el portal inmobiliario líder en españa poner anuncio gratis « anterior 21/07/2009
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la vivienda en alquiler baja con fuerza en las principales capitales españolas en el primer semestre muestra de análisis: 22.532 viviendas de segunda mano en alquiler en 66 municipios · las mayores caídas se han registrado en las ciudades de zaragoza (-10,1%) valencia y castellón (ambos con -9,9%) · salamanca, león y las palmas de gran canaria son las únicas capitales en las que el precio ha crecido durante los seis primeros meses del año 21 de julio de 2009.- el precio de las viviendas en alquiler ha acelerado su caída en el primer semestre del año, según un informe publicado por idealista.com, el portal inmobiliario líder en españa. los datos confirman la tendencia bajista iniciada en la segunda mitad de 2008, con lo que los descensos interanuales son ya de dos dígitos en muchas capitales en 31 de las 34 capitales de provincia en las que se ha realizado el informe los precios han caído en los últimos seis meses, mientras que en el cómputo anual son 29 de las 32 capitales analizadas en las que los propietarios piden una renta mensual inferior por sus inmuebles en la preparación del informe de precios de idealista.com se tomó una muestra de 22.532 viviendas en alquiler en 66 municipios que están o estuvieron anunciadas en su base de datos durante el periodo de análisis (entre enero y junio de 2009) grandes capitales la capital valenciana ha registrado una caída del 9,9% en el precio durante el primer semestre, hasta los 6,7 euros/m2 al mes, lo que supone una de las bajadas más importantes del país. el descenso acumulado en el último año es del 18,5%
barcelona también ha visto cómo sus precios caían un 8% durante este semestre, hasta situarse en 12,6 euros/m2 al mes. la bajada en los últimos doce meses también supera el diez por ciento: -11,7% en madrid la caída ha sido más moderada: del 4,2% hasta 12,3 euros/m2 al mes. el decremento en la capital española está siendo lineal a lo largo de todo el año, con un descenso del 8,4% sevilla, con un decremento del 6,9%, sigue la estela del resto de grandes ciudades españolas, aunque es la que tiene un menor porcentaje de bajada anual: -7,7%. el precio se fija en 8,7 euros/m2 al mes bilbao registra una bajada del 4,5% que sitúa el precio del metro cuadrado en 11,3 euros al mes otras capitales la tónica general del resto de capitales españolas es de una clara tendencia bajista en el precio de la vivienda con algunas excepciones. lidera las subidas salamanca, con un 1,8%; seguida por león (1%) y las palmas de gran canaria (1%) la cara opuesta la encontramos, en zaragoza, donde el precio ha registrado un decremento del 10,1% hasta los 7,8 euros mensuales por metro cuadrado. la caída interanual de la capital maña es del 29,9%. también se ha registrado una fuerte caída en castellón (-9,9% semestral)
barcelona, a pesar de una caída del 8%, se consolida como la ciudad con los alquileres más caros de españa, con 12,6 euros/m2 al mes, seguida por el otro gran mercado del país, madrid, con 12,3 euros/m2 al mes. sólo una capital más registra un precio mensual superior a los diez euros por metro cuadrado: billbao. los propietarios bilbaínos piden una renta media de 11,3 euros/m2 ávila es la capital de las analizadas por idealista.com con los precios más económicos, con 5,1 euros/m2. le siguen badajoz, león y castellón; todos con una renta mensual media de 5,2 euros/m2 según fernando encinar, jefe de estudios de idealista.com, “los precios de alquiler han caído durante los seis primeros meses del año con más fuerza que los precios de venta debido probablemente a que el mercado de alquiler reacciona antes, más y mejor que el mercado de compraventa al cambio de ciclo. el precio del alquiler actual es fruto, al igual que el precio de venta, de una anómala evolución del mercado inmobiliario durante años, que ahora ya reconocemos como “burbuja inmobiliaria”. estos precios respondían a factores más especulativos que reales y por lo tanto tienen que seguir ajustándose a la capacidad económica de los inquilinos” el informe completo se puede descargar en http://www.idealista.com/pagina/informacion