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展示套間將於本週末開放 時間：週六及週日 10-4PM 及下週三至週日 10-4PM
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WILLOUGHBY 全新示範套間將於本週末開放，請預約參觀 現在就註冊
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布里斯本最高樓宇-天際塔 $425,000 起 • • • •
位於市中心最佳黃金地段，毗鄰政府，律師行和寫字樓以及商業步行街 一共 90 層，樓下為奢侈品店，隔壁為一座五星級酒店已經開始開發 超奢華大理石裝修，現代廚房和衛浴。超高檔健身房和無邊泳池 投資回報高，租金高，2018 年完工
Wentworth Point 樓花 Marina Square 第二期 開始接受 EOI • • • • • • •
第一期的四百套已經售罄，第二期將於 7 月底開盤 樓下為 15,000 平米購物中心. Coles, Harris Farm 等多家大型超市及餐館即將進駐 27 層公寓部分帶水景和 city 市區景觀 兩分鐘步行 HOMEBUSH 大橋，公園，輪渡，私人遊艇會和新小學 15 分鐘步行 Rhodes 火車站及附近設施 封閉式陽臺，享受更大室內空間，義大利廚房和衛浴設計，雙層隔音玻璃門窗 $599,000 起，2018 年完工
Wolli Creek 公園朝北公寓 • • • •
一房帶書房 72 萬起，兩房 82 萬起 環境幽靜，位於公園和河邊。 步行 Wolli Creek 火車站，購物及幼稚園 2017 年下半年完工
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Parramatta 市中心開發用地 95-97 Macquarie Street Parramatta NSW 2120
此開發用地緊靠 Parramatta Square，價值 20 億元的市政府重點開發商業項目，實屬優質投資完美之首選。 *此開發用地為住宅/商業/混合開發用地，面積為 758 平方米 *目前已全部出租，每年總收入為$584,805.16 *此開發項目為混合商業用途，須經市政府批准 競標出價：出價截至 2015 年 8 月 27 日週四 3pm 更多資訊請聯繫我們
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Kensington 88 Cottenham Avenue
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公園美景相伴，3 房精美住宅 林蔭美景公園對面，深色磚式 semi 美宅，白色圍欄，25 年來首次出售，完美維護 內飾，實用佈局，便利位置近 UNSW 學區，漫步至商店，巴士站等設施。特點: ·美麗廚房，煤氣煮食，黑色花崗岩防濺擋板 ·休閒早餐吧，毗鄰飯廳，獨立客廳 ·戶外進餐區毗鄰草坪 ·睡房帶客制式衣櫃，全新地毯，書房 ·完美主浴室，額外洗衣房帶廁所 ·百葉窗，原裝木地板
拍賣 參觀時間﹕ 週三 5:00 – 5:45pm 週六 10:00 – 10:45am 請聯絡﹕ Joe Recep 0438 600 999 joer@ngfarah.com.au Theo Karangsi 0418 968 228 theo@ngfarah.com.au
·車位，入口走廊，保安可視系統，芒果樹 ·地盤約 303 平方米 NG-a-1074T
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Mascot 66 Hardie Street
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中心地段，家庭美宅 30 年來首次出售，獨立家庭美宅，近商店，公園，當地學校及高速，迷 人雙客廳通至家庭室。特點： ·廚房帶石質檯面，時尚煤氣煮食廚具 ·主客廳帶磚墻，獨立飯廳 ·有蓋戶外娛樂區，完美維護草坪 ·3 大雙人睡房，均帶入牆櫃 ·全裝浴室，洗衣房帶第二浴室
拍賣 參觀時間﹕ 週三 12:00 – 12:45pm 週六 2:00 – 2:45pm 請聯絡﹕ Joe Recep 0438 600 999 joer@ngfarah.com.au Justine Vangeli 0416 245 133 justinev@ngfarah.com.au
·空調，磚鋪地板，高天花，天窗 ·後街出入 Botany Lane，上鎖車庫 NG-b-1074T
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Matraville 1 Baird Avenue
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獨立家庭美宅 398 平方米寬大地盤，近公園及當地商店，40 年來首次出售，罕見良 機，時尚摩登內飾。特點: ·靈活佈局，2 獨立生活區 ·完美維護廚房，裝備齊全，早餐吧 ·鋪磚戶外進餐區毗鄰草坪後院 ·2 大浴室，一間帶洗衣設施 ·3 大雙人睡房，花園遮棚，美麗植物
拍賣 參觀時間﹕ 週三 5:00 – 5:45pm 週六 9:30 – 10:15am 請聯絡﹕ Joe Recep 0438 600 999 joer@ngfarah.com.au Justine Vangeli 0416 245 133 justinev@ngfarah.com.au
·車庫毗鄰工作室，額外車位 ·可翻新或重建（STCA） NG-c-1074T
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Kingsford 346 Doncaster Avenue
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典雅美宅 450 平方米寬大地盤，30 年來首次出售，完美家庭美宅，獲獎 社區，完美適合家庭生活居住，潛質優厚。特點： ·正規休閒娛樂區 ·寬大後花園帶光猛平台草坪 ·正規飯廳，第四睡房，主臥帶陽光房 ·高裝飾天花，畫框線，煤氣供暖
拍賣 參觀時間﹕ 週四 4:00 – 4:45pm 週六 12:00 – 12:30pm 請聯絡﹕ Joe Recep 0438 600 999 joer@ngfarah.com.au Justine Vangeli 0416 245 133 justinev@ngfarah.com.au
·近當地商店及學校 ·可漫步至 UNSW，數分鐘車程至機場及市中心 NG-d-1074T
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DURAL/ GLENORIE
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3382 OLD NORTHERN ROAD
該 40 英畝壯麗住宅距離 Dural 約 10 分鐘路程。專為 奢華生活而設。3 層非凡大宅是雪梨標誌性房產。位 於 40 英畝寬大地塊上。傲居陡坡上，可覽周圍自然
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2/6 Booralie Rd, Terrey Hills NSW 2084 Sydney Country Living (02) 9450 2552
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DURAL
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悉 尼 NRAS 項 目 2 房 2Bath $530,000 起 國 家 免 稅 補 貼 $120K+ Brisbane House and Land Package 熱賣 $369,980 起 我 公 司 在 過 去 4 年 中 致 力 於 推 介 澳 洲 最 佳 正 收 入 資 回 報 。 購 買 NRAS 房 產 的 人 都 非 常 高 興 ， 如 果 想 趕 NRAS 投資專案，因為價格便宜，普遍低於悉尼中價位, NRAS 末班車的朋友們，趕緊諮詢排隊。 從 2013-2014 的財政年度到現在普遍增值 20%以上，投 資者皆大歡喜。同時 NRAS 投資物業還享受國家免稅補
8 月 23 日星期日，我們將以實例分析和講解最後悉尼 地區及外省的升值要素。在過去的 5 年裏，通過我們的分
全民追捧的優秀房產投資專案 NRAS 第五輪，在 2014 析，幫助很多投資者挑選到滿意的房產，一年左右賺到 10 年已被自由當砍掉了。以後再沒有 NRAS 項目了。第四輪 萬以上增值。希望繼續幫助大家介紹好房產，趕上下一個
10 年升值輪回。我們的講座具有真實性和知識性，沒有煽 貼 12 萬以上，確保正收入，實至名歸成為澳洲最佳投資 批出來的最後房子賣完為止。如果想趕 NRAS 末班車的朋 情的忽悠，我們的售後服務更是一流。客人對我們的講座 友們，趕緊諮詢排隊。 物業。現在悉尼 NRAS 新盤還有機會，$530,000 起價， 評價極高。歡迎新老投資者參加我們的下次講座，有問題 由於悉尼房價的狂升，以及大量推出高價的樓盤，使 遠 遠 低 於 2015 年 悉 尼 Unit 中 價 位 $650,000。 數 量 有 歡迎來電話諮詢。 得悉尼高價位物業投資的回報率急劇下降。如果收入偏低 限，若想購買國家$120,000 免稅補貼的房產的朋友，趕 的投資者可以把目光轉向 house 價格仍然在 40 萬上下的 地產講座時間： 8 月 23 日星期日下午 2:00 pm – 4:00 pm 講座地點：104 Bathurst St, Town Hall 緊聯絡我公司，切莫錯過最後 NRAS 機會。 Brisbane 和黃金海岸。這兩地不僅 House 價格還沒有大 訂座電話：9266 0808（Mon-Fri，10 am–4 pm） 在過去的一年多裏，在悉尼居住的人都感覺到一股 升，而且租金回報率在過去幾年一直維持在 4.5%-4.8%， 手機或短信訂座：0425 668 802 (屆時座位十分有限，希望大家盡早訂座) 狂熱的購房潮，這股狂潮推動周圍房價一路攀升。據地 使得養房輕鬆。 產權威機構公佈的統計資料，悉尼 House 中價位
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2015 年突破 100 萬，Apartment/Unit 中價位達到 65 萬。悉尼的房產價位何以突然沖到如此高點？
星澳投资集团
部分人對悉尼的這種房價呈指數曲線般的沖天上
Staralbert Investment
升持樂觀態度，認為它還會繼續攀高。也有人認 為它是一種泡沫，很快就會崩潰。作為投資者如 何把握時機，成為最後的獲利者，正是一個現在 值得馬上思考的問題。 澳洲總理 2014 年早些時候在記者招待會上發 佈 消 息 ， 悉 尼 新 機 場 被 選 在 西 區 的 Badgerys Creek，即將開工。火車環城線也隨之開建，未來 20 年的悉尼商業重點將移向西南區。政府已經在 西南區投入大量資金進行土地開發，北到 Kellyville，南到 Camden 隨之成為房產熱點。自 2013 年至現在 House 的銷售在 Kellyville 嚴重過熱，導 致價格急速攀升至 90 萬以上，一年半內新 House 價格增長 20 多萬，但租金仍維持在$650-680 左 右，使得在 Kellyville 投資的壓力增大。我們現在 應該把重點挪向新飛機場所在的西南區附近。西 南區新 House 地點將臨近未來火車站、購物中 心、學校和超大商業園，50 分鐘開車可直達市中 心，房產最大的優勢是適中的價格和 4-4.5%的租 金回報，4 房雙車庫全新別墅從$728,980 起。首 次置業還可享受政府補貼$15,000。如果你錯過了 2 年前的 Kellyville，現在請不要錯過這次機會。 資料告訴投資者，現在應該購買中價位以下 的房產，畢竟中價位以下的房產擁有最大的群 體。就像股票投資技術平均線理論，總是在平均
西区 House
線下購買，才能享受最大的升值空間。悉尼 Apartment/Unit 中價位已達到 65 萬，所以那些購 買 70-90 多萬 2 房的投資者要好好掂量掂量。這 種房在未來幾年中是否有升值空間很值得懷疑,而 且養房壓力很大。而西南區的 House 價格低於中 價位最多。這些地區的 House 的價格甚至低於許 多中心地區 1 房公寓的價格，而且沒有 Strata，租 金 回 報 達 到 4-4.5% ， 相 比 租 金 回 報 率 只 有 3.1-3.5%左右的 apartment，使養房輕鬆許多， 這在悉尼目前的投資環境中是優秀的。獨立房屋 擁有土地以及 3 或 4 臥房的居住環境，未來的升值
近未来火车站（西北 线正在修建） 近购物中心和工业园 近 M5 和 Hume Hwy,交 通比 Kellyville 方便 $666,980 起，低于悉 尼 House 中价位 91 万 价格低于很多区的房 Apartment 相当于 3 年前 Kellyville 价格 有租金保证
NRAS 即将结束
NRAS 房产在悉尼很少 便宜且投资正回报 正投資回報在地產投 資中的意義重大 高租金正收入，政府 $120,000 补贴 解決現金流, 減少供 款的壓力 NRAS 项目已经结束， 悉尼最后 NRAS 机会 悉尼 NRAS 项目 2 房 $530,000 起
的潛力將會大於同等價位的公寓房。10 年以後人 們的購買重點講會移到西區和西南這些地區，趁 現在這些區的 House 價格還低於悉尼中價位，趕 緊購入，10 年後獲利。 此外在過去的 4 年裏，星澳投資集團致力於大 力推薦 NRAS 房產項目，不僅 2 房房價在 40-55 萬上下，而且還能享受國家免稅$120,000+免稅補 增值和高回報的現金流，得到了最大意義上的投
用 Superfund 投资物业 经济和税务好处众多 基金管理 Superfund 缩水 Superfund 买房能保值 政府高额补贴$120,000 + 房价 起
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地產投資講座時間： 8 月 23 日星期日下午 2 :00 pm – 4:00 pm 講座地點: 104 Bathurst St, Town Hall 訂座電話： 9266 0808 （Mon - Fri，10am – 4pm） 7 天手机或短信訂座： 0425 668 802 Email 訂座： info@staralbert.com 房產投資瀏覽网址：www.staralbert.com 免費講座，座位有限，請從速定座
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參觀時間：星期六
11:15AM-12PM 55 TUNGARRA ROAD, GIRRAWEEN, NSW 2145
詳情請聯繫：Alan Li 0415 372 096
$650,000起
登記:
3居室聯排別墅
www.propertyinsideout. com/landsby
$730,000起 4居室聯排別墅
$750,000起
電郵: a.li@propertyinsideout.com 909Landsby-1074B
現在出售 1居室公寓
$460,000起 2居室公寓
$605,000起
3居室公寓
$695,000起
參觀時間：星期六 10:30am-11:00am 13-15 Civic Ave Pendle Hill NSW 2145 登記： www.propertyinsidout. com/civic 2分鐘步行至火車站 方便前往商鋪 1分鐘步行至社區公園 所有單元均設電梯及 安全停車位 超大優美露臺 娛樂區
詳情請聯繫：Alan Li 0415 372 096
電郵: a.li@propertyinsideout.com 909Civic-1074B
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
21A
2015 年 8 月 21 日 星期五
網址：www.ozhouse.com.au
卓越商業房產— 卓越商業房產 ——雪梨藝術史
該 Victorian Italianate 住 宅 因 傳 奇 的 Galleries Primitif 而知名。位於雪梨時尚藝術畫廊中心，優質 商業房產，實數絕佳機會。該畫廊自 1959 年以來一 直 是 知 名 部 落 藝 術 收 藏 家 和 冒 險 家 Senta Taft-Henry 的展覽室。多年來一直是雪梨藝壇的堅 定分子。
Paddington
拍賣
174 Jersey Road 開放參觀：週六
10-10:45AM
拍賣時間：8 月 24 日週一 6PM 拍賣地點：Double Bay 拍賣中心 查詢：Tim Stern 0402 299 664 Elise Horscroft 0414 470 085
• 高曝光率位置，位於 Moncur Street 轉角處 • 6 米臨街面，挑高天花板，採光充足 • 靈活佈局，RLA，安全車位
• 優越零售位置，巨大潛力，稀缺機會
N5421074a
N542-a-1074T
9371 0277
voda-1071T
www.ljlevi.com.au
地標性商業房產 Woollahra Village 中心位置
該靚麗混合用房產是 Queen Street 知名街道 景觀的組成部分。位於 Sydney 著名藝術區內 中心位置。眾多機會。50 年來首次出售。6 米寬 Victorian 露台，和知名藝術空間，有高曝光率 優質環境。位於約 214 平米地塊上，帶雙入口， 可重新進行配置。
全新海岸雅柏文
Woollahra
拍賣
28 Queen Street
3 睡房
1 浴室
開放參觀：週六
該高檔雅柏文位於翻新地塊內，僅 12 套中的 1 套，裝飾一新，實數寧靜私密海畔港灣。數步即
2 車位 11-11:45AM
拍賣時間：8 月 24 日週一 6PM 拍賣地點：Double Bay 拍賣中心 查詢：Tim Stern 0402 299 664 Elise Horscroft 0414 470 085
1 車位
道。片刻即至 Rose Bay North 和海畔沙灘。有
指導價：$750,000 左右
2 陽台，地下車位。實數尋找海畔放鬆生活方式
查詢：Tim Stern 0402 299 664 Elise Horscroft 0414 470 085
2:15-3PM
人士完美之選。
• 北向庭院，RLA，2 車位
• 時尚石質廚房，洗衣房帶陽台
• 傳統正規房間，挑高天花板，原裝設備
www.ljlevi.com.au
1 浴室
開放參觀：週六/三
• 安全地塊中層，可覽區域開闊美景
9371 0277
2 睡房
拍賣
至 Diamond Bay Reserve 和 寧 靜 海 灣 木 板
• 多種用途，理想畫廊，住宅或家居/收入 • 3 寬敞睡房，高曝光率優越位置
Vaucluse
6/15 Diamond Bay Road
• 時尚客廳，直通全新時尚陽台 N5421074d
N542-b-1074T
• 雙人睡房帶入墻櫃，地下車位
9371 0277
www.ljlevi.com.au
N5421074g
N542-c-1074T
20A
地產
2015 年 8 月 21 日 星期五
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhouse.com.au
10 Gladstone Street, Burwood 2134
僅 25 套
Artist impression only
全新優質雅柏文 $698,000 起 內西區優越位置 ·高檔雅柏文，雪梨活力內西區，獨一無二 ·寧靜綠蔭街道，步行即至 Burwood 火車站&Strathfield 道路立體交叉 ·25 套高檔雅柏文，均帶車位，儲物空間，綠色公共屋頂活動區 ·數步即至當地商店和咖啡店；數分鐘即至 Westfield 購物中心 ·近學校，令人羨慕的娛樂設施以及維護良好的公園 n1276-1074T
熱售中 GARY SHI 0430 946 359
LISA WANG 0451 788 825
CITY OFFICE Level 8, 503-505 Kent Street Sydney NSW 2000
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
投資組合 拍賣 99
2015 年 8 月 21 日 星期五
網址：www.ozhouse.com.au
9 月 21 日週一 AEST 11am 於 Sofitel Wentworth Hotel, 61-101 Phillip Street, Sydney 拍賣
7 Eleven Petrol 和 附 近 便 利 店 位 於 QLD 最 快 增 長 市 區
7 Eleven Petrol 和便利中心 ● 租戶包括﹕7-Eleven﹐ BWS﹐地鐵&Eagle Boys Pizza﹐租期至 2022 年﹐ 可選擇續租 ● 熙熙攘攘的現代中心﹐ 建於 2011 年﹐按照最高標準進行裝飾和維護 ● 戰略位置﹐ 周圍有密集住宅區 ● 僅 39 千米即至 Brisbane CBD ● 管理權 （STCA） ● 巨大折舊收益約$158,033 （FY 2015/2016） ● 固定 4%和 CPI 年度租金增長 ● 淨收入﹕ 每年$628,794* ●
全新 7 Eleven Petrol Station﹐15 年租期 14 千米即至 Brisbane CBD
全新 15 年租期﹐至 2029 年+可選擇續租至 2044 年 7 Eleven Stores Pty Ltd: 全澳洲有 615 家便利店 ● 每年固定 3.75%增長 ● 2,336 平米戰略轉角地塊﹐ 曝光率高﹐雙街道入口 ● 由 7 Eleven 負責進行維護 ● 正對 IGA﹐ Eastside Village 購物中心 ● Gumdale:Brisbane 快速增長區域 ● 所有日常開支由租戶支付 （不包括地稅） ● 巨大折舊收益約$110,457 （FY 2015/2016） ● 淨收入﹕ 每年$307,000* ● ●
全新建築 Parramatta Road 優 越 位 置 ● 3 年租期﹐ 截至 2017 年 6 月 ● 租戶裝備成為約$700,000 ● 440 平米全新建築﹐ 包括建築級混凝土中層地板 ● 陳列室帶空調﹐ 適合汽車﹑傢俱﹑家居裝飾﹑龐大零售和專
業用途 ● 設有﹕ 高清晰度卷簾門入口﹐3 浴室﹐淋浴和無障礙通道 ● 後車道入口和 3 地下車位 ● 500 米即至新輕軌和 Lewisham 火車站
日 車 流 量 達 65,000
● 搶手優越西 Parramatta
Rd 位置
● 豐厚折舊補貼 ● 日常開支全部由租戶負責支付 ● 適合投資者和自住者
Burgess-c-1074T
● 淨收入﹕ 每年$145,600*
19A
18A
地產
2015 年 8 月 21 日 星期五
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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水畔開發地塊
出售
出價截止於 2015 年 9 月 15 日週二 4pm 10 SICKLE AVENUE, HOPE ISLAND, GOLD COAST, QLD
聯邦政府安全完美建築 主要增長區域
住宅開發地塊
聯排別墅 開發機會
毗鄰： 3 高爾夫球場 &商場
已經出租給澳洲聯邦政府﹐ 10 年租期﹐ 租約至 2020 年 9 月 22 日﹐ 可選擇續租
●
獨立 Centrelink 呼叫中心
●
6,963 平米*寬敞轉角地塊﹐ 位於頂級工業園區內
●
2,750 平米*現代便利設施﹐ 建於 2010 年
●
現有 102 個寬敞車位
●
可觀凈增長﹐ 每年 3%或者按照 CPI 進行波動
●
淨收入﹕ 每年$799,091*(2015 年 9 月)
出價截止於 9 月 17 日週四 3pm AEST
深水入口直通 broadwater colliers-1074T
Burgess-a-1074T
9,279 平米
●
投資組合 拍賣 99 兒童保育中心 10+5+5 年 租 期 ● 優質幼托服務﹐ 高佔用率 ● 強勢品牌﹐ 有 25 個中心 ● 獲批 96 個名額 ● 租戶裝飾成本超過$1.2m ● 860 平米內部面積﹐ 460 平米室外面積以及 20 個車位 ● 因為兒童使用﹐ 免土地稅 ● 可獲得$3m 稅收折舊津貼 ● Dee
Why 距離 Manly Beach 僅 7 千米﹐距離 Chatswood
為 14 千米﹐位於強勁商業/住宅區 ● 淨收入為$339,500,3%固定增長（2023 年為$377,000）
Burgess-b-1074T
9 月 21 日週一 AEST 11am 於 Sofitel Wentworth Hotel, Sydney 拍賣
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
2015 年 8 月 21 日 星期五
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2 毗鄰地塊
高檔開發地塊
拍賣
·16 套 1 睡房 Unit，一並出售 · “近新” 地塊 ·每年收入約為$282k ·寧靜位置，毗鄰灌木叢，片刻即至 Carlingford 車站和 Carlingford Court ·臨街車位 拍賣：2015 年 9 月 15 日週二 10:30am 於 Mezzanine Level, 50 Margaret Street, Sydney
17A
拍賣
· “小上海” ·地塊面積：928 平米* ·搶手區域 ·近 Ashfield/Croydon 火車/Ashfield 購物區 ·不到 100 米*即至 Wesley Hospital Ashfield，片刻即至 Pratten Park ·9 千米*即至 Sydney CBD ·門口即是交通 ·位於名校讀書區內 ·數分鐘即至 Burwood 和 Strathfield ·用於住宅開發，LEP 2013 獲批使用
現場拍賣：9 月 16 日週三 10:30am LeDundas-1074T
LeAsh-1074T
多種用途 潛力無限 必
售 ·適合用於住宅開發，住宅轉換，辦公室，數據中 心，酒店，康復中心，移動電話交換站 ·現已出租給 Vodafone，租期至 2018 年（不可 續租） ·地塊面積為 1382 平米*——FSR 5：1(STCA) ·片刻即至 Strafield Plaza 和 Strafield 火車站 ·優越位置 ·48 個車位 ·寬敞車位 ·屬於全新 Strafield Town Centre Masterplan 規劃內 ·充足電力供應
出價截止於：2015 年 9 月 17 日週四 3pm
LeRaw-1074T
16A
地產
2015 年 8 月 21 日 星期五
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhouse.com.au
CAIRNS UNIVERSITY 學生宿舍 住宅開發地塊 即將獲得 DA 批文 北
西
正對 James Cook Uni——步行 10 分鐘即至 近 Smithfield 購物中心，正對 McGregor Convenience Centre 76 套 Unit;大多採用 3 睡房佈局；231 個床 餐廳，泳池，娛樂&BBQ 區 地塊面積為 11,800 平米* 強勁交易表現/巨大增長潛力 可翻新，未來無限機會 現已空置
區
即將獲得 DA 批文，可建 47 套 Unit 地塊面積：2,463 平米* 劃為 R4 高密度住宅區 各種尺寸
出價截止於 2015 年 9 月 16 日週三
出價截止於：2015 年 8 月 27 日週四 3pm LeRouse-1071T
LeCairns-1073T
競標出售截止於 9 月 10 日週四
黃金海岸開發地塊 已獲 DA 批文 67-71 Nerang Street, Southport QLD ·可充分利用繁榮的黃金海岸房地 產市場 ·可覽 Broadwater, Pacific Ocean 和黃金海岸天際線壯麗美景 ·地塊面積為 5,073 平米* ·中央 Southport CBD 位置 ·門口即是 Australia Fair，Chinatown 和 Southport CBD ·正對全新的黃金海岸輕軌系統 ·乘坐輕軌數分鐘即至大學，新醫 院和 Surfers Paradise Southport 是 黃 金 海 岸 的 官 方 CBD，並且是商業和便利生活的中 心
leknight-1073T
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
2015 年 8 月 21 日 星期五
網址：www.ozhouse.com.au
15A
全新 1,2&3 房 雅柏文 由 DESIGN LUMINARIES KANNFINCH, BREAKSPEAR & BKH 打造 -距雪梨 CBD 僅 3 公里， 近精英大學及學校 -Erskineville 車站就在轉 角，2 站可至 Central 車 站 -步行可至雪梨公園， Erskineville 社區及內 西區
起價
$625,000
敬請咨詢 Erskineville 品質生活
LeOne-1073T
14A
地產
2015 年 8 月 21 日 星期五
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhouse.com.au
熱售中
全新 1,2&3 房雅柏文均帶車位起價$650,000 ·距悉尼 CBD 9 公里
·奢華裝修包括歐式廚具及凱撒石廚房檯面及浴室
·距 Ashfield 車站 400 米
·雙色調打造高雅時尚氛圍
·Ashfield 繁華中心地段
·寬敞陽台及冬景花園
·步行可至 Ashfield Mall，精品餐廳及本地生活設施
·壯闊城市天際線及城區景觀
·近悉尼多數著名大專院校及學校
·大樓直達保安地下停車位
敬請參觀展示套房 380 Liverpool Road, Ashfield 週六，週日及週三 1PM-4PM 或預約
敬請咨詢
LeAva-1073T
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
2015 年 8 月 21 日 星期五
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13A
西雪梨大學 Westmead 校區 潛力開發項目 4ha*地塊位於 Westmead 中心位置 毗鄰衛生和醫療研究區 /就業中心 200 米*即至 Westmead 火車站 B4 混合用區域，有 Concept Master Plan，可用作住 宅、教育、辦公和零售用途 地塊開發，可有高達 122,995 平米*GFA 獲得 DA 批文，有 Estate Major Works，將於 201 年初 完工 關於地塊 4 & 5，敬請咨詢
競標出售（EOI） ：提供機會給： 購買 地塊 4 和/或 5——擬議進行 60,000 平米** GFA 住宅開發（715 套雅柏文**） 合併開發 混合使用地塊 2， 多達 30,700 平米**GFA 可替代方案 獲取 EOI 過程的更多細節請通過 Tenderlink EOI 申請書遞交截止於 2015 年 9 月 24 日週四 3pm（AEST） *大約 **大約（需市政審批）
LeDarcy-1074T
12A
地產
2015 年 8 月 21 日 星期五
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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熱售中 起價 $575,000
居於城市之畔
Dulwich Hill 繁 華 社 區 全 新 雅 柏 文。步行 1 分鐘可至 Arlington 輕軌 站，及所有悉尼生活設施。
展示雅柏文現已開放 24 GROVE ST, DULWICH HILL 週六至週三 12PM-4PM 開放
LeArlington-1072T
地產
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2015 年 8 月 21 日 星期五
11A
LeEcoworld-1074T
10A
地產
2015 年 8 月 21 日 星期五
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhouse.com.au
本週末盛大開放
全新奢華 水景雅柏文 無垠水景 僅 20 分鐘即可至 CBD
1,2&3 房 帶停車位雅柏文 起價$610,000
門口即是火車站，巴士站及渡輪， 任君選擇
即刻註冊，優先選擇 展示雅柏文現已開放 週六至週三 1PM-4PM 118 BOWDEN ST, MEADOWBANK
LeShepherd-1074T
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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2015 年 8 月 21 日 星期五
9A
·高層雅柏文和迷人聯排別墅 ·眾多花園式雅柏文 ·15 千米即至 Sydney CBD，步行即至 Macquarie University 和購物中心 ·由獲獎設計師 Marchese Partners 設計 ·便捷至火車，巴士和重要交通幹線 ·位於 NSW 第 2 大商業區內，實數優質投資機會
現場展示房即將開放 即刻註冊趕在公開發售前預約私人參觀
LeToga-1074T
8A
2015 年 8 月 21 日 星期五
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
NORTH RYDE 全新雅柏文和聯排別墅 售價$625,000 起
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地產
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2015 年 8 月 21 日 星期五
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7A
PARRAMATTA 優質投資機會 - 雪梨最有活力城市 雪梨人口增長 未來 25 年內*
澳大利亞 第五大 CBD
全國人口增長 未來 25 年內*
11 位居民中有 1 位 居住於西雪梨
LeProm-1074T
6A
2015 年 8 月 21 日 星期五
地產
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河畔度假式生活 澳洲增長最快城市
全新奢華 1,2&3 睡房河畔雅柏文 帶車位 售價$518,000 起 ·河畔度假式住宅，可覽區域，水畔和 Parramatta 天際線美景 ·奢華內部，帶 Bosch 廚具，精緻廚房檯面和迷人石質檯面 ·僅 350 米即至西雪梨大學，漫步即至商店和餐廳，包括 Westfield Parramatta ·寬敞蔥鬱花園，私人住戶的平台花園以及充滿活力的零售廣場 ·理想位置，便捷至巴士，火車，輪渡和 M4
敬請咨詢優先選擇
地產
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2015 年 8 月 21 日 星期五
5A
n1681-1074T
4A
2015 年 8 月 21 日 星期五
地產
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Cumberland Green
悉尼西北重鎮 Rouse Hill 2105 年，麥克蘭投資集團隆重推出 Rouse Hill 大型奢華公 寓項目，一房 49 萬起，兩房 59 萬起。 Rouse Hill 的新時代，它將成為悉尼下一個增值爆發點。 Rouse Hill 不僅是政府未來 4 年內優先開發區，也是西北 鐵路的優先開發區。 未來基礎設施齊全，集教育，大規模醫院，T-way 快速公 交路線，大型購物中心於一區。
6 分鐘步行至新火車站 3 分鐘步行至小型購物中心 8 分鐘步行至大型購物中心
隆重開盤，VIP 排隊接受中！ ！ Mcland-1074T
詳情請電 Frank Qian 0411 530 701 Eric 0433 837 682
地產
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2015 年 8 月 21 日 星期五
3A
LeHarold-1074T
2A
2015 年 8 月 21 日 星期五
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhouse.com.au
悉尼都市投資物業和發展地盤良機（Sydney's Most Iconic investment property） 悉尼地產市場目前正處在最具活力的銷售中，本公司在市內和內城區以及周邊熱門地 區均有高回報率的投資物業，同時也有可以發展的土地，Raw site and DA approval site： 我們的投資物業將會給你帶來令人興奮的商業機會，希望這些投資良機您不要錯過。 ·Surry Hill office Building with National Collage tenant. 內城區 Surry Hills 辦公樓投資 物業，租客是全國性專業學院，7 年長租約安全 穩定，年租金$2.35 mil，賣價為 7% 的投資回 報，約$3,300 萬澳幣; ·Waterloo retails show room with office building and two Car Parking level。內城區 Waterloo 汽車零售展廳及辦公樓投資物業，土 地 2630m2,（ 有發展潛質）租客是世界級品牌 豪車集團，10 年長租約安全穩定，年租金 $2.4 mil，賣價為 7% 的投資回報，約$3,380 萬 澳幣; ·Rockdale retails Centre building。南區 Rockdale 零售中心投資物業，近火車站，租客 是國內知名零售公司和健身集團，長租約安全 穩定，土地 6329m2,兩層大樓 10,000㎡（有改 建酒店的潛質）年租金$2.0 mil，長租約，賣價 為 7.25% 的投資回報，約$2,750 萬澳幣; Address: Level 6, 9 Castlereagh Street, Sydney NSW
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·Turrmurra 上北岸區有發展地盤（DA 即將批 准） ，49 套公寓，1,2,3 房組合合理，業主要價約： $225,000 per site，約$1,100 萬澳幣;
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該整個地塊有 8 套 Unit，共有 4 車位，位 於 Ernest Street 和 Merlin Street 轉 角 Neutral Bay 中心位置受歡迎住宅區內。 正對 Cammeray Golf Club。可以分契出 售，投資改建或者開發（STCA），完美稀 缺增值投資良機。
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·增加租金，優質機會 ·地塊尺寸：297 平米 ·包括 8 套 1 睡房 Unit ·可再增加一層（12 米高度限制） ·優越轉角位置 ·正對 Cammeray Golf Club
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Level 6, 9 Castlereagh Street, Sydney, NSW 2000 Australia
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ISSUE No.
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Friday, 21 August 2015
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