黄金海岸 • 伊普斯维奇 • 麦凯
洛根市的前景展望 洛根市是一座繁荣的城市。 它北接布里斯班， 南接黄金海岸。 洛根拥有几大重要经济行业， 包括制造业、零售业、商务和社区服务业、房地 产业、建筑业和农业等。
地理位置：位于布里斯班增长走廊，南接 黄金海岸。
亚塔拉产业园区（YATALA ENTERPRISE AREA）: 这个面积为127公顷的产业枢纽计 划在接下来的10年里投资10亿澳元 (More Gold Coast 2016）。
综合考虑经济适用房房价，发 展和基础设施的可靠渠道，以 及接近工作枢纽，让洛根市成 为一个理想的居家选择。
2016年5月
在接下来的20年中，洛根市将依旧成为昆士兰 州发展最快的城市之一。 从其核心地理位置和 可利用的年轻劳动力量而言，洛根市是昆士兰 州地区东南部继续向前发展的理想之地。
就业增长：洛根当前拥有19,490家企业，这 些企业总共雇佣132,690名员工。 洛根接下 来将会提供53,000多份新工作，以满足预 计的人口增长需求。
房地产价格增长：洛根市中心 (Logan Central)的房价在12个月内增长了11.61%。
已经通过城改项目重 新振兴这些古老区域。
租金回报增长：洛根市的公寓和住房租 金回报率中位数显示增长态势，公寓和 住房的租金回报分别增长7.7%和6.3% (Commonwealth Bank 2016）。
当前，该城市重新把重 点放在餐饮、娱乐、休 闲和文化多样性等社 会因素上。
经济前景:
亚塔拉产业园区（YATALA ENTERPRISE AREA）
就业增长
据预计，至2031年为止，洛根的人口会达到
顶点，为473,000人，但洛根市议会有到位的 优先基础设施方案，以在住房和就业方面帮 助管控这个城市的发展情况。
洛根市拥有194,90家企业，总共雇佣132,690员工。 它将持 续作为昆士兰州发展最快的城市之一。 出于这点，洛根市
议会已保证要至少提供53,000份工作来协助人口增长。
洛根的地区生产总值（GRP）为97亿澳元，其 中昆士兰州的州内生产总值（GRP）占3.3%。 这个城市的关键行业包括制造业、 零售业、 商业和社区服务 业、 建筑业和农业。 这些产业已多样化的经济在着重强调技 术和知识型行业的同时，具有继续发展和多样化的潜力。
作为昆士兰州的首选工业地点，Yatala Enterprise Area（YEA）设定为创意产业发展的市场领头羊，将会促进 长期就业的发展（Beenleigh & Region 2015）。
在发展方面，YEA集中吸引餐饮、建筑材料、机械设备、塑料 和化工品的先进制造，以及仓储、运输和配送等业务。 YEA 足以维持2046年前的发展。
洛根的地理位置优越，位于昆士兰州东南部就业发展最快 的枢纽之一。 洛根核心位置行业发展繁华，北接昆士兰州 首府，南接繁华的黄金海岸，预计其就业市场在接下来的 几年里会显著发展。 900万澳元的宾利购物中心(Beenleigh Town Centre)项 目是洛根市的一个主要重建项目，将传达洛根市议会对该 地区中央商务区的憧憬。 这个项目将提供商业和就业机会，而且会促进发展和小企 业的投资。
就业增长机遇：
• 温布利公路 (Wembley Road) 和洛根高速公路 (Logan Motorway )的立 体交叉口将提供3000份新的工作。 • 林德西山高速公路 (Mt Lindesay Highway ) 的改造将提供30,000份新 的工作。 • 亚塔拉产业园区将提供40,000份新的工作。
住宅市场洞悉 因为洛根的核心地理位置和可利用 的年轻工作力量，所以它是昆士兰 州东南部地区中一个持续发展的理 想区域。
据预计，因为洛根市接近布里斯班和黄金海岸， 所以其房地产市场在接下来的10年期间可能是 活动的温床，在多行业提供就业机遇以及周末 沙滩生活方式。 因为其林区环境，已建立的零售基础设施、接 近洛根河和容易出入布里斯班和黄金海岸等 优势，所以洛根对于买家而言，具有非常诱人 的前景。
因为有可利用的土地，所以洛根即将进入主要 发展阶段（Urban Developer 2015）。 当前，洛 根市公寓和住房的租金回报率中位数都显示具 有增长态势，其中公寓和住房的回报分别增长 7.7%和6.3%。 高水平的增长是租金回报率高于均值的经济适 用房产、广泛运输网、提供就业的各行业的多样 化融合，以及不断发展的经济所产生的结果。
• 当前，洛根41.2%的人口在考虑购买住房，22.3%的人口已 经拥有自己的住房，而30.5%的人口仍租赁住房。 • 以较低房产交易价格和高租金回报率为市场特征。 • 住房供应与人口需求一致 (Propertyology 2015)。
住房区域结构：洛根市简介 中位价
洛根市中心
LO G A N C E N T R A L
金士顿
K I N G S TO N
丹娜美拉
$289,000 $295,000
TA N A H M E R A H
$415,000
LO G A N H O L M E
$410,000
洛根浩姆 浩姆维儿
HOLMVIEW
宾利
BEENLEIGH
$361,250 $307,500
周广告租金中位数 洛根市中心
LO G A N C E N T R A L
金士顿
K I N G S TO N
丹娜美拉
$320 $330 $420
TA N A H M E R A H
洛根浩姆
LO G A N H O L M E
浩姆维儿
HOLMVIEW
宾利
BEENLEIGH
$375 $390 $345
租金毛回报率 洛根市中心
LO G A N C E N T R A L
金士顿
5.58%
K I N G S TO N
5.82%
TA N A H M E R A H
5.26%
丹娜美拉 洛根浩姆
LO G A N H O L M E
4.76%
HOLMVIEW
5.62%
浩姆维儿 宾利
BEENLEIGH
5.83%