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2017 年 7 月 21 日 星期五

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2017 年 7 月 21 日 星期五

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

2017 年 7 月 21 日 星期五

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該 2 睡房公寓位於內西區充滿活力位置高檔安全住宅 區內，即將完工。可盡享優質生活方式，僅 16 套公 寓，內部採用寬敞佈局，優質裝飾，有瓷磚地板，時 尚燃氣廚房和空調以及鋪磚安全車位。巨大價值，中 心位置。 n1937-a-1167T

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

R&H Burwood 9745 1955 出售 出售 參觀﹕週六11-11:30am 詳電﹕Joe Vigorito 0414 645 704 joe@rhburwood.com.au

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2017 年 7 月 21 日 星期五

內西區

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內西區

2017 年 7 月 21 日 星期五

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

Inner West

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ROMETH 是一處雙層磚屋。將聯邦式特色與現代擴建完美結合起來。專 為舒適家庭生活而設。位於 Summer Hill 邊界超級搶手位置超 555 平米地 塊 上。僅 數 米 即 至 Trinity Grammar, Yeo Park。近 Ashfield 和 Summer Hill 商場和火車站。採用寬敞佈局，有 4 雙人睡房，其中 3 睡房帶入墻櫃，正

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ASHFIELD

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5/55-57 Chandos Street

該 3 層採光安全聯排別墅總面積為 205 平米，位於現代小型高檔地塊上， 僅 6 套。有充足空間，可供家人享受生活和娛樂。有 3 雙人睡房，頂層主睡 房帶衛浴套房，入墻櫃，額外架子和分體空調。第 2 層上主浴室帶獨立淋浴 和 spa 浴盆以及 2 超大睡房。入口層生活區鋪設有木質拋光地板，充足空 間，直通全鋪磚獨立用餐區，家庭用燃氣廚房帶花崗岩檯面和不銹鋼廚 具，直通私密庭院，實數娛樂理想之選。另有地下雙車位上鎖車庫和上鎖 儲物間。周圍有蔥鬱花園，步行僅片刻即至 Ashfield Mall Shopping，火車 站和 Ashfield Park。稀缺之選！

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2 offices working together

CROYDON PARK

6/7 Elliott Street

該 3 層寬敞家居有優質生活和娛樂空間， 可盡享易打理生活方式。精緻內部空間，3 睡房帶入墻櫃，衛浴套房和優質儲物空 間，凱撒石廚房帶早餐吧檯，寬敞生活區 直通前部娛樂露台，獨立餐廳直通第 2 鋪 磚露台。其它亮點包括：時尚浴室，第 3 衛

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台，內部洗衣房和車位。位於受歡迎安

域內，周圍有公園，風景區，自行車道，受 歡迎學校，便捷至交通。

BURWOOD

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Inner West

1 Stiles Street

該 2 層靚麗全新磚結構家居天堂有奢華設備，上乘質量。按照上乘標準進 行建造。位於迴旋靜街 613 平米地塊上，可覽 Henley Park 美景，近受歡迎 學校和環 CBD 交通。有 5 寬敞睡房，其中 3 睡房帶衛浴套房和步入式衣帽 間，美膳主廚房帶步入式餐具室，優質廚具和凱撒石島式檯面。正規客廳 和餐廳/家庭廳直通寬敞鋪磚娛樂露台。其它亮點包括：上層休息室/多媒 體室，書房區，空調，安全警報系統，遙控雙車位車庫，額外安全車位可停 放 2 輛車。另有獨立工作室帶小廚房&浴室。絕佳家庭環境，優雅舒適。

BELFIELD

內西區

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內西區

2017 年 7 月 21 日 星期五

2 offices working together

BURWOOD

1/2-8 Park Avenue

該公寓正對名望 Burwood Park。專為優質 生活和娛樂而設，可盡享優質生活方式。 步行 100 米即至 Burwood 購物區，Westfield。近受歡迎學校和火車站。優質設計，2 寬敞睡房帶入墻櫃，主睡房帶步入式衣帽 間。新近翻新精緻浴室，翻新廚房，空調， 生活區帶滑動門，直通北向採光鋪磚陽 台。其它亮點包括：寬敞內部儲物室，內部 洗衣房和地下安全車庫。中心位置，便捷 至一切，一定會深受明智買家喜愛。

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該寬敞公寓位於近新安全建築後部位置，

1

帶入墻櫃。其它亮點包括：凱撒石廚房帶燃 氣灶，主浴室帶獨立淋浴和浴盆，內部洗衣 房帶第 2 衛生間和上鎖車庫。低管理費，實 數自住者和投資者絕佳之選。

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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CROYDON

Inner West

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Terrace No.3 朝北向，朝向理想。有迷人內部空 間，令 人 羨 慕 位 置。Burwood Girls, Croydon Public 和 Holy Innocents schools 讀書區內寧 靜位置。漫步即至 Burwood 和 Croydon 商場， 餐廳和火車站。經過現代翻新，寬敞燃氣廚房帶 石質島式檯面，3 睡房帶入墻櫃，寬敞主睡房帶 衛浴套房。流暢生活區和獨立餐廳帶空調和高 端內置櫥櫃，直通採光私密砂岩鋪磚露台（有遙 控可伸縮遮陽蓬） 。其它亮點包括：寬敞洗衣房 帶儲物區，第 3 衛生間，內部入口直通雙車位遙 控車庫，額外車位和 3 精緻花園區。便利易打理 生活方式，可直接入住享受生活。

ASHFIELD

2

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參觀

週六 12-12:30pm 週三 6-6:30pm

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7 月 29 日週六 12pm 現場拍賣

詳電

Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 9744 1212

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9/66 Victoria Street

該優質公寓位於該區域頂級街道東北 向轉角理想位置。漫步即至 Ashfield 商場，火車站，受歡迎餐廳和名望 Allman Park。新近大規模翻新，寬敞睡 房帶入墻櫃，寬敞生活區鋪設有木質 地板，寬敞窗戶採光充足，有陽台。其 它亮點包括：內部洗衣房，安全地塊和 車位。位於高檔地塊上，首置買家和投 資者值得一看。

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Email:frank@reab.com.au

Shop 1/21 Burke Ave, BERALA NSW 2141

PROPERTY MANAGEMENT

Leeann Jiang 銷售助理

David Screnci 持牌銷售

Tony Screnci 持牌銷售

Frank Screnci 持牌銷售及拍賣師

Robyn 持牌銷售

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N1236-1168A

本公司宗旨 全力提供最佳之房地產專業服務﹒ 聖誕新年期間照常營業

28

西區

2017 年 7 月 21 日 星期五

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Auburn

2/40 Chiswick Rd 參觀：週六 12-12:30PM

12 Beaumont St 參觀：週六 2-2:30PM

6

3.5

5

4

Andy Shi 0433 581 815

T) 02 9025 6688

$1,350,000 Auburn

出售 Auburn

網址：www.ozhome.com.au

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

3.5

1

$1.2m- $1.3m Merrylands

140 Chisholm Rd 週六 1-1:30PM

5

2

$600,000-$625,000

2/ 44-46 Addlestone Rd 參觀：週六 2-2:30PM

4

上市

2

1

1

新

寬敞內部空間 帶優質庭院 住宅+祖母屋 自住和投資優質之選 豐厚回報 近學校 Auburn $670,000 92/6-14 Park Rd 參觀：週六 1-1:30PM

2 層全新奢華磚屋，2 主房間（1 個 位於底層上），鋪磚&木質地板，屋 主想要盡快出售。

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$569,000 Lidcombe

首置買家優質之選！優質寬敞時尚家居，位於 The Central Auburn 最優質地 塊上。步行 3 分鐘即至一切所需！可盡覽美景！-內部面積寬敞，為 83 平米 -2 寬敞睡房帶入墻櫃和寬敞書房 -額外明亮生活區 -精緻廚房和浴室 -數分鐘 即至車站，漫步即至學校 -數分鐘即至商場（Woolworths, ALDI, Big W 等） 投資者請注意,現已出租：每週租金為$560,日常開支:管理費每季度約為 $409,水費每季度約為$170,市政費每季度約為$250

1

*全磚建築，維護良好 *步行 10 分鐘即至 Lidcombe 火車站 *開車方便至 Woolworth, Kmart, Aldi 和 Costco *乘坐火車 20 分鐘即至市區 *部分翻新，首置買家和投資者最佳之選

$880,000 Lidcombe

2/7-11 Bachell Ave 參觀：週六 11:30-12PM

1/18 Clarence St 參觀：週六 3-3:30PM

2

Merrylands 設計最精良的公寓，位於底層上。採光充足，有寬敞內部生活空 間，易打理庭院，帶私密入口，直通街道。 僅漫步即至 Stockland 購物中心和火車站。 *底層有庭院（雙通安全入口直通 unit） *2 睡房帶 1 衛浴套房和入墻櫃 *寬敞儲物籠位於地下安全位置 *開放式生活空間帶內置式空調 *安全車位帶上鎖儲物空間 *漫步即至火車站和 Stockland 購物中心 *墻壁採用優質材料（如磚）

所有睡房帶入墻櫃（其中主睡房帶衛浴套房） 2 獨立客廳+餐廳 寬敞開放式廚房帶不銹鋼廚具 寬敞露天區位於後部 雙車位上鎖車庫和額外雙車位車棚

3

1

2

Ashfield 上居下鋪 收入豐厚

3

1

Lidcombe 內搶手街道，時尚聯排別墅，設備齊全。獨特家居，實數投資者或 首置買家理想之選。專業人士和繁忙工作者可盡享便利生活方式。 東西向陽台，採光充足。採用分層佈局，步行僅數分鐘即至 Lidcombe station, St Joachim’s Catholic Primary School Lidcombe, Lidcombe Public School 和 Phillips Park。 特徵如下：3 睡房，2 浴室，1 上鎖車庫，現代內部設計，分層佈局，便利位置， 近火車站，公園和學校，固定傢具和衣櫃，後部鋪磚露臺，帶家庭娛樂區。

$857,000

5/30-32 Livingstone Rd 週六 11-11:30AM

2

1

該聯排別墅位於 Lidcombe 街道上，採用優質結構。內部私密入口直通 地下車位，底層直通客廳和用餐區。實數稀缺之選。有 3 寬敞睡房，2 私 密陽台和衛浴套房，絕佳置業機會。現已出租，每週租金為$620。-漫 步即至 Lidcombe 車站-共 202 平米-寬敞上鎖車庫-寬敞後院帶後部 另一入口-僅 1 公用墻-超大客廳和用餐區&直通後院。優質家居，稀缺 之選，趕快行動吧。

46 Queen Street 參觀：週六 2-2:30pm

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西區 NN

Y

33

33

1983-2016

AN

MULTI AWARD WINNING & &2016 MostOutstanding OutstandingReal RealEstate Estate Agency MULTI AWARD OFFICE WINNING2005,2007,2008,2010,2011 OFFICE 2005, 2007, 2008, 2010 2011.Winner Winner of Most Agency.

IV E RS

AR

33 A

29

Y

2017 年 7 月 21 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

AR

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

N IV E R S

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Ave A $1.25M Lidcombe 參觀4：Oleander Lidcombe 星期六 11-11:30AM 現場拍賣

2 Brixton Rd 參觀:週六 2:30-3PM

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上佳位置 3 房雅居 3

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查詢：Joseph Daidone 0411 333 954

$690,000

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精工翻新，怡人家居

$990,000 Auburn

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地 盤 約 487 平 方 米 （18.03×31.47）

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3

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便利位置，寬敞大地

可建造孖屋（STCA） 查詢：Frank La Malfa 0401 316 877

查詢：Frank La Malfa 0401 316 877

n2771160b

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西區

2017 年 7 月 21 日 星期五

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

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西區

2017 年 7 月 21 日 星期五

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31

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-

機會 2pm 最後 六 1:30﹕週 參觀

945 平米寬敞地

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-

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寬敞鋪磚生活區

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-

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3 睡房磚砌鑲面

層

AUBURN

-

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-

100 平 米 面 積

-

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（約）

-

燃氣灶+洗碗機

-

-

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-

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-

入墻櫃

-

-

整潔全新浴室

團中心（STCA）

-

聚氨酯廚房

-

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-

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理石檯面，聚氨酯廚房和所有 •空調和可視安全對講系統

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西區

32

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Michael You 0425 696 646 物業管理主任

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2

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2

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2

2

2

$539,000 Auburn

1502/57 Queen St 2 2

1

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3

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Friday 10 March 2017 市場快訊

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2017 年 7 月 21 日 星期五

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悉尼引領高密度生活潮流 逾 100 區半數居民住公寓 （本報訊）目前，悉尼 100 多個 城區有至少一半的居民住在單元 房或公寓裡。 據《悉 尼 晨 鋒 報》報 道，對 2016 年 人 口 普 查 數 據 的 分 析 顯 示，在人口密度排行榜裡，Sydney Olympic Park 位居榜首。在這個相 對比較新的城區，99.9%的人都住 在單元房或公寓裡。 單元房或公寓居民比例緊隨 其後的是悉尼 CBD 的 99.4%，然 後是 Haymarket 的 99.3%。 現在，悉尼有 15 個城區 90% 或以上的居民都住在單元房或公 寓裡。

澳洲統計局提供的住房普查 分類數據顯示，高密度趨勢已經 深入悉尼城郊。 在 CBD 西南方向約 14 公里 處的 Wolli Creek，有 97.4%的居民 住在單元房或公寓裡。人口普查 發現，該地區只有 32 棟獨立式住 宅。在 CBD 以 西 22 公 里 處 的 Harris Park，有 82.2% 的 居 民 住 在 單元房或公寓裡。 目前，距離悉尼 CBD 逾 10 公 里遠的地方，41 個郵區有 50%或 更多的人口居住在單元房或公寓 裡。其中部分城區距離 CBD 逾 20 公 里，包 括 Narrabeen、Hornsby、

Parramatta、 Liverpool 和 Sutherland。 社會研究員麥克林德爾 （Mark McCrindle）表示，越來越多 悉尼家庭在有了小孩之後選擇住 在高樓裡，而非搬去獨立式住宅 了。 “對住在公寓的年輕家庭來 說，他 們 現 在 享 受 的 支 持 會 更 多。” “隨著父母們在公寓裡撫養 上學的孩子，密度更大的都市生 活的最終上限也被打破了。歐洲、 北美部分地區和亞洲都有這種現 象，但澳洲以前並沒有。所以，我 們正在走向陌生地帶，”他說道。

上個月公佈的人口普查數據 顯 示，在 大 悉 尼 所 有 的 住 宅 裡， 42.1%是中高密度住宅，包括單元 房、公寓、聯排別墅、半獨立式住 宅和小樓房。2011 年的普查中，這 一比例僅為 38.6%。 從 2011 年到 2016 年，大悉尼 獨立式住宅所佔比例從 60.9%下 降至 56.9%。 向更高密度生活的轉變是受 多個因素驅動的，包括靠近就業 地點、偏好生活方式的改變及可 負擔性。 澳儲行在上個月發佈的一份 報告中表示，公寓價格比獨立式 住宅便宜約 30%， “部分原因在於 公寓通常比較小，也因為公寓對

土地的使用更密集” 。 在 2011 年到 2016 年期間，大 悉尼新增了 6.43 萬套單元房和公 寓，使得單元房和公寓在所有住 宅中所佔比例達到創紀錄的 28.1%。 去年，悉尼建造的住宅中，約 70%都是中高密度住宅。 “這是一種非常強烈的趨勢， 悉 尼 引 領 潮 流，”麥 克 林 德 爾 說 道。 即便如此，大都市範圍內還 有很多地區完全沒有受到高密度 生活方式的影響。2016 年的普查 數據顯示，逾 250 個悉尼城區沒有 居民住在單元房或公寓裡。

瑞銀:房價增長將放緩 不會出現價格暴跌

這套房子以 233 萬元的最高價被拍出

墨收獲一個月來最高清盤率 本周預計超 650 套房屋待拍 （ 本 報 訊 ） 據 Domain 網 站 報道，雖然拍賣市場在年中有所 放緩，但賣家和買家踴躍的活動 還是抵消了這一影響。上周六， 墨爾本房屋拍賣清盤率達到了 77.3% ， 遠 高 於 此 前 一 周 的 72.1% ， 但 是 低 於 去 年 同 期 的 80.4%。這也是自 6 月 10 日以來 的墨爾本拍賣最高清盤率。 上周六清盤率上漲也受到了 首置業者活躍的影響。很多首置 業者希望趕在房價上漲之前利用 印花稅新政入市買房。 上周六，墨爾本共舉行了

636 場拍賣，低於此前一周的 637 場 ， 但 是 高 於 去 年 同 期 的 515 場。 本周六的待拍房屋數量還將 繼續上漲，預計有 650 多套房屋 將被拍賣。 上周六，墨爾本的拍賣房價 中位值為 75 萬元，高於此前一周 的 74 萬元，但是與去年同期的 75.5 萬元相比，還是下降了 1%。 上周六的房屋拍賣總價達到了 2.63 億元。 墨爾本城區外圍的拍賣市場 異常火爆。總體來說，各地區的

結果基本一致，情況對賣家來說 更加有利。 東南區以 88.4%的清盤率拔 得頭籌；東區外圍 87.7%；東北 區 79.1%；北區 78.7%；東區中部 78.1% ； 西 區 76.1% ； 內 城 區 68.8%；南區中部 66.7%。 位於 92 Winmalee Road Balwyn 的一套三居室以 233 萬元的 最高價被拍出。位於 3/19 Cricklewood Avenue Frankston 的 一 套 兩居室單元房則以 30 萬元的最低 價被拍出。

（ 本 報 訊 ） 據 Domain 網 站 報道，位於 Toorak 的 St Georges Road 一套房產可能會打破維州的 房產紀錄，有人為這套房子報價 4000 萬元。 消息人士指出，一名海外的 “巨鱷買家”6 周前來到這裡， 他很低調地答應，可以為這套房 子支付 4000 萬元。 如果交易正常進行，這次出 售的房產就將打破去年 12 月創造 的房價紀錄。去年，位於 Toorak 的 Towers Road 的 一 套 豪 宅 以 2625 萬元的價格出售。這套房子 原來的業主是藝術家和企業家夫 婦丹尼爾•貝森（Daniel Besen）

和 丹 妮 爾 • 貝 森 （Danielle Besen）。 買家顧問大衛•莫雷爾 （David Morrell） 表 示 ， 他 相 信，這套可能創下維州房價紀錄 房子的主人尋找買家已經有 3 年 時間了。 “這套房子已經掛牌出售幾 年的時間了，但是本地人沒人買 得起，也沒有購買的意願。海外 買家買下之後，這套房產就再也 不會回到市場上。如果你沿著 St Georges Road 行走，就會發現所 有房子都大門緊鎖。” St Georges Road 的房子是墨 爾本富翁的象征之一。

雖然這套 價 值 4000 萬 元 的房子可能會 創下維州房價 紀錄，但是這 也還只是冰山 一角，該豪宅 遠遠不會是維 州最昂貴的房 子。 內部人士 表示，發生更 加昂貴的房產 交易也只是時 間問題。

（本報訊）投行瑞銀 （UBS） 的 經 濟 學 家 越 來 越 相 信，住宅建設活動正在發生“回 調”，主要是由公寓部門放緩造 成的。不過他們稱，由於利率極 低及人口增長，房價的增長將更 緩慢，而不會下降。 Scott Haslem 和 George Tharenou 在上周一份寫給客戶的 報告中下調了今年和明年住房開 工量的預期，並認為房價增長是 “不可持續的”。 這兩位經濟學家稱住宅活動 已在 4 月見頂，他們稱，他們越 來越相信建造活動正在回調。他 們指出，上周的官方數據顯示， 3 月當季住宅單元開工量同比下 跌 19%。 他們表示，這是自全球金融 危機以來的最大降幅。5 月新屋 營建許可數也下滑了 20%，原因 是高層單元房的營建許可數大 跌。 近年來，住房活動一直是經 濟增長的關鍵推動力，但他們認 為，這種影響將在今明兩年逐漸 減弱，年住宅動工量將從約 20.2 萬套下跌至明年的 19.5 萬套，並 進一步降至下一年的 18.8 萬套。 即便如此，他們並沒有預測 房價會下跌，儘管他們認為最近

的增長率是“不可持續的”。 該報告指出，州府城市房價 年增長率將進一步放緩，從 6 月 的 10%左右下降至年底的 7%。到 2018 年，他們預測房價增長率在 0%-3%之間。 報告說：“根據我們的基本 情況，我們認為房價將‘修正而 不是崩盤’，我們看到了一種 ‘模糊的結果’，這將讓澳儲行 （RBA）在未來一年裏保持現金 利率的穩定。” Deloitte Access Economics 周 一發佈的一份報告也強調，隨著 澳洲經濟面臨潛在逆風，中國經 濟增長走軟，住宅建設步伐將放 緩。 報告稱，隨著越來越多的證 據顯示，地心引力將超越房市的 “愚蠢”，住房建設的步伐將會 進一步萎縮。 “相對於其他富裕國家，澳 洲的經濟前景可能不會像過去那 樣令人印象深刻，但我們仍在進 步。” 儘管最近幾個月出現了放緩 跡象，包括價格增長放緩，以及 房地產投資者的新貸款減少，但 悉尼和墨爾本上周末的拍賣清盤 率均達到 70%左右。

神秘外國買家開出 4 千萬高價 Toorak 豪宅或創維州房價紀錄

位於 Toorak 的 St Georges Road

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農業普查﹕澳大利亞牛肉生產達到 206 億澳元

圖片來源﹕澳大利亞統計局和《每週時報》

牛肉產業的繁榮讓養牛業者位列澳大利亞商品經濟排行榜 榜首﹒ 澳大利亞統計局 2015-16 年的農業普查結果剛剛出爐﹕該 財年的牛肉生產達到 130 億澳元﹐成為迄今為止對全國 560 億 澳元農業生產的最大貢獻者﹒ 《每週時報》的彼得•亨特表示﹕儘管綿羊和羊肉生產價值 下降 1.7%﹐跌至 32.4 億澳元﹐但是結合牛肉﹑豬肉和禽類產品﹐ 這仍然推動肉類產品價格達到新高﹒ 澳大利亞統計局農業主管勞倫•賓斯表示﹕ “澳大利亞畜牧 業售價持續上漲﹐與 2014-15 年相比﹐上漲了 10%﹐達到 206 億 澳元﹒ ” “儘管送至家畜市場的動物減少了﹐但是牛肉再次成為對本 次售價上漲的最大貢獻者﹐在國內和國際市場上﹐牛肉價格均呈 現迅猛漲幅﹒ ”

全國禽類養殖持續良好增長態勢﹐在 2015-16 年達到 27.5 億澳元﹐與上個財年相比﹐漲幅達 5.3%﹒ 對於大田種植而言﹐結果喜憂參半﹒ 賓斯女士表示﹕ “全國範圍內大田作物總值下降 4.8%﹐跌至 154 億澳元﹒” “多數州都存在下降﹐特別是維多利亞州和南澳大利亞州﹒ ” 糧食種植在 2015-16 年貢獻了 95 億澳元生產總值﹐與此同 時﹐園藝部門貢獻的水果﹑堅果﹑葡萄和蔬菜總值飆升至 102 億 澳元﹒ 對於那些靠享有農場所有權而進入牛肉產業的人而言﹐他 們當中的多數人是使用合約管理的城市投資者﹐投資回報率那 是相當的好﹒ 此外﹐長期資本增值的美好前景以及生活方式的多元選擇 深深吸引了眾多希望可以拓展其投資組合選擇的澳大利亞家 庭﹒ 【丹尼爾•普格森是澳大利亞農業協會會長﹑格雷斯佛農場 管理集團首席地產分析師 】 N858-ED-1167T

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西區

2017 年 7 月 21 日 星期五

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悉尼奧運村Ovation Quarter展廳盛大開放參觀 進入 2017 年，悉尼房產市場最熱門的議論投資區域莫過於奧運村 Olympic Park。多間上市大發展商如 AYMCI、Mirvac、Meriton、JQZ 和 Ecove 紛紛在奧運村推出全 新的住宅公寓社區，開盤第一日即銷售過半，取得了優異的市場銷售業績。 相信很多人對奧運村的印象，還停留在 2000 年激動人心的悉尼奧運會及每年奧運村舉辦的大型體育賽事或演唱會活動。新州政府在 1993 年 9 月 24 日贏得 2000 年 奧運會舉辦權之後，便開始在選址和籌備設計奧運村的過程中，有前瞻性地考慮到奧運會的盈利問題及奧運村後續規劃發展方案。在 2000 年舉辦完奧運會之後，大量的 臨時運動員熱身比賽場館及記者招待村陸續被拆除，取而代之的是數十棟拔地而起的現代化節能環保甲級寫字樓，如今已有 200 多間公司約 1 萬餘人在奧運村就業，並 且有四間教育機構（The Australian College of Physical Education, the NSW Institute of Sport, Charles Sturt University Sydney and Indian multinational S.P. Jain School of Global Management）約上千名師生在奧運村學習工作。 2010 年悉尼奧運村成為新州最受寵的贏家，新州政府首次提出了詳細的 2030 年奧運村發展方案，同時新州政府提出了悉尼市中心 Sydney CBD 至第二就業中心帕 拿馬塔 Parramatta 沿路的經濟產業和交通升級規劃方案。政府報告提到，由於悉尼奧運村恰好位於 Sydney CBD 及 Parramatta 這二大就業中心的中間位置，奧運村要發 揮好連接二大就業村的紐帶作用。在交通運輸上啟動 West Connex M4 高速公路升級方案及 Parramatta 至奧運村輕軌方案，在就業定位上讓奧運村更側重於科研、教育及 運動娛樂產業發展，在城市規劃上讓奧運村成為更加綠色的環保節能新興城市。**2016 年新州政府頒布了更加詳細完善的奧運村 2030 年可行性規劃方案，提出未來幾 年將融資撥款超過 100 億澳元，在奧運村興建 10,700 套住宅用於容納 23,500 位居民，在 M4 公路及 Carter St 之間興建占地 14 萬平米的高科技寫字樓園區並創造出 34, 000 個就業崗位，新增 100,000 平米零售商業面積並在 Carter St 興建大型購物村，並且為社區帶來更多生活配套如公園、中小學校及醫院。* 俗話說，春江水暖鴨先知。作為與政府有密切關係的大型上市開發商及商業集團，已經在 2014 年開始獲得內部信息知道新州政府有意投資打造奧運村成為新興的 現代化城市。這些公司不惜重金大量購買下足夠未來十年的開發用地儲備，累計耗資超過十五億澳元，累計開發投資將追加至接近百億澳元。經過約一年多的建築規劃 審批許可，2015 年開始，奧體村有高層住宅項目上市，更多的大型住宅社區項目開始在 2017 年上市。相對比規劃發展比較成熟的片區如綠色廣場 Green Square 和麥考瑞 就業村 Macquarie Park，奧運村擁有更加完善的政府規劃方案和商業集團投資加持，因此吸引了不少資深級別的房產投資者趕在現階段入市奧運村。 很多人會問，現在奧體村有幾個樓盤同時間在售，講究選哪一個樓盤比較好呢？筆者認為，作為一個醒目的買家一定要貨比三家，橫向對比每個樓盤的位置和特點方 能知道哪一個比較好。下面給大家推薦奧運村佔地最大，亦是性價比最高的一個項目“澳雲花園 Ovation Quarter” 。項目佔地十九萬平方米（相當於 452 個籃球場面積） ，擁 有學校、大型購物中心及多個社區公寓，配套風情商業街，下樓即有咖啡廳、餐廳及超市，周邊有 7000 平米及 30000 平米二個社區公園，有兒童樂園及足球運動場，中小學 學校可容納近 1000 名學生，是悉尼內西區配套最齊全的低密度大型社區。第一期“Emerald”全新上市，***1 房公寓僅售$595K 起，2 房 2 衛公寓 96 平米僅售$820K 起，高 層水景公寓 2 房 2 衛 100 平米僅售$895K 起。*** 光從團隊組合就能看出發展商對項目的精心設計策劃及尊貴品質打造。開發團隊實力介紹： 開發商 AYMCI : AYMCI 集團母公司 YMCI 總資產近 2000 億元，擁有雲南城投置業股份有限公司、雲南水務產業發展有限公司、萊蒙國際 3 家主板上市公司，一乘股 份 1 家新三板上市公司，擁有近 30 家全資（控股）公司和 20 多家參股公司，業務涵蓋城市開發、城鎮環境、健康、休閒、金融等領域。 設計事務所 KANNFINCH：擁有超過 55 年大型項目設計經驗，參與多個地標級別重大項目設計並且屢獲國際頂尖設計大獎。分公司及參與項目遍佈澳洲各大城市、 新西蘭、中國北京及阿聯酋迪拜。 創意設計事務所 Forst*collective：澳洲頂尖的創意設計公司，負責一線大開發商如 AMP Capital、Mirvac、Frasers Property、NSW Office of Environment and Heritage、 NSW Planning、Sekisui House and Coronation 的項目創意及品牌打造。此次將特意為 Ovation Quarter 項目打造與自然和諧相處、年輕時尚、有藝術氣息、有歸屬感的大型 住宅社區。 園林設計公司 Environment Partnership: 公司成立於 1977 年，至今 40 年時間參與了澳洲及亞太區超過 2500 個大型園林的設計，其中服務悉尼政府打造多個地標公 園項目，屢次獲得國際設計大獎。代表作品有悉尼海德公園 Hyde Park、藍山瀑布觀景台 Wentworth Falls Lookout、悉尼公園 Sydney Park、天文觀景臺 OBSERVATORY HILL The Rocks。 銷售策劃公司 LYTIN GROUP：力天集團 LYTIN GROUP 成立於 2009 年，是一家高速成長的房地產銷售策劃公司。為海內外投資置業者提供項目營銷、策劃定位、 舊房出售、出租管理等購房一站式服務。

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**本文由力天集團銷售總監 John YANG 供稿，想要瞭解更多資訊，請聯繫我們：** John YANG 0403 714 870； Tim HUANG 0488 888 219； 地址：25 Dixon Street, Sydney 2000 (海港城) 展示廳七天開放 時間：本週六、週日 11AM-6PM 開放參觀： 網站：http://www.lytingroup.com/

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

36A

西區

2017 年 7 月 21 日 星期五

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Canterbury

出售 Campsie

277-283 Canterbury Rd 參觀﹕週六 1-2PM

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10/67-69 First Ave 參觀:週六 10-10:30AM

2/55-57 Vicliffe Ave

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7/7 Myers St 參觀﹕週六 11:30-12PM

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庫，北朝向，光猛臥室和客廳，拋 光打蠟木質地板，摩登煤氣煮食 進餐廚房，寬大客廳至美景易打 理庭院及雅致娛樂露臺，靜街近 cooks river 及公園燒烤設施，步 黃金良機，頂層一房一衛一車庫雅博文，總面積 93 平方米，寬敞明亮客 廳，木質地板，摩登煤氣煮食廚房，擁有優美風景和 city view，位於幽靜 街道，步行至火車站學校及一切生活設施。上佳物業，投資者和自住者 N0231167a 的優質之選。

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7/45 South Pde 參觀﹕週六 1-1:30PM

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出售 Campsie

$535,000

2/22 Oswald St 參觀﹕下週六 1:30PM

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$510,000 Campsie

5/74 Campsie St 參觀﹕下週六 2:30-3PM

$650,000-$690,000 Campsie

305B/1 Victa St 參觀﹕下週六11-11:30AM

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$650,000 Campsie

$515,000

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西區

2017 年 7 月 21 日 星期五

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西區

2017 年 7 月 21 日 星期五

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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西區

2017 年 7 月 21 日 星期五

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南區

2017 年 7 月 21 日 星期五

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南區 西區

2017 年 7 月 21 日 星期五

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南區

2017 年 7 月 21 日 星期五

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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拍賣：2017年8月9日星期三5:30PM登記6PM拍賣於 Waratah Room, Revesby Workers Club 價格指南：$765,000 參觀：週六 12:15-12:45PM 詳電：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177 n7351168b

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拍賣：2017年7月26日星期三5:30PM登記6PM拍賣於 Waratah Room, Revesby Workers Club 價格指南：$1,050,000 參觀：週六 9:15-9:45AM 詳電：Lush Pillay 0407 121 573 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177 n7351166d

Padstow

33 Ronald Street

3

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便利位置，3 房美居

•精品社區，僅含 7 套住宅 •3 間臥室，主臥衛浴套房裝有空調 •鋪設竹地板 •採光充足的開放式客飯廳裝有空調 •廚房配置燃氣不銹鋼廚具 •現代浴室設有獨立浴缸/淋浴 •戶外帶棚娛樂區 •數分鐘可至 Revesby 各項設施

Picnic Point

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大地大屋 潛質優厚 潛質優厚，可再做開發（STCA），

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大地大屋，潛質優厚 •潛力打造雙拼住宅——STCA •開放式客飯廳裝有壁爐和空調 •現代廚房配置不銹鋼廚具 •5 間臥室均帶入牆櫃，主臥為衛浴套房 •庭院建有超大露臺和按摩池 •車棚，側邊通道 •欣賞 The Georges River 國家公園美景 •占地約 803 平方米，臨街面寬 16.36 米 •數分鐘可至 Revesby 各項設施和 The Georges

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•多個生活區，高天花板 •無縫連接寬闊私人露臺

•適合兒童玩耍的後院建有池畔棧道 •現代廚房配置優質燃氣廚具

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•新近翻修的 3 居室單層住宅 •現代廚房配置不銹鋼廚具 •正式餐廳採光充足 •安裝空調，射燈，百葉窗 •帶棚娛樂露臺 •單車位車棚帶側邊通道 •數分鐘可至 Padstow 各項設施

Picnic Point

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•現代設計，開放式客飯廳

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•廚房配置 Calcatta 臺面和 Smeg 燃氣灶 •4 間臥室，主臥衛浴套房設有衣帽間

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現場拍賣：2017 年 8 月 5 日星期六 12:45PM 參觀：週六 12:15-12:45PM 查詢：Steven Cirillo 0424 172 526 LJ Hooker Padstow padstow.ljhooker.com.au 9771 1177 n7351167f1

Padstow, Revesby & Panania

East Hills

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南區 西區

2017 年 7 月 21 日 星期五

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Kingsgrove

2/29-31 Morgan St 參觀﹕週六 11-11:30AM 或預約

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具有翻新潛力的優質雙磚屋﹗ ﹗

此物業位置十分便利，靠近火車站，巴士站，商店和學校。 •4 居室雙磚屋，室內維護良好 •寬敞生活區裝有吊扇，超大陽臺毗鄰臥室 •寬敞臥室鋪設瓷磚 •廚房設有大量儲物空間 •開闊庭院，容易維護 •3 車位車庫，設有洗衣房，浴室和小廚房 •雙重收入潛力 •靠近交通設施，商店和餐飲區 •靠近當地學校，約 25 分鐘至 CBD

現場拍賣﹕2017年8月19日週六3:30PM 詳電﹕Frank Mazzotta 0400 804 041 frank@prdbn.com.au

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兼而得之

孟子在《魚我欲也》有這麼一段：“魚，我所欲也，熊掌亦我所欲 的壁爐，木質的地板。暖暖的陽光灑進來，從太陽房望出去，是充滿綠意 也；二者不可兼，舍魚而取熊掌也。”的確，世上有許多好東西用，不可 的花園。一切都顯得如此從容，歲月靜好。 能全部為你擁有，我們需要有所取捨。如果運用于買房，我們往往會不時

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n5761168a

rh.com.au N576-B-1168A

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

Punchbowl

現場拍賣 指導價$800,000 Riverwood

2 Augusta St

參觀:週六 1-1:30PM

3

1

2

4

現場拍賣：2017 年 8 月 19 日週六 1:30PM

n13891165a

n13891168a

2

2

4

絕佳 2 居室公寓

2

n13891168c

1

1/108 Arcadia St

1

參觀:週六 1-1:30PM

3

1.5

3

3

n13891164c

2

$499,000-$530,000

8/12 Glendale Ave 參觀:週六 12-12:30PM

1

2

1

1

頂層佳位

可漫步至 Sydney Olympic 火車站，巴士直達 Burwood，Strathfield ，Rhodes。公園美景， 奢華廚房，優質歐式廚具，嵌入式微波爐，客 廳 睡 房 冷 暖 循 環 空 調， 奢 華 浴 室 ， 帶 洗 衣 設 施，睡房帶入墻櫃，通至陽台，玻璃雙門通至 陽台，可視對講系統。保安地下車位，讀書 區，客廳通至陽台，電梯出入。

採光充足，空間寬闊，這套迷人別墅給予您 易維護的生活。位置無與倫比，步行可至 Beverly Hills 車 站 ， Beverly Hills 商 店 ， 飯 店，電影院和學校等。佈局巧妙，坐南朝 北，陽光充沛，室內寬敞，客飯廳佈局靈 活，3 間臥室均帶入牆櫃，雙車位上鎖車庫， 寬闊庭院，翻新廚房，獨立衛生間。

n13891164e

優質美居，180 度視野欣賞美麗景色，光猛迷人 前部中層單元房，位置便利，步行可至各項設施， 內飾，寬大開放式客飯廳，美膳廚房，不鏽鋼廚 絕佳置業機遇。精明投資者或首次置業者請把握良 具，煤氣煮食，主人套房通至陽台，睡房均帶入 機，購買這套精美住宅。2 間精緻臥室，優質廚房 墻 櫃 ， 竹 木 地 板 ， 翻 新 LED 嵌 燈 ， 內 部 洗 衣 配置不銹鋼廚具，寬敞開放式生活區，鋪設浮木地 房，保安車位，附設幼兒園，泳池，健身房，近 板，全屋粉飾新漆，寬敞浴室，室內洗衣區， 陽 公共交通，商店，學校等。 n13891157c

n13891167c

Riverwood $950,000-$980,000 Narwee 參觀：週六 2:30-3PM 2

2

2 大睡房帶入墻櫃，廚房帶凱撒 石檯面，不鏽鋼廚具，煤氣煮 食，上鎖車庫，內部通達，私 密庭院，地盤約 131 平方米。

請出價 Narwee

1601/600 Railway Pde 參觀:週六 12-12:30PM

近新摩登 1 房雅柏文

3

3

6

迴旋靜街，迷人美宅，轉角佳位，友善鄰 里，4 大睡房，書房，寬大客飯廳，廚房，易 打理寬大後院，通至上鎖雙車庫，外部洗衣 房，充足停車空間，樓上第二大客廳，寬大 睡房，主人套房，陽台可欣賞美麗林蔭街 景。 N13891161a

2

參觀:週六 4-4:30PM

雙磚 2 房美宅

請出價 Penshurst $890,000-$920,000 Hurstville

1

5/47 Josephine St

優質美宅

位於 Peakhurst 精品公寓樓的中層，接鄰綠樹成蔭街道。生活區明亮寬敞，共有 3 間臥室，廚房是烹飪佳地，周圍綠蔭環繞。3 間寬敞臥室，主臥衛浴套房設有整面 牆的入牆櫃，時尚浴室，客廳連接陽臺，室內鋪設木地板，採光充足，獨立餐廳， 多功能廚房配置雲石臺面，燃氣灶，洗碗機和烤箱，隱藏式洗衣區，2 個安全停車 位，儲物箱，靠近 Peakhurst 購物中心和 Riverwood Plaza，滿足日常購物需求， 開設多家餐廳和咖啡廳，步行可至周邊學校，公園，巴士站和火車站。

5/66 Eldon St

$1.1M-$1.18M Riverwood $630,000-$650,000

2 Waldo Cres 參觀：週六 11:15-11:45AM

3

參觀:週六 2-2:30PM

4

4 間寬敞臥室，均帶入牆櫃，主臥套房可通往陽臺，欣賞無垠樹林美景，中 央空調，正式客廳，開放式客飯廳可俯瞰帶棚戶外區，現代廚房配置凱撒 石臺面和高端不銹鋼廚具，朝北景觀後院遠眺 Lance Hutchinson Oval 迷 人景色，數分鐘步行至 Morris Iemma Indoor Sports Centre，位置便利， 靠近咖啡廳，餐廳，商店，交通設施和學校，獨立產權。

請出價 Peakhurst

15/39-41 Gover St 參觀:週六 10-10:30AM

303/1 Australia Ave

2

現代雙排住宅﹐ 現代雙排住宅 ﹐卓越位置

優質 3 房美宅，上佳地段，平坦地盤，R3 中密度區，轉角佳位，可漫步至商店（2 分鐘），學校（2 分鐘），教堂（2 分鐘）及火車站（12 分鐘）。寬大入口通至私 密休息區，3 大睡房，舒適客廳帶壁爐，優質裝潢，3 米高天花，迷人美景後院， 上鎖車庫帶儲物空間或可作家庭辦公室。3 大睡房，摩登浴室，摩登廚房，內部洗 衣房帶額外廁所，寬大客飯廳，翻新內飾，平坦土地，近商店，學校，火車站。

Olympic Park

19A 請出價

24a Coorabin Pl 參觀:週六 11:15-11:45AM

優質美宅

Peakhurst

南區 西區

2017 年 7 月 21 日 星期五

網址：www.ozhome.com.au

$630,000-$650,000 Revesby

3/69 Graham Rd

2

參觀：週六 11-11:30AM 2

1

29 Simmons St

3 大睡房帶入墻櫃，寬大生活區，開 放式摩登廚房，煤氣煮食，摩登浴 室，戶外美景綠廊，寬大後院，優質 設 計 ， 寬 大 地 盤 414 平 方 米 ， 近 學 校，商店，火車站等。 n13891160L

n13891167a

$600,000-$650,000 $1,390,000 Riverwood 305,323 & 528 / 1 Vermont Cres, 216,627,224/7 Washington Ave

預約參觀

參觀：週六 10-10:30AM

1

2

迷人美居﹐ 迷人美居 ﹐近火車站

414 平方米 Villa

臺&停車位，交通便利，靠近學校和商店。

915 平方米大地

2

1

寬大美居

2 大睡房均帶入墻櫃，寬大客飯廳，寬大 自住買家或投資者的理想之選。此物業位於 2 大睡房，主人套房，開放式煤氣煮 廚房帶進餐區，摩登浴室，獨立淋浴及 Revesby 迅猛發展的 CBD 中心，請把握此區 食廚房，花崗岩檯面，周圍公園濕地 浴缸，內部洗衣房，迷人地板，冷暖循 環空調，陽台毗鄰客廳，完美適合燒 烤，上鎖車庫。現租金$460。

n13891157a

域的增值機遇。此物業精心維護，擁有超大 生活空間，4 間舒適臥室，現代廚房和浴室。 左右 915 平方米平整地塊，是理想的置業或 未來開發的完美之選。

環繞，近火車站，商店及學校，完美 適合投資或自住。車位，周租金約 $500。

n13891166a

n13891131e

N1389-1168A

Christina Zhang

Vivian Chen 0433 438 168

Hayley Wong 0403 088 473

Phillip Ho 0416 130 268

Lisa Leong 0451 798 480

Peter Petrovski 0413 590 727

Adison Cao 0416 87 88 77

9533 3888 60 Thurlow St, Riverwood NSW

RIVERWOOD

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

18A

南區

2017 年 7 月 21 日 星期五

Montgomery Group

出

DIAMONDDIAMOND PARTNER PARTNER

12/23B-25 George Street,Mortdale

售

網址：www.ozhome.com.au

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

BEYDOUN 9599 1466 Real Estate Pty Ltd 2/558-560 Princes Hwy, Rockdale

我們佣金為 1.5%含 GST

www.beydounrealestate.com.au

Arncliffe $1.5M-$1.55M 239 Woolongong Rd 參觀：週六 11:00-11:45AM

若您在尋找一個絕佳的投資物業，停 下搜尋的腳步，請前來參觀此物業。 前部開設商店，出租給優質租戶，商 店後部和上方為 3 居室住宅，擁有雙 車位車庫和寬闊庭院，3 間臥室帶入牆 櫃，客廳、1 間浴室、樓上獨立衛生間 和室內洗衣房為您提供便利。

轉角地塊 轉角地塊 商店& 商店 &住宅 請務必前來參觀！

靜街佳位

查詢：Mohammed 0411 773 630 N2831168Z

首次置業者和投資者們請注意

2

1

Arncliffe $1.2M-$1.25M

1

227 Woolongong Rd 參觀：週六 11：00-11:45AM

這套頂層公寓位於寧靜回旋靜街的安保社區，位置 拍賣： 2017 年 7 月 29 日 卓越，信步可至 Mortdale 火車站、商店和咖啡廳。 週六 12:30pm 東北朝向公寓，擁有 2 間寬敞臥室，均設入牆櫃，採

光充足。設有獨立衛生間和浴室，室內洗衣房、廚房 用餐區等提供便利生活。 •入牆櫃

•東北朝向陽臺

•室內洗衣房

•超大上鎖車庫

•短途步行至 Mortdale Station •另設儲物區

若您在尋找一個絕佳的投資物業，停下搜 尋的腳步，請前來參觀此物業。

參觀：

週六 12-12:30PM

前部開設商店，出租給優質租戶，商店後

查詢：

Michael Foundouradakis

部和上方為 3 居室住宅，設有 1 個停車位 和超大儲物間，3 間寬敞臥室帶入牆櫃，

0421 313 727

客廳、1 間浴室、樓上獨立衛生間和室內

Kristina Lee 0402 067 763

洗衣房為您提供便利。

•靠近當地學校

總面積：112.9 平方米

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商店& 商店 &住宅

請務必前來參觀！

查詢：Mohammed 0411 773 630 N2831111a

n283-1168A

9599 7100 domainnsw.com.au BEXLEY

DA 批准建造寄宿公寓+1 間商鋪

KOGARAH

市中心飯店/咖啡廳﹐設施完備

即刻開啟您的經商之旅！這間 54 平方米商鋪帶安全停車位，位 於 Kogarah Town Square，該區域最繁華的咖啡店和飯店區。 - 商業級別不銹鋼廚房 - 完整的酒吧/備餐台，設有備餐窗 - 室內座椅區 - 戶外座椅區（需通過市政批准） - 安全停車位 - 持賣酒執照 - 租期可議 - Outgoings $14,459.88/年

地址﹕Shop C2/13 Belgrave St 出售﹕ 參觀﹕預約 查詢﹕Perry Theo 0409 988 160 Carly King 0413 23 23 25

BLAKEHURST 絕佳自住宅﹐ 雙拼招租開發地（STCA）

10

10

1

•10 間房 + 64 平方米商鋪 •現有商鋪+倉庫 •2 個臨街面 •靠近 Rockdale 火車站 地址﹕325 Forest Rd Bexley 現場拍賣﹕8 月 5 日 10:30am 指導價﹕$1.3M 參觀﹕預約 查詢﹕Alex Tehfe 0410 11 22 22

alex@domainnsw.com.au

完好呈現的 3 居室家庭住宅，已通過 DA 批准建造祖母房。占地約 807 平 方 米 ， 臨 街 面 寬 約 15.89 米 ， 是 理 想 的 雙 排 住 宅 開 發 地 （STCA）。目前租金：$620/周。位置中心，靠近各項公共設施， 擁有 3 間寬敞臥室，主臥帶入牆櫃，裝有空調。 •開放式生活區 •鋪設拋光木地板 •現代廚房 •現代浴室 •獨立衛生間 •室內洗衣房 •車道可停放 2-3 輛車 •超大後院 •投資/自住/開發

地址﹕954 King Georges Rd 出售﹕$1,550,000 可議 參觀﹕預約 查詢﹕Alex Tehfe 0410 11 22 22 alex@domainnsw.com.au 46051-1168A

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

網址：www.ozhome.com.au

Hurstville

南區 西區

2017 年 7 月 21 日 星期五

議 價 出 售 Bexley North 7/28 Woids Ave

參觀：週六 10-10:30AM

1

1

寬敞東北向公寓﹐ 寬敞東北向公寓 ﹐迷人景色 這套精美頂層公寓提供易維護的便利生活，欣賞無垠美景。無共用牆 十分寧靜，短途步行可至 Hurstville Westfield, CBD 和火車站。 •位於小型公寓樓，僅含 9 套住宅，安保對講入口 •室內洗衣房，全磚結構，高天花板

•佈局寬敞

•現代廚房設施齊全

•位於 Allawah 和 Hurstville 購物區中途

•上鎖車庫

•靠近 George Christian School •物業費$572.15/季度

詳電﹕Ivan Li 0412 88 78 78 Michael Curtis 0405 680 919

n1141168e

02483-A-1168A

2

3/182 FOREST ROAD, HURSTVILLE

99 Stoney Creek Rd

預約參觀

詳電﹕Tina La Macchia 0430 421 747 Tom Chow 0425 150 762

3

02483-A-1168A

(02)9579 2311 HURSTVILLE

3/182 FOREST ROAD, HURSTVILLE

現場拍賣

2

寬大全新家庭美宅 局，優質內飾，光猛開陽，近當地商店，學校，公園，公共 交通，HurstvilleCBD 等。 5 大睡房，入墻櫃，主人套房，衣帽間，陽台 煤氣煮食廚房，石質檯面，充足碗櫃石台空間 3 大浴室，寬大獨立浴缸，內部洗衣房，充足儲物空間 管道空調，可視對講系統，警報系統，遙控上鎖車庫 n1141159e

2

1

1

獨具魅力的全磚屋

寬大全磚 Duplex 美宅，寬大地盤約 400 平方米，寬大佈

02483-A-1168A

這套 2 居室全磚家庭住宅位於備受歡迎的 Beverly Hills 高處，提供絕佳置業機遇。位置便利，靠近商店，Beverly Hills 車站，Hurstville CBD，學校和當地公園。 2 間超大臥室，書房，現代廚房配置不銹鋼廚具，後方 日光室，粉飾新漆，高天花板，正式客飯廳，朝北草地 後院，超大上鎖車庫帶儲物空間，多個街邊停車位。 現場拍賣﹕2017 年 8 月 12 日週六 12:30PM 詳電﹕Gerry Ricco 0411 390 821 Michael Curtis 0405 680 919

(02)9579 2311 HURSTVILLE

n1141167e

10 Stoney Creek Rd 參觀：週六 12-12:30PM

5

詳電﹕Tina La Macchia 0430 421 747 Tom Chow 0425 150 762

2

這套精美家庭住宅位於街道高處，靜謐花園環繞，享受北邊美好生活。坐落 於備受歡迎街區，靠近 Bexley North 火車站，購物村，公園和學校。 •2 間寬敞臥室/有潛力打造第三間臥室，入牆櫃，超大書房 •獨立客飯廳，高天花板，採光充足 •超大廚房配置洗碗機，充足臺面和櫥櫃空間 •浴室設有獨立浴缸和淋浴間，室內洗衣房，第二間衛生間 •中央空調，報警系統，太陽能電池板，太陽能熱水器 •雙車位車庫，獨立地下儲物區 •花園庫房，壁爐，成熟花園 •占地面積約 520 平方米

$1,399,000 Beverly Hills

Beverly Hills

1

私密綠洲﹐ 私密綠洲 ﹐位置卓越

(02)9579 2311 HURSTVILLE

請出價

35 Canonbury Grove 參觀：週六 12-12:30PM

3

•室內通往陽臺

17A

3/182 FOREST ROAD, HURSTVILLE

n1141168d

02483-A-1168A

(02)9579 2311 HURSTVILLE

3/182 FOREST ROAD, HURSTVILLE

本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

南區

16A

2017 年 7 月 21 日 星期五

Carlton

網址：www.ozhome.com.au

華 聲 地 產 Herald Property Sydney

現 場 拍 賣 Blakehurst 5/62 Cronulla St

參觀：週六 1-1:30PM

請出價 201 Woniora Rd 參觀：週六 10-10:30AM

2

1

3

2 居室實惠單元房

外觀迷人，室內設計精湛，這套如新全磚屋各方面都符合高標準，採光充足。位於寧靜街 道，步行可至巴士站和公園，靠近 Hurstville CBD 和 South Hurstville 購物區。精緻住宅，特 徵包括： •3 間臥室+書房，第二處生活區可改造為第四間和第五間臥室，入牆櫃，衛浴套房，衣帽間 •時尚燃氣廚房，不銹鋼廚具，凱撒石臺面，充足臺面和櫥櫃空間 •寬敞客飯廳，樓上鋪設 Tasmanian 橡木地板 •3 間豪華浴室，獨立浴缸和淋浴間，室內洗衣房 •對講系統，報警器，16 千瓦太陽能電池板，中央空調系統 •平整屋頂裝有 30 塊太陽能電池板，無遮陽，6 千瓦換流器及 10 千瓦備用電池 •高速網絡電纜，Foxtel, Telstra, Telstra, Optus, Telstra TV, Fetch •2000 升雨水集水箱，易維護的花園 •遙控上鎖車庫，內部通道，充足儲物空間，街邊停車位 園畔私密住宅，值得您前來參觀。

家提供理想置業機遇。位於寧靜之處，短途步行可至 Hurstville 商店和車站。 •一體式客飯廳

•現代廚房配置不銹鋼廚具

•Hurstville 公立小學學區內

•獨立儲物區

•超大臥室帶入牆櫃，連接陽臺•全屋鋪設木地板

n1141168b

詳電﹕Tina La Macchia 0430 421 747

02483-B-1168A

(02)9579 2311 HURSTVILLE

HURSTVILLE

☎02 8084 8237

$850 850,,000

市

上

2

1

Annie Wu Raymond Wu Tracy Wang

新

CAMPSIE

0422 0410 0414 0411

市

最旺位置，在火車站附近

上

的步行街旁，正對公園，

新

1 分鐘至火車站，周邊有

店，巴士站，火車站和購物中

Centerlink, 銀行, 醫療中

心，佳位難得，旺中帶靜，東

心，教會，飯店，商店等

南北三面單邊朝向，寬大露天

寬大面積﹐ 寬大面積 ﹐ 2 分鐘至火車站

CROWS NEST 市

陽臺可看水景，開放式廚房，

商業群林立，商業氣氛濃

煤氣煮食，主人套房帶衛浴，

厚 。 該 鋪 位 約 有 57 平 方

室內洗衣房，遙控保安車位加

Shop 3/236 Pacific Hwy $668 668,,000 可議

上

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北區臨街旺鋪 佳位難求 開放參觀:請預約 詳電﹕ Winnie 黃小姐 0422 657 848

臨街旺鋪﹐ 臨街旺鋪 ﹐ 出租或轉讓

上鎖儲物間，現有租客。適合 投資或自住。

開放參觀:週六 1-1:30PM 詳電﹕ Winnie 黃小姐 0422 657 848

848 382 273 416

該商業物業位於 Campsie

電梯洋房，室內總面積 135 平 中心位置，步行 2 分鐘可至商

657 696 717 038

20-22 Anglo Rd

雙磚寬大面積的 2 房加大書房 方 米 ， 位 於 HURSTVILLE 市

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3/182 FOREST ROAD, HURSTVILLE

詳電﹕ Winnie Huang

Shop 1, 112 Queens Rd. Hurstville NSW 2220 2

n1141168c

(02)9579 2311

3/182 FOREST ROAD, HURSTVILLE

HURSTVILLE 2 West St

2

獨幢住宅﹐ 獨幢住宅 ﹐卓越角落地塊

這套一樓的翻新 2 居室單元房為首次置業者，投資者或小戶型買

現場拍賣﹕2017 年 8 月 12 日週六 1:30PM 詳電﹕Ivan Li 0412 88 78 78 Michael Curtis 0405 680 919

3

該商業物業位於悉尼北 區學府區主道上，附近 有著名頂級男女私校近 在咫尺，還有醫院，酒 店，商店林立。店鋪樓 上是住宅，現有租約， 總面積 69 平方米，帶空 調木地板，裝修精緻， 穩定租金回報。低投資 高回報，旺鋪難得，適 宜投資或自用。

開放參觀:請預約 詳電﹕ Winnie 黃小姐 0422 657 848

ZETLAND

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$738 738,,000 可議

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一房朝北景觀保安單位 預約參觀 詳電﹕ Winnie 黃小姐 0422 657 848

辦公室，投資或自用首 選，機會難得。

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近新獨立一大房大廳的高級 公寓，靠近市中心約 10 分鐘 車程，步行可至附近的火車 站，巴士站到市區中心各 地，附近也有著名學府，購 物中心，商店等林立，交 通，生活，便利快捷。高級 物業管理，低費用，全屋中 央空調，高級地磚，開放式 廚房，現代裝修，帶入牆 櫃，室內洗衣房。適宜投資 或自住。 n6541163b

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南區 西區

2017 年 7 月 21 日 星期五 2

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1

Hurstville 11/49-51 Empress St

便利佳位 現代美居，完美適合年輕家庭，投資自住 皆宜，熱門佳位，保安樓宇 2 樓，便利交 通，近 Hurstville Westfield，火車站等， 附設兒童遊樂園，近公園，野餐區域，2 大睡房帶光猛陽台，入墻櫃，主人套房帶 衣帽間，美居陽台，上鎖車庫。 開放式佈局 保安上鎖車庫 寬大光猛客廳 主人套房 鋪磚客廳 摩登煤氣煮食廚房 現場拍賣：2017 年 7 月 29 日 週六 1:30PM 參觀：週六 1-1:30PM 週三 4-4:30PM ljhooker.com.au 詳電：Christine Mok 0450 678 882 Michael Kalinovski 0411 818 171 LJ Hooker Hurstville 9580 8887 N0711166a

44428-A-1168A

2

1.5

2

South Hurstville 2/878 King Georges Rd

上佳地段 首置投資佳選 寬大 2 房公寓，易打理內飾，輕鬆至 CBD， 機場，漫步至 Hurstville 商店，公共交通，當 地餐飲區等。數分鐘可達當地知名咖啡餐飲 區，首置投資佳選，保安樓宇內，上佳地 段。總面積 123 平方米。 全磚結構 時尚主浴室 摩登花崗岩廚房，毗鄰飯廳，煤氣煮食，不 鏽鋼廚具 完美適合各類買家 內部洗衣設施 通至 Grosvenor Rd 雙上鎖車庫，輕鬆至 CBD 等 現場拍賣：2017 年 7 月 29 日週六 2:30PM 參觀：週六 2-2:30PM 或預約 ljhooker.com.au 詳電：Michael Kalinovski 0411 818 171 Christine Mok 0450 678 882 LJ Hooker Hurstville 9580 8887 N0711166b

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14A

南區

Hurstville

2017 年 7 月 21 日 星期五

41/11 Bond St

寬大頂層美居 中心佳位，便利交通，優質雅柏文，輕鬆漫步至 Hurstville Westfield 購物中心，圖書館等。奢華主人套房帶衣 帽間，睡房帶有鏡入墻櫃，寬大開放式客廳，典雅飯 廳，有蓋陽台。7 樓佳位，便利交通，可輕鬆漫步至火 車站，餐館，咖啡店，電影院，學校等。 寬大開放式客飯廳 光猛寬大娛樂平台 主人套房帶衣帽間 內部洗衣房，可視對講系統，嵌燈 雙車庫，電梯通達，保安入口 地板，煤氣煮食，面積約 154 平方米

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華 聲 地 產 Herald Property Sydney

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Hurstville

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BEVERLY HILLS

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2017 年 7 月 21 日 星期五

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Hurstville

3/30 Bassett St 參觀﹕週六 11-11:30AM 或預約

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6/878 King Georges Rd 參觀﹕週六 10-10:30AM 或預約

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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