Press Release Estatísticas SIR
Vendas de habitação na AM PORTO descem 10% no 4º trimestre de 2008 Lisboa, 27 de Abril de 2009 – Os dados do Sistema de Informação Residencial (SIR) para a Área Metropolitana do Porto (AMPorto) referentes ao acumulado do ano 2008 permitem analisar a dinâmica de vendas no mercado residencial, a partir de uma amostra de 728 fogos vendidos pela pool de promotores e mediadores imobiliários que integram esta base de dados. A Confidencial Imobiliário, responsável pela produção e gestão do SIR AMPorto, revelou que, do total destas vendas, cerca de 56% (407 fogos) foram concretizadas no 1º semestre do ano, registando-se uma queda de 21% das vendas no 2º semestre do ano. Nos últimos seis meses do ano, o SIR Porto reportou 321 fogos vendidos, dos quais 152 no último trimestre, um período que observou uma queda de 10% face ao trimestre anterior e de 30% face a igual período de 2007. Ainda assim, de acordo com Ricardo Guimarães, director da Confidencial Imobiliário e responsável técnico pelo SIR, “este é um resultado positivo, dado o progresso depressivo que a conjuntura económica assumiu ao longo de 2008 e face à ideia de que as vendas de habitação teriam parado”. No final do 4º trimestre, o valor médio dos alojamentos vendidos cifrou-se em 1.407€/m² para o total do mercado, sendo esse valor de 1.446€/m² no caso dos apartamentos e de 969€/m² nas moradias. O diferencial entre estes valores de venda e os valores médio da oferta (medido pelo RVS) foi de -3% para o total do mercado, sendo de -2% nos apartamentos e de -27% para as moradias, este último um agravamento significativo face aos -10% de diferencial observado na mesma tipologia no 1º trimestre do ano. O valor médio da oferta habitacional contida na pool SIR AMPorto no 4º trimestre de 2008 era de 1.457€/m² para o total do mercado, sendo de 1.477€/m² para os apartamentos e de 1.326€/m² para as moradias. Contactos: Rita Ribeiro | 21.099.53.37 | 93.932.73.86 | comunicacao@ciiberica.com
No que concerne ao estado de uso, os alojamentos novos foram claramente dominantes, concentrando 71% das vendas realizadas ao longo de 2008, contra apenas 29% para os fogos usados. No final de 2008, a base de dados SIR Porto concentrava uma oferta total de 15.052 fogos, dos quais 12.718 nas tipologias de apartamento e 2.334 de moradias. A pool SIR AMPorto integra um total de 56 empresas de promoção e mediação imobiliária.
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Sobre a Confidencial Imobiliário Relançada em 2006, pelas mãos da Imoestística, a Confidencial Imobiliário (Ci) comemora, em 2008, o seu 20º aniversário, apresentando duas linhas centrais de negócio. Na vertente editorial, edita a revista Confidencial Imobiliário, direccionada para a divulgação de informação estatística sobre imobiliário e publicada há 20 anos em Portugal e prepara-se para lançar a publicação em Espanha, país onde será editada com a designação de Cuaderno Inmobiliario. No âmbito residencial, através das duas edições, disponibilizará dados do mercado residencial, zona a zona, com destaque para Barcelona, Lisboa, Madrid, Porto, Valência e Sevilha. Outra linha de negócio da Ci é a produção estatística. Desde 1988, em Portugal, produz e divulga dados estatísticos, destacando-se o Índice Confidencial Imobiliário para o Continente e o recentemente lançado para o Concelho de Lisboa, que acompanham a evolução da valorização da habitação em Portugal e neste último mercado em concreto. Além do Índice, a Ci detém, em Portugal, o único sistema de informação que trata preços reais de venda residencial, o SIR, que agrega uma pool de cerca de 100 promotores e mediadores imobiliários. Produz ainda estatísticas de habitação e promoção, beneficiando da relação protocolada com entidades como o LardoceLar.com, Atrea.com e a ADENE. A Ci está ainda presente na internet através do sítio www.ci-iberica.com, onde disponibiliza acesso online a toda a sua gama de produtos e serviços.
Ci SIR – O SIR – Sistema de Informação Residencial beneficia do levantamento de dados de oferta e vendas, directamente dos operadores, onde se incluem promotores, mediadores e avaliadores imobiliários. O sistema permite o desenvolvimento de análises sobre vendas, com preços reais de mercado, contando actualmente com uma pool de aproximadamente 90 empresas e com estatísticas para os mercados das áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto, e, mais recentemente, para o Algarve. A pool SIR integra:
Empresas de Promoção Imobiliária / Proprietárias: Alrisa; Assimec; Banif Imobiliaria; BASCOL II; BES; Bouygues Imobiliária; Cantinhos; Chamartin Imobiliária; DDC – DicoDulimar; Douro Atlântico; Duarte & Filhos; Edemi; Edifer Imobiliária; Ediplano; ESAF; Fadesa Portugal; GrupoLar; Habiserve; Imocaixa; Joaquim Ferreira dos Santos; John Neild & Associados; Libertas; Nexity Portugal; Planbelas; Praedium II; RAR Imobiliária; SGAL; Simoga; Somague Imobiliária; Teixeira Duarte; WhiteStar Servicing Company; Losafoz; Imodávila; Templo – Investimentos Imobiliários; STDM; Inland; Entreposto, Civilria, Opway, Imocasais Empresas de Mediação : Abacus Savills; António Azevedo Coutinho; Base Central - Rede Comprar Casa; CasaCaso; Casafoz; CB Richard Ellis; Century 21; Chave Douro; Cobertura; Consultan; Cushman Wakefield; Empril Imobiliária; Espírito Santo - Mediação Imobiliária; Fita Métrica; Garvetur; Imoalves; Imohifen; Invista; IRG - International Realty Group; Jobergo; Jones Lang Lasalle (Portugal); Lammi; Novimed; Openbook; Predibisa / CB Richard Ellis; Predimed; Preditur; Remax – Braga; Remax Central; Réplica Gold; Silfiducia; Verticus; Remax Matosinhos; Remax Capital; Sogeu; Remax Sinergia Empresas de Avaliação: ATGM; Benege; Cerat; CPU; Garen; Luso-Roux; Colliers P&I