Índice IPD de Inversión Inmobiliaria en España IPD Spain Annual Property Index Annual
Resultados del año a 31 Diciembre 2008 Results for the year to 31st December 2008
Histórico de rendimientos
Historical performance
250
25
15 150
10 5
100
% return per annum (lines)
Index value (shaded area)
20 200
0
El Índice IPD de inversión inmobiliaria en España mide el rendimiento global de los activos en renta en propiedad directa entre una valoración de mercado y la siguiente. En 2008 el rendimiento fue del
-2.8%
50 -5 0
The IPD Spain Annual Property Index measures ungeared total returns to directly held standing property investments from one open market valuation to the next and in 2008 returned -2.8%.
-10 2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
Todo el mercado/All Property Index
Oficinas/Office
Todo el mercado/All Property
Industrial/Industrial
Comercial/Retail
Otros/Other
2008
Rendimientos del Indice IPD de inversion Inmobiliaria en España
Todo el mercado / All Property Comercial / Retail Oficinas / Office Industrial / Industrial Residencial / Residential* Otros / Other**
IPD Spain Annual Property Index returns
Indice de Rendimiento Rendimiento Global Global Total return Total return index % Dec 2000=100 1 yr 214.7 -2.8 240.5 -5.9 191.5 -2.8 235.2 0.7 164.3 -0.4
Rendimiento por rentas Income return % 1 yr 4.3 5.6 5.2 6.7 3.6
Rendimiento en capital Capital growth % 1 yr -6.8 -11.0 -7.6 -5.6 -3.9
Rendimiento global anualizado % Annualised total return % 3 yrs 8.7 8.6 8.2 11.4 6.8
5 yrs 10.9 11.4 10.0 13.8 8.1
8 yrs 10.0 11.6 8.5 11.3 -
* Los resultados del segmento residencial no pueden mostrarse en el índice global, ya que uno de los fondos que lo componen tiene un peso claramente dominante en términos de valor The residential sector, at end 2008, was largely dominated by one fund, in terms of capital value and therefore cannot be shown in the annual index - **Otros / Other 2002=100
Datos comparativos Acciones/ Equities Inmobiliario indirecto / Property Equities Bonos / Bonds Inflación / Inflation
Comparative Data 128.9 ~ 159.2 127.5
-36.5 ~ 9.7 1.5
~ ~ ~ ~
~ ~ ~ ~
-1.5 ~ 3.4 2.8
7.2 ~ 5.1 3.1
3.2 ~ 6.0 3.1
Data sources: HICP - INE - National Statistics Institute, Spain, Bonds - J.P. Morgan, Equities - Sociedad de Bolsas Perfil del Indice IPD de inversión inmobiliaria en España
IPD Spain Annual Property Index database profile Valor de mercado Capital value €m %
Número de activos Number of properties
Número de carteras Number of funds
Todo el mercado / All Property 10,774 100.0 473 23 Comercial / Retail 4,629 43.0 173 12 Oficinas / Office 2,113 19.6 85 10 Industrial / Industrial 776 7.2 39 8 Residencial / Residential 3,078 28.6 155 5 Otros / Other 179 1.7 21 6 Los datos indicados corresponden al total de la base de datos de IPD en España a 31 de Diciembre de 2008. El índice IPD de inversión inmobiliaria en España sólo tiene en cuenta activos valorados de nuevo. The figures above represent the full coverage of the IPD Spain Annual Property database as at December 2008. The IPD Spain Annual Property Index employs only fully revalued assets from that database. Aviso No se aconseja ni se autoriza el uso del índice español de inversión inmobiliaria como benchmark de cartera ni como indicador para decisiones de inversión para aquellos inversores que no forman parte de la base de datos española de IPD. IPD no se responsabiliza de las pérdidas o daños que el uso de esta información pueda causar.
Disclaimer The IPD Spain Annual Property Index is neither appropriate nor authorised by IPD for use as a benchmark for portfolio or manager performance. IPD has no liability for any losses, damages, costs or expenses suffered by any person as a result of any reliance on this information.
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Sobre o IPD
About IPD
IPD IPD es una empresa especializada en análisis de rendimientos inmobiliarios orientada a las necesidades de inversores, gestores y entidades de financiación. Líder mundial del análisis de mercados inmobiliarios, IPD, fundada en 1985, está presente en más de 20 países, en Europa, US, Canadá, Sud África, Australia, Nueva Zelanda y Japón. Con más de 300 especialistas su objetivo principal es ofrecer información fiable, independiente y objetiva del mercado de inversión inmobiliaria. Para más información consulte nuestra página web www.ipd.com Para más información sobre los índices IPD, la metodología, los cálculos y los procedimientos, consulte el IPD Index Guide, que puede descargar desde nuestra página web www.ipd.com/indexguide
IPD IPD is a global information business, dedicated to the objective measurement of commercial real estate performance. As the world’s number one provider of real estate performance analysis for funds, investors, managers and occupiers, we offer a full range of services including research, reporting, benchmarking, conferences and indices. We operate in over 20 countries including most of Europe, the US, Canada, South Africa, Australia, New Zealand and Japan. Our indices are the basis for the developing commercial property derivatives market, and the most authoritative measures of real estate returns worldwide. For further information visit www.ipd.com For more information on IPD’s indices, covering the index universe, the construction methodology and calculation process, the index review procedure, and the calculation timetable for each index, please refer to the IPD Index Guide, available to download from www.ipd.com/indexguide
Información Indice IPD Global Country
Update frequency Annual
Australia Austria Belgium Canada Central Eastern Europe Denmark Finland (KTI) France Germany Ireland Italy Japan Korea Netherlands New Zealand Norway Poland Portugal South Africa Spain Sweden Switzerland UK USA (NCREIF)
IPD Global Index information
Biannual
* *
Monthly
* * ***
Quarterly
Country included in 2008: Pooled Fund Specialist Index Indices
** *
**
**
Global Index
Pan-European Index
**
**
***
* Consultative ** Indicator *** Partner Index
Patrocinadores del Índice IPD de inversion Inmobiliaria en España
Sponsors of the IPD Spain Annual Property Index
Atisreal, CB Richard Ellis, Jones Lang Lasalle
Participantes del Indice IPD de inversion Inmobiliaria en España
Contributors to the IPD Spain Annual Property Index
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