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TTR（過渡到退休）先生 如何開始他的半退休生活﹖ 鄧承志 Michael Deng- AMP Financial Planner MFAA Credit Mortgage Adviser 1. 人生目標 我認識 TTR 先生快 20 年。他身為一個移民，TTR 先生過去是一個四口之家唯一的經濟支柱。他的妻子 在家看顧他們的兩個孩子，沒出外工作。 去年在我的辦公室，我有機會為 62 歲的 TTR 先生和他 60 歲 妻子做投資計劃回顧及討論他們的未來生活 目標。 “我們出售了投資物業，銀行帳戶多了一筆為數不少的存款。我滿意在過去的 4 年我的養老金戶口投資 回報，雖然我每年從養老金領取最高 10％的收入，我養老金戶口的原購價值經過 4 年的收入支付並沒有減 少。” TTR 先生說。 他接著說：“我沒有宏願，只希望有一個美好的家庭以及我的孩子們順利完成學業，並有各自的家庭。 我以前的夢想已經實現了。” “Michael，從我們移民到澳洲，你就認識我們一家。你知道當年我一人擔起一家四口的生活，是多麼 具挑戰性。現在我想減少工作，並進入半退休狀態。”TTR 先生說。 2. 我如何幫助他達成他的需求和目標 根據他的退休目標和可動用資金，我推薦 TTR 先生和太太每人投資$400,000 到各自的退休金戶口和養老 金戶口。貫徹我的意見後，加上 TTR 先生在退休金戶口和養老金戶口原有的存款，TTR 先生和太太有超過 $1,000,000 聯合退休金及養老金存款。我建議他們每年從各自的養老金戶口提出 10％，相等於$100,000 來 自養老金的收入。他們從養老金戶口得到的投資回報和收入支付都是免稅的。 3. TTR 先生及太太具有隨和的態度，願意接受新的想法。他們是一對幸運的長者 TTR 先生和家人移居來澳洲後， 1995 年我通過一個朋友認識他們。同年，他兩夫婦買了終身人壽保險 和 2 份兒童儲蓄計劃。當 1995 年 AMP 被股份化的時候，這對夫妻出售了分獲的股票，從中獲得可觀的資 金，隨後用這筆資金購買投資物業。 2011 年，他們的孩子都已經財務獨立，兩夫婦也沒任何債務。我建議他們把他倆的終身人壽保險內的現 金價值納入養老金戶口。在過去 4 年，本地和全球的股票市場為他們的養老金戶口帶來了豐厚的回報。這就 是為何 TTR 先生說，雖然他每年不斷地收到了他的養老金收入支付，他們養老金戶口的原購價值並沒有減 少。2014 年，兩夫妻把投資物業賣了給開發商，並獲得顯著的資金，以幫助 TTR 先生完成半退休計劃。 在過去的 20 年裡，儘管 TTR 先生並不是一名高收入者，他根據自己的經濟能力，不斷地投資。在我的記 憶中，每當他們的財政狀況發生變化，或是踏入不同的人生階段，他們總是安排與我見面徵求意見。 4. 他們輕鬆愉快的生活 去年聖誕節過後，TTR 先生及太太帶著高興和自豪的心情，到我的辦公室來。 TTR 先生說：“我們剛從 威尼斯，倫敦和巴黎旅遊回來。我現在每週做 2 天兼職，我擁有一所房子，一輛汽車但無債務。我們的孩子 也有各自的家庭。我們從養老金戶口所獲得的收入，足以讓我們舒適地生活。我們計劃 2015 年 10 月份到前 往中國南山旅遊。”根據他們的現金盈餘，我建議 TTR 先生把非全職的收入投入他的退休金戶口。 5. 先生和其他擁有非常進取心商人之間的差異 在我認識的人當中，有比 TTR 先生及太太多上 5-10 倍資產的人。然而，這些有非常進取心的商人及投 資者，很多都不能像 TTR 先生般擁有足夠的時間享受自己的生活，或者充足的流動資金享受輕鬆，簡單和快 樂的生活。其中一個原因是，TTR 先生迴避複雜的投資方法，在不同的人生階段，尋求專業理財師幫忙做出 獲得稅收效益及簡單的投資。 如果你也嚮往 TTR 先生的生活，請給我致電預約，看看我能否幫你達成所望。 Panali Pty Ltd is trading as Michael Deng Investment & Insurance Solutions (ABN25050209768). Michael Deng is an Authorised Representative of AMP Financial Planning Pty Limited. ABN 89 051 208 327 AFS Licence No. 232706. Any advice in this publication does not take account of your personal circumstances. Before relying on it to make a decision, you should consider how it applies to your overall circumstances or get personal advice.
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物業法 購房跟賣房不單單只是簽合同，收款和付款。 當中涉及到很多法律的條款以及規管，買賣雙 方都受物業法的嚴謹規管跟保護。 物業法要求賣方在賣房合同里申報所有跟房子有 關的事情，包括任何的產權糾紛或領居糾紛等等。 違反申報條例買家有權要求賠償以及終止購房合同。 如果房價太低並帶有欺騙成分，賣方有權向法庭申 請凍結交易並取回房子。 其他訴訟 包括工商賠償，人生傷害賠償，刑事訴 訟，誹謗，交通法等等。
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Croydon Park 110-114 Burwood Rd
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一房加書房現代公寓出售
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全新街面店舖出售 3 Wilga St
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繪畫工作室﹒ n728-a-1082T
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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內西區
2015 年 10 月 16 日 星期五
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現場拍賣：10 月 31 日週六 10:30am 參觀：週六&四 10-10:30am 詳電：Angela Carrick 0425 203 005 acarrick.kingsford@ljh.com.au LJ Hooker Kingsford 9662 6555
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Robert Yong 0417 889 293
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28
內西區
2015 年 10 月 16 日 星期五
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
2 offices working together
BURWOOD
CROYDON
Inner West
73 Park Road
該小屋位於北向轉角地塊上完美位置，處處洋溢著個性魅 力 以 及 未 來 潛 力。搶 手 房 產，便 利 位 置，正 對 Burwood Park。步行 350 米即至 Westfield 商場，靠近火車站和名望 學校。有寬敞陽台和入口大廳，莊嚴客廳和餐廳帶精細的 細木工製品。有 3 睡房，書房/第 4 睡房，日光室，翻新浴室， 側門直通車庫。巨大潛力！
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參觀
週六&二 1-1:40pm
拍賣
10 月 24 日週六 2:15pm 現場拍賣
詳電
Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 9744 1212
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www.eldersinnerwest.com.au
6 Astwin Street
該寬敞加利福尼亞式雙面小屋位於 Croydon 最搶手位置迴旋 靜街上。可為您提供舒適生活，與此同時可加入您自己的風 格，獲得收益。採用傳統佈局，有中央大廳，3 雙人睡房，正規客 廳/第 4 睡房，寬敞廚房和後部家庭餐廳。其它亮點包括：後部 鋪磚露台，2 浴室，側車道直通寬敞草坪區域，位於 572 平米地 塊上。漫步即至火車站，商店，餐廳和受歡迎學校讀書區。
網址：www.ozhouse.com.au
3
2
參觀
週六 12-12:40pm 週三 5:30-6pm
拍賣
11 月 7 日週六 2:15pm 現場拍賣
詳電
Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 9744 1212
1
www.eldersinnerwest.com.au 11507-a-1082T
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhouse.com.au
2 offices working together
ASHFIELD
6
參觀
週六 2-2:40pm
拍賣
11 月 7 日週六 3pm 現場拍賣
詳電
Nancy Xiong 0423 983 008
2
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9744 1212
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2/58-60 Fourth Avenue
該一層寬敞雅柏文位於高檔地塊上，僅 6 套中的 1 套，可為您提供 現代城市生活。內部流暢空間，採用寬敞開放式設計。寧靜便利園 畔位置。漫步即至 Campsie 商場，優質學校，火車站，眾多餐廳，近 Cooks River 自行車道。轉角處即是 Chinese Australian Services Society。2 睡房均帶入墻櫃，獨立廚房，內部洗衣房和採光客廳以及 餐廳直通寬敞陽台，可覽綠蔭美景。另有：雙車位上鎖車庫和獨立 儲藏室。實數年輕家庭和投資者理想之選。
29
Inner West
21 Albert Parade
共有 2 層，2 套 3 睡房雅柏文。無限潛力。可居住其中一套， 將另一套出租或者兩個家庭分開居住或者將兩套出租以 獲得豐厚收入。每套均有 3 雙人書房，寬敞採光生活區和 燃氣廚房。寬敞地塊帶私密後花園，車庫和 2 額外車位。優 越寧靜位置，綠蔭街景。近環 CBD 交通，火車站和商店。搶 手稀缺機會。
CAMPSIE
內西區
2015 年 10 月 16 日 星期五
2
1
參觀
週六 10-10:40am 週四 5:45-6:15pm
拍賣
11 月 7 日週六 12:15pm 現場拍賣
詳電
Patrick Pasquale Lettieri 0412 933 743 9744 1212
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30
內西區
2015 年 10 月 16 日 星期五
地產
2 offices working together
CROYDON PARK
Inner West
91 Kembla Street
該寬敞優質近新磚屋採用令人印象深刻的採光佈局，有優質精緻裝飾。 實數時尚家居天堂。近咖啡廳，受歡迎學校，眾多交通選擇以及優質 Henley Park。底層有 3 睡房，其中主睡房帶步入式衣帽間和衛浴套房以 及樓上書房/第 4 睡房。奢華浴室鋪設有石灰華瓷磚，奢華燃氣廚房帶 Onyx 大理石防濺板和 Smeg 廚具。開放式客廳-餐廳鋪設有斑桉木質地 板，直通室外鋪磚露臺（帶 BBQ 區） 。其他亮點包括：空調，無框玻璃扶欄， 遙控門直通車棚和安全車位。
CROYDON PARK
網址：www.ozhouse.com.au
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
4
參觀
週六 12-12:40pm 週四 6-6:30pm
拍賣
10 月 31 日週六 1pm 現場拍賣
詳電
Con La Spina 0419 560 550
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參觀
週六 12-12:40pm 週四 6-6:30pm
雙人睡房，客廳帶壁爐，Jarrah 木質拋光地板和華麗挑高天花板。有 2 翻
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11 月 7 日週六 1:30pm 現場拍賣
新浴室，其中 1 浴室鋪設有棋盤格地板，Blackwood 木質廚房，家庭廳帶
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Tony Licastro 0416 236 349
著時代魅力。優質佈局，優越位置，適合成長型家庭。傳統中央大廳直通 4
赤色鋪磚地板，直通室外鋪磚娛樂區，私密草坪和蔥鬱花園。其它亮點包 括：安全臨街車位和寬敞閣樓儲物區。
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10 Beresford Avenue
該聯邦式迷人家居位於寬敞寧靜街道約 550 平米挑高地塊上。處處洋溢
3
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9744 1212
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地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
內西區
2015 年 10 月 16 日 星期五
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2 offices working together
CROYDON PARK
HURLSTONE PARK 30 Dunstaffenage Street 4 該聯邦式迷人住宅位於受歡迎挑高位置。
參觀
代表了獲得具有巨大魅力的傳統房產的絕 佳機會。漫步即至商店，餐廳和火車站。設 備齊全，維護良好。舒適性高，可立即入住。 可按照您自己的品味進行翻新，未來巨大 潛力。壁爐，華麗天花板和窗戶維護良好。 有 3 雙人睡房，正規餐廳/第 4 睡房，寬敞客
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週六 3-3:30pm
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11 月 7 日週六 12:45pm 現場拍賣
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Tony Licastro 0415 237 349
STRATHFIELD
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10/10 Belleverde Avenue 2
該頂層雅柏文朝北向，採光充足，有翻新精
10 月 24 日週六 11am 現場拍賣
CBD 交通。位於眾多頂級學校讀書區內。尺
Simon Smajo Hadzic 0418 297 287 9799 1400
1
參觀
週六 11-11:30am 週四 5-5:30pm
緻內部空間。實數年輕家庭理想之選。近環 寸寬大，私密性高。2 採光雙人睡房帶高端 入墻櫃，新精緻浴室，重鋪磚洗衣房帶第 2 衛生間。凱撒石廚房，開放式客廳-餐廳帶
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參觀
週六 11-11:30am
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11 月 7 日週六 11:30am 現場拍賣
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Sebastian Bonaccorso 0418 474 183 9744 1212
新鋪磚地板，直通超大露台，可作室外家庭
廳和獨立客廳直通室外寬敞鋪磚娛樂區。
娛樂區。另有：可視對講系統和安全車庫。
寬敞車道直通車庫，帶儲物區和額外臨街 車位。
Inner West
21 Trelawney Street
該舒適磚屋位於 620 平米平整地塊上，採用單層流暢佈局。優質室 外區域帶入地泳池，可利用獲批 DA 計劃建造全新 2 層 5 睡房奢華 家居。實數進一步投資的絕佳機會。維護良好，現有寬敞佈局。有 3 睡房，日光室，翻新浴室，第 2 衛生間和花崗岩廚房。寬敞側車道直 通多個安全車位。寬敞採光後花園帶獨立青年休息區/室外遊戲房。 理想位置，背對 Browns Reserve, Flockhart Park。漫步即至受歡迎 學校和環 CBD 交通。
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一切所需，應有盡有。
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32
內西區
地產
2015 年 10 月 16 日 星期五
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
2 offices working together
ASHBURY
56 Second Street
該磚屋位於受歡迎的寧靜街道平整地塊
3
房/家 庭 廳 直 通 鋪 磚 露 台。其 它 亮 點 包 括：翻新浴室，第 2 衛生間，木質廚房，後
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10/17 Church Street
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該現代雅柏文朝北向，採光充足，周
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週六 10-10:30am
圍有綠蔭花園。有寬敞內部空間和
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10 月 24 日週六 10am 現場拍賣
優質裝飾。位於便利位置，步行即至 房，寬敞開放式客廳-餐廳鋪設有木
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Nancy Xiong 0423 983 008 9744 1212
質地板，從寬敞陽台可覽市區美景，
週六 2:45-3:15pm
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10 月 24 日週六 1:30pm 現場拍賣
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Simon Smajo Hadzic 0418 297 287 9799 1400
直通陽台。內部洗衣房帶烘乾機，空調，安全車位 和樓梯下儲物區，實數舒適家居。近 Croydon 咖
球場，桑拿和健身房。
ASHFIELD
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22 John Street
該獨立小屋設備齊全，個性迷人，可為您提
4
週六 1-1:30pm 週四 6-6:30pm
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10 月 24 日週六 12:45pm 現場拍賣
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Simon Smajo Hadzic 0418 297 287 9799 1400
人客廳帶燃氣壁爐，磚結構景觀墻，獨立客 廳/家庭廳帶木質拋光地板。翻新廚房直通 室外鋪磚娛樂區，適合兒童玩耍的草坪以
2
參觀
供時尚寬敞的易打理生活。採用寬敞佈局， 有個性洋溢的內部空間。有 4 雙人睡房，迷
1
及綠蔭花園。另有：側車道直通 2 車位和儲
燃氣廚房。另有：車位。位於受歡迎 安全住宅區內，有蔥鬱花園。
參觀
讀書區，設備齊全的燃氣廚房帶洗碗機和花崗岩 檯面，精緻浴室帶獨立淋浴和浴盆，開放式客廳
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為您提供生活便利設施，其中包括室內泳池，網
步即至多所學校，公園和多個交通選擇。
一切所需。採用寬敞佈局，有 2 睡
置，實數投資或首置優質機會。1 睡房帶入墻櫃和
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啡廳和餐廳，以及火車站。維護良好的住宅區可
部入口直通車庫和後部採光草坪區。漫
ASHFIELD
CROYDON 10/10 Webb Street (從Boundary St進入) 1 敞，可直接入住。帶度假式便利設施。中央寧靜位
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該現代住宅位於優質安全開發項目內，時尚寬
10 月 24 日週六 12noon 現場拍賣
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供寧靜家庭生活方式。有 3 雙人睡房，寬 敞正規客廳/第 4 睡房，獨立餐廳和電視
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週六 2-2:40pm 週三 5:15-5:45pm
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上。維護良好，代表了絕佳機會。有迷人 外表，四周帶柵欄的蔥鬱花園，可為您提
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物庫房。靠近優質公園，學校，商店和交通。 www.eldersinnerwest.com.au
實數購買寬敞家居的優質機會。
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地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhouse.com.au
2 offices working together
HURLSTONE PARK 20 Starkey Street 該雙面家居位於近 500 平米地塊上。維護
房，可擴建至後部，帶餐廳/家庭廳。有設備
3
週六 12-12:40pm 週四 5-5:30pm
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11 月 7 日週六 3:45pm 現場拍賣
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3
齊全的寬敞廚房，翻新浴室，側車道直通雙 車位車棚以及多個儲物區。實數尋找寧靜 位置長期住宅的家庭優質之選。
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該 聯 邦 家 居‘Elderslie’位 於 名 望 街 道 超
美魅力和特色。現已分割成 2 獨立住宅。可 進行時尚翻新，打造出優質住宅。採用寬敞 佈局，可將其改造成寬敞家居（有 5 睡房，3 生活區和 2 浴室） 。另有：寬敞且適合兒童玩 耍的庭院，住宅下儲物區，車道直通雙車位 車棚。寬敞傳統家居，兼具巨大潛力。
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645 平米地塊上。外觀迷人，漫步即至商店， 餐廳和 St Joan of Arc school。保留有其完
4
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2015 年 10 月 16 日 星期五
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Inner West
CROYDON
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該經典雙臨街面家居有一些原裝結構，其 中包括華麗天花板。內部翻修一新，有充足 生活空間以及靚麗室外娛樂區。處處洋溢 著溫馨個性感。便利位置，漫步即至 Croydon 商店，餐廳，受歡迎學校和火車站。亮點 包括：中央門廳，3 雙人睡房和書房/第 4 睡 房，燃氣廚房，2 浴室，寬敞客廳和獨立餐 廳。後部為青年休息區/家庭辦公室帶獨立 入口和靚麗鋪磚室外 BBQ /娛樂區帶迷人 花園。另有：寬敞車道入口直通車庫和充足 車位。
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週六 2-2:40pm
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10 月 31 日週六 2pm 現場拍賣
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Tony Licastro 0416 237 349
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該寬敞翻新家居可為您提供現代家庭生活方 式。您可直接入住享受生活。位於理想位置， 靠近 Henley Park 和學校。十足便利生活，全 新內部空間，設備齊全，有優質裝飾。亮點包 括 3 採光睡房，入墻櫃，主睡房帶衛浴套房， 全新精緻主浴室，時尚凱撒石燃氣廚房帶歐 式廚具。另有：空調和寬敞開放式客廳-餐廳 帶寬敞玻璃門，直通木質露台——實數室外 娛樂完美之選。朝北向，採光充足，正對後部 蔥鬱花園和適合兒童玩耍的草坪區。車道直 通車棚和額外車位。值得一看。
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參觀
週六 1-1:40pm
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10 月 24 日週六 3pm 現場拍賣
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2015 年 10 月 16 日 星期五
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Inner West
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該家居設備齊全。您可直接入住或將其出租。潛力巨大，可重 開發或建造雙層住宅（STCA） 。位於超 600 平米地塊上。有 50ft 寬臨街面。3 睡房，現代廚房，2 翻新浴室，開放式客廳-餐廳直 通鋪磚露台，實數室外娛樂和家庭聚會理想之選。側車道直通 4 車位遙控車庫，適合兒童玩耍的草坪以及儲物庫房。漫步即 至轉角處商店。門口即是交通。
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
194/13-15 Hassall Street 2
該雙鑰匙雅柏文位於名望 ‘Fiori’住宅區內， 朝向理想，採光充足。可為首置買家提供靈 活選擇，為投資者提供每月$2,930 的豐厚 收入，為專業人士提供便利優質生活方式。 位於充滿活力的 Parramatta 商務區內。近 Westfield，火車站，咖啡廳和餐廳。兩套住 宅均獨立，帶有優質花崗岩廚房和浴室，內 部洗衣房，寬敞睡房和單獨陽台，可覽市區 天際線美景。有安全車庫，住宅區還有入地 泳池，spa，桑拿和健身房。
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週六 10-10:40am
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11 月 7 日週六 10:45am 現場拍賣
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該迷人家居有寬敞便利空間，舒適性高。尺 寸寬大，中心寧靜位置。便捷至學校，交通 和商店。可直接入住享受生活。潛力巨大，
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參觀
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11 月 7 日週六 10am 現場拍賣
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可再翻新或重建，或加建祖母屋（需經市政 審批） 。有 4 寬敞睡房——其中 3 睡房帶入
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室外娛樂區和後院。設備齊全的燃氣廚房 帶充足櫥櫃空間，2 整潔浴室，側車道入口 www.eldersinnerwest.com.au
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2015 年 10 月 16 日 星期五
特別推荐
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2015 年 10 月 16 日 星期五
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REAL ESTATE AUCTIONS Frank R Screnci
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pty ltd
3/52 Oxford St 參觀﹕星期六 11:30-12NOON
Berala
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PMQ-1082A
現場拍賣
8/27-33 Burke Ave 參觀﹕星期六 2:30-3PM
Berala
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便利地帶﹐ 便利地帶 ﹐2 房公寓 上佳位置，3 房美宅，寬大睡房光猛朝向，睡房均帶入牆櫃，開放式客 飯廳，睡房均為新地板，全新廚房，優質廚具，煤氣煮食，電烤箱，摩 登浴室，全新淋浴及洗手台，遙控上鎖車庫內部通達，光猛易打理鋪磚 庭院帶花園，漫步至當地火車站，商店，Woolworths，公立學校學區 內，近醫院，輕鬆至 Parramatta，Bankstown，內西區，便利佳位，勿 失良機。
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AUCTIONS
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web:frankscrenci.com.au
Email:frank@frankscrenci.com.au
Shop 1/21 Burke Ave, BERALA NSW 2141
PROPERTY MANAGEMENT
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地產
9646 1955 Regents Park預約參觀
2G AUBURN RD, AUBURN
mail@ciarealestate.com.au www.ciarealestate.com.au
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西區
2015 年 10 月 16 日 星期五
網址：www.ozhouse.com.au
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Angelo 黃
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79 Robertson St 參觀：週六 1:30-2:00pm
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中心位置，公路對面是火車站，可獲租金回報為$500+
所，內部洗衣房，車道至車棚通至後院
n0241079a
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$780,000
參觀:週六 2:15-2:45PM
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9784 7900
9714 8622
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2015 年 10 月 16 日 星期五
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Regents Park
22/57 Auburn Rd 參觀:星期六 11:30-12PM
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WEB:WWW.RODIREALTY.COM.AU 24 Jellicoe St 參觀:星期六 1:30-2PM
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3 Magney Ave 參觀:星期六1:30-2PM
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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睡房，寬敞客廳，內部通達至車庫，獨立泊車位，
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當地公園，商店，學校及火車站。
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現場拍賣﹕ 2015 年 10 月 17 日星期六 2PM
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11/17 The Crescent 參觀:星期六10:30-11AM
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22 Nyora St 參觀:星期六 10:30-11AM
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$590,000+ 2/189 Rodd St 參觀:星期六 3:30-4PM
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精選位置﹐ 精選位置 ﹐ 大地美居
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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家庭美宅帶青年房
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2015 年 10 月 16 日 星期五
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參加澳洲房屋拍賣及貸款注意事項 作：在拍賣之前應該找專業人士對房屋進行結構和蟲害檢查。
重要注意事項： 1.由於拍賣房都是二手房，所以海外人士不能參加拍賣。按照目前澳大利亞的法律
針對買家的注意事項：
規定，普通的海外買家是沒法購買二手房的，自然也沒法參與房產拍賣。因此海外人 士在參加拍賣會前應確定自己能夠合法購買該房產。因為一旦競拍成功，買家就無法 返回購房合同了。 2.如果您是 163 簽證客戶或臨時居民簽證持有者，還必須在拍賣之前獲得 FIRB（海 外人士投資審查委員會）的批准。拍賣購得的房產一般情況下是無條件的，也就是說 沒有冷靜期的規定，買家一旦簽了合同就不可反悔。同時，如無事前商定，10%的定金 也必須在拍賣當天交付，餘下的 90%須在 30 天內結清。建議客戶在參加拍賣之前，先 獲得 FIRB 批准後再參加拍賣。如果一旦拍賣成功後，但該房不能獲得 FIRB 批准，那 將會造成首付款的損失，甚至會產生後續的法律問題。
1.不允許在拍賣錘落下之後接受報價；競價者要根據要求提供身分證明；禁止虛假 報價，或以任何方式有意阻止其他競價人競價。 2.設定明確地預算拍賣額度。在澳大利亞，拍賣師的目標是為業主賣出最高的價 格，因此，他們通常會想方設法吸引盡可能多的競價。為此，建議買家多參加觀摩拍 賣會，熟悉了拍賣流程和規則後更容易競拍成功。 3.嘗試直接與賣家溝通出價。如果投資者看到自己非常喜歡的物業，又不想參加拍 賣，可以通過中介嘗試與賣家溝通，看賣家是否考慮接受拍賣前的報價。如果您的報 價符合賣家的預期，那麼很有可能在拍賣前幾日，您就可以與賣家簽訂合同買下該物 業。這樣對買家賣家而言都省下了許多時間和精力。
針對賣家的注意事項 1.對於賣家而言，委任合適的中介為您宣傳出售房產至關重要。雖然拍賣場面大都 火爆，最終競拍成功的售價往往會高出起價 10%-20%左右，但是一旦拍賣現場冷場， 導致無人競價，場面將會非常 尷尬。流拍後房屋再要以高價 出售就變得非常困難。所以賣 家在選擇售房模式時應綜合考 慮自身情況，選擇適合自己的 方式。 2.確定你的底價：一般情 況下可以通過研究附近區域最 近房產售價並進行比較分析得 出，當然最好通過專業人士給 予指導，或者請專業評估師評 估房產的價值以作參考。 3. 拍 賣 會 之 前 的 準 備 工
4.留意強制房屋拍賣的機會。銀行強制出售的房屋拍賣多見於業主因為無力償還銀 行貸款，抵押的物業被銀行強制出售，以償還貸款金額。一般來說，大部分人都認為 這種情況下的售價會比其他拍賣會低一些，屬於撿漏型的購買。但是在貸款利息較低 房市火熱的現階段，這樣的拍賣會已經相當少見了。 值得注意的是，不是人人都有權報價的，只有在拍賣現場進行過登記的買家才有 權出價。在拍賣現場，由拍賣師介紹完拍賣規則和房屋大致情況後，會給出起拍價， 然後開始競拍。當競拍人數減少到 2 人時，拍賣師會徵求房主意見，如果房主認可，則 出價高者就可以與房主簽訂合同。如果拍賣價格沒有達到房主的預期價位，那麼價高 者可以和房主再進行協商，如果 最終房主對最高出價都不滿意， Angela Liang 0412 570 465 Grand Realty 立業地產 也就是說，賣家可以在拍賣前設 Shop 1, 558 Princes Hwy, Rockdale Ph. 9597 5880 定一個底價，如果最終競拍成功 www.grandrealty.com.au 的買家的出價沒有達到賣家的底 angela@grandrealty.com.au
拍賣師可以宣佈此次拍賣流拍。
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3/254 Pitt St, MERRYLANDS NSW 2160 電話：(02) 9897 7466 傳真：(02) 9897 7669 Elie 0413 764 648
TOWN·&·COUNTRY Constitution Hill
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西區 南區
52
地產
2015 年 10 月 16 日 星期五
lakemba
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhouse.com.au
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地產
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2015 年 10 月 16 日 星期五
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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地產
2015 年 10 月 16 日 星期五
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2015 年 10 月 16 日 星期五
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地產
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地產
西區
2015 年 10 月 16 日 星期五
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現場拍賣:2015 年 10 月 31 日週六 1PM 請詳電﹕David 何 0425 261 926
Campsie
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現場拍賣:2015 年 11 月 7 日週六 3PM 請詳電﹕David 何 0425 261 926
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Marshalino 0405 435 208
現場拍賣﹕2015 年 11 月 7 日週六 12PM 請詳電﹕Ray Zhang 0401 18 18 15
Ray 張 0401 18 18 15 n1801082e
Laoing-A-1082A
西區
70A
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2015 年 10 月 16 日 星期五
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhouse.com.au
Campsie 9718 9188
www.lscampsie.com.au George Arrage Luis Da Silva David 何 0425 261 926 0434 190 743 0416 231 811
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Marshalino 0405 435 208
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現場拍賣﹕2015 年 11 月 14 日週六 2PM 請詳電﹕David 何 0425 261 926
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請詳電﹕David 何 0425 261 926
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David 何 0425 261 926 n1801078a
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地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
西區
2015 年 10 月 16 日 星期五
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Campsie
$698,000 Campsie
10/50 Beamish St 參觀﹕週六 2:30-3PM
位 於 CAMPSIE 極 佳 位 置， 2 房 TOWNHOUSE STYLE UNIT, 大車庫，木地板，新油漆，室內洗衣 房。自住或投資均可，短程至購物中心及一切設施
Lanecove
23/31-39 Mindarie St
$599,000 Campsie
12/23 Campsie St 參觀﹕週六 5-5:30PM
1 房 1 廳，半年新房，保安車位，現有穩定 租客。環境優美，近火車站，購物。適合投 資和自住。
舒適寬敞雙磚 3 房 Townhouse，雙 車 庫， 2.5 衛浴，木地板，後花 園，交通方便，巴士站 幾步之遙。短程至購物 中心及一切設施。鄰近 火車站，超近學校，購 物 中 心，適 合 投 資 自 住。
Campsie 最好位置，2 房 unit 中層，保安樓宇，有租客， 穩定租金收入，under cover parking, 光猛陽臺，室內洗 衣房。近商場 購物，學校，車站, 黃金位置，絕佳投資機 會！
$635,000 Cantebury
3/30-36 Minter St
請出價 Campsie
$645,000 Campsie
5/15-21 Ninth Ave 參觀﹕週六 11-11:30AM
位於 Canterbury, Ashbury 交界處，幽靜環境，摩登兩房公寓， 寬敞客廳和陽臺，舒適 2 睡房，時尚進餐廚房，室內洗衣房，乾 淨 廁 所，上 鎖 獨 立 車 庫，鄰 近 車 站、學 校、商 業 中 心。極 近 Canterbury public school 和火車站。自住或投資均可，機會 不容錯過。
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請出價
10/3-5 Second Ave 參觀﹕週六 11-11:30AM
Mackinder St 預約參觀
請出價
極佳位置 3-4 房公寓，全新木地板，舒適寬敞客 廳，摩登廚房，180 度寬敞光猛陽臺，內部洗衣 優質全新一房一衛 APARTMENT, 光猛北向，環境宜人， 房，保安車位，近商場購物，學校，車站，黃金位 短程至購物中心及一切設施。盡享寬敞舒適生活。完美適 合投資或自住。 置，絕佳投資機會。 4641A-1082X
市場分析
電腦查詢
房屋估價
優選貸款
地產
Campsie
出售 Campsie
19/54-58 Sixth Ave 參觀﹕週六 12-12:30PM
林蔭靜街佳位，Cooks 河車道及公園
市 新上
西區
2015 年 10 月 16 日 星期五
網址：www.ozhouse.com.au
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
對面，私密性佳，北向光猛，寬大摩 登雅柏文，面積約 199 平方米，買下
2
1
1
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可漫步至火車站，學校，公園，商 店，CBD，公共交通等。
局，採光陽台，通
2 大睡房帶入牆櫃，主人套房 北向開放式佈局，鋪磚生活區
風清爽冬暖夏涼，
寬敞廚房，不鏽鋼廚具，花崗岩煤氣 煮食臺 2 摩登浴室，主浴室帶獨立淋浴及浴
全新粉刷。具備令
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內部洗衣房帶充足儲物空間，空調 全磚結構，保安樓宇內
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資者或自住者住。
每季度物業費約$700 面積約 199 平方米
詳電﹕焦先生 0410 668 518
Campsie
3/26-28 Third Ave
出售 Campsie
參觀: 週六11-11:30AM 3
5
市
新上
2/21 Hills St
2
寧靜住宅 勿失良機
市
新上
詳電﹕焦先生 0410 668 518
$535,000+ Roselands 1
1
底層單位﹐ 底層單位 ﹐ 黃金地段
N11141079a
出售 Riverwood
參觀﹕週六3-3:30PM 2
3
4
市
新上
1
寬大上鎖雙車庫及儲物間，空調。3 摩登 均帶入牆櫃，陽台，註冊車棚，上佳 有蓋鋪磚娛樂區，光猛私密後院，物超所 廁所，內部洗衣房，不超過 3 年房齡。 值。 位置可漫步至學校，車站及商店。
Parramatta
N11141077a
詳電﹕焦先生 0410 668 518
N11141073c
$480,000 起 Ashfield 1
上市
1
新
上佳位置﹐ 上佳位置 ﹐ 近新東北向雅柏文 近新東北向優質 1 房雅柏文，寬敞開放 佈局，光猛佈局，入牆櫃，陽台，首 次置業首選，完美適合精明投資者。 N11141074a
詳電﹕李小姐 0402 870 156
2
4
市
市 新上
已
售
寬大美宅
4 大雙人睡房，2 個書房，1 個多功能室，煤 氣煮食廚房，不鏽鋼廚具，寬大開放客飯 廳，上鎖車庫，車棚，近公共交通，學校， 商店，寬大地盤約 500 平方米。 詳電﹕焦先生 0410 668 518
N11141066b
罕見良機 寬大地盤約 3381 平方米，50 米寬前庭，僅 850 平方
詳電﹕ 焦先生 0410 668 518
出售 Kingsgrove
已
售
出售
2
3
1
迷人Townhouse 迷人 Townhouse美宅 美宅
詳電﹕ 焦先生 0410 668 518
2
1
市 新上
已
N11141076b
$850,000+
預約參觀 歡迎來本公司查閱房型圖 5
3
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近新雅柏文﹐ 近新雅柏文 ﹐ 位置優越
罕見良機，寬敞雅柏文完美適合首次置業或投資， 最具成長力街區，迴旋靜街佳位，輕鬆至一切設 施，Campsie 火車站等。光猛開陽，陽光陽台，完 美廚房，設施齊全，不鏽鋼廚具，寧靜睡房，摩登 浴室帶浴缸，獨立洗衣房，優質條件買下即可立即 入住。可漫步至咖啡店及知名餐飲區。
2 大睡房，主人套房，書房，大陽台，保 安車位，儲物間，全磚結構，名品廚具， 空調，烘乾機，可視對講系統，洗碗機， 洗衣機，冰箱，此雅柏文公寓完美適合投 資或自住。
詳電﹕ 焦先生 0410 668 518
詳電﹕焦先生 0410 668 518
N11141076c
預約參觀
$650,000 起 Bankstown
2.5
1
127M 127 M 寬敞雅柏文 2
N11141073a
308/229 Kingsgrove Rd
1
N11141075e
黃金機會，4 套迷人奢華晚房 Townhouse，東區最 優地段，完美佳位，舒適寧靜私密性佳，完美適合 商店及一切設施，可投資或稍後開發（STCA）。 家庭居住生活。高質量施工，完美呈現，勿失良 便利位置，罕見開發良機，地盤約 3381 平方米， 機！15 分鐘漫步至 Maroubra Junction，數分鐘至 R3 中密度住宅區，通一排 3 套房屋出售，可投資或 咖啡店，商店，餐館，近 Maroubra 海灘，周圍公 稍後重建，近當地一切設施及主幹道 園環繞。
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市 新上
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市 新上
3
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內西區最令人期待項目在即開售！位於 Ashfield 最 佳地點，僅數步至火車站，商店及公共設施，也將 是該地區的中心地標性建築物。迷人 1，2 &3 房雅 柏文同眾多令人嚮往的聯排別墅，已獲得開發批准 （DA），立刻註冊趕在公開發售前穩固機會。 展示廳現正開放，歡迎私人預約參觀。
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6
出售 Maroubra
市 新上
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1
新上
N11141080b
287&291_293 King Georges Rd 預約參觀
出售 Campsie
Campsie
詳電﹕ 焦先生 0410 668 518
樓花出售 Roselands
510/36-46 Cowper St 參觀﹕週六11-11:30AM
上市
出售
精品全新& 精品全新 &迷人雙磚 迷人雙磚Duplex Duplex 380 380平方米地盤 平方米地盤 獨立美宅
5 大睡房，均帶入牆櫃。寬敞鋪磚客飯 罕見良機，寬敞底層 2 房公寓，可進 4 大睡房，3 大浴室，正規客廳，寬敞鋪 廳，摩登廚房，煤氣煮食，通風設計， 餐廚房，內部洗衣房，木地板，睡房 磚開放式家庭室，廚房帶雙開大門，通至
詳電﹕焦先生 0410 668 518
優質建造 2 房公 寓， 位於 Campsie
即可立即入住，滿足一切居住需求，
寧靜園畔佳位﹐ 寧靜園畔佳位 ﹐ 獨特寬敞雅柏文
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7/78 Amy St 參觀:週六 12-12:30PM
市 新上
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精品街區品牌全新 Duplex，雅緻摩登設計，5 房 均帶入牆櫃，主人套房，3 大浴室，頂級廚房帶 凱撒石台及 900mm 不鏽鋼煤氣灶，木製玻璃樓 梯，遙控上鎖車庫，超大娛樂后平台。底層石 灰華地板，管道空調系統，LED 照明，及全高 清視頻保安監控系統。 N11141053b
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西區
2015 年 10 月 16 日 星期五
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhouse.com.au
N1114-B-1082A
地產
CHALLENGE
Campsie
8/33 Bexley Rd 參觀﹕ 週六 2-2:30PM
63A
Group 尚維地產 Property Shop 4, 62-74 Beamish St $509,000 Campsie
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位 於 Campsie 黃 金 地 段 ， Campsie Street，2 睡房複式 單元，僅有 8 戶小型屋村， 寬敞客廳，現代廚房，實木 櫥櫃，兩大睡房，現代衛生 間，內部洗衣房及車位，低 管理費。
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Campsie
西區
2015 年 10 月 16 日 星期五
網址：www.ozhouse.com.au
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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$595,000 Campsie
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近新裝修中層兩睡房單元，位於 本 區 黃 金 地 段 Campsie Street， 僅數分鐘步行至火車站，商場及 學校。寬敞客廳，主人套房帶入 牆櫃及陽台，近新廚房及衛生 間，內部洗衣房，易打理木地 板，光猛北向陽台，上鎖雙車 庫。 N5521080a
Campsie
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頂層三睡房單元，位於一棟全面 裝修過公寓，坐落於迴旋靜街， 步行至火車站，學校，商場及公 園，三大睡房，全帶入牆櫃，寬 敞客廳，豪華廚房，不鏽鋼廚 具 ， 現 代 衛 生 間 ， 易 打 理 木 地 新樓花出售，首次置業或投資者良機，即將動工，二睡房高級公寓，近火車站，商 板 ， 光 猛 通 風 ， 保 安 大 廈 與 車 場，學校及體育中心，全磚結構，開放式廚房，煤氣煮食，主人套房及入牆櫃，特 位，無需花費即可入住。 大陽台或花園，保安車位，名師設計，高級裝潢及豪華設施。 N5521069d
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現場拍賣 Canterbury $535,000+
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Campsie
樓花出售 Campsie
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西區
地產
2015 年 10 月 16 日 星期五
David Kay
David Kay
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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即將拍賣 查詢﹕Jack Zeidan 0403 212 234 davidkay.com.au
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David Kay
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davidkay.com.au
David Kay
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•L 型摩登可進餐廚房 •2 大睡房，主臥帶入牆櫃
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現場拍賣﹕ 2015 年 11 月 7 日週六 11:00AM 查詢﹕ Daniel Khoury 0450 528 660
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davidkay.com.au
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•R4 高密度區
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437 Burwood Road Belmore
davidkay.com.au
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
西區
2015 年 10 月 16 日 星期五
網址：www.ozhouse.com.au
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Campsie
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詳電: George Said 0420 883 351
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Bankstown
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Bankstown
Punchbowl
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Chester Hill
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西區
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2015 年 10 月 16 日 星期五
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地產
2015 年 10 月 16 日 星期五
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
西區
2015 年 10 月 16 日 星期五
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2015 年 10 月 16 日 星期五
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迷人美宅
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Riverwood
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2015 年 10 月 16 日 星期五
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Riverwood
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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地產
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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2015 年 10 月 16 日 星期五
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2015 年 10 月 16 日 星期五
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有蓋後部平台可欣賞迷人美景，完美花園庭院
漫步至當地火車站，公園，學校，購物區等。或可再作開發
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（STCA）或重建夢居（STCA），高天花，有蓋平台。
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DA 已批 2 大睡房，主臥帶入牆櫃，摩登廚 房，全翻新浴室，寬敞車位，每季度 物業費約$485。 出售﹕$570,000+ 開放參觀﹕週六 11-11:30AM 詳情請電﹕Perry Theo 0409 988 160
CC 已支付 出售﹕請查詢 開放參觀﹕請預約 詳情請電﹕Alex Tehfe
0410 11 22 22
46051-1082A
地產
拍賣
3
R&H Bardwell Park 9556 2071 現場拍賣﹕ 2015 年 10 月 31 日週六 12:30PM 參觀﹕ 週六 12-12:30PM 週三 5:30-6PM 詳電﹕ Van Dang 0488 880 038 Panos Myrianthis 0418 563 838
南區 西區
2015 年 10 月 16 日 星期五
網址：www.ozhouse.com.au
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
43A
拍賣
2
47B Edgbaston Road, Beverly Hills 全磚 Duplex
R&H Bardwell Park 9556 2071
7/1 Bonds Road, Riverwood 頂層 unit﹐保安樓宇後部﹐帶上鎖雙車庫
當地中心位置，全磚優質 Duplex，迷人佈局，易打理環境，靜街佳位，可漫步
現場拍賣﹕ 2015 年 10 月 31 日週六 11:00AM 參觀﹕ 週六 11-11:30AM 詳電﹕ Panos Myrianthis 0418 563 838 Steve Lembidakis 0411 804 155
新近翻新寬敞北向公寓，小型僅 8 戶樓宇內，近一切設施。 • 全新摩登開放式鋪磚廚房帶早餐吧 • 全新嵌燈，不鏽鋼廚具 • 寬大客飯廳通至封閉鋪磚陽台 • 全新木地板百葉窗 • 光猛 2 睡房帶地毯 • 全裝浴室帶獨立淋浴及浴缸 • 全新內部洗衣房帶獨立壁櫥 N1301081a • 保安樓宇內上鎖雙車庫 10001-1082A • 可漫步至火車站，當地餐飲區
2
2
至商店，咖啡店，公園。 •
絕佳佈局，寬敞客廳及戶外娛樂區
•
易打理平坦草坪光猛後院
•
主人套房帶衣帽間及私密陽台
•
上鎖單車庫帶額外泊車位
•
完美維護主浴室帶獨立浴缸及淋浴
• •
•
翻新廚房煤氣煮食，食品間 3 大睡房均帶入牆櫃 內部洗衣房帶櫥櫃及額外廁所
•
林蔭街道，便利佳位近商店，咖啡店，公園及學校
•
輕鬆進出 M5，Beverly Hills 火車站及城市快速公共交通
N1301081c
10001-1082A
1
2
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拍賣
4
拍賣
4
R&H Bardwell Park 9556 2071
33 Holley Road, Beverly Hills 完美適合成長家庭
R&H Bardwell Park 9556 2071
16 Mooney Avenue, Earlwood 寬敞家居天堂 理想位置
現場拍賣﹕ 2015 年 10 月 24 日週六 10:30AM 參觀﹕ 週六 10-10:30AM 週三 6-6:30PM 詳電﹕ Theo Samos 0413 759 098 Van Dang 0488 880 038
迴旋靜街佳位，優質美宅，地盤約 556 平方米，便利佳位近娛樂場 所，小學及巴士站。 • 寬大正規客飯廳 • 獨立家庭室，休閒進餐區 • 4 大睡房，3 間帶入牆櫃 • 入地泳池帶戶外進餐區 • 時尚石質廚房，煤氣煮食，不鏽鋼廚具 • 美麗浴室，主浴室帶浴缸 • 空調，木地板，警報系統，儲物間 N1301081b • 後部有蓋平台，可欣賞公園美景 • 獨立後部工作室可作青年房 10001-1082A • 邊車道至車位，漫步至 Hurstville 巴士站
現場拍賣﹕ 2015 年 11 月 7 日週六 3:00PM 參觀﹕ 週六 2:30-3PM 詳電﹕ Panos Myrianthis 0418 563 838 Steve Lembidakis 0411 804 155
該寧靜家居採光充足，通風良好。可從挑高位置盡覽區域和 Hughes Park 美景。 個性家居天堂，充足空間，靈活性高。靈活佈局，潛力巨大。可營造出在家工 作的完美環境。獨立前入口直通正規客廳。 • 2 層磚屋，可覽壯麗自然美景 • 休閒客廳&餐廳，木質拋光地板 • 兩層均有採光正規&休閒生活區 • 現代廚房帶 4 座位 40mm 早餐吧檯 • 燃氣灶，壁掛式爐灶和洗碗機 • 4 寬敞睡房，其中 3 睡房帶入墻櫃 • 前後陽台，均可覽美景 • 浴室，化妝間&洗衣房帶第 2 淋浴 • 室外鋪磚娛樂區和獨立 BBQ 區 • 超寬敞車道直通雙車位上鎖車庫 • 遙控門&8 臨街車位-實數划船愛好者或想 • 要有額外車位的商人優質之選 • 分體空調，可視對講系統，警報 N1301082a • 可在遊戲區建造額外睡房 • 充足儲物空間，包括住宅下區域 • Foxtel 天線接收器，採光後院可供孩子們玩耍 10001-1082A • 步行即至當地便利設施，其中包括公園和交通
3
2
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2.5
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42A
南區
地產
2015 年 10 月 16 日 星期五
3
Raine&Horne Kogarah 9588 7722
3
3
14 Hinkler St, Brighton Le Sands 絕佳位置﹐潛質美宅
參觀 週六 3-3:30PM 週四 5:30-6PM 詳電 Enzo Puopolo 0411 650 450 Michael Flevaris 0405 368 191 拍賣 10 月 24 日 3:30PM 於現場
靜街佳位，堅固美宅，全新粉刷，光猛開放式佈局，絕佳良機，潛質優厚，便 利位置，可漫步至一切設施。 •寬大睡房，2 間帶入牆櫃，整潔全裝浴室 •光猛開放式廚房，煤氣煮食，充足碗櫃 •混合客飯廳帶獨立家庭室，無縫連接至戶外 •完美平台後院，光猛北向，完美適合放鬆娛樂 •戶外娛樂區，工作室或可作家庭辦公室 •底層姻親房帶廚房及浴室 N4191080a •煤氣供暖，前後車道，雙車棚，保安泊車位 •可漫步至巴士站，學校，公園，Brighton 海灘，咖啡區等 N419-1080A •近火車站，Rockdale Plaza 購物中心，精選健身中心等
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
出售 R&H Sans Souci (02) 9583 1616
寬敞雙磚家庭美宅
參觀 週六/週三 1- 1:30pm
4 大睡房，2 翻新浴室，充足儲物空間
4
2
2
20 Park Road, Sans Souci
正規休閒生活區，空調，管道天然氣
詳電 Ray Fadel 0413 177 739 8097 2422
翻新內飾，迷人美景後院，鋪磚戶外娛樂區 摩登廚房，優質煤氣煮食廚具，洗碗機，充足
現場拍賣： 2015 年 10 月 24 日 週六 11:00AM
碗櫃空間 後街出入至遙控上鎖雙車庫，保安大門 可漫步至商店，公共交通，RSL 俱樂部
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Richardson & Wrench Padstow Shop 1/156 Alma Road Padstow NSW 2211 Web: www.rwpadstow.com.au
Padstow 9774 2999
East Hills
新
上
22 Blair Ave
參觀:星期六 11-11:30AM
現場拍賣
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靜中帶旺﹐ 靜中帶旺﹐ 上佳位置 寬大地盤﹐ 寬大地盤 ﹐ 潛質優厚
地盤約 626 平方米，靜街佳位，客廳，獨立飯廳帶壁爐，摩登 煤氣煮食廚房，優質廚具，地板，空調，上鎖車庫，戶外娛樂 區，遮棚，約 10 分鐘漫步至商店及火車站。 現場拍賣﹕ 2015 年 10 月 31 日星期六 11:30AM 查詢﹕ Charlie Elazzi 0424 483 662 charlie@rwpadstow.com.au
Charlie Elazzi N1635-1082X
拍賣
5
R&H Bardwell Park 9556 2071
109 Kingsgrove Road, Kingsgrove 時尚娛樂美宅
現場拍賣﹕ 2015 年 10 月 28 日週三 7:30PM 參觀﹕ 週六 11-11:30AM 週三 7-7:30PM 詳電﹕ Theo Samos 0413 759 098 Eric Chung 0405 620 762
獨立家庭美宅，靈活雙層佈局，光猛現代內飾，戶外娛樂休閒空間， 潛質優厚，寬大地盤約 550 平方米，可漫步至當地學校，巴士站及咖 啡店。 特點： • 5 大光猛睡房，均帶入牆櫃 • 主人套房帶更衣室 • 時尚廚房，寬大石臺，帶廚具 • 媒體室帶教堂式天花，空調 • 3 大浴室，主浴室帶浴缸 • 寬大有蓋燒烤平台通至平坦後院• 獨立客飯廳帶休閒進餐區 N1301082b • 寬大儲物室，保安可視對講系統，警報系統 10001-B-1082A • 車道至車庫，直通後部 • 卓越美宅勿失良機
3
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地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
R&H Beverly Hills 8568 8900 參觀 週六 10.30 - 11.00am 詳電 Greg Davis 0409 223 547 greg.davis@rh.com.au 出售 $840,000 起
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網址：www.ozhouse.com.au
2
172/555 Princes Hwy, Rockdale - 從 Keat Ave 進入 Block D 精緻頂層美宅 Arena 保安樓宇頂層，雙層 unit 奢華美宅，絕佳風景，面積約 219 平方米，3 大睡房均帶入牆櫃，主人套房帶衣帽間，摩登廚 房，不鏽鋼廚具，花崗岩檯面，寬敞客廳，高天花，可欣賞迷人風 景，保安雙車位，度假式設施如泳池，健身房，近 Rockdale 商店 及公共交通。
南區 西區
2015 年 10 月 16 日 星期五
R&H Beverly Hills 8568 8900 參觀 週六 12.30 - 1.00pm 詳電 Sid Hassarati 0412 272 920 Sid.hassarati@rh.com.au 出售 $880,000 起
3
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1/136 Broadarrow Rd, Narwee 獨立 Villa 美宅-僅 2 戶街區 迷人 3 房 Villa，3 大睡房，均帶入牆櫃，寬敞開放式客飯 廳，摩登廚房充足碗櫃空間，摩登浴室，內部洗衣房帶第 二廁所，光猛北向，私密車道至有蓋車位及上鎖車庫，低 物業費每季度約$125。 N1358-1082A
rh.com.au/beverlyhills
Raine&Horne Hurstville 9579 1888
4 2 1 12 O'Meara Street, Carlton 全磚經典家居
Raine&Horne Hurstville 9579 1888
2 2 1 1 15/323 Forest Rd, Hurstville 度假式生活
參觀﹕週六 1:00 - 1:30PM 現場拍賣﹕ 2015 年 10 月 31 日週六 1:30PM 詳電﹕Theo Skropidis 0419 273 932 rh.com.au/hurstville
華麗挑高天花板，壁爐&木質拋光地板 現代廚房帶新廚具，包括洗碗機 2 奢華浴室，增添了經典&優雅感 空調 寬敞開放式客廳，實數大家庭理想之選 上鎖車庫帶蔥鬱後院 僅數分鐘即至學校，車站&綠地
參觀﹕ 週六 11:00 - 11:30AM 現場拍賣﹕ 2015 年 10 月 31 日週六 11:30AM 詳電﹕ Theo Skropidis 0419 273 932 rh.com.au/hurstville
安全地塊，位於 The Gateway 第 4 層上 空調，全新木質地板，粉刷一新 現代廚房，燃氣灶，新洗碗機 車庫+儲藏室，從陽台可覽花園美景 室內泳池帶 sp，健身房&住宅區內有桑拿 步行即至車站，學校，商店&Aquatic Leisure Centre 可直接入住，實數首置或投資理想之選 H113-1082A N1071082c
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rh.com.au/hurstville
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南區
地產
2015 年 10 月 16 日 星期五
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
拍 賣
拍 賣
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Suite 3/33 McMahon St, Hurstville
辦公室+小型倉庫/儲物 底層倉庫/儲物﹕54 平方米 底層辦公室﹕64 平方米 2 車位 每月出租 投資或自用
黃金商務/零售投資良機
現場拍賣﹕ 2015 年 10 月 30 日 週五 10:30AM 於 Club Central, 2 Crofts Ave,Hurstville
內部面積約 149 平方米 2 保安車位 額外 5 平方米儲物間
William Gunning
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高出租回報
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絕佳牙醫設備
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現場拍賣﹕ 2015 年 10 月 30 日 週五 10:30AM 於 Club Central, 2 Crofts Ave,Hurstville James McKenny
0423 048 814 William Gunning
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Gunnings 擁有豐富成功拍賣經驗﹐今年 更是賣出超過底價$1M 的房產﹗ 不要猶豫﹐請撥打電話咨詢獲得免費評 估﹐或加入我們夏季拍賣計劃 2015 年 12 月 3 日（2015 年 11 月 3 日開始）
132&133/10 Park Rd, Hurstville
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現場拍賣﹕ 2015 年 10 月 30 日 週五 10:30AM 於 Club Central, 2 Crofts Ave,Hurstville
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108 個市政地下車位（3 小時
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租約至 2018 年 2 月 內部面積約 206 平方米（2 契
高租金回報
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William Gunning
James McKenny
0413 610 194
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
Bankstown 寬敞雅柏文
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•寬敞佈局，有開放式客廳-用餐空間
詳電：Evan Skagias
•睡房均尺寸寬大，十分安靜
•現代浴室帶浴盆和獨立內部洗衣房 •屋況良好，可直接入住/出租
參觀：週六 3-3:30PM
Lakemba 車站，學校，公園，數步即至 巴士站。2 寬敞睡房，寬敞客廳，現代明
0405 588 885 LJ Hooker Earlwood &Rockdale 9558 0555
亮廚房帶充足櫥櫃空間，北向陽台，寬 敞內部洗衣房，保安小區，88 平米寬敞
•強勁增長，豐厚租金，明智投資機會
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出售 參觀：週六 11-11:30AM 詳電：Evan Skagias 0405 588 885 LJ Hooker Earlwood &Rockdale 9558 0555
費：每季度約 168，水費：每季度約 180
•上鎖車庫+車位+儲藏室，漫步即至巴士和市區火車站。 n13051082a
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公 寓 ， 管 理 費 ： 每 季 度 約 $440， 市 政
•片刻即至眾多咖啡廳和餐廳
•管理費為每季度$520
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8/28 Macdonald St
該頂層公寓擁有寬敞空間。步行即至
出售
•設備齊全的廚房帶不銹鋼廚具
Lakemba
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頂層公寓
該寬敞雅柏文位於增長區域寧靜街道高檔地塊上，實數首置 或投資優質機會。便捷至日常便利設施和 Bankstown 火車 站。 •採光充足，包括寬敞採光陽台
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2015 年 10 月 16 日 星期五
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12 Macdonald Crescent
3
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步行即至一切便利設施 該堅固家居位於搶手街道上，新近翻修一新，採用採光開放式佈
現場拍賣：2015 年 10 月 24 日週六 1:15PM
局。可增值，實數優質機會。寬敞睡房和維護良好的浴室，明亮開
參觀：週六 1-1:30PM
放廚房帶充足櫥櫃空間，客廳/用餐區以及獨立家庭廳，平整後院朝
詳電：Connie Gerakis
北向，採光充足。實數放鬆娛樂，車棚和安全臨街車位理想之選。 步行即至巴士，學校，公園，Bexley North 火車站，購物中心帶眾
0404 302 255 LJ Hooker Earlwood & Rockdale 9558 0555
多咖啡廳和餐廳。 n13051082c
N1305-1082A
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Earlwood
2015 年 10 月 16 日 星期五
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
90-94 Riverview Road
Riviera Apartments 樓花 Riviera Apartments 是 2 棟樓的開發項目，內有 36 套奢華雅柏文，每棟樓均有 18 套雅柏文。 該項目現正在建造中，預計將於 2016 年中期完工。所有雅柏文均有電梯，入口直通地下室。所有雅柏文有 1 或 2 車位以及個人儲藏室。所有雅柏文均有高端裝飾。其中包括： 主睡房帶衛浴套房 所有浴室和衛浴套房帶壁掛式梳妝臺 2 分區空調 商業級窗戶和滑動門 鋪設有地毯 AEG 德國造廚房用廚具 + 1 睡房+書房，帶內部區域，面積為 66 到 77 平米不等，售價$750,000 起 + 2 睡房帶內部區域，面積為 86 到 100 平米不等，售價$860,000 起 + 3 睡房帶內部區域，面積從 101 到 108 平米不等，售價$950,000 起 + 3 睡房+書房，帶內部區域，面積從 118 平米到 124 平米不等，售價範圍為$1,200,000 到$1,300,000
Ray White Earlwood
網址：www.ozhouse.com.au
Peter Vasil 0425 223 444 peter.vasil@raywhite.com Michael Liu 0422 857 682 michael.liu@raywhite.com raywhiteearlwood.com.au
Ali Abbas 0405 538 538 www.theriviera.com.au N1111080a
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地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
南區 西區
2015 年 10 月 16 日 星期五
網址：www.ozhouse.com.au
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電話：02 9559 2500 傳真：02 9558 7969
網站：www.earlwoodrealestate.com.au 地址：267 Homer Street Earlwood NSW 2206
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現場拍賣：2015 年 10 月 31 日週六 3PM 查詢：John Florio 0418 165 510 / Sandra Marano 0418 880 881
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(02) 9570 5255 526 King Georges Rd, Beverly Hills www.robertsharp.com.au
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2015 年 10 月 16 日 星期五
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CONDELL PARK 26 Ellis Street 該新開發項目由‘JPH Urban Builders’負責。其中包括眾多別墅和聯排別墅。僅剩
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34A
南區
2015 年 10 月 16 日 星期五
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
CARSS PARK 24 Currawang Street
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該雙層加利福尼亞式家居擁有經典外觀，有令人印象深刻的寬大內部空間。優質裝飾，個
拍賣：2015年 10月 31日週六 11.15am
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該雙層磚屋新近翻修一新，有多個開放式室內和室外生活區。可從上層盡覽區域綠蔭美
拍賣：2015年 10月 31日週六 12.45pm
景。客廳和餐廳鋪著有木質地板，直通採光娛樂陽台，可覽後院和泳池美景。石質島式廚房
參觀：週六 12.00 - 12:30 & 週四 5.00 - 5.30
帶燃氣廚具，空調和時尚 spa 浴室。主臥套房帶步入式衣帽間和奢華衛浴套房。第 4 睡房可
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作為客臥。步行即至 Kyle Bay 海灘，咖啡廳和餐廳。迷人家居，位於 Baldface 小學校區內。
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地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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南區 西區
2015 年 10 月 16 日 星期五
HURSTVILLE 26 Kimberley Road
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該 2 層全磚家居位於寧靜綠蔭街道上高端位置。周圍蔥鬱花園林立。有優質設備，寬敞內部
拍賣：2015年 10月 31日週六 11.15am
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參觀：週六 11.00 - 11.30 & 週三 6.00 - 6.30
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該優質家居採用 2 層採光佈局，有寬大內部空間，後部朝東北向。可為您提供現代舒適生
拍賣：2015年 10月 31日週六 2.15pm
活。可滿足娛樂者和成長型家庭需要。有多個生活區，其中包括家庭廳，可覽迷人庭院美
參觀：週六 2.00 - 2:30 & 週四 6.30 - 7.00
景。室外空間可為您提供四季舒適娛樂生活。適合兒童玩耍的庭院周圍圍繞著迷人花園和
詳電：Marc Gable 0433 493 331
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南區
2015 年 10 月 16 日 星期五
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地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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地產
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南區 西區
2015 年 10 月 16 日 星期五
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南區
地產
2015 年 10 月 16 日 星期五
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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南區
地產
2015 年 10 月 16 日 星期五
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南區 西區
2015 年 10 月 16 日 星期五
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地產
2015 年 10 月 16 日 星期五
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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
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中心位置﹐ 中心位置 ﹐華麗美宅 Hurstville 中心位置， “YARRA-MUNDI”1897 年愛德華式寬大 2 層 5 房美宅，轉角佳位，華麗美 宅，寬大入口，4 米高裝飾天花，大理石壁爐，拋光木地板，底層寬大正規客廳，獨立正規飯廳，主 人套房，第二睡房，娛樂室，內部洗衣房，樓上 3 大睡房，2 間帶入牆櫃，書房，浴室，管道空調，將 報系統，煤氣供暖，保安入口通至遙控上鎖車庫及車位，環繞式有蓋平台完美適合燒烤，易打理 莊轉角街區。現用於 The Cardiac Health Institute（醫療中心） 。 現場拍賣﹕ 2015 年 11 月 7 日週六 10AM 查詢﹕ Norman Honer 0414 511 461
參觀﹕週四 6:15-6:45PM 週六 12-12:45PM
Beverly Hills
85 Morgan St
n3381082a
現場拍賣 3
2
2
建商投資者注意 獨特良機，寬大地盤約 1500 平方米，可漫步至 Beverly Hills CBD，購物區，火車站，全 磚美宅，3 大睡房，入牆櫃，混合客飯廳，通至摩登可進餐廚房，煤氣煮食，翻新浴室，內 部洗衣房，獨立廁所，後部娛樂室，帶水吧，通至戶外燒烤區及入地泳池，網球場，花園 遮棚，寬車道至獨立車庫，第三廁所在車棚，充足空間可停船，勿失良機。 現場拍賣:2015 年 10 月 31 日 11:00AM 查詢﹕ Adrian Dodd 0412 493 446
參觀﹕週四 4-4:30PM 週六 2-2:45PM
9529 6699 www.honerdodd.com.au
n3381081a
X66805-1082A
地產
Riverwood
$690,000+ Lakemba
4/2-8 Short Rd 參觀：週六 10:30-11AM 3
1
3
n13891080c
2
1
1
完美 unit，光猛寬敞開放式客飯廳，整潔廚房，浴室帶內部洗衣房帶窗戶，2 大睡房帶書房。出色出租回 報，可輕鬆進出一切設施。南北通透，冬暖夏涼。全部地板，樓上二房。大房有大衣櫥，內部洗衣房， 帶衛浴盆、淋浴。樓下一書房（第三房），廚房後門通廳車位。去巴士站 120 米，去學校 500 米，去火 車站 850 米。 特點：2 大睡房帶書房，整潔乾淨廚房，寬大開放式客飯廳，客廳磚鋪地板，寬大浴室，內部洗衣房，樓 上木地板，高天花，車位，保安樓宇內，可漫步至 Lakemba 火車站，購物區及當地學校，總面積 88 平方 n13891078c 米，高度推薦，切勿錯過！
$728,000+ Peakhurst
參觀:週六 1-1:30PM 2
1
迷人雙層 Townhouse 式寬大公寓
寬敞客飯廳，2 大陽台，2 大浴室，摩登煤氣煮食廚房，光猛北向 寧靜佳位，1 分鐘漫步至商店，公共交通，公園。3 大睡房，主人 套房，寬大開放式客飯廳，煤氣煮食廚房，前後陽台，摩登浴室， 上鎖車庫，中層面北朝向。 38/8 Derby St
23A
議價出售
3/6 Holland Place 參觀：週六 1-1:30PM
1
北向中層公寓
Kogarah
南區 西區
2015 年 10 月 16 日 星期五
網址：www.ozhouse.com.au
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
43A Amy Rd
請出價
參觀:週六 12:30-1PM
複式迷人近新雅柏文，時
3
1
1
尚設計，現代內飾，近咖 啡館、商業和火車站。東 北朝向，開放式客飯廳， 光夢陽台，現代廚房，煤 氣煮食。兩大睡房均帶入 墻櫃，主臥帶套間，落地
寧靜光猛家庭美宅
門窗，光亮通透，配對講 系統、空調和室內洗衣 房，全屋木地板，電梯直
Kogarah 中心位置
東北朝向，私密性佳，典雅內飾，正規休閒客飯廳，光猛開陽，3 大睡房帶
達車庫，室內 94m2，車位
入牆櫃，2 大浴室帶獨立淋浴區，內部洗衣房帶額外廁所，拋光木地板及地
17m2，總共 111m2.
磚，額外家庭媒體室，車棚，空調，娛樂燒開區帶多車位，充足儲物空間， 寬大 676 平方米地盤，近商店，餐飲區，咖啡店，公園及公共交通。 n13891081
Mortdale 2 Cook St
$1,750,000 Hurstville
3
2
請出價 Riverwood
1 Hebert St
參觀: 週六 12-12:30PM 2
n13891081a
預約參觀 3
1
259 Bonds Rd
千載難逢的兩層美宅，地處 Mortdale 市中心地段。旺中帶靜， 兩分鐘步行至火車站，門前巴士站、商業、餐館近在咫尺。短 程至新的 Woolworth，校網包括 Marist College Penshurst， Mortdale 公立學校，St George River College。風水大屋特 色：正規客廳，獨立飯廳，高級柚木地板，新裝摩登廚房，兩 大太陽房及娛樂室，寬闊靚麗的後花園，特設 BBQ 娛樂區，車 庫及儲物間。隆重提示的賣點：在 524.9 平方米的土地上擁有 2 個獨立的地契號碼，潛力無限可做開發（STCA）。無論投資、 自住都是藍籌上上之選。 n13891080e
3
寬大佈局，優質現代內飾，獨立完美住宅， 靜街佳位近公園，學校，多種公共交通選 擇，3 大睡房，寬大後院，寬敞開放式客廳， 翻新廚房，雙磚結構，獨立客飯廳，地盤約 477 平方米，可漫步至商店，公園，學校及公 共交通。 n13891077K
2/27 Queens Rd 預約參觀 5
3
4
2
3
$588,000+ Husrville 1
位置﹗ 位置 ﹗位置 位置﹗ ﹗位置 位置﹗ ﹗
1
完美 4 房美宅，均帶入牆櫃，主人套房帶空調及陽 台，寬大家庭辦公室毗鄰前門，典雅正規客廳， 獨立飯廳，迷人優質廚房可俯瞰泳池。光猛家庭 室無縫連接至戶外，時尚按摩浴室帶雙洗手檯， 有蓋戶外娛樂區帶園林背景，太陽能加熱入地泳 池，熱帶風情。寬大平坦草坪完美適合兒童玩 耍，內部通達至雙車庫。
n13891077L
1
$628,000
A613 Pearl St 1
1
完美家居
華麗現代設計，優質施工，光猛戶外娛樂區，迷人奢華美宅，地 盤約 429.6 平方米，雙磚獨立 Duplex，頂級內飾，便利佳位，可 漫 步 至 火 車 站 ， 巴 士 站 ， 當 地 學 校 （Sydney Technical High School，Hurstville 公立學校，Hurstville Adventist School）， Westfield 購物中心。特點：5 大睡房帶入牆櫃，2 主人套房帶衣 帽間，2 額外浴室。寬大生活空間（正規客飯廳），時尚美膳廚 房，凱撒石檯面，煤氣煮食，通至有蓋娛樂平台，私密草坪庭 院。管道空調，上鎖車庫，內部通達，車位。夢想美居，完美適 合家庭自住或投資！海外買家也可購買! n13891080m
2
全磚美宅，寬大地盤約 626 平方米，買下即可入住，絕佳良機，或 可再作開發（STCA），後街佳位，便利交通，原裝特色，寬大陽光 房，正規客廳，高天花，正規飯廳，整潔寬大廚房，上鎖車庫，寬 大舒適有蓋戶外娛樂木質平台，煤氣煮食完美適合聚會，洗衣房帶 淋浴及廁所。完美維護街區，平坦草坪，易打理花園，潛質優厚， 車棚，車道及充足街邊車位，林蔭靜街佳位，近一切設施，可漫步 至公園，巴士站，商店，及火車站，輕鬆至機場，CBD 及免費高速 M5，Beverly Hills 餐飲區。3 大睡房，整潔浴室，內部洗衣房帶外 部廁所及淋浴，正規客廳，整潔廚房，正規飯廳，有蓋娛樂戶外硬 n13891076b 木平台，煤氣煮食。
1.05B Centennial Ave 預約參觀
2
請出價
參觀:週六 11-11:30AM
潛質優厚﹐ 潛質優厚 ﹐家庭美宅
美麗 3 房家庭美宅，寬大地盤約 658 平方米， 15 米寬前庭，潛質優厚，可翻新或重建。獨 立客飯廳，大窗，光猛內飾，翻新煤氣煮食 廚房，整潔浴室，3 大睡房，入牆櫃，煤氣加 熱，封閉庭院，漫步至火車站，商店及公 園，DA 批准可建 2 座 4 房 duplex（該地區新 Duplex 需求量高）。 n13891074e
8 Moonah Rd 參觀：週六 2:30-3PM 1
1.5
DA 批准可建 duplex
請出價 Alfords Point $1,300,000+ Lane Cove
Hurstville
54 Grove Ave
預約參觀
1
藍籌佳位 即可入住﹐ 即可入住 ﹐建設夢居
兩層美宅
$1.2M+ Narwee
預約參觀 1
1
精品全新雅柏文
優質 studio 雅柏文，光猛陽台，保安 1 車 位，內部面積約 40 平方米，陽台面積約 9 平 方 米 ， 車 位 14 平 方 米 ， 共 63 平 方 米，門前即是 Lane Cove village，近公 園，學校，公共交通，完美適合投資或自 住。 n13891080k
絕佳良機，高質量雅柏文，Hurstville 中心位置，舒適睡 房，工作室或可作睡房，近學校，商店，公共交通，入牆 櫃，美膳廚房，煤氣煮食，電子烤箱，抽油煙機，保安車 位，面積約 71 平方米，完美適合家庭居住或投資。 開發特點：保安樓宇內，地下車位，儲物櫃，奢華屋頂公 共植物花園，庭院帶戶外娛樂設施。25 公里車程至 CBD， 預計 2016 年完工，內部面積約 60 平方米，外部面積約 11 平方米，總面積約 71 平方米。 n13891080f
Christina Zhang
Gabriella Chan
Hayley Wong 0403 088 473
Lisa Leong 0451 798 480
Peter Petrovski 0413 590 727
Jack Cheung 0410 683 397
Adison Cao 0416 87 88 77
N1389-B-1082A
9533 3888 60 Thurlow St, Riverwood NSW
RIVERWOOD
22A
南區
地產
2015 年 10 月 16 日 星期五
Riverwood
現場拍賣 Narwee
25 Cairns St 參觀:2:30-3PM 4
1.5
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
網址：www.ozhouse.com.au
8 Tuckwell Drive 參觀：週六 11:30-12PM 週三 5-5:30PM 4
3
現場拍賣 2
2
時尚迷人家庭美宅 4 房現代家庭美宅，奢華舒適，2 大正統生活區，光猛開陽，主人套房帶衣帽間，2 大浴室，第三廁所，管道空 調，樓上客廳或可作書房或辦公室，獨立飯廳，寬大開放式廚房帶島式檯面，時尚不鏽鋼廚具，煤氣煮食，充 足食品儲物空間，全圍欄庭院完美適合兒童玩耍，易維護寧靜街區，友善鄰里，便利佳位，可漫步至火車站， 巴士站，商店，公園，學校等。 特點：4 大睡房均帶入牆櫃，主人套房帶衣帽間，典雅摩登開放式廚房，煤氣煮食，管道空調，獨立飯廳 浴室，入牆櫃，易打理美景草坪後院，內部洗衣房通至後院，車道至上鎖車庫，遙控上鎖車庫，LED 照明。
優質美宅
現場拍賣：2015 年 10 月 31 日週六 12PM
Peakhurst
n13891080p
現場拍賣
34 Bonds Rd 參觀: 週六 11:30-12PM 4
2
1
絕佳‘Dutch Colonial Colonial’ ’荷蘭式家庭美宅 荷蘭式家庭美宅﹐ ﹐ 雙前庭
私密林蔭靜街佳位，雙磚家庭美宅，地盤約 728 平方米，潛質優厚，可加蓋（STCA），全新粉刷，易打理娛樂生活。典雅光猛聯邦式美宅，便利佳位，370 米至 Riverwood 火車站，商店，學校及公園。 3 大睡房，平坦地盤約 728 平方米，翻新廚房，大理石檯面，名品廚具，開放式客 廳，家庭室，雙磚結構，高天花，上鎖車庫，車棚，泊車位，翻新浴室，大理石檯 面，瓷磚鋪砌，寬大按摩浴缸，拋光木地板，高天花，入墻儲物柜。
精工翻新保留原裝特色，荷蘭式家庭美宅，舒適易打理，地盤約 465 平方米，雙街前 庭，雙層靈活佈局，完美適合大家庭。僅 700 米 10 分鐘漫步至 Riverwood 火車站，購物 區，學校，後院出口通至 Talbot Street。4 大睡房，樓上主臥可欣賞美麗街景，松木 店，明亮大窗，畫框線，裝飾高天花，典雅飯廳，獨立客廳帶壁爐，時尚廚房帶花崗岩 檯面，不鏽鋼廚具，摩登浴室，分體式空調。
現場拍賣：2015 年 11 月 7 日週六 3：15PM
現場拍賣：2015 年 11 月 7 日週六 12PM
Peakhurst
n13891082a
請出價 Padstow
2A Dawn St 參觀：週六 10-10:30AM 3
2
n13891082c
請出價
34/68 Davies Rd 預約參觀
1
2
1
1
迴旋靜街佳位
便利佳位
迷人美宅完美世界精明買家，完美維護迴旋靜街佳位，單層佈局，完美適合年輕家庭，私密 美景後延完美適合燒烤娛樂，精選草坪完美適合兒童玩耍。3 大睡房，主人套房帶入牆櫃，正 規客廳帶空調，獨立飯廳帶吧檯，通至有蓋平台，一間睡房毗鄰辦公室，拋光地板，蒲磚地 面，摩登可進餐廚房，光猛開陽，優質廚具，充足儲物空間，典雅浴室帶獨立浴缸及淋浴， 內部洗衣房，雙車棚，全圍欄前花園，美景花園，鋪磚娛樂區，地盤約 563 平方米，約 22.9 n13891082e 米寬前庭，便利佳位近商店，學校，及公共交通。
寬敞時尚雅柏文，可漫步至 Padstow 商店及火車站，位於二
Punchbowl
樓，3 大睡房，主人套房，開放式客廳，摩登廚房，煤氣煮 食，內部洗衣房，寬大浴室，雙車位，完美首置良機，易打 理生活。
$900,000+ Hurstville
7A Werona Ave 參觀:週六 10-10:30AM 4
2
n13891082g
$850,000+
1706/600 Railway Pde 參觀：週六 10:30-11AM 3
1
2
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優質精品全新 Duplex
罕見良機
精品全新 Duplex 美宅，Punchbowl 最佳位置，獨立典雅實用靈活佈局。4 大睡房均
3 房雅柏文，Hurstville 最佳位置，全景面北朝向，寬敞光猛陽台
帶入牆櫃，主人套房帶寬大陽台，典雅主浴室帶按摩浴缸，正規客廳，寬敞開放式
可欣賞迷人美景，近火車站，Westfield 購物中心，2 大浴室，獨
休閒客飯廳，美膳煤氣煮食廚房帶洗碗機及花崗岩檯面及早餐吧，完美光猛平台後 院帶有蓋燒烤區，精品全新獨立 Duplex，地盤約 348 平方米。便利位置近一切設
立廚房，主人套房帶入牆櫃，拋光木地板，底層保安車位，其他
施，高地勢可俯瞰美麗街景。
設施包括健身房，泳池及桑拿。
n13891077F
n13891082J
N1389-A-1082A
Christina Zhang
Gabriella Chan
Hayley Wong 0403 088 473
Lisa Leong 0451 798 480
Peter Petrovski 0413 590 727
Jack Cheung 0410 683 397
Adison Cao 0416 87 88 77
9533 3888 60 Thurlow St, Riverwood NSW
RIVERWOOD
地產
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
南區 西區
2015 年 10 月 16 日 星期五
網址：www.ozhouse.com.au
|montgomery group
21A
9588 3455 4444
montgom.com.au
Allawah
10/480 Railway Pde
$580,000+ Carlton
$759,000
3/48 Hampton Court Rd
參觀：週六 4-4:30PM
便 利 佳 位 ， 私 密 寬 敞 unit， Carlton 熱門地段，迷人佈局完 美適合舒適生活，近 Carlton 火 車站，商店，一切設施，完美 適合首置或投資。 特點：3 大睡房，主人套房帶
售
入牆櫃，寬敞 L 型客廳通至娛
樂陽台，可進餐廚房，充足碗
已
櫃石臺空間，翻新 浴室帶獨立淋浴及 上鎖車庫，外加儲
Kogarah
4/50 Chapel St
2
存室，每季度物業
詳電：Mele 0411 506 608 / Tony 0408 228 689
東北向公寓
3
浴缸，新木地板，
費約$666
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$750,000+
參觀：週六 2-2:30PM
寬大空間，光猛開陽，時尚翻新，獨立 3 房公寓，近 Kogarah 火車站，購物中 心，學校，面北朝向，迷人佈局，便利 生活，完美適合首置或投資。 特點：3 大睡房，均帶入牆櫃，主人套 房，光猛客廳通至陽台，完美適合娛樂 翻新廚房，不鏽鋼廚具，抽油煙機，充
光猛開陽，迷人佈局，便利佳位，寬敞公寓完美適合投資或首置，近火車 站，商店，當地學校，一切設施，買下即可立即入住！ 2 大睡房，北向客飯廳通至娛樂陽台，光猛廚房，充足碗櫃空間，全裝浴 室，內部洗衣設施，木地板，上鎖雙車庫內部通達，保安樓宇，內部可視
足碗櫃空間，時尚迷人浴室，帶獨立淋
1 2
對講系統，每季度物業費約$526。
板，寬大上鎖車庫帶儲 物間，保安可視系統，
後街佳位 翻新公寓
站，商店，及當地學 校，每季度物業費約 $674，面積約 154 平方
10/52-56 Gray St 參觀：週六 11-11:30AM 或預約
5/40 West St
摩登時尚雅柏文，完美佳位
中心位置，光猛 2 房保安雅柏文，僅 5 年房齡，保安樓宇內。轉角佳位，位於三樓，優質 內飾，便利易打理生活，寬大佈局，奢華廚房，凱撒石廚房，煤氣煮食臺，不鏽鋼廚具， 光猛陽台。便利佳位輕鬆至 Kogarah 火車站，St George 醫院，近一切設施。光猛開陽， 2 大雙人睡房均帶入牆櫃，主人套房，寬大生活區帶木地板及書房，凱撒石廚房，充足碗 櫃，不鏽鋼廚具，內部洗衣房帶烘乾機，私密電梯（同一層其他兩戶公用），保安可視系 統，保安車位，獨立儲物室，近火車站，St George 醫院，學校，一切設施。
3 2 2
詳電：Tony 0408 228 689 / Mele 0411 506 608
現場拍賣 Hurstville
現場拍賣：2015年11月7日週六11:30AM 詳電：Kristina Lee 0402 067 763/Matthew Ettia 0409 551 881
可漫步至 Kogarah 火車
米
詳電：Mele 0411 506 608 / Tony 0408 228 689
Kogarah
浴及浴缸，內部洗衣房，精品全新木地
2
現場拍賣
參觀：週六 3-3:30PM
近火車站
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Hurstville 最好街道之一，全磚完美維護公寓，光猛開陽，迷人佈局，便利佳位，中 層兩房公寓，完美投資自住良機，2 光猛睡房，主臥帶入牆櫃，寬敞客飯廳通至光猛 陽台，獨立廚房帶碗櫃及台面空間，浴室帶獨立浴缸及淋浴，木地板，上鎖車庫及獨 立儲物室，可漫步至 Hurstville 市中心，購物中心，火車站及學校，近熱門 Empress Reserve 公園及兒童遊樂場，面積約 118 平方米，每季度管理費約$559。
現場拍賣：2015年10月31日週六3:30PM 詳電：Theo Lo 0449 836 557 （英、普、粵）
2 1 1 7744-B-1082A
南區
20A
地產
2015 年 10 月 16 日 星期五
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
|montgomery group
網址：www.ozhouse.com.au
9588 3455 4444
montgom.com.au
Hurstville
8/31 Bellevue Pde
請出價 South Hurstville
參觀：週六 10-10:30AM
111 West St
參觀：週六 3-3:30PM
現場拍賣
市
上
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上佳位置，摩登寬敞公寓
上佳位置，首選良機
完美時尚內飾，光猛北向迷人佈局，迷人公寓完美呈現，優質寬大空間，便利 佳位近一切設施，完美維護保安樓宇內，近 Hurstville 火車站，商店，完美適合
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首置或投資。光猛寬敞客飯廳通至娛樂陽台，2 大睡房，主臥帶入牆櫃，完美
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詳電：Mele 0411 506 608 / Tony 0408 228 689
Hurstville
259A Dora St
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選。2 大睡房，正規客廳，1 大浴室，邊車道至上鎖車庫，完美適合自
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上佳位置，現代美宅
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現場拍賣：2015年10月24日週六3:30PM 詳電：Mele 0411 506 608 / Tony 0408 228 689
$1.3M+ Hurstville
參觀：週六 12-12:30PM
詳電：Mele 0411 506 608 / Tony 0408 228 689
South Hurstville 最佳位置，寬大地盤約 550 平方米，便利佳位可漫步
$680,000+
參觀：週六 11-11:30AM
便利佳位，優質雅柏文
Hurstville 中心位置，北向雅柏文，摩登內飾，光猛迷人佈局，保安樓宇內，便利舒
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適，完美適合首置或投資。寬敞光猛客飯廳，2 大睡房均帶入牆櫃，主人套房，雙 陽台，南北通透，完美廚房，煤氣煮食，充足碗櫃空間，石質檯面，時尚奢華全磚 浴室，木地板，內部洗衣房，完美維護保安樓宇內，內部可視對講系統，電梯出入 保安上鎖車庫，可漫步至 Hurstville 火車站，Westfield 購物中心及 Hurstville 公立學 校，每季度物業費約$662。
詳電：Mele 0411 506 608 / Tony 0408 228 689
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地產
S K Real Estate 鴻運地產
Hurstville
南區 西區
2015 年 10 月 16 日 星期五
網址：www.ozhouse.com.au
CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY
|montgomery group
Office: (02) 9579 6666 Mobile:0416 282 898
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montgom.com.au
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Sherman Kwong
248 Patrick St 參觀：週六 2:00-2:45PM
出售 6
3
Bexley
出價或即將拍賣
2/56 Regent St 參觀：週六 11-11:30AM 週三 6-6:30PM 或預約
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市
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PEAKHURST 市
0422 0410 0414 0478
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657 696 717 771
4
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市
上
新
n0981082h
7744-C-1082A
崔先生: 0413993322
2/33 Gardinia Street 參觀: 週六 2.00-2.30pm
請出價
整潔三睡房 villa，位 於靜街。寬敞客飯 廳，柚木地板，空
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2015 年 10 月 16 日 星期五
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2015 年 10 月 16 日 星期五
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