Press Release Estatísticas Confidencial Imobiliário | LardoceLar.com para 2008
AMP REGISTA VALOR MÉDIO OFERTA DE 1.279€/M² EM 2008
DE
Lisboa, 20 de Abril de 2009 – De acordo com os dados Confidencial Imobiliário | LardoceLar.com, o valor médio da habitação em oferta na Área Metropolitana do Porto (AMP) no acumulado de 2008 ascendeu a 1.279€/m², um valor ligeiramente superior aos 1.256€/m² registados em 2007. Nos últimos três anos, o valor máximo da habitação em oferta nesta região foi alcançado no 3º trimestre de 2006, situandose nos 1.348€/m². Desde essa data, os preços nunca excederam os 1.300€/m² nem estiveram abaixo dos 1.250€/m². No segmento dos fogos novos, o valor médio da oferta no acumulado de 2008 foi de 1.429€/m². Analisado numa perspectiva temporal mais alargada, o segmento dos alojamentos novos oscila entre um valor mínimo de 1.367€/m² no 2º trimestre de 2007 e um valor máximo de 1.466€/m² no 3º trimestre de 2006. Ao longo de 2008, este valor manteve-se sempre acima dos 1.400€/m². No caso dos fogos usados, o valor médio ascendeu a 1.180€/m² no acumulado de 2008. Neste segmento, tendo vindo a assistir- se a uma descida gradual dos valores em termos trimestrais, com o registo máximo no 3º trimestre de 2006 (1.269€/m²), baixando para valores inferiores a 1.200€/m² ao longo de 2007, dos quais não recuperou em 2008, atingindo um mínimo de 1.153€/m² no 4º trimestre do ano passado. No final de 2008, a Área Metropolitana do Porto possuía um stock habitacional, de acordo com a base de dados Confidencial Imobiliário | LardoceLar.com, de 86,4 mil alojamentos, dos quais cerca de 50% se distribuem de forma equitativa entre os concelhos do Porto e de Gaia. Matosinhos e Maia são os concelhos que se seguem, concentrando, 16% e 15%, respectivamente, da oferta de habitação para venda. A Confidencial Imobiliário e o portal www.LardoceLar.com, desenvolvido e gerido pela Caixatec, do universo Caixa Geral de Depósitos, estabeleceram uma parceria, no âmbito da qual a primeira realiza o tratamento estatístico dos imóveis em oferta neste portal, que reúne mais de 400 mil imóveis e 1.700 empresas de mediação imobiliária. A Ci procede ao seu tratamento estatístico, incluindo procedimentos de validação e eliminação de registos repetidos, apurando resultados que podem ir ao Contactos: Rita Ribeiro | 21.099.53.37 | 93.932.73.86 | comunicacao@ciiberica.com
nível da freguesia, sobre o stock em oferta e sobre os fluxos de entradas e saídas da base de dados, por tipologia e estado de uso.
- FIM -
Sobre a Confidencial Imobiliário Relançada em 2006, pelas mãos da Imoestística, a Confidencial Imobiliário (Ci) comemora, em 2008, o seu 20º aniversário, apresentando duas linhas centrais de negócio. Na vertente editorial, edita a revista Confidencial Imobiliário, direccionada para a divulgação de informação estatística sobre imobiliário e publicada há 20 anos em Portugal e prepara-se para lançar a publicação em Espanha, país onde será editada com a designação de Cuaderno Inmobiliario. No âmbito residencial, através das duas edições, disponibilizará dados do mercado residencial, zona a zona, com destaque para Barcelona, Lisboa, Madrid, Porto, Valência e Sevilha. Outra linha de negócio da Ci é a produção estatística. Desde 1988, em Portugal, produz e divulga dados estatísticos, destacando-se o Índice Confidencial Imobiliário para o Continente e o recentemente lançado para o Concelho de Lisboa, que acompanham a evolução da valorização da habitação em Portugal e neste último mercado em concreto. Além do Índice, a Ci detém, em Portugal, o único sistema de informação que trata preços reais de venda residencial, o SIR, que agrega uma pool de cerca de 100 promotores e mediadores imobiliários. Produz ainda estatísticas de habitação e promoção, beneficiando da relação protocolada com entidades como o LardoceLar.com, Atrea.com e a ADENE. A Ci está ainda presente na internet através do sítio www.ci-iberica.com, onde disponibiliza acesso online a toda a sua gama de produtos e serviços.
Sobre a Caixatec A Caixatec – Tecnologias de Comunicação, S.A., tem como accionista único a Caixa Geral de Depósitos e é responsável pelo desenvolvimento e gestão do portal imobiliário www.LardoceLar.com. Online desde Maio de 2001, actualmente, o LardoceLar regista 200 mil utilizadores e 5 milhões de páginas por mês, disponibilizando para consulta 450 mil imóveis, 1.200 empreendimentos e 3 milhões de fotografias. Mais informações em www.caixatec.pt e www.LardoceLar.com