Sydpw0701book1 by 1688 Media Group

地產

Est.1986

ISSUE No.

1116

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY www.ozhome.com.au

週五大量免費發行，週六隨《澳洲日報》附送 Free for Readers Only Not For Commercial Use

Friday, 1 July 2016

T﹕ (02) 9281 2966 F: (02) 9281 8818

E: pw@ausdaily.com.au

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Book 1 Northern Suburb / City

北區 / 北岸 / 市區

83-85 Foveaux Street Surry Hills NSW 2010

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— 最頂級用料，時尚，引領潮流，電梯進出 — 近東區著名私校群，DOUBLE BAY BEACH 及海濱

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敬請預約展廳開放

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市區

內城

東區

2016 年 7 月 1 日星期五

地產

THE CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY 網址：www.ozhome.com.au

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詳電﹕LUCY 胡 0412 564 618

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電話:9286 3100 傳真﹕ 9286 3933 Commerical Level 1, 地址:352/569-581 George St, Sydney NSW 2000 (World Square 對面﹐ 近唐人街) 網址﹕www.acpm.com.au

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一門2戶2衛1車位

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743-755 George Street 預約參觀

569 George St 參觀﹕週六11:30-12pm

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市中心 Capital Terrace 位於唐人街 2 房陽光公寓，西北朝向，適合追求繁鬧市區空間的品味人士。室內地板，現代廚房，臥室均帶入牆衣櫃，主臥帶時尚衛浴。超大學習房帶有入牆衣櫃和敞亮窗戶可當作第 3 個居室，2 房用作 3 房使用絕對完美的空間利用，是您超值的投資與自主選擇。優越的地理位置，步行及至 Central 火車站，UTS 大學和 TAFE，樓下就是繁華商業街和各類餐廳，應有盡有。機會難得，請速聯繫。

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569 George St 參觀:週六1-1:30pm

7 Railway St 預約參觀

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市中心高層公寓樓全新上市，投資自住機會絕佳。光猛陽臺帶悉尼美景，室內面積約 117 平，超大雙車位 37 平，總共 154 平。寬敞的地板客廳配套現代廚房，中央空調，三個明亮的大臥室均帶有入牆櫃，兩個浴室。公寓樓內設有齊全的娛樂設施包 SPA，健身房，游泳池和 24 小時保安。步行可至世界廣場，情人港以及唐人街。購物方便，交通便捷。如有需求，請速聯繫。 Cityloab-1113T

聲明：以上所有物業資料，均由多方面提供，本公司只作信息傳達，絕不承擔資料準確性之責任。對以上任何物業有興趣之人仕必須自行作謹慎調查，以確保資料是否準確。

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地址﹕ 17A Belmore St Burwood NSW 2134 網站﹕http://www.domaindirect.net.au

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聯繫仲介 Ashfield雅柏文

2A Brown St 開放時間﹕週六2-2:40PM

$780K-$850K Ashfield排屋

101-103 Alt St 開放時間﹕週六1-1:45PM

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大橋及城市美景

超大複式兩房特大近新 2 房 2 衛雅柏文，總面積約 133 平米。複式結構，東西對流，保養佳。現代開放式廚房，客廳及臥室皆通陽臺。毗鄰火車站，商鋪等，物業費每季約$755。

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聯繫人: Jessica Chen 0433 081 668

45/28A Belmore St 開放時間﹕週六10-10:40AM

1 Railway Pde 開放時間﹕週六 11-11:45AM

103/5-11 Meriton St

開放時間﹕週六3:15-4PM

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（國﹑福建﹑印尼﹑英）（國﹑上海﹑英）

$468K 2 房+太陽房$850K-$920K

中心位置絕佳投資機會

高品質精裝酒店式公寓，位於 Chatswood 中心位置，數步可達 Westfield 購物中心，飯店，車站等。頂級設計團隊，合理空間佈局，附送精選室內傢俱。現已在建，預計 2016 年底竣工。

$859K Wentworth Point 雅柏文

超大 2 房﹐中心位置

城市美景

全新 2 房﹐南北對通

高層近新 2 房雅柏文，3 面朝向，明亮通風，保養佳。現代開放式廚房，煤氣煮食，有空調，全屋木地板。便利位置，近學校，商鋪，火車站等。

全新特大 2 房 2 衛雅柏文，南北通風，格局規整。現代化開放式廚房，雲石臺面，中央空調。寬敞客廳通向超大娛樂陽臺。便利位置，近公園，商鋪，學校等。

聯繫人: Jessica Chen 0433 081 668

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超大 2 房 2 衛 1 車位雅柏文，總面積約 120 平米。格局規整，東北南 3 面朝向，雙陽臺。全屋木地板，保養佳，現代廚房煤氣煮食。便利位置，近學校，商鋪，火車站等。

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聯繫仲介 Chatswood 酒店式公寓

光亮北向 2 房 2 衛雅柏文，總面積約 113 平米。位於 16 樓，可欣賞大橋及市區景。現代設計，開放式廚房，寬敞客廳木地板。中心位置，步行至商鋪，學校，火車站等。

Burwood 雅柏文 $830K-$860K Burwood雅柏文 $820K-$850K Gladesville雅柏文

Jessica Chen Hadi Huang Gary Chen

Lily Pan

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Burwood 中心高層頂級公寓樓花

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高租金回報近新裝修一房 Loft 學生公寓，木地板，入牆櫃。位於 Broadway 購物中心，近悉尼大學，UTS，公園等。有泳池及健身房等設施。高投資回報。

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全新 3 房+書房全新 3 房+書房雅柏文，預計 2016 年底竣工，總面積約 132 平米。現代廚房，煤氣煮食，有空調，3 房皆有入牆櫃。保安社區，有泳池，健身房，網球場等設施。近火車站，商鋪，飯店等。

聯繫人: Lily Pan 0411 806 328

Parramatta 雅柏文 $550K-$590K Parramatta 雅柏文 1 Good Street 開放時間﹕週六 1-1:30PM

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G06/ 3 Broughton St 開放時間﹕週六2:15PM-2:45PM

25-27 高層公寓，2-3 房戶型，無敵城市及大

橋美景。知名設計師 AJ + C 和 WMK 精心打造，高檔精緻裝潢，品質 Miele 廚具。黃金地

全新 2 房

段，距火車站約 150 米，毗鄰商場，學校等一

無敵美景﹐ 無敵美景 ﹐最後一期

切設施。展示廳預約開放。

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全磚 2 房雅柏文，東北朝向。開放式廚房，寬敞客廳木地板，業主自住保養佳。社區有兒童遊樂及 BBQ 場地。近公園，商鋪，學校等。

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全新高品質 2 房 2 衛雅柏文，面向公園，安靜轉角位置。現代廚房，客廳鋪地磚，有空調。步行至 Parramatta 湖畔及碼頭。近西悉尼大學分校。 pdomain-1116T

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格裏斯佛地產

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肥沃養牛農場位於新南威爾士州 Binnaway 1700 英畝 Castlereagh 河河前地 50 百萬升灌溉許可証放養至少 400 頭牛隻鄰近鄉鎮 300 英畝肥沃河前可耕地﹐廣闊放養地﹐ 另有些許林地另有﹕鋼牛圍欄﹑牛隻固定﹑牛犢撫育欄和活牲畜秤照管人住所﹑ 棚屋和筒倉售價﹕ 200 萬澳幣

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Email: benpogson@gmail.com

農場價值經時增長強勁每天我們都會看到新聞中關於城市房價的消息和走向﹒ 然而在地產市場的另一個不為人所熟知卻巨大的版塊正發生著令人欣喜的故事－澳洲農場－尤其是擁有永久產權的農場正悄然增值﹒ 來自澳洲傳媒巨頭 Fairfax 的農業產業評論人 Andrew Marshall 在最近的一份報告中指出﹐去年西澳與新南威爾士兩州農業地產中位價分別上漲 10.6%和 10.2%﹒ 他指出“這兩州農場去年平均年增值為 6.1%﹐達到過去 20 年的最高水平”﹐同時“在過去 20 年間澳洲農場平均年增值約 5-6%﹐ 高於同期通貨膨脹率”﹒ 有意思的是他也指出“北領地﹐南澳和維多利亞州農場中位價去年分別降低 6.4%﹑ 1.9%和 2.3%﹒” 在對最近一份農業銀行農場價值的報告他評論道“即使農產市場每年波動﹐持續變化﹐銀行總經理 Alexandra Gartmann 指出該報告強調了農場的長期固有價值和地價彈性﹒她說這些分析發現對農場主來說是好消息﹐顯示了全國地產價值未被發掘的潛力﹒” 傾聽農場主們講述他們生活在澳洲農場上的故事﹐不得不讚嘆這些面臨困境和不可預知情況的人們的高強適應能力﹒ 這裏我想討論的是財務浮力﹒

多少次我目睹農場主的羊群被洪水沖走﹐或在大旱時不得不將自己的獲獎育種牲畜賣掉﹐而他們卻在退休時大都相當富有﹖ 答案有一個﹒ 最至關重要的不是在農場上面種植餵養的﹐而是你腳下採著的－這片泥土﹑ 田地﹑土地﹑不動產﹗ 就像是城市的住房一樣﹐農場也順應一定的長期增長走勢﹐ 而澳洲農場的永久產權使其非常易於買賣﹒ 農場價值的增長由農產品價值（纖維﹑穀物﹑肉類等）和投資人對農場穩定性的強烈認知共同驅動﹒ 正在興起的亞洲中產階級對牛肉和其他清潔澳洲農產品的需求增高﹐使得農產品價格得到提升﹒ Andrew 也引用地標地產(Landmark’s Real Estate)總經理 Mark Brooke 的話﹐說投資者對農業地產“青睞有加且越來越強”﹐尤其是對牲畜養殖農場﹐而種植農場也不例外﹒ “近期牛肉回報幾乎翻倍﹐這也使得考慮投資農業的投資人信心大增﹒ ” 在與多個地產中介談論過之後我的看法是農業地產正迎來其可以借助的東風﹐這可能是農業地產價值長增長期的開始﹒ 另外﹐新南威爾士州的農場中位價在過去 20 年間的增長持續性為全國之首﹐現在你又多了個原因好好考察一下農場投資了﹒ [丹尼爾.普格森﹐澳大利亞農業協會主席﹐格里斯佛農場管理公司高級地產分析師﹒微信﹕ Daniel88] 翻譯﹕Erika Tian 0421 573 053 N858-ED-1116T

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開放參觀：週三 5:30-6:00pm 週六 11:00-11:30am

公開拍賣：7 月 9 日 10am pk-c-1116T

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全新公寓，位於悉尼港及悉尼奧林匹克公園河對岸的 Ermington，擁有最好的公共和私人景觀。步行至碼頭僅需 1 分鐘，周邊交通便利直達悉尼市

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$488,000 Ermington

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單身貴族（Studio), 位於市中心， 33 平方米，入牆衣櫃，向北陽臺，步行至情人港及火車站，低管理費，現有租客。

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室內面積 61 平方米。現有租客，

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128/139-147 West St

現出售悉尼上北岸 Pymble

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愛德士地產

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售出內一周10,000 $6

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Evon Shi Elders Real Estate Sydney City Ground Floor, 299 Sussex Street, Sydney 座機: 8203 6000 手機: 0404 808 310 郵箱：evon.shi@eldersrealestate.com.au pelders-ed-1116T

地產

市區

2016 年 7 月 1 日星期五

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

內城

東區

物業管理

Aqua Apartment Bondi Junction

B706 / 3 Timbrol Avenue, Rhodes NSW 2138

靚麗雅柏文優質置業機會近 Westfield, Bondi Junction Station，餐廳等。該房產仍在建設中，大約將於 2016 年第 3 季度完工。賣家願意將這一機會給予他人。

迷人雅柏文，2,3 或 5 房，高天花，penthouse 美居，光猛絕佳水景，迷人泳池，寧靜私密美居。

Unit 110/849 George St , Taragon Apartment

301/165 Maroubra Road, Maroubra NSW 2035

Taragon 雅柏文上佳地段，1 房 1 衛現在出租，位於 Taragon Central，寬大美居，必看物業，近中央火車站，巴士站等，便利佳位。

Maroubra Junction 中心佳位，保安雅柏文，摩登便利，2 大雙人睡房，摩登浴室，內部洗衣房，開放式美膳廚房，花崗岩檯面，不鏽鋼廚具，混合客飯廳，1 車位，門前即是公共交通，可漫步至當地購物中心，餐館，咖啡店，學校，公園，數分鐘至當地沙灘等一切設施。

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Suite 904, 265 Castlereagh st, SYDNEY NSW 2000 PO BOX 20411, World Square 2002 SYDNEY NSW 2000 +61 2 8068 8806 0433 22 888 1 Rusli.h@rnjrealty.com.au www.Rnjrealty.com.au

M: 0450 965 738 Stefani（國語）

M: 0433 228 881 Rusli Hartono

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LEVEL 1 & 2﹐54 DIXON ST SYDNEY NSW 2000

TEL: (02) 9211 9898 FAX: (02) 9281 7555 EMAIL: sales@goodvest.com.au WEB: www.domain.com.au/goodvest

Rockdale

$678,000 Ryde

Unit 21/23a The Strand 預約參觀

$650,000+ Auburn

6018/219 Blaxland Road 預約參觀

該 1 睡房雅柏文位於超級便利位置，可為您提供優質生活方式，實數優質置業機會。十足便利，步行片刻即至 Top Ryde 購物中心，裡面有大型超市，其中包括 Woolworths&Aldi，專賣店，電影院和獨有用餐選擇。門口即是巴士交通，便捷至主要交通幹道。正對寧靜街道，遠離噪音，可覽 Harbour Bridge 美景。低管理費。餐廳-客廳。廚房和浴室帶所有現代設備。安全車庫和儲物籠。寬敞陽台，開放式燃氣廚房，內部洗衣房。安全車位。門口即是交通，十足便利。

該 2 睡房迷人翻新家居位於 Rockdale 受歡迎位置。實數小家庭或投資者完美之選。設有：2 寬敞睡房，均帶入墻櫃。寬敞開放式客廳。翻新石質廚房，帶現代不銹鋼廚具。現代翻新鋪磚浴室。木質地板。寬敞客廳。單車位車棚。寬敞娛樂陽台。近Rockdale Plaza和商店，乘坐巴士短距離即至 Rockdale Station。日常開支。管理費每季度約 550.00。市政費每季度約 304.00。水費每季度約 160.00。

Haymarket

$928,000 Hunter Connection

257/398-408 Pitt Street 預約參觀

該CBD高層雅柏文設有：2舒適睡房帶浴室和衛生間。寬敞客廳。位於第 36 層。上鎖車庫位於 P4。度假式便利設施包括泳池，spa 和健身房以及壁球場。內部洗衣房。毗鄰 World Square, Central and Town Hall Station。步行 15 分鐘即至電影院和 Pitt Street Mall。面積：73 平米。面積（包括車庫）： 88 平米。日常開支。管理費每季度約$ 1640。市政費每季度約 $ 310。水費每季度約 $ 190。

$620,000+

2615/57 – 72 Queen Street 預約參觀

該 3 睡房雅柏文位於便利位置，可為您提供優質生活方式，實數優質置業機會。3 睡房靚麗雅柏文位於第 3層上，有優質裝飾，採用寬敞佈局。迷人現代住宅適合首置買家或投資者。3 寬敞睡房帶入墻櫃。寬敞開放式客廳-餐廳採光充足。寬敞鋪磚娛樂陽台。漫步即至 Auburn 火車站， Woolworths，當地商店，餐廳和學校。空調，可視對講系統和內部洗衣房。

$650,000+ Pyrmont

$898,000

Unit 29/2-10 Quarry Master Drive 預約參觀

預約參觀該商業房產位於 Hunter Connection﹐實數優質購置機會﹒尺寸約為 34 平米﹒底層零售店﹐曝光率高 ﹒ 近 Wynward Station﹒便捷至主要巴士線路 ﹒ 步行即至 George, Pitt 和 Hunter Streets﹒ 交通流量大﹒實數經營生意理想之選﹐可做美容院 ﹑時尚 ﹑理髮師 ﹑鐘錶匠﹐移動電話﹑信息﹑咖啡廳﹑乾洗和煙草製品零售商﹒

已

售

詳電﹕Joel Foong 0430 020 999 / Eddie Lai 0412 323 168

該 2 睡房現代家居位於 Pyrmont 的 Tara 建築內。綠蔭寧靜，帶北向窗戶。設有：2 寬敞睡房，主睡房帶衛浴套房。現代廚房，帶不銹鋼廚具。現代浴室，衛浴套房帶浴盆。寬敞客廳。上鎖車庫。從寬敞娛樂陽台可覽公園美景。度假式便利設施包括泳池，spa 和健身房。近 Sydney Fish Market， ight Rail Station, The Star Casino, Pyrmont 商店和餐廳。日常開支。管理費每季度約 $1310.00。市政費每季度約$ 210.00。水費每季度約$ 180.00。

N1295-1113T

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市區

內城

東區

地產

2016 年 7 月 1 日星期五

中央地產

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發展商留意﹕地皮發展計劃

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107//55 Jones St,Ultimo NSW 2007 107

網址：www.ozhome.com.au

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

Roger（馮） 0432 103 068

Fax:(02 Fax:( 02))9518 8966

Sans Souci

3 房 2.5 廁所 2 車位

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寬闊廳堂，主套房，南北向，地平雙磚，寧靜區域，購物交通方便，隨時參觀。

1 ultimo/city 城中黃金地段，DA 已批出 21 套寬大單位，緊鄰各大學府及商場 2 Campelltown/Leppington 雪梨西南開發新區，超大幅靚地連同近千套大型別墅規劃，豐厚利潤

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著名學生公寓，百老匯商場，雪梨科技大學咫尺之隔，方便上學購物，享受城市生活。

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Zetland

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House - 奇貨可居 Mascot，4 房 3 廳雙層大宅，雙車庫，緊鄰商場，$1.6M Brighton-le-sands，大地，3 房 2 廳，板屋，舒適安靜，近商場，$1.25M

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2016 年 7 月 1 日星期五

市區

內城

東區

豐盛地產 t：02 9212 3422 e：info@secproperty.com.au a：Suite 470/ 311-315 Castlereagh Street, Sydney, NSW 2000

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25 McKay St 參觀：週三 1:00-2:00PM&週六 11:00AM-12:00PM

Edmund Wang 0420 983 634

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Raymond Liang 0421 938 814

拍賣時間：2016 年 7 月 9 日 12:30PM

占地 1088 平方米，超大靜街高位帶 DA 地塊。現有一套獨立三房別墅，可另外加建一套別墅，帶游泳池，後院擁有無阻擋公園及球場景觀。地點便利，近 Eastwood 及 Carlingford。

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Charles Lin 0405 332 567

詳電: Edmund Wang 0420 983 634 Raymond Liang 0421 938 814 Hurstville

全新豪華 house，面積 573 平方米，雙磚建造，設計合理，適合全家居住。高級用料，廚房設備齊全。臥室均帶入牆衣櫃，陽光陽臺。安裝先進保安系統，一體木地板。開放設計，光線通透，地理位置高，交通方便，秒近 Hurstville Westfield 及 forest rd 上店鋪、餐館。

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詳電: Raymond 0421 938 814 / Edmund 0420 983 634 Ryde

Waterloo 店鋪+生意急售 1105C / 5 Pope St 參觀：週六 12:00 - 12:30 PM

市

上

市

新

上

新

Kellyville 出售

$950K

St Leonards 出售

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Shop1 / 5 Potter St

一房加大書房帶一個車位公寓出售。Top Ryde 購物中心樓上，空中花園，私人會所內有鋼琴室、個人電影院、圖書館、游泳池、健身房和聚會所以及兒童

市

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四房別墅，近未來火車站，半年

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成該宅邸地理位置優越，修建于公園和水岸之間，讓您充分享有自己的私人空間。室內設計極其精巧，可做三房加一書房或者四房，寬敞明亮。室內裝飾卓越，均為高級用料。臨水而建，私人碼頭，毗鄰 Parramatta River，同時擁有無敵全景城市景觀。相信此處必能成為您夢想家園的不二之選。

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2016 年 7 月 1 日星期五

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澳政府或將向移民父母開放"准 PR"簽證?! 移民澳洲, 究竟是為了什麼？澳洲潔淨的空氣和水源，安全的食品品質，醫療保障，還有政府給予的養老金，吸引了全球各地的人移民到澳洲。如果你獲得了 PR，最大的受益人其實不是你，而是你的父母和下一代。因此，澳洲移民局為獲得永居的人提供了父母移民簽證（Parent Category Visa），讓一家人在澳洲得以團聚。但是，有太多人排隊等著和父母團聚啊！之前澳洲媒體《悉尼先驅晨報》報導如果在澳的移民想要和父母團聚，需要等待超過 50 年或者支付數萬元的申請費！近日，工党議員 Richard Marles 在墨爾本的新聞發佈會上表示如果他們當選就將會推出一款父母長期在澳洲居住簽證！新簽證有如下規定：工党推出的新的父母長期探親簽證允許持有人在三年內多次往返。如果是一次性在澳住滿三年，那也只要回國去四個星期便能重新申請此類簽證，再在澳大利亞居住三年。這項簽證的條件是必須事先在入境前購買私人醫療保險，並交$5000 元押金。但是這一切都還只是還不確定，大家不要高興太早，目前的父母移民仍然形勢嚴峻....《悉尼先驅晨報》就曾報導，澳洲人必須支付 12 萬澳元（約 60 萬元人民幣）才能夠與家人團聚，否則他們必須等待長達半個世紀！讓我們用戶具體的數字來說明一下：首先，澳洲政府在 2015-16 年給出的非付費類父母移民（103 類別）和年邁父母移民（804 類別）的名額共計 1500 個：截止去年年底，申請非付費父母移民類簽證的人數共有 32350 人：同時申請年邁父母移民類簽證的人數是 4650 人： 32350+4650=37000！！！也就是說，截止到 2015 年，已經有 3 萬 7 千人在排隊等待非付費類父母移民！！！如果每年維持 1500 個名額不變，審理完 2015 年內的名額就需要 24.6 年！！！更讓人痛心的是，澳洲移民局還提醒大家，每年的移民配額是會變的哦！所以申請的時常會受到影響！《悉尼先驅晨報》也報導說，通過非付費類父母移民，父母移民的時間可能在 30 年到 50 年之間...... 讓我們再來說說付費類父母移民。付費呢，首先你得有錢....去年九月，澳洲的工資再次上調，澳洲一時被捧為收入最高的國家，但事實究竟如何呢？在澳洲找到一份工作你究竟可以拿到多少年薪呢？澳大利亞的官方資料顯示，澳大利亞納稅人的平均年薪是 7.5 萬澳元，可事實並非如此。坎培拉大學國家社會與經濟模式中心的研究員本•菲力浦斯(Ben Phillips)在接受澳大利亞廣播公司記者的採訪時說：這個數位只是由一小部分非常高薪的人推上去的。事實上大約 70%的納稅人的薪水低於平均工資。如果把領取養老金的非納稅人計算在內，那麼五分之四的澳大利亞人的工資低於平均工資。事實是，澳大利亞納稅人的中間年薪來看是 5.5 萬澳元，而如果將領取養老金而不用交稅的算進去，中間年薪應該是 4.5 萬澳元，然後再按照下列標準交個稅.....也就是說，你辛辛苦苦賺一年，不吃不喝也不夠給你父母移個民..... 儘管移民標準越來越高，難度越來越大，我們都需要試一試！我們為的是我們的父母，和下一代！在這裏開闊的眼界，可以讓你和下一代更清楚自己想要做什麼，想要成為什麼樣的人。在這裏享受的福利，可以讓你給父母接到身邊，讓老人過上健康安寧的晚年。那麼如何幫父母申請移民，是每一個 PR 的必經之路。今天給大家普及一些最基本的知識，讓大家清楚自己在幫助父母移民時，都需要做些什麼！父母移民簽證類別父母移民簽證可簡單地分成兩個類別：付費移民簽證和非付費移民簽證一、付費父母移民簽證分為 4 類： 1. 父母付費移民簽證 Contributory Parent visa (subclass143) 2. 父母付費臨時移民簽證 Contributory Parent (Temporary) visa(subclass 173) 3. 年老父母付費移民簽證 Contributory Aged Parent visa(subclass 864) 4. 年老父母付費臨時移民簽證 Contributory Aged Parent (Temporary)visa (subclass 884) 二、非付費父母移民簽證有 2 類： 1. 父母移民簽證 The Parent visa (subclass 103) 2. 年老父母移民簽證 The Aged Parent visa (subclass 804) （移民局不建議申請人申請非付費父母移民簽證，因為等候名單太長，一個申請起碼要排隊等候 30 年才能有審批結果。而付費類的父母移民簽證，目前等候 2 年就有審批結果。）申請父母移民簽證的基本條件無論是付費還是非付費類的父母移民簽證，申請的條件基本上都是類似的，基本的要求如下： 1. 申請人必須是澳洲永久居民、澳洲公民或者符合資格的新西蘭公民的父母； 2. 申請人的子女必須定居在澳洲（至少居住滿 2 年）並且可以擔保申請人； 3. 申請人滿足家庭成員比例測試（Balance-of-FamilyTest），即至少一半的子女永久居住在澳洲或居住在澳洲的子女比居住在其他國家的子女要多； 4. 申請人滿足移民局關於健康和品行的要求。年老父母移民簽證的年齡界定關於申請年老父母付費（864 類別）或年老父母非付費（804 類別）簽證，需要格外注意申請人的年齡要求：男性申請人的年齡必須在申請簽證時年滿 65 周歲。而女性申請人的年齡要求則更加靈活：若申請人在 1947 年 6 月 30 日前出生，申請人年滿 64 周歲即可申請；若申請人在 1947 年 7 月 1 日至 1948 年 12 月 31 日之間出生，申請人年滿 64 歲零 6 個月即可申請；若申請人在 1949 年 1 月 1 日之後出生，申請人須年滿 65 周歲才可申請。付費父母移民簽證的經濟擔保非付費類父母移民（103 類別和 804 類別）以及付費類父母移民（143 類別和 864 類別）的申請人都需要有人為其出示經濟擔保。提供擔保資金的人可以是申請人的擔保人，也可以是擔保人以外的個人或組織。對於付費父母移民簽證來說，主申請人的擔保押金是 10,000 澳幣，副申請人的擔保押金是 4,000 澳幣每人。對於非付費父母移民簽證來說，主申請人的擔保押金是 5,000 澳幣，副申請人的擔保押金是 2,000 澳幣每人。經濟擔保的期限為 10 年，也就是說，擔保的押金將會在有關部門保存 10 年。

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屢獲殊榮的房地產開發商皇冠集團旗下位於 Ashfield 的 Oasis by Crown Group 都市綠洲項目樣板房閃亮登場【澳大利亞悉尼—2016 年 6 月 27 日週二】位於 Ashfield 最高處的地標性開發專案的豪華樣板房現已盛大開放悉尼內西區利物浦路 168 號的 Oasis by Crown Group 都市綠洲項目坐落于內西區的制高點，擁有開闊的視野及絕佳的景觀。該專案共建設 79 套公寓，並擁有精心設計能將自然採光與通風引入建築內部的現代的露天中庭，以及一個可以飽覽悉尼全景的天臺。皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 先生表示，這座斥資 8,800 萬建設的住宅樓可以說是在繁華的內西區的一個避世之所。 “Oasis by Crown Group 都市綠洲項目矗立于城市景觀的自然高點上，淩駕於周邊。從各個方面都頗具獨一無二的優勢。” 由 Surry-hills 的著名建築師 Turner 主持設計的 Oasis by Crown Group 都市綠洲專案擁有無與倫比的配套設施，包括：音樂室、影院、露天健身房和有著鬱鬱蔥蔥園林景觀的屋頂休息室。想搶先一睹 Oasis by Crown Group 都市綠洲項目風采的業主現在可以通過 Queen Street 參觀項目最新開放驚豔的兩居室樣板房。公寓以海灘色調為主打，將現代的生活方式與最新的科技相結合。除了配備全套高級的 Miele 家電外還提供了大量的儲物空間。許多公寓還配備了多功能媒體間，並可以可以輕鬆地轉換為起居空間內額外的休息空間。皇冠房地產集團 Oasis by Crown Group 都市綠洲項目距離悉尼中央商務區僅 9 公里，距悉尼大學僅 6 公里，和悉尼機場也只有 10 公里之遙。臨近的 Ashfield 購物廣場僅 300 米的步行距離。僅 750 米便可抵達 Ashfield 火車站。皇冠房地產集團市場與銷售總監 Roy Marcellus 表示位於 Ashfield 的 Oasis by Crown Group 都市綠洲項目比鄰配套齊全的都市生活商業圈，又坐擁清幽環境自得其所。 “在密集開發的內西區地產市場中，Oasis by Crown Group 都市綠洲項目以其比鄰 Ashfield 繁華的商圈而坐擁清淨的度假村式設計而獨樹一幟。這座綠化蔥郁、自然採光充足又配備一流設施的公寓樓受到市場的熱烈追捧”Roy Marcellus 說，“項目內的公寓對於悉尼來說可以說是百裏挑一的。不僅有世界一流的建築師高度定制設計，還有皇冠房地產集團屢獲殊榮的施工隊伍保證優質的建築品質。” “像這樣高端的公寓尤其對於人數不多的家庭來說市場需求是很大的。”Roy Marcellus 補充道。 Turner 建築事務所的創始人及主持建築師 Nicholas Turner 說，“Oasis by Crown Group 都市綠洲專案擁有優雅自然的細節設計，高端的品質滲透專案的所有角落，無論是業主的休閒室、琴房還是影院。創造出了一個平和,清幽的氛圍。” “Oasis by Crown Group 在 Ashfield 的地理高處展示出了一個高品質的現代建築設計的典範”Turner 先生說，“公寓的設計以樹為隱喻對‘綠洲'這一概念進行表達。外立面垂直的光柵以及起伏的屋頂也將自然的元素與平和的氣氛與建築材料相結合，融入建築當中。” 關於專案的設計，Turner 先生還介紹道：“從街口過渡到門廳的路徑，給業主提供了一個意想不到的驚奇體驗，木質包層、波光池、從下向上由中庭一直延伸到屋頂的綠植讓業主體驗到逐漸步入都市避世之所的體驗。陽光會滲透進來並充滿整個中庭，給人以都市綠洲的美好體驗。” 公寓目前售價從$680,000 到$1,185,00 不等。展示樣板房從 6 月 24 日起正式對外開放，參觀須致電 1300 672 564 提前預約。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 先生及工程師 Paul Sathio 先生共同創立，第一個專案啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的 “Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。Iwan 被澳大利亞 Urban Taskforce Australia 評為 2015 年 “房地產業年度風雲人物”。此外，近幾年裏，他還獲得了許多其他聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度 “黃金領導力” 大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家” 大獎及 2013 年度 “安永年度企業家” 稱號。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。過往與近期項目自 21 年前創立至今，皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專案，包括 Bondi (邦代海灘)、Bondi Junction (邦代樞紐)、Parramatta (帕拉瑪塔)、Ashfield (阿詩菲爾德)、Epping (埃平)、Homebush (霍姆布希)、 Newington (紐因頓)、Pennant Hills (彭南特山) 和 Rhodes (羅茲) 等地。近期，皇冠房地產集團位於悉尼滑鐵盧地區的 10 層綜合住宅專案 Viking by Crown 也已完工。如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層專案 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的 Oasis by Crown Group 以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。獎項與榮譽皇冠房地產集團於近期因其 Top Ryde City Living 度假風格物業開發專案而獲得 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的 “NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這一由七幢建築組成的項目同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會 “2014 年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會 “2013 年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發專案 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建築商協會 “2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅產業協會 “2007 年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓專案”)。未來項目皇冠房地產集團還將於 2016 年推出多個專案。 www.crowngroup.com.au crown-ed1-1116T

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2016 年 7 月 1 日星期五

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帕拉瑪塔的“垂直村落”供不應求 (澳大利亞悉尼–2016 年 6 月 21 日週二) - 帕拉瑪塔成為澳大利亞購房投資的熱點地區，29 層的 V by Crown Group 專案作為該地區地標備受追捧。這座坐落於 Parramatta 被稱為“垂直村落”的項目共用 590 套公寓。項目距離 Parramatta 廣場和當地議會斥資 20 億占地約 3 公頃的升級改造中心區域不到 300 米。距離 Parramatta 火車站，Parramatta 文化遺產公園和 Parramatta 的 Westfield 購物商場僅幾步之遙。該奢華的住宅樓設施齊全，包括游泳池、健身房、桑拿、會議設施、音樂廳、多媒體室、圖書館和底層的零售餐飲區。 V by Crown Group 項目的底層入口處有三層樓高兩個巨大的 V 型柱子，這讓位於 Macquarie 和 Marsden 街角的 Macquarie 街 45 號的項目非常的奪人眼球。作為悉尼發展速度最快的內城區之一，帕拉瑪塔是悉尼重點基礎設施和建設專案發展的核心地區，這些項目將會使整個大悉尼地區的未來煥然一新。根據相關預測，到 2036 年帕拉瑪塔的人口將增加 24 個百分點，從目前的 190,495 人增至 236,864 人。根據 Your Investment Property 雜誌 2016 年預測，本地區的物業將普遍增值 6.7%。政府不久前還提出快速軌道交通方案。該方案將從帕拉馬塔到悉尼市中心的車程縮短至 15 分鐘。將從帕拉馬塔到 Badgerys Creek 機場的車程縮減為 25 分鐘。悉尼商會的悉尼西部代表 David Borger 說 15 分鐘到達悉尼市中心的快速列車將增進帕拉馬塔的就業競爭力提升到與悉尼中央商務區比肩的程度。目前帕拉馬塔是新南威爾士第二大就業區。悉尼商會的悉尼西部代表 David Borger 說 15 分鐘的通達悉尼市中心的快軌項目將增進帕拉馬塔的就業競爭力提升到與悉尼中央商務區比肩的程度。目前帕拉馬塔是新南威爾士第二大就業區。皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 表示“帕拉瑪塔是創新與商業的驅動引擎，吸引著澳洲國內和世界各地最頂級的人才。在西悉尼地區令人驚歎的發展勢頭的推動下，帕拉瑪塔市可謂前途無量。” “自 V by Crown Group 開工建設四年來，我們已經共同見證了帕拉瑪塔許多令人激動的發展和變化。V by Crown Group 這個項目也展示了市場對於高品質度假式的公寓住宅的快速增長的需求。”Sunito 先生補充道。皇冠集團銷售和市場部總監 Roy Marcellus 說，“數十家知名的公司已經把他們的工作中心轉移到了帕拉瑪塔，並且將一些曾經位於悉尼中央商務區的核心行政工作轉移了過來。” “這些高級行政人員工作非常的忙碌，他們希望他們的住所能夠和他們的生活方式相匹配。他們決不希望只住在一個非常普通的公寓裏面。”Marcellus 先生補充道。 “帕拉瑪塔已經對像 V by Crown Group 這樣的富有魅力的高端住宅公寓項目期盼已久。” 帕拉瑪塔市長 Paul Garrard 先生說道：“帕拉瑪塔即將開工一個高達 12 億的地下管道工程。更令人非常激動的是，帕拉瑪塔有 V by Crown Group 這樣的大型住宅專案已經基本竣工，這將為帕拉瑪塔日益增長的人口和勞動力提供嶄新的家園。” V by Crown Group 竣工後將成為幾百個居民的新住所，它還將為居民們提供一覽悉尼 270 度全景、帕拉瑪塔最高的酒吧。一直以來，皇冠房地產集團都以其獨特的度假風格住宅開發而聞名，並因其卓越的品質贏得了許多行業頂級獎項的肯定，包括 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的“NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)”，MBA 澳洲建築商協會的傑出建造獎、UDIA 澳洲城市發展學會澳大利亞最佳高密度開發專案獎和 UDIA 澳洲城市發展學會新南威爾士州概念設計獎。 V by Crown Group 預計將於 2016 年十月完成第一階段並且在 2017 年 4 月完成第二階段。欲瞭解更多資訊，請訪問 www.crowngroup.com.au 或致電 1300 302 186。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 先生及工程師 Paul Sathio 先生共同創立，第一個專案啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的 “Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。Iwan 被澳大利亞 Urban Taskforce Australia 評為 2015 年 “房地產業年度風雲人物”。此外，近幾年裏，他還獲得了許多其他聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度 “黃金領導力” 大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家” 大獎及 2013 年度 “安永年度企業家” 稱號。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。過往與近期項目自 21 年前創立至今，皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專案，包括 Bondi (邦代海灘)、Bondi Junction (邦代樞紐)、Parramatta (帕拉瑪塔)、Ashfield (阿詩菲爾德)、Epping (埃平)、Homebush (霍姆布希)、 Newington (紐因頓)、Pennant Hills (彭南特山) 和 Rhodes (羅茲) 等地。近期，皇冠房地產集團位於悉尼滑鐵盧地區的 10 層綜合住宅專案 Viking by Crown 也已完工。如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的 Oasis by Crown Group 以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。獎項與榮譽皇冠房地產集團於近期因其 Top Ryde City Living 度假風格物業開發專案而獲得 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的 “NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這一由七幢建築組成的項目同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會 “2014 年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會 “2013 年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建築商協會 “2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅產業協會 “2007 年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓項目”)。未來項目皇冠房地產集團還將於 2016 年推出多個項目。 www.crowngroup.com.au crown-ed2-1116T

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遠在天邊匯至眼前融僑速匯珀斯分公司五周年暨喬遷慶典

融僑速匯(MoneyChain Foreign Exchange)五周年暨喬遷慶典 6 月 25 號上午在位於欣欣向榮華商雲集的北橋區 William 街新店隆重舉行。二百多位華人社團僑領、政界商界精英和各界朋友冒雨前來，共同慶祝融僑速匯繼往開來的盛事。慶典活動高朋滿座，談笑風生，充滿著歡樂和喜慶的祥和氣氛。慶典活動的東道主、融僑速匯 CEO Fanson 首先發表熱情洋溢的致辭。他以千言萬語化為三句話作為開頭。首先， “感謝”對參加慶典的各位嘉賓表示熱烈的歡迎和衷心的感謝大家冒著風雨過來參加慶典活動！接著，他把 “感恩”獻給所有支持公司發展、推動公司不斷進步的華人朋友；隨後，他用“感想”精煉總結了融僑公司一路走來秉持的宗旨，並希望將來更好的為有需要的華人朋友以及各國友人提供以匯款、兌換為主，以及貸款等周邊服務。西澳華人聯邦參議員王震亞先生、西澳中國和平統一促進會潘邦炤會長、中華會館丁少平會長、大華聯合會會長張野博士、澳中商貿促進會洪泉龍會長、福建同鄉會王群華會長、愛迪教育集團的騰振平博士、上海同鄉會孫為民會長、中原同鄉會宋廷光會長、江蘇同鄉會孫曉星會長、珀斯市議員、澳大利亞婦女聯合會莉莉陳會長、新疆同鄉會徐義會長、福建商會謝宇政會長及眾多嘉賓紛紛發表精彩致辭，祝賀融僑速匯生意興隆，開設更多分店，事業更上一層樓，為華人僑胞提供更好服務。其中宋廷光會長說到特別感謝融僑速匯，合法，安全，快速，優惠的協助他的客戶 SIV 500 萬澳元投資移民的款項進到澳大利亞。由於融僑速匯提供的具有法律效力的文書，使得他的客戶很順利的拿到了 SIV 500 萬投資移民的簽證！ Lily 陳女士在致辭中，不僅高度讚揚 Fanson 在事業上取得的成績，還特別對 Fanson 在生活中能夠同時勝任各種不同的角色讚不絕口。隨後，舉行了剪綵儀式，舞獅表演把慶典活動推向高潮。慶典活動準備了豐富的美食，十多個禮儀小姐捧著精美的食物，醇厚的美酒，讓來賓們欣賞精彩的節目同時，享受美食。賓客觥籌交錯，盡興而歸。慶典中，天公作美，雨過天晴，大地如洗，瑞雲當空，一派生機勃勃的吉祥氣象。融僑速匯作為第一家進駐西澳的人民幣澳幣雙向速匯及投資公司，公司的 “遠在天邊、匯在眼前” ，如今在珀斯華人圈已經耳熟能詳。還沒享受過其換匯及匯款便捷服務的小夥伴，現在趕緊行動起來吧！除此以外，融僑速匯秉承金融多元化發展，旗下三大品牌融僑速匯、融僑兌換以及融僑小額過橋貸款，提供多方位全面性客戶服務，以滿足客戶不同的金融需求。據本報記者瞭解到，融僑兌換（www.redrate.com.au）現已開發網上預訂平臺，網上訂購，門店提取，無手續費，無需付定金，力求為客戶創造更便捷更先進的交易模式。在未來一年，融僑金融投資集團公司也將把融僑小額過橋貸款公司落戶在美麗的珀斯，大力發展融僑小額過橋貸款業務，解商家燃眉之急，助力大家走向成功的彼岸！融僑速匯—提供最快捷的澳幣人民幣雙向匯款業務。融僑兌換—提供幾十個國家的外幣現金兌換服務，最優惠率，零手續費。融僑貸款—二次抵押，讓您的信用變為您的財富。

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亞太集團 10 周年巨獻 - 同樣的成功﹐不同的故事投資人物系列講座第五篇: 中國人眼中的澳大利亞多年前的一個下午﹐Lanny Xu 坐在碩大的辦公桌後陷入了深思﹐望著窗外湛藍的天空﹑自由的雲彩以及世界上最美麗的海港和悉尼大橋﹐他終於又做出一個人生中的重大決定﹕離開自己任職首席運營官的 500 強企業﹐加盟由周華先生(Joseph Chou)創辦的亞太集團﹒ “逃離”世界 500 強 1990 年大學畢業不久的 Lanny 從中國來到澳洲留學﹒當時的 Lanny 便夢想著將來要為華人做出自己的貢獻﹐而且時時感到身上的責任如此重大﹒ 90 年代初大學生在中國是天之驕子﹐但身在異國他鄉的 Lanny 清楚地知道﹐只有放下架子嘗試各種各樣不同的人生﹐才能在將來徹底地溶入澳洲主流社會﹒留學期間他做過保安﹑清潔﹑侍者等等不同工作﹐深深領悟到要想成功就必須有一個高標準的起點﹐不能讓夢想永遠停留在夢想階段﹐只有勇於行動才能夢想成真﹒IT 和 MBA 碩士學位拿到後﹐經過與西人激烈的競爭﹐Lanny 通過自己的實力很快便進入了澳洲白領階層﹐先後在政府衛生部門以及瑞士駐澳公司工作了八年﹒ 此時的 Lanny 卻做出了一個眾人驚訝的舉動﹐他辭去了白領工作﹐走進了 Macquarie 大學花費了 6000 澳元去重新強化英語﹒面對他人所有的疑問 Lanny 泰然自若﹐他熟知“與其臨淵羡魚﹐不如退而結網”的道理﹒很快他的舉措便得到了回報﹐英文更加流暢信心更加增強的 Lanny﹐以一個華人極其超眾的能力﹐力挫其他幾十名競爭者﹐敲開了眾人夢想的世界 500 強公司的大門﹐此時他只有 30 歲﹒ 在世界級的企業中﹐Lanny 得到了最充分的鍛煉﹐而且由於成績突出所以每一年都得到新的提升﹐迅速便進入了澳洲中產階級階層﹐並成為該企業亞太地區首席運營官﹒一晃六年過去了﹐享受高薪和舒適的工作環境並沒有磨滅 Lanny 心中的夢想﹐ “不安于小成﹐然後足以成大器﹔不誘於小利﹐然後可以立遠功﹒”為華人社區做事想法一直縈繞在腦海中﹒最終﹐他決定接受亞太集團 CEO 周華先生的邀請﹐離開已不再具有挑戰性的 500 強企業﹐迎接生命中的新開端﹒ 財富和自由可以兼得 2004 年底﹐Lanny 義無反顧地加入了亞太集團﹒Lanny 一直將為華人多做貢獻的責任背在身上﹐他認為責任是一種成本﹐選擇了一個高尚的事業﹐就要準備承受高尚背後的實實在在的付出﹒很快﹐在幫助他人﹑實踐自己的夢想的同時﹐在短短的一年之內 Lanny 便實現了五大目標﹕收入翻番﹑可以自由支配時間﹑獲得廣泛的人脈﹑家庭更加和睦﹑個人資產極大增值﹒Lanny 實實在在的做到了在實現夢想的同時﹐財富和自由兼得﹒在 2012 年﹐Lanny 正式任命為亞太集團中國區 CEO﹐通過 3 年的發展﹐如今中國區已設立 5 了個分公司﹒ Lanny 一直強調﹕站在客戶的角度為他們服務﹐真心的對別人產生點興趣是顧問最重要的品格﹒無論做人還是做企業﹐誠信和執著服務缺一不可﹐誠信是一種無形資產﹐可以贏得客戶和各方面的合作夥伴﹐信用是人生最大的資產﹐是人格的保證﹔服務則是需要細緻的﹑扎實的﹑不急不躁的努力﹐同時面對困難時要具備超強的執行力﹑意志力﹒ 許多大客戶點名要與 Lanny 合作﹐不僅因為他極細緻周到的服務﹐也不僅因為他擁有最完善的專業知識﹑超強的執行力﹐還因為 Lanny 能夠完全站在客戶的角度使其物業在最大範圍內增值﹔而很多小客戶甚至視他為導師﹐真誠地將自己的困境和希望告知﹐使 Lanny 可以迅速為他們設計出最適合的投資方案﹒ 相信 Lanny 專業而且獨特的投資視角將給您帶來一個關於澳洲地產投資全新的想法與理念﹗同時﹐我們也相信這個講座也會為大家理清投資思路﹐並為大家解析現在市場上的迷惑資訊﹗重磅話題﹐ 7 月 9 號隆重開講﹗ 亞太集團 10 周年巨獻 - 同樣的成功﹐不同的故事﹐投資人物系列講座第五篇 * 從專業人士到成功投資者 * 中國人眼中的澳洲地產市場 * 澳州房產市場與歐美的區別

講座具體資訊﹕ 時間﹕ 7 月 9 日（週六）下午 2:00 PM - 4:00 PM 地點﹕Ryde-Eastwood Leagues Club, 117 Ryedale Road, West Ryde NSW 2114 (West Ryde Station 步行 3 分鐘) 預定熱線﹕ 02 9745 6881 短信訂座﹕ 0400 896 188 n1681-ed-1116T

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買房的都是些怎麼樣的人在很久很久以前，聽到過這麼一個寓言：一個年輕人要外出打獵，就向周圍的長老請教："我該朝哪個方向走?" 一個長老說："千萬不能朝北走，那裡有懸崖峭壁，一不小心就會摔得粉身碎骨。"另一個長老說："千萬不能朝南走，那裡道路兇險，野狼倉狂，一個人危險異常！"還有個一長老說："你不能朝東走，那兒盡頭就是大海，海浪翻滾，鯊魚成群。你也不能朝西走，那兒沙漠一片，人煙罕至，植物都無法生存，別說是動物。"年輕人很困惑："你們告訴我不能向北，不能向南，不能朝東，也不能朝西，那誰能告訴我，我到底可以朝哪兒走?！"

年輕人，新移民一波一波的湧入房市，他依然在首次置業者中尋找機會。與 A 和 B 不同的是 C。C 在五彩繽紛的物業投資市場裏永遠保持著清晰的頭腦。他總會問自己三個問題：現在的局面如何？我在什麼位置？我該朝哪兒走？

C 經常關注政局，財經，關注移民動向，關注地方政府的發展計劃。他看到政府對投資的稅務優惠，他看到城市人口的不斷增長並由此而對房屋的不斷需求，他看到租金的節節上升以及越來越緊缺的租賃市場，他看到貸幣的不斷貶值以及貨幣保值的替代品，他看到成功的前輩以及他們成功的背後依靠的是在做地產代理時間一長，總會遇到各種各樣的買家，從而也就延伸出各種什麼。各樣的結果。前不久，在開放房子的時侯又遇到了 A。陪同 A 的還有他的兩個 C 関心自己。他瞭解自身的財務狀況，瞭解自己有多大的潛力，可以做多表弟。A 就同上面所說的年輕人如出一轍。當他看到一處房子之後，永遠舉棋大的事情。他也瞭解存在的風險及化解風險的方案；他懂得"一份耕耘，一份不定，於是四處打聽，拉了四大姑八大姨，外加朋友一大圈。然而每個人對房收穫"，但並不是一味埋頭耕耘做一定有收穫。他懂得所謂的不做不錯的逃避子的環境，條件感受不同，需求也不同，永遠也找不到一個一致的意見。於是風險的方式，其實蘊含著最大的風險，因為貨幣在不斷地貶值。 A 秉著"寧可放過一千，不可錯買一個"的原則，pass 了 N 個房子，依然在尋房的 C 長著自己的腦袋，他會拫據自身的條件設立投資的方向，鎖定自己所需隊伍中．．．的物業，而不人云亦云。他會看准大的方向，環境地理，而不會在小細節上糾與此同時，B 也在尋找。有一次 B 對我說，其實他一直在等一個機會，在纏不清。他會設立自己的購買底線，而不會單為討得百幾千的便宜而暗喜，或世界金融危機的時候，他為多付幾百幾千而沮喪。他有著鷹一般銳利的眼睛，認定目標就迅速出擊。在等見底的那一天。可是在眾多成功購房者的身上，都會或多或少找到 C 的影子，甚至就是的翻那一天還沒看到，政府出臺了鼓勵首次置業者的政版，那就是對時局的清晰，對自身的從容，對生活的樂觀，對市場的敏銳，從策。B 不願同他們爭破頭，某種意義上說，他們都是成功者。心想，等他們走了，房價肯定往回走，再等！然而首次置業者還沒有走光，投資客紛紛入場，B 更不願意與他們爭了。接著央行加息了，房價還不見降， B 真的"退居二線"，眼看著

Angela Liang 0412 570 465 Grand Realty 立業地產 Shop 1, 558 Princes Hwy, Rockdale Ph. 9597 5880 www.grandrealty.com.au angela@grandrealty.com.au

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樂居地產 JGPW

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2016 年 7 月 1 日星期五

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樂居持牌人郭先生集二十四年本地地產營銷﹑發展經驗﹐為最早持牌澳洲華人（中國）地產經紀之一

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

北區西區

2016 年 7 月 1 日星期五

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35A

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ermington

Rydalmere

3 Wattle St 參觀：星期六 12:30-1:00pm

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25A Hinkler St 參觀：星期六 12:30-1:00pm

$990,000-$1.05M

靜街好位置，靜街好位置，精美連體屋優質 4 房 duplex，靜街佳位，廚房帶石質檯面，不鏽鋼廚具，迷人浴室帶淋浴及獨立浴缸，光猛客廳，地磚，玻璃墻，有蓋娛樂區，上鎖車庫。查詢：Lisa Osborn 0412 245 950

Rydalmere

大地大屋，大地大屋，上佳潛質

5/11-27 Fallon St 參觀：星期六 11:00-11:30am

$799,000-$850,000

精美鎮屋 3 睡房 3 房美宅，地盤約 702 平方米，15 米寬前庭，或可再作 3 房美宅，獨立面街前庭，摩登可進餐煤氣煮食廚房，3 浴開發（STCA），翻新廚房，光猛摩登浴室，混合客飯室，寬大客飯廳，冷暖空調，私密鋪磚庭院，上鎖車庫，廳，木地板，空調邊車道至上鎖車庫，私密後院。內部通達，僅 1 公共墻，樓下地磚，樓上地毯。查詢：Paul Tassone 0422 703 092

Ermington

查詢：Paul Tassone 0422 703 092

$888,000 Ermington $1.185M-$1.225M Rydalmere

20A Wentworth St 參觀：星期六 2:00-2:30pm

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7 Vignes St 參觀：星期六 1:15-1:45pm

5 Pine St 預約參觀

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便利地帶好環境怡人雅居 3 睡房

3 房美宅，近一切設施，全新廚房，翻新浴室，

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寬大獨立客廳帶空調，完美首置投資佳選。

登廚房浴室，第二廁所，有蓋木質平台可俯瞰後院，管道空調，警報系統，或可再作開發（STCA）。

查詢：Stephen Breene 0412 606 933 查詢：Lisa Osborn 0412 245 950

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Dundas Valley

3 房美宅近精英學校及公共交通，摩

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$1M Ermington

$1.1M-$1.15M

4/156-158 Marsden Rd 參觀：星期六 1:15-1:45pm

5/7-9 Station St 參觀：星期六 11:45-12:15pm

20 Wentworth St 參觀：星期六 2:00-2:30pm

30 Bannerman St 參觀：星期六 11:45-12:15pm

精美鎮屋 4 睡房

方便地帶，方便地帶，2 房公寓

精選位置，精選位置，時尚家居

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4 房 Townhouse，煤氣煮食廚房，不鏽鋼廚具，3 浴室，主人套房，開放式客廳帶木地板，嵌燈，冷暖循環空調，保安可視對講系統，警報系統，嵌燈鋪磚庭院帶花園，車棚及雙車位。

2 房底層雅柏文，摩登廚房，近新浴室，門前車位，陽台，內部洗衣房，漫步至火車站，西悉尼大學等。

翻新 3 房美宅，近公共交通及商店，靜街佳位，3 房美宅，摩登廚房，煤氣煮食廚房，寬大家庭浴室，第二浴室，客廳帶木地板，邊車道至廁所，光猛寬大生活區帶書房，或可全圍欄庭院，上鎖車庫及工作作第四睡房，易打理庭院及車棚。

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Ermington

間，現周租金約$470。

9898 0400

18105A-1116T

Shop 13 Betty Cuthbert Ave, ERMINGTON, NSW 2115

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2016 年 7 月 1 日星期五

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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Killara 頂級豪宅圈里的 “普通普通” ”住宅

當周圍充斥著上千萬豪宅的時候﹐這棟地處 Killara 最富貴街區﹐要價$428 萬的全磚豪宅就顯得如此平易近人了﹒ 前庭寬約 20 米﹐氣派的玄關﹐面朝南門﹐昂首抬頭﹐龍尾在北﹐地勢平坦﹐風水極佳﹒ 豪宅一層全部用大理石地板﹐高貴典雅﹒進門左手邊依次是多功能房﹐可做第五房﹔廚房和餐廳﹐所有廚房電器全部採用德國的高級品牌﹔最後一間太陽房四周由玻璃環繞﹐高挑的頂棚﹐不管春夏秋冬﹐氣溫宜人﹒右手邊是客廳和宴會廳﹐並帶有舊式火爐﹐時尚和古典的完美結合﹒ 一樓是四間臥室和兩間衛浴﹐全部鋪羊絨地毯﹐每間都帶衣櫃﹒ 主人房是套間﹐超級寬大﹐並有走廊式衣櫃和書房﹒ 底樓是辦公室﹐娛樂活動室﹐雙車庫﹐並且連接著後花園﹒ 游泳池﹐比賽網球場等等五臟俱全﹒ 豪宅到火車站 ﹑名校﹑購物中心都是幾分鐘的距離﹐生活十分便利﹐是華人們最為期待的區域﹒最後如果那天您在遛狗的時候撞見我們的”國民老公”﹐請淡定﹒ 詳情請聯絡頂級豪宅天地負責人 Justin 王先生﹐手機 0425 377 170﹐或流覽悉尼豪宅中文網站﹕www.house18.com.au﹒ n1540-ed-1116T

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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北區西區

2016 年 7 月 1 日星期五

33A

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我们的团队直接服务于澳大利亚别墅与土地有限公司。该公司在别墅建筑与开发领域有超过30年历史，过去一年，在几个大型规划的社区，建造的房屋超过300栋。

Kellyville

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北區西區

32A

地產

2016 年 7 月 1 日星期五

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Min 周 0414 698 129

Fiona 程 0421 426 070

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$749,000 Waitara

10/15 Sherbrook Road 參觀:週六 11-11:30am

持牌地產經理

$669,000 Hornsby

23/14-18 College Crescent 參觀:週六 10-10:30am&2:30-3pm

太平紳士 JP 持牌拍賣師持牌地產經理

Chris 賴 0411 185 562

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Jimmy Wang 0434 067 867

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Tel （02）9987 0198 Fax（02）9987 0194

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地產銷售經理

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303/243-249 Canterbury Rd 參觀:週六 10-10:30am

市

持牌拍賣師持牌地產經理

Canterbury

物业经理

Craig Barry 0421 650 289

地產經理

物業公司經理

執行經理持牌地產經理

易誠地產

網址：www.ozhome.com.au

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

市

$519,000

127/8 Thomas St 參觀：週六 12-12:30pm

新

上

市

全新豪華雅柏文

寬敞舒適豪華雅柏文

全新豪華 2 房雅柏文，位於 Canterbury 中心位置，兩寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，兩摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位，短程步行至火車站，購物中心，學校。

摩登豪華雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火車站，學校，購物中心。寬敞明亮開放式客飯廳，兩大睡房均帶入墻櫃，主人套房，2 摩登浴室，內部洗衣房，上鎖車庫，入地游泳池。

優越位置，朝北公寓，位於頂層（第三層），木地板，寬摩登雅柏文位於 Waitara 中心位置，開放式客敞客廳和飯廳，三臥室，獨立廁所，內部洗衣房，上鎖飯廳，摩登廚房，浴室，內部洗衣房，極近火車車庫帶儲物空間，數分鐘可步行至 Hornsby 購物中站，購物中心，學校。心、火車站和學校。樓宇帶泳池安全對講機。

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Marsfield

$899,000 Little Bay

23/188 Balaclava Rd 參觀:週六 1:30-2pm

新

上

市

便利位置

新

寬敞 3 睡房雅柏文

上

聯繫人：Min Zhou 0414 698 129

$1,129,000 Macquarie Park

Unit 22, Lot 8/1-3 Gubbuteh Rd 參觀:週六 3:30-4pm

市

中心位置

$749,000 Girraween

802/6 Saunders Close 參觀:週六 11:30-12pm

新

上

市

新

豪華全新現代雅柏文

$689,000

5/17 Corinya Rd 參觀:週六 3:15-3:45pm

便利位置

上

市

全新 3 房 Townhouse

寬敞 3 房雅柏文，位於 Marsfield 中心位置，步行可至火車站，購物中心，學校。3 房均帶入墻櫃，主人套房，2 保養良好浴室，明亮客飯廳，寬大陽台，內部洗衣房，兩上鎖車庫，公共游泳池，網球場。

全新豪華雅柏文，位於 Little Bay 中心位置。開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房。3 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，2 摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位，步行可登煤氣煮食廚房，寬大睡房，大書房，摩登浴室，室內洗衣房，保氣煮食廚房，摩登兩浴室，室內洗衣房，保安泊車位。至學校、商店、公共交通、海灘。安泊車位，公共入地游泳池，健身房等設施。

聯繫人：Min 0414 698 129

聯繫人：Min Zhou 0414 698 129

Rosehill

近新 1 房 1 衛高級雅柏文，位於 Macquarie 中心位置，短程步行全新 3 房 Townhouse 樓花，近火車站，購物中心，學至火車站，購物中西，Macquarie 大學，寬敞開放式客飯廳，摩校，3 大睡房均帶入墻櫃，主人套房，開放式客飯廳，煤

$529,000 Auburn

10/12-16 Prospect St 參觀：週六 11:30-12pm

新

上

聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min 0414 698 129

市

敬請出價 Seven Hill

3326/57-59 Queen St 參觀:週六 12:30-1pm

新

上

市

$709,000 Werrington

441 Seven Hill Rd 參觀：週六 2-2:30pm

新

極佳地段

聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min 0414 698 129

上

市

新

中心位置

$599,000

9 Lack Place 參觀:週六 1-1:30pm

上

優質家居

市

易打理家居

兩房雅柏文，位於 Rosehill 中心位置，兩房均帶兩房保安雅柏文，位於 Auburn 購物中心樓上。兩房均入墻櫃，摩登廚房，保養良好浴室，室內洗衣房，帶入墻櫃，主人套房，兩摩登浴室，室內洗衣房，保安泊車位，短程步行至火車站，購物中心，學校。上鎖車庫，短程步行至火車站，學校，購物中心。

價格指南$700,000-$750,000 全磚家庭美宅，寬大佈局，開放式客房廳，摩登廚房，3 該堅固家居位於 Seven Hill 中心位置，步行可至火車寬敞廚房，2 摩登浴室，寬敞易打理前後花園，步行至站，學校，商店，公園。寬敞 3 睡房均帶入墻櫃，摩登廚火車站，購物中心，學校，公園。房，浴室，室內洗衣房，平整易打理前後花園。

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Cabramatta

聯繫人：Wendy 0402 850 989 或 Min 0414 698 129

敬請出價 Roselands

51 National St 參觀：週六 1:45-2:15pm

新

上

市

8 Martin St 預約參觀

敬請出價 Toongabbie

18/2-4 Octavia St 預約參觀

新

1012 平方米大地

發展地盤

3 房家居，坐落在 1012 平方米的平整大地上，位於

R3 中密度住宅區，地大約 1043 平方米。該家居位於 Roselands 中心位置，

Cabramatta 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，

數分鐘到購物中心，學校，公園及巴士站。3 大睡房，帶入墻櫃，重新翻新的場，22KM 到悉尼 CBD 中心。

聯繫人：Min Zhou 0414 698 129

新

上

市

新

摩登 3 房+書房雅柏文

上

新

$445,000 Hornsby

市

中心位置

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$759,000 Cherrybrook

1120/1C Burdett St 參觀:週六 10-10:30am

新

平整大地

上

$1,090,000

200 Patrick St 預約參觀

全新 2 房 2 衛 1 車位豪華公寓樓花，位於 Toongabbie 自住+出租或投資絕佳良機，高度推薦，必看物業。地處熱門地中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，開放段，典雅獨立美宅，輕鬆漫步至火車站，購物中心，學校和公園。四大睡房，含主人套房，三套整潔浴室，近新木地板，有蓋陽台，式客飯廳，煤氣煮食廚房，2 大睡房均帶入墻櫃，主人停車位，私密寬大平整後院，儲物間，步行至 Hurstville 和 Beverly Hill 火車站，門前巴士站。套房，2 摩登浴室，室內洗衣房，保安泊車位。

44 Boyce Ave 參觀：週六 11-11:30am

聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min 0414 698 129

Homebush West $680,000-$730,000 Wyong Building D G06/78 Marlborough Rd 預約參觀

全新豪華公寓樓花

廚房，1 浴室，2 廁所。正規的客廳，獨立的用餐廳。2km 到 M5，10KM 到機

學校，公園，機具開發潛質（STCA）。

上

市

$569,000 Hurstville

上

市

超便利位置

21 Parkhill Cresent

$1,450,000 3

出售功成 0 0 前 0 , 賣 50 拍寬大兩層美宅 $1,4

近新 3 房+書房豪華公寓，位於優雅小區內，3 房均帶易打理家居，全磚結構，開放式客飯廳，保養良好廚房黃金位置，時尚雅柏文，極近火車站，購物中心，學校。入墻櫃，主人套房，2 摩登浴室，大書房或媒體房，內部和浴室，3 寬敞睡房，入墻櫃，拋光木地板，空調，一上開放式客飯廳，煤氣煮食廚房，兩寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，2 摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位。洗衣房，保安泊車位。近火車站，商店，學校，公園。鎖車庫，步行可至高爾夫球場、火車站、學校、商店。室內入地游泳池，桑拿房，健身房。

寬敞兩層磚瓦美居，坐落在 821 平米大地上，位於寧靜街區，正對茂密叢林美景，漫步可至小區購物中心。六臥房，含主套。典雅客廳，獨立餐廳，三套刷新浴室。管道循環空調，煤氣取暖設施，特大自動上鎖雙車庫。誘人室外娛樂燒烤區，入地泳池…… 這美麗的家園怎能錯過？

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您有房要出租嗎？我們有專職人員竭誠為您服務詳電：Min 0414 698 129, Jenny 0426 286 388, Steel 0433 009 523

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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Ermington

北區西區

2016 年 7 月 1 日星期五

31A

7 月 9 日 1:30pm 拍賣

13 Coffey Street 參觀:週六 1-1:30pm&週三 4-4:30pm

看過來！翻新者、明智投資者、開發商或者想要建造夢想家居者（STCA）可充分利用該房產的便利挑高位置。潛力巨大，實數優質投資機會。可覽 Sydney Olympic Park，區域和壯麗水景。現有家居採用磚砌鑲面結構，有 2 睡房，浴室，翻新燃氣廚房和客廳。位於 651 平米地塊上，有 16.7 米面寬。位於藍籌位置。周圍有眾多名望新建家居和雙層家居。可從第 2 層盡覽美景。可進一步增值。2 寬敞睡房。客廳。翻新燃氣廚房。浴室。第 2 衛生間。寬敞後院。充足臨街車位+車棚。可重開發，位於 651 平米地塊上，有 16.7 米街道面寬（STCA）。近學校，公園，

稀缺機會高端優越位置高端優越位置||可覽美景 651 平米地塊 16 16..7 米面寬

商店和交通選擇。詳電﹕ David Johnson 0402 908 015

All information provided has been gathered from sources we deem to be reliable. However, we cannot guarantee its accuracy and any interested persons should rely upon their own enquiries.

n1680-1116T

9808 1199

多層倉庫改造而成採光時尚可覽公園美景

10/65-67 Fowler Street, Camperdown

該精緻雅柏文經倉庫精心改造而成。尺寸寬大，有挑高天花板，可覽 Camperdown Park 綠蔭美景。採光充足，有眾多時尚設備。採用 2 層明亮佈局，處處洋溢著私密寧靜感。時尚年輕專業人士或者想要獲得持續豐厚回報的明智投資者優質之選。獨特房產，絕佳生活方式，近 RPA Hospital, Sydney Uni 以及 Newtown 的所有景點。 •開放式客廳&餐廳，新鋪設有地毯 •採光露台和陽台（可覽公園美景） •上層主睡房，入墻櫃&衛浴套房 •現代燃氣廚房帶洗碗機 •獨立內部洗衣房和額外客用衛生間 •地下安全泊車空間帶產權 •對面即是 Camperdown Park 開放參觀日：週六 10-10:45am 週三 4:30-5pm 拍賣：7 月 21 日 6:30pm 於 Ray White Auction Centre 房產顧問：Greg Haimandos 0417 463 764 David Rees 0450 701 750

pk-a-1116T

30A

北區西區

2016 年 7 月 1 日星期五

Pennant Hills

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

24 Warne Street

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4 房 | 2 浴 | 1車

聯邦式靚麗住宅優越位置該靚麗 Georgian 式聯邦住宅位於超級搶手區域優越位置﹐專為超級便利生活方式而設﹒建於約 1910 年﹒採用功能性佈局﹒有超寬敞內部空間﹐將傳統經典時代宏偉與現代翻新結合起來﹐打造出優雅特色家居﹒中心位置﹐漫步即至 Pennant Hills 的所有便利設施﹒ +優雅獨立正規客廳和用餐區 +現代美膳廚房帶用餐區 +寬敞家庭廳和書房 +4 寬敞睡房帶入墻櫃 +後部寬敞鋪磚露台﹐娛樂完美之選 +可覽後院和入地泳池美景

現場拍賣﹕7 月 9 日週六 11:30am 參觀﹕週六 11-11:30am 詳電﹕ Emily Khoudair 0416 168 870

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

MARSFIELD

網址：www.ozhome.com.au

MARSFIELD

指導價﹕$570,000 - $620,000 7 月 16 日 10AM 拍賣地址﹕46/211 Waterloo Rd 參觀﹕週六 11-11:30AM

詳情請電 Vincent Goh 0412 316 797 28 High Street, Epping

EPPING

詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping

ROSEHILL

指導價﹕$810,000 - $850,000 7 月 9 日 2PM 拍賣地址﹕7/158 Culloden Rd 參觀﹕週六 1:30-2PM 週三 1:30-2PM

詳情請電 Daniel Lee 0403 030 462 28 High Street, Epping

7 月 9 日 12PM 拍賣地址﹕18/42a Kent St 參觀﹕週六 10-10:30AM 週三 10:45-11:15AM

詳情請電 Vincent Goh 0412 316 797 28 High Street, Epping

EPPING 152 平米底層商業房產，馬路對面 Epping 火車站，建成約 11 年。70 座位餐廳，可容納 16 張大桌子，靈活桌子佈局。現為韓國餐廳，房主出售房產及現有設施，適合餐飲、零售、辦公室和醫療門診。

詳情請電 Cindy Jang 0403 267 305 Richard Qi Chen 0422 118 105 28 High Street, Epping

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全新奢華頂層雅柏文，位於第 6 層上，帶電梯入口。尺寸寬大，總尺寸約 101 平米。可覽西南向區域寬敞綠蔭美景。精緻廚房帶燃氣灶和抽油煙機。凱撒石檯面，不銹鋼廚具（包括洗碗機）。漫步即至超市，火車站，學校和跑馬場。

時尚雅柏文位於全磚建築內第 2 層上。開放式客廳-用餐區直通陽台。寬敞廚房帶壁爐，可覽綠蔭美景。寬敞主睡房帶入墻櫃，睡房均帶陽台。實數首置買家或明智投資者理想直線。漫步即至 Coles，商店和咖啡廳以及交通交匯處。

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單層全磚別墅，帶挑高天花板，無公用墻。新地毯；客廳直通室外和鋪磚露臺。全新廚房帶玻璃防濺板和不銹鋼廚具。後部入口直通 Waterloo Park，運動場，Trafalgar 商店。數分鐘即至 Macquarie Uni，健身房，泳池和醫院。數分鐘即至 Epping Boys, Macquarie Centre，巴士，火車和商業園。

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位於適合家庭生活的住宅區內蔥鬱地塊上。令人印象深刻的全磚雅柏文最近翻修一新，有新地毯，燈具，粉刷一新。底層便利位置，有令人放鬆的室外露台。寬敞主睡房帶入墻櫃和露台入口。門口有市區巴士，步行即至火車，近 M2 出入口匝道。步行即至 Macquarie University，購物中心，商業園。

詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping

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北區西區

2016 年 7 月 1 日星期五

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28A

北區西區

2016 年 7 月 1 日星期五

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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綠地將於 Macquarie Park 揭幕最先進的“nbh 生活方式中心生活方式中心” ” 面向下一代的展示套房將於 7 月 11 日週一面向公眾開放

2016 年 6 月 20 日悉尼專電---跨國地產開發商綠地澳洲(Greenland Australia)將於 7 月 11 日位於 Macquarie Park 其地標性的混合用途開發項目“nbh at Lachlan’s Line”揭幕其最先進的生活方式中心。這個寬敞的 500 平方米的 nbh 生活方式中心將包含數個空間，經過精心設計後將吸引本地社區前來發現和了解更多關於這個地標性的混合項目。除了展示套房通常有的特色例如裝修一新帶家具的雅柏文以及總體規劃的三維模型，這個社區空間還將包含一個有滑梯和遊樂區的兒童遊樂場，供應免費茶點的咖啡店，以及一面佈滿綠色植物的特色牆。所有人都歡迎前來參觀全新的 nbh 生活方式中心感興趣的買家和本地社區將受邀前去參觀並和綠地的銷售團隊見面，品嚐免費的咖啡，參觀配備家具的展示雅柏文，檢查工藝的質量，並獲得 nbh 生活方式的第一手體驗。由享有盛譽的設計行 Bates Smart 主理設計的 nbh 生活方式中心和展示雅柏文將用於展示 nbh at Lachlan’s Line 的超凡脫俗的設計和成為業界範本的創新理念。綠地澳洲的總經理羅曉華先生表示，綠地對這個具有創意的全新生活方式中心的開幕感到欣喜並期盼使用這個空間來闡述和表達綠地對於 nbh 專案項目的願景。羅先生說，“nbh 擁有世界級的設計特色和相關的生活方式設施，將為悉尼的都市生活設立新的基準。nbh 生活方式中心必須表達和展示這個項目將如何把 Macquarie Park 重新定義為悉尼發展最快的住宅社區之一。” “我們的願景並不僅僅是打造又一個混合用途的開發項目---我們將打造一個新的社區。nbh 將成為一個充滿個性，連接良好的緊密型的社區，並將吸引本地居民以及更廣範圍內的社區，提供生活方式，文化，歡樂，連接和宜居性。nbh 生活方式中心將能夠傳遞所有這些重要的特性。” nbh at Lachlan’s Line 提供多姿多彩的都市生活 nbh 將有各種類型的雅柏文，從擁有無瑕設計的單身公寓到豪華的 4 層鎮屋，可謂是一應俱全。 “nbh 的設計將吸引精明的 80 後和 90 後買家，投資者，空巢族以及家庭，因為這裡有都市生活方式各種多姿多彩的選擇，琳瑯滿目的購物和配套設施，無以倫比的便利交通，以及靠近一些澳洲最大的大學和僱傭機會。這個動態而全新的生活方式中心將清晰地給我們未來的居民展示出我們的願景。” “我們熱忱地歡迎本地社區的所有成員以及任何對這個項目感興趣的人士前來參觀，和我們的職員聊聊天，問問題，並親身體驗一下這個脫胎換骨的新項目將給 Macquarie Park 帶來的變化。” 羅先生說，“nbh 生活方式中心將一周七天每天中午到下午 4 點通過預約對外開放，坐落於 Macquarie Park 火車站的旁邊意味著對於來賓來說，交通將會非常的方便。週末的時候，父母可以觀賞展示房以及整個中心，孩子們則可以盡情地享受內部的遊樂區。” Macquarie Park 的全新社區必去之處 nbh 佔地 1.5 公頃的地塊包含了新南威爾士都市發展(UrbanGrowth NSW)的 9 公頃 Lachlan’s Line 小區的首批兩個地塊。 Nbh 樓盤項目將包含大約 900 套雅柏文，分佈在 6 幢高度從 2 層對 17 層不等的建築大樓內，並在底層擁有 6200 平方米的零售空間。現代化的社區都會把方便作為主要的考慮之一，nbh 當然也不例外，將為居民提供一切所需---從購物和餐飲到娛樂，文化，醫療和休閒設施，以及工作和教育機會等等。竣工以後，nbh 將會有一個人流穿梭的鎮中心，數個經過景觀美化的綠色空間，以及一系列的經過精心挑選的商店和咖啡店，包括一個面向下一代的超市，健康俱樂部和醫療中心。這裡還將有一個充滿活力的小吃街，一個熱鬧的會面場所，林立的咖啡店，餐館，美食零售店以及戶外的公園邊的進餐。方便將是主要的亮點 nbh 是一個非常強調交通便利的項目，它的附近有 North Ryde 和 Macquarie Park 兩個火車站。未來 Lachlan’s Line 居民將能夠從一條全新的供行人和自行車通行的大橋獲益匪淺，直接連接小區與 North Ryde 火車站的大橋將由新南威爾士都市發展 UrbanGrowth NSW 負責交付使用。 nbh at Lachlan’s Line 不僅距離主要的就業樞紐例如悉尼市中心，North Sydney, Parramatta 等坐火車或者駕車的距離很近，而且小區周圍遍布一些全球的科技，通訊和藥業跨國公司，例如微軟(Microsoft)，Optus，強生公司，以及醫學研究機構，並屬於它們的招聘範圍內。如欲了解更多信息，歡迎訪問網站 www.nbhsydney.com。同時也歡迎跟隨 Facebook 上的 nbh at Lachlan’s Line 頁面，在 Instagram 上面跟隨@nbhsydney 或者致電 1800 388 788。 Greenland-ed-1116T

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhome.com.au

北區西區

2016 年 7 月 1 日星期五

CARLINGFORD 304-306 Marsden Rd 3 地塊再分所有地塊上均有雙層開發計劃﹗

CARLINGFORD G02/2-8 James St 樓花出售

漫步即至 Carlingford Village,

3 睡房雅柏文位於 Carlingford "The Carl"內，採用優質設計，完美演繹了現代生活。 -現代功能性廚房帶歐式廚具 -現代時尚浴室 -地下安全車位 -分體空調 -度假式客廳

Peter Gow 0447 699 943 9871 6211

Carlingford Court 和 Carlingford Station，實數理想位置 -地塊尺寸約為 2093 平米 -已向 Parramatta City Council 提交 DA 申請

Ray White Carlingford

TELOPEA 42 Marshall Rd 翻新迷人磚屋﹗ 該迷人翻新磚屋處處洋溢著特色&魅力，一定會深受買家喜愛。可從您的露臺盡覽採光蔥鬱後院或者在冬季利用雙邊燃氣壁爐進行取暖。木質地板。可直接入住享受生活，無需任何花費。 •獨立青年休息室 •翻新廚房和浴室 •木質地板 •蔥鬱後院

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•靚麗開放式客廳-餐廳和奢華廚房 •室外寬敞鋪磚露臺，寬敞私密

•洗衣房，可視對講系統，安全車位帶 CCTV

•2 安全車位和儲藏室

出售 $800,000 - $850,000 Peter Gow 0447 699 943 9871 6211

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CARLINGFORD 67/1-11 Donald St 奢華頂層家居可覽美景該靚麗奢華雅柏文無疑是該區域最優質之選。採用寬敞佈局。有頂層便捷入口，個性化安全入口大廳保障了私密性。

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出售

$990,000

參觀週六 11:30-12:15 pm 週三 5:30-6:15 pm Peter Gow 0447 699 943 9871 6211

Ray White Carlingford n1896-a-1116T

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北區西區

地產

2016 年 7 月 1 日星期五

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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7 月 16 日 2:15pm 現場拍賣 Carlingford 4

24 Felton St

Oatlands 邊界邊界﹐ ﹐Duplex 潛質 Carlingford West 校區帶姻親居住空間

新上市 2

23/44-46 Keeler St

近新家居最佳位置 Carlingford High 校區

巨大潛力﹐優質投資機會﹐Oatlands 邊界﹒採用功能性佈局﹐適合姻親居住﹐ 該精緻雅柏文位於 Carlingford 中心最搶手安全住宅區內﹒步行僅數分鐘即獨立祖母屋帶獨立廚房和客廳﹒有潛質在未來建造雙層家居﹒3 生活區﹐朝

至 Carlingford Court Shopping Centre 和 Carlingford Village Shopping

北向﹐採光充足﹒4 睡房帶入墻櫃﹐祖母屋帶第 5 睡房﹒寬敞開放式廚房﹒2

Centre﹒設備齊全﹐位置完美﹐明亮寧靜﹐總面積為 114 平米﹒盡享寧靜生活

浴室﹐2 廚房和空調﹒優質鋪磚露臺﹐可用於室外娛樂﹒寬敞私密後院﹒2 上

方式﹒設有﹕2 睡房帶入墻櫃﹒寬敞開放式正規客廳及餐廳﹒燃氣灶﹐現代

鎖車庫和充足儲物區（足夠做第 3 車位）﹐側入口直通後部﹒地塊為 19 米寬﹐ 石質檯面廚房帶不銹鋼廚具﹒全磚浴室﹐spa﹐淋浴﹒內部洗衣房﹒保安車面積為 660 平米﹒Carlingford West 校區及鄰近優質學校如 Tara﹐Kings 及

位﹒獨立儲藏室﹒客廳中有分體空調﹒管理費為每季度$565﹐水費為每季

James Ruse 優質機會﹐ 萬勿錯過﹒

度$178﹒

參觀:週六 2-2:30pm 或預約

參觀:週六 11:30-12pm 或預約

Carlingford

$740,000-$780,000 Telopea 3

47/346 Pennant Hills Rd

$639,000 2

21/31-39 Adderton Rd

北向全磚家居寬敞內部空間

1.5

全磚翻新 Townhouse 近新 ﹗

保養良好北向全磚雅柏文採用時尚佈局﹒有寬敞明亮生活區﹒ 盡享便利生活﹒122 平米帶陽台﹐共 151 平米﹒3 寬敞睡房﹐2 睡房帶入墻櫃﹐主睡房帶衛浴套房﹒燃氣廚房和用餐區﹒2 維護良好的浴室﹒寬敞客廳和生活區直通北向陽台﹒雙車位上鎖車庫和內部充足儲物空間﹒漫步即至 Carlingford Village, Carlingford Court 購物中心 ﹐火車和學校 ﹒ 管理費 $735, 市政費 $188﹐ 水費$177（每季度）﹒ 參觀:週六 1-1:30pm 或預約

投資﹑換小屋或首置的理想之選﹒完美家居﹒有前後庭院﹐翻新部分包括新美膳廚房﹐新精緻浴室﹐吊扇和竹子拋光地板﹒現代開放式客廳-用餐區直通庭院﹒美膳廚房帶不銹鋼廚具﹒2 寬敞睡房鋪設有拋光地板﹒鋪磚浴室和第 2 衛生間以及內部洗衣房 ﹒ 上鎖車庫 ﹒ 靠近商店 ﹐火車和巴士可直達 Parramatta, Eastwood﹒管理費$678（每季度）﹒ 參觀:週六 11-11:30am 或預約 n1579-1116T

Margot 0416 174 420

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Andy 0420 348 842

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

拍賣 EASTWOOD

EPPING

6 Bimbadeen Street

5/41 Doomben Ave

拍賣 1

•易打理 2 睡房雅柏文-投資或自住優質之選

•明亮廚房帶木質櫃子和用餐區。寬敞客廳直通寬敞鋪磚露台和蔥鬱後院。

•現代廚房帶石質檯面+內部洗衣房；浴室帶淋浴&浴盆

•寬敞舒適客廳和用餐區，直通北向陽台

•粉刷一新，鋪設有新木質浮動地板。近商店，咖啡廳，巴士&車站

•近 Eastwood Public, Epping Boys & Cheltenham Girls High 和

•近 Macquarie University, Business Park 和購物中心

Macquarie University

•日常開支-管理費：每季度$651.75，市政費：每季度$260，水

現場拍賣﹕7 月 16 日週六 3pm（如未預先售出）開放參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

費：每季度$185.79

現場拍賣﹕7 月 23 日週六 10am（如未預先售出）開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Zack Liu 0426 957 897

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Ray White Epping

拍賣 HORNSBY

EPPING

•高檔住宅區私密位置-僅 1 公用墻

16 Nursery St

1.5

拍賣 2

R3 區優越位置 1012 平米地塊

•主睡房帶衛浴套房，寬敞入墻櫃

部洗衣房帶客用衛生間

•R3 區，地塊面積約 1012 平米；未來巨大開發潛力 •3 寬敞睡房；新地毯&拋光地板；吊扇+日光室 •迷人街道和友善鄰居；步行即至巴士，車站以及購物中心

現場拍賣﹕7 月 9 日週六 3pm（如未預先售出）開放參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

現場拍賣﹕7 月 16 日週六 4pm（如未預先售出）開放參觀﹕週六 4-4:30pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781 Francis Wong 0412 298 068

和雙層玻璃窗戶

•Daikin 空調&保溫；安全警報；內

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Ray White Epping

拍賣 CARLINGFORD

MEADOWBANK

3103/7 Angas St

現

•位於 664 平米地塊上，私密平整後院背對風景區，可建造祖母屋（STCA）

•近 Marist College, Eastwood Primary School + Epping Boys High

六本周

明亮雅柏文中心寧靜位置

•位於迴旋靜街上，側車道入口直通獨立車庫，工作間和車棚。

賣場拍

25A

寬敞優質家居潛力巨大！ •3 寬敞睡房（一個是家庭辦公室，帶獨立入口）+書房/第 4 睡房和木質浴室

5/155 Carlingford Rd

北區西區

2016 年 7 月 1 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

36 Lochinvar Parade

出售 2

奢華雅柏文寧靜位置

優質寬敞家居優質街道

•Meadowbank 便利寧靜區域，步行僅 360 米即至車站 •開放式客廳帶用餐區，直通寬敞陽台（可覽花園美景） •燃氣廚房帶石質檯面 •2 寬敞睡房，均帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 •寬敞書房；空調+安全車位（帶儲物籠） •實屬年輕夫婦、家庭或投資者優質之選！ •近巴士，商店，和當地學校。漫步即至 Meadowbank 輪渡 •日常開支-市政費：每季度$257，管理費：每季度 $683，償債基金：每季度 $78.38，水費：每季度$167.28

•睡房帶入墻櫃；現代廚房帶燃氣灶；明亮正規客廳&餐廳；約 714 平米 •空調；通風扇&8 個太陽能電池板；遙控車

現場拍賣﹕6 月 25 日週六 10am（如未預先售出）開放參觀﹕週六 9:30-10am 或預約 Tian Hong 0451 977 781

出售﹕詳詢代理開放參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約 Nancy Zhang 0424 066 738

庫；寬敞工作間和儲物空間

•近 Murray Farm P.S 和 James Ruse H.S；約 19.2m x 39.1m;未來潛力(STCA)

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Ray White Epping

出售 DUNDAS

DUNDAS VALLEY 1 Dobson Crescent

21/4-5,St Andrews Street

出售 1

莊嚴家居帶寬敞臨街面！

2 睡房高檔雅柏文最佳位置

•寬敞家庭廳&正規客廳帶入口，直通鋪磚陽台

•2 雙人睡房，主睡房帶套間浴室

•3 寬敞睡房帶入墻櫃；寬敞主睡房直通陽台

•現代燃氣廚房，凱撒石檯面和優質廚具

•現代翻新廚房帶花崗岩檯面和寬敞餐廳

•寬敞客廳直通寬敞娛樂陽台（可覽美景）

•單車位上鎖車庫+3 車位；近 Eastwood 購物

•可視安全對講系統，空調；電梯入口直通地

區

下車位和上鎖儲藏室

出售﹕詳詢代理開放參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781

出售﹕$679,000 開放參觀﹕請預約 Francis Wong 0412 298 068

Ray White Epping

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RYDALMERE

82/127 Park Rd

拍賣 RYDE 2

3/240 Blaxland Road

朝北全磚堅固 Townhouse

出售 1

•從 2 採光陽台可覽開闊美景；客廳帶玻璃

• 內部洗衣房，雙上鎖車庫帶安全入口

門，直通採光陽台

•翻新廚房帶寬敞明亮通風窗戶；翻新浴室和

• 設施包括游泳池及網球場，短步行即至火

內部洗衣房帶儲物空間

車站

•維護良好的地塊和建築下車位總面積約為 87.3 平米

出售﹕$750,000-$800,000 開放參觀﹕請預約 Catherine Li 0403 017 928 Kevin Wong 0423 823 477

出售﹕詳詢代理開放參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約 Francis Wong 0412 298 068

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Ray White Epping

WENTWORTH POINT 2

出售 MARSFIELD 1

Savannah 2 睡房現代度假式優質家居 •2 雙人睡房，均帶入墻櫃，主睡房帶套間浴室 •現代燃氣廚房，Miele 和 Blanco 廚具，石質檯面和優質裝飾 •客廳，餐廳和入口鋪設有木質地板，2.7 米挑高天花板 •陽台實數私密娛樂理想之選；優質裝飾

27 Lucinda Road

3.5

出售 3

優質家居帶獨立住宿空間！ •6 睡房帶入墻櫃，3 浴室實數大家庭理想之選

•主睡房帶入墻櫃&衛浴套房，3 現代浴室+額外衛生間

•樓上廚房&餐廳帶陽台；後院和花園庫房

•寬敞內部洗衣房+獨立衛生間；上鎖車庫&1 車棚

出售﹕詳詢代理開放參觀﹕請預約 Francis Wong 0412 298 068

出售﹕詳詢代理開放參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781

Ray White Epping

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近 Top Ryde 購物中心

• 3 寬敞睡房均帶入墻櫃，超大主人套房

Lot 142/7-17 Verona Drive

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24A

北區

地產

2016 年 7 月 1 日星期五

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地址：Shop 25, Eastwood Shopping Centre, 160 Rowe St Eastwood NSW 2122

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免責聲明 DISCLAIMER: 1.Please note that this brochure was prepared prior to completion of construction. 2.The photography and images of the building and apartment interiors are indicative only. 3.The final installed materials and finishes may vary from photography and images contained herein. 4.Changes may be made during the development and dimensions, fittings finished and specifications are subject to change without notice. 5.The information contained herein is believed to be correct but is not guaranteed , 6.Prospective purchasers must rely on own enquiries. 7.The advertising is a guide only and does not constitute an offer or contract.

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

北區西區

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北區

2016 年 7 月 1 日星期五

地產

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地產

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2016 年 7 月 1 日星期五

北區西區

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1 睡房家居售價 $410,000 起距離 Penrith CBD 約 1.6 千米漫步即至： - Westfield - 學校 - 火車站 - 圖書館 - 巴士站 - Nepean Hospital - 當地餐廳 - 幼托中心 - 郵政局 - 當地公園和運動俱樂部

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20A

北區西區

2016 年 7 月 1 日星期五

地產

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地產

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北區西區

2016 年 7 月 1 日星期五

19A

豐盛地產 t：02 9212 3422 e：info@secproperty.com.au a：Suite 470/ 311-315 Castlereagh Street, Sydney, NSW 2000

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悉尼的房價會不會跌？從 2000 年到 2016 年，澳洲政黨多次換屆，舉辦了奧運會，經歷了 2003 年房價的歷史最高峰。然後低迷了幾年，2008 年到達一個小高峰，不料世界經融危機，儲備銀行大幅降息刺激經濟，政府提高首次置業的補貼、免印花稅、新房補貼等政策多管齊下，利息達到歷史低點，人口大量增長，到現在房價到達一個新高度。從 2000 年到 2016 年，還有一類型消息始終伴隨著我們： --房產嚴重供過於求，澳洲房價將腰斬，近期甚至有報導稱“澳洲房價將斷崖式下跌” 當然澳洲不是所以地區房價都是一直往上漲的，有些地區有些類型的房子確實收益比較差，有客戶說自己 2012 年左右在悉尼買的樓花，最近做的 refinance 才追加貸款 1-2 萬，這讓我不經想起最近網上說的一套房產加價 6-8 萬賣到海外事情，似乎在本地也有顧客買到這類的房產。 --中國人把房價炒高了，中國人不買了澳洲房價就要大跌了澳洲是發達國家，評判發達國家和發展中國家的標準是內需大於出口，還是出口大於內需。據不完全統計，2014 年澳洲房產經濟總額達 5.6 萬億，海外總投資額 786 億，中國總投資額 133.62 億，這市場佔有額多少？僅 0.23%能造成多大的影響嗎？2015 中國人投資大量增加，但又能增加多少。促使澳洲的房價長期穩定的增長的因素是什麼？ --澳洲房產是不動產，不是股票、商品房，投資和投機不一樣，投資是長線的投資。 --澳洲是移民國家，人口一直保持高增長 --澳洲貸款利息處於歷史最低點，可負擔貸款的能力更強

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銀行貸款政策的收緊是好是壞？銀行貸款是收緊，而不是關閉貸款業務。澳洲銀行系統的信譽度一直在世界排名前列，難道銀行的貸款條件是什麼人都可以貸款嗎？當然不是！那為什麼要收緊政策？ --澳洲銀行存款量一直都是少數，所以儲備銀行需要去海外貸款，然而利息歷史最低，海外給澳洲貸款的能力下降，也就意味著澳洲可貸款的款很緊張。 --打個比方，銀行有 1000 萬貸款的資金，有 200 人申請，假設你是銀行的話你是否會對申請人做更多的篩選，把好的顧客留住。 --銀行收緊貸款是要減少壞債的機率，為的是澳洲房產經紀可持續的發展，如果銀行壞債太多那麼就有可能發生“澳洲式的次貸危機”，這應該是所有人都不願意看見的吧。假設真出現了房價大跌的情況，不買房的人還是不會買，這你同意嗎？銀行收緊貸款，不只是對個人也對開發商。許多小開發商會因為貸款政策的收緊得不到貸款從而使專案無法繼續下去，悉尼政府的批建本來就嚴謹（說白了就是慢），再加上開發數量的減少，人口再不斷的移民來，所以房屋短缺的缺口會越來越大。那麼房價要“斷崖式下跌”的傳言就不攻自破了。想買房貸款怎麼辦？海外人士我們就暫且不談了，等大選後政策就會明朗，現在的困難應該只是暫時的。本地收入申請貸款的問題，本地收入一般有兩類，雇員及自雇收入。 --有正規報稅收入的雇員，這類型顧客應該是銀行最喜歡的。有工資進賬、有報稅單，只要收入可以負擔你的開銷，那貸款沒有太多問題。 --賺現金的雇員，這類型的顧客應該就是銀行嚴打的對象。在投資組合上多花點心思吧，最好不要買最近成交的項目，然後守法報稅。 --自雇人士，這類型的顧客應該在華人中占了相當大的比例。大家都可以理解，賺了現金在口袋再拿出來交稅，這心裏關有點難，是不買房了增值不要了，還是應該合理的報稅然後在通過房產合理的扣稅？這筆賬很容易算清吧，哪個是芝麻哪個是西瓜一目了然。綜上所述，未來房價還是要上漲，等待只會使你花更大的代價，損失更多的增值。貸款在現階段會對沒有正規收入申請人造成影響，所以主張現金收入的買房人士得繳稅，不但合法，還可以貸款買房享受增值。關於貸款和買房的問題請與我們聯繫，全澳地產投資集團的專業投資顧問會為您量身定做一套合適的投資方案，合理合法的投資避稅。聯繫電話：9579 3003 手機：0406 567 881

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全新高品質現房，預計 8 月份初可入住，特色包括：寬大 2 房，光猛西北向，8 樓，大房大陽臺，房型精緻合理，用料考究，摩登廚房帶全套歐式廚具，時尚浴室，主人套房，中央空調，一應俱全，保安樓宇，300 米至火車站，對面大公園，鄰近著名的學校，步行到 Hornsby 購物中心，是 Waitara 地區不可多得的最好的樓宇之一，業主回國承讓，快者得！ grant-1114T

18A

北區西區

2016 年 7 月 1 日星期五

beecroft

地產

42 sutherland road

•私密戰斧形位置，可覽寧靜綠蔭美景

•採用尺寸寬大的佈局，有眾多生活和用餐區 •所有睡房帶入墻櫃，現代廚房帶不銹鋼廚具

•室內/外空間流暢，有寬敞露臺以及易打理後院

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拍賣﹕7 月 16 日週六 11:30am 參觀﹕週六 11-11:30am 查詢﹕ nick bedford 0408 250 355 kyle barnes 0435 845 600

（四周帶柵欄）

•位於 Beecroft Primary, Cheltenham Girls 和 Epping Boys 讀書區內

belleproperty.com

Beecroft

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地產

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北區西區

2016 年 7 月 1 日星期五

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17A

linaz-1116T

ESTATE AGENTS

238 Victoria Road Gladesville NSW 2111

02 9817 8770 Badgerys Creek

Guildford

$480,000 起

95 英畝（380000 平米）大平地連 3 住宅，近大學和機場。

30×1 或 2 房雅柏文帶陽台及保安停車位，步行約 2 分鐘即至火車站。正在建設中，5 正對火車站

詳電：David Lee 0410 633 280

Mascot DA 已批

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David Lee 0410 633 280 LREA

Leon Chan 0404 881 309 LREA

Anthony Scelzi 0410 457 888 LREA

發展地段（熟地）已獲得市政局批准建設。靠近火車站和購物中心，5km 即至悉尼 CBD。 28×2 睡房，雙車位 21×3 睡房，雙車位 7×2 睡房+書房，雙車位 15×1 睡房+書房，單車位

James Li 0433 469 056 LREA

Amy Zeng 0414 567 138 LREA

Tom Lai 0424 070 334 LREA

詳電：David Lee 0410 633 280

Black Stumpway

理想投資約 74 公頃（29.6 英畝）DA 已批可建 8 涼棚，可用作 Rearing Poultry，3 個養雞棚，水泥地面。約 4 小時車程至雪梨。詳電：David Lee 0410 633 280

詳電：David Lee 0410 633 280

Vincent Hong 0414 888 826 LREA

個月內即將完工，僅剩 20 套。

Judy Chung 0435 068 068 LREA

Gary Yeung 0414 637 761 LREA

Ellen Cho 0425 897 899 LREA

Justin Chau 0424 455 103 LREA

Harry Yoo 0418 225 020 LREA

Simon Au 0421 810 097 LREA n1314-d-1116T

北區西區

16A

地產

2016 年 7 月 1 日星期五

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

ESTATE AGENTS

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238 Victoria Road Gladesville NSW 2111

02 9817 8770

Enfield

出售 Ashfield

32 Coronation Pde

整棟樓會重建高層

433 Liverpool Rd

大街旺鋪。長租客。獨立廁所設備。穩定租金，業主誠讓。

詳電：Simon Au 0421 810 097

業主退休誠讓

1908 /18 George St 預約參觀

600 平方米位於正街 B4 商業，住宅用地。樓高 2 層，後院 12 車位。日後可以改建高層公寓和店鋪。

詳電：Simon Au 0421 810 097

Manly

利位置 1 房現樓，馬上可以入住。詳電：Simon Au 0421 810 097 5

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新

28 號吉屋獨特機會

Killara

生意出讓

2 William St 預約參觀

- 位於便利靜街。10 分鐘即可到達 CBD 。舒適雙磚獨立房，全新裝修。陽光明媚，2 大房，地板。入墻衣櫃。現代不銹鋼設備廚房。後園全新 Granny Flat 1 房。租金共 $885/ 週。即可入住或投資。不可錯失。

詳電：Simon Au 0421 810 097

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出售 694 Pacific Hwy

超級市場生意出售，約＄2 萬元每週收入。低租金。回報豐厚。

• 大規模蘑菇塲，廠房連地皮。澳三大超市承包一切生產。每年營業額約＄5M。

極具吸引力堅固地標，十分便利。占地約 1100 平方米，超值地下車庫，可泊 47 部車。後部直面壯麗藍山風景。底層毗鄰上 North Shore 零售點。私人電梯可以直達地下各層車庫。樓上 9 個寫字樓已全部租出。整套設施亦可輕鬆改變用途。有潛力加高一層（STCA）。

適合投資移民申請

黃金良機

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熟地 Petersham 熟地 Burwood

罕有地皮 DA 已批

遠眺 Manly 海灘煙花景點詳電：Simon Au 0421 810 097

Leichhardt

投資佳音，回報高

該三層優質房產位於優越位置。採光寬敞，可覽 Manly 全水景。採用寬敞佈局，可滿足大家庭或所有場合客人需要。功能性強。漫步即至商場，學校和 CBD。 .優雅正規客廳，可覽壯麗全景；完美地點可賞煙花 .實木地板，酒窖可容納超 3000 瓶酒，中央聲控系統 .獨立餐廳帶進口優質德國廚房，燃氣灶帶大理石檯面 .主睡房帶步入式更衣室，按摩 spa 衛浴套房，美景私密陽台 .中央空調；所有睡房帶玻璃防濺板，獨立按摩浴盆和淋浴 .底層設有家庭影院，寬敞電視屏，隔音設備 .24 小時頂級警報監控安全系統，指紋安全門鎖 .易打理私密花園；魚塘，雙車位上鎖車庫帶內部入口 .近眾多名望學校，包括 North Sydney Boys/Girls 和 Queenwood Private .無限潛力，可進一步開發，建造您自己的現代夢想家居

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出售

出售 Burwood

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熟地 Campsie

罕有地皮 DA 已批

熟地

罕有地皮 DA 已批

9 套公寓，3 個舖面。DA 己罕有靜街地皮。可建 13 公寓。 16 套公寓，1 個鋪面。DA 己 137 套公寓。10 鋪面。10 分鐘可批。10 分鐘步行至火車站。 DA 已批。6 分鐘步行至火車站。批。8 分鐘步行至火車站。

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238 Victoria Road Gladesville NSW 2111

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William Street

坐落於 Hunters Hill 區域約 912 平方米地塊上，該舒適家居是您開啟夢想家庭生活的完美選擇。8 分鐘車程即至雪梨中國城。直通私人碼頭，該家居包含 3 間寬敞睡房及浴室，雙上鎖車庫。便捷至 Gladesville 商店，餐廳及學校，短步行即至 City Buses 和 Huntleys Point 輪渡。擁有屬於您的私人碼頭，機會難求，萬勿錯過！完美位置，水畔美景，潛力巨大！

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全磚美居，3 寬敞睡房，雙上鎖車庫。距火車站僅約 1km，約 600 米即至學校，商店及速食店，位於街道高端位置。將於 2016 年 7 月 23 日現場拍賣。步行至火車站

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Dural 約 3 年新，堅固雙磚優質建造家居，約 900 平方米內部面積，絕佳面街前庭，2 保安電子遙控大門。寬敞 9 睡房，2 書房，7 淋浴間及 7 衛生間，浴室帶地板加熱。高質量歐式廚房，煤氣爐灶，大理石檯面。開放式客餐廳，大量自然光猛，高天花，流暢室內外空間，戶外娛樂區，俯視寧靜風景花園及入地鹽水泳池，品質鋪磚地面，管道空調及通風系統，高科技視訊報警系統，5 上鎖車庫。寧靜位置，輕鬆至主街 Old Northern 與 Galston Road。

豪華美宅 5 英畝地盤 = 20 20,,000 平方米

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2016 年 7 月 1 日星期五

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238 Victoria Road Gladesville NSW 2111

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Wollongong 優質餐廳

出租 Eastwood

詳電：Vincent Hong 0414 888 826

特色 Seacliff 餐廳位於 Cliff Road，正對 North Wollongong 的 Novotel，可覽太平洋和 North Wollongong Beach 壯麗全景。水畔優越位置，定會給您留下深刻印象。寧靜位置 500 平米內部空間，實為 Yum Cha 或中式餐廳完詳電：David Lee 0410 633 280 美之選。

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絕佳位置，海洋風景

28 – 30 Mcintyre Street 預約參觀

43 & 45 Highfield Road 預約參觀

塊面積約 1852 平

平米），後部車道入

field Rd）。1649 平米

30 Mcintyre St – 約 1007 平米。R4

地塊均有 4 睡房家居，

高密度住宅區。適

帶 2 浴室和雙車位上

合住宅用雅柏文開

鎖車庫。R2 低密度住

客用衛生間，遊戲房，寬敞客廳及用餐區，雙車位上鎖車庫，漫步即至公共交通和商店，約 400 米即至 Denistone East Primary School。

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宅區。後部車道入口。可再細分成多個地塊

為 1.3:1。最大高度

（S.T.C.A），最小地塊

限制為 17.5 米。

詳電：Leon Chan 0404 881 309

Marsfield

Leichhardt

1 Bareena Place 參觀：週六1-1:30pm

詳電：Leon Chan 0404 881 309

房和入墻櫃。2 現代浴室和

（43 Highfield Rd）。2

發（STCA）。FSR

房+書房），主睡房帶衛浴套

口，可再細分和投資。 1957 平米（45 High-

St –約 845 平米。

米臨街面。5 睡房（或 4 睡

59/29-33 Campbell Street 參觀：週六2-2:30pm

優質開發地塊（3606

米。 28 Mcintyre

位置。約 890 平米，18.29

Liverpool

黃金開發地塊。地

該家居位於寧靜街道高端位置，毗鄰公園。 4 寬敞睡房帶入墻櫃。廚房充足儲物空間，燃氣灶。2 獨立正規客廳和家庭廳/遊戲房。3 現代浴室。空調。寬敞室外娛樂空間。雙車位遙控上鎖車庫。位於 Epping Boys High School & Cheltenham Girls High School 讀書區內。漫步即至購物中心,麥覺理大學及火車站。

該 2 層家居位於街道高端

尺寸為 840 平米。

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Norton Street

物業出售詳電：David Lee 0410 633 280

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Wollongong City 開發地盤出售獲 DA 批文設計效果圖

Wollongong Tower

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Gary Yeung 0414 637 761 LREA

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

2016 年 7 月 1 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

北區西區

13A

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Sophie Su

Lijie Qiao

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該近新 Metricon 家居位於 929 平米地塊上。設備齊全，有充足生活區。採用多樣佈局，適合成長型家庭以及多種需求。 * 4 雙人睡房帶寬敞入墻櫃 * 主睡房帶步入式衣帽間和豪華衛浴套房 * 寬敞大廳，正規客廳，餐廳/多媒體室 * 現代開放式燃氣廚房帶凱撒石檯面，優質歐式廚具，餐具室，設備齊全洗衣房帶外部入口 * 餐廳和家庭區直通北向露天娛樂區（帶雙疊門） * 寬敞室外廚房帶 BBQ，電冰箱&水槽 *加熱泳池帶 spa，玻璃邊緣，可覽水景 * 該靚麗家居另設有：雙車位車庫帶儲物區/第 3 車位，遙控前門，可視安全系統，分體空調 * 便捷至 St Ives Village 和學校

William Zhang 张威廉 0455 235 888 | 9449 4444 wzhang @chadwickrealestate.com.au

出售：$2,750,000 參觀：週六/三 1-1:30pm 詳電：Doris Huin 0411 318 026 Tracey McDonald 0406 671 366 n881-a-1116T

在加拿大獲取工商管理學士後，在海外及悉尼各大國際公司從事市場推廣。 * 八年地產工作經驗，憑著勤奮努力，不搖的信心取得卓越的成就 * 出售總價值$230,000,000 以上的房地產，大約相等於 130 間住宅 * 多次榮獲大獎，這都是靠她對市場透徹認識和大量買家支援和愛戴。無論你的家是小康或富貴豪宅。Doris Huin 一定會努力達成你心中夢想價錢。

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Lindfield | 1 Lightcliff Ave 4 Doris Huin

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Lijie Qiao

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東側新裝修溫馨家居

killlara 中學校網，500 米至火車站

該靚麗特色家居位於理想位置。步行 500 米即至 Lindfield Station 商店和咖啡廳。優雅翻新家居，處處洋溢著寧靜感。有多個生活空間，採光廚房和家庭區域直通挑高採光娛樂露台，朝東向，通風良好，可覽山谷寧靜美景。 ·超寧靜理想位置，近 Lindfield Village ·迷人前走廊，直通入口大廳（帶 Kauri 地板） ·正規客廳帶舒適燃氣壁爐和窗戶 ·廚房帶凱撒石檯面，燃氣灶&現代廚具 ·寬敞客廳通過法式門直通庭院 ·靈活佈局，有 4 睡房和 3 浴室 ·挑高天花板，管道燃氣供暖以及空調 ·迷人蔥鬱地塊，泳池以及平整草坪 ·雙車位車庫帶遙控門，充足儲物空間以及遊戲房 ·近當地學校以及 Killara High School 區

William Zhang 9/03/2016 张威廉 0455 235 888 | 9449 4444 wzhang @chadwickrealestate.com.au

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12A

北區西區

地產

2016 年 7 月 1 日星期五

Pymble

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夢想家居-上乘質量-綠蔭灌木叢-1,695平米

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優質設計﹐挑高天花板﹐靚麗寬敞開放式生活區﹒ 義大利式美膳廚房﹒ 獨立正式客廳和會客廳﹐中央空調﹒寬敞室外娛樂陽台﹒寬敞主睡房帶步入式衣帽間和獨立套間﹐另外 3 雙人睡房帶入墻櫃﹒ 樓下獨立 1 套房帶廚房﹐可用作青少年/姻親居住﹒優質娛樂廚房帶早餐吧檯﹐以及優質歐式廚具﹒ 優質客廳周圍有環形玻璃﹐直通室外露臺﹒獨立迷人家庭廳﹐充足娛樂空間﹒寬敞儲物區﹒步行即至 Pymble Ladies College﹐購物中心﹐火車站﹐門口即是公共交通﹐交通便利﹒室內面積 350 平方米﹒

Chatswood

Chatswood 1+書房

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出售﹕ $1,550,000 - $1,650,000 詳電: Leon 張先生 0413 772 978

Chatswood

521/2B Help St 參觀﹕預約參觀

出售﹕ $1,100,000-$1,200,000 詳電: Leon 張先生 0413 772 978

3201/69 Albert Ave 參觀﹕預約參觀

1101/8 Brown St 參觀﹕預約參觀

出售﹕ 詳電仲介詳電: Sung Ae Park 0403 308 949 Michael 鍾先生 0403 656 600

Eastwood

5+書房

9 Brush Rd 參觀﹕預約參觀

Chatswood

711/88 Archer St 參觀﹕預約參觀

出售﹕ 詳電仲介詳電: Cathy 趙太 0421 229 177

Lane Cove North 5

3.5

5 Karilla Ave 參觀﹕預約參觀

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全新服務式酒店公寓出售﹕詳電仲介詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

出售﹕ $960,000 詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

503/38 Albert Ave 參觀﹕預約參觀

出售﹕詳電仲介詳電: Sung Ae Park 0403 308 949 Leon 張先生 0413 772 978

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Chatswood

154/14 Brown St 參觀﹕週六 1:00pm-1:45pm 7/782 Pacific Hwy 參觀﹕週六11:00am-11:45am

出售﹕$929,000 - $995,000 詳電: Leon 張先生 0413 772 978

出售﹕ 詳電中介詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600 2 1 Chatswood 2 Chatswood 3

出售﹕ $2,500,000 以上詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

Chatswood

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88 Archer St 參觀﹕預約參觀

出售﹕ 詳電仲介詳電: Shang 韓先生 0410 075 118 Michael 鍾先生 0403 656 600

n443-1116T

地產

Killara

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北區西區

2016 年 7 月 1 日星期五

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現場拍賣：7 月 30 日週六 3:30pm 參觀：週六及週三請致電詳詢時間 ljhooker.com.au/5RSF7C 詳電：Matthew Johnson 0418 767 150 Tom Gu 0411 828 736 LJ Hooker St Ives 9488 8200

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10A

北區西區

地產

2016 年 7 月 1 日星期五

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我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O’ Neill

Dick Crampton

Tony Walker

Daryl Katz

Sebastian Browne Michael Carlino

1,47 Coolawin Road, Northbridge 睡房 4 | 衛浴 3.5 | 車位 2

80 Macquarie Street, Roseville 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 3

81 Tyneside Avenue, Willoughby 睡房 5 | 衛浴 4 | 車位 2

出售 - $4,200,000 - $4,500,000 參觀週六&三 11:30-12pm

出售 - 詳詢代理參觀週六 1-1:30pm

出售 - $2,450,000-$2,695,000 參觀週六&三 10-10:30am

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Tony Walker 0402 767 666 Tommy Liu 0412 342 368

305/33 Devonshire Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

6/18 Boronia Street, Wollstonecraft 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2

515/88 Archer Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2

出售 - 詳詢代理參觀詳詢代理

拍賣 - 7 月 13 日週三 6pm 於 75 Archer Street, Chatswood 參觀週六&三 2-2:30pm

出售 - $850,000 - $900,000 參觀詳詢代理

Tommy Liu 0412 342 368 Isabella Yan 0422 431 859

Dick Crampton 0412 253 380 Tony Walker 0402 767 666

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’ Neill 0425 264 377

713/225-235 Pacific Highway, North Sydney 睡房 1 | 衛浴 1

602/8 Freeman Road, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

2/1-3 Havilah Street, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

出售 - $800,000 參觀詳詢代理

出售 - $725,000 參觀 7 月 2 日週六 12-12:30pm

出售 - $690,000-$700,000 參觀週六&三 11-11:30am

Tommy Liu 0412 342 368 Hugh O’Neill 0425 264 377

Dick Crampton 0412 253 380 Michael Carlino 0404 280 298

Tommy Liu 0412 342 368 Hugh O’ Neill 0425 264 377

SOL

7 Sylvia Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1

12 Havilah Street, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 2

44 Forsyth Street, Willoughby 睡房 9 | 衛浴 3 | 車位 2

2/822 Pacific Highway, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

已售！詳詢代理

已售！$4,500,000

已售！$2,900,000

已售！$838,000

Hugh O’Neill 0425 264 377 Michael Carlino 0404 280 298

Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Isabella Yan 0422 431 859 Michael Carlino 0404 280 298

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2016 年 7 月 1 日星期五

2017秋季盛大竣工寬敞全磚時尚豪宅

北區西區

10a Ivey Street, Lindfield 5睡房│3浴室│2車位議價出售參觀請預約

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此將於2017年秋季盛大竣工的雙全磚建築，位於便捷往返市區及名望私校的優質地段，步行即至火車站，位於 Lindfield Public 小學及 Killara High 中學學區內，鄰近綠蔭公園、遊戲區和當地商店。內外兼具的優質建築結構搭配時尚奢華的室內設計，寬敞的空間佈局，頂級的全新設施，更特別於2016年7月31日前開放幸運的成交買家參與設計，為您溫暖的家增添專屬特色。

搶先得知未上市買房資訊，或業主尋找高端買家，歡迎致電資深華人經理張先生

n1526-1116T

北區西區

2016 年 7 月 1 日星期五

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Qcheers-1116T

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2016 年 7 月 1 日星期五

北區西區

Middle Cove 1 Victoria Ave 優質住宅+獨立租金收入精緻家居，專為專業人士/退休夫婦而設，可獲得獨立租金收入。該 Strata Title 獲批家居經過大規模改造打造成 2 全新個性家居，中心位置，實數優質投資機會。設備完美，有頂級燃氣廚房&浴室，新管道，接線和分體空調。可直接入住，可獲得租金收入。有採光 2 睡房 2 浴室。上層帶廚房，客

指導價：$2,000,000 現場拍賣：7 月 16 日週六 12:45pm 參觀：週六&日 12-1pm

廳，書房，獨立街道臨街面以及花園區。寬敞底層有 2 睡房 1.5 浴室，直通寬敞鋪磚露臺&私密花園。2 街道臨街面，入口直通 Victoria Ave 和 2 x LUG 以及車位。數分鐘即至巴士，學校，Chatswood 購物中心和 CBD。優質房產，投資者理想之選。 Agent Interest

n1679-b-1116T

北區西區

2016 年 7 月 1 日星期五

地產

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Willoughby 25 Penshurst Street

指導價：$2,000,000

該 2 睡房現代家居+1 睡房翻新雅柏文位於 Penshurst Street 寧靜位置 534 平米寬敞

現場拍賣：2016 年 7 月 16 日週六 2:30pm

地塊上。可獲得收入，兼具開發潛力（STCA），實數投資或自住理想之選。該雅柏文有

開放時間：週六&三 1:45-2:30pm

開放式客廳，帶燃氣廚房，直通前部私密花園。建於約 1999 年，2 層家居，頂層開放式客廳，花崗岩燃氣廚房，木質地板，露臺，可覽區域寬敞美景。位元於 R3 中等密度區。 10.06 米寬平整地塊，入口直通後部寬敞車位，有 2 上鎖車庫和 3 車位車棚。數米即至商店，咖啡廳，學校和直通市區巴士，數分鐘即至 Chatswood。中心位置，實屬優質投資機會。

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Chatswood 3/47-49 Archer Street 寬敞別墅搶手物業該翻新奢華聯排別墅位於 Chatswood 中心位置住宅區內優越寧靜位置。開放式生活

現場拍賣：2016 年 7 月 9 日週六 11:45am 開放時間：週六&三 11:00-11:45am

區直通前後娛樂庭院，家庭影院。有現代廚房，時尚睡房和浴室，分體空調以及安全入

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2016 年 7 月 1 日星期五

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳 R&W No.1 Saleslady

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4 Bolton Pl 參觀：週六 2-2:30pm

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該 2 層全磚家居傑作位於搶手名望街道上。結合頂級裝飾與流暢室內/室外佈局。位於平整地塊上，朝北向，採光充足。數步即至 East Killara Village 商店和 Killara High。巴士可直達 Killara 火車站以及 East Lindfield Primary School。 *5 超大睡房，書房/第 6 睡房，4.5 浴室（3 衛浴套房） *主睡房&第 2 睡房（休息室）帶衛浴套房，步入式衣帽間&陽台 *靚麗大廳帶大理石地板，時尚樓梯，噴泉，客廳 *設備齊全，花崗岩島式燃氣廚房帶不銹鋼廚具，直通用餐區，正規餐廳和北向家庭區域 *樓上另一客廳帶 4 寬敞睡房和 2 陽台 *北向平整後院帶室外鋪磚娛樂區，平整草坪和泳池 *雙車位遙控車庫，遙控大閘，可視對講系統，警報，電動和燃氣分體空調，中央管道系統 *舉步即至商店，Killara High，公園，網球場，巴士可直達火車站和 East Lindfield Primary 值得一看！搶手位置！

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拍賣 East Killara

34 Nicholson Ave（近East Killara邊）參觀：週六/三 1:15-1:45pm 私隱，步行學校及City Bus 剛裝修住宅，5 睡房，3 浴室，主人套房，大客廳，飯廳，高級煤氣廚房，娛樂室或帶有浴室的姻親房。平地後園，落地泳池，雙車房，步行 City Bus，近 St Ives 中小學，Killara High，Masada， Brigidine，Sydney Grammar 等。

Wyong Creek

$1.5M+ Killara

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該 10 年新家居位於 East Killara 超級便利位置平整地塊上，佔地 588㎡，易打理花園及落地泳池。步行即至商店，Killara High。數步即至巴士，可直達火車站和 East Lindfield 小學。3 睡房，2.5 浴室，新木質地板。鋪磚車位。正規客廳，化妝間和衣帽間。寬敞廚房帶優質設備，直通餐廳。北向家庭廳直通寬敞環形陽台，可覽綠蔭美景。3 睡房帶貯物衣櫃及浴室位於最底層，帶獨立入口，可作青年/父母休息室。北向易打理平整花園帶入地泳池和草坪區。

$2.3M East Killara

請出價

16 Saiala Rd 參觀: 週六 12:30-1pm

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St Ives

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靚麗私密天堂 1455 平米地塊平米地塊-步行即至 Gordon East 小學及巴士便利生活

該靚麗私密家居位於迴旋街 1455 平米地塊上。您可在此盡享令人放鬆的易打理生活。有明亮寬敞內部空間，時尚裝飾和室外寬敞區域。捷徑步行僅 3 分鐘即至 Rosedale Road，5 分鐘步行 Gordon East 小學，近商店，學校和交通。 *入口大廳鋪設有大理石地板。4 睡房，書房/第 5 睡房，2 浴室帶 2 獨立化妝間 *父母休息室帶入墻櫃，衛浴套房帶 spa 浴盆和寬敞採光陽台 *寬敞採光客廳，獨立餐廳，空調 *寬敞美膳廚房帶花崗岩檯面，直通採光家庭廳（帶陽台） *獨立書房/第 5 睡房帶私密陽台。超大儲藏室/酒窖/工作間或家庭辦公室 *3 鋪磚車位 *迷人蔥鬱花園，庭院和入地泳池

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