Data
1 DE JUNHO DE 2009
PIB desce 3,7% no 1º trimestre • Inflação homóloga foi de -0,5% • Venda de casas cai 21% na AM Lisboa • Reabilitação com 22% das obras em Lisboa • Construção de Edifícios desce 36,6% • PIB espanhol desce 3,0% • Rendas caem em 90% dos países •
Síntese Editorial Os riscos de deflação parecem esbater-se De facto, em Abril a inflação homóloga foi de -0,5% mas, nas palavras do INE, «excluindo a energia e os bens alimentares não transformados, a taxa de variação […] foi de 0,9%». Ora, precisamente, o petróleo já retomou a trajectória de subia, que se deverá acentuar mal a economia recupere algum ritmo, ou mesmo antes, por força da antecipação dos agentes económicos. Ficamos, assim, a saber duas coisas: a procura ainda mantém o nível de preços; se esta falhar, as matérias-primas serão o novo motor. Ricardo Guimarães Director, rguimaraes@ci-iberica.com
Data
1 DE JUNHO DE 2009
Indicadores de conjuntura 1º T. 2009 PIB
-3,7
Indicador de Clima Económico
-2,9
Indicador de Actividade Económica
-3,1
Índice de Volume de Negócios Total
-15,9
Índice de Produção da Indústria Transformadora
-16,7
Índice de Produção da Construção
-4,4
Índice de Volume de Negócios do Comércio a Retalho (deflação)
-4,6
O Banco de Portugal estima descida homóloga de 3,7% no PIB, no 1º trimestre de 2009, devido à contracção das exportações, do investimento e, em menor grau, do consumo privado. O indicador de actividade económica e o indicador de clima económico voltaram a diminuir no 1º trimestre de 2009. Fonte: Banco de Portugal
Vendas de Automóveis Ligeiros de Passageiros
-42,4
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Taxa de variação homóloga do IPC A variação mensal situou-se em 0,2% (0,8% em Março de 2009 e 0,3% em Abril de 2008). A variação média dos últimos doze meses diminuiu para 1,6%, menos 0,3 p.p. que em Março.
5,0% 4,0% 3,0% 2,0% 1,0% 0,0%
Abr 2009
Abr 2008
Abr 2007
Abr 2006
Abr 2005
-1,0%
IPC (tx var média últimos 12 meses) Inflacção subjacente (tx var homóloga) IPC (tx var homóloga)
Em Abril de 2009, o Índice de Preços no Consumidor registou uma taxa de variação homóloga de -0,5%,caindo 0,1 pontos percentuais (p.p.) face a Março. Fonte: INE
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1ºT/2009
4ºT/2009
1ºT/2008
Taxa de desemprego no 1º trimestre de 2009
PORTUGAL
7,6
7,8
8,9
Norte
8,6
8,7
10,1
Centro
5,1
5,7
6,7
Lisboa
8,6
8,5
9,1
Alentejo
8,3
10,0
10,2
Algarve
8,0
6,7
10,3
R. A. Açores
5,6
5,6
6,7
R. A. Madeira
6,2
6,0
6,8
A taxa de desemprego estimada para o 1º trimestre de 2009 foi de 8,9%, aumentando 1,3 p.p. em termos homólogos e 1,1 p.p. face ao trimestre anterior. No 1º trimestre de 2009, as taxas de desemprego mais elevadas foram registadas nas regiões NUTS II do Algarve (10,3%), Alentejo (10,2%) e Norte (10,1%). Fonte: INE Mais informação clique aqui.
Vendas de fogos na Grande Lisboa
2007 %
2008 %
100%
100%
Lisboa
33%
29%
Linha Cascais/ Oeiras
14%
15%
Linha Norte
23%
32%
Margem Sul
30%
23%
AM Lisboa
Em 2008 a pool de promotores e mediadores que integra o SIR - Área Metropolitana de Lisboa observou um decréscimo anual de 21% nas vendas realizadas. Lisboa perdeu peso, passando de 33% das vendas realizadas para 29% em 2008. Pelo contrário, a Margem Norte aumentou o seu peso nas vendas, passando para 32% em 2008.
Fonte: Ci/SIR Mais informação clique aqui.
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Data
1 DE JUNHO DE 2009
Obras em Reabilitação Urbana Não Residencial Reabilitado 16%
Residencial Reabilitado 84%
A reabilitação urbana ganha terreno. Em Lisboa cerca de 22% das declarações provisórias de eficiência energética (DCR) atribuídas pela ADENE têm essa natureza. A nível nacional as obras para reabilitação são 6,5% do total de DCR’s emitidos. Entre as obras de reabilitação, 15,6% são para uso não habitacional, contra 84,4% emitidas para obras de renovação de imóveis residenciais.
Fonte: Ci-Obras&Negócios
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Total CE OE Fonte: INE
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2009
2008
2007
2006
130 110 90 70 50 30 10 -10 -30 -50 -70
2005
Variação Homóloga (%)
Índice de Novas Encomendas na Construção e Obras Públicas
No 1º trimestre de 2009, as novas encomendas na construção e obras públicas registaram uma variação homóloga de -48,4%, reflectindo um agravamento da evolução face ao trimestre anterior. O segmento de Obras de Engenharia (OE) caiu 67,2%, enquanto o segmento de Construção de Edifícios (CE) registou uma variação homóloga de -36,6%.
O Produto interno bruto (PIB) na economia espanhola, no primeiro trimestre de 2009 registou um decréscimo de 3,0%, relativamente ao mesmo período de 2008.
5,0 2,5 0
Em termos trimestrais, o PIB contraiu 1,9%, nove décimas abaixo do valor do quarto trimestre de 2008.
-2,5
2009
2008
2007
2006
2005
2004
-5,0
2003
Taxas de Variação Interanual
Contabilidade Nacional Trimestral de Espanha
Espanha UE—27 UEM—15
Fonte: INE Espanha Mais informação clique aqui.
Dormidas em Estabelecimentos Hoteleiros - Espanha
Em Abril, em Espanha, ocorreu um aumento homólogo de 2,0% do número de dormidas em estabelecimentos hoteleiros.
20 10 0 10
-30
Abr 08 Mai 08 Jun 08 Jul 08 Ago 08 Set 08 Out 08 Nov 08 Dez 08 Jan 09 Fev 09 Mar 09 Abr 09
-20
Total Residentes Não Residentes
As dormidas realizadas por residentes tiveram um aumento de 12,0%, por efeito da Semana Santa, enquanto os não residentes baixaram 5,9%.
Fonte: INE Espanha Mais informação clique aqui.
Data
Estudo do RICS aponta para queda nos valores de capital, motivados em especial pelo comportamento dos mercados emergentes.
1 DE JUNHO DE 2009
Global Commercial Property Survey 100% 75%
As rendas estão a cair em mais de 90% dos países analisados. Em termos globais observa-se um aumento dos espaços disponíveis, reduzindo as expectativas dos profissionais do sector.
50% 25% 0% -25% -50%
América Latina
África e M. Oriente
Ásia Desenvolvida
América do Norte
Europa Emergente
Ásia Emergente
Europa Ocidental
Australásia
-75% -100%
Mercado de Fundos de Investimento Imobiliário (FII) Março 2009 Abril 2009 Volume Gerido (ME) Variação Percentual Património Imobiliário (ME)
Março 2009
10852,6 10808,2 —
0,4%
Dez. 2008 -3,3 3,2
13005,7 12929,9 12775,2
Variação Percentual
—
0,6%
1,2%
Número de Fundos
236
235
232
2º Trimestre 2008 3º Trimestre 2008 4º Trimestre 2008 1º Trimestre 2009 Fonte: RICS
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Em 31 de Abril de 2009, o valor dos activos geridos pelos FII ascendeu a 10 852,6 milhões de euros, o que traduz um crescimento de 0,4%. Nesse mês foi lançado um novo fundo de investimento imobiliário fechado para arrendamento habitacional, não se tendo verificado a liquidação de nenhum dos existentes. Fonte: APFIPP
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Síntese Estatística Indicador
Valor
Período
Fonte
PIB - t.v.a.
-3,7%
1ºT/ 2009
INE
Inflação - t.v.h.
-0,5%
Abr. 2009
INE
Desemprego (%)
8,9%
1ºT/ 2009
INE
Confiança Consumidores – t.v.m., em p.p.
-51%
Abr. 09
INE
Taxa Refi (BCE)
1,0%
13 Mai.
BCE
Euribor 3 meses
1,270%
27 Mai. 09
Euribor.org
Taxa Juro Novos Créditos à Habitação
4,117%
Abr. 09
INE
Índice Ci - Valorização Residencial - t.v.m.
-0,1%
Mar. 09
Ci
Novos Créditos Habitação - t.v.t.
-4,4%
2ºT/2008
DGTF
Fogos Novos Licenciados - t.v.t.
-2,5%
Dez. 08
INE
Investimento - Retorno Total
2,60%
2008
IPD/Imométrica
Investimento - Retorno Total Escritórios
4,70%
2008
IPD/Imométrica
Investimento - Retorno Total Retalho
0,80%
2008
IPD/Imométrica
Investimento - Retorno Total Indústria
4,90%
2008
IPD/Imométrica
FII - Valor em Gestão (10^6 Euros)
10 853
Abr. 09
APFIPP
FII - Valorização (1 ano, tx. anualizada)
2,62%
Mar. 09
APFIPP
t.v.a. – taxa de variação anual t.v.h. – taxa de variação homóloga t.v.m. – taxa de variação mensal t.v.t. – taxa de variação trimestral p.p. – pontos percentuais Ci – Confidencial Imobiliário FII – Fundos de Investimento Imobiliário
Portfólio Ci Revista Confidencial Imobiliário Informação estatística e de research, cobrindo Portugal e Espanha
Índices Confidencial Imobiliário 20 anos de dados, medindo a valorização residencial até ao nível da freguesia
Estatísticas Ci / LardoceLar.com O mercado residencial português, através da exploração do portal LardoceLar.com
Newsletter Ci Data Num único portal, todas as fontes estatísticas mais credíveis
Sistema de Informação Residencial Estatísticas sobre vendas de fogos, num sistema em pool
Estatísticas Ci / Atrea.com O mercado residencial espanhol, através da exploração do portal Atrea.com
Formação Ci / ISEG Cursos de curta duração para profissionais, com a chancela do ISEG
Ci Obras&Negócios Todas as obras, todos os negócios! A informação essencial para o imobiliário e construção
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