地產
Est.1986
ISSUE No.
1108
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY www.ozhouse.com.au
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Friday, 6 May 2016
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2016 年 5 月 6 日 星期五
地產
THE CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY 網址：www.ozhouse.com.au
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是什麼讓一個物業管理經理“物有所值” 續上期 3）租金最大化
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懂得了市場變化影響租金並決定了合理的租金後，物業管
程中如何詢問問題。除了合理的收費外，要看空置率有多少，一
理經理們要做的就是全力以赴的尋找合適的租客。如果業主們
年有幾次對房子的檢查，對租客欠租怎麼處理等等。物業管理
經常在網上查看房屋買賣或者房屋出租就會發現，很多賣房的
經理是一個非常責任多壓力大的工作。如果一個公司的 200 多
廣告裏有很多房子的漂亮照片，詳細的介紹；而很多出租房子
個房子只有一個物業管理經理在看管，很可能他會因為過度繁
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忙而沒有時間來仔細查看您的房子。
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邊環境的照片，讓他們充分感受在這裏居住是什麼樣子的。
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翹首以盼的保利天際二期樓盤提前開盤 鎖定 Epping 地標樓盤精美雅柏文的絕佳良機
2016 年 4 月 27 日悉尼專電---跨國地產開發商保利澳洲地產 Poly (Australia) Real Estate 位於 Epping 的地標樓盤“保利天際”(Poly Horizon)二期樓盤將於 5 月 7 日本週六﹐於 Epping 的劍橋大街(Cambridge Street)16-18 號 2 樓的樓盤展示房開盤﹒ 市場期待已久的保利天際二期樓盤同樣由蜚聲國際的著名建築設計行 PTW 主理,共有 266 套雅柏文分佈 在兩幢奪人心魄的大樓內﹒它的另外一個顯著特色是面積達 1000 平方米的底層零售空間﹐包括一個洽談中的 托兒中心和 3500 平方米的社區和綠化空間﹒ 保利的市場總監 Philip Best 先生表示﹐ 一期樓盤獲得了市場巨大的反響和成功後﹐保利天際適時推出二期 樓盤﹒ Best 先生說﹐ “作為悉尼北區最引人注目的混合用途開發項目之一﹐保利天際吸引了大量買家﹒” “一期樓盤開盤 5 小時即售出 83%﹐ 我們決定一鼓作氣把二期的開盤時間提前到 5 月﹒” 二期樓盤中﹐單身公寓雅柏文的價格從 42 萬起﹐一房加書房從 55.5 萬起﹐兩房從 82 萬起﹐三房則從 140 萬 起﹒ 保利天際為居民們提供豐富的本地便利設施﹐包括通往主要的地區購物中心﹐教育﹐醫療以及各種生活方 式相關的設施﹒ 樓盤距離最近翻新的 Epping 火車和公車站僅 300 米距離﹐離悉尼市中心商業區僅 25 分鐘﹒ Epping 是悉尼幾個學校最集中的學區之一﹐這裡有 7 所學校和教育機構﹐包括 Epping Boys High, James Ruse High, Cheltenham Girls, Epping North Public School, Karonga School 以及 Eastwood Heights Public School﹒所 有 這 些 學 校 都 位 於 保 利 天 際 樓 盤 的 5 公 里 範 圍 內 ﹒除 此 以 外 ﹐麥 覺 理 大 學 ﹐悉 尼 科 技 大 學 Ku-ring-gai 分校和位於市中心的幾所大學都可通過火車輕易抵達﹒ Best 先生補充說﹐ 保利的這個項目將成為政府規劃中的 Epping 鎮中心重振活力的先鋒﹒ “坐落在悉尼北區的 Epping 枝繁葉茂﹐這裡即將面臨巨大的轉變﹒作為新南威爾士州規劃部指定的優先發 展地區﹐Epping 鎮中心規劃已經把 Epping 火車站周圍 54 公頃的土地重新劃分用途﹐可用於民宅或混合用途項 目的開發﹒保利天際是此重振計劃的一部分﹐ 更是首批旗艦項目之一﹒ ” “買家應該把握機會趁早買入﹐ 這樣長期來說更有機會獲得強勁的增長潛力﹒” CBRE 住宅項目部的高級總監 Tim Rees 表示﹐本樓盤強烈吸引了眾多熟悉 Epping 極其便利生活方式的 本地買家﹒ Rees 先生說﹐ “我們注意到保利天際的一期樓盤開盤後﹐有不少本地家庭迅速出手搶購﹒交通是一個關鍵 因素不過眾多的好學校可供選擇也是相當重要的原因﹒ 接近 60%的買家都是在悉尼北區居住的本地買家﹒” “有意思的是﹐ 樓盤也受到了高淨值首次置業買家們的青睞﹐ 他們大部分都打算用於自住﹒” “我們預計二期樓盤推出後會有和一期相似的熱銷情況﹐我們手頭的資料顯示買家們對二期樓盤的強烈 興趣有增無減﹒ ” 如有垂詢﹐ 請致電 CBRE 住宅項目部﹐ 電話是 1800 790 188 或訪問網站 polyhorizon.com.au poly-ed-1108T
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南半球最大的中國城 澳大利亞最受歡迎的中國區不是悉尼的 Ashfield , Burwood,不是墨爾本 的 Glen Waverley, 更不是布里斯本的 Sunnybank. 這個名字名副其實當屬 Hurstville（好市圍）——南半球最大的中國城﹗ 家的感覺從未因為距離而產生陌生感﹗ 這裏是整個南半球最大的中國城﹐20 世紀 90 年代起﹐該區域的香港人 驟然增加﹐俗稱著名的“小香港"﹔21 世紀初﹐大量中國大陸移民紛紛移居至 此﹒據澳大利亞統計局最新資料顯示﹐該區域來自大陸和香港的居民人口占 總人口的 52.5%﹐居澳大利亞各市鎮之首﹒母語為普通話和廣東話的居民合 共占逾四成﹐人數較只懂英語的居民還要多﹒無論買東西還是辦事﹐都有普 通話和粵語職員﹐生活就是這麼便利﹒ 澳大利亞著名報紙 Sydney Morning Herald 也曾大幅報導 Hurstville 為 澳大利亞最大中國城的消息﹒儘管 Burwood, Eastwood, Haymarket 也有大 量中國移民居住﹐相比 Hurstville 中國移民的比例﹐仍然相差不少﹒ 環山靠水的天然氧吧 憑藉其地理優勢﹐Hurstville 好市圍分鐘到達沙灘﹑海灣﹑國家公園和叢 林﹒附近公園﹑沙灘﹑海灣營造再好不過的天然氧吧﹒周邊的公園多達 165 個﹒ Hurstville 有具有國際水準的假日休閒設施﹒其中包括一個水上休閒中 心﹐ 網球場﹐ 高爾夫球場以及 Hurstville Oval-澳大利亞最頂尖的板球場﹒ 極其重要的交通樞紐 作為南區的鐵路大站﹐Hurstville 火車站到悉尼 CBD 僅 20 分鐘﹐也是去 往 Bondi Junction 的始發站﹒同時﹐位於 Hurstville 南面的王子公路(Princess Highway)繼續北走即可到達市區﹐也連接 M5 公路﹒由於地理位置的重 要﹐這裏成為通向悉尼南部重要的交通要道﹐也是南下重要工業和教育重鎮 臥龍崗的必經之路﹒ 持續升級的商業區 隨著人口的不斷增加﹐人氣的興旺自然帶動商業發展﹒中國超市﹑百貨 商店﹑雜貨鋪﹑餐館﹑咖啡店﹑蔬菜店﹑燒臘店﹑麵包店﹑旅行社﹑銀行﹑地產仲 介﹑禮品店﹑手機店﹑肉店﹑海鮮店﹑醫療中心﹑學校﹑公園﹐熙熙攘攘﹐只有你想 不到﹐ 沒有你看不到﹒ Hurstville 最大型的購物中心當屬 Westfield 購物中心﹒據說 想在這裏 租個店鋪更是”一店“難求﹐提前一年以上排隊都是難上加難﹒目前 Westville 購物中心不惜花掉 1 億元澳元正升級改造﹐商場內部將完全翻新﹒據悉﹐擴 建之後將成為悉尼南區繼 Westfield Miranda 的第二大購物中心﹒ 傳承中華美食﹐盡享饕餮美食 聚集南半球最全最正宗的中國四大（魯﹑川﹑蘇﹑粵）菜系﹐無論是想吃北 方燒烤﹐粵式點心﹐飲茶﹐還是上海菜﹐四川菜都可以在這裏找到地道中國 味﹒相比于其他地區偏高的價格﹐這裏的飯店都是便宜又美味﹐堪稱性價比 最高﹒當然﹐世界各地其他的格式菜品也一應齊全﹒傳承中華美食文化的同 時﹐ 領略世界各地的風土人情﹒ 全悉尼補習學校最好的地方 華人歷來極為重視教育﹐ “孟母三遷”就為給孟子找一個好的教育環境﹒ 華人重視子女的培育是有口皆碑的﹒在 Hurstville 好市圍﹐各類公立﹑私立學 校任您挑選﹐其中不乏精英中學和各類豐富的補習學校和才藝學校﹕從鋼琴﹑ 舞蹈﹑ 繪畫﹑ 樂器等全面的才藝培訓基地﹐是家長因材施教的最好選擇﹒ Hurstville 好市圍共有各類小學和中學近 40 所﹐包括兩所精英中學﹕ Sydney Technical School（男校）和 St George Girls School（女校）﹔兩所著 名私立學校﹕St George Christian School 和 Danebank Girls School.另外﹐公 立小學 Hurstville Public School 設有英材班﹐學生 4 年級參加公開考試選 拔﹒英材班培養出來的學生﹐堪與精英中學相競爭﹒ 除此以外﹐各類豐富的補習學校﹐據悉 Hurstville 好市圍是全悉尼補習學 校最集中﹑最好的學校﹒在澳大利亞﹐多數華裔孩子都有補習的經歷﹒對於 許多家長來說﹐補課是通向 OC 班﹑精英中學﹑取得高分的制勝法寶﹒雖然對 於是否應該補課各方見仁見智﹐但是澳洲的補習行業卻在蓬勃發展﹒據 2011 資料澳聯邦政府統計的資料顯示﹐補習行業的發展程度較之前翻了四 倍﹐ 平均每週可賺$1400﹒ 澳洲補習課服務協會（Australian Tutoring Association）會長 MohanDhall 表示﹐有超過四分之一的新州兒童曾經上過補習班﹒ “在子女身上投資來 通過這些考試﹐ 遠遠比花更多的錢上私立中學要划算﹒” 另外﹐每年定時舉辦的澳中文化藝術交流活動﹐其中也得到了好市圍 Hurstville 市政府的鼎力支持和重視﹐通過兩國青少年的精彩的才藝展示深入 了兩國文化教育領域的發展和關係﹒ Hurstville 附近的中小學包括﹕ Hurstville Public School, Hurstville 小學 Hurstville Adventist Primary School, Hurstville 小學 Hurstville South Public School, Hurstville 小學 St Mary's Star of the Sea Primary School, Hurstville 小學 South Hurstville public school 小學 Bethany College, Hurstville 中學 Georges River College Hurstville Boys Campus, Hurstville 中學 Danebank School, Hurstville 中小學
St George Christian School, Hurstville 中小學 Hurstville 圖書館更是南區規模最大﹐富藏各類中英文書籍﹐並提供上網 服務.中國領事館和中國常州政府多次無償捐獻中文圖書﹐極大地豐富了華人 居民的精神生活﹒該圖書館貯存的中文書籍涉及中國歷史﹑文學﹑文化﹑兒童 讀物﹑工具書等﹐每年所購中文書籍占總經費的 47%﹒ 屬於你的感受級生活﹐生活不只是工作﹐還需有一顆享受生活的心﹒ 從 美食﹑金融﹑購物﹑教育﹑ 醫療……Hurstville 能夠給你帶來最佳的生活便利﹒ 增值空間與未來趨勢 強勁升值潛力﹐權威資料﹐ 理性分析 新州唯一榮登前 20 房產最火爆的區﹗ Domain 最新公佈的新州房產最火爆 20 區﹐Hurstville（好市圍）榮登榜 首﹐並且是華人居住區唯一入榜的區域﹒ 租賃市場活躍 當 Hurstville 房屋和公寓的租金情況一目了然﹐從 2013 年到 2015 年﹐ Hurstville 房屋和公寓均呈現上漲趨勢﹒其中﹐公寓則成為住房者越來越受歡 迎的居住選擇﹐呈現穩定上漲趨勢﹒ 中位價增長迅猛 RP Data 資 料 顯 示 ﹐Hurstville 區 域 公 寓 的 中 位 元 價 三 年 來 增 長 率 31.63%﹐五年來累計增長率 44.62%﹒最近一年增長了 12.17 個百分點﹐其漲 幅遠遠高於普通人的工資增長速度﹗ 同時﹐從 2004 年 7 月到 2015 年 5 月﹐Hurstville 公寓平均中位數成交價遠 高於新南威爾士州的平均水準﹒ 悉尼南區規劃藍圖 Hurstville 及 Kogarah 成為戰略中心 HOME789 在悉尼南區各地曾主導數個項目﹐過去項目的投資者已經獲 得了不錯的資本增值﹐對於未來開發的專案 HOME789 依然運用嚴謹的分析 和對未來市場方向的把握﹐ 嚴格選址﹐ 力爭讓投資者的財富繼續火箭式增長﹒ 從戰略上說﹐悉尼的東區及北區已經是相當成熟地段﹔西區帕拉瑪塔也 是發展迅速﹐規劃中也稱其將成為第二 CBD﹐而房價已經對這些消息做出了 調整﹔而在悉尼的南區﹐仍有很多提升空間﹐且目前房價相比東區和北區偏 低﹐這意味著增長空間的巨大可能性﹐尤其政府對於南區基礎設計建設﹑交 通﹑購物的不斷改造﹐ 很有可能下一個房價快速上漲的地區﹒ 早前新南威爾士州政府為悉尼未來 20 年發展規劃的藍圖 A Plan For Growing Sydney 中對於悉尼南區的戰略中心 Hurstville 和 Kogarah 提出明確 發展策略﹕ Hurstville: 與當地 Council 合作﹐保留 Hurstville 商業核心地位﹐增添長期 就業機會﹔鼓勵開發綜合性專案包括辦公樓﹑ 零售﹑ 服務和住宅建設﹔ Kogarah: 同樣鼓勵增添綜合性項目開發﹐包括辦公樓﹑診所﹑教育﹑零 售﹑服務和住宅﹔支援開拓 St George Hospital 周邊的健康產業土地使用和基 礎建設﹒ 讓我們來詳細看看在《A Plan For Growing Sydney》中對於南區的是如 何規劃的﹕ 經濟方面﹕ • 通過 WestConnex 加強區域連結﹐增加 Illawarra 鐵路線的運營能力 以及調研潛在的 F6 通道﹔ • 全力協助旅遊資源開發﹐包括 Cronulla 海灘﹑Kyeemagh 到 Dolls 角 區域﹑Kamay Botany Bay 國家公園（包括庫克船長登陸地點）﹔ • 支援製造業和物流業就業區域配套建設﹐ 比如 Taren Point﹔ • 優化就業地點和公共交通的連接﹐使去往悉尼機場和 Botany 港的 郵輪更效率化﹔ • 為了長期未來的交通需求包括 F6 通道和地區間交通（從 Hurstville 到 Bankstown 和 Parramatta﹔從 Hurstville 經 由 Burwood/奧 林 匹 克 公 園 到 Macquarie Park）合理保護及升級現有通道﹔ • 指出並保護好具有重要戰略意義的工業用地﹒ 住房方面﹕ • 與 Council 合作指定適合就業集中及城鎮升級的區域﹐特別是戰略 重點區域﹐還有主要公共交通沿線的區域﹐建立新的社區中心﹐加快住房供 應﹑選擇及可負擔性﹒ 社區﹑環境方面﹕ • 保護包括 Royal﹑Heathcote﹑Georges River﹑Kamay Botany Bay 國 家公園在內的地區的生態環境﹐ 促進旅遊經濟﹔ • 保護 Georges River﹑Hacking River﹑Port Hacking 的水生物﹐保持 他們的社會﹑經濟和環境價值﹔ • 保護 Towra Point 濕地自然保護區的濕地資源及候鳥﹔ • 在保護 Kurnell 半島自然環境的基礎上﹐適當鼓勵當地的文化和經 濟的發展﹔ • 保護沿海地區的自然特徵並提升公眾進入這些區域的機會﹐並爭取 升級為 Hungry Point 自然保護區﹒ HOME789 獨家全新推出的位於 Hurstville 地標建築 金利萊 即將隆重 推出﹐交通出行﹑生活娛樂﹑休閒購物均百米內範圍﹒現 EOI 火爆登記中﹒ 1300 933 377 n281-ed-1108T
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OASIS BY CROWN GROUP 內西區極致奢華的高端公寓 【澳大利亞悉尼—2016 年 5 月 3 日週二】– 皇冠房地產集團用他們的高端頂樓公寓將品質生活又提升了一個等級。 皇冠房地產集團的 8 套高端頂樓公寓分別在 Ashfield 的 Oasis by Crown Group, Parramatta 的 V by Crown Group 和 Green Square 的 Infinity by Crown Group 住宅樓的最高幾層。皇冠集團為悉尼地區帶來了最多元化的頂樓公寓套房，種類 繁多。它們擁有壯麗的景觀，特定的裝修和奢華的風格。每套公寓都將度假娛樂的元素作為主題。 Oasis by Crown Group 的三房頂樓複式公寓從推出以來受到極大的關注。落座在悉尼內西區的一片自然高地上。可以 說是內西區擁有最佳景觀的公寓。它可以欣賞到悉尼大橋和城市天際線的壯麗景觀。 皇冠房地產集團的銷售和行銷總監 Roy Marcellus 說該頂樓別墅代表著極致的奢華生活並且擁有內西區最佳景觀。 Marcellus 先生還說 “這些公寓是悉尼地區最佳的選擇。每套頂樓別墅都由世界級的建築師設計並且由獲得多個獎項 的皇冠房地產集團建造。” “像這樣的公寓特別符合已售出別墅正在尋求公寓人群的需求”他補充說。 Oasis by Crown Group 由總部在 Surry-hills 的建築師 Turner 設計。它坐落在悉尼的“小上海”，距離悉尼中央商務區 僅 8 公里路程。 地理位置優越，您不僅可以享受到市中心的繁華和便利還可以擁有一個輕鬆寧靜的休息環境。 Oasis by Crown Group 位於 Ashfield 最繁華的 Liverpool Road 上，靠近商店，學校和公共交通設施，使其居民可以最 好的享受悉尼豐富的中國文化，這也是為什麼皇冠集團會選擇 Ashfield 這個迷人的地區。 皇冠集團的總裁 Iwan Sunito 曾經評價說 Oasis by Crown Group 是一個建立在天然最高點，從任何角度和方面上都取 得領先地位的豪華住宅項目。 Oasis by Crown Group 的公寓價格如下: 單人公寓$725,000 至$780,000 一房公寓$767,000 至$866,250 兩房公寓$725,000 至$1,133,000 三房公寓$955,000 至$1,039,500 頂樓別墅$808,000 至$1,400,000
關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 先生及工程師 Paul Sathio 先生共同創立，第一個專案啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。Iwan 被澳大利亞 Urban Taskforce Australia 評為 2015 年“房地產業 年度風雲人物”。此外，近幾年裏，他還獲得了許多其他聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 自 21 年前創立至今，皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專案，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)和 Rhodes(羅茲)等地。近期，皇冠房地產集團位於悉尼滑鐵盧地區的 10 層綜合住宅專案 Viking by Crown 也已完工。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層專案 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於 繁榮內西區的 Oasis by Crown Group 以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團於近期因其 Top Ryde City Living 度假風格物業開發專案而獲得 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的“NSW President’s Award(新南威爾士主席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這一由 七幢建築組成的項目同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會“2014 年卓越大獎”中被提名為“澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會“2013 年傑出住房大獎”。 皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發專案 Sanctum by Crown(MBA 澳洲建築商協會“2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush(HIA 澳洲住宅產業協會“2007 年度體現企 業社會責任住宅大獎”之“年度公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團還將於 2016 年推出多個專案。 www.crowngroup.com.au crown-ed-1108T
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華埠罕有永久地契三相連物業 招標出售可發展酒店住宅用途
罕有永久地契的一塊三相連物業
悉尼華埠罕有永久地契的一塊三相連物業、最近委託高力國際地產 Colliers International 放盤出售，此搶 手物業將可發展成為酒店，住宅或學生宿舍等用途大樓。 此位於華埠莎瑟街 321-325 的物業由香港一位投資者於 1988 年買入，今次是 28 年來首次出讓。這塊難 得的三相連物業樓高五層，面積 391 平方米，可作綜合用途，並有機會可發展成 50 米高,樓面面積比率為 9：1 的大廈。 是次放售委託高力國際地產亞洲市場及投資部的梁喜明及李國章負責。此物業已經內部整合翻新裝修， 混凝土地板，升降機由地庫至 2 樓，經內部樓梯直達 3 樓，各樓層內部天花板高眺，提供足夠空間作多功能性用 途。物業地庫附設停車位，可經由 James Lane 進入。 高力國際地產亞洲市場及投資部全國總監梁喜明指出：此物業位於華埠地段，距離悉尼市政廳火車站與 達令港僅 50 米。此物業受惠於 30 億元的“達令廣場”發展計劃，必將成為有意在悉尼興旺物業市場佔一席位 的本地及海外投資發展商爭相競逐的搶手樓盤。 根據悉尼地方環境計劃(LEP)2012 的規劃下，此物業屬於 B8 都會中心區域內，在 B8 此區域範圍內的地塊 可批准(如獲同意)作綜合用途，包括：商業辦公室，零售活動，註冊會所，娛樂設施，旅遊及訪客旅館等。同時，此 區域亦有可能作興建住宅用途。 高力國際地產亞洲市場及投資部經理李國章亦表示：此區域內能與此相連物業規模比較的樓盤並不多 見。在可見的未來，這種高質物業仍非常罕有，市場需求甚殷。 此莎瑟街 321-325 物業位於 Bathurst 及 Liverpool 街交界處，附近咖啡店，餐館，商舖及零售購物店舖林 立，同時亦將受惠於東達令港大規模重建及 Barangaroo 發展計劃的帶動高速增長。附近 著名大廈林立包括有世界廣場，聯邦銀行大樓，市政廳大樓等。 華埠莎瑟街 321-325 物業以招標形式出售，截標日期為 2016 年 6 月 9 日，查詢請聯 系: 梁喜明 Steam Leung 0412 236 138 或李國章 Jordan Lee 0435 967 245。 wel-ed-1108T
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留學真正帶給我們什麼 關于留學值不值得這個問題，可能是很多準備出國的同學們每天都在心裏盤算的問題。留學的經濟成本是 多少？什麼時候能收回留學成本？留學的時間成本又是多少？我畢業之後多大？如果不出國留學的話，那麼我這 一 段時間會有什麼成就和進步？會不會比在國外讀書取得更大的成就？ 這些問題相信是很多朋友在做出出國決定前，每天在腦海中縈繞的。那麼，出國留學到底有什麼好處呢？留 學經歷能帶給你什麼呢？當名校的光環退去，我們真正能從留學生涯中得到的究竟是什麼？下面的觀點意見或 許能給你一些啟發和提示 1.人生的可能性。 在中國的社會大環境下，大部分人對生活的設定有著非常小的可能性：上學，工作，結婚，生子，買房，養老。 即使是留學，也是被看作為找到好工作，快點賺錢買房的一個手段而已。 然而，在出國留學的生涯裏，我們看到了更多的可能性：很多澳洲人不讀大學直接工作；想去哪個國家就去 哪個國家，不論是不是有錢有閑；Casual Job 就夠了，不要固定的工作；很多人是不婚主義；也有很多情侶戀愛 多年但不結婚……這些不同的“活法” 彰顯出強烈的生命力，非常感染人。 這 種強烈的生命力體現在生活中的點點滴滴，是描述熱愛的事物時眼睛裏帶著的光芒，是接觸到新鮮事物 時微微急促的呼吸，是每一天醒來時對於這一天生活的期待。有不同的可能性，人才會保持一顆年輕的心，而不 是可悲地不斷重複自己，30 歲就已經知道 60 歲的自己，60 歲的生活。娜塔莉波特曼曾經說過，人生最重要的是 東西就是時間。這句話隱藏的意義是，時間給你可能性，不斷重複已知的一切，其實是一種浪費生命。我們要珍 惜時間，來體驗這個世界，這也就是我們下面要提到的--------2. 體驗的重要性 人生苦辣酸甜都經過了，有著非常豐富的一生，那麼這一遭便沒有白來。留學生涯可以給你更多的機會去 感受人生，且每一次感受都夠深刻。留學生涯可以讓你的體驗比同齡人更加徹底，因為留學中遇到的問題挫折 普遍要比在國內在父母身邊要大，自己承受的東西要多，感受記憶就都會更深刻。同樣的，留學生涯中經歷的種 種美好，也夠你回味良久。 一切事情，有了異鄉這個詞作陪襯，就自會生出一番浪漫的味道。 3.成功的多樣性 人們很容易陷入一個名叫“成功”的陷阱之中：更高的薪水，更漂亮的房子，更昂貴的假期，一切與金錢有 關，與欲望有關。很多時候我們忙著羡慕別人，卻忘了自己已經擁有的東西。等時間慢慢流逝，我們原本 擁有的 東西也溜走了，我們才會想到：原來我曾經那麼幸福。留學給你一個非常好的機會，清清楚楚看到你現在所擁有 的，並且讓你更加珍惜現在所擁有的一切：健康的體魄，父母家人的支持和關愛，朋友的陪伴，以及寬廣的充滿 可能性的未來。在追逐成功的時候其實我們已經很幸福很成功了。 最後，需要說明的是，上面所講的這些當然並不是只有留學才能體會到，只是在留學的恰環境下更容易被 感染，感受和改變的。環境對人的影響是巨大的，潛移默化的，除非有著非凡的意志力和自我反省能力，不然在 日復一日的生活中，作出改變，尤其是思想上的改變，其實是非常困難的。而留學恰好能提供這樣一個契機，做 出思想上的改變。 願所有有機會出國的小夥伴珍惜時間，珍惜留學時光，用心體會不一樣的人生，有所得，有所感悟。同時，同 學們有任何關於留學，技術移民，配偶移民，雇主擔保移民等移民留學問題，請及時與我們專業的顧問團隊聯 繫，為您指定切實有效的移民方案，微信請加：ABC 留學專家，微信 ID：ABCstudent，或者直接聯繫我們: 聯繫方式：ABC 環球集團澳洲總部 地址：皮特大街 370 號 8 樓 805 室 (805/370 Pitt Street Sydney NSW 2000) 電話：02 9280 1155，傳真：02 9280 1988 公司網站：www.auabc.com，電子郵件：abcmigration@abcsydney.com abc-ed-1107T
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市場快訊
2016 年 5 月 6 日 星期五
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可願一起數星星﹖ 閱房無數，能動心的只有一二。要區好上檔次，要有好學校，要近市中 一下子長大，有他們自己的夥伴；當父母年邁老去，當與另一半無語相對，我 心，要購物方便，要有超大空間，要能觀海，看雲，數星星… 還要，還要，最 們才會發現我們多麼需要一個能提供優美環境，寬大空間的舒適的家。 最重要的，價格合理… 近來，Kogarah 的空地地皮已基本沒有，房屋價格一路上升，所以說，這 在 Kogarah, 就有這麼一個獨一無二的高層美居，坐落於 8-12 Kensington 個 penthouse 的上升空間巨大。8-12 Kensington Street 位於 Kogarah 的黃金地 Street 的保安樓宇頂層。進入遙控保安大門，是兩個並排的雙車位，外加超大 段，雖是靜街，卻比鄰繁華。四周咖啡廳，萬國餐館，各類零售店林林總總。 的儲物室。停完車，電梯抵達最高層，就來到了這個 3-4 臥室的 penthouse. 進 悠閒步行數分鐘，即可抵達 Kogarah 火車站及大型超市。值得一提的是，Kog入其中，迎面而來的是北向寬敞的客廳，豪華的地磚，典雅的色彩。在其左 arah 火車站可是大站。去往市中心的班次頻繁。沒有小站不停靠的擔心，是城 側，是大理石臺面的歐式廚房。坐在早餐抬邊，看窗外 Botany Bay 的碧海藍 市白領的最愛。 天，伴著一杯咖啡，開始一天充滿陽光的心情。 如今的孩子教育是年輕家庭的最大考量之一。這個 penthouse 四周名校林 這一頂層美居擁有全部空調的三房臥室，外加一寬敞明亮的書房。要把書 立 。 其 中 小 學 有 私 校 如 St. Patrick’ s Primary School, 公 立 如 Kogarah Public 房當做臥室嗎？沒問題，綽綽有餘。超贊的主人套房，不僅自帶浴室，更有一 School。著名的 Kogarah High School 就在步行數分鐘的範圍。如果希望男女分 校，那麼 Moorefield 女中及 James Cook 男中，抑或傑出的精英中學 St. George 個寬敞的獨立更衣室。 媽媽也許會對那獨特的洗衣房情有獨鐘。有別于普通公寓的洗衣房，這個 女中和雪梨科技中學都在不遠處。 距離這棟樓不遠是著名的 St. George 公立醫院和 St. George 私立醫院，以及 最令人難忘的是環繞著 penthouse 的超大陽臺。站在高處，一覽眾山小。向 眾多的醫生診所和體檢處，這對於老人看病送醫都極其方便。由於近醫院，這 北，是市中心的城市美景。向東，是 Botany Bay 的迷人水景。月光下，伴著安 裏居住著不少的醫生，護士，整體素質高，租金有保障。目前該 penthouse 正以 置在牆面上可遙控的變幻燈光，數星星，看月亮。新年除夕，無需與幾萬人一 每週$900 的租金租給一個助產士家庭。 有別于普通居家，該 penthouse 以其獨特的設計，卓越的景觀，便利的位 起擠去市中心，坐在陽臺上即 可欣賞舉世聞名的新年煙火。 置，超大的空間，成為 Kogarah 物業之經典。 抑或，選一個陽光明媚的週 706/8-12 Kensington St. Kogarah 將於 5 月 21 日星期六下午 1.45 拍賣（除非 末，聚一班好友，開一個燒烤 拍賣前售出）。我們將會於 大 party, 看碧海煙波，看雲卷 每 週 三 及 週 六 上 午 11-11.30 Angela Liang 0412 570 465 雲舒。 Grand Realty 立業地產 定期開放，歡迎參觀。 內置洗衣房貼心地配置了儲物櫃及燙衣臺面，空間得到了最大的利用。
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樂居地產在 Easter 來臨之際，特隆重推出 4 間最具性價比特價罕見物業，世紀花園是位於 Homebush 的大型華人生活社 區，隸屬於 Strathfield 市政區域。一房加書房，帶一車位，全新准現房，預計明年 4 月交房，內西區最低價僅售 51 萬。兩房 加書房，超大戶內面積，現房僅售 64 萬。三房兩衛，正北朝向，最佳花園景觀，四季光猛，雙陽臺，全新准現房，預計一月份 完工，自住投資兩相宜，勁爆價僅售 75 萬。全新特大三房加帶窗書房，罕有北向，雙車位，豪華裝修，附有空調、洗碗機、百 葉窗，預計四月完工。 社區配套設施完善，游泳池、健身房、籃球場、網球場、迷你高爾夫球場、桑拿房、淋浴房、燒烤區、兒童遊樂區、影音房、高 級會所等設施一應俱全，並以投入使用。 Homebush 東面緊鄰內西城區交通樞紐 Strathfield，便利交通不在話下，社區緊鄰 A3 和 M4 兩條交通主幹道，步行 650 米 至火車站，30 分鐘可達悉尼市區。西面緊鄰悉尼大型食品批發市場 Sydney Markets，步行就可以購買到新鮮蔬菜及水 果。北面就是悉尼奧林匹克公園，時常有運動賽事可以觀賞。Homebush 在近幾年內成為內西區房價增加最快 的區域之一，且年年在穩定增長。是投資、自住兩相宜的優良城區。 Homebush 的居民享盡地利之便，開車 3 分鐘至 Woolworth、Aldi、Costco 等大型超市，4 分鐘至 DFO，每天盡 享品牌大折扣，5 分鐘至 Ikea，concord 醫院。 一站式的教育資源，絕對的學區房。Homebush Public School 公立小學排名一百位，中學男校有 Homebush Boys High School,女校有 Strathfield Girls High School，表現更優於北區重點高中 Killara High School。悉尼 大學、麥考瑞大學、西悉尼大學都是在 15 分鐘車程以內。 參觀：週六 11am-2pm Building A , reception desk,81-86 Courallie ave,homebush west
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北區 西區
2016 年 5 月 6 日 星期五
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開放參觀: 星期六 10:30am ~ 11:00am 詳電: Alex Ye 0423 716 276
Alex Ye France Chou 0423 716 276 0433 833 155
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1302/2-8 James Street •2 個大房間, 主卧帶入 墻櫃 •寬敞客廳, 北向大陽台 •客廳及所有睡房均有獨 立空調 •刨光木地板 •摩登廚房, 歐式電器, 煤氣煮食爐 •位於 Carlingford West 小學校區網 •步行 1 分鐘至火車站及 巴士站 •2016 年底完工
•知名建築商,雙層大 House •緊臨 Rouse Hill, Stanhope Garden 和 Castle Tower 購 物中心 •周遭有優質教育資 源, 西悉尼大學分校 及各中小學 •豪華內部裝修 •上鎖雙車庫 •2016 年 7 月完工
樓花 $540 540K K起
步行至 Rouse Hill 商業中心僅 5 分鐘 步行至 Rouse Hill 火車站僅 10 分鐘, 火車 20 分鐘可至 Epping 火車站, 之後再坐 40 分鐘由 Epping 至 City Rouse Hill 高中也近在咫尺 緊鄰悉尼商業中心 Marsden Park, 有 Ikea, Bunnings 和 Master, Costco 也將在今年內進駐該區. 樓盤房型選擇多, 有 1 房, 2 房, 2 房+Study, 2 房+Media 和 3 房 僅供本地人購買, 專享政府購房補助和 55 萬樓價以下免印花稅的福利 5 月底之前購買, 本公司更提供內部優惠價. 樓盤預計 2018 年初完工
詳電: Alex Ye 0423 716 276
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北區 西區
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2016 年 5 月 6 日 星期五
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Dundas Valley
現場拍賣 Ermington
5 & 7 Simpson St 參觀：星期六 1:15-1:45pm
R4 高密度發展地盤 高密度發展地盤， ，上佳潛質
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1302 平方米地盤，31 米寬前庭，R4 高密度區，可建公 公園為鄰，精美 4 房 duplex，美膳煤氣煮食廚房，歐式不鏽 寓（STCA），同一地盤 2 套 3 房美宅，若出租周租金可 鋼廚具，2.5 浴室，光猛客廳，意大利大理石地磚，戶外進 餐區帶戶外廚房，管道空調，可視對講系統，警報系統，遙 達$1100，漫步至火車站，巴士站，商店及學校。 控上鎖車庫，內部通達。
查詢：Paul Tassone 0422 703 092
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Dundas Valley
4/156-158 Marsden Rd 參觀：星期六 2:00-2:30pm
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精美鎮屋 4 睡房
12 Fallon St 參觀：星期六 11:45-12:15pm
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4 房 Townhouse，煤氣煮食廚房，不鏽鋼廚具，3 浴室，主 4 大睡房，煤氣煮食廚房，3 浴室，獨立客飯廳，家庭 人套房，開放式客廳帶木地板，嵌燈，冷暖循環空調，保 室，冷暖空調，雙車棚，邊車道至上鎖車庫及工作間， 安可視對講系統，警報系統，嵌燈鋪磚庭院帶花園，車棚 近公共交通及精英學校。 及雙車位。 查詢：Paul Tassone 0422 703 092
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33 Supply St 參觀：星期六 12:30-1:00pm
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117 Moffatts Drive 參觀：星期六 11:45-12:15pm
精品孖屋， 精品孖屋 ，樓花供選
大地雅居， 大地雅居 ，上佳潛質
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地盤約 638 平方米，3 房美宅，或可再 作 開 發 （STCA） ， 摩 登 廚 房 ， 近 新 浴室，有蓋木質平台可俯瞰後院，近 學校，公共交通，公園。
公 園 後 部 ， 3 房 美 宅 ， 地 盤 約 645 平 方 米，20 米寬前庭，整潔廚房，翻新設施， 2 浴室，主人套房，寬大獨立客飯廳及吧 檯區域，木質平台可俯瞰公園及寬大私密 後院，邊車道至車棚及車位。
查詢：Ahmad Malas 0420 880 510
查詢：Paul Tassone 0422 703 092
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Dundas
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204 Kissing Point Rd 參觀：星期六 11:00-11:30am
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30 Bannerman St 參觀：星期六 11:00-11:30am
69 Dryden Ave 參觀：星期六 2:00-2:30pm
預約參觀
寬庭大地， 寬庭大地 ，上佳潛質
靜街雅居 3 睡房
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寬庭大地， 寬庭大地 ，上佳潛質
地盤約 651 平方米，3 房美宅，20.6 米寬前 庭 ， 或 可 在 做 開 發 ， 潛 質 優 厚 （STCA），摩登煤氣煮食廚房，2 浴室，獨立 客飯廳，家庭室，寬大有蓋木質平台可俯 瞰後院，上鎖車庫內部通達。
靜街佳位，3 房美宅，摩登廚房， 浴室，客廳帶木地板，邊車道至 全圍欄庭院，上鎖車庫及工作 間，現周租金約$470。
後街佳位，4 房美宅，地盤約 929 平 方 米 ， 20 米 寬 前 庭 ， 有 蓋 娛 樂 區，上鎖車庫，可重建，擴建或 開放（STCA）。
地 盤 約 1,267 平 方 米 ， 31 米 寬 前 庭，無地下公共設施，高地勢佳 位，R3 中密度區，近學校，商店 及公共交通。
查詢：Ahmad Malas 0420 880 510
查詢：Paul Tassone 0422 703 092
查詢：Ahmad Malas 0420 880 510
查詢：Ahmad Malas 0420 880 510
Ermington
9898 0400
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Shop 13 Betty Cuthbert Ave, ERMINGTON, NSW 2115
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EPPING
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位於維護良好的住宅區內，有迷人蔥鬱花園。第
指導價﹕詳詢代理 5 月 21 日 11:30AM 拍賣 地址﹕67a Carlingford Rd 參觀﹕週六 12-12:30PM 週三 1-1:30PM
指導價﹕$480,000-$530,000 5 月 14 日 11AM 拍賣 地址﹕7/8 Bank Street 參觀﹕週六 11-11:30AM 週三 10:30-11AM
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1 層 unit 位於全磚安全住宅區內便利位置。客廳/ 用餐區鋪設有優質拼花地板。客廳直通陽台；實 數早茶完美之！。便捷至 Meadowbank 公園和自 行車道。漫步即至火車站，當地商店和輪渡碼 頭。
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全磚聯排別墅，位於住宅區後部私密位置。優越 轉角位置，採光充足。寬敞開放式客廳/用餐區 直通室外。鋪磚庭院背對迷人灌木和開放式花 園。理想租戶願意續租，近 Macquarie Park， 實 數 優 質 投 資 之 選 。 漫 步 即 至 Epping Boys High，市區巴士；近 Macquarie University。
指導價﹕$1,000,000-$1,100,000 5 月 14 日 2:30PM 拍賣 地址﹕1 Raine Avenue 參觀﹕週六 2-2:30PM 週三 12:30-1PM
指導價﹕$750,000-$790,000 5 月 14 日 11:30AM 拍賣 地址﹕34/114 Crimea Rd 參觀﹕週六 11-11:30AM 週三 2-2:30PM
詳情請電 John Zadravec 04388 94388 28 High Street, Epping
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2016 年 5 月 6 日 星期五
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位於 Waitara 中心位置，短程步行至 Waitara 或 Horn- 全新 2 房 2 衛 1 車位豪華公寓樓花，位於 Wait- 自住+出租或投資絕佳良機，高度推薦，必看物業。地處熱門地 全新豪華雅柏文，位於 Little Bay 中心位置。開放式客 段，典雅獨立美宅，輕鬆漫步至火車站，購物中心，學校和公園。 sby 火車站，購物中心，學校。3 寬敞睡房均帶入墻櫃， ara 中心位置，短程步行至 Waitara，Hornsby 火 四大睡房，含主人套房，三套整潔浴室，近新木地板，有蓋陽台， 飯廳，摩登煤氣煮食廚房。3 寬敞睡房均帶入墻櫃，主 停車位，私密寬大平整後院，儲物間，步行至 Hurstville 和 Bev- 人套房，2 摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位，步行可 主人套房，2 摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位。 車站，購物中心，學校，投資、自住皆宜。 erly Hill 火車站，門前巴士站。 至學校、商店、公共交通、海灘。 聯繫人：Wendy Zheng 0402 850 989 或 Min Zhou 0414 698 129
Hornsby
聯繫人：Wendy Zheng 0402 850 989 或 Min Zhou 0414 698 129
$649,000 Hornsby
3/81-83 Florence St 參觀:週六 10-10:30am
新
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2
市
1.5
1
新
上
117/75 Jersey St 預約參觀
$380,000 Waitara
$539,000 Waitara
127/8 Thomas St 參觀：週六 12-12:30pm
1
市
聯繫人：Wendy Zheng 0402 850 989 或 Min Zhou 0414 698 129 聯繫人：Min Zhou 0414 698 129
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超便利位置
聯繫人：Min Zhou 0414 698 129
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Seven Hill 5月28日週六2:30pm現場拍賣 Seven Hill 441 Seven Hill Rd 參觀：週六 2-2:30pm
新
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$799,000
3
市
2.5
2
中心位置
保養良好全磚單元房，位於 Hornsby 中心位置，寬敞 漫 步 至 Hornsby 火 車 站 及 購 物 中 心。在 Hornsby 摩登雅柏文位於 Waitara 中心位置，開放式客 開放式客飯廳，寬大廚房，內部洗衣房，上鎖車庫，大 North Public School 範圍內。寬敞 1 房雅柏文，適合自 飯廳，摩登廚房，浴室，內部洗衣房，極近火車 樓設有入地游泳池，短程步行至購物中心，學校，火車 住或投資，全新翻新廚房，瓷磚時尚浴室，保安大樓，帶 站，購物中心，學校。 游泳池及健身樓。 站。
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17/1 Aaron Place 預約參觀
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上
$750,000-$850,000 Ingleburn 4
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新
優質家居
聯繫人：Craig Barry 0421 650 289 或 Fiona 程 0421 426 070
聯繫人：Min Zhou 0414 698 129
20 Jean St 預約參觀
上佳地段
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22C Euroka St 預約參觀
$675,000 Wyong
$469,000-$499,000
44 Boyce Ave 參觀：週六 10-10:30am
4
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全磚 3 房 Townhouse，寬敞明亮開放式客飯廳，摩登 廚房，3 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，2 大浴室+第 三個廁所，內部洗衣房，寬大庭院，1 上鎖車庫，1 泊車 位，公共入地游泳池，近火車站，學校，商店。
2.5
2
新
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全新豪華 Duplex
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平整大地
價格指南$700,000-$750,000 靜街佳位，迷人全磚美宅，僅數分鐘步行至火車站，公 該堅固家居位於 Seven Hill 中心位置，步行可至火車 園，商店，學校，寬敞 4 大睡房，開放式客飯廳，拋光木 站，學校，商店，公園。寬敞 3 睡房均帶入墻櫃，摩登廚 地板，平整易打理前後花園，完美自住或投資物業。 房，浴室，室內洗衣房，平整易打理前後花園。
全新豪華 Duplex，摩登設計，優質裝飾，4 大睡房，2 現 易打理家居，全磚結構，開放式客飯廳，保養良好廚房 代浴室+第三個廁所，寬敞開放式客飯廳，精緻廚房， 和浴室，3 寬敞睡房，入墻櫃，拋光木地板，空調，一上 上鎖車庫，平整後院，短程步行至火車站，學校，購物 鎖車庫，步行可至高爾夫球場、火車站、學校、商店。 中心。投資自住皆宜。
聯繫人：Min Zhou 0414 698 129/Fiona Cheng 0421 426 070 聯繫人：Min Zhou 0414 698 129
聯繫人：Fiona 程 0421 426 070 或 Min Zhou 0414 698 129
Homebush West $680,000-$730,000 Homebush West Building D G06/78 Marlborough Rd 預約參觀
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上
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$699,000 Roselands
G15/78 Marlborough Pde 預約參觀
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摩登 3 房+書房雅柏文
上
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上
市
$709,000 Granville
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上
市
數分鐘到購物中心，學校，公園及巴士站。3 大睡房，帶入墻櫃，重新翻新的 廚房，1 浴室，2 廁所。正規的客廳，獨立的用餐廳。2km 到 M5，10KM 到機
聯繫人：Min Zhou 0414 698 129
聯繫人：Min Zhou 0414 698 129
新
上
市
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3 房家居，坐落在 1012 平方米的平整大地上，位於 學校，公園，機具開發潛質（STCA） 。
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Cabramatta 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，
$1,650,000 Waitara
5 Hamley Rd 預約參觀
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場，22KM 到悉尼 CBD 中心。
$565,000 Mount Kuring-Gai
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1012 平方米大地
R3 中密度住宅區，地大約 1043 平方米。該家居位於 Roselands 中心位置，
16/195-199 William St 預約參觀
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發展地盤
聯繫人：Fiona 0421 426 070 / Min 0414 698 129
303/243-249 Canterbury Rd 預約參觀
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近新 3 房+書房豪華公寓，位於優雅小區內，3 房均帶 全新豪華公寓樓花，位於高檔住宅區內，2 房均帶入墻 入墻櫃，主人套房，2 摩登浴室，大書房或媒體房，內部 櫃。主人套房，2 摩登浴室，書房或媒體室，寬敞明亮客 飯廳，煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，內部洗衣房，保安 洗衣房，保安泊車位。近火車站，商店，學校，公園。 泊車位，近火車站，購物中心，學校。
Canterbury
51 National St 預約參觀
3
全新豪華公寓樓花
聯繫人：Min 周 0414 698 129 / Fiona 0421 426 070
8 Martin St 預約參觀
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聯繫人：Min 周 0414 698 129/Craig Barry 0421 650 289
敬請出價 Cabramatta $990,000-$1,069,000
1100 平方米超 大 廠 房，貨 櫃 出 入 方 便，高 天花，卷簾門，
全新豪華公寓樓花
陽光充足，超大面積
3 相電源，5 個
全新 2 房 2 衛 1 車位豪華公寓樓花，位於 Canterbury 中心位置，短程步行至火車站，購物中 心，學校，公園。投資自住皆宜。
黃金位置，時尚雅柏文，近火車站，學校，商店，公園，開 放式起居室及餐廳，中央空調，時尚現代廚房，2 寬敞 睡房均帶入墻櫃，主人套房，2 摩登浴室，內部洗衣房， 保安停車位，寬大私家庭院。
停 車 位，設 施
聯繫人：Min Zhou 0414 698 129
聯繫人：Min Zhou 0414 698 129
新
上
$399,000
75 Pacific Highway 預約參觀
市
室 位 於 Waitara 中心位置，寬敞 明亮，北向，2 個 有蓋停車位，短 程步行至火車 站，購物中心，學
齊全。 聯繫人：Craig Barry 0421 650 289/Min Zhou 0414 698 129
100 平方米辦公
校。 聯繫人：Craig Barry 0421 650 289
您有房要出租嗎？我們有專職人員竭誠為您服務 詳電：Min 0414 698 129, Jenny 0426 286 388, Steel 0433 009 523
N1223-1108T
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
beecroft
網址：www.ozhouse.com.au
2 bingara road
• 完美家居，位於 929 平米優質地塊上 • 採光正規客廳朝北向，樓下遊戲房
• 寬敞後院帶娛樂露台和寧靜私密花園
• 翻新廚房帶優質廚具，寬敞書房，空調
北區 西區
2016 年 5 月 6 日 星期五
• 位於 Epping Boys/Cheltenham Girls 讀書區，
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2.5
47A
2
拍賣﹕5 月 21 日週六 11:30am 參觀﹕週六 11-11:30am 查詢﹕ lilianna lou 0405 088 738 nick bedford 0408 250 355 damian stathis 0409 606 525
便捷至公共交通
Beecroft
belleproperty.com
N1061-1108T
北區 西區
46A
地產
2016 年 5 月 6 日 星期五
EASTWOOD
84 Abuklea Road
拍賣 場 現
周六
本
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhouse.com.au
拍賣 DUNDAS VALLEY 1
1 Dobson Crescent
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拍賣 1+
現代住宅 便利位置
莊嚴家居 929 平米地塊 20 米臨街面
·3 睡房帶入墻櫃+其中 1 睡房帶步入式衣帽間；主睡房 帶步入式衣帽間和現代衛浴套房 ·寬敞娛樂遊戲房/辦公室；挑高天花板；空調；LED 燈 具 ·3 分區內置式聲音系統；雙車位遙控車庫帶遙控門
·寬敞客廳&餐廳；內部洗衣房；現代廚房毗鄰餐廳 ·4 寬敞睡房；主睡房帶陽台；單車位上鎖車庫+3 車位 ·近 Eastwood 購物區；寬敞地塊開發潛力（STCA）
現場拍賣﹕ 5 月 7 日週六 10am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 9:30-10am 或預約 Zack Liu 0426 957 897
現場拍賣﹕5 月 28 日週六 4pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 3-3:30pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781
Ray White Epping
Ray White Epping
raywhiteepping.com | 9876 3133
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CARLINGFORD 35 Robin St
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拍賣 DENISTONE EAST 1
16 Colvin Crescent
3
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拍賣 1
翻新者夢想家居 優越位置
全磚家居，優越位置 兼具開發潛力！
·3 寬敞睡房帶入墻櫃；寬敞日光室和書房——可作第 4 睡房
·寬敞客廳和家庭區域；3 睡房帶入墻櫃+主睡房帶衛浴 套房 ·分體空調；2 優質浴室；近巴士和 Eastwood Village ·位於優質學校讀書區內；步行 300 米即至 Denistone East Primary
·寬敞內部洗衣房帶衛生間和獨立衛生間；浴室帶浴盆&淋浴 ·單車位遙控上鎖車庫帶工作間；車道入口直通後部 4 鋪磚車棚 ·步行即至 Carlingford 購物中心和巴士；750 米即至優質學校
現場拍賣﹕ 5 月 21 日週六 4pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Tian Hong 0451 977 781
現場拍賣﹕5 月 21 日週六 10am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781
Ray White Epping
Ray White Epping
raywhiteepping.com | 9876 3133
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EASTWOOD
3 Spencer Street
3
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拍賣 MARSFIELD 1
72/188 Balaclava Road
3
Eastwood 中心位置完美家居！
度假式奢華雅柏文 便利位置
·寬敞客廳和家庭區域；現代廚房帶凱撒石檯面 ·2 精緻浴室；挑高天花板；寬敞鋪磚娛樂區 ·單車位上鎖車庫+儲物空間；步行即至購物中 心，巴士&火車
·主睡房帶入墻櫃&衛浴套房 ·寬敞客廳/餐廳中有吊扇 ·獨立內部洗衣房靠近廚房 ·建築公共設施包括泳池，spa 和健身房 ·雙車位車庫；近巴士 ·近超市和火車站
現場拍賣﹕ 5 月 28 日週六 9am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781
出售﹕詳詢代理 開放參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781
Ray White Epping
Ray White Epping
2
出售 2
raywhiteepping.com | 9876 3133
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歡迎回到 Epping James Kwon 資深房產經紀 James Kwon 現加入 Ray White Epping 團隊。 有著超過 15 年銷售悉尼北區房地產的經驗，James 非常熱愛他的事業。 他極富職業道德，深受當地社區的尊重，尤其是那些了解他的人。 他擁有專業技能，完備的營銷策略和協商經驗，盡心提供誠懇的建議，為 客戶爭取最好結果。 “我相信，在我過去接觸的賣家中，超過 95%的人都對他們的房產售價感 到滿意。”
James Kwon 持牌地產代理 區域經理 M: 0414 988 891
T: 02 9876 3133
F: 02 9876 6988
E: james.kwon@raywhite.com 47549-c-1108T
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
EPPING
89 Dunlop Street
4/5
3
拍賣 RYDALMERE 2
82/127 Park Road
主睡房帶衛浴套房
套房
·內部洗衣房，雙車位上鎖車庫和 安全入口 ·建 築 公 共 設 施 包 括 泳 池 & 網 球 場；面積約為 185 平米
796.7 平米地塊。值得一看！
·管理費為每季度$637，償債基 拍賣﹕6 月 2 日週六 6:30pm 於 Ray White Epping - 51 Rawson Street 開放參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 James Kwon 0414 988 891
Ray White Epping
Ray White Epping
MARSFIELD
85/6-8 Nile Close
2
1
金每季度為$15.74；水費每季度 為$177；市政費每季度為$170
拍賣 EPPING 1
Block A, 102/42-50 Cliff Road
2
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出售 1
東北向度假式雅柏文！
Epping 全新奢華雅柏文！
·開放式客廳&餐廳直通北向 採光陽台 ·燃氣廚房帶早餐吧檯&洗碗 機；空調 ·主睡房帶獨有私密陽台； 睡房均帶入墻櫃 ·公共設施設施包括 2 泳池& 網球場；近巴士&火車
·所有睡房帶入墻櫃；主睡房 帶衛浴套房；時尚寬敞浴室 ·內部洗衣房； unit 總面積 約為 83 平米，帶 1 車位 · 近 學 校 - Epping West Public, Epping Boys High 和 Cheltenham Girls High Schools
出售﹕$840,000 -$890,000 開放參觀﹕請預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
raywhiteepping.com | 9876 3133
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Ray White Epping
Ray White Epping
LINDFIELD
4/231 Pacific Highway
2
1
出售 RYDE 1
3/240 Blaxland Road
2
1
出售 1
便利位置，第一層絕佳 Unit!
近 Top Ryde 購物中心
·現代廚房帶點電爐灶，充
·從 2 採光陽台可覽開闊美景；
足檯面和櫥櫃空間
客廳帶玻璃門，直通採光陽台
·浴室帶淋浴，浴盆，梳妝
·翻新廚房帶寬敞明亮通風窗 戶；翻新浴室和內部洗衣房帶
臺 和 W.C； unit 面 積 約 為
儲物空間
119 平米 出售﹕$670,000 開放參觀﹕ 週六 2-2:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
1
房帶步入式衣帽間，陽台和衛浴
raywhiteepping.com | 9876 3133
現場拍賣﹕ 5 月 7 日週六 4pm（如未預先售出） 開放參觀﹕ 週六 3:30-4pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
拍賣
·3 寬敞睡房，均帶入墻櫃；寬敞
raywhiteepping.com | 9876 3133
本
1
·遊戲房&3 睡房帶入墻櫃；主睡
·砂岩露臺花園；雙車位車庫；
現 六 周
2.5
現代聯排別墅 理想位置
地板；挑高天花板；空調
賣 拍 場
3
45A
優質家居-建成僅 2 年！
·多媒體室&書房/第 5 睡房；木質
現場拍賣﹕ 5 月 14 日週六 9am（如未預先售出） 開放參觀﹕ 週六 12-12:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
北區 西區
2016 年 5 月 6 日 星期五
網址：www.ozhouse.com.au
·寬 敞 上 鎖 車 庫 約 為 23 平 米。漫步即至巴士和車站
·維護良好的地塊和建築下車 出售﹕詳詢代理 開放參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約 Francis Wong 0412 298 068 raywhiteepping.com | 9876 3133
Ray White Epping
raywhiteepping.com | 9876 3133
位 總面積約為 87.3 平米
Ray White Epping
CARLINGFORD
3/50 Felton Road
出售﹕詳詢代理 開放參觀﹕ 週六 11-11:30am 或預約 Francis Wong 0412 298 068 raywhiteepping.com | 9876 3133
Ray White Epping
3
2.5
出售 EPPING 2
8 Dorset Street
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出售 2+
現代聯排別墅 理想位置
稀缺房產
·3 睡房，主睡房帶步入式衣帽間&衛 浴套房，2 浴室和客用衛生間 ·寬敞開放式客廳-餐廳和遊戲房 ·現代燃氣灶廚房帶石質檯面；優質 裝飾，樓上鋪磚客廳和地板 ·挑高天花板，空調，安全警報；前 部採光庭院帶鋪磚 BBQ 門廊 ·總面積約 286 平米；稅收每季度約 為$765；市政費每年為$816；水費 每季度為$250
·步行即至 Epping Station 和商店， 省去開車和停車 ·幾乎無台階。側邊和後部有平整入 口。安全方便，適合兒童和老年人。 ·所有房間面積寬敞 ·有奢華設備和裝飾，無需其他花費 ·豐厚收入/太陽能電池板可節省電費 出售﹕$2,200,000 開放參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約 Paul Wong 0417 218 433 raywhiteepping.com | 9876 3133
Ray White Epping 47549-b-1108T
44A
北區 西區
地產
2016 年 5 月 6 日 星期五
EPPING
8 Third Avenue
4
2.5
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
拍賣 OATLANDS 1+
31A Warrata Place
全新奢華雙層家居 可覽山脈美景
·3 寬敞睡房，其中 2 睡房帶入墻
·現代燃氣廚房帶早餐吧檯，空
櫃；主睡房帶衛浴套房&櫃子
調；安全警報，挑高天花板
·分區空調和警報系統；寬敞雙車
·客廳鋪設有全磚和木質地板；步
位上鎖車庫
行即至 Epping West Primary
現場拍賣﹕6 月 4 日週六 3pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Catherine Li 0403 017 928 James Kwon 0414 988 891 Ray White Epping
EASTWOOD
18 Sybil Street
4
3
拍賣 EPPING 1+
6/42 Bridge St
1
·2 寬敞睡房帶入墻櫃；與其他
寬敞主睡房帶衛浴套房和步入式
unit 之間僅有一面公用墻
衣帽架
·現 代 廚 房 ； 單 車 位 上 鎖 車
·可從樓上私密陽台盡覽區域美
庫；內部洗衣房
景；環形鋪磚陽台-可用作娛樂
·面積約：91 平米；管理費：
·寬敞遙控車庫帶內部入口；近商
每季度$550；市政費：每季度
店，巴士，公園&學校
現場拍賣﹕5 月 21 日週六 9am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952 Ray White Epping
NORTH ROCKS
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1.5
$200
拍賣 EASTWOOD 1
48 Brush Road
5
3
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拍賣 1
North Rocks 迷人綠蔭區域優質機會
3 層家居 帶後部街道入口 令人印象深刻！
·木質拋光地板；3 睡房和書房； 寬敞生活區 ·開放式花崗岩廚房；寬敞娛樂露 臺帶後部寬敞庭院 ·寬敞鋪磚車位（可停放 2-3 輛 車）；可從露臺盡覽山脈美景 ·近商店和巴士（直達 Epping 和 Parramatta 車站）
·遊戲房&3 睡房帶入墻櫃；主 睡房帶步入式衣帽間，陽台和 衛浴套房 ·多媒體室&書房/第 5 睡房；木 質地板；挑高天花板；空調 現場拍賣﹕5 月 21 日週六 3pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 James Kwon 0414 988 891
raywhiteepping.com | 9876 3133
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Ray White Epping
Ray White Epping
EPPING
2
現場拍賣﹕ 5 月 7 日週六 3pm（如未預先售出） 開放參觀﹕ 週六 2:30-3pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
拍賣
·寬敞客廳，獨立餐廳/家庭廳；
raywhiteepping.com | 9876 3133
六 周 本
1
全磚 Unit Epping 中心便利位置
Ray White Epping
拍賣 場 現
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全新雙層磚屋-尺寸寬大！
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12/9 Ray Road
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入墻櫃
raywhiteepping.com | 9876 3133
現場拍賣﹕5 月 14 日週六 3pm（如未預先售出） 開放參觀﹕ 週六 11-11:30am 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
拍賣
·現代木質燃氣廚房帶展示櫥櫃
Ray White Epping
297 North Rocks Road
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間&私密陽台；寬敞雙人睡房帶
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現場拍賣﹕5 月 28 日週六 3pm（如未預先售出） 開放參觀﹕ 週六 2-2:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
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多層獨立家居 實數大家庭理想之選
·主睡房帶衛浴套房，步入式衣帽
現場拍賣﹕5 月 28 日週六 10am（如未預先售出） 開放參觀﹕ 週六 12-12:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952
網址：www.ozhouse.com.au
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拍賣 TELOPEA 1
16 Burke Street
漫步即至車站！ 寧靜雅柏文位於後部！
·2 寬敞睡房採光充足，主睡房 帶入墻櫃 ·翻 新 廚 房 ， 直 立 烤 箱 ， 爐 灶，瓷磚 ·內部洗衣房靠近廚房，餐具 室和亞麻櫥櫃 ·安全住宅區-可視對講系統； 上鎖車庫；面積：約 90 平米
·砂 岩 露 臺 花 園 ； 雙 車 位 車 庫；796.7 平米地塊。值得一 看！ 4/5
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拍賣 2
TORRENS 產權超寬敞雙層家居
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2016 年 5 月 6 日 星期五
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2016 年 5 月 6 日 星期五
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2016 年 5 月 6 日 星期五
北區 西區
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北區 西區
Castle Hill
2016 年 5 月 6 日 星期五
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2016 年 5 月 6 日 星期五
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2016 年 5 月 6 日 星期五
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2016 年 5 月 6 日 星期五
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2016 年 5 月 6 日 星期五
北區 西區
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北區 西區
2016 年 5 月 6 日 星期五
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2016 年 5 月 6 日 星期五
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31A
Ermington
19 William Street 參觀:週六 9:45-10:15am&1:45-2:15pm 該翻新貼磚木構屋位於 Ermington（不嚴格來說可稱為 Ermington Heights）受歡迎北端理想位置 929 平米寬敞 地塊上。有超 22 米街道臨街面。有充足庭院空間，可供 孩子們玩耍。實數優質家居。可擴建、推倒重建或者建 造雙層家居（STCA），理想機會。房產亮點：寬敞開 放式家庭客廳帶餐廳。翻新廚房帶不銹鋼廚具，洗碗機 和燃氣灶。翻新浴室通體鋪設有瓷磚，浴盆上方有淋 浴，獨立衛生間。3 睡房鋪設有地毯，其中 2 睡房帶入 墻櫃。鋪磚娛樂區。寬敞安全蔥鬱後院。充足臨街車 位，可停放多輛車、船、大篷車或卡車（經營生意可 用）。充足儲物空間，第 2 衛生間。木質拋光地板。由 現有屋主購置，獲得 DA 批文，可建 2 套 4 睡房雙層家 居。現有屋主僅對現有房產感興趣，無意於建造雙層家 居——DA 意見已經失效位置亮點：M52 政府巴士站直 達 CBD （ 僅 步 行 數 分 鐘 即 至 ） 。 步 行 即 至 Marsden High School 以 及 Ermington and Ermington West Primary Schools。轉角處即是 Cowells Lane Reserve，適 闔家人和寵物的優質公園。開車短時間即是 Parramatta River 海灘和 West Ryde。房產特別之 處在於？929 平米地塊，帶超 22 米臨 街面。優質家居，兼具開發潛力（STCA）。
翻新磚屋 藍籌位置 藍籌位置﹗ ﹗929 平米 22 22m+ m+臨街面 臨街面
詳電﹕ David Johnson 0402 908 015
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9808 1199
Meadowbank
38/21 Angas Street 參觀:週六 10:45-11:15am
頂層雅柏文 Shepherds Bay 私密位置
該設備齊全的頂層雅柏文位於該區域最受歡迎 開發項目內優越位置。可覽壯麗水景。尚屬發 行以來首次出售。門口即是一切便利設施。您 可在此盡享現代生活方式！ 3 寬敞睡房鋪設有 地板，帶入墻櫃，可覽水景（2 睡房帶直接入 口，直通陽台）。主睡房帶寬敞套間浴室。開 放式客廳-用餐區鋪設有奢華地毯，採光充 足，有東向堆垛機門。可從寬敞陽台盡覽靚麗 水景和區域美景。完美燃氣廚房帶石質檯面， ILVE 不銹鋼廚具，洗碗機和充足儲物選擇。寬 敞家庭浴室帶浮動盆，淋浴和浴盆。第 3 睡房 帶折疊床（方便使用）。New York 式洗衣房帶 烘乾機。2 安全地下車位（帶產權車位）。獨 有儲物籠位於獨立安全房間內（帶獨立產 權）。空調系統，可視安全對講入口。蔥鬱且 維護良好的公共區域。尺寸寬 大，私密性高。令人印象深刻。 上等工藝，關注細節；採用精巧 佈局。 詳電﹕ David Johnson 0402 908 015
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n1680-d-1108T
9808 1199
30A
北區 西區
地產
2016 年 5 月 6 日 星期五
網址：www.ozhouse.com.au
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
West Ryde
85 Winbourne Street East 參觀:週六 10:45-11am 該 私 密 貼 磚 木 構 屋 傲 居 Winbourne Street East 頂 部 位 置 。 毗 鄰 公 園 ， 學 校，火車，巴士和輪渡交通。理想家居 天 堂 ， 實 數 明 智 投 資 者/開 發 商 優 質 機 會。973.8 平米地塊，21m+臨街面。3 雙人睡房（均帶入墻櫃）。家庭浴室帶 淋浴和浴盆。凹式家庭客廳帶客廳，餐 廳鋪設有拼花地板，壁爐和空調。設備 齊全的燃氣廚房帶不銹鋼廚具。室外挑 高娛樂陽台，可覽綠蔭和區域美景。獨 立書房/酒窖。第 2 獨立衛生 間和淋浴。雙車位上鎖車庫 和充足臨街車位。
寬敞家居 973 973..8 平米寬敞地塊 21 21m+ m+臨街面 臨街面
詳電﹕ David Johnson 0402 908 015
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n1680-a-1107T
9808 1199
East Ryde
5 月 21 日週六 10am 拍賣
2 Birch Street 參觀:週六 9:30-10am
該獨立家居位於該區域迴旋靜街最搶手位 置。實數成長型家庭或進一步投資優質機 會。寧靜便利位置，毗鄰商店，學校，公 園，交通。便捷至 M2 和其它生活便利設 施。後部朝北向。可擴建、現代化翻新或者 推倒重建（STCA）*。優質機會，萬勿錯 過。寬敞佈局，客廳-餐廳。3 寬敞睡房。 整潔廚房。浴室帶淋浴，浴盆和天窗。挑高 天花板。獨立日光室。內部洗衣房。寬敞庫 房/工 作 間 。 充 足 臨 街 車 位 + 鋪 磚 車 棚 。 505.9 平米整潔地塊帶寬敞臨街面。可建造 祖母屋或者推倒重建（STCA）*。稀缺機 會-值得一看，週末趕快來參 觀吧！(STCA)* =需經市政審 批（Ryde City Council）。
46 年來首次出售 年來首次出售-藍籌位置 優質機會
詳電﹕ David Johnson 0402 908 015
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n1680-c-1107T
9808 1199
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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北區 西區
2016 年 5 月 6 日 星期五
29A
West Ryde
4 Benson Street 參觀:週六 11:45-12:15pm&3:30-4pm 該單層家居靠近 Ryde 和 Denistone East，實 數家庭生活優質機會。您可在此盡享令人放鬆 的城市便利生活。毗鄰商店，學校，TAFEs， Macquarie University，交通和公園。您一定會 印象深刻。特色迷人家居，尚屬 40 多年來首次 出售。私密寧靜，位於超 588 平米地塊上。4 睡房（其中 2 睡房帶入墻櫃）。堅固木質廚房 帶燃氣灶和天窗。正規客廳帶壁爐，吊扇和空 調。挑高天花板。快速入口直通挑高鋪磚露 臺，可覽自然綠蔭美景，實數娛樂完美之選Vergola 式電動橫條保障了採光充足，同時可 遮風擋雨。家庭浴室帶淋浴和浴盆。西方紅色 雪松木窗戶和門。書房。內部洗衣房帶第 2 衛 生間。改造過的閣樓中有充足儲物區，帶入 口，直通可伸縮閣樓樓梯。遙控上鎖車庫帶遙 控入口。工作間。獨立封閉式 （磚）酒窖。住宅下寵物儲物空 間。稀缺機會，趕快來參觀吧！
東北向特色迷人家居
詳電﹕ David Johnson 0402 908 015
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9808 1199
Melrose Park
42 Lancaster Ave 參觀:週六 12:45-1:15pm 該經典採光家居位於河畔超級便利位置。處處 洋溢著特色魅力。近交通，自行車道，Meadowbank Park，學校，船舶坡道和 Ryde Parramatta Golf Course。 寬 敞 佈 局 ， 靈 活 生 活 選 擇。開放式客廳-用餐區直通室外寬敞私密娛 樂區和庭院。翻新燃氣廚房帶不銹鋼廚具， 900mm 爐灶和烤箱，洗碗機和抽油煙機。4 睡 房（均帶入墻櫃）。入口直通睡房 1 和 2，家庭 辦公室/日光室。主睡房帶現代套間浴室。現代 式家庭浴室通體鋪設有瓷磚。挑高天花板，筒 燈，木質拋光地板，中性色調。寬敞內部洗衣 房。寬敞後院，木質硬木菜園，實數兒童或寵 物理想之選。側車道入口直通超大獨立上鎖車 庫。充足空間，可用於建造獨立祖母屋（STCA） *。 充 足 臨 街 車 位 。 位 於 寬 敞 地 塊 上-575.4 平米（約）。毗鄰自行車道，船舶坡 道，公園，運動場，學校，巴 士，火車和輪渡交通。(STCA) * = 需 經 市 政 審 批 （Ryde City Council）。
靚麗磚屋 河畔便利位置
詳電﹕ David Johnson 0402 908 015
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9808 1199
28A
北區 西區
地產
2016 年 5 月 6 日 星期五
Epping 絕佳位置 3 房公寓，1 個帶鎖車庫和 2 個儲物間。輕鬆步行可置火車站，超市，公 園。Epping West 小 學 學 區 。Epping Boys High, Chetlenham Girls High 學 區 。 近 Macquarie University，極易出租。3 房可做 4
出售：$879,000 參觀：週六 10.00 - 10.30am Heath Dockary 0411 798 479 Wilson He 0431 313 696 詳電：9877 4011 / 9877 4009
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
該家居優雅寬敞，經典 P&O 設計特 色。位於’Old Bowral’搶手位置 3, 256 平米地塊上。數分鐘即至充滿活
網址：www.ozhouse.com.au
出售：$1,100,000 - $1,200,000 參觀：週六&三 3.30 - 4.00 Steven Berlyn 0406 420 940 詳電：8525 9912
力的 Bowral 市中心商店，咖啡廳和 公共交通。
房出租，租金回報豐厚。
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前景地產信貸集團 ☎9223 2688
地產部：Tom He 貸款部：Tina Wang
0414 672 127 0414 015 121
Suite 806, Level 8, 109 Pitt St, Sydney (近 Wynyard 或者 Martin Place 火車站)
Ryde
極佳地段 Parramatta
$590,000
5302/84 Belmore St 預約參觀
近新一房一衛一車位雅 伯文，現代設計，管道 式空調，數分鐘步行至 火車站，渡輪碼頭，餐 館及公園。 -一大睡房帶入牆櫃， 可通陽臺 -摩登廚房，煤氣煮食 -寬敞飯客廳 -獨立內部洗衣房帶烘 乾機 -地下保安車位 -低管理費，是自住， 投資的不二選擇
$535,000
G04/25 Cowper St 預約參觀
兩年半新一房一衛一車位 雅伯文，寬敞明亮，管道 式空調，位於 Parramatta 市 中心，交通便利，五分鐘 步行至公交及火車站。 -底層便利位置，地下保安 車位
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地產
北區 西區
2016 年 5 月 6 日 星期五
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
ESTATE AGENTS
27A
238 Victoria Road Gladesville NSW 2111
02 9817 8770
Lindfield
出售 Enfield
出售 Ashfield
32 Coronation Pde 二超筍豪 宅。前屋 6 市 上 市 新 房 4 浴 2 上 新 車。後屋三 層高 4 房 3 洽 2 車。一 地兩屋。10 分鐘步行 整棟樓會重建高層 至火車站， 詳電：Simon Au 0421 810 097 購物。 詳電：Simon Au 0421 810 097
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Leichhardt
生意出讓 超級市場生意出售，約＄2 萬元 大規模蘑菇塲，廠房連地皮。澳
3
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Homebush West
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營業額約＄5M。
投資佳音，回報高
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熟地 Campsie
熟地 Ashfield
罕有地皮 DA 已批
2
1
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29/11-19 Mandemar Ave 參觀：週六1:45-2:30pm
位 於 便 利 靜 街。10 分 鐘 即 可 到 達 CBD 。舒適雙磚獨 立房，全新裝修。陽 光明媚，2 大房，地 板。入墻衣櫃。現代 不 銹 鋼 設 備 廚 房。 後 園 全 新 Granny Flat 1 房。租 金 共 $885/週。即可入住 或投資。不可錯失。
三大超市承包一切生產。每年
適合投資移民申請 詳電：Simon Au 0421 810 097
2
2 William St 預約參觀
每週收入。低租金。回報豐厚。
罕有地皮 DA 已批
3
該三層優質房產位於優越位置。採光寬敞，可覽 Manly 全水景。 採用寬敞佈局，可滿足大家庭或所有場合客人需要。功能性強。漫步即至商場， 學校和 CBD。 .優雅正規客廳，可覽壯麗全景；完美地點可賞煙花 .實木地板，酒窖可容納超 3000 瓶酒，中央聲控系統 .獨立餐廳帶進口優質德國廚房，燃氣灶帶大理石檯面 .主睡房帶步入式更衣室，按摩 spa 衛浴套房，美景私密陽台 .中央空調；所有睡房帶玻璃防濺板，獨立按摩浴盆和淋浴 .底層設有家庭影院，寬敞電視屏，隔音設備 .24 小時頂級警報監控安全系統，指紋安全門鎖 .易打理私密花園；魚塘，雙車位上鎖車庫帶內部入口 .近眾多名望學校，包括 North Sydney Boys/Girls 和 Queenwood Private .無限潛力，可進一步開發，建造您自己的現代夢想家居
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Burwood
600 平方米 位於正街 市 上 B4 商 業， 新 住 宅 用 地。 樓 高 2 層， 後 院 12 車 位。日 後 可 以改建高 業主退休誠讓 層公寓和 詳電：Simon Au 0421 810 097 店鋪。 5
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•
433 Liverpool Rd
28 Horning Pde 預約參觀
上
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出售
市
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新
超級搶手位置 罕有投資機會
該 2 睡房近新雅柏文位於優 越 位 置 第 一 層 上。維 護 良 好。冬暖夏涼。步行僅數分 鐘即至 Flemington Market。 近學校和購物商場。2 寬敞 睡房，均帶入墻櫃。開放式 客廳-餐廳。現代不銹鋼，凱 撒石檯面和燃氣灶廚房。寬 敞 陽 台，直 通 客 廳，實 屬 BBQ 和娛樂優質之選。現代 挑高天花板，奢華浴室和內 部洗衣房。可視對講系統， 安全車位，同層內部電梯直 通雅柏文。
詳電：Simon Au 0421 810 097
熟地 Petersham 熟地
罕有地皮 DA 已批
罕有地皮 DA 已批
16 套公寓，1 個鋪面。DA 己 123 套公寓。5 分鐘即可到達火 9 套公寓，3 個舖面。DA 己 罕 有 靜 街 地 皮。可 建 13 公 寓。 車站。購物中心。DA 已批。馬上 批。8 分鐘步行至火車站。 批。10 分鐘步行至火車站。 DA 已批。6 分鐘步行至火車站。 詳電：Simon Au 0421 810 097
David Lee 0410 633 280 LREA
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Vincent Hong 0414 888 826 LREA
James Li 0433 469 056 LREA
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Tom Lai 0424 070 334 LREA
Judy Chung 0435 068 068 LREA
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Ellen Cho 0425 897 899 LREA
Justin Chau 0424 455 103 LREA
Harry Yoo 0418 225 020 LREA
Simon Au 0421 810 097 LREA n1314-b-1108T
北區 西區
26A
地產
2016 年 5 月 6 日 星期五
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
ESTATE AGENTS
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238 Victoria Road Gladesville NSW 2111
02 9817 8770
Gladesville
256-258 Victoria Road
Marsfield
1 Bareena Place 參觀：週六1-1:30pm 4
3
2
B4 混合用開發地塊 後部車道入口
寧靜位置
B4 混合用住宅&商業區。FSR 2.3:1。最大高度 6 層。後部車道入口。地塊總面積約 432 平米。所有 房產目前均有租客，租約到期。可建造 10 套雅柏文 &1 間零售店鋪（S.T.C.A） 。
詳電：Leon Chan 0404 881 309 David Lee 0410 633 280 28 – 30 Mcintyre Street 預約參觀
Gordon
4 Waratah Street 參觀：週六11-11:30am
Eastwood
該家居位於寧靜街道高端位置，毗鄰公園。4 寬敞睡房帶入 墻櫃。廚房充足儲物空間，燃氣灶。2 獨立正規客廳和家庭廳/ 遊戲房。3 現代浴室。空調。寬敞室外娛樂空間。雙車位遙控 上 鎖 車 庫。位 於 Epping Boys High School & Cheltenham Girls High School 讀書區內。漫步即至購物中心,麥覺理大 學及火車站。
該 2 層家居位於街道高端位置。約 890 平米，18.29 米 臨街面。5 睡房（或 4 睡房+書房） ，主睡房帶衛浴套房和 入墻櫃。2 現代浴室和客用衛生間，遊戲房，寬敞客廳及 用餐區，雙車位上鎖車庫，漫步即至公共交通和商店，約 400 米即至 Denistone East Primary School。
詳電：Leon Chan 0404 881 309
詳電：David Lee 0410 633 280
3/3 Darley St Neutral Bay 參觀：週六10:30-11am Lindfield 3
43 & 45 Highfield Road 預約參觀
1
藝術特色 Unit 位置絕佳 黃 金 開 發 地 塊。地 塊 面 積 約 1852 平 米。28 Mcintyre St –約 845 平米。30 Mcintyre St – 約 1007 平米。R4 高密度住宅區。適合住宅用 雅柏文開發（STCA） 。FSR 為 1.3:1。最大高度 限制為 17.5 米。
該 unit 位於 20 世紀 20 年代高檔迷人地塊底層。綠蔭環 繞，經典風格，木質地板，寬敞內部空間。近餐廳，商店， 巴士，輪渡，火車站和 Neutral Bay Village。開放式客廳用餐區。雙磚結構。燃氣灶和供暖。廚房帶洗碗機和充足 儲物空間。寬敞睡房，主睡房帶入墻櫃。近 Kirribilli Village 和水畔公園。
地塊（S.T.C.A） ，最小地塊尺寸為 840 平米。
詳電：Leon Chan 0404 881 309
詳電：Leon Chan 0404 881 309
詳電：Leon Chan 0404 881 309
Ryde
419/21-27 Porter Street 參觀:週六 12-12:30pm 1
1
4119/10 Porter Street 預約參觀
Ryde
優質開發地塊（3606 平米） ，後部車道入口，可再細分和投 資。1957 平 米（45 Highfield Rd）。1649 平 米（43 Highfield Rd） 。2 地塊均有 4 睡房家居，帶 2 浴室和雙車位上鎖 車庫。R2 低密度住宅區。後部車道入口。可再細分成多個
Leichhardt
Norton Street
1
近新 1 睡房 睡房+ +書房雅柏文
步行即至車站
餐館出售或出租，創業良機
該 1 睡 房 + 書 房 雅 柏 文 位 於 便 利 位 置，舉 步 至 Top Ryde 購物中心，便利交通。現代開放式空 間，採光充足，佈局理想，室外空間寬敞。室內小型 泳池，Spa，桑拿，健身房和幼托中心。近 Meadowbank 火 車 站, 渡 輪,Sydney Olympic Park, DFO, 麥覺理大學。
現代全磚 2 睡房寬敞雅柏文，位於第 3 層上，建成
位於著名商業大街，占地 200 ㎡，雙層前後進出，並可泊 3/4 台 車，現為義大利餐館，設備新，有酒牌，2 套男女仕客人廁所，餐 堂亮麗，開放式廚房，可在門前街外設餐台， “不用花錢買生意， 頂手交租即可經營” ，租金$75,000 +GST/年，有潛力加建樓上 作住宅或辦公室作分租投資，樓下停車場等，約 5 km 至 City CBD. 投資或自用創業必看!!!
詳電：Leon Chan 0404 881 309
David Lee 0410 633 280 LREA
Leon Chan 0404 881 309 LREA
Anthony Scelzi 0410 457 888 LREA
Vincent Hong 0414 888 826 LREA
約 5 年，主睡房帶衛浴套房，採光陽台，空調，幼托 中 心 位 於 底 層，安 全 對 講，車 位，面 積 寬 敞，近 Ryde 購物中心、車站和學校，約 300 米即至水邊。
詳電：David Lee 0410 633 280
James Li 0433 469 056 LREA
Amy Zeng 0414 567 138 LREA
Tom Lai 0424 070 334 LREA
Judy Chung 0435 068 068 LREA
詳電：David Lee 0410 633 280
Gary Yeung 0414 637 761 LREA
Ellen Cho 0425 897 899 LREA
Justin Chau 0424 455 103 LREA
Harry Yoo 0418 225 020 LREA
Simon Au 0421 810 097 LREA n1314-a-1108T
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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2016 年 5 月 6 日 星期五
Chatswood
3
北區 西區
25A
1.5
2
3 Edmund Street 該全磚現代磚屋建於約 1919 年。位於 Chatswood 中心位置隱蔽綠蔭街道上。有原裝裝飾特色，處處 洋溢著經典迷人氣息。38 年來首次出售。舒適迷 人家居，有傳統客廳，餐廳帶壁爐，木質燃氣廚房， 餐廳/客廳直通鋪磚娛樂露臺和私密花園。超大第 3 睡房/休閒客廳。2 雙人睡房帶入墻櫃，日光室，現 代經典浴室&客用衛生間。位於 531 平米地塊上， 帶上鎖車庫。優越位置，可增值。片刻即至學校，購 物中心，餐廳，巴士，鐵路和商業中心。
現場拍賣： 5 月 14 日週六 10:30am 參觀：週六/三 11-11:30am 詳電： Carla Huang 0414 916 618 Sam Green 0406 627 898
forsyth.com.au | 9419 7411 n1679-1107T
ESTATE AGENTS
238 Victoria Road Gladesville NSW 2111
02 9817 8770 Eastwood 韓國餐廳
冰淇淋店（近雪梨大學）
Newtown 穩定生意 - 美容沙龍 美味壽司店 CHATSWOOD Victoria Ave
餐廳設施齊全，是您輕鬆開始經營的良機。於 2014 年開始營業，這家 餐廳吸引了眾多忠實食客。位置絕佳，對面即是 Eastwood 火車站，眾 多商鋪環繞。業主打算退休，誠意出售。現有租約: 3 x 3 年 (自 2014 年底起)。營業額: $9000 - $10,000/周。租金: $1067/周 + GST。售 價: $90,000。
特許經營霜淇淋店，出售廣受好評的當日製作新鮮 霜淇淋和華夫筒，正宗丹麥風格。購物中心位置。現 有 租 約: 3 x 3 年 ( 自 2014 年 底 起)。營 業 額: $6000 - $8,000/周。售價: $150,000。
蘑菇場 (地塊&生意打包出售) 有執照墨西哥餐廳，設備齊全
現有 11 間房子用於培育蘑菇，總建設面積為 1760 平米，10 個蘑菇培育間現正在使用中，每個種植區面積約 為 730 平米，種植面積為 8,000 平米。設備包括：真空冷卻，中央空調製冷和供暖系統，生產線設備，冷藏室， 維修室，儲藏室，另有 70 平米辦公室，80 平米員工食堂，2500 平米鋪磚混凝土泊車空間。約 50km 即至 Sydney CBD，開車 60 分鐘即可抵達，位於 Northwest Sydney。總面積約為 43 英畝，現為農業用地，主要種植白 蘑菇，已與 Coles, Woolworths, ALDI 和其他購物中心簽署了銷售協議。現每週能夠生產約 20-24 噸白蘑 菇。營業額: $4.6 million/年。售價: $4 million (包括土地所有權，作物+設備+生意)。
LEON CHAN
這家餐廳位於 Neutral Bay 的 Military Road 繁華食品區中心位置，眾 多商鋪環繞。DA 已批有 30 個座位，有執照餐廳，設備齊全。受歡迎的 菜品包括 Nachos, Tacos, Burritos, Quesadilla 等。已包括所有日常 開支（不包括商業垃圾收集）。營業額: $8000/周。租金: $1330/周 + GST (3 + 3 年租約，自 2015 年 2 月起)。售價: $100,000。
0404 881 309
坐落於 Newtown 絕佳的繁忙街道 King St，業務包括：修指甲，足療， 面部按摩，嫁接睫毛，護理，香薰按摩，熱石按摩。頂級位置，優質客戶 群，人流量大，優質業務。可將該生意擴展成美髮中心。現有租約: 5 + 5 年 (第一個五年租約至 2017 年 2 月)。營業額: $3000 - $5,000/ week。租金: $800/周+ GST。售價: $69,000。
頂級位置，日式餐廳，正對 Chatswood 繁華的 Victoria Avenue。步行 1 分 鐘 即 至 Chatswood Westfield Shopping Centre & Chatswood Chase Shopping Centre。可增加現代設備或翻新來使業務大幅增 長，以吸引現有忠誠客戶更高回頭率，開拓更大市場。營業額：$8, 000/ 周。租金: $1,795/ 周 + GST。售價：$150,000。
壽司餐廳-急售
美髮沙龍 CHATSWOOD 頂級位置
LIVERPOOL PLAZA
312 Victoria Avenue, Chatswood
該日式餐廳位於繁華購物廣場內，有價值約$200, 000 的高端設備。於 2013 年最後一季度簽署了 7 年租約，還有 4.5 年租期。營業額: $4,500/周。租 金: $1,600/ 周。售價：$69,000 可議價 (急售)。
美髮店，現有美容及皮膚護理業務。僅數米即至 Westfield 購物中心。面積約 50 – 60㎡，1 車位，後部有衛生間。可將 該業務擴展以提供全套美容服務，或在此黃金位置重新開 始新生意。租金: $2,197/周。售價: $50,000。
leon@leadersestateagents.com 238 Victoria Road, Gladesville NSW 2111 www.leadersestateagents.com
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Chatswood
902/11 Railway St
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Mirvac 東端 3 睡房豪華雅柏文可覽區域美景
•3 寬敞睡房（均帶入墻櫃）﹐明亮寬敞客廳﹐ 獨立飯廳﹐ 2 大浴室（包括衛浴套房） •現代美膳廚房帶優質 Caesarstone 檯面﹐ 不銹鋼廚具和用餐區
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Mirvac 朝東 2 睡房雅柏文
該單層寬敞寧靜別墅位於便利位置﹐近 North 和
陽台和獨立飯廳﹐朝東陽台﹐可覽 Chatswood 區域美
East Ryde 區﹐3 睡房均帶入牆櫃﹐天窗浴室帶大 理石裝飾﹐獨立衛生間和內部洗衣房﹐木質地板﹐ 空調﹐ 警報系統﹒步行至巴士﹐ 學校和商店﹒
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2 睡房現代雅柏文﹐位於 Mirva“Epica”﹐寬敞客廳直通
店﹒總面積﹕ 132 平米- Unit :114 平米+車位﹕ 18 平米
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Miele 廚具﹒步行 5 分鐘即至火車站﹐巴士﹐學校&商
•度假式便利設施包括﹕恆溫泳池﹐spa﹐ 健身房﹐ 桑拿﹐ BBQ 區和私家花園
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
景﹐美膳廚房帶用餐區﹐優質雲石檯面﹐燃氣灶和近新
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Chatswood
地產
2016 年 5 月 6 日 星期五
$300,000
Pyrmont
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土地面積 540 平方米。單層全磚獨立住宅，雙前庭，維多利亞式建築，位於區內最佳街道之一，有平坦後園。5/6 睡房，3 浴室， 明亮現代廚房，獨立洗衣房。後街進出車庫及儲物空間。寬敞陽光娛樂平臺。正規客廳及餐廳帶挑高天花及木地板。近各類便 利設施，短步行即至購物中心，商店，餐館，火車站等。
市中心旅遊區海濱公園內，獨家經營，近賭場和漁人碼頭，室外 20 多個座位，廚房設備齊全，有冷庫，容易打理。
Chatswood
近 Chatswood Chase 商場，經營十多年，熟客多，設備齊，生意穩定。
163 Ashley St 參觀:週三&週六 12-12:45pm
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Lane Cove North
Chatswood
髮型屋出讓 咖啡三文治店出讓
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Chatswood
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$100,000
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在下北岸工業區，六天營業（6am-3pm） ，客戶穩定，易經營。
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氣派優雅 5 房全磚雙層獨棟墅位於 Lane Cove North 寧靜綠茵街道的 858 平方米寬敞高地上。朝向東北，位置極佳，數分鐘可至購物街，學校和快速 公車站。5 寬敞睡房，3 浴衛和客人洗手間，3 遙控上鎖車庫和帶頂車棚。挑高天花板，全屋實木地板，瓷磚廚房帶不銹鋼廚具，寬敞家庭娛樂用餐區。 安全寬敞私密平整的易打理後院，帶頂家庭休閒區域，入口自動門。
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Chatswood
Chatswood 中英文報紙送部批發，生意設備整，固定客戶，成本少利潤穩定，無存貨，易打理，東主退休出讓。
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Chatswood
$980,000
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位於 Chatswood, Eastwood 及 Hornsby，經營十多年，有長期客戶，收入穩定，信譽佳，價格可議。
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Ashfield 全新樓花出售
Turramurra
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1101/8 Brown St 預約參觀 請出價 詳電 Michael 鍾先生 0403 656 600 'Chatswood Chelsea Apartment'有度假式便利設施，健身房，游泳池，spa，桑拿，室外聚會區，住宅和訪客車位。二房面積的 一房 Apartment，實為投資首選。
位於 Turramurra 中心位置，PARQ 由獲獎設計師負責設計。寬敞 1,2 和 3 睡房雅柏文。所有雅柏文均採用優質裝飾，帶空調。 靠近商店，咖啡廳，醫療設施和公園。廚房中有義大利大理石防濺板和檯面，Miele 廚具。
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9 Brush Rd 預約參觀 請出價 詳電 Michael 鍾先生 0403 656 600 可從該著名家居盡覽美景。獲得市政 DA 批文，可建造寬敞分層家居，其中包括 5 睡房+書房，影院/娛樂室，4 浴室。3 超寬敞車 庫。私密後院帶寬敞泳池。Eastwood 區域頂級位置街道。地塊尺寸約 866 平米。近 Eastwood 車站，步行即至受歡迎的 Northern Chinese Town Eastwood 購物街道。 （注：現有 2 層住宅，包括 5 睡房，2 浴室）
Lane Cove North 25 Ulm St 預約參觀
$1.80M - $1.89M 詳電 Michael 鍾先生 0403 656 600
Macquarie Park 全新樓花出售
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寫字樓出售 $350,000 詳電 Michael 鍾先生 0403 656 600 224/813 Pacific Hwy 該高檔易打理家居位於迴旋靜街上，可覽國家森林公園 180 度美景，4 寬敞睡房帶入牆櫃，新木質地板，空調，現代明亮廚房帶 Chatswood 廚具和早餐吧台，雙車位上鎖車庫帶雙車位車棚，寬敞工具間及雨水箱子。蔥郁庭院，易打理花園直通前部迷人陽臺。步行至 面積約 45 平米，現代辦公室位於 Chatswood 中心地帶，1 安全上鎖車庫和儲藏室，獨立空調和小廚房，現有 Mowbray Public School, 門口巴士可直達市區和 Chatswood，開車數分鐘即至 Chatswood CBD。 3 年租約，步行到火車站和購物中心。便利設施包括：恒溫泳池，健身房，spa，桑拿，多個訪客車位。 $898,000 1105/7 Railway St Chatswood 詳電 Leon 張先生 0413 772 978 Sydney 寫字樓出售 $199,000 詳電 Cathy 趙太 0421 229 177 224/368 Sussex St 出 1 睡房優質雅柏文位於 Mirvac ERA。寬敞睡房帶入墻櫃。開放式客廳 售 ，飯廳。廚房帶優質凱撒石檯面，煤氣煮食，Miele 不銹鋼廚具。現代浴室。1 保安 成功 車位，內部洗衣房，中央空調和視像安全對講系統。度假式便利設施包括 ：室內恆溫泳池，健身房，桑拿，BBQ 區帶室外花園。步行 5 分鐘即至火車站， 巴士，學校&商店。總面積：85 平米- Unit:70 平米+1 車位：15 平米。
Chatswood
$998,000
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全新 1 睡房雅柏文。時尚開放式客廳/飯廳。寬敞睡房帶入墻櫃。開放式廚房帶優質 Caesarstone 檯面，燃氣灶和不銹鋼廚具。 現代浴室，寬敞陽台，1 保安車位，內部洗衣房。設施：泳池，spa 和健身房。步行數分鐘即至 Concourse, Chatswood Chase, Westfield 購物中心，火車站，巴士，學校和商店。
Chatswood
915/2A Help St 參觀：週六 11-11:45am
$650,000 - $680,000
154/14 Brown St 參觀：週六 12-12:45 pm
613/2B Help St 參觀：週六 1-1:45pm
$808,000
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該現代雅柏文位於 Chatswood 正中心位置“Regency” 。優美時尚和保養佳的”Regency”雅柏文，位於車士活中心地段。寬敞 1 睡房帶入墻櫃。開放式設計廚房，花崗岩廚檯，煤氣煮食不鏽鋼廚具。1 保安車位，空調和視像通話系統。露臺，泳池和 24 小 時大堂保安管理。數分鐘步行火車站、巴士站和商場。
Chatswood
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$850,000-$900,000
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該迷人雅柏文位於 Chatswood 正中心位置超級搶手“Regency”建築內。寬敞睡房帶入墻櫃，書房。客廳/飯廳直通陽台。保安 車位，現代廚房帶花崗岩檯面，燃氣灶&不銹鋼廚具。內部洗衣房，中央空調和可視對講系統。度假式泳池，24 小時保安。步行 數分鐘即至火車站，巴士&商店。總面積：82 平米內部：69 平米車位：13 平米
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全新北向 1 房雅柏文，採光陽臺，1 保安車位，光猛陽台，現代化廚房浴室，位於 Lane Cove 的方便位置，靠近商店，巴士通 Chatswood & City.
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請出價 詳電 Leon 張先生 0413 772 978 3201/69 Albert Ave 預約參觀 全新寬敞 3 睡房雅柏文，主人套房，其他睡房均有入墻櫃，特大客 / 飯廳，鋪上雲石地磚，時尚設計廚房和可進餐餐廳，歐陸 名牌廚具，特大露臺。2 車位和 2 儲物間。設施：室內暖水泳池，健身室。 Milsons Point
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近所有市中心及火車站，鋪面 247 平方米，3 個車位 43 平方米，現在經營餐館，罕有投資良機。
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現代 2 睡房東向雅柏文。該寬敞雅柏文位於 High Park Tower。2 寬敞睡房，均帶入墻櫃。開放式客廳&飯廳直通東向陽台。2 現代浴室，內部洗衣房。開放式廚房帶花崗岩檯面，燃氣灶和不銹鋼廚具。上鎖車庫。室內泳池，sauna &健身房。步行數分鐘 至 Chatswood 火車站，商店和學校。總面積為 107 平米：雅柏文為 92 平米，上鎖車庫為 15 平米。
Chatswood
$600,000
Shop249, 813 Pacific Hwy
位於大街轉角位置，近商業大廈出口，人流旺，鋪面 44 平方米，2 個車位 33 平方米及儲物房 6 平方米，總面 積合共 83 平方米。店鋪內設有茶房，現有長期租客，租金收入穩定，罕有投資商鋪。
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該雅柏文位於“Regency” ，機不可失。睡房帶入墻櫃，現代廚房帶花崗岩檯面和不銹鋼廚具，寬敞客飯廳直通陽台。內部洗衣 房，中央空調和可視對講系統。度假式泳池，24 小時保安。步行至火車站，巴士和商店。總面積約 47 平米。
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13 平方米 2 樓辦公室位於 Sussex St 和 Liverpool St 轉角位置，近 World Square，Town Hall，Darling Harbour 和 Chinatown。24/7 保安設備，保養佳，合投資或自用。
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位於悉尼市中心，可步行到唐人街及商業市中心，店內面積 71 平方米，內設茶水房及衛生間，有上鎖車庫 15 平方米及儲物室 16 平方米，適合商店，專業服務，寫字樓及醫療診所。
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11 Pearl Avenue, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 1 | 車位 1
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7/2 Findlay Avenue, Roseville 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1
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1 Ormiston Avenue, Gordon 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 3
已售！$2,860,000
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北岸著名地產——細心服務華人客戶 25 週年﹐現回饋客戶﹐低費征求物業
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2016 年 5 月 6 日 星期五
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私密恬靜雅緻雙磚屋 步行即至一切所需
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2016 年 5 月 6 日 星期五
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2016 年 5 月 6 日 星期五
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2016 年 5 月 6 日 星期五
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業績驕人，再創新績！ 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽頗高之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大 獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗和那份誠信、友善態度 和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成 功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於 她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物 業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399
R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內 Gordon/Pymble 9498 3399
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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
0416 238 288
地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon
GORDON
R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399
46 Merriwa St 參觀：週六/三 11-11:30am
拍賣
優質機會優質機會 -全磚家居 全磚家居-步行即至火車站
*全磚特色寬敞家居，位於安靜便利位置 *3 睡房，2 浴室，客廳帶壁爐，獨立餐廳，木質拋光地板 * 花崗岩燃氣廚房，獨立家庭廳，管道燃氣供暖 * 鋪磚娛樂露台，可覽易打理平整花園美景 * 雙上鎖車庫，步行即至商店和火車站，位於 Killara High 讀書區內，近各種便利設施。 拍賣日期及地點:6 月 1 日 下午 6pm Northbridge Golf Club，Northbridge
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8A
北區 西區
2016 年 5 月 6 日 星期五
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow
全 澳 R&W No.1 Saleslady
業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon
R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內
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KILLARA
超
77A Springdale Rd 參觀：週六/三 11:45-12:15pm
拍賣（$2.5M+）
值
1644 平方米大平地 平方米大平地， ，東邊至尊名街 超值！ 超值 ！以地價可即時入住 以地價可即時入住， ，或作 2 間獨立居所 間獨立居所， ，或重建大豪宅 或重建大豪宅！ ！ 10 分鐘步行至火車站 分鐘步行至火車站、 、Killara 中學 中學、 、City 巴士站等
這大宅位於 Killara 區藍籌地段、至尊名街，周邊豪宅林立，是炙手可熱的名街宅院；這大宅可作 2 戶居所，動靜分離，隱私性極高；帶 有私家平地車路、遙控大閘，具有豪宅風範；家門口就是 Killara 公園，約 10 分鐘步行至火車站、Killara High 中學，數分鐘步行網球場、 巴士站至 City、East Lindfield 小學（都在 3 分鐘車程內）。 * 6 大睡房（3 套房，主人房帶衣帽間）、4 浴室、6 廁所； * 大客廳、飯廳、酒吧，可通往戶外娛樂區； * 二樓 3 睡房（2 套房）、帶陽台的大客廳/學習區、超大儲物間，配套完整的二樓連同地下娛樂室及另一廚房，可作另外一戶 2 層高獨 立居所； * 大草坪、太陽能落地泳池、燒烤區、戶外大平臺，可觀賞美麗景色； * 遙控大閘，雙車房，院內還可多泊 3 部車，有保安系統及中央空調；
拍賣日期及地點:6 月 1 日 下午 6pm Northbridge Golf Club，Northbridge
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業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2010-2011-2012-2013-2014-2015 年度
全澳 R&W No.1 Saleslady！ 多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399
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EAST KILLARA
R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399
17 Eastgate Ave 參觀：週六 2-2:30pm
請出價
即可入住/擴建或重建豪宅 即可入住/ 擴建或重建豪宅！ ！2028 2028㎡大地南北向正規網球場 ㎡大地南北向正規網球場， ，山林美景 步行 Killara High， High，City Bus 等！具潛質 具潛質， ，擁有 2 地段 地段， ，可建一地 2 屋
或
這寧靜已翻新雙磚建成現代家居位於 East Killara 優質地段，佔地 2028㎡，欣賞國家公園綠蔭美景，完美南北向正規網球場，數分鐘步行 Killara High，巴士站至 East Lindfield 小學，City Bus 等，更可步行至火車站。一應俱全，獻給您交通便利和卓越的生活品質。現時擁有。 * 5 睡房（包括 2 大理石和花崗石衛浴套間），3 浴室（2 套房） * 樓頂高，大量窗戶採光充足 * 正規客廳，獨立飯廳 * 高級進口廚具和餐具櫃，進餐區眺望美景 * 娛樂室通往綠地，南北向全天候網球場及落地游泳池 * 獨立工作室或第 5 睡房兼套間 * 寬敞娛樂露臺，完美聚會活動區域 * 易打理花園，3 遙控車庫，酒窖，儲物間 * 分體空調，警報器 * 具潛質，擁有 2 地段，可重建 2 豪宅或保留現時住宅，加建另一獨立豪宅（需經市政廳批准）
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6A
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2016 年 5 月 6 日 星期五
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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)
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LINDFIELD
104 Middle Harbour Rd 參觀：週六/三 12:30-1pm
拍賣
步行即至火車站及市區巴士-後部朝北向 步行即至火車站及市區巴士後部朝北向-平整地塊 全磚優質， 全磚優質 ，堅固奢華大豪宅 東端優越位置
該住宅位於東端搶手位置平整地塊上，全磚建造，優質設計。後部朝北向，尺寸寬大。優質佈局。步行即至 Lindfield 車站，直通市區巴士，商店， East Lindfield 小學等。近 Killara High 和眾多優質私立學校。 *寬敞大廳，約 463 平米奢華生活空間，6 睡房，4 浴室（2 衛浴套房），化妝間 *寬敞正規客廳，獨立餐廳 *寬敞開放式燃氣廚房帶花崗岩檯面，用餐區有優質廚具 *寬敞家庭廳/家庭影院，私密鋪磚封閉式露臺/遊戲房直通桑拿，spa，落地泳池以及北向平整草坪，安全後院 *充足住宿空間，均帶入墻櫃/步入式衣帽間，樓上有另一客廳 *分體空調，安全警報，對講系統 *雙車位上鎖車庫，2 鋪磚有蓋車位 必售-屋主移居海外！
拍賣日期及地點:5 月 18 日 下午 6pm Northbridge Golf Club，Northbridge
P584D-a-1108T
地產
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北區 西區
2016 年 5 月 6 日 星期五
5A
家居傑作奢華寧靜生活
該 3 層家居由 Phil Corben 設計，6 星級生活，獨具一格。可覽 Middle Harbour 壯麗美景。水畔
參觀
週四&週六 12:30-1:00pm
私密位置，實屬娛樂天堂。採用流暢佈局，溫馨優雅。寧靜家庭和正規生活空間與 Tuscan 式
拍賣
5 月 21 日週六 12:45pm
室外區完美結合起來。有 4 寬敞睡房，第 5 睡房/書房位於便利位置，毗鄰頂層寬敞迷人主臥
辦公室
02 9960 8828
網址
5ShellbankParade.com
套房，帶獨立私密屋頂露台。室外有寧靜私密休閒區，有綠蔭草坪和泳池。
n1722-1108T
16A
北區 南區
2016 年 5 月 6 日 星期五
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N1867-1107A
地產
Killara
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北區 西區
2016 年 5 月 6 日 星期五
8A The Crest
5
3
3A
2
近新完美家居天堂，明媚寧靜的名望位置 該家居位於約 841 平米地塊上。建成僅 5 年，朝北向。位置優越，短程步行至火車站，學 校，公園，值得一看。名師 Harvey Little 設計，適合大家庭居住。有 5 雙人睡房，寬敞家庭辦 公室可作第 6 睡房，主睡房帶步入式更衣室，主浴室和超大衛浴套房，法式超大靚麗精緻 廚房帶 Miele 燃氣灶，廚具和上等凱撒石檯面，入口和客廳有精緻法式枝形吊燈，迴旋樓 梯，3 米挑高天花板（10 英呎） 。高質量建築，恆久奢華，可覽迷人美景，是家庭生活理想之 選。位於名望 Killara High School 讀書區內。漫步約 1.3km 即至 Killara 火車站。設施包 括：全磚底層。浴室，休閒生活區，露臺和泳池均鋪設石灰岩瓷磚。泳池帶 spa，後部露臺 有遙控遮陽蓬。循環水箱可用於灌溉，朝北向，平整入口直通泳池和室外娛樂露臺。浴室 有精緻凱撒石梳妝臺，頂級 GROHE 設備和無框玻璃淋浴間。雙疊門直通室外娛樂區。洗 衣房帶精緻櫥櫃和凱撒石檯面。多個室內和室外生活區。超大衛浴套房帶浴盆。客廳燃氣 供暖（模擬開放式壁爐） 。管道吸塵系統，對講警報系統，入墻櫃，開放式壁爐，管道供暖， 管道製冷，分體空調，易打理花園帶砂岩墻。
拍賣 參觀： 週六&三 11:30-12pm 詳電： 彭靜 0424 262 673 jpeng.gordon@ljh.com.au pljhg-1108T
9496 8000
2A
北區 南區
2016 年 5 月 6 日 星期五
地產
THE CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY 網址：www.ozhouse.com.au
Berowra Heights | 33 Cambewarra Crescent
4
3
2
該地中海式優質住宅外觀時尚，上乘質量。獨特建築設計，精緻完美， 可覽 Berowra Valley National Park 壯麗美景。 * 採光內部空間，完美裝飾 * 眾多休閒和正規生活選擇 * 易打理室內/室外娛樂區 * 石質美膳廚房鋪設有石灰岩地磚 * 雙人睡房，寬敞主臥套房帶休息區 * 高檔法式橡木拼花地板，壁球室 * 書房，空調，19 世紀 90 年代 Parisian 扶欄
參觀： 詳電：
* 搶手位置，漫步即至學校
週六 1:15-1:45pm Noel Zammit 0414 766 491 n881-a-1108T
在加拿大獲取工商管理學士後，在海外及悉尼各大國際公司從事市場推廣。 Noel 致力於為客戶提供 * 八年地產工作經驗，憑著勤奮努力，不搖的信心取得卓越的成就
最高水準的服務 * 多次榮獲大獎，這都是靠她對市場透徹認識和大量買家支援和愛戴。 他以熱情的服務和優秀的溝通技巧 無論你的家是小康或富貴豪宅。Doris Huin 一定會努力達成你心中夢想價 廣受好評，以誠待人 錢。 保證協商過程透明化 Doris Huin 確保客戶取得最滿意的結果 Noel Zammit * 出售總價值$230,000,000 以上的房地產，大約相等於130 間住宅
0411 318 026 | 9449 8888 北區專業地產代理 dhuin 0414 766 491 | 9449 4444 @chadwickrealestate.com.au nzammit@chadwickrealestate.com.au
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9/03/2016 3:42 PM
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Est.1986
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1108
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Friday, 6 May 2016
Tďš• (02) 9281 2966 F: (02) 9281 8818
Anna Chow JP (太嚳紳壍) 0416 238 288 Gordon/Pymble 9498 3399 www.randw.com.au/gordon-pymble
p584-yan-1077T
ISSUE No.
R&W No.1 Saleslady
ćˆżĺą‹č˛ˇčłŁ ĺ…Źĺ?¸ćł•ĺž‹ ç”&#x;ć„?財賣 貥務糞紛 拒簽上訴 ĺˇĽä˝œç°˝č‰ ĺ¸ç”&#x;秝民 ć°¸ĺą…çşŒç°˝ LIN740_YAN-874A
雝芹02�98047719 / 0419 518 688 Email: james.lawyers@hotmail.com
ĺœ°ĺ?€ďš•Suite 8F, 38 Rowe St, Eastwood NSW 2122 ďźˆčż‘ç ŤčťŠçŤ™ďź‰
Book 1 Northern Suburb / City
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