http://data.es.ci-iberica.com/files/2009_Jul_Fotocasa_InformeVenta2T09 by Paulo Morais

Segundo trimestre de 2009

LA VIVIENDA EN EL SEGUNDO TRIMESTRE DEL Aﾃ前 2009

Resumen ejecutivo En junio del 2009, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha sido de 2.413 euros por metro cuadrado, suponiendo este nivel una caída de -10,9% sobre el precio de los inmuebles de un año antes. El máximo valor del índice se registró en abril de 2007, la caída acumulada desde entonces ha sido de -18,2%. El índice inmobiliario fotocasa.es se encuentra ya en niveles de enero del 2005. La tasa de variación interanual ha ido disminuyendo, mes a mes, desde abril de 2006 (cuando había crecido un 12,7%) hasta llegar a alcanzar valores negativos en noviembre de 2007 (-0,7%). El descenso no cesó desde entonces. En cuanto a la tasa de variación trimestral, marzo-junio de 2009, se ha situado en el -3,0%. La erosión de los precios medios a nivel nacional, medida en términos trimestrales, continúa siendo elevada. Al cierre de junio de 2009 todas las comunidades autónomas han visto caer el precio en términos interanuales, son ya 15 meses consecutivos en los que se repite este hecho. Siguiendo con la variación interanual, también se han constatado bajadas de precio en 47 provincias (lo que supone el 94% de las 50 analizadas en términos interanuales) y en 248 municipios (el 97,6% de los 254 estudiados). En la Comunidad Autónoma de Madrid, los precios han sufrido una variación interanual negativa del -9,0%. Todos los municipios analizados han tenido caída de precios. La mayor caída, la registrada en el municipio de Navalcarnero, -19,7%. En Cataluña, el precio de los inmuebles ha caído un -11,2% en junio de 2009 respecto al mismo mes de 2008. Ningún municipio catalán ha experimentado crecimiento de precios. La mayor caída ha sido la registrada en Mataró, -20,3%. La variación interanual en la Comunidad Valenciana en junio de 2009 ha sido de -11,3%. Por provincias, Valencia es la que más cae (-13,5%), mientras que Castellón y Alicante constataron una caída del -7,2% y del -9,5%, respectivamente. Se han registrado reducciones en el precio de la vivienda en todos los municipios con datos suficientes para el análisis en términos interanuales. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado es San Sebastián, con 5.385 euros por metro cuadrado. Entre los 30 municipios más caros de España, destaca la presencia de Cataluña con 15 municipios, le sigue el País Vasco, con ocho, Madrid, con seis, y Cantabria con uno. El distrito más caro de la ciudad de Madrid es Salamanca - Goya - Recoletos, con un precio de 6.213 euros/m2. El de la ciudad de Barcelona es Sarrià - Tres Torres - Vallvidrera, con 6.211 euros/m2. Y el de la ciudad de Valencia es Pla del Remei, cuyo metro cuadrado tiene un precio medio de 4.361 euros (un 30% menor que los distritos más caros de Madrid y Barcelona).

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Índice A. Precio de la vivienda en España..............................................................................................................................................5 B. Precio de la vivienda por comunidades autónomas.......................................................................................................9 C. Precio de la vivienda por provincias................................................................................................................................... 13 D. Precio de la vivienda por municipios................................................................................................................................. 16 E. Precio de la vivienda por distritos en las ciudades de Madrid, Barcelona y Valencia..................................... 27 Relación de tablas........................................................................................................................................................................... 30

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LA VIVIENDA EN EL SEGUNDO TRIMESTRE DEL AÑO 2009 Todos los datos y observaciones de este informe provienen de las tablas que se incluyen al final del documento, donde se presenta toda la información sistematizada y con mayor detalle.

A. Precio de la vivienda en España Variación interanual El precio medio de la vivienda de segunda mano en España descendió en términos interanuales en junio de 2009 un -10,9%, siendo ya 20 meses consecutivos en los que se ha registrado una variación interanual negativa. La variación interanual mide la tasa de cambio del precio de la vivienda usada de cada mes con respecto al mismo mes del año anterior. La tasa interanual alcanzó su máximo valor en abril de 2006 con el 12,7% y ha ido disminuyendo desde entonces. Hasta octubre de 2007 se produjo una ralentización del ritmo de crecimiento del precio de la vivienda usada, a partir de noviembre de 2007 la tasa de variación pasó a tomar valores negativos, constituyendo ya una reducción del precio de la vivienda en términos interanuales. La variación interanual del precio de la vivienda ha sido cada vez más negativa desde entonces, a pesar de estar ya en comparación con meses en los que ya se habían registrado caídas de precios. La tasa de variación interanual a junio de 2009 es del -10,9%. Figura 1. Variación interanual del precio medio de la vivienda en España 15%

12,2% 10,7%

12,7%

11,2%

10%

10,2% 8,5%

7,7%

6,6% 4,7%

El precio medio de la vivienda en España se redujo en términos interanuales un -10,9% en junio de 2009

2,7% 1,2%

0% -1,1%

-5%

-4,3% -6,7% -8,0% -8,4% -8,3% -8,7%

-10%

-9,8%

-10,5% -10,9%

Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun

-15%

2006

2007

2008

2009

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Variación trimestral La variación del precio de los inmuebles de segunda mano en el segundo trimestre de 2009 también ha sido negativa. En concreto, se ha producido una reducción del -3,0% respecto a marzo. Con este descenso, ya son ocho los trimestres consecutivos con caída en el precio medio de la vivienda. Por lo tanto, la variación trimestral está erosionando de forma progresiva el precio medio nacional. Figura 2. Variación trimestral del precio de la vivienda en España 3,5% 4% 2,7% 2,6% 2,5% 3% 2,0% 1,3% 1,6% 1,6% 2% 0,2% 1% 0% -1% -2% -1,6% -1,2% -1,6% -1,9% -3% -2,4% -3,0% -3,1% -4% -5% -4,8% -6% 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 2005

2006

2007

2008

2009

Precio de la vivienda por metro cuadrado El precio medio en junio de 2009 ha sido de 2.413 euros/m2, lo que supone una caída mensual del -0,6%, y un descenso trimestral del -3,0% con respecto a los 2.487 euros/m2 de marzo de 2009. El Índice Inmobiliario fotocasa.es, indicador del precio medio de la vivienda calculado con base 1.000 en enero de 2005, ha alcanzado el valor de 1.006 en junio de 2009. El máximo histórico del precio de la vivienda y del Índice se observó en abril de 2007, con un valor de 2.952 euros por metro cuadrado y 1.230 puntos, respectivamente, la caída acumulada desde entonces es del -18,2%.

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Figura 3. Í ndice Inmobiliario fotocasa.es, indicador del precio medio de la vivienda en España (enero de 2005 = 1.000) El precio medio registrado en junio de 2009 es de 2.413 euros/m2

1.250 1.200 1.150 1.100 1.050 1.000

Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun

950

1.006

2005

2006

2007

2008

2009

El precio por metro cuadrado de los inmuebles varía en función de la superficie de la vivienda. El precio medio de las viviendas es mayor en las viviendas más pequeñas, aquellas que tienen una superficie de hasta 60 m2. Hasta principios de 2006 se cumplía que las viviendas de menor tamaño tenían mayor precio por metro cuadrado, para todos los tamaños. En esa fecha, las viviendas de mayor tamaño (más de 150 m2) eran las que tenían un precio por metro cuadrado más reducido. Pero la crisis económica-financiera-inmobiliaria en la que se ve sumida España desde el verano de 2007 ha cambiado el patrón de comportamiento. Las viviendas de menor tamaño han sido más sensibles al ciclo en términos de precio. Las viviendas de mayor tamaño prácticamente han mantenido su precio por metro cuadrado desde entonces, este hecho unido a la rápida reducción de los precios medios del resto de tamaños estudiados, han convertido al cierre de este trimestre, a las viviendas de más de 150 m2 en las más caras por metro cuadrado. La regla de a menor tamaño mayor precio por metro cuadrado, ya no se cumple en el mercado de vivienda de segunda mano español. Las tasas de variación interanual según tamaño de vivienda son las que siguen:

Viviendas con superficie inferior a 60 m2: -12,6% Viviendas de 61-100 m2: -11,5% Viviendas de 101-150 m2: -8,3% Viviendas de más de 150 m2: -5,2%

El segundo trimestre del 2009 es el primero en el que el precio por metro cuadrado de las viviendas de mayor tamaño es más caro que las de menor tamaño.

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3.600 3.400 3.200 3.000 2.800 2.600 2.400 2.200 2.000

Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun

Figura 4. Precio de la vivienda según el tamaño

2006

Hasta 60 m2

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2007

60 - 100 m2

2008

100-150 m2

2009

150 - 300 m2

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B. Precio de la vivienda por comunidades autónomas Variación interanual Son ya quince los meses consecutivos en los que todas las comunidades autónomas han registrado tasas de variación interanuales negativas. Seguimos hablando de caída generalizada de los precios medios de la vivienda usada a nivel de comunidades autónomas. Figura 5. V ariación interanual del precio medio de la vivienda por comunidades autónomas (junio 2008 – junio 2009)

- 8,1%

-0,9%

-2,0 %

-3,3%

Todas las comunidades autónomas registran caídas interanuales del precio de la vivienda.

-7,6%

-6,7%

-5,2%

-13,3%

-11,2%

-9,0%

-3,6%

-11,9%

-11,3%

-7,4%

-6,7%

-7,8%

-7,5%

Desde el tercer trimestre de 2007 hasta abril de 2008, de forma progresiva, se han ido sumando las comunidades autónomas a la reducción en términos interanuales del precio medio por metro cuadrado, hasta registrar todas el mismo signo. Por ello, el cuadro resumen del ranking de las comunidades autónomas por aumento de precio de la vivienda, se ha transformado en el cuadro de las comunidades con menores reducciones interanuales. Cantabria lidera dicho ranking. Cuadro resumen 1. Comunidades autónomas con menor reducción interanual Junio 2008 - Junio 2009 Cantabria

-0,9%

Galicia

-2,0%

País Vasco

-3,3%

Extremadura

-3,6%

Castilla y León

-5,2%

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A pesar de la reducción generalizada de los precios, la velocidad de caída de precios no es constante en todo el territorio nacional. Aragón, es la comunidad autónoma que en junio de 2009 ha experimentado una mayor caída interanual de los precios medios, -13,3%. Cuadro resumen 2. Comunidades autónomas con mayor reducción interanual Junio 2008 - Junio 2009 Aragón

-13,3%

Castilla La Mancha

-11,9%

Valencia

-11,3%

Cataluña

-11,2%

Madrid

-9,0%

Resulta interesante considerar la variación acumulada del precio de la vivienda por comunidad autónoma, contada desde el momento en que dicho precio ha alcanzado el máximo hasta el momento actual, junio de 2009. La mayor caída total del precio se ha dado en La Rioja y ha sido del -25,8%, bastante superior al resto de las comunidades, excepto Asturias que le sigue de cerca con -24,7%. A Asturias le sigue la Comunidad Valenciana (-22,5%). Las comunidades autónomas con menor reducción acumulada de precio son Cantabria (-5,5%), Extremadura (-10,1%) y el País Vasco (-11,1%). Cuadro resumen 3. Variación acumulada desde el máximo histórico

La Rioja Asturias Valencia Murcia Aragón Navarra Cataluña Madrid España Castilla La Mancha Andalucía Baleares Castilla y León Canarias Galicia País Vasco Extremadura Cantabria

Fecha Máximo precio máximo (euros) mar-07 2.971 jun-07 2.934 abr-07 2.430 sep-06 2.297 may-07 3.105 feb-07 3.395 dic-07 3.864 jun-06 3.970 abr-07 2.952 mar-07 2.213 abr-07 2.509 abr-07 2.762 may-07 2.295 may-07 2.155 oct-07 2.382 feb-06 4.392 mar-07 1.882 sep-07 2.866

Actual Variación (euros) acumulada 2.203 -25,8% 2.209 -24,7% 1.882 -22,5% 1.816 -20,9% 2.472 -20,4% 2.728 -19,6% 3.129 -19,0% 3.219 -18,9% 2.413 -18,2% 1.830 -17,3% 2.121 -15,4% 2.364 -14,4% 2.007 -12,5% 1.898 -11,9% 2.108 -11,5% 3.903 -11,1% 1.692 -10,1% 2.709 -5,5%

También es significativo observar que los precios han comenzado a descender primero en País Vasco (febrero de 2006) y Madrid (junio de 2006), las dos comunidades autónomas con mayor precio de España. No obstante, Cataluña, la tercera comunidad más cara, ha alcanzado su máximo en diciembre de 2007.

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Variación trimestral Después de dos trimestres consecutivos de caídas generalizadas de los precios en términos trimestrales, este trimestre dos comunidades autónomas se han resistido a la caída de precios, Galicia y Extremadura. La variación del precio de la vivienda en el segundo trimestre de 2009 ha ido desde el 1,4% de Extremadura al -4,8% de Aragón. Los dos trimestres anteriores ya hablábamos de estrechamiento en la diferencia entre las tasas de variación trimestrales de precios para las diferentes comunidades autónomas, poniendo de manifiesto una mayor homogeneidad a nivel nacional de la intensidad de la caída. El rango entre el menor descenso y el mayor era de 5,8 puntos porcentuales el anterior trimestre, y de sólo 2,6 puntos porcentuales el último trimestre de 2008, cuando en ocasiones anteriores había pasado de los 20 puntos. Había comunidades con crecimiento y reducción de precios a la vez. En el segundo trimestre de 2009 este rango sigue siendo estrecho, de 6,2 puntos porcentuales. Figura 6. V ariación del precio de la vivienda en el segundo trimestre de 2009 (marzo 2009 – junio 2009)

0,5%

-2,1%

-0,1%

-1,0%

Dos comunidades autónomas se resisten a la caída de precios en términos trimestrales

-0,8%

-2,5% -2,6%

-4,8%

-4,0%

-3,4% -3,5% 1,4%

-2,9%

-3,5%

-3,5% -3,0%

- 3,7%

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Precio de la vivienda por metro cuadrado Las cinco comunidades autónomas con mayor precio medio de la vivienda en junio de 2009 son: País Vasco, Madrid, Cataluña, Navarra y Cantabria. Estas cinco comunidades y Aragón, con 2.472 euros/m2, son las únicas que superan el precio medio de España, que es de 2.413 euros/m2. El País Vasco supera el precio medio nacional en un 61,7% y Cantabria en un 12,3%. Cuadro Resumen 4. Comunidades autónomas con precios más altos en junio de 2009 (€/m2) La comunidad autónoma más cara es el País Vasco con 3.903 euros/m2, un 61,7% superior al precio medio nacional

Junio 2009 (euros/m2) País Vasco

3.903

Madrid

3.219

Cataluña

3.129

Navarra

2.728

Cantabria

2.709

Los precios más bajos se registraron en Extremadura, Murcia, Castilla-La Mancha, la Comunidad Valenciana y Canarias. El precio medio de la vivienda en Extremadura es un 29,9% inferior al promedio nacional, en el resto de comunidades autónomas mencionadas presenta valores inferiores a la media nacional entre el 24,7% y el 21,4%. Cuadro resumen 5. Comunidades autónomas con precios más bajos en junio de 2009 (€/m2) Las cinco CC.AA. con precios más bajos se encuentran entre un 29,9% y un 21,4% por debajo de la media nacional.

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Junio 2009 (euros/m2) Extremadura

1.692

Murcia

1.816

Castilla La Mancha

1.830

Valencia

1.882

Canarias

1.898

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C. Precio de la vivienda por provincias Variación interanual A junio de 2009, 47 de las 50 provincias analizadas presentan una caída interanual de precios, dos menos que el trimestre anterior. Las variaciones interanuales negativas van desde el -0,1% de Cáceres hasta el -13,5% que ha presentado Valencia. En nueve provincias el precio de la vivienda ha descendido a tasas de dos dígitos, estas son: Tarragona, Córdoba, Barcelona, Zaragoza, Málaga, Soria, Toledo, Guadalajara, y Valencia. Por otro lado, los aumentos del precio de la vivienda van desde el 0,7% de A Coruña, al 3,3% Guipúzcoa. Figura 7. Signo de la variación en términos interanuales del precio de la vivienda por provincias Cuarenta y siete provincias ven reducidos sus precios en junio de 2009.

Decrecen Aumentan

La clasificación de las cinco provincias con mayor variación interanual, entre las que se encuentran dos con tasas negativas, está encabezada por Guipúzcoa, y le siguen Ourense, A Coruña, Cáceres y Cantabria. Cuadro resumen 6. Provincias con crecimiento interanual o menor disminución de precios Junio 2008 - Junio 2009 Guipúzcoa

3,3%

Ourense

0,9%

A Coruña

0,7%

Cáceres

-0,1%

Cantabria

-0,9%

Este trimestre han visto reducir sus precios 47 provincias. El trimestre anterior habían sido cuarenta y nueve. A modo comparativo decir que en diciembre de 2007 habían sido 24 y tan sólo cinco provincias vieron reducir sus precios en diciembre de 2006. Las cinco provincias con mayores caídas son: Valencia, Guadalajara, Toledo, Soria y Málaga, con variaciones interanuales que oscilan entre un -13,5% y un -11,9%.

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Cuadro resumen 7. Provincias con mayor disminución interanual Junio 2008 - Junio 2009 Valencia

-13,5%

Guadalajara

-12,9%

Toledo

-12,7%

Soria

-12,3%

Málaga

-11,9%

Variación trimestral En el segundo trimestre del año, 44 provincias reducen el precio medio de la vivienda, con variaciones trimestrales que oscilan entre el -0,1% de Cantabria y el -7,9% de Soria. Seis provincias aumentan sus precios entre un 0,3% en Zamora y un 5,7% en Cáceres. Figura 8. Signo de la variación en términos trimestrales del precio de la vivienda por provincias Cuarenta y cuatro provincias reducen sus precios en términos trimestrales.

Decrecen Aumentan

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Precio de la vivienda por metro cuadrado Las cinco provincias que encabezan el ranking de precio de la vivienda en junio de 2009 han permanecido en la misma posición en todos los trimestres del año 2008 y lo que llevamos de 2009. El precio medio de la vivienda por provincias oscila entre los 4.423 euros/m2 de Guipúzcoa (lo que supone un 83,3% más que la media nacional) y los 1.627 euros/m2 que cuesta la vivienda en Lugo (un 32,6% por debajo de la media nacional). Cuadro resumen 8. Provincias con precios más altos en junio de 2009 Junio 2009 (euros/m2) Guipúzcoa

4.423

Vizcaya

3.767

Barcelona

3.490

Álava

3.258

Madrid

3.219

Las cinco provincias más baratas en junio del 2009 son Lugo, Ciudad Real, Ávila, Badajoz y Cáceres. Los precios de estas cinco provincias se encuentran entre un 29,5% y un 32,6% por debajo del precio medio nacional. Veintitrés provincias no superan los 2.000 euros/m2, mientras que son 41 las que se encuentran por debajo de la media nacional (2.413 euros/m2). Cuadro resumen 9. Provincias con precios más bajos en marzo de 2009 Junio 2009 (euros/m2) Lugo

1.627

Ciudad Real

1.634

Ávila

1.665

Badajoz

1.686

Cáceres

1.701

Las cinco provincias con el precio medio de la vivienda más bajo presentan precios entre un 29,5% y un 32,6% por debajo del precio medio nacional

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D. Precio de la vivienda por municipios En el segundo trimestre de 2009, 255 municipios cumplen con el número de observaciones mínimo necesario para tener validez estadística. En esta sección, después de una presentación general, se comentan los resultados de los municipios clasificados por comunidades autónomas. Variación interanual El 97,6% de los municipios estudiados en junio de 2009 presentan caída de precios, relativamente cercano al 98,1% del trimestre anterior, frente al 60,6% en diciembre de 2007 y el 4,7% que bajó en diciembre de 2006. De forma progresiva, los municipios se han ido sumando a la tendencia a la baja de los precios. Si al porcentaje de municipios con crecimiento de precios (con signo positivo) le restamos el porcentaje de municipios con caída de precios, obtendremos la variación neta, el signo nos dice la tendencia predominante (subidas o bajadas de precios) y el valor absoluto la magnitud de la tendencia. Ese valor ha sido de -95,2% en junio de 2009 (el porcentaje de municipios con caída que excede a aquellos que presentan aumento de precios) mientras que era de +90,0% en diciembre de 2006, punto de inflexión de la tendencia alcista. Cuadro resumen 10. Registro de tasas de variación en términos interanuales en los municipios estudiados Variación de precios

dic-06

dic-07

jun-08

dic-08

jun-09

Aumento

94,7%

38,4%

5,1%

2,6%

2,4%

Constante

0,7%

1,1%

0,0%

Reducción

4,7%

60,6%

94,9%

97,4%

97,6%

Porcentaje

100%

Número

150

284

276

270

254

Total

En junio de 2009, se observa que 248 municipios reducen su precio, la reducción máxima se registró en Torrox, de un -23,0% interanual. Entre los 6 municipios con variación positiva, uno registra tasa de dos dígitos, Santiago de Compostela con un 14,0% de crecimiento del precio medio de la vivienda de segunda mano. Figura 9. Los diez municipios con mayor variación interanual o menor disminución de precios 16% 14% 12% 10% 8% 6% 4% 2% 0% -2%

14,0%

5,9%

Santiago de Compostela A Coruña

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1,1%

1,0%

0,8%

Laredo

Ourense

Santander

Burgos

Cantabria

Ourense

Cantabria

Burgos

0,6%

Culleredo A Coruña

-0,5%

-0,6%

San Sebastián

Chiclana de la Frontera

Benidorm

Guipúzcoa

Cádiz

Alicante

-1,0%

-1,1% León León

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Todos los municipios. Precio de la vivienda por metro cuadrado De los 30 municipios con precio medio de la vivienda más elevado de España, figura en primer lugar San Sebastián, con un precio medio de 5.385 euros/m2. De esta clasificación destaca la presencia de 15 municipios de Cataluña, ocho municipios del País Vasco, seis de Madrid y uno en Cantabria.

4.974

4.487

4.306

4.192

4000

3.934

3.921

3.891

3.842

El Masnou

5000

Castelldefels

5.385

Barcelona Capital

6000

Sant Cugat del Vallès

Figura 10. Los diez municipios con mayor precio en junio de 2009 (euros/m2)

3.777

3000 2000

Barcelona Barcelona

Bilbao

Vizcaya

Pozuelo de Alarcón

Guipúzcoa Barcelona

Getxo

Sitges

San Sebastián

Madrid

Vizcaya

Barcelona Barcelona

Madrid Capital

1000

Madrid

Andalucía A lo largo del segundo trimestre de 2009, se han realizado 63.061 observaciones en Andalucía. A junio de 2009, de los 40 municipios observados, Cádiz obtiene el precio más alto con 3.109 euros/m2. En el último lugar de la clasificación está ahora Las Gabias con 1.438 euros/m2. De los 10 municipios con mayores precios, cinco corresponden a Málaga, tres a Cádiz, y uno a Sevilla y Granada. De los 43 municipios, sólo cuatro superan el precio medio nacional de 2.413 euros/m2. Figura 11. Andalucía. Municipios con mayor precio en junio de 2009 (euros/m2)

2.271

El Puerto de Santa María

2.278

Benalmádena

2.305

Málaga Capital

2.330

Rincón de la Victoria

2.391

Rota

2.398

Torremolinos

2.428

Granada Capital

2.590

Marbella

2.705

Sevilla Capital

3.109

Cádiz

3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0

Cádiz

Sevilla

Málaga

Granada

Málaga

Cádiz

Málaga

Cádiz

En ningún municipio andaluz se observó incremento del precio de la vivienda de segunda mano.

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Figura 12. Andalucía. Municipios con menor disminución de precios

-0,6% -2,7%

-3,0%

-3,5%

-3,7%

-3,8% -4,8%

El Puerto de Santa María

Huelva

Jaén

Mairena del Aljarafe

Camas

Dos Hermanas

Almería

-6,9%

El Ejido

-6,1%

Sevilla Capital

-6,1% Chiclana de la Frontera

0% -1% -2% -3% -4% -5% -6% -7% -8%

Cádiz

Sevilla

Almería

Cádiz

Huelva

Jaén

Sevilla

Almería

Las reducciones de precios en la comunidad andaluza oscilan entre el -0,6% de Chiclana de la Frontera y el -23,0% de Torrox. Figura 13. Andalucía. Municipios con mayor reducción interanual de precios 0% -5%

-16,0%

Manilva

Churriana de la Vega

-15,7%

-13,7%

-13,2%

-12,8%

Maracena

-16,5%

-14,7%

Estepona

-16,5%

Las Gabias

-15%

Fuengirola

-10%

-20%

IESE - fotocasa.es

Castilleja de la Cuesta

Málaga Granada Málaga Granada

Rota

Málaga

-22,7%

Mijas

-23,0%

Torrox

-25%

Cádiz

Sevilla

Málaga Málaga Granada

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Aragón En Aragón se cuenta con 13.883 ofertas en el segundo trimestre de 2009. En junio de 2009, tres son los municipios con datos significativos: Zaragoza con un precio de 2.843 euros/m2, Cuarte de Huerva con 2.632 euros/m2 y Utebo con 2.395 euros/m2. En todos ellos se registraron reducciones de precio en términos interanuales entre el -12,3% de Zaragoza y el -4,6% de Cuarte de Huerva. Asturias Las 9.342 observaciones recogidas este trimestre corresponden a Avilés, Gijón, Oviedo y Siero, cuyos precios son de 1.885 euros/m2, 2.415 euros/m2, 2.383 euros/m2 y 1.813 euros/m2, respectivamente. Todos los municipios han visto reducir sus precios en los últimos doce meses. Esta caída ha sido más acentuada en Gijón con un -10,2%, y menos en Oviedo, la variación interanual fue de -4,6%. Illes Balears En Illes Balears se obtuvieron durante el segundo trimestre del año un total de 13.899 observaciones. El mayor precio a junio de 2009 es el de Calvià con 3.210 euros/m2. Dos municipios registran precios superiores a la media nacional, Eivissa y Calvià. El diferencial de precios entre Calvià y Manacor, los dos municipios extremos en precio entre los analizados, es del 80,1%. Ningún municipio ha resistido a la caída de precios en términos interanuales. La reducción de precios va desde el -2,3% de Calvià al -12,1% de Marratxi. Figura 14. Illes Balears. Precio de la vivienda por municipios en junio de 2009 (euros/m2)

3000

3.017 2.409

2500

2.377

2.371

2000

1.887

1.782

Manacor

3.210

Inca

3500

1500 1000 500

Marratxí

Palma de Mallorca

Llucmajor

Eivissa

Calvià

IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Canarias El conjunto de datos recogidos en el segundo trimestre de 2009 para Canarias asciende a 17.559 observaciones. En junio, los precios medios oscilaron entre los 2.127 euros/m2 en Las Palmas de Gran Canaria y los 1.446 euros/m2 en Santa Lucía de Tirajana. Ninguno de ellos alcanza la media nacional. Todos los municipios han experimentado una caída de los precios en términos interanuales. La mayor caída de precio se recogió en Santa Lucía de Tirajana, un -14,0% interanual. Figura 15. Canarias. Precio de la vivienda por municipios en junio de 2009 (euros/m2)

2.500

2.127

2.033

2.000

1.750

1.706

1.696

1.500

1.523

1.446

1.000 500 0 Las Palmas de Gran Canaria

Santa Cruz de Tenerife

San Cristóbal de la Laguna

Arucas

Telde

Ingenio

Santa Lucía de Tirajana

Las Palmas

Tenerife

Las Palmas

Cantabria Las 10.926 observaciones de Cantabria corresponden a 8 municipios, cuatro de los cuales superan la media nacional a finales de junio de 2009. Laredo y Santander fueron los únicos municipios con incremento de precios, del 5,9% y el 1,0% respectivamente. El resto de municipios vieron reducir sus precios medios en términos interanuales, entre un -2,4% en Castro-Urdiales y un -10,8% en El Astillero. Figura 16. Cantabria. Precio de la vivienda por municipios en junio de 2009 (euros/m2) 3.500

3.302

3.236

3.207

3.166

3.000 2.355

2.500

2.240

2.154 1.861

2.000 1.500 1.000

IESE - fotocasa.es

Torrelavega

Piélagos

El Astillero

Camargo

Castrourdiales

Santander

Laredo

Noja

500

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Castilla y León En Castilla y León se dispone de información suficiente para siete municipios, con un total de 17.087 observaciones en el trimestre. Salamanca y Burgos superan a la media nacional, con unos precios medios de 2.604 euros/m2 y 2.529 euros/m2 respectivamente. Tan solo Burgos ha experimentado crecimiento de precio en términos interanuales a junio de 2009, con una tasa de variación de 0,8%. Las disminuciones anuales de precio van desde el -1,1% de León al -13,2% de Laguna de Duero. Figura 17. Castilla y León. Precio de la vivienda por municipios en junio de 2009 (euros/m2) 3.000

2.604

2.529

2.500

2.236

2.042

2.000

1.954

1.822

1.804

1.500 1.000 500 Salamanca

Burgos

Valladolid

León

Palencia

Zamora

Laguna de Duero

Salamanca

Burgos

Valladolid

León

Palencia

Zamora

Valladolid

Castilla - La Mancha La información objeto de estudio para Castilla-La Mancha es de 13.691 ofertas de viviendas en el segundo trimestre de 2009. De los 10 municipios estudiados, todos han sufrido caídas interanuales en el precio medio. Dichas reducciones interanuales van desde el -4,9% de Illescas hasta el -19,1% registrado en Seseña. Ningún municipio supera el precio medio nacional. Figura 18. Castilla - La Mancha. Precio de la vivienda por municipios en junio de 2009 (euros/m2) 3.000 2.500

2.403

2.340

2.226

2.000

1.991

1.803

1.703

1.700

1.590

1.500

1.364

1.000 500 Ciudad Real

Casarrubios del Monte

Seseña

Talavera de la Reina

Ocaña

Fuensalida

Azuqueca de Henares

Guadalajara Guadalajara

Illescas

Toledo

Guadalajara

Toledo

Ciudad Real

Toledo

IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Cataluña En Cataluña se cuenta con 63 municipios con el número suficiente de observaciones, para un total de 91.026 ofertas de vivienda estudiadas a lo largo del segundo trimestre de 2009. En junio, dos municipios presentan precios inferiores a 2.000 euros/m2, treinta y seis municipios entre 2.000 y 3.000 euros/m2, 22 entre 3.001 y 4.000 euros/m2 y 3 entre 4.001 y 5000 euros/m2. El precio más elevado se encuentra en Sitges, con 4.974 euros/m2, municipio que ha experimentado un crecimiento del 5,4% en un trimestre. A continuación se muestran los diez municipios con mayor precio medio, todos pertenecen a la provincia de Barcelona. Figura 19. Cataluña. Municipios con mayor precio en junio de 2009 (euros/m2)

3.891

3.842

3.715

3.646

3.644

3.602

3.593

Vilassar de Mar

4.192

Sant Joan Despí

4.306

4.000

Esplugues de Llobregat

4.974

Cornellà de Llobregat

5.000

Gavà

6.000

3.000 2.000 1.000

El Masnou

Castelldefels

Barcelona Capital

Sant Cugat del Vallès

Sitges

Ningún municipio crece en términos interanuales. Las reducciones de precio respecto a junio del 2008 van desde el -3,7% de Sitges, y el -20,3% de Mataró. Figura 20. Cataluña. Municipios con menor disminución de precios 0% -4%

-3,7%

-3,8% -6,0%

-8%

-6,0%

-6,3%

-6,3% -7,9%

El Masnou

Lleida

Salt

Gavà

Esparreguera

Figueres

Cambrils

Vila-seca

El Prat de Llobregat

-8,6%

Sitges

-12%

-8,0%

Barcelona

Lleida

Girona

Barcelona

Girona

Tarragona

Barcelona

Extremadura El número de observaciones recogidas durante el segundo trimestre de 2009 es de 2.790 ofertas de vivienda. El único municipio que cuenta con suficiente información es Cáceres, con un precio medio de 1.899 euros/m2 en junio de 2009, lo que supone una variación del precio del -2,8% respecto a junio del 2008.

IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Galicia La comunidad gallega cuenta con 22.936 observaciones en este trimestre, que corresponden a ocho municipios. Entre los municipios estudiados, el que tiene un precio más elevado en junio de 2009 es Santiago de Compostela, siendo por primera vez en toda la serie histórica la ciudad más cara de Galicia, con 2.712 euros/m2, lo que significa una variación interanual del 14,0%. Los precios en Arteixo, después de haber experimentado hasta el trimestre anterior una vertiginosa caída (-23,4% interanual de variación interanual a marzo de 2009), ha registrado este trimestre un incremento del 13,2%. La fuerte volatilidad de los precios en Arteixo en los últimos trimestres puede venir explicada por la escasez de oferta, y la dispersión en precios entre las nuevas ofertas y las que dejan de estar ofertadas. Figura 21. Galicia. Precio de la vivienda por municipios en junio de 2009 (euros/m2) 3000

2.712

2.568

2.557

2.256

2500 2000

2.032

1.889

1.668 1.255

1500 1000 500

A Coruña

Ourense

Ferrol

Pontevedra

Arteixo

Culleredo

Vigo Pontevedra

Ourense

A Coruña

Pontevedra

A Coruña

Santiago de Compostela

A Coruña

Madrid En la Comunidad de Madrid se dispone de 95.105 ofertas recogidas en el segundo trimestre de 2009, significativas para 41 municipios. Los precios de junio oscilan entre 3.934 euros/m2 en Pozuelo de Alarcón y 2.075 euros/m2 en Navalcarnero. Treinta y ún municipios obtienen precios entre 2.000 y 3.000 euros/m2 y diez entre 3.001 y 4.000 euros/m2. Veintisiete municipios obtienen precios medios por encima de la media nacional.

3.253

Tres Cantos

3.041

3.024

San Sebastián de los Reyes

3.272

Villanueva del Pardillo

3.275

Villaviciosa de Odón

3.490

Las Rozas de Madrid

3.524

Alcobendas

3.686

Majadahonda

3.777

Madrid capital

3.934

Pozuelo de Alarcón

4.500 4.000 3.500 3.000 2.500 2.000 1.500 1.000 500 -

Boadilla del Monte

Figura 22. Madrid. Municipios con mayor precio en junio de 2009 (euros/m2)

IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Ningún municipio madrileño obtiene tasa de variación positiva en términos interanuales. Todos ven reducir su precio respecto a junio de 2008, entre un -4,3% en Algete y -19,7% en Navalcarnero. Veintiséis municipios madrileños ven reducir su precio medio a tasas de dos dígitos. Figura 23. Madrid. Municipios con menor disminución de precio

0% -1% -2% -3% -4% -5% -6% -7% -8% -9%

-4,3% -5,5%

-7,9%

-8,1%

-8,2%

Paracuellos de Jarama

San Agustín del Guadalix

Pozuelo de Alarcón

Majadahonda

Madrid capital

-7,2%

Villanueva del Pardillo

-6,9%

Las Rozas de Madrid

San Lorenzo de El Escorial

Algete

Tres Cantos

-6,6%

Murcia La Comunidad de Murcia cuenta con 11.341 observaciones que cumplen los requisitos mínimos impuestos. Estas observaciones corresponden a seis municipios con precios inferiores a la media nacional en todos los casos. Los precios cayeron en todos los municipios estudiados en términos interanuales, entre el -5,8% de Murcia y el -17,7% de San Pedro del Pinatar. Figura 24. Comunidad de Murcia. Precio de la vivienda por municipios junio de 2009 (euros/m2) 2.500 2.000

1.996

1.946

1.803 1.593

1.556

San Pedro del Pinatar

Lorca

1.500

1.449

1.000 500 0 Murcia

IESE - fotocasa.es

San Javier

Cartagena

Molina de Segura

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Navarra En Navarra se han recogido 2.877 ofertas de vivienda en el segundo trimestre de 2009. El precio medio de la vivienda en el municipio de Pamplona ha sido de 3.125 euros/m2 al finalizar el mes de junio, con una variación interanual del -9,4%. País Vasco El País Vasco cuenta con 33.188 observaciones este trimestre. Hay nueve municipios que cumplen los requisitos mínimos establecidos, todos ellos superan en precios a la media nacional en junio de 2009. En todos los municipios estudiados hubo variaciones interanuales negativas, desde el -0,5% de San Sebastián al -9,5% de Vitoria. Figura 25. País Vasco. Precio de la vivienda por municipios en junio de 2009 (euros/m2) 6.000

5.385 4.487

5.000

3.921

4.000

3.711

3.692

3.686

3.510

3.344

3.176

3.000 2.000 1.000 Bilbao

Errenteria

Portugalete

Santurtzi

Barakaldo

Vitoria

Sestao

Guipúzcoa

Getxo

San Sebastián

Vizcaya

Guipúzcoa

Vizcaya

Álava

Vizcaya

Comunidad Valenciana Por último, la Comunidad Valenciana cuenta con 39 municipios con datos suficientes, dentro de un total de 67.259 observaciones recogidas este trimestre. Treinta y tres municipios presentan precios inferiores a 2.000 euros/m2 al final de junio, y 6 municipios entre 2.001 y 3000 euros/m2. El precio medio máximo se ha registrado en Benidorm, 2.693 euros/m2. Figura 26. Comunidad Valenciana. Municipios con mayor precio en junio de 2009 (euros/m2) 3000

2.693 2.369

2500

2.314

2.290

2.121

2000

2.006

1.975

1.964

1.950

1.890

1500 1000

Alboraya

El Campello

Valencia Capital

Calpe

Castellón de la Plana

Dénia

Vinaròs

Alicante

Paterna La Cañada

Benidorm

500

Alicante

Valencia

Alicante

Valencia

Alicante

Castellón

Alicante

Castellón

Alicante

Valencia

IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Ningún municipio de la Comunidad Valencia ha experimentado crecimiento de precios en términos interanuales. Las variaciones interanuales van desde el -1,0% de Benidorm y el -22,1% de Paiporta. Veinticuatro municipios registraron tasa de variación negativa de dos dígitos. Figura 27. Comunidad Valenciana. Municipios con menor disminución de precios

IESE - fotocasa.es

-1,0%

-4,6%

-5,1%

Alicante

Calpe

Alboraya

Gandia

-7,6%

Vinaròs

-7,5%

Sant Joan d'Alacant

-7,4%

Alzira

-7,3%

Villarreal

-7,1%

Mutxamel

-6,3%

Benidorm

0% -1% -2% -3% -4% -5% -6% -7% -8% -9%

Alicante

Castellón

Valencia

Alicante

Castellón

Alicante

Valencia

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

E. Precio de la vivienda por distritos en las ciudades de Madrid, Barcelona y Valencia Se incluye a continuación la información del precio medio de los inmuebles en junio de 2009 de las tres ciudades españolas con mayor población: Madrid, Barcelona y Valencia. En Madrid se han analizado 49 distritos, en Barcelona 35 y en Valencia 24. Madrid capital Todos los distritos estudiados de Madrid superan el precio medio de la vivienda en España. Encabeza la lista Salamanca-Goya-Recoletos con un valor medio de la vivienda de 6.213 euros/m2, lo que supone un 157,5% más que el valor medio nacional de la vivienda. El menor precio se encuentra en Villaverde-San Cristóbal de los Ángeles con 2.563 euros/m2, un 6,2% más caro que el precio medio nacional. Cuadro resumen 11. Madrid capital. Los diez distritos con precios más altos en junio de 2009 Distrito

euros/m2

Salamanca- Goya- Recoletos

6.213

Salamanca- Lista

5.778

Chamberí

5.317

Chamartín

5.287

Hispanoamérica- Pío XII

5.068

Aravaca

4.899

Retiro

4.893

Cibeles

4.701

Alonso Martínez- Chueca

4.698

Ríos Rosas- Vallehermoso

4.689

Figura 28. Madrid capital. Distritos con mayor precio en junio de 2009

IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Barcelona capital El distrito más caro de la ciudad de Barcelona corresponde a Sarrià - Tres Torres - Vallvidrera con un precio medio de la vivienda de 6.211 euros/m2, un 157,4% más caro que el precio de la media nacional. Todos los distritos de la ciudad condal tienen un precio superior a dicha media. El menor precio se encuentra en la zona de St. Martí - La Verneda - La Pau con 3.136 euros/m2. Cuadro resumen 12. Barcelona capital. Los diez distritos con precios más altos en junio de 2009 Distrito

euros/m2

Sarrià - Tres Torres - Vallvidrera

6.211

Pedralbes - Sarrià

6.075

St. Gervasi - Galvany

5.918

Eixample Dreta

5.291

St. Gervasi - Bonanova

5.131

St. Gervasi - Galvany - Putxet

5.004

Eixample Esquerra

4.678

Eixample Esquerra - Les Corts

4.642

Poblenou - Vila Olímpica

4.635

Diagonal Mar - Besòs - Maresme

4.486

Figura 29. Barcelona capital. Distritos con mayor precio en junio de 2009

IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Valencia capital Nueve de los 24 distritos de Valencia superan el precio medio de la vivienda en España. El distrito con el precio medio más elevado es Pla de Remei, con un valor de 4.361 euros/m2, lo que supone un 80,7% más alto que la media nacional. El precio de Pla de Remei es un 30% menor que los distritos más caros de Madrid y Barcelona. Llama la atención, la evolución del precio solicitado por los oferentes de vivienda en El Centro de Valencia en los últimos tres meses, donde ha caído un 19,8%. Cuadro resumen 13. Valencia capital. Los diez distritos con precio más alto en junio de 2009 Distrito

euros/m2

Pla del Remei

4.361

El Centro

3.579

El Pilar

3.124

Ruzafa

3.114

El Carmen

3.055

Mestalla

3.012

La Cruz del Grao

2.719

Campanar

2.553

Benimaclet

2.476

Botanico

2.406

Figura 30. Valencia capital. Distritos con mayor precio en junio de 2009

IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Relación de tablas 0. Número de observaciones estudiadas 1.1. Precio de la vivienda. Total nacional. Índice Inmobiliario fotocasa.es. Euros por metro cuadrado, índice base 1.000 en enero de 2005 y tasas de variación interanual 1.1.1. Precio de la vivienda. Total nacional. Desglose por tamaños. Euros por metro cuadrado, según la superficie de la vivienda y tasas de variación 1.1.2. Precio de la vivienda. Total nacional. Variación por trimestres naturales 1.2. Precio de la vivienda por comunidades autónomas. Euros por metro cuadrado 1.2.1. Precio de la vivienda por comunidades autónomas. Variación por trimestres naturales 1.2.2. Precio de la vivienda por comunidades autónomas. Variación interanual 1.3. Precio de la vivienda por provincias. Euros por metro cuadrado y tasas de variación 1.4. Precio de la vivienda por municipios. Euros por metro cuadrado y tasas de variación 1.4.1. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios más caros 1.4.2. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios más baratos 1.4.3. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor variación interanual o menor disminución de precios 1.4.4. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor reducción interanual 1.5. Precio de la vivienda en Madrid capital en junio de 2009. Euros por metro cuadrado 1.6. Precio de la vivienda en Barcelona capital en junio de 2009. Euros por metro cuadrado 1.7. Precio de la vivienda en Valencia capital en junio de 2009. Euros por metro cuadrado

IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Tabla 0. Número de observaciones estudiadas.

España

Enero 2005 - Junio 2009

2º T 2009

Junio 09

8.419.825

488.928

156.788

Comunidades Autónomas Andalucía

1.041.566

63.061

20.074

Aragón

227.691

13.883

4.732

Asturias

178.271

9.342

3.068

Baleares

271.859

13.899

4.213

Canarias

205.013

17.559

5.598

Cantabria

220.669

10.926

3.558

Castilla y León

227.947

17.087

5.520

Castilla-La Mancha

189.672

13.691

4.296

Cataluña

2.158.966

91.026

27.947

Extremadura

31.013

2.790

874

Galicia

237.310

22.936

7.414

La Rioja

24.562

2.958

912

Madrid

1.960.079

95.105

30.385

Murcia

155.847

11.341

3.809

Navarra

35.300

2.877

1.050

País Vasco

268.699

33.188

11.160

Comunidad Valenciana

985.361

67.259

22.178

IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

TABLA 1.1. Precio de la vivienda. Total nacional. Euros por metro cuadrado, índice base 1.000 en enero de 2005 y tasas de variación interanual.

2005

2006

2007

2008

2009

Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio

IESE - fotocasa.es

Precio medio (€/m2) 2.400 2.452 2.464 2.457 2.518 2.528 2.552 2.582 2.593 2.630 2.653 2.685 2.693 2.715 2.737 2.769 2.790 2.812 2.834 2.845 2.848 2.853 2.874 2.892 2.901 2.923 2.938 2.952 2.940 2.943 2.915 2.922 2.897 2.887 2.853 2.862 2.823 2.799 2.774 2.753 2.732 2.708 2.689 2.677 2.665 2.646 2.628 2.613 2.541 2.524 2.487 2.465 2.429 2.413

Índice fotocasa.es 1.000 1.022 1.027 1.024 1.049 1.054 1.064 1.076 1.081 1.096 1.106 1.119 1.122 1.131 1.141 1.154 1.163 1.172 1.181 1.186 1.187 1.189 1.198 1.205 1.209 1.218 1.225 1.230 1.225 1.227 1.215 1.218 1.207 1.203 1.189 1.193 1.177 1.166 1.156 1.147 1.139 1.128 1.121 1.116 1.111 1.103 1.095 1.089 1.059 1.052 1.036 1.027 1.012 1.006

Variación Interanual

12,2% 10,7% 11,1% 12,7% 10,8% 11,2% 11,0% 10,2% 9,8% 8,5% 8,3% 7,7% 7,7% 7,7% 7,3% 6,6% 5,4% 4,7% 2,9% 2,7% 1,7% 1,2% -0,7% -1,1% -2,7% -4,3% -5,6% -6,7% -7,1% -8,0% -7,8% -8,4% -8,0% -8,3% -7,9% -8,7% -10,0% -9,8% -10,4% -10,5% -11,1% -10,9%

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

TABLA 1.1.1. P recio de la vivienda. Total nacional. Desglose por tamaños. Euros por metro cuadrado, según la superficie de la vivienda, y tasas de variación anual (junio 2008 – junio 2009)

Hasta 60 m2

61-100 m2

Precio (€/m )

2.692

2.335

2.400

2.773

2.413

Variación anual

-12,6%

-11,5%

-8,3%

-5,2%

-10,9%

101-150 m2 Más de 150 m2

Total

TABLA 1.1.2. Precio de la vivienda. Total nacional. Variación por trimestres naturales. Variación trimestral 2005

2006

2007

2008

2009

2,6%

2,5%

3,5%

2,0%

2,7%

1,3%

1,6%

0,2%

-1,6%

-1,2%

-3,1%

-2,4%

-1,6%

-1,9%

-4,8%

-3,0%

IESE - fotocasa.es

Andalucía 2.258 2.250 2.275 2.307 2.295 2.317 2.354 2.366 2.374 2.416 2.422 2.482 2.498 2.502 2.507 2.509 2.494 2.498 2.480 2.466 2.426 2.409 2.394 2.386 2.383 2.337 2.328 2.311 2.296 2.302 2.302 2.291 2.279 2.266 2.251 2.239 2.243 2.231 2.187 2.170 2.133 2.121

Aragón 2.886 2.932 3.010 3.035 3.020 3.044 3.052 3.047 3.083 3.032 3.029 3.040 3.089 3.081 3.087 3.052 3.105 3.056 3.037 3.061 2.993 2.992 2.972 2.973 2.980 2.972 2.961 2.958 2.921 2.851 2.840 2.834 2.818 2.798 2.772 2.765 2.681 2.660 2.597 2.571 2.466 2.472

Asturias 2.388 2.366 2.465 2.491 2.492 2.575 2.573 2.585 2.595 2.710 2.789 2.867 2.844 2.909 2.899 2.918 2.916 2.934 2.719 2.637 2.642 2.624 2.608 2.559 2.574 2.576 2.431 2.448 2.438 2.404 2.407 2.407 2.392 2.370 2.360 2.353 2.343 2.328 2.255 2.231 2.225 2.209

Baleares 2.406 2.450 2.526 2.595 2.628 2.677 2.663 2.682 2.675 2.663 2.723 2.704 2.690 2.759 2.734 2.762 2.759 2.743 2.663 2.657 2.635 2.626 2.611 2.609 2.609 2.618 2.580 2.605 2.590 2.554 2.543 2.556 2.538 2.541 2.514 2.519 2.531 2.510 2.450 2.409 2.345 2.364

Canarias 1.979 1.949 1.985 2.019 2.030 2.013 2.033 2.052 2.066 2.028 2.020 2.082 2.091 2.106 2.106 2.121 2.155 2.144 2.125 2.139 2.123 2.117 2.100 2.101 2.122 2.089 2.088 2.084 2.078 2.051 2.037 2.021 2.004 1.993 1.980 1.976 1.988 1.978 1.970 1.937 1.908 1.898

Cantabria 2.470 2.455 2.551 2.634 2.625 2.642 2.704 2.775 2.787 2.766 2.792 2.795 2.821 2.796 2.806 2.836 2.850 2.853 2.849 2.864 2.866 2.865 2.858 2.800 2.832 2.847 2.834 2.758 2.750 2.733 2.722 2.703 2.727 2.712 2.717 2.723 2.734 2.730 2.712 2.694 2.690 2.709

Castilla y León 2.030 2.072 2.064 2.054 2.081 2.038 1.978 1.938 1.933 2.122 2.147 2.204 2.247 2.235 2.260 2.284 2.295 2.282 2.255 2.242 2.230 2.223 2.214 2.211 2.206 2.197 2.192 2.165 2.153 2.119 2.114 2.117 2.107 2.100 2.095 2.089 2.085 2.085 2.061 2.049 2.035 2.007

Castilla La Mancha 1.960 1.987 1.952 1.899 1.846 1.844 1.881 1.965 2.069 2.184 2.190 2.201 2.195 2.197 2.213 2.194 2.198 2.192 2.191 2.170 2.187 2.201 2.170 2.161 2.144 2.142 2.129 2.112 2.094 2.078 2.060 2.049 2.031 2.016 1.987 1.982 1.951 1.944 1.886 1.884 1.846 1.830

Cataluña 3.463 3.479 3.485 3.499 3.553 3.586 3.626 3.653 3.667 3.690 3.708 3.725 3.732 3.755 3.809 3.822 3.813 3.811 3.809 3.833 3.818 3.815 3.779 3.864 3.705 3.666 3.607 3.571 3.549 3.524 3.487 3.454 3.438 3.410 3.383 3.359 3.327 3.300 3.257 3.233 3.150 3.129

Extremadura 1.294 1.360 1.354 1.382 1.416 1.482 1.485 1.455 1.456 1.567 1.596 1.678 1.682 1.879 1.882 1.878 1.845 1.835 1.826 1.843 1.805 1.793 1.783 1.781 1.772 1.775 1.775 1.758 1.752 1.755 1.746 1.745 1.725 1.703 1.690 1.684 1.673 1.692 1.669 1.669 1.699 1.692

Galicia 2.035 2.114 2.125 2.124 2.098 2.174 2.218 2.183 2.195 2.238 2.242 2.269 2.302 2.321 2.332 2.334 2.318 2.337 2.355 2.358 2.380 2.382 2.373 2.367 2.353 2.283 2.270 2.250 2.266 2.151 2.149 2.152 2.143 2.132 2.122 2.109 2.098 2.089 2.097 2.073 2.115 2.108

La Rioja 2.210 2.124 2.274 2.549 2.598 2.496 2.548 2.691 2.718 2.728 2.735 2.540 2.509 2.745 2.971 2.909 2.663 2.745 2.687 2.743 2.648 2.623 2.613 2.590 2.550 2.540 2.431 2.402 2.389 2.362 2.352 2.343 2.333 2.288 2.286 2.282 2.285 2.276 2.261 2.244 2.232 2.203

Madrid 3.675 3.727 3.825 3.882 3.928 3.970 3.966 3.827 3.769 3.668 3.668 3.689 3.720 3.763 3.770 3.789 3.773 3.802 3.807 3.854 3.802 3.783 3.671 3.666 3.651 3.632 3.616 3.593 3.556 3.537 3.494 3.478 3.464 3.434 3.412 3.396 3.392 3.356 3.330 3.291 3.230 3.219

Murcia

2.097 2.165 2.171 2.198 2.246 2.208 2.242 2.240 2.297 2.209 2.261 2.143 2.144 2.109 2.121 2.162 2.116 2.113 2.127 2.115 2.082 2.085 2.066 2.059 2.031 2.038 2.042 2.029 2.007 1.946 1.937 1.943 1.932 1.923 1.921 1.930 1.916 1.900 1.883 1.872 1.851 1.816

Navarra

3.274 3.334 3.377 3.289 3.344 3.281 3.235 3.222 3.180 3.125 3.125 3.344 3.371 3.395 3.360 3.278 3.284 3.293 3.299 3.296 3.286 3.248 3.241 3.221 3.210 3.104 3.092 3.076 3.071 2.953 2.922 2.913 2.890 2.881 2.879 2.871 2.850 2.815 2.750 2.729 2.708 2.728

País Vasco

4.314 4.392 4.289 4.287 4.356 4.270 4.229 4.320 4.391 4.349 4.310 4.319 4.323 4.309 4.318 4.334 4.312 4.297 4.250 4.269 4.252 4.247 4.212 4.178 4.168 4.168 4.160 4.127 4.095 4.035 4.065 4.068 4.076 4.023 4.027 3.981 3.957 3.953 3.942 3.930 3.961 3.903

Valencia

2.152 2.164 2.153 2.217 2.226 2.271 2.316 2.414 2.389 2.355 2.418 2.397 2.369 2.402 2.390 2.430 2.407 2.414 2.312 2.307 2.290 2.273 2.247 2.224 2.216 2.203 2.187 2.169 2.139 2.122 2.098 2.095 2.087 2.076 2.053 2.030 2.024 2.004 1.950 1.926 1.901 1.882

España

2.693 2.715 2.737 2.769 2.790 2.812 2.834 2.845 2.848 2.853 2.874 2.892 2.901 2.923 2.938 2.952 2.940 2.943 2.915 2.922 2.897 2.887 2.853 2.862 2.823 2.799 2.774 2.753 2.732 2.708 2.689 2.677 2.665 2.646 2.628 2.613 2.541 2.524 2.487 2.465 2.429 2.413

Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

TABLA 1.2. P recio de la vivienda por comunidades autónomas. Euros por metro cuadrado. 2006

IESE - fotocasa.es 2007 2008 2009

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

TABLA 1.2.1. Precio de la vivienda por comunidades autónomas. Variación por trimestres naturales. 2006

2007 1T

2008 3T

2009

Andalucía -1,0%

1,8%

2,5%

4,6%

1,0% -0,4% -2,9% -1,6% -2,4% -1,1% -1,0% -1,8% -2,3% -3,0%

Aragón

5,0%

1,2%

1,3% -1,4%

1,5% -1,0% -2,0% -0,7% -0,4% -3,7% -1,2% -1,9% -6,1% -4,8%

Asturias

5,4%

4,5%

0,8% 10,5%

1,1%

1,2% -10,0% -3,1% -5,0% -1,1% -0,5% -1,6% -4,2% -2,1%

Baleares

6,1%

6,0% -0,1%

1,1%

0,3% -3,9% -1,0% -1,1% -1,0% -0,7% -0,7% -2,7% -3,5%

1,4%

2,6%

0,8%

1,1%

1,8% -1,0% -1,0% -0,6% -1,8% -2,3% -1,4% -0,3% -3,7%

3,6%

5,5%

Canarias -1,2% Cantabria

0,3%

0,4%

1,7%

1,0% -1,3% -5,2% 14,0%

2,6%

1,0% -2,3% -0,9% -0,9% -3,3% -0,5% -0,9% -1,3% -2,6%

0,7% -5,5% 12,2%

6,4%

0,5% -0,9% -0,2% -1,2% -1,5% -2,4% -2,2% -2,4% -4,9% -2,9%

Cataluña

2,0%

2,9%

1,6%

2,3%

Extremadura

5,2%

9,4% -1,7% 15,2% 12,1% -2,5% -1,6% -1,3% -0,3% -1,1% -1,7% -2,3% -0,9%

1,4%

Galicia

8,7%

2,3%

1,0%

0,5%

La Rioja -5,0%

9,7%

8,9% -6,5% 17,0% -7,6% -3,5% -2,2% -6,1% -2,8% -1,2% -2,2% -0,9% -2,5%

Madrid

5,7%

3,8% -5,1% -2,1%

Murcia

2,9%

1,7%

Castilla y León Castilla La Mancha

Navarra País Vasco

3,2%

0,6% -0,4% 2,0%

3,3%

2,8% 2,2%

0,0% 0,2% 0,8%

0,2%

1,2% -3,6% -0,2% -0,2% -0,4% -0,1%

1,2% -6,6% -2,3% -2,4% -2,3% -3,0% -4,0%

1,8% -0,5% -4,1% -5,3% -0,4% -1,6% -0,6%

0,0% -3,6% -1,4% -2,2% -2,1% -2,0% -1,9% -3,4%

4,0% -6,7% -1,1% -0,4% -1,5% -1,1% -0,8% -4,7% -0,7% -0,1% -2,4% -3,5%

2,2% -2,9% -3,1%

C. Valenciana -1,1% España

2,2%

0,5% -2,3%

5,2%

2,8% -1,6%

0,5% -2,0% -0,2% -2,0% -4,0% -4,5% -2,1% -0,7% -4,2% -0,8% 0,0% -0,5% -1,0% -1,8% -0,4% -3,0%

1,0% -2,3% -1,0% -1,0%

5,5%

5,2%

0,4% -0,3%

1,0% -5,1% -2,9% -1,7% -3,0% -1,6% -2,7% -4,0% -3,5%

2,7%

1,3%

1,6%

0,2% -1,6% -1,2% -3,1% -2,4% -1,6% -1,9% -4,8% -3,0%

1,6%

IESE - fotocasa.es

C. Valenciana

16,9% 10,9% 6,6% 11,1% 8,8% 11,2% 12,3% 15,0% 11,5% 8,9% 11,4% 10,1% 10,1% 11,0% 11,0% 9,6% 8,1% 6,3% -0,2% -4,4% -4,1% -3,5% -7,1% -7,2% -6,5% -8,3% -8,5% -10,7% -11,1% -12,1% -9,3% -9,2% -8,9% -8,6% -8,6% -8,7% -8,7% -9,0% -10,8% -11,2% -11,1% -11,3%

España

12,2% 10,7% 11,1% 12,7% 10,8% 11,2% 11,0% 10,2% 9,8% 8,5% 8,3% 7,7% 7,7% 7,7% 7,3% 6,6% 5,4% 4,7% 2,9% 2,7% 1,7% 1,2% -0,7% -1,0% -2,7% -4,3% -5,6% -6,7% -7,1% -8,0% -7,8% -8,4% -8,0% -8,3% -7,9% -8,7% -10,0% -9,8% -10,4% -10,5% -11,1% -10,9%

Castilla La Mancha

Cataluña

Extremadura

Galicia

La Rioja

Madrid

Murcia

Navarra

País Vasco

19,5% 15,4% 17,3% 11,7% 15,2% 11,8% 15,3% 5,0% 13,4% 0,8% 13,7% -0,7% 13,3% -1,4% 2,8% 13,4% 8,3% 11,9% 10,4% 12,6% 9,4% 13,5% 9,0% 13,6% 7,8% 11,9% 7,9% 10,6% 9,3% 13,3% 9,2% 15,5% 7,3% 19,0% 6,3% 18,9% 5,0% 16,5% 4,9% 10,4% 5,7% 4,1% 0,8% 3,4% 1,9% -0,9% 3,7% -1,8% -0,7% -2,3% -2,4% -2,5% -5,3% -3,8% -6,6% -3,7% -6,9% -4,7% -7,5% -5,2% -8,5% -6,0% -9,9% -5,6% -10,0% -7,1% -10,6% -8,4% -10,5% -8,4% -13,1% -8,3% -10,2% -9,0% -10,0% -9,2% -9,7% -11,4% -9,5% -10,8% -11,3% -11,8% -11,2% -11,9%

15,9% 0,7% 6,8% 6,9% 7,4% 3,8% -0,3% -2,2% -3,0% 4,3% 4,5% 7,8% 10,7% 7,9% 9,5% 11,2% 10,3% 11,9% 14,0% 15,7% 15,4% 4,7% 3,1% 0,3% -1,8% -1,7% -3,0% -5,2% -6,2% -7,2% -6,2% -5,5% -5,5% -5,5% -5,3% -5,5% -5,5% -5,1% -6,0% -5,3% -5,5% -5,2%

Castilla y León

-9,4% -4,7% -4,2% -5,3% -1,5% -0,5% -3,7% -9,1% -1,3% 5,9% 29,8% 30,4% 30,0% 38,1% 39,0% 35,9% 30,3% 23,8% 22,9% 26,7% 24,0% 14,4% 11,7% 6,2% 5,3% -5,5% -5,7% -6,4% -5,0% -4,4% -4,4% -5,3% -4,4% -5,0% -5,2% -5,4% -5,6% -4,7% -6,0% -5,1% -3,0% -3,6%

11,4% 6,7% 11,6% 12,5% 11,8% 11,6% 15,6% 15,1% 19,5% 15,7% 14,5% 13,0% 14,2% 13,9% 10,0% 7,7% 8,6% 8,0% 5,3% 3,2% 2,8% 3,6% 2,4% 0,2% 0,4% 1,8% 1,0% -2,8% -3,5% -4,2% -4,4% -5,6% -4,9% -5,3% -4,9% -2,8% -3,5% -4,1% -4,3% -2,3% -2,2% -0,9%

Cantabria

19,7% 27,2% 27,2% 21,7% 12,4% 12,8% 19,7% 17,8% 13,0% 16,9% 16,4% 16,1% 13,1% 9,8% 9,7% 9,9% 10,5% 7,5% 6,2% 8,0% 8,4% 6,4% 5,8% 4,3% 2,2% -1,7% -2,6% -3,6% -2,3% -8,0% -8,7% -8,7% -10,0% -10,5% -10,5% -10,9% -10,8% -8,5% -7,6% -7,9% -6,7% -2,0%

12,6% 11,1% 10,5% 6,9% 5,4% 5,7% 7,7% 5,5% 7,1% 5,1% 0,8% 3,6% 5,7% 8,1% 6,1% 5,1% 6,1% 6,5% 4,5% 4,2% 2,8% 4,4% 3,9% 0,9% 1,5% -0,8% -0,8% -1,7% -3,6% -4,3% -4,1% -5,5% -5,6% -5,9% -5,7% -5,9% -6,3% -5,3% -5,7% -7,1% -8,2% -7,5%

Canarias

-7,4% -10,3% -5,8% 6,9% 9,1% 3,6% 4,3% 17,2% 10,9% 11,3% 13,9% 6,0% 13,5% 29,3% 30,6% 14,1% 2,5% 10,0% 5,4% 2,0% -2,6% -3,9% -4,4% 2,0% 1,6% -7,5% -18,2% -17,4% -10,3% -13,9% -12,5% -14,6% -11,9% -12,8% -12,5% -11,9% -10,4% -10,4% -7,0% -6,6% -6,6% -6,7%

16,6% 17,9% 21,4% 21,2% 20,4% 22,1% 19,4% 19,5% 17,7% 15,3% 16,4% 13,6% 11,8% 12,6% 8,3% 6,4% 5,0% 2,5% 0,0% -1,0% -1,5% -1,4% -4,1% -3,5% -3,0% -5,1% -5,6% -5,7% -6,1% -6,9% -4,5% -3,8% -3,7% -3,3% -3,7% -3,5% -3,0% -4,1% -5,0% -7,5% -9,4% -7,4%

Baleares

3,5% 6,5% 12,3% 18,1% 16,7% 17,6% 16,8% 12,3% 10,5% 6,8% 4,4% 2,0% 1,2% 1,0% -1,4% -2,4% -3,9% -4,2% -4,0% 0,7% 0,9% 3,1% 0,1% -0,6% -1,9% -3,5% -4,1% -5,2% -5,7% -7,0% -8,2% -9,7% -8,9% -9,2% -7,1% -7,4% -7,1% -7,6% -7,9% -8,4% -9,2% -9,0%

12,6% 12,3% 18,2% 18,4% 16,5% 19,0% 16,8% 16,4% 16,6% 20,8% 22,0% 22,6% 19,1% 23,0% 17,6% 17,1% 17,0% 13,9% 5,7% 2,0% 1,8% -3,2% -6,5% -10,7% -9,5% -11,4% -16,2% -16,1% -16,4% -18,1% -11,5% -8,7% -9,5% -9,7% -9,5% -8,0% -9,0% -9,7% -7,2% -8,9% -8,7% -8,1%

Asturias

7,2% 6,0% 6,4% 11,5% 9,8% 7,4% 6,8% 6,6% 10,0% 4,8% 7,9% 1,6% 2,2% -2,6% -2,3% -1,6% -5,8% -4,3% -5,1% -5,6% -9,4% -5,6% -8,6% -3,9% -5,3% -3,4% -3,7% -6,2% -5,2% -7,9% -9,0% -8,1% -7,2% -7,8% -7,0% -6,3% -5,6% -6,7% -7,8% -7,7% -7,8% -6,7%

13,4% 13,5% 14,5% 14,6% 11,9% 12,2% 12,1% 9,3% 11,2% 6,1% 5,7% 6,1% 7,0% 5,1% 2,6% 0,6% 2,8% 0,4% -0,5% 0,4% -2,9% -1,3% -1,9% -2,2% -3,5% -3,5% -4,1% -3,1% -5,9% -6,7% -6,5% -7,4% -5,9% -6,5% -6,7% -7,0% -10,0% -10,5% -12,3% -13,1% -15,6% -13,3%

Aragón

NS NS NS 20,3% 13,2% 14,7% 8,3% 8,1% 10,6% 1,5% -3,8% 1,2% 2,9% 1,8% -0,5% -0,3% -1,8% 0,4% 2,0% 2,3% 3,3% 3,9% 3,7% -3,7% -4,8% -8,6% -8,0% -6,2% -6,5% -10,3% -11,4% -11,6% -12,0% -11,3% -11,2% -10,9% -11,2% -9,3% -11,1% -11,3% -11,8% -7,6%

6,3% 4,8% 4,3% 7,0% 4,6% 6,0% 6,9% 4,6% 6,9% 6,7% 6,6% 8,0% 10,6% 11,2% 10,2% 8,8% 8,7% 7,8% 5,4% 4,2% 2,2% -0,3% -1,1% -3,9% -4,6% -6,6% -7,1% -7,9% -8,0% -7,8% -7,2% -7,1% -6,0% -6,0% -6,0% -6,2% -5,9% -4,5% -6,1% -6,1% -7,1% -7,8%

Andalucía

9,5% 9,7% 6,8% 8,5% 7,4% 3,6% 2,2% 3,1% 3,9% 1,8% 3,1% 1,3% 0,2% -1,9% 0,7% 1,1% -1,0% 0,6% 0,5% -1,2% -3,2% -2,3% -2,3% -3,3% -3,6% -3,3% -3,7% -4,8% -5,0% -6,1% -4,4% -4,7% -4,1% -5,3% -4,4% -4,7% -5,0% -5,2% -5,2% -4,8% -3,3% -3,3%

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

TABLA 1.2.2. Precio de la vivienda por comunidades autónomas. Variación interanual. 2006

IESE - fotocasa.es 2007 2008 2009

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

TABLA 1.3. Precio de la vivienda por provincias. Euros por metro cuadrado y tasas de variación.

Comunidad autónoma

Andalucía

Provincia

Precio medio Jun 09 Variación trimestral (€/m2) Mar 09 - Jun 09

Variación interanual Jun 08 - Jun 09

Almería

1.931

-1,6%

-8,8%

Cádiz

2.121

-2,4%

-9,3%

Córdoba

2.097

-5,4%

-11,4%

Granada

1.976

-3,4%

-8,3%

Huelva

1.980

-0,7%

-3,5%

Jaén

1.739

-3,1%

-7,5%

Málaga

2.199

-3,9%

-11,9%

Sevilla

2.386

-2,6%

-1,5%

Huesca

2.176

-6,8%

-7,8%

Teruel

1.714

-0,8%

-9,5%

Zaragoza

2.758

-4,9%

-11,9%

Asturias

2.209

-2,1%

-8,1%

Baleares

2.364

-3,5%

-7,4%

Las Palmas

1.927

-5,4%

-7,9%

Tenerife

1.868

-1,8%

-7,5%

2.709

-0,1%

-0,9%

Aragón

Canaria Cantabria

Castilla y León

Castilla La Mancha

Cataluña

Extremadura

Ávila

1.665

-0,3%

-6,3%

Burgos

2.222

-1,4%

-1,7%

León

1.776

-4,1%

-1,5%

Palencia

1.772

-5,4%

-7,3%

Salamanca

2.279

-2,2%

-4,9%

Segovia

2.152

-2,0%

-1,3%

Soria

2.020

-7,9%

-12,3%

Valladolid

2.133

-2,1%

-8,5%

Zamora

1.718

0,3%

-6,2%

Albacete

2.116

-1,4%

-8,0%

Ciudad Real

1.634

-1,0%

-9,4%

Cuenca

1.765

-2,9%

-9,1%

Guadalajara

2.186

-6,2%

-12,9%

Toledo

1.721

-3,3%

-12,7%

Barcelona

3.490

-4,0%

-11,9%

Gerona

2.683

-4,0%

-8,7%

Lérida

1.964

-0,7%

-6,9%

Tarragona

2.344

-4,7%

-11,4%

Badajoz

1.686

-1,2%

-5,7%

Cáceres

1.701

5,7%

-0,1%

IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Continuación. Precio de la vivienda por provincias. Comunidad autónoma

Variación interanual Jun 08 - Jun 09

A Coruña

2.193

1,5%

0,7%

Lugo

1.627

0,6%

-7,2%

Ourense

1.790

1,6%

0,9%

Pontevedra

2.285

-1,0%

-4,0%

La Rioja

2.203

-2,5%

-6,7%

Madrid

3.219

-3,4%

-9,0%

Murcia

1.816

-3,5%

-6,7%

Navarra

2.728

-0,8%

-7,6%

Álava

3.258

-2,5%

-8,0%

Guipúzcoa

4.423

0,4%

3,3%

Vizcaya

3.767

-1,6%

-6,0%

Alicante

1.791

-3,5%

-9,5%

Castellón

1.921

-0,5%

-7,2%

Valencia

1.978

-4,2%

-13,5%

Galicia

País Vasco

C. Valenciana

Provincia

Precio medio Jun 09 Variación trimestral (€/m2) Mar 09 - Jun 09

IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

TABLA 1.4. Precio de la vivienda por municipios. Euros por metro cuadrado y tasas de variación. Comunidad autónoma

Almería

Cádiz

Córdoba

Granada

Andalucía

Municipio

Precio medio Jun 09 (€/m2)

Variación trimestral Mar 09 - Jun 09

Variación interanual Jun 08 - Jun 09

Almería

2.093

-2,8%

-6,9%

Provincia

El Ejido

1.826

0,3%

-3,0%

Roquetas de Mar

1.871

-1,5%

-12,7%

Algeciras

1.619

-1,6%

-11,3%

Cádiz

3.109

-2,3%

-8,3%

Chiclana de la Frontera

2.004

-0,7%

-0,6%

Jerez de la Frontera

1.691

-1,1%

-8,9%

El Puerto de Santa María

2.271

-1,9%

-3,5%

Rota

2.391

-1,1%

-15,7%

San Fernando

1.897

-2,6%

-10,4%

Sanlúcar de Barrameda

2.005

-4,3%

-12,5%

Córdoba Capital

2.179

-5,3%

-10,8%

Armilla

1.701

-7,0%

-10,4%

Atarfe

1.478

-4,4%

-12,5%

Cenes de la Vega

n.s.

Churriana de la Vega

1.514

-6,0%

-16,0%

Las Gabias

1.438

-4,4%

-16,5%

Granada Capital

2.428

-1,1%

-8,1%

Maracena

1.670

-6,6%

-12,8%

Motril

1.941

-4,9%

-10,9%

Huelva

1.903

-1,9%

-3,7%

Jaén

2.086

-0,4%

-3,8%

Benalmádena

2.278

-6,6%

-11,2%

Estepona

2.195

-0,2%

-13,2%

Málaga

Sevilla

Fuengirola

2.143

-5,4%

-13,7%

Málaga Capital

2.305

-3,3%

-9,1%

Manilva

1.783

2,2%

-16,5%

Marbella

2.590

-2,4%

-9,2%

Mijas

1.740

-8,2%

-22,7%

Rincón de la Victoria

2.330

-2,3%

-9,7%

Torremolinos

2.398

-1,5%

-7,6%

Torrox

1.909

-8,4%

-23,0%

Vélez-málaga

1.980

-7,1%

-10,9%

Alcalá de Guadaira

1.875

-2,1%

-8,2%

Bormujos

n.s.

Camas

1.986

-2,3%

-6,1%

Castilleja de la Cuesta

1.609

-4,0%

-14,7%

Coria del Río

n.s.

Dos Hermanas

1.909

-0,6%

-6,1%

Mairena del Aljarafe

2.040

-2,5%

-4,8%

San Juan de Aznalfarache

1.800

-1,6%

-7,3%

Sevilla Capital

2.705

-1,6%

-2,7%

Tomares

2.152

-4,2%

-7,0% IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Continuación. Precio de la vivienda por municipios. Comunidad autónoma

Huesca Aragón

Zaragoza

Asturias

Baleares

Las Palmas Canarias

Tenerife

Cantabria

Castilla y León

IESE - fotocasa.es

Municipio

Precio medio Jun 09 (€/m2)

Variación trimestral Mar 09 - Jun 09

Variación interanual Jun 08 - Jun 09

Huesca

n.s.

Provincia

Cuarte de Huerva

2.632

-5,3%

-4,6%

Utebo

2.395

-6,3%

-10,8%

Zaragoza Capital

2.843

-4,9%

-12,3%

Avilés

1.885

-4,3%

-7,2%

Gijón

2.415

-3,1%

-10,2%

Oviedo

2.383

-0,8%

-4,6%

Siero

1.813

-0,8%

-6,0%

Alcúdia

n.s.

Calvià

3.210

3,7%

-2,3%

Eivissa

3.017

-1,9%

-11,3%

Inca

1.887

-2,9%

-10,0%

Llucmajor

2.409

1,0%

-8,7%

Manacor

1.782

-2,8%

-8,1%

Marratxí

2.371

2,8%

-12,1%

Palma de Mallorca

2.377

-3,7%

-6,5%

Pobla (SA)

n.s.

Arucas

1.706

-4,1%

-8,3%

Ingenio

1.523

-4,0%

-12,1%

Las Palmas de Gran Canaria

2.127

-5,7%

-8,8%

Santa Lucía de Tirajana

1.446

-8,2%

-14,0%

Telde

1.696

-6,1%

-12,8%

San Cristóbal de la Laguna

1.750

1,2%

-6,2%

Santa Cruz de Tenerife

2.033

-0,3%

-7,1%

El Astillero

2.240

-4,5%

-10,8%

Camargo

2.355

-3,5%

-7,4%

Castro-urdiales

3.166

-1,8%

-2,4%

Los Corrales de Buelna

n.s.

Laredo

3.302

-2,1%

5,9%

Noja

3.207

1,7%

n.s.

Piélagos

2.154

-5,7%

-7,9%

Santa Cruz de Bezana

n.s.

Santander

3.236

1,6%

1,0%

Santoña

n.s.

Torrelavega

1.861

-0,2%

-7,6%

Burgos

2.529

-1,2%

0,8%

León

2.042

-3,8%

-1,1%

Palencia

1.954

-1,5%

-6,1%

Salamanca

2.604

-1,6%

-4,7%

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Continuación. Precio de la vivienda por municipios. Comunidad autónoma

Castilla y León

Valladolid

Variación trimestral Mar 09 - Jun 09

Variación interanual Jun 08 - Jun 09

Laguna de Duero

1.804

-3,5%

-13,2%

Medina del Campo

n.s.

Valladolid

2.236

-2,0%

-8,5%

Zamora

1.822

-1,8%

-5,2%

Ciudad Real

1.991

0,3%

-8,9%

Azuqueca de Henares

2.226

-6,3%

-15,0%

Guadalajara

Castilla-La Mancha Toledo

Cataluña

Municipio

Precio medio Jun 09 (€/m2)

Provincia

Barcelona

Guadalajara

2.340

-5,8%

-13,8%

Casarrubios del Monte

1.803

-3,7%

-16,9%

Fuensalida

1.364

-6,3%

-18,5%

Illescas

2.000

5,0%

-4,9%

Ocaña

1.590

-3,4%

-12,5%

Seseña

1.703

-2,0%

-19,1%

Talavera de la Reina

1.700

-2,3%

-14,9%

Toledo

2.403

-1,7%

-5,3%

Arenys de Munt

n.s.

Badalona

3.219

-5,5%

-12,0%

Barberà del Vallès

2.879

-8,6%

-12,8%

Barcelona Capital

4.192

-3,4%

-10,7%

Canovelles

n.s.

Cardedeu

n.s.

Castelldefels

3.891

-2,1%

-9,6%

Cerdanyola del Vallès

3.336

-4,2%

-9,6%

Corbera de Llobregat

n.s.

Cornellà de Llobregat

3.646

-1,8%

-10,1%

Cubelles

2.994

-2,6%

-11,6%

Esparreguera

2.842

0,0%

-6,3%

Esplugues de Llobregat

3.644

-3,2%

-15,9%

Les Franqueses del Vallès

3.159

-1,5%

-10,1%

Gavà

3.715

0,3%

-6,3%

Granollers

2.904

-4,7%

-13,5%

Hospitalet de Llobregat

3.101

-7,2%

-18,7%

Igualada

2.128

-8,0%

-12,5%

Malgrat de Mar

n.s.

Manresa

2.213

-4,1%

-11,0%

Martorell

2.547

-15,8%

-19,1%

El Masnou

3.842

3,9%

-3,8%

Mataró

2.952

-6,2%

-20,3%

Molins de Rei

3.253

-5,0%

-12,7%

Mollet del Vallès

2.891

-4,3%

-10,0%

Montcada I Reixac

2.863

-2,0%

-11,1%

Montgat

n.s.

Pineda de Mar

2.510

-14,9%

-20,2%

IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Continuación. Precio de la vivienda por municipios. Comunidad autónoma

Barcelona

Cataluña

Girona

Lleida

Tarragona

IESE - fotocasa.es

Municipio

Precio medio Jun 09 (€/m2)

Variación trimestral Mar 09 - Jun 09

Variación interanual Jun 08 - Jun 09

El Prat de Llobregat

3.341

-1,9%

-8,6%

Premià de Mar

3.105

-6,5%

-13,8%

Ripollet

2.995

-5,5%

-12,2%

Provincia

Rubí

2.704

-9,5%

-15,8%

Sabadell

2.903

-4,5%

-13,0%

Sant Adrià de Besòs

3.325

-5,4%

-14,0%

Sant Andreu de la Barca

2.906

-6,9%

-14,8%

Sant Boi de Llobregat

3.014

-4,3%

-15,7%

Sant Cugat del Vallès

4.306

-3,5%

-9,8%

Sant Feliu de Llobregat

3.439

-2,7%

-11,3%

Sant Joan Despí

3.602

-3,3%

-14,0%

Sant Pere de Ribes

2.724

-6,7%

-14,1%

Sant Quirze del Vallès

3.326

-1,6%

-9,5%

Sant Vicenç Dels Horts

2.939

-7,8%

-15,2%

Santa Coloma de Gramenet

3.164

-3,2%

-11,3%

Santa Margarida de Montbui

n.s.

Santa Perpètua de Mogoda

3.090

-5,2%

-10,3%

Sitges

4.974

5,4%

-3,7%

Terrassa

2.828

-3,5%

-13,3%

Tordera

n.s.

Viladecans

3.147

-2,0%

-15,6%

Vilafranca del Penedès

2.321

-5,8%

-13,1%

Vilanova del Camí

1.966

-5,6%

-19,3%

Vilanova I la Geltrú

3.065

-3,8%

-9,1%

Vilassar de Mar

3.593

-3,0%

-16,0%

Blanes

2.563

-12,3%

-13,7%

Figueres

2.138

-4,1%

-6,3%

Girona Capital

2.892

-2,6%

-10,1%

Lloret de Mar

2.850

-5,7%

-12,1%

Palafrugell

2.665

-10,0%

-9,5%

Salt

2.201

1,2%

-6,0%

Torroella de Montgrí

n.s.

Balaguer

n.s.

Lleida

1.968

0,7%

-6,0%

Tàrrega

n.s.

Calafell

2.930

-2,5%

-12,3%

Cambrils

2.682

-2,3%

-7,9%

Cunit

2.928

-7,6%

-10,6%

Mont-roig del Camp

2.186

-6,7%

-18,9%

Reus

2.018

-6,5%

-12,8%

Salou

2.653

-7,1%

-10,2%

Sant Carles de la Ràpita

2.011

-4,8%

-14,6%

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Continuación. Precio de la vivienda por municipios. Comunidad autónoma

Cataluña

Tarragona

Extremadura

Cáceres

A Coruña Galicia Ourense Pontevedra La Rioja

Madrid

Municipio

Precio medio Jun 09 (€/m2)

Variación trimestral Mar 09 - Jun 09

Variación interanual Jun 08 - Jun 09

Tarragona

2.497

-2,8%

-9,6%

Torredembarra

2.691

-4,9%

-10,1%

El Vendrell

2.453

1,5%

-10,7%

Vila-seca

2.231

-0,3%

-8,0%

Cáceres

1.899

1,6%

-2,8%

Arteixo

1.668

13,2%

-7,2%

Provincia

A Coruña

2.568

-4,7%

-3,3%

Culleredo

2.256

4,7%

0,6%

Ferrol

1.255

-5,0%

-7,5%

Santiago de Compostela

2.712

5,6%

14,0%

Ourense

1.889

2,8%

1,1%

Pontevedra

2.032

3,5%

-1,9%

Vigo

2.557

-1,8%

-5,5%

Logroño

2.362

-2,8%

-10,3%

Alcalá de Henares

2.426

-5,8%

-15,0%

Alcobendas

3.524

-5,3%

-11,9%

Alcorcón

2.618

-5,2%

-15,2%

Algete

2.438

-3,1%

-4,3%

Alpedrete

2.456

-3,9%

-14,2%

Aranjuez

2.210

-1,8%

-9,1%

Arganda del Rey

2.231

-3,9%

-15,4%

Arroyomolinos

2.366

-3,6%

-16,6%

Boadilla del Monte

3.275

-4,5%

-12,6%

Brunete

n.s.

Ciempozuelos

2.109

-3,3%

-14,6%

Collado Villalba

2.474

-5,4%

-10,4%

Colmenar Viejo

2.742

-4,2%

-12,1%

Coslada

2.632

-5,0%

-12,0%

El Escorial

2.440

-6,0%

-12,4%

Fuenlabrada

2.229

-2,2%

-12,5%

Galapagar

2.525

-3,5%

-9,6%

Getafe

2.695

-3,1%

-9,8%

Guadarrama

2.283

-5,7%

-14,4%

Humanes de Madrid

2.220

-3,9%

-11,1%

Leganés

2.649

-4,3%

-12,8%

Madrid capital

3.777

-3,4%

-8,2%

Majadahonda

3.686

-2,5%

-8,2%

Mejorada del Campo

2.333

-4,0%

-15,4%

Moralzarzal

n.s.

Móstoles

2.218

-3,1%

-15,3%

Navalcarnero

2.075

-7,2%

-19,7%

Paracuellos de Jarama

2.896

-4,6%

-7,9%

IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Continuación. Precio de la vivienda por municipios. Comunidad autónoma

Madrid

Murcia

Navarra Álava Guipúzcoa

País Vasco Vizcaya

C. Valenciana

IESE - fotocasa.es

Municipio

Precio medio Jun 09 (€/m2)

Variación trimestral Mar 09 - Jun 09

Variación interanual Jun 08 - Jun 09

Parla

2.095

-2,7%

-14,7%

Provincia

Alicante

Pinto

2.615

-2,0%

-10,8%

Pozuelo de Alarcón

3.934

-2,2%

-8,1%

Rivas-vaciamadrid

2.544

-2,7%

-10,5%

Las Rozas de Madrid

3.490

-1,3%

-6,9%

San Agustín del Guadalix

2.715

-2,4%

-7,9%

San Fernando de Henares

2.657

0,4%

-14,0%

San Lorenzo de El Escorial

2.726

-1,5%

-6,6%

San Martín de la Vega

2.115

-0,1%

-8,4%

San Sebastián de los Reyes

3.024

-4,3%

-11,3%

Torrejón de Ardoz

2.339

-4,2%

-13,9%

Tres Cantos

3.253

-2,0%

-5,5%

Valdemoro

2.213

-4,3%

-14,8%

Velilla de San Antonio

n.s.

Villanueva del Pardillo

3.041

-1,6%

-7,2%

Villaviciosa de Odón

3.272

-3,1%

-8,6%

Cartagena

1.803

-4,8%

-7,6%

Lorca

1.556

n.s.

-15,6%

Molina de Segura

1.449

-4,2%

-11,6%

Murcia

1.996

-2,7%

-5,8%

San Javier

1.946

-5,4%

-13,6%

San Pedro del Pinatar

1.593

2,6%

-17,7%

Pamplona/

3.125

-3,2%

-9,4%

Vitoria

3.344

-2,4%

-9,5%

San Sebastián

5.385

-1,9%

-0,5%

Errenteria

3.711

-1,3%

-8,6%

Barakaldo

3.510

-1,4%

-3,4%

Bilbao

3.921

-2,2%

-6,7%

Getxo

4.487

-1,0%

-3,1%

Portugalete

3.692

-1,3%

-2,3%

Santurtzi

3.686

-2,0%

-4,9%

Sestao

3.176

1,2%

-3,8%

Alicante

1.950

-2,5%

-7,3%

Benidorm

2.693

-1,2%

-1,0%

Calpe/calp

2.121

-3,9%

-7,4%

El Campello

2.314

-7,5%

-9,1%

Dénia

1.975

-3,1%

-9,4%

Elche

1.628

-2,9%

-9,9%

Guardamar del Segura

1.832

3,1%

-11,3%

Mutxamel

1.722

-0,4%

-4,6%

San Vicente del Raspeig

1.694

-2,1%

-9,5%

Sant Joan D'Alacant

1.802

2,3%

-6,3%

Torrevieja

1.510

-0,9%

-14,1%

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Continuación. Precio de la vivienda por municipios. Comunidad autónoma

Municipio

Precio medio Jun 09 (€/m2)

Variación trimestral Mar 09 - Jun 09

Variación interanual Jun 08 - Jun 09

Almazora

n.s.

Benicarló

1.736

-3,9%

-13,9%

Burriana

1.618

-3,5%

-11,4%

Castellón de la Plana

2.006

-1,7%

-8,1%

Villarreal/vila-real

1.735

3,9%

-4,6%

Vinaròs

1.964

-0,4%

-7,1%

Alaquàs

1.623

-1,5%

-14,0%

Albal

1.619

-3,4%

-15,0%

Alboraya

2.369

0,5%

-7,5%

Aldaia

1.719

-3,9%

-15,9%

Alfafar

1.601

-2,5%

-12,1%

Alzira

1.484

-5,9%

-5,1%

Provincia

Castellón

C. Valenciana

Valencia

Benetússer

1.611

-3,5%

-16,3%

Burjassot

1.624

-6,9%

-19,5%

Canet D'En Berenguer

n.s.

Catarroja

1.574

-6,6%

-18,6%

Gandia

1.662

0,8%

-7,6%

Manises

1.764

-0,5%

-11,8%

Massamagrell

1.663

-5,1%

-13,8%

Massanassa

n.s.

Mislata

1.886

-3,0%

-13,0%

Moncada

n.s.

Paiporta

1.587

-8,0%

-22,1%

Paterna - La Cañada

1.890

-5,1%

-16,8%

Picassent

1.645

-1,5%

-10,0%

La Pobla de Vallbona

n.s.

Puçol

1.623

-3,4%

-15,7%

Quart de Poblet

1.567

-6,6%

-17,3%

Riba-roja de Túria

1.634

-1,8%

-11,1%

Sagunto

1.649

-1,0%

-13,3%

Torrent

1.765

-2,1%

-11,9%

Valencia capital

2.290

-5,5%

-14,6%

Xirivella

1.725

-0,1%

-12,7%

IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

TABLA 1.4.1. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios más caros.

Clasif. Jun 08

Clasif. Jun 09

Comunidad Autónoma

Provincia

Municipio

Precio Jun 09 (€/m2)

País Vasco

Guipúzcoa

San Sebastián

5.385

Cataluña

Barcelona

Sitges

4.974

País Vasco

Vizcaya

Getxo

4.487

Cataluña

Barcelona

Sant Cugat del Vallès

4.306

Cataluña

Barcelona

Barcelona Capital

4.192

Madrid

Pozuelo de Alarcón

3.934

País Vasco

Vizcaya

Bilbao

3.921

Cataluña

Barcelona

Castelldefels

3.891

Cataluña

Barcelona

El Masnou

3.842

Madrid

Madrid Capital

3.777

Cataluña

Barcelona

Gavà

3.715

País Vasco

Guipúzcoa

Errenteria

3.711

País Vasco

Vizcaya

Portugalete

3.692

Madrid

Majadahonda

3.686

País Vasco

Vizcaya

Santurtzi

3.686

Cataluña

Barcelona

Cornellà de Llobregat

3.646

Cataluña

Barcelona

Esplugues de Llobregat

3.644

Cataluña

Barcelona

Sant Joan Despí

3.602

Cataluña

Barcelona

Vilassar de Mar

3.593

Madrid

Alcobendas

3.524

País Vasco

Vizcaya

Barakaldo

3.510

Madrid

Las Rozas de Madrid

3.490

Cataluña

Barcelona

Sant Feliu de Llobregat

3.439

País Vasco

Álava

Vitoria

3.344

Cataluña

Barcelona

El Prat de Llobregat

3.341

Cataluña

Barcelona

Cerdanyola del Vallès

3.336

Cataluña

Barcelona

Sant Quirze del Vallès

3.326

Cataluña

Barcelona

Sant Adrià de Besòs

3.325

Cantabria

Laredo

3.302

Madrid

Boadilla del Monte

3.275

IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

TABLA 1.4.2. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios más baratos.

Clasif. Jun 08

Clasif. Jun 09

Comunidad Autónoma

Provincia

Municipio

Precio Jun 09 (€/m2)

Galicia

A Coruña

Ferrol

1.255

2 Castilla-La Mancha

Toledo

Fuensalida

1.364

Andalucía

Granada

Las Gabias

1.438

Canarias

Las Palmas

Santa Lucía de Tirajana

1.446

Murcia

Molina de Segura

1.449

Andalucía

Granada

Atarfe

1.478

Valencia

Alzira

1.484

Valencia

Alicante

Torrevieja

1.510

Andalucía

Granada

Churriana de la Vega

1.514

Canarias

Las Palmas

Ingenio

1.523

Murcia

Lorca

1.556

Valencia

Quart de Poblet

1.567

Valencia

Catarroja

1.574

Valencia

Paiporta

1.587

15 Castilla-La Mancha

Toledo

Ocaña

1.590

Murcia

San Pedro del Pinatar

1.593

Valencia

Alfafar

1.601

Andalucía

Sevilla

Castilleja de la Cuesta

1.609

Valencia

Benetússer

1.611

Valencia

Castellón

Burriana

1.618

Valencia

Albal

1.619

Andalucía

Cádiz

Algeciras

1.619

Valencia

Puçol

1.623

Valencia

Alaquàs

1.623

Valencia

Burjassot

1.624

Valencia

Alicante

Elche/elx

1.628

Valencia

Riba-roja de Túria

1.634

Valencia

Picassent

1.645

Valencia

Sagunto/sagunt

1.649

Valencia

Gandia

1.662

IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

TABLA 1.4.3. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor variación interanual o menor disminución de precios.

Clasif. Clasif. Jun -08 Jun -09

IESE - fotocasa.es

Comunidad Autónoma

Provincia

Municipio

Variación interanual Jun 08 - Jun 09

109

Galicia

A Coruña

Santiago de Compostela

14,0%

Cantabria

Laredo

5,9%

Galicia

Ourense

1,1%

Cantabria

Santander

1,0%

114

Castilla y León

Burgos

0,8%

119

Galicia

A Coruña

Culleredo

0,6%

País Vasco

Guipúzcoa

San Sebastián

-0,5%

258

Andalucía

Cádiz

Chiclana de la Frontera

-0,6%

105

Valencia

Alicante

Benidorm

-1,0%

Castilla y León

León

-1,1%

136

Galicia

Pontevedra

-1,9%

Baleares

Illes Balears

Calvià

-2,3%

172

País Vasco

Vizcaya

Portugalete

-2,3%

210

Cantabria

Castro-urdiales

-2,4%

147

Andalucía

Sevilla

Sevilla Capital

-2,7%

Extremadura

Cáceres

-2,8%

237

Andalucía

Almería

El Ejido

-3,0%

País Vasco

Vizcaya

Getxo

-3,1%

155

Galicia

A Coruña

-3,3%

230

País Vasco

Vizcaya

Barakaldo

-3,4%

233

Andalucía

Cádiz

El Puerto de Santa María

-3,5%

Andalucía

Huelva

-3,7%

Cataluña

Barcelona

Sitges

-3,7%

260

Andalucía

Jaén

-3,8%

160

País Vasco

Vizcaya

Sestao

-3,8%

174

Cataluña

Barcelona

El Masnou

-3,8%

145

Madrid

Algete

-4,3%

Valencia

Alicante

Mutxamel

-4,6%

108

Valencia

Castellón

Villarreal

-4,6%

256

Asturias

Oviedo

-4,6%

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

TABLA 1.4.4. P recio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios con menor variación interanual. Variación interanual Municipio Jun 08 - Jun 09

Clasif. Jun -08

Clasif. Jun -09

Comunidad Autónoma

Provincia

237

Andalucía

Málaga

Torrox

-23,0%

Andalucía

Málaga

Mijas

-22,7%

118

Valencia

Paiporta

-22,1%

264

Cataluña

Barcelona

Mataró

-20,3%

125

Cataluña

Barcelona

Pineda de Mar

-20,2%

204

Madrid

Navalcarnero

-19,7%

182

Valencia

Burjassot

-19,5%

Cataluña

Barcelona

Vilanova del Camí

-19,3%

181

Cataluña

Barcelona

Martorell

-19,1%

218

10 Castilla-La Mancha

Toledo

Seseña

-19,1%

216

Cataluña

Tarragona

Mont-roig del Camp

-18,9%

Cataluña

Barcelona

Hospitalet de Llobregat

-18,7%

Valencia

Catarroja

-18,6%

14 Castilla-La Mancha

Toledo

Fuensalida

-18,5%

245

Murcia

San Pedro del Pinatar

-17,7%

Valencia

Quart de Poblet

-17,3%

Toledo

Casarrubios del Monte

-16,9%

220

17 Castilla-La Mancha Valencia

Valencia

Paterna - La Cañada

-16,8%

Madrid

Arroyomolinos

-16,6%

119

Andalucía

Granada

Las Gabias

-16,5%

Andalucía

Málaga

Manilva

-16,5%

Valencia

Benetússer

-16,3%

152

Andalucía

Granada

Churriana de la Vega

-16,0%

207

Cataluña

Barcelona

Vilassar de Mar

-16,0%

Cataluña

Barcelona

Esplugues de Llobregat

-15,9%

203

Valencia

Aldaia

-15,9%

198

Cataluña

Barcelona

Rubí

-15,8%

134

Valencia

Puçol

-15,7%

Cataluña

Barcelona

Sant Boi de Llobregat

-15,7%

128

Andalucía

Cádiz

Rota

-15,7%

IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

TABLA 1.5. Precio de la vivienda en Madrid capital en junio de 2009 (€/m2).

IESE - fotocasa.es

Distrito

Precio medio Jun 09 (€/m2)

Salamanca- Goya- Recoletos

6.213

Salamanca- Lista

5.778

Chamberí

5.317

Chamartín

5.287

Hispanoamérica- Pío XII

5.068

Aravaca

4.899

Retiro

4.893

Cibeles

4.701

Alonso Martínez- Chueca

4.698

Ríos Rosas- Vallehermoso

4.689

Sol- Centro

4.680

Argüelles - Princesa

4.590

Prosperidad

4.570

Castellana

4.530

Argüelles- Moncloa

4.525

Azca- Cuatro Caminos

4.261

Salamanca- Fuente Berro - Guindalera

4.221

Canillas

4.170

Pacífico

4.104

Manoteras- Sanchinarro

4.023

Peña Grande

4.000

Embajadores- Lavapiés

3.925

Hortaleza- Pinar Rey- Pinar Chamartín

3.923

Puerta Toledo

3.919

Arganzuela- Legazpi

3.799

Bº Pilar

3.795

Carabanchel- PAU

3.792

Ciudad Lineal- Arturo Soria

3.762

Fuencarral- Montecarmelo- Las Tablas

3.741

Barajas- Alameda de Osuna

3.629

Estrecho- Tetuán

3.540

Canillejas- Rosas- Musas

3.323

Moratalaz- Valdebernardo

3.110

Canillejas- Simancas

3.062

Ciudad Lineal - Ventas

3.061

Extremadura Pº- Batán

3.046

Carabanchel

3.005

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

Distrito

Precio medio Jun 09 (€/m2)

Usera

2.937

Carabanchel Bajo- Vista Alegre

2.925

Campamento

2.919

Aluche

2.913

Vallecas Villa- PAU de Vallecas

2.910

Carabanchel Alto- Cuatro Vientos

2.865

Vallecas Puente

2.849

Entrevías

2.833

Vicálvaro

2.820

Vallecas- Portazgo

2.730

Orcasitas- Ciudad de los Angeles

2.668

Villaverde- San Cristobal de los Angeles

2.563

Vallecas- Portazgo

3.126

Orcasitas- Ciudad de los Angeles

2.993

Villaverde- San Cristobal de los Angeles

2.855

IESE - fotocasa.es

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

TABLA 1.6. Precio de la vivienda en Barcelona capital en junio de 2009 (€/m2).

IESE - fotocasa.es

Distrito

Precio medio Jun 09 (€/m2)

Sarrià - Tres Torres - Vallvidrera

6.211

Pedralbes - Sarrià

6.075

St. Gervasi - Galvany

5.918

Eixample Dreta

5.291

St. Gervasi - Bonanova

5.131

St. Gervasi - Galvany - Putxet

5.004

Eixample Esquerra

4.678

Eixample Esquerra - Les Corts

4.642

Poblenou - Vila Olímpica

4.635

Diagonal Mar - Besòs - Maresme

4.486

Gràcia

4.449

Gòtic

4.413

Barceloneta - Born - Sta. Caterina

4.306

Les Corts - Badal - St. Ramon

4.257

Eixample Esquerra - St. Antoni

4.236

Sagrada Familia - Fort Pienc

4.219

Sagrada Familia

4.141

Putxet - Vallcarca - Penitents

4.088

Gracia - La Salut - Can Baró

4.075

Camp de l'Arpa - Clot

3.981

Poblenou - Clot - Glòries

3.947

Guinardó

3.826

Raval

3.820

Sants - Hostafrancs - Bordeta - Les Corts

3.813

Sagrera - Navas - Congrés

3.780

St. Andreu - Bon Pastor

3.723

Poble Sec - Font de la Guatlla

3.702

Horta - Turó de la Peira

3.493

Porta - Prosperitat

3.491

Montjuïc - La Marina

3.489

Vall d'Hebrón - Montbau - Taxonera

3.427

Carmel - Font d'en Fargas - Horta

3.421

Trinitat Nova i Vella - Torre Baró - Vallbona

3.159

Canyelles - Roquetes - Guineueta - Verdun

3.146

St. Martí - La Verneda - La Pau

3.136

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el segundo trimestre de 2009

TABLA 1.7. Precio de la vivienda en Valencia capital en junio de 2009 (€/m2).

Distrito

Precio medio Jun 09 (€/m2)

Pla del Remei

4.361

El Centro

3.579

El Pilar

3.124

Ruzafa

3.114

El Carmen

3.055

Mestalla

3.012

La Cruz del Grao

2.719

Campanar

2.553

Benimaclet

2.476

Botanico

2.406

San José

2.362

Fuente San Luis

2.334

Monteolivete

2.187

La Malvarrosa

2.132

Patraix

2.106

Ayora

2.020

Benicalap

1.963

Malilla

1.888

Marchalenes

1.861

La Luz

1.858

Torrefiel

1.839

La Cruz Cubierta

1.817

Nazaret

1.812

Tres Forques

1.785

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