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地產
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2015 年 10 月 2 日 星期五
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2015 年 10 月 2 日 星期五
地產
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地產
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2015 年 10 月 2 日 星期五
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地產
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地產
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Roseville
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2015 年 10 月 2 日 星期五
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地產
2015 年 10 月 2 日 星期五
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擁有雪梨大橋﹑ 擁有雪梨大橋 ﹑歌劇院美景 歌劇院美景﹑ ﹑帶網球場的豪宅
Rose Bay
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聯繫﹕Michael 朱先生 0402 799 188
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地產
2015 年 10 月 2 日 星期五
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Hunters Hill 51 Augustine St
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地址﹕45 Burns Crescent Chiswick 開放時間﹕2﹕00-2﹕30pm 聯繫﹕Edward Pendino 0431 588 888 Thilaga Ganasen 0450 682 386
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地產
2015 年 10 月 2 日 星期五
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地產
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2015 年 10 月 2 日 星期五
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2015 年 10 月 2 日 星期五
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2015 年 10 月 2 日 星期五
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網址：www.ozhouse.com.au
2015 年 10 月 2 日 星期五
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2015 年 10 月 2 日 星期五
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星澳投资集团 Staralbert Investment
澳洲總理 2014 年早些時候在記者招待會上發 佈 消 息 ， 悉 尼 新 機 場 被 選 在 西 區 的 Badgerys Creek，即將開工。火車環城線也隨之開建，未來 20 年的悉尼商業重點將移向西南區。政府已經在 西南區投入大量資金進行土地開發，北到 Kellyville，南到 Camden 隨之成為房產熱點。自 2013 年至現在 House 的銷售在 Kellyville 嚴重過熱，導 致價格急速攀升至 90 萬以上，一年半內新 House 價格增長 20 多萬，但租金仍維持在$650-680 左 右，使得在 Kellyville 投資的壓力增大。我們現在 應該把重點挪向新飛機場所在的西南區附近。西 南區新 House 地點將臨近未來火車站、購物中 心、學校和超大商業園，50 分鐘開車可直達市中 心，房產最大的優勢是適中的價格和 4-4.5%的租 金回報，4 房雙車庫全新別墅從$728,980 起。首 次置業還可享受政府補貼$15,000。如果你錯過了 2 年前的 Kellyville，現在請不要錯過這次機會。 資料告訴投資者，現在應該購買中價位以下 的房產，畢竟中價位以下的房產擁有最大的群 體。就像股票投資技術平均線理論，總是在平均 線下購買，才能享受最大的升值空間。悉尼 Apartment/Unit 中價位已達到 65 萬，所以那些購 買 70-90 多萬 2 房的投資者要好好掂量掂量。這 種房在未來幾年中是否有升值空間很值得懷疑,而 且養房壓力很大。而西南區的 House 價格低於中 價位最多。這些地區的 House 的價格甚至低於許 多中心地區 1 房公寓的價格，而且沒有 Strata，租 金 回 報 達 到 4-4.5% ， 相 比 租 金 回 報 率 只 有 3.1-3.5%左右的 apartment，使養房輕鬆許多， 這在悉尼目前的投資環境中是優秀的。獨立房屋 擁有土地以及 3 或 4 臥房的居住環境，未來的升值 的潛力將會大於同等價位的公寓房。10 年以後人 們的購買重點講會移到西區和西南這些地區，趁 現在這些區的 House 價格還低於悉尼中價位，趕 緊購入，10 年後獲利。
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西北区 House
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該 2 層寬敞靚麗全磚住宅採用個性設計，有高端裝飾。關注令人放鬆的娛樂生活。位
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該全磚家居位於 772 平米地塊上，採用實用佈局。首次出售。客廳和家庭廳朝北向，
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CARLINGFORD 224 Carlingford Road 該家居位於 765 平米平整地塊桑， 設備齊全，實數優質機會。客廳和餐 廳鋪設有木質地板，寬敞廚房，半封 閉式室外區域，私密蔥鬱花園和泳 池。
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該近新 Torrens 產權聯排別墅後部 朝東北向，採光充足，有寬敞現代內 部空間，帶眾多私密室外區域。寬敞 客廳，私密庭院，凱撒石島式廚房和 寬敞睡房。
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2015 年 10 月 2 日 星期五
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DENISTONE 4 Marlow Avenue 該磚屋擁有 739 平米面積，可覽北 向綠蔭美景。建於 1937 年，實數稀 缺發現。採用用途廣泛的佈局，有 2 設備齊全的燃氣廚房，多個家庭生 活區，獨立祖母屋/可經營家庭生意。
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拍賣：10 月 10 日週六 12.00pm 參觀：週六 11.30 - 12.00 週三 2.00 - 2.20 Betty Ockerlander 0408 505 080 Eva Zhu 0410 687 443 詳電：8876 5801 / 8876 5888
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EPPING 160 Pennant Parade 該全新 Torrens 產權家居採用上乘 質量，代表了奢華家居生活的新時 代。尺寸寬大，時尚精緻。有時尚燃 氣廚房，書房和閣樓。多個生活區以 及 2 層室外區域。
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HUNTERS HILL 302/64 Gladesville Road 該精緻頂層住宅擁有上乘質量，空間寬敞，採光充足，可覽雪梨壯麗美景。開放式客 廳-用餐區和 2 石灰華娛樂露台，可覽全景，朝北向。凱撒石島式廚房帶 Smeg 廚具，
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CLONTARF 29 Beatrice Street 該完美家居採用優質設計，有寬敞空間和現代設備，可覽從 Mosman，到 Middle Harbour 再到 Seaforth 270 度壯麗全景。住宿空間包括寬敞開放式生活區和室外設
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蔥鬱花園和泳池。漫步即至 Clontarf 海灘和當地學校。 mcgrath.com.au/279081 pmcgrath-a-1080T
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West Ryde
1102 Victoria Road 參觀:週六 10-10:30am 該 3 睡房家居位於便利位置超 900 平米地塊上。僅 數分鐘即至公園，學校，商店和交通，可為兒童和 寵物提供充足空間。可擴建或建造祖母（STCA） 獲得額外空間和價值。全面翻新浴室和廚房意味著 可直接入住享受生活。寬敞鋪磚娛樂露臺後部帶披 薩爐，可在溫暖的室內看護在寬敞後院玩耍兒童。 將於 10 月 17 日進行拍賣（若之前未售出）。 -全磚建築物，帶 3 睡房 -翻新廚房和家庭浴室 -上鎖車庫和車棚 -寬敞鋪磚露臺，帶披薩爐
優質家居 可直接入住
-寬敞安全採光後院 - West Ryde Primary, Epping Boys 讀書區 -約 950 米即至 West Ryde Station -約 850 米即至 West Ryde shopping (STCA) =需經 Ryde 市政審批
詳電﹕ Doug Hardy 0411 163 876 All information provided has been gathered from sources we deem to be reliable. However, we cannot guarantee its accuracy and any interested persons should rely upon their own enquiries.
n1680-1080T
9808 1199
20A
地產
2015 年 10 月 2 日 星期五
Drummoyne
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
120 Lower St Georges Crescent
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4+書房
3
2
港灣優質家居 該 3 層奢華私密水畔家居採光充足。街道上的平整入口直通您自己的私密碼頭和遊艇位， 實數稀缺機會。可覽從上下浮動的船到市區天際線和 Harbour Bridge 美景。現有屋主採用 定制設計以適應雙居生活。位於搶手區域，毗鄰渡輪碼頭。 *法式優質石灰華入口帶門，大廳帶古式 Parisian 入口門 *4 睡房和家庭辦公室，設備齊全的浴室，石灰華裝飾 *靚麗主睡房，步入式衣帽間，可覽露臺私密美景 *整層客廳/娛樂，定制島式廚房，餐具室，空調 *水畔娛樂天堂，可覽迷人美景，鹽水泳池和私密碼頭 *靈活設計，可作 2 睡房獨立工作室，實數家人/客用理想之選 *雙車位車庫，酒窖，法式器具，華麗天花板，定制細木工製品/櫥櫃
wwre.com.au
現場拍賣 參觀 詳電
10 月 31 日週六 12:45pm 週六 1-1:40pm 週二 6-6:30pm Adrian Sereni 0417 204 482 adrians@wwre.com.au Warwick Williams 0418 259 081 ww@wwre.com.au n1698-1080T
地產
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2015 年 10 月 2 日 星期五
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19A
出
澳洲最具標誌性用餐目的地
售
建造全新灘前餐廳 的絕佳機會 Burleigh Beach Pavilion 是一處 2 層的灘 前標誌性建築，位於 Gold Coast 中心位置。
租戶
3 灘前餐廳，其中包括知名“Oskars on Burleigh” 室內泳池帶泳池邊咖啡廳和“Nook”咖啡店
凈租用區域
2,008 平米*
凈收入
每年$1,096,696（全部出租）
出價截止於 10 月 30 日
LeKnight-1080T
競標出售截止於 10 月 22 日週四 - 一體或分開出售
Brisbane 歷史名片： 稀缺開發機會 171 and 179 Elizabeth Street, Brisbane CBD “Brisbane’s CBD 中心位置，100 多年來首次出售” 主要投資亮點包括： ·總地塊面積為 1,830 平米* ·總 NLA 為 4,510 平米* ·共有 40 米*臨街面，正對 2 房產 ·後車道和裝貨間通道直達 Charlotte Street ·開發機會，2 地標性傳統房產^ ·最大開發高度為 274 米^ ·穩定收入 ·正對 Hilton Hotel 和 Wintergarden 零售區
更多資訊敬請聯繫 Knight Frank 專業代理
效果圖
leknight-1079T
18A
2015 年 10 月 2 日 星期五
地產
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下北岸超大雅柏文 2&3 睡房優質雅柏文，位於 LANE COVE 中心位置，可覽市 區美景，帶 2 車位 第 1 期全部售罄 第 2 期熱賣中！ 示範單位現已開放：42 Burns Bay Road, Lane Cove. 週三，週六及周日 1- 4pm
LuLaneCove-1080T
地產
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17A
2015 年 10 月 2 日 星期五
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高檔開發地塊 拍賣
CBD ROBINA 醫療區獲批醫療/商用地塊 出價截止於 2015 年 10 月 29 日週四 4pm PROPOSED LOT 1: CAMPUS CRESCENT, ROBINA, QLD 開發地塊
·地塊面積：1,180 平米* ·B2 Local Centre/FSR:1.5:1 ·適合店鋪上面住宿 ·豐厚收入 ·多種用途：住宅開發，服務站，寄宿處，幼托，商業樓宇（STCA） ·優越位置，毗鄰交通便利設施 ·1.3 千米*即至 Burwood 火車站 ·1.9 千米*即至 Burwood Westfield’s ·地塊尺寸-臨街面：20 米-長度：59 米* Robina 醫療區
3,920 平米 獲批 可建 8 層
大門直通 Robina 市中心
拍賣：10 月 13 日週二 10:30am 於 Mezzanine Level, 50 Margaret Street, Sydney
公立&私立 醫院 colliers-1080T
LeLiver-1078T
MELROSE PARK 最後優質地塊
·地塊面積為：9,977 平米* ·水畔位置 ·推遲結款或中到短期售後回租 ·未來巨大潛力 ·現有 FSR 1：1 ·8 千米*即至 Parramatta CBD ·4 千米*即至 Top Ryde ·18 千米*即至 Sydney CBD
出價截止於：2015 年 10 月 15 日週四 4pm
LeMelrose-1077T
16A
2015 年 10 月 2 日 星期五
地產
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MANLY COVE 水畔地塊-可建造或開發您的夢想房產 出售
該地塊可為您提供 Manly Cove 優質水畔 開發機會。朝西北向，採光充足，絕佳水畔 位置。可覽 Manly Cove 美景。
房產亮點包括： ·Manly Cove 水畔無敵位置 ·593.8 平 米 獨 立 地 塊 以 及 RMS 額 外 165.8 平米可租區域，可選擇購置 ·優質開發地塊——建造您的夢想家居 ·現有租戶，可為您提供一定收入 ·絕佳市場狀況——雪梨正在經歷 10 年來 最強勁住宅狀況
出價截止於：2015 年 10 月 28 日週三 4pm
LeManly-1080T
湖邊個性住宅開發項目
·優質湖邊開發機會 ·地 塊 VC4=4,460 平 米 * 地 塊 VC5=4,139 平米* ·UDIA 的“2014 最佳開發項目” ·位於澳洲出售最快的住宅開發項 目內 ·7 千米即至 Penrith CBD 和 M4 ·毗鄰 Village Centre，入口直達公 共交通和未來教育以及社區便利 設施
出價截止於：2015 年 10 月 7 日週三 3pm
LeJordan-1078T
地產
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2015 年 10 月 2 日 星期五
15A
熱售中 起價 $575,000
居於城市之畔
Dulwich Hill 繁 華 社 區 全 新 雅 柏 文。步行 1 分鐘可至 Arlington 輕軌 站，及所有悉尼生活設施。
展示雅柏文現已開放 24 GROVE ST, DULWICH HILL 週六至週三 12PM-4PM 開放
LeArlington-1072T
14A
2015 年 10 月 2 日 星期五
地產
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敬請參觀
展示房
位於 521 Pacific Highway Crows Nest 週一至週五 1pm-3pm 週六及週日 1pm-4pm
悉尼下北岸富人區 全新帶泊車位 1 & 2 睡房雅柏文 位於 Crows Nest Village 黃金位置﹐ 步行可至餐館﹐ 酒吧﹐新鮮蔬果店﹐火車站及眾多著名學校﹒近 Woolworths 和 Coles﹒ 室內﹑ 外由 Nettletontribe 精心設計﹐ 高品質建造﹐全部雅柏文均使用實木質地板及 Miele 廚具﹒ D&A Property 的又一傑作
景觀僅供參考 LeOxley-1077T
地產
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2015 年 10 月 2 日 星期五
13A
LeVivid-1080T
12A
地產
2015 年 10 月 2 日 星期五
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獲取 ASHFIELD 房產的最後機會 建造前售價$600,000 起 將於 2016 年早期開工
·距悉尼 CBD 9 公里
·奢華裝修包括歐式廚具及凱撒石廚房檯面及浴室
·距 Ashfield 車站 400 米
·雙色調打造高雅時尚氛圍
·Ashfield 繁華中心地段
·寬敞陽台及冬景花園
·步行可至 Ashfield Mall，精品餐廳及本地生活設施
·壯闊城市天際線及城區景觀
·近悉尼多數著名大專院校及學校
·大樓直達保安地下停車位
敬請參觀展示套房 380 Liverpool Road, Ashfield 週六，週日及週三 1PM-4PM 或預約
敬請咨詢
LeAva-1079T
地產
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2015 年 10 月 2 日 星期五
11A
BKH 設計展示雅柏文 現已開放
火爆 銷售中 敬請參觀 週六至週三 1PM-4PM. UNIT 7-8, 1A COULSON ST. ERSKINEVILLE
全新 1,2&3 房 雅柏文 3 公里至雪梨 CBD 2 公里至雪梨大學 步行 4 分鐘可至 ERSKINEVILLE 車站
ERSKINEVILLE
起價
$585,000
展示房現已開放週六至週三 1PM-4PM UNIT 7-8, 1A COULSON ST. ERSKINEVILLE
敬請咨詢
LeOne-1080T
10A
2015 年 10 月 2 日 星期五
地產
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正式發售 NORTH RYDE 全新雅柏文及別墅，起價$650,000 ·低密度雅柏文，靚麗別墅 ·花園式寬敞雅柏文可供選擇 ·15 公里即至 Sydney CBD，步行即至 Macquarie University 和購物中心 ·由獲獎設計師 Marchese Partners 設計 ·便捷至火車，巴士和主要道路幹線 ·這是您在新南威爾士第二大經濟區投資的良機
非現場樣板展示中心七天開放 12PM-4PM 78 WATERLOO ROAD (從 BYFIELD ST 進入)，MACQUARIE PARK
LeToga-1080T
地產
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2015 年 10 月 2 日 星期五
9A
全新奢華水景雅柏文
最新發佈熱售中 1,2&3 房 帶停車位雅柏文 起價$615,000 無敵水景 僅 20 分鐘即可至 CBD 門口即是火車站，巴士站及渡輪，任君選擇
展示雅柏文現已開放 週六至週三 1PM-4PM 118 BOWDEN ST, MEADOWBANK LeShepherd-1080T
8A
2015 年 10 月 2 日 星期五
地產
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起 0
0 0 , 位 3 3 車 5 $ 帶
全新盛大發佈 奢華 1&2 睡房河畔雅柏文
熱售中 - 敬請參觀展示房 Parramatta 絕佳投資機會 - 澳大利亞增長最快城市 ·河畔度假式住宅，可覽區域，水畔和 Parramatta 天際線美景 ·奢華內部，帶 Bosch 廚具，精緻廚房檯面和迷人石質檯面 ·僅 350 米即至西雪梨大學，漫步即至商店和餐廳，包括 Westfield Parramatta ·寬敞蔥鬱花園，私人住戶的平台花園以及充滿活力的零售廣場 ·理想位置，便捷至巴士，火車，輪渡和 M4
全新展示房 7 天開放 12PM-4PM 28 MACQUARIE ST, PARRAMATTA
LeProm-1080T
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2015 年 10 月 2 日 星期五
7A
LeOmnia-1080T
6A
2015 年 10 月 2 日 星期五
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地產
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2015 年 10 月 2 日 星期五
5A
Longton-1080T
4A
2015 年 10 月 2 日 星期五
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地產
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2015 年 10 月 2 日 星期五
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3A
投資組合 拍賣 100 北 岸 優 質 零 售 投 資 機 會 10 年 安 全 租 約
2 優質投資機會 政府和就業服務區
靠近繁榮就業服務﹐法律﹐QLD Govt Departments﹐Centrelink 和 ●
10 年安全租約﹐租期至 2022 年 10 月
●
位於 St Leonards 火車站內 The Forum 內﹐人流量和交通流量大
●
The Forum 有 32,000 平米*商用空間﹐770 套雅柏文﹐以及約 35 個專賣
教育提供者﹐Logan 購物中心﹐毗鄰火車站
零售店 ●
主要的 Forum 零售商包括 McDonalds﹐Coles﹐Priceline﹐Flight Centre
●
包括獨一無二的室外座位區+2 帶產權車位
幫助企業
●
銀行擔保$57,864+主管保障
●
3 年租約至 2018 年 6 月 30 日+2 年可選
●
淨收入﹕每年$98,763*
●
組合淨收入﹕$187,377/年*
●
3 年租約至 2018 年 7 月 31+5 年可選 ●
10 月 29 日週四 11am AEDT 於 Sofitel Wentworth Hotel, Syd 拍賣
5.75 年租約至 2019 年 6 月 30 日+3.5
年可選 ●
總淨收入﹕$218,260/年*
出價截止於 2015 年 10 月 29 日週四 4pm
戰略投資機會 已 經 租 給 Global Travel Giant ●
已經出租給全球旅遊組織 Nippon Travel
Agency（NTA） ● NTA 是日本的第二大旅遊組織﹐ 在全球有超 300 個辦公室 ● Nippon
Travel 每年總營業額超 40 億
● 澳洲人前往日本旅行人數每年增加 30% ● 可靠租約﹐ 可選擇續租至 2023 年 ● 第 9 層共有 475 平米*面積﹐ 帶私人便利設施 ● 可覽 CBD 和 Darling
日 車 流 量 達 65,000
Harbour 迷人美景﹐採光充足
● 戰略位置﹐ 靠近 Town ●
Hall﹐QVB 和 Chinatown
漫步即至價值 25 億元 Darling Harbour﹐有 20 公頃﹐可用
於展覽﹐會議﹐酒店和旅遊﹐娛樂﹐零售﹐住宅﹐商業和公園 ● 每年增長 4.5% ● 淨收入﹕ 每年$197,688*
Burgess-1080T
10 月 29 日週四 11am AEDT 於 Sofitel Wentworth Hotel, Sydney 拍賣
2A
2015 年 10 月 2 日 星期五
地產
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n1121-1080T
DURAL
Mosman 39 Rangers Avenue 3
1.5
4
1895 年代維多利亞式宏偉住宅*，已 獲 DA 批文可進一步擴建，可按照您自 己的品味進行翻新。獲批可擴建至 5 睡房和 3.5 浴室。特征如下：1578 平米 雙產權地塊。後巷可通雙車庫及額外 停車位（4 車位） 。娛樂陽台，帶燃氣壁 爐。入口直通中庭，帶靚麗窗戶。朝北 向，寬敞後花園。蔥鬱花園，帶遙控灌 溉系統。Bosch 洗碗機/烘乾機。枝形吊 燈，其中一個帶遙控。可覽市區美景。 *不包括廚房 現場拍賣 10 月 24 日週六 3pm 參觀 週六 2-2:45pm&週二 5:30-6:15pm 詳電 Pauline O’Neill 0414 363 738 pauline@duralfirstnational.com.au
n1715-1080T
地產
Est.1986
1080
MVP-YAN-1055A
ISSUE No.
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY www.ozhouse.com.au
每星期五大量免費發行 每星期六隨《澳洲日報》附送
Friday, 2 October 2015
T﹕ (02) 9281 2966 F: (02) 9281 8818
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Book 3 High-End / Investments
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聯繫人: Jenny Hong 手機： 0430 908 869 電話：(02) 9267 8839 傳真： （02）9267 8837 電話: + 61 2 9267 8839 傳真: + 61 2 9267 8837 郵件: 本公司提供免費貸款咨詢 admin@ausun888.com.au 地址: Suite 9, Level 3, Sun Tower, 591 George Street, Sydney NSW Australia 2000 Ausun International Estate Stanwell TopsReal 農場度假村 議價出售
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