澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
有温度的建筑商
The highest distributed Chinese property paper in VIC
18
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Tel: (03) 9416 3838
第 1725 期 A
Fax: (03) 9416 2079
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
03 9819 4211 www.linkbusiness.com.au www.klemms.com.au
著名亞洲餐廳 $99,000 (15481)
高品質麵包店 $250,000 (15493)
新裝修的餐廳，位於繁華商業街，近餐廳、銀行和郵局。有設備齊 全的商業廚房，60 座。潛力巨大。
自營生意完美之選
特點包括: ·周入$11,000 ·6 天營業 ·15 年穩定租約 ·新裝修，工程完成至今僅 2 個月
·高額 Uber Eats 銷售額 ·周邊無競爭 ·眾多停車位 ·酒牌至 10pm
位於墨爾本西區 Sunbury 繁華商業街的知名麵包店。店面寬敞，設備齊全，非 常適合自營生意。 特點包括: ·周入約$12,500 ·低租金每周$587 ·10 年長租約 ·當地知名麵包店
·超大廚房 ·雙層烤箱，攪拌室和冷藏室 ·所在街區發展迅速
欲了解更多詳情，請聯繫 Nouha Mohtadi 0411 755 568 電子郵件: nouha.mohtadi@linkbusiness.com.au
欲了解更多詳情，請聯繫 John Zhang 0419 366 236 電子郵件: john.zhang@linkbusiness.com.au
澳洲標誌商品製造生意(UGG) $1,200,000 (15460)
著名炸雞啤酒連鎖餐廳 $365,000 (15492)
持證澳洲標誌商品製造良機
著名的韓國炸雞啤酒連鎖餐廳，位於墨爾本東區繁華主路，距離 CBD 僅 14km，客流眾多，執照齊全，裝修精美，有商業廚房，可容納 48 個 座位。
該生意是澳洲本地僅有的 5 家製造 UGG 雪地靴的企業之一，成功經營超 過 12 年，行業內聲譽卓著，銷售業績優秀，擁有一系列的網絡銷售網，包括 網站，Instagram 和 Facebook。設施包括工廠，辦公室，銷售展廳，主要工作 人員願意繼續任職。 特點包括: ·周入約$23,500 ·大型客戶資料 ·周租$535 ·網上銷售網絡齊全 ·5 天營業 ·標誌性的知名品牌
欲了解更多詳情，請聯繫 Ben Freeman 0414 684 141 電子郵件: ben.freeman@linkbusiness.com.au
《墨爾本日報》報業集團
特點包括: ·周入約$17,300 ·低租金每周$1,333 ·執照可營業至 11pm
·低加盟費 ·做午餐和晚餐 ·10 年穩定租約
欲了解更多詳情，請聯繫 Sidney Zhu 0409 528 406 電子郵件: sidney.zhu@linkbusiness.com.au
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
拍賣出售 10 月 31 日 周四 11.00AM 現場拍賣
2 棟鄰接的樓房 自營或投資...您的選擇
短期租約: 每年$80,000* + GST 總土地面積: 511*平方米 總建築面積: 305*平方米 靠近各類設施和公共交通
經典兩樓物業 商鋪 + 住房 ·土地面積: 155 平方米* ·建築面積: 171 平方米* ·租金: 每年$56,070* ·獨立公寓房，可從後方道路出入 ·帶停車位 ·靠近 Elsternwick 火車站和 Classic 電影院
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拍賣日期: 11 月 14 日 周四 12:30pm 現場拍賣 *大約
拍賣
頂級 Wheelers Hill 購物中心投資良機 全新 10 年租約 拍賣日期: 11 月 15 日 周五 1pm 現場拍賣 - 位於著名的 Wheelers Hill 購物中心前方佳位，周邊有著名的 Woolworths 超市 - 兩間店鋪，同一產權，轉角臨街寬度超過 38 米，外加鄰靠購物中心的店面，寬度超過 9 米 - 10 x 5 x 5 年租約，始於 2019 年 3 月，租於著名的 Rokk Ebony Salon 集團，現在店名為 Fratelle Hair 和 Buzzy Barber - 每年回報$125,000*加 GST - 一個完美的自營養老投資良機！ *大約
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
工業物業 食品生意投資 ·出租于成功經營多年的知名企業 ·租約: 5 + 3 + 3 年 (始於 19 年 10 月) ·開始租金: 每年$100,000* + GST ·建築面積: 1,045 平方米* ·土地面積: 1,774 平方米* (兩塊產權)
拍賣日期: 11 月 15 日 周五 2pm 現場拍賣
*大約
來 以 售 年 出 + 市 50 上 次 首
絕佳近城轉角佳位 開發投資良機 (STCA) ·靠近墨爾本 CBD，公園綠地， 以及 Collingwood 蓬勃發展 的零售/商業區 ·總土地面積: 840 平方米* ·正面鄰靠: - Oxford Street - 27 米* - Mason Street - 29 米* - 後方 ROW - 9 米* ·地區: Mixed Use (MUZ) ·空置出售
議價出售 截止日期: 11 月 13 日 周三 4pm *大約
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
: info@hoskins.com.au
Ringwood North 6 Radiata Close
地段, 潛力, 機會 位於 Ringwood North 佳位的優質物業，佔地約 737 平方米，單層結構，擁有 3 間帶衣櫃的臥室(主臥 帶衛浴套房)，書房/第 4 臥室，家庭浴室，客廳和 餐廳，娛樂室和開放式飯廳/家庭室，廚房可觀賞 花園美景，室外帶頂娛樂露台和美麗花園。配備冷 暖空調，雙車位。地段絕佳，靠近當地學校，商 店，Eastland，Eastlink，巴士站和火車站。
出售 售價: $800,000 - $880,000 開放時間: 周六 12:00-12:30pm 周一 11:00-11:30am 聯系人: John Hoskins 0418 345 008 Kathy Purcell 0411 619 336
: info@hoskins.com.au
Wonga Park 2-4 Yarra Brae Close
一生難遇的良機 10 英畝全景大地 俯瞰 Yarra Valley 俯 瞰 Yarra Valley 至 Mt Donna Buang 和 the Yarra Ranges 全景，Yarramba 首次上市出售。該物業于 1968 年從 Lord Clifford 購入，前身是 Yarra Brae Estate 的一 部分，同一家族在此已居住 50 年。地處高位，高瞻 遠矚，4.35 公頃(大約 10.75 英畝)土地，坐南朝北，私 密舒適。在此建造您自己的帝國，盡情享受這壯麗的 美景，心曠神怡的舒適生活。現有住房擁有 3 間臥 室，新裝修的廚房和浴室。近 Warrandyte 社區，當地 學校，Eastland 購物中心等。
出售 售價: $1,890,000 - $2,075,000 開放時間: 周六 2:00-2:45pm 聯系人: Kathy Purcell 0411 619 336
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
Waverley City Mulgrave
3/7 Essington Court
Glen Waverley
全
全新 3 臥室別墅 步行至 MAZENOD 參觀: 請預約
Glen Waverley
3
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新
上
11 Glen Tower Drive
GWSCZ
市
全
新
2/18 Fraser Street
參觀: 周六 10:30-11:00am
Dandenong North
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55 Hennessy Way
精緻的家庭住宅 坐落在寧靜的位置！
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167 Coleman Parade, Glen Waverley www.waverleycity.com.au We put you first
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參觀: 請預約
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Glen Waverley
全
BRENTWOOD 中學校區 華麗的三臥室別墅
MWSCZ
參觀: 請預約
新
上
位於 Mount Waverley 中學學區 擁有迷人街景的大型住宅 2
1
6/43-47 Avonhurst Drive
全
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參觀: 請預約
預約參觀請致電03 9560 3988
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Chris Feng(國粵語) 0412 854 202
新
上
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8 Brand Street
Mount Waverley
BWSCZ
市
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參觀: 周六 1:00-1:30pm
GLEN WAVERLEY 的輕鬆生活 2
5 Flavia Court
Mount Waverley
市
簡單就是美
BWSCZ
參觀: 周六 11:00-11:30am
上
轉角位的強大潛力轉角位的強大潛力 -雙校區位置 1
4 Silvana Court
Wheelers Hill
MWSCZ
市
一個地點擁有多個發展可能 4
參觀: 請預約
謝美珍Jessica(粵語) 0409 083 388
Thomas張（國粵語） 0419 300 772
3/179 Oakleigh Road
2
Tek Chea 0421 393 239
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Peter Liu（國粵語） 0432 249 921
Carnegie
火熱出售中 適合首置、退休自住或投資。開放式廚 房配備凱撒石廚檯和不鏽鋼家電，還有 大櫥櫃，法式大門直通私家磚地後院和 娛樂區，遙控單車庫，美麗花園。3 間大 臥室，主臥室帶衣帽間和衛浴套房，中 央浴室服務另外 2 間臥室，還有獨立衛 生間，洗衣房。單層住宅，內部高 2.9 米， 拋光木地板，2005 年建成，配備冷暖空 調，可安裝中央除塵，地屬 McKinnon 小 學 和 Glen Eira College 學 區，距 離 Murrumbeena 火車站僅 1.3km。
3 2 拍賣: 11 月 9 日 周六 1:00pm 2 售價: $890,000 - $970,000 參觀: 周六(19/10) 1:30-2:00pm
Shop 30-31, 495 Burwood Highway, Vermont South 《墨爾本日報》報業集團
www.firstnationalquinta.com.au
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Mt Waverley 公司
專為 MONASH 以及 WHITEHORSE 地區服務
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Steven Nguyen 0416 817 876
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
$1 限期 00 優 0禮 惠 券
1440 Centre Road CLAYTON SOUTH
高檔奢華公寓
2 房｜1 浴｜1 車位
$442,500 - $490,500
Monash 大學校區 Clayton South 全新奢華公寓樓花，絕好的位置，超低的價格，自住投資的佳選，步行到 蒙納什大學! ★ 雙臥室均有入牆式衣櫥 ★ 精裝修客廳 ★ 最現代的廚房，包括大理石臺面，全不銹鋼裝置的 洗碗機，爐灶台，風扇式烤箱等等 ★ 精裝修衛浴
★ 休閒陽臺 ★ 可預定迴圈式冷暖空調 ★ 地下私人車位 ★ 雙層雙邊玻璃
此公寓中坐落於交通方便的兩火車站中間，Clayton station 和 Westall station。而且很快 Clayton station 就會被劃入一區，更加方便出行。汽車站更是出門就有，直通 Oakleigh 和 Moorabbin 及多條線路。附近有 大型購物中心，莫納什 (Monash) 醫院和著名的莫納什大學。絕對是生活居住的最佳選擇。
Unit 5, 105-111 Ricketts Road Mt Waverley 3149 《墨爾本日報》報業集團
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Box Hill
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1/17 Parkside Avenue
舒適便利的生活享受 完美地段，明亮寬敞，這棟聯排別墅擁有 3 間臥室加書房，所在住宅區僅有 2 棟物業，樓下主臥室帶衣帽間和衛浴套房，開放式客廳和廚房，餐廳和家庭 室，朝北後院。樓上 2 間大臥室，1 間書房/第 4 臥室，1 間家庭浴室。靠近 Box Hill 咖啡店，商業街，餐飲區，公交設施，地屬 Box Hill High School 學區。
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3 臥室 1 書房 2 浴室 2 車位 拍賣日期: 10 月 26 日 周六 11:00am 售價: 請咨詢代理 參觀: 周六(19/10) 12-12:30pm 周四(24/10) 12-12:30pm Angela Athanasiadis 0416 165 542 Ted Shackleton 0412 341 122
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房地產市場變化迅速 一份準確的房屋售出評估非常重要 我們經驗豐富的團隊樂意提供協助 歡迎來電 532 STATION STREET, BOX HILL 9899 6466
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Glen Waverley
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11
12 Caithness Crescent
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6 臥室(加書房)優質家居，舒適寬敞，大客廳/餐廳，飯廳，家庭室帶壁爐， 可直通私家陽台，盡覽美麗風景。廚房配備島形廚檯和 Miele 廚具和儲物 櫃。非常適合大家庭居住，樓下有第 5 臥室和獨立單臥室工作間，室外陽光 後院，設有溫水游泳池/spa，讓您盡享休閒時光。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
臥室 6 衛浴 3 車庫 2 書房 1 拍賣: 11 月 9 日 周六 1:00pm 售價: 請咨詢中介 開放時間: 周六(19/10) 2-2:30pm 周四(24/10) 1-1:30pm Casey Wang 0400 181 218 Paul Leydin 0408 741 237
Casey Wang 0400 181 218 物業顧問（ 物業顧問 （中、英語 英語） ）
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9877 1855
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371 Beach Road, Beaumaris 4
3.5
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寬敞靚房 迷人美景 位於 Beach Road 佳位，正對 Marine Sanctuary，盡覽 Mt Martha 美麗風景。現代 化洋房，擁有 3 間臥室+書房，3 間浴室，一樓開放式娛樂區，3 間起居室，石 料廚房，海景露台，2 間臥室套間(帶衣櫃，spa 衛浴和娛樂區)，1 間客廳可做 第四臥室，超大雙車庫。坐擁無敵美景，配備冷暖空調，安全警報，遮陽窗， 靠近當地學校，步行可至 Concourse。
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拍賣
參觀
10 月 26 日周六 12.30pm
周六 12.00pm-12.30pm 周三 12.00pm-12.30pm
聯繫 Mandy Engelhardt 0439 483 024 Stephen Tickell 0418 177 565
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10 Linacre Road, Hampton 5
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罕見 GRZ2 豪華開發良機 盡覽海灣和城市天際線美景 土地面積約 1440 平方米，盡覽海灣和城市天際線美景，精美建築設計，設計 可建造 5 間臥室+書房，4 間浴室的豪華住宅(STCA)。花園地段，現有洋房擁有 12 間房間，太陽能溫水游泳池，南北朝向網球場，酒窖和遙控三車位車庫。 海灘佳位罕見良機，靠近 Hampton 海灘，咖啡店，精品店，火車站，餐廳，遊 艇俱樂部，公園綠地和當地學校。
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出售截止日期
參觀
11 月 11 日 周一 4.00pm
請聯繫中介 預約周六&周三參觀
聯繫 Stephen Tickell 0418 177 565 Jenny Dwyer 0418 528 988
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罕見良機，約 5,059 平方米土地面積，步行可至 Heathmont Village 和火車站。可選擇建造夢想豪 宅，重新開發以作商業用途，地段絕佳，或者分割土地進行開發項目(STCA)。
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
議價出售 截止日期 11 月 12 日 周二 5.00 Ante Xu 0452 665 864 Blackburn 9894 1000
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207 The Boulevard, IVANHOE EAST 寬闊大地 盡覽城市天際線美景 “Chelsworth”坐落於佳區高位，土地寬廣，可盡覽城市天際線美 景，是 The Boulevard 街道上最佳物業之一。60 多年來首次上市，經 典洋房擁有 3 間臥室和書房，土地面積約 1504 平方米，潛力巨大， 未來可進行翻新/擴建或重新建造開發(STCA)。
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出售截止 售價 開放時間 聯繫人
2 辦公室
11 月 12 日 周二 5:00pm $2,750,000-$3,000,000 周六 2:00-2:30pm 周四 6:00-6:30pm Damien Carter 0438 850 166 Stewart Oldmeadow 0412 119 277 9497 3222 | 9459 5666
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歡迎光臨室內拍賣會 日期: 10 月 23 日 周三 6:30pm 開始 地址: Oakleigh RSL, 95-97 Drummond Street, Oakleigh VIC 3166
敬請留意: 會場 6:30pm 開放并提供預覽合同, 拍賣在 7:00pm 開始
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拍賣 2/3 Moore Avenue, Clayton South Lee Botsios 0438 533 066 Anson Tsang 0402 758 741
拍賣 10-12 Earlstown Road, Hughesdale Jonathon Eaves 0411 051 571 Hugo Rouffignac 0488 665 536
拍賣 G04/14 Bonham Crescent, Oakleigh East George Midas 0402 307 100
拍賣 10/1474 North Road, Clayton Lee Botsios 0438 533 066 Anson Tsang 0402 758 741
拍賣 34 Hosken Street, Springvale South Leigh Kelepouris 0422 283 480 Alexander Maratos 0435 646 323
Ray White Oakleigh 9568 2000 7 Atherton Road Oakleigh, VIC 3166
拍賣 5/785 Warrigal Road, Bentleigh East Adam Walker 0431 186 669 Jonathon Eaves 0411 051 571
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拍賣 5/2 Edith Street, Dandenong Jonathon Eaves 0411 051 571 Hugo Rouffignac 0488 665 536
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10 Pratt Street & 44 Young Street, MOONEE PONDS Ray White Commercial 向您誠摯推薦 10 Pratt St & 44 Young St, Moonee Ponds，將於 2019 年 11 月 14 日 周四 11am 在現場公開拍賣，距離墨爾本 CBD 僅 7km*。Dee Dee 泰國餐廳於 2018 年 7 月在此經營至今，租約五(5)年，加一 個額外的三(3)年選項。正對面是 Woolworths 超市，位於客流繁忙的主路，曝光率大，附近還有繁華的 Puckle St 商業 街，周邊商家眾多。配套設施包括: 設備齊全的商業廚房，2 間冷藏室，遮罩大棚，不鏽鋼檯面和冷暖空調。 ·總建築面積約 120 平方米 ·包括商業廚房，遮罩棚和 2 間步入式冷藏庫 ·五(5)年租約，始於 2018 年 7 月，帶一個三(3)年續約選項
·目前每年租金$56,649.84 加 GST 加開支 ·每年 3%租金漲幅，可選擇市場評估 ·三(3)個月訂金
開放 10 月 23 日 周三 10:00-10:30am, 10 月 30 日 周三 10:00-10:30am 11 月 6 日 周三 10:00-10:30am, 11 月 13 日 周三 10:00-10:30am
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拍賣日期 11 月 14 日 周四 11:00am Ryan Amler 0401 971 622 Joshua Colosimo 0413 790 309
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29 Stafford Street, HUNTINGDALE Ray White Commercial Oakleigh 向您推薦罕見工業物業投資良機，將於 11 月 15 日周五公開拍賣，位於 Huntingdale 工業區佳位，總佔地約 410 平方米的倉 庫/辦公樓，適合自營或投資。靠近 Princes Hwy 和 Monash Freeway 等主幹 道，North Rd，26 年來首次上市，不容錯過的絕佳良機。 ·總建築面積約 410 平方米 ·總土地面積約 510 平方米 ·自營或投資 ·男女衛生間和廚房 ·靠近主幹道 ·三階電源和安全系統
·獨立工業物業 ·步行可至 Huntingdale Rd 商業街和火車 站，距離 Oakleigh Central 僅約 2.8km ·空置出售 ·26 年首次出售 ·工業 1 區(IN1Z)
拍賣 11 月 15 日 周五 12:00pm 開放 周一(21/10) 1:00-1:30pm 周一(28/10) 1:00-1:30pm 周一(4/11) 1:00-1:30pm 周一(11/11) 1:00-1:30pm
Ryan Amler 0401 971 622 Joshua Colosimo 0413 790 309
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Excelon 傾情推出 Two Eleven Sydney Road 一個靈感來自於可持續誠信與當地傳奇的項目 Excelon Projects 很 高興地宣佈他們的最新樓 盤，位 於 Brunswick 的 Two Eleven Sydney Road 現已上市。這是一個 在可持續發展與設計認證 方面盡善盡美的樓盤。 Two Eleven Sydney Road 由來自 Six Degrees Architects 建 築 師 事務所的著名建築大師 James Legge 設 計，在 一 片都市綠洲裡俯瞰著繁華 的 Brunswick 街景，這片 綠洲裡滿是蔥翠的共用空 間，例如寧靜的綠色屋頂
花園和明亮的公寓。 居民可以從 SydneyRoad 被列為歷史文化遺 產的立面進入這棟大樓， 經過磚塊鋪成的底層走廊 進入明亮的庭院——一道 通往天空的內部豎井；一 種向建築物注入光線的機 制。這個充滿植物生機的 明亮庭院將成為大樓的綠 色核心。 為 了 獲 得 7.5 星 的 NatHERS 評 級 ， Two Eleven Sydney Road 包 括 21 套單臥室、兩臥室和 三臥室住宅，價格分別為：
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單 臥 室 55 萬 元，兩 臥 室 展，以及樓盤設計將如何 75-85 萬 元，以 及 三 臥 室 激發社區意識？我們在設 計 Two Eleven Sydney 90-110 萬元。 數 年 前，Excelon 建 Road 的時候就考慮到了 成 的 樓 盤（包 括 Thorn- 這兩個關鍵因素。” 坐 在 Brunswick 繁 bury 的 Clyde Mews 和 North Melbourne 的 華的 Sydney Road 上，該 Lothian Street）為該公司 樓盤的居民將享有與眾不 同的當地便利設施。進城 建立了良好的聲譽。 Two Eleven Syd- 的 交 通 系 統 就 在 您 家 門 ney Road 始 終 立 足 於 社 口 ， 19 路 電 車 直 達 區，與各種各樣的當地設 Flinders Street 火車站或 計 師 和 創 作 者 進 行 了 合 Jewell 火車站，步行 5 分 作。每 間 住 宅 均 配 有 鐘即可到達。南邊的 BarMark Douglass 手工吹製 kley Square 購 物 中 心 的玻璃吊燈，Adadaz 彩色 （ 包 括 Coles 和 Wool玻 璃 窗 ， Wood Mel- worths 超市）只隔一個街 bourne 黃銅浴室配件，而 區，為購物提供了便利。 居民可以充分利用附 每間公寓的入口門均設有 由 字 體 設 計 師 Stephen 近 的 公 園，包 括 Royal Banham 設 計 的 數 字 標 Park 和 Princes Park，步 行片刻即可到達，跑步者 牌。 Excelon 主 管 Kel- 和野餐愛好者都可以充分 vin Taing 表示： “ 越來越 享受。其他當地設施包括 多購買者開始關注新開發 步行範圍內的墨爾本動物 樓盤的可持續性以及社區 園（Melbourne Zoo）和僅 意 識。我 們 發 現，Clyde 200 米之遙的當地最受歡 Mews 項 目 大 獲 成 功，買 迎 的 咖 啡 館，例 如 Code 家開始追問兩件事：該樓 Black。 盤 將 如 何 實 現 可 持 續 發 關於 Excelon 項目
自 2011 年成立以來， Excelon Projects 一直活 躍於墨爾本房地產市場。 這家家族經營的精品式房 地產企業由兄妹團隊 Kelvin 和 Rachel Taing 領 導。 Excelon 獨特的住宅 開發投資組合增長迅速， 而這些住宅開發都考慮了
特定的生活方式。 Excelon Projects 與 眾不同之處在於其創造力 和設計完整性，通過與墨 爾本一些著名建築師緊密 合 作，Excelon 剛 剛 完 成 了 Thornbury 的 Clyde Mews 樓 盤 的 設 計，最 近 又在 North Melbourne 推 出了 Lothian Street。
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Lucy Xu 徐 高級銷售經理 0411 623 986 03 8841 2000 lucy.xu@raywhite.com 5/259 Blackburn Road Doncaster East, VIC 3109 lucyxu.raywhite.com
Lucy Xu Ray White_Know How Lucy 是一名成功的職業女性，曾經成功地經營過多家生意。在生意的買賣和房地產的投資中都有很出色的 表現。她永遠充滿熱情，多年的從商經驗讓她能時刻為客戶著想，而且在溝通的過程中非常注重細節。 Lucy 熱愛房地產投資，非常樂意分享她成功的房地產投資理念和成功的經驗，同時她具備了很好的談判技 巧，總能在第一時間為買賣雙方找到最能接受的成交價格。從而在最短的時間內取得最佳的業績。 在業餘時間，Lucy 喜歡與家人和朋友一起共渡美好時光。她也喜歡健身，遛狗和旅遊。
歡迎致電 我會為您的物業做出完整的評估報告
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1/19-21 Railway Road, BLACKBURN 現代化寬敞公寓房，地段絕佳，裝修精美， 給您最舒適輕鬆的生活享受。擁有 2 間臥 室，讀書角，大浴室，廚房配備歐式廚具， 飯廳/家庭室，私家陽台，帶頂停車位和自 行車架。地處 Blackburn 中心佳位，咖啡 廳，購物街，公園綠地和公交。適合首置或 投資，不容錯過的好機會，歡迎來電咨詢。
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拍賣 11 月 2 日 周六 1:00pm
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開放 周六(19/10) 9:30-10:00am 周六(19/10) 12:30-1:00pm 周四(24/10) 1:00-1:30pm
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Zen Chan 0478 168 588 銷售主管
Trista Lee 0432 818 510 銷售主管
Yip Soo 0418 663 376 銷售主管
Ray White Blackburn Suite 1, 60-64 Railway Road Blackburn, VIC 3130
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位於 BORONIA 佳位的舒適家庭住房! 擁有 2 間主臥室，全都配備衛浴套房和衣櫃，另外還有浴室和獨立衛生間，入口大廳直通客廳區，配備精美頂 飾，開放式廚房配備廚檯和高檔廚具，直通家庭飯廳和第二客廳。拋光木地板，全新地毯，遙控雙車庫，儲物 間，冷暖空調，易打理的前後花園，室外帶頂娛樂區可盡覽美麗風景。完美的地段，鬧中取靜的便捷，靠近當 地商店，學校和公共交通。
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出售 售價 POA 開放 周六 10-10.30am 聯繫 Michael McKenney 0421 211 319 辦公室 88 Boronia Road, Boronia 9761 2277
關於您財務上的需求請致電 Einstein Finance 1300 856 965
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在 LESLIE 上盡享豪華生活! 雙層結構的優質家庭洋房，擁有客廳，寬敞開放式廚房，配備不鏽鋼廚具，島形廚檯和充足儲物區，家庭飯 廳，起居室帶壁爐，5 間大臥室，包括帶衛浴套房和衣帽間的主臥室，第二家庭浴室，每層樓都有室外娛樂露 台。地段絕佳，私密寧靜，靠近當地商業街，學校和公交設施。
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出售截止日期 11 月 12 日 周二 5.00pm 售價 POA 開放 周六 11-11.30am 聯繫 Michael McKenney 0421 211 319 辦公室 88 Boronia Road, Boronia 9761 2277
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MITCHAM 25 Churinga Avenue 1105 平方米大地 雙倍回報 非常適合投資、出租或開發(STCA)的優質物業，土地面積大約 1105 平方 米，同一產權，兩棟單元房。1 號擁有 3 間臥室，2 間浴室，L 形客廳/餐廳， 家庭室，廚房帶早餐吧檯，朝北露台和雙車庫。2 號擁有 3 間臥室，開放式客 廳和餐廳，廚房和單車庫。都配備冷暖空調，屬 Rangeview 小學和 Vermont 中學學區，靠近公園，火車站，商店，Eastland 購物中心和 EastLink 高速。
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11 月 2 日 周六 12:00pm 10 月 19 日 周六 11:30am-12:00pm 10 月 24 日 周四 5:30pm-6:00pm 聯繫 Jerome Yang 0402 729 130 Alex Zuo 0449 180 801 辦公室 8 Burwood Hwy, Burwood VIC 3125 8593 7348 拍賣 參觀
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GLEN WAVERLEY 10 Chapman Boulevard 靠近 Caulfield Grammar 和 Jells Park 的豪華生活 原房東自建房，52-square 居住面積，一年新朝北靚宅。擁有 5 間大臥室，主臥室帶衛浴，可直 通朝北陽台，盡覽 Dandenong Ranges 美景。樓下臥室和浴室，適合家長居住或作客房。正式 客廳和餐廳鋪有塔州橡木地板，大廚房配備石料檯面和高檔家電，室外帶頂娛樂露台，設有 BBQ 設備，室內冷暖空調，視頻對講系統，安全警報，遙控車庫可直通物業後方，還有太陽能 電板，儲水箱，洗衣房等配套設施，室內高度 2.7 米。靠近 Jells Park，Caulfield Grammar School，Mount View 小學，Wheelers Hill 中學，Wheelers Hill 購物中心，The Glen 購物中 心，當地商業街，Glen Waverley 高爾夫球場，巴士站，Monash Freeway 和 Eastlink。
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11 月 9 日 周六 11:00am 10 月 19 日 周六 10:00-10:30am 10 月 19 日 周六 2:00-2:30pm 聯繫 Julie Karl 0417 288 668 盧慧玲 Ming Xu 0400 655 610 辦公室 45 Myrtle Street, Glen Waverley 9560 8888 拍賣 參觀
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從裡到外都是頂級!
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絕佳良機！位於受保護的"green wedge"區，佔地超過 2 公頃。享受您最 好的生活，空間寬闊，寧靜私密。無懈可擊的完美地段，靠近當地名校， 商業街，主要交通幹道和海灘。
售價 $1,800,000 - $1,950,000 參觀 10 月 12 日 周六 10:00 - 11:00am 聯繫 Steve Turner 0402 342 957 Ash Chawla 0432 250 088
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詢，以了解他們的哪個產品能提供STP。如果你 並沒有使用發薪軟件，您可以要求如稅務專業 人員或薪資服務提供商等第三方為你申報。 如欲了解更多，請瀏覽
ato.gov.au/stptraditionalchinese
堪培拉澳洲政府授權。
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墨市中心周邊辦公室出租 ·墨爾本 CBD 周邊轉角黃金位置 ·300+300 平方米，可分租或整租 ·高曝光率，光線充足 ·適合各類商業需求，如辦公、醫療、健身、展示廳等 ·Commercial 2 Zone ·步行至 Smith Street, Johnston Street 和 Hoddle Street
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聯繫人: Damien 0448 319 171 Nelson Alexander Commercial 187 Gertrude St FITZROY, VIC 3065 03 9419 5511
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租房好時機來了！ 悉墨房屋租賃都供過於求 但布裡斯班卻相反 CoreLogic 最 新 的 季 度 租 金評估報告顯示，過去 3 個月， 澳洲租房市場已在軟，因為在 最近的房地產熱潮中，大量投 資者的投資活動造成了供應過 剩，租客需求量難以消化掉這 些投資房產。 在全澳範圍內，9 月當季租 金環比下降 0.3%，扭轉了上一 季度 0.3%的漲幅。 堪培拉跌幅最大，租金跌 了 1.1%，其 次 是 悉 尼，跌 幅 為 1%。 偏遠地區租賃市場表現較 好，租金上漲 0.3%，但租金增幅 較上年同期還是有所放緩。 與此同時，整體樓市的復 蘇強於預期，9 月份悉尼和墨爾 本住宅價格上漲 1.7%。
CoreLogic 研 究 主 管 蒂 姆 •勞利斯（Tim Lawless）表示， 租賃市場普遍走弱，可能是由 於在前一輪房地產熱潮中投資 和住宅建設活動激增後，待租 房源增加了。 他說： “租金上漲最快的地 區中房產出售得不多，這就造 成了市場上待租房源供應的緊 張，推高了租金。” 租房者轉變為買房者 他說： “此外，隨著首次購 房者數量的激增，租房者轉變 為買房者，這可能會導致租房 需求下降。” CoreLogic 的 租 金 調 查 結 果 與 SQM Research 的 結 果 是 一致的。SQM 的調查顯示，在 過去 12 個月，悉尼房屋租金下
降了 6%，墨爾本下降了 0.6%。 SQM Research 總 經 理 路 易 斯 • 克 裡 斯 托 弗（Louis Christopher）說： “這是我職業 生涯中見過的租金下降幅度最 大的一次。現在是在悉尼租房 的好時機，但對房東來說不是 好時機。” 他表示，悉尼的西北部地 區是房租降得最厲害的地區之 一。 他說： “作為對租賃危機的 回應，自由黨政府在城市的西 部開闢了大量的公有土地。但 現在租房市場上房產供應量出 現了大幅增長，從 2016 年左右 就開始衝擊市場，導致房產空 置率上升，租金下降。” SQM 的數據顯示，今年以
來，布裡斯班房屋租金上漲了 2.4%。 路 易 斯 說： “ 在 過 去 的 18 個月裡，隨著房屋空置率的下 降，這裡的租金一直在穩步上
漲。由於 2014 年和 2015 年供過 於求，這裡成了一個租戶市場， 但現在已經翻轉了。它現在變 成了一個賣家市場。”
澳儲行連續降息 澳洲房價上漲節奏加快 連續的降息導致網上房產 搜索量激增 25%，這有助於抵消 美中貿易戰和澳洲不斷爆出的 建築缺陷引發的中國購房者詢 盤數量的大幅下降。 房地產網站 realestate.com. au 的首席經濟學家奈裡達•康 尼 斯 比（Nerida Conisbee）和 房 地 產 分 析 師 馬 丁 諾 斯（Martin North）討 論 的 房 地 產 市 場 前 景，他們還認為，珀斯樓市落後 於其他城市，原因是礦業繁榮 結束後居民收入下降。
奈裡達表示，在截至 8 月份 的 12 個 月 裡，realestate.com.au 的購房者搜索數量增加了 25%。 她說： “從這一數據中可以 看出，購房者很滿意此次降息。 一方面，購房者已經回來了，但 另一方面，我們並沒有看到多 少人願意賣自己的房子。” 奈裡達表示，房地產市場 外的其他投資選擇（如股市）回 報率非常非常低，這意味著房 地產價格會緩慢上漲。
她還強調了被曝光的建築 缺陷和易燃塗層問題給中國購 房者帶來的負面影響，並警告 稱，如果中美貿易戰持續下去， 可能會對澳大利亞房地產市場 的復蘇帶來打擊。 她說： “投資者的活躍度非 常非常低。與 12 個月前相比，中 國購房者的搜索量下降了 50%。 你知道，他們是大客戶，不過在 悉尼，我們就遇到了那些公寓 樓裂縫的問題，墨爾本的建築 又有易燃塗層的問題。在建築
開發行業中的很多問題需要很 長時間才能解決。情況正在恢 復，但我認為，悉尼和墨爾本的 房價在短期內不會上漲 10%以 上。” 馬丁表示，在珀斯和西澳 的其它地區，多達 3%的家庭都 處於貸款違約狀態，在礦業繁 榮後的現在，承受著抵押貸款 壓力的家庭更多。 他說： “有超過一百萬戶家 庭在為錢發愁。這些比率非常 令人擔憂。”
奈裡達表示，珀斯的抵押 貸款壓力正在給郊區的房產銷 售帶來衝擊，那裡的年輕人往 往會在購房高峰期買房。 她說： “他們的收入也在大 幅下降。與此同時，目前新建好 的房子的售價比他們當時買的 要便宜，所以他們的房子正在 貶值。他們已經失去了一部分 收入。這是一個非常令人難過 的現狀。”
房價又漲起來了！澳洲三個月再添 68 個百萬郊區！ 在聯盟黨贏得聯邦大選以 始人貝茨（Chris Bates）表示，害 及儲行於 6 月份開始降息之後， 怕錯失良機的心理促使首置業 買家信心恢復，過去三個月中， 者 將 這 些 郊 區 的 房 價 推 向 新 有 68 個澳大利亞郊區的房價突 高。 “在大選和降息之後，所有 破百萬大關。 首置業者都帶著真正的緊迫感 房價高於百萬的郊區數量 回到了市場。” 比一年前增長了 0.80％。 自 6 月以來，Haymarket 的 11 個郊區的房價中位數首 公寓中位價躍升了 16.1％，至 1, 次 突 破 百 萬 大 關。根 據 Core- 138,832 元，而 Redfern 則 增 長 Logic 專門為《澳大利亞金融評 了 9.5％，至 1,005,310 元。 論報》編制的新數據，新州在新 HighSpec Properties 買方經 增百萬郊區中佔據了最大的份 紀人古爾德（Amanda Gould）指 額，有四個新上榜者。 出，Redfern 具有所有增長基本 過 去 三 個 月，悉 尼 Hay- 面，但 尚 未 達 到 其 真 正 價 值。 market、Northbridge 和 Redfern “與成熟的地區如 Potts Point 相 的單元房價格均突破百萬，這 比，這 裡 的 房 價 仍 然 相 對 便 是由於強勁的需求積壓和優質 宜。” 單元的供應緊張所致。 對生活方式的需求也推動 抵押經紀人兼 Wealthful 創 了悉尼以南 Kangaroo Valley 的
強勁增長，6 月至 9 月期間，當 Mount Colah，新州 Noosaville，昆 州 、Myrtle 地 獨 立 屋 中 價 上 漲 了 19.2％， Ainslie，ACT、 Redfern，新 Bank，南澳 至 1,042,927 元。 州 這 與 維 州 Beaumaris 情 況 相似，在買家尋求海灣郊區房 產的推動下，當地的單元房中 價在短短三個月內上漲了 14.7％。 在該地區需求不斷增長和 住房供應不足的情況下，Ainslie 是 ACT 唯一一個首次加入百萬 具樂部的郊區，同期資本增長 率達到 10.8％。 澳大利亞新增百萬郊區 Kangaroo Valley， 新 州 、 Haymarket，新州 Beaumaris，維州 、Urrbrae， 南澳 Northbridge， 新 州 、
你後悔了嗎？過去十年在澳洲買公寓比買獨立屋少賺一半！ 在過去十年中，悉尼和墨 爾本一些郊區的高層公寓價格 表現比獨立屋遜色 50％，如今 人們擔心建築缺陷和易燃包層 問題可能導致公寓價格進一步 下跌。 代表投資者研究房地產 市場的公司 Propertyology 的分 析顯示，雖然悉尼獨立屋價格 在截至今年 5 月 31 日的 10 年中 增長了 100％，但郊區以高樓大
廈為主的公寓價格的漲幅有時 還不到獨立屋的一半。 使 用 CoreLogic 價 格 數 據 進 行 的 分 析 顯 示，Strathfield South 和 Norwest 一樣，價格上 漲 了 29％。Rhodes 和 Wentworth Point 等其他擁有大量高 層公寓的郊區在過去十年中房 價上漲了約 50％。Ryde 公寓的 價格上漲了 25％，漲幅僅相當 於全市獨立屋的四分之一。
在過去的十年中，墨爾本 大多數郊區高層公寓的價格增 幅都比獨立屋低 50％以上。 墨爾本的獨立屋在截至 今年 5 月 31 日的 10 年中平均增 長了 91％，但大多數以高層建 築為主導的郊區的公寓價格漲 幅還不到獨立屋的一半。 墨爾本的高層公寓市場表 現明顯遜於其他澳大利亞城 市。
研究發現，在過去的十年 中，位於 Abbotsford、South Yarra 和 Balwyn、St Kilda 和 Richmond 的公寓價格增長了 3％至 35％。Docklands 的公寓價格上 漲 了 10％，Southbank 上 漲 了 24％。 普萊斯利表示，在過去 20 年，澳 大 利 亞 建 造 了 許 多“ 樂 高”高層公寓。他說： “這種糟糕 表現與最近暴露的結構和包層
問題無關，但後者可能會使公 寓市場的表現進一步惡化。” 普萊斯利說，他建議買家 避免購買過去 20 年內建造的高 層公寓。 該分析涵蓋了擁有大量公 寓的郊區，而擁有較少公寓的 郊區的價格表現可能會更好。
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蔡慶偉大律師行
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Friday 18 October 2019
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BENTLEIGH EAST 9 Daffodil Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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超寬敞家庭住房 位於美麗的花園街區，這棟新裝修的單層洋房擁有3間臥 室，空間寬敞，客廳帶壁爐，可直通休閒餐廳，現代化廚 房配備Bosch/Asko廚具，明亮浴室，陽光家庭室，超大 多功能房(可做書房，遊戲室或額外臥室)帶獨立出入口，還 有洗衣房，獨立衛生間。土地面積約408平方米，前方有 寬闊草坪，適合小孩玩耍，後院適合娛樂休閒。室內10ft 高天花板，配備熱水器，空調，太陽能電板，2 個停車 位。步行可至Centre Rd購物街，巴士站，咖啡 店，GESAC，公園和Bentleigh中學。
拍賣
11 月 9 日 周六 12:00pm
售價
$720,000 - $770,000
參觀
周六 12:00-12:30pm
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Myron Ching 0431 262 955 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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MCKINNON 2/6 Selkirk Avenue
McKinnon 學區靚房 位於佳區靜街的全新聯排別墅，所在住宅區僅有3棟物 業，提供 4 間臥室，3.5 間浴室，屬 McKinnon 中學學 區，開放式客廳和餐廳，石料廚房配備Smeg廚具和早餐 吧檯，樓下臥室帶衣櫃和衛浴套房，客用衛生間和洗衣 房。樓上3間帶衣櫃的大臥室，主臥室帶衣帽間和衛浴套 房，還有1間豪華家庭浴室。室外設有露台和美麗花園， 可直通車庫。配備橡木地板，冷暖空調，安全警報，視 頻對講，熱水器，儲水箱，遙控雙車庫。靠近 McKinnon Village 咖啡店，火車站，公園綠 地，有巴士直達Chadstone。
《墨爾本日報》報業集團
拍賣
11 月 16 日 周六 11:00am
售價
$1,300,000 - $1,400,000
參觀
周六 10:30-11:00am
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Myron Ching 0431 262 955 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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Friday 18 October 2019
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BENTLEIGH EAST 33b Thomasina Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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McKinnon 學區豪華住宅 位於佳區高位的豪華住宅，擁有4間臥室，3.5間浴室，由 知名建築商建造，配備禪意花園，室內2.7米高，開放式客 廳和餐廳坐南朝北，廚房配備高檔家電廚具和充足儲物區， 樓下主臥室帶衣帽間和豪華衛浴套房，可觀賞花園美景。樓 上休息室，2間書房，2間帶衣櫃的臥室(帶衛浴)，第 4臥 室，1間衛生間，洗衣房。房屋後方朝北，配備橡木地板， 雙層玻璃窗，空調，安全警報，視頻對講，CCTV，中央除 塵，LED照明，太陽能熱水器，以及遙控車庫。 地屬 McKinnon 中學學區，靠近當地公交，商 店，幼兒園，公園綠地和McKinnon小學。
拍賣
11 月 9 日 周六 11:00am
售價
$1,350,000 - $1,420,000
參觀
周六 11:15-11:45am
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Myron Ching 0431 262 955 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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BENTLEIGH 62 Jasper Road
黃金良機 1950年建成後首次上市出售，佔地約750平方米， 絕佳開發良機(STCA)。現有洋房擁有3間臥室，2間 浴室，多間客廳，在計劃未來的同時可出租。地段 絕佳，正對公園，步行可至火車站，學校和商店。 房屋擁有前後花園，帶鎖雙車庫，工作間，室內客 廳和餐廳，起居室，分體空調，中央浴室，主臥室 帶衣帽間，樓上2間帶衣櫃的臥室，1間中 央浴室，是不容錯過的絕佳黃金良機。
《墨爾本日報》報業集團
拍賣
11 月 9 日 周六 1:00pm
售價
$1,150,000 - $1,250,000
參觀
周六 9:45-10:15am
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Myron Ching 0431 262 955 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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Friday 18 October 2019
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BENTLEIGH 18 The Highway
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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家庭娛樂至享 單層經典洋房，4間臥室，2.5間浴室，雙面臨街。配備 拋光木地板，精美頂飾，美麗客廳，主臥室帶入墻衣櫃 和衛浴套房，另有3間帶衣櫃的雙人臥室，廚房配備名牌 家電和石料廚檯，開放式客廳和餐廳，家庭浴室，洗衣 房，衛生間。陽光後花園，室外娛樂區還設有水景。配 備冷暖空調，儲物間，遙控雙車庫和停車位，行車道上 還能再停3-4輛車。地屬McKinnon中學和Valkstone小 學學區，近商業街，咖啡店，火車站，巴士 站，公園綠地和健身中心。
拍賣
10 月 26 日 周六 11:00am
售價
$1,550,000 - $1,650,000
參觀
周六 3:00-3:30pm
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Nick Renna 0411 551 190 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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ORMOND 15 Dunlop Avenue
McKinnon 優質學區房 溫馨舒適的單層洋房，擁有 3 間臥室+書房，2.5 間浴 室，主臥室帶衣帽間和衛浴套房，另外2間臥室都帶入 墻衣櫃，整潔主浴室，客廳和餐廳帶壁爐，書房可做第 4臥室，還有衛生間和洗衣房。配備拋光木地板，法式 窗飾，3處壁爐，高天花板，冷暖空調，中央除塵，遙 控車庫，額外停車位以及儲物間。地屬McKinnon中學 學區，近當地商業街，Monash大學，購物中 心，公交設施，公園綠地，以及當地多所公立 私密名校。
《墨爾本日報》報業集團
拍賣
10 月 26 日 周六 1:00pm
售價
$1,250,000 - $1,350,000
參觀
周六 2:45-3:15pm
聯繫人 Nick Renna 0411 551 190 Kosta Mesaritis 0412 117 529 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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Friday 18 October 2019
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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MITCHAM 27-29 Glenburnie Road
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無盡的潛力 佔地約 2209 平方米，位於 Mitcham 佳位，這棟 優質物業非常適合翻新或開發重建(STCA)。現有 洋 房 經 典 房 型 ， 大 客 廳/飯 廳 ， 獨 立 餐 廳 或 書 房，多功能廚房，浴室和洗衣房，樓上家庭室， 陽台可欣賞美麗風景。2 間帶衣櫃的臥室，主臥 室可直通陽台，1 間主浴室。配備冷暖空 調，帶鎖雙車庫。地屬當地學區，靠近火車 站，購物中心，商業街，公交和高速。
拍賣
11 月 9 日 周六 1:00pm
售價
請咨詢中介
參觀
周六 2:30-3:00pm
聯繫人 Matthew Scafidi 0433 795 006 Miranda Bailey 0431 535 009 辦公室 Whitehorse 9908 5699 網址
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BENTLEIGH EAST 7a East Boundary Road
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舒適愜意的家庭生活 專為家庭生活設計的優質別墅，擁有3-4間臥室，3間浴 室，寬敞入口大廳，樓下客房/客廳，樓梯下方有浴室，還 有洗衣房，開放式娛樂區帶壁爐，石料廚房配備高檔廚具 和島形廚檯。通過滑門可到達室外露台和易打理的後院。 樓上3間帶衣櫃的大臥室，其中主臥室帶衣帽間和衛浴套 房，1間休息室，寬敞浴室。配備塔州橡木地板，高天花 板，石料廚檯，遮陽窗，空調，熱水器，儲水箱，花園儲 物間和遙控雙車庫。靠近 Holmesglen College，咖啡 店，Tucker Rd小學和Chesterville Rd商業街， 附近還有Southland購物中心，Waves Leisure Centre和Bentleigh中學。
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拍賣
11 月 16 日 周六 1:00pm
售價
$990,000 - $1,050,000
參觀
周六 12:45-1:15pm
聯繫人 Gavin van Rooyen 0429 129 229 Myron Ching 0431 262 955 辦公室 Bentleigh 9593 4500 網址
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Friday 18 October 2019
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FOREST HILL 10 Mill Avenue
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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地段絕佳的家庭住房 地段和舒適的完美結合，朝北家庭洋房，適合 首置、年輕家庭、投資或退休自住。寬敞客廳 可欣賞花園美景，旁邊是餐廳和廚房，廚房配 備早餐吧檯和休閒飯廳，3 間帶衣櫃的大臥 室，2 間浴室，大後院和草坪。配備管道暖 氣，竹木地板，熱水器，儲物間，遙控車 庫，工作間和額外停車位。靠近購物中 心，體育館，公園綠地，中小學等。
拍賣
11 月 9 日 周六 12:00pm
售價
$880,000 - $940,000
參觀
周六 2:00-2:30pm
聯繫人 Charles Shi 0423 633 253 Samantha Pascoe 0432 455 693 辦公室 Whitehorse 9908 5699 網址
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MITCHAM 2 Kulnine Avenue
寧靜舒適的享受 步行可至當地小學，公園綠地和火車站，這棟家 庭洋房外表靚麗，擁有大客廳和餐廳，廚房/飯 廳，室外娛樂區和露台，主臥室帶衣帽間和衛浴 套房，另有 3 間帶衣櫃的臥室，1 間新裝修的浴 室，獨立衛生間，後院有草坪。配備冷暖空調， 儲水箱，灌溉系統，地下儲物間，遙控雙車 庫和工作間，額外停車位。近購物中心，體 育場，公園綠地和當地商店。
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拍賣
11 月 9 日 周六 12:00pm
售價
$990,000 - $1,089,000
參觀
周六 3:30-4:00pm
周四 3:00-3:30pm 聯繫人 Matthew Scafidi 0433 795 006 Miranda Bailey 0431 535 009 辦公室 Whitehorse 9908 5699 網址
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Friday 18 October 2019
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BLACKBURN 1/102 Main Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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美好舒適的生活享受 現代化全新家庭洋房，開放式客廳和餐廳鋪有高檔橡木 地板，廚房配備石料早餐吧檯和 Bosch 家電，儲物空間 充足。寬敞主臥室帶入墻衣櫃和豪華衛浴套房，可直通 朝北後院，另有 2 間帶衣櫃的臥室，共用 1 間氣派家庭 公寓式。設有視頻對講系統，安全警報，管道暖氣和水 冷空調，花園儲物間和帶內部通道的遙控車庫。地 屬 Box Hill High School 學區，近 Blackburn South 商 業 街 和 巴 士 站 ， Laburnum 小 學 ， Forest Hill Chase， Blackburn Station Village， Box Hill Central，迪肯大學和 Eastern Freeway/Eastlink。
拍賣
10 月 19 日 周六 12:00pm
售價
$870,000 - $950,000
參觀
周六 11:30-12:00pm
聯繫人 Christine Bafas 0427 835 610 Stephen Le Get 0438 558 870 辦公室 Whitehorse 9908 5699 網址 jelliscraig.com.au
BLACKBURN 9 Handel Court
聯邦式風格洋房 位於寧靜街區的家庭洋房，佔地約 1000 平方 米，帶美麗花園。客廳和餐廳帶壁爐，家庭室和 飯廳，廚房配備早餐吧檯和高檔家電。主臥室帶 衛浴套房和衣帽間，另有 2 間帶衣櫃的臥室，1 間家庭浴室。室外帶頂娛樂露台，寬敞後院。配 備冷暖空調，硬木地板，儲水箱，花園儲物 間和遙控雙車庫。靠近當地學校，購物街， 公園綠地，公交設施和購物中心。
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10 月 26 日 周六 2:00pm
售價
請咨詢中介
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周六 11:00-11:30am
周四 5:00-5:30pm 聯繫人 Daniel Bullen 0412 809 725 Samantha Pascoe 0432 455 693 辦公室 Whitehorse 9908 5699 網址
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Friday 18 October 2019
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BLACKBURN SOUTH 32 Boyd Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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完美地段 家庭至享 位於美麗街道的優質家庭洋房，擁有明亮客廳，旁邊是休 息室/書房，寬敞開放式家庭室和餐廳配備壁爐，廚房位於 房屋中央，配有石料早餐吧檯和 Ilve 家電，儲物空間充 足。主臥室帶衣帽間和衛浴套房，另外 2 間臥室都帶入墻 衣櫃，共用 1 間雙門家庭浴室。室外朝北後院和美麗花 園，帶頂露台和磚地娛樂區適合休閒聚會。配備管道暖氣/ 中央除塵，水冷空調，灌溉系統，儲水箱，以及遙控 雙 車 庫 。 靠 近 Blackburn Rd 巴 士 站 ， Forest Hill Chase， Blackburn Station Village， 多 所 當 地 中 小 學，Burwood One，迪肯大學，多處公園綠地和步 行道，包括 Blackburn Lake Sanctuary。
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10 月 26 日 周六 12:00pm
售價
$1,080,000 - $1,180,000
參觀
周六 1:30-2:00pm 周四 2:00-2:30pm
聯繫人 Christine Bafas 0427 835 610 Daniel Bullen 0412 809 725 辦公室 Whitehorse 9908 5699 網址
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NUNAWADING 4 Plymouth Court
地段私密 空間寬敞 位於私密寧靜的街區佳位，交通便捷，房型寬敞。擁有帶環繞 立體聲的客廳，寬敞家庭室，餐廳，廚房配備燃氣爐灶、早餐 吧檯和充足儲物區。朝北娛樂露台，3 間獨立區域適合辦派對或 各類活動。還有 1 間辦公室，主臥室帶衣櫃和 spa 衛浴套房，樓 上青少年專用房，3 間帶衣櫃的臥室，1 間中央家庭浴室。室外 私家後院和超大前院，四周高聳圍欄環繞，還有磚地娛樂區。 配備冷暖空調，硬木地板，分體空調，地下儲物區，帶鎖 車庫，雙停車位，還有額外停車位。步行可至巴士站， Mitcham 小學，Mullauna College，Walker Park 和 Haliday Park，附近有 Nunawading 火車站，Eastern Freeway/ Eastlink， Home HQ， Blackburn Lake Sanctuary 以 及 多 個購物中心。土地面積約 1101 平方米。
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10 月 19 日 周六 12:00pm
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$1.1m-$1.2m
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周六 11:30-12:00pm
聯繫人 Tynan Carr 0423 466 695 John Stack 0402 443 312 辦公室 Whitehorse 9908 5699 網址 jelliscraig.com.au
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Friday 18 October 2019
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BLACKBURN 11 Gordon Crescent
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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卓越空間 娛樂至享 這座令人難忘的英國 Tudor 風格房屋坐落在該地區一些最負盛名的建築 中，其設計巧妙，巧妙地利用了光線和空間。溫馨的入口門廳展示了正式 優雅和舒適的日常生活的完美融合，揭示了優雅的壁爐旁休息室和獨立的 餐廳，精緻的導光窗和硬木地板凸顯其特色，通過法式門通向可欣賞池畔 美景的露台。中央家庭活動室和設備齊全的廚房可輕鬆到達室外區域，並 配有靈活的台球/遊戲室。僻靜的主臥室帶步入式衣櫥和套間，可欣賞花園 美景，樓上四間非常寬敞的臥室（兩間帶靠窗座位）和一塵不染的主浴室 配對。巨大的後院是一個室外綠洲，擁有茂密的草坪區，鋪好的露台，籃 球場和迷人的太陽能溫水游泳池，非常適合放鬆，娛樂和享受家庭時光。 還有一個帶浴室的單臥室花園工作室，為青少年或客人提供獨立
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10 月 26 日 周六 1:00pm
售價
請咨詢中介
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周六 2:00-2:30pm 周四 1:00-1:30pm
聯繫人 Stephen Le Get 0438 558 870 Lachlan Walker 0488 345 955 辦公室 Whitehorse 9908 5699 jelliscraig.com.au 網址
性。配套設施包括: 冷暖空調，水箱，自動雙車庫和通過 ROW 訪 問的後車棚。屬 Box Hill 高中學區，靠近火車站，咖啡館，商 店，當地學校，公園，圖書館和當地公交車。
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Friday 18 October 2019
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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
D L SO DONCASTER 298 George Street
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帝王般的享受 位於佳區高位的優質BV洋房，屬DD08區，坐南朝北， 擁有客廳/餐廳，開放式廚房和飯廳，配備石料廚檯和高 檔廚具，大型娛樂室帶壁爐，室外磚地娛樂區，帶頂露 台適合BBQ，還有美麗花園。共有5間臥室(帶衣櫃)，或 4間臥室和1間辦公室，3間浴室，主臥室帶衣帽間和衛 浴套房。地屬DD08區，開發潛力極大(STCA)。靠近當 地公園綠地，中小學，購物中心，體育館，公交和高 速。配備冷暖空調，洗衣房，儲物間，安全警 報，中央除塵，遮陽窗，遙控三車位車庫，工 作間，額外停車位和電子大門。
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Friday 18 October 2019
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CROYDON SOUTH 26a Macey Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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帶大後院的單層靚房 位於住宅區後方的獨立產權住宅，寧靜舒適，擁有2間帶 衣櫃的臥室，2間浴室，主臥室帶衛浴套房，主浴室內設 浴缸，獨立衛生間。開放式客廳和餐廳，讀書角，石料 廚房配備歐式家電，室外帶頂露台配有遮陽簾和吊扇， 易打理的草坪花園，圍欄環繞，私密舒適。無物業費， 適合退休自住、夫妻或單身人士以及投資者。靠近公園 綠地，當地學校，購物餐飲區，購物中心，公共交通和 高速公路。配備冷暖空調，吊扇，LED照明，歐 式洗衣設施，儲物區，儲水箱，停車位。
出售 售價
$500,000 - $540,000
參觀
請預約參觀
聯繫人 Wesley Bucello 0488 047 673 Ash Thompson 0401 205 320 辦公室 Ringwood 網址
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CROYDON 17 Boyana Crescent
現代化單層靚宅 現代化豪華洋房，佔地約864平方米，非常適合 首置、年輕家庭、退休自住或投資。擁有美麗前 花園，開放式客廳，廚房配備石料廚檯和高檔家 電，室外帶頂娛樂區，美麗後花園。3間帶入墻 衣櫃的臥室，現代化浴室。靠近當地學校，購物 餐飲區，公園綠地，公交設施和高速公路。配備 冷暖空調，吊扇，洗衣房，照明設施， 精美窗飾，單車庫和額外停車位。
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10 月 19 日 周六 11:00am
售價
$690,000 - $740,000
參觀
周六 10:30-11:00am
聯繫人 Wesley Bucello 0488 047 673 Ash Thompson 0401 205 320 辦公室 Ringwood 網址
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Friday 18 October 2019
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RINGWOOD 507/42C Nelson Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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全新 Eden Square 公寓房 位於Ringwood最便捷的地段，靠近公園綠地和購物中心 的高檔公寓樓。擁有開放式客廳/餐廳，廚房配備高檔家電 和石料檯面，室外娛樂區可欣賞美麗風景。2間臥室，1間 浴室，內設淋浴間。電梯出入，非常適合退休自住或職業 人士。有公共BBQ區，會議室，健身房，12座影院和咖 啡廳。靠近當地公園，購物中心，公交和高速。配備歐式 橡木地板，高檔地毯，冷暖空調，LED照明，雙 層玻璃窗，遮陽窗，歐式洗衣設施，停車位和儲 物間，還有自行車停放位和對講出入口。
出售 售價
$485,000 - $530,000
參觀
周六 9:30-10:00am
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RINGWOOD EAST 2 Raymond Court
家庭生活致享 位於林蔭靜街的優質BV洋房，擁有正式客廳/餐廳，家
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10 月 26 日 周六 12:30pm
庭室，新裝修的廚房/飯廳，讀書角，遊戲室可做第四
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$780,000 - $850,000
參觀
周六 1:00-1:30pm
臥室，可直通花園。3間帶衣櫃的臥室，主臥室帶衛浴 套房，1間家庭浴室，獨立衛生間。室外娛樂區設有太 陽能溫水游泳池和美麗花園。非常適合翻新、擴建、重 建或開發(STCA)。靠近當地學校，公園綠地，體育館， 購物餐飲界，購物中心，公交和高速。配備冷
周四 2:00-2:30pm 聯繫人 Sharyn de Vries 0401 031 802 Evita Demis 0422 483 559 辦公室 Ringwood 網址 jelliscraig.com.au
暖空調，洗衣房，儲物間，儲水箱和停車位。
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TEMPLESTOWE 109/200 Foote Street
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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獨家天堂 - Eden 公寓樓 現代化生活至享，便捷的地段，齊全的配套設施，位於一 樓的高品質公寓房。開放式客廳和餐廳，廚房配備石料廚 檯和高檔廚具，室外陽台盡覽美麗風景。3間大臥室，都 帶衣櫃，2 間豪華浴室，其中主臥室帶衛浴套房和衣帽 間，直通前陽台。樓內設有酒吧，樓頂娛樂區，BBQ區， 建成僅5年，還有健身房，獨立spa和桑拿房。靠近當地 學校，購物中心，公園綠地，公交和高速。樓內設有2部 電梯，提供2個地下停車位，2個帶鎖儲物間，外加自行 車位和客用停車位。配備冷暖空調，吊扇，遮陽 窗，安全警報，LED照明，歐式洗衣設施。非常 適合退休自住、職業人士、年輕家庭或投資者。
出售 售價
$700,000 - $750,000
參觀
周六 3:00-3:30pm 周三 1:00-1:30pm
聯繫人 Matthew Dunn 0401 817 298 Craig Nowotsch 0425 877 441 辦公室 Doncaster 網址
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KILSYTH 38 Kiloran Avenue
私密舒適的家庭生活 位於佳區靜街的氣派洋房，室內寬敞明亮，擁有大客廳 和餐廳，正式起居室帶壁爐，家庭室/難聽，廚房配備 廚檯和高檔廚具，超大娛樂室可直通後花園，帶頂娛樂 區適合BBQ，還有游泳池。所有兒童臥室都位於娛樂 室一邊，共用1間家庭浴室，有獨立衛生間。主臥室位 於房屋另一邊，配備衣帽間和衛浴套房。土地面積約 930平方米，步行可至當地中小學，近體育館，公園綠 地，購物中心，公交和高速。配備管道暖氣， 全新地毯和木地板，洗衣房，儲物間，LED照 明和雙車位。
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10 月 26 日 周六 3:30pm
售價
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參觀
周六 2:00-2:30pm 周四 6:00-6:30pm
聯繫人 Sharyn de Vries 0401 031 802 Evita Demis 0422 483 559 辦公室 Ringwood 網址
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WARRANDYTE 25 Manna Gum Rise
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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輕鬆舒適 風景優美 盡覽美麗風景，土地面積約1037平方米，這棟優質 住宅位於佳區靜街，擁有帶壁爐的正式客廳，廚房 配備大理石廚檯，連接飯廳，設備齊全。室外帶頂 娛樂區，溫水游泳池，可盡覽迷人美景。4 間大臥 室，2間浴室，主臥室帶衛浴套房和衣帽間，還有1 間書房可做家庭辦公室。步行可至當地商業街，巴 士站和the Yarra地區。近購物中西，當地學校，餐 飲區和高速。配備冷暖空調，拋光硬木地 板，安全警報，洗衣房，儲物間，中央除 塵，全心地毯和遙控雙車庫。
拍賣
10 月 26 日 周六 2:00pm
售價
$1m - $1.1m
參觀
周六 3:00-3:30pm 周四 2:00-2:30pm
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER EAST 4/38 Roderick Street
全新頂級學區房 現代化設計的全新聯排別墅，位於僅有5棟樓的精品住 宅區內，地處Doncaster East最便捷的位置，是您投 資自住的最佳選擇。室內設有客廳和餐廳，廚房配備高 檔廚具和大理石廚檯，美麗後院盡享休閒生活。4間臥 室，3間浴室，樓下豪華客房配備衛浴套房。樓上家庭 浴室，主臥室帶衛浴套房。靠近當地學校，購物中心， 餐飲區，公園綠地，公交和高速。配備分體空 調，儲水箱，安全警報和超大雙車庫。
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拍賣
10 月 26 日 周六 3:30pm
售價
$800,000- $880,000
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周六 4:00-4:30pm 周四 3:00-3:30pm
聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Nicole Qiu 0422 419 357 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER EAST 32 Morello Circle
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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開放式生活 步行可至 The Pines 位於Doncaster East佳位靜街，這棟朝北雙層住宅， 建成僅4年新，開放式客廳和家庭廚房/飯廳，廚房配 備凱撒石廚檯和高檔家電，室外娛樂區，易打理的後花 園。樓上1間休息室/書房，3間帶衣櫃的臥室，2間浴 室。主臥室可欣賞美麗風景，配備衣帽間和衛浴套房， 還有1間家庭浴室，獨立衛生間。第4臥室可做書房或 客房，位于樓下。靠近購物中心，公園綠地，當地學 校，體育館，公交和高速。配備冷暖空調，安 全警報，視頻對講，地毯和地板，洗衣房，儲 物間，LED照明，儲水箱和遙控雙車庫。
出售 售價
$1,050,000 - $1,150,000
參觀
周六 11:00-11:30am
聯繫人 Daniel Broadbent 0424 155 476 Erin McDougall 0439 004 696 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER 8 Rathmullen Quadrant
DD08 投資良機 幸運 8 號! 位於 Doncaster 龍頭佳位，非常適合投資或開發的 DD08土地，面積約666平方米。未來可建造多棟住宅 區或夢想豪宅(STCA)。設計有正式客廳/餐廳，家庭廚 房/飯廳，配備高檔廚具，3間帶衣櫃的大臥室，1間書 房可做第4臥室，2間浴室，3間衛生間，包括帶衛浴 的主臥室。樓下多功能房，室外磚地朝北露台和美麗花 園。近當地購物中心，餐飲區，公園綠地，學 校，體育館，公交和高速。配備洗衣房， Miele洗碗機，遙控雙車庫和工作間/儲物間。
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拍賣
11 月 9 日 周六 11:30am
售價
$1.1m - $1.2m
參觀
周六 11:00-11:30am 周四 10:00-10:30am
聯繫人 Rod Yan 0433 658 813 Matthew Dunn 0401 817 298 辦公室 Doncaster 網址
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DONVALE 1 Utrecht Court
澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY
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完美地段 盡情享受 議價出售 截止日期: 11月12日 周二5pm 位於 Donvale 佳位靜街的優質住房，室內寬敞明 亮，客廳和餐廳帶壁爐，休閒區直通陽台，廚房配 備石料廚檯和歐式廚具，室外有游泳池/spa，以及 網球場。泳池邊還有娛樂小屋，內設廚房和浴室。 共有4間帶衣櫃的臥室，主臥室帶衣帽間和衛浴套 房。靠近當地學校，購物中心，公園綠地，公交和 高速。配備冷暖空調，洗衣房，儲物間，太 陽能熱水器，儲水箱，儲物間和酒窖，安全 警報，以及帶鎖雙車庫。
出售 售價
$2.3m - $2.5m
參觀
周六 11:00-11:30am 周四 1:00-1:30pm
聯繫人 Dallas Taylor 0408 217 778 Kristy Djordevic 0467 884 530 辦公室 Doncaster 網址
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DONCASTER EAST 4 Darren Rise
裝修一新的靚麗洋房 位於佳區靜街的優質住房，雙層結構，地段絕佳，裝修 一新，擁有正式客廳和餐廳，廚房配備大理石廚檯和 Bosch廚具，室外木質露台和娛樂區，盡覽美麗風景。 4間帶衣櫃的臥室，2間浴室，主臥室帶衣帽間和衛浴 套房，家庭浴室內設浴缸，還有獨立衛生間。樓下娛樂 室可做辦公室或青少年獨用房，可直通遙控雙車庫。靠 近當地學校，購物中心，公園綠地，公交和高 速。配備高檔地板和遮陽窗，LED照明，洗衣 房，冷暖空調，儲物間和雙車庫。
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11 月 9 日 周六 1:00pm
售價
$1.08m - $1.18m
參觀
周六 11:30-12:00pm 周四 3:00-3:30pm
聯繫人 Oliver Hu 0450 097 376 Fabio Forlano 0409 313 531 辦公室 Doncaster 網址
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售價 $550,000 - $605,000 拍賣 10 月 26 日 周六 11.00am
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3 臥室聯排別墅，配備遙控車庫 開放式客廳和餐廳，可直通室外娛樂區 廚房配備不鏽鋼廚具 拋光硬木地板 靠近 Croydon North 商業街和當地學校
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開放 10 月 19 日 周六 11am-11:30am 聯繫 Trevor Lavigne 0427 712 158
極其重要的古董及藝術品拍賣會 標誌性 Toorak Mansion 的全部藏品：9 Barnard Rd Toorak 將於 2019 年 10 月 20 日星期天中午 12 點舉行拍賣 我個人想藉此機會，誠邀您參加毫無疑問是今年澳大利亞最好的古董和藝術品收藏拍賣會 包括： ·從澳大利亞權威古董店和拍賣行購買的 18-19 世紀最傑出的法國家具 參觀時間 ·兩盞從一座法國城堡進口的 19 世紀枝形吊燈 10 月 17 日星期四 早上 10 點-下午 5 點 ·稀有的進口法貝熱彩蛋 10 月 18 日星期五 早上 10 點-下午 5 點 ·最好的藝術品收藏：Fred Williams 的作品， 《Two Palatial》 ， （17 世紀 10 月 19 日星期六 早上 10 點-下午 5 點 晚 期 至 18 世 紀 早 期 ）油 畫。John Perceval, Tim Storrier, Hugh Sawrey, Nolan, Pro Hart, Taylor Ghee, Darcy Doyle 作品 10 月 20 日星期天 早上 9 點 30-中午 12 點 ·世界一流的瓷器：18 世紀最珍貴的 Sevres 鍍金鑲嵌花瓶，Meissen 瓷 拍賣時間 器，Worcester 瓷器，Derby 瓷器等 10 月 20 日星期天 中午 12 點 ·18 世紀和 19 世紀的優質鐘錶 ·精美中國古董：兩聯珍貴的古董水墨畫 ·傑出青銅人物雕像收藏，附帶巴黎最優秀雕刻家簽名 在線查看所有藏品：www.christianmccannauctions.com.au ·Robert Edward Klippel 創作的珍貴澳大利亞青銅雕像 電郵：info@christianmccannauctions.com.au ·嶄新勞斯勞斯 電話：+61 (0) 3 94211993 +61 (0)438028485 +61 (0)424140122
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Friday 18 October 2019
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售價 $420,000 - $462,000 出售
售價 $870,000 - $950,000 拍賣 11 月 16 日 周六 2.00pm
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非常適合首置或投資 寬敞大陽台盡覽美麗風景 石料廚房配備不鏽鋼廚具 儲物間，停車位 步行可至 Main St 商業街和火車站
開放 10 月 19 日 周六 11am-11:30am 聯繫 Trevor Lavigne 0427 712 158
經典磚式家庭洋房 內部明亮，空間寬敞 寬闊土地面積大約 607 平方米 未來有潛力進行開發(STCA) 靠近 Bulleen Plaza
開放 10 月 19 日 周六 2:30pm-3pm 10 月 24 日 周四 1:30pm-2pm 聯繫 Michal Towns 0436 652 959 Elkie Zhou 0404 564 005
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澳華地產 CHINESE MELBOURNE PROPERTY WEEKLY Email: ads@meldaily.com.au
Address: 300 WELLINGTON ST COLLINGWOOD VIC 3066
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第 1725 期 A
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