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Investidores Internacionais apostam em Moçambique Lisboa, 30 de Junho de 2009 – Com 21,4 milhões de habitantes e uma área de 801,590 km², Moçambique tem sido outro dos países africanos que tem registado um crescimento sustentado. Em 2008, o aumento do PIB deste país, cuja capital é Maputo, foi de 6,9 por cento. Mercado de escritórios Os principais espaços de escritórios na capital moçambicana encontram-se no centro de Maputo. Com uma elevada taxa de crescimento ao longo da última década, Moçambique tem sido um dos países africanos que maior interesse tem despertado junto dos investidores privados internacionais, beneficiando ainda dos investimentos feitos pela sua vizinha, África do Sul. Desta forma, tem-se verificado a construção de novos espaços de escritórios de qualidade, essencialmente, em Maputo. Actualmente, as prime rents mensais de escritórios nesta região situam-se nos 17 dólares (12 euros) por m², enquanto as prime yields situam-se nos 10 por cento. Mercado de retalho A maior cadeia de supermercados de África, a sul-africana Shoprite, é uma referência neste sector em Moçambique, uma vez que está neste país desde 1997 e actualmente tem cinco espaços, sendo que dois deles encontram-se em Maputo. A capital moçambicana conta ainda com o Maputo Shopping Centre, o maior centro comercial do país, concluído em 2007 e com um custo final de 32 milhões de dólares (23 milhões de euros), e com o Polana Shoppping Centre. Ou seja, o mercado de retalho na capital de Moçambique já está relativamente consolidado, verificando-se ainda uma larga margem de crescimento. Neste momento, as prime rents mensais neste sector encontram-se nos 14 dólares (10 euros) por m², enquanto a prime yield está nos 10 por cento. Mercado industrial O sector industrial de Maputo encontra-se, maioritariamente, localizado nos subúrbios da capital moçambicana, com alguns espaços situados em zonas contíguas às áreas residenciais. Maputo, Matola, Beira e Nampula são as cidades deste país com mais espaços industriais, cuja prime rent mensal é de 2 dólares (1,4 euros) por m², enquanto a prime yield é de 10 por cento.
Mercado residencial Maputo é uma cidade com uma enorme diversidade de espaços residenciais, sendo que o valor dos imóveis varia bastante dependendo da localização, idade, dimensão do jardim e existência ou não de uma piscina. Também se tem verificado algum dinamismo na construção de imóveis de luxo situados perto das praias e que têm sido vendidos a compradores internacionais. Actualmente, um T4 de qualidade superior localizado numa zona prime arrenda-se por valores a rondarem os 3 mil dólares (2.150 euros) por mês, enquanto a prime yield no sector residencial situa-se nos 9 por cento.
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