Press Release
Valorização da habitação mantémse em terreno negativo em Abril •
O Índice Confidencial Imobiliário utiliza como amostra a base de dados do site imobiliário LardoceLar.com, que reúne a oferta de mais de 400 mil fogos de 1700 empresas de mediação e promoção imobiliária. Lisboa, 17 Junho de 2009 – Seguindo a tendência de desvalorização dos últimos sete meses, o Índice Confidencial Imobiliário (ICI) mantevese, em Abril, em terreno negativo, com uma variação mensal de 0,2%, agravando face aos 0,1% registados no mês anterior. A maior desvalorização dos últimos sete meses sentiuse em Novembro de 2008, quando a variação mensal se ficou pelos 0,6%. Em consequência das desvalorizações mensais, a taxa de valorização homóloga (que compara com igual período do ano anterior) do ICI continuou a apresentar sinais de descida. Em Abril, não obstante se manter em terreno positivo, ficouse em apenas 0,4%, quando no mês anterior a performance homóloga se fixou nos 1,1%, caindo 0,7 pontos percentuais. Quer nos fogos novos quer nos usados, a valorização mensal foi de 0,2% em Abril. Assim, e à semelhança do que acontece para o geral do mercado, quer as taxas anualizadas quer as homólogas evidenciaram tendências de descida em ambos os segmentos. No caso dos fogos usados, a variação homóloga em Março está mesmo em terreno negativo (0,8%). Já no caso dos novos, mantendose positivam, a valorização homóloga caiu de 7,2% em Janeiro para os 2,1% em Abril. Para a Área Metropolitana de Lisboa (AML), a valorização mensal do ICI foi de 0,3%, evidenciando uma recuperação importante face aos valores negativos obtidos em Janeiro e Fevereiro e à estagnação verificada em Março. Também a variação homóloga recuperou dos 0,3% em Março para os 0,7% em Abril, enquanto que a valorização média anual continuou a cair, ficandose pelos 2,7%. O Índice Confidencial Imobiliário é a mais longa série sobre imobiliário em Portugal e o seu início remonta a Janeiro de 1988. Tratase de um indicador de inflação do valor da habitação em oferta no Continente, assentando numa metodologia que contempla procedimentos de ajustamento de qualidade (via estratificação e estimação de preços hedónicos), minimizando o impacto da alteração temporal do mix de oferta. O ICI recorre à informação disponível no portal imobiliário LardoceLar.com, que reúne cerca de 400 mil imóveis, provenientes de mais de 1.700 empresas de mediação e promoção imobiliária. Para além do Continente, o índice incide sobre a Área
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Metropolitana de Lisboa, a Área Metropolitana do Porto, as regiões Norte, Centro, Alentejo e Algarve.
Sobre a Confidencial Imobiliário Relançada em 2006, pelas mãos da Imoestística, a Confidencial Imobiliário (Ci) comemorou em 2008 o seu 20º aniversário, apresentando duas linhas centrais de negócio. Na vertente editorial, edita a revista Confidencial Imobiliário, direccionada para a divulgação de informação estatística sobre imobiliário e publicada há 20 anos em Portugal, preparandose para lançar a publicação em Espanha, país onde será editada com a designação de Cuaderno Inmobiliario. No âmbito residencial, através das duas edições, disponibilizará dados do mercado zona a zona, com destaque para Barcelona, Lisboa, Madrid, Porto, Valência e Sevilha. Outra linha de negócio da Ci é a produção estatística. Desde 1988, em Portugal, produz e divulga dados estatísticos, destacandose o Índice Confidencial Imobiliário para o Continente e o recentemente lançado para o Concelho de Lisboa, que acompanham a evolução da valorização da habitação em Portugal e neste último mercado em concreto. Além do Índice, a Ci detém, em Portugal, o único sistema de informação que trata preços reais de venda residencial, o SIR, que agrega uma pool de cerca de 100 promotores e mediadores imobiliários. Produz ainda estatísticas de habitação e promoção, beneficiando da relação protocolada com entidades como o LardoceLar.com e a ADENE. A Ci está ainda presente na internet através do sítio www.ciiberica.com, onde disponibiliza acesso online a toda a sua gama de produtos e serviços.