#04 | 2018
都市魅力 起始线
CHOICE HOMES
• 公司荣获最佳建筑大师奖—最佳坡地开发 • 专业施工水平450栋房屋在昆士兰东南部和麦凯地区建 造完成 • 位于洛根宾利地区的97栋特雷盖山庄全部售罄 • 三间新式样板房在特雷盖山庄推出（洛根宾利地区） • 高地庄园一期售罄 • 库玛拉地区卡米洛特一期售罄 • 皮姆巴玛山庄三期销售势头强势 • 101波尔曼街公寓售罄在即 • 首次购房活动在麦凯地区的皇家沙滩20个新房产中展开
成功案例 2017年度亮点，地 产和各期售罄情况
2都市魅力 #04 | 2018
CEO寄语 欢迎来到我们年度《都市魅力》杂志的电子版本 —《起始线》。由于2018年对于公司和昆士兰东 南部来说都是重要的一年，我们想让您更了解各州的热点住宅，所以我们把今年的《都市魅力》 推迟发布。
像即将到来的2018年黄金海岸英联邦运动会 和房地产市场的持续增长，意味着市场在不 断改变，我们想把最新的消息第一时间传递 给你们。 在过去的25年里，我们在昆士兰州东南部和昆 士兰州其他区域建造了一流的住宅，我们感 到非常激动。我们为公司的25周年庆干杯！ 加油！ 到2019年中期，昆士兰的人口将超过500万。 经济学家预测，它将继续以每年1.75%的速度 增长。 自然增长和海外移民是人口增长的两大因素， 而在矿业建设热潮结束后，跨州移民也出现了 反弹。该州蓬勃发展的经济也是人口强劲增长 的一个重要因素，而现在，人们的注意力正集 中在昆士兰州的东南部市场上，资金正在往那 里流动
伊普斯维奇位于布里斯班以西不到一小时车 程，因其零售和家庭设施、当地就业机会以及 良好的教育和交通基础设施而深受家庭欢迎。 朝着更远的地方来看，位于该州北部的麦 凯，也显示出强劲的复苏迹象。当地住宅和 商业市场的反弹正在如火如荼地进行中，受 到大量基础设施支出和快速增长的区域，旅 游部门的刺激，以及附近煤矿的煤炭产量大 幅增加。 我们在这些主要增长领域具有战略定位，为 寻求安全和寻求投资市场的各个方面提供一 系列家庭解决方案。
与悉尼和墨尔本等竞争对手相比，昆士兰首 府布里斯班吸引了更多的新居民。 黄金海岸将在短短几周内举办2018年英联邦 运动会，随之而来的是令人兴奋的新基础设 施浪潮，它将这座城市定位为生活、工作和 娱乐的理想目的地。 Choice Homes是当地体育，社区组织的赞助 商，包括澳大利亚足球协会、澳大利亚健身 协会、Skypoint登楼挑战赛和黄金海岸商业 卓越奖项。 另一个高度关注的是繁荣的东南部城市洛 根。这是一个主要的经济集合地，在接下来 的20年里，它将继续成为昆士兰州发展最快 的城市之一。 由于它的中心地理位置和年轻的劳动力，洛 根很适合在东南昆士兰地区继续发展。 伊普斯威奇是昆士兰州的另一座城市，已被 指定会持续发展城市之一。它是澳大利亚增 长人口最快，在过去的十年里增长了700%。
都市魅力 #04 | 2018 3
CHOICE HOMES
精致样板房 - 特雷盖山庄 卡拉贝丝
博勒菲
入围2017年度建筑大奖和HIA大奖
入围2017年度建筑大奖和HIA大奖
Lot 7, Opposite the corner of Ridgevale Boulevard and Tallagandra Road,
Lot 9, Opposite the corner of Ridgevale Boulevard and Tallagandra Road, Tallagandra Heights, Logan
Tallagandra Heights, Logan
规格
规格
总面积
180.65平方米
总面积
190.88平方米
总占地
19.44平方尺
总占地
20.55平方尺
房型总宽度
10.42米
房型总宽度
11.2米
房型总长度
22.78米
房型总长度
19.9米
班加洛 入围2017年度建筑大奖和HIA大奖 Lot 8, Opposite the corner of Ridgevale Boulevard and Tallagandra Road, Tallagandra Heights, Logan
规格 总面积
182.57平方米
总占地
19.65平方尺
房型总宽度
11.1米
房型总长度
21.4米
精致样板房 - 皮姆巴玛山庄 梅多瓦尔
多米尼加
入围2017年度建筑大奖和HIA大奖
入围2017年度建筑大奖和HIA大奖
Lot 1, Wharf Street, Pimpama Village, Pimpama
Lot 80, Wharf Street, Pimpama Village, Pimpama
规格
规格 总面积
257.54平方米
总面积
209.57平方米
总占地
27.72平方尺
总占地
22.56平方尺
房型总宽度
17.41米
房型总宽度
16.3米
房型总长度
19.1米
房型总长度
11.21米
4 都市魅力 #04 | 2018
敬请期待 2018年中将推出新型样板房
新型样板房—米德尔顿公园，洛根地区
新型样板房—卡米洛特，库玛拉地区
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Images and floor plans in this publication may depict fixtures, fittings, features, finishes, inclusions, furnishings, vehicles and/or other products which are not included in the house design, not included in the house price and/or not available from Choice Homes.
都市魅力 #04 | 2018 5
CHOICE HOMES
24年成功历程 请查看更多信息
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Choice 这一年承建的房产 总价值达到了1420万，和 500个承包商合作共同建造 了105套住房。
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Steve 和 Gillian Knight共同创办了 Choice Homes公司。
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Steve曾是一名水管 工，Gillian曾是一名 护士，他们二人将各自 的性格和背景很好地 结合在一起，从而促进 Choice Homes的发展。
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他们两人的目标是建立 起一个家族企业，以 后他们的儿子Troy 和 Jeremy
2001
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Choice在地平线公园(the Horizon Park), 福瑞斯 湖(Forest Lake) 和斯普 林菲尔德湖(Springfield Lakes)地区已经建立了无可 匹敌的优势，这些地区的购 地建房一整套服务售价在20 万以下。 公司开始在即将蓬勃发展 的库玛拉(Coomera)地区建 造房屋。
能够成功地将公司长久 经营下去。 •
1993 • Steve 和 Gillian从 他们家里的车库开 始经营，并且和15个 承包商合作建了3套 住宅。
Choice在麦凯(Mackay)成立了分 公司，成为进入麦凯(Mackay)市 场的第一家也是最成功的的一家 来自黄金海岸地区的开发商，并 且从此在该地区站稳了脚跟。
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经过改进的Landman软件替代了 过时的Land管理系统。Landman 实现了员工、客户和销售团队的 远程登陆，这样他们可以随时登 陆网站查看最新消息，并且可以 实现购地建房全套服务。
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Choice Homes合作的承包商增 长到2000个。
2006 •
这一年的建造总价值几乎翻 倍，达到了6050万，创造的工 作岗位达到402个。
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Troy Knight成为了Choice Homes的CEO（首席执行官）。
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Troy设计并实行了“Land”， 一套定制的内部工作系统， 它通过协调起草设计，评估审 核，销售和施工各部门的工作 ，在购买土地的时候就整体规 划出大型社区，从而提高内部 和外部工作的效率。
Choice公司在短短三年内 和350个承包商合作将他 们的工程量翻了一番，上 升到 91套住宅，总价值 达1050万。 公司拥有了第一个办公 室，开设了自己的销售分 公司，并开始在阳光海岸 (Sunshine Coast)展开销 售工作。
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这一年Choice的创始人Steve 和Gillian从公司退休，将公 司运营交给他们的下一代。
2003
1998-9
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他们的事业开始蓬 勃发展，公司和160 个承包商合作建了55 套住宅，总价值超过 520万。
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2000年开始实行的 消费税减缓了建筑行 业的发展势头，但是 Choice的业务量和房 产价值都保持稳定。
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Steve 和Troy简化了 工程管理工作，提高 了效率
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Troy Knight成为了 公司的总经理，并且 将公司搬到了新设 于天堂角(Paradise Point)的总部。
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Choice Homes这一年承建的房产总 价值超过了上一年的两倍，达到 了3120万所创造的工作岗位达到 229个，合作的承包商有1100个。
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Choice开始在库玛拉(Coomera)周 边几个地区做工程，包括Beattie Road, Collage Grange和The Colleges。
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Choice引进了复式设计到昆士兰东 南地区的市场中，立即受到了广 大客户的热烈追捧，直到现在都 有很大的需求。
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Choice的设计、施工、销售和市场 各部门的很多重要人员在这一年 进入公司，开始了他们在Choice漫 长的职业生涯。
1999-2000
2002 6 都市魅力 #04 | 2018
这一年公司创造的工作 岗位达到了511个，建筑 工程总价值达到了8730 万。Choice有32名内部员 工，同时 在外面有1300 个承包商。
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该阶段Choice的工程量在 平均每年400套，绝大多数 在Choice独自创造的当下 房地产热门地区——库玛 拉(Coomera)上城区附近， 以及其他房地产重要地 区——布里斯班到伊普斯 维奇的南部。
2004
1994
1995-6
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Troy今年创立了Choice 的兄弟企业MPM房产公 司来为Choice Homes建 造的投资型房地产提供 专业的房产管理服务。
2005
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在房地产蓬勃发展的顶 峰期，Choice Homes不 可思议地建造了782套 房，总价值达到了1.62 亿。
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公司内部员工增长了59 名，合作的承包商也有 2500个。
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Choice Homes在昆士 兰的Business Review Q400私企中名列第70 位。
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Choice Homes赢得了42.5万澳 元的建筑大师斜坡住房类的大 奖。
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Choice Homes再次赢得了27.5万澳元 的建筑大师斜坡住房类和个人住宅的 大奖。
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在皮姆巴玛（Pimpama)的梅多 斯(The Meadows)开设一间样 板房。
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MPM的第三个分公司开设在麦 凯(Mackay)的购物中心卡尼兰 兹(Canelands)，以此满足麦凯 (Mackay)北部地区日益增长的 房屋租赁需求。
Choice Homes将黄金海岸的几个楼盘 福克斯威尔(Foxwell Drive), 卡林盖 尔(Karingal Drive)和诺曼泉(Norman Springs)投放到了市场。
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对国际买家的战略性回应使Choice Homes成为垂直一体化市场的领导者。
2013
2007
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Choice Homes在昆士 兰的Business Review Q400私企中名列第57 位。
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2009
Choice Homes在昆士兰的 Business Review Q400私 企中名列第51位。 Raceview Developments 公司，我们的开发部门 在麦凯(Mackay)的Royal Sands Bucasia购置了一 块超过400个单位的土 地，将来每年可建造100 套房。
Choice Homes在昆士兰的 Business Review Q400私 企中名列第56位。
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MPM房产公司在伊普斯维 奇开了第二家分公司， 毗邻在快速发展建设的 布洛萨(Brassall)区。
2008
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Choice维持了之前的发展势 头，建造了274套房，总价 值达6800万。Choice注重的 是质量而非数量。 Raceview Developments 在麦凯(Mackay)的Royal Sands Bucasia又购置了一 块超过400个单位的土地。 Raceview Developments开 始为开发商提供皇家沙滩 (Royal Sands) 的土地，为 Choice Homes集团公司创造 了另一个发展支柱。
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Choice Homes在昆士兰州东南部地区创造了 多次房产售罄的壮举，包括：
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梅多斯(The Meadows)、诺曼泉(Norman Springs)、皮姆巴玛山庄(Pimpama Village)、勒达生活区(Leda Living)、 卡林盖尔(Karingal Drive)、福克斯威尔 (Foxwell Drive)、印象小区(The Image) 、辛尼克莱斯(Scenic Rise)和哈尼伍德 (Honeywood Estate)。
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从六月到十二月，Choice Homes创造的工作 岗位数量屡创新高。
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Choice Homes在十月份黄金海岸优秀企业 奖评选的最佳家族企业榜上有名，并荣获 住宅开发行业昆士兰协会奖的最佳规格住 宅称号。
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Choice Homes增加了20%的员工，以满足创 纪录的住房需求。
2015
2010
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2014
• 自全球金融危机以来销售额 最高的一年
• 公司荣获最佳建筑大师奖—最佳坡 地开发
• 营业额共计一亿四千万澳元
• 450栋房屋在昆士兰东南部和麦凯地 区保持强劲销售势头
• 首次在黄金海岸北部与伊 普斯威奇的重要地区推出样 板房 • 参与社区基层活动 • 入围年度建筑大奖
• 101波尔曼街公寓售罄在即 • 首次置业者聚焦麦凯
2017
2016
2012
都市魅力 #04 | 2018 7
CHOICE HOMES
黄金海岸 澳大利亚第六大城市
在接下来的十年里， 黄金海岸将转变为一 个全球认可的城市，同时 保持其令人羡慕的生活方式 和令人惊叹的自然环境。目前计 划或正在进行的主要基础设施项目 已超过170亿澳元。 为2018年的黄金海岸英联邦运动会建造了大 约价值2亿澳元的世界级体育基础设施，包括运 动村、黄金海岸水上活动中心、库玛拉体育休闲中 心以及卡拉拉运动园区的发展。这些项目将为当地社 区带来持久的文化遗产。 黄金海岸是澳大利亚第六大城市，预计在未来20年里，它的人 口将继续以每年3.5%的速度增长。 城市代表着一种生活方式，住宅和就业中心是昆士兰州东南部 发展最快的地区之一。它正迅速成为一个蓬勃发展的大都市， 充满活力的商业和文化景观。 黄金海岸的面积约为1400平方公里，它的边界从南部的宾利延 伸到库伦加塔，包括一部分在南斯特拉迪奇岛和摩顿湾，向西 延伸到坦波林山和拉明顿山脉和达灵顿山脉的腹地。 房价呈上升趋势，为房地产业主带来稳定、可持续的资本增 长。QBE最近发布的一份报告预测，到2020年，平均价格预计将 上涨6%，达到创纪录的66.5万澳元。
8 都市魅力 #04 | 2018
T黄金海岸经济是由旅游业和建筑业推动，每年产生356亿澳元 的总区域产值。这座城市每年近接待1200万游客，使其成为澳 大利亚的主要旅游目的地之一。从冲浪者天堂到宽滩是澳洲最 受欢迎的度假胜地之一。 目前，黄金海岸正在进行多项目统筹，包括各住宅开发项目， 第一阶段文化区建设的3700万澳元，轻轨的6亿澳元，5亿澳元 的M1高速公路升级，5亿澳元的The Star赌场酒店扩张和10亿澳 元的库玛拉购物中心。 耗资16亿澳元的黄金海岸轻轨项目于2014年开始服务，将格里 菲斯大学和黄金海岸健康与知识规划区连接到南港的宽滩。 4.2亿澳元的第二阶段工程，将连接南港至赫尔斯维尔火车站。 预计它将在沿线开发10亿澳元的开发项目。耗资6亿澳元的第三 阶段将把伯利海和南边相结合，预计将于2021年开放。 在文化方面，耗资3.65亿澳元的黄金海岸文化区正在迅速成为 现实，在霍巴特广受好评的古今艺术博物馆的建造者获得了该 地区6000万澳元的艺术画廊合同。 这是黄金海岸文化区的一部分，它将使社区聚集在一起，参与艺 术和文化，支持城市更广泛的文化经济和创意产业。它还将提供 新的就业和商业机会。 一些城市最明亮的住宅地产前景位于黄金海岸北部，比如库玛 拉，一个全新的购物中心正将推出。
G O LD C OA S T
重大基础设施项目: • 2亿澳元2018年世界一流体育基础设施投资
• 10亿澳元的库玛拉购物中心建设
• 数百万澳元的住宅开发项目
• 5亿澳元的M1高速公路升级项目e
• 6亿澳元的轻轨三期项目
• 5亿澳元的The Star赌场酒店扩张项目
• 3亿澳元的文化区建设
耗资10亿澳元的库玛拉购物中心项目正在如火如荼地进行中，这也引发了围绕该地区的土地销售。该中心的第一 阶段预计将于2018年年底开放。 该购物中心将在该市北部开发近10亿澳元的升级项目，将该地区变成一个零售热点，并在这一过程中创造 大量就业机会。
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CHOICE HOMES
洛根 洛根是一个在布里斯班与 黄金海岸之间的城市。
合适的房价、稳定的发展和新的基础设施，以及靠近工作中心的结 合，使洛根成为新居民的理想选择。 这座城市是昆士兰州东南部的主要发展区域之一，人们正被这座城 市不断发展的形象和不断增长的就业市场吸引。到2036年，预计人 口将达到521749人，高于现在3万人。 在接下来的20年里，洛根将继续是昆士兰州发展最快的城市之一。 洛根的许多较老的郊区被城市更新项目重新注入活力，这些项目强 调了餐饮、娱乐、休闲和文化多样性等社会元素。 包括制造业、零售、商业、社区服务、房地产、建筑和农业等一系 列产业，支撑着城市的稳定经济。 洛根的20393家企业有很大的信心，这些企业正得到州政府的支 持，在20年内创造至少53000个新工作岗位。 仅该地区的大型住房社区建设将导致超过11693个新就业岗位。温 波利路和洛根高速公路的交汇处也将是该地区就业增长的关键，释 放3000个新的行业岗位，并减少对关键商业和工业交汇处的严重拥 堵影响。 此外，预计在未来10年内，这座占地127公顷的亚塔拉工业中心将 为经济注入10亿澳元。 它是昆士兰最重要的工业地方之一，并将在创新工业发展方面成为 市场领导者。有足够的能力维持发展到2046年。 在公共基础设施方面，州政府已承诺提供资金，以提高洛根医院 320多张床位的容量，并提供1260万澳元的产科病房，以应付预期 的婴儿潮。
10 都市魅力 #04 | 2018
LO G A N 其他项目包括洛根中央计划—促进发展机会的催化剂、南部地 区法院的升级、梅多布鲁克经济联系、行人和自行车的基础设 施、斯普林伍德到洛根中心环链和自行车中心、洛根地铁运动 公园。
就业增长机会:
这些项目将提供商业和就业机会，并促进发展和小型企业的 投资。
• 温布利路和洛根高速公路交汇处将创造3千个新工 作岗位
洛根位于中心位置—昆士兰州南部发展最快的就业中心之一。
• 林赛山高速公路拓展将创造3万个新工作岗位
随着工业发展的蓬勃发展，昆士兰州北部的首府和南部繁华的 黄金海岸，洛根的就业市场预计将在未来几年内显著增长。
• 亚塔拉工业中心将创造4万个新工作岗位
这座城市的丛林地带，建立了零售基础设施，靠近洛根河， 方便驻入布里斯班和黄金海岸，这对买家来说是一个诱人的 前景。 高水平的资本增长是由价格优惠的房地产所带来的结果，租金 收益高于平均水平，交通运输联系广泛，经济增长的同时，各 种产业的混合也提供了越来越多的就业机会
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都市魅力 #04 | 2018 11
CHOICE HOMES
伊普斯维奇 距布里斯班市中心仅31公里，依托强大的经济和人口基础支撑，伊普斯维奇作为一个投资 热点正在崛起。 在昆士兰发展最快的城市之一伊普斯威奇，大量的新道路、交通 连接和可进入的居民社区开始了一个重要的新篇章。 由于其零售和社区设施、当地就业机会和良好的教育和交通基础 设施，这个城市很适合家庭居住。 所有这些因素结合在一起，使伊普斯维奇成为澳大利亚人口增长 最快的城市之一。 根据昆士兰州东南部地区计划，在过去的十年里，伊普斯威奇居 民的数量增加了700%，达到20万人，到2041年，这一数字将增加 到超过52万人。 私人和政府在该地区的投资，包括目前正在进行的伊普斯威奇高 速公路、安伯利空军基地扩展、以及1.5亿澳元的伊普斯维奇市 中心重建项目，将进一步推动需求。 这些基础设施项目，也是创造就业和商业发展的催化剂，将为周 边地区的财产增值。
12 都市魅力 #04 | 2018
伊普斯威奇高速公路4亿澳元的升级将减少拥堵，改善安全状 况，每天为超过85000名司机提供出行服务。它还将在建设期间 增加470个工作岗位需求。 安伯利空军基地扩展预计将在2020年前为昆士兰州经济贡献超过 12亿澳元，增加近7000个就业岗位。 据国防部长和退伍军人事务部部长丹特韩说，安伯利空军基地促 进当地社区的发展，并在当地直接雇佣人员，创造就业机会。 “安伯利基地的受益者遍布整个社区，包括建筑和商业服务部 门、批发和零售行业、酒店、食品和电信行业”特韩说。 人们期待已久的伊普斯维奇市中心的重新开发已于2017年启动， 预计将于2019年完成，整个中心区将进行一次大型改造。 它将包括一个活动舞台、一个巷道区、新图书馆和新议会大楼， 还有食品、零售以及娱乐场所。
I P S WI C H
重大基础设施项目: • 伊普斯维奇高速公路4亿澳元升级，以减少拥堵，改善道路的洪水免疫力 • 安伯利空军基地12亿澳元扩张，将产生7000个工作岗位 • 乌尔库拉卡铁路维护中心1.9亿澳元 • 1.5亿澳元的市中心再开发将注入新的生命，并将贝尔街直接连接到伊普斯威 奇购物中心。绿色空间，水景和活动舞台也都列在名单上 • 15亿澳元的雷普利购物中心开发项目，将成为雷普利山谷12万个社区的活动 中心
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都市魅力 #04 | 2018 13
CHOICE HOMES
麦凯 受到大量基础设施支出和快速发展的地区，以及旅游部门的刺激，麦凯房地产市场反弹明 显。
麦凯是一个多元化、充满活力的社区，拥有乡村和沿海的生活 方式。该地区以其白色的沙滩和清澈的海水而闻名。它是澳大 利亚和国际游客的首选旅游目的地。 距布里斯班只有一个多小时的航程，麦凯地区拥有令人羡慕的 生活方式，经济繁荣，得益于麦凯是一个快速发展的沿海城 市，加上壮观的自然环境。 麦凯当地政府区域是昆士兰州发展最快的地区之一，人口超过 12万。
麦凯提出了几个新项目，包括5000万澳元的生物工业，可以创 造115个工作岗位，并将该地区定位为新兴的生物产业中心。 此外，该公司还在为麦凯设计了一个耗资2亿澳元的滨水区，该 地区被称为“优先开发区”(PDA)。 麦凯环路第一阶段被标记为麦凯历史上最大的政府基础设施 项目。 耗资4.978亿澳元建设新的双车道公路将于2020年7月完工，并 将重型车辆转移出市中心。
农业综合业务的复苏和建筑业、物流、旅游业和资源行业的增 长推动了经济增长。即将到来的基础设施项目和采矿业和相关 行业的工作也吸引着新居民的到来。
此外，计划还将耗资4千万澳元的威桑迪机场升级计划。它将包 括对现有终端的修复和国内终端的升级。
随着商业和住宅市场信心的增加，麦凯房地产市场正表现出积 极的迹象。
喜鹊体育俱乐部也在与新国家超级联赛(NPL)队进行了大量的投 资，喜鹊的联合队。该俱乐部已经启动了一项1000万澳元的总 体计划，创建5个新的运动场地和一个新的俱乐部。
据房地产估价师赫伦说，随着买家和卖家在经济低迷后获得了 更好的增值，他们的销售活动水平有所提高。 本地租赁市场的改善表现也反映出过去一年的空置率大幅 下降。
拟议耗资7200万澳元的麦凯区域体育分局，目前正在奥瑞拉的 澳洲中央昆士兰大学麦凯校区发展，由麦凯、艾萨克和威桑迪 地区委员会和当地企业和社区组织共同支持。
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14 都市魅力 #04 | 2018
老年护理是麦凯的另一个新兴产业，澳洲最大的老年护理机构 之一首次进入该地区。
该项目已于2013年年中开始，是目 前昆士兰州最大的道路工程项目。
在麦凯西区，奥扎克已被批准开发一个有120个床位的养老设施 机构。开发项目将耗资约3000万澳元，在建设期间创造至少165 个工作岗位。
麦凯的资源部门再次增长，大宗商品价格 不断上涨，并宣布了几项新的采矿项目。
澳大利亚政府和昆士兰州政府已承诺向10年的布鲁斯高速公路 升级项目投入85亿澳元，这将极大地影响麦凯地区，刺激就业 和投资。
基础设施和发展： • 赫尔隆煤炭项目将为该地区创造400个就业岗位 • 布莱尔阿索尔矿将在生产重新开始时创造100个新工作岗位 • 1860万澳元麦凯城市中心振兴项目提供了增加投资潜力和改善生活方式的机会 • 麦凯基地医院耗资4.08亿澳元，为地区设施制定了标准 • 地平线开发公司将创造127个新的工作岗位，为城市生活提供一个完美的选择
都市魅力 #04 | 2018 15
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