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地產

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內城

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格裏斯佛地產

頂級專業農場

* 面積 2550 英畝 * 位於著名的農場區－新 南威爾士州 Quirindi * 非常肥沃黑土地 * 年產 1800-2000 頭肉牛 * 也是種植高產高粱﹑ 小 麥﹑ 油菜籽﹑ 豆類和旱地 棉花的最好選擇 * 投資熱點 * 售價 550 萬澳元

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關於牛和水晶

牛和水晶有什麼共同點﹖ 不是很多﹒ 但是﹐如果你在最近幾天到訪過江蘇省連雲港市東部縣城東海參觀考察﹐那麼 就會有幸在同一天先後見證國際水晶展覽中心的開幕式﹐以及進口澳大利亞活牛的 中澳達博-東海肉類加工廠的動工儀式﹒ 從最終產品的角度看﹐水晶和牛肉並沒什麼明顯的可比性﹐但是﹐我認為﹐上述 兩個事件均體現了東海縣政府和人民的聰明才智與遠見卓識﹒ 此外﹐海外投資者積極參與﹐與當地人民共同合作﹐使這兩個事件成為真正意義 上的國際合作項目﹒ 奧本市市長林麗華代表澳大利亞人民﹐鼎力支持中澳關係發展﹐為兩國商貿發 展鋪平道路﹐為兩國商貿合作奠定基礎﹐ 市長所作出的貢獻贏得人民的肯定與讚揚﹒ 雖然我不是研究水晶的專家﹐但我曾養過不少牛﹐這不禁讓我想起近來促進澳 大利亞養牛業迅猛發展的兩大趨勢﹒ 在我們這個時代﹐最先也可能是最大的經濟進程就是中國中產階級的迅速崛 起﹒福布斯商業雜誌的王海倫指出:“中國中產階級人口數量已經超越整個美國的人 口數量﹒在未來十五年內﹐ 該群體數量將達到八億﹒” 這些人想吃牛肉﹐然而目前對於他們而言﹐這已不再是一個遙不可及的奢侈享 受﹐那麼﹐還有什麼比來自澳大利亞的乾淨﹑ 鮮嫩﹑美味的牛肉更好的選擇呢﹖ 第二個趨勢同世界牛群減少相關﹒ 中國已消耗了國內龐大的畜群﹐以此同時﹐農場使用模式的改變導致牲畜飼養 空間減少﹒

加拿大和美國的畜群數量由於糟糕的季節氣候和嚴重的勞動力短缺而降至 20 年來的最低點﹒ 澳大利亞一直保持著牲畜屠宰量的記錄﹐但由於乾旱﹐許多原本用於日後繁衍 後代的雌性牲畜也不得不宰殺﹒ 澳大利亞肉類供應的繁榮期即將結束﹒然而﹐飼養牲畜的農場主﹐做好準備﹐把 握先機﹐抓住趨勢﹐獲得利益﹒ 上述兩大趨勢結合﹐將形成一場“完美風暴”﹒ 上周﹐澳大利亞鐵礦石大亨吉娜•萊因哈特購買了一個位於新南威爾士州中西 部 26,000 英畝大的養牛場﹐花費至少 3000 萬澳元﹒ 這個養牛場上市出售僅僅 7 天而已﹗ 萊因哈特女士絕不是傻瓜﹐在她的決定背後﹐肯定有一個可以依靠的﹑經驗豐富 且專門研究澳大利亞農業狀況的專業人士鼎力相助﹒ 她當機立斷的購買決定粉粹了許多感興趣的潛在海外買家的美夢﹒ 然而﹐東海縣的創舉向“跟隨資金走向”的中小面積農場投資者發出信號﹕新的 投資行動正在來臨﹐在經歷了幾年艱難時期後﹐這對澳大利亞牛肉生產者和投資者 而言﹐前景一片光明﹒ [[Daniel Pogson(作者),一名農業產業作家及評論人﹐農業顧問公司 Gresford Lands 高級分析師和投資資金管理人﹒微信﹕Daniel88;電子郵件﹕danielpogson@mac.com; 聯繫電話+614 2897 3181] N858-ED-1089T

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東區海景豪宅 Omnia 受大批高端買家垂青 綠地澳洲新盤開盤即售出 70 70% %

悉尼 2015 年 11 月 14 日專電---綠地澳洲 (Greenland Australia) Potts Point 全新住宅項目 Omnia 一經 推出便銷售勢頭強勁，進一步表明買家對悉尼 CBD 物業的強烈信心。 這家領先的地產開發企業近日宣佈，最新推出的豪華精品雅柏文項目 Omnia 已成功售出 70%，其中包括 一套以 1100 萬售出的 3 房加書房頂層公寓。截止到上週六中午 12 點，銷售總金額已經超過 1.6 億元。 綠地澳洲總經理羅曉華表示，從 Omnia 購買意向登記開始，買家便非常的積極踴躍，這直接促成了 Omnia 令人刮目相看的銷售業績。 CBRE 住宅項目部董事 Ben Stewart 表示，鑒於 Potts Point 這個地段精品雅柏文的稀缺性，他對 Omnia 所取得的巨大市場反響並不覺得驚訝。 Stewart 先生說： “Omnia 大部分買家為高淨值人士，他們都希望能夠在這附近購得一套高格調奢華公寓 作為棲身之處，同時他們還可以盡情享受距離市中心咫尺之遙的 Potts Point 所帶來的諸多生活及娛樂配套。” “Omnia 也吸引了很多看好內城區雅柏文未來強勁增值前景的投資者。雖然買家的背景各有不同，但有一 點是共同的，那就是他們都對領先的設計、與市中心咫尺之遙、充滿活力的區位以及項目高品質的建築標準讚 賞有加。” Omnia 由 Durbach Block Jaggers 事務所設計，其沙漏型的外觀特征為這個位居顯赫位置、鎮守東區大門 的豪華雅柏文項目增添了幾分戲劇色彩。 與頂級雅柏文相得益彰的還有兩層高檔零售區，其中包括 Woolworths 超市和一家正處於洽談中的頂級豪 華餐廳，盡顯了該樓盤的尊貴與奢華。 綠地 Omnia 樓盤位於 Potts Point 再開發規劃的正中心，將成為悉尼最重大的內城區改造項目之一。該區 域註定將成為悉尼頂級豪華雅柏文、高檔餐廳、咖啡廳以及商店聚集之地。 羅先生補充道，綠地 Omnia 樓盤的另一魅力便在於買家們已經認識到買入悉尼重點開發區第一座住宅項 目雅柏文所帶來的收益。 “Omnia 項目位於悉尼重點開發區最佳地塊之一，將成為買家能夠充分享受內城區便利設施的獨家標誌 性住宅項目。” “在 Omnia 置業的意義不僅在於買入新的雅柏文，而在於開始新的生活方式。其中包括戶外燒烤區、社區 花園、住戶私人酒窖和會客廳在內的配套設施，將每一套雅柏文的功能範圍都不斷地擴大延伸。” 感興趣的買家現在仍有機會購入 Omnia 雅柏文，一房兩房和三房數量有限，價格從 73 萬起。 如欲瞭解進一步詳情，歡迎致電 CBRE 住宅項目部。 電話：1800 427 008 或訪問網站 omniapottspoint.com.au capital-ed-1088T

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家庭法 澳大利亞允許並承認同居關係，包 括同性同居關係，也允許登記該同 居關係。配偶只要同居兩年或以上 (包括同性）就擁有權力分對方的財 產，可並不代表百分百能拿到相應 的財產。

信實

物業法 家庭法 就業法 婚前或婚後財產協議能保護配偶雙 生意買賣 方在婚前，婚姻當中或婚後的利益。 協議內容由雙方共同決定（可以是 所有婚前婚後財產約定為共同擁有 交通法 或各歸各所有）。 刑事訴訟 子女的護養權由法庭判斷，可是也 可以爭取到探視時間並與子女相聚 民事訴訟 的時間。 遺囑及授權 移民法 來澳移民種類繁多，當中包括投資移民，配 工傷索償 偶簽證，學生簽證，工作簽證，父母移民等 等。每一種移民都需要滿足政府要求及規定。 保險索賠

廉政

物業法 購房跟賣房不單單只是簽合同，收款和付款。 當中涉及到很多法律的條款以及規管，買賣雙 方都受物業法的嚴謹規管跟保護。 物業法要求賣方在賣房合同里申報所有跟房子有 關的事情，包括任何的產權糾紛或領居糾紛等等。 違反申報條例買家有權要求賠償以及終止購房合同。 如果房價太低並帶有欺騙成分，賣方有權向法庭申 請凍結交易並取回房子。 其他訴訟 包括工商賠償，人生傷害賠償，刑事訴 訟，誹謗，交通法等等。

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市場快訊

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2015 年悉尼十大增長最快區域 Kirrawee 名列第六

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澳洲是一個移民國家﹐多民族文化的社區很多﹐其中最有名的當屬教育資源豐富且人口素質較高的 Ashfield 區﹒很多家長為了讓孩子來澳洲接受優質的教育和時刻感受到華人氛圍而在這兩個區買下學區 房﹐ 可謂是用心良苦﹒ 小學﹕ Ashfield Public School 位於 Liverpool Rd﹐是該區最古老的學校﹐成立於 1876 年﹐至今已有 130 年的歷史﹒悉尼最多元文化 的學校之一﹐總共有來自 40 多個不同文化背景的 230 多名學生﹒該校還為需要特殊照顧的學生專門設 立了班級﹒該校除了一般文化課﹐特別注重培養學生的特長﹐學生可以根據自己的興趣加修藝術﹑文學﹑ 體育等課程﹒學校每年的藝術節﹐ 提供機會讓每個學生充分展現各自的藝術天分﹒ St Vincent's School 是天主教私立學校﹐招收從幼稚園到六年級的男女學生﹐目前學校總共有來自 35 個不同文化背景的 360 多名學生﹒該校的宗教課程培養學生對社會的奉獻精神以及寬容和諧的理念﹒課外活動也相當豐 富﹐ 學生可以選擇國際象棋﹑ 辯論﹑ 公眾演講﹑ 樂隊﹑ 各種體育活動甚至是家政課﹒ Yeo Park Infant School 一所小型的公立學校﹐僅有 60 多名男女學生和 3 名教師﹐提供從幼稚園到二年級幼稚教育﹒位於 Victoria St 上﹐學校有大片草地樹林圍繞﹐環境優美﹒相對文化課﹐該校更加側重培養孩子的自我認知力﹑ 自尊自信﹑ 以及獨立能力﹒學生在二年級後會轉入其他小學繼續學習﹒該校 ICSEA 排名高達 41 位﹒ 中學﹕ Bethlehem college 位於 Bland St 上的天主教私立女子高中﹐約有 650 名女學生就讀﹒該區第一所高中﹐成立於 1881 年﹐是悉尼內西區歷史最久的天主教女子學校﹒該校採用創新的教育方式﹐引入科技化的教育手段﹐加強 了學生的學習興趣的同時也增加了效率﹒另外該校有一個 Gifted Education Program﹐為特長生提供加 速課程﹑ 分化課程來發掘學生的潛力﹒ Ashfield Boys High School 位於 Liverpool Rd 的公立男子高中﹐有超過 700 名男學生就讀﹒學校強調的核心價值﹕Care and Compassion; Doing Your Best; Fair Go; Freedom; Honesty and Trustworthiness; Integrity; Respect; Responsibility; Understanding, Tolerance and Inclusion﹒該校高年級會加長學習時間並選擇靈活性的 課程安排﹐以方便學生根據自身的特點來計畫自己的學習進程﹒另外﹐該校學生較為擅長音樂﹑體育和電 腦技能﹒ De La Salle College 位於 Bland St 的天主教私立男子高中﹐成立於 1916 年﹐是悉尼內西區古老的私立男校之一﹐有超過 500 名男生就讀﹒類似於 Bethlehem 女校﹐該校也非常注重科技化的教學手段﹐並且在 eLearning 方面﹐ 在悉尼屬於領先者地位﹒該校對所有 7 年級新生提供"Excel Program"（卓越計畫）﹐幫助不同程度的新生 達成從小學生到中學生的提升﹒學校的使命是要讓所有從這個校園走出的年輕人擁有信念﹑行動力及憐 憫之心﹒ HOME789 獨家銷售的 Ashfield 的樓盤 Diamond Grand 現榮譽推出﹗EOI NOW﹗ 優美的花園設計﹐ 公寓﹑ 聯排別墅﹑ 複式﹑ 商鋪融為統一體﹐ 是 Ashfield 鬧中取靜的風水寶地﹗ 108 米到 Ashfield Mall﹔ 260 米到 Ashfield 火車站﹔ 700 米到 Ahfield Aquatic Centre; 1.3 公里到 Ashfield Park; Burwood Westfield, Rodd Point Bay 開車 10 分鐘達到﹔ 悉尼 CBD 僅 7 公里﹗ 一切便利﹐ 盡在掌握中﹗ Leichhardt 是名副其實的學區房﹐從小學到大學一應俱全﹐能夠滿足各種學生的需求﹒高校方面﹐ Leichhardt 離世界名校 USYD 僅 10 分鐘 bus 車程﹐離 UTS﹐TAFE 與 Curtin 僅 15 分鐘 bus 車程﹔而在基 礎教育方面﹐Leichhardt 周圍集中了 Leichhardt Public School, Kegworth Public School, Sydney Secondary College Leichhardt Campus 等優質中小學校﹒ 小學﹕ Leichhardt Public School 該校位於 Marion St﹐是一所政府創辦的公立學校﹐成立於 1891 年﹐總共有超過 500 名學生﹒該校非 常注重學生的文化課學習﹐教學嚴格﹐強調學生的自主學習能力﹐給予學生有意義的並且充滿挑戰的學習 體驗﹒學校深信培養思考能力的重要性﹐並會幫助學生在學業和生活上樹立自信心﹒另外該校的課業平 均成績屬於全國前列﹐ 屬於 top shool﹐ 超過很多私立學校﹒ Kegworth Public School 該校位於 Tebbutt St﹐成立於 1887 年﹐是一所中型的公立學校﹐總共有超過 300 名學生﹒從校訓 'Commitment, Excellence and Success for the Future'可以看出學校給學生灌輸的理念﹒該校非英語母 語的學生比例高達 40%﹐ 學校另外開設社區語言學習班（主要為義大利語）﹒ St Fiacre's School 該校為內西區一所小型的天主教私立小學﹐成立於 1894 年﹐共有 130 多名男女學生﹐位於 Catherine St﹒學校開設非常正規的宗教課程﹐從小培養學生的忠誠和愛心﹒學校的教學方式是以學生為中心﹐根 據學生不同的特點來選擇最佳的教學方式﹐ 樹立學生學習的自主性和自信心﹐ 並且鼓勵表達不同意見﹒ 中學﹕ Sydney Secondary College, Leichhardt Campus 該 區 唯 一 一 所 公 立 中 學 ﹐成 立 於 2002 年 ﹐是 所 年 輕 的 學 校 ﹐目 前 擁 有 近 700 名 學 生 ﹒ 該 校 在 2011-2012 年度被選舉獲得“Centre for Excellence”獎項﹐以表彰在全國學業比拼中強勁的表現﹒雖然 歷史不長﹐但是近年來該校憑藉學生出色的學業表現﹐在全國中學排名中穩步爬升（目前已經達到全國 117 名）﹒另外該校非英語母語的學生比例達到 49%﹒ 西方諺語﹐家是一個人的城堡﹒倘若你瞭解了位於 Leichhardt 的一項全新豪華開發專案之後﹐你會 發現﹐ 其實公寓是他的綠洲﹒HOME789 位於 Leichhardt 的至臻樓盤 Oasis 獨家推出﹗EOI NOW﹗ Oasis 獨具匠心的設計﹐為居民創造了蔥翠的景觀﹑平靜的流水﹑悠然的庭院﹐以及各種休閒娛樂設 施﹒社區內有蔓延的花園和閃閃發光的泳池﹐提供公寓﹑聯排別墅和頂層公寓, 其中很多帶私家屋頂泳 池﹒在公寓外面﹐可看到業主專屬的花園﹐或者欣賞迷人的 Leichhardt﹒義大利風情的區域﹐手工咖啡﹑ 精品傢俱﹑酒吧或者生活必須品-雜貨店﹑醫療機構﹑各種服務和公共交通設施﹒汽車 10 分鐘到達全球著 名學府悉尼大學﹐ 離 UTS﹐ TAFE 與 Curtin15 分鐘 bus 車程﹒如果你住在 Oasis﹐ 所有設施近在咫尺﹒

近日﹐悉尼南區當地媒體 St George & Sutherland Shire Lead 撰文列舉了悉尼 2015 年房產增值最快的十大社區﹐其中 Kirrawee 名列第六﹒ 增長最快的區域是地處 Parramatta 與 Eastwood 中間的 Dundas﹐該區在周邊社區近幾 年瘋漲之時曾一度保持低調﹐而過去一年以 52.8%的漲幅名列悉尼增長最快排名之首﹐並 加入了中位價過百萬俱樂部﹒ 悉尼南區的海濱社區 Cronulla 位於經過 kirrawee 火車線路的末站﹐憑藉得天獨厚的地 理位置和優美環境﹐以及附近的大型的購物休閒購物中心和休閒場所﹐使之過去 12 個月漲 幅名列第二位﹐成為十大社區中一匹強勁的黑馬﹒ 位於 Epping 以西的 North Rocks 在周邊各區房價增速趨緩之時﹐中位價快速增長至 124.5 萬﹒Starr Partners 總裁 Douglas Driscoll 稱 North Rocks 和 Dundas 是兩塊隱匿的寶 石“hidden gem"﹐直到最近才被人發現﹒ 被 Land Cove River 和 Parramatta River 圍繞的獵人山 Hunters Hill﹐原本價位已經不 低﹐過去 12 個月漲幅竟超過 40%﹐中位價達到令人吃驚的 256 萬澳元﹒9 月份﹐獵人山的一 對夫婦銷售了自己的水邊獨立屋﹐售價高達 2 千萬澳元（下圖）﹒ 值得一提的是 HOME789 獨家推出的 South Village 項目所處的 Kirrawee 區﹐漲幅名列 全悉尼第六位﹐中位價才突破百萬大關﹒隨著 South Village 項目的推進﹐勢必會吸引更多 的人口進駐﹐帶來更為便利的商業﹐許多的就業機會﹒Kirrawee 區仍然具備相當大的上升 潛力﹐讓我們拭目以待﹗ n281-ed-1089T

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中央公園最新樓盤 DUO 取得強勁的海外銷售業績 開盤的週末海外買家搶購雅柏文總價值 7300 萬

悉尼 2015 年 11 月 25 日專電---海外買家對靠近悉尼市中心的設計考究的雅柏文表現出了強烈的興趣。澳洲星獅地產(Frasers Property Australia)與其合作夥伴澳洲積水建設(Sekisui House Australia)價值 20 億澳元的中央公園都市村落開發小區(Central Park)的最新 樓盤 DUO 近日在香港和中國大陸開盤，取得了令人矚目的銷售業績。 星獅地產的銷售和市場總監 Paul Lowe 表示，DUO 樓盤一開盤即售出 65 套雅柏文，總價值達 7300 萬澳元，星獅對這次海外開盤所 取得的反響感到欣喜。 “本次開盤的銷售業績相當出色，買家購買的是星獅地產的可信度以及 DUO 樓盤的建築設計事務所 Foster+Partners，這些因素都給 予本地市場進一步的信心。” Lowe 先生說，“無論是一房套房，一房加書房還是兩房雅柏文，都出現了搶購的情況。” “對於三房雙鑰匙雅柏文的需求也非常強勁，這是中央公園小區首次推出三房的雙鑰匙雅柏文。這是一種市場上非常類型獨特的雅 柏文，證明是投資者非常理想的選擇，他們可以自己居住在其中的一套雅柏文，然後把另外一套出租；對於成長中的家庭來說，也是不 錯的選擇，給予處於青少年時期子女的空間和彈性。” “銷售的多樣性表明，處於生活不同時期的買家目前在市場上很活躍，包括首次置業者，投資者，年輕的家庭和空巢族。” “我們整個中央公園小區現在已經成功銷售了超過 1663 套雅柏文，平均價格為 83 萬 5 千元。本週四或週五我們將會舉辦貴賓客戶發 售。” 澳洲第二個由 Foster+Partners 設計的住宅大樓 DUO 由全球享有盛譽的設計事務所 Foster+Partners 設計，將給中央公園已經可以見證帶來無與倫比的頂級建築質量，錦上添花，同 時也為頂級設計樹立了新的基準。 這個由兩幢大樓構成的項目將構成中央公園小區的西南角，同時也通過令人心動的正面為中央公園的百老匯正面完成完美的收宮之 作。正表面的入口是其顯著特色，一個鏡子反射的鰭狀物從入口處向大樓伸展。 DUO 的設計融合了歷史與未來---包括連接雅柏文的橫向紐帶，給人以整幢大樓正在漂浮的感覺，同時又具有上世紀 20-30 年代藝 術裝修的建築特色。 DUO 的每一套雅柏文都將為住戶提供富有現代氣息而又精細的內部設計，包含特色框架，木地板或瓷磚地面，精雕細刻的浴室，高 質量的內裝飾和配件。 星獅地產將於 11 月 28 日在悉尼開盤 DUO 星獅地產將攜手積水建設，於 11 月 28 日向澳洲本地市場推出 DUO 樓盤，一房套房從 62.5 萬起，一房雅柏文從 70 萬起，兩房雅柏 文從 118 萬起，三房雙鑰匙雅柏文則從 193 萬起。 Lowe 先生表示，“在中央公園置業所包含的意義不僅僅是購買一個新的物業用於居住。吸引買家的是能夠成為設計考究的小區的一 部分的機會，以及小區所提供的附加值，例如可以使用各種設備和設施。” “DUO 提供了日常生活和休閒的完美平衡，在這裡，住戶可以使用名為 DUO 俱樂部的度假村風格的設施，這是內城區生活方式的 延伸。設施包含一個寬敞的大堂，可以與朋友見面和會客廳，多功能的休閒室，度假村風格的游泳池，運動健身房間，按摩浴缸，擁有 燒烤設備的屋頂大露台，可調節的座位，社區植物區，以及經過景觀美化的空間。” “在中央公園鎖定理想雅柏文的完美時機就是現在。如果目前的銷售勢頭持續，我們預計來自本地不同背景買家的需求也會同樣強 勁。感興趣的買家應該盡快行動。” 中央公園的故事 作為澳洲最大的都市更新項目之一的中央公園由澳洲星獅地產和澳洲積水建設合作開發，前身為卡爾頓聯合啤酒廠。這個地塊位於 悉尼的南市中心，總佔地達 5.8 公頃，全部完工後將包含 2200 套雅柏文。 中央公園充滿活力的小區氛圍來自於它豐富多彩的各種設施，包括大型的購物中心，用膳區，開放的公園地，以及獨特的藝術品。 另外值得一提的是，從小區信步即可抵達就是眾多的時尚酒吧，餐廳，藝術廊和教育機構。 如欲了解關於 DUO 樓盤的進一步詳情，請訪問中央公園位於中央公園大街和卡爾頓大街交界處的銷售辦公室，每天上午 10 點至下 午 6 點開放。也歡迎致電 1300 857 057 或訪問網站 www.centralparksydney.com duo-ed-1089T

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悉尼阿詩菲爾德地區因優質教育資源吸引家庭紛紛遷入 【澳大利亞悉尼—2015 年 12 月 01 日週一】近來，許多家庭和學生都紛紛湧入悉尼的內西區定居，全都因為這裏提供十分優質的教育資源。 坐落于澳大利亞悉尼阿詩菲爾德利物浦路 168 號的 Oasis by Crown Group 住宅大廈已迅速成為學齡兒童家長和大學在讀生們爭相選擇的定居之所，他們的目 的是為了能夠享受悉尼內西區優質的教育資源。 這座豪華的住宅大廈由屢獲殊榮的皇冠房地產集團（Crown Group）開發，共包含 79 套公寓，多所知名的中學都在 3 公里範圍內，包括三一文法學校（Trinity Grammar School）、長老會女校克裏登分校（Presbyterian Ladies College Croydon）、羅斯班克學校（Rosebank College）和德拉沙學校（De La Salle College）等。 悉尼科技大學和悉尼大學距離 Oasis by Crown Group 專案也都在 7 公里之內，都可以乘坐公共交通輕鬆往來。 長老會女校是新聞媒體 Business Insider 評選的悉尼十大私立女校之一，在 2014 年 HSC（高等學校畢業考）中排名第 29 位，三一文法學院在 2014 年的 HSC 考試中排名第 89 位，因而兩所學校都是新南威爾士州百佳學府之一（資訊來源：Businessinsider.com.au 與 BetterEducation.com.au）。 皇冠房地產集團項目與商業銷售總監 Colin Lee 表示，是否靠近優質的中學和大學是房產買家們十分關注的因素。 Colin Lee 說，“Oasis by Crown Group 如此靠近眾多優秀的學府，對買家而言十分具有吸引力。而且悉尼中央商務區也不遠，乘坐火車只需 20 分鐘就到。” 他還表示，Oasis by Crown Group 項目中配套了教育和音樂類的設施，這對買家來說也是值得考慮的一點。專案中設有一個公共區域，專門共居民學習、閱 讀和上網。 Lee 先生還進一步補充說，“Oasis by Crown Group 為在校讀書的學生們提供了理想的學習、娛樂和休閒空間，配有免費的 Wi-Fi 無線網路、優美的花藝裝 飾，還有一個屋頂花園。此外，專案中還包含一間漂亮的鋼琴房，對需要練習彈奏的孩子和偶爾要自娛自樂一番的居民而言，都十分理想。這些設施都只對居民 開放，讓他們在都市中真正擁有一片屬於自己的‘Oasis’綠洲。” 這座獨特的住宅大廈在屋頂空間配有燒烤區、景觀花園、健身房和戶外餐飲休閒區，將成為內西區一片供人愜意享受生活的天地。專案優雅的建築設計由悉 尼的 Turner 建築事務所操刀，其設計理念便是打造一座如度假村一般的都市綠洲，而這一理念在大氣非凡的大廳、小劇場、鋼琴房和以森林為設計靈感的內飾裝 潢中，都得到無微不至的體現。 Lee 還說，“免費 Wi-Fi 無線網路意味著居民們隨時都可以上網衝浪，可以在平板電腦上邀請朋友一起規劃下一次旅行，也方便孩子們一起完成學校佈置的作 業和小組任務，而無需到擁擠的公共圖書館搶佔座位。” Oasis by Crown Group 項目中目前還有多種房型可售，包括： 一臥加書房公寓：760,000 澳元起 兩臥公寓：770,000 澳元起 三臥頂層公寓：1,610,000 澳元起 其他資訊： Oasis by Crown Group 專案到各大教育機構的距離： 小學 •聖文森特小學（St Vincents Primary School）：750 米 •聖法蘭西斯賽維爾小學（St Francis Xavier Primary School）：2 公里 •路易舍姆公立學校（Lewisham Public School）：2.5 公里 •哈伯費爾德公立學校（Haberfield Public School）：2 公里 •克裏登小學（Croydon Primary School）：2 公里 中學 •三一文法學校（Trinity Grammar School）：1.5 公里 •長老會女校（Presbyterian Ladies College）：2 公里 • MLC 學校（MLC School）：3.5 公里 •羅斯班克學校（Rosebank College）：3 公里 •基督教兄弟會中學（Christian Brothers High School）：2 公里 •福特街中學（Fort Street High School/需考試）：3 公里 •德拉沙學校（De La Salle College）：1 公里 •伯利恒學校（Bethlehem College）：1 公里 •阿詩菲爾德南校（Ashfield Boys High School）：500 米 •薩摩山公立學校（Summer Hill Public School）：1.5 公里 大學 •悉尼大學：7 公里 •悉尼技術大學：7 公里 •西悉尼大學：5 公里 •新南威爾士州職業與繼續教育學院（TAFE NSW）：3 公里

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師 Iwan Sunito 先生及工程師 Paul Sathio 先生共同創立，第一個專案啟動於 1996 年。 Iwan Sunito 擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan 成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels 住宅設計卓越獎”。近幾年，Iwan Sunito 獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼 《Property & Bank》雜誌 2013 年度“黃金領導力”大獎、印尼國會 2013 年度“海外僑民企業家”大獎及 2013 年度“安永年度企業家”稱號。此外，Iwan Sunito 還被澳大利亞 Urban Taskforce Australia 評為 2015 年“房地產業年度風雲人物”。 Paul Sathio 擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過 20 年的經驗。 過往與近期項目 自 21 年前創立至今，皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專案，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)和 Rhodes(羅茲)等地。近期，皇冠房地產集團位於悉尼滑鐵盧地區的 10 層綜合住宅專案 Viking by Crown 也已完工。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的 29 層專案 V by Crown Group、位於北悉尼的 20 層項目 Skye by Crown Group、位於 繁榮內西區的 Oasis by Crown Group 以及位於悉尼中央商務區克拉倫斯街的 22 層住宅項目。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團於近期因其 Top Ryde City Living 度假風格物業開發專案而獲得 UDIA 澳洲城市發展學會頒發的“NSW President’s Award(新南威爾士主席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這一由七幢建築組成的項目同 時還在 UDIA 澳洲城市發展學會“2014 年卓越大獎”中被提名為“澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了 MBA 澳洲建築商協會“2013 年傑出住房大獎”。 皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱水開發專案 Sanctum by Crown(MBA 澳洲建築商協會“2012 年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的 ICON at Homebush(HIA 澳洲住宅產業協會“2007 年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團還將於 2016 年推出多個專案。 www.crowngroup.com.au pcrown-ed-1089T

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TOGA 將重新引領麥考瑞公園區的房產熱潮 澳大利亞房產開發商打造出最新住宅大樓，將成為悉尼下一個活躍城市的地標建築。 全方位綜合性房產開發商 TOGA，即將為位於 Herring Road 的住宅大樓 One Twenty Macquarie 房產項目揭幕。這個房產項目也 同時位於新南威爾士政府城市活躍區計畫下的麥考瑞公園(Macquarie Park)的主要區域。 即將於 2016 發佈的 One Twenty Macquarie 是一座 23 層樓高的住宅大樓，由屢獲殊榮的 Surry Hills Turner 建築設計公司設計。 該大樓將有約 200 套高級公寓，內設景觀園林、停車場，以及在主街上富有特色的咖啡廳。 One Twenty Macquarie 最引人矚目的是它的城市後花園。460 平方米的住宅景觀花園及戶外雅座、環境優雅的戶外長廊、燒烤 設備、倒影池，及休閒活動空間。 TOGA 的首席執行官佩里爾先生（Fabrizio Perilli，音譯）表示，One Twenty Macquarie 大樓的設計充分利用了其絕佳的地理優 勢，讓買家在 CBD 商業中心能夠擁有超凡的生活享受。 佩里爾先生還提及“One Twenty Macquarie 捕捉了悉尼生活的多元化特性——讓住戶享受新時代的公寓生活。在家門口就有各 式的商鋪、餐廳及便利的交通。” 他說：“這一區的受歡迎度證明了麥考瑞公園區的巨大增長潛力。” 這棟大樓位於 Herring Road 的 120 號，距離悉尼商業中心僅 16 公里，距離麥考瑞大學(Macquarie University)、麥考瑞購物中心 (Macquarie Shopping Centre)及麥考瑞大學火車站(Macquarie University railway station ) 只有 450 米。 佩爾裏先生說：“在這裏生活無憂無慮且十分方便。” One Twenty Macquarie 的住戶在自家露臺上即可一覽無敵城市景觀。景致範圍從悉尼中心商業圈，悉尼北區，至 Chatswood， Homebush，還可以俯瞰整個 Lane Cove 國家公園。 Turner 建築公司的副董事德賴弗先生(Kevin Driver，音譯)表示 One Twenty Macquarie 的設計將城市生活與自然美景完美結合。 德賴弗先生說“One Twenty Macquarie 大樓就像自然園林裏的一個特色展館，配套高端，將充滿活力的市區生活與和鬱鬱蔥蔥 的天然風光相呼應。” 這座大樓錐形的外觀與白色直線型的帶狀點綴，呈現獨具一格的“漂浮”屋簷。 麥考瑞公園是新南威爾士州的第二大商業區，擁有新州最大的市郊購物中心，並且有望在 2030 年之前發展成澳大利亞第四大中 心商業圈。在麥凱瑞公園的發展規劃裏，TOGA 已經在這個區域有著可觀的 800 套已完工及正在建的公寓專案。 隨著 TOGA 的 Macquarie Centre（ 618 套公寓）的售罄和今年十月份推出已售出 80%的 Macquarie Green （164 套公寓）, One Twenty Macquarie 的市售必是萬眾矚目的。 TOGA 創立於 1963 年，是一個全方位綜合性的澳大利亞房產開發商及酒店運營公司，投資遍佈澳大利亞、新西蘭及歐洲。 在過去的五十多年裏，TOGA 在整個澳大利亞範圍內進行了世界級的投資。目前有四大在建工程：位於 Hurstville 的 448 套公寓 樓 Highpoint、位於 North Ryde 的 164 套公寓樓及聯排別墅 Macquarie Green、位於悉尼北岸的 156 套公寓樓 The Chatswood、及坐 擁 150 米至尊海景的 Harbourfront Balmain 樓盤。 One Twenty Macquarie 的建設預計在 2018 年底完工。 TOGA Twenty Macquarie 現已接受投資意向登記，詳情請登陸： www.onetwentymacquarie.com.au

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Kogarah 最新高水準公寓 為您帶來全新居住體驗

由澳洲知名開發商 Capital Bluestone 聯合著名建築公司 Scott Carver 共同傾情打造的 Kogarah 最新高水準公寓 Veridian，為當地居民帶來全新的居 住體驗。Veridian 預計共有 220 套公寓，分建在兩棟 11 層的住宅樓，該申請已得到聯合區域規劃小組的批准。日前，Veridian 位於 Kogarah RSL 旁邊的展 廳正式開放，讓置業者可以親身體驗，並獲得有關 Veridian 的第一手資料。開盤當日場面火爆，來參觀展廳的人絡繹不絕，機會難得，敬請前來參觀。 Capital Bluestone 的常務總監 Ben Fairfax 表示具有革命性的發展項目將給 Kogarah 的住戶帶來全新的生活。Fairfax 先生還表示可以再為這個社 區的住戶提供多一個優質的住宅選擇和樓宇設計，並帶來一個活力現代的 RSL 俱樂部，令他們感到非常驕傲。 兩棟大廈將整採取最大化的採光與景觀設計，大部分公寓及公共區域均可欣賞是南部 Botany Bay 的震撼水景，及北部悉尼市中心的繁華天際線。大 樓屋頂平臺花園空間開闊，綠意融融，附有涼亭，戶外 BBQ 和影院，為居民營造輕鬆的休憩環境，提供度假式的生活方式。 該項目還將新建一個面積達 2,000 平方米的 RSL 俱樂部，並提供一系列餐飲選擇，包括露天咖啡館以及 Railway Parade 的沿街食肆。兩棟公寓樓之間 的連接平臺將只對居民開放，並提供燒烤設施和社區公共空間。 銷售仲介高力國際的住宅部主管 Ian Bennett 表示，Veridian 地理位置絕佳，週邊擁有的極少可比性樓盤，將會大受追捧。我們已經感受到了當地居民 對 Veridian 濃厚的興趣，他們有了這樣一個絕佳的居住新選擇，也終於有機會入住如此全新的現代公寓。 Veridian 擁有單間公寓、一房、兩房和三房公寓，並提供多種戶型可供選擇。公寓室內面積從一房的 50 平方米至三房的 105 平方米不等，單間公寓價格 由$435,000 起，一房公寓價格由$530,000 起，兩房公寓價格由$680,000 起，三房公寓價格由$880,000 起。 Veridian 距離 Kogarah 火車站和 Carlton 火車站都僅一步之遙。儘管如此，除了單間公寓之外，所有公寓都將配備至少一個停車位，以方便居民以多種 方式出行。 Bennett 先生認為，Veridian 提供的多種選擇將吸引眾多買家的目光，而這其中將追求低廉價格的首次置業者，也將包括希望擁有大戶型公寓所能帶 來的高質量生活的家庭。這是在 Kogarah 地區的一次全新的嘗試，無論從建築設計，還是室內裝潢配置方面，Veridian 都是一個高水準的大型開發項目，它 為 Kogarah 地區豎立了一個更高標準的住宅項目開發標桿。 悉尼建築公司 Scott Carver 設計出一個項目拉高了區內建築設計的平均水準，將為居民打造一個活力四射的社區。 高級建築師 Hon Deic 表示，這個項目為置業者和投資者帶來優質的居住條件，以及量身定做的小區公共設施。不管是單間公寓還是三房公寓，設計師 均做到最大的空間利用和採光效果。我們巧妙運用各種材質和顏色，居家生活融入周邊環境，成就高品質生活。這不僅是一個令居民自豪的住宅項目，更是 未來建築項目的典範。本項目的開放更將為當地的 RSL 注入新的活力，增添更多卡座，締造全新現代的就餐環境，令新老客戶更加舒適。在重建的過程中， RSL 仍照常營業。 Kogarah RSL 總經理 Grant Amer 表示，能夠與 Capital Bluestone 這樣有經驗的開發商合作，就能確保了俱樂部的長久運作，以及為當地居民提供生 活必需的設施。 他說： “本俱樂部為社區成員提供一個安全遊覽的場所，它同時提供大家一些在其他地方沒有的社區活動。這是一個激動人心的機會，增加了我們俱樂 部的競爭力，這能夠賦予我們的會員所需的俱樂部體驗，同時也可吸引更多附近社區的居民。” 如欲瞭解更多詳情，請前往 Veridian 官方網站：www.veridiankogarah.com.au， 或者聯繫高力國際銷售精英，Herrick Ma 0411 371 222 或 Dexter Kang 0434 706 321。

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悉尼增值潛力大﹑租金回報超過 5%的 悉尼增值潛力大﹑ 獨棟別墅哪里買﹖ 獨棟別墅哪里買 ﹖ 悉尼第二機場 Badgery Creek 即將建立。這一重磅消息的發佈，一定會 為周邊帶來發展機會。因此，捉緊時機，找准位置，是每一個投資者的當務 之急。在政府公佈的鐵路修建計畫中，Edmondson Park 位於機場僅僅 5 站之 隔，同時通過一次的轉車即可到達 CBD、現有機場、Strathfield/Burwood、 Parramatta/Blacktown 等悉尼幾個最重要的就業中心，這使得 Edmondson Park 可以吸引來許多白領工作的住戶，不但出行便利，而且依舊遠離嘈雜。 周邊設施的建立，以及大型公園的環繞，都使得 Edmondson Park 成為 投資的絕佳選擇。作為投資，在機場的建設過程中將會有大批的工作的租 客，使得該地區的租金回報高；大量周邊的基礎設施建設、以及日漸成熟的 商業區會吸引更多的自住者把家安置在這，這使得房價也會節節上升。待機 場修建完畢，也會帶來巨大的商機，帶動周邊的各行各業的發展。本次項目 作為 Edmondson Park 首推的大型別墅，在價格上絕對值得擁有。隨著未來 的發展。作為第一期擁有的投資者，您一定不會失望。另外，新南威爾士州 政府批准在悉尼西部遠郊 Luddenham 區新建一個科技園，預計將給該地區帶 來 1.2 萬個就業職位。 這個規劃中的科技園區面積達到 287 公頃，緊鄰 Badgerys Creek 第二機場。還將配套 34 萬平方米商業、研究和開發空間，10 萬平方米用於教育，建 3,400 所新房子，3 萬平方米的商店、餐館和娛樂場 地。此專案必將帶動整個西區的經濟發展，拉動人口增長。房價上漲勢不可 擋。 此次項目距離 Edmondson Park 火車站，towncenter 僅 450 米。小型購 物及學校圍繞在此項目周圍。此區兼具了交通便利，購物發達，教育興起等 極具發展潛力的特點。它就像一顆新星，逐漸發出魅力的光芒，帶動整個西 南欣欣向榮的發展。此次項目，是明智的投資者不可錯過的機會。市場永遠 選擇積極探索、行動果斷的投資者。為了最大化投資者利益， 全澳地產投資集團擁有 10 年的投資經驗，曾幫助過許許多多投資者置 業。我們本著為客戶著想，以客戶利益最大化為原則，用戰略性的分析能力 和前瞻性的投資眼光，為投資者選擇好的開發商和優質的物業。此次特別提 供多種戶型可供選擇，其中最為客戶喜歡的是加建 granny flat 的戶型，在節 省成本的基礎上，最大限度提高租金回報和資本增值。 欲瞭解詳情，請聯繫：Sherry Chen 0466 686 701 5B, 124 Forest Rd. Hurstville NSW 2220 Tel: 02 9579 3003 | Fax: 02 9579 3006

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昆士蘭農場 今日誰擁有能源和農場，誰就擁有明日的發言權。 位於昆士蘭，離澳洲著名的港口城市 Bundaberg 僅有 96 公里處， 有一 1280 英畝的獨立地契大片農地（約 7800 畝土地）待售，尋求新的主人。 Bundaberg 是澳洲的蔗糖基地及澳洲第一名酒 Bundaberg Rum 的 生產基地，距離首府布里斯班約 3-4 小時車程。 該地塊有山有水，土地肥沃，風景優美。 有三個自然泉眼，全年降雨量 660 毫米-810 毫米， 小溪四季都有水，同時有個小水壩蓄水。 土地肥沃富礦物質，適合種植蔬菜和果樹， 有潛力發展成大型牧場、農場、種植園等項目。 前業主曾小規模養牛，現有的牛欄能圈養 250 頭牛，還有一架新的牛柵欄，新的工具房和五萬立升的兩個蓄水桶。 現有的木屋，目前雖無人居住。當地政府對該土地農牧業項目的開發建設無特別限制，符合法律、不破壞環境的項目可很快獲得批准。 該土地業主持有 Forest Timber Practice Licence（伐木證） ， 地塊的西北區域為樹木覆蓋的森林，有幾千上萬棵仍在成長期的樹木， 允許業主將來進行砍伐和銷售。 這是一個巨大的潛在商業價值。該地塊的優勢在於面積大，總價低， 條件優越，經營管理方式靈活，適合養殖牛羊（養殖的水源條件充足， 如需大規模種植水果蔬菜需另投資灌溉設備） 。 亦可作為農業旅遊項目開發，或者簡單經營 Breakfast + Bed 項目。 如想作為土地儲備先持有，可只簡單出租給附近農場主放牧，收租金。 每年僅需繳納當地政府市政服務費 Council Rate 約 AUD 1,200， 此牧場免營業稅（GST Free） 地址：Lot 16 Stony Creek Road, Mount Perry 這片農地是當地面積最大地塊之一，土地肥沃，水源充足。 詳情請洽 有分割成不同地塊，單獨出售或經營的可能性。 太仕地產 Adam 吳 0400 800 840 深具發展潛力，是一絕佳的投資機會。 n1748-1089T

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2015 年 12 月 4 日 星期五

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室內鋪設有硬木地板，現代浴室，挑高天花板+空調；從主睡房 可飽覽 Jones Park 公園美景。室外陽光大露台和靚麗後園。同 時業主已得到市政廳 CDC 文件批准在後園加建雙層七睡房加書

（如未預先售出） 開放參觀﹕ 週六 4-4:30pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781

房的全新家居，並且也已批准在新的雙車庫上面建造大約 45 平

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方米的包括廚房和浴室的 Studio…

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近中小學，公園；步行約 10-15 分鐘即可至 Westfield 購物中 心；Parramatta CBD 及火車站。投資首選，機會難逢！

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47549-d-1089T

54A

北區 西區

地產

2015 年 12 月 4 日 星期五

EASTWOOD

12/15 Ball Ave

2

1

網址：www.ozhouse.com.au

出售 WEST PENNANT HILLS 1

9 Kookaburra Place

5

3

出售 3

精緻家居 採光充足 令人印象深刻

頂層寬敞 Unit Eastwood 中心位置

該 2 層寬敞家居位於街道高端位置。有複雜精 細的岩石花園，松樹，芳香樹木和日本楓樹。 鋪設有花崗岩鑲嵌地磚，直通後花園（鋪設有 鵝卵石）。朝東向，採用優質建築設計。寬敞 大廳入口，寬敞開放式客廳。時尚正規客廳帶 壁爐和獨立餐廳。美膳廚房帶歐式廚具和寬敞 家庭廳以及音樂室&樓下睡房/書房。5 睡房帶 入墻櫃；樓上茶室。超大主睡房，步入式衣帽 間&時尚衛浴套房內。開放式燃氣廚房帶洗碗 機。翻新浴室帶優質設備。3 車位遙控上鎖車 庫帶內部入口。蔥鬱花園和娛樂區。位於 Murray Farm School 讀書區內。 出售﹕$2M+

該頂層全磚 unit 位於便利位置。僅數步即至 Eastwood 的 所有食品、娛樂和交通服務！寬敞開放式客廳-用餐區鋪 設有木質地板，直通東向寬敞陽台。鋪磚廚房帶電爐灶和 抽油煙機，直通鋪磚洗衣房。實數首置買家或投資者完美 之 選 。 僅 漫 步 即 至 Eastwood Station， 商 店 ， 便 利 設 施 ， 巴 士 可 直 達 Macquarie Shopping, Business Park 和 Chatswood。2 寬敞睡房；主睡房帶入墻櫃，朝東向。 設備齊全的浴室鋪設有瓷磚。頂層 unit，通風良好，採光 充 足 。 數 步 即 至 Eastwood Station， 巴 士 和 商 店 ； 近 Macquarie University。約 96 平米；日常開支：管理費： 每 季 度 $534， 水 費 ： 每 季 度 $185， 市 政 費 ： 每 季 度 $260。

出售﹕詳詢代理 開放參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約 Francis Wong 0412 298 068 Catherine Li 0403 017 928

開放參觀﹕週六 11-11:30am 週三 6-6:30pm 或預約 Cindy Jang 0403 267 305

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EASTWOOD

20 Woorang Street

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

4

2.5

出售 MARSFIELD 3

40 Culloden Road

7

6

出售 2

貼磚木構屋 寬敞平整地塊！

優越位置，奢華家居，可覽美景

該單層家居位於理想位置。靠近當地學 校，Macquarie University，購物中心和 主要道路網。有採光寬敞客廳和餐廳， 毗鄰翻新廚房。獨立遊戲房帶內部洗衣 房和獨立衛生間，直通涼棚。室外娛樂 區和整潔泳池位於私密後院中。多個車 位，其中包括 3 車位車棚。地塊尺寸約為 980 平米，有 23 米面寬。寬敞客廳和餐 廳。翻新廚房帶充足儲物空間。獨立遊 戲房和內部洗衣房。私密後院帶泳池&草 坪。3 車位車棚；約 980 平米。近 Kent Road P.S.，巴士可直達車站。

該寬敞宏偉家居可為您提供優質家庭生活方 式。有 3 寬敞家庭廳，客廳&用餐區，直通鋪 磚娛樂區。底層上父母休息區/客臥帶廚房，可 加以利用。寬敞鋪磚花園&鋪磚泳池帶花園位 於 後 部 。 漫 步 即 至 Epping Boys High School & Macquarie Uni， 約 800 米 即 至 Woolworths。近 Macquarie 購物中心&車站。 寬敞家庭廳&餐廳和多媒體室。優質現代燃氣 廚房；空調。4 主睡房帶衛浴套房& spa。主 睡房毗鄰家庭辦公室。寬敞客廳和樓上書房。 雙車位上鎖車庫帶充足儲物空間。

出售﹕詳詢代理 開放參觀﹕請預約 Paul Wong 0417 218 433

出售﹕詳詢代理 開放參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約 Tian Hong 0451 977 781 raywhiteepping.com | 9876 3133

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CARLINGFORD

Manhattan Court

4

1

出售 EPPING 2

1 Brucedale Avenue

5

3

拍賣 2

奢華家居 度假式便利設施

精緻家居 Epping 名望街道

該 2 層優質 Torrens 產權家居由 Mirvac 建造。 位於寧靜位置蔥鬱花園地產內。有正規&休閒 生活區，客廳，家庭區和用餐區。4 採光睡房 帶入墻櫃，主睡房帶衛浴套房&入口直通陽 台。開放式燃氣廚房直通鋪磚蔥鬱後院。公共 設施包括 2 泳池，spa，俱樂部會所帶 BBQ 娛 樂 區 。 近 Carlingford Public &Epping West Public Schools，巴士&商店位於 Mobbs Lane 上。用餐區直通現代廚房；寬敞多媒體室；獨 立衛生間。鋪磚餐廳&露台；雙車位遙控車庫 帶內部入口。

該靚麗家居由 Binet Homes 負責設計。可為您 提供奢華舒適生活方式。採光充足，後部平整 迷人花園朝北向。易打理家居，正規客廳和餐 廳帶燃氣壁爐，家庭廳和用餐區。靚麗燃氣廚 房帶花崗岩石質檯面，有硬木地板和優質瓷 磚 。 僅 漫 步 即 至 Epping Station， 巴 士 和 商 店。廚房帶步入式餐具室&早餐吧檯。樓上 4 睡房帶入墻櫃&露台。主睡房帶衛浴套房和步 入式衣帽間。木質地板，空調，安全警報。雙 車位遙控上鎖車庫帶內部入口。近 Cheltenham Girls & Epping Boys。 現場拍賣﹕12 月 5 日週六 3pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 2:30-3pm 週四 6-6:30pm 或預約

出售﹕$1,300,000+ 開放參觀﹕請預約 Nancy Zhang 0424 066 738

Cindy Jang 0403 267 305

Ray White Epping

Ray White Epping

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EPPING

35a Hillcrest Ave

3

1.5

出售 EPPING

該磚屋位於 1075 平米地塊上，Epping Sta-

超稀缺機會 - 店鋪兼具開發潛力

tion。 可 直 接 入 住 ， 實 數 投 資 或 自 住 優 質 之

Ray White Epping 一併售出位於雪梨北區 Ep-

選！有家庭廳&用餐區以及獨立客廳，直通露

ping CBD 的 3 個 店 鋪/地 塊 。 這 些 房 產 位 於

臺。現代燃氣廚房毗鄰休閒客廳，入口直通後

Epping CBD 中心區域。僅僅數米即至 Epping

院和易打理花園。有寬敞空間，可供您建造祖

火 車 站 以 及 未 來 North West Rail Link Sta-

母 屋 ！ 漫 步 即 至 Epping West P.S. & YMCA。 近 Cheltenham

Girls

&

出售

1

tion。關鍵特征：高密度住宅區/商業區。地塊

Epping

面積超 550 平米。高度限制為 72 米/23 層。總

Boys High Schools。美膳燃氣窗帶寬敞島式 檯面。3 寬敞睡房，其中 2 睡房帶入墻櫃。雙

房屋面積-為地塊面積的 6 倍。2 臨街面。全部

通浴室和獨立衛生間。後院，易打理花園&測

出租，豐厚收入回報。該優質投資/開發機會通

院。單車位上鎖車庫帶內部入口。庭院中有充

過競標出售方式進行銷售。

足車位；近巴士。

出售﹕詳詢代理 開放參觀﹕週六 3:30-4pm Tian Hong 0451 977 781

出售﹕請出價 開放參觀﹕請預約 Paul Wong 0417 218 433

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WAITARA

704/12-16 Romsey Street

2

2

出售 LIDCOMBE 1

12-14 Ann St

2

1

拍賣 1

完美雅柏文 優越位置

便利私密&舒適家居- Tosca Court

該優質雅柏文位於安全住宅區建築內。可覽區 域美景。採光充足，舒適設計。開放式客廳-用 餐區帶設備齊全的廚房，直通私密娛樂露台。 便利設施包括泳池和鋪磚車位。漫步即至 Waitara Station， 近 Hornsby Station & Hornsby Westfield 購 物 中 心 。 近 Hornsby Girls High, Barker College & Waitara Public Schools。 奢華現代廚房；2 睡房；主睡房帶衛浴套房&私 密陽台。主浴室帶浴盆和內部洗衣房；空調。 寬敞私密娛樂露台帶日光屏；鋪磚車位。日常 開支約-水費每季度為$179，市政費每季度為 $238，管理費每季度為$1,075。

Tosca Court 位於寧靜街道上。僅 500 米即至 Lidcombe Station。僅一站即至 Strathfield，約 21 千米即至 Sydney CBD。將按照開發商最嚴格監督進行建造完工。優質裝 飾，較高環境指導標準。小型高檔地塊，23 套雅柏文。 Tosca 旨在為您提供更加私密舒適的生活環境，易於打 理，更少住戶和車輛。4 種雅柏文選擇- 1 & 1 睡房+書 房；2&2 睡房+書房。住宿——包括眾多 1 和 2 睡房+書房 雅柏文。奢華實用佈局，關注細節，上乘質量，耐用裝 飾。內部尺寸寬大，有充足儲物空間。指定車位和地下儲 物區。包括充足訪客車位。便利設施-轉角處即是 Lidcombe Public School 和 St Joachim's Catholic School。 開 車 約 5-10 分 鐘 即 至 University of Western Sydney 和 University of Sydney (Cumberland Campus)。近超市、咖啡廳和餐廳，雪梨市場，運動和娛樂中 心。今天購買，2017 年結款。

出售﹕$635,000 開放參觀﹕週六 11-11:30am 週三 4-4:30pm 或預約 Nancy Zhang 0424 066 738

P.O.A 開放參觀﹕請預約 Paul Wong 0417 218 433

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Ray White Epping 47549-c-1089T

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

2015 年 12 月 4 日 星期五

網址：www.ozhouse.com.au

EPPING

513/76 Rawson Street

3

2

北區 西區

出售 LINDFIELD 2

49 Bent Street

53A

2

1

出售 -

奢華雅柏文 Epping 優質'Genesis'建築內

約 2,200 平米地塊 約 500 米即至車站

該北向優質雅柏文位於 Epping CBD 中心便利 位置，靠近所有便利設施。鋪磚入口直通現代 燃氣廚房，開放式客廳&餐廳，直通封閉式採 光陽台。建築內有 2 安全車位，現代健身房， 泳池，spa 和桑拿設施。雅柏文尺寸約為 143 平米。管理費每季度為$1605&償債基金每季 度為$593；水費每季度為$180 &市政費每季 度為$167。主睡房帶衛浴套房；所有睡房帶 入墻櫃。現代浴室帶獨立洗衣房。便利設施包 括健身房，泳池，spa &桑拿。實數自住者& 投資者優質之選。僅數步即至火車，巴士&商 店。近 Epping B.H.S & Macquarie 大學。 出售﹕詳詢代理 開放參觀﹕請預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

該寬敞地塊位於名望區域理想位置。適合建造 您的夢想家居。實數優質置業機會。帶網球場 和泳池，或可建造 2 家居（需經市政審批）。 現有家居需要進行全面翻新。約 2,220 平米地 塊，有 32.68 米面寬，3 車道。Ku-Ring-Gai City 市政劃分- E4 Environmental Living。毗 鄰火車站、商店、運動場和公園。公共交通和 火車直通 North Shore 所有最佳學校。開車數 分鐘即至 Chatswood 購物中心，實數優質購物 之選。將考慮所有合理出價，趕快來參觀！

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BEECROFT

34 Karril Avenue

4

3.5

拍賣 NORTHMEAD 4

5 Moir Avenue

拍賣 1

該現代分層家居位於街道高端寧靜位置約 955 平米地塊上。有 24 米面寬。實數擴建或建造 （STCA）優質機會。獨立工作室，建成僅 5 年。實數姻親居住或獲得收入優質之選。首次 出售，巨大潛力，令人印象深刻！寬大地塊， 近 Cheltenham Girls 和 Carlingford High Schools 以及當地公園。開放式工作室帶浴室 &小酒吧；獨立客廳靠近翻新廚房。主睡房， 衛浴套房，入墻櫃&陽台；3 睡房-入墻櫃，分 體 空 調 ； 第 4 睡 房/書 房 。 泳 池 （ 四 周 帶 柵 欄）&易打理後院；遙控 DLUG，工作間帶內 部入口。

該翻新家居位於寧靜轉角位置約 614 平米平整 地塊上。靠近 Windsor Road。寬敞客廳-餐廳 有裝飾性鋪磚砂岩覆蓋物，直通後部鋪磚木質 露台（帶滑動田園式百葉窗）——實數室外娛 樂優質之選。現代燃氣廚房凱撒石瀑布檯面， 不銹鋼廚具，聚氨酯櫃子和寬敞早餐吧檯。近 巴士和公園。漫步即至 Northmead Creative 和 Performing Arts School。鋪磚浴室帶歐式半無 框淋浴，衛生間；3 睡房帶入墻櫃。北向露台& 後院；遙控門和車庫/工作間。可建祖母屋帶獨 立入口（STCA）；近巴士&學校。

現場拍賣﹕12 月 19 日週六 12pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 1-1:30pm 或預約 Cindy Jang 0403 267 305

現場拍賣﹕12 月 5 日週六 11:30am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

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5

4

出售 EPPING 2

91 Pennant Parade

5

3.5

出售 4

堅固迷人磚屋-實數大家庭優質之選！

壯麗家居 1070 平米寬敞地塊

該分層家居位於便利位置約 797 平米地塊上，有 20 米臨街

該寬敞家居採用優質建築設計，實數家庭生活 &娛樂優質之選。採光充足。有 3 寬敞開放式生 活區，正規客廳&餐廳，有足夠空間可作家庭 影院和家庭辦公室。底層有寬敞睡房——實數 家庭休息完美之選。樓上有寬敞生活區，直通 寬敞陽台，可覽美景。近巴士，公園&購物中 心。位於 Epping West Public School 讀書區 內。廚房，步入式餐具室，花崗岩檯面。5 寬 敞睡房，入墻櫃+書房。主睡房，步入式衣帽& 衛浴套房；空調。後院朝東北向&花園。車道 直通上鎖雙車庫，車棚&工作間。可建造祖母 屋/額外住宅！

面。實數尋找優質住宅的大家庭優質機會。採用靈活佈 局，有多個採光生活區，獨立用餐區靠近燃氣廚房。額外 1 睡 房 獨 立 住 宿 區/另 一 姻 親 或 青 年 休 息 區 。 近 James Ruse, Tara and Kings Schools 和 Carlingford West Public School。 巴 士 可 直 達 Parramatta 或 Carlingford / Epping CBD，商店和火車。全磚住宅，帶混凝土板。採 光客廳帶壁爐和空調。主睡房帶衛浴套房&入墻櫃以及陽 台。5 寬敞睡房帶分體空調。易打理後院+遙控雙車位上鎖 車庫。可直接入住或投資，實數優質機會！

出售﹕詳詢代理 開放參觀﹕週六 12-12:30pm 週三 4:30-5pm 或預約 Cindy Jang 0403 267 305

出售﹕詳詢代理 開放參觀﹕週六 11-11:30am Tian Hong 0451 977 781

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DENISTONE

28 Pennant Avenue

4

2

出售 EASTWOOD 2

15 Lincoln Street

5

5

出售 4

可擴建 - 約 815 平米，超 53 米面寬

全磚優質住宅 帶祖母屋 獨一無二！

該家居位於 815 平米寬大地塊上。有超 53 米 臨街面。靠近公園，學校和交通。設備齊全。 實數投資者、首置買家或家庭完美之選。我們 相信該家居代表了當今市場上的巨大價值，不 容忽視。如果您想要 Denistone 的優質區域寧 靜便利位置家居並且兼具擴建或重開發（STCA） 潛 力 的 話 —— 那 麼 該 家 居 就 是 為 您 而 設！3 雙人睡房，主睡房帶衛浴套房。寬敞遊 戲房/第 4 睡房和書房。採光寬敞開放式客廳/ 餐廳。現代廚房，凱撒石檯面。娛樂庭院；可 從陽台盡覽美景。雙車位上鎖車庫&平整前 院。 出售﹕$1,400,000+ 開放參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約 Francis Wong 0412 298 068

該住宅位於便利位置，可為您提供寬敞生活空 間。鋪磚大廳帶遊戲房和多媒體室，毗鄰辦公 室。祖母屋帶獨立入口。寬敞燃氣廚房帶凱撒 石早餐吧檯+後部露臺可覽採光泳池美景。漫 步即至 Eastwood Heights Public School，商 店 ， 巴 士 可 直 達 Eastwood 和 Macquarie Uni， 購 物 中 心 和 火 車 。 近 Epping Boys 和 Cheltenham Girls High Schools。 樓 上 家 庭 廳&餐廳。廚房，不銹鋼雙爐灶，充足儲物空 間。2 主休息室帶步入式衣帽間&衛浴套房。前 後露臺，可覽後院泳池美景。易打理平整庭 院+4 車位車庫。約 1012 平米寬敞地塊。

出售﹕詳詢代理 開放參觀﹕週六 2-2:30pm 或預約 Francis Wong 0412 298 068 Catherine Li 0403 017 928

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EPPING

2/55 Pennant Parade

本周

1+

現代家居 便利位置！

CARLINGFORD

3

場 現 六

2

寬敞住宅 巨大潛力！

71 Jenkins Road

拍賣

3

1

拍賣 EPPING 2

雙層磚結構別墅 便利生活 優質之選！

18 Angus Avenue

5

2

出售 2

翻新家居 便利位置

現場拍賣﹕12 月 5 日週六 9am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 8:30-9am 或預約 Tian Hong 0451 977 781

該 2 層壯麗家居可為您提供優質家庭生活方 式。鋪設有頂級地板。有正規客廳和寬敞用餐 區。休閒生活空間直通側院，實數兒童玩耍優 質之選。家庭廳直通鋪磚露台（帶蔥鬱草 坪）——實數娛樂優質之選。樓上 4 睡房帶入 墻櫃，以及書房/儲物區。法式門直通陽台，可 覽迷人美景。步行僅 300 米即至 Epping West Public School 和 YMCA。 近 巴 士 ， Epping Station 和商店。主睡房帶步入式衣帽間，衛浴 套房和陽台；新空調；內部洗衣房。翻新燃氣 廚房帶石質檯面&寬敞島式檯面；鋪磚露台。雙 車位車庫帶內部入口；近學校，巴士，公園&商 店。 出售﹕詳詢代理 開放參觀﹕週六 11-11:30am 或預約 Tian Hong 0451 977 781

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Ray White Epping

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該維護良好的私密別墅周圍有蔥鬱植物，可為 您提供舒適生活。寬敞開放式客廳-餐廳直通翻 新燃氣廚房（帶用餐區）。全新優質地板，和 北向寬敞後院——實數娛樂或兒童玩耍優質之 選。位於優質學校讀書區內！僅漫步即至 Epping West Public School,公園，巴士可直達 商店和 Epping Station。木質廚房和內部洗衣 房。3 寬敞睡房，其中 2 睡房帶入墻櫃。家居內 有空調；雙車位上鎖車庫。採光後院/鋪磚 BBQ 區。近當地學校，巴士和商店。優質別墅，值 得一看！

47549-b-1089T

北區 西區

52A

地產

2015 年 12 月 4 日 星期五

NORTH ROCKS

18 Paragon Drive

5

賣 場拍

六現

本周

3

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhouse.com.au

拍賣 EASTWOOD 2

602/8 Avondale Way

2 層高檔家居 現代魅力

3

2

該現代明亮 unit 位於獨一無二的"Cavanstone Estate"

供高檔時尚生活。有寬敞正規客廳，私密家庭廳和餐

內。可覽區域壯麗美景。現代凱撒石廚房帶燃氣灶和水

廳，直通令人印象深刻的後露台（入口直通平整蔥鬱庭

景檯面，寬敞開放式客廳-用餐區直通靚麗鋪磚陽台。可

院）。寬敞廚房帶凱撒石檯面，現代廚具和早餐吧檯。

為您提供易打理生活。約 175 平米&位置完美，近交通和

漫步即至 North Rocks Village 購物中心，巴士來往於

商店。毗鄰眾多學校，諸如 Eastwood Public School,

Epping/Parramatta 以 及 火 車 。 便 捷 至 North Rocks

Marist

Primary, James Ruse 和 Kings Schools。 樓 上 4 睡

Brothers

和 St

Kevin's

Primary

Catholic

School。3 寬敞睡房，其中 2 睡房帶入墻櫃，第 3 睡房或

房，主睡房帶衛浴套房。樓下睡房-適合姻親居住。室

書房；主睡房帶衛浴套房&陽台。歐式浴室，內部洗衣

外露台帶蔥鬱庭院。雙車位車庫帶寬敞儲物區/工作間。

房，空調&可視安全對講系統。上鎖雙車庫&儲藏室；水

漫步即至商店，學校和巴士。近巴士，可直達 Parra-

費每季度約$170，市政費每季度約$152，管理費每季度

matta 和 Epping。

約$1275。

現場拍賣﹕12 月 5 日週六 10am（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 9:30-10am 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

出售﹕$1.1M+ 開放參觀﹕週六 1-1:30pm Catherine Li 0403 017 928 Norris Liu 0431 606 418

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MARSFIELD

2

1

拍賣 CARLINGFORD 2

26 Tomah Street

優質聯排別墅 綠蔭住宅區 中心位置

6

4.5

拍賣 2

Torren 產權雙層住宅 可覽市區天際線美景

該令人印象深刻的家居有精緻客廳，可覽市區壯麗美

該 2 層寧靜聯排別墅位於寬敞安全住宅區內便利位置。近 便利設施。有寬敞客廳-餐廳，開放式廚房直通採光陽 台，可覽住宅區美景。寬敞鋪磚私密庭院帶健身房和泳池 設 施 ， 實 數 招 待 客 人 優 質 之 選 。 僅 漫 步 即 至 Epping Boys' High School, Macquarie University, Macquarie Shopping Centre, 巴 士 和 火 車 可 直 達 Epping, Chatswood, Parramatta 和市區。主睡房帶衛浴套房+第 2 睡房帶入墻櫃，可覽灌木迷人美景。開放式廚房；內部 洗衣房；分體空調；雙車位安全上鎖車庫。健身房+泳池 便利設施+私密鋪磚庭院——實數招待客人優質之選。面 積約：155 平米；管理費：每季度$758；水費：每季度 $178；市政費：每季度$259。

景。有寬敞開放式客廳，現代燃氣廚房帶 Smeg 廚具和 Bosch 洗碗機。直通寬敞 Travertine 露台，室外廚房帶 不銹鋼檯面，入墻櫃，環形花園和遙控車庫。近 Epping West, Carlingford Public 和 James Ruse High School & 巴士可直達 Epping 和 Parramatta Station。 美膳燃氣廚房；遊戲房/姻親居住或樓下客臥。3 睡房帶 衛浴套房；浴室帶地板下供暖；2 空調。從私密陽台可 覽市區壯麗美景；挑高天花板；約 538 平米。可視對講 門/ CCTVs；鋪磚 BBQ 廚房-實屬娛樂優質之選。考慮 所有合理出價，趕快來參觀吧！

現場拍賣﹕12 月 12 日週六 1pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 12:30-1pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

現場拍賣﹕12 月 19 日週六 12:30pm（如未預先售出） 開放參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

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NORTH ROCKS

4 Bray Court

2

個性 Unit 新建社區

該寬敞現代家居位於約 746 平米挑高地塊上。可為您提

50/102 Crimea Road

出售

4

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出售 DUNDAS VALLEY 2

3/156 Marsden Rd

4

2.5

拍賣 2

單層家居 優越位置！

個性迷人聯排別墅-時尚翻新

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該 2 層靚麗聯排別墅有安全行人入口，實數藝術建築。

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Ray White Epping

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EPPING

13 Angus Avenue

4

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出售 EPPING 2

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2

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雙居地塊（STCA）優質家居 您的選擇！

該住宅區位於 Ray Road 寧靜綠蔭區域。採用優質建築 設計，可覽自然風景區和寧靜小溪美景。鋪磚入口直通

該原裝家居建於 1950 年。前後均有寬敞生活 區。富有個性。位於約 660 平米地塊上。有 18 米 臨 街 面 ——Torrens Title Duplex Site (STCA)。翻新燃氣廚房。Epping 中心優越位 置 。 優 質 街 道 位 置 ， 僅 數 分 鐘 即 至 Epping West Primary，便捷至 Carlingford & Cheltenham Girls High Schools 以 及 Macquarie University。漫步即至 Epping Station!主睡房 帶衛浴套房/獨立姻親休息區。翻新廚房，浴 室&洗衣房。客廳，餐廳，家庭廳+獨立遊戲 房。掛鏡線和木質壁爐。雙居開發潛力！步行 即至學校，車站，商店&巴士。 出售﹕詳詢代理 開放參觀﹕請預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

ping Station，商店和巴士；近學校•總面積為 103 平

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Ray White Epping

Ray White Epping

BEECROFT

2 Marron Place

4/5

2.5

開放式美膳燃氣廚房，帶凱撒石檯面，不銹鋼廚具和水 景島式檯面。寬敞開放式客廳-餐廳直通北向採光陽 台，可覽綠蔭美景。高檔生活，便利位置。步行僅 5 分 鐘即至 Epping Station，商店和巴士。•主睡房帶入墻 櫃和衛浴套房+第 2 睡房帶入墻櫃•美膳燃氣廚房；現代 浴室；內部洗衣房；分體空調•安全綠蔭住宅區，帶可 視對講系統&電梯入口；地下車位•步行 5 分鐘即至 Ep米；管理費：每季度$1,219；市政費：每季度$264；水 費：每季度$185。

出售﹕詳詢代理 開放參觀﹕週六 11-11:30am Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

出售 MARSFIELD 2

89/188 Balaclava Rd

3

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出售 2

朝現代精緻家居 專為娛樂而設

便利位置 正對大學！

該2層家居位於街道寧靜轉角處，建成僅2年， 有寬敞住宿空間，令人印象深刻。底層上正規 客廳帶寬敞家庭廳，毗鄰美膳燃氣廚房+“主廚 房”——實數娛樂優質之選。客臥/書房和客用 衛生間。寬敞獨立遊戲房/多媒體室。漫步即至 商店，公園&巴士可直達 Epping & Beecroft。 漫 步 即 至 Carlingford & Cheltenham Girls High Schools 和 Roselea & Beecroft Public Schools。明亮遊戲房/多媒體室；挑高天花 板。美膳廚房+額外廚房。主休息室，步入式衣 帽間+入墻櫃+衛浴套房。木質地板；空調&吸 塵器。內通遙控車庫，儲藏室。

該一層便利 unit 位於寬敞安全住宅區內。寬敞開放式 客廳-餐廳直通採光鋪磚露台陽台，可覽 Pioneer Park 蔥鬱美景。公共設施包括寬敞泳池，桑拿，綜合性網 球 場 和 籃 球 場 ， 實 數 招 待 客 人 完 美 之 選 。 近 Eastwood Heights Public 和 Epping Boys High School。 僅片刻即至 Macquarie University, Business Park 和 商店。巴士和火車可直達 Epping, Chatswood, Parramatta 和市區。主睡房帶衛浴套房+ 2 & 3 睡房帶入墻 櫃，可覽公園美景。廚房設備齊全；獨立洗衣房；2 車 位車庫。管理費：每季度$864；水費：每季度$147； 市政費：每季度$217。

出售﹕詳詢代理 開放參觀﹕請預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

出售﹕$875,000 開放參觀﹕週六 12-12:30pm 或預約 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

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Ray White Epping

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Ray White Epping 47549-a-1089T

50A

北區 西區

2015 年 12 月 4 日 星期五

地產

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhouse.com.au

地產

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北區 西區

2015 年 12 月 4 日 星期五

51A

ljhooker.com.au

Northbridge 80 Cliff Avenue

1801 平米 毗鄰 Flat Rock Gully Reserve 寬敞家居 可覽田園式美景 該 5 睡房寬敞家居位於 Northbridge 寧靜位置 1801 平米令人印象深刻的地塊上﹒靠近田 園式 Flat Rock Gully Reserve﹒ 處處洋溢著藝術魅力﹐迷人內部空間經過翻新和擴建﹒ 採用多層佈局﹐可進一步個性化或者開發和再分（需經市政審批）﹒適合需要靈活性和空 間的家庭﹒採光佈局﹐多個生活區﹐有寬敞住宿選擇以及風景如畫的室外娛樂區﹒寬敞露 台直通廚房﹐客廳﹐餐廳﹐底層鋪磚露台帶蔥鬱花園﹐直通平整草坪和超大入地泳池﹒ 尺

5

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·2 優雅客廳可改造成 1 開放式空間或獨立房間·開放式翻新廚

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浴室帶浴盆﹐獨立內部洗衣房帶外部直接入口·入地泳池帶露

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台﹐平整草坪和蔥鬱花園·2 娛樂露台﹐均可覽 Flat Rock Gully Reserve 蔥鬱美景·雙入口車道﹐上鎖車庫和充足車道車位帶 便利轉彎半徑·管道供暖和木質地板·寬敞內部儲物選擇﹐帶多 個亞麻櫃子和櫥櫃·近私立和公立學校﹐步行道﹐網球場和高爾

寸寬大﹐稀缺機會﹒搶手迴旋靜街寧靜位置﹐便捷至 Northbridge 和 Cammeray 商店﹒乘

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地產

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RYDALMERE

網址：www.ozhouse.com.au

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優質家居，可現在直接入住或做雙層開發。迷人客廳/用餐區鋪 設有木質拋光地板。後部優質鋪磚娛樂露台——實數舉行 BBQ 完美之選。所有睡房帶入墻櫃和吊扇；主睡房帶空調。獨立書 指導價﹕$980,000+ 房；燃氣熱水；安全警報。眾多當地學 12 月 12 日 1PM 拍賣 校；Victoria Road 上有直通市區巴士。 地址﹕7 Pine Str 詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 參觀﹕週六 12-12:30PM 28 High Street, Epping

EPPING

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MARSFIELD

詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping

CARLINGFORD

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靠近 Mobbs Lane，有車位。578 平米地 塊，現在可直接入住或重開發（S.T.C. A）。客廳/餐廳帶壁爐，鋪設有木質地 板。粉刷一新，採光充足。雙車位車庫 和工作間，額外臨街車位。僅數步即至 當地商店，搶手學校。

指導價﹕$790,000+ 12 月 19 日 1PM 於 The Epping Club 拍賣 地址﹕207 Marsden Rd 029 402 參觀﹕週六 10-10:30AM

詳情請電 Kate Seehusen 0417 28 High Street, Epping

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奢華雅柏文，建成僅 6 年，由原屋主出售。可從客廳 盡覽寧靜灌木美景。北向陽台直通用餐區。寬敞採光 遊戲房帶讀書空間。漫步即至 Mac指導價﹕$820,000+ 12 月 12 日 11AM 拍賣 quarie 火車站，購物中心&大學。 詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping

EPPING

地址﹕203/215 Waterloo Rd 參觀﹕週六 11-11:30AM

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第 3 層奢華雅柏文位於現代度假式住宅區 內。精緻廚房帶石質檯面和燃氣灶。客 廳和用餐區直通北向環形陽台。主睡房 帶奢華衛浴套房，可覽區域美景。健身 房，網球場，室內泳池，spa，桑拿和運 動場位於住宅區內。住宅區外巴士，步 行 即 至 Epping & Eastwood 車 站 & 商 店。 指導價﹕$680,000+

底層時尚挑高 unit，位於全磚住宅區內。 寬敞開放式客廳/餐廳直通寬敞陽台。採 光寬敞廚房帶壁爐。私密陽台周圍有樹 木，實數娛樂理想之選。睡房直通私密 庭院；主睡房帶入墻櫃。現已出租，每 週租金為$480，可立即獲得租金收入。

指導價﹕$620,000+ 12 月 12 日 10AM 拍賣 地址﹕14/31 Carlingford Rd 參觀﹕週六 10-10:30AM

北區 西區

2015 年 12 月 4 日 星期五

詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping

EPPING

12 月 5 日 9AM 拍賣 地址﹕302/26 Ferntree Pl 參觀﹕週六 8:30-9AM

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頂層寧靜 unit 位於維護良好的住宅區 內。寬敞客廳直通寬敞陽台。寬敞廚 房帶洗碗機，毗鄰用餐區。2 寧靜睡 房帶入墻櫃。雙車位上鎖車庫帶鋪磚 入口。漫步即至 Epping 火車站，商 店和咖啡廳。 指導價﹕$620,000+ 12 月 12 日 9AM 拍賣 地址﹕8/38 Kent St 029 402 參觀﹕週六 12-12:30PM

詳情請電 Kate Seehusen 0417 28 High Street, Epping

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北區 西區

地產

2015 年 12 月 4 日 星期五

EPPING

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

DENISTONE WEST

翻新 unit 位於全磚住宅區內第 2 層上。客 廳-用餐區，採光充足。迷人陽台，可覽 綠蔭美景，採光充足。寬敞現代廚房帶 充足櫥櫃空間。2 寬敞睡房；均帶入墻 櫃，抽屜/架子。近 Epping 車站，商店， 咖啡廳，圖書室和學校。

指導價﹕$590,000+ 12 月 19 日 1PM 於 The Epping Club 拍賣 地址﹕10/11 Pembroke St 029 402 參觀﹕週六 11-11:30AM

詳情請電 Kate Seehusen 0417 28 High Street, Epping

EPPING

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詳情請電 Daniel Lee 0403 020 462 28 High Street, Epping

CARLINGFORD

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3 層優雅家居；雙層磚基。迷人正規客廳 直通優雅餐廳。優質 DAN 廚房帶花崗岩 檯面。遊戲房可作第 4 睡房/客臥，淋浴& 毗鄰 WC。屋主打算將該屋出租 1 年；可 立即獲得租金收入。寧靜睡房，可覽花 園美景，均帶入墻櫃。

詳情請電 John Zadravec 0438 894 388 28 High Street, Epping

指導價﹕$1,150,000 + 12 月 12 日 3:30PM 拍賣 地址﹕95 Balaka Dr 參觀﹕週六 12-12:30PM

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大家庭舒適生活之選，也可獲得租金收益。位於 765 ㎡搶手街道高端位置，周圍迷人奢華家居林立，可覽 Homebush Bay 美景。4 寬敞睡房，帶挑高天花板。 現代木質廚房。木質拋光地板。樓上有兒童居所，外 加大氣客廳及第二浴室。超大，北向明亮後院，適宜 兒童玩耍家庭娛樂。中心位置，近火車站，學校， West Ryde 和 Eastwood 購物區。

指導價﹕$1,400,000+ 12 月 5 日 2PM 拍賣 地址﹕7 Morvan St 參觀﹕週六 1:30-2PM

寬敞堅固住宅 詳情請電 Kate Seehusen 0417 029 402 28 High Street, Epping

RYDE

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一層安全挑高 unit，有抽象派藝術樓 梯。位於寧靜 Belmore Lane 上。便 捷入口直通客廳-用餐區。客廳直通 寬敞採光陽台。2 寬敞睡房；可覽區 域 綠 蔭 美 景 。 漫 步 即 至 Top Ryde City。 指導價﹕$430,000+ 12 月 12 日 2PM 拍賣 地址﹕4/13 Devlin St 316 797 參觀﹕週六 11:30-12PM

雙層磚屋位於街道高端 1275 平米地塊 上。寬敞客廳直通獨立正規餐廳。寬敞 多媒體室/遊戲房/青年休息區帶儲物區/櫃 子。寬敞廚房帶充足櫥櫃和備餐室/早餐 吧檯。主睡房帶步入式衣帽間，衛浴套 房，可覽區域灌木美景。寬敞後部平整 庭院帶蔥鬱樹木。

12 月 12 日 2:30PM 拍賣 地址﹕15 Treeview Pl 參觀﹕週六 12-12:30PM

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詳情請電 Vincent Goh 0412 28 High Street, Epping

HORNSBY

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住宅區維護良好，處處洋溢著溫馨氣 息。寬敞開放式客廳，餐廳，直通廚 房。採光廚房帶花崗岩檯面和不銹鋼廚 具。採光陽台帶時尚玻璃欄杆——實數 舉行 BBQ 優質之選。可視安全系統；空 調；燃氣熱水。地下車位帶遙控入口； 以及訪客車位。 指導價﹕$550,000+

詳情請電 John Zadravec 0438 894 388 28 High Street, Epping

12 月 19 日 3:30PM 拍賣 地址﹕24/20-22 College Cres 參觀﹕週六 10:45-11:15AM 25788-b-1089T

地產

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北區 西區

2015 年 12 月 4 日 星期五

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單層易打理家居

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機會來敲門— 機會來敲門 ——寬敞平整地塊

Hornsby 13 Stephen Street

Hornsby 22 Ethel Street

該寬敞家居有 3 睡房，其中主睡房帶衛浴套房。寬敞正規客廳/餐廳，以及 家庭廳均帶空調。易於打理，實數換小屋者、首置買家完美之選。設計精 良，開放式廚房毗鄰家庭廳，直通超大鋪磚露台。寬敞雙車位車庫現已被 改造成遊戲房，實數青年休息完美之選，也可將其改造成車庫和工作間。 易打理平整地塊毗鄰公園，實數享受生活完美之選。無需打理，優越位 置，步行即至車站和商店。

該房產位於受歡迎 Hornsby North 讀書區內約 695 平米平整地塊上。後

咖啡廳，Hornsby Hospital 以及便捷 M1 入口。

出售 參觀： 週六 11-11:40am 詳電: James Sheppard 0404 863 233 js@allenandsheppard.com.au

現場拍賣：12 月 19 日週六 10am（如未預先售出） 參觀： 週六 10-10:40am 詳電: Craig Taylor 0414 754 563 craig@allenandsheppard.com.au

部朝北向，明智買家可進行翻新或重開發（STCA） 。實數投資者、首置買 家或者尋找平整地塊來建造夢想家居的人完美之選。便利位置，步行即 至 Asquith 火車站，Hornsby North Public School。漫步即至購物中心，

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270 Pennant Hills Road, Thornleigh, NSW 2120 P 02 9481 9000 F 02 9875 4545 www.allenandsheppard.com.au

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北區 西區

地產

2015 年 12 月 4 日 星期五

Dundas Valley

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17 Supply Street 該房產位於寧靜位置 613 平米寬敞地塊上，有超 15 米臨街面。實數首置買家、換小屋者和投資者個性 機會。有設備齊全的內部空間，室外娛樂區，潛力 巨大。毗鄰眾多學校，商店，交通。便捷至主要公 路幹線。 •

2 睡房（主睡房帶入墻櫃）

•

現代廚房帶洗碗機，充足檯面空間，可覽後院

•

正規客廳，帶空調

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寬敞後院

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上鎖車庫

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613 平米地塊，有超 15 米臨街

•

首置買家和精明投資者請注意 613 平米家居 平米家居﹐ ﹐ 超 15 米臨街面

翻新浴室通體鋪設有瓷磚 和娛樂區美景

•

獨立餐廳直通露天娛樂區

•

寬敞鋪磚娛樂露台

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布里斯班買房八大理由 布里斯班是昆士蘭州首府，也是澳洲第 3 大城市，僅次於悉尼、墨爾本。目前綠地集團、中國銀行、南方航空公 司、必和必拓、力拓集團、Xstrata 等數百家國際知名企業已經在布里斯班搶灘，現在的布里斯班，好比 10 年前 的悉尼！ 第一：經濟發展後勁動力足 ，經濟一直處於穩健發展中。澳洲國民銀行最新預測 2015 年布里斯班全年資本增值 率為 5.7%。近年來 G20 以及 2028 奧運會主辦城市的競選等眾多國際化步伐為布里斯班贏得了政府更多的城市基 礎建設翻修等項目支持。至 2031 年，"昆士蘭基礎設施建設計劃"將斥資超過 1,342 億澳元用於以布里斯班為核心 地區的昆士蘭州東南部地區的基礎設施建設。 第二：人口增長速度是澳大利亞最快的大都會。澳洲統計局（ABS）數據同時顯示，布里斯班近年來以年均 2.3%的人口增長率居澳洲首位，新增人口中 20 歲至 34 歲青年白領族占比例 33%,這部分人群是布里斯班樓市活 躍的主力軍。 第三：房屋升值潛力空間大，2015-2017 年內，布里斯班房價將有 17%的漲幅。 第四：租金回報率全澳領先 RP Date 數據顯示，布里斯班近年來公寓租金回報率保持在 5%-6%。數據同時顯 示，布里斯班房屋空置率約為 2%,強勁的人口增長繼續給租賃市場施壓，尤其在 CBD 地段，常常出現"一房難求" 的現象。 第五：國際名企帶來就業崗位，如綠地集團、中國航空、中國銀行以及海外私人富豪等。 第六：一座嶄新的現代化城市 布里斯班南臨黃金海岸、北接陽光海岸、西通伊普斯威奇及圖文巴，週遭衛星城市 的經濟體系和工商發展幾乎與布里斯班連為一體。 第七：高素質文化教育聖地 布里斯本還是個高素質教育聖地，擁有昆士蘭大學、昆士蘭科技大學、格裏菲斯大學 等世界知名的大學。 第八：得天獨厚的旅遊資源 布里斯班被稱為“陽光之城”，擁有美麗的自然風景和四季如春的氣候，有許多植物 園和公園。

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免責聲明 DISCLAIMER: 1.Please note that this brochure was prepared prior to completion of construction. 2.The photography and images of the building and apartment interiors are indicative only. 3.The final installed materials and finishes may vary from photography and images contained herein. 4.Changes may be made during the development and dimensions, fittings finished and specifications are subject to change without notice. 5.The information contained herein is believed to be correct but is not guaranteed , 6.Prospective purchasers must rely on own enquiries. 7.The advertising is a guide only and does not constitute an offer or contract.

地產

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北區 西區

2015 年 12 月 4 日 星期五

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北區 西區

地產

2015 年 12 月 4 日 星期五

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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有新地板。保安對講系統和 安全車位。北向採光陽台。

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北區 西區

2015 年 12 月 4 日 星期五

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5

3

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2015 年 12 月 4 日 星期五

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寬敞睡房﹐帶入牆櫃﹒寬敞主休息室帶步入式衣帽間和衛浴套

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出價截止於：2015 年 12 月 9 日週三 3pm（AEST） LeMarsden-1087T

地產

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北區 西區

2015 年 12 月 4 日 星期五

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Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

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2/11 Sutherland Road, Chatswood 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 2

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B002/2 Bobbin Head Road, Pymble 睡房 3 | 衛浴 2 | 車位 1

4C/8-12 Sutherland Road, Chatswood 睡房 2 | 衛浴 1| 車位 1

30/7 Jersey Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1 | 車位 1

101/8 Broughton Road, Artarmon 睡房 2 | 衛浴 1| 車位 1

出售 - $880,000+ 參觀 12 月 5 日週六 2-2:30pm

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北區 西區

32A

地產

2015 年 12 月 4 日 星期五

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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Newington

現代化設計近新 3 房別墅。Newington 一區裏大概 70%澳洲本地人，周邊治安非常安全，環境綠化

罕見 5 房別墅，Newington 一區裏大概 70%澳洲本地人，周邊治安非常安全，環境綠化特別優雅舒

特別優雅舒適。由澳洲最著名的品質發展商 Mirvac 所建造，品質保證，實用而且住的安心舒適。-

適。由澳洲最著名的品質發展商 Mirvac 所建造，品質保證，實用而且住的安心舒適。

位於靜街，步行 3 分鐘至區內小學 (過馬路就到了！）

- 樓上寬大陽臺

- 輕鬆 1 分鐘走到路口即有巴士站

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- 步行至奧林匹克公園，娛樂活動特別方便

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- 區內購物街，有 woolworths, 加油站，飯店，咖啡店，麵包店，藥店，銀行，郵局，服裝店，雜貨店等

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等。

等。

- 10 分鐘至 Rhodes, Concord, 15 分鐘至 Burwood, Strathfield

- 10 分鐘至 Rhodes, Concord, 15 分鐘至 Burwood, Strathfield

詳電：宋小姐 Lucy 0432 933 746

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Sun 0431 531 342

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參觀: 週六 1-1:45pm

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1 睡房優質雅柏文 可覽壯麗美景

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參觀: 週六 2-2:45pm

參觀: 週六 11-11:30am

William Liu

0404 283 366 n1380-1089T

地產

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2015 年 12 月 4 日 星期五

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3

北區 西區

31A

2

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現場拍賣：12 月 5 日 4pm 參觀：週六/三 2-2:30pm 詳電：Carla Huang（L.R.E.A） 0414 916 618 carla@forsyth.com.au

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北區 西區

2015 年 12 月 4 日 星期五

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北區 西區

2015 年 12 月 4 日 星期五

請出價 Lane Cove North 2

2103/11 Railway St

2

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Chatswood

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Roseville

Chatswood

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Chatswood

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Chatswood

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$15 萬 詳情請電 Michael 鐘先生 0403 656 600

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Chatswood 中英文報紙送部批發，生意設備整，固定客戶，成本少利潤穩定，無存貨，易打理，東主退休出讓。 現有 Ashfield & Carlingford 全新樓花出售

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聯繫：Cathy 趙太 0421 229 177

n443-1089T

北區 西區

28A

地產

2015 年 12 月 4 日 星期五

近期成功售出

LD

Killara-20 Garnet Cr / $2.7M / 4+3+2 / 790㎡

LD

Killara-18 Rosebery Rd / $2.2M / 3+2+2 / 870㎡

LD

Lindfield-11 Eton Rd / $2.47M / 3+1+2 / 1214㎡

LD

West Pymble-6 Bolwarra Ave / $2.21M / 5+4+3 / 832㎡

LD

Gordon-51A Werona Ave / $2.4M / 5+3+2 / 1700㎡

LD

Pymble-59 Pymble Ave / $2.636M / 4+4+4 / 2489㎡

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SO

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

網址：www.ozhouse.com.au

蘇菲 / Sophie Su 北區持牌地產顧問 0415 785 255 | 9614 1133 ssu@chadwickrealestate.com.au

Roseville | 3 Scott Crescent 4

溫馨舒適，明亮現代

2

1

該翻新家居位於迴旋靜街平整地塊上。新近擴建，採用優質 現代設計。理想位置，正對便利設施，可為您提供完美家庭 環境。前後均有平整草坪，內部生活空間功能性強，有正規 和休閒區域。上層睡房隔開，如果需要可選擇建造第 5 睡 房。漫步即至巴士，僅片刻即至火車站和 Chatswood 商店， 位於受歡迎 Castle Cove Public 學區內。 •2 層現代家居 •木質地板，挑高天花板，客廳帶原裝壁爐 •寬敞客廳/音樂室，正規和休閒餐廳 •美膳石質燃氣廚房帶歐式廚具 •寬敞娛樂露台和第 2 側露台 •上層和底層寬敞精緻浴室 •浴室位於上層 •所有睡房面積寬敞，其中 3 睡房帶入墻櫃 •內部洗衣房，空調，單車位車棚和額外臨街車位 參觀： 室內拍賣： 詳電：

週六&三 10-10:30am 12 月 10 日週四 6pm 於 Pymble Golf Club 蘇菲 / Sophie Su 0415 785 255

Killara | 1/2 Fiddens Wharf Road 4

豪華時尚 Townhouse 近火車站、高爾夫球場

4

2

該奢華家居坐落於僅有 5 套優質聯排別墅的專屬地塊上，建成僅 8 年， 完美結合了易打理輕鬆生活和獨立住宅才可享有的寬敞舒適。時尚寬 敞，有私密入口，環形花園和娛樂庭院。採用功能性佈局，深受專業人士 和自住者喜愛。有眾多優質設備和裝飾。位於 Killara High 讀書區內。十 分鐘步行至火車站，巴士站，漫步即至高爾夫球場。實數優質置業機會。 *建築前部三面均有窗戶環繞，採光充足 *寬敞流暢客廳，餐廳 *多入口直通附近私密露天區和花園庭院 *優質石質燃氣廚房帶優質 Miele 廚具 *底層浴室/洗衣房，內通寬敞雙車庫和超大儲物區 *寬敞樓梯可直通每層 *中層有 3 寬敞睡房，均帶入墻櫃 *奢華主休息室帶時尚衛浴套房和陽台入口 *頂層靈活第 4 睡房帶小廚房，衛浴套房和寬敞屋頂露台，可覽區域靚 麗美景——實數睡房、客廳或 書房理想之選 *設有空調，該家居是地塊上最大住宅——總面積 333㎡

開放參觀： 拍賣： 詳電：

週六/三 11:15-11:45am 12 月 10 日 6pm 於 Pymble Golf Club 蘇菲/ Sophie Su 0415 785 255

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地產

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北區 西區

2015 年 12 月 4 日 星期五

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優雅寬敞家居，南北向網球場，鋪磚泳池

Turramurra | 18 Boomerang Street

5

2

3

該全磚翻新靚麗家居優雅宏偉，有眾多正規及休閒生活空間。 ·開放式精緻廚房/家庭廳直通泳池和網球場 ·4 雙人睡房，書房/第 5 睡房，多媒體室/多功能房間，大理石浴 室 ·挑高天花板，分體空調，警報，可視對講系統，眾多奢華設備

開放參觀： 出售： 詳電：

週六&三 11:30-12pm $3,500,000+ Tracey McDonald 0406 671 366

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26A

北區 西區

地產

2015 年 12 月 4 日 星期五

CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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Turramurra | 25 Sandford Road 5

6

2

該全磚寬敞家居位於 1733 平米地塊 上。奢華優雅，有南北向人造草坪網 球場 多個生活空間：採光客廳，餐廳，影 私密港灣 優質奢華

院，家庭廳 現代廚房，室內直通室外生活區 客用/夫婦/姻親或青年住宿。步行即 至火車站及巴士 開放參觀： 現場拍賣：

週六/三 12-12:45pm 12 月 12 日週六 2:45pm

Pymble | 81 Kulgoa Road 4

3

2

坐落於約 2600 平方米大地，猶如置身在世外桃源中。 *明亮雅緻，特高天花，拋光地板 *翻新花崗石廚房帶歐洲著名 Ilve 煤氣食爐 *度假式風格，全新戶外平台，鳥語花香 *特色游泳池，戶外有頂娛樂柵 *寬闊客廳連壁爐，正規飯廳

園林美景，盡在眼前

*光猛家庭室，可觀望山林美景 *4 大睡房，主人套房帶浴室，衣帽間及露台 *附近私校林立，可步行 Gordon East 小學，巴士站，漫 步至 Gordon 火車站或商店 開放參觀： 拍賣：

週六/三 2-2:40pm 12 月 10 日週四 6pm 於 Pymble Golf Club （若未提前售出）

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地產

北區 西區

2015 年 12 月 4 日 星期五

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CHINESE HERALD PROPERTY WEEKLY

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2015 年 12 月 4 日 星期五

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽頗高之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大 獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該區售價新紀錄。她憑著豐富經驗和那份誠信、友善態度 和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成 功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於 她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物 業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內 Gordon/Pymble 9498 3399

R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

ANNA CHOW (周小姐) J.P.L.R.E.A.(太平紳士) (能操國、粵、英語)

0416 238 288

地址: 787 Pacific Highway Gordon NSW 2072 傳真：9498 5405 網址：www.randw.com.au/gordon

PYMBLE

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399

2 Ashmore Ave 參觀：週六 1-1:45pm/週三 2-2:45pm

預拍賣

全新五星級大宅 1031 平米大平地 寬敞優質 極佳位置 步行 PLC PLC， ，火車站 火車站， ，高爾夫球場 高爾夫球場， ，商店

剛建成全新完美 2 層住宅堪稱大師傑作，坐落於 1031 平米大平地上，採用優雅法式建築設計，時尚優雅，工藝精湛，寬敞明亮。步行 15 分鐘即至 Pymble Ladies College，火車站，商鋪以及 Avondale 高爾夫球場。近諸多名校，如 Sydney Grammar，Knox Grammar，Ravenswood 等。 *5 大睡房（其中 2 間為衛浴套房），義大利式裝潢風格，4 浴室均有凱撒石檯面 *超大主人套房帶淋浴間及步入式衣櫃，私密遮光簾，中央空調 *正規客廳，正規餐廳及家庭影音室/家庭廳。法式門完美連通正規及休閒區域 *開放式美膳廚房，煤氣煮食，玻璃防濺板，島式餐檯鋪設寬大凱撒石檯面 *開放式家庭及用餐區，設有燃氣壁爐。樓上有父母休息區/娛樂室 *超大後園，有遮蓋戶外娛樂區，平整草坪，鹽水入地泳池 *雙上鎖車庫，寬敞洗衣房帶儲物空間，可視內部通話系統，警報裝置 P584D-i-1089T

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北區 西區

地產

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2010-2011-2012-2013-2014-2015 年度

全澳 R&W No.1 Saleslady！ R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

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MONA VALE

26 Parkland Rd

預拍賣

後部朝北向， 後部朝北向 ，可覽 Bayview 高爾夫球場美景 高爾夫球場美景-步行即至市區巴士 近新家居 近 MONA VALE VILLAGE 可建造 Granny Flat（ Flat（STCA STCA） ）

該精緻家居建成僅 4 年，維護良好，宜居性高。可為您提供四季娛樂生活，超級便利位置，近 Village 商店，學校，風景區，Bayview Golf Clubhouse， 巴士可直達市區，Manly Wharf。 *2 層優質家居，有 2 獨立開放式內部空間，直通室外生活區 *4 睡房，家庭辦公室，書房，3 浴室。主睡房帶奢華 spa 衛浴套房和步入式衣帽間 *令人印象深刻的燃氣廚房帶石質檯面和頂級設備，餐廳/用餐區，客廳及鋪磚露台，從陽台可盡覽 Bayview Golf Course 迷人美景 *第 4 睡房，書房，浴室，家庭辦公室/影院，家庭廳，客廳，可在底層建造獨立住宿區 *度假式房產，帶平整後院，太陽能恆溫泳池，周圍有寬敞露台，盡享易打理娛樂生活。四周帶柵欄的平整草坪實數兒童和寵物玩耍完美環境。有足 夠空間，可建造 Granny Flat（STCA）。 *雙車位車棚帶鋪磚前門入口。田園式百葉窗，分體空調 P584D-h-1089T

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2010-2011-2012-2013-2014-2015 年度

全澳 R&W No.1 Saleslady！ 多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

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KILLARA

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24 Clarke Place 參觀:週六/三 11-11:30am

拍賣

高端位置 可覽美景 可覽美景-私密 私密， ，便利 步行火車站， 步行火車站 ，Killara High， High，幼兒園等

該 2 層採光通風全磚家居位於迴旋靜街高端位置 892 平米地塊上。可覽 National Park 壯麗私密樹頂美景。現代易打理生活，北 向理想位置。步行即至市區巴士，公園，Killara 火車站，Killara High 和網球場。 *4 寬敞睡房帶入墻櫃，2.5 浴室，主睡房帶 spa 衛浴套房 *其中 1 睡房帶東北向陽台，可覽迷人美景 *寬敞客廳和獨立餐廳帶挑高天花板，化妝間，拼花地板 *現代燃氣廚房帶不銹鋼廚具，直通北向娛樂庭院 *私密蔥鬱後院帶平整草坪和庭院 *上鎖車庫，超大車棚，另可泊三至四部車位，儲藏室/工作間，中央空調

拍賣日期及地點:12 月 16 日 下午 6pm Northbridge Golf Club，Northbridge

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業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2010-2011-2012-2013-2014-2015 年度

全澳 R&W No.1 Saleslady！ R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399 R&W Gordon/Pymble 網址：www.randw.com.au/gordon

多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

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EAST KILLARA

15 Kanowar Ave 參觀:週六/三 2:45-3:15pm

拍賣

賣 拍 三

週 下

高端位置 平整車道 迷人美景 迷人美景— ——24 米寬臨街面 步行 Killara High， High，商店 商店， ，巴士站至火車站及 East Lindfield 小學 小學！ ！

該私密寧靜家居位於超寧靜街道上高端位置。帶平整入口。步行 10 分鐘即至商店和 Killara High。舉步巴士 即至 Killara 火車站, East Lindfield Primary。 *4 睡房，3 浴室，主臥套房帶步入式衣帽間和書房/客廳 *寬敞客廳和獨立餐廳。採光家庭廳直通寬敞陽台，可覽 National Park 迷人美景 *樓下遊戲房帶吧檯和浴室，帶獨立入口，可作為青年休息區 *平整後院帶娛樂區，落地泳池 *遙控雙車庫，中央空調及防盜

拍賣日期及地點:12 月 9 日 下午 6pm Northbridge Golf Club，Northbridge

P584D-d-1089T

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北 區 著 名 首 席 金 牌 物 業 代 理 Anna Chow

全 澳 R&W No.1 Saleslady

業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 Anna Chow（周太平紳士）短短於五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有龐大海外和本地 人際關係網絡，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找到他們的理想家園及替屋主持續 地以紀錄價售出他們的物業。

R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍ANNA CHOW J.P. LREA 唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內 Gordon/Pymble 9498 3399

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EAST KILLARA

R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 0416 238 288/9498 3399

9 Larchmont Ave 參觀:週六/三 12:30-1pm

$2.5M+

East Killara 藍籌地段 1050㎡高地有景 1050 ㎡高地有景， ，已裝修新穎物業 已裝修新穎物業！ ！ 步行火車站， 步行火車站 ，Killara High High， ，City Bus

這光猛重新翻新物業，建在 1050 平方米高地上及平地車路。位於 East Killara 最佳位置及靚街之一，附近豪宅林立。 數分鐘步行 Killara High 學校，City Bus 及巴士站至火車站及 East Lindfield 小學，18 分鐘步行火車站。 *名師設計，採用幕墻玻璃把陽光帶入屋內 *4 大睡房，2.5 浴室，遙控雙車庫連儲物間 *向北大廳至大陽台可欣賞美景 *開放式高級大廚房，家庭室至戶外娛樂區，大草坪及落地泳池 *主人大套房，衣帽間至陽台直通後園之落地泳池 *中央空調，防盜系統 P584D-c-1089T

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EAST KILLARA

31 Barrie St 參觀:週六/三 1:15-1:45pm

拍賣

賣 拍 三

週 下

高端位置 平整前後園均有美景

近新-前後院驚艷景色-步行可至 Killara 高中，商店及巴士站，地勢高，平整後院-私密寧靜 *近新翻新，通透明亮家庭住宅，靜街，雙車位車庫（室內出入） *4 臥室，書房/家庭辦公室，2.5 浴室。家庭保安系統，空調，警報 *主臥套間有 2 步入式衣帽間，客廳區域可欣賞優美山谷美景 *全新開放式廚房，凱撒石檯面。Bosch 廚具，另有用餐區域 *戶外帶棚娛樂區域，平整大草坪，私人鹽水泳池，優美山谷景色 *步行至商店，Killara High。巴士可通向 East Lindfield 小學及 Killara 火車站 無需額外花費-合理價格享受豪華價值

拍賣日期及地點:12 月 9 日 下午 6pm Northbridge Golf Club，Northbridge

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，再創新績！ 物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關系。ANNA 周小姐不但在房地產提供 豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽文件之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人 之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推荐一些優質或具潛質之物業，同 時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW (太平紳士)聯系。可致電 0416 238 288 或 R & W GORDON/PYMBLE 9498 3399

唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

參觀: 週六/三 11:45-12:15pm *近新美膳廚房帶大理石島式/早餐吧檯，防濺板，不銹鋼廚具 *餐廳和家庭區帶獨立壁爐，可通往學習區，通過雙疊玻璃門直通室外生活區 *寬敞鋪磚娛樂區，帶木質露台，蔥鬱花園帶水景擺設，平整大草坪，安全柵欄 *上鎖車庫，4 臨街車位，遙控入口大閘門。分體空調，地板及屋頂下通風，警 報系統 璀璨明珠——值得一看——必售！

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業績驕人， 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 在北區房地產界信譽頗高之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW（周小姐），短短數月內再次創下超 過$20M 個人銷售營業額，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅 獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady，及全澳物業代理唯一女華人連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內。正是名符其實，實至名歸之資深金牌物業代理。她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理持續性創下該 R&W No.1 Saleslady Anna ChowJ.P.（周小姐） 區售價新紀錄。她憑著豐富經驗和那份誠信、友善態度和專業精神，不論北岸任何地區，其售價少至 20 萬或高至數百萬之 0416 238 288/9498 3399

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R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA

東邊優質家居-大平地 東邊優質家居步行學校， 步行學校 ，市區巴士 市區巴士， ，8-10 分鐘步行 Roseville 火車站 私密寧靜便利— 私密寧靜便利 ——平整後院適合兒童玩耍

ROSEVILLE

10 Archbold Rd

該全磚迷人加利福尼亞式家居建於約 1925 年。經過完美加建及翻新，有原裝設備 和現代添加物。頂級裝飾，可為您提供功能性生活。室內和室外生活區帶寬敞鋪 磚娛樂區，蔥鬱花園帶水擺設，迷人藍花楹和平整草坪。舉步即至 Roseville Public School，直通市區巴士。步行 8-10 分鐘即至火車站和 Chatswood 的所有生 活便利設施。Killara High School 讀書區。 *優雅陽台帶主入口，直通寬敞正規客廳，帶裝飾性挑高天花板和壁爐 *4 寬敞明亮採光睡房，2 近新浴室，其中一浴室建成僅 1 年，帶衣櫃

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業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2010-2011-2012-2013-2014-2015 年度

全澳 R&W No.1 Saleslady！ 多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄，已成為大部份屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代 理最權威之 Top 100 Agent 名內，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow（周小姐）聯繫，可致電 0416 238 288 或 R&W GORDON/PYMBLE 9498 3399

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East Killara——北岸龍頭風水高尚旺區 北岸高尚名區，Killara 是雪梨十大首富地區之一，很多高質素及富裕家庭都聚集 Killara 居 住。尤其是在 East Killara，地勢高，環境好，山谷美景，配合周邊環境，國家公園和流水的混 合，這區形成一個風水極佳之龍頭。在地圖上可清晰地顯出這龍頭之畫像。無論權勢、智慧、 健康及財富都帶給住在 East Killara 之居民，發展商、商家、醫生、律師、理財師等成功人士都 聚居在這區。近期更多從中國移民的富裕家庭也聚居在 East Killara。East Killara 除了地勢高，風 水地外，校網好及交通十分方便，更是名高中 Killara High 之所在地。這校每年均有高材生考取 99 分-100 分而獲得醫學院獎學金等，其優才生比其他公立男女校相比，成績超卓。除此，附近 優 質 名 校 林 立 ， 如 PLC， Sydney Grammar， Ravenswood， Knox Grammar， Masada， North Sydney Boys High，North Sydney Girls High 等。至於交通方面，因不用經交通擠迫之太平洋 公路，而經 Eastern Arterial，Archbold Road，5 分鐘開車至 Chatswood（車士活），18 分鐘開車 至 City，有些在 East Killara 的物業，更可步行至 Killara 火車站。由於 East Killara 是富豪區，這邊 的物業升值非常高。去年一間位於 Yirgella 及 Springdale Rd，East Killara 之單邊物業，佔地約 780㎡需要重建的物業，以$2.115M 售出。近期一間位於 Eastgate Ave 之物業更以$4M 在拍賣前 成功售出。 最近 R&W Gordon 首席金牌物業代理 No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士推出數間在 East Killara 區內之超值物業，以供買家之不同需要作出不同的選擇：

1. 31 Barrie St, East Killara 參觀時間：週六/三 1:15-1:45pm 近新前後園美景及迷人大平地，步行 Killara High，商店及巴士站，4 睡房，書房，2.5 浴室，雙車房。 2. 15 Kanowar Ave, East Killara 參觀時間：週六/三 2:45-3:15pm 高地勢，平地車路，美景，24m 前闊，4 睡房，3 浴室，主人套房+偏廳，下層可作獨立青 年人居所，雙車房，步行 Killara High，巴士至火車站及 East Lindfield 小學。 3. 9 Larchmont Ave, East Killara 參觀時間：週六/三 12:30-1pm 陽光充沛已翻新物業，4 睡房，2 浴室，主人大套房，美麗花園，落地泳池，大草坪，步 行火車站，商店，Killara High，City Bus，巴士至火車站及 East Lindfield 小學。 4. Springdale Rd, East Killara 至尊名街，步行火車站，具潛力 2 層高 5 睡房住宅，843㎡大平地，向北後園，3 浴室，上鎖車房，中央空調，近新凱撒 石煤氣廚房，大草坪，即可入住，改建或重建大豪宅。 5. 41 Koola Ave, East Killara 預約參觀 20m 前寬，平整景觀後園，潛力大，宜投資，重建或擴建。 P584D-a-1089T

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北區 西區

2015 年 12 月 4 日 星期五

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Pymble 5 Kathy Close

4

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私密便利 優越位置 直接入住 該 2 層磚屋位於 967.5 平米地塊上。理想位置，優質生活方式。舒適佈局，有通用寬 敞室內和室外娛樂區。該房產有多個生活空間，寬敞正規客廳和餐廳，全新實木地 板，優質翻新廚房和浴室。迷人蔥鬱花園，易於打理。。廚房帶寬敞櫥櫃空間，餐具 櫃和歐式廚具。家庭廳/遊戲房直通室外鋪磚 BBQ 區，實數招待客人和朋友完美 之選。有東北向後院和入地泳池。位於受歡迎 Pymble 迴旋靜街上。步行即至名望 學校，當地商店，火車站和 Oval。4 睡房尺寸寬大，均帶入墻櫃。主睡房帶步入式衣 帽間和衛浴套房。書房足夠寬敞，可用作保育室。現代廚房帶歐式廚具和餐具室。 採光室外鋪磚區域毗鄰入地泳池和草坪。寬敞圓形車道，接待區/大廳直通內部。

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雙車位上鎖車庫和充足訪客車位。儲藏室/工具室。分體空調，電動百葉窗，警報和

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Centennial Ave, Chatswood 土地面积大约650平米 完美地段 3分钟步行至Chatswood小学，中学 7分钟步行至Chatswood火车站 近新装修

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出租給 Ray's Outdoors （附屬於 Super Retail Group） 現已出租 每年租金為$403,048+ GST 租期開始於 2009 年 5 月 1 日 租期：10 年+5 年+5 年 未來混合用開發機會 地塊面積：1,194 平米（約） 建築面積：2,043 平米（約） FSR 3:1 高度為 22 米（約） n1792-1088T

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該卓越迷人家居採用無與倫比的設計，註定將成為 Mosman 王冠上的璀璨明珠。位於 Bal-

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