MountMartha(具體地址請來電咨詢)
海灣美景
坐擁從 PortPhillipBay 湛藍水景至市中心天際線的壯麗美景，這棟物 業佔地約 922 平方米，背靠高爾夫球場，鄰近海灘，給您寧靜舒適的生 活享受。坐南朝北，自然光充足，雙磚墻壁，分層式設計，擁有正式和休 閒客廳/起居室，廚房配備石料檯面和不鏽鋼廚具，可直接觀賞後院風 景。陽台可觀賞海邊的船帆和美麗的日落風景，還有後院可享受鳥語 花香。寬敞主臥室帶衣帽間和衛浴套房，另外還有 2 間帶衣櫃的臥室，1 間中央浴室內有 spa 浴缸和獨立淋浴間。家庭辦公室可做客房，第三浴 室，冷暖空調，雙車庫，後門可直通高爾夫球場。靠近 MountMartha Village，著名的 SouthBeach，多家名校等周邊設施。
出 租
全新裝修的商鋪，面積約 85 平方米，位於 Glenhuntly Road，全新 Coles 超市正對面，樓上有新裝修過的公寓房， 可停最多 4 輛車，非常適合自住加經營生意，也可以獨立出 租。可提供長租約。
raywhitestalbans.com.au
明亮寬敞的家庭住宅，佔地約 755 平房子，近 KoonungCreekLinearPark，StClemsReserve 和 TunstallSquare 購物中心。擁有 4 間臥室，2
間浴室，非常適合家庭居住，寬敞的客廳和生活區， 後方多功能休息區，現代化廚房可直通餐廳，主臥室帶衣帽間和衛浴，還有家庭浴室，洗衣房， 冷暖空調，大型後花園帶後院，儲物間，兩個停車位，還有單車位車庫。
商鋪出租
開放 請聯繫中介預約參觀
ShaunMarijanovic 0418 352 888
拍賣 6 月 15 日 周六 11.00
$1,150,000 -$1,250,000
JulianBadenach 0414 609 665
JessicaHellmann 0411 034 939
Blackburn 9894 1000
頂級卓越
簡介:
> 現代化四樓高商業物業，位於著名商業 街中心地段
>A 級好地段，優質的商家租戶
> 租戶包括 CommonwealthBank
> 全部租出後每年淨收入可達$590,000*
> 建築面積: 1313 平方米*
土地面積: 666 平方米*
> 正面臨靠 BurgundyStreet，寬度 18.5 米*
> 有 22 個帶頂停車位，可從後方道路出入
雙層辦公樓，帶冷暖空調和會議室，兩層樓都有衛生設施和小廚房。全新地毯，4 台 新裝熱水設施。還有美麗的後院/娛樂區。輕鬆直達 M1，Eastlink 和主幹道。
特點:- 商業 1 區(C1Z)
-GLA 199 平方米(大約)，NLA 170 平方米(大約)
樓下:- 入口處/前台，2 間辦公室，會議室，衛生設施和小廚房 樓上:- 3 間辦公室，第 4 間大辦公室/會議室，帶陽台，還有衛生設施和小廚房
1 所有引用的金額數字均不包含 GST 和任何適用的稅費
2 雖然我們已對此廣告的所有信息進行了謹慎核查，但不保證其準確性，請租戶和購買者以自己的咨詢信息為準。
租約: 3-5 年，帶續約選項
開支: 由租戶承擔
停車: 路邊可停車
出售條款: 10%訂金，交割期 30/60/90 天
售價: $900,000 -$990,000
聯繫人
JasonSimmons
座機: 03 8561 5200
手機: 0418 170 380
電郵:jason@eastpointproperty.com.au
咖啡店出售 有經理幫助管理
周入 $28,000，有經理管理，有潛力可翻倍現有銷售 額，一周僅營業 5 天，地處 CBD 轉角佳位，靠近市中 心活動中心。超過 300 平米店面，2021 年新近裝修， 118 座，寬敞正面，鄰近各類當地主要設施和大商場。 還有至 1am 的酒牌，可停 2 輛車，便宜租金，長租約。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 NouhaMohtadi 0411 755 568 電子郵件：nouha.mohtadi@linkbusiness.com.au
披薩店出售
成立於 2019 年的木火披薩店，以其高品質披薩 和服務著稱，營業時間從周二至周日，平均周入 $22,000。員工包括 1 名全職老闆，1 名全職，3 名 兼職和 3 名 casual。有 90 平米商業廚房，設備包 括木火披薩烤箱，準備區，製作區和洗滌區。後方 有充足儲物空間，店面前部是座位區。
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老牌外賣魚薯店
老牌魚薯店，靠近大學，低開支，高周入。長租 約，穩定生意，地段優越，利潤高，絕佳投資良 機。現東主已成功經營 17 年之久，是穩定長久 的好生意。
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烤雞店出售
老牌烤雞店，周入高，每周可賣出超過 400 只 烤雞。營業時間從周一至周六，周日休息， 11am 至 8pm，始於 1999 年，其招牌烤雞在當 地社區非常有名，周入可達 $17,000。菜單還包 括其他熱食和各類沙拉。
高利潤咖啡店
位於墨爾本近城地區的咖啡店，菜單豐富，營 業業績優秀，不可錯過的進軍飲食業的投資 良機。在當地聲譽卓著，提供全天早餐和下午 茶服務，周售 40kg 咖啡，利潤極高。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 JohnZhang 419 366 236 電子郵件：JohnZhang 419 366 236
樣板房佈置生意
樣板房佈置生意，擁有悠久歷史的老牌生意， 在家居租賃業界非常有名，於許多頂級房產中 介公司都有長久的合作，聯絡網廣闊，包括 30 多家房產中介和大量個體客戶，多年來一直保 持著優秀的銷售業績。
SimonSheridan 400 858 900 電子郵件：simon.sheridan@linkbusiness.com.au
冰激凌店 易操作 有經理管理
平均周入 $15,000，有全職經理管理，現代化 設施，易操作，該品牌有大約 25 家分店，該店 位於墨爾本佳區主路，曝光率極高的轉角位 置。15 年長租約，低開支，高利潤，優秀的現金 流生意，低價誠售$298,000。
欲瞭解更多詳情，請聯繫 NouhaMohtadi 0411 755 568 電子郵件： nouha.mohtadi@linkbusiness.com.au
Elsternwick 咖啡店
高利潤咖啡店，位於 Elsternwick 佳位，絕技按投 資良機，出售三明治、咖啡和飲料，始於 2023 年， 店況近新，員工需求低，未來可增加營業時間和 菜品來增加收入。位於主路佳位，鄰靠住宅區，能 吸引大量當地顧客。店內有大廚房，座位用餐區， 方便將來擴充生意規模。
我喜歡老的建築，在澳洲我也 看過不少古房子，尤其是Sandstone 的老房子和鄉村老莊園…。
Sandstone 已成為澳洲人歷史記憶 的一部分，你看悉尼中央火車站， 悉尼大橋的橋墩，還有各地的 City Council Hall , 這些Sandstone的建築都 是早期犯人們用鑿子搞打出來的。 等建築完成後，這些工匠流落到民 間，許多有一點財力的富人也開始 用Sandstone做地基，所以澳洲民間 還是有很多 Sandstone建築的。我們 剛移民來澳洲的時候，有很多台灣 鄉親特別喜歡這樣的房子，還有人 買石頭蓋成的古堡呢！
我是到 1996 年，買雪梨的 辦公樓時看上外牆有一半是用 Sandstone 蓋的。現在維修非常昂 貴，有幾塊石頭破碎了，今年我找 了一位亞美尼師父來換，一小時 300 元（不含材料）悉尼現在還是 可以買到Sandstone的，祗是價格不 菲， 但是，有更多的人買進口的石 頭蓋游泳池、圍牆…。
當年做Sandstone的犯人們早 已經凋零了，取而代之的是亞美尼 亞的師父。為什麼是亞美尼亞師父 呢？亞美尼亞盛產石頭，有一種 「十字架石雕刻」被聯合國科文組 織評定為非物質文化遺產，它是亞 美尼亞以及居住在該國的猶太人社 團的手工藝人用石頭雕刻的戶外石 碑，所以他們手藝特別精良。亞美 尼亞是中亞的一個基督教國家，被 一群穆斯林國家圍繞者，尤其是阿 塞拜疆，一天到老想併吞亞美尼 亞，所以很多亞美尼亞猶太人就往 外移民，並做石雕這手藝為生。
Sydney City Council 一直想把我 的建築列為古蹟保護，但我和他們 Argued 了好幾年，至今沒有結果。 一旦被評為「古蹟保護建築」， 它的外牆不能拆，不能重建，要裝 修，也須得到 Council 的批准。但 是，有很多人不知道；它也是有福 利的；例如“古蹟保護建築”可以 免繳 Land tax, 還可以賣 Air Right 得 到錢。 什麼是Air Right ？例如我現 在的建築是四層，但依規定，該地 區可以蓋到12 層，但是如果政府把 我的建築設定為古蹟保護，我從此 不能拆了重建，也不能加建增高， 那豈不是喪失我的杈利？所以，政 府說我可以把另外八層，依每層面 積一層層加一個總數變成Air Right， 賣給別人的。那誰買呢？本來祗可 以蓋12 層的人，想蓋一個18 層的 公寓，他就可以買天空權了，這樣 他就可以多蓋幾層了（總數還要看 他買了多少Air Right 面積而定，雪梨
還有專門買賣Air Right 的Broker 呢！ 其實在澳洲做房地產有很多拐彎抹 角的細節，你沒有遇過恐怕連房地 產的Agent 也不一定會知道的呢！ 回頭談，老建築。我在本欄曾 提及我在昆州的Jimboomba 買了一 個農場，那個農場本來是Jimboomba 第一位白人移民Andrew Henderson 家族所擁有，有一天，我突然發 現離住家400 米外有一間馬廐很特 殊，經過仔細觀察，發現它本來 應該是一個House，房子裡面有一 道牆，是用Gum Tree疊加起來的， 明顯的那時附近還沒有鋸木場， 木板是用斧頭一刀一刀鑿砍出來 的，至今沒有白蟻， Builders 說Gum tree 太硬了，白蟻不吃。我到City Council 一查，沒有錯，這就是當年 Andrew Henderson 的居所，房子非 常非常的小（以前早期新移民的 Cottage 都很小，美國也是如此）， 大概祗有25 平方米（我不知Andrew Henderson有幾個小孩？有12 平方 米大，依照City Council 的資料，它 是Jimboomba第一個Milk Bar。我花 了二十幾萬，把這些老古董一個 一個重新 Restored,（還沒有全部做 完），我老婆笑我有錢無處花？我 說沒關係，我從此不搭商務艙，改 坐 Economic Premium，這樣就可以 省下錢把它完成。
去年，我三哥去逝前，把我們 祖厝的管理工作交給我。 那是高曾 袓父移民台灣存了二代的錢蓋的。
石頭厝、連門框，窗台都是用長板 石做的，聽說當年還特別到唐山 （大陸）請師父來打鑿石砌成的， 外表手工非常平整，台灣石頭很明 顯要比澳洲的好，澳洲Sandstone 年 代久了會粉碎，台灣石頭比較硬不 會，祗是台灣北部潮濕，石頭會長 青苔。最特別的是；牆上還留有槍 孔，可以用來向外觀察、射擊。可 見當時台灣盜匪橫行，也缺少官府 管理。
現在，當某些人說：「台灣 自古以來就是中國的一部分」還說 「你們不高興的人可以離開。」我聴 了就不覺得想笑出來！我祖先移民 去台灣時，台灣還是處女地，原住 民祗打獵不耕作，我祖先開墾的時 候政府也沒補助，連盜匪來時，他 們也沒有出兵保護，現在美麗寶島 建成了，你們說是你們的一部，那 我們算什麼？ 兩岸統一是政治問 題，大家可以討論，但是「自古以 來是中國的一部分」是歷史問題， 也涉及很多家族的歷史感情，焉能 由你們決定？ 很巧合的是；根據Logan 市政 廳資料，Andrew Henderson 是1842 年到Jimboomba 開始筏木開荒的， 我高曾祖父是1841 年到台灣懇荒 的，1840 - 1842 剛好是鴉片戰爭
打得砲火連天的年代。 53年後， 1895 年李鴻章與日本首相伊藤博 文在馬關（下關）春帆樓簽訂了再 《馬關條約》，將臺灣、澎湖及附 屬島嶼全部割讓給日本。再過六年 後，1901年，澳洲原有的六塊英屬 殖民地（即現在的六個州）組成了 澳洲聯邦，從此澳洲開始逐漸脫離 英國並獨立行使作為國家的主權， 1986年國會通過法令，澳洲完全脫 離英國正式成為獨立國家。同樣是 移民們開發的新土地，台灣卻是其 他人的一部分。呵！呵！ 我一直喜歡石頭建築，你看古 希臘的帕台農神殿，羅馬競技場， 都已經過去3000多年了，那怕是斷 桓殘壁但至今還可以供人參觀，為 什麼？因為它是石頭砌成的，千萬 年不壞，你看看埃及的金字塔已經 4600 多年了。中國人的古建築就 不行了，因為它們大部分是夯土墊 高，然後打木椿建成，火一燒就沒 有了。還有，中國歷史上那些「引 兵起義」的「反賊們」不是農民就 是流氓，沒有什麼文化水平，所 以，所到之處不是殺人就是放火， 史記中說：「項羽引兵西，屠鹹 陽，燒秦宮室，火三月不滅」，如 果鹹陽是石頭蓋的今天也許還有點 遺跡吧！
中國現在遺留的古石頭建築大
概祗剩下長城和一些古城牆了！北 京的古城牆還因為某人的一句話； 「我要站在天安門上看到一支支的 煙囪而不是城牆！」結果不理會 梁思成奔走吶喊！最後還是拆了， 最後害得我們林徽因小姐一病不起 「香消玉殞」！相對的我看西安市 政府，他們把城內限建，所有開發 案都弄到城外，現在城牆上可以供 人一面騎車，一面憑弔！高明呀！ 1922年，印度挖掘出了摩亨約 達羅城，証明它是公元2600年前建 的，這一下子，印度文明史向前推 進了2000年，成為真正5000年的古 國。中國位於河南省西部洛河下游 偃師區的二里頭，自稱是18 至16世 紀東亞最大的聚落，可是一切都土 夯的，僅能用泥土不同顏色，“猜 測”說那塊是生活區，那一塊是工 坊，那塊是祭祠區！中國考古學家 說這是夏朝國都，可是人家根本不 相信。摩亨約達羅城是石頭建築除 了有住宅之外還有公共澡堂，地下 排水，石頭上還刻有文字，樣樣都 是眼見為憑！這就是石建築文明和 木建築文明的不同。
中國人自稱有5000年歷史文 明，西方人根本不承認，他們祗認 同商朝至今的3200 年。所以，當年 如果有石頭建築，也許今天就是不 同故事了！
懷疑自己 染上新冠？ 可能 立即進行檢測
咳嗽？
如果您屬於新冠肺炎重症 高風險族群，且檢測呈陽性， 務必諮詢醫生。
因為生命不容延宕。
由於特定健康問題可能增加新冠重症風險，所以檢測至關重要。
這包括:1
肥胖 年齡
特定心臟病 中重度免疫缺陷 慢性腎病
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已有抗病毒藥物可供使用。
掃描二維碼以了解更多資訊。
郭書瑤
郭書瑤日前被 爆出是社區大樓的惡住 戶，不僅積欠一年管理費 未繳，包裹更是堆積如山都 未領取，她露面時雖表示 已經補繳，但又被爆出因 為形象受損，丟了百 萬房產廣告。
