澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
The highest distributed Chinese property paper in VIC
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www.ozhome.com.au November 2018 第 1680 期 A
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 9416 2079
Friday 2 November 2018 A
Box Hill
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
39 Combarton Street
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BHHS 區的加州式夢幻住宅
拍賣
這棟 1927 年的加州式住宅佔地約 641m2，地處 Box Hill High School 校區。這棟經典的多層 3 臥室加學習間住宅位於 Combarton St 藍籌地段，經過升級擴建，
參觀
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11 月 17 日周六 1:30pm 周六 11:00-11:30am
近 Combarton Park 和遊樂場。步行可達 Box Hill 中心，餐廳，火車站，電車站，巴士站，Blacks Walk，Aqualink Surrey Park 和 Box Hill Community Arts Centre。
周四 4:30-5:00pm
近周邊名校，步行可達 Box Hill 中學，Kingswood 中學，Roberts McCubbin 小學，Our Lady of Sion 中學和 Laburnum 小學。周邊設有籬笆，花園，坐擁周邊景色。
Dennis Shi
穿過寬敞門廊進入室內，設有挑高天花板，大窗戶，相片架，木地板，坐擁花園景色。設有兩個生活區，寬敞的房間，現代化地毯，LED 燈具，循環暖氣，壁爐，分體
M 0413 126 009 P 03 9888 9966 dennis.shi@harcourts.com.au
冷氣和勁爆。三間寬敞臥室和學習間位於住房安靜私密處，主臥室配備壁櫥。另設有獨立衛生間，雙入口浴室，洗衣房和儲物空間。典雅的正式客廳配備壁爐，適
Milo Mao
合娛樂，配備壁爐的舒適餐廳適合聚餐。廚房用餐區配備 4 年新 LG 不鏽鋼烤箱，LG 洗碗機，儲物空間，下方設有 TV 的廚檯。戶外設有後花園和露台，太陽能板，
M 0423 881 188 P 03 9888 9966 milo.mao@harcourts.com.au
雙車棚，寬敞的小屋，地下儲物間，水箱，前後燈具。
boxhill.harcourts.com.au
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www.stockdaleleggo.com.au/doncastereast
27 McArdle Street
DINGLEY VILLAGE
地段完美 這棟 3 臥室 BV 住房物超所值，設有寬敞客 廳，獨立家庭用餐區，配備燃氣爐灶，吸油 煙機，烤箱和櫥櫃等設備的廚房。3 間雙人 臥室包括配備衛浴和步入式衣櫥的主臥 室，其他臥室均配備雙壁櫥。住房配備管道 暖氣，用水處均鋪設有瓷磚地面。穿過家庭 室便是戶外大型娛樂露台和雙車庫。後院 空 間 寬 敞 適 合 兒 童 玩 耍。背 靠 St Mark's School，街角設有巴士站，近周邊設施。
3 臥室，2 浴室，2 車庫 10%定金，30/60 天交割 拍賣時間: 11 月 24 日周六 11:00am 參觀時間: 周六 3:00-3:30pm 聯繫人: Chris Drieberg 0411 737 303
9791 3177 《墨爾本日報》報業集團
Shop 1/11 Langhorne Street, Dandenong, Vic 3175
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售
3 Carina Close, Wantirna South
地段完美，佔地約 835SQM
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地段完美，數分鐘可達 Knox Westfield 和 Studfield 商店，這棟經典住房佔地約 835sqm，具備翻 新，擴建，重新開發，打造夢幻住宅或多住房的潛力（STCA） 。您可直接入住或出租。設有 3 間 配備壁櫥的臥室，正式客廳和餐廳，經典廚房和臨近的用餐區。此外設有管道暖氣，空調，可 作為工作室使用的儲物間。戶外設有用餐區，露台，美麗的花園，大型安全後院和車庫。
出售
73 Arnold Drive, Scoresby
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裝修精美，外觀靚麗，地段完美 這棟美麗的住房令人讚歎，佔地 881 平方米。室內裝修精美高檔， 設有正式客廳，絕佳木廚房，玻璃頂棚的用餐區和家庭室。奢華的 主浴室配備角落 spa，衛浴。住房坐擁美麗蕨類植物美景。設有 3 間 臥室和學習間/第四間臥室。此外設有咖啡窗簾，冷暖氣，安全警報 和監控。戶外設有雙車庫，酒窖，小屋，木質露台，鳥舍，蔬果園，雞 舍，水箱，火爐。地段便利，近商店，學校，公園和 Eastlink。
參觀 聯繫
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周六 2:00-2:30pm Jasmine Kanniapann 0407 781 800 Tim Chan 0477 228 833 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
出售
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周六 12:00-12:30pm Jasmine Kanniapann 0407 781 800 Tim Chan 0477 228 833 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
1-7/36-38 Cavendish Avenue, Wantirna
Templeton School 學區的全新住宅（STSA） 這處吸引大量買家的 7 棟全新住房設計精美，地處 Templeton 小學學 區內（STSA） 。2 棟已售-僅剩 5 棟！這些精品開發的 5 棟雙層聯排別墅 和 2 棟單層住宅地處後方安靜地段。格局從一層 2 臥室，2 浴室，一車 庫，到 3 臥室加學習間和 2 浴室和雙車庫隨您選擇，大部分均設有一 樓主臥室。住房為 6 星級節能房，廚房配備石廚檯，歐式不鏽鋼廚具， 開放式客廳和餐廳，化妝室，戶外露台，水箱，可從室內進入的遙控 車庫。另設有循環冷暖氣，真空除塵，燃氣熱水，警報等設施。
9801 2222 《墨爾本日報》報業集團
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請預約參觀 Jasmine Kanniappan 0407 781 800 Tim Chan 0477 228 833 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
professionalswantirna.com.au www.ozhome.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
: info@hoskins.com.au
Doncaster East 21 Treevalley Drive 設計精美 這棟令人印象深刻的家庭住房現代精美，格局開放寬敞，設有正式和休閒區，光照充足，給您帶來充足的工作，休息和娛樂空 間。佔地約 604m2，地處 Canowindra Estate。正式客廳和餐廳可通往大型開放式廚房，近用餐區和家庭室，戶外設有露台和易 打理的後花園。宏偉的樓梯可通往樓上獨立客廳/TV 室/遊戲室。設有 4 間寬敞臥室，包括主臥室套間。此外設有管道暖氣，分 體冷氣，2 車庫。地段便利，近周邊 Mullum Mullum Creek 和公園，數分鐘可達 Pines 購物中心，公共交通，名校，包括 Carey Grammar，Warrandyte High，Milgate 小學，可輕鬆到達 Eastlink。 出售 售價: $1,480,000 - $1,620,000 開放時間: 周六(03/11) 2:00-2:30pm
聯系人:
Peter Cox 0412 161 213 Penny Wang 0422 176 856
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
絕佳地段的投資機遇
Shop 114/616 Glenferrie Road, Hawthorn 這棟絕佳投資機遇地段搶手，地處 Glenferrie Road 前方搶眼位置，佔地約 187sqm。商店位於 Quest Hawthorn 一樓，配備 3 x 3 x 3 年租期，出租給 Jane & Co 咖啡館，每周營業 6 天。客流量大，近 Glenferrie 火車站，Hawthorn Town Hall 和 Municipal Offices， Swinburne 大學，Hawthorn 圖書館和 St Josephs 小學，外加樓上長短不同租期的 119 戶公寓和周邊其他公寓，可以看到穩定的收 入和租金。近周邊 Glenferrie Road 和 16 路電車站。商店裝修精美，配備設備完善的廚房和衛生間。歡迎參觀。總面積約 187m2；建 築面積約 187m2；每年租金約$90,000.00；自 2017 年起三年租期；另外兩個三年租期可供選擇；主幹道搶眼位置；設備完善的廚 房和男女衛生間；Commercial 1 區（C1Z） 。這個商店面朝主幹道，帶有長期租戶。
拍賣：11 月 8 日 周四 2:00pm 參觀：請預約參觀 聯繫：Tim Liousas 0415 983 396 tim@ihomesre.com.au
(03) 9899 7888
525 Middleborough Rd, Box Hill North www.ihomesre.com.au
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物業特點
拍賣 開放
周六 11 月 17 日 11:30am 周六 11:00am-11:30am 周四 6:00am-6:30pm
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建築商
房齡
Sier Constructions
5年
冷暖氣
小學
管道循環
Blackburn Primary
保證租金
價格
每周 $750
$1,100,000 - $1,200,000
復合資本增長率
回報率*
10.6%
3.25%
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1-6/116-118 Oban Road, Ringwood North 售價 請咨詢中介 出售 3 Bed 3 Bath 2 Car
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•Oban Place-全新開發項目
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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•6 棟奢華三臥室別墅
周六（03/11）9:00am-10:30am
•室內空間寬敞，格局多樣
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•裝修奢華精美 •可進行升級
周六（03/11）2:00pm-3:00pm Simon Bismark 0415 556 186 Yeow Lim 0411 139 548
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44 Cuthbert Street, Heathmont 售價 $1,050,000 - $1,155,000 出售 11 月 14 日周三 6:00pm 5 Bed 2 Bath 2 Car 1 Study
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•占地約 819sqm 的住宅
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•高檔精美的廚房和浴室
周六（03/11）10:00am-10:30am
•大型生活區，包括娛樂區
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•多個街邊停車位
•帶有頂棚的戶外露台
周六（03/11）1:30pm-2:00pm David Blundell 0448 170 152 Joseph Corsi 0418 149 290
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95 Campbell Street, Heathmont 售價 請咨詢中介 拍賣 12 月 1 日周六 11:00am 3 Bed 1 Bath 2 Car
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•占地約 670sqm 的 3 臥室住宅
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•寬敞生活空間，戶外設有小屋
周六（03/11）11:30am-12:30pm
•後方車道可知道 Heathmont Village
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•寬敞街邊停車位，帶儲物空間
•可自住，出租或重新開發（STCA）
周四（08/11）12:30pm-1:00pm David Blundell 0448 170 152 Gavin Hoo 0403 350 942
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2/59 Tunstall Road, Donvale 售價 請咨詢中介 出售 3 Bed 1 Bath 1 Car
•易打理的 3 臥室住宅
•步行可達 Tunstall Square 和巴士站
Annie Nguyen 0481 281 317
3/4 Browns Avenue, Ringwood 售價 $440,000 - $484,000 出售 2 Bed 1 Bath 1 Car
•高處佳位的一樓公寓
參觀
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•私密庭院和單車庫
•鋪設有拋光木地板的開放式格局
•2 間住房的後方住宅，無物業費用
•設有陽台和庭院
•安全停車場和儲物空間
•大型生活區和歐式洗衣房
•步行可達 Eastland 購物中心
參觀 周六（03/11）1:45pm-2:15pm 聯繫 William Wong 0433 318 883
請預約參觀 聯繫 Trevor Lavigne 0427 712 158
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1, 2 & 4/43 Leslie Street, Donvale 售價 請咨詢中介 出售 4 Bed 3 Bath 2 Car
•建造中，2019 年 3 月份完工
43 Tanbridge Way, Warranwood 售價 $1,080,000 - $1,188,000 出售 11 月 10 日周六 5:00pm 4 Bed 3 Bath 2 Car
•美麗的翻新家居
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•雙層住宅
周六（03/11）12:00pm-1:00pm
•每層均設有主臥室
聯繫
•約 32sqs 的生活空間 •地處 East Doncaster Secondary 學區
•主臥室配備衛浴和陽台 •餐具室和 Blanco 廚具 •帶放映機的家庭影院
•坐擁 Dandenong 山脈美景
William Wong 0433 318 883 Annie Nguyen 0481 281 317
參觀 周六（03/11）1:30pm-2:00pm 周四（08/11）5:00pm-5:30pm 聯繫 Filippa Ardolic 0477 333 031
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7/8 Elm Street, Bayswater 售價 $600,000 - $660,000 拍賣 11 月 17 日周六 2:30pm 3 Bed 2 Bath 1 Car
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•全新 3 臥室聯排別墅
•樓下設有精美主臥室
•開放式格局，配備挑高天花板 •私密陽台和歐式洗衣房 •地處 Bayswater 中心
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參觀 請預約參觀 聯繫 Trevor Lavigne 0427 712 158
珍稀古玩、藝術品和古董拍賣會 24 Grosvenor St Brighton, Victoria, Australia 的全部藏品都將拍賣 包括 Alexandre Nicolai 的古董收藏品 將於 2018 年 11 月 18 日中午 12 點現場拍賣 在線查看所有拍賣品：www.christianmccannauctions.com.au 拍賣品包括
·一流的法國和英國 19 世紀傢俱。 ·優質法國 19 世紀鐘錶。 ·罕見中國古董鼻煙壺收藏。 ·精湛珍貴的澳大利亞藝術品。Tim Storrier, Albert Sherman, David Boyd, Pro Hart, Robert Dickerson, Louis Kahan, Hans Heysen 等大師傑作。 ·精美正宗法國 19 世紀青銅雕像，帶藝術家簽名。
電郵：info@christianmccannauctions.com.au 電話：+61 (0)394211993 +61 (0)438028485 +61 (0)420567200
參觀時間： 11 月 16 日星期五 10am-6pm 11 月 17 日星期六 10am-6pm 11 月 18 日星期天 9.30am-12pm 拍賣時間： 11 月 18 日中午 12 點
322auction
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花園環繞·絕美家園 Panorama Box Hill 由曾獲大獎的 Peddle Thorp Architects 設計建造 品質高檔, 線條簡潔美觀, 外觀獨特迷人. 在完美地段安家 在靜謐花園漫步 在自然光中生活
此外,多面的採光,居住舒適度大為提升,採光良好. 設計精美,用料上乘,品質高檔.還有陽台可觀賞美景,連接生活區. 另有度假式花園設施,燒烤設施,健身房.一樓有零售設施,低維護成本的大堂. Panorama Box Hill 位於 Box Hill 中心地段,近美麗的 Box Hill 花園. 可步行至購物中心,飯店,公共交通,學校和醫院. 展示房地址： 826 Whitehorse Road, Box Hill, Vic 3128 聯繫電話: Andy Lin 0404 186 805 Henry Lee 0417 112 636
826-830 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
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市
上
新
全
DONCASTER
158 George Street
大家庭生活至享 4 間客廳 3 間臥室 也適合重新開發(STCA) 雙層家庭住宅，擁有 3 間臥室，2 間浴室，四周風景如畫，適合重新開發(STCA)。樓上 3 間帶衣櫃的雙人臥室，1 間家庭浴室，主臥帶衛浴。樓下廚房 帶飯廳，可直通後院，正式餐廳和正式客廳，大家庭室可做第三客廳，還有超大遊戲室可做第四臥室，辦公室或青少年專用房。總共有 8 間大房，另 設洗衣房，管道暖氣，分體空調，私家花園，室外娛樂區，停車位，充足儲物區等。近 Ruffey Lake Park 和 Rieschiecks Reserve，Aquarena Aquatic & Leisure Centre，Westfield Doncaster 購物中心，Macedon Square 購物中心，Tunstall Square，Jackson Court & Tempestowe Village，附近還 有著名學校。墨爾本東區近年來發展迅猛，非常適合土地銀行，投資或開發項目。 - 普通住宅區 - 近 Doncaster 小學 - 屬 Doncaster 中學學區 - 近 Jackson Court 和 Macedon Square 購物中心 - 近 Eastern Freeway 的 Doncaster Rd 入口
- 步行可至 Westfield Doncaster - 步行可至公共交通 - 步行可至 Ruffey Lake Park - 步行可至 Aquarena Aquatic & Leisure Centre - 鄰靠 Rieschiecks Reserve
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拍賣 12 月 1 日 周六 11:00am 開放時間: 11 月 3 日 周六 12:00-12:30pm 聯繫人: Dennis Dellas 0412 043 694 Jay Trikha 0499 888 376
勿失良機，欲購從速！注: (STCA) 需政府和相關部門批准
GLEN IRIS
3/23 Alfred Road
Glen Iris 熱區靚房 位於僅有四棟物業的小區後方，這棟現代化雙層聯排別墅設計精良，地段優越。提供寬敞的生活空間，靠近 Toorak Rd，周邊設施齊全。樓下鋪有拋光木地板，明亮的開放式客廳和餐廳，廚房帶石料廚檯、步入式櫥櫃和 SMEG 不鏽鋼廚具。滑門可直通娛樂露台和後院，另有歐式洗衣房和獨立盥洗室。主臥室帶衣櫃和衛浴套房， 樓下有通道可直達雙車位車庫。樓上有 2 間帶衣櫃的大臥室，典雅家庭浴室，儲物區和讀書角。其他配套設施包 括: 管道暖氣和冷氣空調，視頻對講和安全警報，安全視頻大門，以及易打理的花園。近 Burwood Station 和 Toorak Rd 電車站，當地商店包括: Burwood One，公園包括: Burwood Reserve，學校包括: PLC。Lindellas 地 產公司誠意向您推薦。
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Dennis Dellas 0412 043 694
9838 1388 www.ozhome.com.au
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DONCASTER EAST
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969 Doncaster Road
佳區高位 精品公寓 Greenhill 現代化公寓位於 Doncaster 佳區高位，周邊風景宜人，設施齊全，給您最舒適便捷的生活享受。設 計典雅，擁有寬敞陽台和起居區，配有豪華裝修。靠近幼兒園和托兒所，多所當地著名小學，包括 Donburn 小 學，SS Peter & Paul’ s 小學，以及 East Doncaster 中學，附近的 Balwyn 和 Kew 更有多所墨爾本最著名的學 校。距離 CBD 僅 21km，近 Koonung Creek，Ruffery Creek，當地餐飲街，購物區以及 Eastern Freeway。 - 1 臥室公寓 $423,000 - 2 臥室公寓 $478,000 起 - 3 臥室公寓 $782,000 起 Lindellas 竭誠向您推薦。
DONCASTER
45-49 Board Street
約 1952 平方米 DDO8 大地 三地合一 DONCASTER 最優之選 罕見良機，三塊開發大地，一起打包出售，位於 Doncaster 中心地段，面積約 1952 平方米，DDO8 地區，地處高位，側面和後方鄰靠公園綠 地，真正的藍籌佳位。近年來墨爾本東區飛速發展，如此優秀的物業，非常適合作為土地銀行，投資或進行開發，不容錯過。 ·總土地面積約 1952 平方米，共三塊土地 ·近 Bunnings (2018 年正建造中) ·General Residential Zone – DDO8 ·步行可至 Westfield Doncaster ·鄰靠 Borad Street 總寬度約 50.3 米，側面寬度約 38.8 米* ·步行可至公交設施 ·地屬 Doncaster 小學和 Doncaster 中學學區 ·步行可至 Ruffey Lake Park ·近 Macedon Square 購物中心 ·步行可至 Aquarena Aquatic 和康樂中心 ·近 Doncaster Rd 的 Eastern Freeway 入口 ·隔壁就是 Schramms Reserve
土地尺寸: 50.3m (165’ ) x 38.8m (127’ 4” ) = 1952m2* (21,010sqfeet) (*大約) 如此良機，萬萬不可錯過，過去 18 年來該地區發展迅猛，未來前景更佳。Doncaster 已經成為了墨爾本東區最頂級的居住生活區之一。 注: 所有開發計劃意向均需當地政府批准和通過(S.T.C.A.)
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私人出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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出售 開放時間: 請預約 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691 Dennis Dellas 0412 043 694
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BOX HILL
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1/11 Kintore Crescent
Box Hill 中心佳位單層住宅 - 僅有兩棟的 RGZ1 住宅區 位於 Box Hill 中心佳位，僅有 2 棟物業的住宅區內，這棟優質住宅非常適合自住或投資。行車道入口有電子大門，內部空間大，朝北會 客廳，廚房帶餐廳/飯廳，配有早餐吧檯和充足儲物區，還能觀賞後院美景。3 間臥室，其中 2 間帶衣櫃，主臥帶衛浴套房和男女衣櫃，另 設寬敞家庭浴室。中央洗衣房可直通室外，還有分體空調。步行可至 Box Hill Central 和其周邊餐飲購物區，近 Box Hill 和 Mont Albert 火車站，電車站和巴士站，走路可到 Aqualink，多所名校(St Francis Xavier, Our Lady of Sion 和 Box Hill Institute)以及公園綠地。 - 步行可至 Box Hill Central 和市場 - 步行可至 109 路電車站和巴士站 - 步行可至 Box Hill Institute
- 步行可至 Aqualink 和 Surrey Park - 鄰近 Mont Albert
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出售 開放時間: 11 月 3 日 周六 11:00-11:30am 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Dennis Dellas 0412 043 694
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203/712 Station Street
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203 號房 位於 BOX HILL 中心地段的優質公寓 高檔 1 臥室公寓，位於典雅的 V2 公寓樓，擁有舒適客廳，廚房和餐廳配有高檔木地 板和石料配飾，多功能陽台適合享用早餐咖啡或下午茶。帶衣櫃的臥室鋪有地毯，設 計精美的浴室，歐式洗衣設施，安全的停車位，還配有分體空調。另外住客還能享受 帶頂棚的後院(設有 BBQ 設施)和健身房。靠近公交，Box Hill 市場，購物中心，餐廳和 精品商店。203 號公寓就是您最好的居家選擇。歡迎來電預約看房。
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出售 $338,000 開放時間: 請預約 聯繫人: Andy Lin 0404 186 805 Henry Lee 0417 112 636
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14 Mitta Street, Box Hill North
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207S/883 Collins Street, Docklands
3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：現在
3 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：11 月 10 日
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：11 月 20 日
1 睡房 1 浴室 入住時間：現在
$430 每週
$520 每週
$530 每週
603/6-8 Wellington Street, Box Hill
4/199 Springfield Road, Blackburn North 509 & 806/6-8 Wellington Road, Box Hill
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：11 月 16 日
2 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：11 月 15 日
$475 每週
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$510 每週
1 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：11 月 16 日
$390 每週
$450 每週
505/10-13 Porter Street, Prahran 2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在
$510 每週
9838 1388 www.ozhome.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City Glen Waverley
全
新
上
989 High Street Road
市 全
參觀: 周六（03/11）10:00am-10:30am 3
2
1 Owens Avenue Glen Waverley
9 Greenways Road
GWSCZ
市
參觀: 周六（03/11）1:30pm-2:00pm
2
2 Clivejay Street
Glen Waverley
新
上
Glen Waverley
GWSCZ
2
售價: 請咨詢中介
參觀: 周六（03/10）11:00am-11:30am
1
售價: $1,180,000
2
5 Sunhill Road
Mount Waverley
翻新美麗住宅, 位於超級便利的 翻新美麗住宅, Glen Waverley 中學校區
捉緊機會
步行數分鐘到商店，咖啡廳，火車站 及位於 Glen Waverley 中學校區
完美地段,, 理想家庭住宅 完美地段
售價: 請咨詢中介
1 Shirley Avenue
Glen Waverley
4
參觀: 周六（03/11）10:00am-10:30am
2
2
83 Power Road
Boronia
售價: 請咨詢中介
4
Mount Waverley
2/32 Lee Avenue
位於 Mount Waverley 中學學區 （STSA STSA） ）的寬敞寧靜綠洲
售價: $960,000 - $1,050,000
4
1
2
售價: $1,300,000-$1,400,000
3
Mount Waverley 45 Solomon Street Mount Waverley
美好的 4 臥室家居，正對 Mount Waverley Heights 小學
2
1
45 Pascall Street
中學校區美麗的家庭生活
Glen Waverley
4
1
2
3
6/20 Tulloch Grove
Brentwood 中學校區的 投資或自住佳房
3
167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
Mulgrave
4
2
2
20 Lebanon Crescent
完美呈現的三臥室翻新家居
參觀: 周六（03/11）3:30pm-4:00pm 售價: $680,000 - $730,000
售價: 請咨詢中介
Wheelers Hill
4
2
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6 Kooringa Crescent
2
售價: 請咨詢中介
3
Glen Waverley
2
2
1
售價: 請咨詢中介
29 Summit Crescent
4
Mulgrave
2/24 Carson Street
售價: 請咨詢中介
2
730 平方米的重建發展機會 平方米的重建發展機會,, 可建兩套單元房//別墅或夢想家居 可建兩套單元房
預約參觀請致電03 9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
3
2
1
1
參觀: 周六（03/11）1:15pm-1:45pm
參觀: 周六（03/11）11:00am-11:30am
參觀: 周六（03/11）2:00pm-2:30pm
2
售價: 請咨詢中介
售價: $650,000-$700,000
寬敞易打理 3 臥室單位
朝北平整地塊,, 無限發展潛力 朝北平整地塊 參觀: 周六（03/11）12:00pm-12:30pm
售價: 請咨詢中介
卓越的首置物業或投資 -步行到所有設施 參觀: 周六（03/11）2:30pm-3:00pm
參觀: 周六（03/11）3:00pm-3:30pm 售價: 請咨詢中介
建造四間別墅! 12 分鍾步行到 建造四間別墅! Boronia 火車站 火車站,, Boronia 購物中心帶
參觀: 周六（03/11）12:00pm-12:30pm
參觀: 周六（03/11）12:00pm-12:30pm
1
MWSC
MWSCZ
發掘潛力
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Oakleigh
3
1
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35 Chester Street
位於 OAKLEIGH 中心位置 高人流的零售店舖 坐落在繁榮的 Chester 街及 Oakleigh 中心的熱鬧購物區。步行即可到 Oakleigh 火車站，巴士，Oakleigh 中央購物中心，這個優質的零售店 舖更靠近熱鬧繁榮的露天購物商店，咖啡廳，各式餐飲娛樂地帶。人 流密集，是絕佳商業地產投資。現有租客經營法國麵包店。
Chris Feng
Michelle Huang(國粵語） 謝美珍Jessica(國粵語) Thomas張（國粵語）
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
44 Thornhill Drive
Forest Hill
完美地段 地處 Forest Hill 安靜點，近 Forest Hill Chase，美麗 迷人，是首置者，尋求小戶型人士或投資者的首選， 滿足您的所有需求。這棟單層住房土地面積大，面 朝街道，外觀靚麗。設有三間配備壁櫥的寬敞臥室， 一間主浴室和獨立衛生間。主生活區和翻新的廚房 用餐區配備木地板，廚房配備不鏽鋼廚具，包括燃 氣爐灶，電烤箱，Bosch 洗碗機。戶外設有易打理的 美麗後院，極易打理，總面積約 592m2，另設有帶鎖 車庫。前涼亭安靜私密，適合夏季娛樂。此外設有管 道暖氣，分體空調，位置絕佳，近商店，公共交通，當 地小學，地處 Forest Hill 中學學區內。
3 1 1
參觀: 周六（03/11）10:15-10:45am 1/2 Coonawarra Drive
Vermont South
閃耀迷人
19 Vogue Avenue
Vermont South
翻新住宅
這棟翻新的現代化家庭住房，給您帶來易打理的生活享受，是年輕專業人士，尋求小戶型人士和大家庭的首選。設有 4 間臥室，主臥室配備步
這棟翻新住宅步行可達 Livingstone 小學，設有三間臥室，是投資者和購房者的首選。設有大型雙車庫，儲物空間，令人印象深刻的入口門
入式衣櫥和全新設計的衛浴。另設有時尚的中央浴室和歐式洗衣房。光照充足的寬敞客廳臨近餐廳/用餐區和翻新的廚房，廚房配備凱撒石廚
廊，美麗的地磚。設有正式客廳，學習區，帶有推拉隔板，可在學習區和額外客廳空間進行轉換。廚房設有凱撒石廚檯，燃氣爐灶，微波爐，
檯，不鏽鋼洗碗機，烤箱和燃氣爐灶。此外設有拋光地板，管道暖氣，分體冷氣，遙控雙車庫。戶外設有美麗的花園和私密的庭院。近公園，高爾
烤箱。檯面下房設有燈具，溫馨迷人，配備大型太陽能發電和 LED 燈具，可節省電力，每間臥室還配備空調。窗戶均配備百葉窗，私密美
夫球場，地處 Vermont 小學和 Secondary 中學學區內。
麗。主臥室配備步入式衣櫥，衛浴，另設有主浴室。歡迎前來參觀，請提前預約。
參觀: 周六（03/11）11:45-12:15pm
4
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Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團
3
參觀: 周六（03/11）2:15-2:45pm
www.firstnationalquinta.com.au
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9886 3833
www.ozhome.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
432 Balwyn Rd. Balwyn North 3
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頂級地段，無限潛力。土地面積約 615 平方米，靠 近公園，自行車道和步行道，電車站，巴士站，商 店，高速公路，周邊有多所名校，屬 Balwyn High School 學區。未來潛力巨大，可重建全新豪宅或開 發聯排別墅(需政府批准)，也適合自住或出租。現 有住房擁有 3 間臥室，開放式起居區。 出售截止日期 11 月 8 日 周四 5pm
開放時間 周六(3/11) 1-1:30pm
聯繫人 Troy Rendle 0438 305 520 Kellie Liu 0433 148 705
Josie 对地产行业充满热情，她 知识丰富，在许多行业拥有丰富的销 售经验，包括: 零售批发，进出口贸 易，以及产品生产等，这些经历都对 她的地产销售工作提供了极大的帮 助。 如今，Josie 在墨尔本最繁华的 东区拥有了自己的房子，并已在此居 住了 20 年。她将用自己顶级的地产 知识，和优秀的谈判技巧，来为客户 提供最好的服务。
Josie Cheng 销售顾问
0421 799 863 jcheng@hockingstuart.com.au
“我喜欢自己以前所有从事过的 工作，但地产销售才是我的真爱。这 个行业充满着挑战和机遇，并且可以 让我每天都认识不同的新朋友。” Josie 能够流利使用普通话，广 东话，福建话，马来语和潮州话，这让 她可以更好的与不同文化背景的客 户进行交流。
Josie 有 着 平 易 近 人 的 友 善 性 格，她热爱帮助人们实现他们的地产 梦想。她忠实可靠，随时准备服务客 户，她的职业目标是成为 Boroondara 最优秀的地产经纪之一。 作为一名 hockingstuart Balwyn/ Hawthorn 办公室的优秀员工，Josie 相信自己非常幸运能成为这所最优 秀的地产中介的一员。 “ 在我看来， hockingstuart 最出众的地方在于其 顶级的声誉，优秀的市场表现，具有 奉献精神的团队，以及强大的销售网 络。” 在工作之余，Josie 为智力残障 人士提供护理服务，是一名持证护 工，同时也是一名野生动物保护工作 的持证人员。
Balwyn/Hawthorn 办公室 544 Whitehorse Road(Union Road 转角), Surrey Hills 《墨爾本日報》報業集團
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1/23 Carrum Street, Malvern East 4
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如果您追求獨特風格，奢華高檔的裝修質量，那麼一定不要錯過這棟住房。地處綠樹成蔭的街區，步行數分鐘可達世界一 流的時尚餐飲和娛樂中心，Chadstone 購物中心。這棟聯排別墅面朝街道，外觀靚麗，室內裝修高端奢華，極易打理。設
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣日期 11 月 10 日周六 2.00pm
參觀 周六 1.00-1.30pm 周四 10.00-10.30am
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有配備對講系統的安全大門，安全監控和地下停車位及雙車庫，格局時尚，鋪設有橡木地板的寬敞客廳/餐廳可直達光照
Yili Ma 0412 938 115
充足的北向露台。奢華典雅的廚房配備 Miele 廚具，步入式餐具室，浴室和洗衣房均配備大理石檯面。一樓主臥室配備更
Steve Burke 0448 331 653
衣室和帶有浴缸的衛浴，樓上設有另外三間配備衛浴和空調的臥室，以及另外一個寧靜的生活區。地下設有家庭影院，可 作為兒童娛樂室，還設有酒窖。位置便利，步行五分鐘可至臨近的 Chadstone 購物中心享受美食或觀看電影，可輕鬆到達 Monash 高速公路，Malvern Valley 小學，Holmesglen TAFE，Malvern Valley 高爾夫球場和 Oakleigh 火車站。
《墨爾本日報》報業集團
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16 Vears Road, Ashburton 4
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這棟由 Frank Lloyd Wright 設計的精美住宅于 2016 年建成，地段安靜，位置便利，給您帶來奢華生活和 娛樂享受。北向格局光照充足，街角土地約 466sqm，設有配備 3 米高天花板和橡木地板的客廳和餐廳， 戶外設有北向的娛樂露台，周邊環繞著易打理的花園。住房為 6 星級節能房，客廳配備雙層玻璃窗，廚 房配備寬敞廚檯，900mm Smeg 燃氣爐灶和餐具室。一樓設有大型臥室套間，配備奢華衛浴，樓上大型
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣日期 11 月 24 日周六 11.00am
參觀 周六 12.00-12.30pm 周四 3.00-3.30pm
聯繫 Tony Doh 0419 316 676 Karl Fitch 0418 371 343
臥室臨近坐擁美景的寬敞休息區。配備安全大門和遙控雙車庫。地段一流，近 Ashburton 火車站，商 店，咖啡館，餐廳，轉角便是 Ashburton 公園。開車五分鐘可達 Chadstone，20 分鐘可達 CBD。地處知名 Ashburton 小學學區內（步行五分鐘可達），近周邊精英私校。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
248 Waverley Road MALVERN EAST 4
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這棟現代迷人，潛力巨大，土地面積廣闊的 East Malvern 區住房可 能性無限，是購房者，翻新愛好者和開發商的首選。住房外觀靚 麗，格局現代，房間寬敞，設有波羅的海風格的木地板，高挑天 花板，透光的美麗窗戶。郁郁蔥蔥的花園看不到邊際，可加建熱 帶風格的奢華泳池。近周邊名校，Ardrie Park，East Malvern 和 Caulfield 火車站，電車站和 Monash 大學 Caufield 校區。還設有安全 入口，典雅的門廊，3 間大型臥室，精美的正式休息室（配備暖 爐），升級的浴室，大型廚房（配備步入式餐具室和儲物空 間），用餐區，美麗的客廳和日光室。樓上設有第 4 間臥室，大型 閣樓休息室，光照充足的陽台。此外住房佔地面積廣，位置搶 眼，是多住房開發，推倒重建精品住宅群良機。
出售
開放時間 周六 2.00-2.30pm 周四 12.00-12.30pm
聯繫人 Steve Burke 0448 331 653 Tony Doh 0419 316 676
佔地約 700sqm 的北向後方土地，設有 5 間臥室 2+臥室，正式客廳，餐廳，配備不鏽鋼廚具的廚 房，北向家庭室，安靜的臥室區，第五間臥室或遊樂室。此外設有管道暖氣，循環空調，壁櫥，車 庫， 。近公園，GESAC，巴士站，學校，咖啡館，是一個絕佳機遇！
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拍賣 11 月 17 日周六 11.30 參觀 周六 11.45-12.15 & 周三 4.30-5.00 Ryan Counihan 0402 188 519 Ben Quigley 0411 878 636 Bentleigh 9557 5500
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面朝公園，近周邊學校，商店，這棟街角住房地處 McKinnon 中學學區，經典迷人，設有車庫，光照充 足的北向後院，佔地約 707sqm，是開發的完美機遇（STCA） 。設有空調，3 間臥室，設備完善的時尚廚 房，奢華浴室等設施。
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 11 月 10 日周六 10.30 參觀 周六 9.30-10.00 & 周三 12-12.30 & 周四 5-5.30 Ben Quigley 0411 878 636 Ryan Counihan 0402 188 519 Bentleigh 9557 5500
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地處 Box Hill 中學學區內，這棟 3 臥室住房是一個 Blackburn South 不可多得的機遇。設有明亮 寬敞的客廳，鑲花地板，寬敞客廳，配備寬敞廚檯和 Bosch 廚具的廚房，配備壁櫥的臥室，經典 的浴室，地下娛樂室/遊戲室，大型露台，戶外娛樂區，美麗的花園和小屋，冷暖氣，雙車庫，安 全 4 車棚。近 Orchard Grove 小學，Deakin 大學，Burwood one，Orchard Grove Reserve，電車站。
這棟夢幻的頂層公寓設有大型陽台，主臥室，廚房配備石廚檯，不鏽鋼廚具，另設有開放式生 活區和餐廳。此外設有歐式洗衣房，化妝間，冷暖氣，安全入口。帶地下車庫，儲物棚和電梯。近 Chadstone 購物中心，Oakleigh 中心，Monash 大學和公共交通。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 11 月 24 日周六 12.00 $960,000-$1,050,000 參觀 周六 11.00-11.30 & 周四 12.30-1.00 Rachel Waters 0413 465 746 Blackburn 9894 1000
拍賣 11 月 10 日周六 2.00 Juanita Kelly 0419 589 724 Craig Franzi 0410 686 067 Elsternwick 9519 8300
詳情請發送短信 17WARRIGAL 至 0428 166 412
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
穩重可靠的物業團隊 BLACKBURN SOUTH
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SURREY HILLS
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完美住房！
絕佳地段
4 間寬敞臥室，包括配備衛浴壁櫥和陽台的主臥室，寬敞的第二間中央浴室， 兩臥室公寓，空間寬敞，設有私人陽台。廚房配備 Miele 廚具，包括洗碗機，另 戶外 BBQ 區。此外設有拋光木地板，分體空調，管道暖氣和洗碗機。地處安靜 設有兩間浴室，冷暖氣，安全停車位，儲物空間。 街區，可長期租住。歡迎參觀。
租金: $630pw 押金: $4,041 參觀: 請預約 入住時間: 16/11/2018
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租金: $490pw 押金: $2,940 參觀: 請預約 入住時間: 29/11/2008
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無與倫比的地段
FOREST HILL
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拍賣 12 月 1 日 周六 12:00pm
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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全新倉庫房 - 東主必售! 全新倉庫房，位於 Cranbourne 中心佳位，內部高度可進出集裝箱，配備電 子卷簾門，三階電源，兩(2)個停車位，非常適合自營或投資。位於高品質設 計建造的 5 棟建築前方，整個物業區配備電子安全大門。 ·總建築面積約 126 平方米 ·正面臨街的牢固倉庫 ·三階電源 ·電子卷簾門可出入集裝箱
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地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au
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位於 Golden Mile 上的豪華住宅，如宮殿般華美，所在街道綠樹成蔭，步行至海灘，風景 宜人。以最高標準設計建造，室內自然光充沛，高天花板，大理石和硬木地板，私人電梯， 方便家中老人隨意上落。正式客廳和餐廳，開放式起居區可直通美麗的後花園，還有太 陽能溫水游泳池以及室外娛樂用餐區，設有植入式燒烤和廚房設施。室內廚房配備高端 廚具，早餐吧檯和石料廚檯，儲物空間充足。通過大理石樓梯可到達帶衣帽間和陽台的 主臥室，配備大理石衛浴套房。一樓還有 3 間帶衣櫃的臥室，中央浴室，還有帶陽台的書 房。其他設施包括:儲物區，洗衣房，雙車庫，遙控遮陽窗，安全警報，環繞立體聲，2 個壁 爐，管道暖氣，中央空調，5kw 太陽能電板以及花園灌溉系統。靠近 Bay 和 Church Streets，多所當地名校，包括:Firbank Grammar School 和 Brighton Grammar School， 外加多處公園和步行道。這棟優質住宅實屬市場罕見，是您家庭生活的最佳之選。
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開放時間: 周六(3/11) 2:45-3:15pm 詳情請電: Nini Tan 0411 888 398 Louis Tan 0422 838 333
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熱門佳區 靚麗別墅 位於佳區靜街，磚式 3 房聯排別墅，靚麗如新，地處高位，風景迷人， 室內自然光充沛，擁有 3 間帶衣櫃的臥室，入口大堂，會客廳可觀賞 後花園美景，廚房和飯廳，浴室和洗衣房。內外兼修，實屬罕見良機。 地段絕佳，四周有美麗白墻環繞，高天花板，拋光木地板，廚房配備 石料廚檯和不鏽鋼廚具。非常適合自住或投資，步行可至迪肯大學， PLC 女子學校，Gardiner’ s Creek Reserve，當地商店和電車站。
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開放時間: 周六(3/11) 1:15-1:45pm 周四(8/11) 12:30-1:00pm 詳情請電: Nini Tan 0411 888 398 Louis Tan 0422 838 333 www.ozhome.com.au
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Friday 2 November 2018
（本報訊）最新資料顯示，悉尼房價在 過去一年下跌了 6.5% ，房價重新回到 2016 年的水準。 週四公佈的最新 Domain 季度房價 報告顯示，在監管引導下的房價放緩下， 截至 9 月份的一年裡，悉尼房價中值下 降了 76616 元。近一半的跌幅發生在上 個季度。
專 家們將數十年來房價急
劇下跌描述為經歷了多年的房價 失控之後的必要下跌。 AMP Capital 首 席 經 濟 學 家 Shane Oliver 表示， “澳洲審慎監 管局和儲備銀行認為最好的辦法 是通過信貸緊縮和宏觀審慎措施 來減緩樓市跌勢…這些舉措已開 始產生影響。” Domain 資 深 研 究 分 析 師 Nicola Powell 表示，最近的房價下 滑是獨一無二的，因為這是由監 管變動而非加息或經濟下滑所推 動的。 她表示:“悉尼的買家和賣家 現在都在房地產市場上，房價處 於 2016 年末的水準。” “這是一種由政策變化驅動 的溫和改變，以前從未發生過。這 是悉尼房產市場可控的下滑，因 為房價持續增長了五六年。” 悉尼房價中值目前為 1,101, 532 元，較 2017 年年中的市場峰
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悉尼房價下跌 6.5%
值下跌了 8.1%。 相比之下，過去 6 年，悉尼房 價已飆升 89.1%。 Shane Oliver 表示，房地產價 格還有進一步下跌的空間。 他最近將自己的預測調整 為，到 2020 年房價下跌 20%，因 為信貸收緊將比他預期的更為有 效，拍賣清倉率也低於預期。這樣 的 下 跌 將 使 悉 尼 房 價 回 到 2015 年的水準。 Shane Oliver 認為，收緊貸款 標準可能會產生比預期更大的影 響。與此同時，住房供應增加、皇 家銀行委員會以及稅收安排可能 隨著政府更迭而改變。他表示，房 產市場崩盤的可能性非常小。 他表示:“悉尼和墨爾本的某 些地區房價將會大幅下跌，因為 它們在上漲過程中獲得了更強勁 的漲幅。但崩盤會在很短的時間 內發生，比如 12 個月或 18 個月， 而我現在看到的是房價會持續冷
預計跌至 2015 年水準 卻到 2020 年。” 公 寓 價 格 在 上 漲 了 68% 以 後，已從高點下跌 4.4% ，較去年 下跌 1.3%，至 734,775 元。 Nicola Powell 說:“事實證明， 單元房比獨立房更有韌性。隨著 越來越多的首置業者重返市場， 借款人面臨著貸款能力下降…… 這可能導致房產交易活動轉向低 端市場。” Yellow Brick Road 董 事 長 Mark Bouris 說，雖然有很多願意 買房的人，但賣家不願滿足一個 由收緊貸款標準塑造的新市場。 “現在的房產市場供求不匹 配，供應商的期望高於買方的期 望。推動買家預期的是銀行，以及 它們準備放貸多少。” “買家的興趣是一樣的。我們 收到的詢盤數量和以往一樣，只 是買家可以借到的錢和 12 或 18 個月前不一樣了。” 儘管在房地產市場低迷時
期，供應商的利潤受到了衝擊，但 Mark Bouris 表示，這是悉尼需要 進行的市場重組。 “我們需要的不是太多的價 格回檔，而是要讓房產市場冷卻 ……我們必須讓它慢下來。因為 這裡面有太多的炒作了。” 在大都市圈的悉尼，除了市 區和東郊房產中值同比上漲 1.1% 以外，其他所有地區的房價 都出現了下跌。 受衝擊最大的是悉尼中西部 地區，房產中值下跌 10.7%，其次 是悉尼南部和西北部，今年以來 分別下跌 10.6% 和 8.4%。 買 家 經 紀 人 兼 OH Property Group 董 事 Oliver Stier 表 示，相 對於較新的和較受年輕買家歡迎 的市場，較成熟、價格較高的市場 受信貸緊縮的影響比較小，因為 前者的家庭負債可能更高。 價格下跌對一些人來說是壞
消息，當然對其他人來說也是好 消 息 ， 包 括 Gabriella 和 Jacob princii – kinchella 。他 們 倆 最 近 以 161 萬 元 的 價 格 在 Denistone 買了一棟五居室的房子，幾週前， 這棟房子被掛牌拍賣。 這對夫婦之前曾考慮過離開 悉尼，以便能負擔得起一套更大 的家庭住宅。 Gabriella 說:“ 我 們 去 看 房 的 時候，那裡只剩下兩三個競拍者。 四週後，我想那個業主意識到了 他們不會得到想要的那個價格。” “我們斷斷續續地觀察了兩 年，沒有找到任何我們能負擔得 起的、我們想住的房子，”她補充 說。 “我們從未想過能以我們的目 標價找到這麼大的房子。” Oliver Stier 表示，任何想在市 場降溫的情況下購買的人都應該 從長遠考慮，並需要確定他們的 出價沒有過高。
墨房價 3 個月下跌 4% 預計將會下滑 20% （本報訊）最新資料顯示，墨 爾本的房價中值在 3 個月內下跌 了 3.9%，跌幅之快超過了其他任 何一個州府。 週四發佈的最新 Domain 季 度房價報告顯示，最新的房價下 跌使摩爾版房價與 2017 年初的 房價持平，這是 6 年來墨爾本房 價首次出現年度下跌。 自去年 12 月以來，房價一直 呈下行趨勢。當時，在連續五年飛 速 增 長 之 後，房 價 中 值 觸 及 909746 元 的 峰 值。在 季 度 下 跌 3.5 萬 元 之 後，目 前 房 價 中 值 為 852980 元。 Domain 資 深 研 究 分 析 師 Nicola Powell 表示:“那是近年來 墨爾本房價持續增長最長的一 次，在短短 5 年多的時間裡上漲 了 72.9%，接著房價開始下跌，這 種回檔是房地產週期的自然動 力。” 澳新銀行資深分析師 Daniel Gradwell 稱，墨爾本疲軟的季度房 價符合預期，預計還會進一步下 滑。 Daniel Gradwell 表 示:“ 我 們 仍認為悉尼和墨爾本的房價會從 高 點 下 跌 到 谷 底，預 計 將 下 跌 10%。原因是信貸緊縮，拍賣清算 率下降。” “目前的信貸緊縮至少在未 來幾個月將繼續影響潛在買家， 但可能會持續更長時間。我認為， 情緒問題也在發揮作用，人們覺 得不像 12 或 18 個月前那樣急於
對 於 最 近 的 購 房 者 Wilson 進入市場。” Domain 的報告顯示，該季度 Tang 和 他 的 妻 子 Elodie Lim 來 墨 爾 本 單 元 房 的 表 現 強 于 獨 立 說，有關房價的負面言論並不令 房，其跌幅更為溫和，下跌 1.6%， 人擔心。 Wilson Tang 表示:“我們正在 至 496260 元。Domain 資 深 研 究 分析師 Nicola Powell 說，這可能 尋找買房的時機。我們想要組建 是由於精打細算的購房者的負擔 一 個 家 庭，我 們 需 要 更 多 的 空 能力受到限制，以及第一批購房 間。” 他說，他的新家的位置、大小 者的湧入。 由於市場環境轉弱，AMP 首 和佈局比“一年後的轉售價值”更 席經濟學家 Shane Oliver 上週修 重要。 這對夫婦都是建築師，三年 正了他的房地產價格預測，他預 計 墨 爾 本 和 悉 尼 的 房 價 將 下 跌 前創立了自己的公司。最近，他們 20% 。此 前， AMP 曾 預 測，到 在 Coburg North 買下了一套兩居 室的磚砌住宅。他們計畫在不久 2020 年，該指數將下跌 15%。 Shane Oliver 在 給 投 資 者 的 的將來對房子進行翻修和擴建。 Wilson Tang 表示:“市場出現 一份報告中指出， “直到一年前， 人們還在擔心錯過買房的機會， 了好轉。我認為購買狂潮已經平 這種現象演變成擔心無法從房產 息。我們認為現在這些好房子的 市場脫身，尤其是對投資者而言 價格是合理的。 唯一一個季度房價上漲的是 ……” Domain 資料顯示，墨爾本內 在墨爾本西部，但漲幅很小，僅為 城 區 包 括 Fitzroy 、 Richmond 、 0.8%。 Domain 資 深 研 究 分 析 師 South Yarra 、 Toorak 、 St Kilda 和 Middle Park 等 郊 區 和 內 東 區 Nicola Powell 說，處於中上價位的 的房價在本季度跌幅最大，分別 房屋受到了經濟衰退的衝擊，而 第一批購房者的湧入則支撐了底 下跌 7.9% 和 6.1%。 自去年 9 月以來，這兩個地 部。 “儘管價格正在走軟，但並非 區 的 房 價 中 值 已 經 削 減 了 約 20 萬元。內東區（inner east）的房價中 全面走軟，”Nicola Powell 表示。 值 現 在 是 135 萬 元，而 內 城 區 “我們仍然看到低端市場的房價 （inner city）的 房 價 中 值 是 110.5 在上漲。” 儘管 10 月份是墨爾本房產 萬元。 住房金融資料顯示，業主，尤 市場一年中最繁忙的銷售月份之 其是首次購房者，正在填補投資 一，但拍賣清倉率已跌至 50%以 下。 者撤離後留下的缺口。
房市下滑?豪宅完全不受影響! 墨爾本豪宅市場增長 2.8%
（本報訊）據《澳洲金融評論 報》報道，澳洲三大城市的豪宅市 場目前為止似乎沒有受到市場下 滑的影響。根據 Knight Frank 最新 的《全球豪宅指數》 ，三大城市的 豪宅市場增長甚至超過了全球平 均值。該指數對全球 43 座城市排
名前 5%的房屋銷售進行追蹤。結 果發現，悉尼的豪宅市場一年增 長了 4%，布里斯班增長了 3.5%，而 墨爾本則增長了 2.8%。而總體房 地產市場則又是完全另一番景象 了。悉 尼 的 房 價 一 年 內 下 跌 了 6.5%，墨 爾 本 房 價 一 年 下 跌 了
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3.2%。到今年 9 月的一年內，布里 斯班的房價增長了 2.2%。APRA 打 擊風險借貸的做法是導致房市下 滑的一個因素，但很多購買豪宅 的買家沒有所謂現金流動的問 題，市場的變化給他們帶來的影 響也很小。
豪宅房產仲介涉欺詐 犯罪所得高達 360 萬
（本報訊）一名專門負責與豪 宅業主，包括時裝設計師 Collette Dinnigan 在內的知名業主，打交 道的房地產經紀人被控 15 項欺 詐罪，被指控的罪名是她涉嫌在 兩 年 內 濫 用 369 萬 元 的 信 託 帳 戶。 44 歲的 Nicolette van Wijngaarden 是 Unique Estates 公司的 董事。Unique Estates 是一家精品 房地產仲介公司，目前正在進行 清算，專門從事在新南威爾士州、 維多利亞州和昆士蘭州出售價值 數百萬元的房產。 她被控以欺詐手段處理了支 付給她公司的住房保證金，包括 2017 年底出售 Dinnigan 女士在新 南威爾士州南海岸彌爾頓的 Surf and Stables 別 墅 所 得 的 10.5 萬元。 van Wijngarden 還 被 指 控 向 客戶虛假地表示，出租物業的 1, 165,876 元將留在專門的房地產 信託帳戶，直到錢支付給業主為 止。 費用從 2016 年 5 月到 2018 年 2 月。 相 關 的 房 產 位 於 Byron Bay、Port Stephens、新州北部海 岸、Daylesford、Cremorne 和 Mallacoota 的維多利亞地區，以及黃 金海岸的 Elanora 。所有 15 項指 控據稱都是在 Port Macquarie 進 行的。
大多數房產都是豪華住宅， 其 中 兩 處 提 供 住 宿： Byron Bay 的 16 公頃的隱蔽的熱帶雨林度 假村，以及靠近新州和維州邊境 的 Mallacoota 海 濱 的 Karbeethong Lodge 旅社。 在八月底，新州公平貿易部 以十項不誠實以欺騙手段取得財 務優勢的罪名，以及五項“欺詐金 額超逾五千元”的罪名，起訴 van Wijngaarden，涉及將信託款項 “轉 換” 供公司或個人使用。 這位房地產經紀人此前曾參 與過一些高端住宅的銷售，包括 Chapel House 和 Cedar Springs ， 前者是一處歷史遺產，曾屬於藝 術家 John Olsen ，後者位於 Byron Bay 腹地，由演員 Paul Hogan 建造。 根據法庭檔，新南威爾士州 檢察總長于 9 月接手此案。兩週 後，此案將再次被提起訴訟，van Wijngaarden 已被免除出席悉尼唐 寧中心地方法院的庭審。 van Wijngaarden 女士住在墨 爾本郊區的 Elwood，她通過特快 專遞收到的檔通知了她。 在一份聲明中，新南威爾士 州公平貿易公司的發言人證實了 對這名 44 歲的房產董事的 15 項 指控。 發言人說:“涉及所有控罪的 總金額超過三百五十萬元。”
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BORONIA 21 BORONIA ROAD BORONIA 靚麗住宅 近周邊設施，佔地約 1298m2 的藍籌地段位置。設有正式客廳/餐廳，獨立家庭室，大型獨立娛樂室，裝 飾飛簷，橡木地板，大型廚房，10 英呎高天花板的臥室，配備衛浴的主臥室，管道暖氣，戶外娛樂區， 大型後院。住房有將近 100 年的歷史，是一處歷史悠久的住宅。
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Friday 2 November 2018
Box Hill North
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1/2 Amaroo Court
現代化高品質 陽光客廳，高檔裝潢，這棟聯排別墅非常適合退休自住、首置或投資。空間寬敞，起居區 鋪有高檔木地板，客廳連接開放式餐廳，家庭室，現代化廚房配備高檔廚具和石料早餐吧 檯。樓上臥室區，主臥帶衣櫃和衛浴套房，內設雙洗手台。另有 2 間帶衣櫃的臥室，氣派 主浴室。室外娛樂區，私家朝北後院設有露台，適合家庭休閒聚餐或週末娛樂活動。
Blackburn North
1/21 Merle Street
家庭至享 現代化風格豪華別墅，擁有 4 間臥室，正面臨街，內部裝修精良，配備高檔橡木地板，寬 敞家庭室，餐廳區，廚房帶石料島形早餐吧檯和高品質Blanco廚具，以及充足儲物空間。 從客廳區可通往易打理的後院，以及帶頂棚的娛樂露台，提供您最佳的休閒娛樂場所。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 2 車庫 1 拍賣日期: 11 月 10 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(3/11) 1-1:30pm 周四(8/11) 4:30-5pm Martin Froese 0411 703 914 Casey Wang 0400 181 218
臥室 4 衛浴 3 車庫 2 拍賣日期: 11 月 24 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(3/11) 12-12:30pm 周四(8/11) 1-1:30pm Paul Leydin 0408 741 237 Casey Wang 0400 181 218 Nadine Roberts 0408 960 082
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Friday 2 November 2018
Vermont South
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10 Gelea Crescent
真正的家庭天堂 全年至享，位於 Vermont SC 學區，這棟家庭住房位於佳區高位，擁有 4 間臥室，3 間浴 室，私人書房，雙客廳-餐廳區，廚房配有高檔不鏽鋼廚具，通過滑門可到達開放式露台， 太陽能溫水游泳池和娛樂區。絕佳物業，欲購從速，歡迎來電預約看房。
Box Hill South
19 Halsey Street
盡享美好家庭生活 這棟豪華家庭住房將滿足您的所有需求，雙層結構，生活空間寬敞，廚房配有高檔廚具和 大櫥櫃。室外朝北娛樂露台和大後院，植入式兒童娛樂區，帶頂棚的室外廚房和存酒冰 箱，讓您盡情享受娛樂休閒生活。配備管道暖氣和水冷空調，安全警報，高檔橡木地板， 以及遙控雙車庫。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 4 衛浴 3 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周五(2/11) 6-6:30pm 周六(3/11) 10-10:30am 周四(8/11) 4:30-5:00pm Janet Fleet 0438 466 221 Matthew Scafidi 0431 282 808
臥室 4 衛浴 2 車庫 2 私家出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(3/11) 10:30-11am 周四(8/11) 1-1:30pm Casey Wang 0400 181 218 Robert Simpson 0438 444 977
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Friday 2 November 2018
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BENTLEIGH EAST 1/6 Celia Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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幾近全新的經典舒適住宅 光照充足的完美4臥室3浴室聯排別墅，空間寬敞，設有拋光地
拍賣
11 月 10 日周六 12:00pm
板，挑高天花板，設計精美，溫馨舒適。設有美麗客廳，設備完
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周六 2:15-2:45pm
善的廚房，時尚餐廳，東北向的露台。樓下臥室近訪客浴室和大 式衣櫥的主臥室，另外2間配備壁櫥的雙人臥室，獨立衛生間，
聯繫人 Robert De Freitas 0421 430 350 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500
美麗的浴室。此外設有循環空調，真空除塵，可視對講，太陽能
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型洗衣房。樓上設有休閒室，大陽台，學習區，配備衛浴和步入
熱水，啥UN成功何苦。近周邊商店，巴士站，學校，
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購物中心，火車站等設施。
BENTLEIGH EAST 1/81 Orange Street
現代化的全新生活 設計精美，空間寬敞，這棟光照充足的4臥室+學習間2.5浴室的全
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11 月 17 日周六 11:00am
新聯排別墅溫馨舒適，設有木地板，休閒區，寬敞門廊，私人學習
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周六 10:00-10:30am
建，美麗的樓下主臥室（配備衛浴和步入式衣櫥），設備完善的廚
聯繫人 JohnPaul Marmora 0421 889 611 Gavin van Rooyen 0429 129 229 辦公室 Bentleigh 9593 4500
房，北向的開放式生活區和can請，化妝室，洗衣房。樓上設有第 二個生活區，另外3間雙人臥室（配備壁櫥），獨立衛生間，奢華 浴室。戶外設有北向庭院花園，露台。此外設有儲物間，挑高天花 板，管道暖氣，可視對講，水箱，太陽能熱水，車庫。近周邊學
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校，商店，運動設施，巴士站，火車站。
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Friday 2 November 2018
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CROYDON 10 Edward Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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公園邊家居 近安靜公園，步行道，這棟靚麗住房設有硬木地板， 整體色調現代，設有寬敞客廳和餐廳，配備暖爐，娛 樂廚房配備早餐吧檯，Blanco 廚具，櫥櫃，儲物間。 第二個生活區可通往戶外大型後院和露台。主臥室配 備壁櫥和奢華衛浴，其他四間配備壁櫥的臥室共用時 尚煮雨思。此外設有警報，管道暖氣，空調， 花園棚，雙車庫。近周邊購物中心，火車站， 學校，高速公路等設施。
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11 月 17 日周六 11:00am
售價
$870,000 - $950,000
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周六 1:00-1:30pm 周四 5:00-5:30pm
聯繫人 John Stack 0402 443 312 Monica Deehan 0413 131 714 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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BOX HILL NORTH 2/112a Severn Street
便利位置的舒適生活 地段便利的住宅，是首置者，退休人士和投資者的 首選。設有配備飄窗的客廳和餐廳，寬敞生活區， 休閒用餐區，配備電磁爐和櫥櫃的廚房。寬敞的主 臥室配備壁櫥和衛浴，第二間配備壁櫥的臥室臨近 主浴室。戶外設有露台，光照充足。此外設有警 報，管道暖氣，空調，遙控車庫，無物業費 用，近醫院，中小學，購物中心，高速公路， 巴士站，火車站和電車站。
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11 月 17 日周六 11:00am
售價
$680,000-$740,000
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周六 10:00-10:30am
聯繫人 Charles Shi 0423 633 253 Kevin Khan 0412 660 373 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 2 November 2018
（從左至右） Nicole Qiu
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Shaun Wang
Nikki Weng
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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完美家庭生活 這是購買絕佳中心位置住宅的機遇。地段安靜，空間 寬敞，設有光照充足的客廳，配備壁爐，近餐廳，家 庭室和現代化的廚房配備石廚檯，奢華廚具和櫥櫃。 大型主臥室配備壁櫥和衛浴，另外兩間臥室和家庭辦 公室近時尚家庭浴室。戶外設有易打理的後院和娛樂 露台。此外設有管道暖氣，分體空調，硬木地 板，花園棚，蔬果園，街邊停車位。近周邊中 小學，購物中心，高速公路等設施。
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11 月 17 日周六 1:00pm
售價
$850,000-$900,000
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周六 11:00-11:30am 周四 5:00-5:30pm
聯繫人 Monica Deehan 0413 131 714 John Stack 0402 443 312 辦公室 Blackburn 9908 5700 網址
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Friday 2 November 2018
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BULLEEN 82 Yarra Valley Boulevard
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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絕佳位置的精美住宅 歡迎出價，11月20日周二5pm截止
售價
$1.45m - $1.575m
地處Yarra Valley Views Estate中心地段，這棟雙層住宅設有寬敞門廊，高挑天花
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周六 12:00-12:30pm
板，正式和休閒生活區，光照充足的廚房配備燃氣爐灶，奢華不鏽鋼廚具。樓上設有4 間臥室，家庭浴室，主臥室配備寬敞衛浴和儲物間。樓上娛樂室坐擁美麗景色。樓下 學習間可作為第五間臥室，另設有化妝室和獨立衛生間。休閒餐廳可通往後花園和娛 樂區。戶外露台坐擁美景，另設有奢華spa，戶外用餐區，極易打理。雙車庫空間寬
周四 6:00-6:30pm 聯繫人 Frank Perri 0414 680 483 Anthony Pittas 0400 079 408
敞，設有工作區和儲物空間。近周邊中小學，購物中心，商店，咖啡館，餐廳，高速
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公路和公共交通。此外設有管道暖氣，空調，安全警報，太陽能板，地
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DONCASTER EAST 1,3 & 4/46-50 Anderson Creek Road
令人讚歎的樓花出售 抓緊時間購買Campi Developments的奢華樓花。高檔精美，格局
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1 - $1,350,000
開放，設計獨特，可選4/3或4/2臥室/浴室的住宅格局，配備主臥室
3 - $1,495,000
套間，配備歐式廚具的凱撒石廚房，精美的浴室和衛生間。1-3號房
4 - $1,490,000
位置私密，無物業費用。地段絕佳，近公園，中小學，商店，咖啡
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館，購物中心，步行道，自行車道，體育館，巴士站，高速公路。此
聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135
外住房設有空調，循環分體系統，木地板，奢華地毯，儲物間和遙控
Nicole Qiu 0422 419 357 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
雙車庫。將於2019年七月份完工，預約可參觀設計圖。 *成品可能與圖片不同
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請預約參觀
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Friday 2 November 2018
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DONVALE 51 Beckett Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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奢華經典 這棟宏偉住宅約61sqs，地處Donvale絕佳位置。設有鐵質大門，行車道，
售價
$2.8m - $3m
美麗的花園。室內裝修精美，設有大理石和木質設施，光照充足。配備高挑
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周六 12:00-12:30pm
天花板，設有4個生活區，包括正式客廳/餐廳，開放式家庭用餐區，廚房配
周四 12:00-12:30pm
備不鏽鋼廚具，烤箱，燃氣爐灶，櫥櫃，餐具室。推拉門外設有泳池和露
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778
台，泳池小屋和戶外廚房，配備披薩烤箱。設有5間臥室和3間奢華浴室，化 妝室和主臥室套間，學習間，娛樂室。地段私密，近公共交通，中小學，購 物中心，公園，步行道，高速公路。此外設有管道暖氣，分體冷氣，橡木地 板，安全監控，真空除塵，6車庫，街邊停車位，儲物間。
Traci Stella 0407 533 281 辦公室 Doncaster 網址
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PARK ORCHARDS 98-100 Corriedale Crescent
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活力四射的寧靜住宅 寬敞翻新的單層住宅，光照充足，設有開放式客廳，配備壁爐，廚房配備
售價
$1.98m - $2.15m
凱撒石廚檯，櫥櫃，不鏽鋼廚具，電磁爐，烤箱，玻璃防濺板，餐具室，
參觀
周六 1:00-1:30pm 周三 12:00-12:30pm
冰箱，洗碗機。戶外設有露台，BBQ區，spa泳池，后露台，網球場，自 動灑水系統，美麗的花園。設有4間配備壁櫥的寬敞臥室，2間配備衛
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476
浴，2間配備私人化妝室。設有3間浴室，主臥室配備壁櫥和儲物間。家 庭浴室配備奢華浴缸。近周邊中小學，巴士站，商店，咖啡館，公園，購 物中心，高速公路。此外設有分體冷氣，管道暖氣，吊扇，竹地板，熱水 系統，雙車庫，雙車棚，街邊停車位。
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Sophie Broadbent 0405 530 540 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 2 November 2018
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KNOXFIELD 8/33 Elliot Street
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公園邊的單層住宅 易打理的美麗翻新單層BV住房，室內裝修精美，光照充足，
售價
$650,000 - $700,000
空間開放，設有客廳/TV室，廚房家庭用餐區配備高檔廚檯，
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周六 1:30-2:00pm 周三 12:00-12:30pm
不鏽鋼廚具，包括燃氣爐灶。戶外設有BBQ區，私密露台和 易打理的庭院。設有3間寬敞的臥室，整機的浴室，主臥室配 備衛浴。近周邊中小學，購物中心，自然保護區，遊樂場，步
聯繫人 Kristy Djordevic 0467 884 530 Dallas Taylor 0408 217 778
行道，運動設施，餐廳，巴士站，高速公路。此外設有分體冷
辦公室 Doncaster
暖氣，吊扇，百葉窗，遙控雙車庫。
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TEMPLESTOWE 3A Veda Court
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時尚易打理，近 Ruffey Lake Park 道路盡頭安靜位置，近Ruffey Lake Park，商店，咖啡館，公共交通。
拍賣
11 月 10 日周六 2:00pm
這棟雙層住宅明亮易打理，安靜私密。設有開放式客廳和餐廳。廚房配備
售價
$950,000 - $1,000,000
不鏽鋼廚具，包括電磁爐，早餐吧檯，儲物空間。戶外設有娛樂露台，易
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周六 12:30-1:00pm & 3:00-3:30pm
打理的花園，儲物間。設有4間寬敞的雙人臥室，壁櫥，學習間或第五間
周四 1:00-1:30pm
臥室，共用2間浴室。主臥室配備步入式衣櫥和衛浴。樓下設有化妝室和
聯繫人 Craig Nowotsch 0425 877 441
洗衣房。近周邊購物中心，餐廳，咖啡館，中小學，運動設施，巴士站，
辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
自然保護區和高速公路。此外設有管道暖氣，分體冷暖氣，高挑天花板， 對講，樓梯儲物間，真空除塵和遙控雙車庫。
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Friday 2 November 2018
17a
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DONCASTER 743 Elgar Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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DD08 的雙住房套餐 歡迎出價，11月20日周二5pm截止
售價
$1.8m - $1.98m
這是購買兩棟並排住宅的機遇，總面積約903m2，地處
參觀
周六 9:30-10:00am
Doncaster 的 DD08區域。設有3間臥室，2 間浴室，客 廳/餐廳，主臥室套間，露台，雙車庫。後方設有僅7年房 齡的雙層住宅，設有4臥室，2浴室，主臥室套間，多個 生活區。均配備冷暖氣。近周邊購物中心，餐廳，娛樂設
周六 11:00-11:30am 聯繫人 Frank Perri 0414 680 483 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
施，中小學，公園，巴士站，步行道和運動設 施，高速公路。抓緊時間行動吧。
DONCASTER EAST 8 Camira Close
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設計精美，坐擁公園景色 這棟設計精美的住宅坐擁山脈美景，設有配備壁爐的正式生活區，
售價
$1m - $1.1m
私人餐廳，挑高天花板。廚房配備燃氣爐灶，雙烤箱和洗碗機，早
參觀
周四 2:00-2:30pm
餐吧檯。開放式家庭用餐區設有TV柜，可通往易打理的花園和露 大家庭，尋求小戶型人士的首選。近購物中心，公園，中小學，巴
聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Nicole Qiu 0422 419 357 辦公室 Doncaster
士站，高速公路，咖啡館，運動設施，步行道。地處道路盡頭安靜
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台。設有4間臥室，2間浴室，主臥室配備三壁櫥和衛浴。住房是
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位置，此外設有管道暖氣，空調，吊扇，洗衣房，花園 棚，大型雙車棚，街邊停車位。
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Friday 2 November 2018
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BULLEEN 62 Yarra Valley Boulevard
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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精品家居 這棟設有美麗花園的迷人BV住宅近公園，設有5間臥室，3間浴室，2個
拍賣
11 月 17 日周六 2:30pm
生活區。安靜的正式客廳和學習角近開放式家庭餐廳和設備完善的廚房。
售價
$1.35m - $1.45m
廚房配備燃氣爐灶，升級的烤箱和洗碗機。戶外設有大型私密北向花園，
參觀
周六 12:30-1:00pm 周四 1:00-1:30pm
娛樂露台。客房配備衛浴，位於樓下，主臥室位於樓上，配備壁櫥和衛 浴。主浴室設有spa浴缸和獨立衛生間。近周邊公園，自然保護區，步行 道，運動設施，高爾夫球場和網球場。近中小學，公共交通，巴士站，購 物中心和高速公路。此外設有管道暖氣，分體冷暖氣，安全警報，洗衣 房，儲物間，棚屋，遙控雙車庫，行車道。
聯繫人 Frank Perri 0414 680 483 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址
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DEEPDENE 7 Creswick Street
迷人宏偉的法式住宅 格局開放寬敞，設有3米高天花板，這棟光照充足的全新住宅設有正式客廳和
售價
$3,950,000-$4,300,000
餐廳，法式窗戶，橡木地板，大理石壁爐。家庭餐廳和獨立客廳配備大窗戶，
參觀
周六 2:00-2:30pm 周四 12:00-12:30pm
近廚房，配備大理石廚檯和防濺板，洗碗機，烤箱，燃氣爐灶，冰箱，櫥櫃， 餐具室，早餐吧檯。戶外設有露台，BBQ區。設有5間奢華臥室和5間大理石 浴室，化妝室，兩層均設有主臥室套間。一樓主臥室配備步入式衣櫥和衛浴， 樓上主臥室配備奢華衛浴，包括浴缸，獨立淋浴和衛生間。第三個生活區適合 作為學習角。近周邊咖啡館，商店，餐廳，中小學，公園，電影院，電車站， 巴士站和高速公路。此外設有管道冷暖氣，地毯，警報，對講，洗
聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Nicole Qiu 0422 419 357 辦公室 Doncaster 網址
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衣房，儲物間，花園自動灑水系統，真空除塵，遙控4車庫。
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Friday 2 November 2018
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TEMPLESTOWE 6 Tuscany Rise
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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家庭娛樂住宅 這棟道路盡頭安靜位置的住宅設有私密花園，設計精美，注重細節。正
拍賣
11 月 24 日周六 3:30pm
式生活區設有雙壁爐，客廳/餐廳，大型娛樂室，學習角和化妝室。時尚
售價
$2.4m - $2.55m
翻新的廚房用餐區配備凱撒石廚檯，防濺板，電磁爐，烤箱，微波爐和
參觀
周六 2:00-2:30pm
洗碗機。戶外設有泳池和spa，美麗的花園，獨立BBQ區，露台，網球
周四 5:00-5:30pm
場。攝於5間配備壁櫥的寬敞臥室，主臥室配備衛浴和步入式衣櫥。設
聯繫人 Frank Perri 0414 680 483
有3間浴室，包括獨立spa室和化妝室及桑拿房。近周邊購物中心，中 小學，商店和咖啡館，步行道，巴士站和高速公路。此外設 有冷暖氣，分體空調，真空除塵，安全警報，對講，儲物 間，洗衣房，天窗，遙控雙車庫，街邊停車位。
Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址
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RINGWOOD 6/23 William Street
寧靜住宅，近 Eastland 這是首置者，尋求小戶型人士和投資者的受訓，這棟單層BV住
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11 月 24 日周六 11:00am
宅面朝街道，近高速公路，公共交通和設施。光照充足的客廳配
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$500,000 - $550,000
備大窗戶，臨近的廚房用餐區配備升級的燃氣爐灶，電烤箱，不
參觀
周六 11:00-11:30am 周四 4:00-4:30pm
鏽鋼洗碗機，櫥櫃。2間寬敞臥室配備壁櫥，共用浴室和獨立衛
此外設有拋光地板，管道暖氣，分體空調，洗衣房，
聯繫人 William Lyall 0411 823 337 Jessica Clarke 0484 326 097 辦公室 Ringwood
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生間。前陽台坐擁 Dandenong 山脈景色。近周邊咖啡館，餐 廳，購物中心，步行道和自行車道，火車站，公園，高速公路。
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Friday 2 November 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
KEW EAST 5 Minto Street
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現代迷人 溫馨的加州式住宅，地段安靜，近商店，咖啡館，學校。雙層
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11 月 17 日周六 1:00pm
格局，設有3臥室，2浴室和學習間，配備挑高天花板。樓下設
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$1,450,000 - $1,550,000
有廚房用餐區，光照充足，配備燃氣爐灶，櫥櫃。寬敞的客廳
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周六 12:30-1:00pm
配備壁爐。樓下主浴室配備psa。戶外設有後院和露台，種有檸
周三 12:30-1:00pm
檬樹。具備翻新升級潛力。近周邊公園，購物中心，中小學，
聯繫人 Thi Nguyen 0423 027 036 Rod Yan 0433 658 813
巴士站，電車站，高速公路。此外設有分體冷暖氣，吊扇，警 報，儲物間，花園棚，街邊停車位。
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DONVALE 14 Woodhall Wynd
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私密住宅，完美位置 地處精品豪宅地段，這棟雙層住房現代典雅，格局精美，設有宏偉門廊，
拍賣
11 月 10 日周六 1:00pm
正式客廳和娛樂區，配備壁爐。家庭辦公室配備書桌，近獨立用餐區。開
售價
$1.4m - $1.5m
放式格局空間寬敞，設有家庭生活區，獨立用餐區，飄窗，廚房配備歐式
參觀
周六 2:00-2:30pm 周四 2:00-2:30pm
廚具，包括燃氣爐灶，烤箱，早餐吧檯。戶外設有美麗的庭院花園，BBQ 區。設有4間配備壁櫥的寬敞臥室，2間浴室，一樓化妝室。主臥室配備 spa衛浴和步入式衣櫥。所有臥室均臨近第三個生活區/娛樂區/休息區， 坐擁周邊美景。近周邊巴士站，中小學，運動設施，步行道，公園，令人 印象深刻。此外設有管道暖氣，分體空調，挑高天花板，安 全浸膏，對講系統，儲物空間，遙控雙車庫和後花園。
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聯繫人 William Lyall 0411 823 337 Jessica Clarke 0484 326 097 辦公室 Ringwood 網址
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Friday 2 November 2018
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TEMPLESTOWE LOWER 3/207 Manningham Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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奢華聯排別墅 這棟現代便利的奢華聯排別墅共三層高，設有2間鋪設地
拍賣
11 月 17 日周六 10:00am
毯，配備壁櫥的臥室，2間浴室。裝修奢華，注重細節，
售價
請咨詢中介
設有開放式客廳和餐廳，鋪設有拋光木地板，廚房配備
參觀
周六 11:00-11:30am
石廚檯，櫥櫃，歐式廚具。戶外設有娛樂露台，車庫。 此外設有分體冷暖氣，LED燈具，地毯，對講。近周邊購 物中心，學校，巴士站，自然保護區，高速公路。
周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Thi Nguyen 0423 027 036 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER EAST 31 Dehnert Street
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地段便利的家庭住宅 這棟單層住宅現代便利，近公園，經過翻新，是年輕家庭，
拍賣
11 月 24 日周六 2:00pm
空巢人士或投資者的首選。設有易打理的花園，陽台，室內
售價
$1.25m - $1.3m
設有硬木地板，光照充足的客廳。廚房用餐區配備不鏽鋼廚
參觀
周六 4:00-4:30pm
具，櫥櫃，寬敞餐具室。主浴室近3間配備壁櫥的臥室，主 臥室配備衛浴。此外設有家庭辦公室，冷暖氣，儲物間，休 息室。近周邊設施，包括中小學，購物中心，自然保護區， 高速公路。此外設有分體冷氣，管道暖氣，分體 空調，警報，車庫。
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周四 3:00-3:30pm 聯繫人 Frank Perri 0414 680 483 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 2 November 2018
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BULLEEN 23 Fuller Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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坐擁市區和日落美景 地段安靜，這棟迷人住宅坐擁市區美景，佔地約627m2，是精
拍賣
11 月 17 日周六 12:30pm
明投資者或開發商的首選。具備重新開發現代化夢幻住宅或雙住
售價
$900,000 - $990,000
宅的潛力（STCA），亦可翻新現有住宅。這棟單層住宅設有寬敞
參觀
周六 1:00-1:30pm
廚房，配備燃氣爐灶，另設有光照充足的家庭室，戶外露台和北
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Shaun Wang 0433 958 818
向花園。3間雙人臥室配備壁櫥，共用整潔的家庭浴室。近周邊 中小學，購物中心，商店，咖啡館，餐廳，自然保護區，高速公 路。此外設有管道暖氣，分體空調，車庫，儲物間。
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DONCASTER 29 Burgundy Drive
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寬敞美麗，配備批文許可 高處佳位的單層住宅，坐擁美景。可擴建翻新，亦可出租或用已有的雙
拍賣
11 月 17 日周六 11:00am
聯排別墅批文許可進行開發。設有拋光地板，光照充足，空間寬敞開
售價
$1.15m - $1.25m
放。客廳坐擁戶外景色。廚房配備不鏽鋼烤箱，洗碗機，早餐檯。4間
參觀
周六 3:30-4:00pm
臥室位於住房前端，共用2間浴室。第三間現代化的浴室配備雙淋浴和
周四 2:00-2:30pm
額外衛生間。家庭餐廳配備舒適暖爐。雙層玻璃門外設有露台和易打理
聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Roan Liew 0401 727 473 辦公室 Doncaster
的後花園。地段便利，近中小學，商店，咖啡館，購物中心，自然保護 區，公園，公共交通，高速公路。此外設有分體冷氣，管道 暖氣，電動百葉窗，雙車棚。抓緊時間行動吧。
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Friday 2 November 2018
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CROYDON 2/14 Thackeray Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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現代化生活 地段安靜的雙層現代化聯排別墅，是尋求小戶型人士，年輕家庭或精
拍賣
11 月 17 日周六 11:00am
明投資者的首選。地處道路盡頭安靜位置，設有4間臥室2間浴室和2
售價
$690,000 - $740,000
個獨立生活區，樓下設有兩間臥室，包括配備步入式衣櫥和時尚衛浴
參觀
周六 10:00-10:30am 周四 11:00-11:30am
的主臥室，另設有寬敞客廳，餐廳，廚房配備不鏽鋼廚具，櫥櫃，早 餐檯。玻璃推拉門外設有娛樂露台，美麗庭院，極易打理，適合戶外
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476
用餐。還設有第四間臥室，洗衣房，雙車庫，獨立衛生間。樓上設有
Sophie Broadbent 0405 530 540
舒適典雅，配比壁櫥的2臥室。位置便利，近中小學，購
辦公室 Ringwood
物中心，咖啡館，運動設施，公園，高爾夫球場，火車站/
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巴士站。此外設有分體冷暖氣，大窗戶和雨水箱。
TEMPLESTOWE LOWER 22 Jacana Avenue
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坐擁市區美景的高處佳位 坐擁市區美景的翻新BV住宅，格局開放，設有陽台。室內光照
拍賣
11 月 24 日周六 11:00am
充足，配備木地板，空間寬敞。客廳和用餐區近現代化廚房，
售價
$900,000 - $990,000
配備花崗岩廚檯，2櫥櫃，不鏽鋼廚具，燃氣爐灶。設有3間配
參觀
周六 1:00-1:30pm 周三 12:00-12:30pm
備壁櫥的臥室，中央浴室，主臥室位置私密。戶外設有易打理
步行道，自行車道，公園，高速公路。此外設有分體
聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Nicole Qiu 0422 419 357 辦公室 Doncaster
空調，安全警報，第二間衛生間和雙車庫。
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的後花園，佔地約725m2，可加建泳池（STCA）。住房現代 易打理，適合投資或自住。近周邊中小學，購物中心和餐廳，
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Friday 2 November 2018
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DONCASTER EAST 2 Kent Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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潛力巨大的家庭住宅 歡迎出價，11月27日周二5pm截止
售價
$950,000 - $1,020,000
易打理的寬敞住宅，是首置者的首選，具備升級，翻新和擴建潛
參觀
周六 11:00-11:30am 周四 12:00-12:30pm
力（STCA），亦可投資，佔地約672m2，地段搶手。室內格局
戶外設有露台，易打理的花園。近中小學，商店，餐廳，咖啡
聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Roan Liew 0401 727 473 辦公室 Doncaster
館，近公園，運動設施，公共交通，巴士站，高速公
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寬敞，光照充足，配備開放式壁爐。正式餐廳近廚房和開放式休 閒用餐區。設有4間雙人臥室，主臥室配備步入式衣櫥和衛浴。
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路。此外設有管道暖氣，花園棚，車棚。
RINGWOOD 2 Wattle Avenue
迷人寬敞 首置者，尋求小戶型人士或投資者的首選住房，迷人寬敞，地處
售價
$650,000 - $700,000
Ringwood便利地段。設有美麗花園，典雅的單層BV住宅設有2
參觀
周六 12:00-12:30pm 周四 2:00-2:30pm
個生活區。客廳/餐廳光照充足，配備飄窗，陽台。整潔的廚房用
學，購物中心，餐廳，咖啡館，巴士站，火車站，步行道，高速公
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Nick Evangelidis 0432 227 344 辦公室 Ringwood
路。此外設有管道暖氣，分體冷氣，分體冷暖氣，安全
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餐區配備不鏽鋼廚具，洗碗機。地處道路盡頭安靜位置。設有3間 配備壁櫥的寬敞臥室，大型浴室，主臥室配備衛浴。近周邊中小
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警報，雙層玻璃窗，洗衣房，車庫和儲物間。
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Friday 2 November 2018
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WONGA PARK 15 Wonga Mews
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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房齡小的現代化住宅 時尚精美的5年房齡住宅，設有木地板，挑高天花板，光照充
售價
$1.1m - $1.2m
足。一樓主臥室配備3米高天花板，步入式衣櫥和奢華衛浴。
參觀
周六 11:00-11:30am 周三 2:00-2:30pm
樓上設有另外三間配備壁櫥的臥室，家庭浴室，娛樂休息室。 樓下設有化妝室，開放式家庭客廳和餐廳，凱撒石廚房配備不
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476
鏽鋼烤箱，燃氣爐灶，洗碗機，櫥櫃，玻璃防濺板，早餐吧
Sophie Broadbent 0405 530 540
檯。戶外設有露台，BBQ區，燈具，洗手池，暖氣，風扇，易
辦公室 Ringwood
打理的美麗花園。近周邊中小學，購物中心，自然保
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護區，商店，咖啡館，釀酒廠等設施。
TEMPLESTOWE 19 Thomas Hardy Drive
公園邊的單層住宅 這棟精品住宅位於寧靜的高處佳位，設有挑高天花板，外觀靚麗，室內
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11 月 17 日周六 11:00am
設有精美生活區和娛樂區，3個光照充足的獨立區域，配備壁爐的正式
售價
$1.29m - $1.39m
客廳，大型家庭餐廳，凱撒石廚房配備櫥櫃，燃氣爐灶，微波爐，洗碗
參觀
周六 2:00-2:30pm 周三 1:00-1:30pm
機，玻璃防濺板，餐具室。戶外設有庭院，易打理的私密花園。設有5 間寬敞臥室，2間帶獨立衛生間的經典浴室，主臥室配備衛浴和步入式 衣櫥。近周邊中小學，購物中心，公園，運動設施，步行道，高速公 路。此外設有儲物空間，管道暖氣，分體冷氣，空調，地 板，安全警報，真空除塵，水箱，遙控雙車庫。
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聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Eleanor Sear 0405 772 048 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 2 November 2018
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TEMPLESTOWE 10 Fulview Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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單層住宅，近咖啡館和公園 高處佳位，道路盡頭安靜地段的翻新單層住宅。設有硬木地板，
拍賣
11 月 17 日周六 2:00pm
明亮寬敞的客廳和餐廳，開放式廚房家庭用餐區配備燃氣爐灶，
售價
$950,000 - $1,020,000
電烤箱，洗碗機。設有3間配備壁櫥的光照充足的寬敞住宅，升
參觀
周六 12:00-12:30pm 周四 1:00-1:30pm
級的大型家庭浴室和獨立衛生間，美麗的花園。住房近周邊自然 保護區，公園，步行道，是年輕家庭，專業人士，巴士站，學
聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 Eleanor Sear 0405 772 048
校，運動設施，高速公路等設施。整潔舒適，此外設有冷暖氣， 百葉窗，洗衣房，花園棚，車棚和街邊停車位。
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HEATHMONT 11 Harriet Street
佔地約 824sqm，具備開發潛力 這棟迷人住宅佔地約824sqm，具備NRZ3開發機遇（STCA），
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11 月 17 日周六 12:30pm
坐擁Dandenong山脈景色。設有3間臥室，美麗舒適，亦可重
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新打造夢幻家居（STCA），投資。設有光照充足的正式客廳和餐
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周六 11:00-11:30am 周四 2:00pm-2:30pm
廳，經典整潔的廚房和早餐吧檯，休閒用餐區。家庭浴室和獨立
站，火車站，高速公路。住房經過全新粉刷，配備全
聯繫人 Sharyn De Vries 0401 031 802 Evita Demis 0422 483 559 辦公室 Ringwood
新地毯，設有管道暖氣，寬敞的雙車庫。
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淋浴室經過翻新，3間寬敞臥室配備壁櫥。戶外設有露台，美麗 的花園。近周邊中小學，購物中心，商店，餐廳，咖啡館，巴士
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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商用物業
532 North Road, ORMOND
潛力巨大 正對 Ormond 火車站 約 187 平方米土地，屬綜合用途區(MUZ1)，正對 Ormond 火車站，非常適合重新開發，樓下可做辦 公室/商鋪/醫療診所，樓上可建公寓(STCA)。現有物業擁有客廳/店面，3 間辦公室/臥室，浴室，獨 立衛生間，洗衣房，廚房，儲物間，後方可停 1-2 輛車。地屬 McKinnon 中學學區，對面是火車站，近 Ormond 小學，Kilvington Grammar，餐廳，咖啡店，公園綠地，Chadstone 購物中心和 Monash Freeway。
·空置出售 ·店面約 117 平方米
·土地面積約 187 平方米 ·綜合用途區(MUZ1)
·後方帶停車位 ·重新開發潛力巨大(STCA)
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11 月 22 日 周四 12:00pm 請預約參觀
Steven 張先生 0450 365 000
Jason Xi 0403 010 848
stevenzhang@jxre.com.au
jasonxi@jxre.com.au
We Put You First
商用物業
276 Clayton Road, CLAYTON
潛頂級商鋪投資良機 這棟商業物業位於絕佳轉角地段，正面臨街，靠近 Clayton Rd 商業街， Clayton 火車站路邊第一間，現有租約，可提供穩定收入。約 100 平方米 店面，現租約在 2020 年 7 月 11 日有 3 年的續約選項。每月租金收入 $3371.42 包括 GST。帶男女衛生間和廚房，曝光率十足，廣告效應佳。 靠近 Monash 醫療中心和 Monash 大學。
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出售 參觀
請預約參觀
Steven 張先生 0450 365 000
Jason Xi 0403 010 848
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Friday 2 November 2018 A
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
103/1 Oak Avenue, BORONIA 便捷生活
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位於 Boronia 中心地段，靠近商業街，咖啡店和火車站。這間高品質公寓，內設帶石料廚檯和不鏽鋼廚具 的廚房，寬敞的開放式客廳可直通私家娛樂陽台。主臥室帶鏡面入墻衣櫃，浴室內設淋浴間，衛生間和歐 式洗衣設施。外加冷暖分體空調，地下停車位，儲物間，自行車停 放區，入口大門可直通停車場。歡迎來電預約看房！ 開放時間: 請預約參觀
BAYSWATER
2/732 Mountain Highway.
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Don Mitrevski 0407 687 652
Jacob Soudah 0423 746 985
PH: 9729 5288 www.ozhome.com.au
Friday 2 November 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
頂級投資佳選 高尚地段，周邊眾多著名商家 全新 8 年租約 (2018 年 5 月 15 日) 全國知名租戶 Sydney Tools 目前年租金$250,000* 建築面積 2,075 平方米* 土地面積 3,167 平方米* 限時私家出售 截止至 11 月 22 日 周四 4PM *大約
超大土地，多種選擇（804sqm）
拍賣
11 月 10 日 12300pm
正面寬敞，佔地約 804sqm，適合打 造全新住宅或多住房開發（STCA） 。 此外設有翻新的 3 臥室住宅，大型 廚房用餐區，獨立正式客廳，整潔 的浴室和雙車庫。
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周六 1.30-2.00pm
辦公室 Bentleigh 9563 9933 聯繫
Sam Maley 0433 971 116 Felicity Locandro 0437 608 212
議價出售 11 月 28 日 周三 3pm 132-144 Springvale Road, Nunawading (Silver Grove和Gardeners Lane轉角) 已獲批文 地標性開發良機
• 已獲批文可建 67 間公寓以及 780 平方米*商用 區，總共 8 層樓高，帶 91 個停車位 • 土地面積 1,363 平方米* 三(3)面臨街 • 正對 Nunawading 火車站 • 短期收入每年$125,000 • CHT 建築設計項目，各方面都有優越景觀 • 鄰近 Whitehorse Road 'Golden Mile'商業區
Jonathon McCormack 0418 835 885 Stephen Gorman 0418 321 828 《墨爾本日報》報業集團
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Friday 2 November 2018
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出 售 SPRINGVALE 超級大地
·商業 2 區 ·土地面積 13,860 平方米* (1.386 公頃) ·現有建築面積 6,528 平方米* ·開發，自營或土地銀行 ·地屬 Springvale Activity Centre Structure Plan ·距離 Springvale 火車站和購物中心 僅 250 米 議價出售 截止至 11 月 21 日 周三 4pm *大約
Blumont 農 場 , Scottsdale 地 區 出售 - 以議價方式出售 截止日期 2018 年 12 月 5 日 周三
經營品種多樣的奶製品和牛肉商品 目前擁有大約 450 頭奶牛和 350 頭年輕黃牛
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物業條件優越，配備充足的水源設施
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包括 40 個旋轉乳品加工單位，數個機械大棚，以及乾草穀倉 3 棟維護完好的住房，距離 Launceston 僅 40 分鐘車程 大約 85 公頃大地，配備灌溉系統 寬敞中央車道，縱深整個物業地區
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物業 ID: 辦公室:
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Friday 2 November 2018
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這座嶄新的設計師公寓配有配套電梯，無可挑剔的裝潢設計和便利的現代化設施，包括最先進的帶儲藏室的開放式Miele廚 房、兩間奢華套房、一間獨立臥室、一間設計巧妙的書房，以及一個寬敞的大陽台，將室內和室外空間完美銜接起來，為 奢華建築樹立起一個新的標桿。其它誘人設計還包括無鑰進入系統、雙車位自動車庫、遠程遙控大門、分區管道供暖與製 冷系統，以及管道式吸塵系統。靠近Hawthorn Road火車站，比鄰本地熱鬧的咖啡文化區和精英學校。住宅由建築師 Michael Factor (MFA Design)設計，著名建造商Harrich Homes督造，Rina Cohen (RCI Design)打造室內裝潢，以及Earth Matters負責景觀美化，真正的大師之作，匠心獨運。
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11月 18 日週日. 14:30
估價 $1,900,000 - $2,090,000
請聯繫 Yan Dosen Rafi Joffe Limor Herskovitz
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·轉角佳位 ·租戶: Alpha Chiropractic ·租約: 1 + 1 年，開始於 2018 年 11 月 1 日 ·租金: 每年$39,922* ·建築面積: 150 平方米* ·土地面積: 90 平方米* ·距離 Toorak Road 僅數米，位於市鎮中心
·長期穩定租戶: Archie's Fish and Chips ·每年(凈) $35,000* + GST ·建築面積: 152 平方米* ·土地面積: 216 平方米* ·後方有出入道
拍賣: 11 月 22 日 周四 12PM 現場拍賣 拍賣: 11 月 21 日 周三 12PM 現場拍賣 *大約
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優質三層樓辦公樓 出租于澳大利亞聯邦政府
·全新 5 年租約，租于澳大利亞家庭法庭 ·現收入每年$737,500* - 三重凈租約 ·租金漲幅: 每年固定 4% ·建築面積 2,729 平方米*，總共 3 層樓，外加 60 個停車位 ·總土地面積 2,371 平方米*，2 面臨街 ·地處 Dandenong 的主要商業/零售區內 ·3.5 星級 NABERS 評級
議價出售 截止至: 11 月 15 日 周四 4PM *大約
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