澳華地產
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 81 CANTERBURY ROAD, CANTERBURY VIC 3126
The highest distributed Chinese property paper in VIC
28
OzHome.com.au 第 1740 期 February 2020
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 8610 1080
2
Friday 28 February 2020
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 6 Spear Court
Glen Waverley
Glen Waverley
38 Annandale Crescent
1/6 Strada Crescent
Wheelers Hill
Glen Waverley
841 Waverley Road
BWSC
MVPS BWSC
寬敞空間、格局和位置！ 5
參觀: 請預約
Glen Waverley
全
新
上
4
地理位置優越的家庭住宅 2
2 Chatswood Close
5
參觀: 請預約
2
在 Brentwood 中學校區的豪華住宅 2
6 Tyrone Court
Wheelers Hill
參觀: 周六 12:00-12:30pm
3
2
7 Bambra Court
Mount Waverley
市
參觀: 周六 1:00-1:30pm
Glen Waverley
MWSCZ 全
自住,, 投資或建築在這轉角位置 自住 參觀: 請預約
2
位於 Mount View 及 Brentwood 學區 的家庭娛樂住宅
4
2
2
4 Kauri Grove
Glen Waverley
Glen Waverley
4
2
2
870 High Street Road,
參觀: 周六 4:00-4:30pm
5
1
2
3 Cardiff Court
Glen Waverley
2
2
13/2 McKelvie Court
市
958 平方米的優越潛質地段
美麗四臥室住宅 參觀: 請預約
新
上
4
BWSCZ
首房或投資首選 參觀: 周六 3:00-3:30pm
Noble Park
3
2
1
56 Nockolds Crescent
BWSCZ
Glen Waverley 優越的地理位置 可即時居住,, 租賃或開發 可即時居住
743 平方米的轉角地塊 參觀: 請預約
3
1
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Boronia
7 Vivienne Avenue
1027 平方米空置土地 已獲批準建造三套別墅
www.waverleycity.com.au We put you first
4
Mulgrave
2
2
1/29 Bevis Street
美麗 3 臥室單元房 沒有物業費 參觀: 周五(28/2)1:00-1:30pm 3
參觀: 請預約
167 Coleman Parade, Glen Waverley
參觀: 周六 10:00-10:30am
2
1
已獲批準建造四套別墅
923 平方米地塊 位於寧靜的地區 4
參觀: 請預約
1
1
2/3 East India Avenue
Nunawading
3
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1
18 Leyland Road
Mount Waverley
三臥室單元房 地段優越 走路可到 Nunawading 火車站 參觀: 周六 10:00-10:30am
3
參觀: 周六 11:15-11:45am
720 平方米的轉角地塊 參觀: 周六 3:00-3:30pm
3
2
1
預約參觀請致電03 9560 3988
《墨爾本日報》報業集團
Chris Feng(國粵語) 0412 854 202
謝美珍Jessica(粵語) 0409 083 388
Thomas張（國粵語） 0419 300 772
Tek Chea 0421 393 239
Peter Liu（國粵語） Monica Wu（國語） Sam Jayarathna 0432 249 921 0413 411 298 0413 411 975
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Friday 28 February 2020
3
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
頂級轉角地段 未來增值潛力極大 ·理想的投資佳選 ·三家租戶，多重收入 ·總租金: 每年$178,500* ·總建築面積: 429 平方米* ·土地面積: 459 平方米* - Carlisle Street - 17 米* - Westbury Close - 27 米* - R.O.W. - 17 米* ·帶 6 個車位的停車場
議價出售 截止日期: 3 月 25 日 周三 4pm *大約
34 套一房及两房 超大公寓項目 完整上市 一 新 5 年租約 - 預期回報 7% 一
《墨爾本日報》報業集團
•每套公寓擁有獨立產權 •包括 22 個停車位
罕見投資良機
•租金收入: $663,000 pa* 加開支 •豐厚稅收減免回報 •位置卓越潛力無限
議價出售 截止日期 3 月 12 日周四 4PM *大約
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Friday 28 February 2020
《墨爾本日報》報業集團
4
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Friday 28 February 2020
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
OCEAN GROVE 148 ORTON STREET
6
位於優質寧靜街區的豪華氣派洋房，距離海灘僅 100 米，專業建築設計，配備游泳池和超大 中央後院，配備廚房、披薩烤箱、餐廳/會客廳、LCD 電視，是您的娛樂天堂。擁有 6 間臥 室，造工奢華，浴室、廚房和家庭影院都配備地暖，主臥室帶衛浴套房，內有 spa 浴缸和雙 洗手台，還配備衣帽間和私家後院花園。室內自然光充沛，開放式廚房連接餐廳區，廚房配 備石料廚檯、大櫥櫃和 Miele 牌家電廚具。中央冷暖氣，安全攝像頭，高檔木地板，2 間獨 立的遙控雙車庫。所在地段私密寧靜，靠近衝浪海灘，歡迎來電預約看房。
議價出售
3
4
開放時間: 請預約參觀 土地面積: 約 1,704 平方米 聯系人: Liam Rock 0439 662 307 James Gladman 0408 583 633 辦公室: 74 Hesse St Queenscliff, Vic 3225
5255 1721
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Friday 28 February 2020
6
半層樓面積的公寓房，盡覽壯麗美景，正式/休閒客廳區，3 間臥室(酒店 式氣派主臥室套房)，3 間浴室，書房，盥洗室，6 個停車位，由美國知名設 計公司 Hirsch Bedner Associates 設計，氣派的大師級作品，給你最舒 適的生活享受。還有 Gaggenau 廚房，游泳池，健身房，管家服務，圖書 館和多功能區域。 議價出售 截止至 3 月 12 日 周四 5pm
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
聯繫人 Peter Kudelka Andrew Sahhar
0418 319 439 0417 363 358
聯合出售 Rodney Morley
0418 321 222
開放時間 請預約參觀 周六 & 周日 1 - 1.30pm 周四 2 - 2.30pm
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7
Friday 28 February 2020
8 Handscombe Court,
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
位於交通便捷的寧靜街區，這棟亮麗的家庭洋房佔地約 2,946 平方米，
Croydon Hills
空間寬敞，周圍綠樹成蔭，風景如畫，可滿足您所有的生活所需。
6 臥室 5 浴室 14 車位
步行可至巴士站，步行道，公園綠地，多所精英名校和 McAdam Square。
出售 私人銷售
售價 $1.6m - $1.76m
開放參觀 周六 1.30pm - 2.30pm 周三 4.30pm - 5.30pm
聯繫人 Andrea Laukart 0409 977 250 Debbie Yu 0429 450 388
1390 Myers Creek Road, Toolangi 轉角地段中學學區房 GRZ1 便利政策 地屬當地中小學學區，轉角佳位，土地面積約 768 平方米，GRZ1 地區，未來選擇眾多，頂 級地段，現有洋房擁有 5 間臥室，2.5 間浴室！
拍賣
參觀
3 月 14 日 周六 12:30pm
2 月 29 日 周六 12.15pm - 12.45pm
售價
3 月 4 日 周三 5.15pm - 5.45pm
$1,850,000 - $1,890,000
聯繫 Andrew Chisholm 0418 331 731 Alyce Fleming 0499 082 614
物業投資良機-前身為 Toolangi Tavern “Toolangi Tavern”佔地約 4.75 英畝，位於 Yarra Valley 風景如畫的小山之 上，開車一小段距離可至附近酒莊和多處旅遊景點，每年吸引上千國內外旅 客。設備齊全，內部可容納 100 個座位，還有 4 臥室家庭洋房，以及 1 臥室工作 室公寓房。該物業建成至今 10 年，距離墨爾本 CBD 僅 100km(大約)，開車可至 Healesville 遊覽勝地。室內鋪設硬木地板，壁爐，大窗可遠眺美麗山景，陽光 後院更是休閒娛樂的最佳場所。非常適合酒館經營者或其他從業人士。 拍賣: 3 月 5 日 周四 12:00pm 參觀: 周四 11:30am 聯繫人: Leah Bannerman 0448 924 266
bellrealestate.com.au
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5964 2277
2457 Warburton Hwy, Yarra Junction
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Friday 28 February 2020
Forest Hill
8
329-333 Springvale Road
頂級大地+批文許可=豐厚利潤
位於頂級地段，靠近公交，商店，學校，公園和康樂設施，潛力巨大。總土 地面積約 2117 平方米(3 塊鄰接的土地)，已有批文可建造 6 棟豪華全新住 宅，可選擇 3 或 4 臥室房型，房型設計寬敞，帶雙車庫和大型室外娛樂區。 另外也可以選擇開發成醫療設施，幼兒園或綜合用途開發項目(STCA)。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 7 衛浴 4 車庫 4 出售截止日期: 3 月 24 日 周二 5pm 售價: 請咨詢中介 開放時間: 請預約參觀 Isabella Han 9877 1855 Paul Leydin 0408 741 237 Rohan Calder 0422 256 948
Isabella Han 韓雅莉 9877 1855 物業顧問（ 物業顧問 （中、英語 英語） ）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN
9877 1855
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noeljones.com.au www.ozhome.com.au
Friday 28 February 2020
9
Box Hill South 14 Clifton Street
完美的起點
位於便捷地段的全新裝修的舒適家居洋房，內部空間寬敞，擁有會客室(第 三臥室)，以及獨立陽光客廳。地屬 Box Hill High 和 Roberts McCubbin 學 區，近 Kingswood College，PLC，迪肯大學，步行可至當地商店，公交，體 育設施，以及 Box Hill Central，Wattle Park Village 和 Box Hill Aqualink。
Box Hill South 2/15 Hill Street
盡情享受生活
寬敞便捷，輕鬆生活，這棟優質住房擁有精美內飾，寬敞客廳和餐廳鋪設 全新硬木地板，現代化廚房配備高檔廚具和充足儲物空間，寬敞主臥室帶 衣帽間和現代化衛浴套房，另有 2 間帶衣櫃的臥室，1 間氣派家庭浴室，獨 立衛生間，室外朝北後院，大型帶頂露台，適合休閒聚餐和娛樂活動。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
2 臥室 1 浴室 拍賣: 3 月 14 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(29/2) 11:30-12pm 周四(5/3) 11-11:30am Angela Athanasiadis 0416 165 542 Ted Shackleton 0412 341 122
3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣: 3 月 21 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(29/2) 12:30-1pm 周四(5/3) 12-12:30pm Angela Athanasiadis 0416 165 542 Ted Shackleton 0412 341 122
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Friday 28 February 2020
10
Burwood East 76 Newhaven Road
無與倫比的便捷家庭生活享受 絕佳良機，適合翻新或重建全新夢想豪宅(STCA)，這棟 3 臥室家庭 洋房佔地約 586 平方米，非常適合投資或開發。傳統房型，溫馨舒 適，兩間客廳區光照充沛，經典廚房，地段絕佳，周邊有公園， 學校，購物中心和公交設施。
Box Hill North 1/16 Lexton Road
寬敞舒適 交通便捷
朝北單元房，擁有臨街正面和行車道，適合首置、職業人士、退休自 住或投資者。內飾精美，寬敞客廳，私家陽台風景優美，現代化廚房 連接餐廳，私家後院，配備冷暖空調，儲物區，以及遙控雙車庫。地 屬 Box Hill High School 學區，近商店，購物中心，娛樂設施，公交設 施以及高速公路。 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣: 3 月 14 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(29/2) 1:30-2pm 周四(5/3) 1-1:30pm Angela Athanasiadis 0416 165 542 Ted Shackleton 0412 341 122
3 臥室 2 浴室 2 車位 拍賣: 3 月 14 日 周六 3:00pm 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(29/2) 2:30-3pm 周四(5/3) 2-2:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
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Friday 28 February 2020
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931 Property Consultant
房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 noeljones.com.au
532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
售價 $500,000 - $550,000 拍賣 3 月 14 日 周六 3.30pm
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寧靜街區的 2 臥室單元房 新裝修的廚房和浴室 客廳帶大飄窗和 PFBs 車庫可直通私家後院 步行可至 Mitcham 火車站
開放 2 月 29 日 周六 3pm-3:30pm 3 月 5 日 周四 6:30pm-7pm 聯繫 David Blundell 0448 170 152 William Wong 0433 318 883
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Friday 28 February 2020
售價 $600,000 - $660,000 拍賣 3 月 21 日 周六 11.00am
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全新豪華 3 臥室洋房 開放式設計直通木質露台 豪華衛浴套房，雙淋浴間 石料廚房，Bosch 廚具 靠近 Churinga 購物中心
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
開放 2 月 29 日 周六 9am-9:45am 3 月 4 日 周三 6:30pm-7pm 聯繫 David Blundell 0448 170 152 William Wong 0433 318 883
www.ozhome.com.au
Friday 28 February 2020
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
售價 $850,000 - $935,000 拍賣 3 月 21 日 周六 1.00pm
單層結構，帶空調的雙車庫 主臥室帶衛浴套房和衣帽間 帶頂棚的室外娛樂區 石料廚房配備不鏽鋼廚具 East Doncaster Secondary 學區
開放 2 月 29 日 周六 11am-11:30am 3 月 5 日 周四 4:30pm-5pm 聯繫 Mitchal Towns 0436 652 959 Elkie Zhou 0404 564 005
售價 $1,000,000 - $1,100,000 拍賣 3 月 14 日 周六 12.30pm
位於寧靜街區的家庭洋房 雙客廳位於樓下 帶遮陽布的大型露台 雙通道衛浴套房連接主臥室 遙控雙車庫
開放 請預約 聯繫 Trevor Lavigne 0427 712 158 Sam Babalis 0419 513 197
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Friday
28
February
14
2020
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Ray White Oakleigh 當地最負盛名、最值得信賴的品牌之一 Ray White Oakleigh 優越的轉角位置、五層建築之中，寬 敞時尚的設計和富有活力的氛圍令人眼前一亮，您步入 其中時會受到熱情真摯的歡迎。作為維多利亞州屢獲殊 榮的 Ray White 事務所，為客戶提供最優質的服務和關注 是我們團隊的承諾。
作為地產業領域中最大的資源管理事務所，Ray White Oakleigh 的物業管理部門多年來一直處於 Ray White 集 團物業管理服務的巔峰。
Ray White Oakleigh 是維多利亞/塔斯馬尼亞州最成功的 Ray White 事務所，領導人 Chris Kelepouris 具有遠見卓 識。我們為顧客提供地產相關的全面服務，包括：住宅、商 業和工業地產的出售和出租。我們的內部財務服務包括： Ray White 保險、財產轉讓和其他服務。致力打造一站式 流線作業、輕鬆愉快的地產交易體驗。
雖然“最大”並非意味著“最好” ，我們 Ray White Oakleigh 依然自豪卻不自傲，以充滿感激的心態陳述著這個 事實。我們以往的記錄證明了我們能夠以開放、誠實和正 直的態度提供高水準的綜合服務。作為一份多元文化背 景的多面團隊，我們廣泛的了解多種文化習俗和價值觀， 也會說包括希臘語、意大利語、俄語、馬其頓語、亞美尼亞 語、塞爾威亞語、印度語、韓語、中文等許多語言。
我們在維州的銷售量常居首位，自 2001 年至今，我們在 事務所中的排名從未出過前三。
住宅銷售團隊
我們是屢獲殊榮、獨立的商業和工業部門，擁有著維州最 大的 Ray White 商業辦公室。
為了您的方便，Ray White Oakleigh 每週開放營業六天， 如有機會，我們非常樂意和您分享我們的經驗和成功。
住宅租賃及物業管理團隊
Peter Liu 劉欽昊 0410 308 606
Anson Tsang 曾志文 0402 758 741
Eddie Wang 0451 931 788
peter.liu@raywhite.com
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Chee Lee 0404 381 668
Anna Voon 雲小姐 0447 941 655
Bella Zhang 張小姐 0404 231 102
chee.lee@raywhite.com
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bella.zhang@raywhite.com
商用物業經理
Ian Zhang 張亦岩 商用物業銷售經理 0426 029 876
Anthony Lu 物業租賃部門經理 0406 640 664
anthony.lu@raywhite.com
Jason Gu 商業開發經理 0406 655 836
jason.gu@raywhite.com
Jane Chen 物業管理經理 03 9568 2000
Joel Wan 物業管理經理 03 9568 2000
jane.chen@raywhite.com
joel.wan@raywhite.com
Johnson Tan 陳章勝 物業租賃顧問 0452 473 833
johnson.tan@raywhite.com
Joe Zhou 物業管理經理 03 9568 2000
Vicky Weng 物業管理經理 03 9568 2000
joe_zhou@raywhite.com vicky_weng@raywhite.com
辦公室地址 地址: 7 Atherton Road, Oakleigh, VIC 3166 電話: (03) 9568 2000 傳真: (03) 9568 2222 網址: www.raywhiteoakleigh.com.au 電子郵件: oakleigh.vic@raywhite.com
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Friday 28 February 2020
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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3/632 Clayton Road, CLAYTON SOUTH Ray White Commercial Victoria 向您呈現這棟新裝修的辦公室/倉庫房，位於 Clayton 佳位，全新粉 刷，部分出租中，將來可提供額外收入，也適合新東主自營生意，獨立辦公室/展廳面積約 97 平方米。該 工業園區有 24 小時安全大門，有專門區域可容納 40ft 集裝箱，近多條主路和 M1、Eastlink 高速。 特點包括: ·總建築面積約 377 平方米 ·包括約 163 平方米的兩層樓辦公室加展廳 ·內部高度約 7.5 米的倉庫，帶可進出集裝箱的 電動卷簾門 ·兩層樓都有男女衛生間和小廚房 ·辦公室和倉庫都裝修一新，全新粉刷的墻壁和 倉庫地板 ·目前收入$28,839+GST+開支，未來有約 $10,000 的潛在收入
·另有約 97 平方米的底樓獨立展廳/辦公室，可 獨立使用或出租 ·兩年租約，始於 18 年 9 月，帶 2 個 2 年續約選項 ·園區設有 24 小時安全大門，後方可容納 40ft 集裝箱 ·帶四(4)個停車位 ·歡迎來電預約參觀
拍賣 3 月 20 日 周五 12:00pm 現場拍賣 開放 請預約
George Kelepouris 0425 798 677 Ryan Amler 0401 971 622
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Shop 4 & Shop 5 & Upstairs / 350 Taylors Road, Delahey Ray White Caroline Springs 向您誠摯推薦完美投資良機，兩間商鋪和一 間大型辦公室 物業特點: ·地區: Business 1 ·建築面積: 約 360 平方米 ·頂級藍籌投資
·綜合收入投資(兩間商鋪和一間 大型辦公室) ·不容錯過
目前租金: Shop 4: $51,481.31+GST Shop 5 加樓上: $72,099.49+GST 總租金: $123,580.80 + GST
15/4/20 租金: Shop 4: $ 51,481.31 + GST Shop 5 加樓上: $74,983.53 + GST 總租金: $126,464.84 + GST
raywhitecarolinesprings.com.au 《墨爾本日報》報業集團
拍賣 3 月 12 日 周四 7:00pm 地址 8/234 Caroline Springs Blvd Caroline Springs 價格 $2,000,000 - $2,200,000
商鋪和辦公室 Enzo Bufano 0409 482 786
開放 周六(29/2) 10:00-10:30am 周四(5/3) 12:00-12:30pm 周六(7/3) 10:00-10:30am 周四(12/3) 12:00-12:30pm
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Friday 28 February 2020
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Lucy Xu 徐 高級銷售經理 0411 623 986 03 8841 2000 lucy.xu@raywhite.com 5/259 Blackburn Road Doncaster East, VIC 3109 lucyxu.raywhite.com
Lucy Xu Ray White_Know How Lucy 是一名成功的職業女性，曾經成功地經營過多家生意。在生意的買賣和房地產的投資中都有很出色的 表現。她永遠充滿熱情，多年的從商經驗讓她能時刻為客戶著想，而且在溝通的過程中非常注重細節。 Lucy 熱愛房地產投資，非常樂意分享她成功的房地產投資理念和成功的經驗，同時她具備了很好的談判技 巧，總能在第一時間為買賣雙方找到最能接受的成交價格。從而在最短的時間內取得最佳的業績。 在業餘時間，Lucy 喜歡與家人和朋友一起共渡美好時光。她也喜歡健身，遛狗和旅遊。
歡迎致電 我會為您的物業做出完整的評估報告
Ray White Manningham 《墨爾本日報》報業集團
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Friday 28 February 2020
17
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣出售
5
42 Burgundy Drive, DONCASTER 位於佳區高位的寧靜街道，這棟現 代化法式豪宅擁有美麗花園，房型 寬 敞，裝 修 豪 華，靠 近 Westfield Doncaster，室內配備法國橡木地 板，水晶吊燈，以及華麗的扶手樓 梯。
拍賣 3 月 21 日 周六 2:00pm 開放 周六(29/2) 1:00-1:45pm 周三(4/3) 5:15-6:00pm
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Milan Kinda 0439 821 044 Danial Reza Ali 0481 777 721
raywhitemanningham.com.au 《墨爾本日報》報業集團
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Friday
28
February
18
2020
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
本周六拍賣
1/883 Station Street, BOX HILL NORTH 舒適便捷的 4 臥室 villa 洋房，極易打理， 陽光客廳鋪設拋光木地板，現代化石料 廚房，寬敞的室外空間和娛樂區，是親朋 好友聚會休閒的最佳場所。
拍賣 2 月 29 日 周六 2:00pm 價格 $700,000 - $770,000
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Trista Lee 0432 818 510
開放 周六(29/2) 1:30-2:00pm
raywhiteblackburn.com.au
拍賣出售 拍賣
14 Lilac Court, BLACKBURN NORTH 位於便捷地段的優質洋房，專為家庭生 活而設計，擁有寬敞的客廳，獨立娛樂 室，設施齊全的廚房，寧靜的後院，以及 室外磚地娛樂區。
4 拍賣 3 月 7 日 周六 11:30am 價格 $970,000 - $1,067,000
1
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Trista Lee 0432 818 510
開放 周六(29/2) 10:00am-10:30am 周六(29/2) 3:00pm-3:30pm 周四(5/3) 12:00-12:30pm 周六(7/3) 11:00am-11:30am
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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地處著名的 Vermont South College 學區，這棟單層洋房擁有 3 間臥室+書房，經典魅力和現代 風格完美結合，開放式家庭室和餐廳，地毯辦公室/兒童娛樂區，新裝修的超大廚房配備不鏽 鋼廚具，大型主臥室帶衣櫃，可欣賞前花園美景，新裝修的浴室，朝北帶頂露台，花園和後院， 還有單車庫。適合自住、翻新或重新開發(STCA)！
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Ray White Blackburn Suite 1, 60-64 Railway Road Blackburn, VIC 3130
拍賣 3 月 21 日 周六 3.00 $830,000 - $900,000 開放 周六 3.00-3.30 & 周四 11.00-11.30 Rachel Waters 0413 465 746 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000
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這棟美麗的家庭洋房擁有 4 間臥室，中央浴室，正式客廳/餐廳帶壁爐和分體空調，廚房配備 歐式廚具，可直通室外露台。第 4 臥室擁有獨立出入口，可作為青少年專用房、客房或辦公室 使用。後院種有美麗棕櫚樹，讓您盡享寧靜舒適的休閒時光。地屬 Box Hill High School 學區，步 行可至商業街。
拍賣 3 月 21 日 周六 1.00 開放 周六 4.00-4.30 & 周四 4.00-4.30 Cameron Way 0418 352 380 Jackie Mooney 0401 137 901 Blackburn 9894 1000
高品質經典磚房，擁有 3 間臥室，佔地約 1035 平方米，單層結構，適合未來翻新、重新開發建 造全新聯排別墅/單元房，或重建全新夢想豪宅(STCA)。靠近 Forest Hill Chase，Blackburn Village 購物中心，Brand Smart Outlet，Mount Pleasant Road 小學，Nunawading Christian College，Mullauna Secondary College，當地公園湖泊，Nunawading 火車站和高速公路。
拍賣 3 月 14 日 周六 2.00 開放 周六 9.30-10.00 & 周三 10.00-10.30 Rachel Waters 0413 465 746 Julian Badenach 0414 609 665 Blackburn 9894 1000
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全新單層家庭洋房，板式結構，溫馨現代，主臥室帶雙衣帽間和豪華衛浴套房，內有超大淋浴 間，遠離另外 3 間帶衣櫃的臥室和家庭 浴室。配備管道暖氣，水冷空調，法國橡木地板，開放 式客廳帶壁爐，充足儲物區，獨立家庭室，高端廚房設有步入式櫥櫃，室外帶頂娛樂區可觀賞 易打理的後院美景。
現代化全新裝潢，自然光充沛，位於轉角佳位，正面朝向西北，這棟住宅擁有 3 間臥室，開放式 家庭室和飯廳鋪設經典木地板，石料廚房配備 Bosch 廚具和充足儲物空間，寬敞臥室可欣賞 花園美景，頂級浴室帶洗衣設施，美麗花園，還有大型帶頂娛樂露台。
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拍賣 3 月 21 日 周六 12.00 $1,600,000 - $1,700,000 開放 周六 2.00-2.30 & 周四 12.00-12.30 Mark Johnstone 0417 377 916 Rachel Waters 0413 465 746 Blackburn 9894 1000
拍賣 3 月 21 日 周六 10.00 $790,000 - $850,000 開放 周六 12.00-12.30 & 周四 4.30-5.00 Demi Liu 0434 192 556 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000
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這棟超寬敞的明亮單層洋房，擁有 92 sqm 的內部空間，擁有 2 間臥室，位於 Box Hill North 佳 位。超大前客廳設有飄窗和全新地板，大餐廳，廚房配備 Smeg/Asko 廚具，超大主臥室帶飄窗、 衣帽間和衛浴套房，第二臥室帶衣櫃，所有臥室鋪設新地毯，冷暖空調，安全警報，寧靜後院 和花園，雙車庫。靠近 Box Hill Central，Box Hill Gardens 和 Box Hill 火車站。
拍賣 3 月 21 日 周六 2.00 $680,000 - $740,000 開放 周六 12.30-1.00 & 周四 1.00-1.30 Mark Johnstone 0417 377 916 Julian Badenach 0414 609 665 Blackburn 9894 1000
超大家庭洋房，裝潢一新，擁有 4 間臥室，單層結構，靠近 Heatherdale Reserve。室內鋪設硬木 地板，正式客廳，超大家庭室和飯廳，石料廚房配備廚檯/儲物區和 Bosch 廚具，舒適臥室，整 潔浴室，洗衣房還有淋浴間，冷暖空調，太陽能電板，安全警報，朝北帶頂露台，花園可直通車 庫，4 車位車庫。地屬 Vermont 中學學區，近 Rangeview 小學，Heatherdale 火車站和 Eastlink。
拍賣 3 月 28 日 周六 12.00 $1,100,000 - $1,200,000 開放 周六 9.00-9.30 & 周四 12.00-12.30 Jackie Mooney 0401 137 901 Cameron Way 0418 352 380 Blackburn 9894 1000
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這棟位於 Doncaster East 佳位的家庭洋房，擁有 4 間臥室，2 間浴室，鄰近 Koonung Creek 公園綠 地。明亮客廳和餐廳帶壁爐，現代化廚房配備 Blanco/Omega 廚具，休閒飯廳，樓下 2 間明亮臥 室，1 間氣派浴室，樓上 2 間臥室，1 間浴室，寬敞客廳，陽台可欣賞公園風景，超大帶頂娛樂露 台和美麗花園，可直通公園/步行道，雙車庫帶工作車間。
高品質裝潢設計，頂級現代化家庭洋房，擁有多間起居室，4 間臥室都帶衣櫃，壯麗主人房帶 衛浴套房，迷人廚房配備不鏽鋼廚具，大型私家後院，管道暖氣/冷氣空調，石料裝潢，吊扇，遮 陽窗，家庭浴室，室內外都有設施齊全的廚房。
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拍賣 3 月 21 日 周六 11.00 $1,200,000 - $1,320,000 開放 周六 3.00-3.30 & 周四 12.00-12.30 Julian Badenach 0414 609 665 Jessica Hellmann 0411 034 939 Blackburn 9894 1000
拍賣 3 月 21 日 周六 2.00 $1,700,000 - $1,800,000 Stasi Adgemis 0401 640 853 Luke Piccolo 0412 951 273 Doncaster East 9842 1188
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同一家族在此居住超過 50 年，這棟優質磚房擁有 3 間臥室，1.5 間浴室，期待您的入住。寬敞正 式區域，朝北家庭室，1 間中央廚房和飯廳區，裝修精美，配備管道暖氣，空調和車庫。土地面積 約 580 平方米，未來可選擇重建。靠近 Tucker Rd 上的學校和咖啡餐飲街。
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拍賣 3 月 14 日 周六 10.30 Ben Quigley 0411 878 636 Ryan Counihan 0402 188 519 Bentleigh 9557 5500
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經典雅緻的雙層家庭洋房，擁有美麗花園，正式客廳區和餐廳區，開放式廚房配備 Blanco 家電廚具，1 間盥洗室，主臥室帶衛浴套房，樓上臥室都帶衣櫃，還有 1 間娛樂室/休息區， 1 間主浴室，內設獨立淋浴間和 spa 浴缸。
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拍賣 2 月 29 日 周六 12.30 $1,200,000 - $1,300,000 Ingrid Ward 0448 300 764 Lee Salce 0400 770 099 Doncaster East 9842 1188
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One Barangaroo 的 Crown Residences •預計於 2021 年初完工， One Barangaroo 的 Crown Residences 的銷售額已經達到 6.5 億澳元 • One Barangaroo 的 Crown Residences 已完成 12 筆 超過 2000 萬澳元的交易，創下 歷史紀錄 •僅剩少量的 2-4 間臥室 的公寓和複式頂樓公寓，您仍 有機會讓 CrownResidence 成為 您的家園 2020 年 2 月 19 日，悉尼– Crown Resorts Limited（ASX 股 票交易代碼：CWN）今天宣佈， 澳大利亞第一家全綜合酒店品 牌 住 宅 ——One Barangaroo 的 Crown Residences 實現了 6.5 億 澳元的銷售與簽約的歷史性里 程碑。 One Barangaroo 的 Crown Residences 由 82 套豪華住宅構 成，位於 CrownResorts 雄心勃 勃 的 Crown Sydney 開 發 項 目 的高層，坐落在 One Barangaroo Avenue。在 2021 年 初 完 工 後，這裡將歡迎居民入住，享受 悉尼最高住宅樓無與倫比的酒 店式公寓，樓下的酒店將為居 民提供豪華的服務與設施。 Crown Resorts 的 Todd Nisbet 評論說：「我們感到非常 榮幸，我們在 Crown Sydney 的 第一批賓客服務品牌住宅 One
一個耗資 6.5 億澳元的里程碑項目 Barangaroo 受到了市場如此熱 烈的歡迎。在開發項目完成的 一年前，銷售額就已經達到了 6.5 億澳元，其中有 12 筆交易額 超過 2000 萬澳元，創下了記錄， 這證明瞭該項目的品質，也是 這一聲望卓著的開發項目達成 的又一個里程碑。」 領 導 住 宅 銷 售 的 是 One Barangaroo 的 Crown Residences 合 夥 人 Erin van Tuil，他 說： 「隨 著 One Barangaroo 的 Crown Residences 將於 2021 年 初 完 工，現 在 您 仍 有 機 會 讓 Residences 成為您的家園。市面 上僅剩下幾套精選公寓和複式 頂層公寓，重點是要把握時機。 如果您想在澳大利亞最負盛名 的住宅地址獲得一席之地，那 麼現在是時候出手了。」 去 年，One Barangaroo 的 Crown Residences 宣佈了創下 了澳大利亞的一個新里程碑 ——達成了四筆 4000 萬澳元以 上的交易——使悉尼牢牢地穩 坐在全球超高端房地產的舞臺 上。迄今為止，在 One Barangaroo 的 Crown Residences 買 房 的人，80％都是澳大利亞居民。 Nisbet 評論道：「當我們開 始這個項目時，我們相信會有 買家需要澳大利亞前所未見的 奢侈酒店式住宅的。這些結果 證明瞭這種胃口，並鞏固了悉
尼作為全球購買豪華全套公寓 新興目的地的地位。」 VanTuil 補 充 道：「悉 尼 當 地居民以及對悉尼所能提供的 一切感到滿意的海外人士都作 出了熱烈反響。超富裕人士繼 續湧向悉尼，主要市場繼續保 持正增長。我們在 One Barangaroo 的 Crown Residences 實現 了創紀錄的銷售額，買家的興 趣證明瞭這一點。」 萊 坊（Knight Frank）的 高 端住宅見解報告 Rightsizing 最 近 指 出，澳 大 利 亞 對 「調 整 住 房」 的需求強勁，這是一種縮減 住宅面積，離開獨立屋轉而入 住豪華公寓的生活方式。 「 根據我在 One Barangaroo 的 Crown Residences 負責銷售 的經驗，如今對調整住房的需 求比以往任何時候都更為普 遍。買家不想再購買大型獨立 屋和花園，但又不想縮小住宅 面 積。他 們 希 望 新 家 大 小 合 適。」van Tuil 評論道，「調整住 房」人士追求高品質而又寬敞 舒適的酒店式居所，以便同時 減輕購買獨立式住宅隨之而來 的維護負擔和成本。 根據萊坊公司的研究，到 2020 年，悉尼的高端市場預計 將增長 4％。悉尼高端物業的溢 價幅度是全球最高的。在萊坊 的《2019 年全球海濱豪宅監測
報告》 （Global Waterfront Monitor 2019）中，悉尼的海濱物業 以 89.3％ 的 溢 價 水 平 傲 視 群 雄。名牌住宅預計可以在澳大 利 亞 獲 得 至 少 35％ 的 額 外 溢 價。 「 One Barangaroo 的 Crown Residences 的溢價幅度 不僅高於澳大利亞，而且高於 世界各地的其他豪宅。其獨特 的港口地址是一個千載難逢的 機會，隨著時間的流逝，它將變 得越來越有價值。」van Tuil 補 充道。 作為澳大利亞第一個全綜 合的酒店品牌住宅，房主將可 以使用酒店提供的所有設施和 服務，從更換床單到預約私人 廚師到家中烹飪，以及通過禮 賓服務實現最刁鑽的要求。所 有住宅的佈局都是獨一無二
的，而且，得益於該大廈採用了 獨一無二的雕塑造型——隨著 樓層上升而扭轉的花瓣狀結構 ——這些住宅還能飽覽雙重或 三重港口美景。 經 過 長 達 25 個 月 的 垂 直 建設，Crown Sydney 的這個開 發項目正在迅速進入悉尼的天 際線。舉重機核心現在位於 70 層，樓層已澆築至 61 層。完工 後，Crown Sydney 將成為該市 最 高 的 住 宅 建 築，總 高 度 275 米。 Nisbet 總結說：「擁有 Barangaroo 的 Crown Residences 的房子，的確是一項獨到的投 資，這樣的規模、便利性、建築 設計和地理位置的黃金組合， 悉尼將不會再有。」
One Barangaroo 的 Crown Residences
澳洲這十個郊區買到就是賺到！過去五年房價一飛沖天！
在獨家提供給 Business Insider Australia 的研究中，比較網 站 Finder 找到了您應該在五年 前 就 投 資 的 10 個 澳 洲 郊 區。 Finder 的 見 識 經 理 庫 克（Graham Cooke）表示： “悉尼和墨爾 本佔據最多席位，這不奇怪，因 為這兩個城市的房價在過去五 年裡急劇上升。這些郊區的大 部分利潤來自房價上漲而非租 金收入，這恰恰說明了關注您 所在地區的銷售價格的重要 性。”房 地 產 研 究 機 構 CoreLogic 的數據顯示，在大約 3800 個郊區中，近三分之二在五年 內實現了盈利。儘管悉尼房價 經歷了兩年的低迷，而墨爾本 經歷了 18 個月的低迷。 1、維 州 Mickleham Mick-
leham 位於墨爾本 CBD 以北 29 公里處，這個名列榜首的郊區 充分體現了澳洲房市的瘋狂程 度。您本可以在 2014 年以 17.6 萬澳元的價格買到獨立屋，坦 白說，您會後悔自己沒有這樣 做。因為在過去的五年中，這裡 的房價上漲了驚人的 191％，這 意味著您可以指望以 51.3 萬澳 元賣出同一套房子，大賺近 34 萬 澳 元，當 然 還 要 支 付 印 花 稅。 2、新州 Winston Hills 悉尼 買家沒入手 Winston Hills 的房 子可惜了！這是距離悉尼 CBD 以西 28 公里處的 Hills Shire 的 一個郊區，在過去的五年中，單 元房價格上漲了 182％。在 2014 年價值 239,500 澳元的房產今
天價值約 677,250 澳元。 3、維州 Weir Views 2014 年 時不太可能有很多買家關注名 不 見 經 傳 的 Weir Views，它 位 於墨爾本 CBD 以西 40 多公里 處。但你現在可能要捶胸頓足 了。當年價值 17.1 萬澳元的房 屋五年回報率高達 169％，已經 躍升至 46 萬澳元。 4、 新 州 Murwillumbah Murwillumbah 位於新州與昆州 交界處，是您在大城市以外所 能進行的最佳投資。曾經只需 16 萬澳元的單元房現在可以賣 到 40 萬 澳 元 —— 回 報 率 高 達 150％。 5、維州 Fraser Rise 墨爾本 西北區的 Fraser Rise 距 CBD30 多公里，排名第五。2014 年，當
地 獨 立 屋 價 格 約 為 25.3 萬 澳 元。今天，它們的售價將近 59 萬 澳元。 6、昆州 Peregian Springs 陽 光海岸的 Peregian Springs 位於 Maroochydore 以 北 約 20 公 里 處。五年前售價為 6 萬澳元的單 元房現在已經增值一倍，達到 57.7 萬澳元。 7、新 州 Kiola 新 州 South Coast 的 Kiola 距 Bateman‘s Bay 以北約 30 分鐘車程。2014 年時 在這裡購買一棟房子（可能是 度假屋）30 萬澳元有找，而現在 如果您願意出售，至少可以獲 得約 35 萬澳元的利潤。 8、維 州 Birregurra 說 到 度 假屋，可以試試 Birregurra，從維 州大洋路上的 Lorne 向內陸開
車半小時可達。Birregurra 可能 不是很紅，但是事後看來，您一 定不會拒絕投資的機會。2014 年這裡的獨立屋價格為 4 萬澳 元，而去年的售價就超過了 50 萬澳元。 9、塔州 Mount Stuart 鑒於 霍巴特房價近年來大漲，令人 震驚的是坐落在惠靈頓山腳下 的 Mount Stuart 並不昂貴，2014 年單元房只要 24.5 萬澳元，而 今天要花 50.2 萬澳元才能買到 了。 10、維 州 Porepunkah 位 於 Wodonga 以南一小時路程處的 Porepunkah 是 這 份 名 單 中 最 “鄉鎮”的郊區，這並不能阻止 房價在過去五年中上漲 3％，今 天賣房可以大賺近 30 萬澳元。
悉尼 CBD 都市建設規劃改革 市中心新建大樓徵稅將增加三倍！
根 據 悉 尼 CBD 每 年 為 公 園、鋪路和其他公共基礎設施 預算資金高達 4300 萬，對市中 心新建築徵稅將增加三倍，總 計達數百萬。開發商和企業將 對擬議中耗資 200,000 澳幣或 更多的開發項目徵收 3％的稅， 這是過去 40 年來悉尼 CBD 核 心區最大都市建設規劃改革的 一部分。 未來將允許在四個區域中 建造更高的大樓，以進行更密 集的商業開發，例如 Barangaroo、Circular Quay、中央車站和 市政廳附近。這意味著大樓可 以建超過 300 米高。除了 309 米 的悉尼塔和估計將達到 275 米、 耗資 20 億正在建造的 Baranga-
roo 皇冠大廈賭場樓不受高度 限制外，幾十年來，市中心的建 築 高 度 一 直 限 制 在 235 米 以 下。 悉尼市議會估計，這項開 發項目將花費超過 100 萬澳幣， 預 算 來 源 90％ 以 上 從 稅 金 撥 補，並已經獲得了新州政府的 認可，議員們在上周會議上同 意批准了悉尼市中心管理發展 戰略草案。 但自由党市議員陳君選 (Craig Chung) 表 示，徵 收 稅 款 會對小企業產生不成比例的影 響，例如那些花錢改裝商店或 飯店的小企業。對於花費在 20 萬或更多的開發項目，現有稅 率為 1％。他說：“我們知道防 治冠狀病毒疫情的入境禁令對
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經濟的影響。但現在我們希望 將這一稅收增加三倍。我不認 為這是公平的。”在市議會多 數黨否決的一項修正案中，議 員陳君選提出了一個“比例增 減法” ，其中預算 25 萬至 50 萬 之間的項目徵收開發成本的 1％，預算 50 萬至 100 萬之間的 項目徵收 2％，預算超過 100 萬 的項目則徵收 3％。 議員陳君選估計，這樣的 計 劃 每 年 將 獲 得 4150 萬 的 稅 收，僅略低於市議會擬議的都 市更新稅收計畫的 4300 萬。他 說，按照目前的 1％稅率，市議 會每年從開發商那裡徵收約 1, 450 萬 的 稅 金，絕 大 多 數（約 91％）是從 100 萬以上的項目中
徵收的。 工党議員 Linda Scott 說，開發商需要 “付出合理的份 額” ，以確保建設一個“可持續 成長的全球性都市” ，降低計劃 中的 3％稅收將降低悉尼的宜 居性。 去年總計有 185 項 CBD 開 發項目從辦公室、零售業、餐廳 裝修到多層大樓的預算費用為 100 萬或更多。 房地產開發商 Urban Taskforce 表 示，對 於 建 造大型建築物的部分開發商， 徵稅總額將達數百萬。但首席 執行官 Tom Forrest 表示，公佈 徵稅範圍的細節讓開發商能把 徵稅確切金額計入總體建築成 本。 市政廳的城市規劃、發展 和 運 輸 主 任 Graham Jahn 在 本
月市議會會議上說，開發商款 項已用於基礎設施建設像是喬 治街鋪設輕軌耗資 2.2 億。 議會文件顯示，該稅收比 例與悉尼的其他地區相當，如 Parramatta 和 Chatswood 價格超 過 25 萬的開發項目徵收 3％的 稅。在工業和環境部拒絕批准 該計劃之後，悉尼市於去年 3 月 公開推動規劃策略草案，新州 規 劃 廳 長 Rob Stokes 表 示，在 去年 12 月已對該計畫給予了原 則性支持，在公開展覽之前為 議會批准鋪好了路。
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節省大量印花稅 寶石級住宅即將竣工
位於佳區靜街高位的 2 棟全新雙層別墅洋房，風景宜人，步行可至當地學校，火車站/巴士站，購物中心，公園綠 地，近 Eastern Freeway/Eastlink。現代化豪華享受，典雅地毯樓梯通往樓上，第二主臥室帶衛浴套房，2 間帶衣櫃 的寬敞臥室，豪華家庭浴室和客廳/書房，可觀賞美麗風景。 樓下主臥室帶衛浴套房，開放式客廳，廚房配備不鏽鋼廚具，起居室/餐廳直通室外娛樂區和美麗後花園。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
議價出售 僅需 10%訂金 開放 現場有中介 周六 2pm - 2.30pm 聯繫 Taraan 0450 428 945 Tim Siatos 0438 425 069 Tong Wu 0430 009 158 辦公室 544 Whitehorse Road Mitcham 03 9873 1888
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Friday 28 February 2020
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完美地段 輕鬆生活 新裝修的聯排別墅，內外兼修，無需任何額外花費，擁有遙控雙車庫，三間臥室都帶衣櫃，2 間全新酒店式浴室，室 內寬敞明亮。主臥室帶衛浴套房，另外 2 間臥室共用 1 間主浴室，內有豪華浴缸。廚房配備高檔爐灶、烤箱和洗碗 機，還有石料檯面和氣派木地板，1 間盥洗室和洗衣房位於樓下。靠近周邊各類設施，步行可至火車站，巴士站，商 業街和咖啡廳。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
3 月 14 日 周六 11:00am $730,000 - $790,000 周四 6-6.30pm & 周六 11-11.30am Tim Siatos 0438 425 069 Tong Wu 0430 009 158 Taraan 0450 428 945 辦公室 544 Whitehorse Road Mitcham 03 9873 1888 拍賣 售價 開放 聯繫
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Friday 28 February 2020
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盡情享受生活 位於友善家庭住宅區，建成不到 10 年的優質住房，入口大廳直通後方廚房和大型家庭室或遊戲室，廚房配備不鏽鋼 廚具和充足儲物空間，旁邊是家庭室或遊戲室，通過大窗可觀賞美麗風景，滑門直通室外磚地娛樂區。3 間臥室都可 觀賞花園美景，主臥室帶衣帽間和氣派衛浴套房，可觀賞前花園風景。現代化浴室內設浴缸、獨立淋浴間、大洗手 台，精美現代化裝潢，自然光充沛。配備冷暖空調，帶鎖大車庫。靠近當地中小學，公園綠地，購物中心，商業街 和教堂。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
10%訂金, 60/90 天交房期 $470,000 至$510,000 周六 12-12.30pm 周四 6-6:30pm Taraan 0450 428 945 Tong Wu 0430 009 158 Uday Chandran 0470 334 877 辦公室 544 Whitehorse Road Mitcham 03 9873 1888 出售 售價 開放 聯繫
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Friday 28 February 2020
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佔地 5 英畝 寬廣的娛樂至享 罕見良機，寬敞的五臥室雙層家庭洋房，佔地約 5 英畝，地處 Pearcedale 最受歡迎的住宅區。擁有多間 起居室，物業後方有封閉式娛樂區，前方有自動大門，環形入口周圍種有美麗棕櫚樹和當地植被。房屋 樓下有 1 間超大家庭客廳，配備壁爐，旁邊是餐廳。從大窗可觀賞花園美麗風景，廚房配備石料廚檯、 900mm 燃氣烤箱，裝修豪華精美。1 間帶獨立客用區的娛樂室，可作為親戚或青少年專用房使用。樓上 還有 2 間大臥室，1 間中央浴室，客廳區，主臥室配備衛浴套房和衣帽間。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售截止日期 3 月 10 日 周二（若未提前售出） 售價 $1,350,000 - $1,485,000 聯繫 Shaun Walker 0408 541 706 辦公室 23 Playne Street Frankston 03 9776 6000
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Friday 28 February 2020
您自己的家庭天堂!
高檔單層丹麥風格家庭洋房，佔地約 4032 平方米，行車道路過郁郁蔥蔥的自然風景，令人流連忘返。 - 4 間寬敞客廳區 - 帶頂室外娛樂區，游泳池，兒童遊樂場 - 廚房帶步入式櫥櫃，超大早餐吧檯和高品質家電廚具 - 後方客廳可做家庭影院，客房或額外的兒童娛樂間 - 寬敞的主人套房，配備遮陽窗，男女衣帽間，全設施衛浴套房，內有雙洗手台和獨立衛生間 - 冷暖空調，太陽能供電，太陽能熱水 - 還有植入式蹦床，外加遊樂小木屋
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售截止日期 3 月 24 日 周二（若未提前售出） 售價 $1,500,000 - $1,650,000 聯繫 Shaun Walker 0408 541 706 辦公室 23 Playne Street Frankston 03 9776 6000
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Friday 28 February 2020
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無與倫比的地段 全家庭的生活至享 大新雙層洋房，佔地約 936 平方米，地段便捷，靠近 Mountain Gate 購物中心，Wattleview 小學，Ferntree Gully 火車站，Westfield Knox 購物中心和 Eastlink。房型寬敞，大餐廳直通陽光客廳，配備壁爐，廚房帶燃氣 爐灶，步入式櫥櫃，連接飯廳。樓上主臥室帶衣帽間，另外 3 間臥室都帶衣櫃，1 間主浴室，樓下第 5 臥室，第 二浴室。室外娛樂區連通所有起居區，超大四車位車庫，還有工作間和儲物間，額外停車位，寬敞大後院。
關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 售價 開放 聯繫 辦公室
3 月 14 日 周六 1.30pm 請咨詢代理 周六 1-1.30pm & 周三 5-5.30pm Adrian Goegan 0422 118 211 Shop 8/854 Burwood Highway Ferntree Gully 9752 2889
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Friday 28 February 2020
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私密寧靜的地段 高檔的珍寶級住宅 新裝修的優質住房，步行可至 Bayswater 火車站和 Bayswater 購物中心，周圍環繞寬敞公共區域。房型寬敞， 獨立休閒餐廳，會客廳，廚房配備 Bosch 洗碗機和燃氣爐灶，配備充足儲物區，2 間臥室都帶衣櫃和全新地 毯，可直通陽光大浴室，包括獨立淋浴間，浴缸，天窗和現代化衛浴設施。室外帶頂娛樂區，易打理的花園， 安全的私家圍欄。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售截止日期 3 月 24 日 周二 6.00pm 售價 請咨詢代理 開放 周六 2-2.30pm & 周三 2-2.30pm 聯繫 Adrian Goegan 0422 118 211 辦公室 711 Mountain Highway, Bayswater 9720 3030
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Friday 28 February 2020
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PRINT - CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY 260X180
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Ozhome.com.au 是最專業最全面的的澳洲本土房產 資源平臺，目前已和上千家地產仲介合作，成為澳洲最 有影響力的中文地產網站。不管是自住，投資或者出 售，這里都是您的最佳網路平臺。
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Friday 28 February 2020
BLACKBURN 4/102 Main Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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單層設計 生活至享 現代化全新聯排別墅，溫馨裝潢，鋪有橡木地板， 開放式客廳和餐廳，廚房配備石料早餐吧檯、Bosch 廚具和充足儲物空間。2 間帶衣櫃的寬敞臥室，1 間 豪華家庭浴室，第三臥室/書房，還有洗衣房和衛生 間。配備視頻對講，安全警報，管道暖氣和冷氣空 調 ， 花 園 儲 物 間 ， 遙 控 車 庫 。 地 屬 Box Hill High School 學區，近購物街，巴士站，當地中 小學，購物中心，迪肯大學，Eastern Freeway/ Eastlink。
拍賣
3 月 14 日 周六 3:00pm
售價
$820,000 - $900,000
參觀
周六 12:00-12:30pm 周四 12:00-12:30pm
聯繫人 Christine Bafas 0427 835 610 Troy Sheehan 0417 243 900 辦公室 Whitehorse 9908 5699 網址 jelliscraig.com.au
BLACKBURN NORTH 18 Harris Street
完美良機 切勿錯過 這棟經典版板式洋房，位於靠近 North Blackburn 購 物中心和 Blackburn 高中的高檔住宅區，溫馨客廳帶 壁爐，家庭室和餐廳區，中央廚房設施齊全，3 間大 臥室，1 間浴室，獨立衛生間，室外帶頂露台和後 院，適合親朋好友休閒聚餐。土地面積約 638 平方 米，未來可翻新/擴建，分地開發或重建夢想豪 宅(STCA)。配備硬木地板，燃氣暖氣，帶鎖車 庫。靠近當地公園綠地，餐飲購物區，中小 學，高速公路和多家購物中心。
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拍賣
3 月 14 日 周六 1:30pm
售價
$950,000 - $1,040,000
參觀
周六 10:00-10:30am 周四 11:00-11:30am
聯繫人 Troy Sheehan 0417 243 900 Christine Bafas0427 835 610 辦公室 Whitehorse 9908 5699 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 28 February 2020
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣 拍 六
本周
MITCHAM 5 Grace Court
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豪華舒適 空間寬敞 完美品質的三層住宅。 展示了一個多功能的平面佈局，為 所有年齡的家庭量身定做，正式的休息室和餐廳，融合了 一個休閒餐區和高雅的花崗岩廚房，高品質的電器和引人 注目的加拿大橡木櫥櫃和賈拉櫥櫃。寬敞主臥室含步入式 衣帽間和水療套房，家庭辦公室和另外兩間臥室，新的家 庭浴室。上層有兩間臥室可享受風景 ，中央浴室和兒童遊 戲室。樓下有巨大的娛樂室、吧台和化妝間，保養良 好的後院，內置的燒烤爐。其他設備包括空調、重新 粉刷的室內 / 室外、新地毯、硬木地板、閣樓儲藏 室、水箱、大棚屋、帶工作間的單車庫和雙車庫。靠 近當地中小學，購物中心，火車站和高速公路。
拍賣
2 月 29 日 周六 3:00pm
售價
$1,500,000-$1,650,000
參觀
周六 2:30-3:00pm
聯繫人 Matthew Scafidi 0433 795 006 Miranda Bailey 0431 535 009 辦公室 Whitehorse 9908 5699 網址
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賣 拍 六
本周
VERMONT 35 Grey Street
公園旁豪華靚宅 這棟設計精美的豪華洋房位於佳區靜街，建成後至今僅有 一位房東。空間寬敞，典雅餐廳，正式客廳帶壁爐，飯廳 旁邊是廚房，配備高檔廚具和石料廚檯，還有待壁爐的超 大起居室，可欣賞花園美景。主臥室帶衣帽間和衛浴套 房，可直通後院和露台。客房/書房靠近入口處，樓上有 1 間青少年專用房，3 間帶衣櫃的雙人臥室，1 間家庭浴室。 度 假 風 格 設 計 得 後 院 和 花 園 ， 可 直 通 Buckanbe Park，帶頂露台區還有室外廚房和休閒 spa。配備硬 木地板，雙層玻璃窗，冷暖空調，盥洗室，超大帶鎖 雙車庫，酒窖和工作間。地屬 Vermont 小學和 Vermont 中學的學區，浸商業街，火車站，購物中心， 公園綠地，高速公路和多家購物中心。
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拍賣
2 月 29 日 周六 1:00pm
售價
$1,400,000-$1,540,000
參觀
周六 12:30-1:00pm
聯繫人 Matthew Scafidi 0433 795 006 Miranda Bailey 0431 535 009 辦公室 Whitehorse 9908 5699 網址
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Friday 28 February 2020 A
BLACKBURN 9 Ashlar Crescent
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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度假般的豪華享受 豪華家庭洋房，擁有寬敞入口大廳，典雅客廳帶壁爐， 旁邊是家庭辦公室，開放式家庭室和餐廳區，娛樂休閒 起居區，廚房配備石料廚檯，Bosch 烤箱和高檔廚具， 還有 1 間客廳可做客房使用，鄰接浴室。主臥室帶衣帽 間和衛浴套房，內有淋浴間和 spa 浴缸。樓上 1 間休息 室，3 間帶衣帽間的雙人臥室，1 間現代化浴室。室外溫 水游泳池，spa，後院，帶頂露台適合娛樂餐飲聚會。配 備 CCTV，安全警報，中央冷暖氣，高天花板，吊扇，中 央除塵，儲水箱，雙層玻璃窗，超大洗衣房，洗 衣房以及遙控雙車庫。近當地公園綠地，中小 學，購物中心，公交設施，餐飲區和高速公路。
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拍賣
3 月 21 日 周六 1:00pm
售價
$2.1m - $2.25m
參觀
周六 1:30-2:00pm 周四 12:00-12:30pm
聯繫人 Matthew Scafidi 0433 795 006 Miranda Bailey 0431 535 009 辦公室 Whitehorse 9908 5699 網址
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Friday 28 February 2020
BENTLEIGH EAST 7B Murrong Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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令人矚目的豪華享受 位於佳區靜街的豪華聯排別墅，擁有4間臥室，3.5間浴 室，鋪設橡木地板，高天花板，石料廚檯，高品質裝潢。 入口大廳，寬敞客廳，開放式娛樂區，石料廚房配備步入 式櫥櫃和Miele廚具，通過滑門可到達室外露台，設有室 外廚房，以及草坪後院。1間盥洗室，1間洗衣房，哦歐 尚主臥室帶衣帽間和豪華位於天方，另外2間帶衣櫃的大 臥室，共用1間中央浴室，朝北兒童休息區。刷卡進門， 視頻對講，安全警報，中央冷暖氣，熱水器，儲物區，遙 控車庫。屬 McKinnon 中小學學區，靠近幼兒 園，公園綠地，公交設施，咖啡廳，購物中心， GESAC和火車站。
出售
3 月 21 日 周六 1:00pm
售價
$1,550,000 - $1,630,000
參觀
周六 9:45-10:15am
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Myron Ching 0431 262 955 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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BOX HILL 25 Combarton Street
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舒適靚麗 家庭至享 這棟迷人的家庭住房地段優越，正對公園，風景優美。典 雅客廳帶壁爐，開放式家庭室和餐廳鋪設竹木地板，廚房 帶島形廚檯和步入式櫥櫃，家電廚具齊全。主臥室帶衣帽 間、書房/嬰兒室和衛浴套房，內有淋浴間、浴缸和石料 洗手台。樓上 1 間休息室，2 間帶衣櫃的雙人臥室，主浴 室，1 間第 4 臥室帶休息區，可作遊戲室/辦公室/健身房使 用。室外帶頂露台設有 BBQ 設施，可觀賞大草坪後院美 景，還有養雞房，桑拿，以及 1 臥室花園工作間， 內有客廳區，淋浴間，水池和儲物間。配備安全警 報，中央冷暖氣，室外淋浴間，分體空調(工作間)， 地下儲物區，花園儲物間和上車位。靠近當地中小 學，高爾夫球場，醫院，購物中心，火車站，公園 綠地，Kingswood College 和迪肯大學。
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拍賣
3 月 14 日 周六 12:00pm
售價
$1.9m - $2m
參觀
周六 1:00-1:30pm 周四 2:00-2:30pm
聯繫人 Troy Sheehan 0417 243 900 Christine Bafas0427 835 610 辦公室 Whitehorse 9908 5699 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 28 February 2020
ORMOND 595 North Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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溫馨迷人的藝術佳作 專注細節的藝術佳作，這棟洋房擁有3間臥室，2間浴 室，擁有精美頂飾和窗飾，溫馨裝潢，寬敞房間，入 口大廳，魅力會客廳，大餐廳，法式大門直通朝北後 院露台，3間寬敞臥室(2間帶衣櫃，衛浴套房)，經典 廚房/飯廳(步入式櫥櫃)，明亮浴室和洗衣房。後院花 園面朝北方，陽光充沛，配備燃氣暖氣，安全大門， 閣樓儲物間，花園儲物間和雙車庫。靠近商 業街，餐飲區，公交設施，大學學區，公園 綠地和購物中心，屬McKinnon小學學區。
出售
3 月 21 日 周六 12:00pm
售價
$800,000 - $880,000
參觀
周六 10:15-10:45am
聯繫人 Ari Levin 0407 412 142 James Cherry 0400 960 305 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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BENTLEIGH EAST 7B Cardiff Street
頂級生活享受 豪華近新洋房，擁有 4 間臥室，3 間浴室，輕鬆打 理。鋪設橡木地板，高品質裝潢，入口大廳，樓下客 房帶衣帽間，可直通後院，客用浴室，歐式洗衣房， 石料廚房配備Blanco廚具和島形廚檯，可觀賞開放 式娛樂區，雙面滑門直通帶頂娛樂露台，設有 BBQ 廚房，可通往磚地朝西後院。主臥室帶衣帽間和豪華 衛浴套房，另外 2 間大臥室都帶衣櫃，1 間朝北客 廳，整潔浴室。配備冷暖空調，安全系統，視頻對 講，刷卡進門，加熱毛巾架，智能系統和遙 控車庫。靠近GESAC，步行可至商業街，咖 啡廳，餐廳，巴士站以及當地中小學。
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出售
3 月 28 日 周六 1:00pm
售價
$1,150,000 - $1,250,000
參觀
周六 12:00-12:30pm
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Jack Liu 0420 222 639 Myron Ching 0431 262 955 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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Friday 28 February 2020
CHELTENHAM 204/93 Cavanagh Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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鬧中取靜的完美生活 位於頂樓的2臥室公寓，可欣賞天際線日出美景和Dandenongs壯麗山景。品質高檔，鋪設法國橡木地板，每 間房間都有空調，3面雙層玻璃天窗(臥室天窗設有遮陽 窗)，高天花板氣派客廳/餐廳，石料廚房配備Bosch廚具 和大櫥櫃，室外帶頂露台，2間大臥室(入墻衣櫃，主臥 設有2個入墻衣櫃)，全瓷磚浴室，步入式淋浴間，歐式 洗衣設施(充足儲物空間)。鬧中取靜的絕佳地段，視頻對 講，安全的地下停車位和儲物間。靠近當地咖 啡店，購物中心，餐廳，電影院，公交設施， 幼兒園，中小學，公園綠地等。
出售
3 月 21 日 周六 10:00am
售價
$420,000 - $450,000
參觀
周六 9:00-9:30am
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Jack Liu 0420 222 639 Myron Ching 0431 262 955 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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ORMOND 33 Thompson Street
高檔學區房 地屬著名的McKinnon中學學區，這棟魅力磚房擁 有 4 間臥室，2.5 間浴室，佔地寬闊，室內寬敞明 亮。2.7米高天花板，拋光硬木地板，入口大廳，陽 光客廳，朝北餐廳/書房，3間臥室(飄窗和衣櫃)，2 間整潔浴室(spa，洗衣房)，超大開放式娛樂區，美 國橡木廚房(Bosch洗碗機)，寬敞露台可觀賞草坪花 園。樓上1間閣樓式遊戲房，1間盥洗室，充足儲物 空間，還有第4臥室。配備冷暖空調，安全 警報，太陽能熱水，儲物間，儲水箱，灌溉 系統，車庫和額外停車位。靠近購物街，火 車站，巴士站，電車站和Ormond小學。
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5 月 23 日 周六 11:00am
售價
$1,700,000 - $1,800,000
參觀
請預約參觀
聯繫人 Nick Renna 0411 551 190 Rebecca Beacall 0421 664 027 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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Friday 28 February 2020
BENTLEIGH EAST 65 Bignell Road
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雙面臨街 無盡可能 佔地約610平方米，位於Wingate Street轉角佳位，這 棟地處高位的 3 臥室磚房靜待您的入住。擁有寬敞前 廊，L形大客廳和餐廳，現代化廚房配備高檔廚具，3間 帶衣櫃的臥室，1 間經典浴室+淋浴間(半獨立衛浴套 房)，1間洗衣房，獨立衛生間。地下層有1間超大工作 間，外加2間大型儲物區。配備冷暖空調，遮陽窗，太 陽能電板，儲水箱，遙控大車庫。適合自住、翻新、重 建或重新開發(STCA)。靠近當地學校，公園綠 地，遊樂場，公交設施，商業街和購物中心。
出售
3 月 21 日 周六 2:00pm
售價
$950,000 - $1,020,000
參觀
周六 9:00-9:30am
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Myron Ching 0431 262 955 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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BENTLEIGH EAST 1/8 Blenheim Street
裝修一新的花園洋房 這棟新裝修的2臥室villa洋房四周圍欄環繞，帶面積大約 107平米的朝北花園。室內陽光充沛，還有私家露台，室 內寬敞客廳和餐廳，現代化廚房設備齊全，主臥室設有轉 角大窗，可欣賞花園美景(帶入墻衣櫃和吊扇)，第二間雙 人臥室帶衣櫃，全瓷磚浴室，洗衣房，石英石檯面。朝北 後花園有大草坪，磚地娛樂區適合BBQ休閒聚餐。配套 設施包括:遮陽窗，橡木地板，空調，安全警報，LED照 明，熱水器，全新地毯，花園儲物間和停車位。靠近當地 公園綠地，即將建造的全新 McKinnon Secondary College學區，步行可至商店，購物中 心，公交設施以及當地餐飲區。
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3 月 21 日 周六 12:00pm
售價
$600,000 - $650,000
參觀
周六 9:45-10:15am
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Myron Ching 0431 262 955 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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Friday 28 February 2020
BENTLEIGH 6 Marion Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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McKinnon 學區房 豪華娛樂享受 位於佳區高位，這棟4臥室+書房，3浴室的獨立洋房外 表靚麗，給您最舒適的娛樂生活享受。裝修精美，高檔 木地板，高天花板，獨立書房，開放式客廳和餐廳，石 料廚房設備齊全，樓下臥室可觀賞花園美景，帶衣櫃，1 間豪華客房，1間洗衣房。樓上主臥室帶衣帽間和衛浴 套房，另有2間帶衣櫃的大臥室，1間休息室，浴室。兩 塊花園區域適合小孩玩耍，氣派室外娛樂露台，配備冷 暖空調，安全警報，儲水箱，花園儲物間和遙 控雙車庫。地屬McKinnon中學學區，近購物 街，火車站，巴士站，社區設施和體育館。
出售
3 月 14 日 周六 11:00am
售價
$1,400,000 - $1,540,000
參觀
周六 1:30-2:00pm
聯繫人 Robert De Freitas 0421 430 350 Gavin van Rooyen 0429 129 229 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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MOORABBIN 5/26 Barilla Road
明亮舒適的 Villa 洋房 溫馨明亮的60s 2臥室villa洋房，內部寬敞，適合 首置、退休自住或投資。地處佳區高位，擁有明亮 客廳，廚房/飯廳配備歐式不鏽鋼廚具，2間帶衣櫃 的大臥室，1間典雅浴室，獨立衛生間和洗衣房， 朝東私家後院和花園。配備冷暖空調，拋光木地 板，遮陽窗，安全大門，充足儲物區和帶鎖車庫+ 衛生間。靠近商業街，火車站，咖啡廳， 公園綠地，周邊學校和餐飲區。
《墨爾本日報》報業集團
出售
3 月 21 日 周六 11:00am
售價
$580,000 - $630,000
參觀
周六 1:45-2:15pm
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Myron Ching 0431 262 955 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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Friday 28 February 2020
CAULFIELD NORTH 8 Mitchell Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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頂級娛樂至享 同一房東居住超過 40 年，這棟家庭洋房擁有 4 間臥室+書 房，2間浴室，朝北明亮，氣派裝潢，入口大廳，寬敞主臥室 帶衣帽間和衛浴套房，朝北客廳和餐廳帶吧檯，書房，廚房 配備凱撒石廚檯和Miele廚具，旁邊是飯廳，還有2間大臥室 (1間帶衣櫃)，娛樂室帶儲物間，家庭洗衣房，樓上臥室帶休 息室和2個陽台以及衣櫃，1間新裝修的浴室。朝北磚地娛樂 區，旁邊是游泳池，還有私家花園。配備視頻對講，中央冷 暖氣，安全警報，中央除塵，遙控大門和兩個車 位。靠近電車站，Glen Eira City Hall，購物街， 公園綠地，當地私校，跑馬場和火車站。
出售
3 月 15 日 周日 10:30am
售價
$2,100,000 - $2,300,000
參觀
周六 2:45-3:15pm
聯繫人 Ari Levin 0407 412 142 James Cherry 0400 960 305 辦公室 Carnegie 9573 6100 網址
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BENTLEIGH 198 Centre Road
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經典家庭洋房 佔地約 1087 平方米的’La Casa’洋房，擁有 4 間臥室+書 房，2間浴室，溫馨靚麗，典雅舒適。室內高天花板，高檔木 地板和照片架，1間書房，沿著樓梯可到達第4臥室，帶休息 室、衣櫃和讀書區，可直通頂樓儲物區。樓下主臥室帶衛浴套 房，另外2間大臥室(其中1間帶衣櫃和書桌)共用1間家庭浴 室。客廳帶壁爐，可觀賞室外露台和朝北草坪後院的美麗風 景。雙面大門通往餐廳和家庭室，廚房配備高檔廚具，另有洗 衣房。地處轉角佳位，擁有環形車道和雙車位，以及第二停車 位，工作間和花園儲物間。配備冷暖空調，遮陽 窗，太陽能系統，溫水游泳池和 spa。近當地中小 學，巴士站，購物街，火車站和公園綠地。
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出售
3 月 14 日 周六 11:00am
售價
$2,000,000 - $2,200,000
參觀
周六 11:15-11:45am
聯繫人 Nick Renna 0411 551 190 Trent Collie 0425740484 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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Friday 28 February 2020
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
TEMPLESTOWE LOWER 12 Ians Grove
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設計精美 靜街佳位 議價出售截止日期: 3月17日周二5pm 現代化大師級作品，正面臨街，裝修精美，擁有3間帶衣櫃的 雙人臥室，3間全瓷磚浴室，設有淋浴間，加熱毛巾架和1間 盥洗室。主臥室帶休息區、衛浴套房和衣帽間，還有陽台可欣 賞美麗風景。大型第4臥室連接書房/辦公室，可直通後院，可 作為額外客廳或客房使用。開放式客廳鋪設高檔木地板，廚房 配備石料廚檯和名牌家電廚具。室外娛樂區設有BBQ設備、儲 物區和餐飲區，易打理的美麗花園。靠近公園綠地，公交設 施，當地中小學，購物中心，公交設施和高速公路。 配備安全警報，對講系統，CCTV視頻入口，冷暖空 調，太陽能熱水，高檔地毯，電子門窗，LED照明， 洗衣房帶儲物間，中央除塵，遙控雙車庫。
出售 售價
$1.4m - $1.5m
參觀
周六 11:00-11:30am
聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址
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（從左至右） Brook Chuang, Edison Kong, Nikki Weng, Oliver Hu, Rod Yan, Shaun Wang, Nicole Qiu, Thi Nguyen JELLIS CRAIG DONCASTER 與 JELLIS CRAIG RINGWOOD 提供
•優秀的服務 •優異的成績
•新的發展機遇
•中國市場專家
•一個中文交流的專業華人服務團隊
WINNER
WINNER Medium Residential Agency of the Year
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Jellis Craig Doncaster 8841 4888 | 1/1006 Doncaster Road, Doncaster East Jellis Craig Ringwood 9870 6211 | 90 Maroondah Highway, Ringwood
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Friday 28 February 2020
MOOROOLBARK 39 Dryden Concourse
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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現代化家居 全新生活起點 這棟單層住房將經典和現代化完美結合，非常適合 年輕夫妻、退休自住或投資。室內裝修精美，自然 光充沛，客廳帶壁爐，休閒飯廳可通往典雅廚房， 配備大理石廚檯和高檔廚具，直通室外娛樂區，帶 頂露台和草地後院。中央浴室，獨立衛生間，臥室 都帶衣櫃。靠近當地公園綠地，多所名校，購物中 心，公交設施和高速公路。配備冷暖空調， 硬木地板，歐式洗衣設施，視頻對講系統， 花園儲物間，儲水箱和帶鎖雙車庫。
拍賣
3 月 14 日 周六 2:30pm
售價
$575,000 - $630,000
參觀
周六 3:30-4:00pm
周四 5:00-5:30pm 聯繫人 Ash Thompson 0401 205 320 Wesley Bucello 0488 047 673 辦公室 Ringwood 網址 jelliscraig.com.au
LILYDALE 586 Hull Road
家庭洋房 娛樂天堂 四臥室單層家庭洋房，高端品質，客廳/娛樂區鋪設現代化木 地板，4 間獨立區域，包括 1 間娛樂室，還有盥洗室，淋浴 間。5星級廚房配備凱撒石廚檯、步入式櫥櫃和高檔廚具，連 接飯廳可室外娛樂露台，設有披薩烤箱。主臥室帶衛浴套房和 衣帽間，盡享朝北美景。另外2間臥室共用1間豪華浴室，內 有獨立浴缸，還有額外第4臥室/辦公室，帶獨立衛生間。地屬 當地中小學學區，靠近多所當地學校，公園綠地，步行道/自 行車道，遊樂場和BBQ設施，餐飲街，咖啡廳，購物中心， 公交設施和高速公路。配備雙層玻璃窗，6.5星節能 評級，冷暖空調，吊扇，太陽能熱水，灌溉系統， 儲水箱，遙控雙車庫帶儲物間，衛生間，兩個停車 位，有足夠空間可停大型車輛/儲物空間。
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拍賣
3 月 14 日 周六 11:00am
售價
$1,100,000 - $1,200,000
參觀
周六 2:00-2:30pm
周四 6:00-6:30pm 聯繫人 Sharyn de Vries 0401 031 802 辦公室 Ringwood 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 28 February 2020
MITCHAM 1/2 Lake Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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頂級地段 優質住房 氣派現代化裝潢，新裝修的三臥室住房，位於便 捷地段，客廳和餐廳位於房屋後方，廚房配備石 料廚檯和高檔廚具，可通往室外帶頂露台和易打 理的花園。3間臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套房， 豪華家庭浴室內有雙洗手台、淋浴間和獨立浴 缸。配備儲物間，冷暖空調，木地板，私家前花 園和雙車庫。靠近火車站/巴士站，購物 餐飲區，當地學校，公園綠地，公交設施 和高速公路。不容錯過的好物業。
拍賣
3 月 14 日 周六 10:00am
售價
$850,000 - $930,000
參觀
周六 12:00-12:30pm
周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
RINGWOOD 2/22 Oliver Street
完美地段 精美裝潢 位於住宅區後方的高檔聯排別墅，位於Ringwood 佳位，寬敞家庭室/飯廳，室外磚地娛樂區，朝北 花園，寬敞氣派的廚房配備石料廚檯和高檔廚具， 樓上2間帶衣櫃的大臥室，1間中央浴室，內有獨 立衛生間，還有讀書角。步行可至當地咖啡廳，餐 廳，購物中心，多家當地學校，公園綠地，公交設 施和高速公路。配備盥洗室，分體空調， 儲水箱，花園儲物間和單車位。
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拍賣
3 月 14 日 周六 11:00am
售價
$595,000 - $650,000
參觀
周六 11:00-11:30am
周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Jessica Clarke 0484 326 097 William Lyall 0411 823 337 辦公室 Ringwood 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 28 February 2020
BALWYN NORTH 1/261-263 Balwyn Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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豪華生活 雙位車庫 寬敞豪華的全新單層住宅，位於精品住宅區內，極易打 理，室內空間寬敞，美麗花園環繞四周，開放式客廳和 餐廳，石料廚房配備Miele廚具，後院露台盡享娛樂生 活。2間臥室，主臥帶衣帽間和衛浴套房，內有獨立浴 缸，第二臥室帶衣櫃，旁邊是浴室。非常適合退休自 住、職業人士、家庭生活或投資人士。屬Balwyn High 學區，近當地中小學，體育館，購物中心，公園綠地， 公交設施和高速公路。配備冷暖空調，視頻對 講，雙層玻璃，石料廚檯，淋浴間，Miele 家 電，歐式洗衣設施，2個地下停車位和儲物間。
出售 售價
$920,000 - $990,000
參觀
周六 10:00-10:30am
周四 11:00-11:30am 聯繫人 Jim Kapsalis 0488 837 653 Tony Tuccitto 0407 144 390 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
DONVALE 48 Valepark Drive
公園佳位 寧靜舒適 位於 Donvale 佳位的家庭洋房，屬 Milgate 小學，Our Lady of the Pines 小學和 East Doncaster 中學學區，私 密寧靜，正式客廳和餐廳(可做書房)，新裝修的廚房配備 高檔廚具和早餐吧檯，開放式家庭室/飯廳，室外娛樂露 台，太陽能溫水游泳池，獨立磚地涼亭，大型草坪後花 園。4間臥室都帶衣櫃，2間浴室，主臥室帶衣帽間和衛浴 套房，內有淋浴間，主浴室帶獨立衛生間。鄰靠公園，有 籃球場和遊樂場，近當地中小學，公園綠地，購 物中心，公交設施和高速公路。配備拋光面對 版，冷暖空調，洗衣房，花園儲物間和雙車位。
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出售 售價
$1.15m - $1.25m
參觀
周六 10:30-11:00am
周四 11:30-12:00pm 聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Jim Kapsalis 0488 837 653 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 28 February 2020
BLACKBURN NORTH 3 Rialton Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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私家生活至享 位于佳區靜街的單層家居，寬敞房型，主臥室帶衣帽間 和衛浴套房，雙客廳，1間正式客廳和餐廳，廚房配備石 料廚檯和高檔廚具，家庭室/飯廳，朝北室外娛樂露台， 美麗花園綠樹成蔭，全年至享。1間獨立工作間/辦公室/ 青少年專用房，靜待您的入住。地屬當地中小學學區， 近購物區，火車站，餐飲區，購物中心，公交設施和高 速公路。配備高天花板，精美墻飾，冷暖空調，遮陽 窗，高檔地毯，安全警報，2個花園儲物間，2 個儲水箱，單車庫和額外停車位，還有足夠空 間可停房車/拖車，非常適合自營生意人士。
拍賣
3 月 14 日 周六 12:30pm
售價
$1.1m - $1.2m
參觀
周六 3:00-3:30pm
聯繫人 Andrew Keleher 0417 599 135 Anthony Pittas 0400 079 408 辦公室 Doncaster 網址
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BULLEEN 103 Willow Bend
經典魅力 未來可期 這棟單層經典洋房佔地約729平方米，美麗花園環繞 四周，擁有寬22.55米的臨街正面，非常適合自住、 投資或開發。擁有客廳，廚房和飯廳，3間臥室(第3 臥室現作餐廳使用)，浴室和獨立淋浴間，後方陽光房/ 家庭室和儲物間，大後院種有果樹。未來可重建豪華 新宅或開發聯排別墅(STCA)，過程中可出租。地處便 捷地段，近當地學校，購物中心，公園綠地，公交設 施和高速公路。配備管道暖氣，木地板，洗 衣房，儲物間和雙車庫。
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拍賣
3 月 21 日 周六 12:30pm
售價
$980,000 - $1,070,000
參觀
周六 11:00-11:30am
周四 11:00-11:30am 聯繫人 Chris Savvides 0417 599 664 George Pangalos 0430 060 123 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 28 February 2020
TEMPLESTOWE 16 Wagon Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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寬敞的家庭生活空間 議價出售 截止日期3月24日 周二5pm 正面臨街，空間寬敞，屬Serpell小學學區，這棟優質住 房擁有3間寬敞起居室，正式客廳連接餐廳，石料廚房/ 飯廳，廚檯和高檔廚具，室外娛樂區，室外有足夠空間 可停放遊船或房車。4間帶衣櫃的臥室，2間經典浴室， 外加1間盥洗室，1間洗衣房/多功能房，主臥室帶衣帽 間和衛浴套房。近購物中心，周邊精英名校，公交設 施，高速公路，公園綠地。配比管道暖氣，高 天花板，地毯，儲物間，三車位車庫。
出售 售價
$1,580,000 - $1,738,000
參觀
周六 3:00-3:30pm
周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Nikki Weng 0423 242 216 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
DONCASTER EAST 3/67 Renshaw Street
私家獨享 位於便捷地段的高檔洋房，位於住宅區後方，擁有兩 間起居區，家庭室/餐廳，廚房配備凱撒石廚檯和 Bosch廚具，充足儲物區，通過滑門可到達易打理的後 花園和娛樂露台。樓上3間帶衣櫃的氣派臥室，1間娛 樂室/休息室，帶讀書角，2間浴室，主浴室有浴缸和獨 立衛生間，主臥室帶衛浴套房和衣帽間，樓下盥洗 室。屬當地中小學學區，近購物中心，公園綠地，公 交和高速公路。配備冷暖空調，硬木地板，安 全警報，洗衣房，儲物間和遙控雙車庫。
《墨爾本日報》報業集團
出售 售價
$900,000 - $990,000
參觀
周六 12:00-12:30pm
周四 1:00-1:30pm 聯繫人 Nikki Weng 0423 242 216 Chris Savvides 0417 599 664 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 28 February 2020
TEMPLESTOWE LOWER 15 Airdrie Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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完美地段 優質住宅 全新優質住宅，典雅豪華，室內鋪設高檔木地板，開放 式房型陽光充沛，廚房配備Miele廚具和步入式櫥櫃， 以及島形廚檯，通過滑門可到達室外區域，設有木質露 台和娛樂餐飲區。5間臥室，4間豪華大理石衛浴和衣帽 間，超大主臥室內衛浴套房還有浴缸和淋浴間，二樓獨 立娛樂室，樓下書房。步行可至當地中小學，公園綠 地，購物區，購物中心，公交設施和高速公路。配備分 體空調，儲物間，雙層玻璃窗，LED照明，太 陽能電板，視頻對講系統，2個遙控單車庫。
拍賣
3 月 14 日 周六 11:00am
售價
$1.6m - $1.7m
參觀
周六 10:00-10:30am
周四 12:00-12:30pm 聯繫人 Shaun Wang 0433 958 818 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
TEMPLESTOWE 2-4 Dellas Avenue
湖畔佳位 休閒生活 位於Templestowe湖畔佳位的豪華洋房，配備塔州橡木地板， 家庭室/起居室，餐廳，廚房配備石料廚檯和高檔廚具，室外露 台和娛樂區，獨立磚地室外休閒區。3間臥室，2間浴室(2間衛 浴套房)，主浴室帶大理石洗手台，主臥室可欣賞美麗風景，配 備衣帽間和寬敞衛浴套房，內有雙洗手台和淋浴間，加熱毛巾 架和獨立衛生間，私人陽台還有熱水浴缸，可盡享美麗風景。 樓下娛樂室/青少年專用房，盥洗室，工作間，辦公室可做第4 臥室或獨立起居室(STCA)。周圍花園環繞，靠近公園綠地，餐 飲區，購物中心，中小學，公交和高速公路。配備冷 暖空調，吊扇，洗衣房，中央除塵，安全警報，2個 儲水箱，雙車位和額外停車位。
《墨爾本日報》報業集團
拍賣
3 月 21 日 周六 1:00pm
售價
$1.6m - $1.7m
參觀
周六 1:00-1:30pm
周四 5:30-6:00pm 聯繫人 Frank Perri 0414 680 483 Fabio Forlano 0409 313 531 辦公室 Doncaster 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 28 February 2020
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
賣 拍 六
本周
BULLEEN 38 Furneaux Grove
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頂級生活 空間寬敞 這棟誘人的豪宅擁有約833平方米大地，坐落高位置和擁 有壯麗的樹頂景觀。買家可自住，出租，翻新，建立一個 豪華新家或重新發展（STCA）。充滿光線的三居室，拋光 木地板，正式休息室，開放式現代廚房，家庭室和餐廳通 過巨大的窗戶可以看到美麗的綠葉景觀，大型獨立的樓下 空間有自己的入口，可以成為完美的家庭辦公室/健身房， 單獨的工作室/小廚房和一個巨大的花園。位於優秀學校校 區，臨近公共巴士和東部高速公路，當地餐飲和 購物中心。設施包括管道供暖，空調，洗衣房， 浴室，獨立廁所，存儲和車庫。
拍賣
2 月 29 日 周六 2:00pm
售價
$1,000,000 - $1,080,000
參觀
周六 1:30-2:00pm
聯繫人 Anthony Pittas 0400 079 408 Andrew Keleher 0417 599 135 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER LG5/83 Tram Road
Tram 83 号私家生活致享 位於 Doncaster 頂級地段的高檔公寓，私密寧靜，交通便 捷，適合職業人士、退休自住或投資。電梯出入，客廳/餐廳 鋪設高檔地毯，整潔廚房配備不鏽鋼烤箱、燃氣爐灶和重組儲 物空間，超大陽台適合休閒娛樂活動。2間帶衣櫃的臥室，主 臥室帶讀書角和額外儲物區，配備套房可直通浴室，內有氣派 淋浴間和衛生間。步行可至巴士站，直達市中心和Box Hill， 附近有購物中心，餐飲區，健身房和電影院，公園綠地，屬 Doncaster 中學和小學學區，輕鬆直達 Eastern Freeway 和 Eastlink。空置出售，購入即可入住或 出租。包括: 支路出入，視頻對講入口，安全的地下 停車位，電梯，帶鎖儲物間和歐式洗衣設施。
《墨爾本日報》報業集團
出售 售價
$420,000
參觀
周六 10:00-10:30am 周四 11:00-11:30am
聯繫人 Thi Nguyen 0423 027 036 Rod Yan 0433 658 813 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 28 February 2020
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
03 9819 4211 www.linkbusiness.com.au www.klemms.com.au
著名披薩外賣店 $125,000 (15504) 著名披薩外賣店，位於絕佳地段，靠近火車站，位於 Kensington 轉角佳位。大 型 200 平方米店面，配備商業廚房，步入式冷藏庫，雙門烤箱，裝修精美。 特點包括: ·周入約$12,000 ·穩定 12 年租約 ·高曝光率佳位
·容易操作 ·低周租$800 ·30 個座位
商業建築設備租賃利基市場產品 $33M (15673) 國內外極佳發展擴充前景 已成功經營 50 年的實力生意，澳洲知名品牌，行業領袖，該行業嚴格控制新 進競爭者。 特點包括: ·每年淨銷售額$10M 加 78%利潤 ·每年銷售額$10M ·嚴格控制新進競爭者 ·多種收入來源 ·市場領先 ·國內外增長擴充前景極佳 ·每年利潤達$6.5M
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Port Melbourne 熱點餐廳 $495,000 (15466)
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位於 Port Melbourne 海灘邊佳位的咖啡餐廳，店面寬敞，周圍有多家商鋪， 正對面有公寓樓，居住有 2,500 名住戶。雙門面，現代化裝潢，潛力巨大。 特點包括: ·周入約$22,500 ·每周出售 50kg 咖啡 ·絕佳海灘邊地段
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Friday 28 February 2020
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
03 9819 4211 www.linkbusiness.com.au www.klemms.com.au
北區肉店 6 天營業 適合首次經營者 易操作 開價$109,000 (15754)
罕見的旅遊生意！開價$279,000 (15755) 罕見良機，優質旅遊公司，地處墨爾本，成功經營 6 年，有網站可讓客戶輕鬆 預定，提供多種交通工具，包括小客車和大巴士等。
位於墨爾本北區的著名肉店，已成功經營超過 10 年，遠近聞名，位於當地繁忙 購物中心入口處，停車位眾多，非常適合首次經營人士或富有經驗的買家，潛力 巨大。 特點包括: ·容易操作 ·周入約$12,000 ·潛力無限 ·寬敞店面，裝修精美 ·低周租$780 ·成功經營多年的穩定生意 ·穩定租約 ·購物中心佳位 ·可議價 ·高曝光率 ·停車位眾多
特點包括: ·周入約$16,000 ·社交軟件關注度極高 ·獲獎無數的知名企業 ·用戶網站 ·忠實客源
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Ahmet Ali 0400 650 770 電子郵件：ahmet.ali@linkbusiness.com.au
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Walid Hijazi 0421 379 497 電子郵件：walid.hijazi@linkbusiness.com.au
咖啡餐廳 $2,280,000 (14607) 2017 年高額花費全新裝修 頂級生意
汽車通道酒品店 開價$295,000 (15745)
墨爾本著名咖啡餐廳，周入$96,000，新近豪華裝修，有經理 管理，室內外共 300 座位，轉角佳位，位於 CBD 東南區約 20 分鐘路程，潛力巨大。周售 60kg 咖啡，酒吧和咖啡銷售超過 總收入 35%，高利潤，高潛力，低周租，長租約。不容錯過的 絕技生意良機，歡迎來電咨詢詳情。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Jamal Dabab 0411 305 556 電子郵件：jamal.dabab@linkbusiness.com.au
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·出售包括 7, 11 和 13 座客車 ·寬鬆營業時間 ·工作/生活平衡度佳 ·潛力巨大
位於 Geelong West 的著名汽車通道酒品店，高標準，設施齊全，有步入式冷 藏庫，雙門展示冰箱，POS 機，安全攝像頭。容易操作，出售各類紅酒、啤酒 和氣泡酒，東主願意提供培訓。 特點包括: ·周入$18,000 ·設施齊全 ·容易操作 ·高利潤 ·潛力巨大
·東主願意提供培訓 ·低周租$550 ·升值潛力大 ·70 平方米店面
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Tim Erguder 0406 866 877 電子郵件：tim.erguder@linkbusiness.com.au
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