Índice Imobiliário Anual Português Imométrica / IPD Imométrica / IPD Portugal Annual Property Index Annual
Resultados anuais à data de 31 de Dezembro de 2008 Results for the year to 31st December 2008
Performance Histórica
Historical performance
25
250
20
200 15 150 10 100
50
5
0
0 2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
O Índice Imobiliário Anual Português Imométrica / IPD mede a performance do investimento imobiliário detido directamente para o período compreendido entre duas avaliações de mercado, que em 2008 foi de 2.6%.
The Imometrica / IPD Portugal Annual Property Index measures ungeared total returns to directly held standing property investments from one open market valuation to the next and in 2008 returned 2.6%.
2008
Todos os imóveis /All Property Index
Escritórios / Office
Todos os imóveis / All Property Retalho / Retail
Outros / Other
Industrial / Industrial
Retornos do Índice Imobiliário Anual Português Imométrica / IPD
Todos os imóveis / All Property Retalho / Retail Escritórios / Office Industrial / Industrial* Residencial / Residential Outros / Other * Index based in 2001
% return per annum (lines)
Index value (shaded area)
300
Imométrica / IPD Portugal Annual Property Index returns
Índice retorno total Retorno total Total return Total return index % 1999=100 1 yr 245.9 2.6 285.1 0.8 187.2 4.7 173.6 4.9 262.3 5.4
Retorno das rendas Valorização de capital Income return Capital growth % % 1 yr 1 yr 6.1 -3.3 6.1 -5.1 5.8 -1.0 6.5 -1.5 6.2 -0.8
Retorno total anualizado % Annualised total return % 3 yrs 8.9 10.3 6.2 7.6 9.5
Dados comparativos Acções / Equities Obrigações / Bonds Inflação / Inflation Data sources: Fininfo
9 yrs 10.5 12.3 7.2 11.3
Comparative Data 68.1 169.9 128.2
-49.6 3.6 0.8
~ ~ ~
Características da base de dados
~ ~ ~
-6.8 2.6 2.0
1.9 4.3 2.2
-4.2 6.1 2.8
Imométrica / IPD Portugal Annual Property Index database profile Valor dos imóveis Capital value €m %
Todos os imóveis / All Property Retalho / Retail Escritórios / Office Industrial / Industrial Residencial / Residential Outros / Other
5 yrs 9.5 11.2 6.3 7.4 9.3
8,610 4,624 1,760 774 104 1,347
100.0 53.7 20.4 9.0 1.2 15.6
Número de imóveis Number of properties 741 190 256 111 16 168
Número de portfólios Number of funds 26 21 18 13 6 15
Os valores apresentados em cima representam a cobertura total da Base de dados Portuguesa do IPD à data de 31 de Dezembro de 2008. O Índice Imobiliário Anual Português Imométrica / IPD considera apenas imóveis reavaliados presentes na base de dados. The figures above represent the full coverage of the Imométrica / IPD Portuguese Property database as at December 2008. The Imométrica / IPD Portuguese Annual Property Index employs only fully revalued assets from that database. Aviso O Índice de Investimento Imobiliário Anual Português Imométrica / IPD não é apropriado nem está autorizado a ser utilizado como benchmark de performance de carteiras de investimento imobiliário ou gestores de carteira que não sejam participantes do serviço IPD em Portugal. O IPD rejeita qualquer responsabilidade por eventuais perdas, danos, custos ou despesas resultantes da utilização da presente informação.
Disclaimer The Imométrica / IPD Portuguese Annual Property Index is neither appropriate nor authorised by IPD for use as a benchmark for portfolio or manager performance. IPD has no liability for any losses, damages, costs or expenses suffered by any person as a result of any reliance on this information.
© IPD (Investment Property Databank Ltd.) 2009 All rights conferred by law of copyright, by virtue of international copyright conventions and all other intellectual property laws are reserved by IPD. No part of the Imométrica / IPD Portuguese Property Index may be reproduced or transmitted, in any form or by any means, without the prior written consent of IPD.
Visit www.ipd.com for the latest IPD Index results
Sobre o IPD
About IPD
IPD O IPD é um serviço global de informação, com o objectivo de medir a performance do mercado imobiliário comercial. Como líder mundial na medição e análise de performance para proprietários, investidores, gestores e ocupantes de imobiliário, oferecemos uma larga gama de serviços incluindo research, relatórios, benchmarking, conferências e índices. Operamos em mais de 20 países incluindo a maior parte da Europa, EUA, Canadá, África do Sul, Austrália, Nova Zelândia e Japão. Os nossos índices são a base para o desenvolvimento do mercado de derivados do imobiliário comercial, e para as medidas de retorno imobiliário mais reconhecidas a nível mundial. Para mais informações visite www.ipd.com
IPD IPD is a global information business, dedicated to the objective measurement of commercial real estate performance. As the world’s number one provider of real estate performance analysis for funds, investors, managers and occupiers, we offer a full range of services including research, reporting, benchmarking, conferences and indices. We operate in over 20 countries including most of Europe, the US, Canada, South Africa, Australia, New Zealand and Japan. Our indices are the basis for the developing commercial property derivatives market, and the most authoritative measures of real estate returns worldwide. For further information visit www.ipd.com
Para mais informações sobre os índices do IPD, cobrindo também o universo dos índices, a metodologia de construção e processo de cálculo, o procedimento de revisão dos índices, e o calendário para cada um dos índices, por favor veja o IPD Index Guide, disponível para download em www.ipd.com/indexguide
For more information on IPD’s indices, covering the index universe, the construction methodology and calculation process, the index review procedure, and the calculation timetable for each index, please refer to the IPD Index Guide, available to download from www.ipd.com/indexguide
Informação sobre o Índice IPD Global Country
Update frequency Annual
Australia Austria Belgium Canada Central Eastern Europe Denmark Finland (KTI) France Germany Ireland Italy Japan Korea Netherlands New Zealand Norway Poland Portugal South Africa Spain Sweden Switzerland UK USA (NCREIF)
IPD Global Index information
Biannual
* *
Monthly
* * ***
Quarterly
Country included in 2008: Pooled Fund Specialist Index Indices
Pan-European Index
Global Index
** *
**
**
**
** ***
* Consultative ** Indicator *** Partner Index
Sponsors do Índice Imobiliário Anual Português Imométrica / IPD
Sponsors of the Imométrica / IPD Portuguese Property Index
Aguirre Newman, CB Richard Ellis, CPU Consultores de Avaliação, Cushman & Wakefield, Euroengineering, Jones Lang LaSalle Contribuem para o Índice Imobiliário Anual Português Imométrica / IPD
Contributors to the Imométrica / IPD Portuguese Property Index
Ana Aeroportos de Portugal, Alrisa *, Banif Gestão de Activos, BPI Gestão de Activos, BPN Imofundos SGFII, Chamartin Imobiliária SGPS, ESAF SGFII, Fundbox SGFII, Fundimo SGFII, Fundo de Pensões do Banco de Portugal, Imorendimento SGFII, ING Real Estate Southern Europe, Millennium BCP, Mundicenter SGPS, Norfin SGFII, Redevco, Refundos SGFII, Selecta SGFII, Sonae Sierra SGPS, Square Asset Management SGFII *included in the databank but not in the index Contacts Portuguese market:
Luis Francisco
luis.francisco@ipd.com
+34 91 761 02 71 +34 93 467 74 03
Imométrica:
António Gil Machado
agil@imometrica.com
+351 22 208 50 09
General enquiries:
Amelia Murray
enquiries@ipd.com
+44 (0)20 7336 4755
Derivatives:
Angela Sheahan
angela.sheahan@ipd.com
+44 (0)20 7336 9282
IPD Head Office
Imométrica
1 St. John’s Lane
Rua Gonçalo Cristóvão, 14 - 6º
London EC1M 4BL UK
4049-037 Porto, Portugal
T: +44 (0)20 7336 9200
T: +351 22 208 50 09
F: +44 (0)20 7336 9399
F: +351 22 208 50 10
www.ipd.com
www.imometrica.com