Press Release Estatísticas Confidencial Imobiliário|LardoceLar.com para o 1º trimestre 2009
LISBOA É O CONCELHO MAIS CARO DA AML COM PREÇOS MÉDIOS DE 2.377€/M² Lisboa, 29 de Junho de 2009 – De acordo com as estatísticas Confidencial Imobiliário (Ci)|LardoceLar.com, o concelho de Lisboa apresentou, no 1º trimestre de 2009, o valor médio de oferta de habitação mais elevado de toda a Área Metropolitana de Lisboa (AML), sendo o único a superar a barreira dos 2.000€/m². Os dados revelados indicam um preço médio de oferta na ordem dos 2.377€/m² neste concelho, bastante acima dos 1.647€/m² que constituem a média metropolitana. A par deste concelho, apenas Cascais e Oeiras, com valores de oferta médios de, respectivamente, 1.975€/m² e 1.908€/m², são os únicos com preços superiores aos da média da AML. Também em termos da segmentação por estado de uso, o comportamento concelhio é idêntico. Quer nos fogos novos quer nos usados, com valores médios metropolitanos de 1.827€/m² e 1.572€/m², respectivamente, Lisboa, Cascais e Oeiras são os únicos três concelhos a apresentar valorizações acima desta média, com um claro destaque do primeiro concelho. O stock de oferta habitacional de Lisboa apresenta preços médios de alojamentos novos na ordem dos 2.700€/m². sendo que nos usados, esse valor ascende a 2.284€/m². No que respeita à dinâmica do mercado residencial da AML no 1º trimestre de 2009, com uma absorção1 de aproximadamente 30 mil fogos durante o trimestre, dos quais cerca de 25% originados no concelho de Lisboa e 14% em Cascais. Esta absorção foi superior ao reforço sentido na base de dados (dada pelos fluxos de entrada, ou seja, o número de alojamentos que durante o período foram acrescentados à base de dados), que aumentou em cerca de 21.800 fogos no 1º trimestre, o que contribuiu para a redução do stock de oferta da AML. No final do 1º trimestre de 2009, a AML possuía um stock habitacional de 204 mil alojamentos em oferta, dos quais 18% se localizam em Lisboa, 12% em Cascais e 12% em Sintra. A Confidencial Imobiliário e o portal www.LardoceLar.com, desenvolvido e gerido pela Caixatec, do universo Caixa Geral de Depósitos, estabeleceram uma parceria, no âmbito da qual a primeira realiza o tratamento estatístico dos imóveis em oferta neste portal, que reúne mais de 400 mil imóveis e 1.700 empresas de mediação imobiliária. A Ci procede ao seu tratamento estatístico, incluindo procedimentos de validação e eliminação de registos repetidos, apurando resultados que podem ir ao nível da
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Medida em aproximação aos fluxos de saída, ou seja, ao número de alojamentos que
durante o período em análise deixaram de estar na base de dados. Contactos: Rita Ribeiro | 21.099.53.37 | 93.932.73.86 | comunicacao@ciiberica.com
freguesia, sobre o stock em oferta e sobre os fluxos de entradas e saídas da base de dados, por tipologia e estado de uso.
- FIM -
Sobre a Confidencial Imobiliário Relançada em 2006, pelas mãos da Imoestística, a Confidencial Imobiliário (Ci) comemora, em 2008, o seu 20º aniversário, apresentando duas linhas centrais de negócio. Na vertente editorial, edita a revista Confidencial Imobiliário, direccionada para a divulgação de informação estatística sobre imobiliário e publicada há 20 anos em Portugal e prepara-se para lançar a publicação em Espanha, país onde será editada com a designação de Cuaderno Inmobiliario. No âmbito residencial, através das duas edições, disponibilizará dados do mercado residencial, zona a zona, com destaque para Barcelona, Lisboa, Madrid, Porto, Valência e Sevilha. Outra linha de negócio da Ci é a produção estatística. Desde 1988, em Portugal, produz e divulga dados estatísticos, destacando-se o Índice Confidencial Imobiliário para o Continente e o recentemente lançado para o Concelho de Lisboa, que acompanham a evolução da valorização da habitação em Portugal e neste último mercado em concreto. Além do Índice, a Ci detém, em Portugal, o único sistema de informação que trata preços reais de venda residencial, o SIR, que agrega uma pool de cerca de 100 promotores e mediadores imobiliários. Produz ainda estatísticas de habitação e promoção, beneficiando da relação protocolada com entidades como o LardoceLar.com, Atrea.com e a ADENE. A Ci está ainda presente na internet através do sítio www.ci-iberica.com, onde disponibiliza acesso online a toda a sua gama de produtos e serviços.
Sobre a Caixatec A Caixatec – Tecnologias de Comunicação, S.A., tem como accionista único a Caixa Geral de Depósitos e é responsável pelo desenvolvimento e gestão do portal imobiliário www.LardoceLar.com. Online desde Maio de 2001, actualmente, o LardoceLar regista 200 mil utilizadores e 5 milhões de páginas por mês, disponibilizando para consulta 450 mil imóveis, 1.200 empreendimentos e 3 milhões de fotografias. Mais informações em www.caixatec.pt e www.LardoceLar.com