澳華地產
The highest distributed Chinese property newspaper in VIC
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
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第 1538 期
Fax: (03) 9416 2079
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
現
正 出 售
頂級品質物業 正面鄰靠 Yarra River
"GLEN EAGLES ESTATE" 大約 56 英畝大地 主洋房擁有 4 間臥室和 4 間浴室，居住面積達 81.6 square，提供您完 美的娛樂享受和自然風光。家庭影院內設有 Sonos 無線環繞立體聲 系統，這僅是 Glen Eagles Estate 眾多豪華設施中的一小部分。2 x 2 臥室小木屋帶 RCAC，暖氣和 Spa 浴缸，可選擇出租獲取收入，或提 供大家庭居住享用。該物業其他特點還包括: 封閉式行車道，游泳池， 健身房，酒窖，以及美麗的東北方向風景。農場設施齊全，也必定令您 印象深刻；15 間牧場都帶電子監控，道路系統，4 塊牧馬場，5 處馬廄， 機械設備儲藏棚，室外畜棚，室內畜棚，方牧場，牛棚，以及圓形遛馬 場。緊鄰 Yarra River，4 個水壩，以及私家管道。 "Glen Eagles Estate"，在給您舒適浪漫的鄉村風情生活的同時，也提 供您潛在的生意良機，適合作旅館生意，或牛羊馬匹養殖生意。 歡迎聯繫 Anthony Knight 來安排您的私人預約 參觀這處壯麗的優質物業
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
經營您自己的麵包店
新生活的完美開始 BURWOOD EAST 8 Statesman Avenue 位於炙手可熱的 Burwood 區，這棟幸運 8 號 別墅距離 Burwood One 購物中心僅百米之 遙，近學校，電車站及其他設施。這棟優質住 房最近剛全面裝修，可直接搬入，讓您盡享 舒適便捷的完美生活。位於高地佳位，帶有 充足的自然光，配備：客廳，正式飯廳，全新 裝修的廚房和浴室，3 間寬敞臥室均帶有內 置衣櫃。其他亮點還包括：管道暖氣和空調。 佔地面積約為 585 平方米，潛力無限，可加 建一棟(STCA)。
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ROWVILLE Shop / GD 020 BON BON Bakery Stud Park
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10%訂金，60/90 天交割 參觀 周六 11:00-11:30am 詳電 Joseph Nguyen 0411 638 425 Andy Chua 0425 709 969
令人讚嘆有的優質住房 SPRINGVALE 7 Reilly Street 這處令人讚歎的家庭住房位於 Springvale 頂級 位置，方便去往周邊所有設施，包括：公共交通， 學校，商店，高速公路，開車片刻可到 Monash 大學 Clayton 校區，Springvale 家居中心以及 Springvale 購物區。配備：寬敞入口可作為休息 區，3 間寬敞臥室帶內置衣櫃，超大客廳，木質 廚房毗鄰正式餐區和生活室。另帶有硬木地板， 管道暖氣，高天花板，安全捲簾門，遙控雙車庫， 陽光室，前陽台，易維護花園，水槽等。
購買即可營業，這間麵包店易經營且 回報率高。位於 Stud Park 繁忙的購物 中心內。店面緊挨着 Coles 超市，交通 便利，有大量停車位。麵包店帶有餐桌 椅，咖啡機以及所有設施。一切都準備 就緒，如果需要，賣家可對您進行培 訓，以助您成功地經營。收入豐厚，租 約長，是家庭經營的理想選擇。
參觀 請預約 詳電 Andy Chua 0425 709 969 Robert Tep 0430 247 618
全新雙層住房，步行可達 Monash 大學 3
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10%訂金，60/90 天交割 拍賣 12 月 12 日周六 12:00pm 現場拍賣 參觀 周六 2:30-3:00pm 詳電 Andy Chua 0425 709 969 Robert Tep 0430 247 618
MULGRAVE 2227 Princess Highway 這處現代化的雙層住房位置便利，步 行 可 達 Monash 大 學，Ikea-Harvey Norman 商 店，Princess Highway 購 物 中 心，臨 近 Mazenod College， Monash 醫院和周邊設施。設有 5 間帶 壁櫥的臥室，2 間衛生間，2 間浴室，3 個生活區，光照充足的客廳，娛樂室， 管道冷暖氣，雙車庫，位置絕佳，適合 自住或投資。現在便來電參觀吧！
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我們為您的物業提供更多買家 LJ Hooker Springvale Andy Chua
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0405 177 305 0403 344 759 0430 247 618 rtep.springvale@ljh.com.au ttran.springvale@ljh.com.au hdang.springvale@ljh.com.au
365B Springvale Road
Tel 9546 9888
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Friday 4 December 2015 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售截止至下周
自營/投資/重新開發 (STCA)
下周拍賣
頂級投資之選
頂級辦公室/倉庫房
高檔的雙層銷售/商業建築 長期租約，租于 Australia Post + Chemist
土地面積: 1,035 平方米*
建築面積: GLA 800 平方米*
建築面積: 857 平方米*
總租金: 每年$253,977*
帶 16 個停車位
土地面積: 805 平方米* 臨街正面: 25.5 米*
有短期收入 近 CityLink 和 Tooronga Village 購物中心
議價出售: 截止至 12 月 9 日 周三 5PM
*大約 聯合出售方
帶 15 個停車位 租約結束后有未來“升值潛力”
*大約 聯合出售方
拍賣: 12 月 10 日 周四 1PM
位於北墨爾本的精華辦公倉庫 135-137 Boundary Road, North Melbourne 拍賣時間 - 週三 12 月 9 日下午 2 時 建築面積: 335sqm* 占地面積: 198sqm* 主要特色: ■ 面朝 Boundary Road ■ 1 樓辦公空間 ■ 倉庫帶捲簾門，入口處在 Alfred Street ■ 買家獨享權（Vacant Possession） ■ 設施包括廚房和空調 ■ 投資自用皆宜
*大約
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Raff De Luise 0418 533 633 Julian Materia 0498 188 011
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www.eastfield.n 552 Whitehorse Rd, Friday 4 December 2015
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Ken Rose - Director 0418 171 645
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Peng Chung - Director 0418 179 752
Mount Waverley
12a Hillview Avenue
帶批文許可的土地 現 代 化 Pleysier Perkins Design 住 房 ！ 約 367m2 的土地帶有可建雙層奢華聯排別墅 的許可，位置絕佳。設有 4 間臥室（包括潛 在的第五間臥室），客廳，娛樂區和美麗 的花園。樓下設有帶奢華衛浴和入壁衣櫥 的主臥室，開放式廚房臨近用餐區，家庭 室是您夢幻般的生活區或接待訪客的區 域。樓上設有 3 間超大臥室（第二間主臥室 配備衛浴和入壁衣櫥），寬敞的客廳和家 庭浴室。還設有可從房內進入的安全車 庫，美麗的花園以及超大水箱。
售價: $700,000 起 參觀: 請預約 聯繫人： Tong Wu 0430 009 158 Daniel Minuzzo 0409 407 603 Peng Chung 0418 179 752 Croydon
24 Surrey Road West
現代風格和完美質量的結合 這處設計精美寬敞的易打理奢華住房設有 3 間臥室，裝修精美，完美的格局包括超大的 生活區，超大家庭室和開放式美食廚房，2 間浴室，PDR，開放式客廳和餐廳，均設有 美麗的地板，光照充足。住房臨近火車站， 購物中心和 Croydon 中心餐廳，一定會令您 印象深刻。設有寬敞的入口門廊，帶超大窗 戶的正式客廳，臨近正式餐廳和學習間，主 臥室位於一樓，設有衛浴和入壁衣櫥，所有 臥室均設有壁櫥，還設有家庭浴室，超大洗 衣房，獨立化妝室，石質廚房，餐廳，開放 式家庭室，戶外娛樂區，雙車庫。
售價: $590,000 起 參觀: 請預約 聯繫人： Daniel Minuzzo 0409 407 603 Tong Wu 0430 009 158 Peng Chung 0418 179 752
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Ken Rose - Director 0418 171 645
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Peng Chung - Director 0418 179 752
Micham
17 Carween Avenue
完美現代化住房 這處設計完美的現代化家庭住房 美麗奢華，裝修精美。樓上設有 3 間臥室和奢華家庭浴室。還設有 開放式生湖區，配備不鏽鋼廚具 的廚房，客廳/起居室可通往戶外 涼亭。這處家具給您奢華現代的 生活享受。樓下設有父母臥室， 兒童室或家庭辦公室，廚房，超 大開放式客廳/娛樂區。 售價: $1,050,000 聯繫人： Tong Wu Daniel Minuzzo Peng Chung Mitcham
0430 009 158 0409 407 603 0418 179 752
15 Agra Street
完美家庭住房，位置絕佳 這處佔地約 765m2 的美麗單層住 房空間寬敞，設有生活區和娛樂 區，適合各種類型的家庭入住。住 房設有寬敞的入口門廊，典雅的正 式客廳和餐廳，3 間臥室（主臥室 配備衛浴），家庭浴室。廚房和用 餐區坐擁私人巴厘島般美麗的花園 景色。住房位於美麗的花園之中， 綠樹成蔭。所在位置絕佳。
即將拍賣 聯繫人： Tong Wu Daniel Minuzzo Peng Chung
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Eric Lin(Director) 0419 244 691
988 Canterbury Road
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
Box Hill South 寧靜. 社區. 空間. 廣闊
距離 Box Hill High School 僅 1.5km 超大 2 房公寓 78m2 - 106m2 包括陽台 Canterbury Rise 小區是 Box Hill 最大的開發項目 之一，精選材料，裝修考究，有寬敞別墅洋房和 公寓房可供選擇。此高檔小區提供您舒適的頂 級生活享受，當今市場實屬罕見。Box Hill 車站 連接了 Belgrave 和 Lilydale 火車線，20 分鐘內可 到達 CBD，還有多條巴士線。小區鄰近 Eastern 和 Monash 高速公路入口。小區環境優美，毗鄰 公園，遠眺 Dandenong 山，常年鳥語花香，是休 閑散步的好去處。附近有多所墨爾本著名學 校，如 Kingswood College，Box Hill High School 和 著名女子學院 PLC，保證您的孩子領先在起跑 線上。Canterbury Rise 是自住、投資之首選，更適 合首置、職業年輕夫婦及退休居住等。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
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251 Canterbury Road
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都市溪園 與君比鄰 2 房高檔公寓 僅售
$398,000 起
現代設計，豪華裝修，完美地理位置，步 行 至 Forest Hill 購 物 中 心 僅 2 分 鐘。 Chase Apartments 由著名的 Plus 建築 設計公司設計，北面俯覽溪園，風水極 佳。極其罕見的自住或投資良機。性價比 最高的豪華高檔公寓，機會少有，品質奢 華生活。
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咨詢註冊電話: 1800 772 688 《墨爾本日報》報業集團
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5-9 Blanch Street
Preston 優質生活典範
歡迎預定 數量有限 機會難得 位於 Preston 中心地段，近火車站，購物中心和各種 教 育 機 構，醫 療 和 工 業 設 備 場 所。優 質 Bellview Apartment，適 合 所 有 資 助 者 和 投 資 者。由 知 名 Rothe Lowman Architects 設計，這所 10 層住宅將成 為 Bell Street 和 Blanch Street 的地標。周邊多商店和 歷史知名住宅，近公交交通等設施，建築造型優美， 現代化設計風格，明亮奢華。有一房，兩房，Studio 等多種戶型選擇。開車 12 分鐘，或坐電車 86 路僅需 26 分 鐘 到 La Trobe 大 學，近 Preston West Primary School， Preston Primary， Preston South Primary， Preston Girls Secondary College，Parade College Preston Campus，NMIT Preston Campus，Parade College Preston Campus 等等。Bellview Apartment 帶有：火車 直達墨爾本 CBD，公車站，電車可達墨爾本各個郊 區，周邊眾多商店，包括 Northland 購物中心。聯繫 我們，註冊您喜歡的戶型。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
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參觀時間: 12 月 5 日 週六 11:00am-4:00pm 12 月 7 日 週一 3:30pm-5:30pm 12 月 9 日 週三 3:30pm-5:30pm 12 月 11 日 週五 3:30pm-5:30pm
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Eric Lin(Director) 0419 244 691
9-11 Ellingworth Parade
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
Box Hill 已獲批文建造 58 套公寓 - 6 所辦公室 1 咖啡店&1 商舖，12 層建築 BOX HILL 中心地段 已獲許可建造 12 層加地下室的大樓，內含咖啡店，商舖，6 個辦公 室和 58 套公寓（46×2 臥，12×1 臥） ，有 68 個停車位。黃金機遇， 鎖定這個絕佳開發項目，已獲批文，十分罕見。 -已獲批文建造 58 套公寓 -46×2 臥，12×1 臥 -約 127 平方米的咖啡店 -約 95 平方米的商舖 -6 個辦公室，面積 70 平方米至 126 平方 米不等 -68 個停車位 -12 層大樓加地下停車場 -佔地約 928 平方米* -30.5 米/30.48 米*臨街
-一側寬度 29.95 米/30.93 米* -步行距離至 Box Hill 中心和市場 -步行距離至 Box Hill 火車站 -步行距離至 Box Hill 109 電車站 -步行距離至 Box Hill 巴士站 -步行距離至 Box Hill 醫院和 Epworth 醫院 -步行距離至 Box Hill TAFE -步行距離至 Box Hill 花園 -步行距離至 Box Hill 高中（屬於 Box Hill 高中學區）
土地面積：30.5 米/30.48 米 x 29.95 米/30.93 米 = 928 平方米* First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Eric Lin 0419 244 691
29 Albion Road
Box Hill 土地面積 1968m2 - 迅猛發展的地區 完美的歷史及未來發展潛能(STCA) 土地面積 1968m2 – 迅猛發展的地區，完美的歷史及未來發展潛 能 (STCA) 您 現 在 可 以 成 為 Box Hill 最 豪 華 建 築 之 一 的 主 人。 “Banff” ，一個義大利式豪宅/別墅，擁有古典的外形，建於 1880 年，現公開出售。由同一家庭居住 55 年之後，“Banff”地處維州發 展最快的地區之一，並且處於 Box Hill High School 校區，佔地高 達 1968m2(約)， 完美的適合於開發成公寓，連排別墅/Terrace 風 格別墅，需保留現有的古典建築(STCA)。可步行至 Box Hill Central， Box Hill Community Arts Centre，公交站及公園。為您提供巨 大發展潛能，將後院開發，保留現有住宅。 “Banff”為雙層磚牆豪 宅，由 J。R。Daley，建造。住宅後被用為 Banff Ladies College。 在 70 年代經過重新翻新，作為住宅使用，成為附近的地標性建築。 現有住宅採用 3。8 米超高屋頂(樓下)， 拋光地板，6 個壁爐(其中幾 個為大師級設計)，三面灣式落地窗，及精美屋頂。優美的私人花園 蜿蜒悠長，帶您進入住宅。寬敞明亮的四間樓上臥房，一間位於樓 下，樓下還擁有一個書房/第六臥室，典雅的起居室，超大餐廳，多 功能廚房/用餐區及衛浴(一個位於樓上，兩個位於樓下)。 此外住宅 還配有中央暖氣，超大後院露臺，樓梯間儲藏室，樓上吧台，單車 位車庫及大量前後沿街車位。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
私人出售 開放時間: 請預約參觀
聯繫人: Dennis Dellas 0412 043 694 Thai Tan 0422 092 343
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
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Eric Lin(Director) 0419 244 691
12 Kenmare Street
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周
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拍
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Mont Albert
賣
豪華住宅
這套優雅豪華的住宅佔地約 1393 平方米，位於 Mont Albert 黃金地段，一定不會令 您失望，帶給您完美生活，近 Mont Albert 小學。雙層格局，一層有正式客廳（木取暖 器） ，正式餐廳毗鄰超大明亮的廚房/用餐區（空調） ，寬敞家庭房。還有一間書房和 活動室，可做臥室或家庭工作室。廚房/用餐區有法式門直通戶外平整娛樂區，內還 有戶外廚房/BBQ。另有入地式恆溫泳池和 spa，雙層草地網球場。樓上有三間帶入 墻櫃的臥室（一間有私人活動區） ，家庭浴室，超大陽台區，寬敞主臥內有步入式衣 櫃/更衣室，私人陽台，美麗的獨立衛浴內有雙人淋浴和 spa 浴缸。配備帶外入口的 洗衣房，樓下浴室，廁所，管道暖氣和空調，雙車庫/工作室。
拍賣時間: 12 月 5 日 週六 11:00am 開放時間: 12 月 5 日 週六 10:30-11:00am 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009
First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
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434 Elgar Road
本
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Box Hill
賣
KALIMNA-屬於建築保護的佔地約 KALIMNA屬於建築保護的佔地約 1171 平方米住宅 位於 RGZ RGZ11 開發區
這座 1913 年建造的愛德華式房屋屬於建築保護範圍（HO142） ，屬於 RGZ1 開發 區，佔地約 1171 平方米。這座美麗的磚房建造品質高，有漂亮的欄杆和石板屋頂。 當您進入房屋的時候，一定會被這裡吸引，有木質細節，11’挑高天花板，木質飛 簷，雪松地板。還有壁爐，管道暖氣，兩個分體式空調/暖氣，飄窗，琺瑯窗，雙層窗， 讓您享受寧靜。房子中心是木質廚房，配備 Backwell IXL 爐灶，時尚歐式廚具，還 有休閒用餐區可供娛樂。另有主臥（全新翻修的衛浴） ，兩間帶入墻櫃的雙人臥室， 書房，獨立大廳，獨立正式餐廳，有時代特征的浴室內有爪足浴缸，還有三個廁所。 戶外有維護良好的花園，兩個水箱提供灌溉，涼棚，獨立工作室，雙車棚，充足地下 儲物空間。五分鐘步行至 Box Hill 中心，火車站，巴士站，公園，Aqualink Health，健 身房，10 分鐘可步行至一切便利設施。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
拍賣時間: 12 月 5 日 週六 12:30pm 開放時間: 12 月 5 日 週六 12:00-12:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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8 Wilson Street
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Mont Albert
賣
幸運 8 號 加州夢想
這座經過美麗的升級的加州式住宅將實現您的幸運 8 號夢想。全磚房，建造于 1920 年，位於 Mont Albert 最棒的林蔭道上，可步行至 Mont Albert 和 Surrey Hills 火車站，Mont Albert village，Union Rd 商店，學校，電車站和巴士站。現業主已居住 34 年，維護良好，花園里有玫瑰，果 樹，蔬菜和藥草。紅磚屋頂，琺瑯窗戶，美麗的吊頂，吸引您的目光。內部優雅明亮，屋外花園美 觀，有 10 英呎挑高天花板，拋光雪松地板，裝飾飛簷，琺瑯窗，法式門，吊頂玫瑰和木質細節。經 過全新佈線，有分體系統和全新燃氣暖氣。您可在有飄窗的正式客廳中和家人朋友盡情放鬆。 正式餐廳內有壁爐和嵌入式儲物櫃。堅固的木質廚房/用餐區配備烤箱和充足儲物空間。另有兩 個雙人臥室（入墻櫃） ，家庭浴室。第三臥室位於後方，旁邊是日光房（書房） 。還有一個有電源的 小屋，內有第二廁所和洗衣房（儲物空間） ，可做親戚住宅，客房或兒童活動房。後院有娛樂露 台，可觀賞美麗的花園。還有街邊停車位，工作室，額外儲物間和水箱。可步行至 Our Holy Redeemer Primary，Surrey Hills Primary 和公園，近精英學校，包括 Kingswood College，Fintona Girls' School，Strathcona Baptist Girls Grammar 和 Siena College。近 Box Hill 中 心，高 速， Box Hill Tafe 和 Surrey 公園。今日咨詢吧！ First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
拍賣時間: 12 月 5 日 週六 2:00pm 開放時間: 12 月 5 日 週六 1:30-2:00pm 聯繫人: Jin Chen 0433 201 600 Thai Tan 0422 092 343
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49 Watts Street
本
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拍
Box Hill
賣
RGZ 區開發地塊 區開發地塊& & BOX HILL 最棒的地段
您夢寐以求的機會來了。罕見機遇可購買這個物業/開發地塊(S.T.C.A.)，屬於絕佳“RGZ1 區” 和“Box Hill 城鎮再規劃計劃” ，後方有路，位於 Box Hill 繁忙區。這套全磚房有四間寬敞的臥室， 中央浴室，廚房，用餐區，寬敞客廳。適合多樣開發需求：土地儲備，保存房屋日後開發(S.T.C. A.)，切分地塊，多住宅開發，多套 Unit 或別墅開發，多層公寓開發[需獲相關許可(S.T.C.A.)] -RGZ1 區 -超大地塊佔地約 739 平方米（7956 平方英呎） -潛力巨大的地塊(S.T.C.A.)，後方有入口 -適合多層公寓開發(S.T.C.A.) -適合多套 unit/別墅開發(S.T.C.A.) -多套帶陽台的 unit 開發(S.T.C.A.) -毗鄰 Station Street 約 15.54 米 -一側長度約 47.56 米
-後方有路 -可步行至 Box Hill 中心(950 米) -可步行至火車站，巴士站(970 米)和 109 電車站(780 米) -可步行至 Box Hill TAFE“Whitehorse Campus”(580 米)， Box Hill 醫院和 Epworth 醫院(730 米) -可步行至 Box Hill 花園(650 米)，Box Hill RSL (850 米)和 Box Hill Town Hall (690 米)
開放時間: 12 月 5 日 週六 3:00-3:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343
First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
拍賣時間: 12 月 5 日 週六 3:30pm
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91 & 93 Nelson Road
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
Box Hill North
1440 平方米雙開發地塊 選擇靈活
兩個地塊打包出售。罕見機遇可購買這兩塊總面積約 1440 平方米的開發地塊，屬於 GRZ。適合多樣開發選擇：雙套住宅，多套別墅。同樣適合做土地儲備，計劃開發 91 號時 還可出租 93 號[需獲相關市政許可(S.T.C.A.)] -GRZ1 區 -適合開發多套別墅 -兩個長方形地塊，總面積約 1440 平方米* -可步行至 Box Hill 中心 -總臨街長度（Nelson Road）約 31.09 米* -可步行至 Box Hill 花園 -一側長度約 46.34 米* -可步行至 Box Hill TAFE -絕佳土地儲備機遇 -可步行至 Box Hill 醫院和 Epworth 醫院 兩套住宅：91 Nelson Road：美麗翻修，五間臥室，兩間浴室 93 Nelson Road：原始狀況 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。 絕佳機遇，不容錯過。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
拍賣時間: 12 月 12 日 週六 11:00am 開放時間: 12 月 5 日 週六 3:00-3:30pm 12 月 10 日 週四 1:00-1:30pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009
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31 Ashley Street
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Box Hill North
已獲批文 位於 BOX HILL 高中學區的開發機遇 您在尋找下一個開發項目嗎？那麼您找到了！這三套設計時尚的別墅內有寬敞的 臥室，開放式客廳和車庫。位於美麗的街道上，近 Box Hill 高中，Our Lady of Sion 學院，St Francis Xavier 小學和 Springfield 公園，方便去電車站，火車站和 Box Hill 購物區。完美住宅，包括三間臥室，鋪設拋光地板，客廳和餐廳，原始廚房/用餐 區，露台和單車棚。墨爾本東區絕佳開發機遇，不容錯過。 -Box Hill North 適合開發別墅的地段 -可步行至 Lady of Sion 和 St Francis Xavier -幾分鐘步行至 Springfield 公園 -幾分鐘步行至當地購物區 -近 Box Hill 中心，Box Hill 火車站，109 電車 站和巴士站 -方便去 Westfield 和 Eastern 高速-Eastlink
私人出售 開放時間: 12 月 5 日 週六 4:00-4:30pm 12 月 10 日 週四 4:00-4:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Dennis Shi 0413 126 009
佔地面積：15.53 米/15.24 米 x 49.21 米/52.32 米 = 773 平方米* First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
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1/724-730 Station Street
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Box Hill
獨特私密住宅–一分鐘步行至 Box Hill 中心
這套經過全新翻修的雙層別墅位於 Box Hill 花園對面，帶給您便利獨特私密的生 活。位於道路後方的安靜地段，一分鐘可步行至火車站，電車站，Box Hill 中心，商 店，飯店，Epworth 醫院和 Box Hill 醫院。這套迷人的別墅適合投資者，首次購房 者，專業人士和退休人士購買，近 Box Hill 高中，可步行至咖啡店，Our Lady of Sion College 和幼兒園。屋外有美麗的花園，屋內經過全新粉刷，採光良好，有鋪 設瓷磚的廚房和浴室，其他地方還鋪設木地板，時尚地毯，還有窗簾。廚房/用餐區 配備不鏽鋼烤箱，瓷磚防濺板，超大窗戶和充足儲物空間。客廳空間寬敞，可供休 閒。一層還有獨立廁所和洗衣房。兩間雙人臥室（雙人入墻櫃，百葉窗） ，豪華浴 室，第二廁所。主臥有私人陽台，可觀賞美景。還有平整的後院可供娛樂。另有單 車庫（后入口） ，燃氣墻暖，嵌入式儲物空間。今日必看。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
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拍賣時間: 12 月 12 日 週六 12:30pm 開放時間: 12 月 5 日 週六 11:00-11:30am 12 月 10 日 週四 3:00-3:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600
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87 Heathfield Rise
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Box Hill North
獨特家居 光明未來
這座房屋由上一個業主精心維護 55 年。現在輪到您來續寫新的篇章。位於優質地段的高處， 近 Blackburn High 和高速，可步行至 Kerrimuir 小學，Berengarra 學校，公共交通和 Second Avenue 商店。適合家庭，翻修者，投資者和開發商購買，潛力巨大，可再翻修，擴建，也可重建 新家或再開發（STCA） 。柵欄環繞，有美麗的花園，色彩明亮。入口走廊有儲物空間，內部採光 良好，有挑高天花板，裝飾飛簷，美麗的窗戶，壁爐，暖氣，空調，裝修時尚。三間雙人臥室（兩間 有入墻櫃）和家庭浴室位於走廊旁。後方有日光房/書房，第二廁所，洗衣房。正式客廳有法式 門正式餐廳，可供放鬆娛樂。當您在廚房做飯時還可看到孩子在庭院中玩耍，配備烤箱和充足 儲物空間。花園十分美麗，有玫瑰，薰衣草和各種植物。配備全新水管，單車庫（工作室，儲物 棚） ，充足街邊停車位可停放拖車和車輛。近綠地，Koonung Creek Trail，附近還有 Box Hill 中 心，Westfield，Kerrimuir 和 Woodhouse Grove 可供購物。今日必看！
拍賣時間: 12 月 12 日 週六 3:30pm 開放時間: 12 月 5 日 週六 12:00-12:30pm 12 月 10 日 週四 5:00-5:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600
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78 Burwood Highway
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Burwood East
RGZ 開發區 805 平方米 平方米**開發地塊 這樣的物業十分罕見，位於 Burwood 中心地段，Burwood Heights 和 Burwood One 購物 中心中間，近迪肯大學，Mount Scopus，PLC，出門就有電車站。原始住宅 18.29 米寬，佔 地約 805 平方米*。有四間臥室（都有入墻櫃） ，一間浴室，獨立活動室，超大客廳，廚房和 用餐區。絕佳機遇，多樣開發選擇，可建造多個別墅，多層公寓大樓，醫療中心或也可做 土地儲備[(需獲市政許可(S.T.C.A.)] -RGZ 開發區 -開發地塊(S.T.C.A.) -可開發多套 units (S.T.C.A.) -可開發多層公寓(S.T.C.A.) -可步行至 Burwood One 購物中心
-出門就有電車站 -可步行至迪肯大學 -近 PLC -近 Mount Scopus
開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009
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拍賣時間: 12 月 12 日 週六 2:00pm
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20 Aspinall Road
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Box Hill North
超大住宅–有獨立小房子
這套經過全新翻修的住宅十分寬敞！可供您的家庭，親戚和賓客居住，雙層格局，有五間臥室，三間 浴室，位於適合家庭居住的地段，可步行至 Kerrimuir 小學，公共交通，Tassells 公園，Berengarra 學 校和 Woodhouse Grove 商店。後院中還有一個獨立小房子，內有第六臥室（入墻櫃） ，第四浴室，小 廚房和客廳。格局合理，有三個生活區和寬敞的臥室。您還可根據自己的需求再開發（STCA） 。屋內 屋外都經過全新的粉刷裝修。屋外有美麗的花園，屋內鋪設地毯，可觀賞屋外美景，裝修時尚，採光 良好。一層有四間臥室和三間浴室，主臥內有獨立衛浴，雙人入墻櫃和額外儲物空間。家庭浴室十 分豪華。樓上有第五臥室，第三生活區（第二家庭房） ，配備分體式空調。正式客廳內有壁爐，美食廚 房配備凱撒石檯面，不鏽鋼歐洲廚具和充足儲物空間。家庭房/用餐區直通戶外帶棚露台和 BBQ 區，滿足您全年娛樂需求。寧靜的花園內有大樹，適合家長和孩子娛樂。還有充足街邊停車位，房車 位和船隻位，兩個管道暖氣，兩個分體式系統，兩個花園涼棚，兩個晾衣架。近高速，Koonung 中學， Westfield Doncaster，Kerrimuir 商店和 Box Hill 中心。趕緊行動吧！
拍賣時間: 12 月 19 日 週六 11:00am 開放時間: 12 月 5 日 週六 11:00-11:30am 12 月 10 日 週四 4:00-4:30pm 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600
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125 Shannon Street
Box Hill North
38 Harrison Street
面積 723 平方米 平方米* *的住宅 BOX HILL NORTH 黃金地段 這套完美呈現品質上乘的磚房是專門為您準備的。適合家庭，投資者，開發商和翻修者 購買。潛力無限，可做現代化翻修，位於黃金地段。有紅磚屋頂，整潔的花園。內部挑高 天花板，裝飾飛簷，採光良好，裝修時尚。有三間寬敞的臥室（入墻櫃） ，公用家庭浴室， 還有第二浴室和第二廁所。生活區和娛樂區寬敞，有超大客廳/餐廳（7.5 米 x4.5 米） 。時 尚廚房配備充足檯面，儲物櫃，不鏽鋼廚具。還有管道暖氣，地下車位和超大工作室。未 來開發潛力無限：聯排別墅，多套 unit，全新之家。[需獲市政許可(S.T.C.A.)]。 -超大地塊，佔地約 723 平方米* -潛力巨大可開發多套 unit(S.T.C.A.) -潛力巨大可開發聯排別墅(S.T.C.A.) -潛力巨大可開發全新之家(S.T.C.A.) -潛力巨大可開發雙套住宅(S.T.C.A.) -毗鄰 Shannon Street 約 22.8 米*
-一側長度約 37.6 米*/42.1 米* -方便去 Eastern 高速 - 近 Doncaster 購 物 中 心（Westfield）和 Blackburn North 購物中心 -近 Box Hill 購物中心 -可步行至 Hagenauer 綠地和 Box Hill 花園
私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600
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1-3/6 Whittens Lane
的家庭在尋找空間寬敞，設施豪華，盡享無憂娛樂生活的靚宅嗎？那麼這座全 新雙層五臥三浴室的房子就是為您準備的。黃金地段，近 Koonung 中學，步行 距 離 至 Kerrimuir 小 學，Berengarra 學 校，公 共 交 通，幼 兒 園 和 Woodhouse Grove 商店。內有兩間帶獨立衛浴的臥室，適合客人和親戚居住。屋外美景花 園環繞，用料上乘，還有堅固的 Jarrah 露台和柵欄。鋼架結構堅固，可使用最少 50 年，還有 6 星節能系統。燈具時尚，還有凱撒石檯面，橡木地板，挑高天花板， 堅固的木製樓梯，時尚內飾，雙層玻璃窗，鋪設瓷磚的浴室。一層主臥內有步入 式衣櫃和獨立衛浴（雙梳妝台和步入式淋浴） 。三間雙人臥室（衣櫃）加書房/第 五臥室（入牆櫃）位於樓上，還有第二主臥（步入式衣櫃/更衣室，獨立衛浴） 。兒 童活動室/第二家庭房，家庭浴室。廚房那個配備凱撒石檯面，900mm 不銹鋼廚 具，洗碗機，步入式茶水間，玻璃防濺板和島式吧台。旁邊的用餐區和家庭房直 通戶外帶棚露台，適合娛樂。還有泳池 spa 可供享受。戶外花園適合孩子和家 長玩耍。配備遙控雙車庫，廁所，帶儲物空間的洗衣房，太陽能熱水，管道暖氣/ 空調，安全大門和充足儲物空間。近自行車道，freeway，Box Hill 中心和咖啡 店，趕緊行動吧。
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Doncaster
53 Tyne Street
Box Hill North
BOX HILL NORTH 822 平方米靚宅 私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009
這座完美靚宅位於黃金地段，潛力巨大，步行距離可至公共交通，Box Hill 中 心，Box Hill 花園，Box Hill 醫院，Box Hill TAFE，Box Hill 飯店和市場。全磚房， 佔地約 822 平方米，內有三間臥室，兩間浴室，超大客廳，廚房和用餐區，還有 日光房和戶外區。未來可開發多套 unit，全新之家，兩座聯排別墅或做土地儲備 （S.T.C.A.） 。 -潛力巨大（S.T.C.A.） -大眾居住區 -面積 822 平方米 -16 米臨街 -一側長度 48.77 米/51.8 米 -步行距離至 Box Hill 中心
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Box Hill North
超大全新豪華靚宅
全新豪華樓花 絕佳機會可鎖定這些全新雙層居所。購買期房還可節省大量印花稅。 這三座全新的 townhouse 位於綠蔭從中，步行距離可至 Koonung 中 學，Box Hill North 小學，reserves，公共交通，近 Westfield Doncaster， Eastern Freeway（通往 CBD） ，TAFE 和 Box Hill 中心。設計時尚，適合 繁忙家庭，投資者，退休人士和專業人士購買，帶給您無憂戶內戶外生 活。六星節能，實木地板，時尚百葉窗（臥室和客廳） ，挑高天花板，美麗 廚房配備不銹鋼 Smeg 廚具，洗碗機，玻璃防濺板和石質檯面。開放式 格局，有中央浴室，梳妝室/第三廁所，寬敞臥室（衣櫃） ，主臥內有步入 式衣櫃和獨立衛浴。娛樂露台，低維護成本的庭院帶給您無憂戶外生 活。配備帶內入口的雙車庫，管道暖氣，空調，中央除塵，LED 射燈。 Unit 1：4 臥 2 浴室加梳妝室/第三廁所，雙層格局。Unit 2 & 3：3 臥室加 書房/第四臥室，三層格局，兩間浴室和梳妝室/第三廁所。
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
-步行距離至 Box Hill 花園 -步行距離至 Box Hill 和 Epworth 醫院 -步行距離至 Box Hill TAFE -短時開車可至 Eastern Freeway 入口 -近 Westfield 購物中心
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24 Arnott Street
Mont Albert North
2/60-64 Foch Street
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1/15 Lawrence Street
這座美麗的 townhouse 將帶給您簡約，私密的生活，地段絕佳。屬 於 Box Hill 高中學區，位於地塊後方，遙望 Box Hill 高爾夫球場，有 私人入口可進入 Gardiner's Creek Trail。適合尋找小戶型者，投資 者，首次購房者，周圍綠蔭環繞，屋外還有美景花園。內部舒適寬 敞，挑高天花板，可觀賞美景，配備管道暖氣和水冷空調。兩個私人 臥室（入牆櫃） ，一間豪華浴室和帶充足儲物空間的洗衣房。開放式 格局，超大客廳/餐廳直通露台，時尚廚房配備不銹鋼廚具（洗碗 機） 。露台由易打理的花園花繞，適合休閒，可觀賞美景。還有街邊 停車位，涼棚，步行距離可至巴士站，Roberts McCubbin 小學，高 爾 夫 球 場，Kingswood 學 院。近 迪 肯 大 學，Wattle 公 園，PLC 和 Box Hill 中心。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
私人出售 開放時間: 12 月 5 日 週六 12:15-12:45pm 12 月 10 日 週四 6:00-6:30pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009
Blackburn South 8/98-100 Carrington Road
簡約精美的雙層連排別墅，擁有眾多優點及設計，周圍環繞著易打 理的花園。一流的地段，位於 Box Hill High School 校區，緊鄰附近 咖啡廳，餐廳，公交站及商店。短暫車程即可至 Forest Hill Chase， Blackburn Lake Sanctuary 及眾多學校- 完美適合於年輕家庭。住 宅底層配有精美的帶壁爐起居室，旁邊即是鄉村風格的廚房和餐 廳，配有拋光地板，明亮光潔。底層還擁有一個家庭休息室/兒童 房，浴室，洗衣房及三個雙人臥室(其中一個帶壁櫥)。 樓上擁有家 庭小客廳，及主人房，主人房配有更衣室，衛浴及私人陽台。穿過 餐廳和家庭休息室即是戶外實木露臺和舖有地磚的後院，可供戶外 用餐及娛樂。前院草坪位於籬笆後面，安靜安全，讓孩子有更多娛 樂空間。 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
私人出售 開放時間: 12 月 5 日 週六 2:30-3:00pm 12 月 10 日 週四 12:00-12:30pm 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009
Box Hill
中心地段，時尚，兩車位
簡單的精品 優點眾多 一流地段
擁有這套時尚公寓，出門便可享受生活。1 年新，單層格局，位於 Box Hill 中心地段，短時步行可至火車站，Box Hill 中心，飯店，巴士站，電車站， Surrey 公園和 TAFE。適合精明投資者，專業人士，首次購房者，品質高 端。有兩個地下停車位，還有可是入口。有門廳，十分寬敞，採光良好，設 施高端，地板時尚，窗簾美觀，還有射燈，石質檯面（廚房和浴室） ，瓷磚 地板（浴室） 。廚房配備凱撒石檯面，歐式不銹鋼廚具，洗碗機，白色櫥 櫃，早餐吧台和玻璃防濺板。客廳和餐廳寬敞，有玻璃門直通戶外低維 護成本的花園，可供您和朋友享受。還有露台，可觀賞花園美景。內有兩 間臥室（入牆櫃，暖氣） ，豪華浴室，主臥獨立衛浴，第二臥室可直通庭 院。配備分體式暖氣/空調，歐式洗衣房，儲物籠。近 Mont Albert 車站， Mont Albert village，Freeway，Surrey 公園和名校。趕緊諮詢吧！
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
Box Hill South
私人 townhouse 可觀賞高爾夫球場美景
轉角住宅 這座物業位於轉角地段，步行距離可至 Koonung 中學，Box Hill 高中，位 於美麗的公園旁。佔地約 635 平方米，美景花園環繞，雙面臨街，旁邊，對 面都是公園。可直接入住享受寧靜生活，也可出租。屋外有花園，還有涼 棚，魚塘，氣氛溫馨寧靜。內部採光良好，開放式格局，鋪設實木地板，落 地窗，可觀賞花園美景。客廳和餐廳內有木取暖器，時尚廚房配備不銹 鋼廚具，充足儲物空間，實木檯面。三間臥室（兩間有入牆櫃），中央浴 室，洗衣房。兩間臥室超大，可放沙發。還有帶棚娛樂區，遙望美景庭院， 可供您和朋友聚會 BBQ。還有一間小屋，可做家庭辦公室，工作室和儲 物間。配備管道暖氣，分體系統，雙車道，街邊停車位。近 Gawler Chain reserve 和遊樂場，可步行至巴士站，Elgar 公園，Mont Albert Reserve， 近 Box Hill North 小學，freeway，Tafe，Westfield 和 Box Hill 中心。
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私人出售 開放時間: 12 月 5 日 週六 11:00-11:30am 12 月 10 日 週四 1:00-1:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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12/7-9 Archibald Street
Box Hill
G05/750 Station Street
私人出售 開放時間: 12 月 5 日 週六 3:00-3:30pm 12 月 11 日 週五 1:00-1:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
這座寬敞的二臥二浴室公寓僅一年新，出門可享一切便利，步行距離至 Box Hill 中心，TAFE，飯店，電車站和 Box Hill 花園。位於著名的 Aurora 公寓大樓，生活空間約 111 平方米，設備高端，時尚舒適，可滿足最挑剔 買家和投資者。由 Papapetrou Rice Architecture 設計建造，專為繁忙生 活打造，十分安全，地下停車位和儲物籠。門廳內有入牆儲物空間，歐式 洗衣房，採光良好，配備 40mm 凱撒石檯面，鋪設木地板，有 LED 射燈， 三個分體系統和時尚窗戶。開放式的客廳內有凱撒石廚房，配備 Smeg 不銹鋼廚具，洗碗機，玻璃防濺板。超大客廳/用餐區有玻璃推拉門直通 易打理的庭院，內有 BBQ 區。每個臥室均有分體空調，遠離生活區。主臥 內有豪華浴室和步入式衣櫃。第二臥室有帶鏡子的入牆櫃，也十分寬 敞。近名校，車站，通往 CBD 的 freeway。絕佳選擇！
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303/8 Ellingworth Parade
First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Box Hill 203/662 Whitehorse Road
特徵： -設計精美 -電梯可達所有樓層 -開放式客廳/餐廳/廚房，可進入陽台 -廚房配備不銹鋼歐式廚具
-讀書區 -臥室配備入牆櫃 -主臥內有獨立衛浴 -品質高端，用料上乘 -地下停車位，儲物空間
不要錯過這座設計完美的公寓，有安全保證，空間利用合理，低維護成本，便利地段。兩分 鐘可步行至購物區，巴士站，電車站，火車站（乘坐超快火車 16 分鐘可至 CBD） 。步行距離 至 Box Hill TAFE（10 分鐘） ，Surrey 公園（13 分鐘） ，Box Hill Community Arts Centre（9 分 鐘） ，Dumpling King（2 分鐘） 。
售價: $620,000-$660,000 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
絕佳機會，適合首次購房者，尋找小戶型者和精明 投資者購買，位於黃金地段。這個頂層精品居所有 兩個寬敞臥室，中央浴室，廁所，開放式客廳和超大 陽台。內部裝修美觀，有安全停車位&入口，暖氣& 空調，美式廚房配備花崗岩檯面，不銹鋼廚具，拋光 木地板，儲物籠等。便利地段，近 Box Hill 中心，Balwyn 商店，電車站，火車站，Eastern Freeway，學校 和公園。絕佳機遇，不容錯過。
First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
私人出售 開放時間: 12 月 5 日 週六 2:15-2:45pm 12 月 10 日 週四 3:00-3:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636 Jin Chen 0433 201 600
Mont Albert
時尚公寓生活 總面積約 85 平方米 包括陽台
Box Hill 中心地段的豪華公寓 擁有這座豪華的公寓，您可以步行至應有盡有的 Box Hill 中心。黃金地段，完美呈現，品質 高端。Box Hill 區距離 CBD 14 千米，有購物和飲食中心，公共交通發達（巴士，火車，電 車） ，醫療設備好，教育，運動和藝術設施齊全。當地還有各種活動舉行。
Box Hill
Box Hill 中心地段的豪華公寓
近 Box Hill 中心的 95 平方米年輕時尚住宅 您想要時尚的生活方式或投資嗎？短時步行可至 Box Hill 中心，火車站， 電車站，TAFE，飯店和 Box Hill 花園。這套僅 6 年新的年輕一層公寓一 定令您滿意。位於一條無貫通的道路盡頭，適合投資者，尋找小戶型者， 專業人士，首次購房者購買。由視像對講入口進入，有地下停車位和儲 物籠。內部採光良好，品質高端，溫馨舒適，有挑高天花板，時尚地毯，百 葉窗，分體式暖氣/空調。開放式美食廚房配備凱撒石檯面，不鏽鋼烤箱， 不鏽鋼洗碗機，玻璃防濺板和充足儲物空間。超大客廳/餐廳可供您和朋 友娛樂。有玻璃推拉門直通寬敞私密的陽台，可以飲酒，BBQ。有兩間雙 人臥室（帶鏡子的入墻櫃） ，豪華浴室（凱撒石檯面） ，獨立廁所。超大主 臥內有獨立衛浴和陽台入口。歐式洗衣房。可步行至 Box Hill 醫院，Epworth 醫院，Box Hill 中心，109 電車站，近高速。趕緊行動吧！
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售價: $550K 開放時間: 12 月 5 日 週六 1:30-2:00pm 12 月 10 日 週四 2:00-2:30pm 聯繫人: Henry Lee 0417 112 636
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1/3 Asquith Street
Box Hill South 1/6 Yarra Bing Crescent 21 Graham Place
您想要 Box Hill 高中學區的時尚生活嗎？這個一年新，雙層居所一定可滿足您的 需求。適合投資者，專業人士和家庭購買，是地塊上兩家中靠前的一家，將帶給您 簡約生活。步行距離可至公共交通，Kingswood 學院，Roberts McCubbin 小學，學 前班和 Gardiners Creek Trail。由高端建築商 Dennis Family Homes 建造，屋外 高柵欄和美景花園環繞，窗戶品質高端，還有車道。有帶室內入口的雙車庫，後方 還有額外的私人車位。配備管道暖氣，水冷空調，分體系統，中央除塵和警報系 統。內部十分寬敞，設計巧妙，採光良好，裝修時尚，還有 LED 射燈。開放式的美食 廚房配備島式檯面，完美儲物空間，不銹鋼歐式廚具，洗碗機和 900mm 烤箱。客 廳/用餐區直通私人，朝北美景花園，適合娛樂。樓上有三間臥室（入牆櫃，吊扇） ， 帶浴缸的家庭浴室，TV 區/活動室。主臥十分寬敞，有空間可放沙發，還有步入式 衣櫃和帶雙梳妝台的豪華浴室。一層還有書房或第四臥室。其他還有廁所，帶儲 物空間的洗衣房，地下儲物空間。可直接入住，近 Box Hill 中心，咖啡店，freeway， Wattle 公園，點策劃站，巴士站，迪肯大學，Mt. Scopus Memorial 學院。今日諮詢 吧！
開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600
位於 Box Hill 中學學區 潛力無限市溪園 與君比鄰
這棟時代風格住宅坐落於一個面積約 1203 平方米的大地塊上，周圍無附屬建築，未來開 發潛力無限。房屋位於 Box Hill 最優質地段，坐落 Box Hill 中學學區內，步行可到 Box Hill Central，火車站，電車站，商業中心，Our Lady of Sion 學院，St. Francis Xavier 小學和 Box Hill Garden，稱得上是 Box Hill 區內的 Toorak。這棟堅固磚式住宅不僅具有古典的奶 油色外觀，還具有多棟開發選擇(STCA)，未來可翻新擴建(STCA)，非常適合投資。步入室 內前，您將首先愛上室外的露台花園以及藝術格調入口。室內有 10 英呎高的天花板，精美 屋簷，滑道，玻璃窗，保證光線充足，空間感強。此外，還可從室內觀賞花園美景。三個雙人 臥室(其中兩個帶有嵌入式衣櫃)和一個中央衛浴位於走廊盡頭。寬敞的正式客廳和餐廳 可供您放鬆休息。餐廳還配備了嵌入式櫥櫃和窗戶。廚房/就餐區配備了 Chef 烤箱，還可觀 賞後院，方便您觀察到小孩玩耍，防止意外。超大花園種植了許多植物，還帶有 ROW 通 道，帶棚娛樂區和植物。亮點還有: 空調，單車位上鎖車庫，室外洗衣房，兩個花園均帶有遮 光板。地段便利，近 Box Hill 學院，Eastern Freeway，Eastlink 和 Box Hill 醫院，機會難得， 不容錯過。
開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009
Box Hill North 25 Whitehorse Road
開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Thai Tan 0422 092 343 Jin Chen 0433 201 600
Blackburn
開發地塊 GRZ 開發區 892 平方米 後方有入口
佔地約 768 平方米，只為幸運的您準備 如果您正在尋找全新之家，雙居所，或可開發多所 unit 的地塊（STCA） ，那麼這裡就是為您準備的。這個原始家庭磚房適合家庭，投資 者，開發商和翻修者購買，可直接入住，也可再做現代化翻修房子。 內部挑高天花板，裝飾飛簷，採光良好，時尚地板。有四間臥室，中央 浴室，廚房，用餐區，後方日光房。空間寬敞，有充足生活和娛樂空 間，兩個起居區。超大方形地塊，佔地約 768 平方米，加高林蔭街道， 未來可開發多個 unit，townhouse，新家，雙居所（STCA） ，面 Saxton Street 約 15.85 米，側面長度約 48.48 米，方便去 Eastern Freeway & East Link，近 WestfieldDoncaster 購物中心。步行距離至 Box Hill 購物中心，Box Hill 花園，Box Hill 醫院，Box Hill 火車站，電車站，巴 士站。 佔地面積：約 15.85 米 x 48.48 米= 768 平方米 First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
私人出售
First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
18 Saxton Street
Box Hill
地面積 1203 平方米，約 1/4 英畝 近 Box Hill Central
絕佳靚宅 Box Hill 高中學區
位於 Blackburn 中心地段的罕見開發地塊，近 Laburnum 火車站， Box Hill 高中，Box Hill 中心，Elmhurst Basin 公園和 Laburnum 小 學。雙層加州式木房，佔地約 892 平方米，內有四間臥室，中央浴 室，超大客廳，廚房和用餐區，還有洗衣房。絕佳機遇，多樣開發選 擇，可開發多座 townhouses，多層公寓，醫療中心，還可做土地儲 備[(All Subject to Council Approval/Permission (S.T.C.A.)].。 -RGZ 開發區 -絕佳開發地塊(S.T.C.A.) -可建造多個 units(S.T.C.A.) -可建造多層公寓(S.T.C.A.) -Box Hill 高中學區
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
-步行距離至 Laburnum 火車站 -近 Box Hill 中心，咖啡店，飯店 -出門就有巴士站 - 步 行 距 離 至 Elmhurst Basin 和 Gardiners Creek
私人出售 開放時間: 請預約參觀 聯繫人: Dennis Shi 0413 126 009 Thai Tan 0422 092 343
First National Real Estate Lindellas 誠意推出。
lindellas.com
9838 1388
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Friday 4 December 2015 A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Eric Lin(Director) 0419 244 691
專業 熱忱 地產服務
5 Bicton Street
Mount Waverley
95 Burwood Highway
D L O
買房 賣房
Burwood East
D L O
S
Henry Lee 地產銷售經理
Dennis Dellas(Director) 0412 043 694
S
0417 112 636 henry@lindellas.com 26 Foch Street
Box Hill South
1A & 1B Bedford Street
Box Hill
2/3 Wright Street
Blackburn
131-133 Burwood Highway
SOLD
SOLD
43 Mckean Street Box Hill North
2 Wanawong Crescent Camberwell
1/17 Susanne Avenue Nunawading 501/10-13 Porter Street
4 睡房 3 浴室 入住時間：現在
4 睡房 2 浴室 入住時間：現在
3 睡房 1 浴室 3 車位 入住時間: 現在
$595每週 每週 $420
1/934 Station Street Box Hill North
2/54 Tyne Street
3 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間: 現在
2 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間: 現在
$450 每週
$950 每週
SOLD
Box Hill North 99 Shannon Street
$365 每週
4 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間: 現在
Suite 1B, 899 Whitehorse Road, Box Hill 《墨爾本日報》報業集團
$380 每週 Box Hill North
$465 每週
Burwood
SOLD
2 睡房 2 浴室 1 車位 入住時間：現在
2 Cameron Road
3 睡房 1 浴室 入住時間：05/12
lindellas.com
Prahran
$650 每週 Box Hill North
$480 每週
9838 1388
www.ozhouse.com.au
Friday 4 December 2015
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 2/646 Warrigal Road
Malvern East
盡享都市風光的頂級住所
Mount Waverley 中學學區 獲批文開發第二套住宅
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快樂生活從這裡開始！
售價: 請聯繫中介
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位於 Brentwood 中學校區（STSA）的完美家庭 的位置，這溫馨的家適合家庭和尋找巨大回報的 購房者！擁有完美無暇的內飾和全屋配備閃閃發 光地板，這個美麗家園擁有明亮的客廳和飯廳。 現代化廚房配備了不銹鋼 Bosch 燃氣灶具，烤箱 和洗碗機，時尚的防淺背板，自動關閉抽屜櫥櫃 和早餐吧。它更通向石地鋪設的戶外娛樂區並延 伸到保存完好的後院和燒烤區，為您和您的客人 提供完美娛樂享受！3 個臥室，讀書角和帶獨立 衛生間的共用浴室，提供足夠的家庭生活空間。 其他設備屯包括: 管道暖氣，分體空調，兩個吊 扇，歐式洗衣房，棚屋，單個上鎖車庫和充足空間 的長車道。只雖 6 分鐘步行到 Monash 大學。十 分 鍾 內 到 Pinewood 和 Syndal 南 小 學，Brentwood 中學及 Mazenod 學院，The Glen 及 Brandon Park 購 物 中 心，方 便 前 往 公 交 車 站 和 Monash 高速公路。
售價: $828,000
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1 Roycroft Close
Glen Waverley BWSZ
機會難得：位於 BWSZ 和 MVPSZ 的拐角住宅
住宅坐落在佔地約 681 平方米的拐角土地上，位於 Brentwood 中學和 Mount View 小學校區內（STSA） ， 這套 4 房 2 衛的家庭住宅潛力巨大，機會難得！房子 寬敞舒適，周圍是綠蔥的花園，內部保養維修良好，建 有 L 型客廳和飯廳，家庭區/用餐區直通戶外的有蓋 娛樂區，非常適合在此招待客人。廚房配備了 Bosch 燃氣灶具、Westinghouse 烤箱、Whirlpool 洗碗機和 早餐吧。共有 4 個能眺望室外花園的大小之適中的臥 室（3 個帶內置衣櫥，1 個帶衣帽間） ，1 個主人套房衛 浴間和 1 個帶獨立洗手間的共用浴室。寬敞的後花園 給你提供了建造一幢全新奢華住宅或者多個單元別 墅/聯排別墅的機會（STCA） ！所處地段優越，周邊名 校林立，開車幾分鐘即到 Brentwood 中學、Glen Waverley 中學、Wesley 學院、Mount View 小學和 Caulfield Grammar 學校，靠近 The Glen 購物中心、Kingsway 餐飲娛樂區、公交車站和 Jells 公園。其他設備 包括：管道氣、空調、冷暖空調、遙控雙車庫、警報系統 和棚屋。馬上聯繫我們預約看房時間吧！
售價: 請聯繫中介
9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
地段卓越的理想家庭住宅
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這套完美的住宅位於 Captial 公園對面，地 理位置卓越便利，步行幾分鐘即到 Highvale 小學和中學、Kerrie Road 商鋪，靠近 Wesley 學院、The Glen 購物中心、火車站 和 EastLink。住宅內光線充足，鋪設了木地 板并建有明亮的大窗戶，寧靜的客廳和飯 廳延伸到寬敞的開放式廚房/家庭區。廚房 配套齊全，建有 Bellini 燃氣灶具和洗碗機、 Westinghouse 烤箱、寬闊的廚房檯面以及 充足的櫥櫃。旁邊是家庭/用餐區，通向室外 的漂亮私人花園。房內共有 3 個臥室、1 個 帶雙洗手盤的主人臥室衛浴間、共用浴室 以及 1 個書房/第 4 個臥室。其他設備包括： 管道暖氣、水冷、遮陽篷、雙車位以及在長 車道上的多餘停車位。 參觀: 周日（06/12）12:00-12:30pm 3 2 2 售價: 請聯繫中介
4/134-140 Boronia Road
Vermont
建 築 商 和 開 發 商 請 留 意！此 開 發 地 塊 位 於 Mount Waverley 中學校區內，獲批文及設計圖 紙可在此約 654 平方米地塊後方建造第 2 套時 尚雙層別墅帶 3 睡房及書房, 2 浴室, 寬敞開放 式生活區及雙車庫。現有前方 3 睡房住宅，維護 良好，帶拋光木地板，寬敞客廳，時尚廚房/用膳 區設不銹鋼廚具及樹冠抽油煙機, 家庭浴室及獨 立廁所，冷暖氣，警報系統和單車庫。你可以住在 前方，出租或出售後方的新別墅，或出租/出售前 方，自住後方新居。步行可到 Sussex Height 小 學，開 車 六 分 鐘 可 到 Mount Waverley 中 學, Salesian 學院，Huntingtower 學校，Monash 大 學，HolmesglenTAFE，Mount Waverley 火 車 站，Chadstone 和 Pinewood 購物中心，容易直 達 Monash 高速公路。
9 Tamala Avenue
Notting Hill
www.waverleycity.com.au We put you first
售價: $998,000
73 Therese Avenue
Mount Waverley
167 Coleman Parade, Glen Waverley
獨特的建築設計，這全新的三層聯排別墅帶有 3 間臥 室+書房和 4 間超大浴室。第一層帶有設計時尚的廚 房，與寬敞的客廳完美融合，并可通往寬 7 米的陽台。 並帶有搖控雙車庫，獨立的私人頂層露台可觀賞獨一 無二的墨爾本都市風光。寬敞的頂層陽台同時適合戶 外燒烤和娛樂。所有生活空間光線充足，開放式廚房帶 有 emporite 櫥櫃，100mm 石質廚檯，時尚水槽，煮食爐 及 Neff 廚具。主臥套間帶有超大衣帽間和豪華浴室，第 二間臥室帶有無框落地鏡面衣櫃，第二間浴室，超大書 房及儲藏室毗鄰浴室，可作第三和第四間套房浴室。其 他亮點還包括：4 部分體冷暖空調，Rinnai 煤氣熱水系 統，中央除塵，安全警報系統，對講系統，硬木地板及 100%羊毛地毯。地理位置便捷，步行 6 分鐘內可到 Holmesglen 火車站及 TAFE，面對 ChadstoneHomemaker Centre，Harvey Norman，咖啡店和餐館。公車 站就在家門前，3 分鐘開車可到 Chadstone 購物中心， 近 M1 高速公路，開車 15 分鐘可到 CBD。是渴望市區 繁華生活人士以及投資者的理想首選，高租金回報。同 時適合海外買家和投資者。
72 Capital Avenue
Glen Waverley
這套時尚的 3 房聯排別墅擁有精緻的內部裝修、 高聳的天花板以及漂亮的木地板，內建正式的客 廳和飯廳，聯通現代化廚房，配備了花崗岩檯面、 不鏽鋼 Blanco 燃氣灶具、烤箱、洗碗機和早餐 吧。旁邊的用餐區/家庭區寬敞舒適，直通戶外容 易打理的後院。樓上建有帶陽台入口的休息廳、3 個帶衣櫥的臥室、主人套房浴室以及配有雙洗手 盤和洗手間的家庭浴室。該住宅非常適合購房者 以及在尋找高租金回報的精明投資者，地理位置 優 越，位 於 Vermont 中 學 學 區（STSA），靠 近 Vermont 小學、Vermont 南購物中心、公園、公交 車站以及 EastLink。其他設備包括：帶內部入口 的遙控雙車庫、管道冷暖氣、樓梯底存儲室、警報 系統、棚屋、洗衣房以及樓下化妝室。馬上聯繫我 們預約看房時間吧！
寬敞時尚的聯排別墅
售價: 請聯繫中介
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42 Sesame Street
Mount Waverley MWSZ
潛力無限位於 Mount Waverley 中學學區
坐落在佔地約 728 平方米的朝北地塊上，并位 於搶手的 Mount Waverley 中學學區（STSA） ， 這幢經典的家庭住宅擁有無限的開發潛力。你 可以直接入住、裝修原有的房屋或者重建一幢 全新的奢華住宅或是聯排別墅/單元住宅（STCA） 。鬱蔥的花園圍繞著這套家居，內建明亮的 客廳和飯廳，聯通配備了 Miele 灶具、洗碗機和 大理石島臺早餐吧的廚房，旁邊是用餐區。共 有 3 個設有內置衣櫥了及大小適中的臥室、1 個 寬敞的開放式書房/休閒區、主人套房衛浴間和 帶獨立洗手間的家庭浴室。寬敞的後院上還建 有有蓋娛樂甲板。地理位置優越——步行即到 公交車站、當地商場和幾家出色的小學，靠近 Syndal 火 車 站、Mount Waverley 中 學、Huntingtower 學 校、Wesley 學 院、The Glen 和 Burwood One 購物中心。其他設備包括：管道 暖氣、吊扇、水箱和棚屋。
售價: 請聯繫中介
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61 Doynton Parade
Mount Waverley GWSZ
Glen Waverley 中學學區 的漂亮住宅
Maire Zhou(國語） 吳丹Dannie Wu（國粵語）李涵 Danny(國語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 9560 3988 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：danniewu98 微信：dannywaverleycity
這套寬敞明亮、溫暖舒適的家庭住宅坐落在安靜 鬱蔥的街道上，并位於搶手的 Glen Waverley 中 學學區（STSA） 。佔地約 759 平方米，擁有巨大的 投 資 開 發 潛 力（STCA）! 地 理 位 置 優 越 便 利，離 Syndal South 小學僅 250 米，步行可到 Syndal 火 車站和商場、Huntingtower 學校、Wesley 學院和 Valley 公園。同時靠近 The Glen 購物中心和高速 公路入口。光線充足的客廳擁有超大落地窗以及 舒適的燃氣壁爐，寬敞的正式客廳和第二個用餐 區連接配套齊全的廚房，包括 6 個灶頭的爐具、 Wesinghouse 烤箱、Dishlex 洗碗機和早餐吧。另 還建有家庭廳，直通室外的娛樂甲板，你能在甲板 上欣賞後花園的美景。3 個臥室均配有內置衣櫥， 主人套房的衛浴室還有雙洗臉盤、落地瓷磚以及 無框淋浴，另有家庭浴室帶水療浴缸和獨立化妝 間。其他設備包括：管道暖氣/冷氣、地毯下面的硬 木地板、棚屋以及能停泊 2-3 輛車的車道。
售價: 請聯繫中介
Alex D’Arcy 0432 099 103
趙淑芳（國粵語） 0413 420 151
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Thomas張（國粵語） Afanco Lay(國語) 9560 3988 0412 854 202
www.ozhouse.com.au
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Friday 4 December 2015
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 20 Heysham Drive
Wheelers Hill
坐落在 Golden Mile 地區的漂 亮家庭住宅
Mount Waverley MWSZ
位於 MWSZ 的至尊臻品 ——約 733 平方米
售價：請聯繫中介
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29 Headingley Road 坐落在搶手的 Mount Waverley 中學學區（STSA） ， 這套佔地約 733 平方米的臻品正在等待購房者、精 明的投資者和建築商發掘，你可以重建一幢全新的 奢華別墅，或者是多個單元別墅/聯排別墅（STCA） 。原有的房子內建帶開放式壁爐的明亮客廳和 飯廳，直通溫暖的用餐區。共有 2 個帶衣櫃的臥室， 外加 1 個書房/第 3 個臥室，以及 1 個帶獨立洗手間 的家庭浴室。廚房配備了 Westinghouse 電子直立 式灶具和烤箱。戶外的後花園建有燒烤設備，非常 適 合 即 將 到 來 的 夏 天。所 處 地 理 位 置 優 越，離 Mount Waverley 中學和當地商鋪僅幾步之遙，開 車 6 分鐘即到 Avila College、Burwood 東、Syndal 南 and Essex Heights 小學。同時靠近 Pinewood 和 The Glen 購物中心、公共交通和 Monash 高速 路。其他設備包括：管道暖氣、客廳空調、單個帶鎖 車庫、木質棚屋和洗衣房。勿失良機，馬上聯繫我們 預約看房時間吧！
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1
1
Mount Waverley MWSZ
地理位置優越 - 步行到學校， 火車站及商店 167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
售價：$1,000,000 4
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1 Regent Street
2
佔
地
積
售價：$1,600,000
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這套位於轉角位置,佔地約 691 平方米的 3 房 2 衛住宅非常適合正在增長的家庭以及在尋找高 回報的精明投資者。房屋保養維護程度良好并 鋪設了木地板，內建有舒適的客廳和私人的飯 廳，直通配置齊全的廚房，配有不鏽鋼 Whirlpool 燃 氣 灶 具、Westinghouse 烤 箱 和 寬 敞 的 用 餐 區。共有 3 個帶衣櫥的臥室、主人房的衛浴間以 及帶獨立洗手間的家庭浴室。房子背後的大花 園非常適合孩子玩耍，同時提供了未來擴建或 者 重 建 多 套 單 元 別 墅/聯 排 別 墅 的 潛 力（STCA）。隸屬 Brentwood 中學學區（STSA），步行 即到當地商場、公園和公交車站，開車 5 分鐘即 到 Holmesglen TAFE、The Glen 和 Pinewood 購 物 中 心、Kingsway 餐 飲 娛 樂 區，同 時 靠 近 Monash 高速公路。其他設備包括：單個帶鎖車 庫、管道暖氣、空調和洗衣房。
售價：$928,000
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569-571 Waverley Road
m 93
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位屬 Glen Waverley 中學學區 的寬敞住宅
Wantirna South
千萬不要錯過這難得的機會，選購這個美好的家庭， 位於搶手的 Mount Waverley 中學學區(STSA)及受歡 迎的 Mount Waverley 街道之一。其吸引力包括佔地 約 774 平方米，位於較高的地勢及帶朝北的後院。處於 無敵的中心位置，步行可到 Syndal 火車站及商店， Huntingtower 學校, Syndal 南小學以及 Valley 公園。 同時靠近 Mount Waverley 購物村，Avila 及 Wesley 學 院，Waverley 私立醫院及高速公路入口。步進屋裡，你 會發現拋光地板，裝飾飛簷，木窗戶，自然光線足充和 佈滿溫暖和親切的氛圍。正式客廳和飯廳通向一個開 放式用餐/家庭區結合了寬敞的廚房，配備了島台， Westinghouse 烤箱，Asko 燃氣灶具和洗碗機。有蓋戶 外娛樂區 - 完美的家庭聚會和燒烤場地。另有三間臥 室帶內置入牆櫃，一個家庭浴室和獨立衛生間,洗衣房 內還有第二淋浴和第二廁所。其他設備包括：管道暖 氣，水冷，保安視像鏡頭，保險箱，棚屋，遙控雙車庫帶 儲藏/工作室，單車棚和一個長車道帶遙控門。
9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
適合家庭的完美住宅位於 BWSZ
面
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1 Marcia Court BWSZ
約
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售價：請聯繫中介
Glen Waverley
Glen Waverley 這套堅固的雙層磚屋寬敞時尚，全屋建有熱水加熱暖 氣、吊扇、壁爐和空調，讓房間一年四季都舒適溫暖。 暖和的陽光從落地玻璃照進雅緻的客廳及飯廳，鋪設 的拋光木地板讓房子更加高檔華麗。在寬敞的陽台 上，屋外的景色一覽無余。現代化的廚房配置了不鏽 鋼廚房、洗碗機、內置 Miele 咖啡機、抽油煙機、花崗岩 檯面、早餐吧、步入式食物櫃以及充足的櫥櫃，旁邊是 寬敞的用餐區。共有 4 個大小適中的臥室，包括 1 個帶 衣帽間和衛浴間的主人套房，另還有帶水療浴缸的家 庭浴室、2 個獨立洗手間和位於樓下的娛樂室/書房/健 身室。室外建有娛樂區和帶孩子安全門的游泳池。其 他設備包括：colour bond 圍牆、自動開關前門、容易 打理的花園、存儲室/酒窖、屋底的大儲存室、遙控雙車 庫以及在安全車道上的額外停車位。地理位置優越， 靠近 Sussex Heights 和 Amsleigh Park 小學、公交車 站、當地商場和咖啡廳。開車幾分鐘即到火車站、Oakleigh、Pinewood 和 Chadstone 購物中心、Monash 大 學以及高速路入口。
這套漂亮的單元別墅舒適且容易打理， 非常適合購房者和投資者。內建有溫馨 的 客 廳 和 飯 廳，旁 邊 的 廚 房 配 備 了 Westinghouse 直立式燃氣灶具和風扇 推動式烤箱、大理石檯面以及充足的櫥 櫃。另有 2 個帶內置衣櫥和大小適中的 臥室和 1 個共用浴室和洗手間。地理位 置優越，步行即到公交車站、當地商鋪和 公園，開車 8 分鐘到達 Mount Waverley 中學、Wesley 和 Avila 學院、Monash 大 學、Syndal 南小學、Huntingtower 學校、 Chadstone 購物中心以及 Huntingdale 和 Oakleigh 火車站，同時靠近 Monash 高速路入口。
舒適並容易打理的家居
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Mount Waverley
舒適家庭住宅較高地勢++時尚的設計 舒適家庭住宅較高地勢
Oakleigh East 5/114-118 Ferntree Gully Road
這幢漂亮的雙層住宅坐落在地勢較高的轉角土地， 位於獨一無二的 Golden Mile 地區，非常適合正在增 長的家庭。離 Jells 公園和公共交通僅 200 米，步行 10 分 鐘 內 即 到 Caulfield Grammar、 Jells Park 小 學、高爾夫球場和網球場，同時靠近 Wheelers Hill 購 物中心、EastLink 和 Monash 高速公路。屋內共有 3 個獨立的生活區，包括建有開放式壁爐的客廳&飯 廳、開放式用餐區/家庭區以及寬敞明亮的娛樂區。 中央廚房配備了 Westinghouse 5 灶頭燃氣灶具&電 子烤箱、Bosch 洗碗機和漂亮的木質櫥櫃。另還有 4 個寬敞的臥室（主人臥室帶有內置雙衣櫥和衛浴 間） 、書房/第 5 個臥室、帶獨立洗手間的家庭浴室和 化妝間。室外是加熱鹽水游泳池和水療泳池——夏 天非常適合在此放鬆娛樂。其他設備包括：Spotted Gum 木地板、全新的電子遮陽蓬、管道暖氣、水冷、 冷暖空調、屋底存儲室、帶內部入口的遙控雙車庫、 以及能停放遊艇/拖車/房車的多餘停車位。
現代生活專屬地段
Maire Zhou(國語） 吳丹Dannie Wu（國粵語）李涵 Danny(國語) 謝美珍Jessica(國粵語) 0423 727 919 9560 3988 0409 083 388 0412 435 173 微信：mariezhou818 微信：danniewu98 微信：dannywaverleycity
坐落在搶手的 Glen Waverley 中學學區（STSA） ，這套 寬敞的雙層家庭住宅非常適合購房者和精明的投資 者——寬闊臨街面+約 793m2 的佔地面積，給你提供 了重建 2 套獨立門號的單元住宅/聯排別墅（STCA）的 黃金機會。該住宅擁有高聳的天花、拋光木地板以及 寬敞室內面積，建有明亮的錯層式客廳和飯廳，聯通 到帶陽台入口的廚房和用餐區。廚房內配備了 Westinghouse 燃氣灶具和烤箱，以及 Asko 洗碗機。光線充 足的主人套房建有大的衣帽間/更衣室和衛浴間，另還 有 2 個帶衣櫃的臥室、2 個浴室和 1 個洗手間。樓下是 帶酒吧的寬敞家庭區/第 4 個臥室，并直通戶外整齊的 私人花園和娛樂室，非常適合在此招待你的家人和賓 客。靠近 Glen Waverley 的配套設施，走路即到 Holmesglen TAFE、當地商場和公交車站，開車幾分鐘即到 Huntingtower、Syndal 南 和 Mount View 小 學、Avila 及 Wesley 學院、Pinewood 及 The Glen 購物中心、火 車站和 Monash 高速路。其他設備包括：雙車庫、管道 暖氣、管道暖氣/冷氣、儲存室和棚屋。
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1/39 Jessica Close 這套 3 房 2 衛的別墅坐落在寧靜且鬱蔥的道路 上，位於 Wantirna South 的專屬地段，內部設 計時尚方便、寬敞明亮。步入住宅是舒適的正 式 客 廳，聯 通 現 代 化 廚 房，配 備 了 早 餐 吧 和 Simpson 不鏽鋼廚具，其中包括洗碗機、燃氣 灶具和烤箱。廚房旁邊是開放式的飯廳/家庭 區，延伸到室外的朝北寬敞甲板上，你可在此 盡情放鬆娛樂。樓上建有開放式書房/休息區、 3 個配有內置衣櫥的臥室、1 個寬敞的主人套 房衛浴間和帶獨立洗手間的家庭浴室。其他設 備包括：下層化妝間、洗衣房、管道暖氣、分體 空調以及帶捲門及內部入口的雙車庫。地段卓 越，步行即到公共交通、步行/單車道、公園以及 優秀的 Knox 學校。同時靠近 Wantirna 和 Waverley Christian 學 院、即 將 擴 建 的 Westfield Knox 購物中心和 EastLink 入口。
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趙淑芳（國粵語） 0413 420 151
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Thomas張（國粵語） Afanco Lay(國語) 9560 3988 0412 854 202
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City GLEN WAVERLEY
6 Myers Avenue
5 睡房 1 浴室 入住時間：11 月 20 日 Ashwood
$450 每週
4/114 High Street Road
1/36 Roberts Street
GLEN WAVERLEY
3 睡房 3 浴室 2 車位 入住時間：現在 Burwood East
Sue Miao 苗小姐 Property Manager 物業經理 $580 每週
251 Burwood Highway
Sue 於三年前作為一名前臺踏入了房地產界的行業。因其出 色的表現，她迅速被升任成為一名物業經理，並管理租賃部 門的新生意。她有著出色的客戶服務，勤奮、熱情和友善的工 作態度，並且對華人房東和租戶的需求非常瞭解。她可以為 你找到優質租戶及為你的投資物業提供租賃和管理。除了優 質租戶，我們亦提供定期例行檢查報告，租金支付情況以及 租金回顧，並提供親切，高效和全面的物業投資管理服務。 如果您正在考慮出租您的物業,並需要傑出物業管理服務請聯繫：
1 睡房 1 浴室 1 車位 入住時間：現在
$270 每週
3 睡房 1 浴室 2 車位 入住時間：現在
$390 每週
Sue 苗小姐 95603988 或 email 至 sue@waverleycity.com.au
高薪招聘房地產中介
$80,000 年薪加高傭金 因業務發展需要，誠邀多名地產中介加盟，本公司提 供專業銷售培訓，高底薪高傭金，前景美好。 任職要求： 1. 無需擁有房地產銷售經驗； 2. 需積極進取，誠實守信，吃苦耐勞； 3. 具有良好的團隊精神； 4. 能承受較強的工作壓力，願意接受挑戰，追求夢想； 5. 澳洲國籍或者永久居留簽證； 6. 良好的形象； 7. 流利的英語和華語 有意者, 請於星期一或星期四上午致電 9560 3988 JULIE 聯絡。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
ERWIN 4 Wildwood Avenue
Vermont South
達到新的高度 這處位於街道高處佳位的住房坐擁山脈美 景，給您絕佳生活享受。住房設有 4 間寬敞的 臥室，2 間浴室，3 間衛生間，位於樓下并帶有 獨立入口的家庭辦公室或額外的生活區。設 有光照充足的客廳，典雅的正式餐廳，娛樂露 台，寬敞的花園，現代化的開放式廚房家庭室 配備凱撒石廚檯，不鏽鋼廚具。此外設有管道 供暖，真空除塵，家庭室和客廳設有冷氣，窗 戶配備電子百葉窗，讓您冬暖夏涼。還設有帶 工 作 空 間 的 雙 車 庫。臨 近 Weeden Heights Primary，Holy Saviour & Highvale Secondary。乘車數分鐘可達 Glen Waverley 的商店， 餐 廳 和 火 車 站，以 及 Forest Hill Chase 和 Nunawading 火車站。現在便來參觀吧！
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參觀: 周六（05/12）11:45-12:15pm 周日（06/12）11:45-12:15pm
2/20 Quentin Street
Forest Hill
時尚的生活 這處地標性住房位於 Forest Hill，是尋求小戶型人 士，專業人士和喜歡易打理舒適私人生活人士的 絕佳選擇。住房設有宏偉的門廊，私密的學習室， 主臥室配備超大入壁衣櫥和現代化衛浴，第二間 臥室設有入壁衣櫥，還設有主浴室。客廳設有開放 式中央餐廳和家庭室，美食廚房配備大理石廚檯， Bosch 高質量不鏽鋼廚具。住房光照充足，周邊綠 樹成蔭，戶外設有美麗庭院。此外設有雙車庫，管 道供暖，分體冷氣，真空除塵，洗衣房，塔斯馬尼亞 橡 木 地 板，法 國 亞 麻 窗 簾，雪 松 木 大 門。臨 近 Aqualink，購物中心，20 分鐘步行可達 Forest Hill Chase，通往 Glen Waverley 和 Nunawading 火車 站 的 巴 士 站，臨 近 學 校 和 教 堂，包 括 Pakrmore Primary，St Timothy’s Catholic Church Forest Hill 和 St Andrews Greek Orthodox Church。
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參觀: 周六（05/12）12:30-1:00pm 周日（06/12）1:15-1:45pm
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團
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9886 3833
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
ERWIN 1 Janina Court
Vermont South
絕佳位置 這處美麗的家庭住房位於 Vermont South 完美位置，步行可達 Vermont South 購物 中心和電車站。設有 4 間臥室，樓下主臥室 設有入壁衣櫥，還設有 2 間浴室和寬敞的 學習間。設有正式的客廳餐廳，翻新的廚房 家庭區，臨近戶外露台，配備雙層玻璃門， 可通往庭院 spa 區和樓上兒童室。此外設 有管道供暖，2 分體空調，雙車庫，停車位， 拖車和小船停放位，對講，警報，自動灑水 系 統。臨 近 Eastlink，Glen Waverley 火 車 站，購物中心，包括 Knox Westfield 和 The Glen，臨近 Weeden Heights Primary，Holy Saviour 和 Highvale Secondary。現在便 來預約參觀吧。 4 2 2
參觀: 周六（05/12）1:15-1:45pm 周日（06/12）12:30-1:00pm
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Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South
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PROOF WITH COSTING
AUCTION
FRIDAY, AUGUST 21, 11am 2/4 Ruddville Avenue, KORUMBURRA 145-153 Commercial St, Korumburra
Retail development opportunity 1800m2 site on 2 titles Business 1 zone Approved permit to construct Retail outlets Offices l 4 apartments l Undercover and off street parking Dual road frontage l l
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George Auddino 0417 311 942 Terms: 10% deposit, balance 60/90 days
73 Commercial Street, Korumburra www.auddinofn.com.au
最便宜的單元房
這處適合投資出租的單元房極易打理。住房整潔舒 適，層以$190pw 的價格出租，設有 2 間帶壁櫥的臥 室，中央浴室，開放式餐廳和起居室。設有車庫，寬敞 的後院。所在位置僅有 8 棟住房，絕佳機遇不容錯 過。請來電預約參觀。
售價：$159,000 73 Commercial Street, Korumburra
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CHELTENHAM 3/1 Wallingford Street
Golden Triangle 靚房 頂 級 3 臥 室 連 排 別 墅，位 於 Cheltenham 的 Golden Triangle 佳位，內部空間寬敞，非常適合 退休自住、年輕家庭和投資者。擁有陽光客廳， 明亮廚房+飯廳，典雅主臥室(衣帽間+衛浴套 房)，中央浴室，洗衣房，儲物間，冷暖空調，車 庫，易打理的花園。靠近周邊各類生活設施。
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5658 1077
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
MENTONE 2/77 Beach Road
夢想中的海灘邊生活享受 地處佳區高位，這棟寬敞的別墅洋房緊靠海灘，風景優美，近購物區， 火車站和學校。正式客廳和餐廳區鋪有高檔木地板，室內明亮寬敞，後 方 1 間家庭室，現代化廚房，易打理的花園，1 間化妝間，洗衣房，高天 花板。3 間雙人臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套房+陽台。豪華舒適，配有 冷暖空調，對講系統，中央除塵，安全警報和雙車庫。地屬 MGSC 學 區，附近設施齊全。
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３ 拍賣： 售價: 開放: 聯繫人: 辦公室:
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12 月 12 日周六 1:30pm 請咨詢代理 周六 12:30-1:00pm 周三 6:00-6:30pm Greg Brydon 0431 799 938 Byron Kerr 0421 192 271 Mentone 9585 5667 120 Balcombe Road
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
MENTONE 74 Voltri Street
潛力無限的家庭住宅 位於靜街盡頭，私密寧靜的氣派洋房，擁有 4 間臥室，大後院，帶 頂磚地娛樂區，3 間客廳，正式會客廳帶壁爐，餐廳，廚房，家庭 室，廚房配有高檔廚具和大理石廚檯。樓下浴室和洗衣房，後花 園，主臥帶衣帽間，另有 3 間臥室(其中 2 間帶衣櫃)，現代化家庭 浴室，內設石料吸收圖愛和高檔浴缸。
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4 拍賣： 售價: 開放: 聯繫人: 辦公室:
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12 月 12 日周六 3:30pm 請咨詢代理 周六 3:00-3:30pm Greg Brydon 0431 799 938 James Zweck 0404 834 769 Mentone 9585 5667 120 Balcombe Road
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Friday 4 December 2015 Boronia Office 電話: 03 9761 2277 網址: boronia.bigginscott.com.au 88 Boronia Rd, Boronia, 3155
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
BORONIA 1 Southern Aurora Place
美麗的聯排別墅 該 4 睡房靚麗家居採用功能性佈局。包括正規入口，2 獨立生活 區，寬敞開放式廚房-用餐區直通私密露台，實數娛樂完美之選。 主睡房帶寬敞步入式衣帽間 和衛浴套房，其它 3 寬敞睡房帶入墻 櫃。設有：燃氣管道供暖，分體空調，雙車位上鎖車庫帶內部入 口 和太陽能電池板。該易打理房產位於約 366 平米地塊上。便捷 至‘The Dandenong Ranges’。毗鄰學校，商店和公共交通。 《墨爾本日報》報業集團
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出售 售價: $530,000 起 參觀: 周六(05/12) 11:00-11:30am 聯繫: Matt Dougan 0416 065 115
貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
BORONIA 136 Albert Avenue
1500 平方米土地，適合投資，潛力無限 適合所有精明的買家，2 棟優質的獨立住房，前方別墅配備：3 間 寬敞臥室帶內置衣櫃，設備齊全的廚房可通往開放式生活區，分 體空調，戶外娛樂區可俯瞰私人後院，適合朋友家人娛樂聚會。 第二棟住房配備 1 間臥室，當前出租，租金為每週$200，租客樂 意長租。另帶有超大車庫，車棚，適合手工作業者，可停放船 隻，大篷車，卡車等，同時適合需要超大儲藏室的買家，位置優 越，近所有設施，包括：學校，商店和公共交通。 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 拍賣: 12 月 19 日周六 12:30pm 參觀: 周六(05/12) 12:00-12:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007
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Wantirna Office 電話: 03 9800 1225 網址: wantirna.bigginscott.com.au Suite 8, 426 Burwood Hwy, Wantirna South 3156
BAYSWATER 21 Sydney Road
轉角物業，具有分割潛力(STCA) 近周邊所有設施，包括：學校，商店，公共交通，Westfield 購物 中心以及 Eastlink。這處美麗的全新裝修住房發展潛力無限。配 備：正式客廳鋪設塔斯馬尼亞橡木地板，獨立的新裝修廚房設備 齊全，超大臥室帶內置衣櫃，新裝修的浴室，管道暖氣，空調， 遙控雙車庫等，戶外設施齊全，帶有戶外超大高升娛樂區，適合 家人朋友聚會休閒。佔地面積約為 700 平方米，適合投資者和開 發商。機會難得，萬萬不要錯過。 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 拍賣: 12 月 19 日周六 3:30pm 參觀: 周六(05/12) 3:00-3:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007
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WANTIRNA 3 Mourik Court
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豪華時尚地標，兩塊地，面積約 1640 m2
拍賣
這棟 4 室+書房豪華住房佔地約 1640 平方米，為 26 年前私人定制，這處寬敞 豪宅為您提供完美的時尚生活。配備：4 個生活區，中央化妝室，正式生活 區帶壁爐，飯廳帶內置廚具和大理石吧台，餐區/家庭室毗鄰設備齊全的花 崗岩廚房，樓上休息室可欣賞美麗景觀，書房可作為第五間臥室。戶外帶 有砂石地，太陽能加熱泳池，全尺寸網球場，桑拿，小廚房以及浴室套 間。寬敞主臥帶 SPA 浴缸和陽台，大房間帶浴室套間，另外 3 間臥室帶內置 衣櫃。中央浴室帶浴缸。另帶車道，雙車庫，管道冷暖，中央除塵等。經 委員會批准後，可重新開發。近購物中心，咖啡店，綠地以及學校。
拍賣: 12 月 19 日周六 1:30pm 參觀: 周六(05/12) 1:00-1:30pm 周二(08/12) 5:00-5:30pm 周四(10/12) 6:00-6:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Abby Ivankovic 0430 417 861
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ROWVILLE 44 Timbertop Drive
絕佳住房，完美位置，寬敞土地(約 1347 m2) 佔地約 1347 平方米，位於炙手可熱位置，這處寬敞住房為您提供優質 生活享受。配備：超大正式客廳和飯廳，高天花板，美麗飄窗，超大 獨立廚房設備齊全，可俯瞰採光充足的家庭室，超大臥室帶內置衣 櫃，主人房帶飄窗，浴室套間和衣帽間。書房可作為嬰兒室或休息 室。另帶有管道供暖，分體冷氣，獨立空調，中央除塵，遙控雙車庫 帶工作車間。戶外帶有超大有蓋娛樂區，美麗花園，與家庭室完美相 連，適合家人朋友歡聚休閒。無論從尺寸，風格，位置，還是景觀來 說，都是您不可多得的絕佳選擇。 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 拍賣: 12 月 12 日周六 12:30pm 參觀: 周六(05/12) 12:00-12:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Matt Dougan 0416 065 115 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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THE BASIN 3/20 Miller Road
時尚聯排別墅 這處美麗時尚的聯排別墅臨近周邊設施，包括學校，商店， 公共交通，公園和餐廳，位置絕佳，不容錯過。住房設有寬 敞的正式客廳，設備完善的廚房，寬敞的家庭室，3 間帶壁櫥 的超大臥室，配備衛浴的主臥室，燃氣供暖，分體冷氣，雙 車庫等等。戶外設有配備完善的後院，適合兒童和寵物玩耍 或與家人朋友聚會。位置便利，這處美麗的住房不容錯過， 現在便來參觀吧，一定不會令您失望！ 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 拍賣: 12 月 19 日周六 2:30pm 參觀: 周六(05/12) 2:00-2:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 Abby Ivankovic 0430 417 861 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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FERNTREE GULLY 11 Agora Boulevard
完美家居 這處位於 Ferntree Gully 最佳位置的美麗家庭住房位置便利，設 有美麗的花園，佔地約 800m2。設有超大正式客廳/餐廳，設備 完善的廚房，寬敞的家庭室，帶壁櫥的超大臥室，帶衛浴的主 臥室，管道供暖，空調等。戶外設有美麗的露台娛樂區，家庭 室，適合與家人和朋友聚會。此外設有雙車庫，后工作間/小 屋。臨近周邊設施，包括學校，商店，公共交通，公園等。這 處潛在難逢的機會轉瞬即逝，欲購從速，現在便來參觀吧！ 《墨爾本日報》報業集團
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截止日期出售 出售: 12 月 19 日周六 6:00pm 截止 售價: $590,000 起 參觀: 周六(05/12) 3:00-3:30pm 周三(09/12) 4:00-4:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007 貸款諮詢請致電: 1300 856 965 Australian Credit License: 389 087
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THE BASIN 29 Augusta Road
稀有機遇 這處位於 The Basin 的超大住房位置便利。住房佔地約 1646sqm，臨近當地咖 啡館，商店，巴士站，Eastwood 高爾夫球場，Saint Bernadette’s Catholic Primary School 和 Dandenong 周邊設施。住房寬敞舒適，設有超大客廳和正式餐 廳，鋪設拋光地板。廚房設有碗櫥，俯瞰用餐區。主臥室設有衛浴和入壁衣 櫥，另外 2 間一樓臥室寬敞舒適，其中一間也設有壁櫥。住房還設有第二個生 活區/家庭辦公室/咨詢處。樓上設有青少年室，配備廚房，儲物間，陽台，作 用美麗景色。此外設有分體空調，循環暖氣，太陽能和電熱水。設有 3 車庫， 第四個車位或工作間。此外還有可選擇的第五間臥室或第三個生活區。 《墨爾本日報》報業集團
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出售 出售: 12 月 19 日周六 6:00pm 截止 參觀: 周六(05/12) 2:00-2:30pm 聯繫: Matt Dougan 0416 065 115
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FERNTREE GULLY 1 Kirby Court
佔地約 1000m2，超大開發潛力，完美位置 這是一個千載難逢的絕佳機遇。這處住房位於 Mountain Gate Eastate 絕佳位置，是精明的買家，建築商或投資者的絕佳機 遇。佔地約 1009m2，正面寬約 25.4m2，周邊環境完美。現有 住房設有正式的客廳/餐廳，獨立廚房，超大帶壁櫥臥室，配備 衛浴的主臥室，管道供暖，空調等。具有分體開發潛力（STCA），在準備批文許可時可出租賺取利潤。臨近周邊學校，商 店，公園，公共交通，餐廳。現在便來預約參觀吧！ 《墨爾本日報》報業集團
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拍賣 拍賣: 12 月 19 日周六 3:30pm 參觀: 周六(05/12) 3:00-3:30pm 聯繫: Adam Flynn 0498 123 007
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3.99% 起 4.35% 起 $680 標準過戶費
Tim Yang 0422674978 Box Hill Branch
Lily Leng 0411081636 Doncaster Branch
Sandy Li 0430766883 City Branch
Jian Zhu 0433858857 Burwood Branch
Steven Wang 0466918918 Wantirna Branch
Ivy Ye 0452188648 Kew Branch
Kevin Mo 0413120682 MT Waverley Branch
Carrie Hong 0412282118 Glen Waverley Branch
Sissi Chen 0433691628 Point Cook Branch
Ellie Wang 0421820725 Springvale Branch
Gloria Sze 0418220300 Chadstone Branch
Diana Dai 0422465188 Brighton Branch
Box Hill Office 電話: 9041 2580 手機: 0422 674 978 3/35A, Carrington Rd, Box Hill VIC 3128
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City Office 電話: 9600 1508 傳真: 9600 1505 手機: 0430 766 883 Suite 905, 343 Little Collins St, Melbourne VIC 3000
Glen Waverley Office 電話: 8838 0868 傳真: 8838 0981 Suite 4, 245 Springvale Rd, Glen Waverley VIC 3150
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Fax: (03) 9416 2079
29 Meldan Street, Burwood 完美位置，臨近學校，景色美麗，外加絕佳重新開發潛力！ 這處位於 Burwood 搶手位置的房產佔地約 601m2，正面寬達 16m，適合重新開發。可打造您的 夢幻住房，或 2 棟聯排別墅，亦可開發學生公寓（STCA） 。完美的位置坐擁 Dandenong 山脈美景。 或者您也可以翻新現有住房，出租并賺取豐厚利潤。設有全新的管道供暖和全面的粉刷，您可 原封不動保持現有的住房。住房臨近 Deakin 大學，PLC（步行約 5 分鐘） ，火車站（Hartwell 車站， Alamein 線） ，巴士站，美麗的 Wattle 公園，9 洞高爾夫球場，餐廳，咖啡館等等。臨近周邊購物中 心，包括 Camberwell Junction，Chadstone，Box Hill 和 Burwood Highway 上的 24 小時 Kmart/Coles， 均只需 10 分鐘車程便可到達。此外設有 2 間帶壁櫥的臥室，空調，中央暖氣，木地板，燃氣爐 具，安全的庭院，街邊停車位。您可將住房出租，自住或重新開發。選擇性無限。請聯繫我們咨 詢詳情和預約參觀時間。 聯繫： Katie Ryan TG Newton Real Eastate 請隨時撥打 9568 8000 咨詢 可私人預約參觀
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
工程已經啟動 - 超過 60%的物業已成功售出! 最終發售 現正熱賣!
完美地段與豪華享受的完美融合 令人驚歎的大師級地標作品 全新 1, 2 & 3 臥室公寓房&連排別墅 售價從$360,000 起 極受歡迎的地段，正對 Westfield Knox，盡享周邊無與倫比的便捷設施。四周綠化環繞，寬敞房型設計，當地熱鬧繁華的娛樂生活， 只需踏出房門即可擁有，非常適合自住或投資。KNOXIA，蓬勃的 Wantirna South 上空正冉冉升起的一顆璀璨新星，值得您的擁有。
歡迎參觀 展示套房
周六 & 周日 11am - 12pm 周三 12 - 1pm 456 Burwood Hwy, Wantirna South Westfield Knox 對面
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194A Maribyrnong, Moonee Ponds
同時也能滿足所有家庭的空間需求。住房設計精美，室內時尚，包括美麗的地板和開放式客廳/餐廳，學習角，可通往戶外 美麗的庭院外加設有石廚檯和 Blanco 不鏽鋼廚具的廚房。室內光照充足，主臥室設有奢華衛浴，另外 2 間臥室設有貼瓷 浴室。此外設有洗衣房，管道供暖，分體空調，可視對講，警報，雙遙控帶鎖車庫。步行可達 Moonee Ponds West 和 St Mary's Primary School，Maribyrnong Park，河邊，臨近火車站，咖啡館和 Union Road 的商店。
4 臥室 2 浴室 2 車位
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 臥室 2 浴室 2 車位
這處全新的奢華住房設有 3 間臥室，2 間浴室，位於搶手位置，給您舒適高質量的生活享受。住房是年輕家庭的絕佳選擇，
8 Virgillia Street, Blackburn North
澳華地產
拍賣：12 月 5 日周六 12pm 參觀：12 月 3 日周四 12pm-12:30pm 12 月 5 日周六 11:30am-12:00pm 聯繫：Andrew Gan 0418 229 273 andrew.gan@ihomesrealestate.net.au Jimmy Kok 0419 369 570 jimmy.kok@ihomesrealestate.net.au
4 Kent Close, Blackburn North
3 臥室 2 浴室 1 車位
迷人時尚的家居
臨近 Slater Reserve 的完美住房
這處設計時尚的家庭住房設有 4 間臥室加學習間，2 間浴 室，令人讚歎的寬敞客廳/餐廳，花崗岩&Technika 設備廚 房，露台，管道冷暖氣，真空除塵，可視對講，雙自動車庫。 臨近學校，商店和巴士站。
這處位置絕佳的單層住房是精明投資者的絕佳選擇，臨近 Slater Reserve。住房 供暖，循環空調。步行可達 Slater Park，Blackburn Road 的巴士站，臨近通往市區
即將拍賣 參觀：12 月 5 日周六 11:00am-11:30am
聯繫：Andrew Gan 0418 229 273 andrew.gan@ihomesrealestate.net.au
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聯繫：Jimmy Kok 0419 369 570 jimmy.kok@ihomesrealestate.net.au
設有獨立客廳，餐廳，廚房，用餐區，3 間臥室，2 間浴室，帶鎖車庫。此外設有管道 或 Frankston 的 高 速 路。臨 近 North Blackburn 和 Turnstall Square 購 物 中 心， Blackburn 和 Beverley Primary School，以及 Blackburn 火車站。
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六拍賣
位於 Studley Park 最佳的林蔭靜街之一，這棟 1920's 的經 典磚式家庭洋房佔地約 1700 平方米，設有南北朝向的網 球場，地處高位，有潛力可盡覽 CBD 美景，非常適合翻新、 重新開發或重建夢想豪宅(STCA)，未來前景極佳。
拍賣出售 12 月 5 日 周六 2pm 開放時間 周六 1.30 - 2pm 聯繫人 Dave Oster Scott Patterson Sherife Olmez
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0418 800 120 0417 581 074 0404 022 854
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
51 Wicklow Ave, Croydon
餐廳出售 出售西北區亞洲餐廳 •有良好的聲譽 •成功經營多年 •設有 80-100 座椅 •10 年以上超長租期 •有酒牌和 BYO •絕佳外賣和外送服務 •在 Trip Advisor，Eat Now， Menu Log 上好評如潮
開發商/投資者/建築商 請注意 超大土地（約 1534sqm） 幾乎直對 Croydon 火車站 地勢平緩的磚房 步行可達 Croydon 商店，火車站和學校 適合分地開發或重新開發（STCA） 12 月 5 日本周六 11:00am 拍賣 詳情請訪問 www.domain.com.au 搜索 51 Wicklow Ave, Croydon 或 訪問 http://www.domain.com.au/51-wicklow-avenue-croydon-vic-3136-2012405395?sp=15 Email: office@bamboomotorinn.com.au(可中文回復)
•位於絕佳開發區，生意 密集區域 •購入即可營業 •周入$20,000 •$300.000 ONO
我們在賽馬和澳式足球產業有著在巨大的顧客群， 常客和 VIP。我們在 Facebook 上有許多 Trip Advisor 的好評。您將會購買到當地超 20 年歷史的知名餐 廳。餐廳不久前經過翻新，包括全新桌子，吧檯，菜 單等等。我們生意最好的時間是 Spring Racing Carnival 和聖誕節，年慶。所在區域有很多正開發的 公寓，將會增加新客源。當地人口增長迅速。
有意者請電：Lindsay 0418 125 510 Ken 0411 647 632
1688news
Daily Chinese Herald
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Chinese Melbourne Daily
Queensland Chinese Times
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
唐鍇（房產顧問）中,英文 0407 760 920 ktang@castrangilbert.com.au Wechat: kai03022015
陳女士（房產顧問）中,英文 0407 766 323 rchen@castrangilbert.com.au Wechat: roseling568
一房·兩房·複合式公寓 售價 $325,000 滿足一切居澳華裔健康老人的生活所需 19-21 Poplar Street, Box Hill 享受和樂生活﹐盡在專為居澳華裔健康老 人全新定制的適老公寓﹒ 道·TaoHome﹐專為健康老人改造通道﹑ 電梯﹑衛浴﹑廚房等設施﹐生活樂享無憂﹔醫 療﹑購物﹑學校﹑公園﹑交通近在咫尺﹐配套 醇熟﹔首創健行步道﹑棋牌室和中醫診所﹐ 體貼居澳華裔健康老人的娛樂社交生活﹒
請聯繫: 唐鍇 0407 760 920
Hawthorn 精品公寓 靠近 Auburn Village 預售已經開始 609 Burwood Road, Hawthorn 位於墨爾本東區近城最佳地段之一﹐現代化 的生活型享受﹐Hawthorn Bond 擁有 31 間 精品公寓﹐有單臥室和雙臥室房型任君挑 選﹐帶地下停車場和儲物箱﹒房屋內空間寬 敞﹐配有高檔歐式廚具﹐澳洲硬木地板﹐精美 頂飾﹐石料廚檯以及分體冷暖空調﹒位於 Burwood Road﹐步行就可到達各類周邊設 施 ﹐包 括 Auburn 火 車 站 ﹐Auburn Village﹐ Swinburne 大學﹐以及繁華的 Glenferrie Rd 購物餐飲區﹒
請聯繫: 唐鍇 0407 760 920
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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CAMBERWELL 181 WATTLE VALLEY ROAD
完美地段 美好生活 多年來首次上市，土地約 639 平方米，位於 Camberwell 最佳地段之一，適合建造夢想豪宅或開發連排別墅(需政府批准)。附近有多所著名公立私立學校， 步行可至火車站和電車站，有自行車道直通 CBD。附近有公園，咖啡廳，購物區，餐廳和超市，屬政策寬鬆的 GRZ1。適合建造帶地下車庫的雙層洋房， 盡覽 Hartwell Valley 和 Dandenong Ranges 美景。 開放時間: 周六(05/12) 10:30-11:00am 拍賣時間: 12 月 5 日 周六 11:00am Maurice DiMarzio 0419 182 276
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售價: 請咨詢代理 Matthew Li 0488 733 210
Joe Falzon 0406 114 811
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BALWYN NORTH 29 THE MOOR
迷人的家庭洋房 開發潛力極大 位於著名的 Balwyn High School 學區，轉角佳位，近電車站，巴士站和購物餐飲區。雙面臨街，佔地約 947 平方米，適合開發連排別墅項目(需政府批准)。現有磚式洋 房內部寬敞明亮，高頂，主臥帶衣帽間和衛浴套房，另有 2 間大臥室，家庭浴室帶 spa 浴缸，1 間書房/辦公室，正式客廳帶壁爐，連接餐廳，開放式廚房/用餐區/家庭區 配有空調，室外朝北磚地娛樂區設 BBQ 設施。另有洗衣房，燃氣暖氣，中央除塵，安全警報，閣樓儲物間，2 個 2000L 儲水箱，以及遙控雙車庫。近 Balwyn High School，Westfield Doncaster 和 Eastern Freeway。 開放時間: 周六(05/12) 11:30-12:00pm 拍賣時間: 12 月 5 日 周六 12:00pm Toby Parker 0413 581 104
售價: 請咨詢代理 Chris Johnson 0433 466 463
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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SOLD BOX HILL NORTH 3 OLYMPIAD CRESCENT
嶄新的未來 約 755 平方米大地，盡收西北兩面陽光，經典的板式洋房，非常適合翻新或重新開發(需政府批准)。擁有 3 間雙人臥室，1 間大客廳和餐廳，帶壁爐。法式 大門直通後花園，另有廚房/用餐區，2 個車位。地段便捷，位於 Box Hill Central 和 Westfield Doncaster 之間，靠近巴士站，電車站，火車站，Koonung 中 學，Box Hill North 小學和 Eastern Freeway。 Maurice DiMarzio 0419 182 276
Mark Purdey 0428 946 683
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SOLD BOX HILL SOUTH 1/43 MONASH STREET
現代化風格 頂級好地段 這棟全新雙層連排別墅，擁有寬敞起居空間，易打理的花園，近 Kingswood College 和巴士站，非常適合年輕家庭自住。近 Box Hill High School 和餐飲購物 區。室內明亮寬敞，客廳，餐廳，讀書區，現代化廚房配有 Bosch 烤箱和洗碗機，以及大理石廚檯。室外磚地娛樂後院適合 BBQ 聚餐。底樓主臥帶衣帽間 和衛浴套房，樓上 2 間帶衣櫃的雙人臥室，1 間浴室，1 間家庭/小孩娛樂區。另有洗衣房，化妝間，冷暖空調，吊扇，LED 照明燈具，以及遙控雙車庫。 Helen Yan 0404 078 588
Jonathan Huntsman 0437 350 885
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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SURREY HILLS 26 SHEPHERD STREET
林蔭靜街 維多利亞風情靚房 這棟 3 臥室加書房的維多利亞式住宅，富有經典的魅力，室內寬敞明亮，擁有多間起居室，主臥帶衣帽間和衛浴套房。精美頂飾，開放式壁爐，客廳帶吧 檯，室外寬敞露台可欣賞游泳池和 spa 區美景。另有餐廳和家庭區，大廚房，寬敞主浴室，燃氣暖氣，2kW 太陽能，遙控雙車庫等。步行可至電車站， Wattle Park，Our Lady’s 小學，Wattle Park 小學，Kingwood College，PLC 和 Village 咖啡廳。可選擇直接入住、或重新開發您的夢想豪宅(需政府批准)。 開放時間: 周六(05/12) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 12 月 5 日 周六 12:30pm 售價: 請咨詢代理 Joe Falzon 0406 114 811 Nikki Weng 0423 242 216
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BALWYN NORTH 5 DEMPSTER AVENUE
完美良機 翻新或開發 佔地約 1,190 平方米大地，擁有 28 米寬臨街正面，地屬 Balwyn High School 學區，潛力無限。可翻新現有迷人洋房，或重建夢想豪宅(需政府批准)。步 行可至巴士站和電車站，Greythorn Park 和 Greythorn 商店，靠近 Greythorn 小學。主臥帶衣櫃和衛浴，另有 4 間臥室，寬敞客廳和餐廳帶壁爐，書房，大 廚房連接家庭室，浴室，充足儲物空間，燃氣冷暖氣。美麗前花園和超大後院，有充足停車位，還有雙車庫，一間外部房可做書房或辦公室。 開放時間: 周六(05/12) 9:15-9:45am & 3:45-4:15pm 拍賣時間: 12 月 12 日 周六 2:00pm 售價: 請咨詢代理 Toby Parker 0413 581 104 Chris Johnson 0433 466 463
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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BOX HILL SOUTH 59A WELLMAN STREET
全新現代化生活 氣派舒適的全新 26 square 優質住房，輕鬆的生活享受，開放式客廳和餐廳，大理石廚房帶 Smeg 廚具，帶頂娛樂區，樓上起居室連接書房，底樓主臥 帶雙衣櫃和衛浴套房。氣派主浴室內設獨立浴缸，樓上 2 間雙人臥室。配件包括美國橡木地板，冷暖空調，安全對講系統，雙車庫。近中小學，屬 Box Hill High School 學區，步行可至 Riversdale Rd 電車站和公園。 開放時間: 周六(05/12) 3:30-4:00pm & 周四(10/12) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 12 月 12 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 Laurence Murphy 0421 829 028 Maurice DiMarzio 0419 182 276
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SURREY HILLS 3 ARUNDEL CRESCENT
完美佳位 罕見珍寶 雙面臨街，氣派加州風格洋房，擁有 3 間臥室，高天花板，高檔木地板，正式客廳和餐廳帶壁爐，法式大門直通陽光露台。開放式生活區，飯 廳，廚房配有石料廚檯和 Smeg/Asko 廚具。後方直通 Austral Street，典雅浴室，化妝間，全新地毯，燃氣暖氣，停車位等一應俱全。靠近 South Surrey Park，位於寧靜街道，附近還有 Through Road 和 Union Road 咖啡廳，電車站，火車站，Camberwell High School 和 Canterbury 小學。 開放時間: 周六(05/12) 10:00-10:30am & 周四(10/12) 11:00-11:30am 拍賣時間: 12 月 19 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 Maurice DiMarzio 0419 182 276 Claire Wenn 0409 857 506
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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MONT ALBERT NORTH 4 ALLISON ROAD
開發商的夢想 這塊優質土地面積約 1,021 平方米，深達 60 米，非常適合開發多棟連排別墅，或建造帶游泳池和網球場的夢想豪宅(需政府批准)。附近有多所著名學 校，步行可至巴士站和公園，近購物中心，餐飲商業區。現有洋房也非常適合出租投資，擁有 3 間雙人臥室(2 間帶衣櫃)，客廳和餐廳，廚房帶飯廳， 浴室，洗衣房和拋光木地板，室外磚地娛樂區，美麗花園，儲物間，工作車間，停車位等。 開放時間: 周六(05/12) 10:00-10:30am & 周四(10/12) 10:00-10:30am 拍賣時間: 12 月 12 日 周六 12:00pm 售價: 請咨詢代理 Toby Parker 0413 581 104 Chris Johnson 0433 466 463
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BALWYN 1/3 BIRDWOOD STREET
便捷地段 舒適生活 這棟單層 3 臥室單元房位於便捷地段，僅有前後兩棟，周圍有美麗花園，帶遙控雙車庫，步行可至 Stradbroke Village 咖啡廳和 Boccaccio 超市， 有巴士直通 City，還有 109 路電車。配有新地毯和新地板，寬敞廚房/飯廳，典雅客廳帶壁爐和分體空調。配有燃氣暖氣，新裝修的衛浴套房和 主浴室，非常適合退休自住或投資，靠近精英名校。 開放時間: 周六(05/12) 3:30-4:00pm & 周四(10/12) 12:00-12:30pm 拍賣時間: 12 月 13 日 周日 1:00pm 售價: 請咨詢代理 Maurice DiMarzio 0419 182 276 Claire Wenn 0409 857 506
BALWYN/HAWTHORN: 544 WHITEHORSE ROAD (CORNER UNION ROAD)
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Clayton South
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25 Clarevale Street
自住，投資或重建 土地面積約為 676 平方米，這處令人讚歎的 3 室住房位置優越，可規劃重建一 棟全新家庭住房，可作在等待批文期間將其作為投資物業，也可選擇重建兩棟 優質住房，適合建造商，開發商。所建住房適合年輕家庭，首次置業者，尋求小 面積住房人士以及投資者。配備：超大生活區，獨立廚房和餐區，獨立衛浴設 施，包括廁所，沖涼房以及浴室套間。另帶有燃氣暖氣和大量街邊停車空間，近 周邊所有設施。
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拍賣 12 月 12 日周六 12:00pm 參觀 周六 11:30-12:00pm(Photo ID required) 周四 4:30-5:00pm 聯繫人 Peter Laspas 0407 869 135 Ken Anthony Solarino 0403 036 626
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LJ Hooker Clayton Steven Sarris 0412 041 244
Ken Anthony Solarino 0403 036 626
286 Clayton Road, Clayton Peter Laspas 0407 869 135
Tel 9543 4100
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Balwyn North
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120 Bulleen Road
潛力巨大 位置優越 位於佳區高位，佔地約 646 平方米，頂級雙層磚房，位於 Balwyn High School 學區，舒適寬敞，適合翻新或重建新房。擁有中央大廳，明亮客廳，寬敞廚 房/飯廳，2 間帶衣櫃的臥室，1 間中央浴室。近 Bellevue 購物中心，Bellevue 小 學 ， Koonung Creek Reserve， 高 爾 夫 球 場 ， Yarra Valley 公 園 ， Eastern Freeway 直通 City，Westfield Doncaster，當地還有眾多商店和咖啡廳。 289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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臥室 2 衛浴 1 車位 1 拍賣時間: 12 月 12 日 周六 11:00am 售價: $1,100,000 起 參觀: 周六(05/12) 2:30-3:00pm 周四(10/12) 11:00-11:30am David Smith 0402 361 680 Mark Rathgeber 0419 334 334
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Balwyn North
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15 Kawarren Street
絕佳地段 優秀物業 地處佳區高位，佔地約 651 平方米，家庭生活頂級享受。擁有多間起居室， 廚房連接飯廳，4 間臥室，3 間浴室，燃氣暖氣，室外磚地後院，雙車庫，游 泳池和美麗花園等一應俱全。地屬 Balwyn High School 學區，附近有電車 站，巴士站，Greythorn 商店，Koonung Creek Reserve 和 Eastlink 高速公路。
289 WHITEHORSE ROAD, BALWYN 9830 1644
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臥室 4 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 12 月 19 日 周六 11:00am 售價: $1,100,000 起 參觀: 周六(05/12) 12:00-12:30pm 周四(10/12) 12:00-12:30pm David Smith 0402 361 680 Joe Butler 0414 835 372
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21 Begonia Street
Begonia 大街 度身定制靚房 現代化居住享受，頂級建築設計，擁有 3 間臥室，1 間書房，2 間現代 化浴室(1 間帶 spa)，開放式客廳/餐廳，廚房帶高檔廚具，大型室外娛 樂區，美麗花園。地段優越，值得擁有。 BLACKBURN
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臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣日期: 12 月 12 日 周六 1:30pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(05/12) 1:00-1:30pm 周四(10/12) 5:00-5:30pm Troy Sheehan 0417 243 900 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Nadine Roberts 0408 960 082
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37 Rosstrevor Crescent
頂級設計 寬敞生活 這棟迷人家居擁有頂級建築設計，地段便捷，內外兼修，空間寬敞。 是您招待親朋好友的最佳場所，能滿足您所有的生活所需。歡迎來電 預約看房。 BLACKBURN
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臥室 5 衛浴 3 車位 2 拍賣日期: 12 月 12 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(05/12) 11:00-11:30am 周四(10/12) 5:00-5:30pm Martin Froese 0411 703 914 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Emma Smith 0400 855 998
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139 Jells Road
一覽美麗的未來 這棟優質洋房室內寬敞，周邊風景優美，可欣賞 Dandenong Ranges 美 景。擁有6間大臥室，4間大客廳，3間浴室，1間中央廚房，私家花園，迷 人寧靜，盡享舒適生活。位於極受歡迎的地段，您的未來就在這裡起步。 BLACKBURN
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臥室 5 衛浴 3 車位 2 拍賣日期: 12 月 12 日 周六 3:00pm 售價: $1,200,000 起 開放時間: 周六(05/12) 11:00-11:30am 周四(10/12) 3:00-3:30pm Damian Coad 0477 407 708 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Ian Coad 0408 344 627
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77-83 Whitehorse Road
優秀的公寓住宅 優秀公寓樓，提供您無與倫比的居住品質，讓您遠離喧囂，盡享平靜 安逸的生活。現代化設計，豪華裝潢，外部靚麗如新，內部明亮寬 敞，都源於其獨到的建築設計。有 1 臥室和 2 臥室房型可供選擇。周邊 風景優美，可讓居民們盡享Blackburn優秀的社區和各類齊全的設施。 BLACKBURN
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 1 衛浴 1 車位 1 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(05/12) 2:00-3:00pm 周四(10/12) 4:00-5:00pm Simon Vander Sluys 0413 263 204 Tony Chen 0430 206 966
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Friday 4 December 2015
Lysterfield
A
20a
491 Belgrave-Hallam Road
度假般的生活享受 “Springfield”佔地超過13英畝，提供您獨家般的享受，同時也非常適合經營生 意，可將兩者完美的結合。提供馬廄，多功能房，遛馬場，13間帶圍欄的畜棚， 外加 2 個水壩。寬敞的美麗花園，兩處室外餐飲區，設備齊全的廚房，IG 游泳 池，網球場，以及多功能儲物間。可輕鬆直達市中心，定會讓您流連忘返。 BLACKBURN
9877 1855
MITCHAM
9837 4444
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 7 衛浴 3 車位 4 私人出售 售價: 請咨詢代理 開放時間: 請預約參觀
Paul Mitchell 0413 058 998 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Robert Simpson 0438 444 977
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Friday 4 December 2015
24 Grove Street
寧靜私密
位於東區寧靜佳位，這棟高尚洋房佔地約 955 平方米，周邊設施齊全。提供 2間客廳，現代化廚房，4間帶衣櫃的臥室，2間浴室，美麗花園。35年來同 一房東，呵護有加。地屬Vermont Sc學區，歡迎來電預約看房。
六
Wantirna South
臥室 4 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 12 月 5 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(05/12) 10:30-11:00am Matthew Scafidi 0431 282 808 David To 0421 386 715 Janet Fleet 0438 466 221
賣
63 Somes Street
極為罕見的良機
寬敞居住空間，附帶後院，全新地毯，3間臥室，加1間書房/第4臥室， 3間客廳區，2間浴室，寬敞廚房，室外帶頂磚地娛樂區，私家花園極易 打理。無與倫比的地段，隨時可以拎包入住，開始您生活的嶄新篇章。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍
周
本
澳華地產
拍
周
Vermont
21a
賣
六
本
A
9837 4444
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臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣時間: 12 月 5 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(05/12) 10:30-11:00am Dylan Hare 0431 630 741 David To 0421 386 715 Tynan Carr 0423 466 695
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Friday 4 December 2015
Mitcham
A
22a
2 Haven Court
私家天堂
位於優秀地段，可滿足您所有的生活所需。現代化設計，內部明亮寬敞，可觀 賞Dandenong Ranges美麗風景，室內外居住至享。地屬Vermont SC學區， 附近設施齊全。這就是您的私家天堂，歡迎來電預約看房。
Mitcham
37 Bruce Street
嶄新的起點
位於 Mitcham 最佳地段之一，佔地約 533 平方米，可選擇翻新現有洋房，或重新 建造開發(STCA)。擁有 3 間臥室，1 間中央浴室，大客廳，經典廚房/飯廳。步行 可至Mitcham火車站，當地巴士站，咖啡廳和商店，著名學校和公園綠地。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 5 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 12 月 12 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(05/12) 1:00-1:30pm 周五(11/12) 6:00-6:30pm Tim Longmore 0424 256 267 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808
臥室 3 衛浴 1 拍賣: 12 月 12 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(05/12) 12:30-1:00pm 周四(10/12) 1:00-1:30pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808
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Friday 4 December 2015
Nunawading
A
23a
43 Candlebark Lane
過目難忘 位於林蔭佳區 Candlebark Estate，室內寬敞明亮，花園風景迷人，廚房-餐廳-客廳，連 接室外娛樂區。3間臥室，樓下2間臥室，1間浴室，化妝間。樓上開放式書房/休息區，主 臥室帶衣櫃和空調，還有衛浴套房，私家陽台。精美頂飾，遙控雙車庫。步行可至 Nunawading火車站，商店，Lake Sanctuary，近Forest Hill Chase，小學和高速公路。
Blackburn South
22 Dobell Street
溫馨迷人 娛樂至享
氣派內飾，美麗室外娛樂區，IG 游泳池，廚房連接寬敞餐廳和家庭區，室 外帶頂露台，私家花園。3間臥室，現代化浴室，冷暖空調，安全警報，拋 光木地板，化妝間，室外淋浴間。步行可至小學/商店/公園綠地。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 3 衛浴 2 車位 2 拍賣時間: 12 月 12 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(05/12) 1:30-2:00pm 周四(10/12) 5:00-5:30pm Bob Steventon 0417 394 832 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Jason Starchenko 0448840156
臥室 3 衛浴 1 車位 2 拍賣: 12 月 12 日 周六 1:00pm 售價: $950,000 起 開放時間: 周六(05/12) 2:00-2:30pm 周四(10/12) 5:30-6:00pm Terry Anson 0400 983 879 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Paul Leydin 0408 741 237
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Friday 4 December 2015
Forest Hill
A
24a
3 Weigela Court
私密寧靜 至臻完美 這棟板式洋房佔地約 604 平方米，位於寧靜街區，地段優越，舒適寬敞，客廳-餐廳，現代化廚 房，家庭室，開放式休息區，5間臥室，2間浴室，朝北後院，室外娛樂露台，易打理的花園，配 有冷暖空調，全新地毯，太陽能電板。步行可至Brentford Square，Mt Pleasant Road小學，近 Mitcham和Nunawading火車站，Forest Hill Chase，Vermont小學和Eastlink，屬VSC學區。
Burwood
3/44 Andrews Street
完美的起點
位於僅有 3 棟的住宅區後方，這棟全新住宅地屬 Mt Waverley SC 學區，廚房配 有高檔廚具和石料廚檯，寬敞客廳/餐廳，可觀賞花園和磚地娛樂區美景。3 間帶 衣櫃的臥室，3 間浴室，單車庫，冷暖空調等一應俱全。歡迎來電預約看房，揭 開您美麗的人生新篇章。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 5 衛浴 2 車位 2 拍賣日期: 12 月 12 日 周六 1:00pm 售價: $830,000 起 開放時間: 周六(05/12) 11:00-11:30am 周四(10/12) 1:30-2:00pm Simon Vander Sluys 0413 263 204 Tony Chen 0430 206 966 Martin Froese 0411 703 914
臥室 3 衛浴 3 車位 1 拍賣: 12 月 12 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(05/12) 2:30-3:00pm 周四(10/12) 6:00-6:30pm Bob Steventon 0417 394 832 Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Jason Starchenko 0448 840 156
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Friday 4 December 2015
Blackburn
A
25a
301/2-4 Queen Street
內飾精美 頂級位置 Q2 精品公寓樓，位於 Blackburn 藍籌佳位，建成僅 2 年，完美設計，內部寬敞明 亮，裝潢用料極為考究。擁有開放式廚房-客廳-餐廳，現代化浴室-洗衣房，2間帶 衣櫃的臥室，配有空調，安全警報，停車位和儲物箱。步行可至 Blackburn 火車站 和購物區，Lake Sanctuary，近Nth Blackburn Square和Eastern Freeway。
Mitcham
45 Somers Street
風景宜人
地屬 Vermont SC 學區，佔地約 956 平方米，四周美麗花園環繞，寬闊後院，帶 頂露台，全新現代化廚房，2間客廳，4間臥室，室內陽光充沛，明亮寬敞。歡迎 來電預約看房。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 2 衛浴 1 車位 1 出售截止至: 12 月 16 日 周三 5:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(05/12) 4:00-4:30pm Ben Lin 0435 022 277 Robert Simpson 0438 444 977 Rohan Calder 0422 256 948
臥室 4 衛浴 3 拍賣: 12 月 12 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(05/12) 11:30-12:00pm 周四(10/12) 4:30-5:00pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808
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Friday 4 December 2015
Mitcham
A
26a
9 Kauri Court
明亮寬敞的生活享受
完美良機，這棟優質洋房位於極受歡迎的住宅區，周邊設施齊全，佔地約 592 平方米，非常適合建造全新豪宅(STCA)。現有洋房擁有寬敞會客廳，連接廚房/ 飯廳區，外加4間帶衣櫃的臥室，2間浴室。後院適合小孩和親朋好友聚會，另 有工作車間，是您完美的選擇。
Mitcham
83 Dunlavin Road
整個世紀的典雅精華 “Dunlavin”歷史悠久，美麗無限，擁有 3 間帶壁爐的臥室，2 間套房，開放式客 廳/餐廳/廚房，室外露台，美麗花園。佔地約 774 平方米，非常適合擴建或加建 (STCA)。雙紅磚結構建築，經典優雅，地段絕佳，實為罕見的良機，切勿錯過。 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
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臥室 4 衛浴 2 車庫 1 拍賣時間: 12 月 19 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(05/12) 3:30-4:00pm 周四(10/12) 11:00-11:30am Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Matthew Scafidi 0431 282 808
臥室 3 衛浴 2 車庫 1 拍賣時間: 12 月 19 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(05/12) 2:00-2:30pm 周四(10/12) 12:00-12:30pm Michael Gurry 0420 690 670 David To 0421 386 715 Andrew Moore 0432 402 382
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Friday 4 December 2015
Box Hill North
A
27a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4 Patrick Street
魅力靚房 佔地約789平方米的優質洋房，魅力個性，擁有正式客廳，室外露台，廚房/飯廳/家庭區，廚房 配有高檔廚具和洗碗機。家庭室連接第三露台區，設有 spa。主臥室帶衣櫃和衛浴套房，位於 樓下，還有大洗衣房，儲物間可改作讀書角。樓上1間開放式書房，2間臥室，1間中央浴室， 以及額外一間客廳，室內配有冷暖空調。另外房屋後方還有一棟獨立平房，內設廚房，浴室和 開放式客廳。地段優越，近名校，購物中心，火車站以及高速公路。
Troy Sheehan 經理 0417 243 900
Rohan Calder 經理 0422 256 948
臥室 4 衛浴 3 車庫 2 拍賣時間: 12 月 19 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(05/12) 2:00-2:30pm 周四(10/12) 2:00-2:30pm Fiona Chang-Welst 0403 692 854 Troy Sheehan 0417 243 900
Fiona Chang-Welst 資深物業顧問 0403 692 854 (粵、中、英語)
Ben Lin 物業顧問 0435 022 277 （粵、中、英語）
Matthew Scafidi 經理 0433 795 006
Tim Longmore 經理 0433 304 805
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN MITCHAM
9837 4444
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David To 物業顧問 0421 386 715 （粵、中、英語）
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Friday 4 December 2015 A
Box Hill
28a
389 Middleborough Road
家庭住宅 可建造 2 棟物業 位於 Box Hill 中心街區，這棟板式洋房非常適合自住、投資或開發。目前房東已經向政府遞交了 批文，可建造 2 棟 4 臥室連排別墅，包括 3 間浴室和雙車庫。您也可以自己重新設計申請建造批 文。現有洋房擁有 3 間帶衣櫃的臥室，主臥帶衛浴套房，開放式廚房，正式客廳和餐廳，寬敞 家庭室，中央浴室，室外帶頂娛樂露台，美麗花園。包括兩條行車道，冷暖空調，停車位。還 有單臥室獨立平房，帶廚房、浴室以及獨立出入口。地屬 Box Hill High School 學區，步行可至 Laburnum 火車站，近電車站，名校，公園綠地，購物中心和高速公路等。
532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4 臥室 2 浴室 2 車位 私人出售 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(05/12) 4:00-4:30pm 周四(10/12) 1:00-1:30pm Alvin Lam 0488 868 931 Tony Kwan 0422 876 886
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Friday 4 December 2015 A
Box Hill South
29a
934 Canterbury Road
"Amaroo" - 8 公寓大樓 公寓樓花現正出售，可節省大量印花稅。提供 1 或 2 臥室房型選 擇，底層帶花園，一樓帶陽台。每間都有精美廚房，配有高檔廚 具，豪華浴室，有 5 間公寓設有 2 間浴室，所有房型都帶地下車位 和儲物箱。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2 臥室 2 浴室 1 車位 私人出售 售價: 請咨詢代理 參觀: 請預約參觀 Malcolm Chiverton 0417 355 592 Tony Kwan 0422 876 886
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Friday 4 December 2015 A
30a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣 拍
六 周
本
Box Hill North
135 Woodhouse Grove
完美的生活
全新洋房，位於 Box Hill North 佳位，正面臨街，無物業費。由著名獲獎設計師設計建造，高品質保障。 樓下明亮客廳，1 間臥室或書房，中央家庭浴室，寬敞家庭室/餐廳，開放式廚房配有 Blanco 不鏽鋼廚具 和大理石廚檯。樓上 2 間臥室，主臥帶衛浴套房，家庭休息區，1 間中央家庭浴室。室外有朝北帶頂露台 和美麗花園。帶鎖單車庫，高天花板，對講系統，LED 照明，分體空調。近精英私校，Koonung 中學， Box Hill High School， Memorial Park， Springfield Park， Koonung Creek， Westfield Doncaster， Centro Box Hill，Whitehorse Plaza，公交和高速公路。
Thornbury
6/40 Clarendon Street
現代化生活享受
內城舒適 1 臥室公寓，適合首置或投資，輕鬆的生活享受。位於 Thornbury 佳位，有前後院，寬敞客廳，廚房和飯廳，大臥室帶衣 櫃 ， 浴 室 帶 洗 衣 設 施 。 步 行 可 至 High Street 咖 啡 廳 和 餐 廳 ， Thornbury 火車站，High Street 電車站和 John Cain 紀念公園。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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4 臥室 3 浴室 2 車位 拍賣時間: 12 月 5 日 周六 1:00pm
售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(05/12) 12:30-1:00pm Alvin Lam 0488 868 931 Clive Chan 0449 181 969
1 臥室 1 浴室 1 車位
拍賣時間: 12 月 19 日周六 11:00am 售價: $260,000 起 參觀: 周六(05/12) 11:30-12:00pm 周四(10/12) 11:30-12:00pm Noel Pooley 0411 259 679 Angela Athanasiadis 0416 165 542
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Friday 4 December 2015 A
Burwood
31a
58A Eley Road
現代氣派 方便快捷
方便快捷的地段，自主地契，全新家庭洋房，內部寬敞明亮，擁有 3 間帶衣櫃的臥 室，大遊戲室，家庭浴室。樓下主臥帶衛浴套房和衣帽間，書房，開放式廚房帶高 檔廚具和大理石廚檯，獨立飯廳，明亮客廳，室外露台和後院。雙車庫，安全大 門，燃氣暖氣，空調。近巴士站，電車站，Burwood Heights 購物中心，靠近迪肯大 學，公園綠地，Burwood One 購物中心，PLC，屬 Mt Waverley School 學區(STSA)。
Box Hill North
52 Saxton Street
歡迎回家
這棟優質洋房位於佳區靜街，佔地約 587 平方米，正式客廳和餐廳，家庭 室連接廚房，可觀賞室外美景。後方露台適合室外娛樂，易打理的花園， 帶鎖車庫和停車位。近 Bushy Creek Reserve，Koonung College，小學，巴 士站和高速公路。附近還有 Westfield Doncaster 和 Box Hill 購物餐飲中心。
532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4 臥室 2 浴室 2 車位 1 書房 拍賣時間: 12 月 12 日 周六 2:00pm
售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(05/12) 1:00-1:30pm 周四(10/12) 1:00-1:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Steve Dardamanis 0407 120 465
3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣時間: 12 月 12 日 周六 11:00am
售價: $900,000 起 參觀: 周六(05/12) 1:00-1:30pm 周四(10/12) 1:00-1:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Noel Pooley 0411 259 679
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Friday 4 December 2015 A
Blackburn
32a
13 Maple Street
美好的未來在等待
位於 Blackburn 最佳地段之一，佔地約 814.73 平方米，擁有約 20 米寬的 臨街正面，該物業背靠公園，地屬 Blackburn High School 學區，Cootamundra Walk，步行可至 Blackburn North 商業街，公交和高速公路。切 勿錯過，歡迎來電咨詢。
Box Hill
1/34 Ashted Road
生活所需 伸手可及
這棟近新雙層別墅位於完美地段，帶自主行車道，獨立地契(無物業費)。樓上中 央浴室，獨立衛生間，1 間臥室帶衣櫃，另 1 間臥室帶衣帽間和陽台。樓下現代 化廚房，大洗衣房，化妝間，超大客廳/餐廳，易打理的後院。配有冷暖空調， 儲物區，遙控車庫，車庫前還能停 1 輛車。近 Box Hill Central，Box Hill 火車站， Whitehorse Plaza，Box Hill TAFE，Box Hill 中學，Station Street 餐廳和高速公路。
532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣時間: 12 月 12 日 周六 3:00pm
售價: $1,000,000 起 參觀: 周六(05/12) 2:00-2:30pm 周四(10/12) 2:00-2:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Noel Pooley 0411 259 679 Jenny Shackleton 0419 889 362
2 臥室 1 浴室 1 車位 拍賣時間: 12 月 12 日 周六 1:00pm
售價: $600,000 起 參觀: 周六(05/12) 12:00-12:30pm 周四(10/12) 12:00-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Tony Kwan 0422 876 886
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Friday 4 December 2015
A
33a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
Clive Chan 陳武亮 0449 181 969
Associate & Licensed Estate Agent
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Licensed Estate Agent
房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
本
Burwood
賣
拍
六
周
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4 Bentham Court
氣派單層洋房
這棟氣派家庭住宅位於理想的家庭住宅區，安靜私密，裝潢精美。擁有多間起居室，室外 娛樂區設有露台和美麗花園。樓上4間臥室都帶衣櫃，1間家庭浴室，儲物區充足，廚房配 有不鏽鋼廚具。樓下化妝間，洗衣房，冷暖空調，安全警報，遙控雙車庫。近 PLC，Mt Scopus，Esses小學，迪肯大學，商業區，火車站，電車站和Gardiners Creek公園。 883 TOORAK RD, CAMBERWELL 9809 2000
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拍賣時間: 12 月 5 日 周六 10:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(05/12) 9:30-10:00am William Van den Dungen 0438 130 188 David Gillham 0411 518 672
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Friday 4 December 2015
34a
A
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au
置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得
47 Essex Road
9888 8883
Exceland Burwood
地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au
Surrey Hills 208/1136 Whitehorse Road
Nini Tan (Director) 0411 888 398
Box Hill
全新上市
便捷地段 近各類設施
兩房公寓 便捷地段
正在建造的現代化別墅洋房，位於 Surrey Hills 中心地段，近 Maling Road 商店和 咖啡廳，Box Hill 購物中心，Surrey Hills 和 Chatham 火車站，Riversdale Road 電車 站和巴士站，附近有眾多著名私校和公校。寬敞房型，自然光充沛，溫馨舒適。 絕佳良機，現在購買可節省大量印花稅，是投資或自住的最佳選擇。
現代化公寓，擁有 2 間臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套房，氣派寬敞的 設計，開放式客廳，廚房和餐廳，私家陽台，帶一個車位和儲物 箱。近 Box Hill，步行可至 Box Hill Central 和公交設施，包括火車 站，電車站，巴士站，當地學校包括 Box Hill High 和 Box Hill TAFE。
請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688
請電：Michael Chiang 0422 655 688
Unit 1 & 2 & 3 / 33 Peel Street
Kew 1-5/5 Through Road
3 棟精品單元房 總土地面積約 720 平方米 已有 9 個公寓的 Permit Apartment 1: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間，樓梯下有大儲藏 區。
Apartment 2: 2間雙人臥室，寬敞客廳，廚 房，中央浴室，獨立洗衣房 和衛生間。
Apartment 3: 4間臥室+書房，明亮客廳，2 間大陽台，現代化廚房帶飯 廳，中央浴室新裝修，獨立 洗衣房和衛生間。
靠近 High St 電車站，Kew Junction， High St 巴士站，Chandler 和 Eastlink。 周邊有多家商店，咖啡廳，Harp Village， Willsmere Village， Glenferrie Road 精品店和 Camberwell Junction。
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398
Camberwell
寬敞別墅洋房 位於 Camberwell 佳位，這些正在建造中的現代化聯排別墅提供您寬敞的房 型，精美的設計和充足的自然光照，讓您享受溫馨舒適的家庭生活。靠近 Toorak Road 商店和咖啡廳，公園，Riversdale 和 Toorak Road 電車站，當地精 英學校，Camberwell High 和 Canterbury Girls Secondary College 學區。欲購從 速，現在購買可節省大量印花稅！適合自住或投資。
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688
802 & 1402/565 Flinders Street Melbourne 61 & 74/390 Burwood Highway
CBD 中心單臥室公寓房
Burwood
完美投資良機
2 間現代化單臥室公寓房，約 58sqm，坐落於 8 樓和 14 樓，可觀賞 Yarra 河美景，適合自住或投資。寬敞的開放式客廳，現代化廚房，浴室， 洗衣設施，寬敞臥室帶衣櫥，明亮舒適，配有冷暖空調。近 Flinders St 火車站，聯邦廣場，皇冠賭場，Yarra 河，商店，咖啡廳，餐廳等。
這間公寓房鄰近 Deakin 大學，電車站和商店，當地學生居住需求巨 大，是非常好的投資機會，2 間臥室，1 間浴室，開放式客廳，廚 房，冷暖空調，設施齊全，步行可至電車站，Deakin 大學，巴士直達 Monash 大學，私校，Kmart、Coles、Burwood Heights 等購物中心。
請電： Joe Zhou 0421 898 756
詳情請電：Nini Tan 0411 888 398
《墨爾本日報》報業集團
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Friday 4 December 2015
35a
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可靠服務 信心保證 www.exceland.net.au
置盛地產 盛績如雲 置信盛譽 志得意滿 置在必盛 志在必得
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
9888 8883
Exceland Burwood
地址: 65 Station Street, Burwood VIC 3125 電郵: burwood@exceland.net.au
4/37 Wooddale Ave
0411 888 398
Donvale
市
上
新
全
Nini Tan (Director)
時尚家居 數分鐘即至便利設施 該 2 層完美聯排別墅位於便利位置，處處洋溢著現代色調。實數首置買家和換小屋者優質投資機會。位於維護良 好的小型住宅區內。舒適明亮，採用易打理佈局。餐廳直通完美廚房（帶不銹鋼廚具和石質檯面）。客廳，北向 寧靜巴厘島式庭院帶 BBQ，實數招待客人或者工作後放鬆完美之選。2 寬敞睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房，主 浴室位於樓上，舒適性高。步行即至交通，當地商店，學校和 Mullum Mullum 步行道。毗鄰優質咖啡廳和 Tunstall Square。僅片刻即至 Eastern Freeway。另有：充足儲物空間，燃氣供暖，水箱和單車位遙控車庫以及車位。
請電：Nini Tan 0411 888 398, Michael Chiang 0422 655 688 158 Blackburn Road
Blackburn South
奢華家居 該迷人家居採用上等標準&優質工藝，包括 3 睡房，均帶入墻櫃。帶地毯和挑高天 花板。主睡房帶步入式衣帽間&衛浴套房帶梳妝臺。客廳帶石質壁爐。現代廚房帶 la Germani 6 孔燃氣灶和 Fisher & Paykel 的雙洗碗機。開放式用餐區-家庭廳鋪設 有地板，帶空調。中央浴室帶 2 梳妝臺&靚麗瓷磚，大理石鑲嵌和衛生間。採光庭 院帶木質露台。步行即至 Forest Hill Chase 和 MWC 風景區。開車短時間即至 Burwood Heights Primary School & Forest Hill Secondary College，Blackburn 火車站。
請電： Michael Chiang 0422 655 688, Nini Tan 0411 888 398
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102/1136 Whitehorse Road
Box Hill
便捷地段 近各類設施 完美地段 便捷生活 頂級 101 平方米底樓公寓，擁有 3 間臥室，2 間浴室，以及寬 敞後院。所有房間都設有空調，主臥室帶衛浴套房和衣帽 間。寬敞明亮的客廳區。還有安全的停車位和儲物箱。完美 地段，步行可至 Box Hill High School，Box Hill TAFE，當地商 店，靠近 Laburnum 火車站。
請電： Michael Chiang 0422 655 688, Nini Tan 0411 888 398
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Warrick 麥先生 David Zhou
Anthony
請聯絡： 0481 218 163 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK ROAD 已有十年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
Box Hill 在Camberwell區有重建許可證的約973.5平方米大地
新
上
市
308/31-35 Harrow Street
物業出租請撥打：Warrick 麥先生 0481 218 163
樓花轉讓：Box Hill 的核心地段 2 房帶車位公寓樓花轉讓，今年聖誕節前後可交房位於級 別 3 的東北角 308 室，總面積 68.6 平方米，光線充足的開放式室內佈局，兩臥室無暗間， 朝北客廳及陽臺，視野開闊風景獨好，有中央空調系統。3 分鐘步行至 Box Hill Central，生 活、餐飲、購物極為便利，火車、電車和公車等等交通設施齊全，路口更有各路公車直通 Deakin 大學。送洗衣機，烘乾機，冰箱及窗簾，節省大量印花稅。
轉讓價僅$495,000
可重建三個連排別墅，對面 Wattle 公園，學校、商鋪和公共交通近在 咫尺。是您自住和投資的理想選擇。千萬不要錯失良機$ $ $
David 周先生 0425 278 648
Box Hill
新
上
市
6A Kintore Crescent
Box Hill 頂級靚房 坐擁即罕見又超值的 Mornington 半島的土地的黃金機會。45 年來首次出售，占地 38.5 英畝，緊臨 Hastings 港口。港口的未來將由政府作為主要集裝箱港口(進口+出口)。同墨 爾本港口為澳大利亞最繁忙的集裝箱港口。潛力巨大，可以作為投資或發展農業、市場 花園、葡萄園、酒廠等。方便交通去 Dandenong, Lyndhurst + Melbourne CBD。
David 周先生 on 0425 278 648
10 Regent Street
距離 CBD 僅 13.6km，步行可至 Box Hill 火車站(約 335 米)，這棟迷人的獨立地 契家庭洋房，佔地約 483 平方米，位於 Box Hill 最佳街區之一。靠近 Box Hill Central，火車站，巴士站，商店，餐廳，Box Hill Aqualink，Box Hill 公立醫院，Epworth 私家醫院和 Box Hill TAFE。
Warrick 麥先生 0466 180 818
Camberwell 優質學生住宿公寓
POA
442, 444 / 484 Elgar Road, Box Hill
約 952 平方米土地連 4 臥兩浴室雙車庫房屋，在 Camberwell 的黃金位置， 鄰近迪肯大學, Holmesglen TAFE, PLC, Hartwell 小學, St Dominic 學校等 等. 步行可至 Wattle Park, Burwood Village 購物，電車，巴士，餐廳，咖 啡廳等。可計劃進行重建。
這間位於 Box Hill Elgar Road 的學生住宿公寓配備了對講防盜門口，設有一張單人床，設施齊全的廚房與氣 體煮食，微波爐和冰箱，洗碗機，時尚的浴室，餐桌椅，書桌，彩電和空調,位於 Box Hill 中心的心臟地帶，這家 現代化的學生宿舍享有便利的位置，並探討了最好的 Box Hill 的。這是接近所有設施，包括商店，餐館，網 吧，學校，Box HillTAFE ( Elgar Road Campus)學校，門口有公共汽車至 Deakin University 大學。隨著精明的投資 者和來自海外學生們。這頂樓公寓設施齊全，歐式廚房，現代化的浴室和私人露臺，三樓高層美景。
POA
POA Jackie 羅 0433 928 666
Warrick 麥先生 0466 180 818
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Warrick 麥先生 David Zhou
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請聯絡： 0481 218 163 0425 278 648 0421 454 086 置盛地產在墨爾本東部地區位於 CAMBERWELL, TOORAK ROAD 已有十年的歷史。 由於業務的發展，公司急需若干經驗銷售顧問。 公司的良好業績和信譽將為你提供一個任你發揮的自由平臺。
Knoxfield 聰明的投資佳選
1539 Ferntree Gully Road
這個三臥室雙層別墅位於受歡迎的位置是完美的低維修開支的家或投資者。就在便利的 Ferntree Gully Road。樓上有一個大的主臥和室嵌入衣物櫃，浴室和陽台連接，帶獨立衛 生間的中央浴室，和另外兩個大臥室。樓下有分層客廳，寬敞的休息室和飯廳，獨立的 廚房/用餐，一個陽光充足的庭院，舖設好的娛樂區和雙車庫。其他特點包括有管道暖氣 和兩個空調機等等。
$590,000
請致电 0466 180 818 找 Warrick 麥先生
現代化生活 極致美景
物業出租請撥打：Warrick 麥先生 0481 218 163
地處 Box Hill 中心佳位，現代化學生住房，交通便捷，靠近商店，餐廳，咖啡廳，學校， Box Hill Tafe，Deakin 大學和公交設施。投資回報極高，極受海外和當地學生歡迎。位於 3 樓，全裝修，配有視頻安全系統，歐式廚房設施，現代化浴室，私家陽台可享受美麗風景。
$140,000 Anthony 0421 454 086, 周先生 0425 278 648
49 Hughes Street, Upwey 投資機會
Upwey 現代化家居，佔地 2546 平方米，盡覽海灘和 CBD 風景。頂級設計裝 潢，客廳和餐廳，超大廚房，主臥帶陽台，風景迷人，還配有衛浴套房， 內設 spa 和雙人淋浴間。室外有美麗花園，眾多停車空間，非常適宜居 住，增值潛力極大。
POA 周先生 0425 278 648
639 Lonsdale Street Melbourne
這家新建的，一塵不染兩間臥室，一間浴室的公寓坐落在 CBD 中心 – 639 Lonsdale Street，設有一個壯觀的港區 水景。位於 5 樓，公寓設有一個主臥室與浴室，第二間雙人臥室，門廳與客廳，寬敞的客廳和大陽台。廚房設有 餐飲區，並配備了電磁爐，烤箱和洗碗機。該物業設備齊全，在全國各地設有現代化的裝飾，自然採光，雙層玻 璃窗，空調，內置式衣櫃和對講與互聯網功能。緊鄰每一個主要的便利，包括南十字星車站，Etihad 體育場，餐廳 和咖啡廳, 靠近有工廠直銷購物中心。公寓還設有約為 1 畝獨家居民的屋頂花園，這將是在墨爾本中央商務區最大 的綠地之一，將包括燒烤區。歡迎來電預約看房。
POA Jackie 羅先生 0433 928 666
612/39-55 Kingsway, Glen Waverley 投資或開發良機!
完美地段
302/6 Bruce Street Box Hill
135 Station Street, Norlane
新上市
這棟 10 層樓的公寓樓位於 Glen Waverley 中心便捷地段，附近 Kingsway 餐飲娛樂區能滿足您 所有的需求，靠近火車站，Village 電影院，The Glen 購物中心，銀行，名校如 Glen Waverley 中學和 Wesley College 等。單臥室房型，帶衛浴套房，現代化廚房配有石料廚檯和歐式廚 具，空調，電扇和遮陽窗。其他設施還包括寬帶，有線電視，對講系統和地下車位。
絕佳 3 臥室磚房，地段優越，非常適合投資或開發，佔地約 903 平方米，開發增值潛力 巨大(STCA)。維護良好，擁有美麗花園，單車庫，3 間臥室，拋光木地板，高檔窗簾， 客廳配有空調，燃氣暖氣，房屋後方有涼亭/娛樂區。近公交，步行可至 North Shore 火 車站，可直達墨爾本，一小段車程可至 Corio Village 商業區，歡迎來電咨詢。
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Friday 4 December 2015 A
商業物業出售 商鋪出售
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
請聯絡: Andy 0418 383 678 需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業
1/59 Malvern Street, Bayswater 咖啡廳/餐廳 零售店 展示廳 位於工業 1 區(InZ1)，約 120 平米商鋪，地處 Malvern St 和 Jersey Rd 轉 角 處 ， 繁 華 熱鬧，非常適合投資。有充 足停車位，出租于“Let’s Go Café” 和 外 賣 店 。 商 業 物業帶食品外賣執照，已成 功經營約 10 年，目前 5 年租 約 至 2019 年 10 月 1 日 ， 外 加 2 個 5 年選項。售價實 惠，高回報率約 6%。
新
40-42 Villiers Street North Melb 位於轉角佳位，步行幾分鐘 即可到達墨爾本皇家醫院， 皇家兒童醫院，正對澳大利 亞 紅 十 字 會 ， 旁 邊 是 Lort Smith 動物醫院，理療店， 汽修店。適合做咖啡廳、餐 廳或酒吧，也適合做寵物食 品店和用品店，直銷批發， 工廠直銷，雜貨店等。步行 可到電車站，周邊眾多居民 區 和 辦 公 室 ， 約 230 平 方 米，地屬多功能使用區。
量 大 業 急徵類物 同
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POA Anthony 0421 454 086
高曝光率地段
Andy 0418 383 678
Shop1G ,108 Maribyrnong Rd, Moonee Ponds Warburton Lodge 旅館出售中 全新店鋪，近 Showground 和 Flemington 跑 馬 場 ， 正 對 電 車 站 ， 鄰 近 IGA 超 市，餐廳，酒店，四周眾 多零售店和住宅區。這棟 優質物業還帶 1 個車位。 適合各類生意，包括便利 店，外賣店，醫療用途。 隔壁是 1 間理療診所和 1 間稅務所。
速 店鋪購從 新 欲 全 套 剩一
只
$450,000
Anthony 0421 454 086
高曝光率地段 世界級辦公室
704/1 Queens Road, Melbourne
D L O
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$210,000
頂級辦公室
周先生 0425 278 648
19
房 客 間
佔地 6100 平方米 物業 物業++生意 生意!!
零售商鋪 $298 298,,000 000!!
$298,000
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$1.65M (物業+生意) Anthony 0421 454 086
辦公室/展示廳-批發或零售 272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park 現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室和 超高 100 個停車位，現正出售中。總 土地面積約 21,400 平米，總建築面積 約 6,987 平 米 ， 屬 商 業 2 區 ， 正 對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre( 現 租 戶)， Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target，Kmart，超市，餐廳和咖啡廳， 近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高架和 Eastlink。設施包括獨立 辦公室，殘障人士通道，男女衛生 間，廚房，商業空調，24 小時/7 天營 業能力(STCA)。
21400 平方米巨型商業物業 平方米巨型商業物業!!
Shop 4/9 Clarke Street Lilydale 投資現在 經營將來 優質商鋪，僅以單臥室公寓 房的價格就可購得！位於 Lilydale 中心位置，近 Maroondah Hwy，數分鐘步行可至火 車站，周圍眾多商店，餐廳 和辦公室，近 Swinburne TAFE 和 大 學 ， Lilydale High School。 適 合 專 業 服 務 ， 診 所，理療室，雜貨店等多種 用途。約 93 平米店鋪，商業 1 區，靠近主要繁忙路段。
《墨爾本日報》報業集團
由墨爾本市中心東約 90 分鐘車程至 Warburton 奧伯頓假日旅館。奧伯頓在 博士山以東約 60 公里，介於亞拉河與 丹定儂山區，景色優美，環境清新，交 通方便（有直達 LILYDALE 的火車） 。是 維省旅遊及度假勝地之一。這不是一 個通常所見的汽車旅館。因為它們保 留了 30 年代的建築風格：既有公寓式 的服務，也有休閒式的獨立小洋房。去 年的營業額約 20 萬 (以 30%入住率。 如果再增加 20%入住率營業額大約可 達 50 萬)。十八間客房都帶冷暖空調， 其中有主人套房，全設施專業會議廳， 有景餐廳，娛樂室 – 桌球，遊戲，會客 廳，網球場，燒烤。約 1.5 英畝占地
旅館
約 34 平 方 米，穩 定 租 約，高回報，空間寬敞， 頂級辦公樓，頂級景色。 位 於 Queens Road 便 捷 地段，適合自營或投資 出租。世界頂級辦公樓， 位 於 7 層 樓，辦 公 室 面 積約 34 平方米。配套設 施齊全。目前租賃中。
量 大 業 急徵類物 同
實惠商鋪出售中
18 Park Road, Warburton VIC
$8,500,000 Oliver Shen 0413 721 489
44 Metropolitan Ave Nunawading
現代化展廳+工廠 現代化展廳+ 5 分鐘到 Box Hill!
位於 Whitehorse Road Nunawading， 背 靠 Bunnings， 近各類商家，小段車程可至 Box Hill Central，這棟現代化 近新辦公樓/倉庫房，擁有大 型展示廳，樓上帶鎖辦公室和 會議室，高天花板，帶可進出 集裝箱的卷簾門。地處工業 1 區 ， 約 341 平 米 土 地 ， 超 過 400 平米可使用面積，包括 4 個車位，穩定出租，高回報。
$1,100,000
Andy 0418 383 678
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Friday 4 December 2015 A
商業物業出租 展示廳/批發
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需要更多不同種類、大小的商業物業出租和出售. 想立即見效, 請馬上致電查詢! 我們精通商業出租及管理, 已有租客和買家需求大量大小型商業物業 145 Beach Street Frankston 租約轉讓 靠 近 Frankston CBD， 位 於 Chisholm Institute 轉 角 佳 位 ， 近 繁 忙 的 Roasting Shop， 有 30 多 個 大 小 商 鋪，生意點，辦公室和店 鋪，還有多個住宅區，靠 近主路，高速公路和公 交，有免費停車位，約 210 平米商鋪，帶廚房，衛生 間，適合各類生意，包括 餐廳，熱食店，外賣店， 職業辦公室等。
新
辦公樓/展示廳/批發 12-22 Victoria Street Carlton 罕見優質商鋪 Victoria St 和 Elliot Place 頂 級轉角地段，前身是維州癌 症研究協會，兩層樓，地下 停車場，多功能區。約 1580 平米建築，開放式辦公室， 會議廳，大廳，設施包括空 調，廚房，男女衛生間和超 大前台。安全刷卡入口。近 Carlton Gardens， Royal Exhibition Building， 數 分 鐘 步 行 可 至 CBD 中 心 ， RMIT， Lygon St 餐廳咖啡廳等。
急
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急
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
租金: $8,167/月
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現代化工業倉庫出租中，位 於 頂 級 工 業 區 ， 近 Bunnings Warehouse， 可 直 達 Westgate 高 速 公 路 和 Geelong Road， 可 通 Chambers Rd 和 Millers Rd，近各類設 施。這棟現代化倉庫房約 1905 平方米，多功能，大辦 公室，男女衛生間，獨立廚 房，卷簾門，空調辦公室/ 前台，車位足，有卸貨區。
租金: $15,900/月 Shop 4/9 Clarke Street Lilydale 優質商鋪，僅以單臥室公寓房的價 格 就 可 購 得 ！ 位 於 Lilydale 中 心 位 置 ， 近 Maroondah Hwy， 數 分 鐘 步 行可至火車站，周圍眾多商店，餐 廳和辦公室，近 Swinburne TAFE 和 大學，Lilydale High School。適合專 業服務，診所，理療室，雜貨店等 多種用途。約 93 平米店鋪，商業 1 區，靠近主要繁忙路段。
這間約 55 平米的一樓辦公室，配有 空調和地毯，高天花板，獨立廚 房，衛生間和浴室。自然光充足， 其他設施包括太陽能供電和 1 個停 車位。附近有眾多臨街停車位可供 員工和客戶使用。位於繁忙的 Dandenong 和 Warrigal Rd 轉角佳位，近 Monash Freeway，附近有咖啡廳， KFC，加油站和多家商店，適合各 種類型的生意。
租金: $1,800/月
租金: $1387/月
48-50 Cambro Road Clayton 絕佳租賃良機，前身是車 身維修店，已經營超過 25 年 ， 位 於 Dandenong Rd 和 Blackburn Rd, Clayton，近 Westall Bypass 和 Monash Freeway。約 1300 平米建築面積，包括 100 平 米 辦 公 室 和 約 1500 平 米土地，帶獨立衛生間， 廚房，帶鎖後院區。
辦公室/展示廳-批發或零售 272-274 Maroondah Hwy Chirnside Park
現代化辦公樓房，帶倉庫，儲藏室 和超高 100 個停車位。適合做全國 性總辦公室，批發中心，專業服務 業，醫療中心，幼兒園等，約 1420 平米土地，屬商業 2 區，正對 Maroondah Hwy， 鄰 近 Pete’ s Bargain Centre，Bunnings Warehouse， Harvey Noraman， Target， Kmart， 超市，餐廳和咖啡廳，近 Chirnside Park 購 物 中 心 ， Ringwood 高 架 和 Eastlink。設施包括獨立辦公室，殘 障人士通道，男女衛生間，廚房， 商 業 空 調 ， 24 小 時/7 天 營 業 能 力 (STCA)。
租金: $24,167/月
不出售生意* 位於 Collins Street 的美食廣場佳位，現 正出租，目前經營一家三 明治吧，位於酒店樓下， 周圍有咖啡廳，酒吧，亞 洲外賣店等。附近還有商 店，辦公樓和酒店。可繼 續經營該店，也可改作其 他餐飲類型。僅出租，設 備可售出，約$26,000，可 議。
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
租金: $3,350/月
轉角佳位店鋪
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
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租金: $11,500/月
Box Hill 罕見優質商鋪 160 平 米 零 售 店 鋪 ， 位 於 Whitehorse Rd 上，對面就是 Whitehorse Plaza， Box Hill Centro， 電 車 站 ， 巴士站，Box Hill 火車站，步行可 至 Box Hill 醫 院 ， Epworth 醫 院 ， Box Hill TAFE，隔壁是在建的 19 層 ATO 辦公樓，周圍眾多咖啡廳，餐 廳，4 棟全新公寓樓目前已動工。 近 Eastern Freeway。 從 Whitehorse Rd 進出，屬商業 1 區，3 個帶頂棚 停車位，空調，無固定營業時間， 適合做各類生意類型。
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
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276 Russell Street Melbourne 約 125 平米店鋪，位於 Russell 和 Little Lonsdale St 轉角 佳位，2 個出入口，後方有 進貨區，位於繁忙的墨爾本 市中心，實惠租金價格，近 唐人街，對面是圖書館，Officeworks，QV，RMIT 和頂級 公寓樓，辦公樓，餐廳，咖 啡廳，法律事務所等。適合 做各類生意，零售，房產， 專業服務，美髮沙龍，美容 院或食品店等(STCA)。
同時提供-倉庫樓房 約 2047 平方米-$12,500/月
租金: $7,700/月
急
租金: $2,167/月
Level 1, 1519 Dandenong Rd, Oakleigh 實惠商鋪出租
亞洲餐廳出租 293-295 Racecourse Road Flemington 三明治店鋪出租 480 Collins Street Melbourne 零售店鋪出租良機 位 於 Racecourse Road, Flemington 頂 級 轉 角 地 段，提供全新租約，并 有附帶條件的優惠。樓 上和樓下總共約 460 平 米店鋪，商業 1 區，廚 房設備齊全，帶男女衛 生間，目前空置。
急
租金: $1,000/月+開支
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
約 37 平方米面積，位於 10 樓，面朝水景和西門大橋， 周邊多家職業事務所，餐 廳，咖啡廳和酒吧。可輕鬆 來往東西街區，靠近高速公 路，數分鐘可至 CBD，停車 位眾多，門口就有公交。舒 適的工作環境，有設備齊全 的健身房可供使用，還包括 免費室內自行車停放區，以 及淋浴設施。
新
租金: $1,235/月 三個儲藏室，一個 約 50 平 米 ， 帶 24 小時入口，另兩個 各 35 平 米 ， 從 139 Lonsdale St 入 口，24 小時進出。 適合做倉庫。 租金: 每月從$150 起
位於轉角佳位，步行可至 墨爾本皇家醫院，皇家兒 童醫院，正對澳大利亞紅 十字會，旁邊是診所，汽 修廠等。前身是俱樂部用 房，超大開放區域，前方 辦公室，儲藏室，男女衛 生間，拋光木地板，商業 廚房，適合做俱樂部，商 業餐廳，健身房，舞蹈教 室或其他各類用途。
1016/401 Docklands Drive Docklands 現代化倉庫/辦公室 F4, 7 Chambers Road, Altona North
極其搶手的倉庫房，這間工廠約 130 平米，可做倉庫，底層展示廳 和夾層辦公室。約 5 米高捲簾門， 可停 2 輛車。位於 Dandenong Rd 和 Heatherton Rd 轉 角 位 置 ， 近 Eastlink， 東 南 主 幹 道 ， Gippsland Hwy，5 分鐘車程至 Springvale 購物 區。適合做各類生意，如批發，零 售，機械廠等。
唐人街儲藏室 Little Bourke Street, Melbourne 前身車身維修店
租金: $1,192/月
租金: $1,390/月
Factory 3/1364 Heatherton Rd, Dandenong 現代化辦公室
出 業 租 物 功 同類 成 量 大 徵
急
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
租金: $2,300/月 倉庫/工廠/辦公室
出 業 租 類物 功 成 量同 大 徵
靠 近 轉 角 火 車 站 和 Canterbury Road， 隔 壁 是 Tatsing 亞洲超市，ALDI 超市，美容 中心，餐廳和咖啡店，藥 店，美髮店和多家辦公室。 步行可至 Box Hill Central， 火車站，電車站和巴士站。 約 66 平米開放式商鋪/辦公 室，配有廚房，獨立衛生間 和淋浴間。還有安全車庫， 適合做地產事務所，職業服 務業等。
店鋪辦公室倉庫外加大後院 29A Stafford Street Huntingdale 全方位水景
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Friday 4 December 2015
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
雪梨房太貴海外買家轉向昆州 （本報訊）雖然澳幣最近貶值 了不少，但雪梨房價三年間以兩位 數的增速突飛猛漲，使得大部分中 國投資者現在也被擠出去了。 據 Domain 網站報導，房地產 仲介 PRD Nationwide 表示，房價
大幅攀升帶來本地人買不起房的 社會危害之際，也對外國投資者產 生了類似作用。 “雪梨和墨爾本的房市對買一 塊立足之地來說似乎太貴了，因此 受預算限制，海外投資者也轉向布
里 斯 本 和 昆 州 房 地 產 市 場 了，” 明確表示，即便如此，大部分中國 PRD Nationwide 在下半年的《澳 投資者也難以涉足雪梨房市。投資 銀行瑞士聯合銀行（UBS）上周才 洲經濟及房產報告》中寫道。 過去三年，澳幣兌人民幣匯率 表示，雪梨房價明顯被高估了。 PRD Nationwide 的報告向中 跌了 29%，使得澳洲房地產對中國 投資者來說變便宜了。不過，報告 國投資者很有錢這個普遍但並不 準確的看法發起了挑戰。 此前，雪梨的學者就曾發佈研 究報告稱，在澳洲 2,700 億元的住 房市場中，中國投資僅占 2%的比 例，並沒有影響房價。 “市場有一種神話，就是外國 投資者都是超高淨值、特別富裕、 買得起頂層豪華公寓的人，事實並 非如此，” PRD Nationwide 全國研
究 經 理 馬 爾 迪 亞 斯 莫（Diaswati Mardiasmo）說道， “我想說，至少 60%的外國投資者都很‘普通’ ，買 房預算在 50 萬元到 60 萬元之間。 和本地買家不一樣的就是，他們在 買房前可能已經擁有這麼一筆錢 了，而本地買家買房前會說， ‘我要 怎麼去存夠 20%的首付？’ ” 馬爾迪亞斯莫表示，雪梨市中 心房價難以負擔的本性使得投資 者轉向新州或其他州房價更便宜 的 地 區。他 們 會 向 Penrith、Newcastle 或 Coffs Harbour 的經紀人 諮詢，這些地區房價相對較低，但 資本增值空間依然不錯。
墨爾本拍賣清盤率跌至 66.3％
外國投資者並不都是超高淨值、特別富裕的人
雪梨清盤率跌至 63.4%又創新低 （本報訊）對雪梨房市過熱的 擔心顯然已經成為過去的事了。 據 Domain 網 站 報 導，上 週 六，雪梨迎來最盛大的春季拍賣 日，有 1,083 套房推出待拍，卻僅 僅 錄 得 63.4% 的 清 盤 率，再 創 新 低。不過，內城區的房市繼續保持 相對比較強勁的勢頭。 去年同期，雪梨的清盤率高 達 80%。 雪梨房市繼續處於 2012 年春 季以來的最低水準，上市待拍的 房產找到買家的難度比較大。春 季待售房屋數量通常都比較高， 今年也不例外。隨著賣家繼續衝
進明顯減弱的市場，目前的趨勢 在年底前還將保持下去。本週末， 雪梨還將舉行逾 1,000 場拍賣會， 繼續考驗雪梨的拍賣市場。 上週末，Blue Mountains 唯一 掛出的一套房成功拍賣，因此錄 得了 100%的清盤率。接下來是市 區 和 東 區 的 75.3%、下 北 岸 的 72.5%、北 灘 的 71.8%、內 西 區 的 71.5%、上 北 岸 的 67.3%、南 區 的 57.5%、Canterbury Bankstown 的 54.5%、西北區的 51.3%、西南區的 48.3%、西區的 45.3%和中央海岸 的 42.3%。房價較高的內城區表現 依然最好，但也比上上週末差了。
在上週末的拍賣會中，賣得 最貴的是位於 Strathfield Newton Rd 19 號 的 六 臥 室 住 宅，通 過 Devine Real Estate 以 585 萬 元 的 價格成交；最便宜的是位於 Harris Park Wigram Street 7/16A 號的一 臥 室 公 寓，通 過 AB Property Consultants 以 36.05 萬元的價格成 交。 拍賣均價繼續呈上漲趨勢， 顯示了房價較高的內城區成交數 量高於房價較低的外城區。上週 末的拍賣均價達到 115 萬元，比上 上週末的 1,136,750 元高，也比去 年同期的 986,375 元多 16.6%。
央行不降息不會刺激房價大漲 （本報訊）澳儲行（RBA）周二 宣佈將官方現金利率維持在 2% 的低水準，連續六個月按息不動。 專家們表示，這一舉措不足以點 燃明年的住房市場。 據 Domain 網 站 報 導，央 行 宣佈按息不動之前，雪梨和墨爾 本的拍賣會清盤率均降至年內最 低的水準，而各州府城市 10 月房 價增速也趨於平緩。 AMP Capital 首席經濟學家 奧利弗（Shane Oliver）表示，按息 不動的決議意味著大銀行的客戶 將在本月晚些時候看到利率上調 15 到 20 個基準點。 10 月中旬，西太銀行率先宣 佈上調可變抵押貸款利率，另外 三大銀行也跟著上調了利率。 “住房市場已經進入減速的
模式，澳儲行降一次息可能在短 年剩下的時間內，上市房產數量 期內對房市起一些幫助作用，但 將持續上揚；而隨著賣家繼續利 我不認為還會回到原來的水準，” 用最近的價格增長勢頭獲利，明 奧利弗說道， “我認為房市的情緒 年上半年還將有大量房屋上市。” Domain Group 資深經濟學 確實發生了轉變。” 他表示，澳儲行降息可能減 家威爾森表示，銀行宣佈上調按 緩房市下降的速度，但不足以給 揭貸款利率已經打擊了買家的信 房市注入強心劑。降息也會對首 心，而在促進房市活動方面，降息 （本報訊）因部分開發商利用 置業起幫助作用，但要讓房市對 也只是虛假的反彈。 他預計，第四季度，房價增長 公寓樓花合同中的“日落條款”在 首置業者有利的關鍵在於市場放 還將繼續保持比較疲弱的狀態。 房價突飛猛漲的市場中獲益，新州 緩。 奧利弗表示，雪梨和墨爾本 “降息可能有助於買家恢復一些 政府採取行動打擊這種不良的行 房價可能在 2017 年降 5%到 10%， 信心，但房市發展的動力顯然減 為。 據《澳洲金融報》報導，創新與 投 資 者 最 好 推 遲 他 們 的 買 房 決 少了。” 威爾森表示，房市必定會進 優化管理廳長多米尼羅周一宣佈， 策。 LJ Hooker 研究經理蒂勒表 入一長段房價適度增長、活動較 政府將在本月內引入法律，修改 示，隨著越來越多的房產上市待 為平和的時期，而在沒有降息的 《 產 權 轉 讓 法 》（Conveyancing ，從而更好地保護公寓 售，墨爾本和雪梨的房市將繼續 情況下樹立信心的過程會更加漫 Act 1919） 樓花買家。 保持減弱的趨勢。 “我們預計，今 長。 “很多人擔心開發案被故意延 期竣工，然後觸發日落條款、解除 樓花合同，”多米尼羅說道， “新州 政府警告開發商，從今天（周一）開 價格。 現場氣氛極為緊張。 據 Kay & Burton 房產公司的 始，如果開發商利用日落條款犧牲 這個不起眼的木制小船棚建 於 20 世紀 40 年代，而且並未配電， 代理商簡森透露，船棚的前主人為 買家權益、攫取暴利，那麼他們將 所在位置也只是一處僻靜的海灘 一對熱愛海濱的夫婦，他們在過去 面臨懲罰。” 新的立法要求開發商在解除 旁，但是競拍者並不這麼認為。據 40 年 的 時 間 裡 從 未 有 過 轉 手 記 瞭解，船棚起始拍賣價為 35 萬，不 錄。除了這個船棚，當地還有另外 合同前須征得買家的同意。如果買 到一會的時間，拍賣價就飆升到了 49 間類似的船棚。此外，這對夫婦 家不同意，開發商須向新州最高法 院證明終止合同是合法的，並獲得 60 萬。在最後，船棚以 61.5 萬的高 還在 Portsea 擁有一套海濱房。 該法院的許可。 價出售，相當於每平方米 3 萬多的
維州海邊小船棚拍出 61.5 萬
（本報訊）位於維州莫寧頓半 島上的一個小船棚以 61.5 萬的高 價被人拍走。然而，它的狀況卻可 以用簡陋來形容。 據《先鋒太陽報》報導，在上周 日，Portsea 當地的一些居民到場 參觀了拍賣會。讓他們感到驚訝的 是，這處位於雪萊海灘、面積才僅 有 20 平米的船棚備受追捧，拍賣
（本報訊）上周六，墨爾本的拍 賣市場清盤率再次出現大幅下滑， 創下了兩年多來的最低記錄。 據 domain 報導，墨爾本上周 六的清盤率為 66.3％，低於上上周 末的 70.4%，也遠遠低於去年同期 的 80%。 在此次的拍賣會上，房源多成 為了一大亮點，共計有 490 套房產 對外拍賣。通常來說，墨爾本杯的 長周末一般都比較安靜，大多賣家 希望避開假期的幹擾。然而，今年 明顯是個例外。上周六的 490 套在 數量上遠遠超過了去年同期的 132 套。 拍賣數量仍將成為墨爾本拍 賣市場的一大考驗，會一直持續到 今年年底。據 domain 預計，下周末 的 拍 賣 房 源 將 有 可 能 超 過 1000 套。 在上周六的拍賣市場上，拍出 的 最 高 價 交 易 為 Balwyn 區 Boston Road 13 號的四居室住宅，以 325.8 萬 通 過 Jellis Craig 公 司 拍 出。最低價交易則為 Coolaroo 區 Orville Street 8 號的三居室住宅， 以 28.3 萬 通 過 YPA Estate Agents Meadow Heights 公 司 拍 出。 另外，值得大家關注的交易還 包 括 ： Glen Waverley 區 Panoramic Grove 16 號 的 三 居 室 住 宅，以 232.5 萬 通 過 Harcourts Judd White 拍 出；Newport 區 Peel Street 11 號的三居室住宅，以
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196 萬通過 Hocking Stuart 拍出； Chadstone 區 Dundee Avenue 22 號 的 五 居 室 住 宅，以 189 萬 通 過 Buxton 拍 出；Box Hill South 區 Jellicoe Street 10 號 的 四 居 室 住 宅，以 180 萬 通 過 Jellis Craig 拍 出；Box Hill South 區 Canterbury Road 948 號的六居室住宅，以 170 萬通過 Lindellas First National 拍 出。 拍賣價格在上周末仍然處於 下跌趨勢，反映了近郊住宅銷售的 比例較低這一現象。上周六的拍賣 價 格 為 767,313 元，比 上 上 周 的 791,500 元有所減少，但比去年同 期記錄的 742,500 元高出了 3.3％。 自從本年秋天出現強勁的銷 售記錄後，墨爾本的拍賣市場已經 逐步走向緩和。值得一提的是，自 從銀行公佈了更高的抵押貸款利 率之後，墨爾本的清盤率出現了明 顯下降趨勢。 目前，人們對全球經濟未來表 現的擔憂也在不斷增加。中國和歐 洲也在降低利率，而日本則在努力 推行新舉，以望刺激長期疲弱的經 濟。 另據瞭解，澳儲行將會在周二 公佈 11 月的官方利率。在耶誕節 即將來臨前的這段關鍵日子裡，利 率削減無疑會提振消費者和零售 領域的信心。此外，擔心墨爾本和 雪梨住房市場過熱這樣的事情顯 然已經成為了過去。
新州本月立法保護樓花買家 新法規將適用於已經交換生 效的合同及新簽的合同，但不適用 於已經被解除的合同。 另 據 澳 洲 新 聞 集 團 報 導，日 前，新州出現不少開發商利用日落 條款解除樓花合同，然後以更高的 價格重新出售公寓這樣的行為，導 致以前交了定金的買家被擠出房 市。 上個月，34 名買家發起集體 訴訟，試圖阻止開發商解除 Wolli Creek 公寓開發案的合同，但失敗 了。在 Werrington、Kellyville 和 Penrith 等城區買房的買家也吃過 日落條款的虧。 新州政府要求消費者反映他 們遇到的狀況，以確定問題的嚴重 性。於是在為期三周的公眾咨詢 中，有 639 人上前反映問題。 由於新立法不適用於已經被 解除的合同，Wolli Creek 開發案 的買家打算上訴，將在明年 1 月前 確定最佳的行動方案。
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