澳華地產 16
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轉讓富人區現代咖啡館，售價$349,000（17324）
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轉讓烤肉店，地段優越。該店在當前位置仍有進一步發展的 潛力，可為雄心勃勃的買家提供潛力無窮的生意機會。 該店位於墨爾本發展最快的郊區，地理位置優越。店前有直 接的顧客停車場，交通十分便利。 步行範圍內還有大量新建住宅區。由於毗鄰一家大型超市 和其他熱門租戶，該店的潛在客戶曝光率更高。無論星期 幾，都有大量客流經過該地區。
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轉讓商業黃金地段烤肉店售價$199,000（17321）
出讓醒目社區自行車店，發展潛力巨大（17327）
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出讓一家蓬勃發展的社區自行車店，擁有成熟的收入來源 和令人印象深刻的店面裝修。該店擁有品牌保護、租金低 廉並內置創收咖啡廳。 該店位於主幹道黃金位置，為當地和過往車輛提供了便 利。該地點不僅步行即可到達公共交通站點，附近還有大 量停車位，確保了潛在客戶的穩定流動。510 平方米的店 面採用開放式佈局，店內裝修令人印象深刻，為購物者營 造了一個溫馨的購物環境。
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售價 $850,000-$900,000 參觀 周六(17/2) 11-11:30am 周三(21/2) 2:45-3:15pm
參觀需攜帶有照片的 ID 證件
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墨爾本日報
13 墨爾本人間福報
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CHINESE MELBOURNE DAILY
The Merit Times Australia
念佛時，要收攝六根，不 受六境所擾，才能保持淨 念，自得心開。
墨爾本佛光山
Fo Guang Shan Melbourne (IBCV) 89 Somerville Rd, Yarraville VIC 3013 Australia Tel:61(3)93145147 www.fgsmelbourne.org.au Email: info@fgsmelbourne.org.au
星雲大師╱Venerable Master Hsing Yun
佛光山短期出家 青年回歸清淨
健全自我 文╱星雲大師
身為人，最難能可貴的是能夠修 正自己的缺失，在心性、德行上， 擴大生命的層次與領域。這就要靠 點點滴滴自我教育、自我要求、自 我學習、自我健全的功夫了。以下 四個方向，可以鍛鍊我們的心性與 身行： 第一、自我檢查：《孟子‧離婁 上》：「行有不得者，皆反求諸己 ，其身正而天下歸之。」《增一阿 含》中佛陀也告誡我們：「不誹謗 於人，亦不觀是非，但自觀身行， 諦觀正不正。」凡事把握現在，自 我省察，反求諸己，了解自己的想 法與行為，才能漸趨成熟，未來的 腳步也才會更明確、更為穩健。 第二、自我訓練：周利槃陀伽依 照佛陀教導的方法，向自己的愚痴 挑戰，終能覺悟，成就道業；百丈 禪師堅持「一日不作，一日不食」 ，不假他人，用功修行。古聖先賢 莫不以自我訓練而成就大業，所謂 「求人不如求己」，要開發生命的 潛能，唯有自己努力創造人生，才 能到達。 第三、自我修正：六祖惠能大師 說：「改過必生智慧，護短心內非 賢。」確實，一個肯自我修正的人 ，必定充滿智慧。你看！阿那律尊 者因為佛陀一偈，改正好睡之習， 精進勇猛；鴦崛摩羅經過佛陀的教 化，懺悔過愆，得到清淨；德山宣 鑑禪師認識到自己所學不足，拋卻 過去，而有日後的悟道因緣。勇敢 面對自己的不足，自我修正，能開 啟我們生命的智慧，向上昇華。 第四、自我承擔：成熟的人懂得 承擔。承擔過錯、承擔重任、承擔 磨練、承擔失敗，甚至承擔自己的 煩惱生死大事。惠能大師「迷時師 度，悟時自度」，趙州禪師「小便 都得自己來」，都是告訴我們要自 我承擔。有承擔力的人，就會有責 任感，有信心面對一切。 明儒王艮在《王心齋語錄》中說 ：「其身正而天下歸之，此正己而 物正也，然後身安也。」凡事從自 己出發，自我檢查、訓練、修正、 承擔，透過這些努力，我們的心性 與德行能夠日漸健全。健全自我有 以下四點： 第一、自我檢查， 第二、自我訓練， 第三、自我修正， 第四、自我承擔。
【本報高雄訊】佛光山第103期短 期出家修道會1月22至28日於佛光山 舉行，青年戒子從全球各地回山，包 含台灣、中國大陸、馬來西亞、新加 坡、印尼、印度、加拿大等國家地區 。其中有來自哈佛大學、新加坡大學 、台灣大學、清華大學、成功大學、 政治大學等海內外大學，包含教育業 、空服業、醫療業、科學研究等優秀 人才，共計70位參與。 本次修道會得戒和尚為佛光山依止 大和尚心保和尚，佛光山退居和尚心 培和尚為羯摩和尚，佛光山副住持慧 昭法師為教授和尚。7天的修道會安 排禮祖、如何做個出家人、認識戒常 住等課程，以及佛光山開山祖師星雲 大師開示《佛教的生命學》影片，同 時也有行堂、典座、花燈等叢林行事 ，課程解行並重，引領戒子們認識星 雲大師行誼，學習人間佛教的教法。 此次修道會，由佛光山叢林學院院 長妙南法師帶領師生典座、行堂及行 政等各組事項，以供養戒子安心辦道 ，薰修清淨菩提善法，並由英文佛學 系學生擔任翻譯組事務。
⬆佛光山第103期短期出家修道會70位戒子來自全球各地，包含台灣、中國大陸、馬來西亞、新加坡、印尼、印度 、加拿大等國家地區。 圖／佛光山叢林學院提供
課程解行並重 入佛知見 戒會期間，禮請佛光山常務副住持 慧傳法師、慧屏法師、慧讓法師、慧 知法師、慧楷法師、永中法師、覺禹 法師、如常法師、妙光法師、妙南法 師、有賢法師等諸師，共同為戒子教 授豐富的解門課程，引導戒子入佛知 見，開發佛慧。 心保和尚於灑淨開示：「諸佛菩薩 慈悲開演智慧法門，讓我們的心回到 本來面目，『本來無一物，何處惹塵 埃』，透過佛法智慧回到清淨本性， 這是非常殊勝的。」並於「如何做個 出家人」課程中，指出生命短暫無常 要靠自己覺悟，無人可替代承受。現 今科技、醫學、AI發達，機器人也無 法代替我們生老病死，提點生命最圓 滿的意義。 正授後戒子前往禮祖與星雲大師接
心，並誦讀星雲大師〈為自我信心祈 願文〉，發願做一位人間佛教的實踐 家。
學習大師精神 老實修行 26日下午，禮請傳燈會會長慈容法
⬆慧中法師（中）帶領男眾戒子座談，檢視7天的修 道體會，提醒莫忘初心。
師於傳燈樓與戒子接心，分享跟隨大 師70年的所見所聞、佛光山四大宗旨 ，並以「佛教時代化、叢林制度化、 信徒知識化、僧伽使命化」來勉勵戒 子，要感受生命的永恆喜悅。 戒子本岸發願：「經過引禮法師的
教導，我自己也希望能夠在這7天不 只是『扮演』出家人、修行人，而是 真真實實地當一位出家人，戒除一切 惡習」。 經過這幾天的出家修道會生活，使 戒子心靈都得到滋潤及飽滿。
蔬食園地
新手下廚
銀牙如意菜
別人輕鬆 我如練功
文與圖／沈宜煥
文／柯凡 圖／洪昭賢
圖／資料照片
歷史上，自明朝開始有了食用綠豆 芽的紀錄，稱其為豆芽菜。「惟此豆 芽白美獨異，食後清心養身。」李時 珍於《本草綱目》裡詮釋其滋其味。 豆芽菜外形與中國玉器「如意」造 型極似，因此又有「白龍之鬢」、「 金芽寸長」與「冰肌玉質」之譽，芽 頭摘除後更似「銀牙」，因而為名。 春天正是生命萌發之季，豆芽營養 豐富，低熱量、高纖養生，多吃對身 體有益，湯煮拌炒冷涼皆適宜，是道 春節不可少的春菜。 食材： 黃豆芽、榨菜絲、豆干絲、菠菜、 胡蘿蔔絲、豆薯絲、蒟蒻絲、香菇絲
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⬆課程播放佛光山開山祖師星雲大師開示，讓戒子能與 星雲大師接心。
、木耳絲、牛蒡絲。 作法： ❶黃豆芽、菠菜、胡蘿蔔可用油鹽水 燙過。胡蘿蔔絲、豆薯絲、蒟蒻絲 、香菇絲用油、鹽、蔬菜粉過炒。 ❷滷水燒過的豆乾切絲；採醬油、味 醂、砂糖煮透的牛蒡絲；以及用烏 醋提味的酸甜木耳絲。 ❸所有食材可排入盛盤，冷藏口味亦 佳。
看電視名廚做菜如探囊取物般輕鬆 ，談笑間道道佳餚上桌，令我看了口 水直流，好生羨慕。 從小到大，因為家中有善於炊事的 「巧母」，我一直都是煮飯燒菜的門 外漢，連煮飯都是婚後妻子才一步一 步教會我的，但炒菜做羹湯仍然和稀 泥。雖然服預官役時還是部隊的福利 官，偶爾也會巡視廚房，看看伙食兵 炒菜的情形，但這與親自下廚完全是 兩碼子的事。當時私下還竊笑他們揮 鏟如耍大刀，卻也不得不佩服他們是 如何在偌大的鍋裡下調味料，味道都 還能恰到好處。 過去因有母親、妻子接力下廚，讓
我坐享其成數十年。如今，母親已故 、妻子身體無法久站，輪到我得親自 揮鏟炒菜。但可別小看廚房裡比軍中 小好幾號的菜鏟湯勺，對我而言使起 來依然吃力，比平常練功還累。調味 料該加多少更是一大難題，縱然有食 譜可依樣畫葫蘆，依然與名家示範的 成品天差地遠。 別人輕輕鬆鬆上菜，色香味俱全， 我鄭重其事、揮汗如雨，端出來的菜 卻是慘不忍睹，看來隔行如隔山，雖 然枱面上吃菜只需三分鐘，但枱面下 的烹調功夫若缺乏天賦，即使花上十 年功，恐怕都未必能得心應手啊！
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今 日 話百家爭鳴 題 TODAY'S TOPIC COMMENTS & OPINIONS
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Friday 16.2.2024
爾本 報 Thursday, Friday, Saturday 15, 16, 墨 17 Feb 2024日12 CHINESE MELBOURNE DAILY
2023 如何度過2024？（10）
話說國運昌隆 你相信「命運」嗎？ 你 認為人的一生真有「運程」這 件事嗎？ 說真的，年輕的時候 打死我也不相信這些鬼話，因 為那時我一直認為：「命運是 靠人創造出來的。」但是，現 在，我人老了，再回頭一看， 真有 「命運上蒼早就安排好 了」 的感慨！ 個人如此，國家亦然。 上個月，我回台灣去看選 舉，幾個「老」同學聚在一起 侃大山，其中有二位同學互抬 杠，（他們從讀高中開始就抬 杠到今天的）一個說馬英九幹 的好 ，另一個說，小馬哥比起 蔡英文差多了。 別的不說，單 就 GDP ， 馬就不如蔡一大截。 可是，話又說回來，馬英九的 官運也真是夠衰的啦！ 2008 年他一上台就遇到全球金融危 機，最後經濟成長是-2%，1.8%..... 而蔡英文一上台什麼 事都沒做，經濟成長就是直跳 到6.2%，4.64% ... 。 所以， 這要怎麼比較？ 人家蔡英文就 是有這個命。 你說比較政績，
馬英九上台後為了整頓官吏 遊說不良風氣，拿王金平開 刀，結果沒把王金平鬥倒， 反而把自己搞得灰頭土臉 的，被黨內罵魯莽、草率。 而蔡英文在位八年，什麼事 都沒做（她連例行記者會都 不開，被反對黨批評遠離民 眾），可是，八年之間，台 灣沒有大的地震，也沒苦旱 缺 水，甚至幾個大颱風逼進 台灣，最後都轉向了！ 蔡 英文被支持者稱呼是「媽祖 婆」就是這樣來的！ 再來看另一個例子，日 本第125代天皇明仁在1989 年1月8日即位，國號 "平成 " ，明仁在位三十一年，至 2019年4月30日退位結束。 結果最後是一事無“成”， 日本經歷了痛苦的 31 年。 明仁兒子德仁於西元2019 年5月1日即位，改國為「令 和」。 結果，這幾年日本經 濟大好。 2023 年日經 225 指數約漲 28%，創下 1989 年以來最佳表現，是亞洲表 現數一數二優異股市。 這是 時代改變了日本？ 還是德仁 改變了日本的命運？ 還是他 身逢其實？ 說真的，這些
除了命運，其他誰也說不明 白。 至於中國，坦白說習 大大上台後，經濟還是不錯 的，到了後面，因為受全球 經濟逆流影響，接著又是 Covid-19 閉關鎖國，從此 中國經濟呈現疲乏局面。 愈 到後面，中國更是出現通脹 萎縮，出口衰退，房地產暴 雷，失業率上升...... 這是中 國經濟在改革開放30 年後， 已經進入景氣循環下行通 道？ 還是執政者政策錯誤？ 這就讓史學家去評說吧！ 綜觀中國歷史，皇帝 在位愈久，年紀越大，施政 錯誤越多。 唐玄宗在位前 期，勵精圖治，舉賢任能， 開創了唐朝乃至中國古代歷 史上的極盛之世－「開元盛 世」。 此時期乃唐朝國力的 最巔峰；但其在中晚年逐漸 怠於國事、倒行逆施、耽於 逸樂美色，大肆任用奸臣佞 相，甚至聽信訌言殘害骨肉 忠良，使得國家發展局面逐 漸惡化，最終致使 禍國殃民 的安史之亂爆發。 明神宗朱翊鈞，（萬 曆帝），九歲登基，在位48
年，是明代在位時間最長的 皇帝，神宗在位前十五年， 在首輔兼帝師張居正的領導 下明朝一度呈現中興 景象， 史稱「萬曆中興」，可惜後 來因國本之爭倦於朝政，自 此不上朝，國家機器運轉近 乎停滯。 晚年朝廷內東林黨 爭，後金勢力崛起，佔領了 明朝東北大部分地區，使明 朝逐步退守山海關，明末， 張獻忠、李自成亂起，攻佔 北京，吳三桂開了山海關的 門，明朝因此 滅亡。 清乾隆皇帝在位60年， 是中國歷史上最長壽的皇帝 以及實際掌權時間最長的皇 帝，乾隆在康熙、雍正兩朝 文治武功的基礎上，進一步 完成了多民族國家的統一， 社會經濟文化有 了進一步 發展。 他並且重視社會的 穩定，關心百姓疾苦，五次 普免天下錢糧，三免八省漕 糧，減輕了農民的負擔，起 到了保護農業生產的作用， 也使得清朝國庫日漸充實， 執政中期清朝達到了 康乾盛 世以來的最高峰。 可惜乾隆帝中年以後， 逐漸好大喜功，不但大興土
木，六下江南耗用國家人力 物力，貪污腐化又開始盛 行，整個清王朝因此由盛轉 衰。 乾隆帝本人的生活是 極為奢侈的，他多次巡幸各 地，遊山玩水，靡費特甚。 他大興土木，任意揮霍，耗 費了大量的國帑。 晚年得了 帕金森症手腕顫抖，寫字往 往不很清楚，臣下看不懂又 不敢問，給了和珅有機可趁 機會，耽誤了許多事務處理 的效率。 乾隆皇帝的安逸惡勞， 不思進取，與同時間的美國 華盛頓總統相比，正中美一 興一衰的逆轉的開始。 美 國華盛頓總統在位二屆後， 堅持下台，從此，美國政府 人才輩出，班傑明·富蘭克 林、約翰·亞當斯、托馬 斯·傑佛遜、詹姆士·麥 迪遜、亞力山大·漢 彌爾 頓..... 這些人才為這個國家 民主和社會制度建立基礎， 這也是美國後稱霸全球的原 因。 是歷史決定一個國家的 命運？ 還是領導人說了算術 是政治優勢？ 這就祗能等待 歷史來評說了！
2023 如何度過2024？（11）
2023年最不準確的預測 每年過年，總難免會 有人要預測未來的股市、 房地產、債券、匯率..... 。 這些預言家有印度神童、 股市、房市分析師、銀 行.... 甚至還有江湖術士。 這些預測通常精準的很 少，離譜的居多，所以通 常我建議你 聽聽 ，做參考 就好，千萬別盡信！ 現在資訊這麼發達， 大家很容易事後翻出你前 一年的預測，再細數有幾 項是猜對了！ 有網友就翻出了去 （2023 年）年1月4日中金 公司董事總經理王漢峰對 2023 年財經的十大預測， 結果被網友們打臉說「沒 有一項是預測對的」現在 我們來 看看他的預測和結 果： 預測一：美國衰退壓 力加大，中國預計在2023 年實現全球率先復甦。 結果：美國沒有出 現衰退，反而是中國復甦 乏力。 前三季中國現價 GDP年增4.9%，美國年增 7.9%，連續第二年成長率 低於美國。
2023年上證年開 盤3087.51點，最高 到3418.95點，最低 到了2882.02點，收盤 2974.93點，全年下跌 114.33點，3.70%。 2022年上証收盤 為3871.63點，2023年 12月4日收盤為3460.14 點，下跌了10.6%；2022 年香港恆生指數收盤為 19781.41點，2023年12 月4日收盤為1646. 。 相反的看美股2023 年美股收官，全年累漲 13.70%；標普500指數全 年累漲24.23%；納指跌 全年累漲43.42%。 預測二：A股及港股 2023年可望達到明顯正 收益，港股階段性跑贏A 股。 結果；2023年港股 和A股走出了大幅下跌 的行情，不僅走輸了歐 美股市，更不如周邊的 台灣、日本、新加坡、 越南、印度股市。 台灣 媒體甚至諷刺它，預測 連習總書記都不如，至 少習總書記還預測到了 「東升西降」！ 預測三，"疫後伴隨 需求修復，國內通膨或 面臨階段性壓力。"
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結果；2023 中國 消費因購買能力不足而 陷入疲軟。 導致從上半 年的低通膨進入到持續 數月的通貨緊縮。 10月 CPI、PPI及生產者購進價 格全面下跌，地產等財 產價格也全面下行。 10 月份，CPI年減0.2%， PPI年減2.6%，生產者購 買價格較去年同期下跌 3.7%。 預測四：中國貨 幣寬鬆勢減，利率中樞 上行，大類資產股強於 債。 結果：為支撐脆弱 的經濟成長，人民銀行 貨幣寬鬆政策尺度不斷 擴大。 10月社會融資存 量增加到374.17兆元， 年增9.1%；流通中的貨 幣M2增加到288.23兆 元，年增10.3%；5年前 定期存款利率較去年同 期下跌了40個基點，5年 前 貸款市場報價利率較 去年同期下跌了10個基 點。 預測五：地產銷 售面積回升並轉為正成 長，房價局部面臨上行 壓力。 結果：2023 中國 地產銷售未持續走高，
反而呈現降溫態勢。 新 房、二手房價格和租金 也全面下跌。 商品房銷 售面積較去年同期下降 20.3%，全國70城新房價 年減0.6%，二手房屋較 去年同期下跌2.88%，40 市房屋租金指數較去年 同期下跌4.02%。 預測六，美國衰退 和主動去庫存週期下， 中國出口仍或有壓力。 " 結果：美國經濟沒 有衰退，中國出口卻持 續下降，尤其從2023年 5月開始，中國商品出口 持續6個月較去年同期下 跌2.3%。 10月美元計價 的出口額下跌7.9%。 預測七：疫情影響 逐漸淡出，泛消費產業 是2023年重要超額報酬 領域。 結果：消費產業由 於2022年全年多個時段 處於封控狀態，低基數 使得2023年的消費成 長幅度似乎不錯。 但 2022、2023兩年1-10月 份的零售額平均增幅， 其實只有3.7%。 因此 消費產業並未出現超額 收益，反而面臨成長瓶 頸。 預測八；網路和醫
藥產業預計在2023年迎 來反轉。 結果：中國的網路 產業與美國同行的差距 越拉越大。 網路被教 育、金融擠出後，已經 迷失在商業平台和造車 的迷局中難以自拔，網 路大佬投入高科技的熱 情一年不如一年。 三 年疫情為醫藥產業帶來 了超額利潤。 之後，醫 藥業暴利不再，下一次 超額利潤不知在猴年馬 月，談何反轉？ 預測九："A股及港 股資金面整體好轉，海 外資金逐步回流 結果；在海外資金 流向上，中金做出了反 向判斷。 根據11月3日 國家外匯管理局公佈的 最新"國際收支平衡表 初步數據"，外來直接投 資出現了四十多年來從 未出現過的嚴峻現象， 在第三季度首次出現負 數，外來直接 投資減對 外直接投資的直接投資 淨收入，出現了連續5季 的負數。 預測十、"美元趨勢 性拐點或待下半年，人 民幣震盪走強。" 結果：美元在2023
年並未走弱，反而保持 較強勢勢。 人民幣並未 如預測那樣持續走強， 反而較2022年更弱。 12 月，人民幣兌美元收盤 為7.14，比2022年的收 盤6.8972下跌了3.4%； 人民幣兌歐元收盤為 7.766，比2022年的收盤 7.3827下跌了4.9%。 有網友說："中金 公司2023年十大經濟 預測，判斷結果全部錯 誤。看似一個笑話，實 則是另一個笑話。預測 這東西，跟運營的數據 分析是一個道理，只要 有經濟數據和大 情勢分 析，大機率是可以預測 出個七七八八的，一家 人才濟濟的金融公司， 能把十題全部搞錯，除 非他是故意的！" 響改善超預期、國 際環境超預期改善等。 （王漢峰為中金公司董 事總經理）
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根據維州警方令，請注意： 僅拍賣當天上午8點至9點50分可以預覽拍賣品 中標者須在拍賣當天下午4點前付清全款 請注意：買家須為所購買的每一件物品 支付22%的額外費用（含GST） 報名費250澳元，只收現金，可全額退款 須出示有效駕駛執照和帶照片的身份證件
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警方正在維州各地進行藥物測試。 警察四出巡邏，日以繼夜保障社區中每個人的安全。
如果您在駕駛時體內含有非法藥物，您極有可能被警察截停拘捕。 您會被吊銷駕駛執照，並處以巨額罰款。 警察可以隨時隨地出現。
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中國買家對澳洲房地產投資下降 P2 今年維州周租最多將飆升43% P4 在墨爾本買房可勁省$12.5萬 P5 ATO向小企業追討未繳稅款 P7
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