ZOOM SUR QUEL
STYLE DE VÉRANDA
Numéro 04 : du 10 février au 10 mars 2016
pour ma maison ?
SYSTÈME D Ce qu’il faut piquer au
HOME STAGING
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Mon projet préféré ? C’est le suivant. Frank Lyoyd Wright
Pour cette nouvelle année créeont ensemble notre magazine sur l’habitat !
SOMMAIRE
NUMÉRO : 04
FÉVRIER
6 Actualité L’actualité Art & Culture
16 Que dit la loi Construction d’une véranda
9 Côté jardin Le jardin d’intérieur, y avez vous pensé ?
18 Coup de coeur Le pôle culturel du marsan
11 Zoom sur Quel style de véranda pour ma maison ? 12 Côté intérieur Envie d’intimité, vis-à-vis trouvez les solutions 14 Côté design Du cocooning pour mon intérieur
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20 Système D Ce qu’il faut piquer au “Home Staging” 25 Bien construire Quel toit pour ma maison ? 26 Bien construire Prêt à taux zéro : mode d’emploi pour en profiter 30 Réalisations Wall créations
EDITO Chers lecteurs, En ce mois de février l’été peut vous paraître bien loin et cela malgré le fait que le froid n’aie pas encore vraiment pointé le bout de son nez. Ce numéro peut vous aider à transformer votre intérieur dans un style “cocooning” qui vous aidera à vous sentir bien chez vous et cela malgré les intempéries saisonnières. Ce mois de février traite donc d’une pièce agréable en toute saison, la véranda. Cette pièce vous permettra de traverser l’hiver d’une façon plaisante en ayant l’impression d’être dedans et dehors à la fois. Vous trouverez également un dossier complet sur ce qu’il faut piquer au “home staging” pour donner un coup de jeune à son intérieur à moindres frais. Ce qui n’est pas négligeable après une période très coûteuse, comme les fêtes de fin d’année. Vous trouverez beaucoup d’autres articles qui on espère vont vous intéresser et vous être utiles. Nous espérons que ce numéro sera à la hauteur de vos attentes. Bonne lecture ! La rédaction.
ACTUALITÉ
ART & CULTURE
20 000 LIEUES SOUS LES MERS THE BRANYANS
Dimanche 13 mars - 16h00 Pôle culturel du Marsan
Samedi 13 février - 21h00 Café music’ - Mont-de-Marsan
LE RÉSUMÉ
LE RÉSUMÉ
The Banyans, le reggae jamaïcain des 70’s pour racines, les valeurs de partage et de tolérance pour sève : de quoi nourrir les branches d’une musique lumineuse, pleine de promesses. Ajoutez à cela des 1ères parties prestigieuses (Alborosie, Groundation, The Wailers...), les Banyans s’implantent sur la scène reggae européenne. Arborant un nouvel album en 2015, le concert s’annonce percutant... I & I Livity (Reggae – Dax) Depuis 2009, de premières parties en festivals, I & I Livity évolue et trouve sa place dans le paysage reggae du Sud-Ouest. 6 musiciens, 2 choristes, chacun influencé par un style différent : le groupe compose inévitablement des morceaux éclectiques. Un reggae aux notes jazzy, teinté de rock, tantôt léger, toujours travaillé. Les concerts du groupe dacquois s’imposent comme des shows efficaces !
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Nous sommes en 1869 au Muséum d’Histoire Naturelle. Le gouvernement français de Napoléon III organise une réception officielle pour le retour triomphal du célèbre professeur d’histoire naturelle, Pierre Aronnax. À cette occasion, l’éminent professeur conte avec fougue et passion son extraordinaire odyssée à bord du Nautilus : l’incroyable navire sousmarin du capitaine Nemo. Toute son histoire s’illustre avec son bureau qui se transforme en bateau, en sous-marin, en salle des machines ou en banquise. Aronnax et son assistant fantasque plongent dans les abysses, voyagent autour du monde, se battent avec un requin ou un poulpe géant... et embarquent petits et grands dans une mémorable traversée poétique, teintée d’humour et d’effets visuels. Entre conte fantastique et théâtre d’objets décalés, cette mise en scène spectaculaire, drôle et lyrique du roman de Jules Verne met en valeur son regard précurseur sur l’environnement et la nécessité d’un développement durable et humaniste. Comme le dit Jean Verne, arrière-petit-fils de l’auteur : “C’est l’une des meilleures adaptations d’une oeuvre de Jules que j’aie vues à ce jour !” “Interprétation magistrale de Sydney Bernard, acteur bouillonnant et généreux. Poésie, énergie, imaginaire foisonnant, une réussite !” Télérama
UN OBUS DANS LE COEUR Mardi 8 mars - 20h30 Théâtre du Péglé
LE RÉSUMÉ
Wahab reçoit un appel en pleine nuit, il doit se rendre à l’hôpital. Sur le chemin, il se rappelle son histoire et laisse sortir de lui une parole d’alarme contre la mort, la soeur jumelle de la vie. Par ses allers-retours entre présent et passé, rêve et réalité, Wahab nous raconte avec humour et colère son enfance , la guerre, l’exil, les visages aimés et disparus, la découverte de la peinture. Cette nuit, il va perdre sa mère et renaître. Son histoire commence. Wahab nous reçoit chez lui pour nous dire cet obus qu’il a dans le coeur. Mais rapidement l’illusion commence. Le public plonge sous la surface de la réalité. Il n’est plus chez Wahab mais avec Wahab pour l’accompagner pendant cette nuit qui va tout changer. Un véritable témoignage raconté mais aussi vécu. La pièce mélange une réalité concrète et une poésie hors norme.
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CôTÉ JARDIN
LE JARDIN D’INTÉRIEUR Y AVEZ-VOUS PENSÉ ?
Que vous ayez ou non une véranda, sachez qu’il est toujours possible de se créer un mini jardin d’hiver afin de profiter des bienfaits des plantes vertes dans notre intérieur.
AVANT DE PLANTER...
Songez tout d’abord à la lumière : c’est le facteur le plus important de tous ! Les plantes ont besoin de lumière pour se développer, puisque c’est leur source d’énergie. Or les pièces que nous habitons sont sombres. Imaginez : une ampoule à économie d’énergie consommant 50 watts suffit à éclairer 10 mètres carrés. Cela nous suffit pour bien y voir et lire. En été, à midi, le soleil offre non pas 5 watts au mètre carré mais 1 000 watts ! Une pièce très lumineuse, en plein sud, recevra au plus 10 % de cette énergie. Il faut donc choisir des plantes d’intérieur résistantes à l’ombre. Les dieffenbachias, les aglaonémas, les lierres et les fougères d’intérieur peuvent pousser dans une pièce qui reçoit peu de soleil, près d’une fenêtre. Les plantes grasses et les cactées, elles, ont besoin de la pleine lumière. N’hésitez pas à les placer au plus près de la fenêtre, quitte à les habituer progressivement. Elles peuvent souffrir d’un “coup de soleil” si elles ont manqué de lumière. Pensez aussi à adapter le substrat (la “terre” dans laquelle vous cultiverez la plante) en fonction de ses besoins. Les plantes d’intérieur ont besoin d’un terreau riche en humus, qui laisse l’eau filtrer après arrosage. Il ne doit pas être trop riche en tourbe car il est difficile de l’humidifier s’il vient à sécher.
AU MOMENT DE LA PLANTATION
Lorsque vous avez acheté une plante d’intérieur, rempotezla. C’est un peu de travail mais vous la garderez bien plus longtemps. Choisissez un pot à peine plus large que le pot actuel de la plante, pourvu de trous de drainage. Sur une bâche plastique, sortez la plante de son pot et démêlez la motte, afin de dégager quelques racines. Si le substrat est très fibreux, enlevez-en le maximum. Placez 2 cm de billes d’argile au fond du nouveau pot, puis couvrez de quelques centimètres de terreau. Posez la plante dessus et remplissez de terreau le vide entre la motte et le bord intérieur du pot. Faites-le bien descendre, en le poussant vers le bas avec les mains ou une baguette. Une fois que le terreau atteint 2 cm en dessous du bord du pot, arrosez copieusement, puis placez la plante à une exposition assez lumineuse pour elle.
LES ENTRETENIR
Nettoyez régulièrement les feuilles avec une éponge humide, sans produit lustrant. La poussière encrasse les feuilles. Apportez un engrais si la plante pousse beaucoup. Des tiges qui s’allongent démesurément, avec des feuilles espacées, indiquent qu’elle manque de lumière. Rapprochez-la de la lumière. Si vous ne voulez pas que le sujet prenne trop d’ampleur, coupez régulièrement l’extrémité des tiges, ce qui l’oblige à se ramifier.
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SLK-ARCHITECTES
Nous réalisons vos projets de rénovation et de construction pour vous offrir un cadre de vie de qualité sur mesure.
Rénovation d’un airial landais
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zoom sur
QUEL STYLE DE VÉRANDA POUR MA MAISON ?
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La véranda s’envisage désormais comme une véritable pièce à vivre qui s’ajoute à votre habitation, parfaitement isolée du froid, du chaud et du bruit. Elle répond à toutes les configurations : véranda séjour, véranda spa, véranda bibliothèque, véranda cuisine, véranda jardin... À vous de choisir votre utilisation, que ce soit pour agrandir une pièce existante ou créer une nouvelle pièce pour agrandir votre maison.
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1 - LES VÉRANDAS CLASSIQUES
Conçues pour durer, les vérandas classiques vous permettent d’agrandir votre maison et d’avoir un maximum de confort. Adaptées à vos besoins, elles s’adaptent à vos projets pour votre maison en créant un véritable salon, une extension à votre cuisine ou un jardin d’hiver…
2 - LES VÉRANDAS CONTEMPORAINES
Les nouvelles technologies permettent d’élaborer des vérandas contemporaines qui donnent de plus grandes possibilités d’extensions sur des maisons complexes. Quel que soit le style architectural de votre habitation, les lignes épurées viendront le mettre en valeur.
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3 - LES VÉRANDAS CRÉATION
En mettant en place un projet plus personnalisé, il est possible des créer des vérandas plus sur mesure. Tout est envisageable, de la couverture d’une piscine à la création d’une véranda sur un toit terrasse, par exemple.
4 - LE SAS
Pratique et fonctionnel, le sas d’entrée séduit de plus en plus de propriétaires de maisons individuelles. Permettant de se mettre à l’abri, c’est un espace qui simplifie la vie des occupants et des visiteurs tout en améliorant l’isolation du bâtiment.
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5 - LES PERGOLAS
Alliant ombre et fraîcheur l’été, quelle que soit l’ambiance que vous désirez, les pergolas viennent couvrir la terrasse et protéger le mobilier extérieur tout en restant au contact de votre jardin. De plus, elles sont évolutives et peuvent être transformées plus tard en véritables vérandas.
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CÔté intérieur
ENVIE D’INTIMITÉ ?
VIS-À-VIS TROUVEZ LES SOLUTIONS À moins d’habiter à la campagne, la plupart d’entre nous connaissent les désagréments du vis-à-vis. Or ne pas pouvoir être à son aise chez soi, ou se sentir épié par ses voisins peut créer un véritable malaise dans sa propre maison. Il existe pourtant de nombreuses astuces, pour se protéger des regards indiscrets tout en étant en harmonie avec son intérieur. LES RIDEAUX
Voici la solution la plus radicale pour se protéger du visà-vis, mais aussi la plus onéreuse ! Les fenêtres dépolies ont l’avantage de vous isoler à 100% des regards extérieurs de jour comme de nuit, tout en laissant filtrer un maximum de lumière naturelle. Il peut être déstabilisant en revanche de ne plus avoir de vue sur l’extérieur de chez soi… Cette option est donc à réserver pour des pièces qui nécessitent un maximum d’intimité.
STORES À LAMELLES ET STORES BATEAU
Si vous n’avez pas les moyens de changer vos fenêtres, les films opaques remplacent avantageusement les vitres dépolies. Ils se posent à l’aide d’une raclette et d’un peu d’eau savonneuse. Tout comme les films sans tain qui permettent de voir à l’extérieur sans être vu chez soi, ils sont en vente dans toutes les grandes surfaces de bricolage. Souvent présentés sous forme de rouleau, vous pouvez les découper aux dimensions de votre vitre à l’aide d’un cutter. Pour une déco plus originale, vous pouvez opter pour des stickers à motifs spécial vitres, qui ont l’avantage de colorer votre intérieur à la façon d’un vitrail et d’être repositionnables, donc facilement remplaçables.
Les stores offrent une alternative intéressante aux rideaux car ils sont modulables et permettent de jouer avec la luminosité extérieure. Dans votre cuisine, optez pour des stores à lamelles en métal, bien plus pratiques à nettoyer que ceux à lamelles en bois à cause des dépôts de graisses alimentaires. Préférez les stores bateau en coton ou en lin pour les chambres et le séjour : ils tamisent la lumière pour une ambiance douce et cosy, tout en protégeant parfaitement des regards extérieurs.
LES PANNEAUX DE TISSU
Venus tout droit du Japon, les panneaux de tissu présentent de nombreux avantages. Leur aspect flexible en font un véritable parti-pris déco, et permettent de moduler l’ambiance de la pièce en fonction de la lumière extérieure ou des moments de la journée. Ils se superposent en coulissant sur un rail, très facile d’installation, et coûtent peu cher à l’achat. Vous pouvez donc les changer au gré des saisons et de vos envies déco ! 12
LES FENÊTRES DÉPOLIES
Les rideaux représentent la solution la plus couramment utilisée pour préserver son intimité. Afin de laisser un maximum de lumière pénétrer chez vous, préférez les voilages blancs aux matières plus opaques. Si vous êtes en rez-de-chaussée avec un passage fréquent devant votre habitation, une paire de double-rideaux sera à prévoir en supplément afin de pouvoir vous isoler complètement de l’extérieur, une fois la nuit tombée et les lumières allumées.
FILMS OPAQUES, SANS TAIN ET STICKERS À MOTIFS
LES VÉGÉTAUX
Les plantes restent l’astuce la plus écolo pour se protéger du vis-à-vis. Elles animent vos fenêtres de couleurs, tout en laissant filtrer une lumière tamisée à travers leurs feuillages. Afin d’occuper moins d’espace, installez-les à l’extérieur plutôt que chez vous. Préférez les végétaux à feuillage persistant, plus faciles d’entretien, tels que le bambou ou le buis.
soizic
ROTy-BRIAND ARCHITECTE DPLG
L’agence Soizic Roty-Briand intervient depuis des années auprès des particuliers, entreprises, professions libérales, commerçants ou même organismes publics pour concevoir et réaliser tous vos projets. Tout en conservant les éléments du patrimoine qui peuvent être intéressants, l’architecte peut partir d’un existant peu flatteur et valoriser son potentiel par du moderne et créer un mariage harmonieux entre les deux styles. Contactez-nous et parlez-nous de votre projet.
ARCHITECTE DPLG
Mont-de-Marsan
Tél : 05 58 06 97 31/06 66 69 23 53
soizicrotybriand@gmail.com
CÔté DESIGN
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DU COCOONING POUR MON INTÉRIEUR !
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CÔté DESIGN
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1 - Bouillotte à eau 2l tricotée
grise H 34 cm POLKA, Maisons du Monde, 9,99€.
2 - Bougeoir fleur en dolomite
rose H 6 cm TUILERIES, Maisons du Monde, 7,99€.
3 - Plaid taupe en polyester
microfibre, Gifi, 130 x 160 cm, 9.99€.
4 - Tabouret pouf imitation laine et bois blanc ALPAGA, Maisons du Monde, 59,99€.
5 - Tapis Juliette, 160 x 230 cm, H&H, 179€.
6 - Borrocay, lampe de table,
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H&H, 249€.
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que dit la loi
QUE DIT LA LOI SUR
LA CONSTRUCTION D’UNE VÉRANDA La véranda est une pièce à vivre de plus en plus convoitée. Lumineuse et protégée des intempéries, elle permet de profiter de l’extérieur tout en restant bien au chaud à l’intérieur. Seulement voilà, construire une véranda peut être un vrai parcours du combattant au niveau administratif. Voici quelques explications pour mieux comprendre le processus à suivre.
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que dit la loi
P
our la construction d’une véranda, des démarches administratives auprès de la mairie de votre commune sont à réaliser. Comme lors de la construction d’une maison ou la réalisation d’un agrandissement en « dur », le chantier devra faire l’objet d’un dépôt et d’une validation en mairie pour que cette dernière s’assure du respect des règles d’urbanisme. PERMIS DE CONSTRUIRE OU DÉCLARATION ? Pour la construction d’une véranda d’une surface inférieure à 20 m², une déclaration préalable de travaux effectuée en mairie (délai d’attente environ 1 mois) est suffisante. Par contre, pour une véranda de plus de 20 m² de SHOB (Surface Hors Œuvre Brute) et prévue sur un terrain supportant déjà un bâtiment, il faut faire une demande de permis de construire qui doit être déposée à la Direction Départementale de l’Équipement (délai d’attente, environ trois mois) ou à la mairie de votre commune. QUELLES CONTRAINTES PEUVENT M’ÊTRE IMPOSÉES ? Attention, sur un site protégé et classé, seules les vérandas en acier sont généralement acceptées par les Architectes des Bâtiments de France. À noter également que certaines communes demandent un permis de construire pour des vérandas inférieures à 20m². De plus des communes peuvent avoir des exigences particulières concernant la couverture (tuiles, ardoises, etc.). D’une manière générale, il est préférable de consulter la commune avant même de demander un devis ou de contacter une entreprise spécialisée. Quand une commune
a une exigence de toiture, tuile ou ardoise, les constructeurs peuvent vous proposer des alternatives comme la réalisation d’un faux toit, en tuile ou en ardoise donc, qui permet ainsi de construire en-dessous une véranda sans profil porteur. Car une véranda à profil porteur est nécessaire pour soutenir une telle couverture. Les règlements de co-propriétés peuvent également imposer les matériaux ou la taille ou les couleurs de votre véranda. Il faut donc absolument se référer à ce règlement avant la demande de devis, cela vous fera gagner du temps. Ces éléments sont à prendre en compte dans votre planning des travaux. Si vous souhaitez avoir une véranda pour l’été, c’est avant le mois de mars qu’il vous faut songer à déposer le permis de construire ou l’autorisation de travaux. OÙ DÉPOSER LA DÉCLARATION ET LE DOSSIER ? Le formulaire CERFA accompagné de 3 exemplaires minimum du projet et des pièces complémentaires doivent être déposés en mairie (des exemplaires supplémentaires pourront vous être demandés si votre projet se situe dans le périmètre d’édifices inscrits sur la liste des monuments historiques ou s’il nécessite la consultation de services extérieurs). QUEL EST LE DÉLAI DE VALIDITÉ ? Vous avez 3 ans à compter de la date d’autorisation pour commencer vos travaux. Vous n’avez pas de délai pour terminer vos travaux, mais vous ne devez pas les interrompre pendant plus d’un an.
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COUP DE COEUR
LA GRANDE SALLE
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COUP DE COEUR
LES LOGES
COULOIR QUI MÈNE AUX LOGES
Pôle Culturel du marsan Conçu par l’architecte Cardete Huet, à Toulouse et EURL d’architecture Cécile Moga à Bordeaux, le grand défi relevé par Ludovic Bubola et son équipe : réaliser des ouvrages acoustiquement irréprochables, tout particulièrement lorsqu’il s’agit d’aménager une salle de spectacles de 600 places ! Techniquement, acoustiquement et esthétiquement, le Pôle culturel du Marsan est un outil d’excellence répondant aux attentes et aux besoins du public et des artistes. 190, avenue Camille Claudel, 40280 Saint-Pierre-du-Mont 05 58 03 72 10 Photographies : Laffitte Allyson
GRANDE TERRASSE
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SYSTÈME D
CE QU’IL FAUT PIQUER AU
HOME STAGING
NE
CUISI
REPEINDRE LES MEUBLES DE LA CUISINE Si la cuisine en bois dans laquelle vous avez investi il y a de cela plusieurs années est de bonne qualité et en très bon état, sachez que vous pouvez la garder tout en lui donnant un style beaucoup plus moderne. Avec un peu d’huile de coude, les bons outils et une peinture adéquate qui se pose même sur des meubles vernis, vous lui offrez un style dans la tendance et cela sans vous ruiner !
FIXER DES RANGEMENTS MURAUX Votre plan de travail est surchargé et vos murs sont tristes et nus, il est temps d’investir dans des rangements muraux. En plus d’être déco, ils vous feront gagner de la place et s’avéreront très pratiques à l’heure de préparer de bons petits plats. On file trouver une barre support pour y accrocher casseroles, couvercles, accessoires et un rail magnétique pour ranger tous vos couteaux.
ir rafraîch ine, ouhaite s is u c n la ’o r Lorsqu e telle que dépense c u une piè gine devoir a e r ma remett on s’i un our la p c e s v e a n t, tu des for jour. Pourtan tuces et as u goût d es, quelques ne offrir u dé peu d’i , on peut lui er toutes s p ns du tem vie sans dépe e nouvell . omies ses écon
POSER UNE CRÉDENCE ADHÉSIVE Si le carrelage de votre crédence est vraiment trop vieillot, vous pouvez faire le choix de le repeindre. Autre solution, encore plus simple à réaliser, fabriquer une nouvelle crédence à partir de panneaux adhésifs prévus à cet effet. Cette solution est facile et permet de créer un look en un rien de temps pour votre cuisine.
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RAFRAÎCHIR L’ÉVIER AVEC UNE RÉSINE SPÉCIALE Votre évier est encore en bon état mais sa couleur ne vous dit décidément plus rien ? Pas de souci, il vous suffit de le repeindre avec une résine adaptée. En rouge, bleu, gris ou blanc, il existe aujourd’hui toutes les couleurs pour le rafraîchir. Il ne vous reste une fois de plus qu’à retrousser vos manches !
CHANGER LE MITIGEUR Une fois que l’évier a fait peau neuve, pas question de laisser le vieux mitigeur en place. On trouve aujourd’hui dans de nombreux magasins un grand choix de mitigeurs modernes qui vont donner un nouveau souffle à votre évier et à votre cuisine de manière globale.
Ici commence votre nouvel habitat AVANT
APRÈS
RENOVATIONS ET RÉAMÉNAGEMENTS • MAÇONNERIE • PLATRERIE CLOISONS SECHES / FAUX PLAFONDS • REVETEMENT SOLS ET MURS • ELECTRICITE / PLOMBERIE • ISOLATION OUATE DE CELLULOSE • ENTRETIEN ET NETTOYAGE TOITURE
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RENOV’ HABITAT 180 chemin de la Bignotte 40110 Garosse 06.29.97.91.70
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SYSTÈME D
CE QU’IL FAUT PIQUER AU
HOME STAGING
N
SALO
Salle à manger, salon, es bibliothèq pace jeux ue, , coin bu Le salon rea est le coeu r de la ma u… assume d ison e qu’il fau nombreuses fonct et t savoir faire coh ions, C’est au abiter ! ssi la piè ce on passe le plus de dans laquelle temps. Ell donc être e doit co la détente nfortable et prop ice à .
ILLUMINER LA PIÈCE Pour qu’une pièce soit agréable la lumière est cruciale. Il faut donc dégager au maximum les fenêtres et/ ou baies vitrées pour profiter le plus possible de la lumière naturelle. Si malheureusement la pièce est sombre à cause d’une mauvaise exposition ou d’un manque d’ouverture alors il faut compenser par des luminaires. Pensez à la couleur des murs, des couleurs claires vont non seulement rendre la pièce plus lumineuse mais donner également une sensation d’espace.
CRÉER DE L’ESPACE Comment créer de l’espace dans une pièce sans la rénover ? Facile, réduisez le nombre de bibelots, de plantes, de meubles ou d’ornements et le tour est joué ! Il faut donc faire un tri des objets qui n’ont finalement pas un grand intérêt pour votre intérieur. Faites également en sorte que l’on puisse y circuler facilement en réagençant la pièce de façon à ce que celle-ci soit plus fonctionnelle.
CRÉER UNE AMBIANCE CONVIVIALE ET APAISANTE EN ACCESSOIRISANT Le salon et les pièces familiales sont des lieux consacrés à la détente. C’est donc ce sentiment qui doit se dégager en entrant dans la pièce. Des couleurs apaisantes, des chandelles allumées, des coussins ou des objets déco vous aideront à créer cet effet. 22
SYSTÈME D
CE QU’IL FAUT PIQUER AU
HOME STAGING SALLE
La sall e confor de bain es t t et de détente une pièce d tout no e s o quotid objets utiles ( ù l’on trouv ien e ou non ) à notr cuisine . Cependan e t to e dans u lle peut avoir ut comme la n style é té constr qui au plus du uite jo to ressem ut tendance urd’hui n’es t ble pa o u q u i s . Des ne vou et peu astuce s coûteu s simp ses pe à cela. les uvent reméd ier
VIDER ET RANGER Commencez par vider tiroirs, placards et étagères de tout leur contenu et procédez à un tri très minutieux. Jetez, à contre-coeur peut-être, mais jetez tout de même, dans des sacs poubelle en plastique recyclé bien sûr, tous les doublons, les triplons, les quadruplons de bombes, paquets, bouteilles vides, au 3/4 vides, tout ce qui encombre vos tiroirs et que vous n’utilisez jamais, puis remettez en place ce qui a survécu à votre opération rangement par le vide.
IN
DE BA
REPEINDRE DANS DES COULEURS PLUS ACTUELLES Comme pour la cuisine, il arrive très souvent que la faïence qui vous avez posée il y a 10 ans dans votre salle de bain ne soit plus du tout dans la tendance. Pas de panique, pas la peine de tout casser et de se lancer dans de gros travaux. Il existe aujourd’hui un très large choix de peintures spécialisées qui vont vous permettre de repeindre la faïence et lui donner ainsi un coup de jeune. Optez pour des couleurs lumineuses et intemporelles.
RÉNOVER LA ROBINETTERIE Il est important de choisir une robinetterie dans le style de votre salle de bain pour apporter de la finition à la pièce. Comme pour la cuisine, la robinetterie a son importance ! DÉCORER EN HARMONIE Un petit vide-poche assorti au nouveau distributeur de savon et au porte-brosses, fera toute la différence. Une patère ou un porteserviettes design, un support à papier orignal, et le tour est joué ! Le but est de créer, comme dans votre salon ou votre cuisine, une décoration harmonieuse.
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VOUS DISTRIBUE
L’ENERGIE DE VOUS ACCOMPAGNER
Fioul domestique supérieur Gasoil Non Routier (GNR)
Depuis bientôt un demi-siècle, nous distribuons des produits pétroliers dans les 3 départements autour de notre siège social de SAINT SEVER, à savoir : les Landes, les Pyrénées Atlantiques et le Gers. Des 400m3 distribués en 1970 notre entreprise SOPECAL Carburants et sa filiale LAGELOUZE Carburants ont distribué plus de 75 000m3 de produits en 2014, ce qui fait de notre société le premier distributeur indépendant d’aquitaine en 2014. Nous comptons une dizaine de véhicules de distribution et 4 dépôts de stockage : SAINT-SEVER, MONT-DE-MARSAN, POMAREZ et ARBOUCAVE d’une capacité de 660 m 3. Depuis plus de 10 ans, nous distribuons des produits pétroliers dans le pays basque et le sud des Landes. En juillet 2013, nous avons inauguré notre nouveau dépôt à la zone de frêt de MOUGUERRE.
Zone de distribution PETROLES de la CÔTE BASQUE
Gasoil pour véhicules diesel Cuves double paroi PEHD : 1500L, 2500L, 5000L Granulés de bois : au détail et par parlette AdBlue : fût 210L, cuve 1000L, vrac (en semi)
05.58.76.59.05 SAINT-SEVER
05.58.89 85 05 POMAREZ
05.59.23.14.50 MOUGUERRE
Zone de distribution SOPECAL & LAGELOUZE Carburants
BIEN CONSTRUIRE
QUEL TOIT
POUR MA MAISON ?
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LA CHARPENTE TRADITIONNELLE
a charpente traditionnelle, même si elle ne constitue plus la majorité des installations aujourd’hui, reste tout de même demandée dans de nombreuses habitations, que ce soit en rénovation ou en construction neuve. En effet, son premier atout est de permettre, de par sa conception, un aménagement des combles, sous réserve de prévoir une hauteur sous toit suffisante. Ainsi, elle offre une pièce supplémentaire à votre maison et donc un espace exploitable non négligeable. Réalisées en bois massif, ce sont des charpentes très solides et qui résistent mieux en cas d’incendie.
La charpente traditionnelle a également un avantage esthétique de taille puisque que celle-ci peut rester apparente à l’intérieur de la maison, ce qui peut donner un charme et un cachet que les habitations faites en charpente industrielles n’ont pas. Pour cela la technique du « Sarking » est utilisée, c’est-àdire que l’isolation de la maison est faite par le toit. Cette méthode offre une isolation beaucoup plus performante car il n’y a plus de ponts thermiques. Les essences de bois utilisées sur ce type de charpente sont multiples, que ce soit des bois résineux comme l’épicéa, le sapin, des bois durs tels que le chêne ou des bois exotiques. Chaque région utilise traditionnellement un bois local pour réaliser le projet.
L
LES CHARPENTES INDUSTRIELLES
a fermette, est la solution de charpente désormais privilégiée. En effet aujourd’hui, ce procédé représente 70% du marché de la charpente. Cette charpente industrielle est issue d’un principe constructif mis au point aux États-Unis dans les années 1950. Celle-ci s’appuie sur une triangulation des bois, permettant une répartition des charges pour assurer la solidité de la construction. Son premier avantage est sa légèreté. En effet, celle-ci est réalisée avec des pièces de bois de faible épaisseur. Le maniement est alors plus aisé lors de la pose. Les essences utilisées sont principalement des résineux. Ce choix permet aussi d’en diminuer le coût qui est beaucoup plus faible que la charpente traditionnelle. En revanche, ce procédé permet un aménagement des combles mais l’espace en est néanmoins plus restreint qu’avec une charpente traditionnelle. De plus, si pour vous laisser apparente la structure de votre habitation est l’un de vos critères en matière d’esthétisme, il faudra alors se tourner vers la charpente traditionnelle car la fermette ne le permet pas.
En revanche, ses contraintes concernent tout d’abord son poids. La structure s’avère beaucoup plus lourde que les fermettes et nécessite une bonne connaissance professionnelle. Cependant ce type de charpente est certes plus chère mais fait appel à un véritable savoirfaire, ce qui est un gage de qualité. 25
BIEN CONSTRUIRE
PRÊT À TAUX ZÉRO :
MODE D’EMPLOI POUR EN PROFITER
Entré en vigueur depuis le 1er janvier 2016, le nouveau Prêt à Taux Zéro permet à plus de ménages d’accéder à la propriété. Plafonds de ressources, montants d’emprunt, durées du remboursement, logements neufs et anciens... suivez le guide !
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’est l’une des mesures phares de l’année 2016. La réforme du prêt à taux zéro, va peut–être permettre à de nombreux particuliers de devenir propriétaires de leur résidence principale. En effet, la mesure est effective depuis le 1er janvier 2016 sur l’ensemble du territoire. Désormais, les plafonds de ressources sont relevés, le montant d’emprunt est augmenté, la durée de remboursement est différée. Avec ce coup de pouce, le gouvernement table sur la distribution d’environ 120.000 PTZ en 2016, c’est à dire plus du double qu’en 2015.
QUI A DROIT AU PRÊT À TAUX ZÉRO ? Tout emprunteur qui souhaite acquérir une maison ou un appartement pour la première fois, et ce, à titre de résidence principale. Pour bénéficier du PTZ, crédit sans intérêt, financé par l’Etat, l’emprunteur, ne doit pas avoir été propriétaire au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt. La loi de finances 2016 conditionne l’obligation d’occuper le logement à au moins 8 mois par an et pendant une durée minimale de 6 ans (à compter du premier déblocage de fonds). Le logement ne peut être ni affecté à la location saisonnière ou meublée, ni utilisé comme résidence secondaire. Le PTZ peut être obtenu auprès de sa banque ou d’un établissement de crédit qui a passé une convention avec l’Etat. 26
DES PLAFONDS DE REVENUS RELEVÉS Afin de permettre à plus de particuliers de bénéficier du PTZ, les plafonds de revenus nécessaires à l’obtention du PTZ sont relevés à la hausse. Les conditions d’éligibilité au Prêt Accession Sociale (PAS), sont harmonisées sur celles de ce nouveau PTZ. Pour un couple avec 2 enfants en zone A (zone la plus tendue), le plafond d’éligibilité est porté à 74 000 € /an, contre 72 000 € en 2015.
DES MONTANTS D’EMPRUNT AUGMENTÉS Le PTZ permet de financer jusqu’à 40 % d’un logement neuf (contre 18 à 26 % selon les zones géographiques auparavant) partout en France. Dans l’ancien, le PTZ pour l’achat d’un logement à réhabiliter est valable sur tout le territoire, y compris dans les grandes villes (contre 5 900 communes rurales en 2015). Pour en bénéficier, le montant des travaux doit être au moins égal à 25 % du coût total de l’opération. Les travaux devront être réalisés dans un délai de trois ans à compter de l’émission de l’offre de prêt.
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Afin de réduire les mensualités de prêt, les remboursements du PTZ peuvent être différés de 5, 10 ou 15 ans en fonction de la composition du ménage et de ses revenus. Pour les familles les plus modestes, il est même possible d’allonger le prêt sur 20 ans. Par ailleurs, les tranches de remboursement sont ramenées de 5 à 3. Les conditions d’éligibilité au Prêt Accession Sociale (PAS), sont harmonisées sur celles de ce nouveau PTZ. Pour un couple avec 2 enfants en zone A (zone la plus tendue), le plafond d’éligibilité est porté à 74 000 € /an, contre 72 000 € en 2015.
UN CUMUL POSSIBLE DU PTZ AVEC D’AUTRES PRÊTS Le Prêt à Taux Zéro de l’Etat peut être cumulé avec d’autres prêts comme le Prêt conventionné, le prêt d’épargne logement, l’éco PTZ mais aussi des prêts locaux proposés par certaines villes ou collectivités. Il faut se renseigner auprès de sa mairie ou de l’ANIL. Par ailleurs, en cas de construction d’un logement neuf, de reconstruction ou d’agrandissement d’un bâtiment qui nécessite une autorisation, le PTZ peut s’accompagner d’un abattement sur la taxe d’aménagement.
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DES SIMULATEURS DE PTZ EN LIGNE Il existe sur internet de nombreux simulateurs pour calculer son prêt. Le ministère du logement met en ligne un “calculateur PTZ” qui permet de savoir si vous êtes éligible, de connaître le montant du crédit gratuit et les conditions de remboursement. Il y a également un numéro de téléphone le 0 806 120 120, un service gratuit avec des conseillers, mis en place par le ministère du logement et de l’égalité des territoires.
2016, L’ANNÉE DE LA PRIMO-ACCESSION ? Dans un contexte de reprise de l’activité du secteur de l’immobilier, avec des prix qui se stabilisent dans les grandes villes, des taux de crédit qui devraient rester attractifs, la réforme du PTZ a des chances de rencontrer un vif succès. Ce coup de pouce est une bonne nouvelle pour ceux qui achètent pour la première fois leur résidence principale, mais aussi pour les professionnels du bâtiment qui comptent sur cette mesure pour relancer la construction. En dépit d’incertitudes économiques et fiscales, l’année 2016, sera sans doute celle de la primoaccession.
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