澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
The highest distributed Chinese property paper in VIC
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Tel: (03) 9416 3838
Imperium, Murrumbeena
中文服务热线
第 1710 期 A Fax: (03) 9416 2079
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
高檔辦公室開發良機 位於 Balaclava ·已有批文和許可，可建造 5 層樓零售/商業 開發項目，擁有 697 平方米*的 NLA 空間 ·土地面積: 301 平方米* ·正面鄰靠 Nightingale Street 寬 16.5 米* ·距離 Carlisle Street 僅 200 米*，St Kilda 最繁華 獨特的門戶地區，周邊有許多咖啡文化店，超市， 銀行，交通便捷，四通八達
議價出售 截止日期: 7 月 24 日 周三 4pm *大約
《墨爾本日報》報業集團
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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我們擁有許多墨爾本熱賣的新公寓房源 ARDEN GARDENS 市中心邊生活至享 168 Macaulay Road, North Melbourne 位 於 市 中 心 的 North Melbourne 區 絕 佳 位 置，距 離 墨 爾 本 CBD 僅 2.5km，Arden Gardens 公寓附近有公園，康樂設施，世界級的醫療和 教育機構，以及公交設施。整個項目由 2 棟壯麗的大樓組成，有 2, 3 或 4 間臥室的大公寓房型可供選擇。所有公寓都配備雙層玻璃窗，保證安靜 舒適，提供 2 間浴室，現代化廚房配備高品質裝潢和歐洲名牌 Miele 廚 具。所有臥室都帶入墻衣櫃，所有公寓都帶有空調。該項目自帶商鋪區， 包括 1 間全新的 Woolworths 超市和各類商品店，樓頂花園景色優美， 娛樂大廳配備小廚房，遊戲室以及室外娛樂區，另有 2 間電影院可供住 客享用。地段絕佳，靠近當地醫療和教育機構，以及公交設施。
Peter McCallum Cancer Centre 皇家兒童醫院 墨爾本私立醫院 公交設施: Macaulay 火車站 Canning Street 電車站 巴士線路
附近設施包括: RMIT 大學 North Melbourne 小學 University High School 墨爾本大學 皇家墨爾本醫院 皇家婦女醫院
PANORAMA BOX HILL Panorama 位於 Box Hill 中心佳位，該地 區繁華熱鬧，是墨爾本的第二個 CBD。 該公寓樓靠近 Box Hill 花園，Whitehorse 購 物 中 心 和 火 車 站，可 盡 覽 市 中 心 和 Dandenong ranges 美麗景色。 豪華品質，所有房型明亮寬敞，帶大陽台 和整墻落地大窗。裝修品質高檔，廚房配 備名牌廚具。
我們還有許多優質房源，歡迎致電我們經驗豐富的銷售團隊 （可說流利的普通話和廣東話）
Unit 5, 105-111 Ricketts Road Mt Waverley 3149
03 8581 3322
www.eviewpropertysolution.com 《墨爾本日報》報業集團
Cynthia Chow 0401 282 808
cynthia.chow@eview.com.au
Michael Chow 0411 374 070
michael.chow@eview.com.au
Anthony Wong 0413 515 338
anthony.wong@eview.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
超現代化家庭聯排別墅 位於頂級地段 靠近各類設施
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寬敞的優質聯排別墅，適合家庭自住或職業人士，底樓開放式客
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廳和餐廳，4 間臥室，3 間浴室，易打理的室外娛樂區和磚地後院， 樓上 3 間臥室，1 間帶衣櫃的家庭辦公室，可做兒童房或第四臥 室。石料廚房配備 Bosch 廚具，豪華浴室，包括主臥室附帶的現代 衛浴套房。房屋配備對講系統，分體空調，儲物區，2 個大陽台，入 墻衣櫃，地下車庫可停 2 輛車，還有儲物間。
7 月 27 日 周六 10:30am
$850,000-$890,000 參觀 請預約 聯繫 Andrew Chisholm 0418 331 731 Zack Song 0430 390 209
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City 27 Wills Avenue
Mount Waverley
Glen Waverley
5 Durward Avenue
Heidelberg West
282 Liberty Parade
Mount Waverley
113 Lawrence Road
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全新興建的四房豪華住宅 海外人士可購買!! 海外人士可購買 4
參觀: 請預約
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8 Sadie Street
Mount Waverley
公園旁靚房 盡享輕鬆生活
741 平方米的平整土地 2
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MWSCZ
參觀: 周六 3:30-4:00pm
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Mitcham
2/24 Dudley Street
參觀: 周六 10:30-11:00am
Wheelers Hill
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9 Brownlee Crescent
MWSCZ 學區房 潛力無限 參觀: 周六 10:30-11:00am
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Mount Waverley
1/3 Morrison Court
參觀: 請預約
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獲市政廳批文可建造 兩個四臥室的聯排別墅 參觀: 周六 1:00-1:30pm
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167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
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自住或投資 步行到 MAZENOD 及 BRANDON PARK
內外兼修 完美家居 2
參觀: 周六 2:00-2:30pm
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參觀: 請預約
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預約參觀請致電03 9560 3988
Chris Feng(國粵語) 0412 854 202
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謝美珍Jessica(粵語) 0409 083 388
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Thomas張（國粵語） 0419 300 772
We Put You First
14/632-642 Clayton Road, CLAYTON SOUTH 規劃靈活的倉庫，帶辦公空間 優質物業坐落 Clayton South 人聲鼎沸的工業區，適合自用或投資，優質倉庫/辦公室空置 出售，位置優越，鄰近繁華忙碌的 Clayton Road。 多功能倉庫和辦公空間，帶有夾層空間，空置出售，建築空間約 230 平方米，佔地面積約 290 平方米，工業 1 區，天花板高約 6 米，帶有和貨櫃等高的卷簾門，3 個產權內停車位。設 有時尚設施，包括兩間廁所和兩個小廚房，安裝安全警報和壁爐電視攝像系統，兩個全新 分體供暖/空調單元，配備彩繪大窗和百葉窗，樓下鋪可清洗的降噪地板，樓商鋪 設竹木地板。10%定金，30/60/90 日付清。 位置優越，鄰近 Clayton 生活中心，便捷連通多條交通幹道，包括 Warrigal Road 和 Dingley Bypass。
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出售 參觀：請預約
Kim Seungup 0413 678 294
Jason Xi 奚奇 0403 010 848
kimseungup@jxre.com.au
jasonxi@jxre.com.au
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555-557 Dandenong Road, Armadale 4
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一生難遇的絕佳開發良機 正呈現在您面前 位於 Armadale 中心地段罕見的住宅開發項目，帶批文許可。多年來的研究和設計， 得出了現在這個優秀的項目計劃，使得開發商能為用戶創造出最好的住宅項目。專 為高端買家訂製，五棟四層樓高的別墅住房，配備豪華的室內外生活享受，高位景 觀，自然光充沛。開放式房型設計，精美裝潢，設施齊全。步行可至 Malvern 火車 站，Glenferrie Rd 購物街，Malvern Central 購物中心，Glenferrie Rd、Wattletree Rd 和 Dandenong Rd 電車站，Gladstone 555 是您最好的城市生活住宅之選。
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出售截止日期 8 月 5 日 周一 5.00pm
參觀 周六 11.00-11.30am 周四 11.00-11.30am
聯繫 Steve Burke 0448 331 653 Yili Ma 0412 938 115
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Friday 5 July 2019
Box Hill
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
1 Hannaslea Street
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位於 Box Hill 最受歡迎的地段之一，這棟氣派的三臥室，兩浴室家庭住房，將給 您最輕鬆的生活享受。非常適合首置、年輕家庭或退休自住。精美內飾，陽光客 廳可觀賞花園風景，餐廳旁邊是美麗的廚房，配備燃氣爐灶和充足儲物空間。私 家後院，娛樂區，以及易打理的花園，都是您全家休閒聚餐的最佳場所。
臥室 3 衛浴 2 車庫 2 拍賣: 7 月 13 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 開放時間: 周六(6/7) 12-12:30pm 周四(11/7) 2-2:30pm Martin Froese 0411 703 914 Casey Wang 0400 181 218
Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（ 物業顧問 （中、英語 英語） ）
如果您正考慮出售您的物業 歡迎致電我們，我們將提供免費的市場評估 BLACKBURN 9877 18559877 1855 67-69 RAILWAY RD, BLAC KBURN
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Box Hill South
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33 Devon Street
優越住宅區靚麗住房 溫馨的優質磚房，位於絕佳住宅區，室內自然光充沛，擁有 3 間寬敞臥室，客 廳帶壁爐，獨立餐廳，新裝修的廚房，大型娛樂露台和現代化浴室。配備拋光 木地板，帶鎖車庫，燃氣暖氣和空調。近 Box Hill 餐飲區，購物中心和公交設 施，地屬 Box Hill High School 學區，附近還有 Roberts McCubbin 小學，迪肯大 學，Gardiners Creek Reserve，Aqualink 康樂中心和 Eastern 高速。
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3 臥室 1 浴室 2 車位 拍賣日期: 7 月 27 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(6/7) 11-11:30am 周四(11/7) 12-12:30pm Ted Shackleton 0412 341 122 Angela Athanasiadis 0416 165 542
Tony Kwan 關志煌 0422 876 886
Alvin Lam 林煒略 0488 868 931
Associate & Licensed Estate Agent
Property Consultant
房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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Factory 2/22 Graham Road, Clayton South ·總土地面積約 179 平方米 ·總建築面積約 123 平方米 ·夾層儲物區約 40 平方米 ·帶 1 個停車位 ·目前每年回報$18,000+GST+開支 ·三(3)年租約始於 2019 年 3 月 ·工業 1 區(IN1Z)
- 總共每年租金收入$91,200+GST+開支
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Factory 3/22 Graham Road, Clayton South ·總土地面積約 179 平方米 ·總建築面積約 123 平方米 ·帶 1 個停車位 ·目前每年回報$18,000+GST+開支 ·三年(3)租約始於 2019 年 3 月 ·三階電源 ·設施包括小廚房和衛生間 ·工業 1 區(IN1Z)
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Factory 4/22 Graham Road, Clayton South ·總土地面積約 411 平方米 ·總建築面積約 333 平方米 ·帶 10 個停車位 ·目前每年回報$30,000+GST+開支 ·三年(3)租約始於 2019 年 3 月 ·三階電源 ·帶空調的辦公室/廚房 ·工業 1 區(IN1Z)
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拍賣日期 7 月 12 日 周五 12:00pm 開放 請預約 George Kelepouris 0425 798 677 Paul Rizzo 0418 688 888
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Lucy Xu Ray White_Know How Lucy 是一名成功的職業女性，曾經成功地經營過多家生意。在生意的買賣和房地產的投資中都有很出色的 表現。她永遠充滿熱情，多年的從商經驗讓她能時刻為客戶著想，而且在溝通的過程中非常注重細節。 Lucy 熱愛房地產投資，非常樂意分享她成功的房地產投資理念和成功的經驗，同時她具備了很好的談判技 巧，總能在第一時間為買賣雙方找到最能接受的成交價格。從而在最短的時間內取得最佳的業績。 在業餘時間，Lucy 喜歡與家人和朋友一起共渡美好時光。她也喜歡健身，遛狗和旅遊。
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出售 $940,000 - $995,000 參觀 周六 1.30-2.00 Ben Quigley 0411 878 636 Ryan Counihan 0402 188 519 Bentleigh 9557 5500
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澳洲房價真的漲了 悉尼房將在 2020 年前漲 7%
布里斯班房價堅挺
全澳房價都在跌 但布里斯班還這麼堅挺 （本報訊）最近房市衰退使 全澳房地產市場損失了數十億 元，而在此之前，布里斯班一直 被認為是最容易發生房地產崩盤 的城市之一。 隨著債務水準飆升，一波又 一波的公寓直沖雲霄，讓這座城 市處於住房供應過剩的邊緣。 Realestate.com.au 的 首 席 經 濟學家康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，澳大利亞房地產市 場在經歷了一年多的下跌後開始 顯現出一些穩定跡象，昆州首府 基本上毫髮無損。 康尼斯比說，網站上的搜索 活動顯示，買家正大舉湧入市 場，許多郊區都非常適合投資。 Realestate.com.au 的 5 月份房 價中值顯示，布里斯班房價在過 去 12 個月下跌 1.2%，但在此前 一個月完全持平。 布里斯班東部房價小幅上漲 0.2%，對康尼斯比而言，這表明 這個陽光之州的首府即將復蘇。 她說：“與墨爾本和悉尼相 比，布里斯班在低迷時期的表現 要好得多，考慮到這個城市的開 發程度，這在某種程度上是令人 驚訝的。” “有一段時間，大規模開發 開始引起很多人對空置公寓和貸 款過多者的擔憂。這些風險似乎 很快就過去了，市場最終恢復了 相當大的彈性。” 康 尼 斯 比 說 ， Paddington, Toowong 和 New Farm 是布里斯 班最受歡迎的郊區，每套房源的 點擊量都超過了 1 萬次。 莫里森政府有利的房地產政 策，以及利率被下調至創紀錄低 點，也突顯出這波房地產市場活
動的活躍程度。 她 說: “我 們看 到每 次 房產 上市都有很高的流覽率，當你和 這些市場的經紀人交談時，他們 會說，目前有很多買家。” 海外購房者紛紛逃離墨爾本 和悉尼，湧向布里斯班。在布里 斯班，印度出生的投資者的興趣 躍升了 110%。 康尼斯比表示，昆州首府也 很受來自馬來西亞、新加坡和英 國買家的歡迎。 現金利率即將降至 0.50% 比價網站 Finder 預計，澳儲 行將在週二再次降息，以支持上 月的降息舉措。 Finder 現金利率調查中，近 70%的專家和經濟學家預計，利 率 將 再 下 調 25 個 基 點 ， 降 至 1.0%的歷史新低。 Finder 經 理 格 庫 克 (Graham Cooke)表示，多數人表示，澳大 利亞央行行長洛威(Philip Lowe) 將以 0.75%結束減息，但三分之 一的人預計，減息幅度將降至 0.50%，這將使各銀行爭相跟上 減息步伐。 庫 克 說: “ 在 可 預 見 的 未 來，央行將大刀闊斧，試圖刺激 通脹和降低失業率，銀行應該準 備好跟進。” 多數專家和經濟學家認為， 洛威將選擇在耶誕節前兩次降 息 ， 但 Lateral Economics 的 格 魯 恩(Nicholas Gruen)表示，他每次 降息幅度最好在 0.25%以上。 格 魯恩 說: “我 認為，幅 度 大於 25 個基點的舉措才是恰當 的，但幅度較小的舉措會向旁觀 者傳達一種不那麼恐慌的局 面。”
（本報訊）今年下半年，澳 大利亞的房地產市場將從兩年前 的低迷中復蘇。悉尼房價將在今 年耶誕節前上漲 2%，隨後在 2020 年最多還將上漲 5%。 根據 Domain 集團最新的房價 預測資料，未來 18 個月，澳大利 亞首都坎培拉是唯一一個房價上 漲強勁的城市。預計未來 6 個月 坎 培 拉 房 價 將 上 漲 2% ， 在 2020 年全年將再上漲 4%至 6%。 預計墨爾本的房價漲幅將更 為疲弱，不過，墨爾本房價還是 會在 2019 年下半年增長 1%，在 2020 年再增長 1%至 3%。 就在幾個月前，澳大利亞皇 家 銀 行 委 員 會 （banking royal commission） 、 放 緩 的 經 濟 和 選 舉帶來的的不確定性給澳洲房價 帶來了壓力，與低迷的悉墨樓市 相比，整個澳大利亞房地產市場 的前景出現了明顯的變化。 Domain 的經濟學家特倫特• 威 爾 特 （Trent Wiltshire） 說 ： “過去一個月裏發生的三大變化 應該會讓澳洲的首府城市房地產 市場觸底：澳儲行下調了利率，
根據澳儲行領導層最近的言論， 該行還將進一步降息；聯盟黨贏 得大選；APRA 提出調整抵押貸 款評估利率。我確實注意到，銀 行貸款有進一步下調的可能，我 認為，這在很大程度上會提振貸 款量，並使新屋貸款增長量出現 好轉。” 他還表示，澳儲行將在 7 月 和 11 月再降息兩次，失業率將持 穩 在 5% ， 人 口 年 增 長 率 為 1.75%。儘管最近幾周悉尼的清盤 率仍然不高，但已出現好轉。然 而，最大的考驗將在春季到來， 屆時為滿足買家的需求，市場上 將會有更多的房產。 空氣中彌漫著新的樂觀情緒 讓專家們擔心房價的突然回升可 能會導致家庭債務再次加速增 長。 本周早些時候，全球知名金 融服務公司 Moody's Analytics 的經 濟學家警告稱，預計將為房地產 市場注入活力的較低的現金利率 可能會讓澳大利亞處於不利的境 地 ， 普 通 家 庭 債 務 率 （debt-to-GDP ratio）會上升。
悉墨房價再次起飛的機會很小 儘管澳儲行已二次降息 （本報訊）儘管關鍵的悉尼 和墨爾本房地產市場已出現好 轉，但澳儲行還是下調了利率。 自 2017 年以來，這兩個城市的房 價首次出現了增長。 7 月 2 日，澳儲行董事會自 1968 年 6 月以來首次在達爾文召 開了會議，將利率降至 1%的歷史 新低。 上月的降息似乎已對悉尼和 墨爾本的房地產市場產生了影 響，這兩座城市的總體住宅價值 已有所上升。 悉 尼 房 價 上 漲 了 0.1% ， 為 2017 年 6 月以來的首次上漲。推 高房價的是公寓板塊，上個月悉 尼的公寓價格上漲了 0.3%。獨立 屋價格則持平。
墨爾本整體房價上漲了 0.2%，獨立屋價格上漲 0.1%，公 寓價格上漲 0.5%。 儘管有所改善，但悉尼和墨 爾本的房價在過去的 12 個月裏仍 大幅下滑。自 2017 年年中見頂以 來，悉尼房價已經歷了自 1982 年 經濟衰退以來的最大回檔。 其它地區，布里斯班（跌 0.5%）、阿德萊德（跌 0.5%）、 珀 斯 （ 跌 0.7% ） 、 達 爾 文 （ 跌 1.7%）和坎培拉（跌 0.9%）的房 價均出現了下跌。 CoreLogic 的蒂姆•勞里斯表 示，許多因素，比如悉尼和墨爾 本的人口持續增長，以及莫里森 政府的連任，都有助於穩定房地 產市場。
27歲就在悉尼買下第一套房!這對夫妻大方分享買房小秘招 （本報訊）據《每日郵報》 報道，一對夫妻在 27 歲的時候 不僅將自己的房租減半，還成功 攢錢在悉尼買下了第一套房，他 們呼籲其他年輕人也這樣去做。 今 年 ， Sinead Casey 和 未 婚 夫 Rhys James 搬 到 了 悉 尼 Box Hill 一 套 65 萬 元 的 新 建 三 居 室 裡。 在那之前，他們在附近的 Rouse Hill 租了一套公寓，很難 攢到足夠的錢來買房。 Sinead 表示，他們和 Rhys 的 母親一起住在 Kellyville，這裡距 離 Rouse Hill 只有幾個街區，這 是他們攢下首付的關鍵。 “當時來說，要攢下首付還 要租房子，這是不現實的。” “如果擁有自己的房子是妳 的目標，那就值得搬回家去，或 者找一棟像這樣的合租公寓。”
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雖然並不是每個人都想買 房，但 Sinead 表示，那些想要買 房的人應該考慮減少自己的房 租。 另外，Sinead 補充說，他們 也過了一段時間省吃儉用的日 子，這才得以達成這次買地建房 的交易。 房貸中介很明確地告訴了夫 妻倆，他們需要攢下多少錢才能 負擔得起貸款。 “他給了我們一個數據，大 概是 3500 元一個月，我們想盡 一切辦法省錢，不出去吃飯了， 也買了一輛更便宜的車。” “我開始每天搭乘公共交 通，並為每周的食物設定一個限 制。” Sinead 承認，攢錢的過程非 常困難，因為他們還同樣在為今 年晚些時候的婚禮攢錢。
CoreLogic 的最新資料顯示， 在本輪樓市低迷期間，悉尼和墨 爾本的房價分別下跌了 14.9%和 11.1%。 Domain 預計，所有首府城市 的房價都將會更加低迷，墨爾本 的房價將在 2020 年上漲 0 至 2%， 悉尼的房價將上漲 2%至 4%。不 過，由於新房供應增加，預計霍 巴特的房價將會出現較大漲幅。 特倫特說：“未來一年左右 仍將會有很多公寓上市，尤其是 在三大首府城市，這將壓低這些 首府城市的房價。此外，悉尼和 墨爾本的房價波動也將更加劇 烈。” 珀斯樓市尚未出現復蘇，但 他表示，到 2020 年，珀斯房價可 能最多要上漲 2%。 他說：“在珀斯樓市預測方 面，我一直都相當保守，但許多 資料確實預示著形勢正在好轉。 儘管人口增長仍然相當疲弱，但 仍在上升，礦業前景要比以往好 得多。另一方面，抵押貸款拖欠 率和負資產也在上升，因此珀斯 樓市肯定仍存在下行風險。”
二人擁有房子之後最大的成 就大概就是朋友之間的談話了。 朋友們都到過他們的新家一起聚 會，現 在都非 常想要 和二人 一樣買 房。 但 Sinead 還 提醒年 輕的房 屋 買 家，對 房屋貸 款進行 徹底研 究。 “ 如果妳
不做研究或者沒人告訴妳的話， 還有很多隱藏的東西妳想不 到。”
年輕夫妻 Sinead Casey
他說：“聯邦政府內部的穩 定，以及圍繞負扣稅和資本利得 稅優惠的政策變化不確定性的消 除提振了人們對澳洲房地產市場 的信心。” 另一個因素是市場上待售房 產的數量一直都在下降。 2017 年 12 月，墨爾本市場上 共新增了 5580 套房子，悉尼增了 4550 套。現在，墨爾本和悉尼的 新上市的房產數量分別跌至 4392 套和 3866 套。 聯邦銀行資深經濟學家貝琳 達•艾倫表示，澳洲房地產市場 潛在的負面阻力已經消失。 儘管拍賣清倉率已有所提 高，但整體房地產銷量仍處於低 位，這表明房地產市場和整體經 濟依舊疲軟。 她說：“不過銷售量仍然很 低。這是消費者支出疲軟的原因 之一，房屋周轉率的降低會影響 人們對家庭用品和傢俱的需求。 較低的利率和減稅應該有助於提 振家庭支出，房地產市場成交量 的上升也會對家庭支出有所幫 助。” AMP Capital 首 席 經 濟 學 家 Shane Oliver 警告稱，儘管房價可 能已觸底，但由於人們現在已負 債累累，而悉尼和墨爾本市場上 公寓很多，房價再次起飛的機會 很小。 他說：“儘管首府城市的平 均房價很可能會在年底前觸底， 但我們預計房價不會回到繁榮時 期的水準，而是在 2020 年前基本 持平。”悉尼和墨爾本的房地產 市場可能正在企穩，但整體經濟 仍存在不少問題。 Ai Group 公佈的 6 月製造業 指數已跌至負值，表明該行業自 2016 年 8 月以來首次出現收縮。
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CROYDON 16 Somerset Crescent
雙重住房 壯麗山景 這棟家庭住房附帶獨立住宅，非常適合大家庭或追求獨立的青 少年居住，土地面積約 1050 平方米。BV 主房可盡覽美麗風 景，帶環形行車道。全新裝修和粉刷，開放式客廳/餐廳，廚房/ 飯廳配備凱撒石廚檯，5座爐灶和洗碗機。室外娛樂區可盡覽壯 麗山景。3間臥室，包括帶衛浴和衣帽間的主臥室，樓下有1間 多功能房間可做第4臥室，還有新裝修的家庭浴室，室外美麗 花園，帶鎖單車庫。配備冷暖空調和全新照明。另一棟2臥室 板式洋房可直通行車道，帶單車位。客廳/餐廳配備精美頂飾， 廚房帶燃氣爐灶和洗碗機，整潔浴室，獨立衛生間。 可用來自住或出租。靠近當地學校，中小學，購物中 心，公園綠地，火車站和Eastlink。
《墨爾本日報》報業集團
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$960,000 - $1,050,000
參觀
周六 11:00-11:30am 周四 4:00-4:30pm
聯繫人 Lachlan Williams 0414 582 556 William Lyall 0411 823 337 辦公室 Ringwood 網址
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Friday 5 July 2019
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MOOROOLBARK 41 Pine Road
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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寧靜舒適的家庭生活 位於Bickleigh Vale Estate的英畝大地，靚麗磚房，明亮 寬敞，5間大臥室，2間浴室，包括帶衣帽間和衛浴的主臥 室，氣派主浴室內設浴缸。休息室，正式客廳，餐廳帶壁 爐，廚房配備電子烤箱，爐灶和Asko洗碗機，還有大櫥 櫃。旁邊是家庭室，連接遊戲室/桌球房。室外朝北露台， 約11米長的游泳池。花園種有果樹，還有遊樂設施，小木 屋和籃球架。近公園綠地，餐飲購物區，當地中 小學，購物中心和高速公路。配備冷暖空調，硬 木地板，儲水箱，遙控雙車庫和額外停車位。
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參觀
周六 11:00-11:30am 周三 5:00-5:30pm
聯繫人 Matthew Lockyer 0411 274 496 Sarah Holmes 03 8841 4888 辦公室 Doncaster 網址
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KILSYTH 1/36 Lomond Avenue
全新現代家居 輕鬆生活享受 易打理的現代化全新住宅，位於Kilsyth寧靜街區，所在住 宅區僅有4棟物業。擁有開放式客廳/餐廳，廚房配備石料 廚檯，Blanco廚具，包括900mm燃氣爐灶和烤箱。室外 花園設有帶頂娛樂區。3 間帶衣櫃的臥室，1 間休息室/書 房，豪華家庭浴室內設淋浴間和浴缸。主臥室帶衣帽間和衛 浴套房，樓下還有1間盥洗室。非常適合職業人士、家庭自 住、退休自住或投資。靠近當地中小學，公園綠地，運動 場，步行可至商業街和公交設施，還有購物中心 和高速公路。配備高天花板，冷暖空調，LED照 明，高檔地毯，儲物區和遙控雙車庫。
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$620,000 - $670,000
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周六 10:00-10:30am 周四 12:00-12:30pm
聯繫人 Kristy Djordevic 0467 884 530 Dallas Taylor 0408 217 778 辦公室 Doncaster 網址
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Friday 5 July 2019 A
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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3/51 Chandler Road, Boronia
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完美地段 便捷生活 寬敞明亮的房間，給您最便捷舒適的生活享受。這棟聯排別墅擁有 3 間臥室，位於 住宅區後方，步行可至 Boronia 火車站，購物區和 Boronia K-12 College。內外兼修，寬 敞客廳/餐廳，廚房帶洗碗機，樓下主臥室帶衛浴套房，樓上 2 間雙人臥室，其中 1 間 帶超大衣帽間和衛浴套房。高天花板，管道暖氣，分體空調，帶內部通道的單車庫。
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周六 3:00-3:30pm 周日 3:00-3:30pm 聯繫 Selvan Kanniappan 0411 264 349 Tim Chan 0477 228 833 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
2 Fortescue Court, Wantirna
寧靜街區 現代生活
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位於佳區靜街的單層住宅，擁有 3 間臥室，2 間浴室，全新裝潢，氣派舒適，非常適合家庭 居住。主臥室帶衣帽間和擁有雙洗手台的衛浴套房，主浴室內設雙洗手台，室外娛樂露 台。配套設施包括管道暖氣，冷暖分體空調，游泳池。近 Wantirna College，Templeton 小 學，Regency Park 和 St Luke’ s 小學，附近還有 The Knox School，Westfield Knox 和 Eastlink。
9801 2222 《墨爾本日報》報業集團
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周六 1:00-1:30pm Jasmine Kanniappan 0407 781 800 Tim Chan 0477 228 833 辦公室 Wantirna 03 9801 2222
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
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第 1710 期 A Fax: (03) 9416 2079
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Collingwood 辦公室出租 ·墨爾本 CBD 周邊轉角黃金位置 ·300 平方米超寬敞 ·高曝光率，光線充足 ·適合各類商業需求，如辦公、醫療、健身、展示廳等 ·Commercial 2 Zone ·步行至 Smith Street, Johnston Street 和 Hoddle Street
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