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農業普查﹕澳大利亞牛肉生產達到 206 億澳元

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牛肉產業的繁榮讓養牛業者位列澳大利亞商品經濟排行榜榜首﹒ 澳大利亞統計局 2015-16 年的農業普查結果剛剛出爐﹕該財年的牛肉生產達到 130 億澳元﹐成為迄今為止對全國 560 億澳元農業生產的最大貢獻者﹒ 《每週時報》的彼得•亨特表示﹕儘管綿羊和羊肉生產價值下降 1.7%﹐跌至 32.4 億澳元﹐但是結合牛肉﹑豬肉和禽類產品﹐ 這仍然推動肉類產品價格達到新高﹒ 澳大利亞統計局農業主管勞倫•賓斯表示﹕ “澳大利亞畜牧業售價持續上漲﹐與 2014-15 年相比﹐上漲了 10%﹐達到 206 億澳元﹒ ” “儘管送至家畜市場的動物減少了﹐但是牛肉再次成為對本次售價上漲的最大貢獻者﹐在國內和國際市場上﹐牛肉價格均呈現迅猛漲幅﹒ ”

全國禽類養殖持續良好增長態勢﹐在 2015-16 年達到 27.5 億澳元﹐與上個財年相比﹐ 漲幅達 5.3%﹒ 對於大田種植而言﹐ 結果喜憂參半﹒ 賓斯女士表示﹕ “全國範圍內大田作物總值下降 4.8%﹐跌至 154 億澳元﹒” “多數州都存在下降﹐ 特別是維多利亞州和南澳大利亞州﹒ ” 糧食種植在 2015-16 年貢獻了 95 億澳元生產總值﹐與此同時﹐園藝部門貢獻的水果﹑堅果﹑葡萄和蔬菜總值飆升至 102 億澳元﹒ 對於那些靠享有農場所有權而進入牛肉產業的人而言﹐他們當中的多數人是使用合約管理的城市投資者﹐投資回報率那是相當的好﹒ 此外﹐長期資本增值的美好前景以及生活方式的多元選擇深深吸引了眾多希望可以拓展其投資組合選擇的澳大利亞家庭﹒ 【丹尼爾•普格森是澳大利亞農業協會會長﹑格雷斯佛農場管理集團首席地產分析師】 N858-ED-1167T

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愛德士地產公司是集住宅商業物業出售，出租和管理經驗豐富的團隊。如果您有任何問題有關賣房，買房或者出租您的投資房，歡迎來電查詢。 Evon Shi 持牌地產代理，太平紳士 Elders Real Estate Sydney City Ground Floor, 299 Sussex Street, Sydney 座機: 8068 5900 手機: 0404 808 310 郵箱：evon.shi@eldersrealestate.com.au pelders-ed-1167T

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7 月實施簽證移民政策變化匯總在移民局最新一波新政當中，主要變化在簽證費全面上漲！雇主擔保也產生了較大的變動，同時新西蘭公民申請澳洲永居的新通道開放。以下是 7 月 1 日起主要的移民政策變化匯總簽證費用全面上調! 政府根據每年預算中公佈的 CPI 指數對簽證申請費進行調整。預計將增加收入 4.1 億澳元，這筆錢將用來支持簽證改革以及其他相關政策的實施。以下列舉幾種簽證的費用。 • • • • • •

500 Student Visa 主申請人簽證費由原來$550 上漲到 $560 485 Temporary Graduate-Graduate Work / Post Study Work 主申請人簽證費由原來$1470 上漲到 $1500 186 Employer Nomination Scheme 主申請人簽證費由原來$3600 上漲到 $3670 187 Regional Sponsored Migration Scheme 主申請人簽證費由原來$3600 上漲到 $3670 189 Skilled-Independent 主申請人簽證費由原來$3600 上漲到 $3670 Working Holiday Visa 打工度假簽證費將上調至$440

技術移民 189 類 189 類獨立技術移民的申請人的年齡上限將由之前的 50 歲調低至 45 歲。7 月 1 日前獲邀，7 月 1 日後遞交的申請不受影響。 189 NZ Stream 新西蘭公民特設永居簽證為新西蘭公民特設的永居簽證也將開始實施。新簽證有以下這些規定：主申請人須持有新西蘭公民特有的 444 特殊類別簽證，副申請人需持有實質簽證或者過橋簽 A/B/C 主申請人需要長期居住在澳洲，要求是：截至遞交申請那天，必須在 2016 年 2 月 16 號前（可包括這天）在澳連續居住時間滿五年可要求移民部長豁免健康要求申請費分兩期付清，一筆于遞交申請時繳，另外一筆於簽證下批時繳同時對於申請人的應納稅收入（taxable income）也有要求，在最近五個已繳納所得稅的年份中，其中至少四年滿足對應財年的最低額度要求： 2012/13 - $51,000 2013/14 - $53,900 2014/15 - $53,900 2015/16 - $53,900 2016/17 - $53,900 186 和 187 類短期和中長期職業清單將會更新無論是 457 轉永居還是一步到位永居，英文都需達到 competent 水準，即雅思 4 個 6 或同等水準申請一步到位永居時，年齡不超過 45 歲。457 轉永居，年齡不超過 50 歲 457 類需要職業評估的職業範圍擴大 17 歲以上申請人必須提供無犯罪證明出臺更詳細的雇主對本地員工培訓要求高薪（96,400 澳元以上）申請人不再豁免英文短期和中長期的技術移民職業表將被更新其他移民類 AAT 上訴費用將上調至$1,731 ABC 環球移民 ABC 環球移民的權威持牌移民代理長期辦理 457/186/187 雇主擔保業務，132/188 商務投資移民業務，提供最專業的職業評估，審理週期短，工作移民一步到位。 ABC 環球集團擁有大量的優質雇主資源，職業基本可以涵蓋所有商科，IT，工程專業需求。提供最專業的商業移民平臺。選擇 ABC 環球移民，您的放心選擇。 Tel：+61 2 9280 1155 Fax: +61 2 9280 1988 Web: www.auabc.com Email: abcmigration@abcsydney.com 804-807/370 Pitt St Sydney NSW 2000 微信號搜索：abcvisa ABC-ed-1167T

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悉尼房價走勢，你想知道的都在這裡！悉尼的房產市場在經歷了 5 周的活躍度下滑趨勢之後，終於出現了回升。在上週六的房產市場報告中，悉尼的出清率達到了 71.5%，高於前一個週末的 69.7%，低於去年同期的 75.4%。繼五周之前報導的出清率 74.6%之後，這個 71.5%是到目前為止的最高值。從這個學校假期的第一個週末開始，531 套房產將會參與拍賣，低於前一周的 628 套，卻高於去年同期的 422 套。下周的數量將繼續下降，只有不到 500 套房產參與拍賣。悉尼上個星期六的拍賣價格中位數為 1,160,000 澳幣，高於前一個週末的 1,130,000 澳幣，比去年同期的 1,045,500 澳幣高 10.9％。據悉，週一悉尼所有拍賣成功的房產總價值共計 3.043 億澳幣。除了拍賣的房產價格和房產數量不斷升溫以外，悉尼的新房建築量卻繼續下滑，所以房屋需求明顯超前，房價和房租預計將持續上漲。最新的 ABS 資料包告顯示，到目前為止，新建獨立別墅和公寓的計畫有明顯的下降。新建公寓的批准下降了 2257 個，而獨立屋則下降了 342 個。今年迄今為止，所有首府城市的房屋建築批准都出現了大幅度的下降。和去年相比，總體下降了 4154，其中公寓的批准下降了 2599，獨立屋批准數量下降了 1555。上周，儲備銀行定期舉行的每月會議中，確定了六月份官方利率的方向。在經歷一些好的經濟苗頭之後，儲備銀行可能會將利率保持在 1.5％的水準，這是去年 8 月份以來的最後一次削減。但在未來，利息仍然會有上升的趨勢，未來的貸款利息也會隨之攀升。國民經濟的預期呈現了明顯的樂觀態勢，這主要體現在最近幾個月顯著下滑的失業率和呈現良好上升趨勢的零售業。失業措施是經濟活動滯後的指標，零售銷售趨勢依然相對較弱。除了上升的出清率之外，悉尼內城區那些房價較高的區域，也繼續給房地產市場製造的不菲的業績。在本週末，下北岸的出清率達到了 81.3%。緊隨其後的是坎特伯雷 Bankstown 78.6％，城市和東部 77.1％，內西部 75.4％，南部 74.0％，西部 69.2％，西北部 67.9％，北部海灘 65.5％，上部北岸 65.3％，西南部下降至 46.7％。據報，拍賣會上最昂貴的房屋是 2/12 Commodore Street 的三居室，4,050,000 澳幣。報導稱在週末銷售的最實惠的物業是在 45/127 教堂路的兩臥室單位，410,000 澳幣。

Reference : Epoch Times 種種現象表明，悉尼的房價任然會處於上升態勢。而我們龐大的華人群體也是活躍在這種上升態勢中的一大群體。從最新的華人人口在各區的占比圖中可以看到，很多區華人都已經超過了 35%的占比，尤其是 Hurstville。華人人口占比已經超過了 50%，站在 Hurstville 的大街上，放眼望去，都是黑頭發黃皮膚。當然這幾個區的房價也是不菲的，但是其中 Campsie 是華人居住的一個大區，但是他的房價並沒有想像中那麼高。新的一個財年，政府針對海外購房人士提出了一些列的新舉措，比如海外人士印花稅提高 4%，土地稅提高 2%，房產預扣稅的出現，一系列的的措施連環轟炸，讓投資者們措手不及。2017 年到 2018 年將會是樓花成交最活躍的兩年，而這些舉措讓海外人士似乎成了待宰羔羊。稅務局和土地局對海外人士的定義也是不一樣的。至於這些政策會如何影響悉尼的房價，海外人士究竟如何定義，歡迎您來參加我們於 7 月 21 日在 Hurstville Entertainment Centre 舉辦的房產稅務的講座。除此之外，我們會和大家分享一下，這些受歡迎的華人地區在未來的房價走勢。如果您有任何稅務問題，歡迎您來參加我們的講座。英雕格作為有著 30 多年會計稅務經驗的公司，在悉尼開辦分公司不到一年的時間裡面，我們已經說明 20 多位客戶成功修改退稅，通常修改退稅的年限不超過 2 年，但是我們說明一個客戶修改了 25 年前的退稅。同時，我們還說明另一位客戶免除掉了他欠 ATO 的十幾萬澳幣的稅款。想知道我們是怎樣做到這些的，或者您是否有相同的問題，千萬不要錯過我們在 7 月 21 日舉辦的稅務房產講座。講座報名方式：email：hello@endurego.com 微信號：enduregomarketing 短信：0416868734 地址：Hurstville Entertainment Centre 時間：7 月 21 日晚 6-8 點以上是我個人對現時會計與金融的理解，僅供普通參考，不代表意見，不代表英雕格，請與相關專業人士進行獨立諮詢。本文章版權為英雕格所有，任何人不可部分或全面性抄襲，偽者必追究其法律責任。 n2053-1167T

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买House & Land Package要注意什么？ House & Land Package 的概念有几种？

1）你没地，去土地开发商那里买地；等你拿了地，找到Builder(建筑商)，建筑商根据个人的情况打包一个符合你要求的房子上去，这也是House&LandPackage。较于大多数的投资者来说，对建筑方面不是特别内行，在与建筑商打交道过程中会遇到许多的困难。

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2）或者你一次性和销售方拿连地带房的。但要注意什么呢？当然买房的目的也不同，一是自住，而是投资。如果是投资的话那么问题就简单的多，租金、地区潜力、房屋质量、价格。投资房我们建议大家买最基础的就好，不需要有太奢华的装修，因为这不会给你的房租受益带来多大的好处。假如是自住的话，那么要考虑的问题就多些。 1. 要选区，地段，地块所在的位置，朝

向，附近配套设施的规划；

2.要选合适自己未来五年到十年的户型，

要考虑到家庭成员结构； 3.要仔细核对装修的细节和建筑材料的清单； 4.要了解清楚，户型结构是否可以进行调整，哪些可以，哪些不可以； 5.如果中介，土地开放商，项目开发商的销售人员带你去建筑商的样板房参观，一定要问仔细你看的和你买的差别在哪里。首先，要选区，地段，地块所在的位置，朝向，附近配套设施的规划；

House & Land Package 往往是成片开发的，是一个大的住宅区，可能由一家开发商规划开发，也有可能是很多家搞的，如果是出于投资，要考虑到同类型的物业在该地段的数量。其次，要选合适自己未来五年到十年的户型，要考虑到家庭成员结构。这一点，要和户型结构是否可以进行调整，哪些可以，哪些不可以。因为很多项目是已经在Council那边到DA了的，所以是不可以被大幅度的修改的。随着社会的发展，人口不断增加，加之新房的批建又远远不够，所以新开发的 House & Land Package 的户型往往不会很大。第三，要仔细核对装修细节甚至是建筑用材的清单。这一点是最近市场上出问题最多的，也是日后纠纷的焦点。问题在于买卖双方的沟通。所以找有信誉的建筑商往往会省下很多不必要的麻烦。如果销售人员带你去建筑商的样板房参观，一定要问仔细你看的和你买的差别在哪里。 House & Land Package 的开发有其特殊性，导致了House & Land Package 的配置往往是入门级的基本配置，样板房往往是高端的配置，这两者在装修上的差别肯定有，甚至可以差距达到$10 万甚至$20万以上。但是作为投资就可免去这不必要的麻烦。欢迎致电！

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Oasis by Crown Group 來到悉尼‘小上海’ 【澳大利亞悉尼—2017 年 7 月 4 日週二】Oasis by Crown Group 來到悉尼 ‘小上海’ Ashfield 是悉尼西郊被當地人稱為“小上海”的一個地區。它也是皇冠房地產集團諸多豪華住宅開發項目之一的 Oasis by Crown Group 落座的地點。如果您對上海菜情有獨鍾，那麼選擇居住在 Ashfield 是您不二的選擇。 ‘小上海’這個名字的由來主要是因為諸多地道的上海餐廳都選擇在 Ashfield 營業，例如新上海美食小吃，夜上海點心店，上海天同和餛飩王。正宗的上海菜強調色彩豐富，適當的菜香，濃郁的口味和高品質的配料以及食材。由於在 Ashfield 生活可以滿足諸多華人的味蕾因此悉尼大量的中國人已經搬遷到該地區生活，同時在該區建立了華人雜貨店，牙醫，便利店等等。皇冠房地產集團所開發的 Oasis by Crown Group 就落座在 Ashfield。它的地理位置優越，距離悉尼中央商務區僅 8 公里。您不僅可以享受到市中心的繁華和便利還可以擁有一個輕鬆寧靜的休息環境。 Oasis by Crown Group 位於 Ashfield 最繁華的 Liverpool Road 上，靠近商店，學校和公共交通設施，使其居民可以最好的享受悉尼豐富的中國文化，這也是為什麼皇冠房地產集團會選擇 Ashfield 這個迷人的地區。皇冠房地產集團董事長兼集團總裁 Iwan Sunito 曾經評價說 Oasis by Crown Group 是一個建立在天然最高點，從任何角度和方面上都取得領先地位的豪華住宅項目。在悉尼西郊的市場中 Oasis by Crown Group 是一個擁有獨特度假風格的開發項目，它的地理位置是一個極大的優勢，距離市中心僅幾步之遙。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，第一個專案啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito 獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。過往與近期項目皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專案，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 獲得了許多榮譽，包括 2013 年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選的“房地產業年度風雲人物”。如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層專案 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層專案 Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的 Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。獎項與榮譽皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 多個業內的重大獎項，其中包括 V by Crown Group 在 2016 年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築獎項，通過 Viking by Crown Group 在 2015 年獲得的澳大利亞新南威爾市建築商（MBA）建築大獎和 2014 因皇冠房地產集團建造由 7 棟建築組成的度假式住宅專案 Top Ryde City Living 而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會 “2014 年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會 “2013 年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發專案 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建築商協會 “2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅產業協會 “2007 年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓專案”)。未來項目皇冠房地產集團旗下第一家 Skye Hotel Suites 套房酒店將於 2017 年開業。 www.crowngroup.com.au crown-ed2-1166T

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Oasis by Crown Group 來到悉尼‘小上海’ 【澳大利亞悉尼—2017 年 7 月 11 日週二】Oasis by Crown Group 來到悉尼‘小上海’ Ashfield 是悉尼西郊被當地人稱為“小上海”的一個地區。它也是皇冠房地產集團諸多豪華住宅開發項目之一的 Oasis by Crown Group 落座的地點。如果您對上海菜情有獨鍾，那麼選擇居住在 Ashfield 是您不二的選擇。 ‘小上海’這個名字的由來主要是因為諸多地道的上海餐廳都選擇在 Ashfield 營業，例如新上海美食小吃，夜上海點心店，上海天同和餛飩王。正宗的上海菜強調色彩豐富，適當的菜香，濃郁的口味和高品質的配料以及食材。由於在 Ashfield 生活可以滿足諸多華人的味蕾因此悉尼大量的中國人已經搬遷到該地區生活，同時在該區建立了華人雜貨店，牙醫，便利店等等。皇冠房地產集團所開發的 Oasis by Crown Group 就落座在 Ashfield。它的地理位置優越，距離悉尼中央商務區僅 8 公里。您不僅可以享受到市中心的繁華和便利還可以擁有一個輕鬆寧靜的休息環境。 Oasis by Crown Group 位於 Ashfield 最繁華的 Liverpool Road 上，靠近商店，學校和公共交通設施，使其居民可以最好的享受悉尼豐富的中國文化，這也是為什麼皇冠房地產集團會選擇 Ashfield 這個迷人的地區。皇冠房地產集團的總裁 Iwan Sunito 曾經評價說 Oasis by Crown Group 是一個建立在天然最高點，從任何角度和方面上都取得領先地位的豪華住宅項目。在悉尼西郊的市場中皇冠集團的 Oasis by Crown 是一個擁有獨特度假風格的開發項目，它的地理位置是一個極大的優勢，距離市中心僅幾步之遙。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito 獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。過往與近期項目皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 獲得了許多榮譽，包括 2013 年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選的“房地產業年度風雲人物”。如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的 Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。獎項與榮譽皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 多個業內的重大獎項，其中包括 V by Crown Group 在 2016 年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築獎項，通過 Viking by Crown Group 在 2015 年獲得的澳大利亞新南威爾市建築商（MBA）建築大獎和 2014 因皇冠房地產集團建造由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。Top Ryde City Living 同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會 “2014 年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會 “2013 年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建築商協會 “2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅產業協會 “2007 年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓項目”)。未來項目皇冠房地產集團的第一家 Skye Hotel Suites 套房酒店將於 2017 年開業。 www.crowngroup.com.au crown-ed1-1167T

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Jamie Durie 與嘉冕地產強強聯手悉尼西區重鎮將現頂級設計

2017 年 6 月 27 日悉尼專電---悉尼西區重鎮 Liverpool 和 Parramatta 近年來發展迅速，經濟蒸蒸日上日益繁榮。隨著悉尼領先的發展商嘉冕地產(Coronation Property)在這裡開發改造項目，並與包括 Jamie Durie 這樣蜚聲全球的設計師和創意大師合作，這一帶的居民們將從中獲益匪淺。 Durie 先生是 Durie Design 設計事務所的創始人，在國際上屢次獲得大獎，這次通過與嘉冕地產的合作，將把世界級的景觀設計帶入位於其在 Liverpool 開發的 The Paper Mill 項目，以及位於 Parramatta 的菲利普 8 號公館項目(8 Philip St)。 The Paper Mill 項目共有 882 套精品公寓分佈於 4 幢大廈內，Durie Design 設計事務所將負責把喬治河(Georges River)以及周邊海灘進行重新規劃；在 Parramatta 的項目中，則將負責菲利普 8 號公館 55 層大廈的景觀設計。 Durie Design 設計事務所之前的作品涵蓋了全世界，包括新加坡的 Singapore Bay foreshore, 西班牙的 Sheraton Salobre Resort Spain, 迪拜的 Albarari 以及澳洲本地的 Hayman Island Resort，並屢獲大獎殊榮，包括澳洲最佳住宅開發的 PCA 大獎，以及倫敦切爾西花展(Chelsea Flower Show)的金獎。 Durie 先生表示，他對於能夠在悉尼西區大展身手的機會振奮不已。 “我們設計理念的目標是營造濃厚的社區感，尤其是通過花園和綠化帶巧妙的設計來實現這個理念。” “我們將設計一些可以互動的空間，人們可以在這裡用餐，燒烤，曬太陽和玩耍，我們的景觀設計將帶給業主們歸屬感和我們稱之為目的地設計的東西。” “無論是陽台或庭院，房頂，公園地還是水邊，我們的理念是如果人們有地方去的話，整個建築就有了生氣和活力，而不是一幢死氣沉沉的建築物。” Durie 先生說 The Paper Mill 項目河畔小區的再激活項目是一個都市轉型的完美例子。 “我覺得嘉冕地產的喬治河重振計劃非常棒，通過改進公共出入通道，開放了海灘的前岸並真正地宣告這個美麗的河道的再次煥發活力。” “通過把聚焦點重新回到之前無人使用的河畔，改變利物浦地區都市規劃的面貌。The Paper Mill 項目是利物浦地區第一個採用這種方式的樓盤項目，我急切地盼望着它的不斷推進，因為它的落成將為這個地區的都市更新項目設立基準。” 他進一步補充道，The Paper Mill 面向喬治河，居民們可以盡情享受濱水生活，而景觀設計將實現把這種與水濱的連接與融合最大化。 “竣工後，充滿本土特色的本地植物和花卉將會鼓勵吸引動植物回到這個地區。最終，這將打開喬治河的前岸並有助於為本地居民，業主和來訪者提供一個重要的值得一去的地方。” 同時，在 Parramatta 的菲利普 8 號公館，Durie 先生說他打算運用他的“內外騰挪轉換”設計哲學，實現室內和室外空間的無縫完美轉換。 “我們將把這典型的澳洲風格的生活格調應用在大廈的入口，頂層酒吧，帶躺椅的大露台和街景。” 屋頂花園將以本地的澳洲花卉品種為特色，打造一個秘密的花園綠洲，並在其中穿插一些親密的聚會空間。 “花園將不再只能遠觀，而是構成了居民們居在其中，其樂融融的生活的一部分。已經長成的樹木形成了一片小樹林，精心挑選的植物凸顯金色，與大廈的銅色相應成輝。” 嘉冕地產的執行董事 Joseph Nahas 先生確認了公司將把最優質的設計帶給悉尼西區人們的承諾。他說， “我們將竭盡所能，傾注全部的心血打造一個世界級的建築以及廣受社區居民喜愛的物業。” “幸運的是，澳洲擁有一些全球最富創意的頂尖人才，他們對本地文化瞭如指掌，這就是我們為什麼在悉尼西區的項目中，除了和 Jamie Durie 這樣的設計大師合作，還與別的例如 Woods Bagot 和 SJB 這樣在國際上獲得極高推崇的建築設計事務所合作。” “我們深感榮幸能夠通過這次機會改變悉尼西部的城市景觀，並且我們相信對於私營部門來說，這是一個通過提供智能的，集成式的公共領域和便利設施回饋本地社區的極佳機會。” Coronation-ed-1166T

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2017 年 7 月 14 日星期五

市場快訊

冬天裡的一把火短短 7 個月之後 Parramatta 的公寓售價紀錄被再次刷新

2017 年 7 月 4 日悉尼專電---Parramatta 高檔公寓的價格紀錄再次被刷新！一位來自悉尼西區的商人近日購入了由嘉冕地產(Coronation Property)開發的，預計於 2020 年竣工的菲力浦 8 號公館(8 Philip St)樓盤內一套頂層公寓，創造了本地區又一個新的銷售記錄。這位不願意透露姓名的買家購入的頂層公寓為 3 房，帶 4 個衛生間，位於這幢標誌性建築的 53 層，售價為 332 萬 5 千澳元，這一價格刷新了去年年末由另一位買家創造的樓盤內最高售價的紀錄。買家和他的太太之前住在悉尼的西北區，這次是屬於大屋換小屋，他們之所以選擇了菲力浦 8 號公館，是因為樓盤獨具匠心的設計和頂級的內飾裝潢，以及樓盤的位置靠近他們各自的上班地點。樓盤大廈高 55 層，最高的 2 層共有數套極盡奢華的頂層公寓，本次買家購入的正是其中的一套，寬敞大氣，擁有 190 平方米的生活空間。菲力浦 8 號公館引以為傲的是樓盤超凡脫俗的品質，買家可以對由著名的 Woods Bagot 事務所主理的內部裝修個性化定制。嘉冕地產的銷售總監 Jason Soulos 表示，允許買家根據個人喜好進行個性化定制的服務是促成這位元買家和他太太決定購買的決定性因素。 “顯而易見的是，能有機會與來自 Woods Bagot 設計事務所的澳洲最知名設計師之一 Domenic Alvaro 進行私人諮詢，能夠親自挑選住所的情緒板，以及例如高檔葡萄酒櫃之類的附加配置，對於買家來說都具有強烈的吸引力。” “我們認為這個價位的頂級公寓應該配備這種高層次的服務，以確保買家和他太太能夠住進一個體現他們獨特和與眾不同的個人品味和風格的家。” 另外一個促使買家作出決定的重要因素是菲力浦 8 號公館流露出來的紐約風格的感性和氣質。 Soulos 先生說， “買家特別提到令他印象深刻的是，大廈的低層是 5 星級的 QT 酒店，上層是住宅，這與他之前在紐約見過的一些樓盤非常相似。” “更為錦上添花的是，Rockpool 餐飲集團旗下的兩家招牌餐館將會入駐菲力浦 8 號公館。” 事實上，這兩家新餐廳將與菲力浦 8 號公館規劃中的餐飲和娛樂區相得益彰，其中包括名為 Studio 54 的悉尼最高的屋頂酒吧，與此同時 QT 酒店和度假村也在籌畫一家招牌酒吧燒烤餐廳，多個會議和活動中心，以及一個大舞廳。 8 號菲力浦公館由業內享有盛譽的跨國設計公司 Woods Bagot 設計，將包含 314 套高檔住宅，配備一房，兩房和三房的各種房型可供挑選，另外還有單身公寓和頂層公寓。樓盤預計將於 2020 年建成，竣工後將創造悉尼西區住宅大樓高度的新記錄，令人歎為觀止的精品高檔公寓蘊了眾多含奪人心魄的當代設計項目，包括高品質的細木工手藝活，軌道式燈光系統，以及富有創意的陽臺可供居民享受戶外空間。居民們還可以享受位於大廈 18 層的戶外無邊際泳池。Soulos 先生最後補充道， “菲力浦 8 號公館位於正在快速成為悉尼的第二個市中心的 Parramatta 的中心地帶，集當代設計與生活方式的選擇為一體，配備超凡脫俗的精品酒店設施。” 有興趣的買家歡迎前來參觀嘉冕地產的最新潮的現場專案展示廳，這裡有一套按照 1 比 1 的比例精心打造的 3 房公寓，不久就會因為施工的原因不再對外開放。 “我們目前已經接近銷售的尾聲階段，想要親身體驗我們高標準奢華公寓的買家請儘快預約參觀。” 項目展示廳和樣板房的開放時間為每週四至周日的上午 11 點至下午 4 點，其它時間可通過預約單獨參觀。預約電話為 1800 753 163 或者發電子郵件至 sales@coronation.com.au 如欲瞭解樓盤的進一步詳情，請致電 1800 753 163 或訪問官網 liveat8phillipst.com.au

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Friday 10 March 2017 市場快訊

2017 年 7 月 14 日星期五

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澳新房產網

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《墨爾本日報》報業集團

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華聲地產 Herald Property Sydney （本報訊）按目前的趨勢來看，悉尼將把人口最多的城市這個頭銜移交給墨爾本。但是，悉尼可能不單單變得比墨爾本小，還可能變得比墨爾本老，因為很多青年才俊都在墨爾本。

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2017 年 7 月 14 日星期五

青年才俊被迫遷往墨爾本據 Domain 網站報道，2016

悉尼租房市場的殘酷現實：周租 500 元只能住破公寓告還要求房客在搬進去的時候先交 2,000 元押金。 Glebe 位於悉尼內西區，前往公共交通設施和購物中心都很方便。500 元的周租要價凸顯了市場對悉尼出租房的巨大需求，也顯示了悉尼住房危機的冰山一角。過度擁擠、租金太高，有時候還得違規合租，這就是掙扎在悉尼房市的人所要面對的殘酷事實。一些求合租的廣告貼出了整個房間到處都是衣服，還有一個房間放兩張上下床可供四個人一起住的照片，房客沒有什麼私人空間和隱私可言。租房網站 ShareMyRoom 上有約 70 個床位招租，散落在不同地方的公寓裡。一個床位平均一個月要 1, 000 元，含水電費；有的床位要價高很多。

和其他競爭對手不一樣的是， ShareMyRoom 上招租的房間最多不超過兩個人。 ShareMyRoom 老闆布魯斯（Daniel Blus）表示，他們是誠信經營，算是給住房危機找到一個解決辦法。“我們遵守所有的法律和建築規定，與房產經紀人及建築管理方合作。” 布魯斯表示，市場上充斥著違規出租的房子，擁擠而又骯髒。今年 5 月，悉尼內西區一名女子曾打廣告出租搭在後院的一個帳篷，周租 130 元，押金 200 元。房租高漲的同時，購房者的日子也好不到哪裡去，因為悉尼的住宅價格中位值已經在今年突破 100 萬元大關。在悉尼花約 100 萬元買一棟住宅，同樣的錢可以在法國南部的朗格多克（Languedoc）買一座有 12 個臥室的城堡了。

Macquarie Park 六棟樓聯售海外開發商斥 9000 萬買下（本報訊）這是一項耗費四個月的時間才達成的交易，但它將決定悉尼 Macquarie Park 一條小街的命運。未來，這裡將變成一片高層公寓開發區。據 realestate.com.au 報道，一個海外開發商花了 9,000 多萬元買下 Cottonwood Crescent 的六棟公寓樓。這條小街連接 Macquarie Centre 對面的 Waterloo Rd，步行至麥考瑞大學（Macquarie University）只要三分鐘。買家是已經在澳洲開展業務的海外開發商，還有意購買同一條街道上的其他房產。在 Cottonwood Cres 15-19 號，三棟樓的 40 多名公寓業主聯合起來賣房。他們希望能夠賣到超出 6,500 萬元的價格，收購意

工資高才住得起悉尼

悉尼太貴了，悉尼太貴了，人口增速就放緩了

（本報訊）悉尼的房租太貴了，就連一套廚房落後於時代、浴室骯髒、墻上油漆剝落、地毯不乾淨的破舊公寓出租時，都開出每周 500 元的高價。據《每日郵報》報道，這套公寓位於內西區的 Glebe，在廣告中說有兩個臥室、一個浴室，處於靠近城郊、租金不算貴的地方。如此破舊的公寓敢開出那麼高的價格，凸顯了悉尼房市的殘酷現實。這套公寓就在 Glebe 一棟高高的公寓樓裡面，浴室的墻被水弄壞了，瓷磚也是鏽跡斑斑，還有一些地方已經風化了。臥室也好不到哪兒去，其中一個臥室只夠放一張鐵架床，另一個臥室的床墊直接放在地板上。廚房鋪的是過時的瓷磚，墻還被漆成了亮粉色。在 Domain 網站上發佈的廣

市場快訊

向書截止日期為上周四。這些地塊持有的開發控制文件允許在這裡建設高達 21 層的綜合用途開發案，只要通過規劃審批。幫忙海外買家買下 Cottonwood Cres 2 到 10 號地塊的房地產仲介此前曾說，“這是當地規模最大的聯合售房交易”。今年年初，來自 Tracy Yap Realty 的特蕾西 • 葉（Tracy Yap，音譯）和丹尼•葉（Danny Yap）開始找公寓業主談話，達成基本一致的賣房決定。這項交易涉及 2 到 10 號五棟佔地面積為 4,246 平方米的公寓樓和 14 號一棟佔地面積約為 1, 300 平方米的公寓樓。 75%的業主都同意了售房條

款，因此交易進行得比較順利。 “有一棟樓沒有達到 75%的要求，但我們還是談下了賣房協議，”丹尼說道。他表示，目前為止，約 80% 的公寓已經出售。“大部分業主的反饋都比較積極，因為買家是開發商，他們的房子都增值了。” Tracy Yap Realty 也在負責 Cottonwood Cres 5-7 號和 Lachlan Ave 8 號（隔壁街道的一棟公寓樓）的銷售，意向書截止日期就在本周三。雖然還沒有正式確認，但幾乎可以肯定的是， Cottonwood Cres 9-11 號和 Lachlan Ave 10 號的業主們也會跟著賣房。

年，悉尼人口為 482 萬人，墨爾本為 449 萬人。2011 年以來，每周遷往墨爾本的人都比遷往悉尼的人多，意味著人口差距在縮小。新南威爾士大學人口統計學家、研究分析師泰勒（Alison Taylor）表示，在悉尼，幾乎每一個年齡層的人群都出現人口淨損失的問題。她表示，一般來說，25 歲到 44 歲的群體比 44 歲以上群體更願意遷移，因為他們處於“黃金工作年齡，在澳洲兩大就業市場尋找好工作”。然而，年輕人（25 歲到 44 歲）離開大悉尼之際，搬進來的年輕人卻沒那麼多。相比之下，墨爾本出現淨損失的是 45 歲或以上年齡層的群體。泰勒表示，悉尼出現這種青年才俊外流的問題，原因可能在於他們尋找“更便宜的住房、更好的工作、沒那麼擁堵的道路、更短的通勤時間、更好的娛樂休閒活動，以及更優質的生活”。 “除非你有一份高薪工作，不然住在悉尼可能存不住錢。” 對悉尼千禧世代來說，這並不是什麼意外的結論。雖然很多人在悉尼有親朋好友和其他熟人，但到了某個時候，待在這裡的代價會超過好處。悉尼住宅價格中位值是 150 萬元，公寓是 71.8 萬元。在墨爾本，住宅中位價和公寓中位價分別為 84.4 萬元和 49.5 萬元，都比悉尼便宜了好幾十萬。

咨詢集團.id 的人口統計學家卡普阿諾（Glenn Capuano）表示，離開悉尼的人通常選擇去比較大一點的區域中心，比如 Orange 或 Tamworth。維州新增的人口裡，很多都來自西澳等以礦業為重的州。他們希望到一個新城市扎根，找到新工作。 “維州每年淨增 6 萬到 7 萬名海外移民，約 90%都去了墨爾本，”卡普阿諾說道。 Domain Group 首席經濟學家威爾森（Andrew Wilson）表示，海外人才遷往墨爾本的原因和年輕人去那裡差不多，考慮的都是生活成本。“悉尼的經濟一派繁榮，但找到出租房不是一件容易的事，而且悉尼的租金比墨爾本貴 30%。” 他表示，選擇悉尼需要權衡就業前景和住宿成本。“悉尼已經到了一個飽和的階段。這是房價造成的——把悉尼變成一個門檻高的精英的、尊貴的市場。” 不過，威爾森表示，墨爾本的房價增長比悉尼快，住宅價格中位值將在明年年底達到 100 萬元大關。這將促使移民和年輕人考慮布里斯班。 Compass Economics 首席經濟學家昆恩（Hans Kunnen）表示，除了生活成本較低外，墨爾本的文化吸引力也比較大。他表示，悉尼需要更好的交通和更便宜的住房，在這兩方面，悉尼都沒有維州好。土地釋放、更快地開發項目，以及在基礎設施的支持下填補城市空白，這些將給悉尼帶來翻天覆地的變化。

中國開發商豪擲4億買墨市土地計劃開發綠地社區容納萬名居民

（本報訊）據《澳洲金融評論報》報道，中國開發公司碧桂園（Country Garden）開始踏入墨爾本房產市場。公司花 4 億元在墨爾本西區買下了一片 363 公頃的土地。今年 5 月，澳洲上市房產公司 Phileo Australia 將這片位於 Wyndham Vale 的 Black Forest Road 土地掛牌出售，希望能利用猛增的住宅土地和零售土地價格大賺一筆。開發商現在都想趕上新的住房需求。早在 2004 年 11 月，Phileo 只花了 1450 萬元就買下了鄉下的這套房產。 2016 年 5 月，這塊土地的價格達到了 1.2 億元，但是自從州政府重新將這裡規劃成住宅開發區之後，去年 2 月，這裡又已經獲得了規劃許可。該地區距離 CBD 西區 40 公里，可以容納 5000 套住宅，供 2 萬名至 2.5 萬名居民居住。這次購置土地也標誌著曾經作為公寓開發商進軍澳洲市場的碧桂園開始開發社區建築。

碧桂園澳洲公司營運總監胡國濤（Guotao Hu，音譯）說： “我們很高興能在澳洲開發第一個大型綠地社區，我們會為所有澳洲人提供高品質住房。” 去年 12 月，另一家中國公司大華集團（Dahua Group）花 3.6 億元收購了 Aviation Road、 Point Cook Road 和 Hacketts Road 三個地方的土地。據悉，在香港上市的碧桂園將在未來四年半的時間內付清收購土地的款項。過去 18 個月的時間內，亞洲開發商開始在墨爾本收購大量土地，CBD 和 Docklands 的公寓市場已經有所加強。今年 4 月，墨爾本開發商 Wolfdene 月亞洲 Blueways Group 合作，以 4000 萬元的價格收購了墨爾本東南區一塊 35 公頃的住宅土地。項目營銷商 Red23 收集到的數據顯示，今年 6 月，墨爾本的土地價格中位值達到了 27.6 萬元。 news-1167T

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2017 年 7 月 14 日星期五

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悉尼奥运村旁最后四连地开发地皮熟地出售

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現代家居傑作 4

3 Proteus Place, Kellyville Scott Matthews 9629 5688

預約參觀

只有那些尋求特色家居的人士才需要踏上這趟愉快尋房之旅。靚麗流線型家居，生活空間寬敞，處處洋溢著莊嚴感。底層有客廳和用餐區，以及迷人家庭廳。廚房帶步入式餐具室，雙燃氣灶以及 4 米早餐吧檯。2 寬敞睡房位於底層上，其中寬敞主臥套房帶步入式衣帽間，現代衛浴套房和獨有私密庭院。頂層 2 靚麗睡房帶入墻櫃。迷人主浴室，充足生活空間包括工作室/遊戲區，以及獨立書房。特征如下：

Wiseberry Rouse Hill 9629 5688 wiseberry.com.au/rousehill

時尚凹式鋪磚 BBQ 區，教堂式挑高天花板，關空調，計算機控制的灌溉系統。

優質家居 4

4 Woko Street, Kellyville Scott Matthews 9629 5688

參觀：週六 2:00 - 3:00pm

該採光家居建成僅 2 年，位於 481 平米地塊上。有挑高天花板，採用精巧佈局。有 4 寬敞睡房，完美家居影院由自主者設計，樓下浴室帶淋浴，開放式流暢客廳-餐廳。靚麗廚房帶意大利大理石 ILVE 廚具和步入式餐具室。有室外鋪磚娛樂區，內置式 BBQ 和水槽，冰箱，柴火披薩，吊扇和室外電動放蚊蠅紗帶遙控，遮風擋雨。有時尚壁爐，冬季寒冷夜晚完美之選，這一切一定會令您印象深刻。另有：樓上 4 寬敞睡房，均帶入墻櫃，主睡房帶步入式衣帽間，衛浴套房和陽台，樓下有影院或第 5 睡房，分體空調，雙車位車庫帶儲物區和內部入口等。

Wiseberry Rouse Hill 9629 5688 wiseberry.com.au/rousehill n1544-b-1167T

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Baulkham Hills

48A

Carlingford West 讀書區 R4 區（高密度住宅區） 3

45 Jenkins Road, Carlingford Peter Van Den Hooven Tahlia Roberts

參觀: 7 月 15 日週六 10:30-11:00am 拍賣: 7 月 15 日週六 11:00am 實數想要在優質校區置業的明智投資者或家居買家的理想之選。優越便利位置；門口巴士可直達 Parramatta，Epping, Macquarie University 和購物中心。步行即至 Carlingford Station，片刻即至優質學校，諸如 James Ruse Agricultural High School, Carlingford Court, 餐廳和公園。開車短時間即至 Eastwood, Epping, Parramatta CBD 和 M2 高速公路。特征如下：790 平米地塊， Carlingford West Public 讀書區，3 寬敞睡房，寬敞客廳和餐廳帶緩慢燃燒壁爐，室外寬敞鋪磚娛樂區，完美塔斯馬尼亞橡木木質廚房，2 浴室：第 2 浴室為 3 通，獨立淋浴/浴盆，衛生間和洗臉盆，3 空調。

娛樂家居優越位置 3 4

Wiseberry Baulkham Hills 9639 4003 wiseberry.com.au/baulkhamhills

22 Myson Drive, Cherrybrook Scott Matthews

參觀: 7 月 15 日 & 22 日週六 12:00 - 12:30pm 拍賣: 7 月 22 日週六 1:00pm

有 4 寬敞睡房，客廳和 L 型採光廚房，餐廳以及家庭廳。另有寬敞滑動門，直通室外私密寬敞鋪磚涼棚，有維護良好的 spa。實數與家人和朋友們盡享四季娛樂生活完美之選。另有：地塊尺寸 787 平米，主睡房帶步入式衣帽間和衛浴套房，額外 3 睡房帶入墻櫃，空調，內部洗衣房帶入口，直通後院，家庭浴室帶浴盆和獨立衛生間，溫室位於後院中，雙車位車庫帶充足架子，周圍有蔥鬱花園。毗鄰未來 Cherrybrook

Wiseberry Baulkham Hills 9639 4003 wiseberry.com.au/baulkhamhills

火車站，步行即至 Cherrybrook Primary School 和多輛直通市區和當地的巴士。 n1544-a-1167T

華聲地產 Herald Property Sydney

www.eldershornsby.com.au info@eldershornsby.com

Shop 502, 90 George St, Hornsby NSW 2077

2.5

新

舒適 3 房家居易打理庭院

上

市

Jimmy Wang 0434 067 867

Kathy 朱 0401 074 609

Jenny 黃 0426 286 388

$1,390,000-$1,490,000 The Pond

264 Patrick St 參觀：週六 11-11:30am

新

上

市

Yuki 王 0449 176 588

$970,000-$1,030,000

1 Bindo St 參觀：週六 2-2:30pm

新

263 平方米 3 房 Villa

持牌地產經理

6/601 Blaxland Ave 參觀：週六 11:30-12pm

持牌地產經理

Shaylani Miller 0447 352 907

物业经理

May 高 0405 456 705

Tel （02）9987 0198 Fax（02）9987 0194

地產銷售經理

物業經理

新

上

Fiona 程 0421 426 070

$1,759,000 Eastwood $1,499,000-$1,599,000 Hurstville

2 Thomas St 參觀：週六 10:30-11am

市

Wendy 鄭 0402 850 989

項目經理

Min 周 0414 698 129

持牌地產經理

Balgowlah

持牌地產經理

太平紳士 JP 持牌拍賣師持牌地產經理

持牌拍賣師持牌地產經理

執行經理持牌地產經理

Steel 華 0433 009 523

47A

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Elders Real Estate Hornsby

Craig Barry 0421 650 289

北區西區

2017 年 7 月 14 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

上

市

舒適家居

兩層摩登家居，位於 Balgowlah 中心位置，短程步行至商店、學全新 villa，位於 Eastwood 中心位置，短程步行至火車站，購校、公共交通。寬敞明亮開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，不物中心，學校，公園，寬敞明亮客飯廳，直通有景陽臺，摩登

陽光從東北方向照射進來，讓這三房（外加一書房）家居充滿溫

近新 4 房家居，位於靜街，樓上四大睡房均帶入牆櫃，

鏽鋼廚具，3 大睡房均帶入墻櫃，主人套房，2.5 浴室，內部洗衣煤氣煮食廚房，3 寬敞睡房均帶入牆櫃，主人套房，摩登浴房，雙上鎖車庫，易打理庭院。室，內部洗衣房，上鎖雙車庫。

馨。摩登廚房，開放式客飯廳一直延伸至超大家庭娛樂陽台，俯瞰著碧綠的泳池，精緻的花園。。。。。如此美麗家居位於 Hurstville

主人套房。樓下開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，不

聯繫人：Jimmy 0434 067 867 或 Min 0414 698 129

Hornsby

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

$888,000 Hornsby

203/1-3 Pretoria Parade 預約參觀

新

市

上

新

上

6/2-8 Belair Close 預約參觀

市

中心位置，短程可至購物中心，火車站，學校和公園。聯繫人：Wendy 0402 850 989 或 Min 0414 698 129

$859,000 Hornsby 2

新

上

銹鋼廚具，內部洗衣房，雙上鎖車庫。近商店，學校。聯繫人：Jimmy 0434 067 867 Min 0414 698 129

$719,000 Asquith

70/121 Pacific Hwy 預約參觀

市

$740,000

52/422 Peats Ferry Rd 參觀：週六 12:30-12:45pm

新

上

市

3 房公寓樓花

近新 3 房雅柏文

超便利位置

近新 2 房雅柏文

全新 3 房公寓樓花，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，公園，寬敞開放式客飯廳，北向陽臺，摩登煤氣煮食廚房，3 睡房均帶入牆櫃，主人套房，摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位。

3 房近新雅柏文，位於 Hornsby 中心位置，短程步行至購物中心，火車站，學校，公園。開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，3 睡房均帶入墻櫃。主人套房，摩登浴室，內部洗衣房，2 保安車位。

不要錯過這個超便利的兩房公寓，300 米到火車站，購物中心，寬敞開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，兩寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位，大樓設有游泳池，健身房等設施。

近新 2 房雅柏文，位於 Asquith 中心位置，短程步行至火車站，學校，商店。開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，浴室，2 寬敞睡房均帶入牆櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。

聯繫人：Min 0414 698 129 或 Craig 0421 650 289

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聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

聯繫人：Jimmy 0434 067 867 或 Min 0414 698 129

Waitara

$769,000 Waitara

202/42-44 Park Ave 參觀：週六 1-1:30pm

新

市

上

$749,000 Killara

402/ 14-16 Romsey St 參觀：週六 2:30-3pm

新

上

市

$689,000 Parramatta

新

上

市

$658,000

2/30 King St 參觀：週六 10:45-11:15am

6/497-507 Pacific Highway 參觀：週六 12:15-12:45pm

新

上

市

近新北向 2 房雅柏文

中心位置

北向近新兩房雅柏文，位於 Waitara 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校。寬敞開放式客飯廳通向有公園美景的大陽台，摩登煤氣煮食廚房，兩大睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。

兩房保安雅柏文，位於 Waitara 中心位置，短程步行至 Waitara&Hornsby 火車站，購物中心，學校，開放式客房聽直通寬大陽台，兩寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，第二臥室直通大陽台。現代廚房，摩登浴室。內部洗衣房，保安泊車位。

寬敞 1 大睡房，1 大浴室，典雅廚房，實木地板，兩房摩登雅柏文，位於 Parramatta 中心位置，短程步

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聯繫人：Min 0414 698 129

Auburn

$569,000 Auburn

5068 /57-59 Queen St 參觀：週六 12:30-1pm

新

市

上

保安車位和儲物間，Killara 中學校網，近火車行至火車站，購物中心，學校，兩寬敞睡房均帶入墻

新

上

櫃，主人套房，開放式客飯廳，煤氣煮食廚房，雲石檯面，前後陽台，兩摩登浴室，內部洗衣房，上鎖車庫。

站，公園。自住投資皆宜。

聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min 0414 698 129

敬請出價 Auburn

1408/ 57-59 Queen St 參觀：週六 12:30-1pm

市

$549,000 Ashfield

上

市

新

便利位置

$619,000

108/ 11-13 Hercules St 參觀：週六 10-10:30am

27/188 South Parade 參觀：週六 1:30-2pm

新

盡覽城市美景

便利位置

上好地段，超大北向花園

上

市

全新 1 房雅柏文

中心位置

兩房摩登雅柏文，位於 Auburn 中心位置，短程步行至全新 1 房雅柏文，位於 Ashfield 中心位置，2 分鐘步行至火車站，購物中心，學校，開放式客廳，獨立飯廳，摩登火車站，商店。開放式佈局，摩登煤氣煮食廚房，寬大睡浴室，2 寬敞睡房均帶入牆櫃。主人套房，寬大有景陽臺，內部牆櫃。主人套房，內部洗衣房，保安泊車位，步行至火廚房，浴室，2 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗房，入墻櫃，摩登浴室，內部洗衣房，保安泊車位。衣房，保安泊車位。洗衣房，保安泊車位。車站，購物中心，學校。

兩房摩登雅柏文，位於 Auburn 購物中心樓上，短程步行至購物 2 房雅柏文，位於 Auburn 購物中心樓上，開放式客飯中心，火車站，學校，公園。開放式客餐廳，摩登煤氣煮食廚房，廳，摩登煤氣煮食廚房，摩登浴室，2 寬敞睡房均帶入

聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min 0414 698 129

Rosehill

$629,000 Rosehill

308/Lot 30, 1-5 Weston St 參觀：週六 10-10:30am

新

上

市

聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min 0414 698 129

聯繫人：Wendy 0402 850 989 或 Min 0414 698 129

敬請出價 Rosehill

102/19 Prospect St 參觀：週六 1:30-2:15pm

新

上

市

近新 2 房雅柏文

近新兩房雅柏文，位於 Rosehill 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，寬敞開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，摩登兩浴室，2 大睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。

近新兩房雅柏文，位於 Rosehill 中心位置，近火車站，購物中

聯繫人：Yuki 0449 176 588 或 Min 0414 698 129

聯繫人：Wendy 0402 850 989 或 Min 0414 698 129

新

上

聯繫人：Min 0414 698 129

$609,000-$629,000 Bankstown

207/1-5 Weston St 預約參觀

市

$549,000

14/13-15 Gordon St 預約參觀

新

便利位置

上

市

131 平方米寬敞 2 房公寓

保安兩房雅柏文，步行可至火車站，商店，學校。開放保養良好 2 房雅柏文，位於中層，步行可至火車站，購式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，時尚兩浴室，2 寬敞睡物中心，學校，寬敞的開放式客飯廳，瓷磚地板，煤氣檯面。兩臥室均帶入牆櫃，主人套房，寬大陽臺，內部洗衣房，保煮食廚房，花崗岩檯面，2 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人房均帶入牆櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。安泊車位。套房，內部洗衣房，上鎖車庫。

心，學校，賽馬場。寬敞開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，雲石

聯繫人：Wendy 0402 850 989 或 Min 0414 698 129

您有房要出租嗎？我們有專職人員竭誠為您服務詳電：Min 0414 698 129, Jenny 0426 286 388, Steel 0433 009 523

N1223-1167T

46A

北區西區

2017 年 7 月 14 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

拍賣 2

202/17-20 The Esplanade 現代內部城市生活帶寬敞露臺該設備齊全的公寓位於 Ashfield 中心理想位置優質 Crown Citiview 住宅區內。可盡享優質生活方式。門口即是火車站，餐廳和當地娛樂區。採用寬敞佈局，有優質裝飾，採光充足，寬敞室外區域可用作娛樂。現在設計，實數易打理生活尋求者和明智投資者最佳選擇。明亮佈局，有寬敞開放式生活區。平整入口直通寬敞庭院式娛樂露臺。2 寬敞睡房和寬敞入墻櫃。優質石質廚房帶燃氣灶和洗碗機。衛浴套房，客用浴室和內部洗衣房。安全車位，空調，可視對講系統和電梯。屋頂公用娛樂露臺，BBQ 設施，桑拿&健身房。

拍賣 8 月 3 日 6:30pm 於 Ray White Auction Centre 168 Missenden Road, Newtown

Greg Haimandos 0417 463 764 Therese Solomon 0414 707 339

參觀週六 10-10:30am 週二 2-2:30pm

raywhiteinnerwest.com

pk-a-1167T

絕佳投資機會

昆士蘭省 DA 出售 Lot 1 Lot 2 Lot 3 Lot 4 Lot 5

554㎡ 1126㎡ 1148㎡ 1055㎡ 1098㎡

睡房浴室車位 3 1 2 2 1 1 4 1 2 4 2 2 5 2 3

4981㎡

昆省南區近唐人區（Surry bank）民宅用地出售﹒土地面積 4981㎡﹐ 五間獨立住宅均有租客﹒現租金回報約 AU$11.5 萬/年﹒可建 116 套雅柏文﹒ ·市政府已批建輕鐵﹐ 近醫院

·極近學校﹕ St Bernard's Catholic School

·交通便利近巴士站

·步行 600 米至 Westfield 大型商業中心

MacGregor State high school

10 分鐘開車到 city E: jamesa2b9@hotmail.com

·十分鐘步行到州立名中學

Grittith University 校舍

有誠意買家請電 0403 168 628 James 了解更多本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

sp1147-1167T

·已獲 DA（資料如圖）

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

2017 年 7 月 14 日星期五

塊地 BD 大最近C 售在分鄰十

北區西區

45A

25 Acres

生活方式！ 47 Moores Road Glenorie 25 英畝大地參觀週六 1-1:45pm 現場拍賣 7 月 22 日 1pm 詳電: Adrian Rovere 0418 604 646 / 9651 5115 modeproperty.com

等待結束了。10 公頃（25 英畝）地塊，最後一次出售時間是 16 年前，從那時起一直倍受期待優質家居的眾多人士喜愛。寧靜位置，正對迴旋靜街盡頭。有約 7 公頃（8 英畝）可耕種的平整地塊，有風景如畫的大壩（尺寸如足球場大小），有寬敞臨街面，迷人灌木叢位於房產後部位置。正如 Tina Turner 的名言 “簡單最好” 。家居天堂，獨有機會。理想環境，兼具資本增長潛力，2 公頃（5 英畝）地塊正對公路，可在近年來進行再分割。一旦在 2019 年有駛向 Cherrybrook 的火車，開車約 20 分鐘即至 Castle Hill 車站的話，該地塊的魅力將成倍增長。

mode property mp All information contained herein is gathered from sources we believe to be reliable however we cannot guarantee its accuracy and interested parties should rely on their own enquiries.

pk-e-1167T

44A

北區西區

2017 年 7 月 14 日星期五

Pennant Hills 2 地塊

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

Lot 1 & 2/2 Cecil Avenue

優越位置

優越位置﹐巨大潛力﹐實數 2 Cecil Avenue 和 10 Charlotte Lane 的稀缺機會﹒ Pennant Hills 代表了稀缺空白地塊﹐可在該東端理想位置建造和設計您的夢想家居（需經市政審批）﹒有 2 地塊﹐朝向理想﹒超級搶手區域﹐等待開發﹒ +地塊 1﹕2 Cecil Avenue, Pennant Hills +約 500.4 平米空置地塊上 +地塊 2﹕10 Charlotte Lane, Pennant Hills +約 505.7 平米空置地塊 +2 地塊均有臨街面﹐可覽美景 +可得到所有服務 +可選擇您自己的建造商並且設計您的夢想家居 +漫步即至 Pennant Hills Railway Station 和商場 +劃分為 Pennant Hills Public 和 Pennant Hills High School 區內 +周圍有眾多名望私立學校 +開車短時間即至 Castle Towers 和 Hornsby Westfield +近主要交通幹道（包括 M1 和 M2 高速公路）

現場拍賣﹕7 月 22 日週六 2:30pm 參觀﹕週六 9-9:30am 詳電﹕ Chris Khoudair 0405 122 331

pk-c-1167T

華聲地產 Herald Property Sydney

Pennant Hills

網址：www.ozhome.com.au

2017 年 7 月 14 日星期五

北區西區

43A

10 Kurrajong Street

寬敞家居搶手位置該令人印象深刻的優質雙層住宅位於寧靜位置約 923.2 平米寬敞地塊上﹐ 周圍有蔥鬱灌木﹒採用寬敞實用佈局﹐精緻式樣﹐可盡享舒適家庭生活﹒ 設備齊全﹐寧靜私密﹐實數成長型家庭或投資者完美之選﹒毗鄰 Pennant Hills 的當地所有便利設施﹒ +正規客廳和餐廳 +全新廚房帶優質廚具 +獨立採光家庭廳 +2 寬敞睡房位於底層上 +翻新主浴室 +上層有 2 寬敞睡房+入墻櫃 +開放式讀書區 +寬敞主浴室 +4 分體空調 +內部採用中性色調﹐鋪設有木質地板 +寬敞內部洗衣房 +寬敞娛樂區﹐可覽後院美景 +蔥鬱花園 +雙車位車庫

現場拍賣﹕7 月 22 日週六 1:30pm 參觀﹕週六 1-1:30pm 詳電﹕ Emily Khoudair 0416 168 870

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42A

北區西區

2017 年 7 月 14 日星期五

Pennant Hills

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

21 Albion Street

優質家居設備齊全該單層迷人家居位於最搶手區域內 538.8 平米寬敞地塊上﹒維護良好﹐有多個精緻的室內和室外娛樂空間﹒成長型家庭可直接入住﹐盡享令人放鬆的生活方式﹒ +優雅正規餐廳帶燃氣壁爐 +採光開放式家庭廳 +翻新廚房帶優質廚具 +主睡房帶步入式衣帽間和衛浴套房 +2 寬敞睡房 +翻新主浴室 +內部洗衣房帶外部入口 +寬敞露天區﹐實數娛樂理想之選 +後部寬敞平整庭院﹐有充足玩耍空間可供孩子們使用 +家居周圍有迷人蔥鬱草坪和花園 +充足儲物空間 +充足臨街車位

現場拍賣﹕7 月 22 日週六 10:30am 參觀﹕週六 10-10:30am 詳電﹕ Chris Khoudair 0405 122 331

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華聲地產 Herald Property Sydney

MACQUARIE PARK

網址：www.ozhome.com.au

北區西區

2017 年 7 月 14 日星期五

WAITARA

41A

全新公寓，位於第 15 層上，朝北向，採光充足，102 平米。

Camarena Gardens 有優質現代度假式便利設施，堪比

客廳/餐廳直通寬敞陽台，可覽區域美景。時尚廚房-Smeg

5 星級酒店。公寓 16 採光充足，優質設備，包括歐式廚

燃氣灶，內置冰箱，石質檯面。寬敞睡房帶入墻櫃，主睡房

房廚具以及奢華衛浴套房。寬敞陽台帶額外生活空間，

帶奢華衛浴套房。住宅區有 25 米度假式泳池，蔥鬱花園。

田園式百葉窗，磚墻可保障額外私

便捷至市區，交通立體交叉道，大學指導價﹕$1,070,000 - $1,150,000 7 月 26 日週三 7:30PM 於和商店。 The Epping Club 拍賣地址﹕1503/110-114 Herring Rd 詳情請電 John Zadravec 04388 9 4388 參觀﹕請預約 28 High Street, Epping

MARSFIELD

密性。漫步即至 Waitara 車站， Westfield Hornsby 和優質學校。詳情請電 John Zadravec 04388 9 4388 28 High Street, Epping

PARRAMATTA

指導價﹕$620,000-$680,000 7 月 26 日週三 7:30PM 於 The Epping Club 拍賣地址﹕16/12-18 Orara St 參觀﹕週六 11:15-11:45AM

優質公寓，全磚住宅區，設備齊全。開放式客廳-用餐寬敞公寓位於安全建築內第 6 層上。可從陽台盡覽公園區，通風良好。令人放鬆的 L 型鋪磚陽台，可覽寧靜綠美景。客廳和餐廳鋪設有易打理地毯。採光明亮廚房帶蔭美景。現代新廚房帶餐具室，鋪設有竹子地板。全鋪新 Westinghouse 烤箱。睡房帶陽台入口；主睡房帶入墻櫃。近 Parramatta High School,

磚翻新浴室帶浴盆和淋浴。步行即至大學，購物中心，商業園，火車。詳情請電 John Zadravec 04388 9 4388 28 High Street, Epping

指導價﹕$572,000-$629,000 7 月 26 日週三 7:30PM 於 The Epping Club 拍賣地址﹕22/203 Waterloo Rd 參觀﹕週六&三 2:30-3PM

Westfield，咖啡廳和交通。

指導價﹕$450,000 - $495,000 7 月 26 日週三 7:30PM 於 The Epping Club 拍賣地址﹕31/68 Great Western Highway 4388 參觀﹕週六&三 12:45-1:15PM

詳情請電 John Zadravec 04388 9 28 High Street, Epping

25788-b-1167T

40A

北區西區

2017 年 7 月 14 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

CARLINGFORD

網址：www.ozhome.com.au

北向 Torrens 產權雙層家居，設備齊全，高位於約 578 平米地塊上，建於 2006 年。寬大迷人客廳和優雅獨立餐廳。家庭廳帶休閒用餐區，直通室外有篷燒烤區和寬大安全隱私後院。靚麗廚房帶石質檯面和燃氣灶。主睡房帶奢華衛浴套房，可覽區域美景，2.9 米高天花舒適寬敞，遙控上鎖雙車庫。近優質學校，商店，步行五分鐘至火車，公車站和擬建輕軌線路至 Parramatta。

詳情請電 Richard Chen 0422 118 105

2.5

起拍價﹕$1,000,000-$1,100,000 （可拍賣前成交） 7 月 26 日週三 7:30PM 於 The Epping Club 拍賣地址﹕25 Honiton Ave 參觀﹕週六&三 12-12:30PM

28 High Street, Epping

HORNSBY

約 854 平米地塊，有 18 米臨街面，兼具未來開發潛力。全磚迷人住宅，優越位置，近 Hornsby 中心位置。可翻新，建造祖母屋或夢想家居（STCA）。雙車位車庫帶額外臨街車位。後部寬敞露台和易打理花園。Hornsby Station 850 米。Waitara Public School 850 米。Hornsby Westfield Shopping Centre 400 米。

詳情請電 Cindy Jang 0403 267 305 28 High Street, Epping

指導價﹕詳詢代理 7 月 29 日 11AM 拍賣地址﹕54 Burdett St 參觀﹕週六 10:30-11AM 25788-a-1167T

華聲地產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

EPPING

北區西區

2017 年 7 月 14 日星期五

MARSFIELD

39A

優質公寓，設備齊全，可覽灌木叢壯麗美景。L 型客廳和用餐區直通陽台。廚房帶洗碗機，不銹鋼烤箱以及抽油煙機。主睡房帶步入式衣帽間和時尚衛浴套房。雙車位上鎖車庫和充足訪客車位。便捷至 Epping Boys High, Macquarie Uni 和購物中心。

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悉尼的土地資源是有限的，在澳洲擁有壹套具有永久產權的別墅幾乎是每個人的夢想，然而隨著悉尼房價近年來的飆升，普普通通的兩房公寓都已經達到了壹百萬澳元的價位，這讓很多人的“別墅夢”越來越遙遠！悉尼政府耗資 83 億，澳洲歷史上最大的公共交通建設項目-最新西北鐵路線 2019 年開通。每 4 分鐘壹班火車，是澳大利亞首條全自動高頻率鐵路線，運行速度大於現有火車線，大大節省時間。相比購買百萬左右的公寓，土地+別墅項目只按土地價格繳納印花稅，可以節省幾萬澳幣！政府花巨資打造這條鐵路線和我們強烈推薦西北區別墅的理由是：最大的商業規模：近 30%全澳 500 強企業總部在區域內最多的就業機會：將是 Macquarie Park 和 CBD 就業崗位的 2 倍。最快的人口增長：今後五年內將新增 50,000 個家庭，而二十五年內將新增 200,000 人口。房產黃金定律：政府規劃+人口增長+就業機會+租金保證=升值潛力 Kellyville、Riverstone、Schofield、The Ponds 等，房源有限。

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錯過了之前眾多巨大升值項目的您，這次請別錯過！3 年 4%租金保證！項目區域介紹：新南威爾士政府從 2015 年起大力開發悉尼西南區域，Edmondson Park 因為地緣優勢將成為重中之重，可謂一顆冉冉升起的新星。距離 Central 僅 38Km，火車兩站到第三 CBD Liverpool，（火車站早已通車使用），該別墅項目是距離火車站最近的 House 群之一，步行僅 5-8 分鐘。悉尼第二機場將於 2016 年開始施工，期間預計可以創造 60,000–80,000 個就業崗位。 Edmondson Park 位於悉尼第二機場與悉尼第三 CBD Liverpool 之間，是政府為其建造的配套居所和設施。如果在這裡擁有一套房子，租金必然受到多重保障。機場的商業號召力可想而知，此後 Edmonson Park 一定會成為機場與 Liverpool 的樞紐，蛻變成悉尼的第二個 Mascot。Edmondson Park 的公共設施將會與住宅同期開始建設，隨著住宅項目的建造完畢，兩所學校、醫院、Shopping Centre 等都會同時完善。而目前，周邊也已經擁有了 Costco、Bunnings、Bing Lee 等大型購物場所，餐飲也一樣發達。陸地交通毗鄰 M5 高速，不用再擔心堵車，通往第二機場也只需十幾分鐘車程 N8081092b

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2017 年 7 月 14 日星期五

北區西區

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北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 7 月 14 日星期五

Ermington 現場拍賣

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參觀：星期六 11:00-11:30am 出售：請報價查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

頂層 2 房雅柏文，整潔廚房帶進餐區，寬大客飯廳通至私密陽台，整潔浴室帶淋浴及浴缸，有蓋車位，近火車站及商店，完美首置投資佳選。

398 Kissing Point Road, Ermington 出售

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上佳位置精美大屋後街佳位，5 房美宅，煤氣煮食廚房，2 浴室，第三訪客廁所，光猛客飯廳，戶外娛樂區可俯瞰美景後院，管道空調，煤氣供暖，警報系統，遙控上鎖車庫，內部通達。

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3 房美宅，摩登煤氣煮食廚房，整潔浴室帶第二廁所，寬大客廳帶空調，寬大雙車棚，戶外娛樂平台，近學校，商店，公共交通等。

參觀：星期六 11:45-12:15pm 出售：$999,000 查詢： Paul Tassone 0422 703 092 網址： www.ermingtonrealestate.com.au 18105a-1167T

華聲地產 Herald Property Sydney

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北區西區

2017 年 7 月 14 日星期五

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2017 年 7 月 14 日星期五

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2017 年 7 月 14 日星期五

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北區西區

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Telopea 4 Orana Pl

市

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上

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靜街學區 Duplex，獨立地權期房

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全新裝修，一地兩房，周邊設施方便便捷，可步行至火車站，學校以及購物中心。房間寬敞明亮，3 個臥室均配有內置衣櫥，主臥配有獨立衛浴，房內全新 LED 燈。難得好房。

一年新北向一睡房雅柏文。享首置優惠。毗鄰西悉尼大學,處靜街。交通便利。室內寬敞明亮。美食廚房，洗碗機，現代浴室。自住和投資首選。

West Ryde 102 Parkes Street

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Carlingford 15 / 12-12A Post Office Street 全新精緻 2 房公寓，地理位置佳，周邊名校林立。步行可至 Carlingford Village, 購物中心，Carlingford 火車站。開車 10 分鐘可至 Parramatta，25 分鐘可至悉尼 CBD。臥室皆配有嵌入式衣櫃，開放式廚房，現代化廚具配置。不容錯過！

市

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全新精緻 Duplex，靜街背靠 Reserve Park，Eastwood Public 名校網，15 分鐘步行距離到 Eastwood 主街，20 分鐘步行到 Eastwood 火車站。室內實木地板，豪華裝修，超大開陽主人房+衣物室+浴衛套間，室外帶露天超大 Decking，享受舒適休閒生活。請預約參觀詳電：Adam Wang 0405 330 830 / Carrie He 0411 679 930

市

全新獨立產權 Duplex 請出價

Dundas 8 Leamington Road

位處 Dundas 靜街，鄰近學校、車站等生活設施，鬧中取靜。由知名建築公司承

社區建設地帶。升值前景可觀，自住環境優美。

Carlingford West 小學校網。寧靜街道，10 分鐘步行至火車站。現有設計圖紙可建 4 個 Duplex。每套 Duplex 5 房 3 衛。可安排 Long Settlement。

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計，精裝 4 房獨立地權，無管理費 Duplex。鄰近高爾夫球場，水岸綠地，及大規模全新

Carrie He 0411 679 930 Director

Judge Sun 0430 280 961 Director

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Address: Suite 2/33 West Parade, Eastwood

建，設計全程手工精巧。一樓姻親房兼書房明亮寬敞，方便老人與訪客。玄關吊頂氣派。煤氣煮食及環保雨水池。適合家庭節能生活。

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詳電：Judge SUN 0430 280 961

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Phone: 9858 5850 Fax: 9858 3385 Web: www.elementrealty.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

北區西區

2017 年 7 月 14 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

ESTATE AGENTS

21A

238 Victoria Road Gladesville NSW 2111

02 9817 8770 Seven Hills

開發地塊約 300 米即至火車站，正對 Seven Hills Plaza（約 20 米即至）。Redman Lane & Prospect High Way 轉角位置。漫步即至 Seven Hills Station，購物中心，受歡迎小學和中學，便捷至 M4, M2 高速公路以及 The Great Western Highway。高密度區。該地塊適合建造多層家居（STCA）。包括 3 地塊，共約 1800 平米。約 36 千米即至 Sydney CBD，約 11 千米即至 Parramatta CBD。Seven Hills 位於 NSW 最繁榮區域。優質機會，萬勿錯過。

詳電：David Lee 0410 633 280

Austral

Kurrajong 約 3 英畝平整地塊。劃分為公共娛樂區，實數建設幼托中心，市場，公共設施，報攤，餐廳，Wate4 娛樂設施，水體，信息&教育設施（STCA），稀缺置業機會。毗鄰當地商店和學校。3 睡房全磚家居帶入墻櫃，客廳帶分體空調，廚房，主浴室帶獨立衛生間，1.5 車位帶淋浴和衛生間設施。室外獨立工作間帶混凝土板，電力和車棚。約 50 千米即至 Sydney CBD & 30 千米即至 Parramatta & 12 千米即至 Badgery Creek Airport。

詳電：David Lee 0410 633 280

Schofield 開發地塊

Dural

約 3 年新，堅固雙磚優質建造家居，約 900 平方米內部面積，絕佳面街前庭，2 保安電子遙控大門。寬敞 9 睡房，2 書房，7 淋浴間及 7 衛生間，浴室帶地板加熱。高質量歐式廚房，煤氣爐灶，大理石檯面。開放式客餐廳，大量自然光猛，高天花，流暢室內外空間，戶外娛樂區，俯視寧靜風景花園及入地鹽水泳池，品質鋪磚地面，管道空調及通風系統，高科技視訊報警系統，5 上鎖車庫。寧靜位置，輕鬆至主街 Old Northern 與 Galston Road。

David Lee 0410 633 280 LREA

Leon Chan 0404 881 309 LREA

Anthony Scelzi 0410 457 888 LREA

West Ryde

共有 4 房產，約 61 x 36.58 = 2231 sqm，R3 區, FSR: 1.75:1，高達 16 米 (STCA)。步行約 12 分鐘即至主要幹線火車。開車短時間即至輕軌（2019 年開通）。新雙行道 Schofields 路在建設中（預計於 2018 年初期完工），鏈接大型購物區，Marsden Park Business Park 和 Rouse Hill Town centre，便捷至 M7 Toll Road。步行即至公立小學巴士。步行約 8 分鐘即至當地商店以及醫生和牙醫診所等。約 25 千米即至 Parramatta CBD。

豪華美宅 5 英畝地盤 = 20 20,,000 平方米

詳電：David Lee 0410 633 280

Vincent Hong 0414 888 826 LREA

James Li 0433 469 056 LREA

Amy Zeng 0414 567 138 LREA

約 10 英畝轉角地塊，高端位置。分區：普通鄉村。該房產有 3 大壩，4 水箱，3 睡房磚屋帶租戶，便捷至 Hawkesbury Polo 牧場 & Clarendon Racecourse。近 Kurrajong Village & North Richmond Shopping Centre，寧靜位置。約 59 千米即至 Parramatta CBD，80 千米即至 Sydney CBD & 50 千米即至 Badgery Creek 新機場。

Tom Lai 0424 070 334 LREA

Judy Chung 0435 068 068 LREA

1/9 Maxim Street 參觀：週六 1-1:30pm

底層優質家居！該 2 睡房全面翻新東北向 unit 位於 West Ryde 受歡迎街道上。步行即至車站，商場，學校和公園。底層有寬敞客廳/餐廳，粉刷一新，鋪設有新地板，現代廚房帶不銹鋼廚具和翻新浴室。可直接入住，享受生活。

詳電：James Li 0433 469 056

Gary Yeung 0414 637 761 LREA

Ellen Cho 0425 897 899 LREA

Justin Chau 0424 455 103 LREA

Harry Yoo 0418 225 020 LREA

Simon Au 0421 810 097 LREA n1314-b-1167T

20A

北區西區

網址：www.ozhome.com.au

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 7 月 14 日星期五

ESTATE AGENTS

238 Victoria Road Gladesville NSW 2111

02 9817 8770 BELMORE

RAMSGATE

BELLEVUE HILL

GOSFORD

46套公寓 DA已批 43公寓 3店 DA已批 8退休公寓 DA已批 67套公寓 DA已批詳電：Simon Au 0421 810 097

詳電：Simon Au 0421 810 097

LIVERPOOL

BURWOOD

MANLY VALE

MEADOWBANK

13公寓 DA已批

64公寓 DA未批

45公寓 DA未批

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18公1商鋪 CC已交DA已批馬上可以賣樓花

ASHFIELD

詳電：Simon Au 0421 810 097

Auburn

6排屋980平米 DA未批幸運門牌88 號幸運門牌

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生意出讓

Homebush West

8/57 Harrow Rd 參觀：週六10-11am &週三6-7pm 該3層現代家居位於高檔地塊後部轉角位置，僅8套。採光充足，有娛樂區，專為易打理生活而設。特色佈局，客廳和用餐區直通約 75 平米私密庭院。3 睡房帶入墻櫃，現代廚房帶電廚具和上鎖車庫。名望位置，步行僅片刻即至大型商場，車站和學校。管理費：每季度為$ 390。市政費：每季度為$ 249。水費：每季度為$ 174

詳電：Simon Au 0421 810 097 4

CLYDE

EG13/81 Courallie Ave 參觀：週六12-1pm 超高租金，長約，約大規模蘑菇塲，廠超大 159 平方 4 房 2 浴 $20萬/年房連地皮。澳三大 2 車位。北向光猛公寓。總地面積 2300㎡貨超市承包一切生交通，購物，超方便位倉產。每年營業額約日後有重建酒店機超值物業。超值物業。業主誠讓置。業主己買別的物適合投資移民申請會業。必售物業。＄5百萬。詳電：Simon Au 0421 810 097 詳電：Simon Au 0421 810 097 詳電：Simon Au 0421 810 097

36A Cleland Rd 預約參觀

Artarmon

該全磚堅固家居位於R3區Artarmon寧靜綠蔭街道上，有2街道臨街面。僅漫步即至Artarmon Public School，當地商店和車站。採用靈活佈局，有2睡房和多個室內/室外娛樂空間。獲得DA批文，可建造 2層家居。樓上 3睡房，可輕鬆改造成底層 2睡房，有3浴室，內部洗衣

雙層美宅，DA 雙層美宅， DA已批已批可建夢居

David Lee 0410 633 280 LREA

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房，和雙車位上鎖車庫。可按照您自己的品味打造夢想家居。

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華聲地產 Herald Property Sydney

北區西區

2017 年 7 月 14 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

19A

我們相信我們提供建議的價值. 因為在本區很難找到一條我們未曾賣過房子的街. Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O’ Neill

Dick Crampton

Tony Walker

Daryl Katz

39 Dorset Road, Northbridge 睡房 4 | 衛浴 2 | 車位 3

138 Sydney Street, North Willoughby 睡房 7+s | 衛浴 6 | 車位 2

30 Johnson Street, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 1 | 車位 2

224 Edinburgh Road, Castlecrag 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

出售 - 請出價參觀 7 月 8 日週六 12-12:30pm

出售 - 請出價參觀請預約

現場拍賣 - 7 月 15 日週六 10:30am 參觀週六 10-10:30am

現場拍賣 - 7 月 22 日週六 10:30am 參觀週六&三 10-10:30am

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859

Tommy Liu 0412 342 368 Hugh O’Neill 0425 264 377

18-20 Bent Street, Lindfield 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 2

314/97 Boyce Road, Maroubra 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

1109/2B Help Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2 | 車位 1

301/4 Broughton Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

出售 - $2,350,000 - $2,650,000 Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

出售 - 請出價參觀週六&三 2:30-3pm

拍賣 - 7 月 19 日週三 6pm 於 75 Archer Street, Chatswood 現場拍賣 - 7 月 15 日週六 9:30am 參觀週六 9-9:30am 參觀週六&三 1-1:30pm

Tommy Liu 0412 342 368 Isabella Yan 0422 431 859

Daryl Katz 0413 489 081 Tommy Liu 0412 342 368

G205/260 Victoria Avenue, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1

515/88 Archer Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2

871-877 Pacific Highway, Chatswood 睡房 1 | 睡房 2 | 睡房 3

419/88 Archer Street, Chatswood 睡房 1 | 衛浴 1

出售 - $880,000 樓花

出售 - 請出價參觀 7 月 8 日週六 2:30-3pm

出售 - $810,000-$1,980,000 樓花

出售 - $530,000-$560,000 參觀 7 月 8 日週六 2-2:30pm

Isabella Yan 0422 431 859 Tommy Liu 0412 342 368

SOL

11 Ferndale Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1

19 Colwell Crescent, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 1 | 車位 1

14 William Street, Roseville 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 1

2608/37 Victor Street, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2

已售！

Hugh O’Neill 0425 264 377 William Wang 0415 057 717

Hugh O’Neill 0425 264 377 Tommy Liu 0412 342 368

Hugh O’Neill 0425 264 377 William Wang 0415 057 717

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18A

北區西區

St Leonards

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 7 月 14 日星期五

1103/ 7-19 Albany St 出售﹕$968,000 預約參觀

Chatswood

3102/ 9 Railway St 出售﹕詳電仲介預約參觀

Epping

137 Carlingford Rd 出售﹕詳電仲介參觀﹕週六 10:45am-11:30am

網址：www.ozhome.com.au

Rhodes

601/ 28 Rider Blvd 出售﹕詳電仲介參觀﹕週六 12:15pm-12:45pm

全新兩街出入獨立豪宅，位於便利地段，毗鄰公立名校、公園、運動場館及商場等。 6 年建築質量保險。4 大臥室，3 大起居室，3 個衛浴及 2 個上鎖車庫，空調，保安防盜系統等。海外人士及學生可申請購買。

罕有特大睡房+ 書房雅柏文, 位於"Huxley North" 6 樓。特大睡房設入牆衣櫃, 連至陽台, 特大戶外露臺, 時尚開放式起居間, 美膳廚房, 凱撒石廚面,保安有蓋 1 車位及儲物, 室內泳池。短途步行至 Rhodes 火車站、購物中心及電影院。

詳電: Raymond 任先生 0414 930 188 詳電: Leon 張先生 0413 772 978

詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

Chatswood

Roseville

Chatswood

“Metropolitan”是位於 St. Leonards 的一處優雅時尚公寓。設備齊全，有優質裝飾。歐式廚具，石質檯面，入墻櫃，空調。全新 1 睡房帶陽台，朝南向，視野開闊，可覽市區美景。漫步即至 St. Leonards 火車站和巴士。內部面積-54 平米，陽檯面積-10 平米，總面積-64 平米。將於 2017 年 9 月完工。

1307/ 9 Railway St 出售﹕詳電仲介參觀﹕週六 1:30pm-2:00pm

Epica 大樓罕有難求 4 睡房單位, 無敵美景, 眺望 City 及藍山遠景。煤氣煮食美膳廚房, 花崗石廚面,Miele 廚具, 2 時尚浴室( 包括套房), 並排保安雙車位, 室內洗衣房, 空調等。總面積 377 平米, 單位 325 平米+ 車位及儲物(1)41 平米+ 儲物(2)11 平米

Chatswood

1011/ 8 Brown St 出售﹕詳電仲介參觀﹕週六 2:15pm-2:45pm

117 Ashley St 出售﹕詳電仲介參觀﹕週六 12:00pm-12:30pm

23/ 88 Albert Ave 出售﹕$838,000 參觀﹕週六 2:15pm-3:00pm

Mirvac 寬敞 1 睡房豪華雅柏文單位, 時尚亮麗。睡房, 客/ 飯廳均可通往特大娛樂陽台。開放式煤氣煮食廚房。5 分鐘步行火車站、巴士站、學校及商店。總面積 91 平米單位 76 平米+ 車位 15 平米。

寬敞睡房帶入墻櫃。內部洗衣房，浴室帶淋浴&浴盆。分體空調，可視對講系統。室內泳池，spa，桑拿&住宅區內有健身房。近火車站，學校及一切設施。頂級公立學校。總面積：77 平米- Unit: 63 平米 +保安車位：14 平米。

569.1 平米地塊，帶北向採光後院。5 睡房-主睡房帶步入式衣帽間和衛浴套房。正規客廳，家庭廳/餐廳和遊戲房。美膳廚房帶花崗岩檯面，燃氣灶和 Blanco 廚具。3 現代浴室（帶衛浴套房）和內部洗衣房。雙車位車棚。易打理花園。安全警報。步行 10 分鐘即至 CBD, 火車站，巴士，學校&商店。

新近翻新 1 睡房帶 1 浴室和 1 車位。

詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

Turramurra

Chatswood

Lower North Shore 咖啡餐廳出讓 Mrs Fields North Ryde

2-6 Womerah Street 出售﹕$1,500,000-$1,750,000 參觀﹕預約參觀

店鋪出售

427 Victoria Ave

全新樓花 3-4 睡房 Townhouse，

-該店鋪位於 Lemon Grove Shopping Centre

步行 8 分鐘火車站。環境優美，價

內，步行即至 Chatswood 火車站

錢合理，地盤已施工。詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

廚房和浴室通風良好，採光充足。內部總面積為 60 平米（帶陽台）。近火車站和公立學校以及商店。

生意出讓

-剩餘租賃期約 1 年半

北岸連鎖高檔咖啡餐廳出讓。位於購物商場，臨近住宅區，客源穩定，新晉裝修，設備齊全，適合商業投資或家庭經營。

位於 Macquarie Centre, 易打理, 頭十大經營權品牌, 不需經驗, 全備訓練。客源穩定，設備齊全，適合商業投資或家庭經營。

詳電: Cathy 趙太 0421 229 177

詳電: Raymond 任先生 0414 930 188

-內部面積約為 60 平米，帶 1 車位 -現每週租金為$1,110（每年隨 CPI 有所增加）

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華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 7 月 14 日星期五

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北區西區

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該維護良好的現代式樣家居可為您提供優質家居生活體驗。迴旋靜街高端位置令人

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現場拍賣：7 月 22 日 3pm 參觀：週六&三 10-10:30am 詳電：Sophie Su 蘇菲 0415 785 255 n881-b-1167T

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16A

北區西區

華聲地產 Herald Property Sydney

2017 年 7 月 14 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

0411 318 026 Pymble | 19 Vista St 3

該全磚堅固家居位於 Pymble 東端綠蔭搶手位置，可進行投資利用。可考慮翻新或者重建您的夢想家居（STCA）。 •3 睡房（其中 2 睡房帶入墻櫃），1 浴室和第 2 衛生間 •約 933 平米

•客廳（壁爐）和餐廳

•單車位上鎖車庫毗鄰洗衣房

巨大潛力家居

•理想位置，近商場，學校和交通 •1.9km 即至 St Ives Village

•1.1km 即至 Gordon East Public School

•約 250m 即至 Mona Vale Rd 上的巴士站

現場拍賣：7 月 15 日週六 1pm 參觀：週六 1-1:15pm 詳電：Doris Huin 0411 318 026

Pymble | 1 Greenway Dr 4

該殖民時期式樣家居朝北向，全面翻新，可供各個年齡層的家人盡享現代生活方式。搶手位置名望社區內。優雅內部空間，有多個生活區和令人放鬆的室外生活區。

在即銷營售出需無內周一

*4 睡房，其中 3 睡房帶入墻櫃 *獨立採光書房

*多媒體室/第 4 睡房

*3 浴室（其中主睡房帶衛浴套房）

*遊戲房/青少年休息室或姻親住宿區，直通露台

殖民時期式樣全翻新家居

*室外生活區帶電動涼棚 *約 925 平米易打理花園

*雙車位上鎖車庫和單車位

在加拿大獲取工商管理學士後，在海外及悉尼各大國際公司從事市場推廣。 * 八年地產工作經驗，憑著勤奮努力，不搖的信心取得卓越的成就

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華聲地產 Herald Property Sydney

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2017 年 7 月 14 日星期五

寬敞住宅優質學校坐南朝北學區時尚磚房易打理寬敞休閒學區房奢華家居無懈可擊寬敞奢華享受中型家庭完美溫馨首選

北區西區

15A

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數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。

該寬敞‘近新’優質家居位於名望區域，專為舒適家庭生活而設。可盡享娛樂生活，令人印象深刻。St Ives North Primary School 校區內令人羨慕位置。2015 年此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光

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北區西區

2017 年 7 月 14 日星期五

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現代優雅家居優越位置坐南朝北學區時尚磚房可放鬆盡享生活無懈可擊寬敞奢華享受

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Steve Cakmak 0410 668 200 McConnellBourn.com.au

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優質家居，設備齊全，可從寬敞露天盡覽美景。靈猴性強，有寬敞獨立小屋和充足車位。絕佳佈局，可供多帶人同時居住，同時可有獨立生活空間。可自住同時將其餘房間出租。底層和上層均數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風有寬敞生活和用餐區，直通寬敞鋪磚露台（可覽山谷美景）。2 廚房，主廚房帶花崗岩檯面，燃氣灶，Kleenmaid 烤箱和洗碗機，第 2 廚房帶電廚具，充足儲物空間以及早餐吧檯。4 雙人睡房，均帶入墻櫃。 2 翻新浴室設備齊全， 2 洗衣房。 2 寬敞鋪磚露台，採光充足，可覽東北向壯麗美景。採光全鋪磚泳池帶露台，周圍有蔥鬱花園，有草坪和蔥鬱樹木。上鎖車庫和車位（可停放另外 3 格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。輛車），空調和燃氣接入點。步行即至 Glenaeon Rudolph Steiner School，位於 Castle Cove Public School 區內，近 Willoughby Girls High School。便捷至 Chatswood 商場和交通中心，Castlecrag 和 Northbridge 商場，優質巴士線路，便捷通勤至 North Sydney 和 CBD。屋主將會懷念：正對主道路，鬧中取靜，寧靜氛圍 n1526-c-1166T MB 喜愛：內部採光充足，直通泳池

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北區西區

2017 年 7 月 14 日星期五

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13A

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2 層商住宅，914.9㎡, 位於 Gordon 及 St Ives 交界， 5 分鐘步行至巴士站至 City ， Gordon 火車站。 Gordon East 小學，St Ives 中小學等。

值

*4 睡房，2 浴室，主人套房 *寬闊客飯廳至大陽臺 *已裝修廚房連進餐區 *易打理花園 *儲物室及酒窖 *雙有蓋車位

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*開放式廚房直通用餐區，有起居室

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*住宅下寬敞儲物區可用作酒窖，工作間等

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*獲得 DA 批文，可擴建分層家居，帶主臥套房，寬敞家庭廳，遊戲房，雙車位車棚&泳池。總建築面積約為 392 平米

*開放式凱撒石廚房檯面帶'Miele'不銹鋼廚具

稀缺機會-可擴建或重建

*寬敞向北陽台直通客廳/餐廳和書房/家庭廳

*空調，內部洗衣房帶烘乾機

*保安車位帶儲物籠，電梯及可視對講系統

*租期至 8/11/2017

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$99 萬

Darling Harbour

$2M

Surry Hills

East Killara

地下商鋪出租或出售

步行火車站。可出租約$1450/周，71㎡，上鎖車房另 2 大心，婚紗商鋪，辦公室，乾貨營業等生意。

$2.2M

917㎡高地美景，DA 已批興建 2 層高大豪宅，5 睡房，4 浴室，大平地後園，步行 KillaraHigh，巴士至火車站及小學。

著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于明年 9 月完成，室內面積 75㎡, 另加車位及儲藏間，面向東面。

Gordon

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樓花（$1.19M）

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物業管理人員/租賃顧問我們的 Gordon 辦公室正在招聘一位物業管理人員/租賃顧問。Upper North Shore 區。熟練操作電腦，較強溝通能力（書面和口頭）。積極主動。有註冊證書，自己車輛和駕照。請致電 9498 3399 或將簡歷發送至: gordon@rwgp.com.au

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儲物室共約 16㎡，鋪內有小型廚房及廁所。宜醫療中

DA已批重建豪宅預約參觀

$1.45M

1睡房+書房樓花第三期

由著名發展商’Lend Lease’承建搶手之豪華雅柏文，將於 2019 年 5 月完成，2 間 2 睡房（92㎡），位於 11F 及 13F 向北雅柏文，車位及儲物間，面向著名達令港水景。每週末均可欣賞閃爍之煙花匯演，漫步達令港，city 市中心，唐人街，火車站，巴士等。

10 多年新地下商鋪位於 Surry Hills，面向公園，七分鐘

Darling Harbour

第2期及第3期Darling Square向北全水景物業

1416㎡，R3 地段，已批準即時興建 7 間 Townhouse, 或可建 10 間 Townhouse（STCA），5 分鐘步行 Wyong 火車站，商店，及可漫步湖邊，河流。50 分鐘開車至 Sydney，近 Westfield。現時擁有 3 睡房住宅，收租約$480/周。

$1.25M

$75-78萬

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北向全磚奢華公寓-東端優越位置北向全磚奢華公寓投資者最愛！投資者最愛！

該單層全磚住宅位於超級搶手位置 1137 平米地塊上，有北向近平整寬敞後院。漫步即至小學，公園，商店和巴士。 *3 睡房，主浴室，客廳

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35 Coronga Cres 參觀：週六/三 11:45-12:15pm

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北區西區

2017 年 7 月 14 日星期五

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2017 年 7 月 14 日星期五

該維多利亞式住宅建於約 19 世紀 90 年

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該完美住宅位於超級搶手區域 1,600 平米優質地塊上。寧靜私密，實數田園式家居天堂。朝北向，漫步即至市區交通，Lane Cove West 和 Mowbray

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2017 年 7 月 14 日星期五

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華聲地產 Herald Property Sydney

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該單層優質家居位於搶手位置，數步即至 Lane Cove West Public School，迷人 Blackman Park，緊靠 Hallam Avenue Tennis Club。田園式生活方式，可滿足成長型家庭所需一切。經過優質翻新，超級寬敞，功能性佈局，奢華露天空間可滿足

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