Sydpw0708book1 by 1688 Media Group

地產

Est.1986

ISSUE No.

1117

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY www.ozhome.com.au

週五大量免費發行，週六隨《澳洲日報》附送 Free for Readers Only Not For Commercial Use

Friday, 8 July 2016

T﹕ (02) 9281 2966 F: (02) 9281 8818

E: pw@ausdaily.com.au

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2016 年 7 月 8 日星期五

地產

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聲明：以上所有物業資料，均由多方面提供，本公司只作信息傳達，絕不承擔資料準確性之責任。對以上任何物業有興趣之人仕必須自行作謹慎調查，以確保資料是否準確。

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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地產

2016 年 7 月 8 日星期五

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一篇文章帶你讀懂澳大利亞入境旅遊探親簽證（上） 600 簽證：訪客簽證（600 類別）已全面取代（676 和 679 類別）。什麼是澳洲訪客簽證（600 類別）？訪客簽證（600 類別）允許申請人赴澳旅遊、從事商務活動或探親訪友。該簽證是一種臨時簽證。從 2013 年 3 月 23 日起，赴澳洲旅遊、探親和訪友的旅遊簽證（676 類別）和家庭擔保探親簽證（679 類別）已被取消，都改為訪客簽證（600 類別）。訪客簽證（600 類別）包括以下四個細類：旅遊細類赴澳度假、休閒或探親訪友。若在澳大利亞境內申請該系列簽證，在簽證批准時，申請人應在澳大利亞境內。若在澳大利亞境外申請該系列簽證，在簽證批准時，申請人應在澳大利亞境外。（一般來澳自助遊就是這個簽證類別）商務訪客細類赴澳進行短期商務訪問。這包括參加會議、進行商務談判或會談。擔保類家庭細類赴澳探親。申請人必須有擔保人。擔保人可能會被要求支付保證金。被批准的旅遊目的地簽證細類中國公民參團赴澳旅遊。以上四個細類的訪客簽證（600 類別）一旦獲批，可以每次在澳洲停留三個月，一年多次往返。（可以在申請中指明希望的出入境次數及停留時間 [三個月、六個月或十二個月]，但簽證官一般會根據申請人的個人情況發放簽證）相比歐洲申根簽卡著你的旅遊出行時間給停留時間，澳大利亞旅遊簽非常大方！一簽出就是每次停留 3 個月，一年多次往返！3 個月呀，只要你假期允許，想怎麼玩怎麼玩，一次沒玩過癮，還可以計畫下一次，只要在有效期內。如何安排辦理澳洲訪客簽證（600 類別）的時間？一般來說，是先辦理赴澳洲簽證，再訂機票和酒店；但機票和酒店一般越早訂就越便宜，所以建議提前三個月左右辦好簽證。簽證材料的準備時間（在兼顧上班的情況下），建議留出一個月的時間會比較充分。要玩得好，勢必需要行前的充分準備和行程的詳細計畫！建議提前半年開始籌備假期旅行，看遊記讀攻略，構思行程，訂機票，看酒店，準備簽證。機票和酒店是 2 個大頭，一般越早買越便宜。如何辦理澳洲訪客簽證（600 類別）？在辦理該簽證時，無須預約，直接通過親自遞交或快遞遞交送簽證材料即可。總的來說，辦理訪客簽證需經歷四大步驟： NO1. 簽證申請表格（將表格列印出來填寫） NO2. 準備個人資料 NO3. 準備資金證明 NO4. 準備工作證明及其他澳大利亞旅遊簽證申請費用現在是 650 元。除了簽證申請費外，還需再繳納一個簽證中心服務費 182 元。流程很簡單：準備簽證材料-材料送簽-電話調查-簽出澳大利亞駐華大使館網: http://www.china.embassy.gov.au/bjngchinese/Visas_and_Migration.html 好好準備簽證材料，澳洲旅遊簽不難簽。只要你提交的材料能讓簽證官看到你在國內工作穩定，有穩定收入，並且有足夠支付去澳洲旅行的資金，成功簽出就不是問題！可以說，工作證明和資產證明，是最關鍵的簽證材料！ 1 . 簽證申請表格 1419 號表格：有中英兩種版本（父母可以選擇 1419 中文版本）注意：需用英文完整填寫；英文均大寫；簽名可用中文；1419 中文表格是同行的每個人都要填寫。 54 號表格：家庭成員表注意：可先在電腦上填寫號，再列印出來；也可以先列印再填寫。但日期需手寫； 54 號表格分中/英文版兩份表格，中文表格用中文填寫！（中文表上寫英文填寫，是因為是直接翻譯過來的…）英文表格則需用英文填寫（建議英文均大寫，這樣英文字母不會跑出格子）。 54 號表格就按列出的親屬關係進行如實填寫就行！不需要和戶口對應。54 號表格見證人找家人、朋友、同事簽都可以。一起送簽的家人、朋友可以互相簽，只要不是自己給自己簽就行，名字簽中文即可。關於 54 號表格中“以前到訪澳洲的時間”問題，簽證中心工作人員的說法是五年以內的寫一下大概的時間，五年以上的可寫可不寫。

子、便簽貼什麼的，有的話，會被全部扔掉。個人資料要交哪些？護照：如在北京，上海或廣州澳大利亞簽證申請中心親自遞交申請，或將申請郵寄或快遞到任何一個澳大利亞簽證申請中心，2015 年 8 月更新：郵寄／快遞材料不用再提供護照原件 - 最新護照的個人材料頁影本兩份（本人資訊頁，包含名字，出生年月等，其中一份應為彩色影本） - 如申請人是首次赴澳，還需提供護照底頁（若是簽字頁），以及所有貼有簽證標籤、蓋有出入境章、或有簽字的護照頁的彩色影本。護照照片：需提供一張 2 寸的近期護照照片（護照規格：35mm＊45mm，近 6 個月內拍攝）。該照片將被粘貼到 1419 申請表的第一頁。申請人的家庭戶口本：彩色影本一份（如果一家人出行，比如一家三口在同一個戶口本上，只需提供一份戶口本影本即可；如果同行夫妻，不在一個戶口本上。可另外再提供結婚證影本。）身份證：彩色影本一份說明：如果是單身，並且戶口單獨一個戶口本，建議再同時提供父母的戶口材料。這樣，方便簽證官瞭解你的家庭情況。 3. 準備資金證明 - 如申請人是首次赴澳，請提供相關材料證明申請人的個人經濟狀況，及其有能力支付在澳停留期間的花銷。相關證明材料可包括：證明申請人存款歷史和/或工資收入的銀行存摺影本；近一段時間銀行帳戶交易明細或工資單影本；退休工資卡影本（如能提供）；其他有關資金、財產的證明材料工資卡/非工資銀行卡帳戶交易明細這個去銀行櫃檯開具就行，銀行蓋章。建議打半年到一年的交易明細存摺影本證明存款歷史或是反映工資收入。如有存摺，列印半年到一年的。活期定期的都可以。信用卡對帳單可以是每個月收到的紙質帳單，也可以將電子帳單直接列印，無需蓋章，建議提供最近 3-6 個月的。工資單影本／退休工資卡影本（如能提供）其他有關資金、財產的證明材料，比如存款證明影本（帶上本人身份證和銀行卡去銀行開具，提供影本即可。取消凍結需提供原件） - 非首次赴澳，可不提供資金材料 - 如果簽證申請人是學生，那麼需提供父母名下的資金證明 - 其他資產證明可提供：房產證影本；車輛行駛本影本；個人所得稅完稅證明；社保證明；股票市值證明（去證券公司列印）…… 說明：簽證官最看重能顯示出帳面進出歷史記錄的資金證明。所以： a）有工資卡帳戶的，首先肯定是提供工資卡帳戶流水單，實在沒有（比如有些同學是發現金）再提供其他有日常進出賬目的銀行卡流水賬單，建議提供半年到一年的！銀行卡流水對帳單比存款證明更能讓簽證官信服，因為存款證明上既看不出存款的開始日期，也看不出帳面進出的歷史記錄。 b）信用卡記錄能一定程度上反映個人消費能力，建議提供最近 3 個月-6 個月的對帳單！ c）如提供存款證明，一般是指去銀行做凍結開證明單子(也可以不做凍結的，這個取決於銀行，因銀行而異)，如果做凍結，凍結到旅行結束之後即可。凍結手續費一般是 20 元。使館只收影本，所以拿凍結原件可提前到銀行解凍，不影響資金使用。存款證明建議在銀行流水餘額不多的情況下提供，作為支援材料！ d）如果你以前做了半年或者一年的定期存單，還沒有到期，而且距離現在也有一段時間！會是很管用的資金證明！當然提供！待續未完聯繫方式：地址：悉尼 Pitt 大街 370 號 8 樓（距離 Town Hall 火車站 5 分鐘）電話：+61 2 9280 1155 傳真：+61 2 9280 1988 網址：www.auabc.com 微博：http://e.weibo.com/abcworld （ABC 環球集團）電郵：abcmigration@abcsydney.com

2. 準備個人資料簽證材料準備的原則：盡可能充分！材料越充分簽出幾率越大！使館給出的材料清單，會列出必須提供的材料。還有一些材料雖未在清單中列出，也可以作為簽證材料遞交，比如：行程安排，酒店預定單，保險單等，可以大大加到大簽證幾率！建議提供！簽證材料的準備時間，在兼顧上班的情況下，建議留出至少 2 周的時間！在準備簽證材料時，可對照訪客簽證（600 類別）申請材料核對表。注意：從 2014 年 7 月之後，訪客簽證（600 類別）已經不要求中文材料的翻譯件了。所以，戶口、身份證等中文材料不用再翻譯了。申請材料疊放到一起就行，不用夾 abc-ed-1117T

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2016 年 7 月 8 日星期五

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亞太集團 10 周年巨獻 - 同樣的成功﹐不同的故事投資人物系列講座第五篇: 中國人眼中的澳大利亞多年前的一個下午﹐Lanny Xu 坐在碩大的辦公桌後陷入了深思﹐望著窗外湛藍的天空﹑自由的雲彩以及世界上最美麗的海港和悉尼大橋﹐他終於又做出一個人生中的重大決定﹕離開自己任職 6 年高管的 500 強企業﹐加盟由周華先生(Joseph Chou)創辦的亞太集團﹒ 90 年代初大學生在中國是天之驕子﹐但身在異國他鄉的 Lanny 清楚地知道﹐只有放下架子嘗試各種各樣不同的人生﹐才能在將來徹底地融入澳洲主流社會﹒留學期間為了賺學費他做過不同種類工作﹐深深領悟到要想成功就必須有一個高標準的起點﹐不能讓夢想永遠停留在夢想階段﹐只有勇於行動才能夢想成真﹒IT 和 MBA 碩士學位拿到後﹐經過與西人激烈的競爭﹐Lanny 通過自己的實力很快便進入了澳洲白領階層﹐先後在政府部門以及瑞士駐澳公司工作了八年﹒ “逃離”世界 500 強 1998 年 Lanny 卻做出了一個眾人驚訝的舉動﹐他辭去了白領工作﹐走進了澳洲國家英語中心花費了 6000 澳元去重新強化英語﹒面對他人所有的疑問 Lanny 泰然自若﹐他熟知“與其臨淵羡魚﹐不如退而結網”的道理﹒很快他的舉措便得到了回報﹐英文更加流暢信心更加增強的 Lanny﹐以一個華人極其超眾的能力﹐力挫其他幾十名競爭者﹐敲開了眾人夢想的世界 500 強公司的大門﹐此時他正好進入而立之年﹒ 在世界級的企業中﹐Lanny 得到了最充分的鍛煉﹐而且由於成績突出所以每一年都得到新的提升﹐迅速便進入了澳洲中產精英階層﹐並成為該企業亞太地區首席運營官﹒一晃六年過去了﹐享受高薪和舒適的工作環境並沒有磨滅 Lanny 心中的夢想﹐ “不安于小成﹐然後足以成大器﹔不誘於小利﹐然後可以立遠功﹒”為華人社區做事想法一直縈繞在腦海中﹒最終﹐他決定接受亞太集團 CEO 周華先生的邀請﹐離開對自己已不再具有挑戰性的 500 強企業﹐迎接生命中的新開端﹒ 財富和自由可以兼得 2004 年底﹐Lanny 義無反顧地加入了亞太集團﹒Lanny 一直將為華人多做貢獻的責任背在身上﹐他認為責任是一種成本﹐選擇了一個高尚的事業﹐就要準備承受高尚背後的實實在在的付出﹒很快﹐在幫助他人﹑實踐自己的夢想的同時﹐在短短的一年之內 Lanny 便實現了五大目標﹕收入翻番﹑自由支配時間﹑獲得廣泛的人脈﹑家庭更加和睦﹑個人資產增值﹒Lanny 實實在在地做到了在實現夢想的同時﹐財富和自由兼得﹒在 2012 年﹐Lanny 正式出任亞太集團中國區 CEO﹐鐵魚置業在 Lanny 和他的合作夥伴﹑團隊的共同努力下﹐通過三年多的發展﹐從零開始﹐公司已成為中國海外房產投資市場的領先服務品牌﹐已在中國上海﹑北京﹑深圳﹑成都﹑南寧建立 5 個分公司﹒並且在行業內取得了可喜成就﹐2013 年初期﹐鐵魚置業（中國）成為澳洲商會白金會員﹔2013-2015 年﹐憑藉卓越的服務品質連續 3 年被新浪評選為最值得信賴海外服務品牌之一﹔2013-2014 年﹐榮獲東方早報頒發的“年度最具影響力企業”以及新民晚報頒發的 “2014 年度最佳海外置業服務品牌”榮譽稱號﹔2016 年﹐被評選為中國 “十二五” 誠信企業單位﹒ Lanny 一直強調﹕真誠地對待客戶﹐要在客戶的角度為他們服務是投資顧問最重要的品格之一﹒無論做人還是做企業﹐誠信和執著服務缺一不可﹐誠信是一種無形資產﹐可以贏得客戶和各方面的合作夥伴﹐信用是人生最大的資產﹐是人格的保證﹔服務則是需要細緻的﹑扎實的﹑不急不躁的努力﹐同時面對困難時要具備超強的執行力﹑意志力﹒ 許多大客戶點名要與 Lanny 合作﹐不僅因為他極細緻周到的服務﹐也不僅因為他擁有最完善的專業知識﹑超強的執行力﹐還因為 Lanny 能夠完全站在客戶的角度使其物業在最大範圍內增值﹔而很多小客戶甚至視他為導師﹐真誠地將自己的困境和希望告知﹐使 Lanny 可以迅速為他們排憂解難﹐設計出最適合他們財務能力的投資方案﹒ 相信 Lanny 專業而且獨特的投資視角將帶給您一個關於澳洲地產投資的全新想法與理念﹗同時﹐我們也相信這個講座也會為大家理清思路﹐並為大家解析現在市場上的迷惑資訊﹗

全新角度﹐7 月 9 號隆重開講﹗

亞太集團 10 周年巨獻 - 同樣的成功﹐不同的故事﹐投資人物系列講座第五篇 * 從專業人士到成功投資者 * 中國人眼中的澳洲地產市場 * 澳州房產市場與歐美的區別

講座具體資訊﹕ 時間﹕ 7 月 9 日（週六）下午 2:00 PM - 4:00 PM 地點﹕Ryde-Eastwood Leagues Club, 117 Ryedale Road, West Ryde NSW 2114 (West Ryde Station 步行 3 分鐘) 預定熱線﹕ 02 9745 6881 短信訂座﹕ 0400 896 188 n1681-ed-1117T

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帕拉瑪塔“垂直村落”榮獲“國際物業大獎” 【澳大利亞悉尼—2016 年 7 月 5 日週二】總部位於悉尼的房地產開發商皇冠房地產集團旗下位於帕拉瑪塔的住宅項目因其獨具匠心的度假村式設計獲得“國際物業大獎”。皇冠房地產集團備受關注的、共建造 590 套公寓的住宅樓項目——V by Crown Group 本月初在 2016-2017 亞太物業獎上獲得澳大利亞高層住宅建築五星大獎。這座榮獲五星大獎的高層住宅更被人們譽為帕拉瑪塔的“垂直村落”。該”垂直村落“項目給悉尼第二 CBD 帕拉瑪塔提供了一個能夠與該地區全新的居民生活方式相匹配的富有魅力的高端住宅水準。 V by Crown Group 項目地處帕拉瑪塔的核心位置，配備高端。設有一個私人泳池、健身房、桑拿浴室、會議設施、音樂室、劇場、圖書館、國家級考古發現展示櫥窗、屋頂天空酒吧；更設有一所精品酒店、底層零售美食廣場。三套佈局開闊的豪華頂層別墅佔據了 V by Crown Group 項目的最頂兩層，可以說是西悉尼空間上絕佳的位置。每套頂層別墅跨兩個樓面，形成複式結構，包括三間臥室、書房、兩間浴室、一間公共區域衛生間、開放式廚房、室內及室外生活區、兩個車位和一個寬敞的陽臺。位於項目 26 樓的天空酒吧預計於 2017 年年初開業。天空酒吧設有面積達 2,765 平米的室內酒吧區，並設有獨立電梯直達酒吧。酒吧設計跨雙層樓高的空間，和一個 90 平米寬的可以一覽悉尼中央商務區和海港大橋以及帕拉瑪塔遺產公園景色的戶外露臺。室內酒吧區與室外露臺僅一面玻璃幕牆相隔，26 樓高層上別致壯觀天際線成為了酒吧最好的背景映襯。皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 先生表示，皇冠房地產集團擔負著發展建築設計的重任，該獎項正是對集團所做努力的認可。 “這個獎項是對我們 V by Crown Group 項目別具一格的設計的最好的認可。”Iwan Sunito 先生說道。 Iwan 先生本人亦是一名資深的建築設計師，他常通過創新的設計理念呈現自己獨特的理念，而不是甘於平庸地重複過去。 V by Crown Group 項目由國際知名設計事務所 Allen Jack + Cottier 和日本設計師 Koichi Takada 連袂設計。入口處占三層高的兩個 V 形柱讓地處 Macquarie 和 Marsden 街街角的 Macquarie 街 45 號的 V by Crown Group 專案格外地引人注目。 “我們追求卓越，努力打破傳統設計的局限來創造一個突破性的建築設計。“Sunito 先生說道。經過 20 年來在悉尼高檔住宅項目領域的深耕，皇冠房地產集團已在澳大利亞房地產開發行業佔有了自己的一席之地，並為悉尼呈現了幾十個具有前瞻性的地產項目，豐富了悉尼的天際線。這些項目在悉尼大都會區裏星羅棋佈，包括 Bondi， Bondi Junction 地區、Parramatta、Ashfield、Epping, Homebush, Newington, Pennant Hills, Ryde and Rhodes and Waterloo. “歷經 20 年的成長，皇冠房地產集團已經為悉尼的天際線打造出了一批屢獲殊榮建築設計。”Sunito 先生補充道。本次獲獎已是皇冠房地產集團發展史上第四次榮獲“國際物業大獎”。集團旗下 Arc by Crown Group 項目及 Top Ryde City Living 項目分別於 2014 和 2015 年獲此殊榮。Skye by Crown Group 項目也於 2014 年獲得澳大利亞房地產市場推廣最佳稱號。 “國際物業大獎”為嘉獎全球房地產開發市場最高品質項目而設，每年由來自包括建築師、設計師和記者在內的跨行業代表組成專家評審組對全球地產項目進行評選。 V by Crown Group 一期將於 2016 年 10 月全面竣工，二期將在 2017 年 4 月盛大開放。欲知更多消息，請訪問 www.crowngroup.com.au 或致電 1300 302 186。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 先生及工程師 Paul Sathio 先生共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的 “Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。Iwan 被澳大利亞 Urban Taskforce Australia 評為 2015 年 “房地產業年度風雲人物”。此外，近幾年裏，他還獲得了許多其他聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度 “黃金領導力” 大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家” 大獎及 2013 年度 “安永年度企業家” 稱號。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。過往與近期項目自 21 年前創立至今，皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi (邦代海灘)、Bondi Junction (邦代樞紐)、Parramatta (帕拉瑪塔)、Ashfield (阿詩菲爾德)、Epping (埃平)、Homebush (霍姆布希)、 Newington (紐因頓)、Pennant Hills (彭南特山) 和 Rhodes (羅茲) 等地。近期，皇冠房地產集團位於悉尼滑鐵盧地區的 10 層綜合住宅專案 Viking by Crown 也已完工。如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的 Oasis by Crown Group 以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。獎項與榮譽皇冠房地產集團於近期因其 Top Ryde City Living 度假風格物業開發項目而獲得 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的 “NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這一由七幢建築組成的項目同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會 “2014 年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會 “2013 年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建築商協會 “2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅產業協會 “2007 年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓項目”)。未來項目皇冠房地產集團還將於 2016 年推出多個項目。 www.crowngroup.com.au crown-ed-1117T

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廚房設計的建議作為家庭生活的中心，我們通常在廚房準備飯菜，和朋友聊天等，這意味著如今的廚房已經不僅僅是滿足我們做飯需求的廚房，更多的代表著我們的生活方式。考慮到這一點，The Property 編輯向 Fisher&Paykel 設計經理 Mark Elmore 咨詢，獲得了設計廚房空間的的四條重點建議。

廚房抽屜，包括像 CoolDrawer™多溫抽屜和 DishDrawer™ 洗碗機，幫助我們創建一個更加靈活，功能齊全，符合人體工學的廚房空間。符合人體工學的抽屜設計，有效減少彎曲加載和卸載厚板和拼盤的重力。分佈式設備可供廚房設計參考的全新的設計理念，充分的靈活性完美的滿足了符合你生活方式的廚房需求。廚房進化的更像休閒的空間，你可以選擇一個 1.規劃功能 CoolDrawer™多溫抽屜，Single DishDrawer™洗碗機，你確定準備區域和存儲空間（例如準備，烹飪區和洗滌也可以選擇以並排放置 Single DishDrawer™洗碗機，可以區）內的重點工作和存儲區啟動。在有限的空間內進行較小負荷的操作。確定你的廚房空間是你想要的佈局，而不是被傳統的廚房佈局所限制。 4.保持一致大部分 Fisher&Paykel 的冰箱為您提供多種選擇，可向保持產品的一致性和美觀性，Fisher&Paykel 已經設計左或向右，這可以使得您設計廚房空間時不被它所限制。了一些類廚房電器，冰箱，洗碗機，微波爐，爐竈等均為經典簡潔的線條，有凝聚力的材料色調和相同的接觸點，手柄， 2.符合你的風格黑色的玻璃和不銹鋼精加工。通過不同尺寸和類型的爐竈完美混搭成你想要的類型。這仍然是一個流行的趨勢 – 流暢的廚房設計，簡潔的 Fisher&Paykel 屢獲殊榮的玻璃和觸摸和滑動電磁爐線條和齊平設備，全新 Fisher&Paykel 滑入式冰箱使得廚房可以完全滿足您的需求。外觀整體無縫連接，滑入系列為最小 4mm 左右冰箱外部差具有更大的實用性和靈活性，SmartZone（電磁爐可距（通常超過 20mm），使得你的廚房時尚的同時又節省空用）小小的位置卻蘊含著大能量。間。人們不僅在廚房中花費大量時間，更是在廚房中花費 3.關於抽屜了大量金錢，為了追求優質與美觀，Fisher&Paykel 全套廚廚房的設計最大轉變是從碗櫃轉移到了抽屜式儲物，房設計可以讓你的廚房更簡潔，乾淨，流暢與實用。 LeFisher-ed-1117T

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高力國際歡迎 Parramatta 福明喜來登帕拉馬塔改造—全新精選酒店高力國際歡迎福朋喜來登酒店在 Parramatta 登場﹐位於 Parramatta 中央商務區的 George 街中心佳位﹐全新 271 個房間﹐還將設有酒吧﹐大堂休閒酒廊﹐餐廳﹐ 停車場﹐室內遊泳池和健身中心﹒ 位於 Parramatta 北端辦公區內﹐Parramatta 福朋喜來登酒店地理位置優越﹐近當地火車站﹐購物街及 Westfield Parramatta﹒ “這是喜達屋酒店及度假村首次進入悉尼近郊區市場﹐是與 Parramatta 市場產生緊密聯繫的標誌﹐”高力國際的 Raymond Tran 說道﹒ “隨著 Parramatta 文娛區的發展﹐新的輕軌網絡更將有效的延長到 Parramatta 的中央商務區﹐在麥考瑞科技區成為雪梨第一 A 級辦公樓所在區之後﹐Parramatta CBD 將成為雪梨第二大中央商務區﹒” 私人中國開發商 JL Parramatta 在 2015 年 10 月夠得物業﹐根據其國際背景將喜達屋選定作為其首選的合作經營夥伴﹒ “JLParramatta 很高興能與喜達屋緊密合作推出 Parramatta 福明喜來登﹒喜達屋擁有的豐富經驗和多年來出色運營度假村酒店的背景為我們的合作帶來了很大的信心﹐我們很高興能夠共同合作這個項目並為之努力﹒”LJ Parramatta 所有者 Jian Zhao 說道﹒ “Parramatta 已經成為雪梨經濟增長重要區域﹐隨著一系列建築建設的投資﹐酒店的入住率達到了新高﹐顯然﹐該區對於高品質國際酒店的住宿設施有了更高的需求﹐從而來支援西雪梨的發展﹐ Parramatta 福朋喜來登平易近人的設計和時尚舒適的品牌定位正好滿足了這一需求﹒”實現這一點﹒Acquisitions & Development, Starwood Hotels & Resorts, Pacific 總監 Andrew Taylor 說道﹒ 這是喜達屋即 Four Points by Sheraton Sydney, Central Park 和 The Westin Coolum Resort & Spa 公告之後的最新公告﹒ 更多詳情請聯繫﹕Andrew Palfreyman, Associate Director | Communications Colliers International Tel: +61 02 9257 0268 或 0488 261 241 Email: andrew.palfreyman@colliers.com www.colliers.com.au colliers-ed-1117T

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Sekisui House Australia 全新開發項目 “Garden Shire” Shire”中心佳位全新綠色社區

8.1 公頃地盤，Baulkham 地區 Castle Hill Country Club 旁邊，大師級居民社區，$210m 私人投資。雪梨西北區高速成長區域，North West Rail 火車線路中心佳位，地址為 47 Spurway Drive，Baulkham Hills，250 米至 Norwest Business Park，500 米至 Norwest 火車站。 Sekisui House Australia 將該項目開發定為高質量綜合性住宅社區開發。將當地美麗景色融入總體規劃中，尊重自然。 Sekisui House Australia CEO&執行總監 Toru Abe 說道：“該社區的開發將成為當地地標性建築，融合當地美麗景色，建造環保型社區，隨著西北火車線路的建設，將 Parramatta 及雪梨市區完美連接起來，更加便利。” “我們承諾將創建優秀社區，優質設計，常新，高質量建材，建造和諧美景社區，使之成為當地地標性建築。” 隨著雪梨西區人口的增長及西北火車線路的積極影響（未來二十年預計人口超過一百萬），Sekisui House Australia 可以肯定 Baulkham Hills 將成為主要交通樞紐。 “我們致力於創造高標準住宅社區，Norwest Business Park，雪梨最大就業區之一，火車站等設施均環繞於此”，Abe 先生說道。 Sekisui-ed-1116T

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保利把握西悉尼土地別墅增值良機購入 Werrington 主要地塊

保利實現業務多元化，將首次推出帶土地別墅套餐 Werrington：西悉尼下一個地產的熱點區 2016 年 6 月 29 日悉尼專電－－－跨國地產開發商保利澳洲地產開發有限公司（以下簡稱“保利” ）於悉尼西部走廊購入一片地塊﹐ 進一步推動了其樓盤專案多元化擴展的戰略﹒ 保利計畫把握這個良機實現把推向市場的產品更加多元化﹐從高層的雅柏文大樓轉而進軍土地﹐或者帶土地別墅的套餐（有待土地開發批准）﹒ 此三角形狀的地塊由維多利亞大街(Victoria Street)﹐考特及大街(Cottage Street)和威廉姆大街(William Street)構成﹐將包含 68 塊面積從 300 平方米至 699 平方米不等的寬闊的土地﹒ 從這裏﹐信步即可抵達位於地塊北邊的托兒中心和學前小學﹐以及超過 15 公頃的公園綠地﹐運動場地以及公園保留地﹒ 保利的執行董事兼總經理 Arthur 王先生表示﹐保利拿下了位於 Werrington 的這塊地﹐是因為和雅柏文相比有些買家更傾向於購買一塊土地然後蓋一個理想的夢中家園﹒ 保利看到了其中所蘊含的巨大機會﹒ 王先生說﹐ “土地日漸稀缺﹐特別是在悉尼的西部走廊這一帶﹐所以土地更進一步受到追捧﹒根據我們所瞭解的資訊﹐即使是精明的海外投資者也認為和雅柏文相比﹐土地是更有吸引力的投資選擇﹐因為這些土地有著強勁的基建﹐就業﹐ 交通和配套設施的支持﹒” “保利的 Werrington 地塊周圍遍佈主要的大學﹐ 例如西悉尼大學﹐ 學校和醫院﹐符合以上所有的條件﹒” “我們位於 Werrington 的新地塊為成長中的家庭甚至空巢族都提供絕佳的機會﹐讓他們能夠以物超所值的價格﹐ 在一個安靜的社區環境和精品開發樓盤裏買入一大塊土地﹒ ” 多元化戰略已經展開保利於 2015 年 1 月剛剛進入澳洲市場﹐但是已經在業界贏得了擁有長遠宏圖的開發商的美譽﹐根據其宏偉的戰略發展藍圖﹐ 未來保利計畫將在澳洲東海岸每年開發 2000-3000 套雅柏文﹒ 保利位於 Epping 的名為“保利天際”的樓盤專案已經開始動工﹐已發售的樓盤中 70%已售﹐價值超過 2.06 億澳元﹒ 此地標性的價值 3.44 億澳元的混合用途社區將包含共計 501 套雅柏文﹐ 分佈於 3 幢大樓內﹒ 王先生又表示﹐儘管在澳洲初登場即有如此亮麗的業績表現﹐公司並不滿足於現狀﹐將進一步實現產品的多元化﹐ 並已經把目光投向了悉尼西部地區高品質的土地和別墅供不應求所帶來的巨大的商機﹒ 他補充道﹐ “除了交工類似於位於 Epping 的保利天際這樣的樓盤項目﹐我們還計畫開拓其他的項目﹐例如商業大樓﹐ 甚至退休村﹒這次的拿地為我們提供了非常理想的項目開發並向市場推出我們的首個帶土地別墅項目的機會﹒” “我們將會與一家高品質的承建商合作﹐以確保我們的產品與眾不同﹐為那些打算在悉尼西部地區實現澳洲夢﹐蓋自己理想的家園的那些家庭服務﹒ 能夠為悉尼日漸繁榮的西區的增長起到這樣一個關鍵的角色真是讓人振奮不已﹒” 地塊位置絕佳﹐擁有本地基建和配套設施此地塊位於大悉尼的西部地區﹐距離 Parramatta 市中心大約 30 公里﹐距離 Penrith 鎮中心僅有 6 公里﹐距離規劃中的新機場則僅為 20 公里﹒ 距離周邊的配套設施和基建如此方便的近距離決定了這個地塊是非常理想的住宅土地分割開發項目﹒這裏距離 Penrith﹐Eastern Creek 和 Erskine Park 工業園區等就業中心﹐ 還有 Parramatta 市中心都非常近﹒ Penrith 鎮中心是這一帶主要的商業中心﹐擁有各種零售和生活方式的設施﹒位於附近的鎮中心還有 St Marys 以及 Blacktown﹒ Werrington 有本地的火車站﹐可連接 T1 西部城鎮線並有交通樞紐抵達悉尼﹐巴士和公路的交通十分發達﹒這一帶規劃中的新基建項目包括各種的道路升級﹐ 新的 WestConnex 鐵路線﹐ M4 公路﹐以及悉尼軌道交通網﹒ 地塊的附近有 6 所學校步行即可到達﹐包括 Werrington Country Public School, Cambridge Park High School, Werrington Public School, Kingswood Pre School 以及 Wollemi College﹒大學教育機構則有西悉尼大學 Werrington North 分校﹐ Kingswood 分校以及新南威爾士州 TAFE 西悉尼學院﹒ 本地的社區設施包括室內體育運動設施﹐ 澳式橄欖球場地和公園﹒ Ray White Projects 已被指定作為項目的銷售代理﹐ 預計將於 2016 年的第三季度開始發售﹒ 此次的拿地把保利在澳洲的樓盤開發項目推到了新的高度﹐ 包括合作項目在內﹐總價值已經超過 25 億澳元﹒ 保利是跨國地產開發集團公司“保利房地產(集團)股份有限公司”在澳洲的分公司﹒母公司創建於 1992 年﹐除了在中國﹐ 還在英國﹐美國擁有項目﹐總資產超過 1200 億澳元﹒ poly-ed-1117T

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樂居地產 JGPW

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Jason 郭先生 (國、粵)

0410 648 128

公司地址：88 Burwood Rd, Burwood 公司電話：8068 0798 公司郵址：jason@jgpw.com.au

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樂居持牌人郭先生集二十四年本地地產營銷﹑發展經驗﹐為最早持牌澳洲華人（中國）地產經紀之一

悠久品牌信譽卓越獨家代理

Burwood 地王位置 42 Meryla Street，Burwood（靜街靜街）） Burwood 全新樓花 MERYLA GARDEN 位於卓越地王位置，旺中

獨家代理

隆重推出

帶靜，25 米至 Burwood Park，75 米至 Burwood Westfield 購物中心，步行 5 分鐘至車站，3 分鐘步行至 MLC 貴族私立女校，臨近 PLC、Burwood Primary Public 和 Burwood Girls High。絕佳自住及投資良機。著名東區發展商 The Bay Group 精心打造，頂級配置。現推出兩間兩房兩衛特價雅柏文，機會難逢，立即垂詢：郭先生 0410 648 128

獨立客飯廳（82㎡室內）+9㎡陽台+13

13㎡車位=153㎡僅售$1.02M

㎡車位=104㎡僅售 96 萬

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歐式裝修風格

80㎡（室內）+60㎡（安靜隱私花園）+

免責聲明：以上所有物業資料僅供參考，本公司絕不承擔確保準確性之責任。有興趣人士需自行進行謹慎調查，以確保資料準確。

買房中常見的五大誤區 1.

買帶土地的房子要比只帶空間的單元房升值大。

不合算，這樣做勢必會失去許多的機會。其實房子的漲價並非是房產

這個觀點只說對一半。土地，做為越來越緊張的稀缺物資，越來價值的上升，而是物價的通脹和貨幣的貶值。央行行長和印鈔廠老闆越顯示出它的珍貴價值。然而在地產業有ㄧ條不二的黃金準則：” 一聯手，多印幾堆鈔票放入市場，東西就開始漲價了，房產也不例 Location, Location, Location.” (地段、位置、方位) 如果找對了這三個外。所以買房最好的辦法是比較目前附近類似房子的售價。 Location，單元房的升值空間要高於位置差的房子。 2.

地越大越好。

買房一定要多打聽，多花時間。

房產是一個人，一個家庭的貴重商品，購買前須慎重對待。然而

的確，“Size does matter.” 在同樣條件下，挑選大的物業比較好些人為之而長期徘徊就會令自己失去很多好機會。Timing 很重合算，然而我們更要關注土地的利用價值。有些地，可造多層單元要，尤其在房價上升階段，長時間的猶豫只會令自己買下一個更貴的

房，其利用價值就遠遠高於普通的土地價。還有些地，四周各項設施房子。最好的辦法是，羅列自己最需要考慮的要求，按其重要程度進行搜房，把不重要的因素摒棄在搜房範圍之外。還有些買家為了買對齊全，人氣聚集，好過那些人煙罕至的大塊土地。 3.

買舊房比買新房合算。

房子，常常四處打聽，並叫親朋好友一起看房，結果，每個人從自身的情況提供意見，令買房者無所適從，到頭來買下了同學的區域，阿

人們常常選購舊房，認為舊房便宜。從售價的絕對值顯示，就房姨的廚房，舊舊的花園，婆婆的廁所，朋友的客廳……都不是自己所總要低於新房，那麼是否舊房一定比新房便宜呢?其實未必。政府要要的。求開發商提供的對新建房的強制性七年質量擔保，令物業管理費大大減少；而舊房在很多情況下需要維修，加建，擴建。新房會根據現代人對生活的需求進行規劃建造，並嵌入現代的生活元素，如主人套房、入牆櫃、衣帽間等，而很多老建築甚至連廁所都放在屋外，實屬不便。要是加以改建，那就無疑造了半個房子。 4.

買房一定要看它的歷史售價。

說對一半。對價錢的比較，我們不但要進行縱向的比較，更要進行橫向比較。許多買加拿出該房子的之前售價比對，就認為漲價了，

總而言之，買房一定要根據自身的條件，自身的需求進行搜房，這樣方能做到輕鬆買房，輕鬆供房，輕鬆投資。 Angela Liang 0412 570 465 Grand Realty 立業地產 Shop 1, 558 Princes Hwy, Rockdale Ph. 9597 5880 www.grandrealty.com.au angela@grandrealty.com.au

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2016 年 7 月 8 日星期五

我們急需住宅開發地塊 Matrix Property 是雪梨的優質住宅開發地塊銷售專家。與 Urban Developer Institute of Australia(UDIA) 一道，剛剛結束精英開發商代表團中國之旅，並宣佈現在正在雪梨尋找更多開發地塊以滿足其客戶需求。 UDIA 國際開發商考察代表團（International Delegation Study Tour）攜 40 名房地產專家遠赴中國，考察了上海、廣州、香港、珠海等地，會見了眾多中國優秀開發商，包括大華集團，Aqualand，至大集團，金馬集團等，並同上海市政府進行了積極互動。現在中國大批客戶對澳洲房地產開發抱有極大興趣，此次為期 10 天的訪問之旅不但提供了學習上海城市規劃的寶貴機會，同時也向中國展示了澳洲房地產業的發展良機和巨大潛力。 “我們只是沒有足夠的地塊來滿足來自於我們買家的需求。我們的數據庫中到處都是渴望得到優越位置地塊用於住宅開發的買家。”Matrix Property 的銷售總監 Helen Xu（傑溢徐）稱。一個例子就是位於 Parramatta 的標誌性通道地塊。現 Matrix Property 通過競標活動進行出售，而且已經獲得了較高的咨詢量。該 1,493 平米地塊位於 Parramatta 的 Parkes Street 26-30 號。有 2 可選擇地塊，並且均已在 Parramatta 市政備案。開發選擇包括住宅用高樓，包括約 35 層 218 套住宅用 unit，有 3 層商用空間，或可建造約 45 層高樓（需經市政批准）。該地塊位於優越轉角位置，入口直通 Parramatta CBD，設計方案已經由 Stanisic Architects 和 JBA 的獲獎團隊準備。據 Helen Xu（傑溢徐）介紹， “儘管一些媒體報道稱住宅開發市場發展速度在變緩，但我們並沒有經歷這一點。依據地塊而言，我們看到了相反的一面。事實上，許多投資者和開發者都渴求獲得價格合適的開發地塊” 。 “諸多中國開發商急需能夠建造 20 到 2,000 套 unit 的地塊。他們關心的是地塊的位置和潛力，並不在意其是否已取得 DA。”Helen Xu（傑溢徐）稱。 Helen Xu（傑溢徐）現擔任 Matrix Property 銷售總監，專精於住宅工業，商業組合，購物中心，商業樓宇，酒店公寓，土地發展，拆遷改造，銷售額超$20 億。Mobile：0421 638 868

悉尼的房价会不会下跌？从2000年到2016年，澳洲经历了政党多次换届，举办了奥运会，2003年遇到了房价的历史最高峰，而后低迷。 2008年世界经融危机，储备银行大幅度降息来刺激经济，澳洲政府提高首次置业补贴、免印花税、新房补贴等多重政策下，利息达到历史低点，人口大量增长，房价到现在又抵达到一个巅峰。从2000年到2016年，还有一类型消息始终伴随着我们：澳洲房产严重供过于求，房价将被腰斩，近期甚至有报道称“澳洲房价将断崖式下跌”。当然澳洲不是所有地区房价都是一直上涨的，部分地区的一些类型房子确实收益比较差，甚至有客户说在2012年左右在悉尼买的楼花，最近做refinance才追加贷款1-2万，这让我不禁想起最近网上说的一套房产加价6-8万卖到海外的事情，似乎在本地也有顾客买到这类的房产。

中国人把房价炒高了，中国人不买了，澳洲房价就要大跌了? 澳洲是发达国家，评判发达国家和发展中国家的标准是内需大于出口，还是出口大于内需。据不完全统计， 2014年澳洲房产经济总额达到5.6万亿，海外总投资额为 786亿，中国总投资额133.62亿，这市场占有额是多少？仅0.23%能造成多大的影响？2015年中国人的投资大量增加，但又能为其增色多少？

促使澳洲的房价长期稳定的增长的因素是什么？

優質生活方式絕佳機會可自住、投資或退休使用

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- 澳洲房产是不动产，不是股票、商品房，投资和投机不一样，投资是长线的收益。 - 澳洲是移民国家，人口一直保持高增长。 - 澳洲贷款的利息处于历史最低点，可负担贷款的能力更强。

最終發售-售價$325,000 起 •預計將於 2016 年 10 月完工 •低管理費，豐厚租金回報 •尺寸寬大，優質裝飾

银行贷款政策的收紧是好是坏？

•開車數分鐘即至沙灘和 Newcastle CBD

银行贷款是收紧，而不是关闭贷款业务。澳洲银行系统的信誉度一直在世界排名前列，难道银行的贷款条件是什么人都可以贷款吗？当然不是！但又为什么要收紧政策？ - 澳洲银行存款量一直都是少数，所以储备银行需要去海外贷款，然而利息历史最低，海外给澳洲贷款的能力下降，也就意味着澳洲可贷款的款数很紧张。打个比方

•開放式設計，專為生活和娛樂而設 •毗鄰受歡迎 Charlestown Square

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，银行有1000万贷款的资金，有200人申请，假设您是银行的话，您是否会对申请人做更多的筛选，把好的顾客留住？ - 银行收紧贷款是要减少坏债的机率，为的是澳洲房产经济的可持续发展，如果银行坏债太多，那么就有可能发生“澳洲式的次贷危机”，这才应该是所有人都不愿意看见的。

假设真出现房价大跌的情况，不买房的人还是不买。这，你同意吗？银行收紧贷款，不是针对个人，同时也对开发商。许多小开发商因为贷款政策的收紧而得不到贷款，从而使项目无法继续下去。悉尼政府的批建本就严谨，造成审批时间长，而可开发的数量在减少，移民人口在不断增加，目前房屋短缺的缺口越来越大，房价要“断崖式下跌 ”的传言就不攻自破了。

想买房，贷款怎么办？海外人士暂且先不谈，大选后政策自会明朗，现在的困难应该只是暂时的。那本地收入申请贷款的问题呢？首先一般本地收入有两类，雇员及自雇收入。 - 有正规报税收入的雇员，这类型顾客应该是银行最喜欢的。有工资进账、有报税单，只要收入可以负担你的开销，那贷款没有太多问题。 - 赚现金的雇员，这类型的顾客应该就是银行严打的对象。在投资组合上多花点心思吧，最好不要买最近成交的项目，然后守法报税。 - 自雇人士，这类型的顾客应该在华人中占了相当大的比例。大家都可以理解，赚了现金在口袋再拿出来交税，这心里总有点难，是不买房了增值不要了？还是应该合理的报税然后在通过房产合理的扣税？这笔账很容易算清吧，哪个是芝麻哪个是西瓜一目了然。

综上所述，未来房价还是会持续上涨，等待，只会使你花更大的代价，损失更多的增值。贷款在现阶段会对没有正规收入的申请人造成影响，所以主张现金收入的买房人士需得缴税，不但合法，还可以贷款买房享受增值。关于贷款和买房的问题请与我们联系，全澳地产投资集团的专业投资顾问会为您量身定做一套合适的投资方案，合理合法的投资避税。

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2016 年 7 月 8 日星期五

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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農場價值經時增長強勁每天我們都會看到新聞中關於城市房價的消息和走向﹒ 然而在地產市場的另一個不為人所熟知卻巨大的版塊正發生著令人欣喜的故事－澳洲農場－尤其是擁有永久產權的農場正悄然增值﹒ 來自澳洲傳媒巨頭 Fairfax 的農業產業評論人 Andrew Marshall 在最近的一份報告中指出﹐去年西澳與新南威爾士兩州農業地產中位價分別上漲 10.6%和 10.2%﹒ 他指出“這兩州農場去年平均年增值為 6.1%﹐達到過去 20 年的最高水平”﹐同時“在過去 20 年間澳洲農場平均年增值約 5-6%﹐ 高於同期通貨膨脹率”﹒ 有意思的是他也指出“北領地﹐南澳和維多利亞州農場中位價去年分別降低 6.4%﹑ 1.9%和 2.3%﹒” 在對最近一份農業銀行農場價值的報告他評論道“即使農產市場每年波動﹐持續變化﹐銀行總經理 Alexandra Gartmann 指出該報告強調了農場的長期固有價值和地價彈性﹒她說這些分析發現對農場主來說是好消息﹐顯示了全國地產價值未被發掘的潛力﹒” 傾聽農場主們講述他們生活在澳洲農場上的故事﹐不得不讚嘆這些面臨困境和不可預知情況的人們的高強適應能力﹒ 這裏我想討論的是財務浮力﹒

多少次我目睹農場主的羊群被洪水沖走﹐或在大旱時不得不將自己的獲獎育種牲畜賣掉﹐而他們卻在退休時大都相當富有﹖ 答案有一個﹒ 最至關重要的不是在農場上面種植餵養的﹐而是你腳下採著的－這片泥土﹑ 田地﹑土地﹑不動產﹗ 就像是城市的住房一樣﹐農場也順應一定的長期增長走勢﹐ 而澳洲農場的永久產權使其非常易於買賣﹒ 農場價值的增長由農產品價值（纖維﹑穀物﹑肉類等）和投資人對農場穩定性的強烈認知共同驅動﹒ 正在興起的亞洲中產階級對牛肉和其他清潔澳洲農產品的需求增高﹐使得農產品價格得到提升﹒ Andrew 也引用地標地產(Landmark’s Real Estate)總經理 Mark Brooke 的話﹐說投資者對農業地產“青睞有加且越來越強”﹐尤其是對牲畜養殖農場﹐而種植農場也不例外﹒ “近期牛肉回報幾乎翻倍﹐這也使得考慮投資農業的投資人信心大增﹒ ” 在與多個地產中介談論過之後我的看法是農業地產正迎來其可以借助的東風﹐這可能是農業地產價值長增長期的開始﹒ 另外﹐新南威爾士州的農場中位價在過去 20 年間的增長持續性為全國之首﹐現在你又多了個原因好好考察一下農場投資了﹒ [丹尼爾.普格森﹐澳大利亞農業協會主席﹐格里斯佛農場管理公司高級地產分析師﹒微信﹕ Daniel88] 翻譯﹕Erika Tian 0421 573 053 N858-ED-1116T

重賞捉賊近年國際物流及代購快遞業崛起，各路英雄豪傑紛紛加入此新興行業，可喜可賀。令人遺憾，有一、二家不肖業者，為節省成本，專門偷竊本報報紙為包裝材料，其行為可恥，而且以本報編輯、印刷、派送工作人員之心血作為節省一點包裝成本的犧牲品，并嚴重損害本報廣大廣告客戶的商業利益。更影響廣大讀者，購物置產的賺錢機會，其行為相當不道德，而且可恥。為阻止此惡劣行為本報已向警方報案，並聘請私家偵探調查竊賊住處，拍照存證，並要求中國海關協辦此案，希望此賊勿自誤，否則一旦破案，不但採取法律訴訟追討我們公司的全部商業損失，並公諸媒體讓其臉面盡失。本報並再此聲明，凡有仁人君子，知此賊之下落、住所、……等信息，煩請通報本報（02）9281-2988，一旦證據確鑿，并由此破案者獲獎金 $1, 000元，決不食言。澳洲中文報業集團 HERALD-1116B

華聲地產澳洲日報雪梨版澳週刊

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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2016 年 7 月 8 日星期五

市場快訊

Dural 8 年新年新﹑ ﹑擁有 3 個高爾夫球洞的氣派莊園

頂級豪宅天地本周特別介紹﹐一間位於 Dural 地區﹐屢獲殊榮和讚譽的氣派莊園——凱撒莊園﹐該莊園曾在眾多電視節目和花園評比中頻繁亮相﹐更被多國家級和世界著名的雜誌收錄刊登﹐是澳洲少有的世界級水準的頂級莊園﹒ 莊園占地 20,000㎡﹐其建築群落由澳洲最頂級的建築設計公司承接﹐該公司以凱撒莊園的設計而榮獲澳洲住宅設計金獎﹔而莊園的花園景致設計和室外瀑布點綴由著名的世界盃場地景觀設計公司負責﹒ 自動開啟的莊園大門和位於兩旁的氣派保安崗亭﹐都熱情地歡迎著每一位遠方來客和尊貴的主人﹔穿越大門﹐引入眼簾的是滿眼翠綠﹑高低起伏的自然景觀﹐更可遠眺視野開闊的藍山風光﹔平坦寬闊的迎賓大道﹐翠綠平整的巨大草坪﹐ 精緻堅固的小橋﹐潺潺娟秀的瀑布流水﹐鬱鬱蔥蔥的高爾夫果嶺﹐沙池﹐無不令人如沐仙境﹔極具荷裏活繽紛色彩的內花園﹐14 米長帶太陽能加熱功能的溫水泳池﹐蒸汽式加熱溫泉﹐所有的大理石地面和洗手間均安裝地熱系統﹐符合國際比賽標準的燈光網球場﹐50 米長的蜿蜒溪流﹐3 個觀賞性瀑布﹐2 座小橋﹐3 個帶有沙坑和障礙水池的高爾夫球洞…… 物業室內面積約 1,500㎡﹐建有 5 房加書房的超級寬敞空間和 3.3 米高的樓底﹐瑰麗堂皇﹐恢弘高貴﹕5 間超大套房﹐4 米高英式優雅圖書館和書房﹐4 米高正式會客大廳﹐12 人正式餐廳﹐220㎡的家庭娛樂大廳﹕包括桌球室﹑大廳酒吧和舞廳﹐可容納 15 人的大型家庭影院﹐及漂亮時尚廚房等﹒ 該莊園位於高度私隱的寧靜內街﹐高貴而內斂﹐顯赫而低調﹔周圍環境優美﹐翠綠宜人﹐是奢華幽居的世外桃園﹒凱撒莊園是一顆真正奪目耀眼的明珠﹐時時散發著無窮的魅力和動人的光彩﹐絕對是可遇不可求的殿堂級地標物業﹗ 該豪華莊園目前叫價$8.5M﹐閣下如果對該物業有興趣﹐請與頂級豪宅天地負責人 Michael 朱先生聯繫﹐手機 0402 799 188﹐公司電話 9261 3838﹐或流覽悉尼豪宅中文網站 www.house18.com.au﹒

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地產

2016 年 7 月 8 日星期五

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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2016 年 7 月 8 日星期五

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地產

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Min 周 0414 698 129

Fiona 程 0421 426 070

$669,000 Hornsby

23/14-18 College Crescent 參觀:週六 10-10:30am&2:30-3pm

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持牌地產經理

$650,000 Hornsby

1197 Pacific Highway 預約參觀

太平紳士 JP 持牌拍賣師持牌地產經理

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地產銷售經理

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1 Aaron Place 參觀:週六 11-11:30am

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物业经理

Wahroonga

地產經理

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Elders Real Estate Hornsby

易誠地產

北區西區

2016 年 7 月 8 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

市

Jenny 黃 0426 286 388

$749,000

10/15 Sherbrook Road 參觀:週六 11-11:30am

上

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市

舒適 3 房 Townhouse

600 多平方米地塊

寬敞舒適豪華雅柏文

便利位置

全磚 3 房 Townhouse，寬大開放式客飯廳，摩登廚房。 3 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房。2 大浴室+第三個廁所，內部洗衣房，寬大庭院，一上鎖車庫，一泊車位，近火車站，學校，商店。

600 多平方米地塊，可建造您的理想家居，近一切設施。

摩登豪華雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火車站，學校，購物中心。寬敞明亮開放式客飯廳，兩大睡房均帶入墻櫃，主人套房，2 摩登浴室，內部洗衣房，上鎖車庫，入地游泳池。

優越位置，朝北公寓，位於頂層（第三層），木地板，寬敞客廳和飯廳，三臥室，獨立廁所，內部洗衣房，上鎖車庫帶儲物空間，數分鐘可步行至 Hornsby 購物中心、火車站和學校。樓宇帶泳池安全對講機。

聯繫人：Craig 0421 650 289

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Craig 0421 650 289

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Georgia 0451 933 623

聯繫人：Min Zhou 0414 698 129

Little Bay

$1,129,000 Marsfield

Unit 22, Lot 8/1-3 Gubbuteh Rd 參觀:週六 2-2:30pm

新

上

市

$899,000 Macquarie Park

23/188 Balaclava Rd 參觀:週六 4-4:30pm

新

豪華全新現代雅柏文

上

市

$749,000 Waitara

802/6 Saunders Close 參觀:週六 11:30-12pm

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上

市

上

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寬敞 3 睡房雅柏文

$519,000

127/8 Thomas St 參觀：週六 12-12:30pm

便利位置

中心位置

全新豪華雅柏文，位於 Little Bay 中心位置。開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房。3 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，2 摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位，步行可至學校、商店、公共交通、海灘。

寬敞 3 房雅柏文，位於 Marsfield 中心位置，步行可至摩登雅柏文位於 Waitara 中心位置，開放式客火車站，購物中心，學校。3 房均帶入墻櫃，主人套房，2 至火車站，購物中西，Macquarie 大學，寬敞開放式客飯廳，摩飯廳，摩登廚房，浴室，內部洗衣房，極近火車保養良好浴室，明亮客飯廳，寬大陽台，內部洗衣房，登煤氣煮食廚房，寬大睡房，大書房，摩登浴室，室內洗衣房，保站，購物中心，學校。兩上鎖車庫，公共游泳池，網球場。安泊車位，公共入地游泳池，健身房等設施。

聯繫人：Min Zhou 0414 698 129

聯繫人：Min 0414 698 129

Seven Hill

近新 1 房 1 衛高級雅柏文，位於 Macquarie 中心位置，短程步行

$709,000 Auburn

441 Seven Hill Rd 參觀：週六 12:30-1pm

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上

聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min 0414 698 129

市

敬請出價 Werrington

3326/57-59 Queen St 參觀:週六 12:30-1pm

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上

市

$599,000 Rosehill

9 Lack Place 參觀:週六 10-10:30am

新

優質家居

聯繫人：Min Zhou 0414 698 129

上

中心位置

市

$529,000

10/12-16 Prospect St 參觀：週六 11:30-12pm

上

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易打理家居

極佳地段

價格指南$700,000-$750,000 兩房保安雅柏文，位於 Auburn 購物中心樓上。兩房均全磚家庭美宅，寬大佈局，開放式客房廳，摩登廚房，3 兩房雅柏文，位於 Rosehill 中心位置，兩房均帶該堅固家居位於 Seven Hill 中心位置，步行可至火車帶入墻櫃，主人套房，兩摩登浴室，室內洗衣房，保安寬敞廚房，2 摩登浴室，寬敞易打理前後花園，步行至入墻櫃，摩登廚房，保養良好浴室，室內洗衣房，站，學校，商店，公園。寬敞 3 睡房均帶入墻櫃，摩登廚泊車位，短程步行至火車站，購物中心，學校。火車站，購物中心，學校，公園。上鎖車庫，短程步行至火車站，學校，購物中心。房，浴室，室內洗衣房，平整易打理前後花園。聯繫人：Min Zhou 0414 698 129/Fiona Cheng 0421 426 070 聯繫人：Wendy 0402 850 989 或 Min 0414 698 129

Canterbury

敬請出價 Girraween

303/243-249 Canterbury Rd 參觀:週六 10-10:30am

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5/17 Corinya Rd 參觀:週六 1:15-1:45pm

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全新豪華雅柏文

聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min 0414 698 129

$689,000 Toongabbie

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市

18/2-4 Octavia St 預約參觀

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全新 3 房 Townhouse

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聯繫人：Min 0414 698 129 或 Georgia 0451 933 623

$569,000 Cabramatta

51 National St 預約參觀

全新豪華公寓樓花

市

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敬請出價 1

1012 平方米大地

全新豪華 2 房雅柏文，位於 Canterbury 中心位置，兩全新 3 房 Townhouse 樓花，近火車站，購物中心，學寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，兩摩登浴室，內部洗校，3 大睡房均帶入墻櫃，主人套房，開放式客飯廳，煤衣房，保安泊車位，短程步行至火車站，購物中心，學氣煮食廚房，摩登兩浴室，室內洗衣房，保安泊車位。校。

全新 2 房 2 衛 1 車位豪華公寓樓花，位於 Toongabbie 3 房家居，坐落在 1012 平方米的平整大地上，位於中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，開放 Cabramatta 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，式客飯廳，煤氣煮食廚房，2 大睡房均帶入墻櫃，主人學校，公園，機具開發潛質（STCA）。套房，2 摩登浴室，室內洗衣房，保安泊車位。

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Roselands

8 Martin St 預約參觀

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敬請出價 Hurstville 1

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發展地盤 R3 中密度住宅區，地大約 1043 平方米。該家居位於 Roselands 中心位置，數分鐘到購物中心，學校，公園及巴士站。3 大睡房，帶入墻櫃，重新翻新的廚房，1 浴室，2 廁所。正規的客廳，獨立的用餐廳。2km 到 M5，10KM 到機場，22KM 到悉尼 CBD 中心。

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市

聯繫人：Min Zhou 0414 698 129

$1,090,000 Homebush West $680,000-$730,000 Hornsby

200 Patrick St 預約參觀

新

中心位置

上

市

$759,000

1120/1C Burdett St 參觀:週六 10-10:30am

Building D G06/78 Marlborough Rd 預約參觀

摩登 3 房+書房雅柏文

自住+出租或投資絕佳良機，高度推薦，必看物業。地處熱門地近新 3 房+書房豪華公寓，位於優雅小區內，3 房均帶段，典雅獨立美宅，輕鬆漫步至火車站，購物中心，學校和公園。四大睡房，含主人套房，三套整潔浴室，近新木地板，有蓋陽台，入墻櫃，主人套房，2 摩登浴室，大書房或媒體房，內部停車位，私密寬大平整後院，儲物間，步行至 Hurstville 和 Bev- 洗衣房，保安泊車位。近火車站，商店，學校，公園。 erly Hill 火車站，門前巴士站。聯繫人：Wendy Zheng 0402 850 989 或 Min Zhou 0414 698 129 聯繫人：Min 周 0414 698 129 / Fiona 0421 426 070

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售

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您有房要出租嗎？我們有專職人員竭誠為您服務詳電：Min 0414 698 129, Jenny 0426 286 388, Steel 0433 009 523

N1223-1117T

30A

北區西區

地產

2016 年 7 月 8 日星期五

Shop 15/16-20 Henley Road, Homebush West

Waitara

網址：www.ozhome.com.au

02 9481 9199

Giant Realty

前達地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

261 Pennant Hills Road, Thornleigh

Grace 潘 William 謝 0410 580 096 0410 578 108

9763 7778

B803/21 Waitara Avenue

9763 7188（傳真）

PENNANT HILLS

現場拍賣

參觀:週六 11-11:30am

6 Selwyn Close

$698,000

優質磚屋潛力巨大該家居位於迴旋靜街 950 平米平整地塊上。宜居性高，可翻新或重建（stca），潛力巨大。寬敞 L 型客廳&餐廳。整潔燃氣廚房帶步入式餐具室。適合兒童玩耍的庭院，露天區&蔥鬱花園。2 水箱，儲物庫房，DLUG，鋪磚區。步行即至 Pennant Hills High School，公園&商店。

全新高品質現房，預計 8 月份初可入住，特色包括：寬大 2 房，光猛西北向，8 樓，大房大陽臺，房型精緻合理，用料考究，摩登廚房帶全套歐式廚具，時尚浴室，主人套房，中央空調，一應俱全，保安樓宇，300 米至火車站，對面大公園，鄰近著名的學校，步行到 Hornsby 購物中心，是 Waitara 地區不可多得的最好

現場拍賣: 7 月 30 日週六 11am（除非預先售出）

的樓宇之一，業主回國承讓，快者得！ grant-1114T

Patrick Goode 0420 904 580

PKEITH-1117T

Hornsby Thornleigh Wahroonga

出售設有： 5 雙人睡房 3 精緻浴室祖母屋正規客廳/餐廳家庭廳和用餐區現代廚房&步入式餐具室露天餐廳第一層會客區內置式 BBQ 泳池植被 3 車位車庫住宅尺寸：474 平米地塊面積：798 平米

另有： * Cherrybrook Tech high school 讀書區 * 步行即至當地學校和巴士服務 * 漫步即至 Oakhill College 和小學 n1810-1095T

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhome.com.au

2016 年 7 月 8 日星期五

北區西區

29A

N1850-1104A

多層倉庫改造而成採光時尚可覽公園美景

10/65-67 Fowler Street, Camperdown

該精緻雅柏文經倉庫精心改造而成。尺寸寬大，有挑高天花板，可覽 Camperdown Park 綠蔭美景。採光充足，有眾多時尚設備。採用 2 層明亮佈局，處處洋溢著私密寧靜感。時尚年輕專業人士或者想要獲得持續豐厚回報的明智投資者優質之選。獨特房產，絕佳生活方式，近 RPA Hospital, Sydney Uni 以及 Newtown 的所有景點。 •開放式客廳&餐廳，新鋪設有地毯 •採光露台和陽台（可覽公園美景） •上層主睡房，入墻櫃&衛浴套房 •現代燃氣廚房帶洗碗機 •獨立內部洗衣房和額外客用衛生間 •地下安全泊車空間帶產權 •對面即是 Camperdown Park 開放參觀日：週六 10-10:45am 週三 4:30-5pm 拍賣：7 月 21 日 6:30pm 於 Ray White Auction Centre 房產顧問：Greg Haimandos 0417 463 764 David Rees 0450 701 750

pk-a-1116T

28A

北區西區

地產

2016 年 7 月 8 日星期五

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhome.com.au

www.ermingtonrealestate.com.au

ermington

Rydalmere

3 Wattle St 參觀：星期六 12:30-1:00pm

69 Dryden Ave 參觀：星期六 11:00-11:30am

現場拍賣 Carlingford

拍賣

上佳地段，上佳地段，4 房大屋房大屋，，寬大地盤寬大地盤，，優厚潛質翻新 4 房美宅，後街佳位，地盤約 929 平方米，20 米寬前庭，有蓋娛樂區，上鎖車庫，摩登廚房浴室，獨立客飯廳，重建，擴建佳選（STCA）。查詢：Ahmad Malas 0420 880 510 7A Eccles St 參觀：星期六 1:15-1:45pm

Ermington

大地大屋，大地大屋，上佳潛質

請報價

豪華 5 房連體屋 3 房美宅，地盤約 702 平方米，15 米寬前庭，或可再作奢華 5 放回 duplex，後街佳位，煤氣煮食廚房，石質檯開發（STCA），翻新廚房，光猛摩登浴室，混合客飯面，歐式廚具，4 浴室，可視對講系統，保安系統，寬大廳，木地板，空調邊車道至上鎖車庫，私密後院。有蓋娛樂區可俯瞰美景庭院，上鎖車庫內部通達。查詢：Paul Tassone 0422 703 092

查詢：Ahmad Malas 0420 880 510

Ermington $990,000-$1.05M Dundas Valley

請報價 Ermington

$1.1M-$1.15M Dundas

$490,000

25A Hinkler St 參觀：星期六 12:30-1:00pm

4/156-158 Marsden Rd 參觀：星期六 1:15-1:45pm

30 Bannerman St 參觀：星期六 11:45-12:15pm

5/7-9 Station St 參觀：星期六 11:45-12:15pm

靜街好位置精美連體屋

精美鎮屋 4 睡房

靜街雅居 3 睡房

方便地帶，方便地帶，2 房公寓

玻璃墻，有蓋娛樂區，上鎖車庫。

4 房 Townhouse，煤氣煮食廚房，不鏽鋼廚具，3 浴室，主人套房，開放式客廳帶木地板，嵌燈，冷暖循環空調，保安可視對講系統，警報系統，嵌燈鋪磚庭院帶花園，車棚及雙車位。

靜街佳位，3 房美宅，摩登廚房，浴室，客廳帶木地板，邊車道至全圍欄庭院，上鎖車庫及工作間，現周租金約$470。

2 房底層雅柏文，摩登廚房，近新浴室，門前車位，陽台，內部洗衣房，漫步至火車站，西悉尼大學等。

查詢：Lisa Osborn 0412 245 950

查詢：Paul Tassone 0422 703 092

查詢：Lisa Osborn 0412 245 950

優質 4 房 duplex，靜街佳位，廚房帶石質檯面，不鏽鋼廚具，迷人浴室帶淋浴及獨立浴缸，光猛客廳，地磚，

Rydalmere$799,000-$850,000 Ermington $1.185M-$1.225M Rydalmere

請報價 Telopea

7 Vignes St 參觀：星期六 1:15-1:45pm

5 Pine St 預約參觀

精美鎮屋 3 睡房

精美 4 房連體屋

便利地帶好環境怡人雅居 3 睡房

3 房美宅，獨立面街前庭，摩登可進餐煤氣煮食廚房，3 浴室，寬大客飯廳，冷暖空調，私密鋪磚庭院，上鎖車庫，內部通達，僅 1 公共墻，樓下地磚，樓上地毯。

公園為鄰，精美 4 睡房，美膳煤氣煮食廚房，歐式不鏽鋼廚具， 2.5 浴室，光猛客廳，意大利大理石地磚，戶外進餐區帶戶外廚房，管道空調，可視對講系統，警報系統，遙控上鎖車庫，內部通達。

查詢：Paul Tassone 0422 703 092

查詢：Stephen Breene 0412 606 933 查詢：Lisa Osborn 0412 245 950

5/11-27 Fallon St 參觀：星期六 11:00-11:30am

Ermington

14 Cook St 預約參觀

$1.25M

精美孖屋，精美孖屋，樓花供選

3 房美宅近精英學校及公共交通，摩 4 房 duplex，近精英學校，公共交通，登廚房浴室，第二廁所，有蓋木質平美膳煤氣煮食廚房，不鏽鋼廚具，石台可俯瞰後院，管道空調，警報系質檯面，迷人浴室，高天花，寬大客統，或可再作開發（STCA）。

9898 0400

飯廳，戶外平台，2016 年底完工。

查詢：Ahmad Malas 0420 880 510 18105A-1117T

Shop 13 Betty Cuthbert Ave, ERMINGTON, NSW 2115

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhome.com.au

北區西區

2016 年 7 月 8 日星期五

Clontarf 15 Alma Street •雙搶手層經典磚屋，迴旋靜街藍籌位置

•可覽從 Middle Harbour 到 Chinaman 沙灘靚麗美景 •舒適宜居，潛力巨大，可翻新和增值

•雙人睡房，寬敞露台，兩邊有草坪，車庫和車棚

•Balgowlah Heights Public School 區，數步即至

27A

參觀﹕星期六 11:00am - 11:45am 星期三 11:00am - 11:45am 星期三 6:00pm - 6:45pm 現場拍賣﹕7 月 16 日星期六 1pm 查詢﹕9948 0292 Justine Hallows 0419 616 596

巴士&Clontarf Beach

belleproperty.com/15P2466 pk-a-1117T

26A

北區西區

2016 年 7 月 8 日星期五

Pennant Hills

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

24 Warne Street

網址：www.ozhome.com.au

4 房 | 2 浴 | 1車

聯邦式靚麗住宅優越位置該靚麗 Georgian 式聯邦住宅位於超級搶手區域優越位置﹐專為超級便利生活方式而設﹒建於約 1910 年﹒採用功能性佈局﹒有超寬敞內部空間﹐將傳統經典時代宏偉與現代翻新結合起來﹐打造出優雅特色家居﹒中心位置﹐漫步即至 Pennant Hills 的所有便利設施﹒ +優雅獨立正規客廳和用餐區 +現代美膳廚房帶用餐區 +寬敞家庭廳和書房 +4 寬敞睡房帶入墻櫃 +後部寬敞鋪磚露台﹐娛樂完美之選 +可覽後院和入地泳池美景

現場拍賣﹕7 月 9 日週六 11:30am 參觀﹕週六 11-11:30am 詳電﹕ Emily Khoudair 0416 168 870

pk-b-1116T

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhome.com.au

Dedicated To Your Success﹗ Sales, Property Management, Commercial

Telopea

北區西區

2016 年 7 月 8 日星期五

9872 2888 www.showcaserealty.com.au

7 月 16 日 2:15pm 現場拍賣 Carlingford 4

24 Felton St

25A

新上市 3

16/1-9 Shirley St

頂層豪華公寓 Carlingford West 校區

Oatlands 邊界邊界﹐ ﹐Duplex 潛質 Carlingford West 校區帶姻親居住空間巨大潛力﹐優質投資機會﹐Oatlands 邊界﹒採用功能性佈局﹐適合姻親居住﹐ 獨立祖母屋帶獨立廚房和客廳﹒有潛質在未來建造雙層家居﹒3 生活區﹐朝北向﹐採光充足﹒4 睡房帶入墻櫃﹐祖母屋帶第 5 睡房﹒寬敞開放式廚房﹒2 浴室﹐2 廚房和空調﹒優質鋪磚露臺﹐可用於室外娛樂﹒寬敞私密後院﹒2 上

231 平米北向頂層靚麗雅柏文﹐位於超級寧靜便利位置﹒近商店﹐學校和交通﹒有開放式客廳﹐分體空調﹐可視對講系統﹐浮動地板﹐可從室外寬敞露臺盡覽區域美景﹒ 寬敞採光開放式客廳-用餐區直通室外迷人露臺（可盡享室外娛樂生活）﹒3 睡房帶寬敞主睡房﹐入墻櫃和衛浴套房-均直通露臺﹒寬敞開放式美膳廚房帶不銹鋼廚具﹒2 現代浴室（包括衛浴套房）﹒雙車位車庫﹒位於 Carlingford 中心位置﹐步行即

鎖車庫和充足儲物區（足夠做第 3 車位）﹐側入口直通後部﹒地塊為 19 米寬﹐ 至所有便利設施﹐Carlingford Court 和 Carlingford Village 購物中心﹐交通以及多所面積為 660 平米﹒Carlingford West 校區及鄰近優質學校如 Tara﹐Kings 及優質學校﹐Carlingford West, James Ruse 和 Tara﹒毗鄰公園和主要交通幹線﹒ （電 James Ruse 優質機會﹐ 萬勿錯過﹒

線移除已安排）﹒管理費每季度為$1,278﹒市政費每季度為$240﹒

參觀:週六 2-2:30pm 或預約

參觀:請預約

Carlingford

$700,000-$730,000 Telopea 2

23/44-46 Keeler St

近新家居最佳位置 Carlingford High 校區參觀:週六 11:30-12pm 或預約

精緻雅柏文位於 Carlingford 中心最搶手住宅區內﹒步行僅數分鐘即至 Carlingford Court Shopping Centre 和 Carlingford Village Shopping Centre﹒ 設備齊全﹐位置完美﹐明亮寧靜﹐ 總面積為 114 平米﹒盡享寧靜生活方式﹒設有﹕2 睡房帶入墻櫃﹒寬敞開放式正規客廳及餐廳﹒燃氣灶﹐現代石質檯面廚房帶不銹鋼廚具﹒全磚浴室﹐spa﹐ 淋浴﹒內部洗衣房﹒保安車位﹒獨立儲藏室﹒客廳中有分體空調﹒管理費為每季度$565﹐ 水費為每季度$178﹒

Wentworth Point

$639,000

新部分包括新美膳廚房﹐新精緻浴室﹐吊扇和竹子拋光地板﹒現代開放式客廳-用餐區直通庭院﹒美膳廚房帶不銹鋼廚具﹒2 寬敞睡房鋪設有拋光地板﹒鋪磚浴室和第 2 衛生間以及內部洗

全磚翻新 Townhouse 近新 ﹗

衣房﹒上鎖車庫﹒靠近商店﹐火車和巴士可直達 Parramatta, Eastwood﹒ 管理費 $678（每季

參觀:週六 11-11:30am 或預約

度）﹒

$740,000-$780,000 3

47/346 Pennant Hills Rd

名師設計雅柏文有寬敞開放式

保養良好北向全磚雅柏文採用

客廳 ﹒ 東北向轉角位置 ﹐共有

時尚佈局﹒有寬敞明亮生活

125 平米空間﹒特色﹕開放式客

區﹒盡享便利生活﹒122 平米帶陽台﹐共 151 平米﹒3 寬敞睡房﹐

睡房帶步入式衣帽間﹐衛浴套房

2 睡房帶入墻櫃﹐主睡房帶衛浴

帶浴缸﹒精緻燃氣廚房帶石質

套房﹒燃氣廚房和用餐區﹒2 維

檯面和不銹鋼廚具﹒寬敞鋪磚

護良好的浴室﹒寬敞客廳和生

陽台﹒保安車位和額外儲物

活區直通北向陽台﹒雙車位上

區﹒ Pulse Club 會員資格﹐包括

鎖車庫和內部充足儲物空間﹒

室內恆溫泳池﹐室外泳池﹐健身

參觀:週六 12:15-1pm 或預約

選﹒完美家居﹒有前後庭院﹐翻

廳帶分體空調﹒2 寬敞睡房﹐主

寬敞採光家居轉角位置

1.5

投資 ﹑換小屋或首置的理想之

$729,000 Carlingford

211/48 Amalfi Dr

21/31-39 Adderton Rd

房和網球場﹒近巴士﹐輪渡﹐便利店和當地便利設施﹒市政費每季度為 $239﹐水費每季度為 $177﹐管理費每季度為$1072﹒

北向全磚家居寬敞內部空間

漫步即至 Carlingford Village, Carlingford Court 購物中心﹐火車和學校﹒管理費$735,市政費

參觀:週六 1-1:30pm 或預約

$188﹐水費$177（每季度）﹒ n1579-1117T

Margot 0416 174 420

Michael 0405 389 908

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Phil 0408 400 131

Nathan 0426 898 288

Melissa 0426 885 995

Andy 0420 348 842

24A

北區西區

地產

2016 年 7 月 8 日星期五

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhome.com.au

CARLINGFORD 304-306 Marsden Rd 3 地塊再分所有地塊上均有雙層開發計劃﹗

CARLINGFORD G02/2-8 James St 樓花出售

漫步即至 Carlingford Village,

Peter Gow

Carlingford Court 和 Carling-

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3 睡房雅柏文位於 Carlingford "The Carl"內，採用優質設計，完美演繹了現代生活。 -現代功能性廚房帶歐式廚具 -現代時尚浴室 -地下安全車位 -分體空調 -度假式客廳

ford Station，實數理想位置 -地塊尺寸約為 2093 平米 -已向 Parramatta City Council 提交 DA 申請

Ray White Carlingford

TELOPEA 42 Marshall Rd 翻新迷人磚屋﹗ 該迷人翻新磚屋處處洋溢著特色&魅力，一定會深受買家喜愛。可從您的露臺盡覽採光蔥鬱後院或者在冬季利用雙邊燃氣壁爐進行取暖。木質地板。可直接入住享受生活，無需任何花費。 •獨立青年休息室 •翻新廚房和浴室 •木質地板 •蔥鬱後院

現場拍賣 7 月 16 日週六 2:15pm 參觀週六&四 1:30-2:15pm Peter Gow 0447 699 943 9871 6211 Chester Chiew 0407 992 268 Ray White Carlingford

•靚麗開放式客廳-餐廳和奢華廚房

出售 $800,000 - $850,000 Peter Gow 0447 699 943 9871 6211 Chester Chiew 0407 992 268

Ray White Carlingford

CARLINGFORD 67/1-11 Donald St 奢華頂層家居可覽美景該靚麗奢華雅柏文無疑是該區域最優質之選。採用寬敞佈局。有頂層便捷入口，個性化安全入口大廳保障了私密性。

出售

詳詢代理

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Peter Gow

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0447 699 943 9871 6211 Chester Chiew 0407 992 268

•2 安全車位和儲藏室

Ray White Carlingford

•室外寬敞鋪磚露臺，寬敞私密帶 CCTV

n1896-1117T

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhome.com.au

拍賣 EASTWOOD

EPPING

6 Bimbadeen Street

5/41 Doomben Ave

拍賣 1

•位於 664 平米地塊上，私密平整後院背對風景區，可建造祖母屋（STCA）

•易打理 2 睡房雅柏文-投資或自住優質之選

•明亮廚房帶木質櫃子和用餐區。寬敞客廳直通寬敞鋪磚露台和蔥鬱後院。

•現代廚房帶石質檯面+內部洗衣房；浴室帶淋浴&浴盆

•寬敞舒適客廳和用餐區，直通北向陽台

•粉刷一新，鋪設有新木質浮動地板。近商店，咖啡廳，巴士&車站

•近 Eastwood Public, Epping Boys & Cheltenham Girls High 和

•近 Marist College, Eastwood Primary School + Epping Boys High •近 Macquarie University, Business Park 和購物中心

Macquarie University

•日常開支-管理費：每季度$651.75，市政費：每季度$260，水

現場拍賣﹕7 月 16 日週六 3pm（如未預先售出）開放參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

費：每季度$185.79

現場拍賣﹕7 月 23 日週六 10am（如未預先售出）開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Zack Liu 0426 957 897

raywhiteepping.com | 9876 3133

Ray White Epping

拍賣 HORNSBY

EPPING

5/155 Carlingford Rd

本

明亮雅柏文中心寧靜位置

•位於迴旋靜街上，側車道入口直通獨立車庫，工作間和車棚。

現六周

23A

寬敞優質家居潛力巨大！ •3 寬敞睡房（一個是家庭辦公室，帶獨立入口）+書房/第 4 睡房和木質浴室

賣拍場

北區西區

2016 年 7 月 8 日星期五

16 Nursery St

北向雙層式聯排別墅盡享現代生活！

1.5

拍賣 2

R3 區優越位置 1012 平米地塊

•高檔住宅區私密位置-僅 1 公用墻 •主睡房帶衛浴套房，寬敞入墻櫃和雙層玻璃窗戶 •Daikin 空調&保溫；安全警報；內部洗衣房帶客用衛生間

•R3 區，地塊面積約 1012 平米；未來巨大開發潛力 •3 寬敞睡房；新地毯&拋光地板；吊扇+日光室 •迷人街道和友善鄰居；步行即至巴士，車站以及購物中心

現場拍賣﹕7 月 9 日週六 3pm（如未預先售出）開放參觀﹕週六 2:30-3pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

現場拍賣﹕7 月 16 日週六 4pm（如未預先售出）開放參觀﹕週六 4-4:30pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781 Francis Wong 0412 298 068

raywhiteepping.com | 9876 3133

Ray White Epping

出售 CARLINGFORD

MEADOWBANK

3103/7 Angas St

36 Lochinvar Parade

出售 2

奢華雅柏文寧靜位置

優質寬敞家居優質街道

•Meadowbank 便利寧靜區域，步行僅 360 米即至車站 •開放式客廳帶用餐區，直通寬敞陽台（可覽花園美景） •燃氣廚房帶石質檯面 •2 寬敞睡房，均帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 •寬敞書房；空調+安全車位（帶儲物籠） •實屬年輕夫婦、家庭或投資者優質之選！ •近巴士，商店，和當地學校。漫步即至 Meadowbank 輪渡 •日常開支-市政費：每季度$257，管理費：每季度 $683，償債基金：每季度 $78.38，水費：每季度$167.28

•睡房帶入墻櫃；現代廚房帶燃氣灶；明亮正規客廳&餐廳；約 714 平米 •空調；通風扇&8 個太陽能電池板；遙控車

出售開放參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781

出售﹕詳詢代理開放參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約 Nancy Zhang 0424 066 738

庫；寬敞工作間和儲物空間

•近 Murray Farm P.S 和 James Ruse H.S；約 19.2m x 39.1m;未來潛力(STCA)

raywhiteepping.com | 9876 3133

Ray White Epping

出售 DUNDAS

EPPING

2 Dallwood Ave

21/4-5,St Andrews Street

出售 1

Epping 中心位置優質地塊！

2 睡房高檔雅柏文最佳位置

•街道高端超 700 平米優質地塊上

•2 雙人睡房，主睡房帶套間浴室

•3 寬敞睡房，主睡房帶入墻櫃

•寬敞客廳直通寬敞娛樂陽台（可覽美景）

•燃氣廚房和餐廳+寬敞正規客廳 •外部洗衣房和單車位車庫

•家居帶寬敞臨街面以及寬敞&東北向採光庭院

•現代燃氣廚房，凱撒石檯面和優質廚具

•漫步即至 Epping West Public School 和 West Epping Park

下車位和上鎖儲藏室

出售﹕詳詢代理開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Tian Hong 0451 977 781

出售﹕$669,000 開放參觀﹕請預約 Francis Wong 0412 298 068

Ray White Epping

•可視安全對講系統，空調；電梯入口直通地

•實數出租、翻新或建造您的夢想家居完美之選（STCA） •便利位置，近巴士（可直達火車和商店）

raywhiteepping.com | 9876 3133

RYDALMERE

82/127 Park Rd

出售 DUNDAS 2

13/4-5,St Andrews Street

朝北全磚堅固 Townhouse

拍賣 2

近新 3 睡房時尚雅柏文

• 3 寬敞睡房均帶入墻櫃，超大主人套房

•3 睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房

• 設施包括游泳池及網球場，短步行即至火

•娛樂陽台和內部洗衣房

• 內部洗衣房，雙上鎖車庫帶安全入口

•開放式客廳，餐廳&現代燃氣廚房 •電梯入口直通 2 安全車位&儲藏室

車站

•面積約 146 平米

出售﹕$750,000-$800,000 開放參觀﹕請預約 Catherine Li 0403 017 928 Kevin Wong 0423 823 477

現場拍賣﹕8 月 6 日週六 3pm（如未預先售出）開放參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約 Francis Wong 0412 298 068

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北區西區

地產

2016 年 7 月 8 日星期五

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2016 年 7 月 8 日星期五

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2016 年 7 月 8 日星期五

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2016 年 7 月 8 日星期五

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2016 年 7 月 8 日星期五

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地產

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北區西區

2016 年 7 月 8 日星期五

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北區西區

2016 年 7 月 8 日星期五

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北區西區

2016 年 7 月 8 日星期五

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北區西區

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北區西區

2016 年 7 月 8 日星期五

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25/140-148 Crimea Rd

140 ㎡全磚兩層高 Townhouse 鐘步行火車站，4 睡房，2.5 浴室，主人套（複式洋房），2 睡房，2 浴廁，上鎖房，上鎖車庫，有蓋車位，另可泊 4 部車車房，大平臺，步行 Epping 位，戶外娛樂廳及大後園。 Boys，巴士站，Macquarie 大學。全裝修 2 層高全磚住宅，高地美景，18 分

East Killara

$2.5M+ East Killara

Springdale Rd 至尊名街具潛力

$3.3M

180°雪梨塔景，近新豪宅

2 層高 5 睡房住宅，843㎡大平地，向 948㎡分層式大豪宅，室內 492㎡，5 北後園，3 浴室，上鎖車房，中央空調，睡房，5 浴室，3 套房，雙車房，落地泳近新凱撒石煤氣廚房，大草坪，即可入池，大平地花園，步行商店，Killara High,巴士站及火車站。住，改建或重建大豪宅。

St Ives 中小學，Killara 室，雙車房。售價$4M。另有 2 間獨立 East Killara High， Masada， Brigi-

請出價

16 Saiala Rd 參觀: 週六 12:30-1pm

Gordon/Pymble 9498 3399

St Ives

R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au

靚麗私密天堂 1455 平米地塊平米地塊-步行即至 Gordon East 小學及巴士便利生活

該靚麗私密家居位於迴旋街 1455 平米地塊上。您可在此盡享令人放鬆的易打理生活。有明亮寬敞內部空間，時尚裝飾和室外寬敞區域。捷徑步行僅 3 分鐘即至 Rosedale Road，5 分鐘步行 Gordon East 小學，近商店，學校和交通。 *入口大廳鋪設有大理石地板。4 睡房，書房/第 5 睡房，2 浴室帶 2 獨立化妝間 *父母休息室帶入墻櫃，衛浴套房帶 spa 浴盆和寬敞採光陽台 *寬敞採光客廳，獨立餐廳，空調 *寬敞美膳廚房帶花崗岩檯面，直通採光家庭廳（帶陽台） *獨立書房/第 5 睡房帶私密陽台。超大儲藏室/酒窖/工作間或家庭辦公室 *3 鋪磚車位 *迷人蔥鬱花園，庭院和入地泳池

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399

$1.8M+ East Killara 預拍賣（$4M+）

40 Warrington Ave 預約參觀

隱藏傑作-毗鄰國家公園，可覽迷人美景。該已裝修磚屋位於寧靜迴旋靜街上。漫步即至商店，Killara High，巴士可直達市區，車站以及 East Lindfield Primary。3-4 睡房，2.5 浴室（主臥套房）。正規客廳/第 4 睡房/書房*現代廚房帶用餐區。開放式用餐區，家庭廳直通易打理後院。獨立遊戲房/健身房，工具房。雙車位車棚。

5 年新全磚豪宅，位於 East Killara 最佳位置之一。高地美景，5 睡房，書房，5 浴室（3 套房），步行 Killara High，火車站，商店，City Bus 等。平地後園，落地泳池。 P584D-1117T

北區西區

2016 年 7 月 8 日星期五

地產

網址：www.ozhome.com.au

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

Doris Huin

Sophie Su

Lijie Qiao

0411 318 026 | 9449 8888 dhuin @chadwickrealestate.com.au

0415 785 255 | 9416 1133 ssu @chadwickrealestate.com.au

0418 276 778 | 9488 5500 lqiao @chadwickrealestate.com.au

William Zhang 张威廉 0455 235 888 | 9449 4444 wzhang @chadwickrealestate.com.au

稀缺優質奢華家居

Warrawee | 1-15/5 Cherry Street 高檔開發項目 Avignon，有 15 套 2 層和 3 層奢華聯排別墅。獨立私密入口，帶內部電梯。 •每套均有 3 睡房，3 浴室，內部平均面積為 150 平米，帶摩登廚房。

•庭院陽光充足，額外房間可作多媒體室，書房或儲藏室。

•東端優越位置，步行即至火車站，您可在此盡享奢華生活。

參觀：週六 12-3pm 於 Chadwick Turramurra 1295 Pacific Hwy Turramurra 出售： $1,550,000+ 詳電： Penelope Prior 0417 477 836 Doris Huin 0411 318 026 n881-1117T

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

2016 年 7 月 8 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

北區西區

Crows Nest Metro 旁精品典藏公寓

位於集高端、靈動及恬靜於一體的下北岸社區 Crows Nest - 對面即是頂級名校 North Sydney Girls High School

- DA 已獲批，即將動工，預計 2018 年初建成

- Crows Nest Metro 火車站已確定，步行距離僅 500m

- 2 年 5% 租金回報保障

- 驅車 5 分鐘至 North Sydney，10 分鐘至 CBD

- 對於自住業主提供印花稅補貼

- 三樓及以上樓層可觀壯闊水景

WECAN

詳情請電：Gothic Zhu 0415 733 806 | Jack Bao 0411 566 106

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VIP 登記：city@loyalpropertycity.com.au

特別推荐

地產

2016 年 7 月 8 日星期五

Tel:

網址：www.ozhome.com.au

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

9744 8222

地址﹕ 17A Belmore St Burwood NSW 2134 網站﹕http://www.domaindirect.net.au

Lily Pan

0411 806 328

(國﹑ 粵﹑ 客家）

Jessica Chen Hadi Huang Gary Chen 0433 081 668

（國﹑ 粵﹑ 潮﹑ 英）

0433 25 11 88 0423 842 068

（國﹑ 福建﹑ 印尼﹑ 英）（國﹑ 上海﹑ 英）

Danny Dang James Sun 0432 302 576

（越﹑ 粵﹑ 國）

0416 287 968

（國﹑ 英）

Burwood 中心高層頂級公寓樓花 7 Deane St & 1-3 Marmaduke St 無敵美景，最後一期

25-27 高層公寓，2-3 房戶型，無敵城市及海港大橋美景。

黃金地段，距火車站約 150 米，毗鄰商場，學校等一切設施。

知名設計師 AJ+C 和 WMK 精心打造，高檔精緻裝潢，品質

知名學府 MLC, Meriden，和 Burwood Public School 等

Miele 廚具。

展示廳預約開放。

聯繫人：Lily Pan 0411 806 328 / 02 9744 8222 Burwood 雅柏文

8 Wynne Ave 開放時間﹕週六12PM-12﹕40PM

聯繫仲介 Ashfield雅柏文

$780K-$850K Ashfield排屋

2A Brown St 開放時間﹕週六1:10-1:50PM

101-103 Alt St 開放時間﹕週六1-1:45PM

聯繫仲介 Chatswood 酒店式公寓 88 Archer St

大橋及城市美景

超大複式兩房

光亮北向 2 房 2 衛雅柏文，總面積約 113 平米。位於 16 樓，可欣賞大橋及市區景。現代設計，開放式廚房，寬敞客廳木地板。中心位置，步行至商鋪，學校，火車站等。

特大近新 2 房 2 衛雅柏文，總面積約 133 平米。複式結構，東西對流，保養佳。現代開放式廚房，客廳及臥室皆通陽臺。毗鄰火車站，商鋪等，物業費每季約$755。

光亮 3 房 2 衛排屋，全磚結構。格局規整，有空調。全屋木地板，超大 3 房皆有入牆櫃。轉角位置，3 面朝向，僅一面公共牆。廚房及衛生間有窗。

聯繫人: Lily Pan 0411 806 328

聯繫人: Jessica Chen 0433 081 668

Burwood 雅柏文 $830K-$860K Burwood雅柏文 $820K-$850K Burwood 雅柏文 45/28A Belmore St 開放時間﹕週六10-10:40AM

1 Railway Pde 開放時間﹕週六 11-11:45AM

260/1 Railway Pde 開放時間﹕週六10-10:45AM

超大 2 房﹐中心位置

城市美景

高層複式 2 房﹐便利位置

高層近新 2 房雅柏文，3 面朝向，明亮通風，保養佳。現代開放式廚房，煤氣煮食，有空調，全屋木地板。便利位置，近學校，商鋪，火車站等。

高層近新 2 房 2 衛雅柏文，複式結構，便利位置。現代開放式廚房，煤氣煮食，有空調。保安公寓，有泳池等設施。便利位置，近學校，商鋪，火車站等。

聯繫人: Jessica Chen 0433 081 668

Parramatta 雅柏文 $550K-$590K Parramatta 雅柏文 1 Good Street 開放時間﹕週六 2:30-3:15PM

聯繫人: Jessica Chen 0433 081 668

$700K-$750K Auburn 公寓

G06/ 3 Broughton St 開放時間﹕週六11-11:30AM

中心位置絕佳投資機會

高品質精裝酒店式公寓，位於 Chatswood 中心位置，數步可達 Westfield 購物中心，飯店，車站等。頂級設計團隊，合理空間佈局，附送精選室內傢俱。現已在建，預計 2016 年底竣工。

聯繫人: Lily Pan 0411 806 328

聯繫人:Jessica Chen 0433 081 668

全新高品質 2 房 2 衛雅柏文，面向公園，安靜轉角位置。現代廚房，客廳鋪地磚，有空調。步行至 Parramatta 湖畔及碼頭。近西悉尼大學分校。

聯繫人: Lily Pan 0411 806 328

高租金回報近新裝修一房 Loft 學生公寓，木地板，入牆櫃。位於 Broadway 購物中心，近悉尼大學，UTS，公園等。有泳池及健身房等設施。高投資回報。

聯繫人: Hadi Huang

0433 25 1188

3/27 Dartbrook Rd 開放時間﹕週六10-10﹕30am

$859K

1908/2 Mary St 開放時間﹕週六9-9:40 AM

103/5-11 Meriton St

近新高層 1 房雅柏文，位於 19 樓，雙面朝向，視野開闊。全屋木置，近火車站，購物中心，公園學校等。

全新特大 2 房 2 衛雅柏文，南北通風，格局規整。現代化開放式廚房，雲石臺面，中央空調。寬敞客廳通向超大娛樂陽臺。便利位置，近公園，商鋪，學校等。

開放時間﹕週六2:30-3:00PM

聯繫人: Lily Pan 0411 806 328

全新 2 房﹐南北對通地板，現代開放式廚房，煤氣煮食。寬敞客廳有空調。便利位

$449K Liverpool 雅柏文 $504K-$528K Homebush West 雅柏文 $660K-$700K 75/10-16 Casteleagh St 開放時間﹕週六11-11:30AM

全新 2 房全磚 2 房雅柏文，東北朝向。開放式廚房，寬敞客廳木地板，業主自住保養佳。社區有兒童遊樂及 BBQ 場地。近公園，商鋪，學校等。

Ultimo學生公寓 $240K-$260K

185 Broadway 開放時間﹕週六1-1:30PM

聯繫仲介 Burwood雅柏文 $750K-$780K Gladesville雅柏文

超大 2 房 2 衛 1 車位雅柏文，總面積約 120 平米。格局規整，東北南 3 面朝向，雙陽臺。全屋木地板，保養佳，現代廚房煤氣煮食。便利位置，近學校，商鋪，火車站等。

聯繫人: Lily Pan 0411 806 328

$468K 2 房+太陽房$850K-$920K

全新 3 房+書房寬敞 2 房 1 衛 1 車位公寓，全屋木地板，有入牆櫃。便利位置，5 分鐘步行至火車站。適合投資及首次職業者。

聯繫人: James Sun 0416 287 968

近新明亮 2 房 2 衛 2 車位雅柏文，現代開放式廚房，寬敞客廳。2 房皆有入牆櫃，有空調。便利位置，近火車站及購物中心。

聯繫人: Hadi Huang 0433 25 1188

全新 3 房+書房雅柏文，預計 2016 年底竣工，總面積約 132 平米。現代廚房，煤氣煮食，有空調，3 房皆有入牆櫃。保安社區，有泳池，健身房，網球場等設施。近火車站，商鋪，飯店等。

聯繫人: Lily Pan 0411 806 328

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地產

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趙建國律師法律碩士(UTS) 近二十年經驗 MARN:9578809

北區首席金牌物業代理

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY www.ozhome.com.au

週五大量免費發行，週六隨《澳洲日報》附送 Free for Readers Only Not For Commercial Use

Friday, 8 July 2016

T﹕ (02) 9281 2966 F: (02) 9281 8818

E: pw@ausdaily.com.au

Anna Chow JP (太平紳士)

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ISSUE No.

R&W No.1 Saleslady

0416 238 288 Gordon/Pymble 9498 3399 www.randw.com.au/gordon-pymble

法律及移民服務

房屋買賣公司法律生意買賣財務糾紛拒簽上訴工作簽證學生移民永居續簽 LIN740_YAN-874A

電話﹕02－98047719 / 0419 518 688 Email: james.lawyers@hotmail.com

地址﹕Suite 8F, 38 Rowe St, Eastwood NSW 2122 （近火車站）

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