Press Release Estatísticas Confidencial Imobiliário|LardoceLar.com sobre oferta habitacional no 1º trimestre 2009
PORTO CONTINUA A SER CONCELHO MAIS VALORIZADO AMP
O DA
Lisboa, 13 de Julho de 2009 – O concelho do Porto continua a ser o mais valorizado da Área Metropolitana do Porto (AMP), apresentando, no 1º trimestre de 2009, um valor médio da habitação em oferta na ordem dos 1.681€/m², que se situa muito acima dos 1.264€/m² fixados para a média metropolitana. Este concelho é também o mais expressivo em termos de concentração da oferta disponível, representando, de acordo com os dados Confidencial Imobiliário|LardoceLar.com, 24% do stock metropolitano no final do 1º trimestre do ano. Foi igualmente o mais dinâmico da AMP no que respeita à absorção, sendo responsável por 29% dos fluxos de saída da base de dados. A par do Porto, apenas Matosinhos e Espinho registaram valores médios da habitação em oferta acima da média da AMP, com 1.410€/m² e 1.322€/m², respectivamente. No que respeita o estado de uso dos alojamentos em oferta na AMP no 1º trimestre de 2009, os fogos novos apresentaram valores de 1.425€/m², enquanto que nos usados esse valor foi de apenas 1.149€/m². Em qualquer dos segmentos, o concelho do Porto foi claramente superior, sendo que quer nos fogos novos, quer nos usados, o diferencial de valor face à média da AMP supera os 400€. A absorção do mercado1 em toda a área metropolitana foi bastante positiva, aproximando-se, no trimestre, dos 18 mil fogos. Tendo em conta a entrada, no mesmo período, de 15,6 mil fogos no stock, pode afirmar-se que o mercado habitacional da AMP apresentou uma dinâmica favorável, assistindo mesmo a uma redução no stock de habitação disponível. No final do 1º trimestre o stock de habitação em oferta nesta região totalizava os 109 mil alojamentos. A Confidencial Imobiliário e o portal www.LardoceLar.com, desenvolvido e gerido pela Caixatec, do universo Caixa Geral de Depósitos, estabeleceram uma parceria, no âmbito da qual a primeira realiza o tratamento estatístico dos imóveis em oferta neste portal, que reúne mais de 400 mil imóveis e 1.700 empresas de mediação imobiliária. A Ci procede ao seu tratamento estatístico, incluindo procedimentos de validação e eliminação de registos repetidos, apurando resultados que podem ir ao nível da freguesia, sobre o stock em oferta e sobre os fluxos de entradas e saídas da base de dados, por tipologia e estado de uso. A absorção do mercado é calculada por referência aos fluxos de saída registados na base de dados no período em análise, ou seja, pelo número de alojamentos que nesse período foram retirados da base de dados 1
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Sobre a Confidencial Imobiliário Relançada em 2006, pelas mãos da Imoestística, a Confidencial Imobiliário (Ci) comemora, em 2008, o seu 20º aniversário, apresentando duas linhas centrais de negócio. Na vertente editorial, edita a revista Confidencial Imobiliário, direccionada para a divulgação de informação estatística sobre imobiliário e publicada há 20 anos em Portugal e prepara-se para lançar a publicação em Espanha, país onde será editada com a designação de Cuaderno Inmobiliario. No âmbito residencial, através das duas edições, disponibilizará dados do mercado residencial, zona a zona, com destaque para Barcelona, Lisboa, Madrid, Porto, Valência e Sevilha. Outra linha de negócio da Ci é a produção estatística. Desde 1988, em Portugal, produz e divulga dados estatísticos, destacando-se o Índice Confidencial Imobiliário para o Continente e o recentemente lançado para o Concelho de Lisboa, que acompanham a evolução da valorização da habitação em Portugal e neste último mercado em concreto. Além do Índice, a Ci detém, em Portugal, o único sistema de informação que trata preços reais de venda residencial, o SIR, que agrega uma pool de cerca de 100 promotores e mediadores imobiliários. Produz ainda estatísticas de habitação e promoção, beneficiando da relação protocolada com entidades como o LardoceLar.com, Atrea.com e a ADENE. A Ci está ainda presente na internet através do sítio www.ci-iberica.com, onde disponibiliza acesso online a toda a sua gama de produtos e serviços.
Sobre a Caixatec A Caixatec – Tecnologias de Comunicação, S.A., tem como accionista único a Caixa Geral de Depósitos e é responsável pelo desenvolvimento e gestão do portal imobiliário www.LardoceLar.com. Online desde Maio de 2001, actualmente, o LardoceLar regista 200 mil utilizadores e 5 milhões de páginas por mês, disponibilizando para consulta 450 mil imóveis, 1.200 empreendimentos e 3 milhões de fotografias. Mais informações em www.caixatec.pt e www.LardoceLar.com