位於藍籌佳位的超大家庭住宅，高品質建造工藝，非常適合大家庭居 住。正式入口直通會客廳和餐廳，可做家庭影院，獨立廚房配備石料廚 臺、儲物櫃和高檔廚具，旁邊是大型飯廳和家庭室，超大獨立娛樂室，還 有 1 閒大型的第 4 客廳。臥室都有衣帽間，有 4 閒帶衛浴套房。超大主人 房帶浴室，內有雙洗手臺、浴缸、獨立淋浴間和獨立衛生間，主人房還帶 1 閒面積相當於其他臥室一樣大的衣帽間。配備冷暖空調，樓上有書 房，可做額外廚房間。雙車庫帶內部通道，電子大門，太陽能系統，安全 攝像系統等一應俱全。室外娛樂區設施齊全，適合聚會聚餐。占地約 800 平方米，靠近學校，商店和公交設施。歡迎來電預約看房。
出售截止日期:
9 月 10 日 周二 5:00pm
售價: 請咨詢中介
開放參觀: 周六(17/8) 1:30-2:00pm
聯繫人: BelindaRagoni 0477 534 433 5 4 2
16 ElcanAvenue,CranbourneWest
這棟美麗的磚墻洋房舒適寬敞，交通便捷，擁有 4 閒寬敞臥室，2 閒浴室，非常適合大家庭居住。2 閒獨立客廳，適合休閑娛樂，寬敞廚房可直通室
外露臺，是室外娛樂用餐的最佳場所。大後院可 供小孩和寵物玩耍。地處極受歡迎的社區，靠近 各類設施，包括學校，公園和購物中心。不容錯過 的好機會，歡迎來電預約看房。
出售截止日期: 9 月 3 日 周二 5:00pm
售價: $630,000 -$690,000
開放參觀: 周六(17/8) 10:30-11:00am
聯繫人:
44 MoiraAvenue,FerntreeGully
便捷舒適 輕鬆生活
位於寧靜街區，靠近商店，餐廳，咖啡店，學校和火 車站，交通便捷且容易打理。正面臨街，精美內飾， 雙層磚墻結構，內有獨立客廳，廚房配備燃氣爐灶、 電子烤箱、洗碗機和早餐吧檯。家庭室/飯廳可直通 室外娛樂露臺和磚地後院，非常適合燒烤聚餐。樓 上 3 閒寬敞臥室，其中主臥室帶衣帽間，其他臥室 都有入墻衣櫃，外加中央浴室，內有獨立淋浴間和 浴缸。盥洗室，冷暖空調，太陽能系統，洗衣房，遙控 雙車庫。靠近當地中小學，購物中心。
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拍賣日期: 9 月 7 日 周六 12:30pm
售價: $720,000 -$790,000
開放參觀:
周六(17/8) 12:00-12:30pm
聯繫人: AdamFlynn 0423 694 755 ChrissyJones 0420 249 425
88 LivingstoneBoulevard,Pakenham
幸運 88 號 超大家庭洋房
這棟靚麗的洋房擁有 4 閒臥室，2 閒浴室，專為現代家 庭量身訂製。位於 HeritageSprings 佳區，寬敞舒適， 占地約 795 平方米，擁有多間客廳，包括娛樂室，書房 可做第五臥室。超大主臥室帶辦公室/休息室，還有衣 帽間和豪華衛浴套房。中央大廚房配備石料廚臺和高 檔廚具，開放式設計，連接客廳和娛樂區。配備吊扇、 壁爐，室外大型娛樂區全年享受。全新地毯，全新粉 刷，後院有工作間，等待您的入住。還有雙車位車庫， 額外停車位和儲物空間，安全監控系統等。
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出售截止日期: 9 月 9 日 周一 5:00pm
售價: $820,000 -$900,000
開放參觀: 請預約參觀
聯繫人: BelindaRagoni 0477 534 433 4 2 5
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一生難遇的黃金良機
佔地約 50 英畝，位於 MorningtonPeninsula 最佳地區之 一，靠近海灘、酒莊、高爾夫球場等周邊設施。風景如畫， 周邊圍繞各類綠化、草坪、果園、步行道和湖泊，SummerfieldsCountryHouse 可提供的服務包括旅館住宿，舉辦 婚禮，以及私人度假。主房內有 6 套客房，1 間可觀賞迷人 風景的餐廳，獨立多功能中心，商業廚房，前台帶吧檯，可 服務 100 名客人，法式大門可直通橄欖園。還包括網球場， 一間獨立的三臥室公寓房，經理住宿包括 3 間臥室和 2 間 浴室，還有 1 間機械棚，大量停車位，讓您夢想成真。
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旅館/度假房
新年新居。
坐落於東區綠意盎然的中心地帶，Blackburn Quarter是一個 真正獨特的藝術設計聯排別墅集合，體現了當代風格和精緻 生活設計的完美結合。
不要錯過這個機會，在新財年伊始期待全新尊貴，優雅的生活 享受。
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欲瞭解更多詳情，請聯繫 RaquelCalabrese 0412 264 411 電子郵件：raquel.calabrese@linkbusiness.com.au
魚薯店出售
老牌魚薯店，經營傳統希臘風情海鮮餐品，位
於主路佳位，現代化設備，忠實客源，一周營業 6 天，15 年租約，多年來保持本地來源的高品 質食材，發展潛力極大。菜單豐富，包括魚薯和 肉卷。在當地非常受歡迎，還有 DoorDash 外 送和店裡自己的網站。
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8月5日，全球多國股市遭遇 “黑色星期一”，其中，美股遭遇 自疫情以來最大的一次暴跌，導致 投資者恐慌性拋售股票，但許多大 型投資機構卻似乎在抄底入局。經 過週一的暴跌後，上周中後期，美 股強勁反彈，它展示了美國股市抗 跌的一面，但是，美國股市過山車 的震撼也夠令人心驚膽顫的了。
這一次，美股的大震憾起源於 日幣大漲，日幣大漲起源於美聯儲 不肯降息，總之，這個世界已經變 成一體了，動一發而牽動全局，日 本的立場很清楚：你不降息？那要 搞就大家來搞吧！ Who 怕 Whom?
身為一個投資人，我們必須得 要先理解這件事情的來龍去脈，因 為，這次大變動可能會影響到未來 三、五年的投資佈局，更何況事件 的本身對很多人而言，就是一個很 好的教科書事件！
要暸解這次事件，我們就必須 先知道背景：「雖然日本已經衰退 了30 多年了，但是，餓死的的駱 駝比馬大，我們必須先明白，不論 怎麼說，日本仍然是今日世界舉足 輕重的經濟大國。加上日本經濟雖 然國內不行，但是，日本各大商社 重新佈局，轉戰全球各地，其投資 結果無論在汽車、機器、電子、化 工….. 方方面面成果還是不錯的， 海外投資的成就使日本企業在國 際金融中，仍維持巨大影響力。今 天，日本企業（不是個人）家底仍 然是雄厚的，日本仍然是世界第三 大外匯儲備國（次於中國和沙烏地 阿拉伯），美國以外最大美債持 有國（美國自己6.8兆美元、日本 1.17兆美元、中國7,750億美元、 英國7,008億美元、盧森堡3,790億 美元）。而日圓至今仍是全球第四 大流通貨幣（次於美元、歐元、和 英鎊）所以從某些角度來看，日本 至今仍是全球動見觀瞻的泱泱大 國。
很多人喜歡拿中國和日本比 較，但是，那是沒有意義的, 因為 中國有14 億人口，而日本卻祗有 1.2億人，檔次不同。
1985年9月美國、日本、英 國、法國及西德於紐約廣場飯 店簽定了《廣場協議》（Plaza Accord），目的是為了解決美國巨 額貿易赤字問題。結果在各國央行 大舉幹預外鹵市場，令美元兌主要 貨幣如日圓及德國馬克等有序下
跌。日本在廣場協議中被美國搞了 那麼一下，從此衰退了30年。吸起 上次教訓，從這次日本表現強硬， 我們已經可以看到今天的日本也已 經不再是一個那麼好欺負的國家 了！
好了，理解這些背景，我們來 談談美國的手段和日本應付之道。
1944年7月包括44個國家的代 表，為了希望建立一套新的全球貨 幣系統，在美國新罕布夏州布雷頓 森林簽訂了布雷頓森林系統協議。 根據協議，貨幣與黃金價格掛鈎， 而美元被視為儲備貨幣，這是全球 貨幣一體化的第一殲。
但是，1971年8月，時任美國 總統的尼克森（Richard Nixon）宣 布放棄金本位，也就是說，美元的 背後不再有黃金做後盾。 （法國 曾拿了一堆美元跑到美國去要求換 黃金）
不再有黃金做後盾，但是，美 國仍然利用SWIFTS 來維持美元的 流通地位，這使“美元仍然被視為 全球儲備貨幣（後來歐元崛起分了 一杯，但是比例不大）”，所以， 美國還是一直利用美元發行來掌控 全世界經濟，（這也就是華爾街打 噴嚏，全球經濟就感冒了這句 話的來源）但是，美國自己 一直有經濟問題，因為它主 要靠消費來做為刺激經濟的手 段，可是，要消費，沒有錢怎 麼辦？第一就會開機拼命印美 鈔。第二，美聯儲也利用「貨 幣鬆緊政策」來收割全球的韮 菜，這也是美國前財政部長約 翰·康納利所說：「美元是我 們的貨幣，卻是你們的麻煩」 這句話的來源，其態度之傲慢 令人髮指。
以近年來說，美聯儲不斷 升息，美元利率高，自然吸引 世界各國資金買入美元，這造 成了歐元、日元、英鎊、甚至 澳元，人民幣…的貶值。當世 界各國貨幣貶值，美元強勢， 美國商人就到世界各國去搜刮 相對於美元便宜的他國資產。
最典型的例子是巴菲特投資日 本的五大商社的股票。然後， 等美元貶值了，這些美國商人 再賣國外資產，把資金換成美 元匯回美國。這樣一來一往， 美國金融大鱷個個就可以賺得 盆滿鉢滿的。
政策，來維持日本經濟不崩潰。所 以BOJ 將利率長期錨定在 - 0.1%， 這使得日幣大跌，全球資金湧入日 本。在此背景下，這一、二年以 來，日股成為全球各大金融市場的 耀眼明星，日經225 指數在2 月超 越1980 年代末高點，又在上月創 下4 萬2426.77 點的歷史新高。
但在美聯儲連續升息影響下， 日圓 (JPY / USD ) 持續走弱，今年 以來更是跌跌不休，年初至今兌美 元累計貶值 4.2%。日本政府明顯 感受到日圓貶值的壓力，今年內三 度幹預匯市。但是，在國際金融大 鱷面前，這反而給予他們製造賺錢 的機會！
這時候日本央行忍無可忍，先 是在 3 月將基準利率從 - 0.1% 提 高到 0% ，接著，再調高至 0.1% 。 7 月31 日，甚至繼續升息15 個 基點至0.25%，同時宣佈，從8 月 起逐季縮減購債規模4000 億日 元，到2026 年首季，將每月購債 規模從目前的6兆日圓降至3 兆日 圓。 BOJ 總裁植田和男還說，鑑於 通膨上行風險，不排除今年再升 息。
日本的這些動作明顯的是針對
日圓貶值攪亂一池春水 昆州排名第六
美聯儲而來，因為美聯儲若降息， BOJ 就不必漲息也可達到一樣的效 果。可是美聯儲一直祗透露「風 聲」表示要升息，但是卻祗到樓梯 聲，遲遲沒有行動。
植田和男火大了，發表了一 系列的「鷹派」言論，這下子嚇趴 了日股，日經指數從上月歷史高點 42，426跌至32，248，整整齊齊 跌去了24% ，陷入技術性熊市。這 使得持有約9%日本股市的大鱷之 一，股神巴菲特也因此虧了約130 億美元，還好巴菲特已經出清部分 日本股票，否則虧損更大！但是， 在這場戰役中，至今巴菲特還是在 日股賺了約 1.3 萬億日圓。
BOJ 縮表升息，使得日幣應聲 大漲，日圓從七月五日對美元的 160 元，漲到今天的147 元。對澳 元也從七月五日的1澳元兌106 日 圓漲到現今的96 元。這下子，正 計劃去日本一遊的老楚，可以花的 錢就少了10%了！
日本的股市大跌波及了美股、 亞股、澳股，也造成了全球性的金 融震盪，這場戰役就此結束了嗎？ 關於這一點，我們下週再談。
可憐的日本，近年來由於 受到經濟下沈影響，日本央行 BOJ 必須持續保持寬鬆的貨幣
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【本報訊】由於供應短缺，因為醫生 被迫實施嚴格的配給制度，只給危重患者 靜脈輸液、推遲催產手術，並改以其他注 射方式給藥。
全球靜脈滴註袋短缺據信是美國軍 方因擔心以色列、伊朗及其代理人、恐 怖組織真主黨（Hezbollah）和哈馬斯 （Hamas）之間的衝突升級而囤貨所致， 聯邦工黨已召集由維州領導的應變小組 （Response Group）。
隨著靜脈注射液的供應陷入危機，全澳 各地醫院的靜脈注射袋庫存在本週幾乎完全 耗盡，外科醫師被迫取消手術。有些婦產科 只剩一袋救命的醫療用品，醫生們不得不搶 著從救護車上取回用了一半的點滴袋，並推 遲晚產胎兒的催產手術。
急診病房、麻醉科、搶救科室、產科服 務和心臟手術是受影響最嚴重的環節，醫院 紛紛發出緊急安全警示，並警告病患將面臨 嚴重風險，但醫院管理者或監管單元房卻無
法說明何時才能恢復供應。
靜脈輸液是醫療照護許多方面的基本 用品，在處理失血和嚴重傷口、照護產婦 和早產嬰兒，以及搶救遭遇意外事故、心 臟病發作、罹患嚴重腸胃炎和處於重症照 護中的患者時都非常重要。
新州衛生廳向醫生和護士發出緊急 更新訊息，表示「靜脈輸液的供應仍然中 斷，沒有明確的供應正常化時間表。這對 我們…安全提供高品病患照護的能力構成 重大風險」
在新州，臨床卓越委員會（Clinical Excellence Commission）正根據其災害 規定（Disaster Framework）處理這場 危機。
目前所有醫院的醫生都被要求對靜脈
輸液實施配給制，「適當使用最小容量的 靜脈輸液」，限制日間手術中的靜脈輸液 用量，盡量減少手術病患的禁食，以減少 補充液體的需求，以其他方法給藥，並在 供應危機加深時減少血管裝置的使用。
坎培拉衛生廳發布了一項節約靜脈 輸液的策略，包括「每掛一袋新的液袋都 需要明確的理由」，在臨床適當的情況下 「避免在手術中使用一袋以上的液袋」， 以及在手術前使用「啜飲液體直至送出」 的策略。
妊娠達到42週仍未「發動」的產婦， 新生兒死亡的風險會在42週後增加，然而 產科醫師卻被迫推遲催產，只能先對子宮 內的胎兒進行各方面監測。倘若產婦大出 血，產科將難以應對，因為有些科室的靜
脈滴註袋幾乎已用罄。 一家大型都會醫院在上週四晚上只剩 一袋靜脈注射液和八袋緊急存貨。 全球短缺已導致澳洲使用的小型海外 供應商優先在當地備貨。澳洲本地唯一且 最大的製造商Baxter正努力趕上急劇增加 的需求，而入院接受擇期手術的人數大幅 增加，更讓問題雪上加霜。 5%葡萄糖輸液袋、Hartmann溶液 袋、0.9%氯化鈉輸液袋和注射用水袋是受 影響的主要產品。
靜脈注射液是在高度專業的製造條件 下，使用經過淨化的無菌水及無菌電解質 成分製成的。這些液體對於支持脫水病患 的腎臟功能、維持敗血病患的血壓以及控 制失血量非常重要。
