AGOSTO / AUGUST 2009
Fecha Publicación / Publication Date 8 de Septiembre de 2009
DESCRIPCIÓN / DESCRIPTION Los índices IMIE constituyen la herramienta definitiva para analizar la evolución del valor de la vivienda en el mercado español, elaborados con los mayores estándares de calidad y desde la más absoluta transparencia e independencia.
The IMIE indexes, prepared applying the highest quality standards and with total transparency and independence, are the definitive tool for analysing the evolution of property housing values in the Spanish market.
Proporcionan información útil para:
They provide useful data for:
• Realizar análisis de inversiones.
• Carrying out investment analysis.
• Referenciar operaciones de rentas inmobiliarias.
• Referencing real estate rental transactions.
• Identificar la tendencia del mercado, tanto a nivel global, como en submercados con características propias
• Identifying market trends, both overall and in the housing submarkets with specific characteristics.
• Comparar la evolución del mercado residencial con la de otros sectores.
• Comparing the evolution of the residential market with other sectors.
EVOLUCIÓN RELATIVA INTERANUAL / RELATIVE YEAR- ON YEAR EVOLUTION
EVOLUCIÓN DEL ÍNDICE GENERAL / GENERAL INDEX EVOLUTION 20,0%
2500
15,0%
2000 10,0%
1500
5,0% 0,0%
1000
-5,0%
500 -10,0%
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-15,0% ago-02
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PONDERACIONES 2009 / WEIGHTING 2009 18,2%
10,6% 34,0%
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CARACTERÍSTICAS / CHARACTERISTICS
Áreas Metropolitanas / Metropolitan Areas Capitales y Grandes Ciudades / Capitals and Large Cities Costa Mediterránea / Mediterranean Coast Baleares y Canarias / Balearic and Canary Island Resto de Municipios / Other Municipalities
27,9%
ago-03
9,3%
Tipo: Base: Frecuencia Tipo de Inmueble: País: Fuente:
Laspeyres Encadenado 2001 = 1000 Mensual, 2º martes del mes Viviendas de mercado libre España TINSA, a partir de sus propias tasaciones
Type: Base: Frequency: Type of property: Country: Source:
Chained Laspeyres Index 2001 = 1000 Monthly, 2nd Tuesday of the month Free market housing Spain TINSA, from its own valuations
EVOLUCION INTERANUAL (Agosto) / YEAR-ON-YEAR EVOLUTION (August) ago-02
ago-03
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1168 15,1% Capitales y Grandes Ciudades/ Capitals & Large Cities Indice / Index 1189 % Interanual / % Year-on-year 17,8% Áreas Metropolitanas / Metropolitan Areas Indice / Index 1150 % Interanual / % Year-on-year 15,0% Costa Mediterránea / Mediterranean Coast Indice / Index 1220 % Interanual / % Year-on-year 20,1% Baleares y Canarias/ Balearic & Canary Islands Indice / Index 1164 % Interanual / % Year-on-year 10,7% Resto de Municipios / Other Municipalities Indice / Index 1121 % Interanual / % Year-on-year 10,9%
1371 17,4%
1599 16,6%
1846 15,5%
2124 15,0%
2261 6,5%
2156 -4,6%
1964 -8,9%
1426 19,9%
1687 18,3%
1971 16,8%
2285 15,9%
2424 6,1%
2286 -5,7%
2080 -9,0%
1371 19,2%
1646 20,1%
1882 14,3%
2156 14,6%
2258 4,7%
2097 -7,1%
1916 -8,7%
1507 23,4%
1777 17,9%
2109 18,7%
2403 13,9%
2525 5,1%
2316 -8,3%
2078 -10,3%
1282 10,1%
1397 9,0%
1569 12,3%
1746 11,3%
1875 7,4%
1803 -3,8%
1662 -7,8%
1274 13,6%
1470 15,4%
1684 14,5%
1956 16,2%
2114 8,1%
2094 -1,0%
1911 -8,7%
General / General Indice / Index
% Interanual / % Year-on-year
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EVOLUCIÓN INTERANUAL (últimos 12 meses) / YEAR-ON-YEAR EVOLUTION (last 12 months) Capitales y Grandes Ciudades
Áreas metropolitanas
Costa Mediterránea
Baleares y Canarias
Resto Municipios
General
Capital & Large Cities
Metropolitan Area
Mediterranean Coast
Balearic & Canary Islands
Other Municipalities
General
-5,7% -6,5% -6,7% -8,4% -8,1% -9,6% -8,8% -10,2% -10,3% -10,1% -10,5% -9,7% -9,0%
-7,1% -7,1% -7,6% -8,5% -10,2% -10,9% -11,1% -9,6% -9,9% -9,6% -9,9% -9,6% -8,7%
-8,3% -5,3% -8,9% -8,5% -14,3% -12,6% -10,7% -11,5% -13,5% -12,8% -12,3% -10,9% -10,3%
-3,8% -4,4% -5,4% -8,4% -9,0% -8,2% -7,6% -8,3% -9,2% -9,8% -9,3% -8,0% -7,8%
-1,0% -1,7% -5,3% -6,3% -6,6% -10,0% -7,9% -8,9% -8,9% -8,7% -9,8% -8,3% -8,7%
-4,6% -4,9% -6,5% -7,8% -8,8% -10,1% -9,0% -9,7% -10,1% -9,8% -10,1% -9,2% -8,9%
ago-08 sep-08 oct-08 nov-08 dic-08 ene-09 feb-09 mar-09 abr-09 may-09 jun-09 jul-09 ago-09
COMPARATIVA ÍNDICES / INDEXES COMPARISON CAPITALES Y GRANDES CIUDADES / CAPITALS & LARGE CITIES
ÁREAS METROPOLITANAS / METROPOLITAN AREAS
3000
3000
2500
2500
2000
2000
1500
1500
1000
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500
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General / General
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Capitales y Grandes Ciudades /Capitals & Large Cities
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General / General
COSTA MEDITERRÁNEA / MEDITERRANEAN COAST
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Áreas Metropolitanas / Metropolitan Areas
BALEARES Y CANARIAS / BALEARIC & CANARY ISLAND
3000
3000
2500
2500
2000
2000
1500
1500
1000
1000
500
500
0
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General / General
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Costa Mediterránea / Mediterranean Coast
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General / General
RESTO MUNICIPIOS / OTHER MUNICIPALITIES 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 ago-01
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General / General
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Resto de Municipios / Other Municipalities
José Echegaray, 9. 28232 Las Rozas. Madrid.Tlf.: 91 372 75 00. Fax: 91 372 75 10 www.tinsa.com / www.tinsaconsultoria.com CHILE MÉXICO FRANCIA PORTUGAL ARGENTINA PERÚ EEUU
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Baleares y Canarias / Balearic & Canary Islands