Press Release Índice Confidencial Imobiliário continuou percurso de desvalorização •
Fevereiro de 2009 denotou um ligeiro abrandamento na desvalorização mensal do ICI, mas continuou o percurso de taxas negativas
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As valorizações anual e homóloga mantêm-se positivas
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Na AMP, a variação mensal foi positiva, influenciada pelo segmento dos novos.
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O Índice Confidencial Imobiliário utiliza como amostra a base de dados do site imobiliário LardoceLar.com, que reúne a oferta de mais de 400 mil fogos de 1700 empresas de mediação e promoção imobiliária.
em Fevereiro Lisboa, 07 de Abril de 2009 – Em Fevereiro, o Índice Confidencial Imobiliário (ICI) para o Continente continuou o percurso de desvalorização registado nos últimos cinco meses. Ainda assim, em termos mensais, a variação negativa, de -0,2%, evidenciou um ligeiro abrandamento face a Janeiro, mês no qual a taxa de variação mensal havia sido de -0,3%. A valorização média anual em Fevereiro pautou-se nos 4,2%, observando-se um acréscimo face aos 4,1% registados em Janeiro. Contrariamente ao mês anterior, em Fevereiro, foram os fogos novos a apresentar uma variação mensal negativa mais acentuada, de -0,4%, enquanto que nos usados essa variação foi de -0,1%. Não obstante, o primeiro segmento continua a registar variações homóloga e anualizada mais acentuadas (de 5,5% e de 5,8%, respectivamente). No caso dos alojamentos usados, a taxa de valorização homóloga em Fevereiro fixou-se em 1,3% e a taxa média anual nos 3,0%. Na Área Metropolitana do Porto (AMP), o ICI denotou uma performance mensal positiva (com variação de 0,2%) em Fevereiro, invertendo a tendência de desvalorização dos últimos quatro meses. A valorização sentida na AMP em Fevereiro resulta da taxa de valorização mensal no segmento dos novos – de 0,5% nesse mês -, já que, nos fogos usados, continuou a ser negativa (-0,1%). A taxa de Contactos: Rita Ribeiro | 21.099.53.37 | 93.932.73.86 | comunicacao@ciiberica.com
valorização homóloga da habitação na AMP em Fevereiro foi, de acordo com o ICI, de 4,1%, enquanto que a variação média anual foi de 5,4%. O Índice Confidencial Imobiliário é a mais longa série sobre imobiliário em Portugal e o seu início remonta a Janeiro de 1988. Trata-se de um indicador de inflação do valor da habitação em oferta no Continente, assentando numa metodologia que contempla procedimentos de ajustamento de qualidade (via estratificação e estimação de preços hedónicos), minimizando o impacto da alteração temporal do mix de oferta. O ICI recorre à informação disponível no portal imobiliário LardoceLar.com, que reúne cerca de 400 mil imóveis, provenientes de mais de 1.700 empresas de mediação e promoção imobiliária. Para além do Continente, o índice incide sobre a Área Metropolitana de Lisboa, a Área Metropolitana do Porto, as regiões Norte, Centro, Alentejo e Algarve.
Sobre a Confidencial Imobiliário Relançada em 2006, pelas mãos da Imoestística, a Confidencial Imobiliário (Ci) comemorou em 2008 o seu 20º aniversário, apresentando duas linhas centrais de negócio. Na vertente editorial, edita a revista Confidencial Imobiliário, direccionada para a divulgação de informação estatística sobre imobiliário e publicada há 20 anos em Portugal, preparando-se para lançar a publicação em Espanha, país onde será editada com a designação de Cuaderno Inmobiliario. No âmbito residencial, através das duas edições, disponibilizará dados do mercado zona a zona, com destaque para Barcelona, Lisboa, Madrid, Porto, Valência e Sevilha. Outra linha de negócio da Ci é a produção estatística. Desde 1988, em Portugal, produz e divulga dados estatísticos, destacando-se o Índice Confidencial Imobiliário para o Continente e o recentemente lançado para o Concelho de Lisboa, que acompanham a evolução da valorização da habitação em Portugal e neste último mercado em concreto. Além do Índice, a Ci detém, em Portugal, o único sistema de informação que trata preços reais de venda residencial, o SIR, que agrega uma pool de cerca de 100 promotores e mediadores imobiliários. Produz ainda estatísticas de habitação e promoção, beneficiando da relação protocolada com entidades como o LardoceLar.com e a ADENE. A Ci está ainda presente na internet através do sítio www.ci-iberica.com, onde disponibiliza acesso online a toda a sua gama de produtos e serviços.