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第 1679 期 A
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Bulleen
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
1/38 Thompsons Road
完美兩臥室易打理住宅 這棟 2 臥室單元房滿足您的所有需求，是尋求小戶型人士，首置者和投資者的首選。這棟單層
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10 月 27 日周六 1:30pm
住房設有兩間配備壁櫥的雙人臥室，配備循環空調的寬敞客廳，設備完善的廚房配備燃氣爐 灶和烤箱，另設有用餐區，中央浴室包括浴缸和獨立淋浴。此外設有木地板，管道暖氣，獨立洗
周四 5:30-6:00pm
公園和步行道，Bulleen Plaza，Macedon Square 商店和 Koonung 自然保護區。機不可失！
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衣房，車庫，停車位，易打理的後院。步行可達公共交通，近 Marcellin 中學，Eastern Freeway，
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周六 2:30-3:00pm Milo Mao M 0423 881 188 P 03 9888 9966 milo.mao@harcourts.com.au Cain Wang M 0488 150 506 P 03 9888 9966 cain.wang@harcourts.com.au
Box Hill
39 Combarton Street
BHHS 區的加州式夢幻住宅 這棟 1927 年的加州式住宅佔地約 641m2，地處 Box Hill High School 校區。這棟經典的多層 3 臥室加學習間住宅位於 Combarton St 藍籌地段，經過升級擴建，近 Combarton Park 和遊樂場。步行可達 Box Hill 中心，餐廳，火車站，電車站，巴
拍賣 11 月 17 日周六 1:30pm 參觀
士站，Blacks Walk，Aqualink Surrey Park 和 Box Hill Community Arts Centre。近周邊名校，步行可達 Box Hill 中學，
周六 2:45-3:15pm
Kingswood 中學，Roberts McCubbin 小學，Our Lady of Sion 中學和 Laburnum 小學。周邊設有籬笆，花園，坐擁周邊景
周四 5:00-5:30pm
色。穿過寬敞門廊進入室內，設有挑高天花板，大窗戶，相片架，木地板，坐擁花園景色。設有兩個生活區，寬敞的房間，現
Dennis Shi
代化地毯，LED 燈具，循環暖氣，壁爐，分體冷氣和勁爆。三間寬敞臥室和學習間位於住房安靜私密處，主臥室配備壁櫥。
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另設有獨立衛生間，雙入口浴室，洗衣房和儲物空間。典雅的正式客廳配備壁爐，適合娛樂，配備壁爐的舒適餐廳適合聚
Milo Mao
餐。廚房用餐區配備 4 年新 LG 不鏽鋼烤箱，LG 洗碗機，儲物空間，下方設有 TV 的廚檯。戶外設有後花園和露台，太陽能
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板，雙車棚，寬敞的小屋，地下儲物間，水箱，前後燈具。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售
73 Arnold Drive, Scoresby
裝修精美，外觀靚麗，地段完美
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這棟美麗的住房令人讚歎，佔地 881 平方米。室內裝修精美高檔，設有正式客廳，絕佳木廚房，玻璃頂棚 的用餐區和家庭室。奢華的主浴室配備角落 spa，衛浴。住房坐擁美麗蕨類植物美景。設有 3 間臥室和學 習間/第四間臥室。此外設有咖啡窗簾，冷暖氣，安全警報和監控。戶外設有雙車庫，酒窖，小屋，木質露 台，鳥舍，蔬果園，雞舍，水箱，火爐。地段便利，近商店，學校，公園和 Eastlink。
出售
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周六 2:00-2:30pm 周日 2:00-2:30pm 聯繫 Jasmine Kanniapann 0407 781 800 Tim Chan 0477 228 833 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
1-7/36-38 Cavendish Avenue, Wantirna
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Templeton School 學區的全新住宅（STSA） 這處吸引大量買家的 7 棟全新住房設計精美，地處 Templeton 小學學區內（STSA） 。2 棟已售-僅剩 5 棟！ 這些精品開發的 5 棟雙層聯排別墅和 2 棟單層住宅地處後方安靜地段。格局從一層 2 臥室，2 浴室，一 車庫，到 3 臥室加學習間和 2 浴室和雙車庫隨您選擇，大部分均設有一樓主臥室。住房為 6 星級節能 房，廚房配備石廚檯，歐式不鏽鋼廚具，開放式客廳和餐廳，化妝室，戶外露台，水箱，可從室內進入的 遙控車庫。另設有循環冷暖氣，真空除塵，燃氣熱水，警報等設施。
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請預約參觀 Jasmine Kanniapann 0407 781 800 Tim Chan 0477 228 833 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
33 Carn Avenue, IVANHOE 高檔奢華，地處道路盡頭安靜位置 這棟設計精美，裝修時尚的住宅位於寧靜的道路盡頭高處佳位，坐擁山脈景色。住房幾
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近全新，給您帶來舒適室內外生活享受。周邊環繞著美麗的花園，戶外設有寬敞的露台， 泳池，泳池小屋/工作間，為您帶來 Ivanhoe 精品生活。裝修注重細節，設有美國橡木地 板，美國胡桃木櫥櫃和西班牙瓷磚，，美麗迷人，光照充足。這棟現代化住房設有五間大 型臥室（兩間配備步入式衣櫥和衛浴） ，學習間，書房/音樂房，客廳（配備壁爐） ，令人讚 歎的家庭生活區/餐廳，設備完善的廚房（配備餐具室） ，4.5 間 Villeroy & Boch 浴室，洗衣 房，管道冷暖氣，雙層玻璃窗，警報/監控，真空除塵，電子百葉窗，地下健身房/儲物間， 水箱和遙控三車庫。近周邊學校，Austin/Mercy 醫院，公園，火車站，Ivahoe 和 Burgundy Street 購物中心。
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歡迎出價
11 月 13 日周二 5:00pm 截止
售價
$3,250,000-$3,500,000
開放時間
周六 3:00-3:30pm 周四 1:30-2:00pm 周四 7:00-7:30pm
3 聯繫人
Gordon Whale 0419 335 459 Stewart Oldmeadow 0412 119 277
辦公室
9497 3222 | 9459 5666
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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家居綠洲，完美生活
17 Maude Street, Box Hill North 地處街角搶手位置，這棟外觀靚麗的住宅設有寧靜的戶外綠洲，近周邊學校和商店。設有美麗花園，這棟單層住宅極易打理， 配備戶外露台。室內設有舒適的客廳，餐廳和休閒用餐區，可通往令人讚歎的戶外露台，現代化的廚房配備凱撒石廚檯，櫥櫃 和奢華不鏽鋼廚具。家庭區可通往露台和太陽能加熱泳池。明亮的主臥室配備步入式衣櫥和 spa 衛浴，另外兩間臥室共用設 備完善的主浴室。便利的學習間光照充足。近 Kerrimuir 和 Box Hill North 小學，公共交通，商店，Koonung Second 中學，Box
拍賣：11 月 17 日 周六 1:00pm 參觀：周六 12:30-1:00pm 周三 6:30-7:00pm 聯繫：Tim Liousas 0415 983 396 tim@ihomesre.com.au
Hill 中學，Westfield Doncaster，Box Hill 中心，可輕鬆直達 Eastern Freeway。
(03) 9899 7888
525 Middleborough Rd, Box Hill North www.ihomesre.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Brighton 豪華物業 這家豪華住宅距離 Port Philip Bay 和 Royal Brighton 遊艇俱樂部僅有 200 米，位於一個安 靜的小路上。空間寬敞，坐南朝北，擁有大廚 房/客廳/餐廳，書房/辦公室，3 間臥室，樓上娛 樂室（或第四間臥室） ，2 間浴室，父母休息區 和許多其他配套設施，包括游泳池，spa，小屋， 戶外娛樂區域，雙車庫和屋頂露台，可盡覽 Port Phillip Bay 美麗景色。
非市場銷售 開價: $5,000,000 左右
欲了解更多詳情，請聯繫 Andrew Sutherland 0413 052 333 或 Brian Capp 0418 500 483
www.stockdaleleggo.com.au/dandenong
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27 McArdle Street
DINGLEY VILLAGE
地段完美 這棟 3 臥室 BV 住房物超所值，設有寬敞客 廳，獨立家庭用餐區，配備燃氣爐灶，吸油 煙機，烤箱和櫥櫃等設備的廚房。3 間雙人 臥室包括配備衛浴和步入式衣櫥的主臥 室，其他臥室均配備雙壁櫥。住房配備管道 暖氣，用水處均鋪設有瓷磚地面。穿過家庭 室便是戶外大型娛樂露台和雙車庫。後院 空 間 寬 敞 適 合 兒 童 玩 耍。背 靠 St Mark's School，街角設有巴士站，近周邊設施。
3 臥室，2 浴室，2 車庫 10%定金，30/60 天交割 拍賣時間: 11 月 24 日周六 11:00am 參觀時間: 周六 3:00-3:30pm 聯繫人: Chris Drieberg 0411 737 303
9791 3177 《墨爾本日報》報業集團
Shop 1/11 Langhorne Street, Dandenong, Vic 3175
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1-6/116-118 Oban Road, Ringwood North 售價 請咨詢中介 出售 3 Bed 3 Bath 2 Car
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•Oban Place-全新開發項目
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參觀
•6 棟奢華三臥室別墅
周六（27/10）9:00am-10:30am
•室內空間寬敞，格局多樣
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•裝修奢華精美 •可進行升級
Simon Bismark 0415 556 186 Yeow Lim 0411 139 548
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Friday 26 October 2018
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1-13/40 Oban Road, Ringwood 售價 $810,000 出售 3 Bed 2 Bath 2 Car
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•Oban Rise-全新開發項目
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參觀
•高檔單層和雙層聯排別墅群
周六（27/10）11:00am-12:00pm
•裝修精美，帶安全車庫
聯繫
•開放式格局和易打理的庭院 •近 Eastland，EastLink，Costco
Simon Bismark 0415 556 186 Yeow Lim 0411 139 548
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4 Dawson Street, Doncaster 售價 $1,100,000 - $1,210,000 拍賣 10 月 27 日周六 11:00am 4 Bed 2 Bath 2 Car
•佔地約 667sqm 的住宅
Lot 4064/2 Yeoman Lane, Cloverlea, Chirnside Park
•全新住宅-11 月份完工
售價 $620,000 - $682,000 出售 3 Bed 2 Bath 2 Car
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•主臥室配備衛浴，步入式衣櫥和陽台 •遙控雙車庫和露台
•獨立客廳和大型廚房
•近 Doncaster 中學的道路盡頭安靜地段
•3 間臥室，主臥室配備衛浴和步入式衣櫥 •開放式生活區，坐擁美景 •後方設有遙控雙車庫
•佔地約 245sqm 的街角土地
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參觀 周六（27/10）10:30am-11:00am 聯繫 Jacqueline Johns 0448 244 915
參觀 請預約參觀 聯繫 Trevor Lavigne 0427 712 158
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3/4 Browns Avenue, Ringwood 售價 $440,000 - $484,000 出售 2 Bed 1 Bath 1 Car
•高處佳位的一樓公寓
16A Starcross Avenue, Croydon 售價 $700,000 - $770,000 出售 11 月 10 日周六 2:00pm 3 Bed 2 Bath 1 Car
•易打理的 3 臥室住宅
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•設有陽台和庭院
•安全停車場和儲物空間
•大型生活區和歐式洗衣房
•步行可達 Eastland 購物中心
•後方住宅，佔地約 459sqm
•配備不鏽鋼廚房的現代化廚房 •安全車棚和庭院
•步行可達 Croydon Main Street
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參觀 請預約參觀 聯繫 Trevor Lavigne 0427 712 158
參觀 周六（27/10）11:00am-11:30am 周三（31/10）4:00pm-4:30pm 聯繫 Daniel Cassar 0421492971
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12-14 Gold Memorial Road, Warrandyte 售價 $1,100,000 - $1,210,000 即將拍賣 6 Bed 3 Bath 5 Car
•超半英畝土地-約 2350sqm
•樓上設有可選的第二個生活區
•遠離 Warrandyte 交通樞紐的安靜地段
•位置絕佳，步行可達商店 •面朝公園
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參觀 請預約參觀 聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959 Scott Kennedy 0409 155 225
精湛品質古董、藝術品和高級珠寶拍賣會 拍賣日期：2018 年 10 月 27 日和 28 日 拍賣地址：426 Burnley St, Richmond, Victoria
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·精美英國 19 世紀和 18 世紀桃花心木和紅木傢俱 ·最精美的法國和英國傢俱 ·重要日本青銅雕像及花瓶收藏品 ·精湛法國古董青銅雕像及群雕 珠寶 ·法國 18 和 19 世紀的上好收藏品 將於 10 月 27 日周六 ·精美法國與英國枝形吊燈 在第 450 號拍賣品之後出售 ·精美的日本和中國古董收藏品 一系列有保證的最精美珠寶 ·重要英國和歐洲瓷器收藏品
在線查看所有拍賣商品：www.christianmccannauctions.com.au 電郵：info@christianmccannauctions.com.au 電話：+61(0)438028485 +61 (0)438028485 +61(0) 424140122
精彩拍賣會，不容錯過。 參觀時間： 10 月 24 日 周三 10am-5pm 10 月 25 日 周四 10am-5pm 10 月 26 日 周五 10am-5pm 10 月 27 日周六 9.30am-12pm 10 月 28 日周日 9.30am-12pm 拍賣時間： 第一天：10 月 27 日周六 12pm 第二天：10 月 28 日周日 12pm
322auction
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物業特點
拍賣 11 月 17 日 11:30am 開放 周六 11:00-11:30am 周四 6:00-6:30pm
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房齡
Sier Constructions
5年
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小學
管道循環
Blackburn Primary
保證租金
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每周 $750
$1,200,000 - $1,320,000
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回報率*
10.6%
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花園環繞·絕美家園 Panorama Box Hill 由曾獲大獎的 Peddle Thorp Architects 設計建造 品質高檔, 線條簡潔美觀, 外觀獨特迷人. 在完美地段安家 在靜謐花園漫步 在自然光中生活
此外,多面的採光,居住舒適度大為提升,採光良好. 設計精美,用料上乘,品質高檔.還有陽台可觀賞美景,連接生活區. 另有度假式花園設施,燒烤設施,健身房.一樓有零售設施,低維護成本的大堂. Panorama Box Hill 位於 Box Hill 中心地段,近美麗的 Box Hill 花園. 可步行至購物中心,飯店,公共交通,學校和醫院. 展示房地址： 826 Whitehorse Road, Box Hill, Vic 3128 聯繫電話: Andy Lin 0404 186 805 Henry Lee 0417 112 636
826-830 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
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位於僅有四棟物業的小區後方，這棟現代化雙層聯排別墅設計精良，地段優越。提供寬敞的生活空間，靠近 Toorak Rd，周邊設施齊全。樓下鋪有拋光木地板，明亮的開放式客廳和餐廳，廚房帶石料廚檯、步入式櫥櫃和 SMEG 不鏽鋼廚具。滑門可直通娛樂露台和後院，另有歐式洗衣房和獨立盥洗室。主臥室帶衣櫃和衛浴套房， 樓下有通道可直達雙車位車庫。樓上有 2 間帶衣櫃的大臥室，典雅家庭浴室，儲物區和讀書角。其他配套設施包 括: 管道暖氣和冷氣空調，視頻對講和安全警報，安全視頻大門，以及易打理的花園。近 Burwood Station 和 Toorak Rd 電車站，當地商店包括: Burwood One，公園包括: Burwood Reserve，學校包括: PLC。Lindellas 地 產公司誠意向您推薦。
1/11 Kintore Crescent
Box Hill 中心佳位單層住宅 - 僅有兩棟的 RGZ1 住宅區 位於 Box Hill 中心佳位，僅有 2 棟物業的住宅區內，這棟優質住宅非常適合自住或投資。行車道入口有電子大門，內部空間大，朝北會 客廳，廚房帶餐廳/飯廳，配有早餐吧檯和充足儲物區，還能觀賞後院美景。3 間臥室，其中 2 間帶衣櫃，主臥帶衛浴套房和男女衣櫃，另 設寬敞家庭浴室。中央洗衣房可直通室外，還有分體空調。步行可至 Box Hill Central 和其周邊餐飲購物區，近 Box Hill 和 Mont Albert 火車站，電車站和巴士站，走路可到 Aqualink，多所名校(St Francis Xavier, Our Lady of Sion 和 Box Hill Institute)以及公園綠地。 - 步行可至 Box Hill Central 和市場 - 步行可至 109 路電車站和巴士站 - 步行可至 Box Hill Institute
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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3/23 Alfred Road
Glen Iris 熱區靚房
BOX HILL
澳華地產
- 步行可至 Aqualink 和 Surrey Park - 鄰近 Mont Albert
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Dennis Dellas 0412 043 694
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出售 開放時間: 10 月 27 日 周六 11:00-11:30am 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Dennis Dellas 0412 043 694
歡迎致電 Lindellas，開始您在 Box Hill 的嶄新生活篇章。
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約 1952 平方米 DDO8 大地 三地合一 DONCASTER 最優之選 罕見良機，三塊開發大地，一起打包出售，位於 Doncaster 中心地段，面積約 1952 平方米，DDO8 地區，地處高位，側面和後方鄰靠公園綠 地，真正的藍籌佳位。近年來墨爾本東區飛速發展，如此優秀的物業，非常適合作為土地銀行，投資或進行開發，不容錯過。 ·總土地面積約 1952 平方米，共三塊土地 ·近 Bunnings (2018 年正建造中) ·General Residential Zone – DDO8 ·步行可至 Westfield Doncaster ·鄰靠 Borad Street 總寬度約 50.3 米，側面寬度約 38.8 米* ·步行可至公交設施 ·地屬 Doncaster 小學和 Doncaster 中學學區 ·步行可至 Ruffey Lake Park ·近 Macedon Square 購物中心 ·步行可至 Aquarena Aquatic 和康樂中心 ·近 Doncaster Rd 的 Eastern Freeway 入口 ·隔壁就是 Schramms Reserve
土地尺寸: 50.3m (165’ ) x 38.8m (127’ 4” ) = 1952m2* (21,010sqfeet) (*大約) 如此良機，萬萬不可錯過，過去 18 年來該地區發展迅猛，未來前景更佳。Doncaster 已經成為了墨爾本東區最頂級的居住生活區之一。 注: 所有開發計劃意向均需當地政府批准和通過(S.T.C.A.)
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Dorking Rise 優雅住宅 這套全新三臥聯排別墅屬於 Box Hill 高中學區，近 Box Hill 一切生活設施， 包括商店，公園，公共交通，飯店。品質高檔，格局合理，用料上乘，十分優雅。 將帶給您令人羨慕的生活。項目正在施工中，2018 年即可入住。今日購買， 不容錯過。
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203 號房 位於 BOX HILL 中心地段的優質公寓 高檔 1 臥室公寓，位於典雅的 V2 公寓樓，擁有舒適客廳，廚房和餐廳配有高檔木地 板和石料配飾，多功能陽台適合享用早餐咖啡或下午茶。帶衣櫃的臥室鋪有地毯，設 計精美的浴室，歐式洗衣設施，安全的停車位，還配有分體空調。另外住客還能享受 帶頂棚的後院(設有 BBQ 設施)和健身房。靠近公交，Box Hill 市場，購物中心，餐廳和 精品商店。203 號公寓就是您最好的居家選擇。歡迎來電預約看房。
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2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：11 月 20 日
1 睡房 1 浴室 入住時間：現在
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：11 月 16 日
2 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：11 月 15 日
$530 每週
$450 每週
$475 每週
$510 每週
509 & 806/6-8 Wellington Road, Box Hill
505/10-13 Porter Street, Prahran
148 Thames Street, Box Hill North
1/99 Dorking Road, Box Hill North
1 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：11 月 16 日
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在
3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在
3 睡房 2 浴室 2 車位 入住時間：現在
$390 每週
www.lindellas.com.au 《墨爾本日報》報業集團
$510 每週
$410 每週
$570 每週
9838 1388 www.ozhome.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City Glen Waverley
全
新
上
29 Summit Crescent
Wheelers Hill
市 全
730 平方米的重建發展機會 平方米的重建發展機會,, 可建兩套單元房//別墅或夢想家居 可建兩套單元房
新
上
6 Kooringa Crescent
4
GWSCZ
2
2 Clivejay Street
Glen Waverley
翻新美麗住宅, 位於超級便利的 翻新美麗住宅, Glen Waverley 中學校區
捉緊機會
朝北平整地塊,, 無限發展潛力 朝北平整地塊
參觀: 周六（27/10）2:00pm-2:30pm
2
9 Greenways Road
市
參觀: 周六（27/10）10:15am-10:45am 售價: 請咨詢中介
1 Owens Avenue Glen Waverley
Glen Waverley
3
售價: 請咨詢中介
1
售價: $1,180,000
1
5 Sunhill Road
Mount Waverley
4
參觀: 周六（27/10）2:00pm-2:30pm
2
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83 Power Road
Boronia
售價: 請咨詢中介
4
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Mount Waverley
2/32 Lee Avenue
MWSC
MWSCZ
發掘潛力
位於 Mount Waverley 中學學區 （STSA STSA） ）的寬敞寧靜綠洲
建造四間別墅! 12 分鍾步行到 建造四間別墅! Boronia 火車站 火車站,, Boronia 購物中心帶
售價: $1,050,000 - $1,100,000 4
1
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售價: $1,300,000-$1,400,000
3
Mount Waverley 45 Solomon Street Mount Waverley
美好的 4 臥室家居，正對 Mount Waverley Heights 小學
卓越的首置物業或投資 -步行到所有設施 參觀: 周六（27/10）11:00am-11:30am
參觀: 周六（27/10）12:00pm-12:30pm
參觀: 周六（27/10）3:00pm-3:30pm
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45 Pascall Street
售價: 請咨詢中介
4
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售價: 請咨詢中介
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35 Chester Street
1
Oakleigh
中學校區美麗的家庭生活
參觀: 周六（27/10）1:30pm-2:00pm 售價: 請咨詢中介
Glen Waverley
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6/20 Tulloch Grove
售價: 請咨詢中介
Mulgrave
4
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20 Lebanon Crescent
位於 OAKLEIGH 中心位置高人流的零售店舖 坐落在繁榮的 Chester 街及 Oakleigh 中心的熱鬧購物區。步行即可到 Oakleigh 火車站，巴士，Oakleigh 中央購物中心，這個優質的零售店舖 Brentwood 中學校區的 投資或自住佳房
完美呈現的三臥室翻新家居
更靠近熱鬧繁榮的露天購物商店，咖啡廳，各式餐飲娛樂地帶。人流密 集，是絕佳商業地產投資。現有租客經營法國麵包店。
參觀: 周六（27/10）1:00pm-1:30pm 售價: $680,000 - $730,000
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167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
參觀: 周六（27/10）10:30am-11:00am
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售價: $790,000-$869,000
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預約參觀請致電03 9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
Chris Feng
Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) Thomas張（國粵語）
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
44 Thornhill Drive
Forest Hill
完美地段 地處 Forest Hill 安靜點，近 Forest Hill Chase，美麗 迷人，是首置者，尋求小戶型人士或投資者的首選， 滿足您的所有需求。這棟單層住房土地面積大，面 朝街道，外觀靚麗。設有三間配備壁櫥的寬敞臥室， 一間主浴室和獨立衛生間。主生活區和翻新的廚房 用餐區配備木地板，廚房配備不鏽鋼廚具，包括燃 氣爐灶，電烤箱，Bosch 洗碗機。戶外設有易打理的 美麗後院，極易打理，總面積約 592m2，另設有帶鎖 車庫。前涼亭安靜私密，適合夏季娛樂。此外設有管 道暖氣，分體空調，位置絕佳，近商店，公共交通，當 地小學，地處 Forest Hill 中學學區內。
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參觀: 周六（27/10）12:00-12:30pm
6 Tainton Road
Burwood East
準備就緒 這棟美麗翻新的家居令人印象深刻，可直接入住。設有開 放式廚房，配備不鏽鋼廚具，近餐廳和寬敞的生活區，客 廳配備壁爐。設有三間寬敞臥室，主臥室配備衛浴，包括 寬敞的淋浴和步入式衣櫥。全新的浴室寬敞舒適，還設有 獨立化妝室，給你的家庭帶來充足私密空間。主生活區外 設有露台，易打理的後院。樓下設有娛樂區，吧檯和第四 間臥室，具備改建潛力。住房是大家庭或有孩子的家庭的 首選。此外設有管道暖氣，循環冷暖氣，吊扇，遙控車庫， 客廳壁爐，歐式橡木地板，Asko 洗碗機，雙層玻璃窗，帶 鎖 雙 車 庫，佔 地 約 584m2。步 行 可 達 Kmart，Burwood One 購物中心和電車站。近學校，Burwood Heights 小學， Forest Hill 中學和通往 Deakin 大學的電車站。
4 2 2
參觀: 周六（27/10）1:45-2:15pm
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團
www.firstnationalquinta.com.au
9886 3833
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
432 Balwyn Rd. Balwyn North 3
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頂級地段，無限潛力。土地面積約 615 平方米，靠 近公園，自行車道和步行道，電車站，巴士站，商 店，高速公路，周邊有多所名校，屬 Balwyn High School 學區。未來潛力巨大，可重建全新豪宅或開 發聯排別墅(需政府批准)，也適合自住或出租。現 有住房擁有 3 間臥室，開放式起居區。 出售截止日期 11 月 8 日 周四 5pm
開放時間 周六(27/10) 1-1:30pm & 4-4:30pm
聯繫人 Troy Rendle 0438 305 520 Kellie Liu 0433 148 705
Josie 对地产行业充满热情，她 知识丰富，在许多行业拥有丰富的销 售经验，包括: 零售批发，进出口贸 易，以及产品生产等，这些经历都对 她的地产销售工作提供了极大的帮 助。 如今，Josie 在墨尔本最繁华的 东区拥有了自己的房子，并已在此居 住了 20 年。她将用自己顶级的地产 知识，和优秀的谈判技巧，来为客户 提供最好的服务。
Josie Cheng 销售顾问
0421 799 863 jcheng@hockingstuart.com.au
“我喜欢自己以前所有从事过的 工作，但地产销售才是我的真爱。这 个行业充满着挑战和机遇，并且可以 让我每天都认识不同的新朋友。” Josie 能够流利使用普通话，广 东话，福建话，马来语和潮州话，这让 她可以更好的与不同文化背景的客 户进行交流。
Josie 有 着 平 易 近 人 的 友 善 性 格，她热爱帮助人们实现他们的地产 梦想。她忠实可靠，随时准备服务客 户，她的职业目标是成为 Boroondara 最优秀的地产经纪之一。 作为一名 hockingstuart Balwyn/ Hawthorn 办公室的优秀员工，Josie 相信自己非常幸运能成为这所最优 秀的地产中介的一员。 “ 在我看来， hockingstuart 最出众的地方在于其 顶级的声誉，优秀的市场表现，具有 奉献精神的团队，以及强大的销售网 络。” 在工作之余，Josie 为智力残障 人士提供护理服务，是一名持证护 工，同时也是一名野生动物保护工作 的持证人员。
Balwyn/Hawthorn 办公室 544 Whitehorse Road(Union Road 转角), Surrey Hills 《墨爾本日報》報業集團
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202/2 Queen Street Blackburn 2
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設有寬敞的開放式客廳和餐廳，挑高天花板和經典木地板，東向陽台，廚房配備凱撒石廚 檯，玻璃防濺板，燃氣爐灶，烤箱，吸油煙機和洗碗機。住房靚麗現代，便利舒適，是首置
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣
參觀
11 月 10 日周六 2.00pm
10 月 27 日周六 10.00-10.30am 10 月 27 日周六 2.00-2.30pm
售價
10 月 31 日周三 4.00-4.30pm
$390,000-$429,000
11 月 1 日周四 4.00-4.30pm
者，專業人士和尋求小戶型人士的首選。兩間寬敞的臥室配備帶鏡壁櫥，共用配備淋浴的浴
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室，歐式洗衣房。此外設有分體空調，安全可視對講，儲物棚，地下車庫。這棟公寓位置絕
Merelyn Bond 0438 703 388
佳，地處 Blackburn 中心，近 Blackburn 火車站，Railway Road，Blackburn Lake Sanctuary，公 園，Pope Road 幼兒園，Blackburn 小學和中學。可輕鬆到達 EastLink 和 Box Hill 中心。步行可
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達周邊商店和咖啡館。讓您的夢想成真。
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1/23 Carrum Street, Malvern East 4
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如果您追求獨特風格，奢華高檔的裝修質量，那麼一定不要錯過這棟住房。地處綠樹成蔭的街區，步行數分鐘可達世界一 流的時尚餐飲和娛樂中心，Chadstone 購物中心。這棟聯排別墅面朝街道，外觀靚麗，室內裝修高端奢華，極易打理。設
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣日期 11 月 10 日周六 2.00pm
參觀 周六 4.00-4.30pm 周四 10.00-10.30am
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有配備對講系統的安全大門，安全監控和地下停車位及雙車庫，格局時尚，鋪設有橡木地板的寬敞客廳/餐廳可直達光照
Yili Ma 0412 938 115
充足的北向露台。奢華典雅的廚房配備 Miele 廚具，步入式餐具室，浴室和洗衣房均配備大理石檯面。一樓主臥室配備更
Steve Burke 0448 331 653
衣室和帶有浴缸的衛浴，樓上設有另外三間配備衛浴和空調的臥室，以及另外一個寧靜的生活區。地下設有家庭影院，可 作為兒童娛樂室，還設有酒窖。位置便利，步行五分鐘可至臨近的 Chadstone 購物中心享受美食或觀看電影，可輕鬆到達 Monash 高速公路，Malvern Valley 小學，Holmesglen TAFE，Malvern Valley 高爾夫球場和 Oakleigh 火車站。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
248 Waverley Road MALVERN EAST 4
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這棟現代迷人，潛力巨大，土地面積廣闊的 East Malvern 區住房可 能性無限，是購房者，翻新愛好者和開發商的首選。住房外觀靚 麗，格局現代，房間寬敞，設有波羅的海風格的木地板，高挑天 花板，透光的美麗窗戶。郁郁蔥蔥的花園看不到邊際，可加建熱 帶風格的奢華泳池。近周邊名校，Ardrie Park，East Malvern 和 Caulfield 火車站，電車站和 Monash 大學 Caufield 校區。還設有安全 入口，典雅的門廊，3 間大型臥室，精美的正式休息室（配備暖 爐），升級的浴室，大型廚房（配備步入式餐具室和儲物空 間），用餐區，美麗的客廳和日光室。樓上設有 4 間臥室，大型閣 樓休息室，光照充足的陽台。此外住房佔地面積廣，位置搶眼， 是多住房開發，推倒重建精品住宅群良機。
出售
開放時間 周六 4.00-4.30pm 周四 12.00-12.30pm
聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Tony Doh 0419 316 676
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不容錯過的 Blackburn 住宅，近 Blackburn Lake Sanctuary，這棟 4 臥室加學習間，2 間浴室的 住宅佔地約 775sqm，潛力巨大。可進行現代化的翻新，可直接入住或打造時尚全新住宅 （STCA） 。近 Blackburn Lake 小學，Nunawading Christian 中學，Morton 公園，Blackburn 火車站， Nunawading 火車站。
地處 Burwood East 絕佳地段，這棟 3 臥室單層住宅奢華靚麗，地處 Burwood East 小學 學區內，佔地約 665sqm，是投資，翻新，分地開發或重新打造全新住房或聯排別墅的 機遇（STCA）。近 Burwood On，Highbury 公園，East Burwood 自然保護區，Forest Hill 中 學，Deakin 大學，巴士站，電車站。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售 11 月 7 日周三 6.00 截止（若未提前售出） 參觀 周六 12.00-12.30 & 周四 12.00-12.30 Cameron Way 0418 352 380 Christine Bafas 0427 835 610 Blackburn 9894 1000
拍賣 11 月 10 日周六 1.00 $980,000-$1,075,000 參觀 周六 1.00-1.30 & 周四 1.00-1.30 Cameron Way 0418 352 380 Christine Bafas 0427 835 610 Blackburn 9894 1000
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典雅宏偉的 4 臥室加學習間，2.5 浴室家庭住宅，地處 Glen Waverley 絕佳地段，位於 GWSC 區， 佔地約 783m2。設有寬敞家庭用餐區，大理石廚房，正式客廳和餐廳，主臥室（配備 spa 衛浴和 壁櫥） ，樓上娛樂室，中央浴室，樓下化妝室，BBQ 庭院和大型蔬果園，雙車庫。近 Glendal 小學， The Glen 購物中心，Waverley North 自然保護區。
這棟夢幻的頂層公寓設有大型陽台，主臥室，廚房配備石廚檯，不鏽鋼廚具，另設有開放式生 活區和餐廳。此外設有歐式洗衣房，化妝間，冷暖氣，安全入口。帶地下車庫，儲物棚和電梯。近 Chadstone 購物中心，Oakleigh 中心，Monash 大學和公共交通。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售 11 月 7 日周三 5.00 截止（若未提前售出） 參觀 周六 12.00-12.30 & 周四 12.00-12.30 Rachel Waters 0413 465 746 Julian Badenach 0414 609 665 Blackburn 9894 1000
拍賣 11 月 10 日周六 2.00 Juanita Kelly 0419 589 724 Craig Franzi 0410 686 067 Elsternwick 9519 8300
詳情請發送短信 17WARRIGAL 至 0428 166 412
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
外觀靚麗，25 年來首次出售，這棟 4 臥室 2 浴室的住房設有正式客廳，開放式家庭室和餐廳，配 備挑高天花板，廚房配備櫥櫃和餐具室，另設有舒適的臥室，主浴室，第二間浴室，露台，庭院， 花 園，冷 暖 氣，太 陽 能，雙 車 棚。近 Eastland S.C.，Aquinas 中 學，Great Ryrie 小 學，Ringwood Sceondary 中學，Jubilee 公園和 Proclamation 公園。
拍賣 11 月 10 日周六 11.00 參觀 周六 12.00-12.30 & 周四 12.00-12.30 Demi Liu 0434 192 556 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000
穩重可靠的物業團隊 BLACKBURN
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87 Canterbury Road
BLACKBURN SOUTH
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7 Shield Court
寬敞娛樂家居
時尚住宅，便利位置
地處 Blackburn 中心，設有籬笆和電動門，這棟美麗住宅令人印象深刻， 地段完美，地處 Box Hill 中學學區內，格局精美，設有戶外露台，4 間臥室，2 間浴室，寧靜舒適，經典迷人，獨一無二，吸引大量買家。 設有 3 間寬敞臥室，現代化中央浴室，廚房，露台，私密安靜。
租金: $480pw 押金: $2,086 參觀: 請預約 入住時間: 現在
租金: $520pw 押金: $2,260 參觀: 請預約 入住時間: 現在
BLACKBURN
1 & 2/18 Hillside Crescent
現代精美
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BURWOOD EAST
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Kerrie Stafford 新商業&出租顧問
Kati Litovkin 高級物業经理
辦公電話: 9894 1000
辦公電話: 0447 561 156
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在 Woodards，我們擅長在極短期內幫租戶與房東簽約。 坐落於 Blackburn 中心，我們經驗豐富的物業管理團隊 引領著市場的前沿，滿足客戶管理的需求和期望。如果你 正尋找一個資質豐富的代理，對你的投資物業或住宅能 充分進行市場評估，何不盡快聯繫我們呢？我們提供免費 評估，請來電或 email 至 blackburn@woodards.com.au
2 Pear Court
寬敞精美
易打理的生活住房，設有私密庭院，這棟現代化住宅設有 4 間配備壁櫥的 短期出租-3 個月租期 臥室，3 間典雅的浴室，化妝室，明亮的客廳可通往廚房用餐區，配備燃氣爐 這棟大型家庭住房適合短期租戶入住。設有 3 間大型臥室，正式客廳， 灶，私密安全的庭院。另設有 2 個額外生活區。 餐廳，光照充足的廚房用餐區。
租金: $850pw 押金: $5,410 參觀: 請預約 入住時間: 現在
Rachael Maxwell 高級物業经理
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租金: $400pw 押金: $1,738 參觀: 請預約 入住時間: 現在
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面朝公園，近周邊學校，商店，這棟街角住房地處 McKinnon 中學學區，經典迷人，設有車庫，光照充 足的北向後院，佔地約 707sqm，是開發的完美機遇（STCA） 。設有空調，3 間臥室，設備完善的時尚廚 房，奢華浴室等設施。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 11 月 10 日周六 10.30 參觀 周六 9.45-10.15 & 周三 12-12.30 & 周四 5-5.30 Ben Quigley 0411 878 636 Ryan Counihan 0402 188 519 Bentleigh 9557 5500
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絕無僅有的 4 臥室，學習間和 3 浴室的住房，令人印象深刻，設有正式和休閒客廳及餐廳，設 備完善的廚房，戶外設有網球場，泳池和美麗花園。抓緊時間參觀吧。
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出售 參觀 請預約參觀 Jodi Longmore-Scott 0408 126 215 Bill Thompson 0412 160 847 Doncaster East 9842 1188
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4 Sunrise Court, Hampton Park
8 Walton Court, Narre Warren
Hampton Park 好地段氣派雙層洋磚房，地勢優 越，交通便利，房子僅 12 年新，占地約 722 平方 米，建築面積約 261 平方米，室內 5 房 3 衛浴雙車 庫；兩大主臥室各配有全套豪華衛浴和衣帽間；管 道暖氣，分離式空調。現代化開放式廚房，洗碗機， 爐灶，烤箱等。此物業樓上有 4 個房間，主臥室內 配有全套衛浴，梳粧檯，Spa。室外有太陽能板，節 水箱及易打理的後花園！距 Fountain Gate Westfield 維州第二大購物商場，Buji Place，游泳館； Narre Warren& Hallam 火車站，Ｍ１和 Princes Hwy 僅幾分鐘的車距。有興趣者，歡迎預約看房！
這棟精緻的木板房位於東南區 Narre Warren 一流位置，靠近火車站，維州第二大商場 Fountain Gate，文化藝術中心 Bunji Place, 游泳館，周邊學校環繞，靠近 M1 和 Princes Hwy; 占 687 平大地，此物業有 3 房 1 衛 2 車 庫，採光明亮，木地板，3 年新的現代化廚房； 洗碗機，中央暖氣等. 可分地開發或打造全新 住房的潛力（STCA），非常適合家庭自住或 投資者!
5 臥室 3 浴室 2 車位
參觀 請預約參觀 售價 联系中介 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
3 臥室 1 浴室 2 車位
參觀 周六 2:00-2:30pm 售價 $600,000-$650,000 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
12 Woodley Street, Narre Warren
14 Pantland Drive, Narre Warren
位於 Narre Warren 中心地段的紅磚房，3 室 1 衛浴 4 車庫，占約 753 平方米大地，具有多 種 開 發 潛 能（STCA），可 建 造 多 套 Units, Townhouses，可步行到 Narre Warren 火車 站，周邊環境優美，交通方便，學校環繞，室 內格局寬敞，採光明亮，寬大易打理的後花 園. 靠 近 M1, Princes Hwy, Fountain Gate 購物大商場等。非常適合投資者和開發商！
這棟精美紅瓦磚房位於 Narre Warren 中心地 段，生活便利，交通方便，步行到 Narre Warren 火車站，Fountain Gate Westfield 維州第二大商 場，Bunji Place 文化藝術中心，圖書館，游泳館 等，靠近 M1 和 Princes Hwy。此物業占地約 703 平大地，主臥室帶全套衛浴和衣帽間，室內採光 明亮，格局合理；現代化廚房，900mm 煤氣灶， 木地板，中央暖氣，分離式空調，木圍欄，具有多 種開發潛能（STCA） ，可建造多套 Units,Townhouses。非常適合首次置業，自住或投資者。
3 臥室 1 浴室 4 車位
3 臥室 2 浴室 2 車位
參觀 六 1:00pm to 1:30pm 售價 $600,000-$660,000 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
參觀 周六 1:00-1:30pm 售價 請聯繫中介 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
15 Badger Court, Narre Warren
33 (Lot633) Rathberry Circurt Clyde North
東南區紅磚房 3 房 2 客廳 2 衛 1 車庫，占地約 546 平，主臥室配有全套衛浴和衣帽間，次臥 室都配有衣櫥，室內格局寬敞，採光明亮，開 放式廚房，中央管道暖氣，寬大易打理的後花 園，周邊環境優美，學校環繞，靠近 Fountain Gate 維州第二大商場，火車站，Bunji Place， M1 Free Way 僅幾分鐘的車距。非常適合首 次置業或投資者，歡迎前來看房！
絕佳良機，位於蓬勃發展 Clyde North 的新開 發區位置，帶 titled 地，周邊環境優美，靠近 Thompsons Road，社區，咖啡館，運動場所， 診所等中心城規劃完善，學校環繞，地約 444 平 方 米，寬 約 14 米， 長 約 32 米，無 Easement,地勢平坦，地形非常方正, 是自建理想 溫馨家園的首選！ 土地面積：444m2
3 臥室 2 浴室 1 車位
參觀 周六 4:00-4:30pm 售價 $580,000-$630,000 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
參觀 請預約參觀 售價 $360,000-$396,000 聯繫 Crystal Lin 電話 0425 839 535
109 Beaumont Road, Berwick
34 Browtop Road, Narre Warren
若你一直夢想著近 City 的便利鄉村生活，那這座 精緻別墅大莊園正適合你:坐落東南區，離 Fountain Gate Shopping Cente 維州第二大商場，火車 站約 10 分鐘的車距, 靠近 M 1 FreeWay，Princes Hwy , 公園，學校和公交站。 離 City 約 45 公 里。占約一萬三千兩百多平優質地，4 個豪華大臥 室 3 個浴室 2 車位。室內配有 Spa Bath,游泳池， 管道式暖氣和分離式空調，歐式軟地毯等，可分割 土地或打造全新住房的潛力（STCA） ，適合投資， 開發，度假坐擁農場的鄉村生活最佳選擇。有興趣 者，歡迎預約看房。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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26 Victoria Avenue, MITCHAM 明亮氣派的家庭住房，擁有設 計精美的起居區，廚房配有石 料廚檯和高檔廚具，還有漂亮 迷人的前花園，以及帶頂棚的 室外娛樂露台。
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73 Salisbury Avenue, BLACKBURN 地段絕佳，這棟板式洋房佔地 約 648 平方米，是絕佳的投資 良機，適合翻新、重建夢想豪 宅或開發全新豪華聯排別墅 (STCA)。
拍賣 11 月 17 日 周六 11:00am
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開放 周六(27/10) 12:30-1:00pm 周四(1/11) 2:00-2:30pm
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4 Boronia Street, SURREY HILLS 現代化生活至享，頂級建築設 計的優質住房，擁有寬敞的起 居空間，雙層結構，迷人的娛 樂廚房，配有高檔 Smeg 廚具， 可直通私家花園後院以及室 外娛樂區。
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開放 10 月 20 日 周六 1:00-1:30pm 10 月 24 日 周三 6:00-6:30pm
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精美。這棟整潔住宅滿足您的所有需求。抓緊時間參觀吧！
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開放 10 月 27 日 周六 10:30-11:00am 現場中介人員陪同
Bo Qiang 0433 610 880 John Halkidis 0438 858 384
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49 Veronica Crescent, MILL PARK 這棟精品住房經過全面翻新，設有 4 間臥室，主 臥室配備衛浴，另設有正式客廳和餐廳，現代化 的廚房和家庭室。此外設有冷暖氣，挑高天花板， 美麗后露台，寧靜的後院。地處熱門的 Blossom Park Estate，近 Bundoora’s Unihill 咖 啡 館/餐 廳，Stables 和 Westfield 購物中心。讓它成為您 一生的家吧。
拍賣 10 月 27 日 周六 12:00pm
開放 10 月 27 日 周六 11:30-12:00pm
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40 Hillrise Court, MILL PARK 地處 Mill Park 的 Rivergum Estate，這棟精美 4 臥室家庭住宅吸引大量買 家的關注。雙層格局，樓下設有正式客廳，正式餐廳，開放式廚房用餐區，
拍賣 10 月 27 日 周六 3:00pm
獨立娛樂室。廚房配備奢華廚具。另設有寬敞洗衣房，化妝室。樓上設有 4
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間大型臥室（主臥室配備步入式衣櫥和衛浴） ，中央浴室。戶外設有美麗 的露台，BBQ 區，易打理的庭院。此外設有冷暖氣，水箱，帶鎖車庫，可通 往後院的側門等。地段便利，步行可達 Westfield 和 South Morang 火車 站，開車數分鐘可達周邊學校和設施。抓緊時間參觀吧。
開放 10 月 27 日 周六 2:30-3:00pm
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11 Garden Grove Drive, MILL PARK 這棟美麗的住房設有 3 間寬敞的臥室，開放式 的客廳/家庭室，寬敞廚房和用餐區。住房還設
拍賣 11 月 10 日 周六 11:00am
有剛翻新的中央浴室和寬敞洗衣房。戶外設有 寧靜的後院，適合兒童和寵物玩耍。此外設有 帶鎖車庫，冷暖氣，佔地約 600sqm。帶雙行車 道和其他設施。
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Daniel Nardella 0423 488 822
開放 10 月 27 日 周六 12:00-12:30pm 10 月 31 日 周三 6:30-7:00pm
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恭賀 2018 ETHNIC BUSINESS AWARDS 所有獲獎者 CONGRATULATIONS TO ALL THE 2018 FINALISTS INDIGENOUS IN BUSINESS
SMALL BUSINESS
MEDIUM TO LARGE BUSINESS
得獎名單將會在2018年11月22日公佈。 詳情請電：Maria 02 9568 5022 或瀏覽網頁：www.ethnicbusinessawards.com THANK YOU TO OUR SPONSORS
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While the Ethnic Business Awards Pty Ltd will use its best endeavours to ensure that the awards take place in accordance with published guidelines, Ethnic Business Awards Pty Ltd will not be responsible for any loss or damage to any sponsor or third party arising from the need to modify or even cancel the awards as a result of circumstances reasonably outside the control of Ethnic Business Awards Pty Ltd.
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越來越多悉尼買家到墨爾本購買房產 （本報訊）悉尼的投資者擊敗 了維州和國外的競爭對手，搶購了 維多利亞女王市場附近的兩個街 區。 世 邦 魏 理 仕 經 紀 人 Max Ruttner 說，墨爾本緊俏的城市邊 緣房產對買家的吸引力十分巨大， 因為這些房產與悉尼的房產要便 宜得多。 他說:“我們看到越來越多的 悉尼買家來到墨爾本 CBD 邊緣 地區購買房產，因為他們可以支
付 100 萬元或 200 萬元這樣較低 的價格，在這裡買到和悉尼類似的 房產。” 10 月 19 日，西 墨 爾 本 Peel 街 73-75 號的一棟兩層公寓樓以 440 萬元成交，此售價超過預期價 格 80 萬元。 銷售記錄顯示，2009 年，這個 賣家以 140 萬元的價格收購了這 棟公寓樓，如今他賺了 300 萬元。 這棟公寓樓占地面積為 246 平方米，兩層的建築結構提供了實
際 306 平方米的建築空間，並且 這棟公寓樓還可以再往上搭蓋兩 層。 此次拍賣吸引了另外五名墨 爾本買家，還有兩名外國買家分別 來自中國和馬來西亞。 這棟公寓樓最初的底價為 280 萬元，在市場上宣佈掛牌拍賣 時，底價迅速升至 360 萬元。 “該房產的吸引力在於它的位 置、雙 重 用 途 和 增 長 潛 力，” Ruttner 表示。
在拍賣會上有一位代表替這 位悉尼買家出價。這位悉尼買家將 會對這個地塊做大規模的再開發， 他打算為這個位置良好的地塊進 行土地儲備和利用資本增長獲利。 “他們可能會重新建造這塊地 產，再建兩層，”Ruttner 表示。
兩週前，一名悉尼投資者以 423.5 萬 元 的 價 格 買 下 了 附 近 Capel 街 47-53 號，占地 297 平方 米的地產。 這兩處房產邊上都有電車服 務，而且步行到 Flagstaff 車站和墨 爾本 CBD 都很方便。
這四種方法幫你提前還完按揭！ 還節省不少利息！ （本報訊）一項最新研究顯示， 二分之一的借款人擔心自己永遠 無法還清房貸，40% 的人擔心自 己會到退休的時候還有房貸。 但儘管人們擔心背負的債務 太多，五分之四的借款人仍在償還 超出需求的債務。 事實上，根據荷蘭國際集團委 托進行的調查，45% 的抵押貸款 人有望至少提前 5 年還清貸款。 承諾 25 年或 30 年的住房貸 款要提前償還看起來可能很困難， 但是有一些策略你可以用來削減 償還抵押貸款的時間。 1．增加還款金額 在貸款期限內，利息是支付總 額的最大組成部分。 按照目前的利率，你可以預估 貸款利息將佔你支付給銀行的總 金額的 40% 左右，如果利率保持 穩定的話。 然而，增加定期還款金額，特 別是在貸款的早期，可以大大縮短 你的按揭期限。 荷蘭國際集團零售銀行業務 主管 Melanie Evans 表示，澳大利 亞人對擺脫按揭有著“健康的癡 迷” 。她表示，荷蘭國際集團的客戶 平均每月多支付 473 元，預計將提 前 11 年還清貸款。 Evans 說:“了解這個好習慣的 影響是非常重要的。當你第一次申 請住房貸款時，你這樣做可以最大 限度地減少按揭的時間。” 據 ASIC 的 Moneysmart 抵押
貸款計算器顯示，如果客戶貸款 50 萬 元，利 率 為 4% ，期 限 為 30 年，每月額外支付 100 元的話，將 提前兩年多還完按揭，還能省下 30305 元的利息。如果每個月多償 還 200 元，就能提前四年多還完， 還節省了 55619 元。 Canstar 的 Mitchell Watson 表 示，借款人應該利用低利率提早還 清按揭。 他說:“雖然利率很低，但這會 給你更多的機會多償還貸款。” 2．一次性付款 一次性支付的大筆款項，比如 退稅或獎金，如果是用於貸款而不 是用於消費，將產生巨大影響。 在上面的場景中，在你貸款的 前三年一次性支付 1 萬元，你的貸 款期限會縮短大約 1 年，並且在貸 款的期限內節省大約 2 萬元，這取 決於你什麼時候還款。 即使是小額貸款也會產生影 響，銀行和第三方應用程序提供了 數字工具，幫助借款人通過結集交 易，將餘額存入貸款賬戶或高息儲 蓄賬戶，從而獲得額外款項。 Evans 說:“數字工具都是為了 解決我們一直面臨的同樣的挑戰， 但都是用一種簡單易行的方式。它 只是幫助客戶實現良好的財務紀 律和行為，而無需花費精力和花時 間在上面。” 3.利用貸款特性 你不需要額外償還貸款就能 看到儲蓄。使用沖銷賬戶可以讓你
保留對任何額外存款的控製權，同 時減少你支付的利息。 在計算利息時，沖銷賬戶的餘 額從本金中扣除，這意味著沖銷賬 戶裏的錢越多，你支付的利息就越 少。 Watson 說:“如果你的賬戶裏 有多餘的錢，那就意味著你提前還 清了貸款，而沒有多餘的錢的話， 你就無法支付那麼多的利息。” 較低的還款可以更快地省錢， 增加你提前還清貸款的機會。 4.選取合適的貸款 根據第一街金融抵押貸款經 紀人 David Ryman 的說法，房主 應該和貸款中介談好最佳的貸款 交易。 他說:“積極主動地找貸款人 或抵押貸款經紀人。和他們聊聊你 的情況，讓他們告訴你你目前的住 房貸款情況，看看有沒有更好的選 擇。” 據 Watson 說，抵押貸款持有 人，尤其是那些已經在他們的貸款 機構工作了幾年的人，應該每年都 回顧一下他們的情況。 他表示:“提前還款並不只是 需要進行必要的還款和使用沖銷 賬戶。這實際上還要確保貸款適合 你。” 他說，研究出借人對新客戶的 介紹性利率，並在網上比較出借 人，可以讓借款人在談判上人處於 更好的談判地位。 “這是一件非常小的事情，但 非常有用。”
這棟公寓樓讓賣家賺了 300 萬
悉尼拍賣清算率跌至 44.5% 達到 10 年來最低！
（本報訊）10 月 20 日，悉尼的 週末拍賣清倉率跌至 44.5% 的低 點。 這是從 314 個拍賣報告中得 出的結果。這是悉尼 10 年來最低 的初步清算率，不包括公眾假日。 這也是拍賣處理率連續第二 週跌至 50% 以下，這一趨勢正將 悉尼住宅市場推入買方市場。 Domain 資 深 研 究 分 析 師 Nicola Powell 表示，賣家和買家的 謹慎情緒似乎在加深，拍賣清算 率正觸及新低。 她表示:“本週末的清算率極 有可能被下調，這意味著清算率 可能達到 38% 至 40% 的水平。拍 賣市場的放緩表明，隨著未來房 產拍賣價格進一步疲軟，還會創 造出更低點。” 10 月 20 日，整個悉尼房地產 的要價都出現了僵局，北岸的一 些房地產中介報告稱，為了讓銷 售額超過預期，賣家將預期下調 至 2016 年水平。 許多賣家在週末臨陣退縮， 104 處房產退出了週末拍賣。這幾 乎占據了 567 處計劃拍賣房產中 的五分之一。在拍賣房產減少之 前，10 月 13 日和 14 日的初步清 Crowder 表 示:“ 由 於 房 地 產 算 率 為 49.6% ，隨 後 調 整 為 （本報訊）墨爾本一套豪華的 餘農場消遣的設施。 市場放緩，過去一年沒有什麼買 45.2%。 這處房產可以俯瞰大海。 住宅以超出近 350 萬元的價格打 The Agency North 的 Danny 這棟房產還有一個令人難以 家詢問這處房產，所以我們決定 破了 Arthurs Seat 的銷售記錄。 提供更優惠的賣方條款，這招奏 Grant 表示，現實中的賣家忘記了 位於 Arthurs Seat Rd 的房產 置信的馬術設施。 去年房價中值的飆升，並將要價 這處房產的指導價格是 520 效了。” 在 短 短 三 週 的 拍 賣 活 動 後，以 “買家支付佔售價 50% 的定 降價了 2016 年價格的 10% 左右。 550 萬元的價格出售給了當地買 萬 到 560 萬 元，在 Community “這個市場正在正常化，”他 Real Estate 上月接手前，這處房產 金，然後有充裕的時間籌集剩餘 家。 表示。 “在拍賣上有 10 到 12 個人 此 前 的 記 錄 價 格 是 2017 年 還在另外兩家機構掛牌上市了一 部分的資金。” 在這種情況下，買方不必訴 在競爭是不正常的，房產價格超 出售的 Bellingham Rd 6 號房產， 年。 出底價數十萬元是不正常的。正 售價 202.5 萬元。 該 中 介 負 責 人 James 諸延長的結算條件。 這 位 在 房 地 產 行 業 工 作 了 常情況下，只有少數競標者參與 這處破紀錄的房產是一套令 Crowder 表示，結算條件的改變吸 人驚歎的七臥住宅，帶有室內遊 引了幾個買家，並收到了多份報 35 年的老手表示，這種延長期限 拍賣，房價會比底價高出一些。” 悉尼週末公佈的房價最高的 的做法並不常見，但過去曾被使 泳池和網球場，還有供騎馬和業 價。 住宅主要集中在北部地區。 與 往 用過。 10 月 20 日在 Pymble 舉行的 他表示:“市場的走勢是週期 常的 3 到 6 個 月 的 性的，當形勢更加嚴峻時，我們需 一場拍賣會上，Di Jones Real Es期限不同， 要提供更好的條款來幫助買家。” tate North Shore 以 335 萬元的價 在房價非常昂貴的情況下， 格拍出了位於 Bannockburn Road 這次買家 得 到 了 慷 較長的結算條款將幫助買家先購 19 號的一套大型單層住宅，比底 價高出 25 萬元。 慨 的 結 算 得房產，然後籌集剩餘資金。 與 此 同 時， Neutral Bay 的 Crowder 表 示，在 Mt Eliza 條款，可以 在 3 年 時 的 Watts Parade 28 號房產也運用 Spruson Street 43 號的一套房子通 間 內 完 成 了類似的條款，這處房產售價超 過 McGrath Neutral Bay 拍 得 320 萬 元。 Wollstonecraft Milray Ave過 600 萬元。 結算。 墨爾本豪宅以超出近 350 萬打破銷售記錄
墨市豪宅破記錄 售價超出記錄價格 350 萬
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nue 64a 號的一套大型單層公寓 以 318 萬元易手。 在悉尼南部， Taren Point 的 Woodlands 路 44 號通過 McGrath Sans Souci 售出了 307 萬元。在內 西區，Glebe Oxley Street 18 號的 一套三臥頂層公寓，通過 City to Surf Property 出售，售價為 295 萬 元。在 Five Dock 的 Noble Street 29 號，一棟頗具吸引力的老式住 宅 通 過 Belle Property Strathfield 出售，售價 248 萬元。 儘管拍賣市場表現不佳，但 A 級房產仍在以高價出售，尤其是 在東部郊區。 市場觀察人士說，潛在的升 級大套住宅的買家正在為 11 月 和 12 月的房產市場準備資金和 策略。許多人相信，在房地產食物 鏈的更上層，可以買到更好的房 子。 買 家 經 紀 人 Amanda Bidder-Segers 表示，那些想要以 400 萬到 500 萬元的優惠價格購買北 岸住宅的家庭，不會遇到太多競 爭者。 她說:“我對我的客戶說， ‘如 果我們找不到合適的房產，你就 不用著急了’ 。因為你不會遇到去 年那種惡心的事情了。如果是去 年你錯過了一套房子，你就會遇 到房產價格每週上漲 2 萬元的情 況。” 在上週末的拍賣會上，Willoughby East 第四大道 5 號一棟經 過徹底翻修的房子拍出了最好的 價格。這所房子通過中介以高於 預期的 313 萬元售出。 Grant 說，這處房產最初的指 導價格是 280 萬元，但在拍賣期 間，這個價格被提高到了 300 萬 元。 在大約 60 名圍觀者的簇擁 下，這處房產的競拍以 284 萬元 開價。總共有三方在競爭這套房 子，其中有兩個是想要縮小住宅 的家庭，一個是想要升級住宅的 家庭。最後，是其中一個很想和她 的成年的孩子住的更近些的買家 勝出。在北悉尼 Carlow Street 4 號 的 Belle Property 拍賣會上，一套 三居室、兩間浴室帶露臺的房產 也被想要縮小住宅的人買走了。
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DONVALE 95 LISBETH AVENUE 現代化宏偉住房 寧靜便利的“Alistair Knox”住宅，設有 3 間配備壁櫥的臥室，光照充足，室內裝修精美， 溫馨舒適，配備壁爐，穿過寬敞的門廊便是客廳，廚房配備洗碗機和不鏽鋼烤箱。設有大型 工作間，可在家中辦公。近周邊自然保護區，自行車道和步行道，公共交通，名校。住房溫 馨舒適，外觀靚麗，不容錯過。
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Friday 26 October 2018
A
33a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
BORONIA 2/15 WOODVALE ROAD 現代寬敞，地段完美 這棟格局寬敞，設有四間臥室，三間奢華浴室，開放式生活區和戶外娛樂區的住房裝修精美，注重細 節。設有 Kleenmaid 設備，石廚檯，硬木地板。室內可通往大型車庫，另設有寬敞的儲物空間。近周 邊娛樂設施，公園，學校，商店，購物中心和高速公路。
出售
10 月 30 日周二 6.00pm 聯繫 Adam Flynn 0423 694 755 辦公室 711 Mountain Highway, Bayswater 9720 3030
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Friday 26 October 2018
A
32a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
ROWVILLE 32 ELLENDALE STREET 絕佳完美生活 這棟寬敞精美的住房地段便利，近學校，商店，公共交通，Eastlink，Wellington Village 購物中心和公 園。設有正式客廳，獨立正式餐廳，設備完善的大型廚房，獨立娛樂室。三間大型臥室配備壁櫥，主 臥室配備步入式衣櫥和衛浴。此外設有管道暖氣，分體冷氣，雙車庫，大型洗衣房，獨立學習間。戶 外設有娛樂空間和露台。
出售
11 月 13 日周二 6.00pm 售價 POA 參觀 周六 2-2.30pm 聯繫 Josh Noske 0437 458 510 辦公室 Shop 8/854 Burwood Highway, Ferntree Gully 9752 2889
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Friday 26 October 2018 A
Box Hill
31a
2/88 Albion Road
方便快捷 靠近各類設施 單層優質住房，非常適合首置、退休自住或投資，地處高尚住宅區。內部明亮 寬敞，擁有大廚房，寬敞客廳/安亭，可通往後院和花園，2 間帶衣櫃的臥室， 中央浴室，獨立衛生間和洗衣房。帶停車位，遙控車庫，冷暖空調和高檔木地 板。地屬著名的 Box Hill High 學區，靠近公交，Box Hill TAFE，Eastern Freeway 和繁華的 Box Hill Central。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2 臥室 1 浴室 3 車位 拍賣日期: 11 月 17 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(27/10) 12-12:30pm 周四(1/11) 12-12:30pm Angela Athanasiadis 0416 165 542 Ted Shackleton 0412 341 122
Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
Associate & Licensed Estate Agent
Property Consultant
房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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Friday 26 October 2018 A
Surrey Hills
30a
6 Como Avenue
專為輕鬆生活而生 單層別墅，輕鬆生活，室內寬敞明亮，設有客廳/餐廳，可直通朝北後院，寬敞主臥 室帶衛浴套房和衣帽間，2 間帶衣櫃的臥室，1 間中央浴室帶 spa，室外開放式區域適 合休閒聚餐，另有休息室/讀書角，廚房帶歐式廚具，步入式櫥櫃和石料廚檯。配備 管道暖氣/冷氣空調，高檔木地板，中央除塵，帶鎖雙車庫。靠近 Whitehorse Rd 電車 站，Balwyn Village 購物區，咖啡廳和圖書館。
Box Hill South
45-47 Begonia Street
您的未來在此起步 約 1430 平方米寬闊大地，黃金良機，非常適合開發商建造多棟住房項目(STCA)，或建造您的夢想豪宅。選擇眾多，現有住房出租回報率高，擁有 3 間臥 室，2 間浴室，3 間客廳區，廚房帶洗碗機，燃氣暖氣，冷氣空調，帶鎖車庫/ 工作間，停車位，以及寬闊花園。靠近公共和私立學校，迪肯大學，商業街/ 餐飲街，電車/巴士站，公園，Gardiner’s Creek 和美麗的 Wattle Park。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 臥室 2 浴室 2 車庫 拍賣日期: 11 月 17 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(27/10) 2-2:45pm 周三(31/10) 2-2:45pm 周四(1/11) 5-5:45pm Malcolm Chiverton 0417 355 592 Ted Shackleton 0412 341 122
3 臥室 2 浴室 2 車庫 拍賣日期: 11 月 17 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(27/10) 2:15-2:45pm 周四(1/11) 12-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Tony Kwan 0422 876 886
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Friday 26 October 2018 A
Camberwell
29a
57 Cooloongatta Road
便捷地段 優雅生活 經典四臥室住房，精美頂飾，硬木地板，溫馨入口大堂，正式會客廳 和獨立餐廳，配備開放式壁爐區，10 英呎高天花板，廚房配有燃氣爐 灶和充足儲物區，1 間大家庭室可直通林蔭後院，設有半頂棚露台。 靠近周邊多所名校，公園和步行道，交通設施，以及商店和咖啡廳。
Mont Albert North
6 Dunloe Avenue
理想的家庭住宅區 這棟優質住宅將提供您完美的家庭生活享受，主臥室帶新裝修的衛浴套房和衣 帽間，另外 3 間臥室都帶衣櫃，寬敞客廳/餐廳區，帶頂大露台，廚房/飯廳帶 Smeg 烤箱/微波爐，家庭浴室帶有豪華轉角 spa。洗衣房，獨立衛生間，管道暖 氣，拋光木地板，空調，外部遮陽窗，中央除塵，2 個停車位。地屬 Koonung 中學學區，靠近公交，Box Hill Central，Westfield Doncaster 和 Eastern Fwy。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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4 臥室 2 浴室 2 車庫 拍賣日期: 11 月 10 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(27/10) 1-1:30pm 周四(1/11) 1-1:30pm Alvin Lam 0488 868 931 Michael Fonti 0438 091 272
4 臥室 2 浴室 2 車庫 拍賣日期: 11 月 17 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(27/10) 12-12:30pm 周四(1/11) 12-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Tony Kwan 0422 876 886
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Friday 26 October 2018
Box Hill South
A
28a
19 Halsey Street
盡享美好家庭生活 這棟豪華家庭住房將滿足您的所有需求，雙層結構，生活空間寬敞，廚房配有高檔廚具和 大櫥櫃。室外朝北娛樂露台和大後院，植入式兒童娛樂區，帶頂棚的室外廚房和存酒冰 箱，讓您盡情享受娛樂休閒生活。配備管道暖氣和水冷空調，安全警報，高檔橡木地板， 以及遙控雙車庫。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 2 車庫 2 私家出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周日(28/10) 10:30-11am 周四(1/11) 1-1:30pm Casey Wang 0400 181 218 Robert Simpson 0438 444 977
Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（ 物業顧問 （中、英語 英語） ）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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Friday 26 October 2018
Vermont South
A
27a
10 Gelea Crescent
真正的家庭天堂 全年至享，位於 Vermont SC 學區，這棟家庭住房位於佳區高位，擁有 4 間臥室，3 間浴 室，私人書房，雙客廳-餐廳區，廚房配有高檔不鏽鋼廚具，通過滑門可到達開放式露台， 太陽能溫水游泳池和娛樂區。絕佳物業，欲購從速，歡迎來電預約看房。
Blackburn
4 Anjaya Court
優越佳區 家庭至享 經典家庭洋房，位於絕佳地段，內部設有精美頂飾，陽光客廳，餐廳，舒適娛樂室，廚房帶 高檔 Miele 廚具和步入式櫥櫃。設有 1 間書房，寬敞主臥室可觀賞花園美景，帶衣帽間和衛 浴套房。另外 2 間臥室都帶衣櫃，共用 1 間明亮主浴室。還有魅力花園提供休閒娛樂的最佳 場所。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 3 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周五(26/10) 6-6:30pm 周六(27/10) 9:30-10am Janet Fleet 0438 466 221 Matthew Scafidi 0431 282 808
臥室 3 衛浴 2 車庫 2 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(27/10) 3-3:30pm 周四(1/11) 11-11:30am Casey Wang 0400 181 218 Rohan Calder 0422 256 948
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Friday 26 October 2018
Blackburn North
A
26a
5/111 Surrey Road
讓您的朋友羨慕不已 位於小區後方的雙磚聯排別墅，以紐約著名公寓風格為創意，硬木樓梯堪稱藝術經典，配有 Smeg 廚房，石料廚檯和洗碗機，樓上 3 間臥室，包括帶衛浴套房和衣帽間的主臥室，獨立 洗衣房，盥洗室，後院，自動車庫，太陽能熱水，分體空調。步行可至巴士站，Blackburn 火車站，Blackburn North購物中心，學校(Blackburn高中學區)，近Eastern Freeway。
Blackburn North
29 Caroline Crescent
娛樂者的天堂 位於高檔住宅區，這棟家庭住房擁有4間臥室，外表靚麗，中央客廳區和娛樂區，正式會客 廳鋪有高檔木地板，帶壁爐，開放式餐廳，家庭室，廚房帶早餐吧檯，高端Falcon壁爐和充 足儲物區。通過大門可到達室外娛樂區和後院，非常適合小孩玩耍，也是親朋好友聚餐休閒 的最佳場所。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 2 車庫 1 拍賣日期: 11 月 3 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(27/10) 2-2:30pm 周四(1/11) 11-11:30am Martin Froese 0411 703 914 Casey Wang 0400 181 218 Damian Coad 0477 407 708
臥室 4 衛浴 3 車庫 2 拍賣日期: 11 月 17 日 周六 12:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(27/10) 1-1:30pm 周四(1/11) 1-1:30pm Martin Froese 0411 703 914 Casey Wang 0400 181 218 Rohan Calder 0422 256 948
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Friday 26 October 2018
寬敞, 時尚 以及真正的 氣派精緻.
25a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 11 月 10 日 周六 10:30am 氣派十足，裝修完美，這棟易打理的單層聯排別 墅必將讓您過目難忘。 ·寬敞客廳區，氣派室外娛樂區 ·頂級凱撒石廚房，配備 900mm Smeg 烤箱 ·3 間臥室，包括帶衛浴套房的主臥室 ·整潔的家庭浴室，外加洗衣房
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Friday 26 October 2018
24a
A
BENTLEIGH 16 Myrtle Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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設計精美的家居 這棟由獲獎建築商打造的4臥室+學習間3.5浴室的住宅奢華舒適，設
拍賣
11 月 17 日周六 1:00pm
有6米高天花板，學習角，2工作站，一間書房。樓下設有配備衛浴
參觀
周六 12:15-12:45pm
的客房和化妝室。北向的開放式客廳和用餐區近另外一個私密客廳和
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500
餐廳，廚房配備奢華廚具，餐具室，另設有洗衣房。戶外設有娛樂露 台，配備BBQ廚房和美麗花園。樓上設有配備衛浴和步入式衣櫥的主 臥室，另外2間配備壁櫥共用衛浴的臥室，第二個學習間和化妝室。 此外住房室內光照充足，設有地暖，循環暖氣，分體空調，真空除
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塵，可視對講，太陽能板，雙車庫。近周邊學校，購物中 心，咖啡館，餐廳，自然保護區，巴士站和火車站。
BENTLEIGH 8 Leckie Street
美麗經典 這棟5臥室3浴室家庭住宅經典迷人，設有木地板，45度角屋
拍賣
11 月 17 日周六 12:00pm
頂，美麗的窗戶，配備壁爐的客廳和餐廳，設備完善的廚房配
參觀
周六 12:00-12:30pm
備大型餐具室，洗碗機，燃氣爐灶，烤箱，吸油煙機，另設有 洗衣房。樓上設有配備雙壁櫥和spa衛浴的主臥室，另外3間臥
聯繫人 Trent Collie 0425 740 484 Sarah Gursansky 0467 533 309 辦公室 Bentleigh 9593 4500
室，學習間，家庭浴室，閣樓坐擁市區景色。此外設有儲物
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娛樂室，戶外露台，美麗花園，帶壁櫥的客房，花崗岩浴室和
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間，管道暖氣和空調，熱水系統，警報，真空除塵， 雙層玻璃，雙車庫。近商店，火車站，公園，學校。
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Friday 26 October 2018
23a
A
BENTLEIGH EAST 1/6 Celia Street
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幾近全新的經典舒適住宅 光照充足的完美4臥室3浴室聯排別墅，空間寬敞，設有拋光地
拍賣
11 月 10 日周六 12:00pm
板，挑高天花板，設計精美，溫馨舒適。設有美麗客廳，設備完
參觀
周六 1:30-2:00pm
善的廚房，時尚餐廳，東北向的露台。樓下臥室近訪客浴室和大 式衣櫥的主臥室，另外2間配備壁櫥的雙人臥室，獨立衛生間，
聯繫人 Robert De Freitas 0421 430 350 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500
美麗的浴室。此外設有循環空調，真空除塵，可視對講，太陽能
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型洗衣房。樓上設有休閒室，大陽台，學習區，配備衛浴和步入
熱水，啥UN成功何苦。近周邊商店，巴士站，學校，
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購物中心，火車站等設施。
BENTLEIGH EAST 1/81 Orange Street
現代化的全新生活 設計精美，空間寬敞，這棟光照充足的4臥室+學習間2.5浴室的全
拍賣
11 月 17 日周六 11:00am
新聯排別墅溫馨舒適，設有木地板，休閒區，寬敞門廊，私人學習
參觀
周六 11:45-12:15pm
建，美麗的樓下主臥室（配備衛浴和步入式衣櫥），設備完善的廚
聯繫人 JohnPaul Marmora 0421 889 611 Gavin van Rooyen 0429 129 229 辦公室 Bentleigh 9593 4500
房，北向的開放式生活區和can請，化妝室，洗衣房。樓上設有第 二個生活區，另外3間雙人臥室（配備壁櫥），獨立衛生間，奢華 浴室。戶外設有北向庭院花園，露台。此外設有儲物間，挑高天花 板，管道暖氣，可視對講，水箱，太陽能熱水，車庫。近周邊學
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校，商店，運動設施，巴士站，火車站。
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Friday 26 October 2018
（從左至右） Nicole Qiu
Shaun Wang
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Nikki Weng
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Friday 26 October 2018
21a
A
BULLEEN 82 Yarra Valley Boulevard
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絕佳位置的精美住宅 歡迎出價，11月20日周二5pm截止
售價
$1.45m - $1.575m
地處Yarra Valley Views Estate中心地段，這棟雙層住宅設有寬敞門廊，高挑天花
參觀
周六 11:30-12:00pm & 4:30-5:00pm
板，正式和休閒生活區，光照充足的廚房配備燃氣爐灶，奢華不鏽鋼廚具。樓上設有4 間臥室，家庭浴室，主臥室配備寬敞衛浴和儲物間。樓上娛樂室坐擁美麗景色。樓下 學習間可作為第五間臥室，另設有化妝室和獨立衛生間。休閒餐廳可通往後花園和娛 樂區。戶外露台坐擁美景，另設有奢華spa，戶外用餐區，極易打理。雙車庫空間寬
周四 6:00-6:30pm 聯繫人 Frank Perri 0414 680 483 Anthony Pittas 0400 079 408
敞，設有工作區和儲物空間。近周邊中小學，購物中心，商店，咖啡館，餐廳，高速
辦公室 Doncaster
公路和公共交通。此外設有管道暖氣，空調，安全警報，太陽能板，地
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下儲物間/工作間。與Ian Reid Vendor Advocates聯合出售。
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Paragon 公寓-精美舒適 這棟Paragon公寓的住房極易打理，裝修精美，是尋求小戶型人士，
售價
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夫妻，首置者和投資者的首選。僅3年房齡，設有時尚的廚房，配備
參觀
周六 4:00-4:30pm
不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶，玻璃防濺板。設有光照充足的陽台。雙
聯繫人 Jessica Lander 0400 609 279 Daniel Broadbent 0424 155 476
人臥室配備壁櫥，另設有奢華浴室，主臥室配備衛浴。目前正按每周 $400出租，地處Blackburn中心地段。近商店，咖啡館，學校，公 園，火車站，高速公路。此外設有循環空調，橡木地板，安全對講入
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辦公室 Ringwood 網址 jelliscraig.com.au
口，洗衣房，私人安全停車場和儲物棚。
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Friday 26 October 2018
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TEMPLESTOWE 74 Hawtin Street
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美麗翻新，位置絕佳 這棟美麗的 BV 住宅是尋求小戶型人士，夫妻和投資者的首
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11 月 17 日周六 12:30pm
選。設有拋光木地板，客廳和餐廳，明亮的現代化廚房配備燃
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$950,000 - $1,045,000
氣爐灶，洗碗機，儲物空間和早餐吧檯。主臥室配備衛浴，其
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周六 11:00-11:30am
他4間配備壁櫥的臥室共用現代化家庭浴室。戶外設有露台，
周四 11:00-11:30am
美麗的花園。近周邊學校和幼兒園，購物中心，咖啡館，步行
聯繫人 Nikki Weng 0423 242 216 Chris Savvides 0417 599 664
道和自行車道，公園，游泳館，高速公路。此外設有管道暖 氣，空調，雙車庫，車棚和後花園。
辦公室 Doncaster 網址
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DONVALE 8 Hillcrest Court
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四個生活區的家庭娛樂住宅 這棟地處道路盡頭安靜位置的住房溫馨舒適，設有正式客廳和餐廳，挑高
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11 月 10 日周六 3:30pm
天花板，廚房家庭用餐區配備凱撒石廚檯，烤箱，燃氣爐灶，洗碗機，玻
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$1.25m - $1.35m
璃房間板和櫥櫃。戶外設有露台和涼亭，配備燈具，風扇和TV，另設有易
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周六 12:00-12:30pm
打理的美麗花園。室內設有家庭影院或娛樂室/台球室，配備分體冷暖氣。 設有4間寬敞臥室和學習建/第五間臥室/客房，均配備壁櫥。另設有2間浴 室，化妝室。主臥室配備步入式衣櫥和時尚衛浴。近周邊步行道，自然保 護區，中小學，購物中心，運動設施，巴士站和高速公路。此外設有管道 暖氣，分體冷氣，吊扇，可視對講，安全警報，LED燈具，洗 衣房，儲物間，雙車庫。
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周三 1:00-1:30pm 聯繫人 Matthew Dunn 0401 817 298 Thi Nguyen 0423 027 036 辦公室 Doncaster 網址
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DONVALE 51 Beckett Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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奢華經典 這棟宏偉住宅約61sqs，地處Donvale絕佳位置。設有鐵質大門，行車道，
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$2.8m - $3m
美麗的花園。室內裝修精美，設有大理石和木質設施，光照充足。配備高挑
參觀
周六 3:00-3:30pm
天花板，設有4個生活區，包括正式客廳/餐廳，開放式家庭用餐區，廚房配
周四 12:00-12:30pm
備不鏽鋼廚具，烤箱，燃氣爐灶，櫥櫃，餐具室。推拉門外設有泳池和露
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778
台，泳池小屋和戶外廚房，配備披薩烤箱。設有5間臥室和3間奢華浴室，化 妝室和主臥室套間，學習間，娛樂室。地段私密，近公共交通，中小學，購 物中心，公園，步行道，高速公路。此外設有管道暖氣，分體冷氣，橡木地 板，安全監控，真空除塵，6車庫，街邊停車位，儲物間。
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時尚靚麗 地處The Range Estate私密位置，這棟光照充足的單層住宅溫馨舒適，
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$880,000 - $930,000
空間寬敞。僅14個月房齡，設有4間配備壁櫥的臥室，3間浴室，獨立衛
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周六 1:00-1:30pm 周三 2:00-2:30pm
生間和洗衣房。主臥室配備步入式衣櫥和衛浴。開放式廚房家庭用餐區配 備凱撒石廚檯，微波爐，烤箱，燃氣爐灶，吸油煙機，洗碗機，餐具室，
聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802
玻璃防濺板。戶外坐擁迷人景色，設有娛樂露台。近周邊火車站，遊樂 場，公園，步行道，咖啡館，商店和電影院，自然保護區，中小學，購物 中心，巴士站，高速公路，餐廳，釀酒廠。此外設有管道暖氣，奢華地毯 和地磚，百葉窗，LED燈具，洗衣房，櫥櫃，雙車庫。
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Friday 26 October 2018
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完美家居 背靠Park Orchards中心，迷人舒適的單層磚房，裝修現代，空間寬敞，
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周六 2:00-2:30pm 周四 12:00-12:30pm
機，儲物間，玻璃防濺板。典雅的正式客廳/餐廳和獨立娛樂室空間寬敞。 設有4間配備壁櫥的臥室，2間時尚浴室，主臥室配備壁櫥，衛浴。戶外設
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有安全的花園。另設有寬敞娛樂室/家庭影院，戶外露台，蔬果園。地段便 利，近周邊咖啡館，餐廳，購物中心，步行道，自然保護區，網球場，籃 球場，中小學，高速公路等設施。此外設有街邊停車位，雙車庫，車庫， 後花園，管道暖氣，分體空調，硬木地板，樣，羊毛地毯，奢
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雙生活區，設計現代 這棟精品Englehart住宅地處Templestowe道路盡頭安靜位置，奢華宏偉，周邊環繞
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美麗的花園。廚房配備凱撒石廚檯，奢華廚具和燃氣爐灶。戶外設有露台和美麗的花
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園。家庭室配備壁爐和濕吧。寬敞的客廳和正式餐廳配備現代化的暖爐和大窗戶，光
聯繫人 Matthew Dunn 0401 817 298 Rod Yan 0433 658 813
照充足。設有5間臥室和3間浴室及化妝室。一樓主臥室套間配備衛浴。第二間主臥室 配備衛浴和寬敞儲物間。私密學習間/第五間臥室配備第二個廚房，廚房設有石廚檯， 燃氣爐灶，洗碗機。戶外設有寬敞露台，鹽水太陽能加熱泳池/spa，網球場。近周邊 購物中心，餐廳，巴士站，公園，公共交通，高速公路。此外設有橡木地板，羊毛地
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毯，管道冷暖氣，高挑天花板，奢華百葉窗，CCTV，儲物空間，真空除 塵，水箱，自動灑水，工具棚，4車庫和儲物空間。
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Friday 26 October 2018
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NUNAWADING 39A Nicholson Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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房齡小的單層時尚住宅 易打理的單層美麗住宅，光照充足，私密安靜。設有翻新的凱撒石廚房，
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11 月 10 日周六 11:00am
配備燃氣爐灶，洗碗機。室內光照充足，設有開放式家庭用餐區，戶外設
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有BBQ露台，座椅區。設有3間寬敞的臥室，現代化浴室。主臥室配備
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周六 2:15-2:45pm 周四 12:00-12:30pm
半衛浴，壁櫥，坐擁街邊美景。無物業費用，是尋求小戶型人士，夫妻， 年輕家庭和投資者的首選。格局精巧，帶地契，極易打理。步行可達火車
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站，時尚咖啡館，餐廳，購物中心，中小學，自然保護區，運動設施，高 速公路。此外設有拋光地板，管道暖氣，分體冷氣，百葉窗，安全警報， CCTV，洗衣房，儲物間，遙控車庫。
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TEMPLESTOWE 3A Veda Court
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時尚易打理，近 Ruffey Lake Park 道路盡頭安靜位置，近Ruffey Lake Park，商店，咖啡館，公共交通。
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11 月 10 日周六 2:00pm
這棟雙層住宅明亮易打理，安靜私密。設有開放式客廳和餐廳。廚房配備
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$950,000 - $1,000,000
不鏽鋼廚具，包括電磁爐，早餐吧檯，儲物空間。戶外設有娛樂露台，易
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周六 1:00-1:30pm
打理的花園，儲物間。設有4間寬敞的雙人臥室，壁櫥，學習間或第五間
周四 1:00-1:30pm
臥室，共用2間浴室。主臥室配備步入式衣櫥和衛浴。樓下設有化妝室和
聯繫人 Craig Nowotsch 0425 877 441
洗衣房。近周邊購物中心，餐廳，咖啡館，中小學，運動設施，巴士站，
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自然保護區和高速公路。此外設有管道暖氣，分體冷暖氣，高挑天花板， 對講，樓梯儲物間，真空除塵和遙控雙車庫。
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Friday 26 October 2018
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DONCASTER EAST 78 Deep Creek Drive
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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夢幻豪宅 歡迎出價，11月8日周四5pm截止
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$1.65m - $1.8m
設有寬敞生活區，地處綠樹成蔭街區的迷人住宅。佔地約
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周六 11:00-11:30am
1604sqm，設有光照充足的露台，網球場，太陽能加熱泳池和spa，
周日 2:00-2:30pm
易打理的花園。室內設有寬敞的正式客廳和餐廳，寬敞家庭室/用餐
周四 12:00-12:30pm
區，奢華廚房。另設有配備壁爐的娛樂室，寧靜學習間/第五間臥室。
聯繫人 Traci Stella 0407 533 281
設有四間重新粉刷的臥室，三間浴室，主臥室配備步入式衣櫥和spa 衛浴，此外設有管道冷暖氣，安全系統，雙車庫。近周邊 釀酒廠，餐廳，步行道，學校，巴士站，購物中心。
David Moskovic 0435 311 685 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
DONCASTER EAST 11 Meryl Street
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潛力巨大，地處 EDSC 區 地處Doncaster East中心位置，近商店，咖啡館，學校，這棟單
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11 月 10 日周六 2:00pm
層住房佔地約728m2，設有3間臥室，整潔的浴室，開放式客廳/
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$1.05m - $1.15m
餐廳，整潔的燃氣廚房。戶外設有大型庭院。近周邊中小學，適合
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周六 10:30-11:00am
投資出租賺取利潤，翻新擴建或開發現代化住宅（STCA）。近周
周四 4:00-4:30pm
邊餐廳，咖啡館，購物中心，自然保護區，自行車道和步行道，運
聯繫人 Frank Perri 0414 680 483
動設施，巴士站，高速公路等設施。此外設有管道暖氣，空調，洗
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衣房，儲物間，車棚和街邊停車位。
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Friday 26 October 2018
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WANTIRNA 32 Croxteth Way
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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設計精美，空間寬敞的家庭住宅 裝修精美的靚麗住宅，經過翻新，空間寬敞，配備美麗花園，佔地約
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11 月 10 日周六 11:00am
1013m2。開放式家庭餐廳近中央廚房，配備歐式不鏽鋼廚具，櫥櫃。戶外
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設有光照充足的娛樂露台，易打理的美麗花園，BBQ區。背靠美麗的Wil-
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周六 11:30-12:00pm 周四 12:00-12:30pm
liam Morris Reserve。設有4間臥室和2間時尚的翻新浴室。主臥室配備雙 壁櫥，全新的衛浴和獨立衛生間。毗鄰的休息區可改造為第四間臥室。樓下 的主浴室配備淋浴，浴缸和獨立衛生間。近周邊學校，購物中心，運動設 施，巴士站，高速公路，大學等設施。此外設有分體管道冷暖氣，雙層玻璃 窗，LED燈具，翻新洗衣房，真空除塵，太陽能板，太陽能熱 水，遙控雙車庫，儲物間。
聯繫人 Craig Nowotsch 0425 877 441 Jessica Lander 0400 609 279 辦公室 Doncaster 網址
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WARRANDYTE 4 Oakland Drive
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設計時尚，空間寬敞 外觀靚麗，設有美麗花園的單層住宅，正面寬敞，設有3個光照充足
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$2.05m - $2.25m
的獨立生活區，配備挑高天花板，正式客廳和餐廳。主臥室配備壁櫥
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周六 2:00-2:30pm
和spa衛浴，可通往安靜的後院。另設有獨立家庭辦公室。廚房用餐 備壁爐。設有4間寬敞臥室2間浴室。後方設有帶濕吧的娛樂室，可
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通往戶外。戶外設有配備壁爐的露台和泳池。近周邊學校，步行道，
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區經過翻新，配備不鏽鋼廚具，燃氣爐灶，石廚檯和櫥櫃。家庭區配
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購物中心，巴士站和高速公路。此外設有管道暖氣，空 調，分體冷暖氣，吊扇，拋光地板，安全警報，洗衣房， 戶外洗手池，3車庫和街邊停車位。
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Friday 26 October 2018
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LILYDALE 15 Harmony Close
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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舒適美麗 坐擁Lilydale Lake，Kinglake和Yarra山脈美景，空間寬
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$800,000 - $880,000
敞，地段安靜。設有典雅的廚房，開放式餐廳，家庭室，
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周六 1:30-2:00pm
娛樂室。戶外設有配備spa的露台，佔地約1000sqm，配
聯繫人 Wesley Bucello 0488 047 673 Kelvin Fang 0433 878 466
備太陽能加熱泳池和花園。設有安靜迷人的客廳，音樂 室，配備衛浴的主臥室，另外三間配備壁櫥的雙人臥室和 明亮浴室。此外設有管道暖氣，空調，雙車庫。近周邊購
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物中心，中小學，巴士站，火車站。
TEMPLESTOWE 2/2 Hillhouse Road
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絕佳位置，景色美麗 寬敞典雅的 4 臥室雙層住房，坐擁 Dandenong 山脈景色，地處 Tem-
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11 月 17 日周六 12:30pm
plestowe絕佳位置，設有正式和休閒生活區。客廳配備坐擁美景的陽台。正
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$860,000 - $940,000
式餐廳近現代化的開放式家庭用餐區和廚房，廚房配備黑色花崗岩廚檯，高
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周六 11:00-11:30am
檔不鏽鋼廚具，烤箱，燃氣爐灶，雙櫥櫃。臥室均配備帶鏡壁櫥，共用家庭 浴室和獨立衛生間。樓上設有奢華主臥室，配備步入式衣櫥和衛浴，樓下設 有學習間，可作為第五間臥室/客房，近化妝室。戶外設有寧靜的日式花園， 私密庭院和BBQ廚房。近周邊購物中心，咖啡館，餐廳，中小學，公園，步 行道，運動設施，高速公路。此外設有管道暖氣，分體空調，真 空除塵，熱水系統，儲物間，雙車庫，街邊停車位。
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周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 26 October 2018
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TEMPLESTOWE 294 Serpells Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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近公園的全新住宅 這棟地處Templestowe精品地段的全新住宅設計精美，近周邊公園，設
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$1.45m - $1.55m
有3米高天花板，橡木地板，廚房配備大理石廚檯和防濺板，奢華廚具和
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周六 3:00-3:30pm 周四 12:00-12:30pm
燃氣爐灶，烤箱，微波爐，櫥櫃，餐具室。戶外設有私密的娛樂區，美麗 易打理的花園。設有4間寬敞臥室和3間奢華浴室，兩間主臥室配備衛浴 和步入式衣櫥。一樓設有化妝室，樓上主臥室坐擁花園景色，近第三個生 活區和儲物間。近周邊中小學，購物中心，運動設施，高速公路。此外住 房為6星級節能房，設有管道暖氣，空調，地毯，木地板，雙層玻璃窗， 灑水系統，安全警報，對講系統，LED 燈具，洗衣房，水
聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Nicole Qiu 0422 419 357 辦公室 Doncaster 網址
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稀有單層住宅機遇 外觀靚麗的全新3臥室2浴室單層住房。地處Bayswater便利位置。
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廚房設有凱撒石廚檯，不鏽鋼廚具，燃氣爐灶，洗碗機，櫥櫃，玻璃
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防濺板。設有開放式家庭用餐區，戶外娛樂露台，易打理的美麗花
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周六 10:00-10:30am 周三 5:00-5:30pm
園。凱撒石浴室設備精美，配備淋浴和浴缸。主臥室配備步入式衣櫥 和衛浴。住房是夫妻，首置者和投資者的首選。近學校，公園，自然 冷氣，橡木地板，奢華地毯，地磚，洗衣房，LED燈具，
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浴室天窗，大窗戶，水箱，車庫，行車道和街邊停車位。
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保護區，購物中心，公共交通，高速公路。此外設有管道暖氣，分體
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Friday 26 October 2018
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BULLEEN 2/16 Carrathool Street
夢幻位置的現代住宅 高檔奢華便利，這棟令人印象深刻的雙層時尚住房設有兩個生活
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周六 10:00-10:30am
設有拋光地板，一樓設有客廳和餐廳，戶外設有露台娛樂區，廚
周四 1:00-1:30pm
房配備歐式不鏽鋼廚具，玻璃防濺板和櫥櫃。浴室配備大鏡子，
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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石檯面。此外設有一樓化妝室/洗衣房，管道暖氣，分體空調， LED燈具，燃氣熱水，警報，車庫。近周邊購物中心，中小學，
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幼兒園，遊樂場，巴士站，高速公路等設施。
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TEMPLESTOWE 23 Chippendale Court
步行可達 Ruffey Lake Park 的住宅 這棟地處Templestowe道路盡頭安靜位置的私密住宅近Ruffey Lake
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Park，地處Doncaster中學和Serpell小學學區內，雙層格局精巧，設
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周六 1:30-2:00pm
廚房配備燃氣爐灶，洗碗機。戶外設有大型露台，用餐區。設有5間配
周四 3:00-3:30pm
備壁櫥的臥室，3間精美浴室，樓下設有客房和浴室。樓上設有配備
聯繫人 Frank Perri 0414 680 483 Thi Nguyen 0423 027 036 辦公室 Doncaster
spa衛浴和步入式衣櫥的主臥室。近周邊商店，公園，運動設施，自然 保護區，巴士站，餐廳，購物中心，高速公路。此外設有空 調，管道暖氣，可視對講，真空除塵，地下儲物間，安全系 統，3遙控車庫。
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Friday 26 October 2018
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MOOROOLBARK 11 Avalon Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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坐擁 Dandenong 山脈景色的住宅 坐擁周邊Dandenong山脈美景的整潔BV住宅，設有光照充足的
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11 月 10 日周六 11:00am
寬敞客廳和正式餐廳。現代化的廚房配備電磁爐，不鏽鋼廚具，近
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休閒餐廳。主臥室配備衛浴和步入式衣櫥，另外3間寬敞臥室共用
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周六 10:00-10:30am 周四 6:00-6:30pm
經典家庭浴室。戶外設有用餐區和娛樂區，美麗的露台，北向後花 園，棚屋。近周邊中小學，購物中心，商店，咖啡館，公園，火車
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站，巴士站。此外設有管道暖氣，空調，雙車庫和儲物空間，地下 儲物間和可停放小船或房車的街邊停車位。
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私密住宅，完美位置 地處精品豪宅地段，這棟雙層住房現代典雅，格局精美，設有宏偉門廊，
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聯繫人 William Lyall 0411 823 337 Jessica Clarke 0484 326 097 辦公室 Ringwood 網址
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Friday 26 October 2018
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PARK ORCHARDS 3 Wilkinson Way
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Park Orchard 潛力巨大的迷人住宅 歡迎出價，11 月 9 日周五 5pm 截止（若未提前售出） 這是一個私密位置的絕佳機遇，這棟單層住房是大家庭和投資者的首 選，具備翻新，擴建或重建的潛力（STCA）。設有美麗的花園，室內光 照充足，空間寬敞。生活區包括配備舒適壁爐和大窗戶的典雅正式客 廳。開放式家庭用餐區近升級的廚房，廚房配備不鏽鋼廚具，包括燃氣 爐 灶 ， 島 臺 和 早 餐 吧 檯 ， 可 通 往 戶 外 露 台 。 娛 樂 室/台 球 室 近 兒 童 臥 室。設有 5 間寬敞臥室和 3 間浴室，主臥室配備步入式衣櫥和奢華衛 浴。戶外設有泳池和平坦的後院，可加建泳池（STCA）。近周邊商店， 巴士站，中小學，購物中心，步行道，公共交通，火車站，私校，高速 公路。此外設有管道暖氣，分體冷氣，木地板，儲物間，大 型雙車庫，雙車棚，行車道，街邊停車位等。
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位於 Boronia 中心地段，靠近商業街，咖啡店和火車站。這間高品質公寓，內設帶石料廚檯和不鏽鋼廚具 的廚房，寬敞的開放式客廳可直通私家娛樂陽台。主臥室帶鏡面入墻衣櫃，浴室內設淋浴間，衛生間和歐 式洗衣設施。外加冷暖分體空調，地下停車位，儲物間，自行車停 放區，入口大門可直通停車場。歡迎來電預約看房！ 開放時間: 周六(27/10) 10:00-10:30am
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開放時間: 周六(27/10) 10:30-11:00am
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2/732 Mountain Highway.
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出 售 SPRINGVALE 超級大地
·商業 2 區 ·土地面積 13,860 平方米* (1.386 公頃) ·現有建築面積 6,528 平方米* ·開發，自營或土地銀行 ·地屬 Springvale Activity Centre Structure Plan ·距離 Springvale 火車站和購物中心 僅 250 米 議價出售 截止至 11 月 21 日 周三 4pm *大約
議價方式出售 2 塊絕佳的 Rosebuf 大地 投資, 土地銀行, 開發. 土地面積: 2-4 Henry Wilson Drive 9,673 平方米* 6-8 Henry Wilson Drive 8,500 平方米* ·Mornington Peninsula 工業門戶佳位投資良機 ·正面鄰靠 Boneo Road 曝光率十足 ·5+5 年租約 - 每年凈租金$150,000+GST (2-4 Henry Wilson Drv) ·Rosebud 商業園區: Bunnings, Chisholm Institute ·單獨出售或打包一起出售 議價方式出售 出售截止至 11 月 23 日 周五 4pm * 大約
《墨爾本日報》報業集團
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Friday 26 October 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
全新 10 年租約 于 頂級 內城區 加油站 投資良機 ·每年凈回報$330,000* ·每年 3%漲幅 ·主路戰略佳位，面積 906 平方米* ·頂級轉角地段 - 臨街正面總寬度 60 米* ·綜合用途區
拍賣 11 月 14 日 周三 2.30PM 現場拍賣
擁有極佳建築骨架的優質物業
生活, 工作, 玩樂
·轉角佳位
·土地面積: 120 平方米*
*大約
·建築面積: 96 平方米*
·租戶: Alpha Chiropractic
·空置出售
·租約: 1 + 1 年，開始於 2018 年 11 月 1 日
·後方有 2 個停車位，可從 R.O.W 出入
·租金: 每年$39,922*
·位於繁華的 Johnston Street 商業區
·建築面積: 150 平方米*
·靠近 Brunswick Street 商業街，Carlton Gardens，
·土地面積: 90 平方米*
墨爾本博物館，Royal Exhibition Building，交通
·距離 Toorak Road 僅數米，位於市鎮中心
發達，靠近各類周邊設施
*大約 聯合出售方:
拍賣: 11 月 22 日 周四 12PM 現場拍賣 拍賣: 11 月 16 日 周五 12PM 現場拍賣 *大約
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Friday 26 October 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5,357sq m 大地 - 數據評估可建 20 層樓, 俯瞰布里斯班 CBD
出售
3 面臨街 現有建築總面積 2,851 平方米* 帶 49 個停車位 MU1 - 綜合用途內城劃區 NABERS 豁免政策 可提供信息備忘錄 在 YouTube 上搜索"184 St Pauls Tce, Fortitude Valley" 可瀏覽詳情視頻
議價方式出售 截止至 2018 年 11 月 28 日 周三 4pm
《墨爾本日報》報業集團
*大約.
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Friday 26 October 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
GaryPeer.com.au
2/4 Gerard Street, Caulfield
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頂層豪華公寓的極致生活
拍賣日期
這座嶄新的設計師公寓配有配套電梯，無可挑剔的裝潢設計和便利的現代化設施，包括最先進的帶儲藏室的開放式Miele廚 房、兩間奢華套房、一間獨立臥室、一間設計巧妙的書房，以及一個寬敞的大陽台，將室內和室外空間完美銜接起來，為 奢華建築樹立起一個新的標桿。其它誘人設計還包括無鑰進入系統、雙車位自動車庫、遠程遙控大門、分區管道供暖與製 冷系統，以及管道式吸塵系統。靠近Hawthorn Road火車站，比鄰本地熱鬧的咖啡文化區和精英學校。住宅由建築師 Michael Factor (MFA Design)設計，著名建造商Harrich Homes督造，Rina Cohen (RCI Design)打造室內裝潢，以及Earth Matters負責景觀美化，真正的大師之作，匠心獨運。
2-4GerardStreetCaulfield.com
2.5
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11月 18 日週日. 14:30
估價 $1,900,000 - $2,090,000
請聯繫 Yan Dosen Rafi Joffe Limor Herskovitz
《墨爾本日報》報業集團
0452 661 029 0419 387 006 0411 961 351
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Friday 26 October 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
FOR SALE SOUTHGATE
FLINDERS STREET STATION
FED SQUARE
MELBOURNE CBD
MELBOURNE ART PRECINCT
YARRA RIVER
FITZROY GARDENS
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61-65 VICTORIA PARADE, COLLINGWOOD
PUBLIC EOI closing Thursday 15 November at 2pm The Baden Powell Hotel 61-65 Victoria Parade, Collingwood
Freehold & Business - Redevelopment Opportunity (STCA) • Suits the most astute property developer, hotel operator or investor • Strategic, prominent corner location landmark property • Vacant possession • Zoned Commercial 1 • Land Size 520m2* • Only 3km* from Melbourne CBD
Theo George 0413 432 760 theo.george@chestertonsinternational.com.au 《墨爾本日報》報業集團
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Level 9, 333 Collins Street, Melbourne VIC 3000 www.chestertonsinternational.com.au www.ozhome.com.au
澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
The highest distributed Chinese property paper in VIC
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Tel: (03) 9416 3838
第 1679 期 A
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