澳華地產
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 81 CANTERBURY ROAD, CANTERBURY VIC 3126
The highest distributed Chinese property paper in VIC
15
OzHome.com.au 第 1750 期 May 2020
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 8610 1080
Friday 15 May 2020
2
OCEAN GROVE 4 GOVERNORS PLACE 頂級豪宅 壯麗海景 位於高位地段，盡覽當地衝浪海灘，這棟海景別墅洋房擁有 3 層樓高，內部有電梯，開放式 廚房和餐廳，配備名牌廚具，室外大陽台，盡覽美麗景觀。樓頂花園可欣賞壯麗海景，是度 假休閒的最佳場所。底樓大客廳，太陽能供電，燃氣壁爐，浴室設施齊全，配備安全系統， 兩個帶頂棚的室外娛樂區。由著名的 Le Maistre Builders 建造，同一家族擁有至今。步行 可至海灘，商業街和咖啡店。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
4
2
2
出售 開放時間: 請預約參觀 土地面積: 約 370 平方米 聯系人: Liam Rock 0439 662 307 James Gladman 0408 583 633 辦公室: 3/80 The Terrace Ocean Grove VIC 3226
5255 1721
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 15 May 2020
3
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
親愛的房東們， 您的物業是否現在空置？ 我應該出租還是出售？ 我們給您提供最專業的分析建議！
現在就撥打我們的 免費房東服務熱線
Steven Heaven 8676 9999 / 0413 999 979 微信(WeChat ID): StevenHeaven13
《墨爾本日報》報業集團
秦漢 (Ary Tjin)（國語、廣東話） 0423 891 891 微信(WeChat ID): ary0423891891
www.ozhome.com.au
4
Friday 15 May 2020
Box Hill North
93 Medway Street
花園地段 舒適生活
這棟經典家庭洋房，位於花園環繞的寧靜地段，土地面積約 980 平方米。風格迷人， 現代氣派，給你舒適的生活享受。寬敞客廳和餐廳配備 Jetmaster 壁爐，現代化廚 房，2 處高位露台，可觀賞美麗風景。另設洗衣房，獨立衛生間，燃氣暖氣，後方 ROW 陳瑞，儲水箱，車庫，中央除塵，以及充足儲物區。附近有多所名校，Box Hill 醫院，公園，體育館，購物區，Box Hill TAFE，高速公路，餐廳和公交設施。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
5 臥室 2 浴室 1 車位 出售 售價: 請咨詢代理 參觀: 請預約參觀 Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931 房產顧問
房地產市場瞬息萬變 一份精確的房屋評估至關重要 我們經驗豐富的團隊竭誠協助 歡迎來電咨詢 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
《墨爾本日報》報業集團
noeljones.com.au www.ozhome.com.au
Friday 15 May 2020
5
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售
3310/120 A'beckett Street, Melbourne
頂級生活品質
2
市中心氣派公寓，2 臥室 2 浴室加車位，開放式生活區，石料廚檯，Bosch 廚具，Fisher & Paykel 冰箱，洗衣機和烘乾機。裝潢氣派，寬敞陽台可欣賞美麗的市中心天際線美景，樓下有花園。2 間臥室都帶衣櫃，主臥帶豪華衛浴套房，豪華主浴室內鋪設全瓷磚，分體冷暖空調，遙控遮陽 窗，窗簾和雙層玻璃窗。安全的地下停車位，24/7 門房，電梯出入，對講系統，大樓經理，25 米 室內游泳池，spa，桑拿，健身房，電影院，BBQ 露台，圖書館，餐廳和廚房。地段絕佳，步行可至 維多利亞市場，花園，市中心各類咖啡廳，餐廳，畫廊，電影院和購物區。
9801 2222 《墨爾本日報》報業集團
2
1
出售 參觀 聯繫
請預約參觀 Joe Tumino 0417 391 800 Tim Chan 0477 228 833 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
professionalswantirna.com.au www.ozhome.com.au
Friday 15 May 2020
6
擁有正式客廳，家庭室，樓上生活區，以及室外娛樂區，中學學區房，現代美麗，樓下主臥套房， 歐式廚具廚房，spa 浴室，中央溫控，太陽能電板，停車位，花園有遊樂小屋，是孩子們的天堂。 靠近 Centre Rd，距離 McKinnon College 僅 500 米。
《墨爾本日報》報業集團
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
私人出售 Ben Quigley 0411 878 636 Jie Chen 0430 599 650 Bentleigh 9557 5500
www.ozhome.com.au
Friday 15 May 2020
7
氣派風格，朝北陽光客廳，歐式廚具廚房，高檔瓷磚浴室，這棟新裝修的三臥室洋房，鋪有高檔 硬木地板，遮陽窗，空調，管道暖氣，遙控車庫，土地面積約 652 平方米，靠近未來將新建的 Morris Moor 住宅區。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣 6 月 13 日 周六 12.30 Ryan Counihan 0402 188 519 Jie Chen 0430 599 650 Bentleigh 9557 5500
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 15 May 2020
8
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Diana Dai 高級銷售經理 0408 050 157 03 8841 2000 diana.dai@raywhite.com 5/259 Blackburn Road Doncaster East, VIC 3109 dianadai.raywhite.com
Diana Dai Ray White_Know How Diana Dai 是一名倍受尊敬的地產職業經紀，她為人誠實，對工作極富熱情，她致力於為客 戶提供最好的服務，并獲得最好的結果。Diana 在 Manningham 地區已經生活居住了超過 20 年，對當地社區有著深厚的了解和感情。她不僅懂得該地區居民的需求，同時也對在未來 想要加入 Manningham 社區的新客戶有著充分的了解。Diana 精通英文、國語、還有上海話。 歡迎致電 我會為您的物業做出完整的評估報告
Ray White Manningham 《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 15 May 2020
《墨爾本日報》報業集團
9
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 15 May 2020
《墨爾本日報》報業集團
10
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
11
Friday 15 May 2020
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
03 9819 4211 www.linkbusiness.com.au www.klemms.com.au
頂級地段酒吧 $169,000 (15862)
Bentleigh 優質餐廳 實惠價格 $59,000 (15863)
當地的著名酒吧，擁有超過 300 種酒品，位於近城佳位，遠近聞名，近著名 的 Lygon Street，帶有寧靜後院，私家餐廳，裝修精美。
東南區最佳地段優質餐廳酒吧，約 90 平米店面，高品質裝潢，大型 商業廚房和餐廳，遠近聞名，地中海風情菜品。
特點包括: ·周入約$12,000 ·一周 7 天營業 ·轉角佳位 ·罕見的 1am 酒牌
特點包括: ·周入約$8,000 ·一周營業 6 天，周一休息 ·便宜周租$639 ·13 年長租約 ·主路佳位曝光率高
·私人餐廳室 ·周租$900 ·12 年穩定租約 ·內外共 78 座
·多個停車位 ·裝修精美 ·可改作其他餐飲類型 ·內外共 44 座
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Simon Mostafa 0409 777 888 電子郵件：simon.mostafa@linkbusiness.com.au
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Simon Mostafa 0409 777 888 電子郵件：simon.mostafa@linkbusiness.com.au
Collins St 辦公大樓咖啡店 5 天營業 $129,000 (15873)
絕佳餐廳旅館 開價$3.8M (15818)
5 天營業的咖啡店，位於辦公樓大堂，墨爾本 CBD 佳位，有座位區，同時 兼顧外賣和店內用餐。 特點包括: ·客流繁忙 ·周入約$6,500 ·裝修精美，僅 6 個月新 ·每周可售 30kgs 咖啡 ·低開支 ·營業 5 天，週末休息 ·樓內獨家 ·周租$1,044 ·易操作 ·政府辦公樓入口佳位 ·23 個座位
室住房，全裝修餐廳，配備商業廚房，可容納 100 名顧客，酒牌齊全，潛力巨大。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Simon Mostafa 0409 777 888 電子郵件：simon.mostafa@linkbusiness.com.au
《墨爾本日報》報業集團
絕佳餐廳不動產投資良機，位於墨爾本東北區佳位，佔地約 1651 平方米，包括 3 臥 特點包括: ·Whittlesea 佳位
·全裝修餐廳
·土地面積約 1651 平方米
·有潛力未來可開發和分地
·有潛力可將住房和餐廳出租
·非常適合開發商/有經驗的經營者
·原周租$3,200
·一生難遇的絕佳良機
欲瞭解更多詳情，請聯繫 Nick Kolaitis 0411 428 161 電子郵件：nick.kolaitis@linkbusiness.com.au
www.ozhome.com.au
Friday 15 May 2020
12
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
“綻放的鮮花， 母親最愛的花。” 為所愛之人選擇一塊絕佳的安息之地能夠為心靈帶來美好的寧靜。 在Springvale Botanical Cemetery公墓，我們自豪地在這塊風水寶地上打造了 這座美輪美奐的松鶴園。 坐落於蔥鬱的亞洲植物、小橋流水和古風水景的靜謐花園中，每一處都是為 了致敬傳統而精心打造。可根據風水定位和個人喜好來挑選墓地。 聯繫我們的客服服務團隊，安排一場私人參觀。如有需求，我們還可提供翻 譯服務。
為一生畫上完美的句號。
Visit smct.org.au or call 1300 466 904
Ozhome.com.au 是最專業最全面的的澳洲本土房產 資源平臺，目前已和上千家地產仲介合作，成為澳洲最 有影響力的中文地產網站。不管是自住，投資或者出 售，這里都是您的最佳網路平臺。
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 15 May 2020
《墨爾本日報》報業集團
13
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
14
Friday 15 May 2020
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
悉尼舉行 6 周以來首場現場拍賣! 多套房屋售價遠高出預期 據 realestate.com.au 報 道， 上週末，悉尼舉行了近 6 周來 的首場現場房屋拍賣。上周共 有近 140 套房屋被拍賣，還有很 多房子已經開放看房，但中介 還是在控制訪客數量並且鼓勵 大家實施社交隔離措施。 受疫情影響，從 3 月底開 始，政府禁止現場房屋拍賣和 看房，中介只能在網上舉行拍 賣。 現場拍賣於上週六恢復， 但同時受到嚴格衛生條件限 制，大部分房屋只允許競拍者 入內，參加者被告知要在網上 註 冊 信 息，避 免 接 觸 紙 張 文 書。 洗手液在拍賣現場很常 見，還張貼了通知，建議參加者
不要撫摸房內任何東西，如果 表示，這套房子的售價預期是 感 到 不 適，就 要 遠 離 拍 賣 現 175 萬澳元。 買家 Caitlin Naj場。 為了保持距離，各中介採 dovski 和 Steve Najdovski 對 競 取了多種辦法。在 North Ryde 爭的激烈感到驚訝。 “我們最終 一場拍賣，競拍者被告知站在 還超出了一點預算。” 用膠帶標記好的地方，保持至 位 於 Strathfield 的 Manson 少 1.5 米 的 距 離。 而 Strathfield Rd 一套三居室拍賣有 18 名競 一場拍賣的前院被圍了起來， 拍者參加，這套房子最終以 141 只允許競拍者進入。 萬澳元的價格出售給了一名網 拍 賣 現 場 還 有 很 多 人 圍 上的競拍者，高出底價 3.5 萬澳 觀，但大多數人都在街上觀望， 元。 很多人戴了口罩。拍賣清盤率 而 在 西 北 部，North Ryde 本周會公佈，但早期結果顯示， 的 Kent Rd 一套三居室以 152 有些房屋的售價遠遠高出了賣 萬澳元價格售出，高出底價 12 家的預期。位於 Drummoyne 的 萬澳元。賣家 Ross Gow 表示， Byrne Ave 一套三居室售出了 他對這個結果感到非常滿意。 185.6 萬澳元的價格。 “因為整個疫情的原因，我幾乎 而 銷 售 中 介 Chris Wilkins 沒抱什麼期待，但事情進行得
很順利，比我們想得要好。” Ray White 運 營 總 監 Dan White 表示，很多業主想要根據 第一輪的現場拍賣情況來決定
未來幾周是否售房。新州房地 產 機 構 執 行 長 Tim McKibbin 說： “現在去參加拍賣或看房就 和去商店沒有什麼不同。”
悉尼舉行 6 周以來首場現場拍賣 周以來首場現場拍賣!! 多套房屋售價遠高出預期
莫裡森宣佈解封步驟後，購物中心、寫字樓等將強勢回歸，股價大漲 上周，莫裡森宣佈澳洲解 封將分三步走，逐漸放寬相關 限制，其中包括放寬對聚會人 數、各類公共場所的限制。對於 受影響嚴重的購物中心和寫字 樓房東來說，這無疑是個利好 消息，中斷的交易市場，即將恢 復正常。 上週五，莫裡森宣佈相關 解封信息之後，商業地產股大
漲，其中購物中心運營商 Vicinity Centers 上 漲 5.2％，競 爭 對手 Scentre Group 上漲 3.8％。 GPT 上漲 3.6％，辦公樓業 主 Dexus 上漲 1.7％，至 8.85 澳 幣，物 流 物 業 巨 頭 Goodman Group 上 漲 1.8％，至 14.36 澳 幣。 儘管在零售租賃條款方面 仍存在爭執，並且對澳大利亞
斯托克蘭首席執行官馬克 • 施 泰 納 特（Mark Steinert）對 國家內閣關於安全重啟經濟和 恢復就業的三步驟藍圖表示歡 迎。他說： “雖然顯然這場危機 還沒有結束，但這些步驟和指 導方針使我們對未來幾周和幾 個月的期望有一定的把握，並 將幫助企業為不斷變化的情況 做準備。”
經濟復蘇的前景普遍感到擔 憂，但股票仍然大漲，這也表現 出在疫情影響的大環境下，這 些行業的回歸，將重新帶給人 們信心。 幾家主要零售商正準備從 星期一開始重新開設商店，而 許多大型企業現在正計劃從下 個月開始分階段將工人遣返辦 公室。
該公司是澳大利亞最大的 零售地主之一。 寫字樓業主也對重新開放 的前景充滿信心，從而使企業 可以開始更正常地運作。 Dexus 首席執行官達倫• 斯坦伯格（Darren Steinberg）表 示，放鬆限制將是推動經濟發 展的重要催化劑。
房價下跌！澳元貶值！中國買家是真的又要殺回來了
業內專家表示，由於房價 下跌和新冠肺炎危機導致澳元 貶值，中國買家正紛紛重返澳 大利亞房地產市場。 自危機開始以來，一些地 區的房價已下跌約 10%，一些 人預計，隨著失業率即將在幾 十年來第一次升到兩位數，房 價跌幅或高達 30%。 “許多中國內地人士將此 視為撿便宜的好機會，因為這 是他們在未來六個月將在房地 產市場看到的情景，”房地產行 業顧問克拉裡克（Robert Klaric）表示。 “我們將看到，為了保 障自身的財富和健康，富有的 中國大陸人將目光投向澳大利 亞。”他補充說， “他們享受這
裡的生活方式，這裡有自由，這 裡可以保證他們的財富安 全。” 房地產價格和消費者信心 已明顯受到新冠肺炎疫情的影 響，尤其是在墨爾本和悉尼等 主要城市，而這些城市的需求 又 是 由 海 外 投 資 推 動 的。 然 而，投資專家理謝潑德（Richard Sheppard）等一些人認為，悉 尼等地的房價不會再下跌。 中國房地產門戶網站居外 (Juwai) 的 奇 米 爾 (George Chmiel)表示，今年第一季度， 來自中國買家的詢盤僅下降 14%，相比之下，來自本土買家 的詢盤下降了 40%。“中國比世 界其它地區更早地恢復了商業
活動，”奇米爾說道。 他還說， 中國的需求保持強勁有很多原 因，包括澳大利亞成功地應對 了新冠病毒危機。 “澳大利亞對學生、投資者 和退休人士都有很高的吸引 力，而這裡的房地產市場的恢 復力也很強。” “中國買家喜歡 澳大利亞的房地產，勝過英國 和美國，因為 COVID 危機對這 兩 個 國 家 的 打 擊 要 大 得 多。” 他補充稱，澳元貶值也是一個 因素。“澳元兌一些貨幣的跌 幅達到 10%，因此這是一個很 好的緩衝，人們可以將其納入 預算。” 蘇富比國際房地產公司駐 悉 尼 東 區 的 帕 利 耶 (Michael
Pallier)表示，亞洲買家的興趣 ——這裡是他們的天堂，”他說 非常濃厚。“他們太愛這裡了， 道。他的妻子表示同意。她說， 清新的空氣，良好的教育，安全 “需求一直都在，中國人對澳大 的環境，以及吃的也讓人放心 利亞的喜愛之情一直沒有變。”
房價下跌！澳元貶值！中國買家是真的又要殺回來了
疫情後誰還敢大房換小房？澳人工作、生活模式徹底改變 隨著新冠疫情迫使人們重 新思考“生活、工作和娛樂”模 式，專業人士和嬰兒潮世代可 能不再覺得有必要換套靠近市 區的小戶型了。 全 球 資 產 經 理 PGIM 預 測，新冠病毒大流行將導致“極 深的衰退” ，這將對眾多公司造 成重大影響。 PGIM 首席運營 官海特（Taimur Hyat）說： “大封
鎖引發的結構性變化可能會改 變行業格局，在全球範圍內創 造出新的贏家和輸家。” PGIM 在週二發佈了一份 名為“大封鎖之後”的報告，概 述公司如何適應大流行之後的 新世界並蓬勃發展。該公司預 測，最大的趨勢之一是房屋用 途和占地面積的變化。不過，儘 管流行病加速了向遠程工作轉
化的趨勢，但 PGIM 認為辦公 室仍會存在。海特說： “創新源 於辦公室。說到底，這是人類與 他人建立聯繫的社會結構的一 環。我們認為辦公室會適應新 趨勢，但不會消失。新的辦公室 空間將變得更加靈活。也就是 說，儘管它們仍可能採取開放 式設計，但也可以放置有機玻 璃，創造出更多間隔，重新進行
配置，為下次危機做好準備。” 海特說，新冠大流行還可 能對澳人未來的生活以及在市 中心的生活產生影響。“隨著 對遠程工作的接受度越來越 高，而且事實證明人們可以在 不大幅降低生產力的情況下進 行遠程工作，我們確實認為開 放空間將會增加。而一些一直 想搬到市區生活的嬰兒潮世代
可能會三思，開始對他們的後 院和郊區生活方式感到非常滿 意。” PGIM 還預測，建立在輕資 本、技術密集型模式之上的所 謂“失重”公司將持續增長，而 不僅僅是科技領域的公司。而 新冠病毒大流行的輸家包括零 售業，尤其是大型百貨商店和 聯合辦公空間。
新州政府或為房東們提供一次性補助，但房東要為租客減免房租 新州政府計劃為陷入困境 的房東和租客提供 2500 澳元的 補助。 工党上議院領導人 Adam Searle 週二建議，為那些租客們 無法支付租金的房東提供每筆 租約 2500 澳元的補助。
這一補貼可以讓房東為在 疫情期間失業或經濟狀況不好 的租客減免房租。如果房東可 以證明，租客損失了 25%的收 入、存款不足 5000 澳元以及通 常要將 30%或以上的收入用於 支付房租，那麼他們就可以申
請這筆一次性的補助。 綠黨則對該計劃提出一系 列修正案，包括保護那些無法 支付市政費的租客們。新州政 府計劃對大約 40 項州政府法案 做出修改，以緩解疫情給經濟 帶來的影響。
另外，根據政府建議，曾暴 新州立法理事會的會議一 露在病毒環境中的人需要接受 致持續到週三淩晨，針對這些 進一步檢測才能進入法院。而 法案提出討論。 出生、死亡及婚姻登記處也要 通報所有死者的健康狀況，幫 助找出可能存在的病毒群聚性 地區。 news-1304T
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 15 May 2020
《墨爾本日報》報業集團
15
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
13a
Friday 15 May 2020
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
支援澳洲是 我們的首要任務 我國目前面臨的情形令 nbn™ 網路承載的互聯網流量大增，增幅前所未有。
鑒於在保證大家的網路聯接持續不斷的任務中所持的重大責任，我們正與各互聯網供應商携手 努力，確保澳洲所有家庭及商戶保持能夠有快速、可靠的寬頻，現在如此，在需求不斷增加時亦 能如此。
我們在加大負載容量
為有助緩解流量的預計加幅將會帶來的擠塞，nbn於3月18日宣佈，澳洲每家互聯網供應商都可 以免費訂購三個月容量可增至40%的nbn™網路。
我們仍在提供服務
我們正竭盡所能，確保網路的可靠性。祇要安全許可，我們的技術人員仍會上門到互聯網供應商 處，與他們一同解決來自客戶的問題。
幫助你完備家裏的設置
對於我們許多在家辦公和學習的人來說，用戶體驗的質量均視乎你購買的網速計劃。欲想進一 步瞭解甚麽速度的計劃對你更合適，請訪閲 nbn.com.au/speed
你還可以落實一下家裏的設備 --- 包括Wi-Fi在内--- 是按充分利用 nbn™連接的標準來設置的。 若需更多設置提示，請訪閲 nbn.com.au/optimise
Brad Whitcomb 客服總管
©2020 nbn co ltd. ‘nbn’, and nbn logos are trademarks of nbn co ltd ABN 86136 533 741
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday
15
May
12a
2020
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
ACL No. 396715, 397382 CR No. 397293 397646
電話1300 688 726
ACL No:396148
要貸款，找萬通 有萬通，好成功
嘉豐信貸贏得信賴、 嘉豐信貸贏得信賴 、信貸嘉豐助您成功 信貸嘉豐助您成功！ ！ 由李容（JESSICA LI）主理，曾擔任銀行貸款審批主管
■ 房屋貸款 ■ 商業用房貸款 ■ 重組貸款
■ 建築貸款 ■ 汽車貸款 ■ 生意抵押貸款
2011,,2012 2011 2012,,2014 2014年 年
˙擅長解決各種貸款疑難問題 Choice表彰大會上榮獲 Choice 表彰大會上榮獲 ˙為有不良信用記錄人仕貸款 維省個人貸款總額總量冠軍 ˙為多資產背景的客戶度身打 造貸款投資重組方案提供投資策略
連續 6 年獲得 Choice 全國及維省貸款數額總量冠軍
種類 可解決 金融服務
憑借多年的信貸經驗，通曉各大銀行和財務公司精品 憑借多年的信貸經驗， 通曉各大銀行和財務公司精品， ，為您提供 最低最優惠的利率， 最低最優惠的利率 ，選擇最佳貸款產品 選擇最佳貸款產品， ，最佳貸款方 最佳貸款方案 案。
房屋貸款 商業貸款 建築開發貸款 汽車貸款
海外人士貸款 養老金貸款 私募基金貸款
信用不良 各種豪宅
多房產 ABN 不滿 3 個月
提供全方位一條龍服務， 提供全方位一條龍服務 ，包括貸款及過戶
歡迎來電咨詢 李容 Jessica Li（ Li（國、粵、英） 手提： 手提 ：0413 807 108 108（ （optus） optus） 地址： 地址 ： Box Hill Suite 2, Ground Floor 990 Whitehorse Rd, Box Hill VIC 3128 Preston Suite 10 10,, 275 Grower Street, Preston VIC 3072 電話：（ 電話 ：（03 03） ）9890 6633 傳真：（ 傳真 ：（03 03） ）9890 7899 電郵： 電郵 ：info@jffinance.com.au 網址： 網址 ：www.jffinance.com.au 322GOLDEN-4
聯繫電話: 高級貸款經理 JAMES LIN 0412 113 188 高級貸款經理 SELINA FU 0412 176 598 公司專線: 03 9890 7288 公司地址: Suite 10, 275 Gower St, Preston VIC 3072 Suite 2, Ground Floor, 990 Whitehorse Rd, Box Hill VIC 3128 公司網址: http://www.dyhomeloans.com.au
蔡慶偉大律師行
免費查詢：
Chua Tan Associates Lawyers, Public Notary & Consultant
20 年 貸款經驗
PUBLIC NOTARY 國際公証律師 公証中國、香港等各國文件 蔡慶偉律師是維州律師公會鑒定的一名法律專家， 是維州高庭特任的國際公正律師，大律師具有三十 多年法律工作經驗， 精通移民法，商業法，及各類 法律訴訟官司。 數位專業律師為您提供嚴謹的法律 服務和方案。
03 9898 6668 (國)( )(粵 粵)( )(英 英)
助你把握每一個投資機會!! 助你把握每一個投資機會 兩年固定利率 2.99% *Contact us for comparison rate
購買或轉款自住房，可獲$2000 現金 *Conditions apply
自住房貸款比例 85%，免 LMI (保險費)
移民代理號碼: 9250268， 9687729， 0212288，1911971
本 律 師 行 特 為 中 國 商 業 成 功 人 士 辦 理 132， 188， 890， 892 及 888 永 居 簽 證 ； 工 作 簽 證，公司/個人長年法律顧問. 移 民 商業移民 技術移民 雇主提名 簽證取消 學生簽證 各類簽證 結婚居留
家庭團聚 難民上訴 經濟擔保 拒簽上訴 AAT 上訴 上訴聯邦法庭 三級翻譯
訴 證
商 業
股東糾紛 財產分配 分居離婚 刑事辯護 解雇糾紛 債務糾紛 破產案件
生意買賣 商業租約 房屋買賣 股東合約 股份轉讓 遺產遺囑 註冊公司
電話: (03) 9602 3988 傳真: (03) 9602 1322 地址: Level 2, 262 Queen Street, Melbourne, 3000 www.chuatanlawyers.com.au Email:chuatan@tpg.com.au 《墨爾本日報》報業集團
歡迎海外收入人士
* 低收入人士 * 海外收入 * 無收入證明人士 均可申請
養老金貸款
自住房 投資房 商業用房
空地建築貸款 生意抵押貸款 汽車設備貸款 無抵押貸款
95% 90% 80%
居民用房 商業用房
80% 75%
90% 70% 100%
Julia Wang 0434 268 621 Calvin Kong 0422 870 066 電話：(03) 9898 6668 郵箱：info@skysea.com.au 地址：Level 11, 456 Lonsdale St, Melbourne VIC 3000
www.ozhome.com.au
Friday 15 May 2020
《墨爾本日報》報業集團
11a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 15 May 2020
《墨爾本日報》報業集團
10a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 15 May 2020
《墨爾本日報》報業集團
9a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 15 May 2020
《墨爾本日報》報業集團
8a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
www.ozhome.com.au
Friday 15 May 2020
7a
地段絕佳 氣派靚麗 這棟位於中心地段的氣派住房，將提供您最舒適便捷的生活享受。前門直通正式客廳，配備地毯和大窗，正式家庭 室，廚房配備大型工作台面和充足儲物空間，旁邊是家庭室/娛樂室和餐廳，可觀賞室外後花園美景，陽光房直通室 外磚地區，適合夏日 BBQ 聚餐。2 間臥室都帶衣櫃，大型家庭浴室內有浴缸，獨立淋浴間和氣派洗手台。靠近多家 學校，購物中心，公交設施，步行可至 Mitcham 火車站，附近還有 Eastlink。不容錯過的完美家居。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
10%訂金, 30/60 交房期 $730,000 - $800,000 請預約私人參觀 Uday Chandran 0470 334 877 Taraan 0450 428 945 Tong Wu 0430 009 158 辦公室 544 Whitehorse Road Mitcham 03 9873 1888 出售 售價 參觀 聯繫
參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 15 May 2020
超現代化大師級作品
6a
設施齊全，地段便捷，這棟現代化洋房以最高品質設計建造，雙層結構，擁有寬敞客廳和開放式家庭室/餐廳， 廚房配備頂級品牌不鏽鋼廚具，玻璃滑門直通室外露台，室外娛樂區，兩間臥室都非常寬敞，主臥室帶私人陽 台，現代化衛浴套房和衣帽間。另外一間臥室使用中央主浴室。地段絕佳，周邊當地設施齊全。
關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
出售截止日期 6 月 1 日 周一 5.00pm 售價 請咨詢代理 開放 請預約 聯繫 Michael McKenney 0421 211 319 辦公室 88 Boronia Road, Boronia 9761 2277
參觀時請提供 ID 和聯繫方式
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 15 May 2020
5a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
MOUNT WAVERLEY 3 Sherwood Street
寬敞家庭豪宅 無與倫比的享受 豪華典雅的現代化住宅，擁有 5 間臥室，5 間浴室，Mount Waverley 中學學區。內飾精美雅緻，擁有正式和休閒客廳，家 庭辦公室，室外游泳池。靠近 Mount Waverley 小學，Wesley College， Mount Waverley 火 車 站 ， 巴 士 站 ， Mount Waverley Village，Chadstone，Sherwood Park，Mount Waverley Linear 公 園綠地和 The Monash Freeway。
《墨爾本日報》報業集團
5 出售
5
2
Yili Ma 0412 938 115 Steve Burke 0448 331 653
參觀 周六 10:00-10:30am
www.ozhome.com.au
4a
Friday 15 May 2020
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
RINGWOOD 103/2 Churchill Street
2
1
1
便捷舒適的現代化公寓 位於便捷地段的這棟現代化公寓，非常適合首置、投資 或退休自住，步行可至 Eastland，Ringwood Square 商場和Costco。室內開放式客廳和餐廳，凱撒石廚房配 備Bosch牌不鏽鋼廚具，包括電子烤箱和洗碗機。朝西 陽台可盡覽美麗風景，2間臥室都帶衣櫃，鋪設地毯，1 間大浴室，內有石料洗手台和淋浴間，外加洗衣區。步 行可至火車站，REALM，公園綠地，屬Ringwood中學 和Ringwood Heights小學學區，附近有高速/ Eastlink，交通便利。公寓可養狗，帶一個地 下車位和儲物間，有安全對講出入口，電梯， 客廳有遮陽窗，還有分體冷暖空調。
出售 售價
$400,000 - $440,000
參觀
請預約參觀
聯繫人 Cory Phillips 0430 460 716 辦公室 Ringwood 網址
jelliscraig.com.au
（從左至右） Brook Chuang, Edison Kong, Nikki Weng, Oliver Hu, Rod Yan, Shaun Wang, Nicole Qiu, Thi Nguyen JELLIS CRAIG DONCASTER 與 JELLIS CRAIG RINGWOOD 提供
•優秀的服務 •優異的成績
•新的發展機遇
•中國市場專家
•一個中文交流的專業華人服務團隊
WINNER
WINNER Medium Residential Agency of the Year
更多購房者成為 Jellis Craig Doncaster 與 Jellis Craig Ringwood 的顧客
今天就聯絡我們專業的工作人員吧
Jellis Craig Doncaster 8841 4888 | 1/1006 Doncaster Road, Doncaster East Jellis Craig Ringwood 9870 6211 | 90 Maroondah Highway, Ringwood
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
Friday 15 May 2020
售價 $700,000 - $770,000 出售
《墨爾本日報》報業集團
3a
私密寬敞的 3 臥室聯排別墅 雙客廳，廚房位於中間 美麗的室外娛樂區 樓下儲物區和工作間區域 步行可至 Heathmont 火車站
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
開放 請預約 聯繫 Trevor Lavigne 0427 712 158 Sam Babalis 0419 513 197
www.ozhome.com.au
Friday 15 May 2020
2a
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
售價 $600,000 - $660,000 網絡拍賣 6 月 11 日 周四 6.00pm
轉角佳位易打理的家庭洋房 主臥室帶衛浴套房和陽台 寬敞的開放式客廳/餐廳 大花園，朝北全新露台 步行可至 Dromana 購物中心
開放 請預約 聯繫 David Blundell 0448 170 152 William Wong 0433 318 883
售價 $1,165,000 - $1,281,500 出售
4 臥室家庭洋房 佔地 775 平方米(大約) 鋪設拋光木地板 多間客廳和娛樂區 帶頂棚的露台，隔音工作室 屬 East Doncaster 中學學區
開放 請預約 聯繫 Trevor Lavigne 0427 712 158 Sam Babalis 0419 513 197
《墨爾本日報》報業集團
www.ozhome.com.au
澳華地產
CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 81 CANTERBURY ROAD, CANTERBURY VIC 3126
The highest distributed Chinese property paper in VIC
15
OzHome.com.au May 2020 第 1750 期
Tel: (03) 9416 3838
Fax: (03) 8610 1080