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火爆項目備受矚目備受期待的全新項目 Peak TowersMascot 即將開盤。這個位於 Mascot 黃金地段，價格實惠、交通便利的精品項目，還未正式開盤，就受到了來自本地和海外買家的強烈歡迎。該項目的獨家代理商，諾達投資集團（Noble Investment Group）的銷售總監顧林表示，項目優越的地理位置及優惠的價格，吸引了很多自住及投資者的注意。他說： “還未正式開盤，就有很多人來找我們諮詢交付定金了，畢竟項目離 Mascot 火車站步行只有 100 米，而且 2 房 2 衛 2 車位才 88.5 萬澳幣起，這樣的價格，這樣的地理位置，真的是寥寥無幾！” 地段決定價值 Mascot Towers 位於 Mascot 核心地段，步行 100 米直接進入火車站; 論交通，Mascot 秒殺悉尼一眾新區老區.乘火車 8 分鐘可抵達 CBD，一站到達國內機場，兩站到達國際機場。項目門口公交站,四通八達的公交線路貫穿悉尼的東西南北，尤其是一條 400 路和 410 路公交，西經 Rockdale 至華人區 Burwood, 東經 Kingsford, UNSW, Randwick, Waverly 至繁華的 Bondi Junction, 周內每 10 分鐘就有一班。鬧中取靜，Mascot 火車站是為數不多的地下車站, 既享受火車之便離,又遠離噪音的煩擾. 項目地處兩條靜街之中, 無論哪個方向都沒有過多的喧囂.

2 室 | 2 衛 | 雙獨立車位 $885K 起

周邊完備,愜意悠享一分鐘步行至澳洲兩大超市之一 woolworths 和吉佳華人超市,下樓就能買到生活所需；Mascot 中心更是中餐、日餐、泰餐和西餐應有盡有；消費地段 Botany Road，開設了有各式商店和服務機構：包括意式薄餅、麵包店、西餅店、酒鋪、餐廳、蔬果店、肉店、影音店、牙醫診所、銀行和郵局等。而 Mascot 距離悉尼東部海灘,包括著名的 Bondi 海灘、Coogee 海灘和 Maroubra 海灘，都僅有 8km 的距離。步行至澳洲最大的連鎖健身房 Anytime fitness 只需 3 分鐘，步行至 all sports 運動中心也只需 10 分鐘，那裡有各種體育場館，還有悉尼著名的室內蹦床館，是孩子的娛樂天地。人口分佈平均，年齡集中在 25-35 歲，是一個深受年輕白領和成功人士青睞的自主選擇。毗鄰教育資源，劍指似錦前程 400 路公交 20 分鐘直達全澳就業率排名第一的新南威爾士大學；乘火車 8 分鐘直達全澳百年名校悉尼大學，實力強勁的悉尼科技大學；距離泰勒語言學校，也只有 4km 的距離。而 Mascot 區也有唯一一所公立中學 JJ Cahill Memorial High School，作為男女混合學校，該校共有 400 多名學生，40 多名老師；最官方的公立學校 Mascot Public School，共有男女學生 400 人，教師 20 多人，為 Mascot 當地的孩子們提供 1-6 年紀教育，在整個新州 3000 多所中小學中，這所學校也躋身前 30。

示：

沒有鐵政策，不敢談投資根據官方的 Mascot Station Town Centre Master Plan 顯

更多疑問，一掃而光

• 未來 20 年內增加 4200 套住宅，容納 8,000 位居民 • 同時提供 4000 個工作機會 • 整條 BourkeStreet 會發展成純商業大街 • Mascot 也是在整個大悉尼的 2036 年計畫改造中的一部分，未來勢必具有極大的升值潛力絕佳戶型，奢華設計

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Parramatta 的“垂直村落”盛大落成【澳大利亞悉尼—2017 年 7 月 18 日週二】- 坐落在悉尼的第二個市中心，V by Crown Group 已經盛大落成，目前精選全新公寓已開放發售。作為 Parramatta 區最獨特和最具魅力的住宅開發項目之一－V by Crown Group 耗資 3.09 億澳幣，為快速發展的西悉尼地區提供了極好的投資機會。這項被譽為 Parramatta“垂直村落”的精緻項目擁有度假風格般的設施：包括游泳池，健身房，桑拿房，會議室，音樂室，休息室，圖書館和零售店及餐廳。該項目最近在 2016-2017 年度亞太地產獎中榮獲五星級建築獎。這個由悉尼的建築師 Allen Jack + Cottier 和 Koichi Takada 設計的 28 層建築坐享極佳地理位置，公共交通極為便利，醫療診所、商店和餐館近在咫尺，距離 Parramatta 區市政府投資的價值 2 億澳元的新興開發區不足 300 米，距離 Parramatta 火車站， Parramatta Heritage Parklands 和 Westfield Parramatta 商場僅數步之遙。每套公寓均配有優質電器和高品質精裝，與當代生活方式完美結合。現在，一系列的餐廳和咖啡廳已在公寓的一樓開業， The Shed Café，Amaya Japanese 和 Neil Perry's Burger Project 以及最近開放的 Husk + Vine Kitchen + Bar，吸引了尋求靈活且便利的城市生活的獨具慧眼的買家。這個屢獲殊榮的項目也是即將在 8 月開業的 Parramatta 區第一家五星級酒店－Skye Hotel Suites 的大本營。這個有著無敵悉尼天際線美景的令人驚歎的嶄新項目，現已開放預約參觀，每週 7 天，從上午 10 點到下午 4 點。 V by Crown Group 提供優質的公寓，現已公開發售。豪華公寓價格範圍從$485,000 到$1,104, 495 不等。欲瞭解更多資訊，請訪問 www.crowngroup.com.au 或致電 1800 827 696。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 及工程師 Paul Sathio 共同創立，第一個項目啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito 獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。過往與近期項目皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發項目，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、 Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官 Iwan Sunito 獲得了許多榮譽，包括 2013 年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞 Urban Taskforce Australia 於 2015 年評選的“房地產業年度風雲人物”。如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備項目數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層項目 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的 Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目 Arc by Crown Group。獎項與榮譽皇冠房地產集團歷年來獲得了 20 多個業內的重大獎項，其中包括 V by Crown Group 在 2016 年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築獎項，通過 Viking by Crown Group 在 2015 年獲得的澳大利亞新南威爾市建築商（MBA）建築大獎和 2014 因皇冠房地產集團建造由 7 棟建築組成的度假式住宅項目 Top Ryde City Living 而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 NSW President’s Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living 同時還在 UDIA 澳洲城市發展學會 “2014 年卓越大獎” 中被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發項目”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會 “2013 年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發項目 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建築商協會 “2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅產業協會 “2007 年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓項目”)。未來項目皇冠房地產集團旗下第一家 Skye Hotel Suites 套房酒店將於 2017 年開業。 www.crowngroup.com.au crown-ed2-1169T

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毗鄰 Ashfield 市中心的都市綠洲【澳大利亞悉尼—2017 年 8 月 1 日週二】－Ashfield 最受熱切期待的奢華項目， Oasis by Crown Group 現提供一個度假式的世外桃源，距離 Ashfield 地區中心僅數步之遙。對於那些希望在高速發展的內西區站穩腳跟的人，這個造價 880 萬澳幣、含 79 套住宅的項目是最完美的投資選擇，地理位置優越—距離悉尼中央商務區僅 8 公里，距離悉尼大學 6 公里，距離 Ashfield Mall 購物中心和 Ashfield 火車站不到 1 公里。公寓以現代生活方式作為設計理念，內部空間寬敞奢侈，還配備知名品牌 Miele 電器。許多公寓還設有多功能的媒體休息室，可用於娛樂或休息之所。由於靠近 CBD、著名學校以及有多元文化，此項目越來越受到投資者和自住者們的青睞。Ashfield 地區擁有 22000 居民且人口增長強勁，越來越多的年輕精英人士被其便利的生活方式所吸引而選擇居住在這裡。由 Surry-hills 建築師 Turner 設計，Oasis by Crown Group 還擁有無與倫比的設施，包括音樂室，電影院，露天健身房和鬱鬱蔥蔥的園景屋頂休息室。 Turner 的創始人—Nicholas Turner 表示，Oasis by Crown Group 的設計，在公共休息室，鋼琴室和家庭劇院均使用優雅自然的建築材料，營造出“撲面而來的平靜而清爽的氣息”。 Turner 先生說：“Oasis by Crown Group 將呈現出現代建築風格的高品質特性，在 Ashfield 地區獨樹一幟。” 皇冠房地產集團銷售與市場總監 Roy Marcellus 表示：“這些公寓是悉尼的頂尖傑作; 他們由世界一流的建築師設計，由皇冠集團屢獲殊榮的建築團隊建造。” Oasis by Crown Group 提供一系列豪華公寓，包括一室，一室加書房，兩室和三室公寓以及閣樓式公寓和俯瞰壯觀的頂層豪華複式公寓。目前還有少量公寓出售，售價從$645,000 至$950,000。 Oasis by Crown Group 新展房現已開放預約參觀，請致電 1300 672 564 進行預約。

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利物浦---從工業時代的輝煌歷史到今天的華麗轉身

2017 年 7 月 24 日悉尼專電---一個全新的文化和社區樞紐正在悉尼的西南區崛起，更為重要的是，通過為未來的幾代人打造一個價值極高的歷史保留小區，它將重新建立起與這個地區過去的工業歷史之間的紐帶。悉尼領先的地產開發商嘉冕地產(Coronation Property)開發的 The Paper Mill 樓盤項目正在逐步成型。此樓盤位於利物浦的 Shepherd 大街，是一個具有重大歷史意義的歷史保留遺跡開發樓盤，它正對著喬治河，位於利物浦中心區的南邊，所處的地理位置可謂是得天獨厚。整個地塊的工業史可追溯到 1864 年，當時澳洲紙業公司(The Australian Paper Company)購入了位於利物浦的 Collingwood 區佔地 17 公頃的土地。這塊前庭寬闊面向喬治河的地塊順理成章地成為了 Collingwood 造紙廠(Collingwood Paper Mill)，於 1868 年正式開始運營，並成為了澳洲首家造紙企業，每週生產多達 20 噸的紙張。 Collingwood 造紙廠很快就成為了本地生產紙張的重要來源，在一篇 1872 年出版的 The Illustrated Sydney News 刊登的文章中，它被描述為澳洲這個年輕的殖民地最重要的製造業企業之一。 The Paper Mill 樓盤小區無論在本地還是全國範圍內都受到了廣泛關注。利物浦市政廳將其列入歷史遺跡清單，並表示“其建築風格代表了如今已極其罕見的那個時代的工業建築。這是利物浦地區僅存的 20 世紀早期工業建築之一，極具歷史意義和價值。” 而今，隨著嘉冕地產的開發並將其轉型為一個全新的高檔美食餐飲和零售小區，The Paper Mill 將再次展示其對於利物浦的重要性。 The Paper Mill 樓盤內的原廠址大樓將進行一系列的歷史遺跡保留和調整再利用工程，標誌性的鋸齒狀的倉庫屋頂將進行整修和翻新，並將容納一個開放式的佈滿各種美食精品店的餐飲區。嘉冕地產的執行董事 Joe Nahas 表示，這些美食精品店將由一家運營商統一負責，各種精品商店可以被想像為當年的“攤位” ，包括一家純手工製作咖啡蛋糕店，一家烤肉店，柴燒手工披薩店，自釀啤酒酒吧，私家小廚以及兒童遊樂區。 “這裡將佈置點心購物車和開放式壁爐，未來將成為利物浦饕餮之客的美食聖地。富有濃郁當代氣息的小酒館反映了慢生活的價值：回歸社區，簡化生活，從嘈雜忙碌的生活中奪回時間並將其分配給生活中真正重要的那部分。” “The Paper Mill 的零售小區將成為一個活力四射的開放式社區，這裡有大約 1400 平方米的高檔零售空間，暴露的屋頂和水泥地面給這裡帶來了十足的充滿現代感。” 大樓面向 Shepherd 大街，四周佈滿了戶外餐飲區，預計將於 2017 年年末對外開放。 Nahas 先生補充道， “在零售小區，人們可以和家人朋友見面吃飯，或者喝一杯咖啡，購買一些雜貨。” “最終，人們將體會到零售的活力與美食文化的無窮魅力，在這裡就可以享受到在 Balmain, Newtown 或 Surry Hills 這些城區所能享受的一切。” The Paper Mill 小區是嘉冕地產雄心勃勃的大開發計劃中的一部分。這包括了在 The Paper Mill, The Bindery, The Gild, The Foundry 這 4 幢大樓內打造 882 套高檔精品公寓，這些公寓將坐擁臨近喬治河的得天獨厚的優勢，郁郁蔥蔥的步行道和綠化空間直達河畔的木板路，河畔的環境煥然一新令人心曠神怡。 Nahas 先生表示 The Paper Mill 樓盤項目對於利物浦的本地居民乃至整個悉尼范圍內的居民都將產生巨大的吸引力。 “The Paper Mill 將巧妙的融合室內和戶外的生活方式。全部入住后，大約 3000 居民將在這裡安居樂業，他們將和利物浦的本地居民以及從悉尼其它地區的訪客一起，其樂融融地享受這裡所有的便利設施和條件。” 與此同時，小區附近也有好幾個項目獲得了開發批准，包括價值 4700 萬澳元的 Moorebank 碼頭項目以及面積達 240 公頃的 Moorebank 貨運中轉站(Moorebank Intermodal Freight Terminal),這些項目將給這個地區帶來大量的投資和就業。 “利物浦在基建方面已經取得了令人矚目的成績，隨著更多的基建項目陸續上馬，未來 10 年整個地區將從價值 70 億澳元的基建投資中獲得巨大的收益。” “這是為什麼利物浦正在快速成為悉尼年輕人向往居住的熱門地區之一。” 一個更大的好消息是，根據利物浦市政廳預測，到 2036 年新南威爾士州的新居民中，每 3 個就會有 1 個居住在悉尼的大西南地區，這裡的人口預計將增長 77%。這造成了買家對於新房的需求一直非常強勁，特別是 The Paper Mill 這樣經過主體規劃的小區將為人們提供邁入都市生活的新方式。如有銷售垂詢請聯繫嘉冕地產，電話是 1800 768 401，或訪問官網 liveatthepapermill.com.au

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情人港的下一個熱點區 Ultimo 蓄勢待發

2017 年 7 月 28 日悉尼專電---要說到與物業相關的“步行者友好”和“可持續性發展”等概念我們都知道它們所代表的意義，不過近年來一個衡量生活方式和便利設施的新詞受到了越來越多的人們的重視---“可居性” 現在是物業買家評估一個地區乃至城市的時候一個極其重要的指標。 The Domain 雜誌在其 2016 年度的悉尼可居性排行榜對 555 個悉尼的城區作了排名，Ultimo 名列第 68 位，在半數的可居性欄目中得到了“優異”的打分。 Ultimo 獲得最佳排名分數的欄目包括它的文化氛圍，靠近僱傭樞紐，商店，咖啡店，餐館，火車站，輕軌站以及教育機構。在“步行者友好”方面，經過評選 Ultimo 獲得了廣受歡迎的 Walkscore.com 網站 98%的高分，在悉尼的社區排行榜上名列第四。獲得高分的主要原因在於其距離悉尼市中心商業區僅 2 公里，短時間步行即可抵達情人港最新和最具活力的小區。這個價值被低估的城區有著巨大的增值潛力，其當前的物業中位價與毗鄰的城區 Glebe 和 Pyrmont 相比距離峰值還有一段距離。 TWT 地產集團(TWT Property Group)是 Ultimo 再開發項目的領頭羊，將把它轉型為一個美奐絕倫的海港邊城區，並開發一個住宅樓盤項目以與毗鄰的更加廣為人知的城區 Pyrmont 相媲美。TWT 的董事 Gavin Zhang 先生認為這是一個強烈的信號，對於精明的投資者來說，現在是把目光投向 Ultimo 的好時候。 Zhang 先生說， “在 TWT 我們認為 Ultimo 是非常值得投資的城區，未來數年伴隨著眾多的情人港升級計劃，包括 Barangaroo 更好的交通，列入規劃中的價值 10 億澳元的星港城(The Star Casino)升級改造，以及價值 2.5 億澳元的悉尼魚市場 Sydney Fish Markets 的再開發項目，這裡的物業價值將大幅上揚。” 整個地區的重振過程將在未來的 3 年左右完成，對於位於 Harris 大街 495 號價值 3 億澳元的 New Life Darling Harbour 綜合用途樓盤項目的買家來說，確實是完美的時機，因為屆時樓盤的首批居民將入住。 Zhang 先生補充道， “一個顯而易見的優勢就是你還能夠以今天的價格買入並鎖定這個價格直到交房，周邊物業的價格上漲必將帶動此樓盤的行情。” 上個月，TWT 宣佈了其 New Life Darling Harbour 樓盤獲得了開發批准，並與此同時提前向市場推出了眾人翹首以盼的最後 50 套高檔奢華公寓，均為大戶型，其中兩套是獨家的排屋。本次銷售的代理仲介是 CBRE。企業重回中央商務區 CBRE 的銷售總監 Ben Stewart 負責本次樓盤的銷售。他表示，這次的開盤反映了目前的市場對大戶型完美設計的豪華公寓的需求，給予買家機會能夠“距離公司 5 分鐘生活”而不必耗費大量時間在上下班的交通上。 Stewart 先生說， “悉尼的中央商務區本身正在經歷一次重生，新的中央商務區和輕軌東南線正在如火如荼的施工，諸多陳舊的大樓被新的 A 等級的辦公大樓所取代。” “以前離開市中心的大公司現在紛紛回來了，要麼回中央商務區，要麼去 Barangaroo，隨之而來的是大量的僱員將在海港邊和市中心周邊地區置業。” 情人港價值 10 億的重塑活力情人港的西岸以及附近的 Darling Square 所帶來的重塑活力，對於對情人港一帶地區感興趣的買家來說更是重大的利好和亮點，最近的數據顯示 Ultimo 的資本增值最為強勁。這個價值高達 10 億澳元的項目包括建造一幢 44 層樓高的大廈，零售空間的大幅改造裝修以及一個全新的位於 Cockle Bay 的圓形劇場。如魚得水匠心設計的內城區生活 Zhang 先生表示，New Life Darling Harbour 樓盤所提供的各種生活方式的選擇激發了買家無限的想像空間，他們均為這裡極佳的連通性和精良的設計所折服，開發申請的獲批更是一個重大的利好消息。樓盤的設計由屢獲殊榮的設計事務所 Architectus 主理，主設計師為 Michael Harrison 先生，他之前曾擔任悉尼市政廳(City of Sydney)的設計師。 “樓盤對面就是以澳洲著名游泳運動員伊安索普(Ian Thorpe)命名, 配備世界級游泳設施的水上運動中心(Ian Thorpe Aquatic Centre)。這僅僅是開發商 TWT 為業主著想，把物業費盡可能降低的眾多例子中的一個。情人港地區住宅的物業費普遍都非常高，但我們這裡就完全不同。這樣對於那些不需要使用這些公共設施的業主來說，更為公平也更具有吸引力。” New Life Darling Harbour 的這次推出的絕版樓盤包括 50 套 1 房，2 房和 3 房的公寓，部分有 360 度市中心景色，另外有 2 套擁有私家保安出入口，以及保安地下車庫的越層排屋。經過激烈的競標，知名設計行 Architectus 最終勝出，將負責 New Life Darling Harbour 樓盤的設計。整個項目共有 200 套精品公寓，分佈在一幢 9 層樓高的大廈內。項目的特色亮點包括，位於項目中心位置的寬敞的開放式庭院區，底層的咖啡店，餐廳和藝術畫廊零售空間，一個位於屋頂的公用蔬菜園以及佈置了藝術品的美化，把 Harris 大街和 Bulwara 大街直接相連的人行巷道。每一套公寓均帶陽台，部分擁有悉尼市中心商務區的全景，部分公寓擁有包括標誌性的 Anzac Bridge 在內的北面的無敵美景。2 房的價位從 147 萬澳元起，3 房從 186 萬起，另外有 2 套獨一無二的排屋，價格為 240 萬澳元。開發商 TWT 擁有獨特的願景，即打造最高設計標準的，充滿藝術和文化元素的住宅和混合用途樓盤項目。公司對藝術情有獨鍾，藝術也構成了其核心哲學的一部分，即致力於“環境與小區特殊的美” ，在未來的漫漫歲月中為周圍的廣大社區留下一個傳承。 TWT 的每個樓盤項目均包含了豐富的公共藝術和文化活動內容，總經理 Stephen Fitzpatrick 表示，公司整個的動力來自於對所開發樓盤的當地語系化，以及對於打造真正超凡脫俗和美奐絕倫的精品住宅的渴望和不懈追求。如欲瞭解 New Life Darling Harbour 樓盤的進一步詳情，歡迎訪問網站 www.newlifedarlingharbour.com.au 或者致電 1300 812 208 預約私人參觀。 http://cbre.newlifedarlingharbour.com.au twt-ed-1170T

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全新行業協會橫空出世以應對住房危機一個由行業內自發產生並獲得新南威爾士州政府支持的新協會將通過悉尼和新州偏遠地區的新住宅開發項目為首次置業者和重點行業的從業人員直接提供可負擔的住房。新州規劃部長 Anthony Roberts 議員於 7 月 26 日在悉尼的一個大型行業活動上正式推出了非盈利機構“住房供應協會” Housing Supply Association，簡稱 HSA。 HSA 將與政府和業內各界人士緊密協作，調整規劃流程並制定有效的政策以降低住房成本和增加住房供應量。協會獲得了眾多地產專家的支持，並受到了警察，救護和消防等行業從業人員的歡迎。協會服務的對象將主要為重點行業的中等收入者。此次協會的成立恰逢新的統計數據顯示一些緊急服務的從業人員由於無法負擔在悉尼居住，不得不長途跋涉上下班，甚至每週從外省搭乘飛機來悉尼工作。 Roberts 部長對於 HSA 致力於幫助打破物業市場的非良性循環表示了歡迎，目前的市道對很多首次置業者關上了大門並使得重點行業的從業人員無法負擔在工作的城市居住。 Roberts 先生說， “新州政府正致力於與企業，機構和本地社區攜手共同應對住房可負擔性的問題，幫助那些處於弱勢的首次置業者和租房者。” “我對 HSA 這個非盈利機構的成立表示由衷的欣慰和大力的支持，並期盼與所有參與者緊密合作，以打破將影響未來幾代新業主和租客的壁壘並幫助重點行業的從業者能夠在同一個城市生活和工作。” 具可負擔性的物業將通過 HSA 購買或租賃，對於首次置業買家，購房合同將附帶特別條款以確保他們不能轉手倒賣從中獲利。房屋租賃申請者的資格以及房源的分配將由代表重點從業者協會的代表們所組成的委員會決定。 HSA 還將與政府部門和業內機構合作，為那些最需要的人提供物業。很多物業將可能比市場價格低 20%到 30%。物業的分配也將重點考慮之前的重點行業從業人員以及殘障人士。 HSA 副主席，來自嘉冕地產(Coronation Property)的 Aras Labutis 表示，澳洲正處於為工薪階層找到解決住房可負擔性問題的十字路口。 Labutis 先生說， “能夠成為 HSA 與政府部門，市政廳和關鍵利益相關方之間合作的一部分我深感榮幸，HSA 是迄今為止第一個站出來介入應對這個嚴肅的社會問題的機構。” “這是唯一的一個全方位的，行業自發驅動的方案，為首次置業者和關鍵性的從業人員例如警察，急救人員和消防人員提供住房的解決方案，他們 7 天 24 小時兢兢業業地為我們的社區付出大量的勞動。” “作為整個行業的可行性方案的一部分，HSA 的目標是增加可負擔的住房供應量，一個急需行動而不是限於空談的方案。” Labutis 先生說，適合 HSA 目標市場的樓盤項目正在進行或者籌備中。一家大型的地產開發商已經決定把一個新樓盤的 20%劃撥給 HSA 的可負擔住房計劃。他說， “我們和那些面臨困難的團體交流過，了解許多高價值社區成員在住房上所處的弱勢。我們需要增加住房的供應量，並照顧那些最需要照顧的群體。” “我們已經嘗試了與政府部門和重點行業協會溝通我們的做法，他們均表示對此表示滿意。我對新州政府對於這個重要倡議的大力支持和承諾表示衷心的感謝。” “沒有行業的支持，沒有 Roberts 部長和新州政府的支持，我們提出的應對這場危機的方案就不可能成形。” HAS-ed-1170T

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悉尼都市中的新綠洲 The Uptown

2017 年 7 月 26 日悉尼專電---隨著距離 Roseville 火車站咫尺之遙的中密度精品開發樓盤 The Uptown 的竣工在即，鬱鬱蔥蔥的悉尼北岸城區 Roseville 將於 2017 年年末迎來一個新的社區成員。被枝繁葉茂的花園和綠樹成蔭的街道所環抱著的 The Uptown 是眾所周知的綠洲之地，距離繁忙的 Chatswood 只有 5 分鐘車程。Chatswood 是著名的北區重鎮，高層的住宅大廈鱗次櫛比，各類餐館，酒吧和高檔購物琳瑯滿目，應有盡有。 The Uptown 寧靜祥和，綠意盎然的自然美景吸引了大量的買家，年輕的業主 Jasmine Kow 就是其中的一位，她最近購入的是一套 2 房的高檔公寓。 Kow 小姐在北悉尼(North Sydney)的醫療健康服務行業工作，在參觀了上北岸包括 Turramurra 在內的很多樓盤後，最終選擇了 The Uptown。她表示， “我找房子已經有一段時間了，我想住在靠近 Chatswood 那些餐館和購物中心但是更安靜的地方。” “最後，Roseville 的這個 The Uptown 樓盤成為了最佳的選擇，因為它靠近自然保留地，大量的綠色空間對我具有不可抗拒的吸引力。” 作為一個叢林徒步旅行的愛好者，Kow 小姐時常在中央海岸和悉尼的叢林中流連忘返，包括樓盤附近的 Davidson Park 和 Garigal National Park,她在 The Uptown 發現了能夠媲美的寧謐和恬靜。她說， “The Uptown 位於靜街，枝繁葉茂環境優雅，同時靠近商店和其它設施，這一切讓我深深著迷。” The Uptown 的綠化由 360 Degrees Landscape Architectures 設計行主理，對於很多買家來說這是一個關鍵的決定性因素，這裡有私家花園，燒烤區，以及居民們可以社交和休閒放鬆的社區空間。 360 Landscape Architects 的 Daniel Baffsky 先生表示，The Uptown 的居民們將對樓盤內美觀的花園和公園欣喜若狂。 “The Uptown 的景觀美化是樓盤的重大特色，這裡有真正意義上的社區公用空間，設施完備，並有難以置信的本地區美景。” 對於像 Kow 小姐這樣的買家來說，The Uptown 樓盤帶給她的並不僅僅是綠化。她解釋說， “促使我作出購買決定的另外一個原因是我需要更多的空間。” “在 The Uptown, 我可以從現在的一房公寓升級為兩房，這讓我能有更多的空間可以招待家人或來訪的客人。” 除此以外，The Uptown 新穎的設計和高科技特色讓樓盤脫穎而出，卓爾不凡。她說， “The Uptown 是個非常現代化的樓盤，擁有鮮明的特色，例如可遙控燈光和影音娛樂系統。” 更值得一提的是名為 iCommunity 的高科技，互動式的電子版安裝在每幢大樓的大堂內。以及 iButler 服務，這個服務通過小應用程式和網站將各個服務供應商集中在一起，以便讓用戶在家裡就可以訂購商品或服務。除此以外，The Uptown 樓盤中的每一套公寓均配備韓國三星的數碼指紋門鎖以及三星視頻對講系統，使之成為悉尼最先進的住宅社區之一。目前，擁有 220 套高檔公寓的 The Uptown 樓盤 90%已經完工，只有 14 套可供出售，預計將於今年 11 月入住。一房公寓起價為 74.9 萬澳元，兩房公寓的起價則為 115 萬。如欲瞭解 The Uptown 樓盤的進一步詳情，歡迎訪問展示樣板房，地址是 1/66-70 Archer St, Chatswood，每天上午 10 點至下午 4 點開放。同時也歡迎致電 1300 88 99 03 或訪問官網 theuptown.com.au

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美元跌勢是否終將結束？美元的變化最近備受關注，自從上週五美元狂跌，本周美元自交易時段一直保持較低的平穩狀態，本周市場將美元關注焦點彙集到美聯儲 FOMC 會議的聲明和會議決策的結局上。由於受到歐元的影響，美元波動不容樂觀，但是根據以前的市場分析經驗，這次的美聯儲會議應該繼續維持以往的現行政策，保持相對積極的態度。昨日歐洲聯合聲明公佈了歐洲七月份製造業 PMI 初錄得低於預期僅為 56.8；服務業的 PMI 也低於預期的 55.5 僅為 55.4.細觀全域，帝國和法國的 PMI 初值均表現一般，導致製造業和服務業的表現低於預期，低於預期的 PMI 資料也極大的導致了歐元低迷的狀態，以下滑收跌結束了歐元上一周的表現。原油市場也備受注目，在 OPEC 會議上，產油國代表聚集在一起討論原油的降低產量計畫，把重點放在一些原油豁免過的油量上進行減產計畫，俄羅斯能源部長也指出，石油減產是的石油的價格變的更加可以預測，有助於對市場穩定的作用，並可以降低其他因素對其產生的衝擊另外，減產協議取得了一些成果。沙特承諾 8 月份大幅減產；如有需要將致力於延長減產協定到明年 3 月之後；尼日利亞主動提出，若該國石油產量達到 180 萬桶/日，將適當限制產量。減產協議閉門會議使得原油市場多頭受到鼓舞，油價回升，單日收漲，基本回補了前一日的跌幅。時刻關注市場動態，瞭解一線資訊。詳情請登陸 www.moneychain.com.au 或來電諮詢：融僑速匯各分店聯繫方式： Auburn：電話：02-9649 7889/02-9649 7728 地址：2D Auburn Rd, Auburn NSW 2144 郵箱：service@moneychain.com.au Melbourne branch: 電話：(03)94458936，94458937, (03)9995 7110 地址：340 HighSt, Preston, VIC 3072, Australia Chatswood：電話：02-9411 2668 地址：Shop 4 Lemongrove Shopping Centre, 427-441 Victoria Ave Chatswood NSW 2067 郵箱: chatswood@moneychain.com.au City Office：電話：02-9261 0979 地址：Suite 36.03, Level 36, 201 Elizabeth Street, Sydney NSW 2000 Bondi Junction: 電話：02-8065 3203 地址：1/157 Oxford St, Bondi Junction NSW 2022 Burwood: 電話：02-83870779

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Friday 10 March 2017 市場快訊

2017 年 8 月 4 日星期五

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2017 年 8 月 4 日星期五

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悉尼危險垃圾屋成功拍賣售價 300 萬比保底價多 50 萬（本報訊）周二夜間，悉尼 Double Bay 拍賣中心舉行了一場競爭激烈的拍賣會。囤積愛好者托厄爾（Ernie Towell）位於 Bronte Blandford Ave 9 號的住宅以 300 萬元的價格成交，比保底價多 50 萬元。據 realestate.com.au 報道，這棟聯邦時代風格的住宅花園已經荒蕪，還堆滿建築材料。買下它的是科技公司 Texel Global 的總經理德雷克（Kivan Derak）。被問及買下那棟住宅後要幹什麼時，興奮的德雷克說道： “你看過它沒有？我要做的第一件事就是清理它！它的視野很棒。我不確定市府會不會批准，但我想在那裡蓋兩棟漂亮的房子。” 有六人一起競拍這棟佔地面積達 778 平方米的住宅。雖然它看

上去很破舊、堆滿舊物，但可以眺望海景，視野極佳。 Belle Property 經紀人吉萊斯皮（Daniel Gillespie）表示，托厄爾終身未婚，因此這棟房子的繼承人是他的朋友和工友。他們對拍賣結果感到滿意。 “他們為失去一位朋友而感到難過，但拍賣結果也讓他們感到滿意。” 皇家農業學會（Royal Agricultural Society）證實，托厄爾在學會當了 27 年的倉庫管理員。2008 年到今年年初，他在學會的場館運營團隊工作，3 月因病離開。仲介已經花了 3 萬元清理掉一部分建材，從街邊到住宅後方清理出一條小路來方便看房。 69 歲的托厄爾於今年 5 月因白血病而過世。他終身都在囤積東西。

在“危險勿入”的牌子之後，三臥室的住宅從天花板到地面堆滿水管、木材邊角料、生鏽的油漆罐和各種各樣的廢品。大部分東

西都被仔細地貼了標籤，註明收集日期。架子上還有放在水裡的油漆刷子，大塑料容器裡裝滿工具，衣架上還有工作服。

94 歲的鄰居霍德（Thelma Hoad）非常瞭解托厄爾，表示他從他父親那裡繼承了囤積癖。

現在是賣房的好時機嗎？

聽聽專家怎麽說

（本報訊）據 switzer.com.au 報道，悉尼和墨爾本的買家也許都註意到了，今年冬天掛牌出售的房屋數量與往年相比有所增長。根據 CoreLogic 的數據，與 2016 年 7 月相比，悉尼新掛牌出售的房屋數量增長了 17%。而墨爾本新掛牌出售的的房屋數量則增長了 10.8%。為什麽人們選擇此時將房屋出售？首先，我們需要記住的是， 2016 年全年的房屋儲備水平都很低。所以多出來的房屋數量其實是在重新平衡市場。我們還完全沒到供應過剩的時候。清盤率一直保持在 70%左右，這也是一個非常健康的銷售率。冬天一般是待售房屋數量較少的季節，因為很多人都認為，冬天並不是出售房屋的好時機。所以與去年同期相比，今年被出售的房屋有所增多也是一個好現象。悉尼和墨爾本還是有很多想買房子的買家，待售房屋增多也給了他們更多選擇。 CoreLogic 分析稱，今年冬天被拍賣的房屋增多除了有市場重新平衡的因素之外，房屋買家

也在擔心市場正在朝高峰期邁進，或者已經到達高峰期。 2012 年，一個悉尼買家的房子價值約 100 萬元。現在，房價增長了 75%至 175 萬元。而賣家註意到類似的房子可以賣到 170 萬元至 190 萬元之間。他們開始想：“如果我現在賣，可能能賣到 190 萬元，但是如果再等的話，可能只能賣 170 萬元至 175 萬元。” 但是除非你想改變生活方式，或者想要另外買其他的房子，或者你想要退休，不然僅僅因為市場到達高峰期就將房屋出售也並不是一個好主意。如果你在市場高峰期出售，那你就要在高峰期買房，除非你準備離開這裡，搬到房價更便宜的地方。擁有價值 175 萬元房屋的賣家需要意識到，這不會是房子可以賣出 190 萬元的第一次機會。悉尼和墨爾本的房價未來 5 年還將繼續增長，只不過不會以現在的增速出現增長。賣家要記得的是，買房和賣房都是非常重要的決定，最好等到你真的有需要的時候再出售，這樣的交易才是真正的值得。

墨爾本和悉尼房價還將繼續增長

堆滿廢品的 Bronte 住宅以 300 萬元的價格售出

澳洲房價最貴的 8 個城區新州佔 7 席維州僅佔 1 席（本報訊）澳洲房價最貴的八個城區中，有七個在新州。據 realestate.com.au 報道，房價最貴的六個城區依次為 Point Piper （1,300 萬元）、 Darling Point （550 萬元）、 Box Hill （543 萬元）、Bellevue Hill（478 萬元）、Vaucluse（438 萬元）和 Cremorne Point（428 萬元）。維州的 Toorak（425 萬元）是唯一一個擠入前八的非新州城區。悉尼北灘小小的 Whale Beach 房價也強勁增長，在全國排名第八，住宅銷售價中位值也超過了 400 萬元。最新數據顯示，Whale Beach 的中位價攀升至 420 萬元，相當

於五年內上漲了逾 115%。 Whale Beach 的住宅價格中位值已經超越北灘其他城區，就連隔壁的 Palm Beach 都比不上。 Palm Beach 一直被認為是富人和名人的首選遊樂場。 Palm Beach 的住宅銷售價中位值為 285 萬元，五年內增長了近 43%。不過，從五年的增幅來看， Whale Beach 並不是最迅猛的。北灘房價第二貴的 Queenscliff 住宅價格中位值為 327.5 萬元，五年間暴增了 146%。 Belle Property Avalon 的格里芬認為， Whale Beach 房價的勁增主要是因為最近幾個月的銷售

活動增多了。 “我覺得首先是因為，經過幾年的沉寂，現在有房子在出售，”他說道，“我們還看到越來越多來自其他地區的買家，這個城區確實受到半永久居民的歡迎。大家來這裡是為了隱私。” 格里芬正在銷售的是 Beauty Drive 7 號的一棟翻修好的海濱住宅，指引價為 240 萬元，遠遠低於中位價。 Stone Real Estate Mona Vale 的辛克萊也在銷售 Whale Beach Rd 94 號的住宅，指引價是 290 萬元。她表示，不少名人為了私密性會選擇在這裡買房，雖然她不能具體說明都有誰。

中國開發商在 Box Hill 建高樓居民稱恐變現代「貧民窟」

（本報訊）據《時代報》報道，在三年內，Box Hill 的天際線會讓霍巴特和堪培拉相形見絀，因為這裡已經有 11 棟高樓通過了審批或正在建設中，未來還會出現數十棟高樓。房地產中介 Savills 表示，位於墨爾本東區的 Box Hill 的房市在過去的兩年內一直是墨爾本最火熱的。開發商都將目光集中在了低層的商業建築上，他們將這些建築改造成了住宅高樓。 Savills 總監克林頓•巴克斯特表示，還有近 20 億元的開發案正在規劃中，149 個住宅項目正處在開發的不同階段。巴克斯特表示，這些項目總共將為墨爾本提供 5500 套新公寓。“Box Hill 的很多開發商都有中國背景，這裡對亞洲市場很有吸引力。他們有這種技術和資

金來源來快速開發很多項目。” 但是住在這裡的很多居民對表示，雖然 Box Hill 的發展給開發商帶來了很多利潤，但是無休止的開發可能會產生“現代貧民窟”以及“交通混亂”的問題。一名前議員塔尼亞•苔絲雪表示，住在這裡很久的居民喜歡的是這周邊的環境，不是想要後院出現越來越多的高樓。 “這裡不是 CBD。” 其他社區團體也表示，高樓的掘起沒有考慮實用性，讓人們在周邊的活動更加困難。 Whitehorse 積極交通運動組織的大衛•莫里森（David Morrison）說：“我們希望騎行者、殘疾人及帶著嬰兒的母親等群體可以很輕松地在 Box Hill 出行。”Box Hill 是墨爾本 9 個城區活動中心之一。這裡公共交通便

利，本應該為居民提供就業崗位、住房以及各種服務。本周，安德魯斯政府制定的一個專家組將就 Box Hill 的未來展開聽審。苔絲雪反對在 Box Hill 建高樓。她表示，Box Hill 和附近的 Mont Albert 居民都不想要更多高樓，卻無力阻止，但是開發商可以阻止這樣的事情發生。最近完工的 Whitehorse Towers 分別高 36 層和 26 層。但是，Sunshine 的審批最高樓限制為 15 層、 Ringwood 為 15 層、 Frankston 為 17 到 18 層、Dandenong12 層、 Epping 也在 10 到 12 層。“為什麽 Box Hill 要成為唯一一個允許建高樓的城市活動中心？” Whitehorse 積極交通運動組織警告稱，新的摩天大樓可能成 news-1170T 為“貧民窟”。

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$970,000-$1,030,000 Waitara

1 Bindo St 參觀：週六 12:45-1:15pm

上

43A

Tel （02）9987 0198 Fax（02）9987 0194

地產銷售經理

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市

物业经理

Min 周 0414 698 129

$1,390,000-$1,490,000 The Pond

264 Patrick St 參觀：週六 11-11:30am

新

持牌地產經理

1.5

上

市

$749,000

402/ 14-16 Romsey St 參觀：週六 10-10:30am

新

市

上

舒適家居

中心位置

銹鋼廚具，內部洗衣房，雙上鎖車庫。近商店，學校。聯繫人：Jimmy 0434 067 867 Min 0414 698 129

$559,000 Ashfield

47/422-426 Peats Ferry Rd 參觀：週六 10-10:30am

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聯繫人：Min 0414 698 129 或 Fiona 0421 426 070

$619,000 Hornsby

上

市

上

市

新

上

市

上

市

4/40 Park Ave 預約參觀

$569,000

5068 /57-59 Queen St 參觀：週六 12:30-1pm

市

上

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$549,000 Auburn

27/188 South Parade 參觀：週六 1:30-2pm

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近新 2 房雅柏文

$888,000

203/1-3 Pretoria Parade 預約參觀

108/ 11-13 Hercules St 參觀：週六 10-10:30am

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中心位置兩房摩登雅柏文，位於 Auburn 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，開放式客廳，獨立飯廳，摩登廚房，浴室，2 寬敞睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。聯繫人：Fiona 0421 426 070 或 Min 0414 698 129

敬請出價 Waitara

102/19 Prospect St 參觀：週六 1:30-2:15pm

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聯繫人：Min 0414 698 129

敬請出價 Auburn

1408/ 57-59 Queen St 參觀：週六 12:30-1pm

上

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便利位置

$599,000-$629,000 Rosehill 2

持牌地產經理

Steel 華 0433 009 523

1/1-3 Thomas St 參觀：週六 1-1:30pm

市

上

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舒適家居

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$740,000 Asquith

52/422 Peats Ferry Rd 預約參觀

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$658,000 Auburn

2/30 King St 參觀：週六 11:15-11:45am

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上

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2 房雅柏文，位於 Auburn 購物中心樓上，開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，摩登浴室，2 寬敞睡房均帶入牆櫃。主人套房，內部洗衣房，保安泊車位，步行至火車站，購物中心，學校。

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Hornsby 8 月 19 日 1:30pm 現場拍賣 Hurstville

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308/Lot 30, 1-5 Weston St 參觀：週六 2:30-3pm

新

近新 2 房雅柏文

$689,000

6/497-507 Pacific Highway 預約參觀

新

近新兩房雅柏文

市

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上好地段，超大北向花園

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近新兩房雅柏文，位於 Rosehill 中心位置，短程步行至火車站，購物中心，學校，寬敞開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，摩登兩浴室，2 大睡房均帶入墻櫃，主人套房，內部洗衣房，保安泊車位。

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6/2-8 Belair Close 預約參觀

安泊車位。

$859,000 Waitara

市

上

新

上

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$749,000 Balgowlah

202/42-44 Park Ave 預約參觀

市

敬請出價 Eastwood $1,499,000-$1,599,000

2 Thomas St

6/601 Blaxland Ave

售

已

2.5

舒適 3 房家居易打理庭院

售 000 已 45, ,5 $1

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兩層摩登家居，位於 Balgowlah 中心位置，短程步行至商店、學全新 villa，位於 Eastwood 中心位置，短程步行至火車站，購校、公共交通。寬敞明亮開放式客飯廳，摩登煤氣煮食廚房，不物中心，學校，公園，寬敞明亮客飯廳，直通有景陽臺，摩登鏽鋼廚具，3 大睡房均帶入墻櫃，主人套房，2.5 浴室，內部洗衣煤氣煮食廚房，3 寬敞睡房均帶入牆櫃，主人套房，摩登浴室，內部洗衣房，上鎖雙車庫。

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北區西區

2017 年 8 月 4 日星期五

Ermington 現場拍賣

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背靠公園，5 房大屋，寬庭大地，優厚潛質卓越雙排住宅開發地，背靠樹林。700 平方米大地，臨街面寬 22 米。5 間臥室，背靠 Wendy Park。可開發雙排住宅（需通過市政批准）。2 間廚房，4 間浴室。在陽臺欣賞街區/市區美景。靠近 West Ryde & Meadowbank 火車站，West Ryde 商店，優質學校和巴士站。

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便利地帶，大地雅居

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公園美景常伴，全新 4 房雙屋

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全新 4 居室雙屋，對面即是 Tristram Reserve。燃氣廚房配置雲石檯面，3 間設施齊全浴室。寬敞生活區鋪設瓷磚，可通知戶外娛樂區。中央空調，上鎖車庫帶內部通道。便捷前往 Ermington 商店，交通設施和體育場。

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參觀：星期六 11:45-12:15pm 拍賣：8 月 19 日星期六 11:30am 查詢： Paul Tassone 0422 703 092 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

33 King Street, Dundas Valley

美景常伴，精緻大屋參觀：星期六 1:15-1:45pm 拍賣：8 月 12 日星期六 2:00pm 查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

翻新 5 居室住宅，景色迷人。開放式生活區，鋪設拋光木地板。燃氣廚房配置雲石檯面&不銹鋼廚具。易維護後院，景觀花園&娛樂區。空調，串聯三車位上鎖車庫&儲物區。

73 Park Road, Rydalmere 現場拍賣

現場拍賣

參觀：星期六 1:15-1:45pm 拍賣：8 月 26 日星期六 2:00pm 查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

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批寓已公 DA 12 套建

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上佳位置，潛質大地，DA 已批，可建雙屋 DA 批准建造雙排住宅。 DA 批准建造 2 套 4 居室住宅。約 696 平方米角落高地。雙重租金收入，每週總計$800。位置中心，靠近火車站和巴士站，當地學校和商店。

便利地帶轉角大地，潛質優厚可遇難求參觀：星期六 11:45-12:15pm 拍賣：8 月 12 日星期六 11:45am 查詢： Paul Tassone 0422 703 092 網址： www.ermingtonrealestate.com.au

DA 批准建造 12 套公寓。715 平方米轉角大地，臨街面寬。規劃為 R4 高密度開發地。15 個地下停車位。靠近 Eastwood & Carlingford，短途步行至火車站，當地商店，學校和巴士站。

參觀：星期六 2:45-3:15pm 拍賣：8 月 19 日星期六 2:45pm 查詢： Ahmad Malas 0420 880 510 網址： www.ermingtonrealestate.com.au 18105a-1170T

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2017 年 8 月 4 日星期五

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$1.4M-$1.5M Carlingford

Carlingford

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北區

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搶手位置﹐ 搶手位置 ﹐ 時尚優質家居

優越位置

超級便利

參觀﹕ 週六 12-12:30pm 或預約

參觀﹕週六 11-11:30am 或預約

位於迴旋靜街超級便利的東北向位置﹒有您一切所需﹐兼具提升空間﹒有拋光地板﹐空調和寬敞窗戶﹐採光充足﹐可覽花園美景﹐有多個生活區﹒4 寬敞睡房和額外空間﹐可作姻親/青少年休息處﹒3 浴室﹐包括衛浴套房﹒寬敞明亮正規客廳和餐廳﹒開放式廚房帶用餐區﹒零活佈局﹐有寬敞遊戲房和後部入口﹐可用於租賃住宿或獲得額外收入﹒底層有洗衣房（可作小廚房）﹐額外生活空間﹐儲藏室以及住宅下額外儲物區﹒寬敞易打理後院帶側入口﹒上鎖車庫和車棚﹒便捷至鐵路﹐巴士﹐商店和學校﹐其中包括 Carlingford Primary, James Ruse 和 Kings﹒

優質翻新家居位於寧靜搶手區域高端優越位置 696 平米地塊上﹐朝北向﹒有 18 米臨街面﹒開放式家庭空間鋪設有現代地板﹐全屋有田園式百葉窗﹒便捷至商店﹐交通﹐以及多所名望學校﹒4 寬敞睡房帶入墻櫃﹒寬敞明亮開放式客廳及飯廳﹒開放式廚房帶不銹鋼廚具﹒現代浴室帶拱足型浴缸﹐第 2 衛生間位於洗衣房內﹒寬敞遊戲房直通室外﹐有頂鋪磚娛樂區帶木質披薩爐﹒寬敞雙車位車棚帶充足空間﹐可停放額外車輛﹒蔥鬱花園﹐可覽美景﹒理想位置﹐ 近 2 購物中心﹐ 交通以及多所搶手學校﹒

Carlingford

$1.3M Parramatta 3+

36 Karingal Av

1.5

指導價$1.35M 3

4803/330 Church St

預約參觀

參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約

該全新名望精緻公寓位於第 48 層上﹒視野開闊﹐可覽壯麗全景（Sydney CBD 和 Parramatta 河岸）﹒東北向完美位置﹐採光充足﹐Parramatta（雪梨第 2 大 CBD）中心優越位置﹒預計將於 2017 年 8 月完工﹒有健身房﹐室內游泳館帶 25 米小型健身泳池便利設施﹐ spa 和桑拿﹐空調﹐可視對講系統以及寬帶網絡入口﹒內部生活空間為 103 平米+9 平米陽台+2 車位+儲物區﹐共計 135 平米﹒3 寬敞睡房帶入墻櫃﹐主睡房帶衛浴套房﹐均直通露天陽台﹒明亮寬敞開放式生活區和餐廳﹒精緻廚房帶石質檯面﹐有洗碗機和歐式 ILVE 優質不銹鋼（包括微波爐﹐燃氣灶﹐洗碗機&抽油煙機）﹒客飯廳直通鋪磚露天娛樂區﹒2 浴室﹐ 包括衛浴套房（通體鋪設有瓷磚）﹒2 安全車位﹐額外儲物室帶直接電梯入口﹒便利位置﹐ 步行 8 分鐘即至輪渡服務﹐可直達圓形碼頭﹐步行 10 分鐘即至 Parramatta station﹒高層公寓﹐ Parramatta 最高住宅樓內﹐ 稀缺機會﹒

北向寧靜搶手位置﹐優質入門級機會﹒約 700 平米優質地塊﹐17.5 米臨街面 ﹐可覽 Hunts Creek Reserve 迷人灌木美景 ﹒ 位於 Carlingford West 校區內﹒便捷至 James Ruse 及 Kings﹒明亮生活區﹒3 睡房﹐主人房帶入墻櫃加書房/第 4 睡房﹒設備齊全的廚房直通娛樂區﹒寬敞露台﹐可覽後部花園美景﹒泳池需要翻新﹒雙車位上鎖車庫﹒步行即至交通﹐商店及學校﹐包括 Carlingford West, James Ruse 及 Kings﹒ 理想機會﹐ 享受現有住宅﹐翻新或重建﹒

第 48 層視野開闊雪梨天際線 135 平方米

翻新者最愛﹐ 翻新者最愛 ﹐ 700 平方米 Carlingford West 校區

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2017 年 8 月 4 日星期五

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華聲地產 Herald Property Sydney

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2017 年 8 月 4 日星期五

北區

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3/223-227 Carlingford Rd CARLINGFORD -2 雙人睡房，入墻櫃，主睡房帶衛浴套房

拍賣 8 月 12 日 2:30pm

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參觀週六 2-2:30pm 週四 6-6:30pm

-優質安全建築帶可視對講系統，可養寵物 -電梯入口直通建築下安全車位和上鎖儲物區 -近購物中心，學校和交通

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出售 B1104/1-17 Delhi Rd NORTH RYDE -地塊 B 第 11 層，東向採光位置 -2 寬敞睡房，帶入墻櫃

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-2 現代浴室，其中主房間帶衛浴套房 -精緻廚房帶石質檯面和 SMEG 廚具

Francis Wong 0412 298 068

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出售 $690,000

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2017 年 8 月 4 日星期五

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悉尼的土地資源是有限的，在澳洲擁有壹套具有永久產權的別墅幾乎是每個人的夢想，然而隨著悉尼房價近年來的飆升，普普通通的兩房公寓都已經達到了壹百萬澳元的價位，這讓很多人的“別墅夢”越來越遙遠！悉尼政府耗資 83 億，澳洲歷史上最大的公共交通建設項目-最新西北鐵路線 2019 年開通。每 4 分鐘壹班火車，是澳大利亞首條全自動高頻率鐵路線，運行速度大於現有火車線，大大節省時間。相比購買百萬左右的公寓，土地+別墅項目只按土地價格繳納印花稅，可以節省幾萬澳幣！政府花巨資打造這條鐵路線和我們強烈推薦西北區別墅的理由是：最大的商業規模：近 30%全澳 500 強企業總部在區域內最多的就業機會：將是 Macquarie Park 和 CBD 就業崗位的 2 倍。最快的人口增長：今後五年內將新增 50,000 個家庭，而二十五年內將新增 200,000 人口。房產黃金定律：政府規劃+人口增長+就業機會+租金保證=升值潛力 Kellyville、Riverstone、Schofield、The Ponds 等，房源有限。

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北區西區

2017 年 8 月 4 日星期五

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共有 4 房產，約 61 x 36.58 = 2231 sqm，R3 區, FSR: 1.75:1，高達 16 米(STCA)。步行約 12 分鐘即至主要幹線火車。開車短時間即至輕軌（2019 年開通）。新雙行道 Schofields 路在建設中（預計於 2018 年初期完工），鏈接大型購物區， Marsden Park Business Park 和 Rouse Hill Town centre，便捷至 M7 Toll Road。步行即至公立小學巴士。步行約 8 分鐘即至當地商店以及醫生和牙醫診所等。約 25 千米即至 Parramatta CBD。

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該翻新中層 unit 位於寧靜位置。僅漫步即至火車站，巴士，商場，學校和 TAFE。實數首置買家和投資者理想之選。特色如下：寬敞客廳餐廳。翻新廚房帶洗衣設施。2 寬敞睡房，主睡房帶入墻櫃。翻新浴室。保安對講系統。新地板，粉刷一新。

詳電：James Li 0433 469 056

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2017 年 8 月 4 日星期五

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515/88 Archer Street, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 2

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2017 年 8 月 4 日星期五

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參觀：週六 1-1:30pm 詳電：何先生 0408 976 816 / 杜先生 0423 188 688

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市

22A

北區西區

St Leonards

1103/ 7-19 Albany St 出售﹕詳電仲介預約參觀

2017 年 8 月 4 日星期五

Chatswood

3102/ 9 Railway St 出售﹕詳電仲介預約參觀

“Metropolitan”是位於 St. Leonards 的一處優雅時尚公寓。設備齊全，有優質裝飾。歐式廚具，石質檯面，入墻櫃，空調。全新 1 睡房帶陽台，朝南向，視野開闊，可覽市區美景。漫步即至 St. Leonards 火車站和巴士。內部面積-54 平米，陽檯面積-10 平米，總面積-64 平米。將於 2017 年 11 月完工。

華聲地產 Herald Property Sydney

Chatswood

1308/ 11 Railway St 出售﹕$1,800,000-$1,850,000 參觀﹕週六 11:00am-11:45am

Epica 大樓罕有難求 4 睡房單位, 無敵美景, 眺望 City 及藍山遠景。煤氣煮食美膳廚房, 花崗石廚面,Miele 廚具, 2 時尚浴室( 包括套房), 並排保安雙車位, 室內洗衣房, 空調等。總面積 377 平米, 單位 325 平米+ 車位及儲物(1)41 平米+ 儲物(2)11 平米

詳電: Raymond 任先生 0414 930 188 詳電: Leon 張先生 0413 772 978

Chatswood

新近翻新 1 睡房帶 1 浴室和 1 車位。全新兩街出入獨立豪宅，位於便利地段，毗鄰公立名校、公園、運動場館及商場等。廚房和浴室通風良好，採光充足。內 6 年建築質量保險。4 大臥室，3 大起居部總面積為 60 平米（帶陽台）。近火室，3 個衛浴及 2 個上鎖車庫，空調，保安防盜系統等。海外人士及學生可申請購買。

23/ 88 Albert Ave 出售﹕$838,000 參觀﹕週六 2:15pm-2:45pm

38/1 Katherine St 出售﹕$838,000 參觀﹕週六 1:00pm-1:30pm

Chatswood

網址：www.ozhome.com.au

569.1 平米地塊，帶北向採光後院。5 睡房-主睡房帶步入式衣帽間和衛浴套房。正規客廳，家庭廳/餐廳和遊戲房。美膳廚房帶花崗岩檯面，燃氣灶和 Blanco 廚具。3 現代浴室（帶衛浴套房）和內部洗衣房。雙車位車棚。易打理花園。安全警報。步行 10 分鐘即至 CBD, 火車站，巴士，學校&商店。

該現代 2 睡房公寓位於奢華‘Altura’建築內，可覽北-東壯麗美景。2 寬敞睡房均帶入墻櫃。寬敞客廳直通陽台和獨立餐廳。2 現代浴室（包括衛浴套房）。1 安全車位，儲物區，內部洗衣房，分體空調和可視安全對講系統。總面積： 137 平米- Unit:116 平米+車位：16 平米+儲物區：5 平米。

詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

Chatswood

Rhodes

601/ 28 Rider Blvd 出售﹕$680,000-$720,000 參觀﹕週六 12:15pm-12:45pm

車站和公立學校以及商店。

寬敞採光 1 房高檔雅柏文位於 Chatswood CBD 中心位置超級搶手‘Bentleigh ’樓內第 6 層。寬敞睡房帶入牆櫃，採光娛樂陽臺，美膳廚房帶花崗岩櫃面，上鎖車庫。步行幾分鐘即至 Chatswood RSL Club，火車站，學校及商店。總面積：80 平米 – unit：63 平米+上鎖車庫：17 平米。

Roseville

117 Ashley St 出售﹕詳電仲介參觀﹕週六 12:00pm-12:30pm

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

Epping

137 Carlingford Rd 出售﹕詳電仲介參觀﹕週六 10:45am-11:30am

詳電: Leon 張先生 0413 772 978

Chatswood

1307/ 9 Railway St 出售﹕詳電仲介預約參觀

25/ 755 Pacific Hwy 出售﹕詳電仲介參觀:週六 1:45pm-2:15pm

罕有特大睡房+ 書房雅柏文, 位於"Huxley North" 6 樓。特大睡房設入牆衣櫃, 連至陽台, 特大戶外露臺, 時尚開放式起居間, 美膳廚房, 凱撒石廚面,保安有蓋 1 車位及儲物, 室內泳池。短途步行至 Rhodes 火車站、購物中心及電影院。

詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

Turramurra

2-6 Womerah Street 出售﹕$1,500,000-$1,750,000 預約參觀

1011/ 8 Brown St 出售﹕詳電仲介參觀:週六 2:30pm-3:00pm

合同

已出

詳電: Michael 鍾先生 0403 656 600

Mirvac 寬敞 1 睡房豪華雅柏文單位, 時尚亮麗。睡房, 客/ 飯廳均可通往特大娛樂陽台。開放式煤氣煮食廚房。5 分鐘步行火車站、巴士站、學校及商店。總面積 91 平米單位 76 平米+ 車位 15 平米。

該現代公寓建成 7 年，位於 Chatswood 中心便利位置。2 寬敞睡房（均帶入墻櫃）。開放式美膳廚房帶 Miele 廚房設備。2 現代浴室（包括衛浴套房）。步行僅數分鐘即至火車站，學校和商店。總面積:105 平米 – unit 91 平米+ 車位 14 平米。

寬敞睡房帶入墻櫃。內部洗衣房，浴室帶淋浴&浴盆。分體空調，可視對講系統。室內泳池，spa，桑拿&住宅區內有健身房。近火車站，學校及一切設施。頂級公立學校。總面積：77 平米- Unit: 63 平米 +保安車位：14 平米。

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全新樓花 3-4 睡房 Townhouse，步行 8 分鐘火車站。環境優美，價錢合理，地盤已施工。 n443-1170T

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2017 年 8 月 4 日星期五

北區

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北區西區

2017 年 8 月 4 日星期五

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該維護良好的單層寬敞家居背對該區域最優質街道綠蔭蔥鬱花園。位於 St Ives North Public School 校區內。可盡享令人放鬆的生活和娛樂。內部採光充足，靈活性高，有奢華設備，適合兒童玩耍的平整草坪和度假式設施。私密天堂，優質式樣，漫步即至 St Ives shopping village 中心位置。 *迷人正規和休閒生活區，獨立正規餐廳 *美膳凱撒石廚房帶 2 Miele 洗碗機 *4 寬敞睡房，帶理想客臥/辦公室 *所有睡房帶入墻櫃，主睡房和客臥均帶衛浴套房 *採光庭院，自潔式鹽水泳池 *私密泳池畔露台帶內置式 BBQ 設施 *硬木地板，田園式百葉窗，雙車位車庫&車棚 *近眾多名望學校，商店&交通

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華聲地產 Herald Property Sydney

成

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功

2017 年 8 月 4 日星期五

售

北區

19A

出

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該殖民時期式樣全磚堅固住宅位於 Gordon East Primary 讀書區內。近 St Ives Village 和交通。十足舒適，可進一步提升，可直接入住享受生活。單層住宿空間，包括： •4 睡房，2 浴室 •寬敞客廳和獨立餐廳 •近新廚房，可覽花園美景 St Ives Shopping Village •靚麗入地泳池，四周帶現代玻璃柵欄 •易打理花園 •巴士站位於 Mona Vale Rd 上，可至 Gordon 或 Pymble 鐵路在加拿大獲取工商管理學士後，在海外及悉尼各大國際公司從事市場推廣。 •1.7 千米即至 St Ives Shopping Village * 八年地產工作經驗，憑著勤奮努力，不搖的信心取得卓越的成就

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18A

北區西區

2017 年 8 月 4 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

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Lindfield | 42 Eton Road 3

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該單層寬敞磚屋位於搶手平整地塊上。建於 50 年代，可翻新或者按照您的要求建造新 William Zhang 家。近 Lindfield Public School，數分鐘即至 Lindfield Village 或 Chatswood 的現代生张威廉 0455 235 888 | 9449活方式 4444 ，兼具巨大潛力。 wzhang – 迷人鋪磚走廊和入口大廳 @chadwickrealestate.com.au – 挑高天花板和寬敞採光房間 – 寬敞正規客廳和餐廳 – 採光廚房帶充足儲物空間 – 寬敞家庭廳直通鋪磚陽台和後部花園 – 3 寬敞睡房，主睡房帶衛浴套房和書房/娛樂室 – 充足儲物空間，分體空調，燃氣 – 鋪磚車位可停放 5 輛車，包括獨立車庫 – 泳池，四周封閉且可四季使用，包括更衣室和浴室，位於房產後部 – 約 150 米即至‘565’路巴士，通過 Roseville Station 連接 Lindfield 和 Chatswood – 步行 550 米即至 Lindfield Public School – 新中學校園，可用作 UTS 地塊 – 位於稀缺平整地塊上- 19 x 55m =約 855 平米 – 可加建第 2 層 STCA – 迷人花園和平整草坪

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現場拍賣: 8 月 26 日週六 3pm（如未預先售出）

該地中海風情迷人家居位於迴旋靜街高處﹐ 占地 975 平米

參觀: 週六&三 12 - 12:30pm

經典娛樂家居﹐ 優越位置

ST IVES | 1 Miri Court

•寬敞客廳及餐廳直通平整露天娛樂區

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•採光寬大露臺﹐ 乾淨整潔廚房

•3 寬敞睡房﹐ 主人套房帶獨立衛浴 •樓下多功能遊戲室或姻親房

Richardson & Wrench St Ives / Turramurra

•上鎖雙車庫﹐ 巴士至 Gordon

•St Ives Public 及 High School 學區

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2017 年 8 月 4 日星期五

北區

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

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業績驕人，再創新績！連奪 2009-2016 年度

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ROSEVILLE

20/15 Boundary St 預約參觀

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該近新全磚保安雅柏文後部位置，位於 3 樓。有開放式內部空間，寬敞北向露天娛樂陽台。漫步即至 Roseville 車站，當地商店，學校，咖啡廳，公園和 Chatswood。可享受 Roseville & Chatswood 所提供一切，實數投資者完美之選。

北向全磚奢華公寓北向全磚奢華公寓 -東端優越位置投資者最愛！投資者最愛！

*1 寬敞睡房，書房/第 2 睡房/家庭廳，建築面積 87㎡ *開放式凱撒石廚房檯面帶'Miele'不銹鋼廚具 *寬敞向北陽台直通客廳/餐廳和書房/家庭廳 *空調，內部洗衣房帶烘乾機 *保安車位帶儲物籠，電梯及可視對講系統 *租期至 8/11/2017

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ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

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地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

Wyong

13 Byron St

$99 萬

1416㎡，R3 地段，已批準即時興建 7 間 Townhouse, 或可建 10 間 Townhouse （STCA），5 分鐘步行 Wyong 火車站，商店，及可漫步湖邊，河流。50 分鐘開車至 Sydney，近 Westfield。現時擁有 3 睡房住宅，收租約$480/周。

Surry Hills

地下商鋪出租或出售

$1.25M

Darling Harbour

$2M

Darling Harbour

$1.45M

著名 Land Lease 承建，搶手豪

由著名發展商’Lend Lease’承建搶手之豪華雅柏文，將於 2019 年 5 月完成，2 間 2 睡房（92㎡），位於 11F 及 13F 向北雅柏文，車位及儲物間，面向著名達令港水景。每週末均可欣賞閃爍之煙花匯演，漫步達令港，city 市中心，唐人街，火車站，巴士等。

1睡房+書房樓花第三期

第2期及第3期Darling Square向北全水景物業

East Killara

$2.2M

DA已批重建豪宅預約參觀

10 多年新地下商鋪位於 Surry Hills，面 917㎡高地美景，DA 已批興建 2 層向公園，七分鐘步行火車站。可出租約高大豪宅，5 睡房，4 浴室，大平地後 $1450/周，71㎡，上鎖車房另 2 大儲物室

華雅柏文，將于明年 9 月完成，室內面積 75㎡, 另加車位及儲藏間，面向東面。 Gordon

71 Ridge St

樓花（$1.19M）

2 睡房雅柏文， 92㎡, 將於 19 年 11 月前落成。連車位及儲物

園，步行 KillaraHigh，巴士至火車站間，Killara High 校網，步行至

共約 16㎡，鋪內有小型廚房及廁所。宜醫療中心，婚紗商鋪，辦公室，乾貨營業等及小學。

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生意。本報僅為用於閱讀，不得用作包裝及其他商業用途。請每人限拿一份，不得多拿，凡違反者依法追訴。 This publication is for readers only. NOT for commercial or packaging use.

16A

北區西區

2017 年 8 月 4 日星期五

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北區著名首席金牌物業代理 Anna Chow

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14 套高端精品套高端精品、、優質學區聯排別墅步行可至火車站及 KillaraHigh 校區

McIntyre Grove 融合上北區超一流教育資源，名家傾力打造高端大氣的室內設計，擁有獨立的餐廳和客廳，為您創造綠色舒適的生活體驗和高端品味生活。專案地塊風水佳，地形如聚寶盆且相對平坦。 • 精品室內設計：獨特的細木吊頂，每套皆為三房+書房，佈局合理。 • 優質教育資源：毗鄰著名公校及私校 PLC，Ravenswood，KillaraHigh 等。 • 生活便利：社區內擁有獨具匠心的庭院設計，步行可至 GordonPlaza 和 Gordon 火車站。 • 三睡房+書房，2.5 浴室，每戶均配有兩個安保車位，開放式高檔廚房配有加大 Miele 廚具。預計完工時間：2018 年底 P584D-b-1170T

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2017 年 8 月 4 日星期五

北區

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14A

北區

2017 年 8 月 4 日星期五

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2017 年 8 月 4 日星期五

北區

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北區西區

2017 年 8 月 4 日星期五

Ryde

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該 2 睡房超大公寓位於知名度假式安全住宅區內，可盡覽寧靜美景。朝北向，朝向理想。新近粉刷一新，鋪設有地毯。寬敞開放式客廳/用餐區，採光充足。有現代燃氣廚房，室內/室外陽台和北向雙人睡房（均帶入墻櫃），空間流暢。

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北區西區

2017 年 8 月 4 日星期五

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在這棟雙磚房上可以俯瞰許多壯麗的景色，Woodford Bay 平靜的水面，Harbour bridge 標誌性的城市天際線，還有兩層寬敞的多功能的樓層。坐落於 Longuevile 最

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北區

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北區西區

2017 年 8 月 4 日星期五

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悉尼下北岸富人區新樓盤樣板房拆遷在即工程即將破土動工衝刺銀行預售，成本價活動如下： 1.

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57 77

7 10 10 18

63 67 87 117

$680,000 $658,000 $870,000 $1,210,000

$/square meter

$650,000 $628,000 $830,000 $1,160,000

$11,607 $11,018 $10,779 $11,717

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2017 年 8 月 4 日星期五

LUCETTE DOWNEY

北區

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Willoughby | 80 Sydney Street •稀缺獨特獨立家居，現出售中 •地區知名地標 •優越位置，豐厚回報 •前端兩個寬敞店鋪，以及額外兩個單元（1x1 睡房,1x3 睡房） •現由 Chatswood Veterinary Clinic 使用 •藍籌租戶，租期截至 2022 年 •近 Chatswood CBD 火車和巴士 •是投資者理想之選地塊尺寸約為 887 平米 •將在拍賣前出售

Lucette Downey

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現代功能性家居花園式港灣坐南朝北學區時尚磚房現代功能性港灣無懈可擊寬敞奢華享受

21 Crown BlaxlandRoad, Rd Killara 17 Pymble 4 睡房 | 3 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位拍賣 9月24日週六地塊尺寸：1,252 平米3:00pm 參觀週六/三 12:45-1:30pm 拍賣：8 月 13 日週日 11am

McConnellBourn.com.au 參觀：週六&四 1-1:30pm Carole McCrea 0418 291 345 Scott Phillips 0402 272 575 Virginia Byrne 0419 018 905

完美現代家居，可覽 Blackbutt Creek 山谷寧靜美景，便利生活，功能性強。建於 2009 年，其中有優質獨立生活空間，無需做其它工作，可直接入住享受生活。寧靜客廳/起居室，適合交談。開放式家庭客廳-餐數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風廳，可覽美景，帶門，直通寬敞挑高陽台，可盡享冬日陽光和夏季涼風。現代廚房帶客廳，早餐吧檯，不銹鋼廚具，900mm 電灶帶燃氣灶和電烤箱，洗碗機，餐具室。4 睡房，入墻櫃/步入式衣帽間，採光主睡房，採光充足，可覽美景，寬敞步入式衣帽間和迷人現代衛浴套房。3 現代浴室，客用化妝間，內部洗衣房。底層獨立住宿空間包括第 4 睡房，浴盆，客廳/餐廳帶廚房，直通露台和花園，實數姻親，家庭遊戲房或獲得額格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。外收入完美之選。前部精緻蔥鬱花園，採用砂岩材質，後部蔥鬱花園帶寬敞平整露台，可種植柑橘果樹以及外來果樹，2 雨水水箱。雙車位上鎖車庫，內部入口，空調，儲物空間，雅緻前門，美國橡木木質地板，田園式百葉窗。數步即至 Beaumont Rd Public School，位於 Killara High School 區內，轉角處即是 Chatswood/Macquarie Park 巴士屋主將會懷念：私密寧靜中心位置，城市生活 MB 喜愛：蔥鬱花園，甘美果實，朝北向，可覽迷人美景 n1526-c-1168T

北區西區

2017 年 8 月 4 日星期五

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現代住宅流暢佈局坐南朝北學區時尚磚房易打理寬敞休閒學區房現代流暢佈局無懈可擊寬敞奢華享受中型家庭完美溫馨首選

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17 Crown Pymble St JohnsRoad, Ave Gordon 582Knowlman Avenue, Pymble 5 睡房 | 3 浴室 | 2 車位 5睡房│3浴室│2車位 3睡房│2浴室│2車位拍賣 9月24日週六 3:00pm 地塊尺寸：904 平米 3:30pm 12:45-1:30pm 參觀週六/三 11:15-11:45am 拍賣：8 月 20 日週日 11am

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CaroleCoventry McCrea 0418 Nahid 0414291 416345 697 Daniel Blagg 0406 475 953 Daniel Blagg 0406 475416 953697 Nahid Coventry 0414

數步至Pymble Public小學，方便至火車及巴士站，鄰近PLC女子及其他私校，此坐南朝北磚屋位於寧靜優質學區，時尚奢華居家風格加上多項驚豔娛樂設施，與孩子於泳池戲水，與親朋好友於遮頂露臺用BBQ廚房來場時尚饗宴，前進北岸奢華享受由此開始。

該優雅家居有優質設備，關注十足舒適生活。有高爾夫球場，步行即至鐵路。寬敞採光客廳帶迷人灣窗和燃木壁爐，實數家人娛樂理想之選。寬敞客此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光廳和餐廳，室內/外空間流暢，迷人木質地板，雙疊門，帶可伸縮防蚊蠅紗。開放式凱撒石廚房，可覽泳池美景，實數家人娛樂理想之選，900mm 廚猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 具，有燃氣灶/電烤箱，雙抽屜洗碗機，充足儲物空間。5 睡房均帶入墻櫃，樓上 4 睡房，客房和樓下獨立書房，靚麗父母休息室帶電視/會客區，陽台，衛浴套房帶熱毛巾架。3 設備齊全的現代浴室，主浴室帶獨立按摩浴缸和淋浴，內部洗衣房和第 3 浴室。露天娛樂露台帶 BBQ 燃氣接入點，超級私 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。密花園，背對 Gordon 高爾夫球場。寧靜私密採光鹽水泳池，盡享夏季下午優質之選。全磚家居，街道高端位置，有蔥鬱植被，迷人玉蘭樹。雙車位上鎖車庫帶內部入口，半環形車道，空調，即時燃氣熱水，內置式儲物區。步行即至鐵路和商店，以及 Ravenswood，數步即至高爾夫俱樂部，位於 Killara Public 和 Killara High school 校區內，近 Pymble Ladies College。屋主將會懷念：廚房近 BBQ 區和泳池。我們喜愛在後部花園盡享私密生活的任何機會。 MB 熱愛：頂級父母休息室，在能夠享受寧靜生活的同時也能夠照看孩子們。 n1526-b-1169T

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2017 年 8 月 4 日星期五

‘CHELTENHAM’ 奢華定義坐南朝北學區時尚磚房易打理寬敞休閒學區房優質改造無懈可擊寬敞奢華享受中型家庭完美溫馨首選

北區

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北區西區

2017 年 8 月 4 日星期五

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私密家居天堂優越位置坐南朝北學區時尚磚房易打理寬敞休閒學區房私密名望位置無懈可擊寬敞奢華享受中型家庭完美溫馨首選

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該現代優質家居位於東端私密位置，步行即至鐵路，朝北向，朝向理想，可盡享時尚家庭生活。名望街道，迴旋靜街挑高位置，步行即至鐵路和商此寬敞迷人易打理休閒家居，為首購或換小屋之中型家庭完美首選，室外迷人街景與整齊私密花園植被環繞，室內通透布局光場。寬敞正規客廳和餐廳，直通遮蔽露台，周圍有蔥鬱花園。寬敞休閒客廳和餐廳帶堆垛機門，直通室外時尚娛樂區，內置式櫥櫃，Qmotion 電動百猛宜人，整體以中性色調顯現雅緻迷人氣質。簡短車程迅速直達購物商場，輕鬆搭乘公車四通八達，步行安全可至Gordon 葉窗。靚麗開放式凱撒石廚房帶寬敞島式早餐吧檯，餐具室，Miele 廚具：電磁爐，氣體鍋燃燒器，電烤箱，抽油煙機，洗碗機，即時沸騰/冷卻過濾水。樓上 4 睡房，均帶入墻櫃和田園式百葉窗，主睡房帶步入式衣帽間和優質翻新衛浴套房，獨立書房採光充足。3 翻新浴室，優質現代式樣，家庭浴室 East Public小學，位於Killara High中學學區內，並鄰近Ravenswood和PLC女子私校。加入北岸輕鬆生活不再是夢想。帶斜槽，內部洗衣房帶外部入口。室外優質娛樂區，聚會優質之選，絕佳植被，平整草坪，十足私密，處處洋溢著寧靜氛圍。太陽能供暖鹽水泳池帶鋪設石板的採光露台，沐浴陽光完美之選。傾斜挑高天花板，木質拋光地板，靚麗現代設計線條。雙車位上鎖車庫帶內部入口，酒窖/儲物區，花園庫房，警報，空調，混凝土板和底層全磚建造。Gordon East Public School 和 Killara High School 讀書區，近 Ravenswood 和 Pymble Ladies College。屋主將懷念：廚房和休閒生活區直通室外，娛樂優質之選 MB 喜愛：十足寧靜私密，有蔥鬱花園，內部冬季採光充足 n1526-b-1170T

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2017 年 8 月 4 日星期五

北區

全新雙層奢華磚屋該全新全磚住宅可為您提供奢華生活。位於約 828 平米地塊上，有 6 超大睡房，3 睡房帶

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2017 年 8 月 12 日週六 12:30pm （如未預先售出）

參觀

衛浴套房和步入式衣帽間。優質 Miele 廚房廚具包括電磁爐和凱撒石檯面。生活區鋪設有

週六 12-12:30pm 週四 12-12:30pm

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木質地板，有中性瓷磚，睡房鋪設有地毯。雙

0434 199 953 0438 827 588

家庭廳，樓上有客廳和雙車位上鎖車庫。有分體空調，真空系統以及 cctv 安全警報系統。

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北區西區

2017 年 8 月 4 日星期五

華聲地產 Herald Property Sydney

LANE COVE 14 Wingadee Street

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*全新廚房帶優質不銹鋼出價﹐ 石質早餐吧檯和步入式餐具室

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*開放式客廳毗鄰室外娛樂區和燒烤區

Mary-Anne Fitzgerald

*4 睡房﹐ 主睡房帶套間浴室

參觀﹕ 週六&日 12-12:45pm

*單層家居﹐ 直通北向娛樂庭院和花園

8 月 12 日週六 12:45pm

士和 Lane Cove Bus Interchange 以及 Chatswood 巴士服務﹒

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該 4 睡房家居帶獨立小屋﹐有全新內部空間﹒步行數分鐘即至直通市區巴

指導價 $2,000,000

全面翻新全磚家居可獲收入

*分體空調﹐ 百葉窗﹐ 木質拋光地板 *雙車位車棚帶遙控門入口﹐ 第 2 車道帶車位 *約 624 平米近平整花園 n1875-1169T

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