ABRIL /APRIL 2009
Fecha Publicación / Publication Date 12 de Mayo de 2009
DESCRIPCIÓN / DESCRIPTION Los índices IMIE constituyen la herramienta definitiva para analizar la evolución del valor de la vivienda en el mercado español, elaborados con los mayores estándares de calidad y desde la más absoluta transparencia e independencia.
The IMIE indexes, prepared applying the highest quality standards and with total transparency and independence, are the definitive tool for analysing the evolution of property housing values in the Spanish market.
Proporcionan información útil para:
They provide useful data for:
• Realizar análisis de inversiones.
• Carrying out investment analysis.
• Referenciar operaciones de rentas inmobiliarias.
• Referencing real estate rental transactions.
• Identificar la tendencia del mercado, tanto a nivel global, como en submercados con características propias
• Identifying market trends, both overall and in the housing submarkets with specific characteristics.
• Comparar la evolución del mercado residencial con la de otros sectores.
• Comparing the evolution of the residential market with other sectors.
EVOLUCIÓN RELATIVA INTERANUAL / RELATIVE YEAR- ON YEAR EVOLUTION
EVOLUCIÓN DEL ÍNDiCE GENERAL / GENERAL INDEX EVOLUTION 20,0%
2500
15,0%
2000 10,0%
1500
5,0% 0,0%
1000
-5,0%
500 -10,0%
0 abr-01
abr-02
abr-03
abr-04
abr-05
abr-06
abr-07
abr-08
-15,0% abr-02
abr-09
PONDERACIONES 2009 / WEIGHTING 2009 18,2% 27,9%
10,6% 34,4%
abr-03
abr-04
abr-05
abr-06
abr-07
abr-08
abr-09
CARACTERÍSTICAS / CHARACTERISTICS
Áreas Metropolitanas / Metropolitan Areas Capitales y Grandes Ciudades / Capitals and Large Cities Costa Mediterránea / Mediterranean Coast Baleares y Canarias / Balearic and Canary Island Resto de Municipios / Other Municipalities
9,3%
Tipo: Base: Frecuencia Tipo de Inmueble: País: Fuente:
Laspeyres Encadenado 2001 = 1000 Mensual, 2º martes del mes Viviendas de mercado libre España TINSA, a partir de sus propias tasaciones
Type: Base: Frequency: Type of property: Country: Source:
Chained Laspeyres Index 2001 = 1000 Monthly, 2nd Tuesday of the month Free market housing Spain TINSA, from its own valuations
EVOLUCION INTERANUAL (Abril) / YEAR-ON-YEAR EVOLUTION (April) abr-02
abr-03
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abr-05
abr-06
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abr-08
abr-09
1118 15,4% Capitales y Grandes Ciudades/ Capitals & Large Cities Indice / Index 1138 % Interanual / % Year-on-year 17,7% Áreas Metropolitanas / Metropolitan Areas Indice / Index 1110 % Interanual / % Year-on-year 14,0% Costa Mediterránea / Mediterranean Coast Indice / Index 1171 % Interanual / % Year-on-year 21,5% Baleares y Canarias/ Balearic & Canary Islands Indice / Index 1106 % Interanual / % Year-on-year 14,9% Resto de Municipios / Other Municipalities Indice / Index 1072 % Interanual / % Year-on-year 9,9%
1297 16,0%
1531 18,0%
1776 16,0%
2048 15,3%
2247 9,7%
2233 -0,6%
2009 -10,1%
1338 17,6%
1614 20,6%
1903 17,9%
2205 15,9%
2402 9,0%
2357 -1,9%
2114 -10,3%
1308 17,8%
1556 18,9%
1817 16,8%
2085 14,7%
2247 7,8%
2180 -3,0%
1963 -9,9%
1380 17,8%
1703 23,4%
1988 16,7%
2339 17,6%
2508 7,2%
2479 -1,2%
2144 -13,5%
1241 12,2%
1379 11,1%
1531 11,1%
1657 8,2%
1855 11,9%
1873 1,0%
1700 -9,2%
1218 13,6%
1397 14,7%
1606 15,0%
1889 17,7%
2111 11,7%
2153 2,0%
1960 -8,9%
General / General Indice / Index
% Interanual / % Year-on-year
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EVOLUCIÓN INTERANUAL (últimos 12 meses) / YEAR-ON-YEAR EVOLUTION (last 12 months) Capitales y Grandes Ciudades
Áreas metropolitanas
Costa Mediterránea
Baleares y Canarias
Resto Municipios
General
Capital & Large Cities
Metropolitan Area
Mediterranean Coast
Balearic & Canary Islands
Other Municipalities
General
-1,9% -2,9% -3,6% -4,0% -5,7% -6,5% -6,7% -8,4% -8,1% -9,6% -8,8% -10,2% -10,3%
-3,0% -4,5% -3,7% -4,7% -7,1% -7,1% -7,6% -8,5% -10,2% -10,9% -11,1% -9,6% -9,9%
-1,2% -3,2% -3,0% -6,2% -8,3% -5,3% -8,9% -8,5% -14,3% -12,6% -10,7% -11,5% -13,5%
1,0% 1,4% -2,0% -2,8% -3,8% -4,4% -5,4% -8,4% -9,0% -8,2% -7,6% -8,3% -9,2%
2,0% -0,7% -0,5% -3,1% -1,0% -1,7% -5,3% -6,3% -6,6% -10,0% -7,9% -8,9% -8,9%
-0,6% -2,0% -2,5% -3,9% -4,6% -4,9% -6,5% -7,8% -8,8% -10,1% -9,0% -9,7% -10,1%
abr-08 may-08 jun-08 jul-08 ago-08 sep-08 oct-08 nov-08 dic-08 ene-09 feb-09 mar-09 abr-09
COMPARATIVA ÍNDICES / INDEXES COMPARISON CAPITALES Y GRANDES CIUDADES / CAPITALS & LARGE CITIES
ÁREAS METROPOLITANAS / METROPOLITAN AREAS
3000
3000
2500
2500
2000
2000
1500
1500
1000
1000
500
500 0
0 abr-01
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General / General
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abr-01
abr-09
abr-02
Capitales y Grandes Ciudades /Capitals & Large Cities
abr-03
abr-04
General / General
COSTA MEDITERRÁNEA / MEDITERRANEAN COAST
abr-05
abr-06
abr-07
abr-08
abr-09
Áreas Metropolitanas / Metropolitan Areas
BALEARES Y CANARIAS / BALEARIC & CANARY ISLAND
3000
3000
2500
2500
2000
2000
1500
1500
1000
1000
500
500
0
0
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General / General
abr-01
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Costa Mediterránea / Mediterranean Coast
abr-03
abr-04
General / General
RESTO MUNICIPIOS / OTHER MUNICIPALITIES 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 abr-01
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General / General
abr-04
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Resto de Municipios / Other Municipalities
José Echegaray, 9. 28232 Las Rozas. Madrid.Tlf.: 91 372 75 00. Fax: 91 372 75 10 www.tinsa.com / www.tinsaconsultoria.com CHILE MÉXICO FRANCIA PORTUGAL ARGENTINA PERÚ EEUU
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Baleares y Canarias / Balearic & Canary Islands