廚房/餐區/家庭室帶有 木質壁爐，5 間臥室均帶有內置衣櫃，2 間浴室和 化妝間。戶外設施齊全，帶有太陽能加熱游泳 池，泳池娛樂區，超大有蓋甲板，讓您盡享完美 的娛樂生活。其他亮點還包括：管道冷暖，中央 除塵，儲藏室，充足的停車空間以及自動安全 門。孩子幾分鐘可步行到學校，周邊有校車，片 刻可到酒莊以及風景如畫的 Yarra Valley。
售價: $1,550,000 起 開放時間: 周六(24/10) 4:00-4:30pm 聯系人: Michelle Zachariah 0425 767 900
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Wonga Park 9 Lautoka Drive
家庭生活的完美之選 這處完美住房佔地面積約 1958 平方米，位於炙 手可熱的 Wonga Park 區，近多所著名私校，購 物區。風景優美，是家庭生活的天堂，周邊是迷 人的鄉村美景。住房配備：正式客廳/飯廳，木 質廚房/餐區，超大娛樂室/台球室，4 間臥室，2 間浴室。戶外帶有迷人的娛樂涼亭，太陽能加熱 游泳池/SPA 及寬敞花園。其他亮點還包括：管道 冷暖，全新地毯，木地板，太陽能電力系統，地 下儲藏室。距離市中心僅 35 分鐘車程，近巴士 站，周邊設施，美麗的 Yarra Valley 就在您的家 門前。
售價: $890,000 起 開放時間: 周六(24/10) 3:00-3:30pm 聯系人: Michelle Zachariah 0425 767 900
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WANTIRNA 1 Whiting Court 定制設計的優質家庭住房
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這處寬敞住房為定制設計和建造，體現了維多利亞的時代風格，寬敞舒適，令人讚 歎。近 Knox City 以及多所名校。配備：寬敞圍欄，客廳，飯廳，家庭室/餐區，娛樂室， 寬敞的現代化廚房，4 間臥室，樓上主臥帶陽台，休息室和浴室套間。其他亮點還包 括：家庭浴室帶浴缸，管道暖氣，中央除塵，2 個空調，6 車車庫，後院甲板以及溫馨 花園。
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拍賣 11 月 14 日周六 12:30pm (除非預先售出) 參觀 周六 11:00am-11:30am (Photo ID Required) 諮詢 Daniel Cripps 0418 517 480 Ricko Su 蘇樺 0433 306 886 Wantirna Office 9801 4777
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KNOXFIELD 42 Applewood Drive ，令人過目難忘 超大住房 這處超大 4 房住宅豪華舒適，運用雙層格局設計，帶有易維護露天娛樂區。地理位 置優越，步行可到美麗的 Lakewood 生態園，片刻可到學校，距離 CBD 僅僅 40 分 鐘路程。配備：正式的獨立客廳和飯廳，美麗飄窗，家庭餐區，木質廚房帶有煤氣灶 具和頂級廚具，開放式生活區帶壁爐並可通往開放式有蓋涼亭和木質甲板，中央 樓梯，樓下娛樂室/多媒體室，主人套房帶飄窗，衣帽間和浴室套間，另外 3 間臥室 帶內置衣櫃，獨立書房。主浴室帶有獨立沖涼，樓下浴室帶浴缸，客房也位於樓下。 其他亮點還包括：樓下鋪設硬木地板，樓上鋪設地毯，管道空調以及帶鎖雙車庫。
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拍賣 11 月 8 日周日 11:00am (除非預先售出) 參觀 周六 12:00pm-12:30pm (Photo ID Required) 周日 12:00pm-12:30pm 諮詢 Brett Smith 0430 168 788 Janelle Gu 顧曉楓 0432 800 031 Wantirna Office 9801 4777
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WANTIRNA SOUTH 1 Gera Court 宏偉住房，優越位置 這處優質住房裝修精美，運用高挑的室內設計，配備：3 個生活空間，寬敞的凱撒廚房 帶有高質量不銹鋼廚具，3 間寬敞雙人房帶內置衣櫃，帶有雙洗手盆的浴室，主人套 房帶有豪華 SPA 浴室套間。休息室/家庭辦公室可直通寬敞的戶外有蓋區(可停房車 輛/拖車或娛樂)。其他亮點還包括：遙控車庫，書房，化妝間，管道供暖，冷氣，中央除 塵，洗衣房以及戶外露台。佔地面積約為698平方米。
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拍賣 10 月 31 日周六 3:30pm(除非預先售出) 周六 1:00-1:30pm (Photo ID Required) 周日 1:00-1:30pm 0432 800 031 諮詢 Janelle Gu 顧曉楓 0430 168 788 Brett Smith Wantirna Office 9801 4777 拍賣 參觀
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8&10 Austin Crescent Pascoe Vale
Attention all Builders/Developers we have a sensational offering of two side 建築商和開發商請注意 ！土地總面積約為 1974sqm。已有批文 by side blocks totalling land dimensions of approx. 1974sqm. Complete with 可建造 15 棟聯體別墅，所有前期工作都已完成。地理位置優越， Council Town Planning approval for 15 Townhouses, all the hard work has 可欣賞美麗的城市景觀，近公共交通，City link，學校以及購物 already been done! Stunning city views and easy access to Transport, City 中心。距離市中心僅僅 12 公路。 link, schools and shopping. Located only 12kms from Melbourne CBD.
拍賣: 11 月 7 日周六 11:00am Auction Saturday 7th November 11.00am 參觀: 請預約參觀 INSPECT By Appointment 聯繫: JoePrivate Zucco 0414 557 895 Joe Zucco 0414 557 895 Tony305 Clark287 0409 305 287 Tony Clark 0409
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Bentleigh 1/3 Hayes Street 絕佳單層住房，舒適易維護 這處單層聯體別墅位置優越，步行可到 Centre Road 商店和 咖啡店，近周邊所有設施。位於樹蔭街區，可隨時入住。格局 優良，配備：陽光充足的客廳帶飄窗，高聳的天花板，裝飾簷 口，寬敞廚房帶有早餐吧，可俯瞰開放式朝北家庭區。另帶有 3 間寬敞臥室，其中 2 間帶有內置衣櫃，主人套房帶有衣帽間 和浴室套間，中央家庭浴室，洗衣房。戶外帶有美麗前花園和 有蓋後庭院。其他亮點還包括：冷氣，管道暖氣和帶鎖車庫。 地屬 McKinnon 中學校區房，適合尋找小面積住房人士，為 您提供舒適且易維護的絕佳生活。適合投資和自主。
11 月 7 日 周六 12:00pm 周六(24/10) 12:15-12:45pm 周三(28/10) 5:30-6:00pm 聯繫人 Peter Sinclair 0425 854 981 Melissa Ryan 0409 409 357 辦公室 361 Centre Road, Bentleigh 9557 7891 拍賣 參觀
本人誠意向各位有志人士推薦一個把理論和實際工程經驗相結合的學 習機會，幫助你把工程圖紙實現為優良的建筑和家園。詳情如下：
Cert IV & Diploma of Building & Construction 建築和施工的証書和文憑課程 Evening Class
實地住宅建造中文系列講座 講座概要： 本講座將與學員在住宅項目的施工
項目工地地址： 獨立雙層別墅，Doncaster區
現場，按照實際工程建設進度，由 Patrick先生循序漸進地分享房屋建造 的各個施工流程和施工管理。 學員要求： 學員必須為澳洲公民或 澳洲永久居民
• 免費＊ • 中文老師 第一堂 11月8 日
具體時間安排： 從十一月起, 每月的第一個星期日上午九點 到十點半，預計至少有八堂課 (初步估計 從施工籌備到項目竣工共8個月完成)
安全要求： 講座費用：
$300.00/人 (因安全原因，名額有限， 先報先得)
每個學員必須自己攜帶和佩戴個人防護裝備 （個人防護裝備包括: Hhard工地安全帽，hivis熒光背心和工地安全靴即鋼封頂靴)
• 施工現場講解
學員要求： 學員必須為澳洲公民或 澳洲永久居民 * 附條件限制
即日起即可報名 E: patrick3079@gmail.com 《墨爾本日報》報業集團
M: 0423 035 023 www.ozhouse.com.au
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BALWYN NORTH 1/49 KAWARREN STREET
完美寬敞的居住享受 這棟高檔家庭洋房位於轉角佳位，擁有美麗的陽光花園，室內客廳明亮寬敞，餐廳室，廚房配有 Smeg/Asko 廚具，室外磚地娛樂區設有 BBQ 設施。另有一間有獨立入口的辦公室/客 廳，配有化妝間。樓上 1 間青少年專用房，可做額外的客廳使用。樓下主臥室帶衣帽間和石料衛浴套房，書房，樓上還有 3 間雙人臥室都帶衣櫃，雙洗手台浴室，化妝間，冷暖空 調，中央除塵，安全警報，以及遙控雙車庫。地屬 Balwyn High School 學區，近 Koonung Creek Reserve，Boroondara Park 小學，Greythorn 商店，私校，巴士站和高速公路。 開放時間: 周六(24/10) 12:30-1:00pm 拍賣時間: 10 月 24 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 Claire Wenn 0409 857 506 Maurice DiMarzio 0419 182 276
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BALWYN NORTH
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34 NICHOLSON STREET
完美良機 超便捷地段 這棟維護完好的經典洋房，正等著迎接一個全新的未來。佔地約 933 平方米，非常適合自住或重新建造 5 星級頂級洋房(需政府批准)。現有洋房擁 有明亮客廳，大型餐廳區，飯廳和木質廚房。新裝修的浴室，3 間雙人臥室，另有 1 間洗衣房，管道暖氣，以及單車庫。步行可至 Doncaster Rd 電 車站，附近有 Stradbroke 和 Balwyn North 購物區，Kew 高中，St Bede’s 和 Balwyn North 小學，Stradbroke 和 Myrtle 公園，以及多所墨爾本著名私校。 開放時間: 周六(24/10) 2:30-3:00pm 拍賣時間: 10 月 24 日 周六 3:00pm Toby Parker 0413 581 104
售價: 請咨詢代理 Claire Wenn 0409 857 506
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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BOX HILL 7 STANDARD AVENUE
頂級地段 無限可能 罕見良機 迷人的家庭洋房，位於寧靜街區，步行可至 Box Hill Central 商業中心，Aqualin 運動館，Surrey Park，Box Hill 醫院，TAFE 和餐廳。附近公交設施齊全，2 個火車站(Mont Albert 或 Box Hill)，Elgar Rd 巴士站和 109 路電車。屬 Surrey Hills 小學學區，靠近 Kingswood College，Box Hill High School，Koonung Secondary School，迪肯大學和 Westfield Doncaster。佔地約 714 平方米，新近翻新，擁有 2 間寬敞臥室，配有拋光硬木地板，正式客廳和餐廳區，主臥帶現代化衛浴套房，大洗衣房，冷暖空調，車庫，儲物間，超大後院。潛力無限，選擇眾 多，適合自住、投資或開發，亦可出租或建造自己的夢想豪宅或住宅項目(需政府批准)。 開放時間: 周六(24/10) 10:30-11:00am 拍賣時間: 10 月 24 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 2 1 1 Troy Rendle 0438 305 520 Helen Yan 0404 078 588
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BOX HILL
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13 VICTORIA STREET
經典洋房 可享受生活魅力 這棟典雅的加州風格洋房，鄰靠美麗公園，前院有陽台，美麗花園，有蓋室外娛樂區。室內全新粉刷，高天花板，開放式壁爐，拋光木地板等設施齊全。現代化 家庭廚房配有高檔廚具，旁邊是寬敞正式餐廳和大型家庭室，配有空調。法式大門可通往陽光室外娛樂區。4 間雙人臥室(主臥帶衣帽間)，2 間浴室，其中 1 間帶石 料洗手台，整墻瓷磚，獨立浴缸。另設管道暖氣，安全警報，單車庫，多個路邊車位。步行可至各類周邊設施，屬 Box Hill High School 學區，近 Box Hill Central， 市場，火車站，電車站，TAFE，醫院，Laburnum 小學和 Kingswood College。 開放時間: 周六(24/10) 10:30-11:00am 拍賣時間: 10 月 24 日 周六 11:00am Adrian Stefanetti 0488 555 647
售價: 請咨詢代理 Maurice DiMarzio 0419 182 276
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BOX HILL NORTH 8 GRACEFIELD DRIVE
寧靜家庭天堂 位於高尚靜街盡頭 這棟全新裝潢的單層洋房，位於寧靜街區，提供您和諧舒適的家庭生活享受。寬敞客廳可觀賞私家前花園美景，另有餐廳區，廚房配有石料廚檯和不銹鋼廚具， 外加飯廳和家庭室。大型娛樂露台可觀賞游泳池和後院風景。4 間帶衣櫃的雙人臥室，包括 1 間帶衣帽間和衛浴套房的主臥室。明亮浴室，化妝間，管道暖氣， 水冷空調，視頻對講系統，遙控雙車庫。近 Box Hill North 小學，Koonung 中學，有巴士直達 Box Hill Central 和 Westfield Doncaster。 開放時間: 周六(24/10) 11:30-12:00pm 拍賣時間: 10 月 24 日 周六 12:00pm 售價: $1,150,000 - $1,250,000 Toby Parker 0413 581 104 Mark Purdey 0428 946 683
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CAMBERWELL
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1-3/16 ELAROO AVENUE
完美的穩定現金收入 開發良機 頂級投資良機，適合自行開發或作為穩定現金來源。3 棟單層單元房，出租率極高，地段優越，近 Middle Camberwell 商店，咖啡廳，Riversdale Rd 電車站，Hartwell 火車站，St Dominic’s 小學，Camberwell High School，Strathcona 和 Sienna College。佔地約 836 平米，優質大地，適合建造豪華新房(需政府批准)。獨立地契，每 棟單元房都有 2 間雙人臥室(帶衣櫃)，客廳/餐廳/廚房，獨立洗衣房，衛生間，私家後院。所有單元房都有 2 個車位，維護完好，翻新并獲取豐厚回報，選擇自由。 開放時間: 周六(24/10) 1:30-2:00pm 拍賣時間: 10 月 24 日 周六 2:00pm Maurice DiMarzio 0419 182 276
售價: 請咨詢代理 Joe Falzon 0406 114 811
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HAWTHORN 404/157-163 BURWOOD ROAD
完美無瑕的現代化生活享受 設計精妙，光照充足，這間寬敞的 4 樓公寓，可盡覽東邊城市風景。非常適合首置或投資，附近的 Hawthorn 和 Richmond 有多間精品酒吧、餐廳和咖啡廳。有電車 和火車直通 city，步行可至 Grace Park，Aquatic Centre 和 Swinburne 大學。開放式客廳，飯廳，廚房配有石料廚檯和不鏽鋼廚具，還有大陽台。主臥帶入墻衣櫃， 第二間雙人臥室，1 間石料浴室，配有洗衣設施。其他設施包括分體空調，暖氣，對講系統，地下車位和儲物箱。 開放時間: 周六(24/10) 9:30-10:00am 拍賣時間: 10 月 24 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 Tim Mursell 0419 800 709 Joe Falzon 0406 114 811
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HAWTHORN EAST
16 ABERDEEN STREET
最讓人熱愛的生活品質 維多利亞風格典雅洋房，位於頂級地段，附近有 Fritch Holzer Park 和 Riversdale Road 電車站。現房東在此居住 24 年，步行可至 Camberwell 著名餐飲區，Rivoli 電影 院，時尚商店和火車站。屬 Camberwell 小學學區，近精英名校。美麗前院和林蔭花園，室內高天花板，2 間寬敞雙人臥室，舒適客廳配有壁爐，餐廳區帶充足儲物 區，現代化廚房配有高檔廚具，還有雙車位，後方 ROW，帶頂棚的室外娛樂區等。
Mark Purdey 0428 946 683
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KEW EAST 34 VIOLET GROVE
頂級佳位 頂級靚房 地處高尚地段的優質物業，約 597 平方米平整大地，22.9 米寬臨街正面，近 Kew High School，電車站，咖啡廳，商店和 Eastern Freeway。可利用這寬闊的臨街正面，來建造 豪華家居洋房或分地開發(需政府批准)。現有經典洋房也適合翻新，雙層結構，3 間雙人臥室(2 間帶衣櫃)，兒童房帶衣櫃和書桌，1 間書房/辦公室，內設書架和書桌。寬敞 客廳帶壁爐和空調，連接大型餐廳區。廚房配有現代化廚具和早餐吧檯，2 間浴室，洗衣房，樓梯下方有儲物區，木質地板，管道暖氣。多個街邊停車位，還有車庫/工作 車間，和 2 個車位。周邊公交設施齊全，非常便捷。 開放時間: 周六(24/10) 12:30-1:00pm 拍賣時間: 10 月 24 日 周六 1:00pm Chris Johnson 0433 466 463
BALWYN
售價: $1,400,000 - $1,540,000 Toby Parker 0413 581 104
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200 BELMORE ROAD
優質地段 可建全新住宅 罕見良機，約 1,136 平米頂級高位大地，已有批文，可建造豪華住房。最尖端的設計，配有電梯，地下車庫，高檔裝潢。可提供圖紙和規劃參考。Lot 1 約 370 平 米，規劃可建 43 square 住房帶迷人遠景；Lot 2 約 275 平米，規劃可建 37 square 住房；Lot 3 約 240 平米，規劃可建 36 square 住房；Lot 4 約 251 平米，規劃可建 35 square 住房。地屬著名的 Balwyn High School 學區，附近有商店，餐廳，Balwyn 休閒中心和公交設施。 開放時間: 周四(29/10) 1:00-1:30pm & 周六(31/10) 12:30-1:00pm 拍賣時間: 10 月 31 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 Troy Rendle 0438 305 520 Helen Yan 0404 078 588
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BALWYN 11 MAY STREET
明亮現代化家居住房 這棟豪華洋房擁有 4 間臥室，4 間浴室，提供您全家最頂級的室內外娛樂生活享受。大型正式客廳和餐廳區，超大家庭生活區，寬敞主臥帶衣帽間和衛浴套房。樓下主臥帶 衛浴套房，廚房帶不鏽鋼廚具和石料廚檯。室外磚地娛樂區，游泳池/spa，露台，朝北花園。配有冷暖空調，遙控雙車庫，設有安全大門，在行車道上還能停車。地屬 Balwyn 高中和小學學區，靠近 Fintona 女子學校，Deepdene 小學和 Camberwell Grammar，有電車直達 Balwyn 購物中心，Box Hill 和 city。附近休閒設施還包括 Balwyn 電影院和 Deepdene Park。 開放時間: 周六(24/10) 1:00-1:30pm & 周四(29/10) 11:00-11:30am 拍賣時間: 10 月 31 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Jonathan Huntsman 0437 350 885
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57 NARRAK ROAD
Balwyn High School 學區 轉角頂級地塊 轉角佳位，地屬 Balwyn High School 學區。這棟明亮寬敞的 3 臥室洋房，靠近 109 路電車站，Greythorn 小學，Beckett 公園和熱鬧的 Balwyn 購物區。前花園風景如 畫，寬敞客廳配有壁爐，連接飯廳。明亮廚房，整潔浴室，管道暖氣，停車位，易打理的磚地後院。頂級地段，非常適合建造夢想豪宅(需政府批准)，附近更是有 多所墨爾本最頂尖的私校。 開放時間: 周六(24/10) 10:00-10:30am & 周四(29/10) 11:00-11:30am 拍賣時間: 10 月 31 日 周六 12:00pm 售價: $1,100,000 - $1,200,000 Toby Parker 0413 581 104 Claire Wenn 0409 857 506
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BALWYN NORTH 62A BULLEEN ROAD
全新完美住房（經由 The Nook 進入） 這處精美靚麗的全新雙層別墅住房位於 The Nook，是尋求輕鬆娛樂生活方式的人士的絕佳選擇。設有凱撒石廚房，配備玻璃防濺板，餐具室和 Miele 廚具，臨近 超大餐廳和光照充足的客廳。2 個推拉門連接室內外，戶外設有寬敞的露台和易打理的花園。一樓設有帶壁櫥的主臥室，配備衛浴。樓上兒童室臨近主浴室和 3 間雙人臥室。此外設有管道供暖，空調，真空除塵，雙車庫。位於 Balwyn 高中學區，數分鐘可達周邊電車站，Bellebue 小學，私校，高速路和周邊餐廳。 開放時間: 周六(24/10) 1:30-2:00pm & 周四(29/10) 2:00-2:30pm 拍賣時間: 11 月 14 日 周六 1:00pm 售價: $1,300,000 - $1,400,000 Mark Purdey 0428 946 683 Maurice DiMarzio 0419 182 276
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頂級地段 無限潛力 這棟位於林蔭靜街的優質洋房，靠近 Balwyn Village，磚式結構，佔地約 1,058 平方米，地屬 Balwyn High School 學區，靠近 109 路電車站和 Balwyn 小學。內部明亮寬 敞，高天花板，客廳帶壁爐，廚房配有不鏽鋼高檔廚具，陽光家庭起居室和餐廳區，可通往朝北花園，設有游泳池，帶頂棚的娛樂區和 BBQ 設施，以及平整草坪。主 臥室帶衣帽間和大理石 spa 衛浴套房，另有 2 間雙人臥室，書房/第 4 臥室，高檔浴室，管道暖氣，空調，雙車位。可加建盡覽城市天際線風景，或重建夢想豪宅(需政 府批准)，這就是您家庭美好未來的起點。 開放時間: 周六(24/10) 2:00-2:30pm & 周四(29/10) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 10 月 31 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 Troy Rendle 0438 305 520
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BALWYN NORTH 58 HILL ROAD
迷人家居 絕佳潛力 這棟美麗的家庭住房佔地約 658 平方米，地處佳區高位，屬 Balwyn High School 學區，四周花園環繞，非常適合自住或重建夢想豪宅(需政府批准)。房型寬敞，主臥室帶衣帽間，2 間帶衣櫃的大臥室，讀書區，外加 2 間氣派浴室。客廳/餐廳可欣賞美麗景色、開放式壁爐和空調。飯廳/家庭室，連接廚房，大型家庭室/遊戲室。室外娛樂露台可直通廚房和客廳/ 餐廳，後方磚地娛樂區可直通主臥室和家庭室/遊戲室，包括室外 spa 浴缸和遮陽傘。所有臥室和走廊鋪有高檔木地板，中央暖氣，洗衣房，充足儲物區，雙車庫。 開放時間: 周六(24/10) 10:30-11:00am 拍賣時間: 10 月 31 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 Joe Falzon 0406 114 811 Toby Parker 0413 581 104
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270 BALWYN ROAD
無盡的良機 約 1,011 平方米寬闊大地 位於 Balwyn Road 高位靜街，屬著名 Balwyn High School 學區，這塊長方形大地擁有寬闊臨街正面，周邊都是上百萬的豪宅。現有洋房擁有 4 間雙人臥室，主臥帶衛浴套房，雙洗手台浴室，管道暖氣，分體空調，雙車位。靠近電車站，巴士站，咖啡廳，Westfield 購物中心，Box Hill，City，精品購物區和 Balwyn North 小學，附近有多所著名精英名校。土地尺寸: 約 20.05m x 50.19m。 開放時間: 周六(24/10) 2:00-2:30pm 拍賣時間: 11 月 7 日 周六 11:00am Helen Yan 0404 078 588
售價: 請咨詢代理 Jonathan Huntsman 0437 350 885
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BALWYN NORTH 148 GREYTHORN ROAD
約 1,028 平方米大地 Balwyn High School 學區豪宅 寧靜私密的豪華家居，典雅裝潢，配有美麗花園，水景和魚塘。頂級設計，擁有 5 間臥室，3 間浴室，3 層樓房，內部明亮寬敞，底樓有帶衣櫃/衛浴套房的臥室，設備 齊全的家庭辦公室，石料廚房配有 QASAIR/Miele 廚具和大櫥櫃，樓上主臥帶休息室和豪華 spa 衛浴套房，超大衣櫃，獨立起居室帶小廚房，陽台可欣賞市中心美景。另 有室外娛樂區，冷暖空調，中央除塵，充足儲物區，環繞音響，遙控 CCTV 安全監控，室外有果樹和蔬菜園，水箱，遙控大門，遙控雙車庫。靠近多所名校。 開放時間: 周六(24/10) 3:00-3:30pm & 周四(29/10) 2:00-2:30pm 拍賣時間: 11 月 7 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 Helen Yan 0404 078 588 Troy Rendle 0438 305 520
MONT ALBERT
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41/781 WHITEHORSE ROAD
完美地段 輕鬆生活 氣派寬敞，擁有 2 個大陽台，頂級娛樂休閒享受，陽光頂樓公寓房。擁有寬敞的開放式客廳，餐廳，石料廚房配有 Smeg 不鏽鋼廚具，朝北陽台 盡覽花園美景，配有 BBQ 設施，還有室內游泳池和健身房。2 間帶衣櫃的雙人臥室和陽台，主臥帶雙門石料衛浴套房，書房/第 3 臥室，暖氣，空 調，化妝間，歐式洗衣設施，視頻對講，地下單車位。便捷地段，靠近各類設施，Box Hill Central，市場，TAFE，醫院，電車站和火車站。 開放時間: 周六(24/10) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 11 月 7 日 周六 11:00am Laurence Murphy 0421 829 028
售價: 請咨詢代理 Joe Falzon 0406 114 811
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BALWYN NORTH 27 HEDDERWICK STREET
潛力巨大，綠樹成蔭 這處設有護墻板的住房室內外裝修精美，位於綠樹成蔭的絕佳位置。寬敞的住房適合家庭或尋求全新奢華住房的人士的購買。室內設有天高天花板，光照充足，寬敞 的客廳和學習角臨近起居室和餐廳。中央廚房可俯瞰花園美景，配備 Chef 廚具。設有 3 間雙人臥室，包括主臥室，共用家庭浴室。數分鐘可達 Greythorn 小學，Eastern Freeway，Belmore Road 巴士站和公園，位置便利。此外設有管道供暖，分體空調，帶鎖車庫，歐式洗衣間和工具棚。 開放時間: 周六(24/10) 2:00-2:30pm 拍賣時間: 11 月 7 日 周六 3:00pm Maurice DiMarzio 0419 182 276
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售價: $1,000,000 - $1,100,000 Matthew Li 0488 733 210
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4/6 ERCILDOUNE AVENUE
一流位置，舒適典雅 這處寬敞的磚房設有美麗的花園，裝修精美迷人。住房位於道路盡頭安靜位置，設有挑高天花板，光照充足。美麗的客廳和餐廳設有全新木地板，配備壁爐。 寬敞的露台和后護院美麗舒適，是您的私人綠洲。設有 2 間帶壁櫥的臥室，共用現代化的浴室，浴室配備無框淋浴。設備完善的翻新廚房設有不鏽鋼廚具，超 大廚檯和用餐區。此外設有管道供暖，酒窖，車棚。臨近咖啡館，Riversdale Road 電車站，Glenferrie Road 商店，Camberwell Junction 和市區公共交通。 開放時間: 周六(24/10) 12:30-1:00pm 拍賣時間: 11 月 14 日 周六 10:00am Toby Parker 0413 581 104
售價: $780,000 - $850,000 Joe Falzon 0406 114 811
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HAWTHORN EAST 9/11-13 AUBURN GROVE
舒適鄉村生活 這處現代化住房位置便利，位於搶手的 Auburn Gardens，室內光照充足，坐擁周邊美景。住房設計精美，客廳臨近陽台，坐擁綠樹成蔭的美景。獨立的現代化廚房設有 時尚的木地板，不鏽鋼廚具和可欣賞戶外美景的窗戶。設有 2 間帶壁櫥的寬敞臥室，獨立浴室設有洗衣設施和獨立衛生間。此外設有管道供暖，吊扇，安全對講大門， 安全后車棚。臨近 Swinburne 大學，周邊學校，Glenferrie Road 精品店，咖啡館，餐廳，火車站，電車站和巴士站。 開放時間: 周六(24/10) 11:00-11:30am 拍賣時間: 11 月 14 日 周六 10:00am 售價: $450,000 - $490,000 Tim Mursell 0419 800 709 Maurice DiMarzio 0419 182 276
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Sackville Ward 完美位置，未來前景廣闊 這處加州式美麗家居典雅寬敞，設有美麗的花園綠洲。設有挑高天花板，客廳和餐廳設有壁爐。時尚翻新的花崗岩廚房設有高質量廚具，臨近寬敞的用餐區。客廳可放鬆和 觀看電視。一樓設有家庭辦公室，寬敞的雙人臥室，3 間二外的臥室和學習間位於樓上。此外設有 2 間浴室，管道冷暖氣，雙車庫，工作間。佔地約 788sqm，適合翻新重建 （需政府批文）。步行可達 Carey，Camberwell Grammar，Girls’ Grammar，臨近 MLF，Trinity 和 Xavier。臨近通往 Camberwel 購物區和餐廳的電車站，火車站和電影院。 開放時間: 周六(24/10) 2:00-2:30pm & 周四(29/10) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 11 月 7 日 周六 1:00pm 售價: POA Laurence Murphy 0421 829 028 Maurice DiMarzio 0419 182 276
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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MONT ALBERT NORTH 39 BELGRAVIA AVENUE
佔地約 929sqm 的完美機遇 這處佔地約 929sqm 的土地潛力巨大，可打造您的夢想豪宅或在這一流的位置進行投資。臨近 Koonung Creek 自行車道，通往 CBD，臨近 St Bridget's 和 Greythorn 小學，Koonung 中學，巴士站，Westfield Doncaster 以及 Box Hill 中心的商店和餐廳。可開發家庭住房或聯排別墅（需政府批文），無論如何，這 處房產未來潛力巨大。 開放時間: 周六(24/10) 2:45-3:15pm & 周四(29/10) 1:00-1:30pm 拍賣時間: 11 月 14 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 Matthew Li 0488 733 210 Toby Parker 0413 581 104
MONT ALBERT NORTH
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541 ELGAR ROAD
完美街角位置，無限選擇 這處超大住房佔地約 604sqm，位於街角位置，未來潛力巨大，機遇無限。現有住房前方設有 2 間咨詢室和接待處，後方設有寬敞的 2 間臥室和學習間，可改建為 4 間臥室，2 間浴室的家居住房（需政府批文）。周邊設有各種設施，臨近 Box Hill 醫院，TAFE，電車站，火車站，超市，餐廳，Box Hill 和 Koonung 中學。設有時尚的現代化廚房，配備 不鏽鋼廚具，客廳/餐廳，管道供暖，空調，超大露台，雙車庫，雙入口。 開放時間: 周六(24/10) 3:30-4:00pm & 周四(29/10) 3:00-3:30pm 拍賣時間: 11 月 7 日 周六 1:00pm 售價: $800,000 - $880,000 Joe Falzon 0406 114 811 Laurence Murphy 0421 829 028
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Hampton 18 & 20 Railway Crescent
GRZ2 海邊開發機遇 這處佔地約 1037.5sqm，正面寬約 22.9m 的經典住房位於 GRZ2 區，給您在 Hampton 海邊地區開發多棟住房的絕佳機遇（STCA）。現有磚房建於 1940 年代，設有強行車道和側行 車道，雙車庫，給您舒適生活享受。住房臨近 Hampton 火車站，商店，咖啡館，海邊。可輕鬆到達 Hampton 小學，Haileybury 和 St Leonards 中學。 開放時間: 周六（24/10）12:00-12:30pm & 周三（28/10）12:30-1:00pm 私人出售: 截止至 11 月 5 日周四 5:30pm 聯繫: Kate Smith 0419 135 849 ksmith@hockingstuart.com.au Stephen Tickell 0418 177 565 stickell@hockingstuart.com.au Web: www.18-20RailwayCrescentHampton.com
SANDRINGHAM: 62-64 STATION STREET
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Friday 23 October 2015
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Anthony Panayi 0402 911 117
38 Through Road, Camberwell
完美單層住房，稀有珍寶 這處高質量維護良好的住房佔地約463sqm，面對街道，設有雙車庫和行車道，無物業費用。住房迷人舒適，設 有光照充足的客廳/餐廳，配備壁爐。廚房家庭用餐區設有拋光地板，可通往北向的庭院。設有3間臥室（主臥室 配備衛浴和入壁衣櫥），浴室，獨立洗衣間，化妝間，遙控大門，雙車庫，真空除塵，管道冷暖。住房位置便 利，臨近公園和2個市區電車站，學校和商店。
19 Central Avenue, Balwyn North
經典風格，Balwyn 中學學區街角位置
這處位於Balwyn North的美式住房設有美麗的花園，佔地約770sqm。典雅的住房盤繞著常春藤，設有溫馨的 門廊，帶壁爐的正式客廳，學習間/第四間臥室，北向的現代化廚房用餐區臨近餐廳和客廳。樓上設有另外3間臥 室（1間配備衛浴），超大現代化浴室。超大家庭區位於樓下，設有檯球桌，TV區，臨近北向的BBQ露台和戶 外用餐區。樓下還設有洗衣房，帶淋浴的化妝間。此外設有管道供暖，循環空調，安全系統，TV和音響，雙車 棚，街邊停車位。位於Blawyn高中學區，臨近公園，學校，商店，公共交通。
9817 0123 1161 Burke Road, Kew 3101
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Choon Chieh 0452 626 101
拍賣時間: 11 月 7 日周六 11:00am 開放時間: 周六(24/10) 2:00-2:30pm 周四(29/10) 11:30am-12:00pm 聯系人: Choon Chieh 0452 626 101 Chris Ewart 0419 897 979
拍賣時間: 11 月 14 日周六 11:00am 開放時間: 周六(24/10) 10:30-11:00am 周四(29/10) 10:30-11:00am 聯系人: Anthony Panayi 0402 911 117 Chris Ewart 0419 897 979
9859 9517 72A Doncaster Road, Balwyn North
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Friday 23 October 2015
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Stockdale & Leggo Mt Waverley 262 Stephensons Road, Mt Waverley Ph: (03) 9807 9011 Stockdale & Leggo Glen Waverley 26 Kingsway, Glen Waverley Ph: (03) 9802 2222
43 Summit Crescent
GLEN WAVERLEY
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800sqm 土地，位於轉角高地
位於炙手可熱的 Glen Waverley 區，佔地面積約為 800 平方米，地屬 Brentwood 中學和 Mount View 小學校區 房。這棟美麗單層住房配備：4 間超大臥室，其中一間帶有浴室套間，寬敞客廳和飯廳，設備齊全的廚房，教堂 式天花板。其他亮點還包括：燃氣管道功能，分體冷氣，雙車棚，超大洗衣房，2 間浴室和廁所，超大前後院。步 行可到 The Glen 購物中心，Kingsway，學校及周邊所有設施。 參觀: 周六 12:45-1:15pm 周日 11:00-11:30am
Mark Brown
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售價: 請聯繫中介 聯繫人: Phil Gao 0422 882 526
Anthony Lu
Jennifer Butler
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
經營您自己的麵包店
豪華住房，佔地面積約為 2 公頃 KEYSBOROUGH 245 Perry Road 位於炙手可熱的 Keysborough 區，方便去往 Eastink 和 Greens Road，幾 分 鐘 可 到 Keysborough 中 心/Parkmore 購 物 中 心 以 及 Springvale。潛力無限，適合投資者以及尋找寧 靜住房的購房者。可直接搬入，也可重建您的 夢想住房。現有住房為 4 室住房，配備：書房，主 人套房帶浴室套間，2 間廁所，2 間浴室，超大生 活區，家庭室，木質廚房，高天花板，中央管道 冷暖，壁爐，拋光硬木地板等。土地面積約為 5 英畝(20,200m2)，未來適合重新發展(STCA)。
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給您孩子一個難忘的童年
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奚先生 李先生 0403 010 848 0417 001 723 jason.xi@raywhite.com jason.lee@raywhite.com
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寬敞空間 輕鬆生活 寬敞單層單元房，地處交通便捷的佳區靜街，室內明亮，空間寬裕，擁有 3 間帶衣櫃的大臥室，2 間客廳 區，室外娛樂區，正式會客廳外是花園，另有獨立客廳，後院帶露台，廚房設備齊全。近 Macrina St 商業 街，Oakleigh 火車站，Monash Freeway，Eastlink，Oakleigh Central 商店，Chadstone 購物中心，學校和公園。
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批文齊備 可建造 2 棟雙層別墅洋房 棟雙層別墅洋房!! 批文齊備，可建造 2 棟現代化連排別墅，土地面積約 628 平方米，位於 Ashwood 中心地段，良機無失！2 棟 連排別墅都設計精美，樓下主臥，開放式客廳，易打理的室外娛樂區。更可選擇重建您的夢想豪宅(STCA)。靠近 Electra Reserve，Gardiner’s Creek Trail，Holmesglen TAFE，Jordanville 火車站，學校，Chadstone 購物中心和 Monash Freeway。
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皇家住房 這處獨特的聯排別墅有著數之不盡的亮點，給您絕佳投資機遇和輕鬆易打理的生活享受。作為投資者，住房位於藍籌地段，臨近 Chadstone 購物中心，Oakleigh 中心，Monash 大學和 3 個巴士線。想要租住該位置的需求極大！住房質量上乘，裝修現代，設有木地 板，管道供暖，空調。住房面朝街道，無物業費用，設有開放式生活區，現代化廚房，娛樂庭院，樓上設有臥室，家庭浴室，還設有 帶鎖車庫。
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夢想成真 這棟優質洋房非常適合家庭居住，位於極受歡迎的 Albany Rise 寧靜街道，擁有 5 間臥室，寬敞廚房配有充足 儲物空間，家庭室/飯廳，可直通室外帶頂娛樂區，內飾精美，配件包括拋光木地板等。還有寬敞後院，以 及雙車庫。步行可至 Albany Rise 小學，公園，靠近 Wellington 中學，Mazenod College，Brandon Park 購物中 心，Monash Freeway 和 Eastlink。
拍賣日期: 周六(2015 年 10 月 31 日)11:00am (除非預先售出) 開放時間: 10 月 24 日 周六 1:15pm-1:45pm, 10 月 25 日 周日 11:45am-12:15pm 聯系人: 李先生 0417 001 723, 陸先生 0473 666 888 《墨爾本日報》報業集團
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October
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Commercial OAKLEIGH
本
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
Ph: (03) 9568 2000 Website: www.raywhitecommercial.com
Moorabbin
60/148 Chesterville Road
賣
拍
五
周
澳華地產
絕佳辦公室//倉庫投資物業 - 東主必售 絕佳辦公室 東主必售!! 這棟現代化投資物業位於著名的 Moorabbin/Cheltenham 工業區中心地段，已有租戶。總建築面積約 200 平方米， 包括 2 層樓約 112 平方米的辦公室/展示廳。每年回報$27,384+GST 和開支。2 年租約，始於 2014 年 11 月 1 日，無 選項。約 7 米高卷簾門，可進出集裝箱。辦公室有植入式辦公桌和書架，配有冷暖空調，附帶 2 個車位。
拍賣日期: 周五(2015 年 10 月 23 日)12:00pm 現場拍賣 開放時間: 請預約參觀 聯系人: Ryan Amler 0401 971 622, George Kelepouris 0425 798 677
Oakleigh
99-101 Warrigal Road
投資自住皆宜 開發良機 開發良機---可作為獨棟零售店面兼住宅 可作為獨棟零售店面兼住宅 - 占地面積約 300m2
- 中央製冷，零售區域有獨立製冷設施
- 建築總面積約 185m2 - 包括零售店面/辦公室面積約 46m2
- 4 個車位，面積約 80m2 包括另外 2 個停車位和小型工作間
- 住宅內包括: 3 個臥室，廚房，客廳和餐廳
- 屬於 1 級商業區域內
- 可開發多層（需獲市府許可）
拍賣日期: 周四(2015 年 11 月 19 日)12:00pm (除非預先售出) 開放時間: 10 月 29 日 周四 11:00am-12:00pm 聯系人: George Kelepouris 0425 798 677, Gareth Apswoude 0408 659 045 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
7-9 Atherton Rd, Oakleigh VIC 3166
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Kim Seungup 0413 678 294
Glen Waverley 亞洲超市
Koornang Rd Carnegie 檯球室
CBD 著名韓國 BBQ 餐廳
東區 Gloria Jeans 咖啡店
位於亞洲人口集中區，雜貨超市加儲藏室/冷藏庫，大店面， 以貨源新鮮著名，眾多停車位，絕佳現金流生意，穩定客源， 已操作，高利潤，周入$23,000，月租$6,500，10 年租約。開價： $550,000+庫存
位於 Koornang Rd 客流量大位置，設有超大停車場，本地名望 大，營業額和利潤高，營業 7 天，樓上面積 250sqm，7 個球桌，設 備完善，可作混合生意或其他生意。周入$10,000，長租期，月租 $2,300。開價：$65,000
位於 CBD 中心交通繁忙的街道，附近眾多辦公樓和公 寓。周入$18,000，只做晚餐，低租金，9 年長租約，高曝 光率，全新裝潢，商業廚房，酒牌至 4am，高利潤。開 價：$350,000
高利潤連鎖生意，位於東區繁忙街道，周邊住宅和辦公樓林 立，月入$7,500，長租約，租金$6,100 包括 GST 和開支。穩定高 收入，潛力大，澳洲最著名的連鎖咖啡店品牌，企業提供培訓 和支持。開價：$225,000
South Yarra 精品咖啡廳
Oakleigh 中心麵包房
Box Hill 購物中心美妝店
Oakleigh/Huntingdale 披薩店
位於著名咖啡餐飲街，頂級地段，已成功經營超過 10 年，鄰近 電車站，客流繁忙。精裝修，多功能商業廚房設備齊全，配有步 入式冷藏室。酒牌齊全，50 內座，8 外座，充足停車位。月租$2, 200，長租約。開價：$125,000
成功經營 20 多年的高檔麵包房，遠近知名，周入$8,000，周 租$3,100，3+3 年租約，整潔店鋪，精裝潢，帶步入式冷藏 室，供應公司餐飲，學校和外賣業務。穩定收入，高利潤。開 價：$200,000
韓國美妝店，出售各類美容護膚產品，位於購物中 心內，客流繁忙，精裝修，經驗員工，潛力大，增值空 間廣闊，月入$35,000，月租$5,900+開支，長租約。開 價：$55,000+庫存
位於繁忙餐飲街，客流充足，經營 30 多年，精裝修，全 設備廚房，高利潤，可改作其他餐飲類型，大店鋪，超過 90 座。周入$8,000，租金$2,600 每月，9 年長租約。開價： $175,000
CBD 中心咖啡館
CBD 三明治/沙拉吧
Chapel St 著名甜品店
北區繁忙蔬菜水果店
周入$6,500，月租$5,100 包括 GST 和所有開銷。10 年長租約。位於 交通繁忙地段的 CBD 中心外賣咖啡館。廚房設備完善幾近全新。每 週 15kg 咖啡，超 50 座椅包括戶外座椅，穩定地利潤，低開銷。營業 額增長潛力巨大。開價：$95,000
位於 CBD 繁忙街道，客流充足，周邊辦公樓公寓樓林立。周 入$3,500，只做午餐。月租$3,700，包括開支和水費。長租 約，曝光率高，遠近知名，現代化裝潢，高利潤。可改作其他 生意類型。開價：$75,000
位於著名餐飲街上，繁忙客流，精裝修，商業廚房設備 齊全，高天花板，225 平米大店面，高利潤，也適合改作 其他餐類，80 座。周入$10,000，月租$6,800，7 年長租 約。開價：$200,000
成功經營 30 多年的蔬菜水果生意，位於購物中心入口佳位，周 入$12,000,15 年長租約，月租$5,700，由現東主管理，有經驗員 工，提供當地餐館和食品店，200 平米大店鋪，帶冷藏庫，高屋頂 儲藏室，包括叉車，高利潤，適合自營，穩定潛力生意。開價： $150,000
Keysborough 中心地段奶吧
東區繁忙咖啡餐廳
Oakleigh 汽修店
CBD 繁忙美髮店
已成功經營 10 多年的優質奶吧，地處繁忙街道，靠近學校，樓 上有 3 臥室住房，帶大型停車區域，以及帶鎖單車庫。經營午 餐吧，穩定收入，適合家庭經營，周入$4,500，月租$2,800,15 年 租約。開價：$90,000
位於主要咖啡餐飲街，客流繁忙，周邊有眾多工業建築，辦公 室和主旨啊公寓。已成功經營多年，遠近聞名，現代化裝潢(25 內座，10 外座)，多個停車位，忠實客源，高利潤，現金流生意。 周入$9,500，五年租期，每月$1,275 租金，長租約，低租金。開 價：$165,000
位於工業區和住宅區之間，汽修店鋪，精裝潢， 2 臺吊機，經營機械和修理服務，穩定收入，潛 力巨大，長租約，低月租$2,150。開價：$70,000
位於 CBD 中心臨近公寓辦公樓，客戶基數大，新顧客不斷。設 有 5 個工作台，2 個洗手盆，具備擴展空間。75m2 寬敞店面，裝 修精美，光照充足，利潤高，穩定。周入$6,500，月租$6,000，4+5 年長租期。開價：$90,000
Bentleigh East 美髮店
Carnegie 旺街亞洲餐廳
Bentleigh Centre Rd 繁忙咖啡店
Carnegie 桌球店
位於 Bentleigh East 的 Centre Rd 上主要商業區，遠近知名的 美髮店，忠實客源，寬敞店鋪，光照充沛，精裝修，高檔設備， 多個停車位，5 個工作台，1 個洗頭位，有充足空間可擴充美 甲服務。周入$2,500，長租約，月租便宜$1,000 每月。開價: $55,000
Carnegie 旺街亞洲餐廳，附近公寓樓和辦公樓林立，經 營 10 多年，客流充足，廚房設備齊全，精裝修，全酒牌， 55 座，適合改作其他餐類。月租$3,450，周入$10,000，3+ 5 年租約。開價：$100,000
位於繁忙街道的咖啡餐廳，地段優越，鄰靠火車站，裝修精 美，廚房設備齊全，樓上有 2 臥室住房，帶 4 個停車位。30 內 座，10 外座，忠實客源。周入$5,000,14 年租約，月租$4,200。 開價：$95,000
位於 Koornang Rd 中心，客流充足，有停車位，遠近知名，高 利潤，營業 7 天，大店面 250 平米，7 個桌球桌，精裝修，可改 作其他生意。月入$10,000，長租約，低月租$2,300。開價： $65,000
CBD 中心繁忙韓國餐廳
東區歐式餐廳/咖啡館
Richmond 繁忙亞洲餐廳
Carnegie Koornang Rd 書店
周邊高樓林立，地段絕佳，客流眾多，穩定客源，高檔現代化 裝潢，擁有 60 多座位，全酒牌，設備齊全的商業廚房，穩定高 利潤，可改作其他餐類。周入$19,000，月租$8,200 包括開支， 長租約。開價：$250,000
位於 Oakleigh/Hughesdale 火車站附近用餐區，客流量大，臨近 公寓。周入$10,000，月租$3,500，長租期，位置顯眼，超 80 座 椅，廚房設備完善包括冷藏室，有酒牌，利潤高，可改作其他餐 飲類型。開價：$200,000
位於墨爾本著名街道，交通繁忙，附近多家辦公樓，超 市，公寓房，咖啡廳和餐廳。周入$9,500，月租$4,600，13 年長租約。周邊無競爭，裝修精美，全酒牌，穩定客源， 高利潤。開價：$190,000
位於 Carnegie 黃金地段，近公寓樓，住宅區和辦公區，已成功 經營超過 20 年，遠近聞名，客流充足，曝光率高，靠近火車站 和停車場，90 平米店鋪，適合改作其他生意。月租$2,000，長 租約。開價：$45,000
St Kilda 街角知名漢堡店
Caufield 區美髮沙龍
墨爾本海邊知名日餐
CBD 中心街角亞洲餐廳
知名漢堡外賣店，周入$12,000，月租$3,600，租期 6 年，客流量 大，成功運營超 10 年，周末客流量巨大，街角搶眼位置，設多 功能廚房，質樸用餐環境，利潤高，運營簡單，店員可留下幫助 新業主，歡迎移民代理或代理公司洽談。開價：$200,000
位於人孔密集區，Caufield North 購物區中心，周入$4,500，月租 $2,300 包括 GST 和開銷，租期 8.5 年。搶眼位置，臨近公園，郵 局，公寓，15 年運營基礎，客流量大，室內裝修精美，設備完善， 5 工作台，2 洗髮臺，利潤大。開價：$80,000
周入$6,500，月租$2,450（區內最低價） ，9 年租期，臨海， 位於咖啡館/餐飲中心，位置搶眼，客流量大，超 12 年運 營，客人基數大，40 個室內外座椅，穩定高利潤，低開 銷，創立時已付清全款，可改作咖啡館/餐廳。
位於 CBD 客流量大的公寓，辦公室，大學位置，周入$20,000， 月租$12,000 包括支出，租期 10 年。知名餐廳，搶眼位置，設 有 75 座椅，全新裝潢，設備完善的廚房，有酒牌，可改作其他 餐廳。開價：$225,000
東區絕佳位置泰餐廳
臨近 Caulfield/Malvern，Monash 大學泰餐廳
Doncaster 中心知名美髮店
Glen Waverley 中心亞洲超市
南區知名日餐廳
知名泰餐廳，運營時間長，搶眼位置，裝修精美，超 大多功能廚房，多個工作區包括冷藏室。有酒牌，50 座椅，超大停車場。周入$8,000，月租$1700，長租期， 利潤高。開價：$160,000
位於餐飲/咖啡館區，搶眼街角位置，裝修精美，設超 大多功能廚房，多個工作台包括冷藏室，超大停車場， 樓上設有 3 間月入$1600 分租臥室，可改作其他餐廳。 周入$5000，月租$4,200，5+5 年租期。開價：$75,000
位於 Doncaster Rd 購物中心，客戶基數大，位置搶 眼，裝修現代，設備完善，設有超大停車場，8 工作 台，2 洗髮臺，還有額外空間可用作美甲或美容。周 入$4500，月租$2,950，7 年租期。開價：$65,000
位於亞洲人密集區域，客流量大，設有儲物間/冷藏 室，因商品新鮮質量高而聞名，設有超大停車場，利 潤 大，客 戶 基 數 大，易 運 營。周 入 $25,000，月 租 $7000，7 年租期。開價：$490,000+庫存
知名日餐廳，客流量大，位於購物中心位置，客戶基 數大，日式裝修，廚房設備完善，餐廳寬敞，利潤高， 設有 2 間臥室，潛力巨大。周入$6,500（5 天），月租$2, 800，長租期。開價：$125,000
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墨尔本 Level 30, Collins Place 55 Collins Street VIC 墨尔本 3000 T +61 3 9008 9880
布里斯班 Level 28, Riverside Centre 123 Eagle Street QLD 布里斯班 4000 T+61 7 3188 8328
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Doncaster East
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
19A Turnstone Street
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Ripple Wu 0433 903 099
靚麗非凡 位於 Doncaster East 最受歡迎的地段，所在住宅區僅有 2 棟，該物業擁有明亮客廳和餐廳，廚房配有現代化廚具，室 外磚地娛樂區，坐南朝北，舒適溫暖。2 間寬敞臥室，1 間大浴室，1 間化妝間。易打理的花園，提供您全年生活至 享。安全警報，燃氣暖氣，空調，高天花板，主臥配有飄窗，花園儲物間，以及帶鎖單車庫。近 Tunstall Square， Devon Plaza 和 Jackson Court 購物中心，步行可至 Beverley Hills 小學，近 Donburn 小學，East Doncaster 中學，Doncaster 高中等多所學校，附近有多個購物中心，公園綠地，可由 Eastlink 直達 City。適合首置、投資或退休自住。
售價: $560,000 起 拍賣日期: 10 月 24 日 周六 12:30pm 開放時間: 周六 12:00-12:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Vermont South
本
賣
拍
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周
119 Morack Road
風景如畫的家庭天堂 溫馨迷人的 4 臥室，2 浴室家庭洋房，位於風景如畫的高尚地段，40 多年來首次上市，佔地約 787 平方米，適合自住、翻新或重新開 發(STCA)。擁有正式客廳和餐廳，家庭室，後花園，新裝修的廚房配有 Westinghouse 五座爐灶和 Fisher & Paykel 洗碗機，大型飯廳， 主臥帶衣櫃和衛浴套房，另有 3 間臥室(2 間帶衣櫃)，1 間中央浴室，和獨立衛生間。寧靜後花園種有蘋果樹、橄欖樹、櫻桃樹和檸檬 樹，還有蔬菜園。洗衣房，冷暖空調，遮陽窗，儲物間，遙控單車庫等也是應有盡有。地屬 Vermont 中學學區，近 Terrara Park，Bellbird Dell Reserve，Morack 高爾夫球場，Vermont South 購物中心，Brentford Square 購物中心，Vermont 小學，St James 小學，巴士站 和電車站。
拍賣日期: 10 月 24 日 周六 2:30pm 開放時間: 周六 2:00-2:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Box Hill North
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17 Medway Street
賣
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Ripple Wu 0433 903 099
完美靚麗 交通便捷 這棟迷人的家居洋房，周邊圍欄環繞，門口有帶頂前廊，室內客廳/餐廳自然光充沛，廚房連接 飯廳，直通後院，擁有 2 間臥室，主臥帶寬敞衣帽間，共用 1 間雙門浴室，帶獨立衛生間。配 有冷暖空調，竹木地板，帶鎖單車庫，易打理的後院。近 Box Hill 購物中心，步行可至公園， 學校，近 Box Hill High 和 TAFE，火車站，巴士站等。非常適合首置、投資或退休自住。
售價: $650,000 起 拍賣日期: 10 月 24 日 周六 2:00pm 開放時間: 周六 1:30-2:00pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Blackburn North
5 Mall Court
魅力十足 這棟高檔的 3 臥室住房，位於 Blackburn North 便捷地段，近 Kerrimuir 購物區，Koonung Park 和 Eastern Freeway。土地面積約 591 平方 米，適合開發多棟連排別墅(STCA)或建造夢想豪宅，亦可選擇翻新。現有單層洋房擁有帶壁爐的客廳，廚房配有高檔廚具，連接飯 廳，所有臥室都帶衣櫃，包括 2 張超大床。寬敞家庭浴室帶 spa 和獨立淋浴間，衛生間，陽光房可通往後院和花園。另有 1 間單臥室的 獨立單元房，後方配有辦公室/嬰兒房，包括客廳區，廚房，臥室，1 間浴室，非常適合出租。其他設施包括前廊，洗衣房，空調，吊 扇，遮陽窗，花園儲物間，安全大門，單車位，帶鎖單車庫附帶儲物區。近 Blackburn North 購物中心，Blackburn High School，Old Orchard 小學，Kerrimuir 小學，Springfield Park，巴士站，一小段車程即可到達 Laburnum 火車站。
拍賣日期: 10 月 31 日 周六 10:30am 開放時間: 周六 12:30-1:00pm, 周四 10:30-11:00am 聯系人: 李小姐 0432 818 510 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
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Heathmont
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3/20 Joel Court
迷人別墅洋房 位於寧靜街區 氣派別墅洋房，現代化設計，高檔裝潢，極易打理，適合年輕職業人士和家庭自住。單 層結構，總共 3 間臥室，主臥帶衛浴套房，明亮廚房可直通後院，配有高檔廚具，另有遙 控雙車庫，管道暖氣。中心地段，近 Heathmont 購物街和火車站，學校和公園，極受歡迎 的地區，欲購從速。 售價: $550,000 起 拍賣日期: 10 月 31 日 周六 10:00am 開放時間: 周六 12:00-12:30pm, 周四 2:00-2:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Heathmont
5/296 Canterbury Road
加州風情連排別墅 位於中心地段，近 Heathmont 購物街和 Eastlink Freeway。室內明亮寬敞，室外設有安全大門， 帶鎖雙車庫。廚房配有燃氣爐灶，功能多樣。開放式房型，寬敞飯廳區可直通後院。3 間大臥 室，主臥帶衛浴套房。配有冷暖空調。附近有 Eastland 購物中心，全新改建的 Ringwood 火車 站以及多所名校。地處東區門戶，絕佳良機，切勿錯過。
售價: $490,000 起 拍賣日期: 10 月 31 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六 11:00-11:30am, 周四 1:00-1:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Ripple Wu 0433 903 099
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Mitcham
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35 Venice Avenue
便捷地段 經典迷人洋房 50 年來首次上市，這棟 4 臥室洋房，內部寬敞舒適，佔地約 537 平方米，非常適合自住、 翻新或重新開發(STCA)。客廳帶壁爐，超大飯廳/起居室，廚房，3 間大臥室，spa 浴室， 後花園，酒窖，雙車庫。步行可至 Mitcham 小學，Mullauna College，Halliday Park 和 Mitcham 購物中心。 拍賣日期: 11 月 7 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 11:00-11:30am, 周四 11:30-12:00pm 聯系人: 李小姐 0432 818 510 Ringwood
390 Maroondah Highway
蓬勃發展的 Ringwood 佳位 面積約 652 平方米 這棟優質住房佔地寬敞，非常適合自住、投資或開發(STCA)。現有洋房擁有 3 間 寬敞臥室，1 間大客廳/餐廳，多功能廚房，中央浴室帶獨立衛生間。步行可自豪 Peter Vergers Reserve，近公交，學校和商店。 售價: $550,000 起 拍賣日期: 11 月 7 日 周六 10:00am 開放時間: 周六 12:00-12:30pm, 周四 11:00-11:30am 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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Vermont South
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Trista Lee 0432 818 510
4/91 Morack Road
頂級連排別墅 舒適生活享受 位於寧靜的 Vermont South 佳位，盡覽 Dandenong Ranges 美景，這棟精妙設計的 3 臥室， 2.5 浴室的雙層洋房，擁有寬敞客廳和餐廳，石料廚房帶 Blanco 廚具，主臥帶衣帽間和衛 浴套房，其他臥室都帶衣櫃，樓上超大客廳，氣派浴室，化妝間，露台和花園，以及雙 車庫。地屬 Vermont Secondary College 學區。 售價: $650,000 起 拍賣日期: 11 月 12 日 周四 6:30pm 開放時間: 周六 3:30-4:00pm, 周四 11:00-11:30am 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Croydon North
8/39 Karingal Street
外觀時尚， 外觀時尚 ，位置便捷 這棟獨一無二的精品洋房帶有美麗的全局花園，位於 Hughes Park 正對面，內部設計寬敞，光線充足，配備：主人套 房位於底層，帶有時尚浴室套間，寬敞生活區餐廳，時尚廚房鋪設地磚，帶有凱撒廚台，早餐吧以及高質量廚具。戶 外帶有寧靜露天甲板。樓上帶有 3 間臥室，均可欣賞樹梢景緻並共用家庭浴室。其他亮點還包括：拋光地板，警報系 統，臥室/休息室鋪設地毯，管道冷暖，水槽，5 星級能源評級，帶鎖雙車庫。步行可到 Exeter Road 商店，Croydon North 購物區，學校，巴士站，車站。
拍賣日期: 11 月 14 日 周六 10:00am 開放時間: 周六 2:00-2:30pm, 周二 2:00-2:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
Tel: 03 9878 4411 BLACKBURN Website: www.raywhiteblackburn.com.au Email: blackburn.vic@raywhite.com
Ripple Wu 0433 903 099
Diane Zhang 0424 128 077
Ringwood East
Trista Lee 0432 818 510
8 Ian Avenue
無可抗拒 這棟迷人板房格局靈活，帶有額外的獨立公寓房。配備：客廳帶飄窗，可俯瞰朝北娛樂甲板，設備 齊全的廚房帶有高質量廚具和充足的儲藏空間。3 間寬敞臥室帶內置衣櫃，時尚家庭浴室帶廁所。 另帶有超大洗衣房。獨立公寓房帶有獨立入口，1 間臥室，浴室，客廳和廚房，可作為辦公室，客 房。另帶有管道暖氣，空調，花園棚和串聯車庫。近步行道，學校，購物中心以及火車站。
售價: $590,000 起 拍賣日期: 11 月 12 日 周六 6:30pm 開放時間: 周六 3:30-4:00pm, 周四 12:00-12:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 Forest Hill
1 Bogong Court
活力四射的完美生活， 活力四射的完美生活， 位於寧靜街區 位於 Forest Hill 中心，這棟美麗住房帶有易維護前花園，片刻可到商店，Forest Hill Chase，餐館，咖啡店，銀行，超 市以及電影院。近多所學校，綠地，游泳館，巴士站，火車站。此房時尚舒適寬敞，內部配備：客廳，開放式餐區， 家庭室，獨特設計的廚房帶有不銹鋼廚具和高質量櫥櫃。3 間寬敞臥室均帶有內置衣櫃，中央浴室運用中性色調。戶 外帶有私人後院和露天區。佔地面積約為 644 平方米，可重建您的夢想住房(STCA)。其他亮點還包括：管道暖氣，空 調，高質量地毯，太陽能電力系統，車棚和帶鎖雙車庫。
拍賣日期: 11 月 14 日 周六 11:00am 開放時間: 周六 10:00-10:30am, 周四 3:30-4:00pm 聯系人: 李小姐 0432 818 510 《墨爾本日報》報業集團
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60-64 Railway Road, Blackburn VIC 3130
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Forest Hill
Diane Zhang 0424 128 077
Trista Lee 0432 818 510
6 Finlayson Street
寬敞住房， 寬敞住房 ，豪華生活 此住房寬敞美麗，設計傑出，約 48sq，適合大家庭居住，轉角即是 Forest Hill Chase， 帶有 5 間寬敞臥室，3 個獨立生活區，充足的儲藏空間。配備：功能性廚房帶有 Bosch 廚具和寬敞廚台，超大家庭室，適合休閒娛樂。樓下客房帶浴室套間，正式家庭辦公 室/書房，化妝間，超大洗衣房以及儲藏空間。樓上帶有超大家庭室，主人房帶浴室套 間和穿衣間，另外 3 間臥室共用豪華的中央浴室。另帶有超大雙車庫。其他亮點還包 括：高天花板，中央除塵，木地板，雙層玻璃窗，2000L 水槽，超大後院帶美麗花園， 2 間獨立客廳。近商店，學校和公共交通。
拍賣日期: 11 月 14 日 周六 12:00pm 開放時間: 周六 10:00-10:30am, 周四 12:00-12:30pm 聯系人: 武小姐 0433 903 099 《墨爾本日報》報業集團
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Ray White_Know How
以上物業全部由 ANGELO 和 RIPPLE 武小姐成功售出! 歡迎來電咨詢任何物業問題! Ray White Blackburn
Suite 1, 60-64 Railway Road, Blackburn 9878 4411 blackburn.vic@raywhite.com
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554 Whitehorse Road, Mitcham Ph: 03 9872 3995 Fax: 03 9874 2773
MITCHAM Website: www.raywhitemitcham.com.au
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馮錦成 Kim Seng Fang 0434 008 248 Melissa Carey 0421 464 236
86 Orient Avenue
絕佳位置 這處位置便利的磚房位於街角位置， 設有北向的後花園，具有擴建的潛 力。設有光照充足的客廳，正式餐 廳，翻新的廚房用餐區，家庭室。設 有 3 間寬敞臥室，主臥室配備衛浴和入 壁衣櫥，家庭浴室，洗衣間和雙車 庫。此外設有管道供暖，分體冷氣， 地板，地毯，寬敞的庭院，獨立學習 間，2 個後院車庫入口。步行可達周邊 商 店 ， 咖 啡 館 ， 學 校 ， 公 園 ， Rangeview 小 學 ， Simpsons 公 園 ， Somers Trail 和公共交通。 拍賣: 11 月 7 日周六 12:00pm 開放時間: 周六(24/10)11:00-11:30am 周四(29/10)1:00-1:30pm 詳情請聯絡: Kim Seng Fang 0434 008 248 Melissa Carey 0421 464 236
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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
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Doncaster East
17 Fernlea Crescent
完美地段 家庭生活至享 約 1126 平方米的完美大地，這棟優質家庭住房擁有 4 間臥室，寬敞的起居空間，專注于家 庭生活舒適度，正式客廳/餐廳區帶壁爐，廚房設備齊全，主臥室/衛浴套房，遊戲室，室外娛 樂陽台，冷暖空調。靠近 The Pine 購物中心，學校，公交設施和公園。 拍賣日期: 10 月 31 日 周六 12:00pm (除非提前售出) 開放時間: 周六(24/10) 12:00-12:30pm, 周四(29/10) 3:30pm-4:00pm 聯繫人: Frank Perri 0414 680 483, Nima Goharpey 0425 727 441
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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
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Templestowe
12 Innisfallen Avenue
典雅豪華 寬闊空間 典雅與現代豪華的完美結合，這棟擁有 4 間臥室的別墅洋房，設有正式客廳區，家庭室，室 外娛樂後院，廚房配有高檔 Smeg 廚具，豪華浴室，樓下有化妝間。其他設施包括冷暖空調， 視頻對講系統，以及遙控雙車庫。 拍賣日期: 11 月 7 日 周六 2:00pm (除非提前售出) 開放時間: 周六(24/10) 4:00-4:30pm, 周四(29/10) 1:00-1:30pm 聯繫人: Frank Perri 0414 680 483, Diana Dai 0408 050 157
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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
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Templestowe
本
周
六
9 Forest Place
拍
賣
私密寧靜 氣派住宅 這棟雙層氣派洋房，位於高尚街區寧靜佳位，極易打理，有多間客廳/餐廳區，5 間典雅臥室， 整潔浴室，室外木質露台/後院，管道暖氣/中央除塵，分體冷暖空調，自動灌溉裝置和儲水 箱，另有太陽能電板，遙控雙車庫。 拍賣日期: 10 月 24 日 周六 12:00pm (除非提前售出) 開放時間: 周六(24/10) 11:30am-12:00pm 聯繫人: William Zhu 0402 298 130, Diana Dai 0408 050 157
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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
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Doncaster East
1/2 Mimosa Court
寧靜位置 精緻風格 該 3 睡房現代住宅將精緻設計和生活方式靈活性完美結合起來，處處洋溢著非凡魅力。開 放式客廳/用餐區處處洋溢著優雅色調，直通迷人庭院花園（毗鄰美膳廚房）。設有：管道供 暖，蒸發冷卻，警報和 2 車位遙控車庫。理想位置，近學校，公園，商店和交通。 拍賣日期: 11 月 17 日 周二 6:30pm (除非提前售出) 開放時間: 周六(24/10) 11:30am-12:00pm, 周四(29/10) 1:30pm-2:00pm 聯繫人: Carmen Stenta 0412 373 568, Fang Lu 0402 451 438
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5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
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Doncaster East
1058-1060 Doncaster Road
卓越位置& 卓越位置 &開發選擇（STCA STCA） ） 這兩套相鄰房產位於 DD08 區內，位於共約 1605 平米地塊上。代表了無與倫比的優勢。開發商 可以考慮眾多令人興奮的開發選擇，其中包括住宅，醫療服務，幼托或將這些服務綜合起來 （需經市政審批）或者按照已獲批計劃建造 27 套公寓並且在設計圖完成後開始開發。 拍賣日期: 11 月 18 日 周三 2:00pm (除非提前售出) 開放時間: 周六/日/三(24、25、29/10) 1:30pm-2:00pm 聯繫人: Tim Liousas 0415 983 396
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Bundoora
10 Scarlett Drive
寬大尺寸 卓越設計
該 4 睡房優質家居擁有現代設計以及多個時尚生活空間，其中包括正規客廳，寬敞家庭廳/用餐區， 搶手影院/多媒體室，書房，寬敞現代廚房，寬敞睡房（帶櫃子），奢華衛浴套房（帶雙梳妝臺）。管道供 暖/冷凍冷卻，警報和內通雙車位遙控車庫。
拍賣日期: 11 月 14 日 周六 11:00am 開放時間: 周六(24/10) 10:00am-10:30am 聯繫人: James Goulopoulos 0402 437 223, Mehron Mashayekh 0407 056 335 4
5/259 Blackburn Rd, Doncaster East
Ph: (03) 8841 2000 MANNINGHAM
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只有50%的人挺过心脏病发作。为什么呢？ 因为他们应对身体警讯并拨打000呼叫救护车耗时太久。
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Templestowe
44 Tuckers Road
完美地段 舒適住房 這處雙層住房設有寬敞的客廳/家庭室，父母休息室，4 間寬敞的臥 室，主臥室配備入壁衣櫥和衛浴。設有戶外露台，管道供暖，真空除 塵，報警和可從內部進入的雙自動車庫。住房位置便利，正對 Serpell 小學，鄰近 East Doncaster 中學，公園，商店和公共交通。 4
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拍賣日期: 11 月 17 日 周二 7:00pm 開放時間: 周六(24/10) 12:30pm-1:00pm, 周四(29/10) 5:00pm-5:30pm 聯繫人: Mehron Mashayekh 0407 056 335, Daniel Derrico 0402 324 956
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做好准备。了解心脏病发作的身体警讯。 领取免费的中文应对方案（冰箱贴）, 请拨打心脏基金会医疗信息服务1300 36 27 87。 如果您需要口译服务, 请致电13 14 50并要求接通心脏基金会。
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5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully VIC 3156
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Website: www.raywhiteferntreegully.com.au
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市
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迷人 4 臥室家居 這棟迷人的 4 居室家庭住房帶有美麗的 Dandenong 山脈景觀，潛力無限，為您提供完美的生活方 式。室內寬敞舒適，配備：開放式客廳和飯廳，家庭影院，鄉村風格的木質廚房，休閒餐區，樓下 臥室/書房，樓上 3 間臥室，主人房帶衣帽間和浴室套間，2 個有蓋甲板區，寬敞後花園以及內部停 車位。近 Boronia Heights 小學，The Basin 小學，Boronia K-12 學院，Miller Park，Colchester Reserve，Alchester Village 購物中心，Eastwood 高爾夫球場，Dandy Ranges NP 以及巴士站。
拍賣日期: 11 月 14 日 周六 11:00am 現場拍賣 開放時間: 請預約參觀 聯系人: Ali Bashir 0430 300 004 《墨爾本日報》報業集團
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5/1849 Ferntree Gully Road, Ferntree Gully VIC 3156
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Ray White Wantirna I 9800 2222 I 229 Stud Road, Wantirna VIC 3152
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71 Koornang Road, Carnegie VIC 3163
Ph: (03) 9571 6777 CARNEGIE
Website: www.raywhitecarnegie.com
Murrumbeena
516A Neerim Road
Tudor 優雅家居 優質地塊 該 3 睡房+書房+2.5 浴室 Tudor 式精緻家居位於蔥鬱花園中。實數整個家庭優質娛樂之選。保留有時代 細節，優質家居。樓下有主睡房（入墻櫃），讀書區帶樓梯直通第 2 睡房/青年休息區（衛生間&小型 吧檯），2 娛樂區（燃氣壁爐，影院設備），寬敞廚房/用餐區&北向後花園帶太陽能恆溫泳池/ spa， 露天鋪磚區&雙車位遙控車庫帶工作間/工作室。大門直通 Springthorpe Gardens。此外設有菱形燈 具，挑高天花板，管道供暖，蒸發冷卻，安全系統，靈活性強。數分鐘即至 Chadstone 購物中心。
拍賣日期: 11月14日 周六2:00pm 開放時間: 周六9:30-10:00am, 周四1:00-1:30pm 聯系人: Jimmy Tat 0439 399 118 David Silcock 0411 035 998
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71 Koornang Road, Carnegie VIC 3163
Ph: (03) 9571 6777 CARNEGIE
Carnegie
22 Railway Road
絕佳土地， 絕佳土地 ，加州式經典住房 這 處 設 有 2-3 間 臥 室 的 加 州 式 住 房 佔 地 約 659sqm。住房維護良好，設有溫馨的客廳 （或第三間臥室），光照充足的餐廳，2 間 寬敞臥室，中央浴室，廚房用餐區（Lofra 爐 具），舒適的日光室，超大洗衣房和獨立衛 生間。40 年來首次出手，是翻新者和投資者 的絕佳選擇。設有 Baltic 拋光地板，原裝挑高 玫瑰天花板，循環空調，車庫，東北向後花 園 。 適 合 打 造 全 新 住 房 或 重 新 開 發 （STCA）。鄰近電車站，咖啡館，學校和公園。
拍賣日期: 11月14日 周六1:00pm 開放時間: 周六(24/10) 1:30-2:00pm 周六(28/10) 12:00-12:30pm 聯系人: Josh Hommelhoff 0405 383 294 Jimmy Tat 0439 399 118
39 Roberts Avenue
Box Hill South
4/16 Thurston Street
Box Hill
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全新美宅，黃金便利位置
佔地面積 734 平方米的優質物業 40 年來首次上市。位置便利--迪肯大學和 BOX HILL 高爾夫俱樂部近在咫尺；短距離到公車站，商場，咖啡館和公園；周 邊的優質學府有 KINGSWOOD 中學, Roberts McCubbin 小學等等。住房舒 適--全新裝修的廚房，帶 3 房 1 廳 2 衛浴，并帶有超大的後院。升值無限—巨 大的後院可建造多棟別墅(STCA),或者翻新,或重建夢想豪宅(STCA)。
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歡迎咨詢出價 3 2 2 開放時間: 請預約 聯繫人: KIM KE 0413 884 497 / AMY KEREMU 0423 890 363
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3 2 2 拍賣時間：10 月 31 日 週六 12:30pm 開放時間: 每週三 5:00pm-5:30pm, 每週六 2:00pm-2:30pm 聯繫人: COLIN 0400 124 008 BOX HILL OFFICE 9898 2874
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