Sydpw0729book1 by 1688 Media Group

地產

Est.1986

ISSUE No.

1120

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY www.ozhome.com.au

週五大量免費發行，週六隨《澳洲日報》附送 Free for Readers Only Not For Commercial Use

Friday, 29 July 2016

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2016 年 7 月 29 日星期五

地產

THE CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY 網址：www.ozhome.com.au

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聲明：以上所有物業資料，均由多方面提供，本公司只作信息傳達，絕不承擔資料準確性之責任。對以上任何物業有興趣之人仕必須自行作謹慎調查，以確保資料是否準確。

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本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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2016 年 7 月 29 日星期五

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2016 年 7 月 29 日星期五

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M: 0433 228 881 Rusli Hartono

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LEVEL 1 & 2﹐54 DIXON ST SYDNEY NSW 2000

TEL: (02) 9211 9898 FAX: (02) 9281 7555 EMAIL: sales@goodvest.com.au WEB: www.domain.com.au/goodvest

Rockdale

$678,000 Ryde

Unit 21/23a The Strand 預約參觀

$650,000+ Auburn

6018/219 Blaxland Road 預約參觀

該 1 睡房雅柏文位於超級便利位置，可為您提供優質生活方式，實數優質置業機會。十足便利，步行片刻即至 Top Ryde 購物中心，裡面有大型超市，其中包括 Woolworths&Aldi，專賣店，電影院和獨有用餐選擇。門口即是巴士交通，便捷至主要交通幹道。正對寧靜街道，遠離噪音，可覽 Harbour Bridge 美景。低管理費。餐廳-客廳。廚房和浴室帶所有現代設備。安全車庫和儲物籠。寬敞陽台，開放式燃氣廚房，內部洗衣房。安全車位。門口即是交通，十足便利。

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Haymarket

$928,000 Hunter Connection

257/398-408 Pitt Street 預約參觀

該CBD高層雅柏文設有：2舒適睡房帶浴室和衛生間。寬敞客廳。位於第 36 層。上鎖車庫位於 P4。度假式便利設施包括泳池，spa 和健身房以及壁球場。內部洗衣房。毗鄰 World Square, Central and Town Hall Station。步行 15 分鐘即至電影院和 Pitt Street Mall。面積：73 平米。面積（包括車庫）： 88 平米。日常開支。管理費每季度約$ 1640。市政費每季度約 $ 310。水費每季度約 $ 190。

$620,000+

2615/57 – 72 Queen Street 預約參觀

該 3 睡房雅柏文位於便利位置，可為您提供優質生活方式，實數優質置業機會。3 睡房靚麗雅柏文位於第 3層上，有優質裝飾，採用寬敞佈局。迷人現代住宅適合首置買家或投資者。3 寬敞睡房帶入墻櫃。寬敞開放式客廳-餐廳採光充足。寬敞鋪磚娛樂陽台。漫步即至 Auburn 火車站， Woolworths，當地商店，餐廳和學校。空調，可視對講系統和內部洗衣房。

$650,000+ Pyrmont

$898,000

Unit 29/2-10 Quarry Master Drive 預約參觀

預約參觀該商業房產位於 Hunter Connection﹐實數優質購置機會﹒尺寸約為 34 平米﹒底層零售店﹐曝光率高 ﹒ 近 Wynward Station﹒便捷至主要巴士線路 ﹒ 步行即至 George, Pitt 和 Hunter Streets﹒ 交通流量大﹒實數經營生意理想之選﹐可做美容院 ﹑時尚 ﹑理髮師 ﹑鐘錶匠﹐移動電話﹑信息﹑咖啡廳﹑乾洗和煙草製品零售商﹒

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該 2 睡房現代家居位於 Pyrmont 的 Tara 建築內。綠蔭寧靜，帶北向窗戶。設有：2 寬敞睡房，主睡房帶衛浴套房。現代廚房，帶不銹鋼廚具。現代浴室，衛浴套房帶浴盆。寬敞客廳。上鎖車庫。從寬敞娛樂陽台可覽公園美景。度假式便利設施包括泳池，spa 和健身房。近 Sydney Fish Market， ight Rail Station, The Star Casino, Pyrmont 商店和餐廳。日常開支。管理費每季度約 $1310.00。市政費每季度約$ 210.00。水費每季度約$ 180.00。

N1295-1113T

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地產

市區

2016 年 7 月 29 日星期五

網址：www.ozhome.com.au

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

內城

東區

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Double Bay NSW 2028 開放參觀：

星期六&四上午 10：30 － 11：00

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市區

內城

東區

地產

2016 年 7 月 29 日星期五

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

豐盛地產 t：02 9212 3422 e：info@secproperty.com.au a：Suite 470/ 311-315 Castlereagh Street, Sydney, NSW 2000

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皇冠精品在 parramatta 現有一套兩房加書房及酒店是一房急售年底完工比市價低有興趣者請電洽 Charles 0405 332 567

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高密集住宅區之一。東主退休急售生意和物業。詳電：Charles Lin 0405 332 567 / Edmund Wang 0420 983 634

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出售/出租

World Square Commercial Office

59 Hilly St 預約參觀 4

四房別墅，近未來火車站，半年新！現有租約。可自主及投資。

詳電：Charles Lin 0405 332 567

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Botany 超大一房樓花出售

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南北朝向，全新兩房兩衛公寓，十月完工。地理位置便利，僅 500 米到 waitara 火車站，500 米到 Waitara 小學，500 米到 Hornsby 女子高中。800 米到 Hornsby Shopping Centre。投資自住佳選。

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一房加大書房帶一個車位公寓出售。Top Ryde 購該宅邸地理位置優越，修建于公園和水岸之間，讓您充分享有自己的私人空間。室內設計極其精巧，可做三房加一書房或者四房，寬敞明亮。室內裝飾卓越，均為高級用料。臨水而建，私人碼頭，毗鄰 Parramatta River，同時擁有無敵全景城市景觀。相信此處必能成為您夢想家園的不二之選。

詳電: Edmund Wang 0420 983 634 Charles Lin 0405 332 567

World Square 辦公室出售。悉尼 CBD 中心，地理位置絕佳，約 100 平方米，管理費低。合共 3 個 office，租金可達$54000 一年，投資回報高達約 6.5%。可預約參觀。

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室內 67 平方米加 10 平方米陽台，帶地下車位

電影院、圖書館、游泳池、健身房和聚會所以及兒童

及儲物室，地點便利，面朝公園，近 IGA 超市。

遊樂區。適宜自住及投資。

距離市中心僅 10 公里，門口有公車每 10 分鐘

詳電: Raymond 0421 938 814 Edmund 0420 983 634

詳電：Charles Lin 0405 332 567 Edmund Wang 0420 983 634

直達 city。適合首次置業者，海外買家可購買。詳電：Edmund 0420 983 634

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地產

優乾國際

2016 年 7 月 29 日星期五

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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Epping

市區

內城

東區

02 8068 1178 Liverpool

新南威尔士

期房公寓 2房

期房公寓 1房

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from $445,500

Epping 作为未來五年內悉尼西北发展最重要的中心区域, 是政府83亿开发新西北火车线的起点和连接北区和西区的交通中转，同时也是政府10大重点发展区域之一，将会以火车站为中心建造更多高层商业与住房。

Liverpool地标级稀有的河边小区式高塔住宅，公寓沿河步行道10分钟至 Liverpool火车站和商务中心。強大开发商阵容和顶级设计团队为您打造一个星级的家和居住环境！ Liverpool将随着悉尼西部开发计划的持续推行和悉尼新机场方案的落定迎来新生！

该高性价比全新公寓项目只要6分钟步行就能到达火车中转大站和购物中心区，并且同样只需步行即可到新州排名列前茅的教育。Epping作为传统学区大部分户型都带书房或工作空间，可做额外的小房间！全部户型价位房，现在入手，即買即賺。現在購買此項目中的任何一套精裝公寓即可享受符合首次置业部分免印花税和拿1万补贴！首次置业者和精明投资者的部分印花稅返還的特別優惠！首选！詳情請電 (粵/國/EN)

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Colebee

新南威尔士地屋組合

from $950,000

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预约参观 West Ryde 新南威尔士

地屋組合

sale $1.9M

仅限澳洲本地买家 Merrylands 新南威尔士

聯排別墅

sale $920,000

位於全新悉尼工業園區旁的 Colebee擁有健全的基礎設施，是悉尼西部全新開發的熱門別墅區域。該土地塊平整方正，擁有487.7平米巨大佔地面積並在街角位置，可提供多種設計選擇，鄰近高爾夫球場和森林公園和 IKEA等大型購物商場。詳情請電 (粵/國/EN)

Neutral Bay 新南威尔士

公寓期房

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新南威尔士

Baulkham Hill 新南威尔士

地屋組合

sale $1,585,000

仅限澳洲本地买家

全新豪华精装聯排别墅位于 Marrickville 新南威尔士悉尼西部旺区Merrylands, 近 Parramatta 悉尼第二大連體別墅 Duplex CBD，6分鍾開車到火車 sale $2.1M 站。该项目5房3.5卫1车库，自然宽敞的建筑理念，融合了时尚现代的厨卫及内部装修，温馨生活新典范,坐享优雅环境。詳情請電 (粵/國/EN)

期房公寓

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出售Pennant Hills西北传统澳洲富人学区低密度楼盘！特大一房62万 5起！两房75万起！步行400米至火车站，坐火车只需12分钟直达麦考瑞大学，医院和大型就业中心！步行200米至购物商场和步行街！詳情請電 (粵/國/EN) James 孫 0433 274 281

悉尼北区Neutral Bay的豪华 Ashfield 海景公寓，紧邻澳洲政要富新南威尔士人区域 Kirribilli 和 Mosman. 全新公寓准現房由经验开发商和顶级设计 sale $630,000 师共同打造现代高品质住宅，3房3卫2车位，接近170 平米的巨大室内面积，外加海湾市中心景，这个只有4 层的低密度公寓楼，可以说是无法替代的身份象征。

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Jane 陳 0488 388 966 这个5房4卫2车位别墅期房拥有优越的地理位置，便利交通，一流购物、娱乐和生活方式。步行可达火车站West Ryde地区全新别墅少之又少，该项目在满足自住方便的同时，又能保障投资的回报，是千万不可错过的。

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Belmore

新南威尔士期房公寓

sale $539,000

The Hills 地区豪宅别墅期房，超过350平米的建筑面积以及将近700平米的土地面积，在现在的悉尼市场上绝对超值！5房3卫2车库的现代建筑设计外加高档内装修。后院还可加建 Granny Flat，增加每周投资收入。

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現房別墅 Duplex

sale $1,350,000

原价转售内西区Ashfield 黄金地段正北朝向1房1厅 +1车位公寓准现房！

首次置业者可申请政府购房补贴，海外人士可买！超高性价比仅售63万！预计今年10月左右交房！楼盘步行8分钟至火车站，大型购物中心和知名上海美食街！距离City CBD 仅8公里，坐火车只需12分钟就可到达市中心！生活交通便利，四通八达去哪都近！

詳情請電 (粵/國/EN) James 孫 0433 274 281 内西区华人热区，离悉尼城市中心只有10公里，邻近著名社区 Burwood及 Strathfield。交通便利，設施齊全，商业街，华人超市，餐馆，购物中心都是近在咫尺,一公里到火車站。4房2卫1车位，双层现代建筑设计，用料实在，现已全部完工即可入住。

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位于Marrickville的这全新 Putney 新南威尔士联体别墅在保障采光通风等基本居住需求之上，还現房別墅豪华配备了为住户在炎夏 sale $2,750,000 里可尽情玩耍的泳池。4 房3衛1車位雙層結構，高品質建築，开车去城里只需15分钟的绝对优势，这栋别墅值得拥有。

悉尼內西區高檔聯體別墅，一線水景+公園景，自然環境沒得挑。4房加書房的主體結構完全滿足您生活工作的需要, 3個衛生間和1個現代車庫也是保證您生活資量的完美配备。近 Top Ryde和Rhodes购物中心，北上南下都很方便。

詳情請電 (粵/國/EN) William 張 0451 780 126

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Belmore全新樓盘一房只需53万9起。极佳地段5分鐘步行Belmore小学，同樣步行5分钟可至火车站。周圍就有大型超市和多家商店，火车站周边也有更多的餐饮，银行和购物杂货。坐火车只需一站路到达 Campsie。詳情請電 (粵/國/EN)

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Carson 鄧 0416 888 182 Ultimo

新南威尔士現房公寓

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3房雙層全新現房公寓帶您走進最繁華的都市生活。位於悉尼市區中心地帶，1 千米內可到任何生活設施，學校，火車和Bus站，購物中心都是近在咫尺。中心的中心，絕對投資回報的保證。現房公寓精裝修3房2衛1車位，雙層公寓只需1.7M起。詳情請電 (粵/國/EN)

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2016 年 7 月 29 日星期五

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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地產

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市區

2016 年 7 月 29 日星期五

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地產

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城市綠洲 – Doolandella Forest Ridge 碧翠園項目位址：昆士蘭 Doolandella 被稱為“陽光之州”的昆士蘭，因其亞熱帶的適宜氣候和悠閒的生活方式，一直以來都是澳洲最富盛名的度假勝地。昆士蘭的礦業繁榮和旅遊業的興盛不衰帶動了一系列相關行業如製造業、服務業的蓬勃發展，在推動就業的同時，昆士蘭的房地產市場，因其巨大的市場潛力和在租賃市場的出色表現，吸引了大量的投資者。 1340 億澳元重金投入, 打造“陽光之州“ 根據《昆士蘭基礎設施計畫 2011-2031》，政府將在以布里斯班為核心地區的昆士蘭東南部地區投入 1340 億澳元，進行基礎設施建設 • 布里斯班機場、布里斯班港、昆士蘭兒童醫院、女王碼頭度假勝地等一系列基礎設施將為布里斯班經濟注入活力 • 預計到 2031 年，布里斯班將位居世界宜居城市和商業中心前十名，新增就業崗位逾 20 萬個 • 布里斯班年均人口增長率 2%，高於悉尼和墨爾本,其中人口增長中 50%是海外移民，以職業精英和高層管理人員為主 • 據預測，2015～2017 年布里斯班房價將有 17%的漲幅在城市川流不息的人海里，行色匆匆的我們都希望自己身處一個綠色蔥蘢的桃花源。 Doolandella 的 Forest Ridge，也許在不經意中，就成為我們的夢想家園。家園，承載著我們的夢想和將來，它是我們風格和品位的直接體現。位於布里斯班西南，Doolandella 區距布里斯班市中心僅１７公里。Doolandella 的名字起源於土著語，意為“Geebung Tree”，這是一種在 Doolandella 隨處可見開著小黃花的寬葉灌木。在 Doolandella 的碧翠園（Forest Ridge Estate），歸隱田園的詩意生活，原來並非遙不可及，享受“采菊東籬下，悠然見南山”的田園情致，也並不需要遠離都市。在這個綠色蔥蘢的舒適家園裏，您可以充分實現自己擁抱大自然的生活理想，一望無際綠色綿延的 Doolandella，遠離城市喧囂，實際上距昆士蘭首府城市布里斯班 CBD 車程僅 20 多分鐘。 Doolandella 是一個年輕、家庭氛圍濃厚的社區。據 2012 年的人口調查統計，Doolandella 的人口平均年齡僅為 37.3 歲，23.5%的居民為 14 歲以下的孩子。人口中 49%為女性， Doolandella 碧翠園樓型效果圖 51%為男性。Doolandella 居民的 55.6%來自澳洲，其餘的分別來自越南、新西蘭、印度、英國及斐濟等。53.3%的 Doolandella 居民的第一語言為英語。這是一個鄰里關係和睦，街道寬闊、綠樹成蔭的好地方，作為近年來新興開發的住宅區，充滿活力和年輕氛圍的 Doolandella 是一個適宜家庭居住的熱門定居地。該區緊臨繁華的 Forest Lake 區，距離素有＂小臺北＂之稱的華人聚集區 Sunnybank 也只有 12 公里，Sunnybank 彙聚了眾多餐館和華人商鋪，是平時喝茶購物的好去處。 Doolandella 作為新興社區在近年來越來越受到置業家庭推崇的原因，不僅因為它距離布里斯班 CBD 很近，更因為該區所處的昆士蘭東南部是主要的就業、人口、經濟增長中心，它年輕而富有朝氣的生活方式吸引了大量關注和投資。公共交通、基建和其他主要公共交通幹線上的大量投資，使 Doolandella 與昆士蘭首府布里斯班及其它商業中心的聯繫更加 Doolandella 碧翠園鄰近的緊密，一條 Blunder 公路，方便地聯起了 Doolandella 和 M2, M5, M7 等高速公路，使居民出 Forest Lake 購物中心和 Richlands 火車站行極為便捷。與 Doolandella 僅一牆之隔的 Forest Lake，其匠心獨具的社區建築設計和佈局獲得了無數獎項，Forest Lake 是一個有著 22000 多居民的成熟社區。社區中央環抱著一個耗資 890 萬，占地近 11 公頃的人工湖，這裏不僅居住環境適宜，而且座擁相當多的好學校。St John ’s Anglican College、Forest Lake State School、Forest Lake State High School 都相當優秀（如上圖所示，資料來源：www.bettereducation.com.au）。Forest Lake 購物中心有著七十多家商店，包括 Woolworths, Coles 和 Aldi 等超市及餐館、咖啡廳、銀行營業點等。距 Doolandella 僅 5 公里就是全新落成的 Richlands 火車站，這個耗資四千萬的火車站有著密集的火車和汽車班次，可以讓 Doolandella 的居民方便地乘車去布里斯班和 Ipswich 及 Springfield 等發展迅速、人氣旺盛的鎮區。另一斥資四億七千五百萬澳幣，連接 Richlands 火車站及 Springfield 城市中心的鐵路項目正在緊鑼密鼓的建設中，這一全長 95 公里的鐵路項目建成後，Doolandella 的居民到 Springfield 就業、購物或者休閒，將只需乘坐十分鐘不到的火車。Springfield 是布里斯班西部一個增長迅速的衛星城，它正成為引領昆士蘭東南部經濟增長的中心，預計 2030 年，Springfield 的人口將達十萬。Springfield 人口的顯著增長吸引了眾多大型零售商，並成為該地重要基礎設施建設的投資驅動力。將來，Richland 火車站和 Springfield 之間將由鐵路一線貫通。此外，一個耗資八千五百多萬澳幣的私立醫院也將在 Springfield 落成。 Doolandella 碧翠園作為優秀投資物業的潛質得益于該區年輕、高度專業的人口結構。Doolandella 及 Forest Lake 的人口中，從事經理、專業技術和其他技術職業的人口比例占了 60%以上，他們是支撐 Doolandella 租房市場人氣的重要人群。昆士蘭東南部的西部走廊的持續擴展是 Ipswich, Springfield 及 Forest Lake 這些重要區域工作機會增長的強大驅動力。Doolandella 和 Forest lake 距離很近，為將來常住人口的增長奠定了強大的基礎。此外，作為昆士蘭首府城市和澳洲的第三大都市的布里斯班，其人口總數已達兩百二十四萬之眾，它是澳洲人口數量增長最快的城市。布里斯班作為一個充滿多元文化風味的城市，21.7%的人口來自海外，相較於悉尼、墨爾本等樓價高昂的首府城市，布里斯班的物業價格有著極大的上揚空間。由於澳洲利率持續走低、房屋短缺和人口快速增長等因素，據預測，未來三年內，布里斯班的物業價格將上漲 15.2%。而 Doolandella 碧翠園這樣的優質社區，不僅升值潛力巨大，還將有著優厚的投資回報。 Doolandella 三臥房、兩個半浴室、雙車位的全新雙層別墅，售價僅澳幣 35 萬 9 千，首年有$380/周的租金保證，在貸款 20%及稅務優惠的情況下，這項投資可以帶來每年幾千元的正現金流收入。碧翠園項目共四期，一、二兩期已經基本售罄，想要及早預訂最佳物業位置的投資者，請趕快聯繫佳來的物業銷售經理，查詢熱線 02-9217 2788 或 1800 899 888。本文由佳來地產集團供稿，想要瞭解更多資訊，請聯繫我們的資深物業經理 Tel：02 9217 2788 CINON Property Group Head Office: Level 41, 259 George St , Sydney, NSW 2000, Australia Tel: 02-9217 2788 或 1800 899 888 www.cinon.net.au aims842-ed-1120T

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2016-17新财年澳洲地产走势分析  踏入2016-17的新财年，悉尼及全澳的地产市场出现了哪些变化？我们处在房地产周期曲线的哪个节点？下个热点投资区域在哪里？  如何根据澳洲房产地区性、区域性投资房产获取最高回报? 如何根据房地产经济周期生物钟投资房产从而降低风险获取最高回报？  在房产投资中，用个人名字还是用公司、家庭信托基金来投资物业？  如何用退休金投资地产以达到合理避税？如何理解最新的澳洲地产法规政策，合法少缴纳房地产地税、资本增值税及收入税？如何通过合理避税达到投资收益最大化？

诚邀您参加佳来地产8月6日周六下午2:30的讲座，

听专家分析2016-17新财年的澳洲地产大势讲座时间：

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 2016年8月6日星期六下午2:30pm~4:00pm (有茶点招待)

讲座地点：  Level 41, 259 George Street, Sydney, NSW 2000（Wynyard火车站附近）

主讲人：Gavan Xu 先生

 佳来地产集团董事总经理(亚裔市场)

 澳中金融与投资理事会副理事长

 2008年中国“杰出华人创业嘉奖”

 2010年中国“十大中华经济英才奖”

 2013年中国“中华十大杰出商业领袖”特别贡献奖

 2cr澳洲华人电台“地产纵横”栏目主持人

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283-289 Woodville Rd Guildford For Lease 伴隨著第二機場緊鑼密鼓的進程，悉尼西南地區已然步入了有遠見的投資者們的眼簾。而更令人興奮的是將來的大西南地區將落成多達18處配套設施完善的全新經濟商業綜合區，各大知名企業隨即也將進駐。作為政府全力發展投資地區，西南全新鐵路線業已逐步分批投入運行，更甚者作為負擔澳洲主要交通的公路也穩步擴建中，在未來的政府規劃下，數額巨大的資金，商業企業，高尚的生活環境，優質的教育資源，數十萬的就業人口以及隨之而來不計其數的人口都將如雨後春筍般應運而生。正是在這種種已經投入建設的規劃下，悉尼的西南無可厚非的將在未來持續的發生令人驚喜的變化，日新月異的經濟發展，舒適便捷的交通建設，安逸寧靜的生活小區，優質安全的教育環境，不論是投資或是自住皆能滿足不同人群的各類需求。而如今！AAP全澳地產投資集團，作為在悉尼立足10年，久經淬煉的投資顧問集團，為您呈現臨近各大新興商業經濟園區，卻鬧中取靜的優質獨棟別墅！未來的住戶擁有更便捷的交通，更多種的購物取捨，更完善的教育醫療，以及回到家中的絲絲安逸。當市場上的很多地區已是貴而不值的時候，AAP能為您推薦最具潛力且價位合理的購置選擇，當人們被應到去購買低回報的許多公寓房時，AAP為您篩選擁有最具保值的土地資源的獨棟別墅，當不專業的臨時工向您推薦所謂“高檔”的開發商時， AAP為您推薦澳洲當地數十年經久不衰的知名開發商。也許您了解5年前的Rhodes，如今又是什麼樣的價位，也許您聽過3年前的 Kellyville，現在已是百萬門檻入市，又或許您耳聞2年前 Gregory Hills，目前已悄然增值數十萬。AAP全澳地產投資集團，擁有大量優質獨棟別墅資源，而目前還有部分可享受首置業政府津貼。在專業的培訓下，引領出周到的投資規劃，良好的服務。

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中國技術人才澳洲學歷認證一邊是一身抱負卻無處施展能力的人才一邊是空缺數個崗位苦苦尋求人才的澳洲公司有需求方，有供應方，本應是無縫對接、合作共贏的局面，可結局為何總是：我望著你，卻無法走近你。中國到澳洲最遠的距離，不是十個小時的航程，而是我需要你，你也需要我，現實卻偏偏無法讓我們在一起，執手相看淚眼，無語凝噎…… 人才，沒有配置在最應該配置的位置上，那便是對資源最大的浪費。而這種浪費，每天都在中澳之間上演著。一個現實情況是，澳大利亞大大小小的雇主都會有類似的體驗: 雇主們經過多方打廣告,或者以其他形式招聘, 但很難招聘到合適的雇員, 這種尷尬往往持續短則 3 到 5 周,長則幾個月甚至半年,有時好不容易招聘到合適的員工,3 個月的試用期後, 卻發現員工苦於沒有一個有效澳洲工作簽證，無法長期穩定的為雇主工作。澳洲有大量的企業因為在本地長時間找不到合適的員工而苦惱,而在人力資源豐富的中國,無數擁有一技之長的優質勞動力，卻無法來到澳洲工作。這些技術工人如中餐廚師，按摩師，技工類職業，如電焊工,木匠, 電工, 他們擁有豐富的工作經驗，卻苦於沒有一張受澳大利亞政府認可的澳洲文憑，而在工作簽證的申請之路上處處受阻。最大的問題在於：信息不對稱！！！現在，ABC 專業的移民團隊能來為您解決這一難題，豐富的經驗讓我們有這樣的自信：我們是人才市場的搬運工，長期以來，我們用豐富的經驗和專業化的知識、精准的服務，為無數人才找到了用武之地。如果你還在為以下的事而苦惱： 1、你擁有豐富的中國國內工作經驗，想在澳洲就業，但卻缺乏澳洲本土的資格證書。 2、有澳洲的雇主願意擔保你移民，但你所學的專業與擔保職位無關！你唯一需要做的便是，相信我，交給我。剩下的事，我來搞定！！ ABC 能夠為你獲得澳洲認可的專業文憑！ ABC 能夠為你獲得澳洲認可的專業文憑！ ABC 能夠為你獲得澳洲認可的專業文憑！做一份專業的 RPL —— 先前學習認證

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如果您或者您的親友有中國國內的專業技能，工作經驗，並且有意赴澳大利亞發展;或者只是希望獲得澳大利亞的專業學歷認證 ,以便今後赴澳大利亞工作,定居;或者您是澳大利亞的雇主,希望聘請到那些身懷絕技的中國優秀人才, 都請您儘快與我們聯絡！聯繫方式：ABC 環球集團澳洲總部地址：皮特大街 370 號 8 樓 805 室 (805/370 Pitt Street Sydney NSW 2000) 電話：02 9280 1155，傳真：02 9280 1988 公司網站：www.auabc.com，電子郵件：abcmigration@abcsydney.com 最後，為您附上 ABC 申請人評估篩選表格，請您按照真實資訊填寫，我們的專業顧問會根據您的自身情況，為您量身定做合適的評估方案申請人資質初步評估基本資訊：

何為 RPL “先前學習認證”？先前學習認證（RPL）是一項對當前或過去所掌握的學習知識及工作經驗的全面評估，比如工作經驗、實習經驗、在職培訓等，評估通過後授予由澳大利亞聯邦政府認可的院校所頒發的職業資格證書或文憑。簡單理解也就是，用澳洲境內/境外的工作經驗作為相關領域的學習認證，以此獲得學歷證書。通過先前學習認證（RPL）獲取的資格證書是全澳洲，移民局都廣泛認可的，證書和通過學習獲得的證書性質上是一樣的！

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雅思成績（先前學習認證）RPL 的優勢是哪些？ • 節約時間金錢 • 快捷：整個審批流程在 4-8 周 • 省錢省時間，無需專門培訓機構學習 • 滿足簽證要求 • 全澳洲認可 • 增加就業機會 • 無需課堂學習，沒有考試

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誰會是一位合格的申請者？無論是在境內外，如果你： • 有過正規有新的工作 • 之前正規院校學習或培訓經歷 • 通過實踐工作而獲得知識及技能我們有專業的 RPL 服務團隊，有多年的 RPL 認證經驗，有最快的認證速度，並且是澳洲 RTO 授權代理機構，服務於不同國家在不同領域需要 RPL 的申請者，最重要的是你將獲得的是 100%澳大利亞聯邦認可的證書或文憑！怎麼樣？聽起來是不是已經有了一些心動？那可能有人會問了，先前學習認證有哪些可以申請的課程呢？小編就為大家來一一列舉一些先前學習認證（RPL）的專業 RPL 認證課程

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餐飲管理文憑 Diploma of Hospitality Advanced Diploma of Hospitality

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建築類文憑 Diploma of Building and Construction

建築助理 312112: BUILDING ASSOCIATE

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綠地 nbh at Lachlan’ Lachlan’s Line 隆重開盤位於 Macquarie Park 中心的活力社區

2016 年 7 月 26 日悉尼專電---悉尼最新推出同時也是澳洲最大的經過主體規劃的社區之一即將隆重開盤。領先的跨國地產開發商綠地澳洲(Greenland Australia)宣布 7 月 30 日本週六，其迄今為止最大的項目，位於 Macquarie Park 中心的 nbh at Lachlan’s Line 樓盤隆重開盤。 nbh 樓盤的售價如下： • 一房雅柏文 58 萬-75 萬澳元 • 一房加書房雅柏文 65 萬-88 萬澳元 • 兩房帶兩個衛浴 95 萬-127 萬澳元除此以外，綠地還將推出 4 套四房上下三層樓的鎮屋，每套售價超過 250 萬澳元。 nbh 是新南威爾士州都市發展(UrbanGrowth NSW)推出的 Lachlan’s Line 小區的首批兩個混合用途地塊。nbh 樓盤項目將包含大約 900 套雅柏文，分佈在 6 幢住宅大樓內，最高的大樓高度為 17 層，另有兩排三層高的排屋。此開發項目的一個關鍵與眾不同之處包括佔地達 6000 平方米的位於底層的零售區域以及面積達 2500 平方米的社區中心，樹立了 nbh 作為悉尼西北地區高檔混合用途開發項目的地位。nbh at Lachlan’s Line 將會是新近打造的 Lachlan’s Line 小區內唯一的零售區。代表了澳洲最具可持續發展和最注重交通的樓盤開發項目之一，nbh 的居民們將享受到前所未有的四通八達的便利交通。樓盤擁有的獨特優勢是它位於兩個主要的火車站之間，並有專屬巴士站位於 Epping 大街上，可循環往返直達火車站。由澳洲業界有口皆碑的建築設計行 Bates Smart 和 Turner 主理設計，nbh 最大的特色之一是巨大的戶外綠色空間，朝南的雅柏文還自帶內部冬季小花園。 Lachlan’s Square 廣場將是這個社區活力的源泉，為居民們和來訪的親友提供一個充滿活力的市場空間，包括琳瑯滿目的咖啡店，餐館，以及熟食店，奶酪店，葡萄酒吧和花店之類的各種零售專賣店。主要的會面場所面積達 1550 平方米，是戶外電影院，表演和週末市場之類社交場合的理想選擇。 Nbh 的另外一個特色是名為 High Street 的特色街，這裡有一個大型商場，健康和運動俱樂部，醫療中心和托兒所，旁邊就是小吃街，遍布了一些悉尼最佳的餐廳，咖啡店，新鮮食物和美食零售店，並可提供公園邊的戶外用膳。除此以外還有另外一個名為 Laura’s Place 的精緻廣場，這裡的咖啡店和帶戶外用膳的餐廳都已在規劃中。這裡可眺望中央公園，Lachlan’s Line 的主體規劃區有大量的人流會走過這裡。綠地澳洲的總經理羅曉華表示，綠地對於 nbh at Lachlan’s Line 一期雅柏文的開盤非常振奮，這裡勢將成為 Macquarie Park 最具重要意義的集成式的都市村落。本樓盤的零售區域要比周圍任何樓盤項目的零售區域都要大。羅先生說，“對買家來說，隨著小區的逐步成形，nbh 一期樓盤將有極大的增值潛力。隨著 Lachlan’s Line 未來土地的釋放，需求一定會大幅增加。” “我們的願景是，打造一個精彩的，擁有與眾不同的引人注目的智能設計和建築的全新社區，一個大型的充滿活力的零售環境以及社區空間，能夠在家門口就為居民們和來訪的親朋好友們提供所需的一切。” “nbh at Lachlan’s Line 的另外一個特色是寬闊的綠色空間，整個地塊的靈魂就是這個佔地 3000 平方米名為‘中央公園 ’的公園。” 羅先生說，“本地家庭和親朋好友們可以在中央公園放鬆休息，用膳和運動。中央公園有一個戶外的舞台可供表演和舉辦特別活動，周圍是種滿樹木的小徑，自行車道，以及地標性的公共藝術品。” 居民們將能夠享受到各種藝術作品以及各種文化活動，這些作品和活動創造了名符其實的都市社區的年輕能量和生活方式的吸引力。 “除此以外，位於屋頂的庭院花園把高質量的雅柏文和位於底層的社區連接在一起，使得每一位居民都能夠時常感受到社區的歸屬感。” “我們打算為我們的居民們營造一個友善的，充滿社區感的氛圍，這裡鄰里們住在一起，而不是住在一個小區內而互不往來。” nbh at Lachlan’s Line 位於大型的就業中心區，這裡駐紮了眾多國際大品牌，包括科技公司(微軟和索尼)，通訊公司 (Optus)，製藥公司(強生)以及一些醫學研究機構。如有垂詢請致電 0434 388 788 或者訪問網站 http://nbhsydney.com Greenland-ed-1120T 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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（本報訊）雪梨房屋拍賣市場入冬後，待售房屋數量減少，促使大部分地區買家之間的競爭變得很激烈。受此影響，上周末，拍賣市場又取得一個強勁的結果。

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雪梨房屋拍賣利好賣家

上周末清盤率站穩 75 75..5% 據 Domain 網站報導，上周

六，雪梨錄得 75.5%的清盤率，接近前一個周末的 74.5%，不過低於去年同期的 83.1%。上周六，雪梨共有逾 370 套房待拍，比前一個周末的 422 套少，遠遠少於去年同期的 630 套。雖然和去年同期相比，今年這個時候的待拍房屋比較少，但這樣的賣家活動水平更符合仲冬的常態。去年的這會，雪梨正處於房市繁榮時期，待拍的房屋數量創下了前所未見的水平。

從城區來看，上周末，內西區依然繼續取得驕人成績，清盤率高達 91.3% ，然後是 Canterbury Bankstown 的 82.6% 、北灘的 81%、下北岸的 80%、市區和東區的 76%、上北岸的 72.7%、西北區的 71.4%、南區的 69.8%、西南區的 61.5%、中央海岸的 57.1%，以及西區的 56.5%。上周末，賣得最貴的是位於 Strathfield Rickard Road 35 號的五臥室住宅，通過 McGrath Concord 以 376 萬元的價格售出；最便

宜的是位於 Meadowbank Bank Street 13/4 號的一臥室公寓，通過 Tracy Yap Realty 以 31.6 萬元的價格售出。上周末，雪梨共有價值 2.046 億元的房產通過拍賣會售出。過去一個月，雪梨市場持續取得穩健的成績，對大部分地區來說，市場依然利好賣家。上周末還沒買到合適房子的買家本周末還得繼續煎熬一下，因為和已經偏少的待拍房屋數量相比，本周末的會更少。

雪梨西區房價迅猛增長 9區加入「百萬俱樂部」

■Strathfield Rickard Road 35 號以 376 萬元的價格售出

墨爾本清盤率略有下降 Pokemon Go 引來大批買家

（本報訊）一棟大樓裡面有著 2 套過往經歷非常不同的公寓，都獲得了 7 位數的總金額，同時，一家墨爾本機構也藉助 Pokemon Go 的熱潮去幫助在拍賣出售的房子。教堂改建的 St Kilda 的 52/ 167 Fitzroy St 和 South Yarra 區 2/1a Affleck St 的前 The Block 項目的拍賣顯示，在墨爾本帶著令人叫好的因素的公寓仍然很暢銷。他們是墨爾本本週計劃被拍賣的 626 套住宅的其中之一， CoreLogic 記錄了初步的清盤率是 71.22%。這比上週的 71.8%略有下降。 St Kilda 的財產 —— 是前 Wesleyan Methodist 教堂裡面的三個住宅之一，建於 1850 年代 —— 在拍賣後的談判中獲得了 129.5 萬元。這個三層樓三居室的房子吸引了 2 個投標人，但競標最後的價格只到 127 萬元——還不到它的保留價格。 Caulfield North 區 Rodney Morely 的銷售中介坎貝爾•可斯拜說，一對 Murrumbeena 夫婦贏得了鑰匙，目前準備搬進這棟作為遺產保護文物登記在冊的建築。在 South Yarra，在去年 Channel 9 Reno 秀的 Blocktagon 季，自住業主支付了 172.2 萬元從 Townsville 夫婦卡羅（Caro）和金奇（Kingi）手中買下了公寓。這個令人印象深刻的 22 萬元，高於銷售商的預計價格，但在去年 11 月第一次在電視上拍賣

時，它獲得了比 173.5 萬元的保留價格還低 1.3 萬元的價格。 South Yarra 的 Jellis Craig 出售時，納然 • 沃特森（Nathan Waterson）說，這段時間，他預計在前 Hotel Saville 裡的工業化住宅不帶家具出售的價值是 15 萬元。三個投標人參與了上週日的拍賣，這是由澳洲的第一位 Apprentice 勝利者以及拍賣商安德魯•莫瑞洛主持的。沃特森說，今年 4 月，來自昆州的供應商在 Mater Prize Home 彩票中贏得了這個公寓，但是認為它是“他們過剩的需求” 。這項彩票是由布裡斯本的 Mater 衛生部經營的，每張只需花費 2 元錢購買。與此同時，Allens 房產巧妙地利用了 Pokemon Go 的現象吸引一群人去上週日的 Nunawading 拍賣。機構主管格蘭特•蘭什說，他的團隊，艾略特•凱瑞科和亞倫• 麥當娜使用智能手機應用的“寵物小精靈香薰”功能吸引這些數碼小精靈 —— 因此，玩家出現在 10 Nicholson St 的房子裡。 “其中有 6 個人全部拿著手機瘋狂地玩這個遊戲出現在現場，” 蘭什說。 “任何一場拍賣，在場的人越多越好。這場拍賣順利進行。”6 個競標者把一個三居室磚房的售價推向了 104 萬元，高於保留價格 16 萬元。

（本報訊）經過又一年的高速增長，房價百萬已經成為大 Parramatta 地區的新常態了。據《每日電訊報》報導，Core Logic 的數據顯示，這片區域有九個城區的房價中位值在過去一年內首次突破 100 萬元大關，還有兩個城區的接近 100 萬。加入“百萬俱樂部”的城區包括 Ermington、Northmead、Dundas、 Rydalmere 和 Parramatta CBD；在附近的 Holroyd 市府， Westmead 也加入了百萬俱樂部。這些地區售價超過 100 萬元的房子中，很多都是建於 1950 年代和 1960 年代的纖維和護墻板住宅。一年前，Parramatta 地區只有

雪梨年輕人低價搶火災房翻修後轉售大賺一筆（本報訊）為進入競爭激烈的雪梨房市，年輕的買家開始搶購遭受火災破壞的房屋。據《每日郵報》報導，由於這些房子的墻壁被熏黑、房間被燒盡，售價低於平均水平，但是，它們的翻修成本通常不高，因此受到年輕買家的青睞。今年 4 月，邁克爾•佩里（Michael Perry）和妻子比安卡（Bianca），以及朋友威廉姆斯（Jamie Williams）在雪梨西區 Liverpool 附近的 Busby 買了一棟發生過火災的房子。邁克爾告訴《每日電訊報》，為了買下它，他們還得和其他買家競價。 “一段時間以來，我們都想買一棟像這樣的房子。我們知道，如果我們想買下它，得在舉行拍賣會之前行動。”

墨市房租增長最快城區 Williamstown North 躍漲 29%

（本報訊）上季度房租保持穩定讓全墨爾本的很多住戶都如釋重負地舒了一口氣，然而，在一些地區的租戶，過去一年裡面臨兩位數的上漲速度。 Williamstown North 租房者看到獨立屋房租在截至今年 6 月

的一年裡躍升了 29%——是全市漲幅最大的，Domain Group 數據顯示。 Ashburton 和 Lower Plenty 的獨立屋房租中位價也錄得了 20%以上的增長。 Domain Group 首席經濟學

一個城區房價中位值超 100 萬，就越適合居住了。 “很多家庭一直因是 Epping。現在，Epping 的住宅為佔地面積而喜歡這裡，但是現均價為 172 萬元。在，更多人是因為新的鐵路線而想在更北一點的地方，Cattai、住在這裡了。” Kellyville 和 Baulkham Hills 加入 Core Logic 研究主管勞利斯 Castle Hill 和 Bella Vista 的行列，（Tim Lawless）表示，房價攀升的成為 the Hills 地區房價中位值超大部分動力主要是在過去三個月裡出現的。 “雪梨市場最近回溫過 100 萬元的城區。房地產分析師表示，Parra- 了。” 他補充道，由於待售住房存量 matta 和 the Hills 房價之所以在近期內突飛猛漲，是因為有一群買變少了，買家之間的競爭變激烈家尋求從改善的交通設施中獲益。了，因此會推漲房價。 Carlingford 居民伊曼（John 很多買家被擠出雪梨內環城區後，就向西遷移，希望能夠獲得 Yeaman）正在賣房，觀察市場有一段時間了。他表示，Parramatta 和更多的回報。 McGrath-Parramatta 經紀人雪梨西北區的房價令人難以置信。阿奎麗娜（Sandra Aquilina）表 “過去七年間，房價可能翻了一倍。示，房產買房發現，這片區域越來來這裡的人更多了。”

家韋爾森表示，Williamstown North 獨立屋房租中值的躍升反映出內城西區很受租戶和購房者的歡迎。被擠出 Williamstown 的租客或許會搬到邊上的城區—— 因此這些地區的獨立屋房租也快要趕上 Williamstown 了。

三人以 44.05 萬元的價格在舉行拍賣會前買下這棟位於 Guernsey Street 24 號的房子。經過大規模的翻修，這棟房子以 55 萬元的價格重回市場，由 Richard and Wrench-Hoxton Park 的諾曼（Phil Norman）代理。諾曼表示，它現在是當地最好看的房子之一，翻修使得它的身價大幅攀升。 4 月，雪梨內城區 Surry Hills Little Riley Street 48 號的一棟兩臥室樓房在拍賣會上以 91.1 萬元的價格售出，比當地平均價格少 50 萬元。雪梨內西區 St Peters 的平均房價為 110 萬元，但 Frederick Street 81 號一棟發生過火災的獨立式磚房在 2014 年賣出了 79 萬元的價格。這兩棟房子都吸引了很多買家的注意力，拍賣會現場也非常

熱鬧。不過，如果你在什麼都不瞭解的情況下也跟著去搶這樣的房產，可能會白白燒錢而且賺不到利潤。買家經紀人格雷（Chris Gray）表示，電視裝修節目令把房產界的“醜小鴨”變成“白天鵝”變得很流行，但沒有經驗的人翻修時得花費昂貴的代價。很多人都是一時衝動進行翻修，沒有經過理智的思考和計算。 Binvested 創始人伯奇（Nathan Birch）曾對很多被火災焚毀的房子進行鳳凰涅槃一般的翻修，獲益超 10 萬元。不過，他表示，這是一種充滿風險的策略。有的房屋受損太嚴重，翻修起來得不償失；有的翻修完，價值也只比成本高一點點。他表示，只有在火災沒有損壞屋頂結構的情況下，投資這類房產才有意義。

Busby 被火災損壞房屋返修前後對比

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SILKARI 重新定義悉尼奢華住宅 6 月 30 日，悉尼 – 全新奢華酒店與公寓物業品牌 SILKARI 今日發佈，為我們帶來了獨一無二、精美絕倫的 SILKARI ON CASTLEREAGH。SILKARI ON CASTLEREAGH 倚靠悉尼地標景點海德公園，成為悉尼全新城市中心公寓，將悉尼住宅提高到新的水準。 SILKARI ON CASTLEREAGH 用優雅的生活方式與無與倫比的地段，巧妙融合了悉尼市中心繁華與內城區精緻典雅，向現在精挑細選的本地及國際買家提供了真正奢華的居住環境，以迎合其較高的標準。SILKARI ON CASTLEREAGH 將海德公園景觀盡收眼底，成為澳大利亞園景居所的代名詞，媲美全球頂級的園景公寓，如倫敦海德公園、紐約中央公園旁的頂級公寓。奢華的 SILKARI ON CASTLEREAGH 將成為 SILKARI 品牌首個旗艦項目，瑞豐投資集團（VIG）榮譽創造全新地產與酒店品牌——SILKARI，融匯東西方文化，織造全新奢華格調，在澳洲市場開創先河。瑞豐投資集團總裁郭斌先生說到，“SILKARI 呈現真正的完美。SILKARI ON CASTLEREAGH 將世界精髓文化完美融合，重新定義並打造獨一無二的體驗。我建議買家儘快註冊購房意向，因為如此稀缺的珍品不會在市場上停留很久”。 SILKARI ON CASTLEREAGH 將展現如何將傳承、設計與文化編織成極致奢華的城市中心公寓，驕傲的翹首邁向未來。 1875 年的歷史建築波特屋上古老的砂岩拱門，經由 Candalepas 建築設計公司的首席建築設計師 Angelo Candalepas 匠心獨運，延伸設計成為引人注目的現代結構。 Angelo Candalepas 說，設計像波特屋這樣的古典建築，向其地位與歷史致敬，最初是 Dixon and Sons 的製作工廠與倉庫，隨後成為一個傢俱製造商、皮革商，而現在，這將成為思格麗公寓。 “SILKARI ON CASTLEREAGH 完美的展現的世界級設計理念。在澳大利亞這是獨一無二的，我很榮幸成為這個項目中的一員，它將提供為數不多令人振奮的機遇。在每一個公寓裏，精挑細選的白色、黑色、以及金色搭配將交錯融合，創造出豐富而錯落有致的室內設計與家居，成為前所未有獨一無二的奢華體驗。” 瑞豐投資集團開發總監 Richard Foley 先生說，SILKARI ON CASTLEREAGH 擁有獨一無二的個性化戶型設計，使每一套公寓擁有最佳自然採光、海德公園景觀、以及整體設計。 “公寓擁有多樣化的戶型，以滿足自住需求與投資需求的雙重市場。低樓層公寓擁有多元化戶型可選擇，而高樓層則可選擇合併多個公寓而達到更大的公寓面積。” 精美別致的 SILKARI ON CASTLEREAGH 擁有優質的住戶服務。除了迎賓之外，生活方式經理擁有全悉尼最完善的生活方式建議，瞭解每一位住戶單獨的需求，以提供創意、私人訂制、高品質標準的住戶關注與服務。 SILKARI ON CASTLEREAGH 是由瑞豐投資集團推出的 SILKARI 品牌旗下三大項目之一。SILKARI ON CASTLEREAGH 由瑞豐投資集團攜手投資夥伴澳大利亞連合地產榮譽創造與開發，瑞豐旗下銷售品牌房品薈獨家市場行銷。房品薈現已開始接受 EOI。 SILKARI 由瑞豐投資集團榮譽創造。瑞豐投資集團是澳大利亞大型投資機構，秉持專業嚴謹的態度專注於地產基金、地產開發、地產銷售、酒店管理、以及物業管理，為投資人量身定制投資策略與產品。瑞豐精神將不懈的追求非凡品質，創造卓越價值。我們的智慧都將成為您的財富。

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Oasis by Crown Group 都市綠洲項目將自然與獨特的建築設計巧妙融合【澳大利亞悉尼—2016 年 7 月 26 日週二】Oasis by Crown Group 都市綠洲項目獨具匠心地將居高臨下的都市景觀與自然元素巧妙的融合在一起。擁有共計 79 套公寓單元的住宅項目 Oasis by Crown Group 由悉尼房地產開發行業的領導者皇冠房地產集團開發，由 Surry-hill 本地知名建築事務所 Turner 設計。 Turner 事務所的創始人及首席設計師 Nicholas Turner 談及項目設計理念時說道，Oasis by Crown Group 項目通過高雅大氣充滿自然氣息的休息室、琴房、影院和高品質的細節處理，創造出一種“清幽平和的空間順序” 自然元素的應用在建築設計中的流行程度是有目共睹的，皇冠房地產集團亦因其創新融合自然元素與現代設計的能力而享譽業界。在 Oasis by Crown Group 的設計上，Turner 先生還指出“公寓的設計以樹為隱喻對‘綠洲'這一概念進行表達。外立面垂直的光柵以及起伏的屋頂也將自然的元素與平和的氣氛與建築材料相結合，融入建築當中。” Turner 先生還介紹道：“從街口過渡到門廳的路徑，給業主提供了一個意想不到的驚奇體驗，木質包層、波光池、從下向上由中庭一直延伸到屋頂的綠植讓業主體驗到逐漸步入都市避世之所的體驗。陽光會滲透進來並充滿整個中庭，給人以都市綠洲的美好體驗。” Oasis by Crown Group 都市綠洲項目的設計重點是利用例如水和光一類的自然元素。大樓底層的水景打造出一種回家的氛圍，並與大自然緊密聯合。風水學上也認為水即是財富，光即是健康。因此 Oasis by Crown Group 都市綠洲項目的設計不僅是為了融入自然元素，更是有風水上的考慮。 Oasis by Crown Group 建造于地勢的高處，從各個方向獨佔都市景觀的鼇頭。根據傳統的風水理念，居於高處而視野開闊之人也會收穫幸福與吉祥。近日皇冠房地產集團公佈了 Oasis by Crown Group 樣板房的首張照片。參觀者可以從 Queen Street 進入樣板房進行參觀。 Oasis by Crown Group 都市綠洲項目距悉尼 CBD 僅 9 公里；與悉尼大學相距 6 公里；10 公里車程便可抵達悉尼機場。更方便的是，距離 Ashfield Mall 僅 600 米之遙；僅 750 米便可抵達 Ashfield 火車站。皇冠房地產集團市場與銷售總監 Roy Marcellus 說道，Oasis by Crown Group 都市綠洲項目比鄰配套齊全的都市生活商業圈，又坐擁清幽環境自得其所。“這座綠化蔥郁、自然採光充足又配備一流設施的公寓樓正受到市場的熱烈追捧”。 Oasis by Crown Group 都市綠洲項目擁有無與倫比的配套設施，包括：音樂室、影院、露天健身房和有著鬱鬱蔥蔥園林景觀的屋頂休息室。項目目前售價從$680,000 到$1,185,00 不等。展示樣板房現已正式對外開放，參觀須致電 1300 672 564 提前預約。關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 先生及工程師 Paul Sathio 先生共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的 “Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。Iwan 被澳大利亞 Urban Taskforce Australia 評為 2015 年 “房地產業年度風雲人物”。此外，近幾年裏，他還獲得了許多其他聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度 “黃金領導力” 大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家” 大獎及 2013 年度 “安永年度企業家” 稱號。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。過往與近期項目自 21 年前創立至今，皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi (邦代海灘)、Bondi Junction (邦代樞紐)、Parramatta (帕拉瑪塔)、Ashfield (阿詩菲爾德)、Epping (埃平)、Homebush (霍姆布希)、 Newington (紐因頓)、Pennant Hills (彭南特山) 和 Rhodes (羅茲) 等地。近期，皇冠房地產集團位於悉尼滑鐵盧地區的 10 層綜合住宅項目 Viking by Crown 也已完工。如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的 Oasis by Crown Group 以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。獎項與榮譽皇冠房地產集團於近期因其 Top Ryde City Living 度假風格物業開發項目而獲得 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的 “NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這一由七幢建築組成的項目同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會 “2014 年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會“2013 年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發專案 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建築商協會 “2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅產業協會 “2007 年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓項目”)。未來項目皇冠房地產集團還將於 2016 年在 Waterloo 推出另人振奮的全新項目第一套 Skye 酒店套房將於 2017 年初開業。 www.crowngroup.com.au

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海外貸款被全面叫停由於澳洲銀行持續遭遇外國收入貸款詐騙，各澳洲銀行從四月份開始陸續關閉或收緊對外籍人士或持有外籍收入證明的人士的房屋貸款規模。對非 PR 和非澳洲國籍的人士完全關閉海外收入貸款。海外申請人沒有澳洲本地收入，休想拿到貸款！我們再也不會傻乎乎地借錢出去了！今年 4 月，純海外最高貸款比例下調至 70%。 5 月 14 日，原本於 4 月下調至 70％的貸款比例也將再次下調至 60%。而現在，乾脆不貸。。停止對純海外收入提供貸款！ Citizen(澳洲公民) 貸款額度不受影響，不論是否在境外取得收入，依然可以最高貸款 80%; 境外工作的澳洲公民需補交材料。非澳洲公民(含 PR) • 100%海外收入，不接受！ • 海外收入>50%的，不接受 refinance 申請，最高貸款 70%，且不能以公司名義貸款，沒有擔保協議，對於開發貸款也更為嚴格，需要更多的材料支撐；對非 PR 和非澳洲國籍的人士完全關閉海外收入貸款。而對於在海外工作的公民及持技術類別簽證的 PR，則必須要提供海外雇傭合同中英文版本，以三個月工資流水或報稅材料。 Citizen(澳洲公民) • 無論是在境內還是境外居住，都可使用海外收入貸款，並且都可以享有最高 70%的貸款額度; • 長期在境內居住，需出示澳洲稅務記錄; • 長期在境外居住，需出示海外工作簽證; • 不接受再貸款以及提現申請，無論是 Westpac 內部，還是從其他銀行轉進來; • 不再接受海外自雇收入; • 自建房同樣不再接受海外收入。 PR(永居) • 澳洲 PR，無論是在境內居住還是境外，都允許使用海外收入貸款，但貸款需要檔有差別。 • 若長期在境內居住，需出示澳洲稅務記錄，最高可貸房價的 70% • 若長期在境外居住，需申請 FIRB，最高可貸房價的 70% 臨時簽證 • 準確來說，對於居住在澳洲境內的非公民或 PR 人士，不再接受海外收入的貸款申請。 • 純海外人士：再見，不借！

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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市場快訊

2016 年 7 月 29 日星期五

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s ongbao-1 1 1 9 B 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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市場快訊

地產

2016 年 7 月 29 日星期五

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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上周物業拍賣結果地區Suburb

地址Address

類型Type 價錢Price 地區Suburb

Allambie Heights

9 Binalong Av

5 br h

$1,370,000 Concord

Allawah

5/17 Balfour St

2 br u

$668,000 Concord

Annandale

20 Ferris St

2 br h

Annandale

80 Johnston St

Annandale

地址Address

類型Type 價錢Price

41 Brays Rd

3 br h

$2,901,000

116 Davidson Av

4 br h

$2,140,000

$1,220,000 Concord

184 Majors Bay Rd

3 br h

$1,900,000

3 br h

$1,850,000 Condell Park

35 Third Av

2 br h

$907,000

190 Nelson St

5 br h

$3,200,000 Connells Point

1a Wadsley Cr

3 br h

$1,435,000

Annandale

20 Railway Pde

2 br h

6/6-8 Belgrave St

3 br t

$1,585,000

Arncliffe

2 Stewart St

3 br h

161 Nicholson Pde

4 br h

$2,080,000

Ashfield

10/26 Pembroke St

3 br u

$905,000 Currans Hill

18 Manning Pl

3 br h

N/A

Auburn

99 Chisholm Rd

4 br h

$815,000 Darlinghurst

81/220-234 Goulburn St

1 br u

$520,000

Auburn

37 Meroo St

3 br h

$725,000 Davidson

22 Furber Pl

5 br h

$1,590,000

Avalon Beach

152 Cabarita Rd

3 br h

$1,730,000 Dee Why

7/21-27 Holborn Av

2 br u

$855,500

Balgowlah

1/305 Sydney Rd

3 br u

N/A Dee Why

1 Whaddon Av

4 br h

$1,420,000

Balmain

8 Trivetts La

2 br h

31 Epping Rd

4 br h

N/A

15/106 Lower St Georges Cr 2 br u

$1,120,000

N/A Cremorne $1,012,000 Cronulla

$1,250,000 Double Bay $504,000

Bankstown

1/71 Cairds Av

2 br u

Baulkham Hills

47 Chelsea Av

3 br h

$1,000,000 Dulwich Hill

6 Dulwich St

2 br h

N/A

5/163 Homer St

3 br u

$732,500 $2,200,000

Drummoyne

Beaumont Hills

60 Sanctuary Dr

5 br h

$1,252,000 Earlwood

Beecroft

40 Lyndon Wy

4 br h

$1,577,500 Earlwood

132 Prince Edward Av

2 br h

11/20 Barber Av

2 br u

$680,000

Eastwood

5/41 Doomben Av

2 br u

$635,000

Eastwood

6 Raimonde Rd

3 br h

$1,360,000

Elanora Heights

142 Elanora Rd

4 br h

N/A

Elanora Heights

20 Marinna Rd

3 br h

$1,270,000

Enfield

23 Beaumaris St

4 br h

$1,500,000

Engadine

4/1113-1117 Old Princes Hwy

3 br t

N/A

Enmore

40 Fotheringham St

3 br h

$1,285,000

Epping

19 Brucedale Av

3 br h

$1,900,000

Epping

105/47 Ryde St

2 br u

$750,000

Erskineville

24/2 Coulson St

2 br u

$891,000

Beecroft

1 Rorke St

4 br h

$2,530,000 Eastlakes

Bellevue Hill

5/16 Cranbrook Rd

3 br u

$1,250,000

Belmore

12 Eleanor Av

3 br h

$847,500

Belrose

45 Pringle Av

3 br h

$1,490,000

Belrose

23 Tanami Cl

4 br h

$1,725,000

Berala

34 Fifth Av

3 br h

N/A

Bexley

5/144 Queen Victoria Stree

2 br u

N/A

Bexley

15 Westminster St

5 br h

$1,662,000

Bexley North

12 Fowler Av

4 br h

$1,260,000

Blacktown

9 Kastelan St

3 br h

N/A

Blacktown

22 Taronga St

3 br h

$650,000

Bondi Junction

403/80 Ebley St

2 br u

$1,050,000

Bondi Junction

10/123 Old South Head Rd

2 br h

$870,000 Erskineville

17202/183-219 Mitchell Rd

1 br u

$570,000

Bossley Park

54 Kingfisher Aveue

4 br h

$960,000 Fairfield East

30 Lupin Av

4 br h

$851,000

Bossley Park

8 Lismore Cl

3 br h

N/A Fairfield Heights

4/69 Station St

3 br h

$545,000

Breakfast Point

11/30-32 Admiralty Dr

3 br u

N/A Fairfield Heights

175 The Boulevarde

3 br h

$873,000

11 Currey Pl

4 br h

$1,070,000

$1,250,000 Fairfield West

Brighton-Le-Sands 43/344 West Botany St

4 br t

Brookvale

4/14 Federal Pde

1 br u

$600,000 Fairlight

7/3 Thornton St

3 br u

$1,505,000

Burwood

18 Bold St

4 br h

$2,050,000 Fairlight

4/9 Thornton St

2 br u

$1,035,000

Cammeray

309/7-9 Abbott St

2 br u

$969,000 Five Dock

112 Ingham Av

3 br h

$1,715,000

Cammeray

14/8-14 Kyngdon St

3 br u

N/A Forestville

26 Arthur St

3 br h

$1,572,000

Cammeray

3/306-308 West St

2 br u

$925,000 Georges Hall

1 Barlow Pl

3 br h

$800,000

Camperdown

909/3 Sterling Cct

1 br u

$790,000 Georges Hall

64 Carnavon Cr

5 br h

$1,090,000

Caringbah

6/12 Nullaburra Rd

3 br h

$1,260,000 Glebe

5/213-221 Bridge Rd

2 br u

$844,000

Caringbah

4/38 Yathong Rd

3 br h

$800,000 Glebe

18/85c Wigram Rd

studio

N/A

Carlingford

10 Anthony St

3 br h

$1,609,000

21 Brunswick St

3 br h

$945,000

Carlingford

217 Marsden Rd

4 br h

$1,410,000 Greenacre

20 Napoleon Rd

4 br h

$1,300,000

Carlingford

16 Wyburn Av

3 br h

$1,320,000 Greystanes

140 Macquarie Rd

5 br h

$886,000

Carlton

84 Grey St

3 br h

$1,222,000 Gymea Bay

2/63 Coonong Rd

3 br h

N/A

Carss Park

10/2 Carwar La

3 br u

$912,000 Heathcote

56 Parklands Av

5 br h

$1,047,500

Castle Hill

96 Chepstow Dr

4 br h

N/A Hornsby

44 Clarke Rd

4 br h

$1,405,000

Castle Hill

16 Hunter Pl

5 br h

$1,900,000 Hornsby

1/35 Ida St

4 br t

$1,100,000

Casula

12 Doncaster Av

6 br h

$895,000 Hunters Hill

16/10 Mount St

2 br u

$785,000

Chiswick

5/6 Bortfield Dr

2 br u

$796,000 Hurstville

35-37 Empress St

7 br h

$4,200,000

Collaroy

22/1000-1008 Pittwater Rd

3 br u

$1,725,000 Hurstville Grove

1/42-44 East Cr

4 br u

$1,010,000

Collaroy

991 Pittwater Rd

2 br h

$1,650,000 Jannali

10 Honeysuckle St

3 br h

Granville

$1,175,000

auction-1120B-1

地產

2016 年 7 月 29 日星期五

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

市場快訊

上周物業拍賣結果地區Suburb

地址Address

Kellyville

4 Rhodes Pl

類型Type 3 br h

價錢Price $900,000

Killara

5b Grassmere Rd

4 br h

$1,987,000

Kirrawee

18 Avery Av

4 br h

$950,000

地區Suburb

地址Address

類型Type

價錢Price

Penshurst

67 Laycock Rd

3 br h

$1,480,000

Picnic Point

69 Burns Rd

4 br h

$855,500

Prestons

38 Romana Sq

4 br h

$780,000

Punchbowl

2/899 Punchbowl Rd

4 br t

Pymble

17 Golfers Pde

5 br h

$2,500,000

Pymble

21 Greenway Dr

5 br h

$2,410,000

Pymble

83 Rosedale Rd

5 br h

$2,215,000

Pyrmont

817/66 Bowman St

3 br u

N/A

Pyrmont

72/152-164 Bulwara Rd

2 br u

N/A

Kirribilli

4/122 Kirribilli Av

2 br u

$1,100,000

Kogarah

38 Scott St

3 br h

$1,100,000

Kogarah

23 Wilson St

3 br h

$1,460,000

Lakemba

78 Colin St

$1,166,000

Lane Cove

604/290 Burns Bay Rd

2 br u

N/A

Lane Cove North

25/4-12 Huxtable Av

2 br u

$650,000

Queenscliff

1/12 Bridge Rd

2 br u

$1,520,000

Lane Cove North

5/530 Mowbray Rd W

2 br u

$687,000

Randwick

1/1 Astolat St

2 br u

$970,000

Leichhardt

97 Balmain Rd

2 br h

$995,000

Randwick

7/61-63 Avoca St

2 br u

$850,000

Leichhardt

76 Foster St

3 br h

N/A

Randwick

3/41 Bishops Av

2 br u

$1,210,000

Leichhardt

55/23 Norton St

2 br u

$690,000

Randwick

2303/88-98 King St

1 br u

$730,000

Leichhardt

2 Walter St

4 br h

$1,750,000

Randwick

2/101-103 Wentworth St

3 br u

$1,063,000

Lidcombe

19 Darcy Av

3 br h

$1,510,000

Redfern

11/13-23 Gibbons St

2 br u

$825,000

Revesby

82 Ely St

3 br h

$1,435,000

Liverpool

12 Killinger Av

3 br h

$1,170,000

Liverpool

1 Saunders Av

5 br h

$816,000

Riverwood

9 Keppel Av

6 br h

N/A

Lugarno

18 Bimbadeen Av

3 br h

$1,200,000

Rockdale

94/555 Princes Hwy

2 br u

N/A

Manly

21/41 Kangaroo St

3 br u

$1,760,000

Rosebery

23 Berry St

3 br h

$1,110,000

Manly

1/104 Pittwater Rd

2 br u

$1,210,000

Rosebery

322/5 Queen St

2 br u

$835,000

Manly Vale

12/52-54 Gordon St

2 br u

$1,032,500

Roseville

1/184 Pacific Hwy

3 br u

N/A

Maroubra

78 Broome St

3 br h

$1,575,000

Russell Lea

15 Dalmeny Av

3 br h

$1,751,000

Maroubra

8/102 Marine Pde

1 br u

$1,400,000

Ryde

4/3 Devlin St

2 br u

N/A

Maroubra

21 Parer St

3 br h

$1,900,000

Ryde

15 Goulding Rd

4 br h

$1,138,000

Marrickville

5/46 Henson St

2 br t

$975,000

Marsfield

2/132 Crimea Rd

3 br t

$860,000

Ryde

7 Maze Av

2 br h

$1,230,000

Marsfield

21 Dan St

3 br h

$1,720,000

Ryde

5 Squire St

2 br h

$1,800,000

Marsfield

10a Darcy St

3 br h

N/A

Sans Souci

18 Plimsoll St

2 br h

$1,130,000

Marsfield

7/5 Trafalgar Pl

2 br t

$712,000

Schofields

95 Dongola Cct

3 br h

N/A

Meadowbank

11/4-8 Angas St

2 br u

$775,000

Shelly Beach

54 Liddell St

3 br h

$740,000

Merrylands

20 Centenary Rd

4 br h

$740,000

Merrylands West

22 Kenyons Rd

4 br h

$1,530,000

Smithfield

2 Lang St

3 br h

$673,000

Merrylands West

15 Ruth St

2 br h

$803,500

South Turramurra

306 Kissing Point Rd

4 br h

N/A

Milperra

22 Bullecourt Av

3 br h

N/A

South Turramurra

17 Saddington St

3 br h

N/A

Miranda

5 Vista Heights Rd

3 br h

$1,055,000

South Wentworthville

74 Frances St

4 br h

$945,000

Mona Vale

70 Surfview Rd

3 br h

$3,050,000

St Ives

16 Delaware Av

5 br h

$2,500,000

Monterey

2/34 Burlington St

3 br t

$958,000

St Ives

90 Douglas St

4 br h

N/A

Mosman

6 Belmont Rd

3 br h

N/A

St Leonards

2406/6-12 Atchison St

1 br u

N/A

St Marys

180 Carpenter St

3 br h

$630,000

Mosman

8/6 Mandolong Rd

3 br u

$1,936,000 Stanmore

92 Cavendish St

2 br h

$1,287,500

Mount Pritchard

5 Florey Cr

3 br h

$760,000

Surry Hills

1 Brumby St

3 br h

$1,435,000

Mount Pritchard

8 Wakelin Av

3 br h

$630,000

Surry Hills

1006/18-20 Pelican St

1 br u

$945,000

Neutral Bay

5/24-26 Grosvenor St

3 br u

$1,725,000

Surry Hills

609/18-20 Pelican St

2 br u

$1,200,000

Neutral Bay

29 Undercliff St

3 br h

N/A

Surry Hills

713/18-20 Pelican St

2 br u

$1,505,000

Newtown

74 Watkin St

2 br h

$1,260,000 Surry Hills

55/6-18 Poplar St

1 br u

$673,000

North Balgowlah

19 Kalaui St

5 br h

$2,650,000

Surry Hills

205/1-5 Randle St

2 br u

N/A

North Ryde

114 Coxs Rd

3 br h

$1,430,000

Sylvania Waters

197 Belgrave Esp

4 br h

$1,750,000

North Ryde

15 Ryrie St

3 br h

$1,490,000

Telopea

10/17 Robert St

3 br t

Tennyson Point

9/3-9 Beach St

3 br h

$1,351,000 N/A

North Sydney

1001/77-81 Berry St

1 br u

North Sydney

27 Riley St

3 br t

$680,000

Thornleigh

243 Pennant Hills Rd

3 br h

$1,600,000

Toukley

3 Ninth Av

4 br h

N/A

Turramurra

45 Spurwood Rd

4 br h

$1,950,000

Umina Beach

51 Brisbane Av

2 br h

$450,000

Warriewood

179 Garden St

5 br h

$1,520,000

Warriewood

7 Mahogany Bvd

4 br h

$1,420,000

Waterloo

37/830 Bourke St

2 br u

N/A

West Ryde

1121 Victoria Rd

3 br h

$1,180,000

Westmead

5/31 Helen St

2 br u

$465,000

Willoughby

11a Chiltern Rd

3 br h

$1,700,000

Wollstonecraft

12/45 Shirley Rd

2 br u

$912,000

Woollahra

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4/156-158 Marsden Rd 參觀：星期六 2:00-2:30pm

33 Supply St 預約參觀

便利位置，便利位置，4 房鎮屋

方便地帶，方便地帶，2 房公寓

精美鎮屋 4 睡房

大地大屋，大地大屋，上佳潛質

怡人環境，舉步可至公共交通等。4 大睡房，開放式煤氣煮食廚房，石質檯面，2 摩登浴室，獨立客飯廳，光猛私密庭院，寬大上鎖雙車庫，內部通達，冷暖空調，警報系統。查詢：Paul Tassone 0422 703 092

底層雅柏文，2 睡房，摩登廚房，近新浴室，門前車位，陽台，內部洗衣房，漫步至火車站，西悉尼大學等。

4 房 Townhouse，煤氣煮食廚房，不鏽鋼廚具，3 浴室，主人套房，開放式客廳帶木地板，嵌燈，冷暖循環空調，保安可視對講系統，警報系統，嵌燈鋪磚庭院，美麗花園，車棚及雙車位。

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厚，或可再作開發 STCA，摩登木質廚房，近新浴室，寬大有蓋木質平台可俯瞰後院，近學校，公共交通及公園。

查詢：Paul Tassone 0422 703 092 18105A-1120T

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地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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北區西區

2016 年 7 月 29 日星期五

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該頂級精緻家居位於 Collaroy 最名望私密區域挑高位置。實數

參觀: 週六&三 10-10:40am

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房雅柏文，可覽海洋美景，帶私人露台。有寬敞開放式客廳，寬

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敞露天娛樂露台，獨立遊戲房帶小廚房，主睡房帶寬敞衛浴套

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房，可覽海洋美景，雙車位上鎖車庫，車棚，2 車位，有足夠空間（可停放額外車輛），酒窖（帶空調）。海畔終極寓所，無盡靈活選擇。獨特房產，獲批可進行再分，可隨時依照購置者意願入住。 pk-d-1120T

42A

北區西區

2016 年 7 月 29 日星期五

Pennant Hills

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

18 Greenhaven Drive

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5 房 | 2 浴 | 2車

優質住宅優越位置令人印象深刻該設備齊全的家居位於該區域東端搶手寧靜位置約 942 平米地塊上﹒採用超寬敞實用佈局﹒有眾多室內生活和娛樂空間﹒寧靜便利位置﹐步行即至當地所有便利設施﹒ + 寬敞正規客廳和餐廳 + 寬敞廚房帶休閒用餐區/家庭區 + 寬敞遊戲房和樓下休閒室 + 室外直通寬敞鋪磚陽臺 + 5 寬敞睡房帶入牆櫃 + 雙車位車庫帶內部入口

出售﹕$1,380,000-$1,480,000 參觀﹕請預約詳電﹕ Chris Khoudair 0405 122 331

pk-b-1118T

地產

網址：www.ozhome.com.au

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

Pennant Hills

北區西區

2016 年 7 月 29 日星期五

18 Warne Street

41A

3 房 | 1 浴 | 2車

巨大潛力優越位置 ‘Denbeigh’是聯邦式全磚家居﹐建於約 1920 年﹒位於該區域超級搶手便利位置﹒可改造﹐重建和投資﹒實數稀缺優質機會﹒位於約 878.9 平米平整地塊上﹒朝北向﹐中心位置﹒數米即至 Pennant Hills 中心﹒ +客廳帶空調和華麗壁爐 +原裝廚房毗鄰用餐區 +3 寬敞睡房﹐1 浴室 +裝飾挑高天花板和地板 +可從家居後部進行擴建﹐潛力巨大（S.T.C.A） +充足空間﹐可建造祖母屋（S.T.C.A）

現場拍賣﹕8 月 20 日週六 11:45am 參觀﹕週六 11-11:45am 詳電﹕ Emily Khoudair 0416 168 870

pk-b-1120T

40A

北區西區

2016 年 7 月 29 日星期五

Pennant Hills

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

91 Bellamy Street

網址：www.ozhome.com.au

3 房 | 1 浴 | 5車

完美家居約 1277 平米地塊該設備齊全的單層住宅位於搶手位置約 1,277 平米地塊上﹒

出售﹕$1,475,000-$1,575,000

有充足空間﹐可翻新﹐重建或者再分（需經市政審批）﹐實數稀

參觀﹕週六 10-10:30am

缺優質機會﹒寧靜便利位置﹐便捷至該區域所有便利設施﹒ +正規客廳帶壁爐和空調 +現代廚房毗鄰正規用餐區

詳電﹕ Chris Khoudair 0405 122 331

+直通室外寬敞鋪磚娛樂露台 +3 寬敞睡房﹐其中 2 睡房帶入墻櫃 +翻新主浴室﹐外部洗衣房 +後部寬敞庭院﹐可提供充足選擇

pk-a-1120T

地產

網址：www.ozhome.com.au

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

Dedicated To Your Success﹗ Sales, Property Management, Commercial

Carlingford

北區西區

2016 年 7 月 29 日星期五

9872 2888 www.showcaserealty.com.au

新上市 Carlingford 4+

29 Keats St

39A

$939,000 3

16/1-9 Shirley St

優越位置 898 平米優質物業

頂層豪華公寓

保養良好家居﹐位於迷人挑高搶手寧靜位置﹐屬首次出售﹒朝東北向﹐超級便利至交

231 平米北向頂層靚麗雅柏文﹐位於超級寧靜便利位置﹒近商店﹐學校和交通﹒有開

通﹐商店和多所優質學校（其中包括 Carlingford High 和 Cheltenham Girls）﹒採用單

放式客廳﹐分體空調﹐可視對講系統﹐浮動地板﹐可從室外寬敞露臺盡覽區域美景﹒

層靈活佈局﹐適合姻親居住﹒898 平米地塊﹐20.6 米前庭﹐寬敞後院﹐可建祖母屋（需

寬敞採光開放式客廳-用餐區直通室外迷人露臺（可盡享室外娛樂生活）﹒3 睡房帶

市政府批准）﹒設有空調和高天花板﹒4 寬敞睡房帶入墻櫃和書房/第 5 睡房﹒明亮

寬敞主睡房﹐入墻櫃和衛浴套房-均直通露臺﹒寬敞開放式美膳廚房帶不銹鋼廚

寬敞客廳和餐廳﹐朝北向﹒優質廚房帶充足櫥櫃和檯面空間﹒第 2 起居室﹐實數姻親

具﹒2 現代浴室（包括衛浴套房）﹒雙車位車庫﹒位於 Carlingford 中心位置﹐步行即

居住理想之選﹒2 保養良好的浴室﹒室外寬敞娛樂區﹒寬敞工作間﹐車庫及車棚﹒ 至所有便利設施﹐Carlingford Court 和 Carlingford Village 購物中心﹐交通以及多所迷人蔥鬱花園﹒漫步即至巴士﹐Carlingford Court 和 Carlingford Village Shopping

優質學校, James Ruse 和 Tara﹒毗鄰公園和主要交通幹線﹒ （電線移除已安排）﹒管

Centres, Roselea Primary 以及 Carlingford High School﹒

理費每季度為$1,278﹒市政費每季度為$240﹒

參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約

參觀:週六 11-11:30am 或預約

Carlingford

$700,000-$730,000 Carlingford 2

23/44-46 Keeler St

近新家居最佳位置 Carlingford High 校區參觀:週六 11:30-12pm 或預約

精緻雅柏文位於 Carlingford 中心最搶手住宅區內﹒步行僅數分鐘即至 Carlingford Court Shopping Centre 和 Carlingford Village Shopping Centre﹒ 設備齊全﹐位置完美﹐明亮寧靜﹐ 總面積為 114 平米﹒盡享寧靜生活方式﹒設有﹕2 睡房帶入墻櫃﹒寬敞開放式正規客廳及餐廳﹒燃氣灶﹐現代石質檯面廚房帶不銹鋼廚具﹒全磚浴室﹐spa﹐ 淋浴﹒內部洗衣房﹒保安車位﹒獨立儲藏室﹒客廳中有分體空調﹒管理費為每季度$565﹐ 水費為每季度$178﹒

Wentworth Point

新上市

近新地毯﹐粉刷一新﹐新分體空調﹒不到 200 米即至火車站﹐巴士和商店﹒面積共 109 平米﹒2 睡房﹐主睡房帶入墻櫃﹒設備齊全的客廳和用餐區帶陽台﹐可覽美景﹒現代廚房帶充足櫥櫃空間﹒浴室﹒內部洗衣房﹒上鎖車庫和額外儲物區﹒僅漫步即

全磚位置優越

至巴士 ﹐火車站 ﹐商店和學校 ﹒ 管理費$723﹐市政費$267﹐水費

參觀:週六 11-11:30am 或預約

$167（每季度）﹒

$740,000-$780,000 3

47/346 Pennant Hills Rd

名師設計雅柏文有寬敞開放式

保養良好北向全磚雅柏文採用

客廳 ﹒ 東北向轉角位置 ﹐共有

時尚佈局﹒有寬敞明亮生活

125 平米空間﹒特色﹕開放式客

區﹒盡享便利生活﹒122 平米帶陽台﹐共 151 平米﹒3 寬敞睡房﹐

睡房帶步入式衣帽間﹐衛浴套房

2 睡房帶入墻櫃﹐主睡房帶衛浴

帶浴缸﹒精緻燃氣廚房帶石質

套房﹒燃氣廚房和用餐區﹒2 維

檯面和不銹鋼廚具﹒寬敞鋪磚

護良好的浴室﹒寬敞客廳和生

陽台﹒保安車位和額外儲物

活區直通北向陽台﹒雙車位上

區﹒ Pulse Club 會員資格﹐包括

鎖車庫和內部充足儲物空間﹒

室內恆溫泳池﹐室外泳池﹐健身

參觀:週六 12:15-12:45pm 或預約

所有便利設施﹒中心位置﹐鋪設

廳帶分體空調﹒2 寬敞睡房﹐主

寬敞採光家居轉角位置

頂層全磚雅柏文﹐採光良好﹒近

$729,000 Carlingford

211/48 Amalfi Dr

9/330 Pennant Hills Rd

房和網球場﹒近巴士﹐輪渡﹐便利店和當地便利設施﹒市政費每季度為 $239﹐水費每季度為 $177﹐管理費每季度為$1072﹒

北向全磚家居寬敞內部空間

漫步即至 Carlingford Village, Carlingford Court 購物中心﹐火車和學校﹒管理費$735,市政費

參觀:週六 1-1:30pm 或預約

$188﹐水費$177（每季度）﹒ n1579-1120T

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Andy 0420 348 842

38A

北區西區

Beecroft

2016 年 7 月 29 日星期五

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

3 Albert Road

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功能性家居搶手位置！該家居專為家庭生活而設﹐可容納姻親或大家庭居住﹒位於街道高端位置﹐朝北向﹐

現場拍賣

採光充足﹒優質入口直通 Beecroft Primary, Mount St. Benedict College, Chel-

2016 年 7 月 30 日週六 10am

tenham Girls High School﹐位於 Epping Boys High School 讀書區內﹒約 830 米即至 Beecroft 購物中心和 Beecroft 火車站﹒ * 寬敞客廳帶燃氣供暖

* 獨立餐廳﹐ 採光陽台

* 功能性燃氣廚房帶充足櫥櫃空間

* 客臥/辦公室&保育室/父母休息室

* 寬敞內部洗衣房帶獨立衛生間

* 工作間和儲藏室

* 可從樓上所有睡房盡覽山谷美景

* 環保設備﹐ 太陽能電力

* 蔥鬱花園帶雞籠

* 獨立房間帶私密入口

* 臨街面約 20.115 米

* 地塊尺寸約為 916 平米

參觀﹕ 週六 11-11:30am & 週三 12-12:30pm Douglas Macarthur 0408 817 239 14b Hannah Street﹐Beecroft NSW 2119 Ray White BEECROFT | 9479 8444

Ray White BEECROFT n1623-1118T

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

北區西區

2016 年 7 月 29 日星期五

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37A

EASTWOOD

37 Birchgrove Cres

2.5

拍賣 2

高檔家居 Cavanstone 優質房產！

•優質家居，可覽公園美景。正規客廳/樓下睡房直通室外後部露台 •寬敞開放式客廳靠近現代燃氣廚房（帶凱撒石檯面，早餐檯面）

•主睡房帶步入式衣帽間&衛浴套房+ Juliet 私密陽台（可覽公園美景） •樓上閣樓式睡房/遊戲房以及其它 3 睡房位於第 1 層上 •2 遙控車位，東北向是公園

•便利位置，靠近 Eastwood Station，商店& Eastwood P.S., Epping West, Epping Boys & Cheltenham Girls High Schools

•日常開支 – 社區管理費每季度$215；市政費每季度$345；水費每季度$264 現場拍賣﹕8 月 6 日週六 10am（如未預先售出）開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約

Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952 raywhiteepping.com | 9876 3133

Ray White Epping

OATLANDS

6/212 Pennant Hills Rd

2.5

拍賣 DUNDAS 2

13/4-5,St Andrews Street

拍賣 2

靚麗聯排別墅優越位置

近新 3 睡房時尚雅柏文

•3 睡房，主睡房帶衛浴套房；獨立客

•3 睡房帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房 •開放式客廳，餐廳&現代燃氣廚房 •娛樂陽台和內部洗衣房 •電梯入口直通 2 安全車位&儲藏室 •面積約 146 平米

廳，寬敞起居室&餐廳

•現代燃氣廚房帶優質廚具；2 浴室，額外衛生間位於洗衣房中

•蔥鬱後院和娛樂露台；空調&安全警報

•內部入口直通雙車位上鎖車庫&寬敞儲藏室；總面積約為 231 平米

•低日常開支：管理費每季度約$437；市

政費每季度約$269；水費每季度約$178 現場拍賣﹕8 月 20 日週六 10am（如未預先售出）開放參觀﹕ 週六&三 1-1:30pm 或預約

現場拍賣﹕8 月 6 日週六 3pm（如未預先售出）開放參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約

Francis Wong 0412 298 068 raywhiteepping.com | 9876 3133

Ray White Epping

AUBURN

26 Kirkham Rd

2.5

Francis Wong 0412 298 068

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Ray White Epping

拍賣 DUNDAS 2

21/4-5,St Andrews Street

北向近新優質 Mirvac 家居！

出售 1

2 睡房高檔雅柏文最佳位置

街面和挑高天花板

•2 雙人睡房，主睡房帶套間浴室

•寬敞正規客廳&餐廳，家庭廳可供家庭娛樂

覽美景）

•燃氣廚房帶花崗岩檯面，早餐吧檯和

•現代燃氣廚房，凱撒石檯面和優

•Ashgrove Estate 寧靜位置，有 15 米寬臨

•寬敞客廳直通寬敞娛樂陽台（可

使用

質廚具

SMEG 廚具

•4 寬敞睡房帶入墻櫃；空調。雙車位車庫帶

•可視安全對講系統，空調；電梯

遙控

入口直通地下車位和上鎖儲藏室

•鋪磚涼棚&後院；社區泳池，網球場和 BBQ

•投資者請注意！現已出租，每週租金為 $730，步行約 15 分鐘即至 Berala 車站現場拍賣﹕8 月 13 日週六 3pm（如未預先售出）開放參觀﹕ 週六 1-1:30pm 或預約

出售﹕$669,000 開放參觀﹕請預約

Nancy Zhang 0424 066 738 raywhiteepping.com | 9876 3133

Ray White Epping

RYDALMERE

82/127 Park Rd

Francis Wong 0412 298 068

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Ray White Epping

出售 WENTWORTH POINT 2

Lot 142/7-17 Verona Drive

朝北全磚堅固 Townhouse

出售 1

Savannah 2 睡房現代度假式優質家居

• 3 寬敞睡房均帶入墻櫃，超大

•2 雙人睡房，均帶入墻櫃，主睡

主人套房

房帶套間浴室

• 內部洗衣房，雙上鎖車庫帶安

•現代燃氣廚房，Miele 和 Blanco

全入口

廚具，石質檯面和優質裝飾

• 設施包括游泳池及網球場，短

•客廳，餐廳和入口鋪設有木質地

步行即至火車站

板，2.7 米挑高天花板

•陽台實數私密娛樂理想之選；優質裝飾

出售﹕$750,000-$800,000 開放參觀﹕ 請預約

Catherine Li 0403 017 928 Kevin Wong 0423 823 477

raywhiteepping.com | 9876 3133

出售﹕$810,000 開放參觀﹕請預約

Francis Wong 0412 298 068

raywhiteepping.com | 9876 3133

Ray White Epping

Ray White Epping 47549-1120T

36A

北區西區

地產

2016 年 7 月 29 日星期五

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhome.com.au

CARLINGFORD 304-306 Marsden Rd 3 地塊再分所有地塊上均有雙層開發計劃﹗

CARLINGFORD G02/2-8 James St 樓花出售

漫步即至 Carlingford Village,

Peter Gow

Carlingford Court 和 Carling-

0447 699 943 9871 6211 Chester Chiew 0407 992 268

3 睡房雅柏文位於 Carlingford "The Carl"內，採用優質設計，完美演繹了現代生活。 -現代功能性廚房帶歐式廚具 -現代時尚浴室 -地下安全車位 -分體空調 -度假式客廳

ford Station，實數理想位置 -地塊尺寸約為 2093 平米 -已向 Parramatta City Council 提交 DA 申請

Ray White Carlingford

THORNLEIGH 14/64-66 The Esplanade 絕佳投資機會該雅柏文位於理想位置。門口即是一切便利設施。已出租，實為投資者完美之選。步行 5 分鐘即至一切（包括火車站）。值得一看！ -2 寬敞睡房帶入墻櫃 -開放式客廳-餐廳帶分體空調 -時尚開放式廚房，木質檯面

出售 $640,000 Peter Gow 0447 699 943 9871 6211 Chester Chiew 0407 992 268

CARLINGFORD 易打理家居

該家居維護良好。您可在此盡享易打理生活。有寬敞露天餐廳/日光室，蔥鬱花園以及採光泳池。 - 寬敞廚房及用餐區 - 主睡房帶衛浴套房

Ray White Carlingford

- 有太陽能電池板，地塊面積約 686 平米

出售 $800,000 - $850,000 Peter Gow 0447 699 943 9871 6211 Chester Chiew 0407 992 268

Ray White Carlingford

9 Lipsia Place

- 露天餐廳/日光室

-燃氣灶帶不銹鋼廚具和洗碗機 -現代浴室，內部洗衣房

現場拍賣 8 月 20 日週六 2:15pm 參觀週六 1:30-2:15pm 週四 6-6:45pm Peter Gow 0447 699 943 9871 6211

Ray White Carlingford n1896-1120T

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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2016 年 7 月 29 日星期五

北區西區

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電話：

地址：Shop 25, Eastwood Shopping Centre, 160 Rowe St Eastwood NSW 2122

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式設計，高天花板，高檔硬木地板，雙層玻璃，現代化廚房，裝飾精美。樓下客房特設全套衛浴。樓上主臥帶浴室和衣帽間，公共浴室設有兩套洗手池，裝修豪華。此物業位於靜街，周邊大片綠地。步行八分鐘至火車站和 Parramatta 河邊。是難得一見的好房。升值潛力無限。

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北區

2016 年 7 月 29 日星期五

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地產

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

北區西區

2016 年 7 月 29 日星期五

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32A

北區西區

2016 年 7 月 29 日星期五

地產

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地產

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北區西區

2016 年 7 月 29 日星期五

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31A

$1,495,000 - $1,575,000

9 Leamington Road 參觀:週六 12-12:30pm

壯麗住宅 1,005 平米地塊完美花園

該房產有流暢室內/室外生活以及娛樂選擇。尺寸寬大，處處洋溢著時尚優雅感。易於打理，實數成長型家庭優質之選。毗鄰 Parramatta CBD。位於適合家庭生活的搶手迴旋靜街上便利位置。便捷至學校，商店，公園，巴士和火車。4 寬敞睡房（入墻櫃）。寬敞主睡房帶套房浴室。功能性佈局，有多個選擇，可招待朋友和家人。開放式家庭廳，餐廳，客廳和廚房。堅固木質燃氣廚房帶石質檯面，不銹鋼廚具，抽油煙機，洗碗機和 900mm 爐灶以及烤箱。堆垛機門直通室外鋪磚區|私密性高。3 浴室（主浴室帶淋浴和獨立 spa 浴盆）。獨立姻親住宿/青年休息室帶小廚房和浴室|帶獨立入口，還可用作家庭辦公室。充足臨街車位。位於 1,005 平米寬敞地塊上，有 19.2 米寬臨街面。漫步即至巴士和火車交通，毗鄰學校，商店，公園和 Parramatta CBD。另有：空調，燃氣接入點（用於供暖和 BBQ），雨水水箱，燃氣熱水，太陽能板，充足儲物選擇和警報系統。

詳電﹕ David Johnson 0402 908 015 All information provided has been gathered from sources we deem to be reliable. However, we cannot guarantee its accuracy and any interested persons should rely upon their own enquiries.

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Northmead

$535,000 - $565,000

13/20-22 Briens Road 參觀:週六 9:45-10:15am

該設備齊全的雅柏文位於該區域最便利位置開發項目內，朝北向，採光充足。門口即是便利設施，您可在此盡享優質現代生活方式。2 寬敞睡房，鋪設有地毯，帶入墻櫃。主睡房帶翻新套間浴室，空調和獨立私密陽台。開放式客廳-用餐區鋪設有奢華地毯，帶空調，北向採光入口直通第 2 陽台。私密娛樂陽台，可覽綠蔭美景。完美燃氣廚房帶石質檯面，不銹鋼廚具，洗碗機和充足儲物選擇。寬敞家庭浴室通體鋪設有瓷磚，帶獨立淋浴和浴盆。New York

頂層雅柏文朝北向採光充足設備齊全車輛入口直通 Briens Rd 和 Howard Ave

式洗衣房。地下安全車位（帶產權車位），近 Briens Rd 以及 Howard Ave 入口和出口。儲藏室（個人安全房間，專為 apartment 13 而設）。可視安全對講系統和電梯入口。維護良好的公共區域。該住宅超級寬敞私密。關注細節，尺寸寬大，採用精心設計佈局。詳電﹕ David Johnson 0402 908 015

All information provided has been gathered from sources we deem to be reliable. However, we cannot guarantee its accuracy and any interested persons should rely upon their own enquiries.

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9808 1199 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

30A

北區西區

地產

2016 年 7 月 29 日星期五

Ryde

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1/194-202 Blaxland Road 該底層雅柏文位於 Top Ryde 區域中心位置私密住宅區內。採用開放式佈局，適合首置買家或換小屋者。您可在此盡享十足便利生活。便利位置，漫步即至 Top Ryde 商場，巴士交通，公園和學校。2 雙人睡房帶入墻櫃。中性色調。現代廚房帶燃氣灶，不銹鋼廚具，洗碗機，石質檯面和地鐵風格瓷磚。寬敞獨立客廳和餐廳直通採光陽台（可覽綠蔭美景）。主睡房帶現代套間浴室（有衛生間）。內部洗衣房。生活區鋪設有頂級竹子地板，睡房鋪設有奢華地毯。寬敞主浴室帶獨立淋浴和浴盆。可

現代雅柏文優質裝飾超便利位置

視安全對講系統（安全住宅區）。即時燃氣熱水系統。上鎖車庫。107 平米寬敞空間。燃氣供暖接入點。吊燈。吊扇。步行即至 Top Ryde 商場，巴士交通，TAFE，學校和公園。詳電﹕ David Johnson 0402 908 015

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9808 1199 電話﹕02 9269 0008 地址﹕Suite 1507, 87-89 Liverpool St. SYDNEY NSW 2000

Lakemba

Carlingford

全新裝潢 $529 529K K

樓花北向高層 $730 730K K

1302/2-8 James Street •2 個大房間, 主卧帶入墻櫃

•刨光木地板

•步行可至 Lakemba 火車站, 學校和 Woolworths 超市

•頂樓, 東北朝向

•3 個木地板大房間, 入墻櫃

•獨立客廳和飯廳, 瓷磚地面

開放參觀: 星期六 10:30-11:00am 詳電: Alex Ye 0423 716 276

•2016 年底完工

•步行 1 分鐘至火車站及巴士站

North Sydney 3

•位於 Carlingford West 小學校區網

詳電: Alex Ye 0423 716 276

•僅 4 戶人家, 小戶型樓盤

•摩登廚房, 歐式電器, 煤氣煮食爐

•寬敞客廳, 北向大陽台

•客廳及所有睡房均有獨立空調

4/3 Colin Street, Lakemba

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樓花東北向高層

•內部洗衣房 •光亮陽台

•遙控上鎖車庫及門前額外停車位 •低物業費, 高質量物業管理

•總面積: 112 平方米, 租金約 480/周

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•步行至 North Sydney 火車站 •超大 2 房 2 衛, 上鎖車位及儲藏室 •摩登廚房, 高檔 MIELE 電器 •中央空調 •室內面積: 74 平方米 / 陽台: 12

詳電: Alex Ye 0423 716 276

平方米 •總面積: 86 平方米另加停車位 •完善的社區設施包括空中花園, 全海景泳池, 健身中心, 燒烤區及多功能室 N717-1120T

地產

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北區西區

2016 年 7 月 29 日星期五

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Marianti Chan 0414 814 321

90 Lovell Road

高端全磚家居該全磚迷人家居位於高端地塊上，有北向理想後部庭院。由同一家庭居住超 40 年。優越位置，步行僅數分鐘即至 Denistone East Primary School，實數稀缺置業機會。其他特徵包括： •靈活佈局 •可用作 3 睡房/2 睡房+日光室 •正規客廳-餐廳 •中央廚房帶燃氣灶 •1 浴室和 2 衛生間 •分體空調 •單車位上鎖車庫帶遙控門 •工作間和花園庫房 •全封閉式花園，適合兒童玩耍 •朝東北向，朝向理想 •毗鄰商店，學校，大學和公共交通 •地塊面積為 638 平米-15.24 米面寬（約）

Eastwood

參觀:週六 11:00-11:30am 週四 12:00-12:30pm 現場拍賣: 8 月 13 日週六 11:00am 詳電: David Middleton 0422 729 058

1/50 Lovell Road

全磚便利別墅該全磚別墅位於便利位置小型地塊上，僅 6 套中的 1 套。周圍有蔥鬱迷人植被。您可在此盡享舒適生活。採光充足，有寬敞生活空間，私密性高。其他特徵包括： •2 寬敞睡房帶入墻櫃 •明亮&採光廚房帶燃氣灶 •寬敞客廳和餐廳 •獨立家庭廳/電視房 •全磚堅固建造 •鋪磚浴室和內部洗衣房 •2 易打理庭院 •單車位上鎖車庫帶遙控門和內部入口 •步行數分鐘即至 Denistone East Primary School •巴士站位於住宅區前部 •換小屋者理想房產，也可在未來進行投資

參觀:週六 1:00-1:30pm 週四 1:00-1:30pm 現場拍賣: 8 月 13 日週六 1:00pm 詳電: David Middleton 0422 729 058 n1621-1119T

28A

北區西區

2016 年 7 月 29 日星期五

地產

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Richard Liang 0426 922 633 n1639-1119T

地產

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現代雅柏文優質建築設計該雙層優質磚結構雅柏文採用商用雙層玻璃窗戶，創意設計，十足寧靜。深受明智買家喜愛。寬敞鋪磚開放式客廳/餐廳直通封閉式鋪磚陽台。有 2 寬敞睡房（鋪設有地毯），均帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房，主浴室帶浴盆。廚房帶燃氣灶，石質島式檯面，不銹鋼廚具，玻璃防濺板。燃氣供暖，燃氣熱水，內部洗衣房以及充足儲物空間。超大上鎖車庫帶泊車區以及充足儲物空間。有水箱和易打理草坪。

寬敞雅柏文完美位置原裝開放式廚房足夠寬敞，2 寬敞睡房帶入墻櫃。主浴室帶獨立衛生間和內部洗衣房。安全上鎖車庫和儲藏室。約 550 米

現場拍賣 2016 年 8 月 13 日週六 12:30pm （如未預先售出）參觀週六 12-12:30pm 詳電 Jason Lee 0434 199 953 Tim Cale 0438 827 588

北區西區

2016 年 7 月 29 日星期五

西向新完工雅柏文該新近完工西向 2 睡房雅柏文位於寧靜街道，片刻即至 Epping CBD。3 層上挑高位置，2

27A

現場拍賣 2016 年 8 月 13 日週六 2:30m （如未預先售出）參觀週六 2-2:30pm 詳電 Sharon Curran 0466 880 516 Tim Cale 0438 827 588

出售歡迎出價參觀週六 1-1:30pm 詳電 Sean Shang 0470 687 782

寬敞睡房均帶入墻櫃，主睡房

即至 Epping CBD，商店，火車站，巴士以及優質學校讀書區。受歡

帶衛浴套房和寬敞主浴室，書房以及內部洗衣房。溫控空調，1 安全

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26A

北區西區

地產

2016 年 7 月 29 日星期五

Pymble

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夢想家居-上乘質量-綠蔭灌木叢-1,695平米

3 Cross St 參觀﹕週六 1:00-1:45pm 或預約參觀

優質設計﹐挑高天花板﹐靚麗寬敞開放式生活區﹒ 義大利式美膳廚房﹒ 獨立正式客廳和會客廳﹐中央空調﹒寬敞室外娛樂陽台﹒寬敞主睡房帶步入式衣帽間和獨立套間﹐另外 3 雙人睡房帶入墻櫃﹒ 樓下獨立 1 套房帶廚房﹐可用作青少年/姻親居住﹒優質娛樂廚房帶早餐吧檯﹐以及優質歐式廚具﹒ 優質客廳周圍有環形玻璃﹐直通室外露臺﹒獨立迷人家庭廳﹐充足娛樂空間﹒寬敞儲物區﹒步行即至 Pymble Ladies College﹐購物中心﹐火車站﹐門口即是公共交通﹐交通便利﹒室內面積 350 平方米﹒

Chatswood

1105/1 Cambridge Ln 參觀﹕週六 12-12:45pm 154/14 Brown St 預約參觀

出售﹕ $1,500,000 - $1,600,000 詳電: Leon 張先生 0413 772 978 Sung Ae Park 0403 308 949

Chatswood

出售﹕$1,100,000-$1,200,000 詳電: Leon 張先生 0413 772 978

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成

1310/7 Railway St 預約參觀

5/1 Day St 預約參觀

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出售﹕ $929,000 - $995,000 詳電: Leon 張先生 0413 772 978

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Wentworth Point 1

C425/7-17 Verona Drive 參觀﹕預約參觀

出售功

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Eastwood

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地產

北區西區

2016 年 7 月 29 日星期五

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北區西區

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2016 年 7 月 29 日星期五

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12 Havilah Street, Chatswood 睡房 4 | 衛浴 3 | 車位 2

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81 Tyneside Avenue, Willoughby 睡房 5 | 衛浴 4 | 車位 2

47/5 Broughton Road, Artarmon 睡房 1 | 衛浴 1 | 車位 1

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經典 Pymble 大宅

東側近火車站及 PLC 女校

'Antrim'於 1885 年為 William Pymble 及其家人而建造。優質特色家居，有寬敞正規和休閒生活空間，帶經典隱蔽陽台。後部寬敞挑高露天朝北向，冬暖夏涼，通風良好，採光充足，娛樂完美之選。理想位置，漫步即至 Pymble village，火車站和 Pymble Ladies College。 -靈活佈局，有 6 雙人睡房和 3 浴室 -寬敞中央大廳帶華麗挑高天花板 -採光燃氣廚房帶石質檯面，家庭廳直通露臺 -優雅正規客廳和餐廳，帶開放式壁爐，直通陽台 -客廳和書房/睡房還帶開放式舒適壁爐 -優雅主休息室帶起居室，直通露臺，衛浴套房和步入式衣帽間 -底層有 2 寬敞睡房，寬敞遊戲房直通草坪和泳池 -靚麗酒窖可儲存超 500 瓶酒 -房產前後有多個娛樂區，其中包括寬敞採光露臺（可覽寬敞入地泳池和草坪區） -蔥鬱花園和特色砂岩鋪磚 -分體空調，安全警報，電動前門，燃氣熱水服務，寬敞安全車庫帶遙控門

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2016 年 7 月 29 日星期五

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New Life / Ultimo 成為置業熱門

Jenny Jang

在經過一番甄別和篩選之後，美容師 Jenny Jang 最終決定選擇位於索普水上活動中心對面的 New Life / Ultimo 精品公寓，作為自己在情人港區的投資房產。 “不得不說，能夠與 New Life / Ultimo 結緣，是一件非常幸運的事情。當我看見 New Life / Ultimo 的廣告後，就被這裏的位置和景色深深吸引住了。根據我多年來對房產投資的個人經驗，毫無疑問，New Life / Ultimo 會成為我的投資首選，”Jenny 說。平日裏對房產投資頗有興趣的 Jenny，如今已經擁有包括商業和住宅在內的多處房產。此次，她在 New Life / Ultimo 購入了兩套一居室作為投資房。“最初，我只打算購買一套公寓來進行投資，但是在經過一番接觸和瞭解之後，對開發商 TWT 的可信度和可靠度非常滿意，同時 Kinsale 房產銷售公司的行銷人員也特別熱情友好，讓人有種賓至如歸的舒適感。這麼細緻用心的團隊，我表示非常滿意。為了不錯過這次難得的機會，於是我就又當即購買了第二套。” Jenny 最初的職業是在中國做英文導遊，1988 年移民澳洲後在 Pyrmont 居住至今。來到澳洲後，經過兩年的鑽研學習，Jenny 成為了一名職業美容師。如今，Jenny 已在 Pyrmont 和 Waterloo 開辦了自己的美容院，並且每週營業六天。 “我丈夫 Peter 和我沒有要小孩。我們把購買下來的那些房產當做自己的孩子，而事實證明，隨著它們的成長，我們也能收到令人欣慰的豐益回報，”Jenny 說。在搬到 Pyrmont 之後，Jenny 目睹了這裏的巨大變化，從一個半工業區發展到一個炙手可熱的住宅區，而與之緊鄰的 Ultimo 也正以同樣的趨勢發展成一個投資價值極高的社區。New Life / Ultimo 緊鄰情人港、唐人街、百老匯和漁市場，並且交通也十分便利。因此，對於這兩套剛剛購入的公寓，Jenny 表示相信這將會是一筆收益非常可觀的投資計畫。房地產開發公司 TWT Property Group 傾情打造的市值約 3 億澳幣的 New Life / Ultimo 項目，將大大加快 CBD 周邊的發展建設。居住在 New Life / Ultimo，可以同時領略兩種截然不同的生活享受——既可以欣賞到悉尼繽紛多彩的娛樂活動，又能夠避開都市的紛擾嘈雜而覓得一片安寧。從 Harris 街至 Bulwara 街，New Life / Ultimo 建築高度從 9 層延伸至 6 層。210 套房屋覆蓋了從開間到三居室的戶型範圍，並包含了雙層臨街類聯排別墅。 Kinsale 房產銷售公司總經理 Simon Platt 說，Ultimo 是悉尼 CBD 的門戶，也是房產業中最炙手可熱的一部分，憑藉著情人港和 Barangaroo 周邊優美的風景線和逐步完善的配套設施，以及遠離車鬧喧的天然地理位置，New Life / Ultimo 將給住戶們提供無與倫比的優質居住環境。 New Life / Ultimo 展示廳現已開放地址：495 Harris Street, Ultimo 開放時間：週三至周日 1pm-4pm 更多資訊請撥打 1300 812 208 或登錄 www.newlifeultimo.com.au TWT Property Group，原名 Auswin TWT，是一家於 2002 年在澳洲成立的房地產開發公司，致力於澳洲精品房地產專案的開發和投資，專注打造高品質住宅社區、實現建築和藝術的完美融合，致力於創造“現實的藝術” ，為澳洲大都市新生活提供最佳居住體驗。 TWT Property Group 已在 St Leonards 成立了 TWT 創意區以鼓勵和支持藝術創造。作為其中的一部分，區內 Chandos 街和 Atchison 街的數棟商業建築已在重新設計裝修後成為向獨立藝術界開放的創意空間（twtstleonards. com.au），形成了藝術家工作室、畫廊、錄音室、表演室、多媒體室和小型劇場等百花齊放百家爭鳴的熱鬧景象。TWT 有著強烈的社會責任感，並通過旗下的橋愛慈善基金來幫助更多的人。 lin-twt-ed-1120T

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北區西區

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北區西區

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2016 年 7 月 29 日星期五

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搶手位置

•寬敞獨立挑高聯邦小屋

•3-4 睡房，可重新規劃

•臨街車位

•原裝框緣，灣窗，掛鏡線

•寬敞廚房帶步入式餐具室

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•優質砂岩地基，包括 6 個酒窖

•需要翻新

參觀：週六 12-12:45pm&週三 5-5:30pm 拍賣：8 月 16 日週二 10:30am 於 50 Margaret St, Sydney 詳電 Nick Spasevski 0418 243 762 n1792-a-1120T

9 Marshall Road, Kirrawee

優質投資之選- KIRRAWEES BEST

•稀缺投資機會 •獨立建築

•優質轉角位置

•地塊面積：1,224.87 平米

（約）

•租期：5 年+5 年

•開始日期：15/10/12

•現租金：每年$90,340

拍賣：8 月 16 日週二 10:30am 於 50 Margaret St, Sydney 詳電 Nick Spasevski 0418 243 762 n1792-b-1120T

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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北區西區

2016 年 7 月 29 日星期五

13A

北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

EAST KILLARA

拍賣

138 Springdale Rd 參觀：週六/四 11-11:30am

該 2 層堅固家居位於 East Killara 最名望街道上，平整地塊，豪宅林立，是 East Killara 第一靚街。經過時尚翻新和加建，巨大潛力，可進一步加建或者重建您的夢想家園。步行數分鐘即至 City Bus，Killara High，商店，公園，巴士可直達火車站以及 East Lindfield 小學。漫步即至 Killara 火車站。 *5 寬敞睡房（4 睡房帶入墻櫃，可覽樹頂美景），3 浴室 *寬敞餐廳帶砂岩壁爐，毗鄰明亮家庭廳 *寬敞客廳三面採光，直通東北向露天娛樂區 *近新燃氣廚房帶凱撒石檯面以及頂級優質設備 *寬敞鋪磚娛樂陽台，可覽樹頂美景，直通私密後院（帶平整草坪） *底層，健身房/辦公室帶浴室，可作帶獨立入口青年休息區

尊貴第一靚街步行火車站//市區巴士步行火車站市區巴士-後部朝東北向近平整轉角地塊近平整轉角地塊 -潛力巨大 Gordon/Pymble 9498 3399

搶手位置，值得一看！

拍賣日期及地點: 8 月 24 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au

GORDON

*遙控上鎖車庫和臨街車位；內部及住宅下充足儲物空間，工具間

25/183 St John Ave 參觀：週六/三 11-11:30am

預拍賣

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au

EAST KILLARA

16 Saiala Rd 參觀: 週六 12:30-1pm

搶手尊貴第一名街-全磚豪宅搶手尊貴第一名街向北後園向北後園 -平整地塊平整地塊-寧靜便利舉步即至商店，舉步即至商店，Killara High， High，網球場巴士可直達火車站& 巴士可直達火車站 &小學

度假式易打理家居毗鄰公園毗鄰公園 -花園帶產權 *寬敞採光全磚聯排別墅位於迴旋靜街轉角位置，可覽灌木寧靜美景 *3 睡房，學習辦公區域，2.5 浴室（衛浴套房帶 spa 浴盆），儲藏室 *私密庭院入口，分體空調，木質地板 *現代美膳廚房，煤氣煮食，客廳餐廳直通娛樂露台，可覽花園和灌木美景 *網球場，加熱鹽水泳池，BBQ 及寬敞蔥鬱花園 *便捷至火車站，Gordon 中心，學校，高爾夫球場。位於 Killara High 學區 *首置/換小屋或投資理想之選！

該 2 層全磚家居傑作位於搶手名望街道上。頂級裝飾，流暢室內/室外佈局。位於平整地塊上，朝北向，採光充足。 *5 超大睡房，書房/第 6 睡房，4.5 浴室（3 衛浴套房）

*北向平整後院帶室外鋪磚娛樂區，平整草坪和泳池

*靚麗大廳帶大理石地板，時尚樓梯，噴泉，客廳

*樓上另一客廳帶 4 寬敞睡房和 2 陽台

*主睡房&第 2 睡房（休息室）帶衛浴套房，步入式衣帽間&陽台 *設備齊全，花崗岩島式燃氣廚房帶不銹鋼廚具，直通用餐區，正規餐廳和北向家庭區域 *雙車位遙控車庫，遙控大閘，可視對講系統，警報，電動和燃氣分體空調，中央管道系統 *舉步即至商店，Killara High，公園，網球場，巴士可直達火車站和 East Lindfield Primary

Gordon/Pymble 9498 3399

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.rwgordon.ca.com.au

East Killara

預拍賣 Killara

全新豪宅高地瑰麗山谷美景

佔地約 1300㎡，5 睡房，5 大廳，5 浴室，雙車房。售價 $4M+。將於 9 月份完工，步行 Killara High，火車站，City Bus。

請出價

24 Clarke Pl

$1.5M Turramurra

全裝修 2 層高全磚住宅，高地美

預拍賣 Marsfield

81 Eastern Rd

景，18 分鐘步行火車站，4 睡房，

全新易打理豪宅，4 睡房，3 浴室，2 套房，客廳及飯廳，家庭室，遙控雙車房，步行商店，巴士站至火車站，近私立學校，Bush 小學校網。

2.5 浴室，主人套房，上鎖車庫，有

East Killara

蓋車位，另可泊 4 部車位，戶外娛樂廳及大後園。

$75 萬

25/140-148 Crimea Rd

140㎡全磚兩層高 Townhouse（複式洋房），2 睡房， 2 浴廁，上鎖車房，大平臺，步行 Epping Boys，巴士站，Macquarie 大學。

$3.3M East Killara 預拍賣（$4M+）

180°雪梨塔景，近新豪宅

5 年新全磚豪宅，位於 East Killara 最佳位置之一。高 948㎡分層式大豪宅，室內 492㎡，5 睡房，5 浴室，3 地美景，5 睡房，書房，5 浴室（3 套房），步行 Killara 套房，雙車房，落地泳池，大平地花園，步行商店， High，火車站，商店，City Bus 等。平地後園，落地泳池。 Killara High,巴士站及火車站。 P584D-b-1120T

12A

北區西區

2016 年 7 月 29 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

全澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！連奪 2009-2010-2011-2012-2013-2014-2015 年度

全澳 R&W No.1 Saleslady！ R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內，實至名歸。如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

Gordon/Pymble 9498 3399 地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

ST IVES （近 East Killara 邊）34 Nicholson Ave 參觀：週六/三 1:15-1:45pm 拍賣($1.7M-1.9M)

翻新家居，即可入住翻新家居，即可入住！！32 32..6 米寬臨街面令人印象深刻令人印象深刻 -私密寧靜私密寧靜-室外北向客廳帶獨立入口可作姻親居住區可作姻親居住區//青年休息室近學校和市區巴士

該翻新家居位於優越位置。有北向入地鹽水泳池和平整花園，可直接入住享受生活。數分鐘步行市區巴士，毗鄰 Killara & Gordon 火車站，商店，學校，East Killara。 *5 睡房（均帶入墻櫃），樓上睡房（鋪設有地毯），3 浴室（主臥套房），田園式百葉窗和 LED 筒燈，新安全系統帶安全傳感器，分體空調，燃氣供暖 *寬敞開放式客廳，獨立餐廳帶滑動玻璃門，直通室外北向娛樂區，帶電動百葉窗，電動遮陽棚 *新近翻新泳池，10 米入地鹽水泳池帶新水泵 *近新靚麗開放式廚房帶燃氣灶，Corian 檯面和歐式廚具 *定制書房帶清潔聚氨酯櫥櫃，架子和櫥櫃空間 *底層，第 5 睡房，浴室，翻新遊戲房/家庭影院帶環繞聲，燃氣壁爐，落地聚氨酯櫥櫃，帶獨立入口，可作姻親/青年休息室 *客廳，餐廳和廚房有無線 Sonos 聲音系統，木質地板 *雙車位上鎖車庫帶遙控門，充足儲物空間，包括 25 平米屋頂儲藏間 *近 St Ives Primary & St Ives High, Masada, Brigidine, Sydney Grammar, Killara High, 市區巴士, Killara & Gordon 火車站

拍賣日期及地點:8 月 10 日下午 6pm Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

P584D-a-1120T

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2016 年 7 月 29 日星期五

北區西區

11A

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10A

北區西區

2016 年 7 月 29 日星期五

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優質娛樂特色全磚宅邸交通便利盡享品味生活

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6 Ormiston Avenue, Gordon 4睡房│2.5浴室│4車位拍賣 8月20日週六 3:45pm 參觀週六/三 1:45-2:15pm

McConnellBourn.com.au

華人經理 Terry Chang 張先生 0414 692 208

此全磚宅邸位於鬧中取靜的便利學區，輕鬆步行至火車站、當地商店及Ravenswood女子私校，位於Killara Public小學及 Killara High中學學區內，鄰近PLC女子私校。此特色磚屋充滿著迷人細節及注重品質享受的優質設備，包含令人驚豔的奢華花崗岩廚房帶進口廚具，以及讓人歎為觀止的寬敞媒體放映室，待您坐上專屬皮革躺椅來場真實電影院般的奢華享受。

搶先得知未上市買房資訊，或業主尋找高端買家，歡迎致電資深華人經理張先生

n1526-a-1120T

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2016 年 7 月 29 日星期五

北區西區

家 “一個自家鄉來到悉尼落地生根的避風港一個未來實現嶄新人生的起跑點您找到了嗎？＂

華人經理張先生身為一位精通中英文的資深房地產經紀人，長居於悉尼北岸30年的地方智慧，以及10年以上傲人的高端物業銷售成績。擁有精湛的地產法律知識與高端地產協商經驗，他積極協助業主及買家促進每次的成功買賣，並達成雙方最有價值的銷售成果。在多元化的悉尼房市銷售上，Terry張先生熟悉澳洲本地及大中華文化，擅長連結本地業主和高端的新移民買家，悉心聆聽您的需求，為您獨家搶先房市動向，了解您對於「家」的定義。

0414 692 208 terry@mcconnellbourn.com.au n1526-ed-1120T

北區西區

2016 年 7 月 29 日星期五

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1349平米壯闊雙磚豪宅享受無可比擬的優質生活

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8 Carlyle Road, East Lindfield 5+睡房│7浴室│2車位拍賣 8月28日週日 11:00am 參觀週六/三 12:00-12:30pm

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華人經理 Terry Chang 張先生 0414 692 208

奢華享受就從華麗大理石的入口開始，隨著燃氣壁爐的暖流，通往舒適的開放式休閒客廳/餐廳/廚房，透過整面雙疊門，後花園及入地鋪磚溫水泳池SPA美景映入眼簾，寬敞遮頂娛樂露臺帶室外BBQ廚房，別忘了至溫控酒室選瓶葡萄酒，與親朋好友共享愉快時光。巴士直達學校/火車站/Chatswood，位於Lindfield East Public小學及Killara High中學學區內，步行即至當地商店。

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n1526-a-1119T

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2016 年 7 月 29 日星期五

鬧中取靜溫馨學區宅邸輕鬆步行即至一切所需

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91 St Johns Avenue, Gordon 4睡房│3浴室│2+車位拍賣 8月20日週六 10:00am 參觀週六/三 10:30-11:00am

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華人經理 Terry Chang 張先生 0414 692 208

位於交通便利的寧靜學區，此迷人舒適的溫馨宅邸，從開放式的休閒室內空間望向後院寬敞的日光露台及迷人泳池，一望無際的大自然綠蔭美景盡收眼底。一路輕鬆步行至火車站、眾多餐廳及當地購物中心；位於Killara Public小學及Killara High中學學區內，步行即至Ravenswood並鄰近PLC等女子私校，生活所需應有盡有，實質買房舒適更買地段便利的優質選擇。

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2016 年 7 月 29 日星期五

地產

坐北朝南黃金地段光猛舒適麗緻雅邸

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26 Northcote Avenue, Killara 4睡房│3浴室│2車位拍賣 8月27日週六 4:00pm 參觀週六/三 1:00-1:30pm

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華人經理 Terry Chang 張先生 0414 692 208

此迷人特色雅邸位於坐北朝南搶手黃金地段上，輕鬆步行即至火車站和Ravenswood女子私校，並位於Killara High中學學區內。越過前院溫馨迷人的灌木砂岩走道，透過獨特拱門進入光猛通透的室內空間，挑高天花板、法式門與大片迷人灣窗、更有令人流連忘返的寬敞遮頂露台一覽私密泳池花園，我們相信這正是您夢寐以求的絕佳地段及溫馨的生活空間。

搶先得知未上市買房資訊，或業主尋找高端買家，歡迎致電資深華人經理張先生

n1526-b-1120T

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2016 年 7 月 29 日星期五

Duffys Forest 132 Booralie Rd

靚麗寧靜家居天堂該完美獨立家居位於約 2.5 英畝地塊上，專為度假式生活而設。周圍有蔥鬱公園，您可在此盡享輕鬆舒適生活。近 Upper North Shore 私立學校，Chatswood。約 38 分鐘即至 Sydney CBD。單層家居，經過完美優質翻新。精緻主睡房有步入式衣帽間。定制浴室帶地暖。時尚廚房帶高檔不銹鋼廚具。遙控雙車位上鎖車庫和專用辦公室。絕佳獨立小屋帶取暖器。靚麗砂岩泳池區（包括 spa）。

出售：請出價參觀：週六 11:45-12:30pm 詳電： Lavenia Liu 0413 555 017 Carlos Leite 0417 226 496 pljhg-1120T

9496 8000 本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

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2016 年 7 月 29 日星期五

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2016 年 7 月 29 日星期五

特別推荐

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實力派具誠信信譽高富經驗可信賴專業精神

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趙建國律師法律碩士(UTS) 近二十年經驗 MARN:9578809

北區首席金牌物業代理

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週五大量免費發行，週六隨《澳洲日報》附送 Free for Readers Only Not For Commercial Use

Friday, 29 July 2016

T﹕ (02) 9281 2966 F: (02) 9281 8818

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Anna Chow JP (太平紳士) 0416 238 288 Gordon/Pymble 9498 3399 www.randw.com.au/gordon-pymble

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電話﹕02－98047719 / 0419 518 688 Email: james.lawyers@hotmail.com

地址﹕Suite 8F, 38 Rowe St, Eastwood NSW 2122 （近火車站）

Book 1 Northern Suburb / City

北區 / 北岸 / 市區

83-85 Foveaux Street Surry Hills NSW 2010

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